SKONSOLIDOWANY ROZSZERZONY RAPORT ZA III KWARTAŁ OBEJMUJĄCY OKRES OD 01 LIPCA 2017 DO 30 WRZEŚNIA 2017 GRUPY KAPITAŁOWEJ JHM DEVELOPMENT

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Strona 2 z 92

Spis treści

1.	WYBRANE SKONSOLIDOWANE DANE FINANSOWE 7
2.	WYBRANE JEDNOSTKOWE DANE FINANSOWE 8
3.	SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE 10
	3.1. Skonsolidowane Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej 10
	3.2. Skonsolidowane Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów 13
	3.3. Skonsolidowane Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych 15
	3.4. Skonsolidowane Sprawozdanie ze Zmian w Kapitałach Własnych 17
4.	JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE 19
	4.1. Jednostkowe Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej 19
	4.2. Jednostkowe Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów 24
	4.3. Jednostkowe Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych 26
	4.4. Jednostkowe Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym 29
5.	INFORMACJE DODATKOWE I OBJAŚNIAJĄCE DO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO 31
	5.1. Podstawowe dane o Grupie. 31
	5.2. Czas trwania Emitenta 34
	5.3. Okresy, za które prezentowane jest skonsolidowane sprawozdanie finansowe i dane porównywalne 34
	5.4. Skład osobowy zarządu oraz rady nadzorczej Emitenta i Spółek Grupy JHM DEVELOPMENT 35
	5.5. Zasady przyjęte przy sporządzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego za III kwartał 2017 r 37
	5.5.1. Oświadczenie o zgodności i ogólne zasady sporządzania sprawozdania 37
	5.5.2. Sprawozdanie z całkowitych dochodów 38
	5.5.3. Sprawozdanie z przepływów pieniężnych 38
	5.5.4. Zasady i metody konsolidacji 38
	5.5.5. Subiektywne oceny Kierownictwa Jednostek Grupy Kapitałowej 39
	5.5.6. Oświadczenie Zarządu 39
	5.5.7. Przyjęte zasady rachunkowości 39

5.6. Zysk na jedną akcję 43
5.7. Zmiany zasad rachunkowości 43
5.8. Informacje o istotnych zmianach wielkości szacunkowych, w tym o korektach z tytułu rezerw, rezerwie i aktywach z tytułu odroczonego podatku dochodowego, o których mowa w ustawie o rachunkowości, dokonanych odpisach aktualizujących wartość składników aktywów 44
5.9. Podstawa wyceny elementów sprawozdania finansowego i akcji Emitenta 45
5.10. Opis istotnych dokonań lub niepowodzeń Emitenta w okresie, którego dotyczy raport, wraz z wykazem najważniejszych zdarzeń ich dotyczących. 46
5.11. Opis czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na osiągnięte wyniki finansowe 46
5.12. Objaśnienia dotyczące sezonowości lub cykliczności działalności Emitenta w prezentowanym okresie. 47
5.13. Informacja dotyczącą emisji, wykupu i spłaty dłużnych i kapitałowych papierów wartościowych 47
5.14. Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy, łącznie i w przeliczeniu na jedną akcję, z podziałem na akcje zwykłe i uprzywilejowane 47
5.15. Zdarzenia, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono skonsolidowane sprawozdanie finansowe za III kwartał 2017r, nieujęte w tym sprawozdaniu, a mogących w znaczący sposób wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe emitenta 47
5.16. Informację dotyczącą zmian zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych, które nastąpiły od czasu zakończenia ostatniego roku obrotowego. 47
5.17. Sprawozdawczość wg segmentów rynku 47
5.17.1. Struktura sprzedaży, kosztów i rentowność JHM DEVELOPMENT S.A. wg segmentów 51
5.17.2. Struktura sprzedaży, kosztów i rentowność Grupy JHM DEVELOPMENT wg segmentów 49
5.18. Skutki zmian w strukturze jednostki gospodarczej, w tym w wyniku połączenia jednostek gospodarczych, przejęcia lub sprzedaży jednostek grupy kapitałowej Emitenta, inwestycji długoterminowych, podziału, restrukturyzacji i zaniechania działalności; 53
5.19. Stanowisko zarządu odnośnie możliwości zrealizowania wcześniej publikowanych prognoz wyników na dany rok, w świetle wyników zaprezentowanych w raporcie za poprzedni okres w stosunku do wyników prognozowanych 53

5.20. Akcjonariusze posiadający bezpośrednio lub pośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu Emitenta na dzień przekazania skonsolidowanego raportu kwartalnego 54
5.20.1. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% akcji JHM DEVELOPMENT SA 54
5.20.2. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów Marywilska 44 Sp. z o.o. 55
5.20.3. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 1 Sp. z o.o 55
5.20.4. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 2 Sp. z o.o 55
5.20.5. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 3 Sp. z o.o 55
5.21. Zestawienie stanu posiadania akcji Emitenta lub uprawnień do nich przez osoby zarządzające i nadzorujące emitenta na dzień przekazania raportu, wraz ze wskazaniem zmian w stanie posiadania, w okresie od przekazania poprzedniego raportu, odrębnie dla każdej z osób 56
5.22. Postępowania toczące się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej. 57
5.23. Informacje o zawarciu przez Emitenta lub jednostkę od niego zależną jednej lub wielu transakcji z podmiotami powiązanymi, jeżeli pojedynczo lub łącznie są one istotne i zostały zawarte na innych warunkach niż rynkowe. 57
5.24. Informacje o udzieleniu przez Emitenta lub przez jednostkę od niego zależną poręczeń kredytu lub pożyczki lub udzieleniu gwarancji – łącznie jednemu podmiotowi lub jednostce zależnej od tego podmiotu, jeżeli łączna wartość istniejących poręczeń lub gwarancji stanowi równowartość co najmniej 10% kapitałów własnych Emitenta 57
5.25. Wskazanie czynników, które w ocenie Emitenta będą miały wpływ na osiągnięte przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejnego kwartału. 58
5.26. Inne informacje, które zdaniem Emitenta są istotne dla oceny jego sytuacji kadrowej, majątkowej, finansowej, wyniku finansowego i ich zmian oraz informacje, które są istotne dla oceny możliwości realizacji zobowiązań przez Emitenta. 58
5.26.1. Zadania inwestycyjne 88
5.26.2. Zatrudnienie 88
5.26.3. Informacje o wynagrodzeniach, łącznie z wynagrodzeniami z zysku, wypłaconych lub należnych osobom wchodzącym w skład organów zarządzających i nadzorujących spółek handlowych 89

5.26.4. Informacje o znaczących zdarzeniach, jakie nastąpiły po dniu bilansowym, które
miałyby istotny wpływ na skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres
01.07.2017r – 30.09.2017r. 89
5.26.5. Przedstawienie dokonanych w roku obrotowym zmian zasad (polityki)
rachunkowości, w tym metod wyceny oraz zmian sposobu sporządzania sprawozdania
finansowego, jeżeli wywierają one istotny wpływ na sytuację majątkową, finansową i
wynik finansowy jednostki, ich przyczyny i spowodowana zmianami kwota wyniku
finansowego oraz zmiany w kapitale (funduszu) własnym 90
5.26.6. Transakcje wzajemne spółek powiązanych skonsolidowane na dzień bilansowy. 90
5.26.6.1. Transakcje wzajemne spółek grupy kapitałowej JHM DEVELOPMENT 90
5.26.6.2. Wyłączenia konsolidacyjne w sprawozdaniu finansowym 90
5.26.7. Informacje o jednostkach Grupy Kapitałowej 92

1. WYBRANE SKONSOLIDOWANE DANE FINANSOWE

	w tys. PLN		w tys. EUR
	3 kwartały 2017	3 kwartały 2016	3 kwartały 2017	3 kwartały 2016
WYBRANE DANE FINANSOWE	narastająco	narastająco	narastająco	narastająco
	od 01.01.2017	od 01.01.2016	od 01.01.2017	od 01.01.2016
	do 30.09.2017	do 30.09.2016	do 30.09.2017	do 30.09.2016
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów	95 413	46 707	22 415	10 691
II. Zysk (strata) z działalności operacyjnej	15 482	7 392	3 637	1 692
III. Zysk (strata) brutto	14 268	5 859	3 352	1 341
IV. Zysk (strata) netto	11 631	4 806	2 732	1 100
V. Zysk (strata) netto akcjonariuszy jednostki dominującej	11 631	4 806	2 732	1 100
VI. Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	27 204	-9 203	6 391	-2 107
VII. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	-20 943	-3 548	-4 920	-812
VIII. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	-12 812	12 577	-3 010	2 879
IX. Przepływy pieniężne netto	-6 551	-174	-1 539	-40
X. Średnioważona liczba akcji w sztukach	69 200 000	69 200 000	69 200 000	69 200 000
XI. Zysk (strata) na jedną akcję zwykłą (w zł/ EUR)	0,17	0,07	0,04	0,02
Stan na:	30.09.2017	31.12.2016	30.09.2017	31.12.2016
XII. Aktywa, razem	436 605	422 736	101 322	95 555
XIII. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania	107 987	105 749	25 060	23 903
XIV. Zobowiązania długoterminowe	53 409	68 515	12 394	15 487
XV. Zobowiązania krótkoterminowe	28 405	24 265	6 592	5 485
XVI. Kapitał własny	328 618	316 987	76 261	71 652
XVII. Kapitał własny przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej	328 618	316 987	76 261	71 652
XVIII. Kapitał zakładowy	173 000	173 000	40 148	39 105
XIX. Liczba akcji (w szt.)	69 200 000	69 200 000	69 200 000	69 200 000
XX. Średnioważona liczba akcji w sztukach	69 200 000	69 200 000	69 200 000	69 200 000
XXI. Wartość księgowa na jedną akcję	4,75	4,58	1,10	1,04

2. WYBRANE JEDNOSTKOWE DANE FINANSOWE

	w tys. PLN		w tys. EUR
	3 kwartały 2017	3 kwartały 2016	3 kwartały 2017	3 kwartały 2016
WYBRANE DANE FINANSOWE	narastająco	narastająco	narastająco	narastająco
	od 01.01.2017	od 01.01.2016	od 01.01.2017	od 01.01.2016
	do 30.09.2017	do 30.09.2016	do 30.09.2017	do 30.09.2016
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów	65 389	18 346	15 362	4 199
II. Zysk (strata) z działalności operacyjnej	7 524	- 376	1 768	- 86
III. Zysk (strata) brutto	6 809	540	1 600	124
IV. Zysk (strata) netto	5 488	664	1 289	152
V. Zysk (strata) netto akcjonariuszy jednostki dominującej	5 488	664	1 289	152
VI. Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	20 661	-16 370	4 854	-3 747
VII. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	1 472	-3 458	346	-792
VIII. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	-28 644	23 179	-6 729	5 306
IX. Przepływy pieniężne netto	-6 512	3 351	-1 530	767
X. Średnioważona liczba akcji w sztukach	69 200 000	69 200 000	69 200 000	69 200 000
XI. Zysk (strata) na jedną akcję zwykłą (w zł/ EUR)	0,08	0,01	0,02	0,00
Stan na:	30.09.2017	31.12.2016	30.09.2017	31.12.2016
XII. Aktywa, razem	325 656	337 873	75 574	76 373
XIII. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania	49 236	66 941	11 426	15 131
XIV. Zobowiązania długoterminowe	19 630	50 792	4 555	11 481
XV. Zobowiązania krótkoterminowe	10 464	9 890	2 428	2 236
XVI. Kapitał własny	276 420	270 932	64 148	61 241
XVII. Kapitał własny przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej	276 420	270 932	64 148	61 241
XVIII. Kapitał zakładowy	173 000	173 000	40 148	39 105
XIX. Liczba akcji (w szt.)	69 200 000	69 200 000	69 200 000	69 200 000
XX. Średnioważona liczba akcji w sztukach	69 200 000	69 200 000	69 200 000	69 200 000
XXI. Wartość księgowa na jedną akcję	3,99	3,92	0,93	0,88

Wartość księgowa na akcję obliczona została jako iloraz stanów kapitałów własnych oraz liczby akcji zwykłych powiększonej o prawa do akcji na zakończenie każdego z okresów.

Wartość wskaźników zysku na akcję wyliczono jako iloraz zysku netto oraz średnioważonej liczby akcji i średnioważonej liczby akcji powiększonej o prawa do akcji z danego okresu.

Do przeliczenia danych sprawozdania z sytuacji finansowej na ostatni dzień okresu bieżącego-30.09.2017 roku- przyjęto kurs EUR ustalony przez NBP na ten dzień, tj. kurs 4,3091 EUR/PLN.

Do przeliczenia danych sprawozdania z sytuacji finansowej na ostatni dzień okresu porównywalnego 31.12.2016 roku- przyjęto kurs EUR ustalony przez NBP na ten dzień, tj. kurs 4,4240 EUR/PLN.

Do przeliczenia danych sprawozdania z całkowitych dochodów oraz rachunku przepływów pieniężnych za okres bieżący 01.01.2017 – 30.09.2017 roku, przyjęto kurs średni EUR, obliczony jako średnia arytmetyczna kursów obowiązujących na ostatni dzień każdego miesiąca w danym okresie, ustalonych przez NBP na ten dzień tj., kurs 4,2566 EUR/PLN.

Do przeliczenia wybranych danych finansowych pozycji sprawozdania z całkowitych dochodów oraz rachunku przepływów pieniężnych za okres 01.01.2016 – 30.09.2016 roku przyjęto kurs średni EUR, obliczony jako średnia arytmetyczna kursów obowiązujących na ostatni dzień każdego miesiąca w danym okresie, ustalonych przez NBP na ten dzień tj., kurs 4,3688 EUR/PLN.

3. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

3.1. Skonsolidowane Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej

	Nr	Stan na	Stan na	Stan na	Stan na
AKTYWA	noty	30.09.2017	30.06.2017	31.12.2016	30.09.2016
A. Aktywa trwałe		237 852	223 441	216 854	206 847
I Wartości niematerialne	2	1 113	1 153	1 233	1 273
II Rzeczowe aktywa trwałe	1	26 624	11 958	10 662	11 749
III Należności długoterminowe		14 084	14 782	13 787	13 435
1 Od jednostek powiązanych
2 Od pozostałych jednostek		14 084	14 782	13 787	13 435
IV Inwestycje długoterminowe		194 851	194 593	190 092	179 959
1 Nieruchomości	3	191 131	190 877	186 517	176 459
2 Wartości niematerialne
3 Długoterminowe aktywa finansowe	4	3 720	3 716	3 575	3 500
a) w jednostkach powiązanych		3 500	3 500	3 500	3 500
- udziały lub akcje		3 500	3 500	3 500	3 500
- inne papiery wartościowe
- udzielone pożyczki
- inne długoterminowe aktywa finansowe
b) w pozostałych jednostkach		220	216	75	0
- udziały lub akcje
- inne papiery wartościowe
- udzielone pożyczki
- inne długoterminowe aktywa finansowe		220	216	75	0
4 Inne inwestycje długoterminowe
V Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe	5	1 180	955	1 080	431
Aktywa z tytułu odroczonego podatku 1 dochodowego		924	955	1 068	412
2 Inne rozliczenia międzyokresowe		256	0	12	19
B Aktywa obrotowe		198 753	199 635	205 882	214 061
I Zapasy	6	176 105	189 021	188 614	197 273
II Należności krótkoterminowe	7	16 551	5 466	5 321	6 410
1 Należności od jednostek powiązanych		9 053	377	75	364
2 Należności od pozostałych jednostek		7 498	5 089	5 246	6 046
III Inwestycje krótkoterminowe	8	4 983	3 679	11 534	9 307
1 Krótkoterminowe aktywa finansowe		4 983	3 679	11 534	9 307
a) w jednostkach powiązanych
b) w pozostałych jednostkach
c) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne		4 983	3 679	11 534	9 307
2 Inne inwestycje krótkoterminowe
IV Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	9	1 114	1 469	413	1 071
AKTYWA RAZEM		436 605	423 076	422 736	420 908

PASYWA	Nr	Stan na	Stan na	Stan na	Stan na
	noty		30.09.2017 30.06.2017	31.12.2016	30.09.2016
A. Kapitał własny		328 618	324 665	316 987	307 370
I Kapitał podstawowy	10	173 000	173 000	173 000	173 000
II Należne wpłaty na kapitał podstawowy
III Udziały (akcje) własne
IV Kapitał zapasowy	11	152 833	152 833	130 258	130 258
V Kapitał z aktualizacji wyceny
VI Pozostałe kapitały rezerwowe	12
VII Zysk (strata) z lat ubiegłych		-8 846	-8 846	-694	-694
VIII Zysk (strata) netto		11 631	7 678	14 423	4 806
IX Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrotowego
X Kapitał przypadający na udziały niekontrolujące	13
B. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania		107 987	98 411	105 749	113 538
I Rezerwy na zobowiązania	17	8 430	7 431	7 143	4 747
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku 1 dochodowego	16	7 349	7 217	6 871	4 633
Rezerwa na świadczenia emerytalne i 2 podobne		104	135	183	97
- długoterminowe		20	20	20	26
- krótkoterminowe		84	115	163	71
3 Pozostałe rezerwy		977	79	89	17
- długoterminowe
- krótkoterminowe		977	79	89	17
II Zobowiązania długoterminowe		53 409	47 711	68 515	61 320
1 Wobec jednostek powiązanych		1 450	2 625	4 715	4 307
2 Wobec pozostałych jednostek		51 959	45 086	63 800	57 013
a) kredyty i pożyczki	14	49 695	42 958	61 936	55 211
z tytułu emisji dłużnych papierów b) wartościowych
c) inne zobowiązania finansowe		0	123	365	465
d) inne		2 264	2 005	1 499	1 337

III Zobowiązania krótkoterminowe	15	28 405	32 372	24 265	41 327
1 Wobec jednostek powiązanych		3 571	4 992	1 217	4 374
a) z tytułu dostaw i usług		1 999	4 916	1 140	4 297
- do 12 miesięcy		1 999	4 916	1 140	4 297
- powyżej 12 miesięcy
b) inne		1 572	76	77	77
2 Wobec pozostałych jednostek		24 834	27 380	23 048	36 953
a) kredyty i pożyczki	14	8 262	7 908	5 596	16 676
z tytułu emisji dłużnych papierów b) wartościowych
c) inne zobowiązania finansowe		484	479	470	483
d) z tytułu dostaw i usług		3 084	5 741	4 635	6 736
- do 12 miesięcy		3 064	5 721	4 615	6 716
- powyżej 12 miesięcy		20	20	20	20
e) zaliczki na dostawy		1 718	1 444	1 548	2 267
f) zobowiązania wekslowe
z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych g) świadczeń		1 362	1 945	973	1 185
h) z tytułu wynagrodzeń		143	167	183	152
i) inne		9 781	9 696	9 643	9 454
IV Rozliczenia międzyokresowe	18	17 743	10 897	5 826	6 144
1 Ujemna wartość firmy
2 Inne rozliczenia międzyokresowe		17 743	10 897	5 826	6 144
- długoterminowe
- krótkoterminowe		17 743	10 897	5 826	6 144
PASYWA RAZEM		436 605	423 076	422 736	420 908

WYSZCZEGÓLNIENIE	Nr noty	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
A. Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów, w tym:	19	37 530	16 641	95 413	46 707
- od jednostek powiązanych		357	332	1 071	1 002
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów		28 234	15 568	81 093	43 751
II. Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów		9 296	1 073	14 320	2 956
B. Koszty sprzedanych produktów, towarów i materiałów, w tym:	20	27 192	11 141	69 932	31 566
- jednostkom powiązanym		24	101	70	301
I. Koszt wytworzenia sprzedanych produktów		20 084	10 189	58 045	29 136
II. Wartość sprzedanych towarów i materiałów		7 108	952	11 887	2 430
C. Zysk (strata) brutto ze sprzedaży (A-B)	21	10 338	5 500	25 481	15 141
D. Koszt sprzedaży		1 181	950	3 514	2 887
E. Koszty ogólnego zarządu		1 389	1 296	4 238	3 926
F. Zysk ( strata ) ze sprzedaży ( C - D - E )		7 768	3 254	17 729	8 328
G. Pozostałe przychody operacyjne	22	110	192	694	585
I. Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych
II. Dotacje
III. Inne przychody operacyjne		110	192	694	585
H. Pozostałe koszty operacyjne	23	2 318	237	2 941	1 521
I. Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych		0	0	0	0
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych		0	0	0	0
III. Inne koszty operacyjne		2 318	237	2 941	1 521
I. Zysk (strata) z działalności operacyjnej ( F + G - H )		5 560	3 209	15 482	7 392
J. Przychody finansowe	24	21	55	349	183
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym:
- jednostek powiązanych
II. Odsetki, w tym:		21	20	63	90
- od jednostek powiązanych		0	0	0	0
III. Zysk ze zbycia inwestycji
IV. Aktualizacja wartości inwestycji
V. Inne		0	35	286	93
K. Koszty finansowe	25	718	469	1 563	1 716
I. Odsetki, w tym:		447	469	1 281	1 049
- dla jednostek powiązanych		0	0	0	0
II. Strata ze zbycia inwestycji

3.2. Skonsolidowane Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów

III. Aktualizacja wartości inwestycji
IV. Inne		271	0	282	667
L. Zysk (strata) na sprzedaży całości lub części udziałów
I. Odpis wartości firmy - jednostki zależne
II. Odpis wartości firmy - jednostki współzależne
M. Odpis ujemnej wartości firmy
I. Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki zależne
Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki II. współzależne
N. Zysk (strata) z udziałów w jednostkach
O. Zysk (strata) przed opodatkowaniem		4 863	2 795	14 268	5 859
P. Podatek dochodowy	27	910	504	2 637	1 053
R. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)
S. Zysk ( strata ) netto ( N - O - P )		3 953	2 291	11 631	4 806

T. Inne całkowite dochody z tytułów:
I. Aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży
II. Instrumentów zabezpieczających przepływy pieniężne
III. Inne całkowite dochody
Podatek dochodowy związany z dochodami z innych IV. całkowitych dochodów
U. Łączne całkowite dochody (S+T)		3 953	2 291	11 631	4 806
V. Zysk (strata) przypadająca na:
I. - akcjonariuszy jednostki dominującej		3 953	2 291	11 631	4 806
II. - udziały niekontrolujące		0	0	0	0
W Łączne całkowite dochody przypadające na:
I. - akcjonariuszy jednostki dominującej		3 953	2 291	11 631	4 806
II. - udziały niekontrolujące		0	0	0	0
Zysk na akcję przypadający akcjonariuszom jednostki Z.
dominującej I. podstawowy zysk na akcję	28	0,06	0,03	0,17	0,07
II. rozwodniony zysk na akcję		0,06	0,03	0,17	0,07

			Wartości za okres
WYSZCZEGÓLNIENIE	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
A. Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej	9 732	-3 591	27 204	-9 203
I. Zysk (strata) netto	3 953	2 291	11 631	4 806
II. Korekty razem, w tym:	5 779	-5 882	15 573	-14 009
1.Amortyzacja	105	105	315	315
2.Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych

3.3. Skonsolidowane Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych

I. Zysk (strata) netto	3 953	2 291	11 631	4 806
II. Korekty razem, w tym:	5 779	-5 882	15 573	-14 009
1.Amortyzacja	105	105	315	315
2.Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych
3.Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy)	457	1 513	3 155	3 108
4.Zysk (strata) z działalności inwestycyjnej	4	0	27	0
5.Zmiana stanu rezerw	999	140	1 287	317
6.Zmiana stanu zapasów	12 916	-12 571	12 509	-34 706
7.Zmiana stanu należności	-10 387	2 415	-11 527	8 690
8.Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów	-5 224	-1 083	-1 293	3 942
9.Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych	6 976	3 706	11 116	4 722
10.Podatek dochodowy od zysku przed opodatkowaniem	747	137	2 015	357
11.Podatek dochodowy zapłacony	-998	-244	-1 762	-754
12.Inne korekty	184	0	-269	0
B. Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej	-14 760	414	-20 943	-3 548
I. Wpływy	0	551	1 460	1 057
1. Zbycie wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych
2. Zbycie inwestycji w nieruchomości oraz wartości niematerialnych	0	551	1 460	551
3. Z aktywów finansowych, w tym:	0	0	0	506
a) w jednostkach powiązanych
b) w pozostałych jednostkach	0	0	0	506
- zbycie aktywów finansowych
- dywidendy i udziały w zyskach
- spłata udzielonych pożyczek długoterminowych	0	0	0	506
- odsetki
- inne wpływy z aktywów finansowych
4. Inne wpływy inwestycyjne

II. Wydatki	14 760	137	22 403	4 605
1. Nabycie wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych	14 756	137	22 223	840
2. Inwestycje w nieruchomości oraz wartości niematerialne	0	0	35	265
3. Na aktywa finansowe, w tym:	0	0	0	3 500
a) w jednostkach powiązanych	0	0	0	3 500
nabycie aktywów finansowych	0	0	0	3 500
udzielone pożyczki długoterminowe
b) w pozostałych jednostkach
nabycie aktywów finansowych
udzielone pożyczki długoterminowe
4. Inne wydatki inwestycyjne	4	0	145	0
C. Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej	6 332	8 662	-12 812	12 577
I. Wpływy	32 450	18 298	43 797	37 258
1. Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat do kapitału
2. Kredyty i pożyczki	32 450	18 298	43 797	37 258
3. Emisja dłużnych papierów wartościowych
4. Inne wpływy finansowe
II. Wydatki	26 118	9 636	56 609	24 680
1. Nabycie udziałów (akcji) własnych
2. Dywidendy i inne wypłaty na rzecz właścicieli	0	2 076	0	2 076
3. Inne, niż wypłaty na rzecz właścicieli, wydatki z tytułu podziału zysku	0	0	0	0
4. Spłaty kredytów i pożyczek	25 543	5 761	53 103	18 915
5. Wykup dłużnych papierów wartościowych
6. Z tytułu innych zobowiązań finansowych
7. Płatności zobowiązań z tytułu leasingu finansowego	118	113	351	226
8. Odsetki	457	1 513	3 155	3 108
9. Inne wydatki finansowe	0	173	0	355
D. Przepływy pieniężne netto razem (A.III,B.III,C.III)	1 304	5 484	-6 551	-174
E. Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych, w tym:
- zmiana stanu środków pieniężnych z tytułu różnic kursowych
F. Środki pieniężne na początek okresu	3 679	3 823	11 534	9 481
G. Środki pieniężne na koniec okresu (F,D), w tym:	4 983	9 307	4 983	9 307
- o ograniczonej możliwości dysponowania	3 712	5 571	3 712	5 571

3.4. Skonsolidowane Sprawozdanie ze Zmian w Kapitałach Własnych

	Wartości za okres
WYSZCZEGÓLNIENIE	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
I. Kapitał własny na początek okresu	324 665	305 079	316 987	304 640
- korekty błędów podstawowych
I. a. Kapitał własny na początek okresu po korektach	324 665	305 079	316 987	304 640
1. Kapitał podstawowy na początek okresu	173 000	173 000	173 000	173 000
1.1 Zmiany kapitału podstawowego
a) zwiększenie ( z tytułu)
- wydania udziałów (emisji akcji)
b) zmniejszenie (z tytułu)
- umorzenie udziałów (akcji)
1.2 Kapitał podstawowy na koniec okresu	173 000	173 000	173 000	173 000
2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na początek okresu
2.1 Zmiana należnych wpłat na kapitał podstawowy
a) zwiększenie ( z tytułu)
b) zmniejszenie (z tytułu)
2.2 Należne wpłaty na kapitał podstawowy na koniec okresu
3. Udziały (akcje) własne na początek okresu
a) zwiększenie
b) zmniejszenie
3.1 Udziały (akcje) własne na koniec okresu
4. Kapitał zapasowy na początek okresu	152 833	130 258	130 258	124 228
4.1 Zmiany kapitału zapasowego	0	0	22 575	6 030
a) zwiększenie ( z tytułu)	0	0	22 575	6 030
- emisji akcji powyżej wartości nominalnej
- z podziału zysku (ustawowo)	0	0	22 575	6 030
- z podziału zysku (ponad wymaganą ustawowo min wart)
- z przeniesienia kapitału podstawowego
b) zmniejszenie (z tytułu)
- pokrycia straty
- koszty emisji akcji
4.2 Stan kapitału zapasowego na koniec okresu	152 833	130 258	152 833	130 258
5. Kapitał z aktualizacji wyceny na początek okresu
5.1 Zmiany kapitału z aktualizacji wyceny

a) zwiększenie ( z tytułu)
b) zmniejszenie (z tytułu)
- zbycia środków trwałych
5.2 Kapitał z aktualizacji wyceny na koniec okresu
6. Pozostałe kapitały rezerwowe na początek okresu
6.1 Zmiany pozostałych kapitałów rezerwowych
a) zwiększenie ( z tytułu)
- przedpłaty na zakup akcji
b) zmniejszenie (z tytułu)
6.1 Pozostałe kapitały rezerwowe na koniec okresu
7. Zysk (strata) z lat ubiegłych na początek okresu	-8 846	2 515	7 678	7 412
7.1 Zysk z lat ubiegłych na początek okresu	7 678	2 515	22 575	8 106
- korekty błędów podstawowych
7.2 Zysk z lat ubiegłych na początek okresu, po korektach	7 678	2 515	22 575	8 106
a) zwiększenie ( z tytułu)
- podziału zysku z lat ubiegłych
- inne
b) zmniejszenie (z tytułu)	0	0	22 575	8 106
- na kapitał (fundusz) zapasowy	0	0	22 575	6 030
- na wypłatę dywidendy	0	0	0	2 076
7.3 Zysk z lat ubiegłych na koniec okresu	7 678	2 515	0	0
7.4 Strata z lat ubiegłych na początek okresu	-8 846	-694	-8 846	-694
- korekty błędów podstawowych
7.5 Strata z lat ubiegłych na początek okresu, po korektach	-8 846	-694	-8 846	-694
a) zwiększenie ( z tytułu)
- przeniesienia starty z lat ubiegłych do pokrycia
b) zmniejszenie (z tytułu)	0	0	0	0
7.6 Strata z lat ubiegłych na koniec okresu	-8 846	-694	-8 846	-694
7.7 Zysk (strata) z lat ubiegłych na koniec okresu	-1 168	1 821	-8 846	-694
8. Wynik netto	3 953	2 291	11 631	4 806
a) zysk netto	3 953	2 291	11 631	4 806
b) strata netto
c) odpisy z zysku
II. Zmiany kapitału przypadające na udziały niekontrolujące	0	0	0	0
III. Kapitał własny na koniec okresu	328 618	307 370	328 618	307 370
IV. Kapitał własny po uwzględnieniu proponowanego podziału zysku (pokrycia straty)	328 618	307 370	328 618	307 370

4. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

4.1. Jednostkowe Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej

		AKTYWA	Stan na 30.09.2017	Stan na 30.06.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
A.		Aktywa trwałe	130 538	131 303	131 880	131 933
	I	Wartości niematerialne	1 113	1 153	1 233	1 273
		1. Koszty zakończonych prac rozwojowych
		2. Wartość firmy
		3. Inne wartości niematerialne	1 113	1 153	1 233	1 273
		4. Zaliczki na wartości niematerialne
	II	Rzeczowe aktywa trwałe	224	238	266	280
		1. Środki trwałe	91	105	133	147
		a) grunty	48	48	48	48
		b) budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej	42	56	84	98
		c) urządzenia techniczne i maszyny	0	0	0	0
		d) środki transportu
		e) inne środki trwałe	0			0
		2. Środki trwałe w budowie	133	133	133	133
		3. Zaliczki na środki trwałe w budowie
	III	Należności długoterminowe	14 084	14 782	13 787	13 435
		1. Od jednostek powiązanych
		2. Od pozostałych jednostek	14 084	14 782	13 787	13 435
	IV	Inwestycje długoterminowe	114 922	114 922	116 322	116 654
		1. Nieruchomości	28 352	28 352	29 812	30 144
		2. Wartości niematerialne
		3. Długoterminowe aktywa finansowe	86 570	86 570	86 510	86 510
		a) w jednostkach powiązanych	86 570	86 570	86 510	86 510
		- udziały lub akcje	86 570	86 570	86 510	86 510
		- udzielone pożyczki

		- inne długoterminowe aktywa finansowe
		b) w pozostałych jednostkach
		- udziały lub akcje
		- udzielone pożyczki
		- inne długoterminowe aktywa finansowe
		4. Inne inwestycje długoterminowe
	V	Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe	195	209	272	291
		1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	181	209	260	272
		2. Inne rozliczenia międzyokresowe	14	0	12	19
B		Aktywa obrotowe	195 119	198 063	205 993	213 162
	I	Zapasy	176 790	189 479	189 439	198 142
		1. Materiały	14	14	5	13
		2. Półprodukty i produkty w toku	76 604	73 339	92 917	109 207
		3. Produkty gotowe	47 557	57 287	39 447	30 120
		4. Towary	52 612	58 837	56 969	58 802
		5. Zaliczki na dostawy	3	2	100
	II	Należności krótkoterminowe	13 016	6 756	4 767	5 499
		1. Należności od jednostek powiązanych	9 247	2 834	182	556
		a) z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty:	9 246	562	182	556
		- do 12 miesięcy	9 246	562	182	556
		- powyżej 12 miesięcy
		b) inne	0	2 272	0	0
		2. Należności od pozostałych jednostek	3 769	3 921	4 586	4 943
		a) z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty:	3 769	3 900	4 582	3 842
		- do 12 miesięcy	3 769	3 900	4 582	3 842
		- powyżej 12 miesięcy
		b) z tytułu podatków, dotacji, ceł ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz innych świadczeń	0	18	0	1 097
		c) inne	0	4	4	4

d) należności dochodzone na drodze sądowej
III Inwestycje krótkoterminowe	5 143	1 634	11 664	9 337
1. Krótkoterminowe aktywa finansowe	5 143	1 634	11 664	9 337
a) w jednostkach powiązanych	2 314	41	2 323	2 268
- udziały lub akcje
- udzielone pożyczki	2 272	0	2 272	2 227
- inne krótkoterminowe aktywa finansowe	42	41	51	40
b) w pozostałych jednostkach	0	0	0	0
- udziały lub akcje
- udzielone pożyczki	0	0	0	0
- inne krótkoterminowe aktywa finansowe
c) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne	2 829	1 593	9 340	7 069
- środki pieniężne w kasie i na rachunkach	2 829	1 593	2 995	3 358
- inne środki pieniężne	0	0	6 345	3 712
- inne aktywa pieniężne
2. Inne inwestycje krótkoterminowe
IV Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	170	194	123	184
AKTYWA RAZEM	325 656	329 366	337 873	345 095

		PASYWA	Stan na	Stan na	Stan na	Stan na
			30.09.2017	30.06.2017	31.12.2016	30.09.2016
A.		Kapitał własny	276 420	274 266	270 932	269 089
	I	Kapitał podstawowy	173 000	173 000	173 000	173 000
	II	Należne wpłaty na kapitał podstawowy
	III	Udziały (akcje) własne
	IV	Kapitał zapasowy	97 932	97 932	95 425	95 425
	V	Kapitał z aktualizacji wyceny
	VI	Pozostałe kapitały rezerwowe			0
	VII	Zysk (strata) z lat ubiegłych			0
	VIII	Zysk (strata) netto	5 488	3 333	2 507	664
	IX	Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrotowego
B.		Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania	49 236	55 101	66 941	76 006
	I	Rezerwy na zobowiązania	1 402	543	506	464
		Rezerwa z tytułu odroczonego podatku 1. dochodowego	409	406	400	393
		2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne	79	79	79	70
		- długoterminowe
		- krótkoterminowe	79	79	79	70
		3. Pozostałe rezerwy	914	58	26	0
		- długoterminowe
		- krótkoterminowe	914	58	26	0
	II	Zobowiązania długoterminowe	19 630	30 718	50 792	47 887
		1. Wobec jednostek powiązanych	0	2 500	4 715	4 307
		2. Wobec pozostałych jednostek	19 630	28 218	46 077	43 580
		a) kredyty i pożyczki	17 670	26 349	44 336	41 901
		b) z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych
		c) inne zobowiązania finansowe	0	123	365	465
		d) inne	1 960	1 747	1 376	1 214

III Zobowiązania krótkoterminowe	10 464	12 952	9 890	21 511
1. Wobec jednostek powiązanych	1 954	1 857	1 114	4 257
a) z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:	1 954	1 857	1 114	4 257
- do 12 miesięcy	1 954	1 857	1 114	4 257
- powyżej 12 miesięcy
b) inne
2. Wobec pozostałych jednostek	8 510	11 095	8 776	17 254
a) kredyty i pożyczki	3 000	3 300	2 024	8 295
b) z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych
c) inne zobowiązania finansowe	484	479	470	484
d) z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:	1 807	4 370	3 248	5 513
- do 12 miesięcy	1 807	4 370	3 248	5 513
- powyżej 12 miesięcy
e) zaliczki otrzymane na dostawy	1 718	1 444	1 548	2 267
f) zobowiązania wekslowe
g) z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń	644	732	713	194
h) z tytułu wynagrodzeń	135	158	174	143
i) inne	722	612	600	359
3. Fundusze specjalne
IV Rozliczenia międzyokresowe	17 740	10 887	5 752	6 145
1. Ujemna wartość firmy
2. Inne rozliczenia międzyokresowe	17 740	10 887	5 752	6 145
- długoterminowe
- krótkoterminowe	17 740	10 887	5 752	6 145
PASYWA RAZEM	325 656	329 366	337 873	345 095

4.2. Jednostkowe Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów

Wyszczególnienie	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
A. Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów, w tym:	27 406	7 192	65 389	18 346
- od jednostek powiązanych	402	413	1 195	1 244
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów	18 425	6 442	52 029	16 393
II. Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów	8 982	749	13 360	1 953
B. Koszty sprzedanych produktów, towarów i materiałów, w tym:	20 943	5 353	51 285	14 173
- jednostkom powiązanym	0	59	0	177
I. Koszt wytworzenia sprzedanych produktów	14 040	4 607	40 019	12 376
II. Wartość sprzedanych towarów i materiałów	6 902	746	11 266	1 797
C. Zysk (strata) brutto ze sprzedaży (A-B)	6 464	1 838	14 104	4 173
D. Koszt sprzedaży	536	497	1 688	1 261
E. Koszty ogólnego zarządu	880	771	2 556	2 285
F. Zysk ( strata ) ze sprzedaży ( C - D - E )	5 048	570	9 861	628
G. Pozostałe przychody operacyjne	60	130	469	367
I. Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych
II. Dotacje
III. Inne przychody operacyjne	60	130	469	367
H. Pozostałe koszty operacyjne	2 247	256	2 805	1 371
I. Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	0	0	0	0
II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych
III. Inne koszty operacyjne	2 247	256	2 805	1 371
I. Zysk (strata) z działalności operacyjnej ( F + G - H )	2 861	445	7 524	-376
J. Przychody finansowe	23	22	68	1 054
I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym:	0	0	0	993
- jednostek powiązanych	0	0	0	993
II. Odsetki, w tym:	23	22	68	61
- od jednostek powiązanych	21	0	62	45
III. Zysk ze zbycia inwestycji
IV. Aktualizacja wartości inwestycji
V. Inne
K. Koszty finansowe	220	90	784	138
I. Odsetki, w tym:	206	11	730	41
- dla jednostek powiązanych	0	0	0	5

II. Strata ze zbycia inwestycji
III. Aktualizacja wartości inwestycji
IV. Inne	14	79	53	96
L. Zysk ( strata ) na sprzedaży całości lub części udziałów
I. Odpis wartości firny - jednostki zależne
II. Odpis wartości firny - jednostki współzależne
M. Odpis ujemnej wartości firmy
I. Odpis wartości firny - jednostki zależne
II. Odpis wartości firny - jednostki współzależne
N. Zysk (strata) z udziałów w jednostkach
O. Zysk (strata) przed opodatkowaniem	2 664	377	6 809	540
P. Podatek dochodowy	509	58	1 321	-124
R. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)
S. Zysk ( strata ) netto ( N - O - P )	2 155	319	5 488	664

T. Inne całkowite dochody z tytułów
I. Aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży
II. Instrumentów zabezpieczających przepływy pieniężne
III. Inne
Podatek dochodowy związany z dochodami z innych IV. całkowitych dochodów
U. Łączne całkowite dochody (S+T)	2 155	319	5 488	664

4.3. Jednostkowe Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych

WYSZCZEGÓLNIENIE	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
A. Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej	11 053	-5 797	20 661	-16 370
I. Zysk (strata) netto	2 155	319	5 488	664
II. Korekty razem, w tym:	8 898	-6 116	15 173	-17 034
1.Amortyzacja	54	54	162	161
2.Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych
3.Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy)	740	481	2 604	535
4.Zysk (strata) z działalności inwestycyjnej
5.Zmiana stanu rezerw	859	8	896	-25
6.Zmiana stanu zapasów	12 689	-11 943	12 648	-34 047
7.Zmiana stanu należności	-7 855	2 428	-8 566	7 787
8.Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów	-4 479	-378	-4 548	3 385
9.Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych	7 185	3 244	11 835	5 415
10. Podatek dochodowy od zysku przed opodatkowaniem	479	-10	1 233	-246
11. Podatek dochodowy zapłacony	-772	0	-1 049	0
12.Inne korekty	0	0	-42	0
B. Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej	21	61	1 472	-3 458
I. Wpływy	21	572	1 532	1 565
1. Zbycie wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych
2. Zbycie inwestycji w nieruchomości oraz wartości niematerialnych	0	572	1 460	572
3. Zbycie aktywów finansowych, w tym:	21	0	72	993
a) w jednostkach powiązanych	21	0	72	993

- spłata udzielonych pożyczek
- otrzymane pożyczki
- dywidendy i udziały w zyskach	0	0	0	993
- zbycie aktywów finansowych
- inne wpływy z aktywów finansowych - odsetki	21	0	72	0
b) w pozostałych jednostkach
- zbycie aktywów finansowych
- dywidendy i udziały w zyskach
- spłata udzielonych pożyczek długoterminowych
- odsetki
- inne wpływy z aktywów finansowych
4. Inne wpływy inwestycyjne

II. Wydatki	0	512	60	5 023
1. Nabycie wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych	0	0	0	21
2. Inwestycje w nieruchomości oraz wartości niematerialne	0	0	0	235
3. Na aktywa finansowe, w tym:	0	512	60	4 767
a) w jednostkach powiązanych	0	512	60	4 767
- nabycie aktywów finansowych - zaliczki	0	507	60	1 569
- udzielone pożyczki	0	5	0	2 227
- spłata udzielonych pożyczek	0	0	0	971
b) w pozostałych jednostkach
- nabycie aktywów finansowych
- udzielone pożyczki długoterminowe

C. Przepływy środków pieniężnych z działalności	-9 837	11 366	-28 644	23 179
finansowej
I. Wpływy	8 521	18 297	18 660	37 258
1. Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat do kapitału
2. Kredyty i pożyczki	8 521	18 297	18 660	37 258
3. Emisja dłużnych papierów wartościowych
4. Inne wpływy finansowe
II. Wydatki	18 358	6 932	47 304	14 079
1. Nabycie udziałów (akcji) własnych
2. Dywidendy i inne wypłaty na rzecz właścicieli	0	2 076	0	2 076
3. Inne, niż wypłaty na rzecz właścicieli, wydatki z tytułu podziału zysku
4. Spłaty kredytów i pożyczek	17 500	3 655	44 350	9 531
5. Wykup dłużnych papierów wartościowych
6. Z tytułu innych zobowiązań finansowych
7. Płatności zobowiązań z tytułu leasingu finansowego	118	147	350	371
8. Odsetki	740	1 053	2 604	2 100
9. Inne wydatki finansowe
D. Przepływy pieniężne netto razem (A.III,B.III,C.III)	1 236	5 629	-6 512	3 351
E. Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych, w tym:
- zmiana stanu środków pieniężnych z tytułu różnic kursowych
F. Środki pieniężne na początek okresu	1 593	1 440	9 340	3 719
G. Środki pieniężne na koniec okresu (F,D), w tym:	2 829	7 069	2 829	7 069
- o ograniczonej możliwości dysponowania	1 769	3 434	1 769	3 434

4.4. Jednostkowe Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym

	Wartości za okres
WYSZCZEGÓLNIENIE	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
I. Kapitał własny na początek okresu	274 266	270 501	270 932	269 872
- korekty błędów podstawowych
I. a. Kapitał własny na początek okresu po korektach	274 266	270 501	270 932	269 872
1. Kapitał podstawowy na początek okresu	173 000	173 000	173 000	173 000
1.1 Zmiany kapitału podstawowego
a) zwiększenie ( z tytułu)
- wydania udziałów (emisji akcji)
b) zmniejszenie (z tytułu)
- umorzenie udziałów (akcji)
1.2 Kapitał podstawowy na koniec okresu	173 000	173 000	173 000	173 000
2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na początek okresu
2.1 Zmiana należnych wpłat na kapitał podstawowy
a) zwiększenie ( z tytułu)
b) zmniejszenie (z tytułu)
2.2 Należne wpłaty na kapitał podstawowy na koniec okresu
3. Udziały (akcje) własne na początek okresu
a) zwiększenie
b) zmniejszenie
3.1 Udziały (akcje) własne na koniec okresu
4. Kapitał zapasowy na początek okresu	97 932	95 425	95 425	94 458
4.1 Zmiany kapitału zapasowego	0	0	2 507	968
a) zwiększenie ( z tytułu)	0	0	2 507	968
- emisji akcji powyżej wartości nominalnej
- z podziału zysku (ustawowo)	0	0	2 507	968
- przeniesienie z kapitału podstawowego
b) zmniejszenie (z tytułu)
- pokrycia straty
- kosztów emisji akcji
4.2 Stan kapitału zapasowego na koniec okresu	97 932	95 425	97 932	95 425
5. Kapitał z aktualizacji wyceny na początek okresu
5.1 Zmiany kapitału z aktualizacji wyceny

III. Kapitał własny po uwzględnieniu proponowanego podziału zysku (pokrycia straty)	276 420	269 089	276 420	269 089
II. Kapitał własny na koniec okresu	276 420	269 089	276 420	269 089
c) odpisy z zysku
b) strata netto
a) zysk netto	2 155	319	5 488	664
8. Wynik netto	2 155	319	5 488	664
7.7 Zysk (strata) z lat ubiegłych na koniec okresu	3 333	345	0	0
7.6 Strata z lat ubiegłych na koniec okresu
b) zmniejszenie (z tytułu)
- przeniesienia starty z lat ubiegłych do pokrycia
a) zwiększenie ( z tytułu)
7.5 Strata z lat ubiegłych na początek okresu, po korektach
- korekty błędów podstawowych
7.4 Strata z lat ubiegłych na początek okresu
7.3 Zysk z lat ubiegłych na koniec okresu	3 333	345	0	0
- na kapitał zapasowy			2 507	968
- na wypłatę dywidendy akcjonariuszom	0	0	0	2 076
b) zmniejszenie (z tytułu)	0	0	2 507	3 044
- podziału zysku z lat ubiegłych
a) zwiększenie ( z tytułu)
7.2 Zysk z lat ubiegłych na początek okresu, po korektach	3 333	345	2 507	3 044
- korekty błędów podstawowych
7.1 Zysk z lat ubiegłych na początek okresu	3 333	345	2 507	3 044
7. Zysk (strata) z lat ubiegłych na początek okresu	3 333	345	2 507	3 044
6.1 Pozostałe kapitały rezerwowe na koniec okresu
b) zmniejszenie (z tytułu)
- przedpłaty na zakup akcji
a) zwiększenie ( z tytułu)
6.1 Zmiany pozostałych kapitałów rezerwowych
6. Pozostałe kapitały rezerwowe na początek okresu
5.2 Kapitał z aktualizacji wyceny na koniec okresu
- zbycia środków trwałych
b) zmniejszenie (z tytułu)
a) zwiększenie ( z tytułu)

5. INFORMACJE DODATKOWE I OBJAŚNIAJĄCE DO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

5.1. Podstawowe dane o Grupie.

JHM DEVELOPMENT S.A. (Emitent) jest jednostką dominującą i sporządza skonsolidowane sprawozdanie finansowe, w skład którego wchodzą jednostkowe sprawozdania Emitenta i jednostek zależnych – MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. w Warszawie, JHM 1 Sp. z o.o. w Skierniewicach, JHM 2 Sp. z o.o. w Skierniewicach oraz JHM 3 Sp. z o.o. w Skierniewicach.

Jednostka dominująca

Nazwa jednostki:	JHM DEVELOPMENT S.A.
Siedziba Emitenta:	Skierniewice
Forma prawna:	spółka akcyjna
NIP:	836-181-24-27
REGON:	100522155
Dane adresowe:	ul. Unii Europejskiej 18, 96-100 Skierniewice
Telefon – centrala:	+ 48 (46) 833 95 89
Fax:	+ 48 (46) 833 61 28
Poczta elektroniczna:	[email protected]
Strona internetowa:	www.jhmdevelopment.pl

Spółka powstała 27.05.2008r na podstawie aktu notarialnego Repertorium "A" Nr 3299/2008 jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, a następnie została przekształcona w dniu 10.12.2010r w spółkę akcyjną. W rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, JHM DEVELOPMENT S.A. została zarejestrowana pod nr KRS 0000372753.

Począwszy od dnia 9 sierpnia 2011 roku akcje JHM DEVELOPMENT S.A. są notowane na rynku równoległym GPW w Warszawie S.A.

Jednostka zależna

Nazwa jednostki:	MARYWILSKA 44 Sp. z o.o.
Siedziba jednostki:	Warszawa
Forma prawna:	spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
KRS	0000359265
NIP:	524-271-14-28
REGON:	142434636
Dane adresowe:	ul. Marywilska 44, 03-042 Warszawa
tel/fax	+48(22) 423-10-00
Poczta elektroniczna:	[email protected]
Strona internetowa:	www. marywilska44.waw.pl

Spółka powstała 15.06.2010r. na podstawie aktu notarialnego Repertorium "A" Nr 6480/2010. Spółka została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla

miasta stołecznego Warszawy XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000359265 w dniu 23.06.2010r.

Jednostka zależna

Nazwa jednostki:	JHM 1 Sp. z o.o.
Siedziba jednostki:	Skierniewice
Forma prawna:	spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
NIP:	8361855968
REGON:	101288135
Dane adresowe:	ul. Unii Europejskiej 18, 96-100 Skierniewice
Telefon – centrala:	+ 48 (46) 833 95 89
Fax:	+ 48 (46) 833 61 28

Spółka powstała 13.09.2011r. na podstawie aktu notarialnego Repertorium "A" Nr 4812/2011 Spółka została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi XX Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000396588 w dniu 20.09.2011r.

Jednostka zależna

Nazwa jednostki:	JHM 2 Sp. z o.o.
Siedziba jednostki:	Skierniewice
Forma prawna:	spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
NIP:	8361856465
REGON:	101387140
Dane adresowe:	ul. Unii Europejskiej 18, 96-100 Skierniewice
Telefon – centrala:	+ 48 (46) 833 95 89
Fax:	+ 48 (46) 833 61 28

Spółka powstała 16.02.2012r. na podstawie aktu notarialnego Repertorium "A" Nr 785/2012 Spółka została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi XX Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000415335 w dniu 22.03.2012r.

Jednostka zależna

Nazwa jednostki:	JHM 3 Sp. z o.o.
Siedziba jednostki:	Skierniewice
Forma prawna:	spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
NIP:	8361857252
REGON:	101451240
Dane adresowe:	ul. Unii Europejskiej 18, 96-100 Skierniewice
Telefon – centrala:	+ 48 (46) 833 95 89
Fax:	+ 48 (46) 833 61 28

Spółka powstała 03.08.2012r. na podstawie aktu notarialnego Repertorium "A" Nr 3920/2012 Spółka została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi XX Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000429905 w dniu 14.08.2012r.

Strukturę Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT S.A. przedstawia poniższy schemat:

Nazwa podmiotu	Kapitał zakładowy	Wartość nominalna udziałów	Udział JHM DEVELOPMENT S.A. w kapitale zakładowym
MARYWILSKA 44 Spółka z o.o.	70 000	66 990	100%
JHM 1 Spółka z o.o.	9 001	9 001	100%
JHM 2 Spółka z o.o.	10 300	10 300	100%
JHM 3 Spółka z o.o.	5	5	100%

Na dzień sporządzenia raportu struktura udziałów JHM DEVELOPMENT S.A. w spółce Marywilska 44 Sp. z o.o., w spółkach JHM 1 Sp. z o.o., JHM 2 Sp. z o.o. oraz JHM 3 Sp. z o.o. nie uległa zmianie.

W okresie, którego dotyczy niniejszy raport, ze względu na istotność prezentowanych danych konsolidowane są dane jednostki dominującej JHM DEVELOPMENT S.A. oraz podmiotów zależnych – Marywilska 44 Sp. z o.o., JHM 1 Sp. z o.o., JHM 2 Sp. z o.o. i JHM 3 Sp. z o.o.

Przedmiot działalności Spółek Grupy JHM DEVELOPMENT

Podstawowym przedmiotem działalności jednostki dominującej według Polskiej Klasyfikacji Działalności jest:

Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków;

Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych;
Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek;
Wynajem i zarządzanie nieruchomościami.

Podstawowym przedmiotem działalności jednostki zależnej Marywilska 44 Sp. z o.o. według Polskiej Klasyfikacji Działalności jest:

Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi;
Przesyłanie energii elektrycznej, dystrybucja energii elektrycznej, handel energią elektryczną.

Podstawowym przedmiotem działalności jednostki zależnej JHM 1 Sp. z o.o. według Polskiej Klasyfikacji Działalności jest:

Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków;
Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Podstawowym przedmiotem działalności jednostki zależnej JHM 2 Sp. z o.o. według Polskiej Klasyfikacji Działalności jest:

Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków;
Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Podstawowym przedmiotem działalności jednostki zależnej JHM 3 Sp. z o.o. według Polskiej Klasyfikacji Działalności jest:

Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków;
Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

W okresie, którego dotyczy niniejszy raport konsolidowane są dane jednostki dominującej JHM DEVELOPMENT S.A. oraz podmiotów zależnych – Marywilska 44 Sp. z o.o., JHM 1 Sp. z o.o., JHM 2 Sp. z o.o. i JHM 3 Sp. z o.o.

5.2. Czas trwania Emitenta.

Czas trwania Emitenta jest nieograniczony.

5.3. Okresy, za które prezentowane jest skonsolidowane sprawozdanie finansowe i dane porównywalne.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje dane za okres 01.07.2017r. – 30.09.2017r. oraz dane porównywalne za okres 01.07.2016r. – 30.09.2016r.

Kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe składa się ze skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej, skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów, zestawienia zmian w skonsolidowanych kapitałach własnych oraz skonsolidowanego rachunku przepływów pieniężnych.

Rok obrotowy jednostek Grupy pokrywa się z rokiem kalendarzowym.

5.4. Skład osobowy zarządu oraz rady nadzorczej Emitenta i Spółek Grupy JHM DEVELOPMENT

JHM DEVELOPMENT S.A.

Skład Zarządu JHM DEVELOPMENT S.A. w okresie od 01.01.2017r do 30.09.2017r nie uległ zmianie i przedstawiał się następująco:

Tabela: Skład Zarządu JHM DEVELOPMENT S.A. w okresie 01.01.2017r – 30.09.2017r
--------------------------------------------------------------------------------	--

Imię i nazwisko	Stanowisko
Regina Biskupska	Prezes Zarządu
Jerzy Mirgos	Wiceprezes Zarządu
Sławomir Siedlarski	Członek Zarządu

Skład Rady Nadzorczej Spółki w okresie od 01.01.2017r do 30.09.2017r nie uległ zmianie i przedstawiał się następująco:

Tabela: Skład Rady Nadzorczej JHM DEVELOPMENT S.A. w okresie 01.01.2017r – 30.09.2017r

Imię i nazwisko	Stanowisko
Dariusz Jankowski	Przewodniczący Rady Nadzorczej
Waldemar Borzykowski	Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej
Agnieszka Bujnowska	Sekretarz Rady Nadzorczej
Agnieszka Mazur	Członek Rady Nadzorczej
Andrzej Zakrzewski	Członek Rady Nadzorczej

W dniu 20.10.2017r Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy JHM DEVELOPMENT S.A. powołało do składu Rady Nadzorczej Emitenta w charakterze członków Rady Nadzorczej - Pana Wiesława Kosonoga i Pana Radosława Niewiadomskiego.

W dniu 20 października 2017 roku Rada Nadzorcza Spółki JHM DEVELOPMENT S.A. podjęła, na podstawie art. 128 ust. 1 ustawy z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz o nadzorze publicznym, uchwałę Nr XV/2017 w przedmiocie ustalenia składu osobowego Komitetu Audytu Rady Nadzorczej JHM DEVELOPMENT S.A. Rada Nadzorcza postanowiła, iż z dniem 20 października 2017 roku Komitet Audytu Rady Nadzorczej JHM DEVELOPMENT S.A. funkcjonować będzie w następującym składzie:

1. Wiesław Kosonóg Przewodniczący Komitetu Audytu
1. Radosław Niewiadomski- Sekretarz Komitetu Audytu
1. Andrzej Zakrzewski- Członek Komitetu Audytu.

Komitet Audytu we wskazanym składzie spełnia kryteria niezależności oraz pozostałe wymagania określone w art. 129 ust. 1,3,5 i 6 Ustawy o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym (Dz.U. z 2017 r. poz. 1089).

Marywilska 44 Sp. z o.o.

Skład Zarządu i Rady Nadzorczej spółki MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. w okresie od 01.01.2017r. do 30.09.2017r. nie uległ zmianie i przedstawiał się następująco:

Tabela: Skład Zarządu MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. w okresie 01.01.2017r – 30.09.2017r

Imię i nazwisko	Stanowisko
Małgorzata Konarska	Prezes Zarządu
Danuta Siwiak	Członek Zarządu
Piotr Taras	Członek Zarządu

Skład Rady Nadzorczej spółki Marywilska 44 Sp. z o.o. w okresie od 01.01.2017r do 30.09.2017r nie uległ zmianie i przedstawiał się następująco:

Tabela: Skład Rady Nadzorczej Marywilska 44 Sp. z o.o. w okresie 01.01.2017r – 30.09.2017r

Imię i nazwisko	Stanowisko
Dariusz Jankowski	Przewodniczący Rady Nadzorczej
Agnieszka Bujnowska	Sekretarz Rady Nadzorczej
Paweł Korzeniowski	Członek Rady Nadzorczej

JHM 1 Sp. z o.o.

Zarząd Spółki zależnej JHM 1 Sp. z o.o. w okresie od 01.01.2017r – 30.09.2017r nie uległ zmianie, był jednoosobowy, a funkcję Prezesa Zarządu pełnił pan Sławomir Siedlarski.

Zgodnie z umową Spółki rady nadzorczej nie powoływano.

JHM 2 Sp. z o.o.

Zarząd Spółki zależnej JHM 2 Sp. z o.o. w okresie od 01.01.2017r – 30.09.2017r nie uległ zmianie, był jednoosobowy, a funkcję Prezes Zarządu pełniła pani Regina Biskupska.

Zgodnie z umową Spółki rady nadzorczej nie powoływano.

JHM 3 Sp. z o.o.

Zarząd Spółki zależnej JHM 3 Sp. z o.o. w okresie od 01.01.2017r – 30.09.2017r nie uległ zmianie, był jednoosobowy, a funkcję Prezes Zarządu pełniła pani Dorota Grzeczyńska.

Zgodnie z umową Spółki rady nadzorczej nie powoływano.

5.5. Zasady przyjęte przy sporządzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego za III kwartał 2017r.

5.5.1. Oświadczenie o zgodności i ogólne zasady sporządzania sprawozdania

Prezentowane sprawozdanie zostało sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 25 maja 2016 r. – zmieniającym rozporządzenie w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz.U. z 2016 r, poz. 860).

Skonsolidowane Sprawozdanie Finansowe za III kwartał 2017 roku, na podstawie par 55 ust. 5 Ustawy o rachunkowości z dnia 29 września 1994 roku, Emitent sporządził zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSSF) zatwierdzonymi przez Unię Europejską.

Dane zawarte w niniejszym sprawozdaniu wynikają z ksiąg rachunkowych, gdzie rok obrotowy 2010 był pierwszym rokiem, za który Spółka sporządziła sprawozdanie finansowe zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej zatwierdzonymi przez Unię Europejską (MSSF).

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe przedstawia rzetelnie sytuację finansową Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT na dzień 30.09.2017 roku i 30.09.2016 roku, wyniki jej działalności za okres 3 miesięcy zakończony dnia 30.09.2017 roku i 30.09.2016 roku oraz przepływy pieniężne za okres 3 miesięcy zakończony 30.09.2017 roku i 30.09.2016 roku.

Zgodnie z powyższymi zasadami sporządzone zostało również sprawozdanie jednostkowe JHM DEVELOPMENT S.A. stanowiące część niniejszego raportu, ponieważ zgodnie z paragrafem 83 ust 1. Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2016 roku emitent będący jednostką dominującą nie jest obowiązany do przekazywania odrębnego raportu kwartalnego, pod warunkiem zamieszczenia w skonsolidowanym raporcie kwartalnym skróconej kwartalnej informacji finansowej zawierającej: sprawozdanie z sytuacji finansowej, sprawozdanie z całkowitych dochodów, sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym oraz sprawozdanie z przepływów pieniężnych wraz ze skróconą informacją dodatkową, zawierającą te informacje i dane, które są istotne dla właściwej oceny sytuacji majątkowej, finansowej i wyniku finansowego emitenta.

Kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za III kwartał 2017 roku zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez spółki z Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT w dającej się przewidzieć przyszłości. Na dzień prezentacji niniejszego sprawozdania finansowego nie stwierdza się istnienia okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez spółki z Grupy.

Sprawozdania finansowe zostały sporządzone w tysiącach złotych (tys. PLN), a wszystkie wartości, o ile nie jest to wskazane inaczej, podane są w tysiącach złotych. Ewentualne różnice pomiędzy kwotami ogółem, a sumą ich składników wynikają z zaokrągleń.

5.5.2. Sprawozdanie z całkowitych dochodów

Wszystkie pozycje przychodów i kosztów ujęte w danym okresie sprawozdawczym prezentuje się w Sprawozdaniu z całkowitych dochodów. Sprawozdanie to obejmuje przychody i koszty okresu ujęte bezpośrednio w zysku lub stracie okresu oraz zyski i straty okresu ujmowane poza zyskiem lub stratą, tj. w innych całkowitych dochodach.

Zysk lub strata (obejmujący zakres uprzednio stosowanych pojęć: "rachunek wyników" oraz "rachunek zysków i strat") za dany okres jest łączną kwotą wynikającą z odjęcia kosztów od przychodów, z wyłączeniem składników innych całkowitych dochodów. Za podstawowy układ sprawozdawczy kosztów w zysku lub stracie przyjmuje się wariant kalkulacyjny.

5.5.3. Sprawozdanie z przepływów pieniężnych

Rachunek przepływów pieniężnych sporządzany jest metodą pośrednią.

5.5.4. Zasady i metody konsolidacji

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe oraz skonsolidowany raport okresowy sporządzono przy założeniu kontynuacji działalności wchodzących w skład Grupy Kapitałowej jednostek objętych konsolidacją.

Dane jednostek objętych skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym skonsolidowane zostały przy zastosowaniu metody pełnej.

Przy konsolidacji metodą pełną zsumowane zostały w pełnej wysokości poszczególne pozycje odpowiednich sprawozdań finansowych jednostki dominującej i jednostek zależnych, a następnie dokonane zostały wyłączenia i korekty konsolidacyjne.

Wyłączenia dotyczyły:

wartości udziałów wyrażonej w cenie nabycia, posiadanych przez jednostkę dominującą w jednostkach zależnych objętych konsolidacją oraz odpowiadające im wartości netto aktywów (kapitałów własnych) jednostek zależnych, wynikającej z udziału jednostki dominującej w ich kapitale zakładowym;
wzajemne należności i zobowiązania oraz inne rozrachunki jednostek objętych konsolidacją;
przychody i koszty operacji gospodarczych dokonanych między jednostkami objętymi konsolidacją;
zyski i straty powstałe w wyniku operacji gospodarczych dokonanych między jednostkami objętymi konsolidacją, zawarte w wartości aktywów podlegających konsolidacji.

5.5.5. Subiektywne oceny Kierownictwa Jednostek Grupy Kapitałowej

Zarząd Jednostki Dominującej Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT nie dokonywał subiektywnych ocen, które mogłyby mieć istotny wpływ na kwoty ujęte w sprawozdaniu finansowym, poza tymi, które wymagają szacunków, których dokonało kierownictwo w procesie stosowania zasad (polityki) rachunkowości jednostki, w szczególności żadnych wymaganych przez inne MSSF w tym MSR 40 Nieruchomości inwestycyjne.

5.5.6. Oświadczenie Zarządu

Zarząd JHM DEVELOPMENT S.A. oświadcza, że zgodnie z jego najlepszą wiedzą, kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT i dane porównywalne sporządzone zostały zgodnie z obowiązującymi zasadami rachunkowości oraz odzwierciedlają w sposób prawdziwy, rzetelny i jasny sytuację majątkową i finansową Grupy, a także wynik finansowy, na dzień 30.09.2017 roku, w tym opis podstawowych zagrożeń i rodzajów ryzyka.

5.5.7. Przyjęte zasady rachunkowości

Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSSF) zatwierdzonymi przez Unię Europejską według tych samych zasad dla okresu bieżącego i okresów porównywalnych.

Co do zasady Spółki Grupy JHM DEVELOPMENT wykorzystują wzorcowe podejście MSR/MSSF do sporządzenia sprawozdań finansowych. Szczegółowe rozwiązania oraz metodologia dokonywania niektórych szacunków zawarta jest w polityce rachunkowości. Zgodność przyjętych przez Grupę zasad sporządzania sprawozdań finansowych ze standardami MSSF/MSR oraz odstępstwa i stosowane metody alternatywne podsumowane są w poniższej tabeli:

Oznaczenie regulacji prawnej MSR/MSSF	Nazwa	Zastosowanie przez Grupę JHM DEVELOPMENT
MSR 1	Prezentacja sprawozdań finansowych	W pełnym zakresie
MSR 2	Zapasy	W pełnym zakresie
MSR 7	Rachunek przepływów pieniężnych	W pełnym zakresie
MSR 8	Zysk lub strata netto okresu obrotowego, podstawowe błędy i zmiany zasad rachunkowości	W pełnym zakresie
MSR 10	Zdarzenia następujące po dniu bilansu	W pełnym zakresie
MSR 11	Umowy o usługę budowlaną	W pełnym zakresie
MSR 12	Podatek dochodowy	W pełnym zakresie
MSR 16	Rzeczowe aktywa trwałe	W pełnym zakresie

Tabela: Wykaz stosowanych MSR/MSSF w polityce rachunkowości Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT

MSR 17	Leasing	W pełnym zakresie
MSR 18	Przychody	W pełnym zakresie
MSR 19	Świadczenia pracownicze	W pełnym zakresie
MSR 20	Dotacje rządowe oraz ujawnianie informacji na temat pomocy rządowej	W pełnym zakresie
MSR 21	Skutki zmian kursów wymiany walut obcych	W pełnym zakresie
MSR 23	Koszty finansowania zewnętrznego	W pełnym zakresie.
MSR 24	Informacje ujawniane na temat podmiotów powiązanych	W pełnym zakresie
MSR 26	Rachunkowość i sprawozdawczość programów świadczeń emerytalnych	W pełnym zakresie
MSR 27	Skonsolidowane sprawozdania finansowe i inwestycje w jednostkach zależnych	W pełnym zakresie
MSR 28	Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych	W pełnym zakresie
MSR 29	Sprawozdawczość finansowa w warunkach hiperinflacji	W pełnym zakresie
MSR 31	Sprawozdawczość finansowa dotycząca udziałów we wspólnych przedsięwzięciach	W pełnym zakresie
MSR 32	Instrumenty finansowe – ujawnianie i prezentacja	W pełnym zakresie
MSR 33	Zysk przypadający na jedną akcję	W pełnym zakresie
MSR 34	Śródroczna sprawozdawczość finansowa	W pełnym zakresie
MSR 36	Utrata wartości aktywów	W pełnym zakresie
MSR 37	Rezerwy, zobowiązania i aktywa warunkowe	W pełnym zakresie
MSR 38	Wartości niematerialne	W pełnym zakresie.
MSR 39	Instrumenty finansowe: ujmowanie i wycena	W pełnym zakresie
MSR 40	Nieruchomości inwestycyjne	W pełnym zakresie
MSR 41	Rolnictwo	W pełnym zakresie
MSSF 1	Zastosowanie Międzynarodowych Standardów Sprawozdawczości Finansowej po raz pierwszy	W pełnym zakresie
MSSF 2	Płatności i wypłaty wynagrodzeń w akcjach	W pełnym zakresie
MSSF 3	Połączenia jednostek gospodarczych	W pełnym zakresie
MSSF 4	Umowy ubezpieczeniowe	W pełnym zakresie
MSSF 5	Aktywa inne niż aktywa obrotowe przeznaczone do sprzedaży oraz wykazywanie i ujawnianie informacji o działalnościach zaprzestanych	W pełnym zakresie
MSSF 6	Poszukiwania i ocena złóż mineralnych	W pełnym zakresie
MSSF 7	Instrumenty finansowe	W pełnym zakresie
MSSF 8	Segmenty operacyjne	W pełnym zakresie
MSSF 10	Skonsolidowane sprawozdania finansowe	W pełnym zakresie

MSSF 11	Wspólne postanowienia umowne	W pełnym zakresie
MSSF 12	Ujawnienia na temat udziałów w innych jednostki	W pełnym zakresie
KIMSF 13	Wycena wartości godziwej	W pełnym zakresie
KIMSF 15	Umowa o budowę nieruchomości	W pełnym zakresie

Zatwierdzając sprawozdanie finansowe nie zastosowano następujących standardów, zmian standardów i interpretacji, które zostały opublikowane i zatwierdzone do stosowania w UE, ale które nie weszły jeszcze w życie:

Zmiany do istniejących standardów wydane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości (RMSR) oraz zatwierdzone do stosowania w UE wchodzą w życie po raz pierwszy w roku 2016:	Wpływ na sprawozdanie finansowe / odniesienie
Zmiany do MSSF 10 "Skonsolidowane sprawozdania finansowe", MSSF 12 "Ujawnienia na temat udziałów w innych jednostkach" oraz MSR 28 "Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wspólnych przedsięwzięciach" – Jednostki inwestycyjne: zastosowanie zwolnienia z konsolidacji - zatwierdzone w UE w dniu 22 września 2016 roku (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2016 roku lub po tej dacie)	nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSSF 11 "Wspólne ustalenia umowne" – Rozliczanie nabycia udziałów we wspólnych operacjach - zatwierdzone w UE w dniu 24 listopada 2015 roku (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2016 roku lub po tej dacie)	nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSR 1 "Prezentacja sprawozdań finansowych" – Inicjatywa w odniesieniu do ujawnień - zatwierdzone w UE w dniu 18 grudnia 2015 roku (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2016 roku lub po tej dacie)	nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSR 16 "Rzeczowe aktywa trwałe" oraz MSR 38 "Aktywa niematerialne" – Wyjaśnienia na temat akceptowalnych metod amortyzacyjnych - zatwierdzone w UE w dniu 2 grudnia 2015 roku (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2016 roku lub po tej dacie)	nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSR 16 "Rzeczowe aktywa trwałe" oraz MSR 41 "Rolnictwo" – Uprawy roślinne - zatwierdzone w UE w dniu 23 listopada 2015 roku (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2016 roku lub po tej dacie)	nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSR 19 "Świadczenia pracownicze" – Programy określonych świadczeń: składki pracownicze - zatwierdzone w UE w dniu 17 grudnia 2014 roku (obowiązujący w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 lutego 2015 roku lub po tej dacie)	nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSR 27 "Jednostkowe sprawozdania finansowe" – Metoda praw własności w jednostkowych sprawozdaniach finansowych - zatwierdzone w UE w dniu 18 grudnia 2015 roku (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2016 roku lub po tej dacie).	nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do różnych standardów "Poprawki do MSSF (cykl 2010-2012)" – dokonane zmiany w ramach procedury wprowadzania dorocznych poprawek do MSSF (MSSF 2, MSSF 3, MSSF 8, MSSF 13, MSR 16, MSR 24 oraz MSR 38) ukierunkowane głównie na rozwiązywanie niezgodności i uściślenie słownictwa – zatwierdzone w UE w dniu 17 grudnia 2014 roku (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 lutego 2015 lub po tej dacie)	nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe

Zmiany do różnych standardów "Poprawki do MSSF (cykl 2012-2014)" – dokonane zmiany w ramach procedury wprowadzania dorocznych poprawek do MSSF (MSSF 5, MSSF 7, MSR 19 oraz MSR 34) ukierunkowane głównie na rozwiązywanie niezgodności i uściślenie słownictwa - zatwierdzone w UE w dniu 15 grudnia 2015 roku (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2016 lub po tej dacie)

nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe

Na dzień 21 lutego 2017 roku następujące nowe standardy oraz zmiany do standardów zostały wydane przez RMSR i zatwierdzone do stosowania w UE przy czym nie weszły jeszcze w życie	Wpływ na sprawozdanie finansowe / odniesienie
MSSF 9 "Instrumenty finansowe" - zatwierdzony w UE w dniu 22 listopada	nie będą miały istotnego
2016 roku (obowiązujący w odniesieniu do okresów rocznych	wpływu na
rozpoczynających się 1 stycznia 2018 roku lub po tej dacie)	sprawozdanie finansowe
MSSF 15 "Przychody z umów z klientami" oraz zmiany do MSSF 15 "Data wejścia w życie MSSF 15" - zatwierdzony w UE w dniu 22 września 2016 roku (obowiązujący w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2018 roku lub po tej dacie)	nie będą miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe

Na dzień 21 lutego 2017 roku następujące nowe standardy, zmiany do standardów oraz nowe interpretacje zostały wydane przez RMSR, ale jeszcze nie zostały zatwierdzone do stosowania w UE	Wpływ na sprawozdanie finansowe / odniesienie
MSSF 14 "Odroczone salda z regulowanej działalności" (obowiązujący w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2016 roku lub po tej dacie) – Komisja Europejska postanowiła nie rozpoczynać procesu zatwierdzania tego tymczasowego standardu do stosowania na terenie UE do czasu wydania ostatecznej wersji MSSF 14	nie będą miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
MSSF 16 "Leasing" (obowiązujący w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2019 roku lub po tej dacie)	nie będą miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSSF 2 "Płatności na bazie akcji" – Klasyfikacja oraz wycena płatności na bazie akcji (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2018 roku lub po tej dacie)	nie będą miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSSF 4 "Umowy ubezpieczeniowe" – Zastosowanie MSSF 9 "Instrumenty finansowe" wraz z MSSF 4 "Instrumenty ubezpieczeniowe" (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2018 roku lub po tej dacie lub w momencie zastosowania MSSF 9 "Instrumenty finansowe" po raz pierwszy)	nie będą miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSSF 10 "Skonsolidowane sprawozdania finansowe" oraz MSR 28 "Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wspólnych przedsięwzięciach" – Sprzedaż lub wniesienie aktywów pomiędzy inwestorem a jego jednostką stowarzyszoną lub wspólnym przedsięwzięciem oraz późniejsze zmiany (data wejścia w życie zmian została odroczona do momentu zakończenia prac badawczych nad metodą praw własności)	nie będą miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSSF 15 "Przychody z umów z klientami" – Wyjaśnienia do MSSF 15 "Przychody z umów z klientami" (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2018 roku lub po tej dacie)	nie będą miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSR 7 "Sprawozdanie z przepływów pieniężnych" – Inicjatywa w odniesieniu do ujawnień (obowiązujące w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2017 roku lub po tej dacie)	nie będą miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe
Zmiany do MSR 12 "Podatek dochodowy" – Ujmowanie aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego od niezrealizowanych strat (obowiązujące	nie będą miały istotnego wpływu na

w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2017 roku	sprawozdanie finansowe
lub po tej dacie)
Zmiany do MSR 40 "Nieruchomości inwestycyjne" – Przeniesienia	nie będą miały istotnego
nieruchomości inwestycyjnych (obowiązujące w odniesieniu do okresów	wpływu na
rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2018 roku lub po tej dacie)	sprawozdanie finansowe
Zmiany do różnych standardów "Poprawki do MSSF (cykl 2014-2016)" –
dokonane zmiany w ramach procedury wprowadzania dorocznych poprawek do
MSSF (MSSF 1, MSSF 12 oraz MSR 28) ukierunkowane głównie na rozwiązywanie	nie będą miały istotnego
niezgodności i uściślenie słownictwa (zmiany do MSSF 12 obowiązują w	wpływu na
odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2017 roku lub	sprawozdanie finansowe
po tej dacie, a zmiany do MSSF 1 i MSR 28 obowiązują w odniesieniu do okresów
rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2018 roku lub po tej dacie)
Interpretacja KIMSF 22 "Transakcje w walutach obcych i płatności zaliczkowe"	nie będą miały istotnego
(obowiązująca w odniesieniu do okresów rocznych rozpoczynających się 1	wpływu na
stycznia 2018 roku lub po tej dacie)	sprawozdanie finansowe

5.6. Zysk na jedną akcję

Zysk na jedną akcję obliczany jest poprzez podzielenie zysku netto za dany okres przysługujący akcjonariuszom akcji zwykłych przez średnią ważoną liczbę akcji występujących w danym okresie.

Rozwodniony zysk na jedną akcję dla każdego okresu jest obliczany poprzez podzielenie zysku netto za dany okres, skorygowanego o ewentualne zmiany zysku wynikające ze zmiany potencjalnych akcji zwykłych na akcje zwykłe, przez skorygowaną średnią ważoną liczbę akcji zwykłych.

Zgodnie z MSR 33 Zysk przypadający na jedną akcję dla celów wyliczenia podstawowego zysku przypadającego na jedną akcję, za liczbę akcji przyjęto średnią ważoną liczbę akcji występującą w danym okresie.

Ustalono ją jako liczbę akcji na początek danego okresu, skorygowaną o liczbę akcji odkupioną lub wyemitowaną w ciągu okresu ważoną wskaźnikiem odzwierciedlającym okres występowania tych akcji (liczba dni, przez jaką akcje występują do całkowitej liczby dni w danym okresie – od daty rejestracji podwyższenie kapitału podstawowego).

5.7. Zmiany zasad rachunkowości

W dniu 18.12.2009r. Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników JHM DEVELOPMENT Sp. z o.o. Uchwałą 8/2009 przyjęło Międzynarodowe Standardy Rachunkowości (MSR) za podstawę sporządzenia sprawozdania finansowego Spółki jako należącej do grupy kapitałowej MIRBUD od dnia 01.01.2010r.

W dniu 31.03.2011r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. podjęło uchwałę przyjmującą Międzynarodowe Standardy Rachunkowości (MSR) za podstawę sporządzenia sprawozdania finansowego Spółki za rok 2011 oraz sprawozdań finansowych odpowiednio za kolejne okresy sprawozdawcze. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i wywiera skutki od dnia 01.01.2011r.

W dniu 23.11.2011r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie JHM 1 Sp. z o.o. podjęło uchwałę przyjmującą Międzynarodowe Standardy Rachunkowości (MSR) za podstawę sporządzenia sprawozdania finansowego Spółki za rok 2011 oraz sprawozdań finansowych odpowiednio za

kolejne okresy sprawozdawcze. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i wywiera skutki od dnia 13.09.2011r.

W dniu 29.03.2012r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie JHM 2 Sp. z o.o. podjęło uchwałę przyjmującą Międzynarodowe Standardy Rachunkowości (MSR) za podstawę sporządzenia sprawozdania finansowego Spółki za rok 2011 oraz sprawozdań finansowych odpowiednio za kolejne okresy sprawozdawcze. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i wywiera skutki od dnia 16.02.2012r.

W dniu 20.08.2012r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie JHM 3 Sp. z o.o. podjęło uchwałę przyjmującą Międzynarodowe Standardy Rachunkowości (MSR) za podstawę sporządzenia sprawozdania finansowego Spółki za rok 2012 oraz sprawozdań finansowych odpowiednio za kolejne okresy sprawozdawcze. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i wywiera skutki od dnia 03.08.2012r.

5.8. Informacje o istotnych zmianach wielkości szacunkowych, w tym o korektach z tytułu rezerw, rezerwie i aktywach z tytułu odroczonego podatku dochodowego, o których mowa w ustawie o rachunkowości, dokonanych odpisach aktualizujących wartość składników aktywów

W raportowanym okresie nie miały miejsca istotne zmiany wartości szacunkowych dotyczące rezerw, jak również odpisów aktualizujących wartość aktywów.

Zmiany w wielkościach składnika aktywów i rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego w okresie objętym raportem tj. od 01.07.2017r. do 30.09.2017r. wykazane zostały w poniższych tabelach.

Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	924	1 068	412
Inne rozliczenia międzyokresowe	256	12	19
Wartość długoterminowych rozliczeń międzyokresowych razem	1 180	1 080	431

Tabela: Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Tabela: Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego

Odroczony podatek dochodowy	Stan na 01.01.2017	Uznanie/ obciążenie zysku netto z tytułu zmiany stanu różnic przejściowych	Stan na 30.09.2017
Rezerwy na świadczenia pracownicze	35	-15	20
Rezerwy na przyszłe zobowiązania	17	-3	14
Naliczone odsetki	12	-6	6
Strata podatkowa	196	0	196
Pozostałe	808	-121	688
RAZEM	1 068	-144	924

Nie zidentyfikowano innych istotnych źródeł do utworzenia rezerw.

5.9. Podstawa wyceny elementów sprawozdania finansowego i akcji Emitenta

Poszczególne składniki Sprawozdania finansowego zostały wycenione zgodnie z założeniami przestawionymi w polityce rachunkowości wg następujących zasad:

ceny nabycia/ koszt wytworzenia (określony jako kwota zapłaconych środków pieniężnych lub ich ekwiwalentów, lub wartość godziwa innych dóbr przekazanych z tytułu nabycia składnika aktywów w momencie jego nabycia lub wytworzenia)
wartość godziwa (określona jako kwota za jaką dany składnik aktywów mógłby być wyceniony a zobowiązanie uregulowane na warunkach transakcji rynkowej, pomiędzy zainteresowanymi i dobrze poinformowanymi niepowiązanymi ze sobą stronami)
wartość odzyskiwalna (odpowiada wyższej z następujących dwóch wartości: wartości godziwej pomniejszonej o koszty sprzedaży lub wartości użytkowej składnika aktywów albo ośrodka wypracowującego środki pieniężne).

Wartość wskaźników zysku na akcję wyliczono jako iloraz zysku netto oraz średnioważonych ilości akcji i średnioważonej ilości akcji powiększonej o prawa do akcji z danego okresu.

Poniższe tabele przedstawiają średnioważone ilości akcji Emitenta oraz średnioważone skorygowane ilości akcji Emitenta w okresie, dla którego sporządzono sprawozdanie finansowe

Początek okresu	Koniec okresu	Liczba dni (A)	Liczba akcji w danym okresie (B)	(A) x (B) / 273
01.01.2017	30.09.2017	273	69 200 000	69 200 000
RAZEM		273	Średnia ważona liczba akcji:	69 200 000

Tabela: Średnioważona liczba akcji w okresie 01.01.2017r - 30.09.2017r

Tabela: Średnioważona skorygowana liczba akcji w okresie 01.01.2017r - 30.09.2017r

Początek okresu	Koniec okresu	Liczba dni (A)	Liczba akcji w danym okresie (B)	(A) x (B) / 273
01.01.2017	30.09.2017	273	69 200 000	69 200 000
RAZEM		273	Średnia ważona skorygowana liczba akcji:	69 200 000

Tabela: Średnioważona liczba akcji w okresie 01.01.2016r - 30.09.2016r

Początek okresu	Koniec okresu	Liczba dni (A)	Liczba akcji w danym okresie (B)	(A) x (B) / 274
01.01.2016	30.09.2016	274	69 200 000	69 200 000
RAZEM		274	Średnia ważona liczba akcji:	69 200 000

Początek okresu	Koniec okresu	Liczba dni (A)	Liczba akcji w danym okresie (B)	(A) x (B) / 274
01.01.2016	30.09.2016	274	69 200 000	69 200 000
RAZEM		274	Średnia ważona skorygowana liczba akcji:	69 200 000

Tabela: Średnioważona skorygowana liczba akcji w okresie 01.01.2016r - 30.09.2016r

5.10. Opis istotnych dokonań lub niepowodzeń Emitenta w okresie, którego dotyczy raport, wraz z wykazem najważniejszych zdarzeń ich dotyczących.

W raportowanym okresie na osiągnięte wyniki z podstawowej działalności spółek z Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT miały wpływ następujące czynniki wewnętrzne i zewnętrzne.

o Utrzymanie dobrego poziomu wynajmu powierzchni handlowej w Centrum Handlowym MARYWILSKA 44 zarządzanym przez spółkę Marywilska 44 Sp. z o.o. oraz wynajem lokali handlowych w rozbudowanej w poprzednim roku części Centrum Handlowego, co pozwoliło zwiększyć przychody z podstawowej działalności spółki Marywilska 44 Sp. z o.o.
o Sprzedaż w ciągu trzech kwartałów bieżącego roku 225 lokali mieszkalnych i 149 garaży/miejsc postojowych w porównaniu do 70 lokali mieszkalnych i 31 garaży/miejsc postojowych w analogicznym okresie roku 2016. Największy wpływ na wielkość sprzedaży miało oddanie do użytkowania pod koniec I kwartału inwestycji w Katowicach oraz sprzedaż mieszkań w II etapie inwestycji w Koninie, a także sprzedaż mieszkań w dwu niewielkich inwestycjach w Łowiczu. Pozostałe lokale mieszkalne sprzedano w inwestycjach zrealizowanych w poprzednich latach, położonych w Skierniewicach, Żyrardowie, Helu, Rumii, Rawie Mazowieckiej i Brzezinach koło Łodzi.
o Realizowane inwestycje korzystają z finansowania kredytami inwestycyjnymi i obrotowymi. W raportowanym okresie realizowane inwestycje deweloperskie posiadały zapewnione finansowanie nakładów w oparciu o umowy kredytowe podpisane w roku 2016 oraz 2017. Dotyczy to inwestycji realizowanych w Rumi – II etap Osiedla Diamentowego, w Żyrardowie – II etap Osiedla Okrzejówka, w Brzezinach – IV etap Osiedla na Wzgórzu oraz w Łowiczu – inwestycja Medyczna 10. Inwestycja w Skierniewicach – Kopernika 15A finansowana jest z bieżących wpływów na rachunki powiernicze klientów.

W okresie, którego dotyczy raport żaden z kredytów zaciągniętych przez Emitenta na inwestycje deweloperskie nie został całkowicie spłacony.

Na osiągnięte wyniki w raportowanym okresie wpływ miały również następujące czynniki zewnętrzne:

o Kolejny rok funkcjonowania programu pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych "Mieszkanie dla Młodych", wspierającego rozwój rynku mieszkaniowego. Program zakończy się w roku 2018.

o Polityka monetarna państwa, a w tym polityka stóp procentowych i jej wpływ na niższy koszt kredytów, w szczególności kredytów hipotecznych. Jednocześnie od początku 2017r nastąpiło dalsze zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki.
o Utrzymanie wysokiego poziomu popytu na podstawowe produkty mieszkaniowe oferowane przez Spółkę.

5.11. Opis czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na osiągnięte wyniki finansowe.

Czynniki i zdarzenia o nietypowym charakterze, mające znaczący wpływ na osiągnięte wyniki finansowe w raportowanym okresie nie wystąpiły.

5.12. Objaśnienia dotyczące sezonowości lub cykliczności działalności Emitenta w prezentowanym okresie.

W prezentowanym okresie nie wystąpiło zjawisko sezonowości lub cykliczności w odniesieniu do prowadzonych działalności, za wyjątkiem wynajmu apartamentów wakacyjnych w Helu.

5.13. Informacja dotyczącą emisji, wykupu i spłaty dłużnych i kapitałowych papierów wartościowych.

Żadna spółka z grupy kapitałowej JHM DEVELOPMENT w okresie, którego dotyczy sprawozdanie nie emitowała obligacji.

Na dzień 30.09.2017r nie występuje również żadne zobowiązanie finansowe z tytułu emisji obligacji

5.14. Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy, łącznie i w przeliczeniu na jedną akcję, z podziałem na akcje zwykłe i uprzywilejowane.

Uchwałą nr 9/2017 z dnia 15.05.2017r. Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy JHM DEVELOPMENT S.A. postanowiło zysk netto za 2016 rok w kwocie 2.506.869 zł 82gr wyłączyć od podziału i przeznaczyć go na kapitał zapasowy Spółki.

5.15. Zdarzenia, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono skonsolidowane sprawozdanie finansowe za III kwartał 2017r, nieujęte w tym sprawozdaniu, a mogących w znaczący sposób wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe emitenta.

Wymienione zdarzenia nie wystąpiły..

5.16. Informację dotyczącą zmian zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych, które nastąpiły od czasu zakończenia ostatniego roku obrotowego.

Od czasu ostatniego raportu okresowego nie nastąpiły zmiany zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych.

5.17. Sprawozdawczość wg segmentów rynku.

Działalność Emitenta skupiona jest wyłącznie na rynku krajowym.

Podstawowym układem sprawozdawczym przyjętym przez Grupę Kapitałową JHM DEVELOPMENT jest układ według segmentów branżowych. Ustala się następujące segmenty działalności wyodrębnione według poszczególnych rodzajów działalności:

Lp.	Rodzaj działalności
1	Sprzedaż materiałów i towarów
2	Działalność deweloperska
3	Sprzedaż usług wynajmu
4	Sprzedaż pozostałych usług

Przychody segmentów są przychodami od klientów zewnętrznych dającymi się przyporządkować bezpośrednio do danego segmentu.

Koszty segmentu są kosztami sprzedaży zewnętrznym klientom, które wynikają z działalności operacyjnej danego segmentu.

5.17.1. Struktura sprzedaży, kosztów i rentowność Grupy JHM DEVELOPMENT wg segmentów

Strukturę sprzedaży, kosztów oraz rentowność sprzedaży Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT, w podziale na segmenty działalności przedstawiono w poniższych tabelach:

Wyszczególnienie	Wartość sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Struktura sprzedaży w %
Sprzedaż materiałów i towarów	9 296	24,8%	1 073	6,4%	14 320	15,0%	2 956	6,3%
Działalność deweloperska	17 364	46,3%	5 188	31,2%	49 978	52,4%	14 131	30,3%
Sprzedaż usług wynajmu	10 512	28,0%	9 946	59,8%	30 043	31,5%	28 516	61,1%
Sprzedaż pozostałych usług	358	1,0%	434	2,6%	1 072	1,1%	1 104	2,4%
Razem	37 530	100,0%	16 641	100,0%	95 413	100,0%	46 707	100,0%

Nota 19. Struktura sprzedaży Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT według segmentów

Struktura sprzedaży realizowanej przez Grupę w pełni odzwierciedla charakter działalności – usługi deweloperskie oraz usługi wynajmu powierzchni handlowych. W strukturze sprzedaży spółek Grupy w okresie trzech kwartałów 2017 roku działalność deweloperska wraz z powiązaną z nią sprzedażą materiałów i towarów (wartość gruntów i udziałów w gruncie związanych ze sprzedawanym lokalem) wygenerowała 67,4% całkowitych przychodów Grupy. W poprzednim roku było to 36,6% Przychodów Razem. Tak duży wzrost wolumenu sprzedaży był głównie wynikiem przekazań mieszkań w oddanych do użytkowania pod koniec 2016 oraz na początku 2017 roku inwestycjach w Koninie i Katowicach.

Przy niższym udziale procentowym usług wynajmu wzrosła wartość przychodów z tego segmentu działalności z 9,9 mln zł w III kwartale 2016 r do 10,5 mln zł w III kwartale 2017r. Narastająco od początku roku odnotowano również wzrost z 28,5 mln zł w roku 2016 do 30,0 mln zł w roku 2017.

Na podobnym poziomie jak w porównywalnym okresie poprzedniego roku pozostały przychody ze sprzedaży pozostałych usług, w których główną rolę odgrywają przychody z usług użyczenia nieruchomości pod obciążenie hipoteczne spółki MIRBUD S.A.

Wyszczególnienie	Koszty sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Struktura kosztów w %
Sprzedaż materiałów i towarów	7 108	26,1%	952	8,5%	11 887	17,0%	2 430	7,7%
Działalność deweloperska	13 962	51,3%	4 438	39,8%	39 755	56,8%	11 684	37,0%
Sprzedaż usług wynajmu	6 099	22,4%	5 651	50,7%	18 223	26,1%	17 019	53,9%
Sprzedaż pozostałych usług	23	0,1%	99	0,9%	67	0,1%	432	1,4%
Razem	27 192	100,0%	11 141	100,0%	69 932	100,0%	31 566	100,0%

Nota 20. Koszty sprzedaży Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT według segmentów

Nota 21. Wynik na sprzedaży Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT według segmentów

Wyszczególnienie	Zysk/Strata na sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/Strata na sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/Strata na sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/Strata na sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Rentowność sprzedaży w %
Sprzedaż materiałów i towarów	2 188	23,5%	121	11,3%	2 433	17,0%	526	17,8%
Działalność deweloperska	3 402	19,6%	750	14,5%	10 223	20,5%	2 447	17,3%
Sprzedaż usług wynajmu	4 413	42,0%	4 295	43,2%	11 820	39,3%	11 497	40,3%
Sprzedaż pozostałych usług	335	93,6%	334	77,1%	1 005	93,8%	671	60,8%
Razem	10 338	27,5%	5 500	33,1%	25 481	26,7%	15 141	32,4%

Jak wynika z powyższego zestawienia, wypracowany w trakcie trzech kwartałów 2017 roku zysk na sprzedaży w wysokości 25,5 mln zł jest znacząco wyższy w porównaniu do zysku w analogicznym okresie poprzedniego roku, kiedy to wyniósł 15,1 mln zł.

Jeszcze wyższy przyrost kwoty zysku odnotować należy w trzecim kwartale roku – w roku 2017 wyniósł on 10,3 mln zł, podczas gdy w 2016 roku było to 5,5 mln zł.

Głównym źródłem wzrostu wypracowanego zysku jest działalność deweloperska. Zysk na sprzedaży dla tego segmentu działalności wzrósł z 2,5 mln zł narastająco w trzech kwartałach 2016r, w porównaniu do 10,2 mln zł w trzech kwartałach 2017r. Tylko w trzecim kwartale bieżącego roku ten segment działalności przyniósł 3,4 mln zł zysku, podczas gdy w poprzednim roku było to 0,75 mln zł.

Działalność deweloperska odnotowała również wzrost poziomu rentowności (narastająco z 17,3% do 20,5%), co jest związane ze sprzedażą w bieżącym roku nowych mieszkań, w atrakcyjnych obiektach, o poszukiwanej przez rynek strukturze mieszkania, co powoduje możliwość uzyskiwania wyższych marż na sprzedaży.

5.17.2. Struktura sprzedaży, kosztów i rentowność JHM DEVELOPMENT S.A. wg segmentów

Strukturę sprzedaży, kosztów oraz rentowność sprzedaży Emitenta, w podziale na segmenty działalności przedstawiono w poniższych tabelach: Tabela: Struktura przychodów ze sprzedaży JHM DEVELOPMENT S.A. wg segmentów

Wyszczególnienie	Wartość sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Struktura sprzedaży w %
Sprzedaż materiałów i towarów	8 982	32,8%	749	10,4%	13 360	20,4%	1 953	10,6%
Działalność deweloperska	17 338	63,3%	5 238	72,8%	49 836	76,2%	14 131	77,0%
Sprzedaż usług wynajmu	687	2,5%	797	11,1%	1 005	1,5%	1 033	5,6%
Sprzedaż usług pozostałych	399	1,5%	407	5,7%	1 187	1,8%	1 229	6,7%
Razem	27 406	100,0%	7 192	100,0%	65 389	100,0%	18 346	100,0%

Tabela: Struktura kosztów JHM DEVELOPMENT S.A. wg segmentów

Wyszczególnienie	Koszty sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Struktura kosztów w %
Wartość sprzedanych materiałów i towarów	6 902	33,0%	746	13,9%	11 266	22,0%	1 797	12,7%
Działalność deweloperska	13 962	66,7%	4 439	82,9%	39 755	77,5%	11 684	82,4%
Sprzedaż usług wynajmu	79	0,4%	109	2,0%	264	0,5%	380	2,7%
Sprzedaż usług pozostałych	0	0,0%	59	1,1%	0	0,0%	312	2,2%
Razem	20 943	100,0%	5 353	100,0%	51 285	100,0%	14 173	100,0%

Tabela: Wynik na sprzedaży wg segmentów JHM DEVELOPMENT S.A.

Wyszczególnienie	Zysk/strata na sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/strata na sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/strata na sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/strata na sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Rentowność sprzedaży w %
Wartość sprzedanych materiałów i towarów	2 080	23,2%	3	0,4%	2 094	15,7%	155	8,0%
Działalność deweloperska	3 377	19,5%	799	15,3%	10 082	20,2%	2 447	17,3%
Sprzedaż usług wynajmu	608	88,5%	688	86,3%	741	73,7%	653	63,3%
Sprzedaż usług pozostałych	399	100,0%	348	85,4%	1 187	100,0%	917	74,6%
Razem	6 464	23,6%	1 838	25,6%	14 104	21,6%	4 173	22,7%

5.18. Skutki zmian w strukturze jednostki gospodarczej, w tym w wyniku połączenia jednostek gospodarczych, przejęcia lub sprzedaży jednostek grupy kapitałowej Emitenta, inwestycji długoterminowych, podziału, restrukturyzacji i zaniechania działalności;

W okresie objętym raportem nie wystąpiły zmiany w strukturze Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT. Nie wystąpiły także zmiany dotyczące połączenia jednostek gospodarczych, przejęcia lub sprzedaży jednostek grupy kapitałowej Emitenta, inwestycji długoterminowych, podziału, restrukturyzacji czy zaniechania działalności.

5.19. Stanowisko zarządu odnośnie możliwości zrealizowania wcześniej publikowanych prognoz wyników na dany rok, w świetle wyników zaprezentowanych w raporcie za poprzedni okres w stosunku do wyników prognozowanych

W dniu 12.03.2015r w raporcie bieżącym nr 10/2015 Zarząd spółki dominującej przedstawił prognozę wyników finansowych Grupy JHM w latach 2015-2017 o następującej treści:

"Docelowo, w 2017 roku, Zarząd Spółki prognozuje zwiększenie poziomu rentowności netto do 12- 13%, oraz zwiększenie przychodów do 120-130 mln złotych przez Grupę Kapitałową.

Zarząd JHM DEVELOPMENT S.A. prognozując wyniki Grupy Kapitałowej założył następujące, główne cele operacyjne:

1. zdecydowane rozszerzenie oferty mieszkań bazując na aktualnym banku ziemi, umożliwiającym budowę blisko 1.800 lokali,

2. uruchomienie w 2015 roku inwestycji mieszkaniowych, m.in.: w Rumi, Katowicach, Łowiczu i Koninie oraz ich zakończenie na przełomie lat 2016/2017, co umożliwi zwiększenie sprzedaży do blisko 300 mieszkań rocznie,

3. dalszą rozbudowę Centrum Handlowego przy Marywilskiej 44 w Warszawie w 2015 roku, o 12,5 tys. m², co pozwoli na zwiększenie sprzedaży przez spółkę zależną dzięki zwiększeniu powierzchni najmu przy niezmienionych kosztach dzierżawy działki od miasta stołecznego Warszawy, a w konsekwencji znacząco podniesie jej rentowność na poziomie netto już w roku 2016,

Powyższa prognoza wyników nie uwzględnia planowanych inwestycji Spółki na terenie miasta Warszawy.

Jednocześnie Zarząd JHM DEVELOPMENT oświadcza, że będzie rekomendował Walnemu Zgromadzeniu Akcjonariuszy podjęcie uchwały o wypłacie dywidendy za rok 2015 na poziomie 20- 30% zysku netto .

Zarząd JHM DEVELOPMENT będzie monitorował wykonanie zaprezentowanych danych w oparciu o aktualne szacunki wyników finansowych Grupy Kapitałowej.

Ocena możliwości realizacji prognozowanych wyników będzie odbywała się w okresach półrocznych, wraz z przekazaniem do publicznej wiadomości odpowiedniego raportu okresowego.

Ewentualne zmiany przekraczające o co najmniej 10% w/w wyniki będą przekazywane do publicznej wiadomości w trybie raportu bieżącego."

W dniu 12.08.2016r w raporcie bieżącym nr 21/2016 Zarząd Emitenta dokonał korekty prognozy następującej treści

W 2017 roku Zarząd Spółki prognozuje:

rentowność netto na poziomie 11-12%, oraz
przychody na poziomie 90-100 mln złotych.

Na korektę prognozy wyników Grupy Kapitałowej miała wpływ zmiana jednego z głównych celów operacyjnych:

- Przesunięcie terminu dalszej rozbudowy Centrum Handlowego Marywilska 44 na 2017 rok. Tym samym planowany wzrost przychodów oraz wzrost rentowności zostanie przesunięty na kolejne lata.

Nie uległy zmianie pozostałe dwa cele operacyjne, na których oparto prognozę:

1. Rozszerzenie oferty mieszkań bazując na aktualnym banku ziemi, umożliwiającym budowę blisko 1800 lokali.

Uruchomienie począwszy od 2015 roku kilku inwestycji mieszkaniowych, m.in.: w Rumi, Katowicach, Łowiczu i Koninie oraz ich zakończenie na przełomie lat 2016/2017, co umożliwi zwiększenie sprzedaży do blisko 300 mieszkań rocznie

5.20. Akcjonariusze posiadający bezpośrednio lub pośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu Emitenta na dzień przekazania skonsolidowanego raportu kwartalnego.

5.20.1. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% akcji JHM DEVELOPMENT SA

W okresie od 01.07.2017r. do 30.09.2017r. struktura własnościowa akcjonariuszy posiadających ponad 5% głosów na walnym zgromadzeniu nie uległa zmianie i na dzień sporządzenia raportu przedstawia się następująco:

Nazwa	Liczba akcji	Udział w kapitale
MIRBUD S.A.	59 707 787	86,28%
Jerzy Mirgos	4 405 000	6,37%
Pozostali akcjonariusze	5 087 213	7,35%
Razem	69 200 000	100,00%

Tabela: Struktura własności kapitału podstawowego na dzień sporządzenia raportu

5.20.2. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów Marywilska 44 Sp. z o.o.

W okresie sprawozdawczym nie nastąpiła zmiana struktury własności kapitału i na dzień sporządzenia raportu przedstawia się ona następująco:

Tabela: Struktura własności kapitału zakładowego Spółki Marywilska 44 na dzień sporządzenia raportu

Nazwisko i imię / Nazwa	Liczba udziałów	Udział w kapitale
JHM DEVELOPMENT S.A.	1 339 800	100,00 %
RAZEM	1 339 800	100,00 %

5.20.3. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 1 Sp. z o.o.

W okresie sprawozdawczym nie nastąpiła zmiana udziałowców w spółce JHM 1 Sp. z o.o., a struktura własności kapitału na dzień sporządzenia raportu przedstawia się następująco:

Udziałowcy	Liczba udziałów	Udział w kapitale
JHM DEVELOPMENT S.A.	180 013	100,00%
RAZEM	180 013	100,00%

Tabela: Struktura własności kapitału zakładowego Spółki JHM 1 na dzień sporządzenia raportu

5.20.4. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 2 Sp. z o.o.

W okresie sprawozdawczym nie nastąpiła zmiana udziałowców w spółce JHM 2 Sp. z o.o., a struktura własności kapitału na dzień sporządzenia raportu przedstawia się następująco: Tabela: Struktura własności kapitału zakładowego Spółki JHM 2 na dzień sporządzenia raportu

Udziałowcy	Liczba udziałów	Udział w kapitale
JHM DEVELOPMENT S.A.	206 000	100,00%
RAZEM	206 000	100,00%

5.20.5. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 3 Sp. z o.o.

W okresie sprawozdawczym nie nastąpiła zmiana udziałowców w spółce JHM 3 Sp. z o.o., a struktura własności kapitału na dzień sporządzenia raportu przedstawia się następująco:

Udziałowcy	Liczba udziałów	Udział w kapitale
JHM DEVELOPMENT S.A.	100	100,00%
RAZEM	100	100,00%

Tabela: Struktura własności kapitału zakładowego Spółki JHM 3 na dzień sporządzenia raportu

5.21. Zestawienie stanu posiadania akcji Emitenta lub uprawnień do nich przez osoby zarządzające i nadzorujące emitenta na dzień przekazania raportu, wraz ze wskazaniem zmian w stanie posiadania, w okresie od przekazania poprzedniego raportu, odrębnie dla każdej z osób.

Łączna liczba akcji spółki dominującej będąca w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących nie uległa zmianie w okresie od przekazania poprzedniego raportu i na dzień przekazania aktualnego raportu przedstawiała się następująco:

Tabela. Akcje Spółki w posiadaniu członków organów zarządzających i nadzorujących na dzień przekazania raportu za III kwartał 2017r

Imię i nazwisko Funkcja w Spółce		Liczba posiadanych akcji (w szt.)	Liczba posiadanych akcji w %
Jerzy Mirgos	Wiceprezes Zarządu	4 405 000 akcji o wartości nominalnej 2,50 zł każda akcja o łącznej wartości 11 012 500 zł	6,37%
Regina Biskupska	Prezes Zarządu	4 000 akcji o wartości nominalnej 2,50 zł każda akcja o łącznej wartości 10 000 zł	0,01%
Agnieszka Sekretarz Rady Bujnowska Nadzorczej		8 000 akcji o wartości nominalnej 2,50 zł każda akcja o łącznej wartości 20 000 zł	0,01%
RAZEM		4 417 000	6,38%

Tabela. Akcje Spółki w posiadaniu członków organów zarządzających i nadzorujących na dzień przekazania raportu za I półrocze 2017r.

Imię i nazwisko	Funkcja w Spółce	Liczba posiadanych akcji (w szt.)	Liczba posiadanych akcji w %
Jerzy Mirgos	Wiceprezes Zarządu	4 405 000 akcji o wartości nominalnej 2,50 zł każda akcja o łącznej wartości 11 012 500 zł	6,37%
Regina Biskupska	Prezes Zarządu	4 000 akcji o wartości nominalnej 2,50 zł każda akcja o łącznej wartości 10 000 zł	0,01%
Agnieszka Sekretarz Rady Bujnowska Nadzorczej		8 000 akcji o wartości nominalnej 2,50 zł każda akcja o łącznej wartości 20 000 zł	0,01%
	RAZEM	4 417 000	6,38%

Żaden z członków Zarządu oraz Rady Nadzorczej nie posiada opcji na akcje Emitenta.

5.22. Postępowania toczące się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej.

W okresie objętym niniejszym raportem:

a) nie toczyły się żadne postępowania dotyczącego zobowiązań albo wierzytelności Emitenta lub jednostki od niego zależnej, których wartość stanowi co najmniej 10 % kapitałów własnych Emitenta
b) nie toczyły się żadne postępowania dotyczące dwu lub więcej postępowań dotyczących zobowiązań oraz wierzytelności, których łączna wartość stanowi odpowiednio co najmniej 10 % kapitałów własnych Emitenta
5.23. Informacje o zawarciu przez Emitenta lub jednostkę od niego zależną jednej lub wielu transakcji z podmiotami powiązanymi, jeżeli pojedynczo lub łącznie są one istotne i zostały zawarte na innych warunkach niż rynkowe.

W okresie objętym raportem do dnia przekazania raportu Emitent oraz spółki zależne nie zawarły transakcji z podmiotami powiązanymi, które pojedynczo lub łącznie są istotne i zostały zawarte na innych warunkach niż rynkowe.

5.24. Informacje o udzieleniu przez Emitenta lub przez jednostkę od niego zależną poręczeń kredytu lub pożyczki lub udzieleniu gwarancji – łącznie jednemu podmiotowi lub jednostce zależnej od tego podmiotu, jeżeli łączna wartość istniejących poręczeń lub gwarancji stanowi równowartość co najmniej 10% kapitałów własnych Emitenta.

Aktualny na 30.09.2017r stan poręczeń i gwarancji kredytów przedstawia poniższa tabela:

Lp	Na czyją rzecz	Wartość zabezpieczenia	Wartość zobowiązania na 30.09.2017	Termin wygaśnięcia zobowiązania	Tytuł
1	JHM 2 Sp. z o.o.	8 500	2 301	31.12.2024	Poręczenie kredytu na rzecz ALIOR BANK SA

Tabela: Poręczenia udzielone przez JHM DEVELOPMENT S.A. na dzień 30.09. 2017r

Spółka zależna Marywilska 44 Sp. z o.o. udzieliła gwarancji bankowych celem zabezpieczenia zapłaty czynszu dla Miejskiego Przedsiębiorstwa Robót Ogrodniczych Sp. z o.o. oraz dla Zarządu Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Białołęka m. St. Warszawy.

Tabela: Poręczenia i gwarancje udzielone przez Marywilska 44 Sp. z o.o. stan na 30.09.2017

Lp	Na czyją rzecz	Termin wygaśnięcia zobowiązania	Wartość zobowiązania na 30.09.2017	Termin wygaśnięcia zobowiązania	Waluta
1	Deutsche Bank PBC SA	1 800 tys. PLN	1 800 tys. PLN	08-12-2017	Gwarancja z tytułu kredytu na rzecz Deutsche Bank PBC SA

5.25. Wskazanie czynników, które w ocenie Emitenta będą miały wpływ na osiągnięte przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejnego kwartału.

Przychody Grupy JHM DEVELOPMENT w całości uzyskiwane są z tytułu prowadzenia działalności na rynku polskim. Dlatego osiągane wyniki finansowe są uzależnione od czynników takich jak stabilność sytuacji makroekonomicznej Polski i ogólna koniunktura gospodarcza w kraju w danym okresie.

Wpływ na wyniki finansowe osiągane przez Grupę, całą branżę deweloperską, jak również branżę zarządzania obiektami handlowymi i wynajmu powierzchni komercyjnej może mieć w szczególności kształtowanie się wskaźników makroekonomicznych i gospodarczych takich jak: poziom stopy wzrostu PKB, poziom stopy bezrobocia, poziom stopy inflacji, poziom realnej stopy wzrostu wynagrodzeń, poziom inwestycji, poziom zmiany dochodów gospodarstw domowych, wysokość referencyjnych stóp procentowych oraz kształtowanie się kursów wymiany walut.

Ewentualne negatywne zmiany w stabilności sytuacji makroekonomicznej i ogólnej koniunktury gospodarczej Polski mogą mieć niekorzystny wpływ na działalność, sytuację finansową lub perspektywy rozwoju Grupy.

Do najważniejszych czynników mogących mieć wpływ na przyszłe wyniki Grupy w ocenie Zarządu JHM DEVELOPMENT można zaliczyć:

Czynniki wewnętrzne:

o dalszy rozwój działalności deweloperskiej realizowanej poprzez kontynuację działalności w oparciu o inwestycje zakończone, realizowane obecnie inwestycje deweloperskie w Rumi, w Skierniewicach, w Łowiczu, w Brzezinach i w Żyrardowie oraz uruchamianie nowych projektów,
o dalszy rozwój spółki Marywilska 44 Sp. z o.o. poprzez wzrost wynajmowanej powierzchni handlowej oraz dalszą rozbudowę zarządzanego obiektu,
o wypracowanie wysokiego poziomu marży na realizacji projektów, osiągane poprzez optymalizację kosztów produkcji, także z wykorzystaniem informatycznego systemu zarządzania SAP.

Czynniki zewnętrzne

o popyt w budownictwie mieszkaniowym,
o kształtowanie się poziomu cen materiałów budowlanych i usług budowlanych,
o poziom i warunki konkurencji,
o dostępność i koszty kredytów inwestycyjnych,
o polityka monetarna (polityka stóp procentowych i jej wpływ na koszt kredytów, w szczególności kredytów hipotecznych),
o polityka rządowa dotycząca budownictwa, w szczególnie budownictwa mieszkaniowego, w tym programy pomocy państwa, jak na przykład program Mieszkanie dla Młodych,
o trendy w zakresie preferencji potencjalnych nabywców mieszkań,
o popyt w segmencie rynku wynajmu powierzchni handlowych.

5.26. Inne informacje, które zdaniem Emitenta są istotne dla oceny jego sytuacji kadrowej, majątkowej, finansowej, wyniku finansowego i ich zmian oraz informacje, które są istotne dla oceny możliwości realizacji zobowiązań przez Emitenta.

Inne informacje istotne dla oceny sytuacji Emitenta, jednostek zależnych i możliwości realizacji zobowiązań zawarte są w przedstawionych poniżej notach uzupełniających zawartych w "Informacji do Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT" za III kwartał 2017r.

Dodatkowe informacje i objaśnienia

1. Rzeczowe aktywa trwałe

Nota 1. Zmiany stanu głównych składników rzeczowych aktywów trwałych brutto, zmiany amortyzacji i umorzenia oraz wartości netto aktywów trwałych w okresie od 01.01.2017 do 30.09.2017

	Grunty	Budynki, budowle	Urządzenia techniczne i maszyny	Inne środki trwałe	Środki trwałe w budowie	Zaliczki na środki trwałe w budowie	Razem
Wartość brutto na dzień 01.01.2017	1 674	3 487	716	911	5 570	328	12 686
Zwiększenia (z tytułu):	0	0	7	27	22 551	0	22 585
zakupu	0	0	7	27	22 223	0	22 257
wykonania we własnym zakresie	0	0	0	0	0	0	0
przyjęcia z inwestycji	0	0	0	0	0	0	0
pozostałe	0	0	0	0	328	0	328
Zmniejszenia (z tytułu):	1 626	0	22	0	4 476	328	6 452
sprzedaży	0	0	0	0	0	0	0
likwidacji	0	0	22	0	27	0	49
pozostałe	1 626	0	0	0	4 449	328	6 403
Wartość brutto na dzień 30.09.2017	48	3 487	701	938	23 645	0	28 819
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na dzień 01.01.2017	0	726	615	683	0	0	2 024
Amortyzacja bieżąca za okres	0	132	9	53	0	0	194
Zmniejszenia (z tytułu):	0	0	23	0	0	0	23
sprzedaży	0	0	0	0	0	0	0
likwidacji	0	0	23	0	0	0	23
pozostałe	0	0	0	0	0	0	0
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na dzień 30.09.2017	0	858	601	736	0	0	2 195
Wartość netto na dzień 01.01.2017	1 674	2 761	101	228	5 570	328	10 662
Wartość netto na dzień 30.09.2017	48	2 629	100	202	23 645	0	26 624

-zmiana w pozycji grunty - przekwalifikowanie nieruchomości gruntowej o powierzchni 6 117,51m² , o wartości 3 044 tys.zł. w Rumi przy ulicy Dębogórskiej 132 na nieruchomość inwestycyjną

w dniu 27.01.2017r. nastąpiło oddanie do użytkowania lokalu usługowego o pow. 1 391,26m2 w budynku handlowo-usługowym w Rumi o wartości 4 422 tys.zł
dnia 14.02.2017r. nastąpiło oddanie rozbudowanego węzła cieplnego w Centrum Janowo w Rumi o wartości 27 tys.

Zmiany stanu głównych składników rzeczowych aktywów trwałych brutto, zmiany amortyzacji i umorzenia oraz wartości netto aktywów trwałych w okresie od 01.01.2016r do 31.12.2016r

	Grunty	Budynki, budowle	Urządzenia techniczne i maszyny	Inne środki trwałe	Środki trwałe w budowie	Zaliczki na środki trwałe w budowie	Razem
Wartość brutto na 01.01.2016	2 416	2 813	706	911	6 042	0	12 888
Zwiększenia (z tytułu):	0	674	10	0	1 302	328	2 314
zakupu	0	167	10	0	1 302	328	1 807
wykonania we własnym zakr.	0	0	0	0	0	0	0
przyjęcia z inwestycji	0	0	0	0	0	0	0
pozostałe	0	507	0	0	0	0	507
Zmniejszenia (z tytułu):	742	0	0	0	1 774	0	2 517
sprzedaży	0	0	0	0	0	0	0
likwidacji	0	0	0	0	0	0	0
pozostałe	742	0	0	0	1 774	0	2 517
Wartość brutto na 31.12.2016	1 674	3 487	716	911	5 570	328	12 685
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na 01.01.2016	0	555	602	605	0	0	1 762
Amortyzacja bieżąca za okres	0	171	13	78	0	0	262
Zmniejszenia (z tytułu):	0	0	0	0	0	0	0
sprzedaży	0	0	0	0	0	0	0
likwidacji	0	0	0	0	0	0	0
pozostałe	0	0	0	0	0	0	0
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na 31.12.2016	0	726	615	683	0	0	2 024
Wartość netto na 01.01.2016	2 416	2 258	104	306	6 042	0	11 126
Wartość netto na 31.12.2016	1 674	2 761	101	228	5 570	328	10 662

Zmiany stanu głównych składników rzeczowych aktywów trwałych brutto, zmiany amortyzacji i umorzenia oraz wartości netto aktywów trwałych w okresie od 01.01.2016r do 30.09.2016r

	Grunty	Budynki, budowle	Urządzenia techniczne i maszyny	Inne środki trwałe	Środki trwałe w budowie	Zaliczki na środki trwałe w budowie	Razem
Wartość brutto na dzień 01.01.2016	2 416	2 813	706	911	6 042	0	12 888
Zwiększenia (z tytułu):	0	674	6	0	620	27	1 327
zakupu	0	167	6	0	620	27	820
wykonania we własnym zakresie	0	0	0	0	0	0	0
przyjęcia z inwestycji	0	0	0	0	0	0	0
pozostałe	0	507	0	0	0	0	507
Zmniejszenia (z tytułu):	0	0	0	0	507	0	507
sprzedaży	0	0	0	0	0	0	0
likwidacji	0	0	0	0	0	0	0
pozostałe	0	0	0	0	507	0	507
Wartość brutto na dzień 30.09.2016	2 416	3 487	712	911	6 155	27	13 708
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na dzień 01.01.2016	0	555	602	605	0	0	1 762
Amortyzacja bieżąca za okres	0	127	10	60	0	0	197
Zmniejszenia (z tytułu):	0	0	0	0	0	0	0
sprzedaży	0	0	0	0	0	0	0
likwidacji	0	0	0	0	0	0	0
pozostałe	0	0	0	0	0	0	0
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na dzień 30.09.2016	0	682	612	665	0	0	1 959
Wartość netto na dzień 01.01.2016	2 416	2 258	104	306	6 042	0	11 126
Wartość netto na dzień 30.09.2016	2 416	2 805	100	246	6 155	27	11 749

2. Wartości niematerialne

Nota 2. Zmiany wartości niematerialnych w okresie od 01.01.2017r do 30.09.2017r

Koszty prac rozwojowych	Wartość firmy	Koncesje, patenty, licencje i oprogramowanie komputerowe	Inne wartości niematerialne	Razem
0	0	1 443	0	1 443
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	1 443	0	1 443
0	0	210	0	210
0	0	120	0	120
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	0	0	0
0	0	330	0	330
0	0	1 233	0	1 233
0	0	1 113	0	1 113

Zmiany wartości niematerialnych w okresie od 01.01.2016r do 31.12.2016r

	Koszty prac rozwojowych	Wartość firmy	Koncesje, patenty, licencje i oprogramowanie komputerowe	Inne wartości niematerialne	Razem
Wartość brutto wartości niematerialnych na dzień 01.01.2016	0	0	1 423	0	1 423
Zwiększenia (z tytułu):	0	0	20	0	20
zakupu	0	0	20	0	20
wykonania we własnym zakresie	0	0	0	0	0
pozostałe	0	0	0	0	0
Zmniejszenia (z tytułu):	0	0	0	0	0
sprzedaży	0	0	0	0	0
likwidacji	0	0	0	0	0
pozostałe	0	0	0	0	0
Wartość brutto wartości niematerialnych na dzień 31.12.2016	0	0	1 443	0	1 443
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na dzień 01.01.2016	0	0	52	0	52
Amortyzacja bieżąca za okres	0	0	158	0	158
Zmniejszenia (z tytułu):	0	0	0	0	0
sprzedaży	0	0	0	0	0
likwidacji	0	0	0	0	0
pozostałe	0	0	0	0	0
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na dzień 31.12.2016	0	0	210	0	210
Wartość netto wartości niematerialnych na dzień 01.01.2016	0	0	1 371	0	1 371
Wartość netto wartości niematerialnych na dzień 31.12.2016	0	0	1 233	0	1 233

Zmiany wartości niematerialnych w okresie od 01.01.2016r do 30.09.2016r

	Koncesje, patenty, licencje i oprogramowanie komputerowe	Razem
Wartość brutto wartości niematerialnych na dzień 01.01.2016	1 423	1 423
Zwiększenia (z tytułu):	20	20
zakupu	20	20
wykonania we własnym zakresie	0	0
pozostałe	0	0
Zmniejszenia (z tytułu):	0	0
sprzedaży	0	0
likwidacji	0	0
pozostałe	0	0
Wartość brutto wartości niematerialnych na dzień 30.09.2016	1 443	1 443
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na dzień 01.01.2016	52	52
Amortyzacja bieżąca za okres	118	118
Zmniejszenia (z tytułu):	0	0
sprzedaży	0	0
likwidacji	0	0
pozostałe	0	0
Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na dzień 30.09.2016	170	170
Wartość netto wartości niematerialnych na dzień 01.01.2016	1 371	1 371
Wartość netto wartości niematerialnych na dzień 30.09.2016	1 273	1 273

Jednostka dominująca w Grupie Kapitałowej JHM DEVELOPMENT nie posiadała na dzień 30.09.2017r obcych środków trwałych nieamortyzowanych lub nieumarzanych, używanych na podstawie umów najmu, dzierżawy i innych umów, w tym leasingu.

Jednostka zależna Spółka Marywilska 44 Sp. z o.o. dzierżawi grunty o powierzchni 194 722 m² od Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Białołęka m. st. Warszawy na podstawie umowy podpisanej w dniu 13.06.2014r. aktem notarialnym 2671/2014 umowy dzierżawy na okres 22 lat oraz grunt 67 214 m² od Miejskiego Przedsiębiorstwa Realizacji Inwestycji Sp. z o.o. na czas nieokreślony.

Tabela: Struktura własnościowa rzeczowych aktywów trwałych.

Rzeczowe aktywa trwałe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Rzeczowe aktywa trwałe własne	26 624	10 662	11 749
Rzeczowe aktywa trwałe razem	26 624	10 662	11 749

Tabela: Zmiana stanu należności długoterminowych

Należności długoterminowe	01.01.2017 - 30.09.2017
Stan na początku okresu	13 787
- zwiększenia	573
- zmniejszenie - dyskonto należności	276
Stan na koniec okresu	14 084

3. Inwestycje długoterminowe

Nota 3. Nieruchomości inwestycyjne

Inne inwestycje długoterminowe	Stan na 30.09.2016	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Nieruchomości inwestycyjne	191 131	186 517	176 459
Inne inwestycje długoterminowe	0	0	0
Inne inwestycje długoterminowe razem	191 131	186 517	176 459

Kwota wykazana w sprawozdaniu finansowym dotyczy nieruchomości inwestycyjnych w miejscowościach: Warszawa, Starachowice, Hel i Rumia, przeznaczonych pod wynajem. Wartość nieruchomości została wyceniona zgodnie z poniższą tabelą

LP Opis nieruchomości/ Lokalizacja Wartość godziwa w tys. zł Opis stosowanej metody wyceny Poziom hierarchii wg MSSF 13 1 Starachowice ul. Radomska, budynek handlowo-usługowy branży budowlanej 18 366 Na podstawie szacowanych przepływów pieniężnych z inwestycji wg podpisanych umów najmu. Współczynnik dyskontowy szacowany wg danych zewnętrznych na podstawie publikacji Aswatha Damodarana II 2 Rumia ul. Dębogórska, pawilon handlowo-usługowobiurowy 12 992 Na podstawie szacowanych przepływów pieniężnych z inwestycji wg podpisanych umów najmu. Współczynnik dyskontowy szacowany wg danych zewnętrznych na podstawie publikacji Aswatha Damodarana II 3 Centrum Handlowe przy ulicy Marywilska 44 w Warszawie 133 041 Na podstawie szacowanych przepływów pieniężnych z inwestycji wg podpisanych umów najmu. Współczynnik dyskontowy szacowany wg danych zewnętrznych na podstawie publikacji Aswatha Damodarana II

Tabela: Aktywa wyceniane wg wartości godziwej na dzień 30.09.2017

Tabela: Analiza wrażliwości wyceny nieruchomości Centrum Handlowe w Warszawie ul. Marywilska 44

		PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY
CZYNNIKI		-100 000 PLN	0	+100 000 PLN
WA	-1%	159 190 422,51 PLN	160 219 758,63 PLN	161 249 094,68 PLN
STOPA DYSKONTO	0	132 809 020,27 PLN	133 041 291,42 PLN	134 675 562,56 PLN
	+1%	111 120 195,30 PLN	111 973 801,84 PLN	112 827 408,27 PLN

Inwestycje w nieruchomości wyceniono w wartości godziwej przy użyciu techniki wartości bieżącej sklasyfikowanej na poziomie 2 hierarchii o której mowa w MSSF 13.

Nota 4. Długoterminowe aktywa finansowe

Długoterminowe aktywa finansowe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
a) w jednostkach zależnych	3 500	3 500	3 500
- udziały lub akcje	3 500	3 500	3 500
- udzielone pożyczki
- inne długoterminowe aktywa finansowe
b) w pozostałych jednostkach	220	75	0
- udziały lub akcje
- udzielone pożyczki
- inne długoterminowe aktywa finansowe	220	75	0
Razem długoterminowe aktywa finansowe	3 720	3 575	3 500

Spółka Marywilska 44 Sp. z o.o. posiada akcje zwykłe imienne nowej emisji serii C Spółki Expo Mazury S.A. z siedzibą w Ostródzie (14-100) przy ulicy Grunwaldzkiej 55 zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 513712. Ilość zakupionych akcji 3 500 000 szt. o wartości nominalnej 1,00zł za sztukę.

Pozycja długoterminowych aktywów finansowych nie podlega konsolidacji ponieważ kontrolę nad jednostką sprawuje Spółka MIRBUD S.A.

Udział kapitału Grupy JHM DEVELOPMENT w kapitale Spółki Expo Mazury S.A. wynosi 3,61%

Na dzień 30.09.2017r. jednostka dominująca JHM DEVELOPMENT S.A. posiada inwestycje w czterech jednostkach zależnych. Podmiotami zależnymi są następujące Spółki:

Lp	Podmiot	Kapitał zakładowy	Wartość udziałów wg ceny nabycia	Wartość nominalna udziałów	Udział w kapitale zakładowym
1	MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. w Warszawie	70 000	67 261	66 990	100,00%
2	JHM 1 Sp. z o.o. w Skierniewicach	9 001	9 002	9 001	100,00%
3	JHM 2 Sp. z o.o. w Skierniewicach	10 300	10 302	10 300	100,00%
4	JHM 3 Sp. z o.o. w Skierniewicach	5	5	5	100,00%
	RAZEM	89 306	86 570	86 296

Tabela: Zaangażowanie kapitałowe JHM DEVELOPMENT S.A. na dzień 30.09.2017r

W dniu 15.09.2016r.Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników JHM1 Sp. z o.o. podjęło uchwałę nr 02A/2016 w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego o kwotę 145 750,00 złotych. Postanowieniem Sądu z dnia 22.06.2017r. zostało zarejestrowane podwyższenie kapitału zakładowego JHM 1 Sp. z o.o. do kwoty 8 941 tys. zł.

W dniu 10.05.2017r. Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników JHM 1 Spółka z o.o. podjęło Uchwałę nr V/2017 w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego o kwotę 60 tys. zł. Postanowieniem Sądu z dnia 31.08.2017r. zostało zarejestrowane podwyższenie kapitału zakładowego JHM 1 Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością do kwoty 9 001 tys. zł.

4. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Nota 5. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	924	1 068	412
Inne rozliczenia międzyokresowe	256	12	19
Wartość długoterminowych rozliczeń międzyokresowych razem	1 180	1 080	431

Pozycję inne rozliczenia międzyokresowe, stanowiące nakłady poniesione na składniki majątkowe będące wyposażeniem apartamentów pod wynajem w Helu, jako koszty dotyczące okresu przekraczającego rok bilansowy, są rozliczane proporcjonalnie przez okres trzech lat

5. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego

Tabela: Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego

Odroczony podatek dochodowy	Stan na 01.01.2017	Uznanie/ obciążenie zysku netto z tytułu zmiany stanu różnic przejściowych	Stan na 30.09.2017
Rezerwy na świadczenia pracownicze	35	-15	20
Rezerwy na przyszłe zobowiązania	17	-3	14
Naliczone odsetki	12	-6	6
Strata podatkowa	196	0	196
Pozostałe	808	-121	688
RAZEM	1 068	-144	924

W tym: Rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego:

- odniesione na wynik finansowy	1 068	-144	924
- odniesione na kapitał własny	0	0	0

6. Zapasy

Nota 6. Zapasy

Zapasy	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Materiały	14	5	13
Półprodukty w toku	76 604	92 725	109 025
Produkty gotowe	46 994	39 193	29 866
Towary	52 493	56 691	58 369
Wartość zapasów razem	176 105	188 614	197 273

W okresie od dnia 01.01.2017 roku do dnia 30.09.2017 roku nie dokonywano odpisów aktualizujących wartość zapasów

Kwota kosztów finansowania zewnętrznego aktywowana w okresie sprawozdawczym wyniosła 1 874 tys. zł.

Stopa kapitalizacji zastosowana do ustalenia kwoty kosztów finansowania zewnętrznego wyniosła 5,38%.

7. Należności krótkoterminowe z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności

Nota 7. Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności

Należności krótkoterminowe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Należności od jednostek powiązanych	9 053	75	364
- z tytułu dostaw i usług	9 053	64	353
- inne	0	11	11
Jednostki pozostałe w tym:	7 498	5 246	6 046
- z tytułu dostaw i usług	4 393	5 063	4 638
- z tytułu podatków, dotacji, ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz innych świadczeń	2 650	47	1 355
- inne	455	136	53
Należności krótkoterminowe netto	16 551	5 321	6 410
Odpisy aktualizujące wartość należności	703	728	422
Należności krótkoterminowe brutto	17 254	6 049	6 832

8. Struktura wiekowa należności z tytułu dostaw i usług

Poniżej przedstawiono analizę wiekową należności z tytułu dostaw i usług, które są przeterminowane na dzień sprawozdawczy, lecz w przypadku których nie nastąpiła utrata wartości

Tabela: Struktura wiekowa należności z tytułu dostaw i usług
--------------------------------------------------------------	--	--	--

Należności brutto z tytułu dostaw i usług	Stan na 30.09.2017
Nieprzeterminowane	12 969
Przeterminowane, niespłacone w okresie	1 180
- do 1 miesiąca	159
- powyżej 1 miesiąca do 3 miesięcy	48
- powyżej 3 miesięcy do 6 miesięcy	52
- powyżej 6 miesięcy do 1 roku	61
- powyżej 1 roku	860
Należności z tytułu dostaw i usług brutto	14 149
Odpisy aktualizujące wartość należności	703
Należności z tytułu dostaw i usług nieprzeterminowane netto	12 969
Należności z tytułu dostaw i usług przeterminowane netto	477

Odpisy aktualizujące wartość należności tworzone są w drodze szczegółowej analizy ryzyka spłaty należności. Koszty i przychody związane z utworzeniem i rozwiązaniem odpisów aktualizujących rozpoznawane są w rachunku zysków i strat w pozostałej działalności operacyjnej.

9. Zaliczki otrzymane i przekazane

Tabela: Zaliczki otrzymane i przekazane

Zaliczki	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Zaliczki otrzymane na realizowane kontrakty	0	0
Zaliczki przekazane na realizowane kontrakty	428	27
Razem zaliczki otrzymane i przekazane	428	27

10. Inwestycje krótkoterminowe

Nota 8. Krótkoterminowe aktywa finansowe

Krótkoterminowe aktywa finansowe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
W jednostkach powiązanych	0	0	0
- udziały lub akcje
- inne papiery wartościowe
- inne krótkoterminowe aktywa finansowe		0
W pozostałych jednostkach	0	11 534	9 307
- udziały lub akcje
- inne papiery wartościowe
Środki pieniężne w kasie i na rachunkach	4 758	5 038	5 259
Inne aktywa pieniężne	225	6 496	4 048
Krótkoterminowe aktywa finansowe razem	4 983	11 534	9 307

Środki pieniężne w kasie i na rachunkach bankowych oraz lokaty krótkoterminowe przechowywane do terminu zapadalności wyceniane są według wartości nominalnej.

11. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Nota 9. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Gwarancje do umowy dzierżawy	32	0	0
Ubezpieczenie kredytu	0	0	0
Koszty ubezpieczeń majątkowych	321	240	285
Koszty dotyczące przyszłych okresów (prenumeraty, opłaty czynszowe)	132	99	112
Podatek od nieruchomości	561	0	567
Wyposażenie apartamentów	20	44	71
Koszty umów deweloperskich niezakończonych	48	30	36
Odpis na ZFŚS	0	0	0
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe razem	1 114	413	1 071

Pozycja wyposażenie apartamentów dotyczy nakładów poniesionych na składniki majątkowe, będące wyposażeniem apartamentów pod wynajem w Helu, jako koszty do rozliczenia w okresie jednego roku od dnia bilansowego.

Grupa Kapitałowa JHM DEVELOPMENT dokonuje czynnych rozliczeń międzyokresowych kosztów, jeżeli dotyczą one przyszłych okresów sprawozdawczych i trwają nie dłużej niż 12 miesięcy od dnia bilansowego.

12. Kapitał własny.

Na dzień 30 września 2017r. kapitał akcyjny spółki JHM DEVELOPMENT S.A. wynosi 173 000 tys. Zarejestrowany kapitał akcyjny wykazywany jest według wartości nominalnej, zgodnie ze statutem oraz wpisem do Krajowego Rejestru Sądowego. Kapitał akcyjny podzielony jest na akcje serii A1 w ilości 27.497.500 sztuk oraz akcje serii A2, w ilości 41.702.500 sztuk. Wartość nominalna akcji wynosi 2,50 zł każda. Kapitał jest w pełni opłacony.

L.p.	Seria akcji	Liczba akcji	Wartość nominalna jednej akcji	Kapitał zakładowy zarejestrowany	Sposób pokrycia kapitału	Data rejestracji
1	A1	27 497 500	2,50 zł	68 743 750 zł	gotówka	21.11.2014
2	A2	41 702 500	2,50 zł	104 256 250 zł	gotówka	21.11.2014
	Razem	69 200 000	2,50 zł	173 000 000 zł

Nota 10 Kapitał podstawowy JHM DEVELOPMENT S.A.

Struktura własności kapitału podstawowego na 30.09.2017 roku była następująca:

Tabela: Struktura własności kapitału podstawowego JHM DEVELOPMENT SA

Nazwa	Liczba akcji	Udział w kapitale
MIRBUD S.A.	59 707 787	86,28%
Jerzy Mirgos	4 405 000	6,37%
Pozostali akcjonariusze	5 087 213	7,35%
Razem	69 200 000	100,00%

12.1. Pozostałe kapitały

Nota 11. Kapitał zapasowy

Kapitał zapasowy	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Stan na początek okresu	130 258	124 228	124 228
Zwiększenia:	22 575	6 030	6 030
- z emisji akcji powyżej wartości nominalnej
- z zysku (ustawowo)	22 575	6 030	6 030
- przeniesienie z kapitału podstawowego
- inne
Zmniejszenia:	0	0	0
– pokrycie straty z lat ubiegłych
- koszty emisji akcji
- nabycie udziałów własnych
Stan na koniec okresu	152 833	130 258	130 258

Nota 12. Kapitał rezerwowy

Kapitał rezerwowy	Stan na 30.09.2017		Stan na 31.12.2016 Stan na 30.09.2016
Stan na początek okresu	0	0	0
Zwiększenia:	0	0	0
- z przedpłat na zakup akcji	0	0	0
Zmniejszenia – przeniesiony na kapitał zapasowy	0	0	0
Stan na koniec okresu	0	0	0

13. Zysk z lat ubiegłych.

Tabela: Zysk z lat ubiegłych

Zysk z lat ubiegłych	01.01.2017- 30.09.2017
Zysk netto za rok obrotowy 2016	14 423
Zmniejszenia	22 575
– na kapitał zapasowy	22 575
- na wypłatę dywidendy	0
Stan na koniec okresu	-8 152

Uchwałą nr IV/2017 z dnia 14.03.2017r Zwyczajne Zgromadzenie Wspólników JHM 1 Sp. z o.o. postanowiło stratę bilansową za okres od 01.01.2016r do 31.12.2016r pozostawić do rozliczenia z zyskiem za lata przyszłe.

Uchwałą nr IV/2017 z dnia 14.03.2017r Zwyczajne Zgromadzenie Wspólników JHM 2 Sp. z o.o. postanowiło stratę bilansową netto za okres od 01.01.2016r do 31.12.2016r pozostawić do rozliczenia z zyskiem za lata przyszłe.

Uchwałą nr IV/2017 z dnia 14.03.2017r Zwyczajne Zgromadzenie Wspólników JHM 3 Sp. z o.o. postanowiło stratę bilansową netto za okres od 01.01.2016r do 31.12.2016r pozostawić do rozliczenia z zyskiem za lata przyszłe.

Uchwałą nr 9/2017 z dnia 15.05.2017r Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy JHM DEVELOPMENT S.A. postanowiło zysk netto za 2016 rok wyłączyć od podziału i przeznaczyć go na kapitał zapasowy Spółki.

Uchwałą nr 5/2017 z dnia 17.03.2017r Zwyczajne Zgromadzenie Wspólników Marywilska 44 Sp. z o.o. postanowiło zysk bilansowy netto za okres od 01.01.2016r do 31.12.2016r w całości wyłączyć od podziału i przeznaczyć na kapitał zapasowy Spółki

Kapitał rezerwowy	01.01.2017 - 30.09.2017	01.01.2016 - 30.09.2016
Stan na początek okresu	0	0
Udziały niekontrolujące w zyskach jednostek zależnych	0	0
Zmiany kapitału przypadającego na udziały niekontrolujące z tytułu zmiany udziału w kapitałach jednostek zależnych	0	0
Zmiany kapitału przypadającego na udziały niekontrolujące z tytułu objęcia kontrolą jednostek zależnych	0	0
Stan na koniec okresu	0	0

Nota 13. Zmiany kapitału przypadające na udziały niekontrolujące

14. Zobowiązania handlowe i pozostałe zobowiązania.

Nota 14. Zobowiązania z tytułu kredytów i pożyczek Grupy JHM DEVELOPMENT

Zobowiązania spółek Grupy Kapitałowej z tytułu kredytów i pożyczek według stanu na dzień 30.09.2017

	Kwota Kwota pozostała do
Nazwa jednostki	kredytu,	Waluta		spłaty [tys. PLN]	Warunki	Termin	Zabezpieczenia
	pożyczki wg		Część długo	Część krótko	oprocentowania	spłaty
	umowy		terminowa	terminowa
BS SKIERNIEWICE	6 000	PLN	0	3 000	Stopa ref + marża banku	31.03.2018	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów ubezpieczenia, weksel
BS SKIERNIEWICE	5 990	PLN	2 074	0	Stopa ref + marża banku	20.12.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów ubezpieczenia, weksel
BS SKIERNIEWICE	6 469	PLN	2 392	0	Stopa ref + marża banku	31.10.2020	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów ubezpieczenia, weksel
BANK BPS	29 088	PLN	1 545	0	WIBOR 3M + marża banku	03.08.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i umów ubezpieczenia, weksel
BANK BPS	24 960	PLN	10 318	0	WIBOR 3M + marża banku	31.12.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i umów ubezpieczenia, weksel
BANK BPS	2 175	PLN	1 341	0	WIBOR 3M + marża banku	31.12.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja zwrotu VAT
ALIOR BANK	44 956	PLN	0	0	WIBOR 3M + marża banku	31.05.2023	hipoteka na nieruchomościach, cesja wierzytelności, poręczenie MIRBUD S.A.
DEUTSCHE BANK PBC	33 000	PLN	20 886	2 454	WIBOR 3M + marża banku	02.05.2028	hipoteka na nieruchomościach, cesja wierzytelności, poręczenie MIRBUD S.A.
DEUTSCHE BANK PBC	4 000	PLN	0	1 971	WIBOR 1M + marża banku	08.12.2017	cesja wierzytelności, poręczenie MIRBUD S.A., depozyt 1.800 tys. zł
ALIOR BANK	8 500	PLN	2 053	248	WIBOR 3M + marża banku	31.12.2024	hipoteka, poręczenie JHM DEVELOPMENT S.A.
DEUTSCHE BANK POLSKA	2 350	EUR	9 086	589	EURIBOR 3M + marża banku	30.09.2031	hipoteka na nieruchomości, cesja wierzytelności z umów najmu i ubezpieczenia, poręczenie MIRBUD S.A., depozyt
Razem kredyty i pożyczki			49 695	8 262

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Strona 76 z 92

Zobowiązania spółek Grupy Kapitałowej z tytułu kredytów i pożyczek według stanu na dzień 31.12.2016

Nazwa jednostki	Kwota kredytu, pożyczki wg	Waluta	Część długo	Kwota pozostała do spłaty [tys. PLN] Część krótko	Warunki oprocentowania	Termin spłaty	Zabezpieczenia
	umowy		terminowa	terminowa	WIBOR 3M +		hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i
ALIOR BANK	13 100	PLN	3 331	24	marża banku	30.11.2018	ubezpieczenia, poręczenie MIRBUD S.A.
BS SKIERNIEWICE	6 000	PLN	2 700	1 200	Stopa ref + marża banku	31.03.2018	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów ubezpieczenia, weksel
BS SKIERNIEWICE	6 000	PLN	2 478	0	Stopa ref + marża banku	31.12.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i umów ubezpieczenia, weksel
BANK BPS	29 088	PLN	25 986	0	WIBOR 3M + marża banku	03.08.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i umów ubezpieczenia, weksel
BANK BPS	2 030	PLN	0	800	WIBOR 3M + marża banku	03.04.2017	hipoteka na nieruchomościach, cesja zwrotu VAT
BANK BPS	24 960	PLN	9 278	0	WIBOR 3M + marża banku	31.12.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i umów ubezpieczenia, weksel
BANK BPS	2 175	PLN	563	0	WIBOR 3M + marża banku	31.12.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja zwrotu VAT
DEUTSCHE BANK PBC	35 635	PLN	5 584	1 318	WIBOR 3M + marża banku	28.12.2020	cesja wierzytelności, poręczenie MIRBUD S.A.
DEUTSCHE BANK PBC	4 000	PLN	0	1 368	WIBOR 1M + marża banku	08.12.2017	cesja wierzytelności, poręczenie MIRBUD S.A., depozyt 1.800 tys. zł
ALIOR BANK	8 500	PLN	2 234	271	WIBOR 3M + marża banku	31.12.2024	hipoteka, poręczenie JHM DEVELOPMENT S.A.
DEUTSCHE BANK POLSKA	2 350	EUR	9 783	615	EURIBOR 3M + marża banku	30.09.2031	hipoteka na nieruchomości, cesja wierzytelności z umów najmu i ubezpieczenia, poręczenie MIRBUD S.A., depozyt
Razem kredyty i pożyczki			61 936	5 596

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Strona 77 z 92

Zobowiązania JHM DEVELOPMENT S.A. z tytułu kredytów i pożyczek według stanu na dzień 30.09.2016r

	Kwota kredytu,		Kwota pozostała do spłaty [tys. PLN]		Warunki	Termin
Nazwa jednostki	pożyczki wg	Waluta	Część długo	Część krótko	oprocentowania	spłaty	Zabezpieczenia
	umowy		terminowa	terminowa
ALIOR BANK	15 000	PLN	1 439	0	5,87%	27.03.2018	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i ubezpieczenia
BS SKIERNIEWICE	6 000	PLN	3 000	1 200	6,55%	31.03.2018	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów ubezpieczenia, weksel
GETIN NOBLE BANK	30 000	PLN	0	375	WIBOR 3M+marża	20.09.2018	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i ubezpieczenia, weksel
BANK BPS	29 088	PLN	27 392	0	WIBOR 3M+marża	03.08.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów ubezpieczenia, weksel
BANK BPS	3 030	PLN	0	1 340	WIBOR 3M+marża	03.04.2017	hipoteka na nieruchomościach, cesja zwrotu VAT
BANK BPS	24 960	PLN	4 252	0	WIBOR 3M + marża	31.12.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów ubezpieczenia, weksel
ALIOR BANK	13 100	PLN	2 373	5 380	WIBOR 3M+marża	30.11.2018	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów sprzedaży i ubezpieczenia, poręczenie MIRBUD S.A.
BS SKIERNIEWICE	6 000	PLN	3 444	0	5,75%	31.12.2019	hipoteka na nieruchomościach, cesja z umów ubezpieczenia, weksel
DEUTSCHE BANK	34 830	PLN	1 407	5 628	WIBOR 3M+marża	27.12.2017	cesja wierzytelności, poręczenie MIRBUD S.A.
DEUTSCHE BANK	3 500	PLN	0	2 005	WIBOR 1M+marża	09.12.2016	poręczenie MIRBUD S.A., depozyt 1.800 tys. zł
ALIOR BANK	8 500	PLN	2 301	236	6,83%	31.12.2026	hipoteka na nieruchomości, poręczenie JHM DEVELOPMENT
DEUTSCHE BANK	2 350	EUR	9 603	512	EURIBOR + marża	30.09.2031	hipoteka na nieruchomości, cesja w z umowy najmu i ubezpieczenia, poręczenie wekslowe MIRBUD depozyt
Razem kredyty i pożyczki 55 211 16 676

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Strona 78 z 92

14.1. Podział zobowiązań długoterminowych o pozostałym do dnia bilansowego okresie spłaty

Tabela: Struktura wiekowa zobowiązań długoterminowych

Nazwa zobowiązań	od 1 roku do 3 lat	od 3 roku do 5 lat	ponad 5 lat
Wobec jednostek powiązanych	1 450	0	0
Wobec pozostałych jednostek	29 402	10 077	12 480
- długoterminowe kredyty bankowe	29 272	8 387	12 036
- zobowiązania z tytułu leasingu	0	0	0
- pozostałe zobowiązania długoterminowe	130	1 690	444
- z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych	0	0	0
Razem	30 852	10 077	12 480

Zobowiązania długoterminowe pozostałe – w pozycji tej wykazuje się :

kaucje z tytułu umów o generalne wykonawstwo zatrzymane dostawcom do zwrotu po upływie 12 miesięcy – kwota 1.958 tys. zł.
kaucje otrzymane od odbiorców z tytułu najmu lokali handlowych do zwrotu po upływie 12 miesięcy – kwota 308 tys. zł.

15. Krótkoterminowe zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania

Nota 15. Krótkoterminowe zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania

Zobowiązania krótkoterminowe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
Z tytułu dostaw i usług-jednostki powiązane	1 999	1 140	4 297
Inne zobowiązania-jednostki powiązane	1 572	77	77
Z tytułu dostaw i usług-jednostki pozostałe	3 084	4 635	6 736
Zaliczki na dostawy MRP	1 718	1 548	2 267
Inne zobowiązania finansowe - jednostki pozostałe	484	470	483
Z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych	0	0	0
Kredyty i pożyczki	8 262	5 596	16 676
Z tytułu podatków, dotacji, ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz innych świadczeń	1 362	973	1 185
Z tytułu wynagrodzeń	143	183	152
Inne	9 781	9 643	9 454
Zobowiązania krótkoterminowe razem	28 405	24 265	41 327

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Strona 79 z 92

Zobowiązania krótkoterminowe obejmują stan zadłużenia jednostek z wszelkich tytułów cywilnoprawnych i publicznoprawnych na dzień bilansowy wymagających zapłaty najpóźniej do ostatniego dnia roku następującego po dniu bilansowym.

Kwota wykazana w innych zobowiązaniach finansowych do jednostek pozostałych dotyczy zobowiązania z tytułu leasingu finansowego i wynosi 484 tys. zł.

Pozycja zobowiązania inne obejmuje kaucje otrzymane od odbiorców, najemców lokali handlowych, kaucje w kwocie 9.408 tys. zł.

15.1. Kaucje z tytułu umów z wykonawcami i otrzymane od odbiorców

Tabela: Kaucje zatrzymane i otrzymane

Kaucje	Stan na 30.09.2017
Zatrzymane dostawcom tytułem zabezpieczenie wykonania robót	6 806

16. Zobowiązania warunkowe, w tym również udzielone gwarancje, zabezpieczenia i poręczenia, także wekslowe

16.1. Udzielone poręczenia i gwarancje

Tabela: Zobowiązania JHM DEVELOPMENT S.A. z tytułu udzielonych poręczeń i gwarancji zapłaty wierzytelności

Lp	Na czyją rzecz	Wartość zabezpieczenia	Wartość zobowiązania na 30.09.2017	Termin wygaśnięcia zobowiązania	Tytuł
1	JHM 2 Sp. z o.o.	8 500	2 301	31.12.2024	Poręczenie kredytu na rzecz ALIOR BANK SA

16.2. Udzielone pożyczki

Tabela: Informacje o pożyczkach udzielonych przez JHM DEVELOPMENT S.A. na dzień 30.09.2017r

Pożyczkobiorca	Kwota pożyczki wg umowy	Waluta	Kwota pozostała do spłaty	Oprocentowanie	Termin spłaty	Przeznaczenie
JHM 2 Sp. z o.o.	2 500	PLN	2 272	WIBOR 1M+marża	31.12.2017	Działalność inwestycyjna

17. Rezerwy na zobowiązania

Rezerwy na zobowiązania oraz rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego ujmowane w okresie objętym informacjami finansowymi:

Odroczony podatek dochodowy	Stan na 01.01.2017	Uznanie/obciążenie zysku netto z tytułu zmiany stanu różnic przejściowych	Stan na 30.09.2017
Inwestycje długoterminowe w nieruchomości - różnica wyceny nieruchomości i amortyzacji	6 637	495	7 132
Naliczone odsetki	11	-2	9
Pozostałe	223	-15	208
RAZEM	6 871	478	7 349

Nota 16. Rezerwy na odroczony podatek dochodowy

W tym: Rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego

- wpływające na wynik finansowy	6 871	478	7 349
- odniesione na kapitał własny	0	0	0

Nota 17. Rezerwy i ich wykorzystanie

Rezerwy	Stan na początek okresu	Zwiększenia	Wykorzystanie	Rozwiązanie	Stan na 30.09.2016
1. Długoterminowe:	20	0	0	0	20
- na świadczenia emerytalne	20	0	0	0	20
- na pozostałe koszty	0	0	0	0	0
2. Krótkoterminowe:	252	2 708	1 896	3	1 061
- na odprawy emerytalne	0	0	0	0	0
- na niewykorzystane urlopy	163	0	79	0	84
- na pozostałe	89	2 708	1 817	3	977

18. Rozliczenia międzyokresowe

Nota 18. Inne rozliczenia międzyokresowe

Inne rozliczenia międzyokresowe	Stan na 30.09.2017	Stan na 31.12.2016	Stan na 30.09.2016
1. Część krótkoterminowa, w tym:	17 743	5 826	6 144
- przedpłaty na zakup lokali, domów jednorodzinnych	17 740	5 752	6 144
- wpłaty na czynsz za wynajem	3	74	0
2. Część długoterminowa
- rozliczenia międzyokresowe bierne
Inne rozliczenia międzyokresowe razem	17 743	5 826	6 144

19. Segmenty działalności

Podstawowym segmentowym układem sprawozdawczym przyjętym przez Grupę Kapitałową JHM DEVELOPMENT jest układ według segmentów branżowych. Ustala się następujące segmenty działalności wyodrębnione według poszczególnych rodzajów działalności:

Sprzedaż materiałów i towarów
Działalność deweloperska
Sprzedaż usług wynajmu
Sprzedaż usług pozostałych

Przychody segmentów są przychodami od klientów zewnętrznych dającymi się przyporządkować bezpośrednio do danego segmentu.

Koszty segmentu są kosztami sprzedaży zewnętrznym klientom, które wynikają z działalności operacyjnej danego segmentu.

Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów (100% przychody krajowe) kształtowały się w okresie od 01.01.2017r. do 30.09.2017r. następująco:

Wyszczególnienie	Wartość sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Struktura sprzedaży w %	Wartość sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Struktura sprzedaży w %
Sprzedaż materiałów i towarów	9 296	24,8%	1 073	6,4%	14 320	15,0%	2 956	6,3%
Działalność deweloperska	17 364	46,3%	5 188	31,2%	49 978	52,4%	14 131	30,3%
Sprzedaż usług wynajmu	10 512	28,0%	9 946	59,8%	30 043	31,5%	28 516	61,1%
Sprzedaż pozostałych usług	358	1,0%	434	2,6%	1 072	1,1%	1 104	2,4%
Razem	37 530	100,0%	16 641	100,0%	95 413	100,0%	46 707	100,0%

Nota 19. Przychody ze sprzedaży Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT wg segmentów

Nota 20. Koszty sprzedaży Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT według segmentów

Wyszczególnienie	Koszty sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Struktura kosztów w %	Koszty sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Struktura kosztów w %
Sprzedaż materiałów i towarów	7 108	26,1%	952	8,5%	11 887	17,0%	2 430	7,7%
Działalność deweloperska	13 962	51,3%	4 438	39,8%	39 755	56,8%	11 684	37,0%
Sprzedaż usług wynajmu	6 099	22,4%	5 651	50,7%	18 223	26,1%	17 019	53,9%
Sprzedaż pozostałych usług	23	0,1%	99	0,9%	67	0,1%	432	1,4%
Razem	27 192	100,0%	11 141	100,0%	69 932	100,0%	31 566	100,0%

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Strona 83 z 92

Nota 21. Wynik na sprzedaży Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT według segmentów

Wyszczególnienie	Zysk/Strata na sprzedaży 01.07.2017- 30.09.2017	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/Strata na sprzedaży 01.07.2016- 30.09.2016	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/Strata na sprzedaży 01.01.2017- 30.09.2017	Rentowność sprzedaży w %	Zysk/Strata na sprzedaży 01.01.2016- 30.09.2016	Rentowność sprzedaży w %
Sprzedaż materiałów i towarów	2 188	23,5%	121	11,3%	2 433	17,0%	526	17,8%
Działalność deweloperska	3 402	19,6%	750	14,5%	10 223	20,5%	2 447	17,3%
Sprzedaż usług wynajmu	4 413	42,0%	4 295	43,2%	11 820	39,3%	11 497	40,3%
Sprzedaż pozostałych usług	335	93,6%	334	77,1%	1 005	93,8%	671	60,8%
Razem	10 338	27,5%	5 500	33,1%	25 481	26,7%	15 141	32,4%

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Strona 84 z 92

19.1 Zyski lub straty segmentów

Tabela: Zyski lub straty segmentów Spółek Grupy JHM DEVELOPMENT za okres od 01.07.2017r do 30.09.2017r

Wyszczególnienie	Sprzedaż materiałów i towarów	Działalność deweloperska	Sprzedaż usług wynajmu	Sprzedaż pozostałych usług
przychody ze sprzedaży	14 320	49 978	30 043	1 072
od klientów zewnętrznych	14 320	49 978	30 043	0
międzysegmentowe	0	0	0	0
przychody z tytułu odsetek	0	6	2	0
koszty z tytułu odsetek	0	730	550	0
amortyzacja	0	162	153	0
zysk przed opodatkowaniem	1 362	5 724	6 619	563
podatek dochodowy	252	1 058	1 223	104
zysk netto	1 111	4 666	5 395	459

Tabela: Stan na dzień 30.09.2017r

Wyszczególnienie	Sprzedaż materiałów i towarów	Działalność deweloperska	Sprzedaż usług wynajmu	Sprzedaż pozostałych usług
aktywa segmentu	60 673	159 012	215 302	1 618
zobowiązania segmentu	0	30 094	51 720	0
kredyty i pożyczki	0	20 670	37 287	0

20. Pozostałe przychody i koszty

Nota 22. Pozostałe przychody operacyjne

Pozostałe przychody operacyjne	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	0	0	0	0
dyskonto należności	0	0	0	0
dotacje	0	6	0	6
rozwiązane rezerwy	0	24	3	24
otrzymane kary umowne	0	31	19	39
rozwiązane odpisy aktualizujące	0	0	0	26
pozostałe przychody	110	132	672	491
Pozostałe przychody operacyjne razem	110	192	694	585

Nota 23. Pozostałe koszty operacyjne

Pozostałe koszty operacyjne	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
- strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	0	0	0	0
- koszty utrzymania inwestycji zakończonych	159	107	331	374
- aktualizacja wartości aktywów niefinansowych	0	0	0	0
- dyskonto należności	0	0	0	3
- darowizny	0	0	0	0
- pozostałe koszty	2 159	130	2 610	1 143
- kary umowne	0	0	0	1
Pozostałe koszty operacyjne razem	2 318	237	2 941	1 521

Nota 24. Przychody finansowe

Przychody finansowe	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
- odsetki	21	20	63	90
- różnice kursowe	0	35	286	93
Przychody finansowe razem	21	55	349	183

Nota 25. Koszty finansowe

Koszty finansowe	01.07.2017- 30.09.2017	01.07.2016- 30.09.2016	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
- odsetki i prowizje od kredytów	447	433	1 281	1 012
- odsetki inne	0	33	0	34
- odsetki od nieterminowych zobowiązań	0	3	0	3
- inne	271	0	282	667
Koszty finansowe razem	718	469	1 563	1 716

Nota 26. Koszty wg rodzaju

Koszty według rodzaju	01.01.2017- 30.09.2017	01.01.2016- 30.09.2016
Amortyzacja	315	315
Zużycie materiałów	3 045	2 713
Usługi obce	46 184	58 172
Wynagrodzenia	3 052	3 005
Świadczenia na rzecz pracowników	443	440
Podatki i opłaty	1 999	1 978
Koszty reprezentacji i reklamy	2 299	2 097
Koszty podróży służbowych	26	26
Pozostałe koszty	2 593	2 377
Razem koszty rodzajowe	59 956	71 124

21. Podatek dochodowy

Nota 27. Odroczony podatek dochodowy

Odroczony podatek dochodowy	01.01.2017 - 30.09.2017
Utworzono rezerwy i odpisy aktualizujące	478
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	144
Odroczony podatek dochodowy	622
- odniesione na wynik finansowy	622

Część bieżąca	2 015
Część odroczona	622
Razem podatek dochodowy	2 637

22. Podstawowy zysk przypadający na jedną akcję

Nota 28 Podstawowy zysk przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej

Wyszczególnienie	01.01.2017 - 30.09.2017	01.01.2016 - 30.09.2016
Średnioważona liczba akcji wykorzystana do obliczenia zysku przypadającego na jedną akcję	69 200 000	69 200 000
Zysk na jedną akcję [zł]	0,17	0,07
Rozwodniony zysk na jedną akcję [zł]	0,17	0,07

5.26.1. Zadania inwestycyjne

Tabela: Nakłady na aktywa trwałe poniesione w raportowanym okresie

Nakłady na aktywa trwałe	01.01.2017 - 30.09.2017	01.01.2016- 31.12.2016	01.01.2016 - 30.09.2016
Wartości niematerialne i prawne	0	20	20
Środki trwałe	35	176	173
- w tym: dotyczące ochrony środowiska	0	0	0
Środki trwałe w budowie	22 188	1 302	620
Zaliczki na środki trwałe	0	328	27
Inwestycje długoterminowe	35	50	265
Razem nakłady inwestycyjne	22 258	1 876	1 105

5.26.2. Zatrudnienie

Tabela: Średnie zatrudnienia w grupie kapitałowej JHM DEVELOPMENT w III kwartale 2017r

Spółka	Pracownicy zatrudnieni na podstawie umowy o pracę
JHM DEVELOPEMNT S.A.	18
Marywilska 44 Sp. z o.o.	13
JHM 1 Sp. z o.o.	1
JHM 2 Sp. z o.o.	1
JHM 3 Sp. z o.o.	-
Razem	33

5.26.3. Informacje o wynagrodzeniach, łącznie z wynagrodzeniami z zysku, wypłaconych lub należnych osobom wchodzącym w skład organów zarządzających i nadzorujących spółek handlowych.

Tabela: Wynagrodzenia organów zarządzających i nadzorujących JHM DEVELOPMENT S.A. w okresie 01.01 - 30.09.2017

Nazwa organu	Krótkoterm. świadczenia pracownicze	Łącznie
Zarząd	665	665
Rada Nadzorcza	68	68
Łącznie	733	733

Tabela: Wynagrodzenia organów zarządzających i nadzorujących Marywilska 44 Sp. z o.o. w okresie 01.01 - 30.09.2017

Nazwa organu	Krótkoterm. świadczenia pracownicze	Łącznie
Zarząd	510	510
Rada Nadzorcza	60	60
Łącznie	570	570

W spółce zależnej JHM 1 Sp. z o.o. w okresie 01.01 - 30.09.2017r Zarząd nie pobierał wynagrodzenia.

W spółce zależnej JHM 2 Sp. z o.o. w okresie 01.01 - 30.09.2017r Zarząd nie pobierał wynagrodzenia.

W spółce zależnej JHM 3 Sp. z o.o. w okresie 01.01 - 30.09.2017r Zarząd nie pobierał wynagrodzenia.

Członkowie Zarządu i członkowie organów nadzorujących spółek z Grupy nie mają na dzień 30.09.2017r wobec Spółek zobowiązań z tytułu zaciągniętych pożyczek.

5.26.4. Informacje o znaczących zdarzeniach, jakie nastąpiły po dniu bilansowym, które miałyby istotny wpływ na skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 01.07.2017r – 30.09.2017r.

W okresie do dnia opublikowania niniejszego raportu nie zaszły znaczące zdarzenia, które miałyby istotny wpływ na skonsolidowane sprawozdanie finansowe.

5.26.5. Przedstawienie dokonanych w roku obrotowym zmian zasad (polityki) rachunkowości, w tym metod wyceny oraz zmian sposobu sporządzania sprawozdania finansowego, jeżeli wywierają one istotny wpływ na sytuację majątkową, finansową i wynik finansowy jednostki, ich przyczyny i spowodowana zmianami kwota wyniku finansowego oraz zmiany w kapitale (funduszu) własnym

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe w sposób kompletny zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSSF) zatwierdzonymi przez Unię Europejską. W raportowanym okresie nie dokonywano zmian zasad (polityki) rachunkowości, które miałyby istotny wpływ na sytuację majątkową, finansową i wynik finansowy Spółek Grupy.

5.26.6. Transakcje wzajemne spółek powiązanych skonsolidowane na dzień bilansowy.

5.26.6.1. Transakcje wzajemne spółek grupy kapitałowej JHM DEVELOPMENT

Spółki powiązane prowadziły między sobą zwykłe transakcje handlowe wynikające z bieżącej działalności operacyjnej prowadzonej przez jednostki, na zasadach rynkowych, rozliczając się przelewem lub kompensatą. Wartości netto i rodzaje tych transakcji jednostki dominującej wobec jednostek powiązanych w okresie od 01.01.2017r do 30.09.2017r przedstawiają się następująco:

Podmiot powiązany	Przychody ze sprzedaży	Przychody finansowe (odsetki)	Saldo należności
JHM 1 Sp. z o.o.	5	0	0
JHM 2 Sp. z o.o.	5	177	233
JHM 3 Sp. z o.o.	1	0	0
MARYWILSKA 44 Sp. z o.o.	0	2	2
Razem	11	179	235

Transakcje JHM DEVELOPMENT S.A. z podmiotami powiązanymi w okresie od 01.01.2017r do 30.09.2017r

5.26.6.2. Wyłączenia konsolidacyjne w sprawozdaniu finansowym

W skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym dokonano następujące wyłączenia konsolidacyjne:

Tabela: Wyłączenia konsolidacyjne

AKTYWA skorygowano z tytułu:
1. Rzeczowe aktywa trwałe (środki trwałe w budowie)	-24
2. Inwestycje długoterminowe
- o posiadane udziały w spółce zależnej	-86 570
3. Inwestycje długoterminowe w nieruchomości	-1 620
4. Aktywa z tyt. odroczonego podatku dochodowego	29
5. Zapasy	-686
6.Należności krótkoterminowe (z tytułu .dostaw i usług)	-225
7.Należności krótkoterminowe inne	0
8. Inwestycje krótkoterminowe (udzielone pożyczki)	-2 314
- o udzielone pożyczki	-2 272
PASYWA skorygowano z tytułu:
1. Kapitał zakładowy
- o posiadane udziały w spółkach zależnych	-89 306
2. Kapitał zapasowy	370
3. Zysk (strata) z lat ubiegłych	-20
4. Rezerwy na zobowiązania - z tytułu odroczonego podatku dochodowego	-14
5. Zobowiązania długoterminowe	0
6. Zobowiązania krótkoterminowe inne	-2 347
7. Zobowiązania krótkoterminowe (z tytułu dostaw i usług)	-192
8. Odpis z zysku netto w ciągu roku obrotowego(dywidenda)	0
9. Zysk (strata) netto	99
W Sprawozdaniu z całkowitych dochodów
- przychody ze sprzedaży produktów	17
- koszt sprzedaży produktów	-114
- koszt sprzedaży	-1
- koszty ogólnego zarządu	-10
- przychody finansowe	44
- koszty finansowe	-51
- podatek dochodowy	16
- zysk netto	99

Podmiot powiązany	Procent posiadanych udziałów	Stopień udziału w zarządzaniu	Wynik finansowy 01.01.2017 - 30.09.2017
JHM 1 Sp. z o.o. w Skierniewicach	100%	100%	679
JHM 2 Sp. z o.o. w Skierniewicach	100%	100%	184
JHM 3 Sp. z o.o. w Skierniewicach	100%	100%	-3
MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. w Warszawie	100%	100%	5 184

Tabela: Wykaz spółek zależnych od JHM DEVELOPMENT S.A. i ich wyniki finansowe na 30.09.2017r

5.26.7. Informacje o jednostkach Grupy Kapitałowej

A. Nazwa i siedziba jednostki sporządzającej skonsolidowane sprawozdanie finansowe na najwyższym szczeblu grupy kapitałowej, w skład której wchodzi Spółka jako jednostka zależna

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na najwyższym szczeblu grupy kapitałowej sporządza Spółka MIRBUD S.A. z siedzibą w Skierniewicach, ul. Unii Europejskiej 18.

B. Nazwa i siedziba jednostki sporządzającej skonsolidowane sprawozdanie finansowe na najniższym szczeblu grupy kapitałowej, w skład której wchodzi spółka jako jednostka zależna, należącej jednocześnie do grupy kapitałowej, o której mowa w lit. A.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na najniższym szczeblu grupy kapitałowej sporządza Spółka JHM DEVELOPMENT S.A. z siedzibą w Skierniewicach, ul. Unii Europejskiej 18.

AI assistant

Dom Development S.A. — Interim / Quarterly Report 2017

5588_rns_2017-11-08_7234a6fa-5d6e-4684-a38f-ee93fcdbd9ff.pdf

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Spis treści

1. WYBRANE SKONSOLIDOWANE DANE FINANSOWE

2. WYBRANE JEDNOSTKOWE DANE FINANSOWE

3. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

3.1. Skonsolidowane Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej

3.2. Skonsolidowane Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów

3.3. Skonsolidowane Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych

3.4. Skonsolidowane Sprawozdanie ze Zmian w Kapitałach Własnych

4. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

4.1. Jednostkowe Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej

4.2. Jednostkowe Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów

4.3. Jednostkowe Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych

4.4. Jednostkowe Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym

5. INFORMACJE DODATKOWE I OBJAŚNIAJĄCE DO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

5.1. Podstawowe dane o Grupie.

Jednostka dominująca

Jednostka zależna

Jednostka zależna

Jednostka zależna

Jednostka zależna

5.2. Czas trwania Emitenta.

5.3. Okresy, za które prezentowane jest skonsolidowane sprawozdanie finansowe i dane porównywalne.

5.4. Skład osobowy zarządu oraz rady nadzorczej Emitenta i Spółek Grupy JHM DEVELOPMENT

JHM DEVELOPMENT S.A.

Marywilska 44 Sp. z o.o.

JHM 1 Sp. z o.o.

JHM 2 Sp. z o.o.

JHM 3 Sp. z o.o.

5.5. Zasady przyjęte przy sporządzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego za III kwartał 2017r.

5.5.1. Oświadczenie o zgodności i ogólne zasady sporządzania sprawozdania

5.5.2. Sprawozdanie z całkowitych dochodów

5.5.3. Sprawozdanie z przepływów pieniężnych

5.5.4. Zasady i metody konsolidacji

5.5.5. Subiektywne oceny Kierownictwa Jednostek Grupy Kapitałowej

5.5.6. Oświadczenie Zarządu

5.5.7. Przyjęte zasady rachunkowości

5.6. Zysk na jedną akcję

5.7. Zmiany zasad rachunkowości

5.9. Podstawa wyceny elementów sprawozdania finansowego i akcji Emitenta

Tabela: Średnioważona skorygowana liczba akcji w okresie 01.01.2017r - 30.09.2017r

5.10. Opis istotnych dokonań lub niepowodzeń Emitenta w okresie, którego dotyczy raport, wraz z wykazem najważniejszych zdarzeń ich dotyczących.

5.11. Opis czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na osiągnięte wyniki finansowe.

5.12. Objaśnienia dotyczące sezonowości lub cykliczności działalności Emitenta w prezentowanym okresie.

5.13. Informacja dotyczącą emisji, wykupu i spłaty dłużnych i kapitałowych papierów wartościowych.

5.14. Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy, łącznie i w przeliczeniu na jedną akcję, z podziałem na akcje zwykłe i uprzywilejowane.

5.15. Zdarzenia, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono skonsolidowane sprawozdanie finansowe za III kwartał 2017r, nieujęte w tym sprawozdaniu, a mogących w znaczący sposób wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe emitenta.

5.16. Informację dotyczącą zmian zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych, które nastąpiły od czasu zakończenia ostatniego roku obrotowego.

5.17. Sprawozdawczość wg segmentów rynku.

5.17.1. Struktura sprzedaży, kosztów i rentowność Grupy JHM DEVELOPMENT wg segmentów

Nota 20. Koszty sprzedaży Grupy Kapitałowej JHM DEVELOPMENT według segmentów

5.17.2. Struktura sprzedaży, kosztów i rentowność JHM DEVELOPMENT S.A. wg segmentów

Tabela: Struktura kosztów JHM DEVELOPMENT S.A. wg segmentów

Tabela: Wynik na sprzedaży wg segmentów JHM DEVELOPMENT S.A.

5.19. Stanowisko zarządu odnośnie możliwości zrealizowania wcześniej publikowanych prognoz wyników na dany rok, w świetle wyników zaprezentowanych w raporcie za poprzedni okres w stosunku do wyników prognozowanych

5.20.1. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% akcji JHM DEVELOPMENT SA

5.20.2. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów Marywilska 44 Sp. z o.o.

5.20.3. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 1 Sp. z o.o.

5.20.4. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 2 Sp. z o.o.

5.20.5. Informacja dotycząca zmian akcjonariuszy posiadających ponad 5% udziałów JHM 3 Sp. z o.o.

5.22. Postępowania toczące się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej.

5.25. Wskazanie czynników, które w ocenie Emitenta będą miały wpływ na osiągnięte przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejnego kwartału.

Czynniki zewnętrzne

Dodatkowe informacje i objaśnienia

1. Rzeczowe aktywa trwałe

2. Wartości niematerialne

Zmiany wartości niematerialnych w okresie od 01.01.2016r do 31.12.2016r

Zmiany wartości niematerialnych w okresie od 01.01.2016r do 30.09.2016r

3. Inwestycje długoterminowe

Tabela: Aktywa wyceniane wg wartości godziwej na dzień 30.09.2017

4. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

5. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego

W tym: Rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego:

6. Zapasy

7. Należności krótkoterminowe z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności

8. Struktura wiekowa należności z tytułu dostaw i usług

9. Zaliczki otrzymane i przekazane

Dom Development S.A. Interim / Quarterly Report 2017