AI assistant
Dom Development S.A. Remuneration Information 2026
5588_rns_2026-05-14_2c02e3fd-bfd2-499c-9c4b-2a67f04091b7.pdf
Remuneration Information
Open in viewerOpens in your device viewer
DOM DEVELOPMENT
DOM DEVELOPMENT S.A.
SPRAWOZDANIE
RADY NADZORCZEJ
O WYNAGRODZENIACH
CZŁONKÓW ZARZĄDU
I RADY NADZORCZEJ
DOM DEVELOPMENT S.A.
ZA ROK 2025
DOM DEVELOPMENT
Niniejsze Sprawozdanie zostało opracowane w zgodzie z regulacjami w zakresie wynagrodzeń w spółkach publicznych, na podstawie art. 90g ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U. 2025 poz 592 z późn zm.).
Sprawozdanie jest kompleksowym przeglądem wynagrodzeń należnych poszczególnym Członkom Zarządu i Rady Nadzorczej spółki Dom Development S.A. (dalej: „Spółka”) w ostatnim roku obrotowym 2025, przyznawanych zgodnie z Polityką wynagrodzeń Członków Zarządu i Rady Nadzorczej w Dom Development S.A. (dalej: „Polityka wynagrodzeń”).
W 2025 roku skład Zarządu i Rady Nadzorczej przedstawiał się następująco:
Tabela nr 1
| Zarząd Spółki | Funkcja |
|---|---|
| Mikołaj Konopka^{1} | Prezes Zarządu |
| Monika Dobosz^{2} | Wiceprezes Zarządu |
| Leszek Stankiewicz^{3} | Wiceprezes Zarządu |
| Terry Roydon | Członek Zarządu |
| Grzegorz Smoliński | Członek Zarządu |
| Justyna Wilk^{4} | Członek Zarządu |
1 Pan Mikołaj Konopka został powołany do pełnienia funkcji Prezesa Zarządu od dnia 01.01.2025 r.
2 Pani Monika Dobosz została powołana do pełnienia funkcji Wiceprezesa Zarządu od dnia 01.03.2025 r.
3 Pan Leszek Stankiewicz złożył w dniu 29.11.2024 r. rezygnację z pełnienia funkcji Wiceprezesa Zarządu ze skutkiem na dzień 28.02.2025 r.
4 Pani Justyna Wilk została powołana do pełnienia funkcji Członka Zarządu od dnia 01.01.2025 r.
Tabela nr 2
| Rada Nadzorcza | Funkcja |
|---|---|
| Jarosław Szanajca^{1} | Przewodniczący |
| Dorota Podedworna-Tarnowska | Wiceprzewodnicząca |
| Janusz Zalewski | Wiceprzewodniczący |
| Philippe Bonavero | Członek |
| Grzegorz Kiełpsz^{2} | Członek |
| Anna Panasiuk | Członek |
| Mark Spiteri | Członek |
| Edyta Wojtkiewicz | Członek |
1 Pan Jarosław Szanajca w dniu 01.01.2025 r. objął funkcję Przewodniczącego Rady Nadzorczej
2 Pan Grzegorz Kiełpsz złożył w dniu 31.12.2024 r. rezygnację z pełnienia funkcji Przewodniczącego Rady Nadzorczej
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH W DOM DEVELOPMENT S.A.
– prawa autorskie do wzoru dokumentu zastrzeżone
DOM DEVELOPMENT S.A.
DOM DEVELOPMENT
WYSOKOŚĆ CAŁKOWITEGO WYNAGRODZENIA CZŁONKÓW ZARZĄDU SPÓŁKI W 2024 W PODZIALE NA SKŁADNIKI
Wynagrodzenie Członków Zarządu Spółki w roku 2025 przedstawiono w poniższych tabelach (w tys. zł):
Tabela nr 3
| Wynagrodzenie Stałe | Samochód służbowy użytkowany do celów prywatnych ** | Pozostałe świadczenia pozapłacowe (opieka medyczna, ubezpieczenie grupowe, dofinansowanie karty sportowej i inne) | Wynagrodzenie Zmienne* | Wzajemna proporcja pomiędzy wynagrodzeniem zmiennym i całkowitym | Wzajemna proporcja między wynagrodzeniem stałym i całkowitym | Wzajemna proporcja między wartością świadczeń pozapłacowych razem i wynagrodzeniem całkowitym | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mikołaj Konopka | 1200 | 5 | 32 | 2808 | 69% | 30% | 1% |
| Monika Dobosz | 1167 | 4 | 13 | 2822 | 70% | 29% | 0% |
| Leszek Stankiewicz | 250¹ | 1 | 15 | 0 | 0% | 94% | 6% |
| Terry Roydon*** | 72 | 0 | 0 | 2510 | 97% | 3% | 0% |
| Grzegorz Smoliński | 1020 | 4 | 22 | 1608 | 61% | 38% | 1% |
| Justyna Wilk | 1020 | 5 | 20 | 1699 | 62% | 37% | 1% |
- Wynagrodzenie zmienne, należne, wypłacane w gotówce, przedstawione zgodne z zasadą memoriałową. Wynagrodzenie zmienne stanowi szacunkową sumę należnych za rok 2025 wartości z tytułu programu Senior Executive Compensation Plan "SECP" oraz wieloletniego programu Premii Uznaniowych Long Term Incentive Program "LTIP".
** w pozycji „samochód służbowy użytkowany do celów prywatnych” ujęto wartość pieniężną nieodpłatnego świadczenia przysługującego Członkowi Zarządu z tytułu wykorzystywania samochodu służbowego do celów prywatnych zgodnie z ustawą o PIT
*** Terry Roydon w ramach spółki Hansom Property Company Limited dodatkowo świadczył usługi konsultingowe o wartości 515 (w tys. zł) w roku 2025.
¹ W kwocie wynagrodzenia stałego Pana Leszka Stankiewicza nie ujęto odprawy związanej z rezygnacją z funkcji Wiceprezesa Zarządu. Odprawa, przyznana na mocy uchwały nr 9/11/24 z dnia 29 listopada 2024 r. i wypłacona do dnia 15 marca 2025 r., została wykazana w sprawozdaniu o wynagrodzeniach za rok 2024.
W przypadku Pana Terry'ego Roydona wynagrodzenie zmienne przekroczyło 5-krotność wynagrodzenia zasadniczego w GK, nie spełniając tym samym par. 6, pkt 3. Polityki wynagrodzeń. Jego wysokość była adekwatna do stopnia realizacji strategii biznesowej Spółki, która opiera się na długoterminowej maksymalizacji wartości Spółki i stopy zwrotu z kapitału własnego dla akcjonariuszy poprzez: dywersyfikację geograficzną prowadzonej działalności, optymalizację portfolio realizowanych inwestycji pod kątem osiąganych marż i skali działalności, pogodzenie wysokiej jakości i terminowości budów z kontrolą kosztów przy jednoczesnym utrzymaniu komfortowej sytuacji płynnościowej i silnego bilansu.
Wymiar i charakter wynagrodzeń były spójne z celami strategii oraz krótko- i długoterminowymi interesami Dom Development S.A. Ich wypłata miała na celu wzmocnienie motywacji Członków Zarządu oraz realizowanie przez nich celów przyczyniających się do osiągnięcia powyżej wskazanych, oczekiwanych wyników Spółki.
Wypłata wynagrodzenia odroczonego w instrumencie finansowym, przyznana wskazanym wyżej Członkom Zarządu, zapewnia powiązanie interesów Członków Zarządu, którzy są objęci tym składnikiem wynagrodzenia, z długofalowymi celami Spółki. Taka forma wynagrodzenia zmiennego stanowi dodatkową zachętę do długofalowego strategicznego planowania i podejmowania działań ukierunkowanych na maksymalizację wartości Spółki w perspektywie kilkuletniej.
Wynagrodzenie zmienne w Tabeli nr 3 obejmuje wyłącznie wynagrodzenie zmienne wypłacane w gotówce. Wynagrodzenie wynikające z przyznanych instrumentów wykazano i opisano niżej w sprawozdaniu.
Zgodnie z przyjętym w Spółce Regulaminem Wynagradzania, wynagrodzenia stałe wypłacane są na koniec każdego miesiąca.
Zgodnie z zasadami wypłaty Wynagrodzenia Zmiennego określonymi w Polityce wynagrodzeń, nie została przyznana możliwość zwrotu przyznanego i wypłaconego Wynagrodzenia Zmiennego.
Wysokość Wynagrodzenia Zmiennego Członków Zarządu Spółki przyznawanego w formie premii była zależna od określonych kryteriów w zakresie wyników finansowych i niefinansowych. Wartość wynagrodzenia została określona w oparciu o wyznaczone cele strategiczne w ramach dwóch systemów wynagrodzenia zmiennego:
- Wynagrodzenie zmienne SECP, wypłacane jednorazowo po zakończeniu roku, którego dotyczy ocena, kalkulowane jako określona część (wyrażana w procentach) zasadniczego, rocznego wynagrodzenia brutto wypłacanego przez jednostkę dominującą Członkowi Zarządu, uzależnione od oceny wyników w zakresie realizacji wyznaczonych indywidualnie dla Członka Zarządu oraz korporacyjnych celów w odniesieniu do oczekiwanego poziomu realizacji. W skład celów strategicznych wchodziły
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH W DOM DEVELOPMENT S.A.
– prawa autorskie do wzoru dokumentu zastrzeżone
DOM DEVELOPMENT S.A.
DOM DEVELOPMENT
m.in.: zysk netto Spółki, marża netto, koszty, satysfakcja klientów mierzona metodologią NPS, zakupy gruntów oraz inne indywidualne zadania związane z realizacją strategii Spółki. Sumaryczna waga celów finansowych mieściła się w przedziale 20%-40%.
- Wynagrodzenie zmienne LTIP obliczane jest jako określony procent skonsolidowanego zysku brutto osiągniętego przez Grupę Kapitałową Dom Development I zależy od obszaru odpowiedzialności Członka Zarządu. Wynagrodzenie to wypłacane jest w ratach przez okres 3 lat.
Poniżej przedstawiono Tabelę z wynagrodzeniem zmiennym wypłaconym w roku 2025 dotyczącym programu SECP za rok 2024 oraz programu LTIP za lata 2022-2024 (w tys. zł).
Tabela nr 4
| Wynagrodzenie zmienne wypłacone w roku 2025 | |
|---|---|
| Mikołaj Konopka | 971 |
| Monika Dobosz | - |
| Leszek Stankiewicz | - |
| Terry Roydon | 1857 |
| Grzegorz Smoliński | 161 |
| Justyna Wilk | - |
Liczba przyznanych instrumentów finansowych oraz główne warunki wykonywania praw z tych instrumentów, w tym cena i data wykonania:
Tabela nr 5
W 2025 r. nie przyznano ani nie wykonano żadnych opcji.
WYSOKOŚĆ CAŁKOWITEGO WYNAGRODZENIA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ SPÓŁKI W 2024 W PODZIALE NA SKŁADNIKI
Wynagrodzenie Członków Rady Nadzorczej Spółki wypłacone w roku 2025 przedstawiono w poniższej tabeli (w tys. zł):
Tabela nr 6
| Wynagrodzenie Stałe | Świadczenia Pozapłacowe (opieka medyczna, ubezpieczenie grupowe, dofinansowanie karty sportowej) | Wzajemna proporcja między Wartością świadczeń pozapłacowych i Wynagrodzeniem Stałym | |
|---|---|---|---|
| Jarosław Szanajca | 600 | 32 | 5% |
| Dorota Podedworna-Tarnowska | 175 | 16 | 9% |
| Janusz Zalewski | 117 | 23 | 19% |
| Philippe Bonavero | 117 | 0 | 0% |
| Grzegorz Kiełpsz | 117 | 52 | 44% |
| Anna Panasiuk | 134 | 0 | 0% |
| Mark Spiteri | 152 | 0 | 0% |
| Edyta Wojtkiewicz | 134 | 0 | 0% |
Całkowite wynagrodzenie Członków Zarządu i Rady Nadzorczej Spółki zostało przyznane i wypłacone zgodnie z przyjętą Polityką wynagrodzeń.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH W DOM DEVELOPMENT S.A. – prawa autorskie do wzoru dokumentu zastrzeżone
DOM DEVELOPMENT S.A.
DOM DEVELOPMENT
ŚWIADCZENIA PIENIĘŻNE I NIEPIENIĘŻNE W 2024 NA RZECZ OSÓB NAJBLIŻSZYCH CZŁONKÓW ZARZĄDU SPÓŁKI I CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ
Spółka przyznala świadczenia pieniężne i niepieniężne na rzecz osób najbliższych Członków Zarządu Spółki i Członków Rady Nadzorczej, których całkowitą wysokość przedstawiono w poniższej tabeli (w tys. zł):
Tabela nr 7
| ZARZĄD SPÓŁKI | Świadczenia pieniężne na rzecz osób najbliższych | Świadczenia niepieniężne na rzecz osób najbliższych (opieka medyczna, ubezpieczenie grupowe, dofinansowanie karty sportowej) |
|---|---|---|
| Mikołaj Konopka | 0 | 10 |
| Monika Dobosz | 0 | 7 |
| Leszek Stankiewicz | 0 | 9 |
| Terry Roydon | 0 | 0 |
| Grzegorz Smoliński | 0 | 13 |
| Justyna Wilk | 0 | 12 |
Tabela nr 8
| RADA NADZORCZA | Świadczenia pieniężne na rzecz osób najbliższych | Świadczenia niepieniężne na rzecz osób najbliższych (opieka medyczna, ubezpieczenie grupowe, dofinansowanie karty sportowej) |
|---|---|---|
| Jarosław Szanajca | 0 | 5 |
| Dorota Podedworna-Tarnowska | 0 | 10 |
| Janusz Zalewski | 0 | 16 |
| Philippe Bonavero | 0 | 0 |
| Grzegorz Kielpsz | 0 | 30 |
| Anna Panasiuk | 0 | 0 |
| Mark Spiteri | 0 | 0 |
| Edyta Wojtkiewicz | 0 | 0 |
PORÓWNANIE WYNAGRODZENIA, WYNIKÓW SPÓŁKI ORAZ ŚREDNIEGO ROCZNEGO WYNAGRODZENIA PRACOWNIKÓW SPÓŁKI NIEBĘDĄCYCH CZŁONKAMI ZARZĄDU LUB RADY NADZORCZEJ (w tys. zł):
Tabela nr 9
| 2019 | 2020 | 2020/2019 | 2021 | 2021/2020 | 2022 | 2022/2021 | 2023 | 2023/2022 | 2024 | 2024/2023 | 2025 | 2025/2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wynagrodzenia Członków Zarządu* | 12 087 | 13 358 | 111% | 13 035 | 98% | 16 697 | 128% | 11 816 | 71% | 18 228 | 154% | 16 296 | 89% |
| Dobosz Monika | 4 008 | 0% | |||||||||||
| Kolarska Małgorzata | 5 183 | 5 744 | 111% | 5 985 | 104% | 7 271 | 121% | 1 407 | 19% | 0% | |||
| Konopka Mikołaj | 604 | 739 | 122% | 783 | 106% | 1 097 | 140% | 1 328 | 121% | 1 540 | 116% | 4 045 | 283% |
| Perekółko Monika | 5 242 | 0% | |||||||||||
| Roydon Terry | 1 076 | 1 258 | 117% | 1 339 | 106% | 1 677 | 125% | 1 850 | 110% | 2 261 | 122% | 2 582 | 114% |
| Smoliński Grzegorz | 325 | 0% | 2 654 | 816% | |||||||||
| Stankiewicz Leszek | 1 595 | 3 246 | 204% | 3 484 | 107% | 4 876 | 140% | 266 | 5% | ||||
| Szanajca Jarosław | 2 785 | 2 931 | 105% | 2 956 | 101% | 3 406 | 115% | 3 750 | 110% | 3 984 | 106% | ||
| Wilk Justyna | 2 743 | 0% | |||||||||||
| Zalewski Janusz | 2 439 | 2 686 | 110% | 377 | 14% | 0% | |||||||
| Wynagrodzenia Rady Nadzorczej | 1 301 | 1 295 | 100% | 1 309 | 101% | 1 389 | 106% | 1 431 | 103% | 1 432 | 100% | 1 669 | 117% |
| Bonwera Philippe | 60 | 110 | 183% | 117 | 106% | ||||||||
| Dzok Michael | 110 | 110 | 100% | 28 | 25% | ||||||||
| Dumka Markham | 116 | 110 | 95% | 110 | 100% | 110 | 100% | 50 | 46% | ||||
| Gryziński Krzysztof | 121 | 121 | 100% | 121 | 100% | 131 | 108% | 61 | 47% | ||||
| Kielpoz Grzegorz | 624 | 624 | 100% | 624 | 100% | 625 | 100% | 629 | 101% | 635 | 101% | 169 | 27% |
| Moczurski Marek | 110 | 110 | 100% | 110 | 100% | 150 | 136% | 73 | 49% | ||||
| Panasiuk Anna | 69 | 127 | 184% | 134 | 106% | ||||||||
| Podedworna-Tarnowska Dorota | 110 | 110 | 100% | 110 | 100% | 124 | 113% | 160 | 129% | 173 | 108% | 191 | 111% |
| Spiteri Mark | 110 | 110 | 100% | 110 | 100% | 127 | 115% | 144 | 113% | 144 | 100% | 152 | 105% |
| Szanajca Jarosław | 632 | 0% | |||||||||||
| Wojtkiewicz Edyta | 69 | 127 | 184% | 134 | 106% | ||||||||
| Zalewski Janusz | 96 | 122 | 127% | 116 | 95% | 116 | 100% | 140 | 120% | ||||
| Wyniki Spółki (spok netto) | 304 665 | 264 217 | 87% | 396 767 | 116% | 573 684 | 122% | 441 114 | 118% | 413 020 | 95% | 560 804 | 139% |
| Wyniki Grupy Kapitałowej (skonsolidowany spok brutto) | 320 482 | 378 627 | 118% | 405 485 | 107% | 512 620 | 126% | 573 255 | 112% | 706 932 | 123% | 810 103 | 115% |
| Średnie wynagrodzenie pracowników nie będących członkami Zarządu ani Rady Nadzorczej | 199 | 198 | 99% | 215 | 109% | 229 | 107% | 232 | 101% | 243 | 105% | 233 | 96% |
- ta pozycja nie uwzględnia wynagrodzenia uzyskiwanego w innych spółkach Grupy Kapitałowej. Kwoty z tego tytułu zostały zaprezentowane w Tabeli nr 10. Wynagrodzenie Członków Zarządu w niniejszej tabeli prezentowane jest spójnie z prezentacją wynagrodzeń w Tabeli nr 3.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH W DOM DEVELOPMENT S.A.
- prawa autorskie do wzoru dokumentu zastrzeżone
DOM DEVELOPMENT S.A.
DOM DEVELOPMENT
WYSOKOŚĆ WYNAGRODZENIA OD PODMIOTÓW NALEŻĄCYCH DO TEJ SAMEJ GRUPY KAPITAŁOWEJ
Z racji pełnienia funkcji w podmiotach należących do grupy kapitałowej Dom Development, Członkom Zarządu i Rady Nadzorczej Spółki zostało przyznane i wypłacone wynagrodzenie w wysokości, które przedstawia poniższa tabela (w tys. zł):
Tabela nr 10
| Spółka | 2025 | |
|---|---|---|
| Mikołaj Konopka | Dom Construction Sp. z o.o. | 6* |
| Dom Development Kraków Sp. z o.o. | 6* | |
| Dom Development Wrocław Sp. z o.o. | 6* | |
| Euro Styl S.A. | 7** | |
| GGI Dolne Miasto Sp. z o.o. | 1* | |
| Grzegorz Smoliński | Dom Development Kredyty Sp. z o.o. | 36* |
wynagrodzenie stałe
*wynagrodzenie stałe i świadczenie pozapłacowe
Poniżej przedstawiono Tabelę z wynagrodzeniem zmiennym wypłaconym w roku 2025 dotyczącym programu SECP za rok 2024 oraz premii z zysku za rok 2024 (w tys. zł):
Tabela nr 11
| | Wynagrodzenie
zmienne
wypłacone
w roku 2025 |
| --- | --- |
| Mikołaj Konopka | 2064 |
Ponadto, Pan Mikołaj Konopka zasiadał w Zarządzie spółek: Dom Development Myśliborska Sp. z o.o., Bysewska Sp. z o.o, Doki V Sp. z o.o. oraz w Zarządzie Fundacji NASZ DOM i z tytułu pełnionych funkcji nie uzyskiwał wynagrodzenia.
Pani Monika Dobosz zasiadała w Zarządzie Fundacji NASZ DOM i z tytułu pełnionej funkcji nie uzyskiwała wynagrodzenia.
Pan Grzegorz Smoliński zasiadał w Zarządzie spółek Dom Development Grunty Sp. z o.o. oraz Dom Land Sp. z o.o. i z tytułu pełnionych funkcji nie uzyskiwał wynagrodzenia.
Pani Justyna Wilk zasiadała w Zarządzie spółki Dom Development Myśliborska Sp. z o.o. i z tytułu pełnionej funkcji nie uzyskiwała wynagrodzenia.
Polityka wynagrodzeń została przyjęta w Spółce w sierpniu roku 2020. Od momentu jej wdrożenia nie nastąpiły odstępstwa od jej stosowania z wyjątkiem przekroczenia przez Pana Terrego Roydona limitu 5-krotności wysokości wynagrodzenia zmiennego w stosunku do wynagrodzenia stałego.
W odniesieniu do roku 2025 wynagrodzenie zmienne Pana Terrego Roydona przekroczyło 5-krotność wynagrodzenia zasadniczego w GK, nie spełniając tym samym par. 6, pkt 3. Polityki wynagrodzeń.
Zgodnie z uchwałą nr 9 z dnia 12 czerwca 2025 r. Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Dom Development S.A. pozytywnie zaopiniowało Sprawozdanie Rady Nadzorczej o wynagrodzeniach Członków Zarządu i Rady Nadzorczej Dom Development S.A. za rok 2024, w zakresie jego zgodności z art. 90g Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych oraz Polityką wynagrodzeń Członków Zarządu i Rady Nadzorczej w Dom Development S.A.
Niniejsze Sprawozdanie zostało poddane ocenie biegłego rewidenta.
SPRAWOZDANIE O WYNAGRODZENIACH W DOM DEVELOPMENT S.A.
– prawa autorskie do wzoru dokumentu zastrzeżone
DOM DEVELOPMENT S.A.