Dom Development S.A. — Environmental & Social Information 2022

Jun 28, 2022

Świat przechodzi głębokie przemiany w niespotykanej dotąd skali i tempie. Coraz bardziej dostrzegamy silne powiązanie między zrównoważonym rozwojem, jakością naszego życia oraz gospodarką. Jako lider polskiego rynku mieszkaniowego czujemy się odpowiedzialni za społeczności i ekosystem aglomeracji, w których działamy.

Dom Development od ponad ćwierć wieku pomaga ludziom spełniać marzenia o własnym mieszkaniu. Od początku istnienia realizujemy cele biznesowe z zachowaniem najwyższych standardów etycznych i długoterminowej perspektywy, kreując wartość dodaną dla możliwie szerokiego grona interesariuszy. Idea zrównoważonego rozwoju jest integralną częścią naszego fi rmowego DNA – staramy się w sposób odpowiedzialny budować tkankę miejską głównych polskich aglomeracji, tak aby były przyjaznym miejscem do życia zarówno dla naszych klientów, jak i przyszłych pokoleń.

Postanowiliśmy zebrać i ukierunkować nasze działania w zakresie ESG (Environmental, Social, Governance), czego efektem jest niniejsza Strategia DOM 2030. Wyznaczyliśmy sobie ambitne, mierzalne i, jak

sądzę, osiągalne cele. Naszym priorytetem jest tworzenie ekologicznych i trwałych osiedli wspierających tworzenie więzi sąsiedzkich i funkcjonowanie społeczności lokalnych oraz zapewnienie najwyższych standardów ładu korporacyjnego w celu transparentnej komunikacji ze wszystkimi interesariuszami Grupy Dom Development. W ślad za strategią wdrażamy w Grupie Dom Development kompleksowy system raportowania zrównoważonego rozwoju. Począwszy od raportu za rok 2022, będziemy mierzyć nasze osiągnięcia i przedstawiać je Państwu zgodnie z międzynarodowymi standardami.

DOM 2030 systematyzuje nasze dotychczasowe i przyszłe działania z obszaru ESG oraz wyznacza kierunki naszej strategii biznesowej na najbliższe lata. Wierzę, że realizując nasze cele, przyczynimy się do tworzenia miast przyjaznych do życia dziś i jednocześnie gotowych na wyzwania przyszłości.

Jarosław Szanajca Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Szanowni Państwo,

GRUPA DOM DEVELOPMENT S.A. LIDER RYNKU MIESZKANIOWEGO W POLSCE

Tworzymy przyjazną przestrzeń do życia w wielkich miastach

Dom Development S.A. działa od 1996 roku, a od 2006 roku spółka jest notowana na GPW.

Oferujemy mieszkania w budynkach wielorodzinnych zlokalizowanych w głównych aglomeracjach kraju: w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie oraz w Trójmieście, gdzie działamy pod marką Euro Styl.

W skład Grupy Dom Development, poza spółkami deweloperskimi, wchodzą także generalni wykonawcy inwestycji oraz spółka pośrednictwa kredytu hipotecznego.

Flagowymi inwestycjami Grupy Dom Development są duże, wieloetapowe osiedla o podwyższonym standardzie, rozbudowanych ogólnodostępnych przestrzeniach i spójnej architekturze.

Większości inwestycji realizowanych przez spółki z Grupy towarzyszy również rozbudowa lokalnej infrastruktury technicznej i społecznej.

PRIORYTETY ZRÓWNOWAŻONEGO ROZWOJU GRUPY DOM DEVELOPMENT

Strategia ESG DOM 2030 opiera się na trzech fi larach:

Zapewnienie najwyższych standardów ładu korporacyjnego i transparentna komunikacja ze wszystkimi interesariuszami

Wspieranie lokalnych społeczności przez tworzenie wysokiej jakości tkanki miejskiej sprzyjającej integracji

Minimalizacja wpływu na środowisko i wspieranie miejskiej bioróżnorodności

na wyzwania przyszłości

Realizujemy projekty rewitalizacji terenów zurbanizowanych i poprzemysłowych, zapobiegając tym samym szkodliwemu zjawisku rozlewania się miast. Staramy się zapewnić naszym mieszkańcom dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury rowerowej.

Większość naszych inwestycji spełnia kryteria miasta 15-minutowego, zapewniającego dostęp w zasięgu spaceru do podstawowej infrastruktury i usług: transportu publicznego, edukacji, sklepów, rekreacji, terenów zielonych, infrastruktury sportowej oraz opieki zdrowotnej.

W każdej z naszych inwestycji stosujemy rozwiązania ekologiczne, takie jak:

• panele fotowoltaiczne i kolektory słoneczne,
• ogrody deszczowe,
• zielone dachy,
• energooszczędne oświetlenie i windy,
• automatyka budynkowa,
• infrastruktura rowerowa,
• ładowarki dla samochodów elektrycznych,
• budki dla ptaków i hotele dla owadów.

Budujemy tkankę miast gotowych na wyzwania przyszłości. Nasze osiedla będą służyły kolejnym pokoleniom i już teraz staramy się odpowiedzieć na nadchodzące potrzeby, związane ze zmianami klimatu czy przemianami społecznymi.

Nasi eksperci nieustannie pracują nad kreacją i implementacją najnowszych rozwiązań w zakresie zrównoważonego budownictwa, jesteśmy także członkiem PLGBC – Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego.

Dane za lata 2017-2021

Zrównoważona urbanizacja

Ekologiczne osiedla mieszkaniowe

Zrównoważony rozwój Grupy Dom Development

W naszych projektach kierujemy się zasadami zrównoważonej urbanizacji. Sięgamy po ekologiczne rozwiązania, służące zarówno naszym klientom, jak i środowisku

54 570 m2

zielonych dachów

Jako deweloper świadomie tworzący tkankę miejską, zobowiązujemy się do rewitalizacji obszarów miast, w których działamy.

Mamy w planach inwestycyjnych realizację projektów rewitalizacji, które przywrócą mieszkańcom miast niewykorzystane tereny w miejscach z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Gospodarka o obiegu zamkniętym (GOZ) jest podstawą zrównoważonego rozwoju, także w Grupie Dom Development:

• kupujemy lokalnie,
• odzyskujemy i ponownie wykorzystujemy surowce i materiały budowlane,
• segregujemy odpady.

Naszym celem jest wdrożenie Standardu Zielonych Zamówień, obejmującego łańcuch wartości Grupy.

Zobowiązujemy się do redukcji emisji dwutlenku węgla (CO2) w zakresie 1 i 2 (SCOPE 1 i 2) o 30% w przeliczeniu na lokal w budowie do roku 2030 w porównaniu do 2021:

• zakontraktujemy energię odnawialną na wszystkich budowach Grupy Dom Development,
• wdrożymy zasady gospodarki o obiegu zamkniętym,
• będziemy analizowali możliwości optymalizacji inwestycji pod kątem emisyjności i zużycia zasobów.

Od 2024 roku będziemy realizowali co najmniej jeden projekt rocznie na każdym z rynków, obejmujący realizację:

• rewitalizacji parków i skwerów,
• nasadzeń roślin na terenach publicznych,
• łąk kwietnych,
• parków kieszonkowych z budkami dla ptaków,
• ogrodów deszczowych i niecek bioretencyjnych,
• zielników sąsiedzkich i farm miejskich.

Rewitalizacja i ograniczanie rozlewania się miast Wdrożenie Standardu

emisji CO2

Zielonych Zamówień 30% redukcji Program Miejska Zieleń – ogólnodostępne tereny zielone

CELE STRATEGICZNE GRUPY DOM DEVELOPMENT W OBSZARZE ŚRODOWISKOWYM:

Zielona Karta Inwestycji to standard Grupy Dom Development gwarantujący optymalny zestaw korzyści dla mieszkańców oraz zastosowanie rozwiązań projektowych zgodnych z priorytetami zrównoważonej urbanizacji.

Zielona Karta Inwestycji zostanie opracowana do końca 2022 roku, zaś od 2023 roku stopniowo będziemy wdrażali ten standard w nowych projektach Grupy.

Zielona Karta Inwestycji w 100% nowych projektów

DOM w zgodzie z naturą

Od 26 lat spełniamy marzenia naszych klientów o własnym domu. W naszej działalności, poza rachunkiem ekonomicznym, kierujemy się dobrem ludzi – klientów, społeczności lokalnych oraz pracowników i kontrahentów.

Nasze osiedla są doceniane przez klientów ze względu na wysoką jakość oraz funkcjonalność mieszkań i części wspólnych. Zadowolenie klientów jest dla nas jedną z kluczowych miar działalności, dzięki czemu uważnie wsłuchujemy się w ich opinie i podążamy za ich potrzebami.

Budujemy odpowiedzialnie, z myślą o przyszłych wyzwaniach społecznych i klimatycznych. Przyczyniamy się do zmniejszania niedoboru mieszkań i poprawy jakości życia w głównych miastach Polski – od początku działalności wybudowaliśmy ponad 45 000 mieszkań.

Budując miasta, pamiętamy o ich mieszkańcach. Nasze wieloetapowe osiedla posiadają ogólnodostępne strefy, a infrastruktura, którą budujemy, służy także okolicznym mieszkańcom. We współpracy z lokalnymi artystami wprowadzamy sztukę do przestrzeni miejskiej.

Wspieramy inicjatywy integrujące społeczności lokalne oraz projekty kulturalne, sportowe i edukacyjne. Wiemy, jak ważne jest poczucie bezpieczeństwa i dach nad głową, dlatego aktywnie angażujemy się w pomoc osobom w kryzysie bezdomności oraz uchodźcom wojennym.

Za sukcesem Grupy Dom Development stoją ludzie – zatrudniamy kilkaset osób, z wieloma łączy nas długoletnia współpraca. Wszystkim naszym pracownikom zapewniamy równe szanse oraz atrakcyjne warunki i przyjazną kulturę pracy. Starannie dobieramy kontrahentów i dbamy o utrzymywanie dobrych, długofalowych relacji. Współpracujemy głównie z fi rmami lokalnymi, wspierając gospodarkę regionów, w których działamy.

Dzielimy się naszą wiedzą i doświadczeniem we współpracy z lokalnymi uczelniami i szkołami.

130 000 osób

mieszka na naszych osiedlach (to więcej niż w Płocku, Opolu czy Elblągu)

70 pkt.

Net Promoter Score w 2021 roku w skali od -100 do +100; bardzo wysoki poziom wskaźnika satysfakcji klientów

zatrudniamy w Grupie Dom Development

Przyjazne osiedla Przestrzeń dla lokalnych społeczności

Odpowiedzialny biznes

CELE STRATEGICZNE GRUPY DOM DEVELOPMENT W OBSZARZE SPOŁECZNYM:

Naszym celem na 2030 rok jest spełnienie kryteriów miasta 15-minutowego w 90% naszych projektów. Miasto 15-minutowe to koncepcja zakładająca dostępność w zasięgu spaceru kluczowej infrastruktury i usług: transportu publicznego, edukacji, sklepów, rekreacji, terenów zielonych, infrastruktury sportowej oraz opieki zdrowotnej.

Analizujemy nasze projekty pod tym kątem i zamierzamy aktywnie działać na rzecz optymalnej struktury usług dostępnych dla mieszkańców naszych osiedli.

Miasto 15-minutowe w 90% projektów

Naszym celem jest utrzymanie pozycji lidera rynku pod względem zadowolenia klientów mierzonego wskaźnikiem NPS (Net Promoter Score).

Zlecamy niezależne badania opinii we wszystkich naszych projektach, odpowiedzi klientów wnikliwie analizujemy i wdrażamy możliwe ulepszenia.

Czujemy się odpowiedzialni za nasze otoczenie i staramy się dzielić wypracowanymi zasobami. Od wielu lat działamy na rzecz lokalnych społeczności w obszarach edukacji, sportu, aktywizacji osób starszych oraz mieszkalnictwa.

Strategia CSR usystematyzuje nasze dotychczasowe działania i pomoże określić długofalowe kierunki w tym zakresie.

Nasze osiedla sprzyjają integracji, gwarantujemy wspólne przestrzenie służące relaksowi i rekreacji na wszystkich wieloetapowych inwestycjach.

Z myślą o seniorach i osobach o ograniczonej sprawności opracujemy nowy standard wykończenia mieszkań zwiększający komfort i bezpieczeństwo samodzielnego mieszkania.

"Jesteśmy Fair" to przemyślany program obejmujący trzy obszary naszej odpowiedzialności: za produkt, relacje i lokalną społeczność.

Program "Jesteśmy Fair" funkcjonuje już w Euro Styl S.A., naszej trójmiejskiej spółce. Do 2023 roku wdrożymy go we wszystkich spółkach Grupy Dom Development.

Lider satysfakcji klienta Strategia CSR Mieszkanie dla seniora Program "Jesteśmy Fair"

2022-2030 2023 2024 2024

DOM to ludzie

2030

Grupa Dom Development to dojrzała organizacja, zarządzana zgodnie z najwyższymi światowymi standardami ładu korporacyjnego. Dzielimy się naszymi doświadczeniami i działamy na rzecz upowszechniania dobrych praktyk na polskim rynku mieszkaniowym.

Grupa Kapitałowa Dom Development ma prostą strukturę, odzwierciedlającą jej model biznesowy.

Jako spółka publiczna, notowana na GPW S.A. od 2006 roku, wielokrotnie zostaliśmy wyróżnieni za jakość komunikacji z rynkiem kapitałowym. Także w komunikacji z klientem kierujemy się wysokimi standardami etycznymi, udzielając kompleksowej informacji o realizowanych projektach.

Widzimy korzyści płynące z różnorodności. Staramy się zapewniać równe szanse wszystkim naszym pracownikom oraz korzystać ze zróżnicowania ich doświadczeń.

Dbamy o zachowanie lokalnej perspektywy na każdym z naszych rynków. W zarządach każdej ze spółek deweloperskich Grupy zasiadają zarówno kobiety, jak i mężczyźni. Dążymy do zrównoważenia proporcji płci w kadrze zarządczej Grupy.

Jako wiodący polski deweloper mieszkaniowy, czujemy się odpowiedzialni za szerokie grono naszych interesariuszy. Działamy z zachowaniem długoterminowej perspektywy, utrzymując silny bilans i wysoką płynność fi nansową.

Dbamy też o naszych akcjonariuszy, wypłacając dywidendę nieprzerwanie od debiutu giełdowego w 2006 roku.

jako spółka notowana na GPW, jesteśmy częścią indeksu mWIG40

4 mld zł aktywów wg stanu na 31.03.2022 r.

na rynku mieszkaniowym w Polsce

Transparentna organizacja Różnorodność perspektyw Wiarygodność i zaufanie

Cenimy różnorodność perspektyw i działamy na rzecz równości płci. Jako Zarząd Dom Development S.A., we współpracy z naszym dominującym akcjonariuszem, dołożymy wszelkich starań dla zwiększenia udziału kobiet w składzie Rady Nadzorczej Dom Development S.A. do co najmniej 30%.

Dom Development S.A. posiada efektywne systemy compliance i audytu wewnętrznego.

W ślad za wzrostem skali i geografi czną dywersyfi kacją działalności w ostatnich latach ewoluowała też struktura naszej organizacji. W odpowiedzi na te zmiany wdrożymy systemy compliance oraz audytu wewnętrznego we wszystkich spółkach Grupy.

Zależy nam na realnym równouprawnieniu naszych pracowniczek i pracowników.

Będziemy rozwijać kompetencje menedżerskie i sukcesywnie wdrażać w zarządzanie organizacją osoby z potencjałem. Naszym celem jest zwiększenie udziału kobiet w Zarządzie Dom Development S.A. do co najmniej 30%.

30% parytet płci w Radzie Nadzorczej Dom Development S.A.

Compliance oraz audyt wewnętrzny w całej Grupie

30% parytet płci w Zarządzie Dom Development S.A.

CELE STRATEGICZNE GRUPY DOM DEVELOPMENT W OBSZARZE ŁADU KORPORACYJNEGO:

Zobowiązujemy się do ciągłej pracy w celu zapewnienia jak najwyższego standardu ładu korporacyjnego w Grupie Dom Development. Podstawą w realizacji tego celu jest dla nas transparentna, uczciwa komunikacja z naszymi interesariuszami.

Będziemy dążyli do możliwie najwyższej zgodności z Dobrymi Praktykami Spółek Notowanych na GPW oraz monitorowali światowe trendy w tym obszarze.

Najwyższej klasy ład korporacyjny

Za naszym sukcesem stoją pracownicy, a ich zadowolenie jest naszym priorytetem.

Dla zapewnienia równych i przejrzystych możliwości rozwoju wszystkich naszych pracowników opracujemy i wdrożymy Strategię HR Grupy Dom Development, obejmującą m.in. kompleksowy system monitorowania luki płacowej.

Strategia HR

DOM na solidnych fundamentach

STRATEGIA ESG DOM 2030 WSPIERA REALIZACJĘ 8 Z 17 CELÓW ZRÓWNOWAŻONEGO ROZWOJU ONZ (UN SDGS)

Przyczyniamy się do zrównoważonej urbanizacji i partycypujemy w planowaniu przestrzennym. Będziemy tworzyć nowe, ogólnodostępne, miejskie tereny zielone.

Staramy się zapewnić wyrównane proporcje kobiet i mężczyzn na każdym szczeblu organizacji, a do 2025 roku wdrożymy systemowe, przekrojowe rozwiązania monitorowania luki płacowej.

Wdrażamy w Grupie zasady gospodarki o obiegu zamkniętym i efektywnie zarządzamy zasobami naturalnymi. Do 2025 r. wdrożymy Standard Zielonych Zamówień.

Na naszych osiedlach zwiększamy udział odnawialnych źródeł energii i dbamy o efektywność jej zużycia. Do 2026 roku wszystkie nasze projekty będą zgodne z Zieloną Kartą Inwestycji.

Naszym celem strategicznym jest redukcja emisji CO2 o 30% do 2030 roku. Budujemy osiedla z uwzględnieniem przyszłych potrzeb, wynikających ze zmian klimatu.

Zapewniamy naszym pracownikom godne, bezpieczne i komfortowe warunki pracy oraz konkurencyjne wynagrodzenie. Jesteśmy rentowną organizacją z istotnym wkładem w rozwój regionalny.

Budujemy odporną na zmiany klimatu techniczną, drogową oraz komunikacyjną infrastrukturę miejską, tworzymy osiedla mieszkaniowe, wykorzystując nowoczesne technologie i materiały.

Jesteśmy jednym za założycieli Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz członkiem Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego.

Wierzymy w siłę globalnego współdziałania na rzecz lepszej przyszłości

GRUPA KAPITAŁOWA DOM DEVELOPMENT S.A.

domd.pl