Skip to main content

AI assistant

Sign in to chat with this filing

The assistant answers questions, extracts KPIs, and summarises risk factors directly from the filing text.

ARCOR SAIC Interim / Quarterly Report 2006

Aug 11, 2006

Preview isn't available for this file type.

Download source file

CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I.

Estados Contables

al 30 de junio de 2006

CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I.

EJERCICIO ECONOMICO Nro. 37 – SEGUNDO TRIMESTRE

Iniciado el 1 de enero de 2006 y finalizado el 30 de junio de 2006

INDICE

CARATULA 3

ESTADOS CONTABLES AL 30 DE JUNIO DE 2006

ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL 4

ESTADO DE RESULTADOS 5

ESTADO DE EVOLUCION DEL PATRIMONIO NETO 6

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO 7

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES 8

ANEXO C – INVERSIONES 21

ANEXO D – OTRAS INVERSIONES – LLAVE DE NEGOCIO 23

ANEXO E – PREVISIONES ……………………………………………………………………………………...24

ANEXO H – INFORMACION SOBRE RUBROS DE GASTOS Y SU APLICACION (Art. 64 Inc. b) Ley 19.550) 25

INFORME DE REVISION LIMITADA

INFORME DE LA COMISION FISCALIZADORA

b

Denominación de la Sociedad: CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I.

Domicilio Legal: 25 de Mayo 271 - Piso 7 - Córdoba

ANTECEDENTES

Actividad Principal: realización de operaciones inmobiliarias y de inversión

Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 2 de marzo de 1970

Fecha de Inscripción de las Modificaciones: 20 de junio de 1997 (última)

Número de Registro en la Inspección de Sociedades Jurídicas: 1.243

Fecha de Finalización del Plazo de Duración: 2 de marzo de 2069

DATOS DE LA SOCIEDAD CONTROLANTE:

Denominación: ARCOR S.A.I.C.

Domicilio Legal: Av. Fulvio Salvador Pagani 487 - Arroyito - CORDOBA

Actividad Principal: Fábrica de Golosinas

Participación sobre el Capital y los Votos: 99,9286 %

EJERCICIO ECONOMICO N° 37 – SEGUNDO TRIMESTRE

Iniciado el 1 de enero de 2006 y finalizado el 30 de junio de 2006 presentado en forma comparativa con el estado de situación patrimonial al 31 de diciembre de 2005 y 30 de junio de 2005, y con los estados de resultados, evolución del patrimonio neto y flujo de efectivo por el período de seis meses finalizado el 30 de junio de 2005 (Nota 2).

CAPITAL: $ 45.921

Composición del Capital (Nota 6):

Acciones Suscripto Integrado
$ $
4.592.100 acciones ordinarias de un voto cada una y V.N. $ 0,01 45.921 45.921
45.921 45.921
30.06.06 31.12.05 30.06.05 30.06.06 31.12.05 30.06.05
ACTIVO PASIVO Y PATRIMONIO NETO
(Nota 2) (Nota 2)
ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE
Caja y bancos 12.816 5.640 12.866 Cuentas por pagar 6.804 3.436 8.675
Otros créditos (Nota 3.1.) 989.356 867.073 467.522 Cargas fiscales 5.242 -.- 2.124
Otros pasivos 375 1.500 1.800
TOTAL DEL ACTIVO CORRIENTE 1.002.172 872.713 480.388 TOTAL DEL PASIVO CORRIENTE 12.421 4.936 12.599
ACTIVO NO CORRIENTE PASIVO NO CORRIENTE
Inversiones (Nota 3.2.) 2.353.123 2.156.071 2.514.204 No posee -.- -.- -.-
TOTAL DEL PASIVO NO CORRIENTE -.- -.- -.-
TOTAL DEL PASIVO 12.421 4.936 12.599
TOTAL DEL ACTIVO NO CORRIENTE 2.353.123 2.156.071 2.514.204 PATRIMONIO NETO (según estado respectivo) 3.342.874 3.023.848 2.981.993
TOTAL DEL ACTIVO 3.355.295 3.028.784 2.994.592 TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO 3.355.295 3.028.784 2.994.592

Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.

30.06.06 30.06.05
(Nota 2)
Resultado de inversiones permanentes (Nota 3.3.) 344.392 73.924
Gastos de administración (Anexo H) (53.468) (63.631)
Otros egresos operativos netos (549) -.-
Resultados financieros y por tenencia
Generados por activos
Intereses financieros sociedades relacionadas 36.541 10.841
Otros ingresos y egresos netos (1.822) (7.346)
RESULTADO ANTES DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS 325.094 11.576
Impuesto a la ganancia mínima presunta (Nota 2.4.f.) (6.068) -.-
GANANCIA NETA DEL PERIODO 319.026 11.576

Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.

RUBROS APORTES DE LOS PROPIETARIOS GANANCIAS RESERVADAS TOTALES (Nota 2)
CAPITAL SOCIAL (Nota 6) AJUSTE INTEGRAL DEL CAPITAL SOCIAL APORTES IRREVOCABLES RESERVA LEGAL RESULTADOS ACUMULADOS
Saldos al 1 de enero de 2005 45.921 55.024 2.231.000 246.050 392.422 2.970.417
Resultado del periodo según estado de resultados -.- -.- -.- -.- 11.576 11.576
SALDOS AL 30 DE JUNIO DE 2005 45.921 55.024 2.231.000 246.050 403.998 2.981.993
Saldos al 1 de enero de 2006 45.921 55.024 2.231.000 246.050 445.853 3.023.848
Constitución de Reserva Legal (1) 2.672 (2.672) -.-
Resultado del periodo según estado de resultados -.- -.- -.- -.- 319.026 319.026
SALDOS AL 30 DE JUNIO DE 2006 45.921 55.024 2.231.000 248.722 762.207 3.342.874

(1) Según Asamblea Ordinaria de fecha 29 de junio de 2006.

Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.

30.06.06 30.06.05
(Nota 2)
VARIACION DEL EFECTIVO
Efectivo al inicio del ejercicio 5.640 12.042
Aumento neto del efectivo 7.176 824
EFECTIVO AL CIERRE DEL PERIODO 12.816 12.866
FLUJO DE EFECTIVO GENERADO POR (UTILIZADO EN) LAS OPERACIONES
Ganancia neta del período 319.026 11.576
Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las operaciones (Nota 3.4.) (360.034) (58.665)
(Aumento) neto de activos (Nota 3.5.) (22.961) (34.254)
Aumento neto de pasivos (Nota 3.6.) 1.042 1.688
FLUJO NETO DE EFECTIVO (UTILIZADO EN) LAS OPERACIONES (62.927) (79.655)
FLUJO DE EFECTIVO GENERADO POR LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN
(Aumento) de inversiones permanentes -.- (75.992)
Cobro de dividendos en efectivo 142.840 -.-
(Aumento) Disminución de deudores financieros sociedades relacionadas (72.737) 156.471
FLUJO NETO DE EFECTIVO GENERADO POR LAS ACTIVIDADES DE INVERSION 70.103 80.479
Aumento neto del efectivo 7.176 824

Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.

GLOSARIO DE TERMINOS

Término Definición
La Sociedad / Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. Indistintamente, Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I.
Grupo Arcor Grupo económico formado por Arcor S.A.I.C. y sus sociedades controladas, entre las que se encuentra la Sociedad
Sociedades Controladas Sociedades sobre las cuales se posee el poder de definir las políticas operativas y financieras, conforme a lo dispuesto por la R.T. N°. 21 de la F.A.C.P.C.E.
P.E.N. Poder Ejecutivo de la Nación Argentina
C.N.V. Comisión Nacional de Valores de la República Argentina
R.G. / C.N.V. Resoluciones Generales emitidas por la C.N.V.
F.A.C.P.C.E. Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas
R.T./F.A.C.P.C.E. Resoluciones Técnicas emitidas por la F.A.C.P.C.E.
C.P.C.E.C.A.B.A. Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
C.P.C.E.Cba. Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Córdoba
I.P.I.M. Índice de Precios Internos Mayoristas
I.N.D.E.C. Instituto Nacional de Estadística y Censos de la República Argentina
Moneda homogénea Unidad de medida en que se preparan los estados contables, que es la moneda de poder adquisitivo del cierre del ejercicio contable presentado, conforme a lo dispuesto por la R.T. 6 de la F.A.C.P.C.E.
V.P.P. Valor Patrimonial Proporcional
C.A.B.A. Ciudad Autónoma de Buenos Aires

NOTA 1: PROPOSITO DE LOS ESTADOS CONTABLES

La Sociedad integra el grupo económico constituido por Arcor S.A.I.C. que reviste el carácter de controlante.
Al ser controlada, ha adoptado iguales criterios de valuación y exposición que la controlante.

Los presentes estados contables han sido confeccionados al solo efecto de ser utilizados por la Sociedad controlante Arcor S.A.I.C., para la valuación de su inversión por el método del valor patrimonial proporcional y para la preparación de sus estados contables consolidados.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES

A continuación se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables, las que han sido aplicadas uniformemente respecto del mismo período/ ejercicio anterior.

2.1. Presentación de los estados contables

- Normas contables aplicables

Los estados contables se presentan conforme a las Normas Generales y Particulares de valuación y exposición contable exigidas por la R.G. N° 485/05 y 487/06 de la C.N.V..

Ambas resoluciones, con vigencia a partir del 1 de enero de 2006 adoptaron las R.T. N° 6, 8, 9, 11, 14, 16, 17, 18, 21 y 22 e interpretaciones N° 1, 2, 3 y 4 de la F.A.C.P.C.E. (incluyendo las modificaciones introducidas hasta el 1 de abril de 2005 mediante la Resolución N° 312/05 de la F.A.C.P.C.E.) con ciertas modificaciones.

La Dirección de la Sociedad, conjuntamente con la Dirección de Arcor S.A.I.C. (sociedad controlante), entienden que las Resoluciones Generales N° 485/05, 487/06 y 441/03 (Nota 2.2.) de la C.N.V. resultan de aplicación como cuerpo de normas contables profesionales vigentes en el ámbito de su jurisdicción. Dichas normas han sido utilizadas en la preparación de los presentes estados contables, ya que en virtud del artículo 4° de la Resolución N° 22/88 del C.P.C.E.Cba., se determina que, cuando los estados contables de una entidad pertenezcan a sociedades sujetas a organismos oficiales de control, que establezcan regímenes distintos a los aprobados por el mencionado Consejo, dichos estados contables y el correspondiente informe del auditor se ajustarán a las normas emitidas por los citados organismos.

Los estados contables se exponen en pesos sin centavos al igual que las notas y anexos.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.1. Presentación de los estados contables (continuación)

- Unificación de normas contables

Con el objetivo de unificar las normas contables profesionales dictadas por la F.A.C.P.C.E. con las del C.P.C.E.C.A.B.A. a fin de que en todas las jurisdicciones del país se pueda contar con un cuerpo normativo único, con fecha 10 de mayo de 2005 la F.A.C.P.C.E. emitió la Resolución Nº 312/05 denominada “Modificaciones al texto ordenado de Resoluciones Técnicas”, la cual es aplicable para los estados contables o períodos intermedios correspondiente a los ejercicios que se inicien a partir del 1 de julio de 2005.

En relación con lo enunciado precedentemente, con fecha 29 de diciembre de 2005 y 26 de enero de 2006 respectivamente, la C.N.V. emitió las R.G. N° 485/05 y 487/06, las cuales, de acuerdo a lo mencionado, adoptaron las R.T. N°. 6, 8, 9, 11, 14, 16, 17, 18, 21 y 22 e interpretaciones 1, 2, 3 y 4 de la F.A.C.P.C.E. (incluyendo las modificaciones adoptadas por la Resolución N° 312/05 del C.P.C.E.C.A.B.A.) con ciertas modificaciones. Estas normas contables son de aplicación obligatoria para ejercicios o períodos intermedios iniciados a partir del 1 de enero de 2006.

Los principales cambios en las normas contables contemplados por las R.G. N°. 485/05 y 487/06 son los siguientes:

  1. admiten el reconocimiento de activos intangibles y llaves de negocios con vida útil indefinida, estableciendo además, la obligación para estos tipos de activos, de validar su valor recuperable al cierre de cada ejercicio;
  2. permiten aplicar en forma supletoria las Normas Internacionales de Información Financiera e Interpretaciones aprobadas por el International Accounting Standard Board para las cuestiones no previstas en las normas contables y que no pueden resolverse mediante la utilización del Marco Conceptual de las mismas incluido en la R.T. N°. 16 de la F.A.C.P.C.E.;
  3. adoptan la R.T. N°. 22 de la F.A.C.P.C.E. “Actividad Agropecuaria”, la cual estable los criterios de medición y exposición específicos de la actividad;
  4. establece como límite de valor recuperable de activos el flujo de fondos a valores descontados;
  5. contabilizar o exponer en nota a los estados contables el pasivo diferido que surge del ajuste por inflación contenido en el valor residual de los bienes de uso y otros activos no monetarios.

Con respecto a esta última cuestión, la Sociedad optó por exponer el pasivo diferido generado por el ajuste por inflación sobre los bienes de uso y otros activos no monetarios en Nota 2.4.f. a los estados contables.

2.2. Consideración de los efectos de la inflación

Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de acuerdo con lo estipulado en las Normas Contables Profesionales vigentes. En tal sentido se ha reconocido en forma integral los efectos de la inflación hasta el 31 de agosto de 1995. A partir de esa fecha y hasta el 31 de diciembre de 2001, se había discontinuado la reexpresión de los estados contables debido a la existencia de un período de estabilidad monetaria.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.2. Consideración de los efectos de la inflación (continuación)

Desde el 1 de enero de 2002 y de acuerdo con lo establecido en las Normas Contables Profesionales se ha reiniciado el reconocimiento de los efectos de la inflación considerando que las mediciones contables reexpresadas por el cambio en el poder adquisitivo de la moneda hasta el 31 de agosto de 1995, como las que tengan fecha de origen entre dicha fecha y el 31 de diciembre de 2001, se encuentran expresadas en moneda de esta última fecha.

Con fecha 20 de marzo de 2003 el P.E.N. emitió el Decreto Nº 664/03 adoptado por la R.G. Nº 441/03 de la C.N.V. el cual establece que los estados contables de ejercicios que cierran a partir de dicha fecha sean expresados en moneda nominal. En consecuencia, se discontinuó la reexpresión de los Estados Contables Consolidados a partir del 1 de marzo de 2003.

Los coeficientes utilizados a los efectos de la reexpresión de las partidas se determinaron en base al I.P.I.M., publicado por el I.N.D.E.C..

2.3. Estados contables comparativos

En virtud de la existencia de negocios estacionales en la sociedad controlante, la Sociedad incluyó en el estado de situación patrimonial, los saldos al 30 de junio de 2005.

Los saldos al 31 de diciembre de 2005 y por el período finalizado el 30 de junio de 2005 que se exponen en estos estados contables a los efectos comparativos surgen de los estados contables de la sociedad a dichas fechas. Sobre los mismos se han realizado reclasificaciones de ciertas cifras a los efectos de su presentación comparativa.

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia

A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.

a. Caja y bancos

El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.

b. Otros créditos y deudas

Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del período/ejercicio de corresponder.

c. Saldos por transacciones financieras, créditos y deudas diversas con partes relacionadas

Los créditos y deudas con partes relacionadas generados por transacciones financieras y por otras transacciones diversas, han sido valuados de acuerdo con las condiciones pactadas entre las partes involucradas.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

d. Inversiones permanentes

  • Inversiones en propiedades

Las inversiones en propiedades se presentan valuadas a su costo incurrido neto de las depreciaciones acumuladas y fueron reexpresadas, de corresponder, de acuerdo con la metodología descripta en Nota 2.2..

El valor residual de las inversiones en propiedades tomadas en su conjunto no supera su valor recuperable estimado.

  • Inversiones en sociedades vinculadas

Con fecha 6 de abril de 2004, la Sociedad adquirió a la sociedad vinculada Indalar S.A., acciones de Astral S.A. equivalente a 1,31047% sobre el capital y los votos, abonando por ello la suma de $ 2.231.000. Como consecuencia del precio pagado se generó un valor llave de $ 950.705.

Al 30 de junio de 2006 la inversión en la Sociedad Astral S.A. fue valuada a su V.P.P., determinado sobre la base de los estados contables de dicha sociedad a esa fecha.

  • Valor llave de negocio

Comprende el valor llave generado por la adquisición de acciones de la sociedad Astral S.A. Este valor llave posee una vida útil indefinida por lo que la Sociedad optó por no amortizar el mismo a partir del 1 de enero de 2005, de acuerdo a lo estipulado en las R.T. N° 17 y 18 de la F.A.C.P.C.E. con las modificaciones incorporadas por la R.G. N° 434/03 de la C.N.V..

El valor llave por adquisición no supera a su valor recuperable estimado al cierre del período / ejercicio.

e. Cuentas por pagar

Las cuentas por pagar han sido valuadas a su valor nominal, agregando los resultados explícitos correspondientes. No se han segregado los componentes financieros implícitos no devengados, ya que una vez practicada su estimación, los mismos no resultaron significativos.

f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta

Impuesto a las ganancias

La composición del impuesto a las ganancias incluido en el estado de resultados es la siguiente:

Ganancia / (Pérdida)
30.06.06 30.06.05
Impuesto a las ganancias diferido 1.087 (494)
Quebrantos impositivos – Generación 5.073 18.850
Subtotal 6.160 18.356
Quebranto por desvalorización de impuesto diferido (6.160) (18.356)
Subtotal -.- -.-
Quebranto por crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta (6.068) -.-
Total impuesto a las ganancias (6.068) -.-

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)

Impuesto a las ganancias (continuación)

– Impuesto a las ganancias corriente

La Sociedad determina el cargo por impuesto a las ganancias mediante la aplicación de la tasa de dicho impuesto sobre el resultado impositivo, determinado de acuerdo a la Ley de Impuesto a las Ganancias. No obstante, por los períodos finalizados el 30 de junio de 2006 y 2005, debido a la existencia de quebrantos acumulados, no se generó impuesto a las ganancias a pagar.

Asimismo y tal cual se describe a continuación, se ha incorporado el efecto de la adopción del método diferido.

– Impuesto a las ganancias - Método diferido

La Sociedad aplicó, tal cual lo previsto en la Resolución Técnica N° 17 de la F.A.C.P.C.E., el método denominado de impuesto diferido para la registración del impuesto a las ganancias. Esta metodología contempla el reconocimiento contable del efecto impositivo estimado futuro, generado por las diferencias temporarias entre la valuación contable y la impositiva de los activos y pasivos.

Asimismo, considera el efecto del aprovechamiento futuro de los quebrantos impositivos acumulados en base a su probabilidad de utilización. El quebranto impositivo acumulado al 30 de junio de 2006 asciende a $ 209.668.

A los efectos de determinar los activos y pasivos diferidos se ha aplicado, sobre las diferencias temporarias identificadas, la tasa impositiva que se espera esté vigente al momento de su reversión o utilización, considerando las normas legales sancionadas a la fecha de emisión de los presentes estados contables.

En cuadro a continuación se expone la posición de la Sociedad al 30 de junio de 2006:

Rubros Saldo inicial Cargo a resultados Saldo final
Otros créditos 19.792 779 20.571
Inversiones no corrientes (841) 308 (533)
Subtotal 18.951 1.087 20.038
Quebrantos ejercicios anteriores 68.311 5.073 73.384
Subtotal 87.262 6.160 93.422
Previsión por riesgo de recuperabilidad (87.262) (6.160) (93.422)
Totales al 30.06.06 -.- -.- -.-

A continuación se presenta la conciliación entre el impuesto a las ganancias imputado a resultados por los períodos finalizados el 30 de junio de 2006 y 2005, y el que resulta de aplicar la tasa del impuesto vigente sobre el resultado contable.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)

Impuesto a las ganancias (continuación)

– Impuesto a las ganancias - Método diferido (continuación)

30.06.06 30.06.05
Resultado del período antes de impuestos 325.094 11.576
Tasa del impuesto vigente 35% 35%
Resultado del período a la tasa del impuesto (113.783) (4.052)
Diferencias permanentes a la tasa del impuesto
Efecto reexpresión (88) (88)
Amortización valor llave por adquisiciones -.- (11.091)
Resultado de inversiones permanentes sociedades vinculadas 120.537 36.841
Otros netos (506) (3.254)
Subtotal diferencias permanentes a la tasa del impuesto 119.943 22.408
Subtotal cargo a resultados por impuesto a las ganancias 6.160 18.356
Variación entre activo diferido al cierre y al inicio del período 6.160 18.356

La Sociedad ha previsionado el activo diferido, debido a que no es probable su recupero / utilización, de acuerdo con las estimaciones vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.

Para el cálculo del Impuesto a las Ganancias por el método de lo diferido, la Sociedad, cumpliendo con normas de la C.N.V. actualmente vigentes, califica como “permanente” a la diferencia entre el valor fiscal y el valor contable de los bienes de uso y otros activos no monetarios, originado por el ajuste por inflación contable. Como consecuencia del proceso de unificación de normas contables mencionado en Nota 2.1., la C.N.V. emitió las R.G. Nros. 485/05 y 487/06 mediante las cuales admite la opción de reconocer esta diferencia como un pasivo diferido o continuar considerando a la misma una diferencia permanente, exponiendo en nota, el valor supuesto del pasivo por impuesto diferido en caso de haberse reconocido, el plazo para su reversión, el importe abierto para cada ejercicio anual y el efecto que produce en el cargo por impuesto a la ganancia para cada ejercicio.

La Sociedad optó por exponer en la presente nota el pasivo diferido generado por el ajuste por inflación sobre los bienes de uso y otros activos no monetarios, exponiéndose en cuadro a continuación los efectos contables estimados de dicho impacto.

Valor del pasivo diferido - Plazo de reversión
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 a 2014 2015 a 2017 2017 en adelante Total
117 175 175 175 175 175 526 526 3.376 5.420

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)

Impuesto a la ganancia mínima presunta

La Sociedad determina el impuesto a la ganancia mínima presunta aplicando la tasa vigente del 1% sobre los activos computables al cierre del período.

Este impuesto es complementario del impuesto a las ganancias. La obligación fiscal de la Sociedad en cada ejercicio, coincidirá con el mayor de ambos impuestos. Sin embargo, si el impuesto a la ganancia mínima presunta excede en un ejercicio fiscal al Impuesto a las Ganancias, dicho exceso podrá ser computarse como pago a cuenta del Impuesto a las Ganancias que pudiera producirse en cualquiera de los diez ejercicios siguientes.

El impuesto a la ganancia mínima presunta expuesto bajo el rubro Otros créditos no corrientes, es la porción que podrá ser compensada con el Impuesto a las Ganancias en exceso del impuesto a la ganancia mínima presunta a ser generado dentro de los próximos diez ejercicios fiscales. Debido a la existencia de incertidumbre respecto de la recuperabilidad del crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta del período, la Sociedad ha registrado una previsión con contrapartida en el rubro Impuesto a la ganancia mínima presunta del estado de resultados.

g. Previsiones

Para créditos por impuesto diferido: fue determinada debido a que no es probable su recupero/ utilización, de acuerdo con las estimaciones impositivas vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.

Para crédito por impuesto a la ganancias mínima presunta: fue determinada debido a que no es probable su recupero/ utilización, de acuerdo con las estimaciones impositivas vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.

Para otros créditos incobrables: fue determinada para cubrir el riesgo de recuperabilidad de créditos fiscales diversos, debido a que, de acuerdo con las proyecciones impositivas vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables, no es probable su utilización en el futuro.

h. Aportes irrevocables

Los aportes irrevocables aprobados por el órgano competente han sido efectivamente integrados y surgen de un acuerdo escrito entre las partes, que estipula la permanencia del aporte y las condiciones de la correspondiente conversión a acciones, y en consecuencia han sido considerados como parte del patrimonio neto.

i. Patrimonio neto

Los saldos al inicio y los movimientos de las cuentas del patrimonio neto han sido reexpresados siguiendo los lineamientos detallados en la Nota 2.2..

La cuenta “Capital Social”, ha sido expresada a su valor nominal histórico. La diferencia entre los importes expresados en moneda homogénea del 28 de febrero de 2003 y el valor nominal histórico, ha sido expuesta en la cuenta “Ajuste Integral del Capital Social” integrante del patrimonio neto.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

j. Cuentas del estado de resultados

Las cuentas del estado se exponen de la siguiente forma:

  • Los cargos por consumo y depreciaciones de activos no monetarios (otras inversiones), se computaron en función de los importes ajustados de tales activos.
  • Los resultados financieros se exponen discriminados en generados por activos y por pasivos y se clasifican según su naturaleza.
  • Los resultados por participaciones en Sociedades Relacionadas determinados en base al V.P.P., se computaron sobre la base de los estados contables de las sociedades detalladas en el Anexo C.
  • El resto de las partidas se exponen a valores nominales.

j. Efectivo

A efectos de la confección del Estado de Flujo de Efectivo se ha considerado como efectivo al cierre los saldos de caja y cuentas corrientes bancarias.

2.5. Uso de estimaciones

La preparación de estos estados contables requirió que se realicen estimaciones y evaluaciones que afectan el monto de los activos y pasivos registrados, y de los activos y pasivos contingentes revelados a la fecha de emisión de los presentes estados contables, como así también los ingresos y egresos registrados en el período.

La Dirección de la Sociedad realiza estimaciones para calcular, por ejemplo, las depreciaciones de inversiones en propiedades, el valor recuperable de los activos no corrientes y el cargo por Impuesto a las Ganancias. Los resultados reales futuros pueden diferir de las estimaciones y evaluaciones realizadas a la fecha de preparación de los presentes estados contables.

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS

Estado de situación patrimonial Deudor / (Acreedor)
3.1. Otros Créditos 30.06.06 31.12.05 30.06.05
Corrientes:
Créditos fiscales y anticipos impositivos 33.828 21.155 13.329
Anticipo de impuesto a la ganancia mínima presunta -.- -.- 819
Deudores financieros sociedades relacionadas (Nota 5) 947.996 838.718 448.563
Alquileres a cobrar
Comunes -.- -.- 3.311
Sociedades relacionadas (Nota 5) 3.000 3.300 1.500
Diversos 4.532 3.900 -.-
TOTALES 989.356 867.073 467.522

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS (continuación)

Estado de situación patrimonial (continuación) Deudor / (Acreedor)
3.1. Otros Créditos (continuación) 30.06.06 31.12.05 30.06.05
No Corrientes:
Créditos fiscales y anticipos impositivos 58.775 56.547 56.547
Previsión por otros créditos incobrables (Anexo E) (58.775) (56.547) (56.547)
Crédito diferido por impuesto a las ganancias 93.422 87.262 75.216
Previsión por crédito por imp. diferido (Anexo E) (93.422) (87.262) (75.216)
Impuesto a la ganancia mínima presunta 32.054 25.986 19.044
Previsión créditos imp. gcia. mínima presunta (Anexo E) (32.054) (25.986) (19.044)
TOTALES -.- -.- -.-
3.2. Inversiones no corrientes
Acciones sociedades vinculadas (Anexo C) 1.368.534 1.168.836 1.556.010
Valor llave por adquisiciones (Anexo D) 886.673 886.673 854.983
Inversiones en propiedades (Anexo D) 97.916 100.562 103.211
TOTALES 2.353.123 2.156.071 2.514.204
Ganancia / (Pérdida)
Estado de Resultados 30.06.06 30.06.05
3.3. Resultado de inversiones permanentes
Participación en resultados de sociedades vinculadas 342.538 105.260
Amortización valor llave por adquisiciones (Anexo D) -.- (31.690)
Depreciación de inversiones en inmuebles (Anexo D) (2.646) (2.646)
Alquileres ganados
Comunes 1.200 1.200
Sociedades relacionadas (Nota 5) 3.300 1.800
TOTALES 344.392 73.924

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS (continuación)

Estado de Flujo de Efectivo Deudor/(Acreedor)
30.06.06 30.06.05
3.4. Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las operaciones
Impuesto a la ganancia mínima presunta 6.068 -.-
Participación en resultados de sociedades vinculadas (342.538) (105.260)
Intereses crédito financiero sociedades relacionadas (36.541) (10.841)
Depreciación otras inversiones 2.646 2.646
Amortización valor llave por adquisiciones -.- 31.690
Aumento neto de previsiones 14.456 25.300
Alquileres Ganados (4.500) (4.000)
Honorario a directores y síndicos 375 1.800
TOTALES (360.034) (58.665)
3.5. (Aumento) de activos
(Aumento) de otros créditos (22.961) (34.254)
TOTALES (22.961) (34.254)
3.6. Aumento de pasivos
Aumento de cuentas por pagar 3.368 3.164
(Disminución) de otros pasivos (1.500) (3.600)
Aumento de cargas fiscales (826) 2.124
TOTALES 1.042 1.688

NOTA 4: APERTURA DE CREDITOS Y PASIVOS AL 30 DE JUNIO DE 2006

ACTIVOS PASIVOS
PLAZOS OTROS CREDITOS OTROS
PASIVOS
SIN PLAZO 1.136.778 -.-
TOTAL SIN PLAZO (1) 1.136.778 -.-
CON PLAZO
Vencido:
Hasta tres meses 1.800 -.-
De tres a seis meses 900 -.-
De seis a nueve meses 300 -.-
TOTAL VENCIDO 3.000 -.-
CON PLAZO
A vencer:
Hasta tres meses 33.829 12.421
TOTAL A VENCER 33.829 12.421
TOTAL CON PLAZO 36.829 12.421
TOTAL 1.173.607 12.421
(2) (3)

Notas:

(1) Incluye $ 947.996 de Deudores financieros sociedades relacionadas, $ 58.775 de Créditos fiscales y anticipos impositivos, $ 93.422 de Crédito diferido por impuesto a las ganancias, $ 32.054 de Crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta y $ 4.532 de Otros créditos diversos.

(2) El 70,78 % devenga interés a tasa fija; siendo del 9,75% nominal anual.

(3) No devengan intereses.

NOTA 5: SOCIEDADES VINCULADAS

El detalle de saldos de créditos con sociedades vinculadas es el siguiente:

EMPRESA DEUDORES FINANCIEROS ALQUILERES A COBRAR
30.06.06 31.12.05 30.06.05 30.06.06 31.12.05 30.06.05
ARCOR S.A.I.C. 947.996 838.718 448.563 3.000 3.300 1.500
TOTALES 947.996 838.718 448.563 3.000 3.300 1.500

NOTA 5: SOCIEDADES VINCULADAS (continuación)

El detalle de las operaciones realizadas con sociedades vinculadas es el siguiente:

EMPRESA ALQUILERES GANADOS OTROS EGRESOS
30.06.06 31.12.05 30.06.05 30.06.06 31.12.05 30.06.05
ARCOR S.A.I.C. 3.300 3.600 1.800 -.- -.- 100
TOTALES 3.300 3.600 1.800 -.- -.- 100

NOTA 6: CAPITAL SOCIAL

En cumplimiento de la Resolución General Nº 368/01 de la C.N.V. y las normas de la Inspección de Personas Jurídicas de Córdoba , se expone lo siguiente:

2004 2005 2006
Capital social al inicio del ejercicio 45.921 45.921 45.921
Capital social al cierre del ejercicio 45.921 45.921 45.921

Al 30 de junio de 2006, el capital social estaba representado por 4.592.100 acciones ordinarias de V.N. $ 0,01 de un voto cada una y se encontraba totalmente suscripto e integrado.

VALOR DE LIBROS
EMISOR Y CARACTERISTICAS DE LOS VALORES VALOR DE COSTO AJUSTADO 30.06.06 (Nota 2) 31.12.05 (Nota 2) 30.06.05 (Nota 2)
INVERSIONES NO CORRIENTES
ACCIONES SOCIEDADES VINCULADAS
Astral S.A. 2.231.000 1.368.534 1.168.836 1.064.990
Subtotal 2.231.000 1.368.534 1.168.836 1.064.990
APORTES IRREVOCABLES
Astral S.A. -.- -.- -.- 491.020
Subtotal -.- -.- -.- 491.020
TOTAL 2.231.000 1.368.534 1.168.836 1.556.010
I N F O R M A C I O N S O B R E E L E M I S O R
EMISOR Y CARACTERISTICAS DE LOS VALORES DOMICILIO ACTIVIDAD PRINCIPAL U L T I M OS E S T A D OS C O N T A B L ES
FECHA CAPITAL SOCIAL RESULTADOS PATRIMONIO NETO % VALOR PATRIMONIAL PROPORCIO-NAL
INVERSIONES NO CORRIENTES Astral S.A. Maipú 1210 Piso 3 – C.A.B.A. Inversiones. Sociedad Holding 30.06.06 58.462.353 26.138.653 104.430.643 1,31047 1.368.534
CUENTA PRINCIPAL CARACTERISTICAS VALOR DE ORIGEN DEPRECIACIONES NETO RESULTANTE
AL INICIO DEL EJERCICIO AUMENTOS AL CIERRE DEL PERIODO/ EJERCICIO ACUMULA- DAS AL INICIO DEL EJERCICIO DEL PERIODO/ EJERCICIO ACUMULA-DAS AL CIERRE DEL PERIODO/ EJERCICIO 30.06.06 (Nota 2) 31.12.05 (Nota 2) 30.06.05 (Nota 2)
INVERSIONES NO CORRIENTES
Inmuebles alquilados 121.454 -.- 121.454 20.892 2.646 23.538 97.916 100.562 103.211
SUBTOTALES 121.454 -.- 121.454 20.892 2.646 23.538 97.916 100.562 103.211
Valor llave de negocio 950.705 -.- 950.705 64.032 -.- 64.032 886.673 886.673 854.983
TOTALES AL 30.06.06 1.072.159 -.- 1.072.159 84.924 (1) 2.646 87.570 984.589
TOTALES AL 31.12.05 996.168 75.991 1.072.159 79.629 5.295 84.924 987.235
TOTALES AL 30.06.05 996.168 75.991 1.072.159 79.629 (1) 34.336 113.965 958.194

(1) Las depreciaciones de estas inversiones se exponen dentro del resultado de inversiones permanentes (Nota 3.3.).

SALDOS AL INICIO DEL EJERCICIO (Nota 2) SALDOS AL CIERRE DEL PERIODO/ EJERCICIO (Nota 2)
RUBROS AUMENTOS DISMINU-CIONES
DEDUCIDAS DEL ACTIVO
No corrientes:
Otros créditos (Nota 3.2.)
Previsión para crédito diferido por impuesto a las ganancias 87.262 (1) 6.160 -.- 93.422
Previsión para crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta 25.986 (1) 6.068 -.- 32.054
Previsión para otros créditos incobrables 56.547 (2) 2.228 -.- 58.775
TOTALES AL 30.03.06 169.795 14.456 -.- 184.251
TOTALES AL 31.12.05 125.507 46.714 (2.426) 169.795
TOTALES AL 30.06.05 125.507 27.726 (2.426) 150.807
  1. La contrapartida contable se expone en Nota 2.4.f.
  2. La contrapartida contable se expone en la línea de Otros (egresos) no operativos netos.
GASTOS DE ADMINISTRACION TOTALES AL 30.06.06 (Nota 2) TOTALES AL 30.06.05 (Nota 2)
Retribución administradores, directores y síndicos 375 375 1.800
Honorarios y retribuciones por servicios 5.512 5.512 4.481
Servicios de terceros 2.428 2.428 1.988
Impuestos, tasas y contribuciones 2.749 2.749 13.113
Energía eléctrica, gas y comunicaciones 14.279 14.279 7.234
Alquileres perdidos -.- -.- 12.149
Elementos de vigilancia y expensas -.- -.- 7.358
Servicios bancarios 429 429 388
Conservación de bienes de uso 1.884 1.884 11.125
Gastos generales varios 25.812 25.812 3.995
TOTALES AL 30.06.06 53.468 53.468
TOTALES AL 30.06.05 63.631 63.631

INFORME DE REVISION LIMITADA

A los Señores

Accionistas, Presidente y Directores de

Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I.

25 de Mayo 271 – Piso 7

Córdoba

  1. Hemos efectuado una revisión limitada de los estados de situación patrimonial de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. al 30 de junio de 2006 y 2005, de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por los períodos de seis meses finalizados en esas fechas y de las notas 1 a 6 y anexos C, D, E y H que los complementan. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad.
  2. Nuestras revisiones se limitaron a la aplicación de los procedimientos establecidos en la Resolución Técnica Nº 7 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas para revisiones limitadas de estados contables de períodos intermedios que consisten, principalmente, en la aplicación de procedimientos analíticos sobre las cifras incluidas en los mismos y en la realización de indagaciones a personal de la Sociedad responsable de la preparación de la información que contienen y su posterior análisis. El alcance de estas revisiones es sustancialmente inferior al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es expresar una opinión sobre los estados contables bajo examen. Consecuentemente, no expresamos opinión sobre la situación patrimonial, los resultados de las operaciones, las variaciones en el patrimonio neto y el flujo de efectivo de la Sociedad.
  3. Tal como se indica en nota 1, los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. han sido preparados al solo efecto de ser utilizados por la sociedad controlante Arcor S.A.I.C. para valuar su inversión en la Sociedad al 30 de junio de 2006 mediante el método del valor patrimonial proporcional y para la confección de sus estados contables consolidados.
  4. En base a la labor realizada y a nuestros exámenes de los estados contables de esa Sociedad por los ejercicios terminados el 31 de diciembre de 2005 y 2004, sobre los cuales emitimos nuestro informe de fecha 27 de febrero de 2006 sin salvedades, manifestamos que:
  5. Los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. al 30 de junio de 2006 y 2005, detallados en el punto 1., preparados de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la provincia de Córdoba, consideran todos los hechos y circunstancias significativos que son de nuestro conocimiento y que, en relación con los mismos, no tenemos observaciones que formular.
  6. La información comparativa incluida en el estado de situación patrimonial y en las notas y anexos complementarios en los estados contables adjuntos, se deriva de los estados contables de la Sociedad al 31 de diciembre de 2005.
  7. En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos que:
  8. los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. se encuentran asentados en el libro "Inventarios y Balances" y cumplen, en lo que es materia de nuestra competencia, con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Comerciales y en las resoluciones pertinentes de la Comisión Nacional de Valores;
  9. los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. surgen de registros contables, llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales;
  10. al 30 de junio de 2006, no existe deuda devengada a favor del Régimen Nacional de Seguridad Social que surja de los registros contables.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 10 de agosto de 2006.

PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L. (Socio)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17
Dr. Héctor Gustavo Alaye
Contador Público (U.N.C.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 238 – F° 73

INFORME DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA

Señores Accionistas de

CONSTRUCTORA MEDITERRANEA SOCIEDAD ANONIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA e INMOBILIARIA.

Ciudad de Córdoba

  1. En nuestro carácter de Síndicos de CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I., hemos efectuado una revisión limitada del estado de situación patrimonial al 30 de junio de 2006 y de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por el período de seis meses terminado en esa fecha y de las notas 1 a 6 y anexos C, D, E y H que los complementan, los que han sido preparados por la Sociedad para nuestra consideración. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad.
  2. Nuestro trabajo fue realizado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes. Dichas normas requieren que la revisión de los documentos detallados en el párrafo 1 se efectúe de acuerdo con las normas de auditoría vigentes para revisiones limitadas de estados contables de períodos intermedios, e incluyen la verificación de la congruencia de los documentos revisados con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.

Para realizar nuestra tarea profesional, nos hemos basado fundamentalmente en el trabajo efectuado por los auditores externos de CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I., Price Waterhouse & Co. S.R.L., quienes han efectuado dicho examen de acuerdo con normas de auditoría vigentes para la revisión limitada de estados contables de períodos intermedios y emitieron su informe de revisión limitada con fecha 10 de agosto de 2006 sin observaciones. Una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable y en efectuar indagaciones a los responsables de las cuestiones contables y financieras. El alcance de dicha revisión es sustancialmente menor al de una auditoría de estados contables, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados contables tomados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos tal opinión.

Tal como se indica en Nota 1, los estados contables de CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I. han sido preparados al sólo efecto de ser utilizados por la sociedad controlante Arcor S.A.I.C. para valuar su inversión en la Sociedad mediante el método del valor patrimonial proporcional y para la confección de sus estados contables consolidados.

No hemos evaluado los criterios empresarios de administración, comercialización ni producción, dado que ellos son de incumbencia exclusiva del Directorio y de la Asamblea.

  1. Los saldos al 30 de junio de 2005 que se exponen en el estado de situación patrimonial, y en los estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo, y en las notas y anexos que los complementan, se presentan a efectos comparativos y fueron examinados por nosotros sobre los cuales emitimos nuestro informe de revisión limitada de fecha 9 de agosto de 2005.
  2. En base a nuestra revisión, con el alcance descripto más arriba, informamos que los estados contables de CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I. al 30 de junio de 2006, preparados de acuerdo con normas contables profesionales, consideran todos los hechos y circunstancias significativos que son de nuestro conocimiento y que, en relación con los mismos, no tenemos otras observaciones que formular.

Adicionalmente, informamos que los estados contables adjuntos surgen de registros contables llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.

  1. Se ha dado cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 10 de agosto de 2006.

Cr. Alcides Marcelo F. TestaPresidente Comisión Fiscalizadora