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ARCOR SAIC — Annual Report 2009
May 14, 2010
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Estados Contables
al 31 de diciembre de 2009
CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA S.A.C.I.F.I.
EJERCICIO ECONÓMICO Nº 40
Iniciado el 1 de enero de 2009 y finalizado el 31 de diciembre de 2009
ÍNDICE
CARÁTULA 3
ESTADOS CONTABLES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2009 y 2008
ESTADO DE SITUACIÓN PATRIMONIAL 4
ESTADO DE RESULTADOS 5
ESTADO DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO NETO 6
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO 7
GLOSARIO DE TÉRMINOS 8
NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES 9
ANEXO A – BIENES DE USO………………………………………………………………………… ………...22
ANEXO D – OTRAS INVERSIONES 23
ANEXO E – PREVISIONES .......24
ANEXO F – COSTO DE VENTAS ....25
ANEXO H – INFORMACIÓN SOBRE RUBROS DE GASTOS Y SU APLICACIÓN (Art. 64 Inc. b) Ley 19.550) 26
ANEXO I – OTROS ACTIVOS AMORTIZABLES ....27
INFORME DE LOS AUDITORES
INFORME DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA
Denominación de la Sociedad: CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA S.A.C.I.F.I.
Domicilio Legal: Av. Fulvio Salvador Pagani 131 - Arroyito - CÓRDOBA
ANTECEDENTES
Actividad Principal: realización de operaciones inmobiliarias, financieras, de hotelería y gastronomía y comerciales.
Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 2 de marzo de 1970
Fecha de Inscripción de las Modificaciones: 22 de octubre de 2008 (última)
Número de Registro en la Inspección de Sociedades Jurídicas: 1.243
Fecha de Finalización del Plazo de Duración: 2 de marzo de 2069
DATOS DE LA SOCIEDAD CONTROLANTE:
Denominación: ARCOR S.A.I.C.
Domicilio Legal: Av. Fulvio Salvador Pagani 487 - Arroyito - CÓRDOBA
Actividad Principal: Fábrica de Golosinas
Participación sobre el Capital y los Votos: 99,9286 %
EJERCICIO ECONÓMICO N° 40
Iniciado el 1 de enero de 2009 y finalizado el 31 de diciembre de 2009, presentado en forma comparativa con el ejercicio anterior.
CAPITAL: $ 500.000
Composición del Capital (Nota 6):
| Acciones | Suscripto | Integrado |
| $ | $ | |
| 50.000.000 acciones ordinarias de un voto cada una y V.N. $ 0,01 | 500.000 | 500.000 |
| 500.000 | 500.000 |
| 31.12.09 | 31.12.08 | 31.12.09 | 31.12.08 | |||
| ACTIVO | PASIVO Y PATRIMONIO NETO | |||||
| (Nota 2) | (Nota 2) | |||||
| ACTIVO CORRIENTE | PASIVO CORRIENTE | |||||
| Caja y bancos (Nota 3.1.) | 149.719 | 68.958 | Cuentas por pagar (Nota 3.4.) | 94.415 | 53.690 | |
| Créditos por ventas (Nota 3.2.) | 109.328 | 36.010 | Remuneraciones y cargas sociales (Nota 3.5.) | 89.543 | 38.414 | |
| Otros créditos (Nota 3.3.) | 2.342.256 | 2.607.170 | Cargas fiscales (Nota 3.6.) | 50.779 | 34.578 | |
| Otros activos (Anexo I) | 79.385 | 84.677 | Otros pasivos (Nota 3.7.) | 10.800 | 9.000 | |
| TOTAL DEL ACTIVO CORRIENTE | 2.680.688 | 2.796.815 | TOTAL DEL PASIVO CORRIENTE | 245.537 | 135.682 | |
| ACTIVO NO CORRIENTE | PASIVO NO CORRIENTE | |||||
| Otros créditos (Nota 3.3.) | 210.708 | 119.468 | Otros pasivos (Nota 3.7.) | 548 | -.- | |
| Bienes de Uso (Anexo A) | 2.359 | -.- | ||||
| TOTAL DEL PASIVO NO CORRIENTE | 548 | -.- | ||||
| TOTAL DEL PASIVO | 246.085 | 135.682 | ||||
| TOTAL DEL ACTIVO NO CORRIENTE | 213.067 | 119.468 | PATRIMONIO NETO (según estado respectivo) | 2.647.670 | 2.780.601 | |
| TOTAL DEL ACTIVO | 2.893.755 | 2.916.283 | TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO | 2.893.755 | 2.916.283 |
Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| (Nota 2) | ||
| Ventas netas (Nota 3.8.) | 851.232 | 81.154 |
| Costo de ventas (Anexo F) | (929.607) | (120.141) |
| GANANCIA BRUTA | (78.375) | (38.987) |
| Gastos de comercialización (Anexo H) | (3.811) | -.- |
| Gastos de administración (Anexo H) | (360.948) | (208.908) |
| Otros egresos operativos netos (Nota 3.9.) | (17.924) | (2.190) |
| RESULTADO OPERATIVO | (461.058) | (250.085) |
| Resultado de inversiones permanentes (Nota 3.10.) | 3.040 | 1.554 |
| Resultados financieros y por tenencia | ||
| Generados por activos | ||
| Intereses implícitos y explícitos | ||
| Intereses financieros sociedades relacionadas (Nota 5) | 292.600 | 320.077 |
| Diferencias de cambio | 160 | -.- |
| Generados por pasivos | ||
| Intereses implícitos y explícitos | (170) | (4) |
| Intereses bancarios | -.- | (3) |
| Otros egresos no operativos netos (Nota 3.11.) | (11.967) | (2.649) |
| RESULTADO ANTES DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS | (177.395) | 68.890 |
| Impuesto a la ganancia mínima presunta (Nota 2.4.f.) | (26.845) | 62.622 |
| Impuesto a las ganancias (Nota 2.4.f.) | 71.309 | 28.980 |
| (PERDIDA) GANANCIA DEL EJERCICIO | (132.931) | 160.492 |
Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.
| RUBROS | APORTES DE LOS PROPIETARIOS | GANANCIAS RESERVADAS | TOTALES (Nota 2) | |||
| CAPITAL SOCIAL (Nota 6) | AJUSTE INTEGRAL DEL CAPITAL SOCIAL | APORTES IRREVOCA-BLES | RESERVA LEGAL | RESULTADOS ACUMULADOS | ||
| Saldos al 1 de enero de 2008 | 45.921 | 55.024 | 2.231.000 | 267.765 | 20.399 | 2.620.109 |
| Capitalización de aportes irrevocables (1) | 454.079 | (55.024) | (399.055) | -.- | -.- | -.- |
| Resultado del ejercicio según estado de resultados | -.- | -.- | -.- | -.- | 160.492 | 160.492 |
| SALDOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 | 500.000 | -.- | 1.831.945 | 267.765 | 180.891 | 2.780.601 |
| Saldos al 1 de enero de 2009 | 500.000 | -.- | 1.831.945 | 267.765 | 180.891 | 2.780.601 |
| Aumento de la Reserva Legal (2) | -.- | -.- | -.- | 8.025 | (8.025) | -.- |
| Resultado del ejercicio según estado de resultados | -.- | -.- | -.- | -.- | (132.931) | (132.931) |
| SALDOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2009 | 500.000 | -.- | 1.831.945 | 275.790 | 39.935 | 2.647.670 |
- Según Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas de fecha 10 de septiembre de 2008.
- Según Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas de fecha 24 de junio de 2009.
Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| (Nota 2) | ||
| VARIACIÓN DEL EFECTIVO | ||
| Efectivo al inicio del ejercicio | 68.958 | 21.989 |
| Aumento neto del efectivo | 80.761 | 46.969 |
| EFECTIVO AL CIERRE DEL EJERCICIO (Nota 3.12.) | 149.719 | 68.958 |
| ACTIVIDADES OPERATIVAS | ||
| (Pérdida) ganancia neta del ejercicio | (132.931) | 160.492 |
| Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las operaciones (Nota 3.13.) | (292.948) | (397.384) |
| (Aumento) neto de activos (Nota 3.14.) | (170.594) | (182.532) |
| Aumento neto de pasivos (Nota 3.15.) | 99.603 | 156.990 |
| FLUJO NETO DE EFECTIVO (UTILIZADO EN) LAS OPERACIONES | (496.870) | (262.434) |
| ACTIVIDADES DE INVERSIÓN | ||
| Disminución de deudores financieros con sociedades relacionadas | 581.169 | 309.403 |
| (Aumento) de Bienes de Uso | (3.538) | -.- |
| FLUJO NETO DE EFECTIVO GENERADO POR LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN | 577.631 | 309.403 |
| Aumento neto del efectivo | 80.761 | 46.969 |
Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.
GLOSARIO DE TÉRMINOS
| Término | Definición |
| La Sociedad / Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. | Indistintamente, Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. |
| Grupo Arcor | Grupo económico formado por Arcor S.A.I.C. y sus sociedades controladas, entre las que se encuentra la Sociedad |
| Sociedades Controladas | Sociedades sobre las cuales se posee el poder de definir las políticas operativas y financieras, conforme a lo dispuesto por la R.T. N°. 21 de la F.A.C.P.C.E. |
| P.E.N. | Poder Ejecutivo de la Nación Argentina |
| C.N.V. | Comisión Nacional de Valores de la República Argentina |
| R.G. C.N.V. | Resoluciones Generales emitidas por la C.N.V. |
| F.A.C.P.C.E. | Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas |
| R.T. / F.A.C.P.C.E. | Resoluciones Técnicas emitidas por la F.A.C.P.C.E. |
| C.P.C.E.C.A.B.A. | Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires |
| C.P.C.E.Cba. | Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Córdoba |
| I.P.I.M. | Índice de Precios Internos Mayoristas |
| I.N.D.E.C. | Instituto Nacional de Estadística y Censos de la República Argentina |
| Moneda homogénea | Unidad de medida en que se preparan los estados contables, que es la moneda de poder adquisitivo del cierre del ejercicio contable presentado, conforme a lo dispuesto por la R.T. 6 de la F.A.C.P.C.E. |
NOTA 1: LA SOCIEDAD
Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. integra el grupo económico constituido por Arcor S.A.I.C. que reviste el carácter de sociedad controlante.
La Sociedad tiene por objeto principal, la ejecución de actividades inmobiliarias, de hotelería y gastronomía y de inversión. Asimismo, se encuentra autorizada en su estatuto para el desarrollo de actividades de la construcción y relativas a servicios de telecomunicaciones.
Durante el ejercicio precedente, la Sociedad comenzó a desarrollar actividades hoteleras y de gastronomía como consecuencia de una modificación en su objeto social dispuesta por la Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas de fecha 10 de septiembre de 2008.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES
A continuación se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables, las que han sido aplicadas uniformemente respecto del ejercicio anterior.
2.1. Presentación de los estados contables
- Normas contables aplicables
Los estados contables se presentan conforme a las Normas Generales y Particulares de valuación y exposición contable exigidas por las R.G. N° 441/03, 485/05, 487/06 y 494/06 de la C.N.V., en virtud de que la Sociedad integra el grupo económico constituido por Arcor S.A.I.C. y debido a ello ha adoptado iguales criterios de valuación y exposición que la controlante. Tal como se detalla a continuación, las citadas normas difieren en ciertos aspectos con las vigentes en la Provincia de Córdoba, pero no han generado un efecto significativo sobre los presentes estados contables.
Las diferencias se resumen en las siguientes:
1) Tal como se detalla en la Nota 2.2., La Sociedad discontinuó la reexpresión de los estados contables a partir del 1 de marzo de 2003, en virtud de lo establecido por el decreto 664/03 del P.E.N., adoptado por la R.G. N° 441/03 de la C.N.V. Este criterio no está de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la provincia de Córdoba, debido a que la F.A.C.P.C.E. aprobó el 5 de diciembre de 2003 la Resolución N° 287/03 discontinuando la reexpresión de los estados contables a partir del 1 de octubre de 2003. No obstante el efecto de la inflación sobre los estados contables por el período comprendido entre el 1 de marzo y el 30 de septiembre de 2003 no es significativo.
2) La Sociedad, de acuerdo con las normas contables aplicables a su sociedad controlante, ha decidido no reconocer el pasivo diferido generado por el efecto del ajuste por inflación sobre los bienes de uso y otros activos no monetarios. Esta situación no genera un impacto significativo sobre los presentes estados contables.
Ambas resoluciones, con vigencia a partir del 1 de enero de 2006 adoptaron las R.T. N° 6, 8, 9, 11, 14, 16, 17, 18, 21 y 22 y 23 e interpretaciones N° 1, 2, 3 y 4 de la F.A.C.P.C.E. (incluyendo las modificaciones introducidas hasta el 1 de abril de 2005 mediante la Resolución N° 312/05 de la F.A.C.P.C.E.) con ciertas modificaciones.
Con fecha 8 de julio de 2005, la F.A.C.P.C.E. emitió la R.T. N° 23 “Beneficios a los empleados posteriores a la terminación de la relación laboral y otros beneficios a largo plazo”, siendo aprobada por el C.P.C.E.C.A.B.A. mediante Resolución C.D. N° 42/06 de fecha 24 de mayo de 2006, con vigencia para los Estados Contables anuales o períodos intermedios correspondientes a los ejercicios que se inicien a partir del 1 de julio de 2006. Con fecha 14 de diciembre de 2006, la C.N.V. mediante R.G. Nº 494/06 resolvió la aplicación de la presente norma para los ejercicios completos o períodos intermedios correspondientes a los ejercicios iniciados a partir del 1 de abril de 2007, admitiéndose su aplicación anticipada. La presente norma contable, no tiene efectos en los estados contables de la Sociedad.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)
2.1. Presentación de los estados contables (continuación)
- Normas contables aplicables (continuación)
A través de la R.G. N° 562/09 de fecha 29 de diciembre de 2009, la C.N.V. ha establecido la aplicación de la R.T. N° 26 de la F.A.C.P.C.E. que adopta, para ciertas entidades incluidas en el régimen de oferta pública de la Ley N° 17.811, ya sea por su capital o por sus obligaciones negociables, o que hayan solicitado autorización para estar incluidas en el citado régimen, las normas internacionales de información financiera ("las NIIF" o IFRS por sus siglas en inglés) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por sus siglas en inglés). La aplicación de tales normas resultará obligatoria para la Sociedad controlante Arcor S.A.I.C. a partir del ejercicio que se inicie el 1 de enero de 2012, pudiendo aplicarlas en forma anticipada, en el ejercicio que se inicia el 1 de enero de 2011. A la fecha de emisión de los presentes estados contables, la Sociedad conjuntamente con su Sociedad controlante, se encuentra analizando el plan de implementación específico de dichas normas.
Los estados contables se exponen en pesos sin centavos al igual que las notas y anexos.
2.2. Consideración de los efectos de la inflación
Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de acuerdo con lo estipulado en las Normas Contables Profesionales vigentes. En tal sentido se ha reconocido en forma integral los efectos de la inflación hasta el 31 de agosto de 1995. A partir de esa fecha y hasta el 31 de diciembre de 2001, se había discontinuado la reexpresión de los estados contables debido a la existencia de un período de estabilidad monetaria.
Desde el 1 de enero de 2002 y de acuerdo con lo establecido en las Normas Contables Profesionales se ha reiniciado el reconocimiento de los efectos de la inflación considerando que las mediciones contables reexpresadas por el cambio en el poder adquisitivo de la moneda hasta el 31 de agosto de 1995, como las que tengan fecha de origen entre dicha fecha y el 31 de diciembre de 2001, se encuentran expresadas en moneda de esta última fecha.
Con fecha 20 de marzo de 2003 el P.E.N. emitió el Decreto Nº 664/03 adoptado por la R.G. Nº 441/03 de la C.N.V. el cual establece que los estados contables de ejercicios que cierran a partir de dicha fecha sean expresados en moneda nominal. En consecuencia, se discontinuó la reexpresión de los Estados Contables a partir del 1 de marzo de 2003.
Los coeficientes utilizados a los efectos de la reexpresión de las partidas se determinaron en base al I.P.I.M., publicado por el I.N.D.E.C.
2.3. Estados contables comparativos
Los saldos al 31 de diciembre de 2008 que se exponen en estos estados contables a efectos comparativos, surgen de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha e incluyen ciertas reclasificaciones a los efectos de su presentación comparativa con la de este ejercicio.
2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia
A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.
a. Caja y bancos
El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)
2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)
b. Otros créditos y deudas
Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del ejercicio, de corresponder.
c. Saldos por transacciones financieras, créditos y deudas diversas con partes relacionadas
Los créditos y deudas con partes relacionadas generados por transacciones financieras y por otras transacciones diversas, han sido valuados de acuerdo con las condiciones pactadas entre las partes involucradas.
d. Otros activos
Los inmuebles destinados a la venta han sido valuados a su costo original, neto de amortizaciones acumuladas, a la fecha de cada cierre y fueron reexpresados, de corresponder, de acuerdo con la metodología descripta en Nota 2.2.
El valor de estos activos no supera su valor neto de realización estimado a la fecha de cierre del ejercicio.
e. Créditos por venta y Cuentas por pagar
Los créditos por venta y las cuentas por pagar han sido valuadas a su valor nominal, agregando los resultados explícitos correspondientes. No se han segregado los componentes financieros implícitos no devengados ya que, una vez practicada su estimación, los mismos no resultaron significativos.
f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta
La composición del impuesto a las ganancias y del impuesto a la ganancia mínima presunta incluidos en el estado de resultados es la siguiente:
| Ganancia / (Pérdida) | ||
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| Impuesto a las ganancias diferido | 783 | 591 |
| Quebrantos impositivos – Generación / (Utilización) | 70.526 | (25.928) |
| Subtotal | 71.309 | (25.337) |
| Recupero previsión por desvalorización de activo diferido | -.- | 54.317 |
| Subtotal – Impuesto a las ganancias | 71.309 | 28.980 |
| (Quebranto) / Recupero crédito por impuesto a la gcia. mínima presunta | (26.845) | 62.622 |
| Subtotal – Impuesto a la ganancia mínima presunta | (26.845) | 62.622 |
| Total impuesto a las ganancias y a la ganancia mínima presunta | 44.464 | 91.602 |
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)
2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)
f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)
Impuesto a las ganancias
– Impuesto a las ganancias corriente
La Sociedad determina el cargo por impuesto a las ganancias mediante la aplicación de la tasa de dicho impuesto sobre el resultado impositivo, determinado de acuerdo a la Ley de Impuesto a las Ganancias. No obstante, por los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2009 y 2008, debido a la existencia de quebrantos impositivos acumulados, no se generó impuesto a las ganancias a pagar.
Asimismo y tal cual se describe a continuación, se ha incorporado el efecto de la adopción del método diferido.
– Impuesto a las ganancias - Método diferido
La Sociedad aplicó, tal cual lo previsto en la Resolución Técnica N° 17 de la F.A.C.P.C.E., el método denominado de impuesto diferido para la registración del impuesto a las ganancias. Esta metodología contempla el reconocimiento contable del efecto impositivo estimado futuro, generado por las diferencias temporarias entre la valuación contable y la impositiva de los activos y pasivos.
Asimismo, considera el efecto del aprovechamiento futuro de los quebrantos impositivos acumulados en base a su probabilidad de utilización. El quebranto impositivo acumulado al 31 de diciembre de 2008 asciende a $ 594.292.
A los efectos de determinar los activos y pasivos diferidos se ha aplicado, sobre las diferencias temporarias identificadas, la tasa impositiva que se espera esté vigente al momento de su reversión o utilización, considerando las normas legales sancionadas a la fecha de emisión de los presentes estados contables.
En cuadro a continuación se expone la posición de la Sociedad al 31 de diciembre de 2009 y 2008:
| Rubros | Saldo inicial | Cargo a resultados | Saldo final |
| Inversiones no corrientes | 932 | 591 | 1.523 |
| Remuneraciones y cargas sociales | -.- | 192 | 192 |
| Subtotal | 932 | 783 | 1.715 |
| Quebrantos ejercicios anteriores | 137.476 | 70.526 | 208.002 |
| Subtotal | 138.408 | 71.309 | 209.717 |
| Previsión por riesgo de recuperabilidad | (109.428) | -.- | (109.428) |
| Totales al 31.12.09 | 28.980 | 71.309 | 100.289 |
| Totales al 31.12.08 | -.- | 28.980 | 28.980 |
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)
2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)
f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)
Impuesto a las ganancias (continuación)
– Impuesto a las ganancias - Método diferido (continuación)
A continuación se presenta la conciliación entre el impuesto a las ganancias imputado a resultados por los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2009 y 2008, y el que resulta de aplicar la tasa del impuesto vigente sobre el resultado contable.
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| Resultado del ejercicio antes de impuestos | (177.395) | 68.890 |
| Tasa del impuesto vigente | 35% | 35% |
| Resultado del ejercicio a la tasa del impuesto | 62.088 | (24.112) |
| Diferencias permanentes a la tasa del impuesto | ||
| Resultado de inversiones permanentes sociedades vinculadas | -.- | -.- |
| Previsión por desvalorización de activo diferido | -.- | 54.317 |
| Otros netos | 9221 | (1.225) |
| Subtotal diferencias permanentes a la tasa del impuesto | 9.221 | 53.092 |
| Total cargo a resultados por impuesto a las ganancias | 71.309 | 28.980 |
| Variación entre activo diferido al cierre y al inicio del ejercicio | 71.309 | (25.337) |
| Previsión por desvalorización de activo diferido | -.- | 54.317 |
| Total cargo a resultados por impuesto a las ganancias | 71.309 | 28.980 |
La Sociedad ha previsionado la porción del activo diferido para la que no considera probable su recupero / utilización, de acuerdo con las estimaciones vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.
Para el cálculo del impuesto a las ganancias por el método diferido, la Sociedad, cumpliendo con normas de la C.N.V. actualmente vigentes, califica como “permanente” a la diferencia entre el valor fiscal y el valor contable de los bienes de uso y otros activos no monetarios, originada por el ajuste por inflación contable. Mediante las R.G. C.N.V. N° 485/05 y 487/06, se admite la opción de reconocer esta diferencia como un pasivo diferido o continuar considerando a la misma como una diferencia permanente, exponiendo en nota, el valor supuesto del pasivo por impuesto diferido en caso de haberse reconocido, el plazo para su reversión, el importe abierto para cada ejercicio anual y el efecto que produce en el cargo por impuesto a la ganancia para cada ejercicio.
La Sociedad optó por exponer en la presente nota el pasivo diferido generado por el ajuste por inflación sobre ciertos activos no monetarios, exponiéndose en cuadro a continuación los efectos contables estimados de dicho impacto:
| Valor del pasivo diferido - Plazo de reversión | |||||||
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 a 2016 | 2017 a 2019 | 2020 en adelante | Total |
| 175 | 175 | 175 | 175 | 526 | 526 | 3.026 | 4.778 |
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)
2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)
f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)
Impuesto a la ganancia mínima presunta
La Sociedad determina el impuesto a la ganancia mínima presunta aplicando la tasa vigente del 1% sobre los activos computables al cierre del ejercicio.
Este impuesto es complementario del impuesto a las ganancias. La obligación fiscal de la Sociedad en cada ejercicio, coincidirá con el mayor de ambos impuestos. Sin embargo, si el impuesto a la ganancia mínima presunta excede en un ejercicio fiscal al impuesto a las ganancias, dicho exceso podrá ser computarse como pago a cuenta del impuesto a las ganancias que pudiera producirse en cualquiera de los diez ejercicios siguientes.
El impuesto a la ganancia mínima presunta expuesto bajo el rubro Otros créditos no corrientes, es la porción que podrá ser compensada con el impuesto a las ganancias en exceso del impuesto a la ganancia mínima presunta a ser generado dentro de los próximos diez ejercicios fiscales.
g. Previsiones
Para crédito por impuesto diferido: fue determinada en la medida en que no sea probable su recupero / utilización, de acuerdo con las estimaciones impositivas vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.
Para crédito por impuesto a la ganancias mínima presunta: fue determinada en la medida en que no sea probable su recupero / utilización, de acuerdo con las estimaciones impositivas vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.
h. Aportes irrevocables
Los aportes irrevocables aprobados por el órgano competente han sido efectivamente integrados y surgen de un acuerdo escrito entre las partes, que estipula la permanencia del aporte y las condiciones de la correspondiente conversión a acciones y, en consecuencia, han sido considerados como parte del patrimonio neto.
i. Patrimonio neto
Los saldos al inicio y los movimientos de las cuentas del patrimonio neto han sido reexpresados siguiendo los lineamientos detallados en la Nota 2.2.
La cuenta “Capital social”, ha sido expresada a su valor nominal histórico. La diferencia entre los importes expresados en moneda homogénea del 28 de febrero de 2003 y el valor nominal histórico, ha sido expuesta en la cuenta “Ajuste Integral del Capital Social” integrante del patrimonio neto.
j. Cuentas del estado de resultados
Las cuentas del estado de resultados se exponen de la siguiente forma: (i) Los cargos por consumo y amortizaciones de activos no monetarios (inversiones y otros activos), se computaron en función de los importes ajustados de tales activos, (ii) Los resultados financieros se exponen discriminados en generados por activos y por pasivos (en caso de existir) y se clasifican según su naturaleza. El resto de los rubros se exponen a sus valores nominales.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)
2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)
k. Efectivo
A efectos de la confección del Estado de Flujo de Efectivo se ha considerado como efectivo al cierre a los saldos de caja y cuentas corrientes bancarias.
l. Uso de estimaciones
La preparación de estos estados contables requirió que se realicen estimaciones y evaluaciones que afectan el monto de los activos y pasivos registrados, y de los activos y pasivos contingentes revelados a la fecha de emisión de los presentes estados contables, como así también los ingresos y egresos registrados en el ejercicio.
La Dirección de la Sociedad realiza estimaciones para calcular, por ejemplo, las depreciaciones de inversiones en propiedades, las amortizaciones de otros activos, el valor recuperable de los activos no corrientes y el cargo por impuesto a las ganancias.
Los resultados reales futuros pueden diferir de las estimaciones y evaluaciones realizadas a la fecha de preparación de los presentes estados contables.
NOTA 3: COMPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES RUBROS
| Estado de situación patrimonial | Deudor / (Acreedor) | |
| 3.1. Caja y bancos | 31.12.09 | 31.12.08 |
| Caja | ||
| En moneda local | 10.364 | 3.131 |
| Depósitos en cuenta corriente en bancos locales | ||
| En moneda local | 139.355 | 65.827 |
| TOTALES | 149.719 | 68.958 |
| 3.2. Créditos por ventas | ||
| Corrientes: | ||
| Comunes | ||
| En moneda local | 5.961 | 80 |
| Sociedades relacionadas (Nota 5) | ||
| En moneda local | 103.367 | 35.930 |
| TOTALES | 109.328 | 36.010 |
| 3.3. Otros créditos | ||
| Corrientes: | ||
| Créditos fiscales y anticipos impositivos | 231.655 | 200.900 |
| Impuesto a la ganancia mínima presunta | 129 | 129 |
| Deudores financieros sociedades relacionadas (Nota 5) | 2.110.472 | 2.399.041 |
| Alquileres a cobrar | ||
| Sociedades relacionadas (Nota 5) | -.- | -.- |
| Diversos | -.- | 7.100 |
| TOTALES | 2.342.256 | 2.607.170 |
| No corrientes: | ||
| Créditos fiscales y anticipos impositivos | 69 | -.- |
| Crédito diferido por impuesto a las ganancias | 209.717 | 138.408 |
| Previsión crédito por impuesto diferido (Anexo E) | (109.428) | (109.428) |
| Impuesto a la ganancia mínima presunta | 137.195 | 90.488 |
| Previsión crédito imp. gcia. mínima presunta (Anexo E) | (26.845) | -.- |
| TOTALES | 210.708 | 119.468 |
| Acreedor / (Deudor) | ||
| 3.4. Cuentas por pagar | 31.12.09 | 31.12.08 |
| Corrientes: | ||
| Comunes | ||
| En moneda local | 83.670 | 44.239 |
| Sociedades relacionadas (Nota 5) | ||
| En moneda local | 10.745 | 9.451 |
| TOTALES | 94.415 | 53.690 |
NOTA 3: COMPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES RUBROS (continuación)
| Estado de situación patrimonial (continuación) | Acreedor / (Deudor) | |
| 31.12.09 | 31.12.08 |
| 3.5. Remuneraciones y cargas sociales | ||
| Corrientes: | ||
| Remuneraciones a pagar | 68.048 | 24.296 |
| Cargas sociales a pagar | 21.495 | 14.118 |
| TOTALES | 89.543 | 38.414 |
| 3.6. Cargas fiscales | ||
| Corrientes: | ||
| Impuesto al valor agregado | 90 | 3.765 |
| Impuesto a la ganancia mínima presunta | 46.707 | 27.866 |
| Retenciones y Percepciones de Imp. Nacionales | 3.461 | -.- |
| Impuesto a los ingresos brutos | 521 | 2.947 |
| TOTALES | 50.779 | 34.578 |
| 3.7. Otros pasivos | ||
| Corrientes: | ||
| Honorarios a directores y síndicos a pagar | 10.800 | 9.000 |
| TOTALES | 10.800 | 9.000 |
| No Corrientes: | ||
| Comunes | ||
| En moneda local | 548 | -.- |
| TOTALES | 548 | -.- |
| Estado de resultados | Ganancia / (Pérdida) | |
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| 3.8. Ventas netas | ||
| Ventas brutas | 851.232 | 81.154 |
| TOTALES | 851.232 | 81.154 |
| 3.9. Otros egresos operativos netos | ||
| Impuesto a los débitos y créditos bancarios | (10.485) | (2.190) |
| Otros | (7.439) | -.- |
| TOTALES | (17.924) | (2.190) |
NOTA 3: COMPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES RUBROS (continuación)
| Estado de resultados (continuación) | Ganancia / (Pérdida) | |
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| 3.10. Resultado de inversiones permanentes | ||
| Depreciación de inversiones en inmuebles (Anexo D) | -.- | (2.646) |
| Alquileres ganados | ||
| Comunes | 3.040 | 3.600 |
| Sociedades relacionadas (Nota 5) | -.- | 600 |
| TOTALES | 3.040 | 1.554 |
| 3.11. Otros egresos no operativos netos | ||
| Amortización de otros activos (Anexo I) | (5.292) | (2.649) |
| Otros | (6.675) | -.- |
| TOTALES | (11.967) | (2.649) |
| Estado de flujo de efectivo | Deudor / (Acreedor) | |
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| 3.12. Efectivo al cierre del ejercicio | ||
| Caja | ||
| En moneda local | 10.364 | 3.131 |
| Depósitos en cuenta corriente en bancos locales | ||
| En moneda local | 139.355 | 65.827 |
| TOTALES | 149.719 | 68.958 |
| 3.13. Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las operaciones | ||
| Impuesto a las ganancias | (71.309) | (28.980) |
| Impuesto a la ganancia mínima presunta | 26.845 | (62.622) |
| Intereses financieros sociedades relacionadas | (292.600) | (320.077) |
| Depreciación inversiones en inmuebles | -.- | 2.646 |
| Amortización bienes de uso | 1.179 | -.- |
| Amortización otros activos | 5.292 | 2.649 |
| Quebranto previsiones | 26.845 | -.- |
| Honorarios a directores y síndicos | 10.800 | 9.000 |
| TOTALES | (292.948) | (397.384) |
| 3.14. (Aumento) neto de activos | ||
| (Aumento) de créditos por ventas | (73.318) | (36.010) |
| (Aumento) de otros créditos | (97.276) | (146.522) |
| TOTALES | (170.594) | (182.532) |
NOTA 3: COMPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES RUBROS (Continuación)
| Estado de flujo de efectivo (Continuación) | Deudor / (Acreedor) | |
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| 3.15. Aumento neto de pasivos | ||
| Aumento de cuentas por pagar | 40.725 | 44.718 |
| Aumento de remuneraciones y cargas sociales | 51.129 | 38.414 |
| (Disminución) de otros pasivos | (8.452) | (3.000) |
| Aumento de cargas fiscales | 16.201 | 76.858 |
| TOTALES | 99.603 | 156.990 |
NOTA 4: APERTURA DE CRÉDITOS Y PASIVOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2009
| ACTIVOS | PASIVOS | |
| PLAZOS | CRÉDITOS | DEUDAS |
| SIN PLAZO | 2.689.168 | -.- |
| TOTAL SIN PLAZO | (3) 2.689.168 | -.- |
| CON PLAZO | ||
| Vencido: | ||
| Hasta tres meses | 83.040 | 541 |
| De tres a seis meses | 7.718 | -.- |
| De seis a nueve meses | 1.033 | -.- |
| TOTAL VENCIDO | 91.791 | 541 |
| CON PLAZO | ||
| A vencer: | ||
| Hasta tres meses | 17.537 | 188.037 |
| De tres a seis meses | 69 | 57.507 |
| De seis a nueve meses | -.- | -.- |
| TOTAL A VENCER | 17.606 | 245.544 |
| TOTAL CON PLAZO | 109.397 | 246.085 |
| TOTAL | 2.798.565 | 246.085 |
| (1) | (2) |
Notas:
(1) Aproximadamente el 75,41% devenga una tasa del 10,94% nominal anual de interés, el 3,91% devenga una tasa del 11,19% nominal anual de interés y el resto no devenga intereses.
(2) Aproximadamente el 38,37% devenga una tasa del 10,69% nominal anual de interés y el resto no devenga intereses.
(3) Incluye $ 2.342.256 que se exponen como Otros créditos corrientes y $ 346.912 que se exponen como Otros créditos no corrientes.
NOTA 5: SALDOS Y OPERACIONES CON SOCIEDADES RELACIONADAS
El detalle de los saldos de créditos y pasivos comerciales con sociedades relacionadas y el monto de los mismos es el siguiente:
| EMPRESAS | CREDITOS POR VENTAS | CUENTAS POR PAGAR | ||
| 31.12.09 | 31.12.08 | 31.12.09 | 31.12.08 | |
| Sociedad controlante | ||||
| Arcor S.A.I.C. | 82.317 | 32.049 | 10.745 | 9.451 |
| Otras sociedades relacionadas | ||||
| Alica | 190 | -.- | -.- | -.- |
| Bagley Argentina S.A. | 1.673 | -.- | -.- | -.- |
| Candy S.A. | 1.036 | 1.911 | -.- | -.- |
| Carlisa S.A. | 1.533 | 160 | -.- | -.- |
| Cartocor S.A. | 5.077 | 320 | -.- | -.- |
| Dulciora S.A | 834 | -.- | -.- | -.- |
| Frutos de Cuyo S.A. | 770 | -.- | -.- | -.- |
| La Campagnola S.A.C.I. | 9.937 | 1.490 | -.- | -.- |
| TOTALES | 103.367 | 35.930 | 10.745 | 9.451 |
El detalle de los saldos de créditos financieros con sociedades relacionadas y el monto de los mismos es el siguiente:
| EMPRESAS | OTROS CREDITOS | |
| 31.12.09 | 31.12.08 | |
| Sociedad controlante | ||
| Arcor S.A.I.C. | 2.110.472 | 2.399.041 |
| TOTALES | 2.110.472 | 2.399.041 |
El detalle de las operaciones con sociedades relacionadas y el monto de las mismas es el siguiente:
| EMPRESAS | VENTAS | INT. FINANCIEROS GANADOS | OTROS INGRESOS | OTROS EGRESOS | ||||
| 31.12.09 | 31.12.08 | 31.12.09 | 31.12.08 | 31.12.09 | 31.12.08 | 31.12.09 | 31.12.08 | |
| Sociedad controlante | ||||||||
| Arcor S.A.I.C. | 406.921 | 67.740 | 292.600 | 320.077 | -.- | 600 | 79.600 | 10.765 |
| Otras sociedades relacionadas | ||||||||
| Alica S.A. | 341 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| Bagley Argentina S.A. | 5.339 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| Candy S.A. | 6.587 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| Carlisa S.A. | 1.267 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| Cartocor S.A. | 12.718 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| Converflex Argentina S.A. | 3.258 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| Converflex S.A. | 767 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| Dulciora S.A. | 2.004 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| La Campagnola S.A.C.I. | 19.402 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| TOTALES | 458.604 | 67.740 | 292.600 | 320.077 | -.- | 600 | 79.600 | 10.765 |
NOTA 6: CAPITAL SOCIAL
En cumplimiento de la Resolución General Nº 368/01 de la C.N.V. y las normas de la Inspección de Personas Jurídicas de Córdoba, se expone lo siguiente:
| 2007 | 2008 | 2009 | |
| Capital social al inicio del ejercicio | 45.921 | 45.921 | 500.000 |
| Aumento del capital social | -.- | 454.079 | -.- |
| Capital social al cierre del ejercicio | 45.921 | 500.000 | 500.000 |
El aumento del capital social acaecido en el ejercicio precedente fue dispuesto por la Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad de fecha 10 de septiembre de 2008 y motivó la pertinente modificación del estatuto social, la cual fue inscripta en el Registro Público de Comercio -Protocolo de Contratos y Disoluciones- bajo la matrícula 1678-A6, con fecha 22 de octubre de 2008.
Al 31 de diciembre de 2009, el capital social estaba representado por 50.000.000 acciones ordinarias de V.N. $ 0,01 de un voto cada una y se encontraba totalmente suscripto e integrado.
| CUENTA PRINCIPAL CARACTERÍSTICAS | VALORES DE ORIGEN | DEPRECIACIONES | NETO RESULTANTE | |||||
| AL INICIO DEL EJERCICIO | AUMENTOS | AL CIERRE DEL EJERCICIO | ACUMULA- DAS AL INICIO DEL EJERCICIO | DEL EJERCICIO (1) | ACUMULA -DAS AL CIERRE DEL EJERCICIO | 31.12.09 (Nota 2) | 31.12.08 (Nota 2) | |
| BIENES DE USO | ||||||||
| Muebles y útiles | -.- | 3.538 | 3.538 | -.- | (1.179) | (1.179) | 2.359 | -.- |
| TOTALES AL 31.12.09 | -.- | 3.538 | 3.538 | -.- | (1.179) | (1.179) | 2.359 | |
| TOTALES AL 31.12.08 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| CUENTA PRINCIPAL CARACTERÍSTICAS | VALORES DE ORIGEN | DEPRECIACIONES | NETO RESULTANTE | ||||||||
| AL INICIO DEL EJERCICIO | DISMINU-CIONES | TRANSFE-RENCIAS | AL CIERRE DEL EJERCICIO | ACUMULA- DAS AL INICIO DEL EJERCICIO | DISMINU-CIONES | DEL EJERCICIO (1) | TRANSFE-RENCIAS | ACUMULA-DAS AL CIERRE DEL EJERCICIO | 31.12.09 (Nota 2) | 31.12.08 (Nota 2) | |
| INVERSIONES NO CORRIENTES | |||||||||||
| Inmuebles alquilados | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- |
| TOTALES AL 31.12.09 | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | -.- | |
| TOTALES AL 31.12.08 | 121.454 | -.- | (121.454) | -.- | (31.482) | -.- | (2.649) | 34.128 | -.- | -.- |
(1) El destino contable de las depreciaciones del ejercicio se informa en Nota 3.10.
| SALDOS AL INICIO DEL EJERCICIO (Nota 2) | AUMENTOS (1) | DISMINU-CIONES | SALDOS AL CIERRE DEL EJERCICIO (Nota 2) | |
| RUBROS | ||||
| DEDUCIDAS DEL ACTIVO | ||||
| No corrientes: | ||||
| Otros créditos (Nota 3.3.) | ||||
| Previsión para crédito diferido por impuesto a las ganancias | 109.428 | -.- | -.- | 109.428 |
| Previsión para crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta | -.- | 26.845 | -.- | 26.845 |
| TOTALES AL 31.12.09 | 109.428 | 26.845 | -.- | 136.273 |
| TOTALES AL 31.12.08 | 226.367 | -.- | (116.939) | 109.428 |
- La contrapartida contable se expone en Nota 2.4.g.
| 31.12.09 (Nota 2) | 31.12.08 (Nota 2) | ||
| Compras del ejercicio | 384.655 | 51.105 | |
| Gastos del ejercicio (Anexo H): | |||
| Sueldos, jornales y cargas sociales | 427.022 | ||
| Otros gastos | 117.930 | 544.952 | 69.036 |
| TOTAL COSTO DE VENTAS | 929.607 | 120.141 |
| GASTOS DE PRODUCCIÓN | GASTOS DE ADMINISTRA-CIÓN | GASTOS DE COMERCIALI-ZACIÓN | TOTALES AL 31.12.09 (Nota 2) | TOTALES AL 31.12.08 (Nota 2) | |
| Honorarios de directores y síndicos | -.- | 10.800 | -.- | 10.800 | 9.000 |
| Honorarios y retribuciones por servicios | -.- | 49.229 | -.- | 49.229 | 41.760 |
| Sueldos, jornales y cargas sociales | 427.022 | 94.158 | -.- | 521.180 | 72.709 |
| Impuestos, tasas y contribuciones | 1.276 | 47.766 | -.- | 49.042 | 31.992 |
| Servicios de terceros | 32.651 | 22.707 | -.- | 55.358 | 6.824 |
| Conservación de bienes de uso | 12.626 | -.- | -.- | 12.626 | 1.287 |
| Depreciación de bienes de uso | -.- | -.- | 1.179 | 1.179 | -.- |
| Energía eléctrica, gas y comunicaciones | -.- | 24.788 | -.- | 24.788 | 28.527 |
| Gastos de viaje, movilidad y estadía | 2.741 | 3.222 | -.- | 5.963 | 41 |
| Servicios bancarios | -.- | 5.058 | -.- | 5.058 | 2.112 |
| Alquileres y Arrendamientos | 61.240 | 81.521 | -.- | 142.761 | 53.794 |
| Elementos de vigilancia y expensas | -.- | -.- | -.- | -.- | 21.982 |
| Gastos generales varios | 7.388 | 19.630 | 2.632 | 29.650 | 7.916 |
| Seguros | 8 | 387 | -.- | 395 | -.- |
| Sistemas y Soft. de Aplicación | -.- | 1.682 | -.- | 1.682 | -.- |
| TOTALES AL 31.12.09 | 544.952 | 360.948 | 3.811 | 909.711 | |
| TOTALES AL 31.12.08 | 69.036 | 208.908 | -.- | 277.944 |
| CUENTA PRINCIPAL CARACTERÍSTICAS | VALORES DE ORIGEN | AMORTIZACIONES | NETO RESULTANTE | ||||||
| AL INICIO DEL EJERCICIO | TRANSFE-RENCIAS | AL CIERRE DEL EJERCICIO | AL INICIO DEL EJERCICIO | TRANSFE-RENCIAS | DEL EJERCICIO | ACUMULA-DAS AL CIERRE DEL EJERCICIO | 31.12.09 (Nota 2) | 31.12.08 (Nota 2) | |
| Inmuebles | 121.454 | -.- | 121.454 | (36.777) | -.- | (5.292) | (42.069) | 79.385 | 84.677 |
| TOTALES AL 31.12.09 | 121.454 | -.- | 121.454 | (36.777) | -.- | (1) (5.292) | (42.069) | 79.385 | |
| TOTALES AL 31.12.08 | -.- | 121.454 | 121.454 | -.- | (34.128) | (1) (2.649) | (36.777) | 84.677 |
- El destino contable de las amortizaciones del ejercicio se informa en Nota 3.11.
INFORME DE LOS AUDITORES
A los señores
Accionistas, Presidente y Directores de
Constructora Mediterránea Sociedad Anónima
Av. Fulvio Salvador Pagani 131
Arroyito - Córdoba
C.U.I.T.: 30-52315437-7
- Hemos efectuado un examen de auditoría de los estados de situación patrimonial de Constructora Mediterránea Sociedad Anónima al 31 de diciembre de 2009 y 2008, de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por los ejercicios terminados en esas fechas y de las notas 1 a 6 y anexos A, D, E, F, H e I que los complementan. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables, en base a la auditoría que efectuamos.
- Nuestros exámenes fueron practicados de acuerdo con normas de auditoría vigentes en la República Argentina. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de obtener un razonable grado de seguridad que los estados contables estén exentos de errores significativos y formarnos una opinión acerca de la razonabilidad de la información relevante que contienen los estados contables. Una auditoría comprende el examen, en base a pruebas selectivas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones expuestas en los estados contables. Una auditoría también comprende una evaluación de las normas contables aplicadas y de las estimaciones significativas hechas por la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados contables. Consideramos que las auditorías efectuadas constituyen una base razonable para fundamentar nuestra opinión.
- En nuestra opinión los estados contables de Constructora Mediterránea Sociedad Anónima reflejan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, su situación patrimonial al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto y el flujo de efectivo por los ejercicios terminados en esas fechas, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la provincia de Córdoba.
- En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos que:
a) los estados de Constructora Mediterránea Sociedad Anónima y sus estados consolidados se encuentran asentados en el libro "Inventarios y Balances" y cumplen, en lo que es materia de nuestra competencia, con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Comerciales y en las resoluciones pertinentes de la Comisión Nacional de Valores;
- los estados de Constructora Mediterránea Sociedad Anónima surgen de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales;
- los montos totales del activo, pasivo, patrimonio neto y resultados se detallan a continuación:
c. 1) Estado de Situación Patrimonial al 31 de diciembre de 2009 y 2008.
| 31.12.2009 | 31.12.2008 | |
| Activo | 2.893.755 | 2.916.283 |
| Pasivo | 246.085 | 135.682 |
| Patrimonio Neto | 2.647.670 | 2.780.601 |
c. 2) Estado de resultados por los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2009 y 2008 los cuales arrojan una pérdida de $132.931 y una ganancia de $160.492 respectivamente.
- al 31 de diciembre de 2009 la deuda devengada a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino que surge de los registros contables de la Sociedad ascendía a $ 15.305, no siendo exigible a dicha fecha.
Ciudad de Córdoba, 9 de marzo de 2010.
| PRICE WATERHOUSE & CO. S.R.L. (Socio) |
| C.P.C.E.C. 21.00004.3 |
| Héctor Gustavo Alaye |
| Contador Público (U.N.C.) |
| Mat. Profes. Nº 10.4903.1 – C.P.C.E.C. |
INFORME DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA
A los Señores Accionistas de
CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA e INMOBILIARIA.
Avenida Fulvio Salvador Pagani N° 131
Ciudad de Arroyito – Provincia de Córdoba
- De acuerdo con lo dispuesto en el inciso 5° del artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales, hemos examinado el inventario, el estado de situación patrimonial de CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA e INMOBILIARIA al 31 de diciembre de 2009, el correspondiente estado de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por el ejercicio terminado en esa fecha y las notas 1 a 6 y anexos A, D, E, F, H e I que los complementan, los que han sido presentados por la Sociedad para nuestra consideración. Además, hemos revisado la Memoria del Directorio correspondiente a dicho ejercicio. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad. Nuestra responsabilidad es informar sobre dichos documentos sobre la base del trabajo realizado con el alcance que se menciona en el párrafo siguiente.
- Nuestro examen fue practicado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes. Dichas normas requieren que la revisión de los documentos detallados en el párrafo 1. se efectúe de acuerdo con las normas de auditoría vigentes, e incluyan la verificación de la razonabilidad de la información significativa de los documentos examinados y su congruencia con la restante información sobre las decisiones societarias de las que hemos tomado conocimiento, expuestas en actas de Directorio y Asamblea, y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.
Para realizar nuestra tarea profesional, hemos efectuado una revisión del trabajo realizado por los auditores externos de CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA e INMOBILIARIA, Price Waterhouse & Co. S.R.L., quienes emitieron su informe de auditoría con fecha 9 de marzo de 2010 sin salvedades. Una auditoría requiere que el auditor planifique y desarrolle su tarea con el objetivo de obtener un grado razonable de seguridad acerca de la inexistencia de manifestaciones no veraces o errores significativos en los estados contables. Una auditoría incluye examinar, sobre bases selectivas, los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los estados contables, así como evaluar las normas contables utilizadas, las estimaciones significativas efectuadas por la Sociedad y la presentación de los estados contables tomados en su conjunto.
No hemos evaluado los criterios empresarios de administración, comercialización ni producción, dado que ellos son de incumbencia exclusiva del Directorio y de la Asamblea.
- Asimismo, en relación con la Memoria del Directorio correspondiente al ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2009, hemos verificado que contiene la información requerida por el artículo 66 de la Ley de Sociedades Comerciales y, en lo que es materia de
nuestra competencia, que sus datos numéricos concuerdan con los registros contables de la Sociedad y otra documentación pertinente.
- Los saldos al 31 de diciembre de 2008 que se exponen en los estados contables y en las notas y anexos que los complementan, se presentan a efectos comparativos y fueron examinados por nosotros, sobre los cuales expresamos una opinión sin salvedades en nuestro informe de fecha 9 de marzo de 2009.
- Basado en el trabajo realizado, con el alcance descripto en los párrafos anteriores, informamos que:
- En nuestra opinión los estados contables adjuntos de CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA e INMOBILIARIA demuestran razonablemente, en todos sus aspectos significativos, su situación patrimonial al 31 de diciembre de 2009 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto y el flujo de efectivo por el ejercicio terminado en esa fecha, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la Provincia de Córdoba.
- No tenemos observaciones que formular, en materia de nuestra competencia, en relación con la Memoria del Directorio, siendo las afirmaciones sobre hechos futuros responsabilidad exclusiva del Directorio.
- Los estados contables adjuntos y el correspondiente inventario surgen de registros contables llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.
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En relación a lo determinado por la Resolución N° 368 de la Comisión Nacional de Valores, informamos que hemos leído el informe del auditor externo, del que se desprende lo siguiente:
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las normas de auditoría aplicadas son las aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Córdoba, las que contemplan los requisitos de independencia, y
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los estados contables han sido preparados teniendo en cuenta las normas contables aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Córdoba y las disposiciones de la Comisión Nacional de Valores.
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Se ha dado cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales.
Arroyito, Provincia de Córdoba, 9 de marzo de 2010.
| Cr. Alcides Marcelo F. Testa Presidente Comisión Fiscalizadora |