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ARCOR SAIC Annual Report 2006

Mar 12, 2007

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CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I.

Estados Contables

al 31 de diciembre de 2006

CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I.

EJERCICIO ECONOMICO Nro. 37

Iniciado el 1 de enero de 2006 y finalizado el 31 de diciembre de 2006

INDICE

CARATULA 3

ESTADOS CONTABLES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 y 2005

ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL 4

ESTADO DE RESULTADOS 5

ESTADO DE EVOLUCION DEL PATRIMONIO NETO 6

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO 7

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES 8

ANEXO C – INVERSIONES 21

ANEXO D – OTRAS INVERSIONES – LLAVE DE NEGOCIO 23

ANEXO E – PREVISIONES ..24

ANEXO H – INFORMACION SOBRE RUBROS DE GASTOS Y SU APLICACION (Art. 64 Inc. b) Ley 19.550) 25

INFORME DE LOS AUDITORES

INFORME DE LA COMISION FISCALIZADORA

b

Denominación de la Sociedad: CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I.

Domicilio Legal: 25 de Mayo 271 - Piso 7 - Córdoba

ANTECEDENTES

Actividad Principal: realización de operaciones inmobiliarias y de inversión

Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 2 de marzo de 1970

Fecha de Inscripción de las Modificaciones: 20 de junio de 1997 (última)

Número de Registro en la Inspección de Sociedades Jurídicas: 1.243

Fecha de Finalización del Plazo de Duración: 2 de marzo de 2069

DATOS DE LA SOCIEDAD CONTROLANTE:

Denominación: ARCOR S.A.I.C.

Domicilio Legal: Av. Fulvio Salvador Pagani 487 - Arroyito - CORDOBA

Actividad Principal: Fábrica de Golosinas

Participación sobre el Capital y los Votos: 99,9286 %

EJERCICIO ECONOMICO N° 37

Iniciado el 1 de enero de 2006 y finalizado el 31 de diciembre de 2006 presentado en forma comparativa con el ejercicio anterior.

CAPITAL: $ 45.921

Composición del Capital (Nota 6):

Acciones Suscripto Integrado
$ $
4.592.100 acciones ordinarias de un voto cada una y V.N. $ 0,01 45.921 45.921
45.921 45.921
31.12.06 31.12.05 31.12.06 31.12.05
ACTIVO PASIVO Y PATRIMONIO NETO
(Nota 2) (Nota 2)
ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE
Caja y bancos 3.685 5.640 Cuentas por pagar 67 3.436
Otros créditos (Nota 3.1.) 1.046.879 867.073 Cargas fiscales 4.965 -.-
Otros pasivos 6.000 1.500
TOTAL DEL ACTIVO CORRIENTE 1.050.564 872.713 TOTAL DEL PASIVO CORRIENTE 11.032 4.936
ACTIVO NO CORRIENTE PASIVO NO CORRIENTE
Inversiones (Nota 3.2. y Anexo C y D) 2.365.213 2.156.071 No posee -.- -.-
TOTAL DEL PASIVO NO CORRIENTE -.- -.-
TOTAL DEL PASIVO 11.032 4.936
TOTAL DEL ACTIVO NO CORRIENTE 2.365.213 2.156.071 PATRIMONIO NETO (según estado respectivo) 3.404.745 3.023.848
TOTAL DEL ACTIVO 3.415.777 3.028.784 TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO 3.415.777 3.028.784

Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.

31.12.06 31.12.05
(Nota 2)
Resultado de inversiones permanentes (Nota 3.3.) 361.284 151.247
Gastos de administración (Anexo H) (109.978) (118.344)
Otros egresos operativos netos (998) (1.126)
Resultados financieros y por tenencia
Generados por activos
Intereses financieros sociedades relacionadas 84.297 37.752
Generados por pasivos
Intereses explícitos e implícitos -.- (2.212)
Otros ingresos y egresos no operativos netos 56.954 (4.132)
RESULTADO ANTES DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS 391.559 63.185
Impuesto a la ganancia mínima presunta (Nota 2.4.f.) (10.662) (9.754)
GANANCIA NETA DEL EJERCICIO 380.897 53.431

Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.

RUBROS APORTES DE LOS PROPIETARIOS GANANCIAS RESERVADAS TOTALES (Nota 2)
CAPITAL SOCIAL (Nota 6) AJUSTE INTEGRAL DEL CAPITAL SOCIAL APORTES IRREVOCABLES RESERVA LEGAL RESULTADOS ACUMULADOS
Saldos al 1 de enero de 2005 45.921 55.024 2.231.000 246.050 392.422 2.970.417
Resultado del ejercicio según estado de resultados -.- -.- -.- -.- 53.431 53.431
SALDOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2005 45.921 55.024 2.231.000 246.050 445.853 3.023.848
Constitución de reserva legal (1) -.- -.- -.- 2.670 (2.670) -.-
Resultado del ejercicio según estado de resultados -.- -.- -.- -.- 380.897 380.897
SALDOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 45.921 55.024 2.231.000 248.720 824.080 3.404.745

(1) Según Asamblea Ordinaria de Accionistas de fecha 29 de junio de 2006.

Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.

31.12.06 31.12.05
(Nota 2)
VARIACION DEL EFECTIVO
Efectivo al inicio del ejercicio 5.640 12.042
Disminución neta del efectivo (1.955) (6.402)
EFECTIVO AL CIERRE DEL EJERCICIO 3.685 5.640
ACTIVIDADES OPERATIVAS
Ganancia neta del ejercicio 380.897 53.431
Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las operaciones (Nota 3.4.) (476.573) (125.245)
(Aumento) neto de activos (Nota 3.5.) (27.940) (76.393)
Disminución neta de pasivos (Nota 3.6.) (10.742) (7.886)
FLUJO NETO DE EFECTIVO UTILIZADO EN LAS OPERACIONES (134.358) (156.093)
ACTIVIDADES DE INVERSIÓN
(Aumento) de inversiones permanentes -.- (75.991)
Cobro de dividendos en efectivo 142.840 432.455
(Aumento) de deudores financieros sociedades relacionadas (10.437) (206.773)
FLUJO NETO DE EFECTIVO GENERADO POR LAS ACTIVIDADES DE INVERSION 132.403 149.691
Disminución neta del efectivo (1.955) (6.402)

Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.

GLOSARIO DE TERMINOS

Término Definición
La Sociedad / Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. Indistintamente, Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I.
Grupo Arcor Grupo económico formado por Arcor S.A.I.C. y sus sociedades controladas, entre las que se encuentra la Sociedad
Sociedades Controladas Sociedades sobre las cuales se posee el poder de definir las políticas operativas y financieras, conforme a lo dispuesto por la R.T. N°. 21 de la F.A.C.P.C.E.
P.E.N. Poder Ejecutivo de la Nación Argentina
C.N.V. Comisión Nacional de Valores de la República Argentina
R.G. / C.N.V. Resoluciones Generales emitidas por la C.N.V.
F.A.C.P.C.E. Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas
R.T./F.A.C.P.C.E. Resoluciones Técnicas emitidas por la F.A.C.P.C.E.
C.P.C.E.C.A.B.A. Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
C.P.C.E.Cba. Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Córdoba
I.P.I.M. Índice de Precios Internos Mayoristas
I.N.D.E.C. Instituto Nacional de Estadística y Censos de la República Argentina
Moneda homogénea Unidad de medida en que se preparan los estados contables, que es la moneda de poder adquisitivo del cierre del ejercicio contable presentado, conforme a lo dispuesto por la R.T. 6 de la F.A.C.P.C.E.
V.P.P. Valor Patrimonial Proporcional
C.A.B.A. Ciudad Autónoma de Buenos Aires

NOTA 1: PROPOSITO DE LOS ESTADOS CONTABLES

La Sociedad integra el grupo económico constituido por Arcor S.A.I.C. que reviste el carácter de controlante.
Al ser controlada, ha adoptado iguales criterios de valuación y exposición que la controlante.

Los presentes estados contables han sido confeccionados al solo efecto de ser utilizados por la Sociedad controlante Arcor S.A.I.C., para la valuación de su inversión por el método del valor patrimonial proporcional y para la preparación de sus estados contables consolidados.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES

A continuación se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables, las que han sido aplicadas uniformemente respecto del mismo ejercicio anterior.

2.1. Presentación de los estados contables

- Normas contables aplicables

Los estados contables se presentan conforme a las Normas Generales y Particulares de valuación y exposición contable exigidas por las R.G. N° 485/05 y 487/06 de la C.N.V..

Ambas resoluciones, con vigencia a partir del 1 de enero de 2006 adoptaron las R.T. N° 6, 8, 9, 11, 14, 16, 17, 18, 21 y 22 e interpretaciones N° 1, 2, 3 y 4 de la F.A.C.P.C.E. (incluyendo las modificaciones introducidas hasta el 1 de abril de 2005 mediante la Resolución N° 312/05 de la F.A.C.P.C.E.) con ciertas modificaciones.

Con fecha 8 de julio de 2005, la F.A.C.P.C.E. emitió la R.T. N° 23 “Beneficios a los empleados posteriores a la terminación de la relación laboral y otros beneficios a largo plazo”, siendo aprobada por el C.P.C.E.Cba. mediante Resolución N° 14/2006 de fecha 28 de abril de 2006, con vigencia para los Estados Contables anuales o períodos intermedios correspondientes a los ejercicios que se inicien a partir del 1 de enero de 2006. Con fecha 14 de diciembre de 2006 la C.N.V. mediante R.G. N° 494/06 resolvió la aplicación de la presente norma para los ejercicios completos o períodos intermedios correspondientes a los ejercicios iniciados a partir del 1 de abril de 2007, admitiéndose su aplicación anticipada. La presente norma contable, no tiene efectos sobre los estados contables de la Sociedad.

La Dirección de la Sociedad, conjuntamente con la Dirección de Arcor S.A.I.C. (sociedad controlante), entiende que las R.G. N° 441/03 (Nota 1.2.), 485/05, 487/06 y 494/06 de la C.N.V. resultan de aplicación como cuerpo de normas contables profesionales vigentes en el ámbito de su jurisdicción, utilizadas en la preparación de los presentes estados contables, ya que en virtud del artículo 4° de la Resolución N° 22/88 del C.P.C.E.Cba. se determina que, cuando los estados contables de una entidad pertenezcan a sociedades sujetas a organismos oficiales de control, que establezcan regímenes distintos a los aprobados por el mencionado consejo, dichos estados contables y el correspondiente informe del auditor se ajustarán a las normas emitidas por los citados organismos.

Los estados contables se exponen en pesos sin centavos al igual que las notas y anexos.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.1. Presentación de los estados contables (continuación)

- Unificación de normas contables

Con el objetivo de unificar las normas contables profesionales dictadas por la F.A.C.P.C.E. con las del C.P.C.E.C.A.B.A. a fin de que en todas las jurisdicciones del país se pueda contar con un cuerpo normativo único, con fecha 10 de mayo de 2005 la F.A.C.P.C.E. emitió la Resolución Nº 312/05 denominada “Modificaciones al texto ordenado de Resoluciones Técnicas”, la cual es aplicable para los estados contables o períodos intermedios correspondiente a los ejercicios que se inicien a partir del 1 de julio de 2005.

En relación con lo enunciado precedentemente, con fecha 29 de diciembre de 2005 y 26 de enero de 2006 respectivamente, la C.N.V. emitió las R.G. N° 485/05 y 487/06, las cuales, de acuerdo a lo mencionado, adoptaron las R.T. N°. 6, 8, 9, 11, 14, 16, 17, 18, 21 y 22 e interpretaciones 1, 2, 3 y 4 de la F.A.C.P.C.E. (incluyendo las modificaciones adoptadas por la Resolución N° 312/05 del C.P.C.E.C.A.B.A.) con ciertas modificaciones. Estas normas contables son de aplicación obligatoria para ejercicios o períodos intermedios iniciados a partir del 1 de enero de 2006.

Los principales cambios en las normas contables contemplados por las R.G. N° 485/05 y 487/06 son los siguientes:

  1. admiten el reconocimiento de activos intangibles y llaves de negocios con vida útil indefinida, estableciendo además, la obligación para estos tipos de activos, de validar su valor recuperable al cierre de cada ejercicio;
  2. permiten aplicar en forma supletoria las Normas Internacionales de Información Financiera e Interpretaciones aprobadas por el International Accounting Standard Board para las cuestiones no previstas en las normas contables y que no pueden resolverse mediante la utilización del Marco Conceptual de las mismas incluido en la R.T. N°. 16 de la F.A.C.P.C.E.;
  3. adoptan la R.T. N°. 22 de la F.A.C.P.C.E. “Actividad Agropecuaria”, la cual estable los criterios de medición y exposición específicos de la actividad;
  4. establece como límite de valor recuperable de activos el flujo de fondos a valores descontados;
  5. contabilizar o exponer en nota a los estados contables el pasivo diferido que surge del ajuste por inflación contenido en el valor residual de los bienes de uso y otros activos no monetarios.

Con respecto a esta última cuestión, la Sociedad optó por exponer el pasivo diferido generado por el ajuste por inflación sobre los bienes de uso y otros activos no monetarios en Nota 2.4.f. a los estados contables.

2.2. Consideración de los efectos de la inflación

Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de acuerdo con lo estipulado en las Normas Contables Profesionales vigentes. En tal sentido se ha reconocido en forma integral los efectos de la inflación hasta el 31 de agosto de 1995. A partir de esa fecha y hasta el 31 de diciembre de 2001, se había discontinuado la reexpresión de los estados contables debido a la existencia de un período de estabilidad monetaria.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.2. Consideración de los efectos de la inflación (continuación)

Desde el 1 de enero de 2002 y de acuerdo con lo establecido en las Normas Contables Profesionales se ha reiniciado el reconocimiento de los efectos de la inflación considerando que las mediciones contables reexpresadas por el cambio en el poder adquisitivo de la moneda hasta el 31 de agosto de 1995, como las que tengan fecha de origen entre dicha fecha y el 31 de diciembre de 2001, se encuentran expresadas en moneda de esta última fecha.

Con fecha 20 de marzo de 2003 el P.E.N. emitió el Decreto Nº 664/03 adoptado por la R.G. Nº 441/03 de la C.N.V. el cual establece que los estados contables de ejercicios que cierran a partir de dicha fecha sean expresados en moneda nominal. En consecuencia, se discontinuó la reexpresión de los Estados Contables Consolidados a partir del 1 de marzo de 2003.

Los coeficientes utilizados a los efectos de la reexpresión de las partidas se determinaron en base al I.P.I.M., publicado por el I.N.D.E.C..

2.3. Estados contables comparativos

Los saldos al 31 de diciembre de 2005 que se exponen en estos estados contables a los efectos comparativos surgen de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha..

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia

A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.

a. Caja y bancos

El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.

b. Otros créditos y deudas

Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del ejercicio de corresponder.

c. Saldos por transacciones financieras, créditos y deudas diversas con partes relacionadas

Los créditos y deudas con partes relacionadas generados por transacciones financieras y por otras transacciones diversas, han sido valuados de acuerdo con las condiciones pactadas entre las partes involucradas.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

d. Inversiones permanentes

  • Inversiones en propiedades

Las inversiones en propiedades se presentan valuadas a su costo incurrido neto de las depreciaciones acumuladas y fueron reexpresadas, de corresponder, de acuerdo con la metodología descripta en Nota 2.2..

El valor residual de las inversiones en propiedades tomadas en su conjunto no supera su valor recuperable estimado.

  • Inversiones en sociedades vinculadas

Con fecha 6 de abril de 2004, la Sociedad adquirió a la sociedad vinculada Indalar S.A., acciones de Astral S.A. equivalente a 1,31047% sobre el capital y los votos, abonando por ello la suma de $ 2.231.000. Como consecuencia del precio pagado se generó un valor llave de $ 950.705.

Al 31 de diciembre de 2006 la inversión en la Sociedad Astral S.A. fue valuada a su V.P.P., determinado sobre la base de los estados contables de dicha sociedad a esa fecha.

  • Valor llave de negocio

Comprende el valor llave generado por la adquisición de acciones de la sociedad Astral S.A. Este valor llave posee una vida útil indefinida por lo que la Sociedad optó por no amortizar el mismo a partir del 1 de enero de 2005, de acuerdo a lo estipulado en las R.T. N° 17 y 18 de la F.A.C.P.C.E. con las modificaciones incorporadas por la R.G. N° 434/03 de la C.N.V..

El valor llave por adquisición no supera a su valor recuperable estimado al cierre del ejercicio.

e. Cuentas por pagar

Las cuentas por pagar han sido valuadas a su valor nominal, agregando los resultados explícitos correspondientes. No se han segregado los componentes financieros implícitos no devengados, ya que una vez practicada su estimación, los mismos no resultaron significativos.

f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta

Impuesto a las ganancias

La composición del impuesto a las ganancias incluido en el estado de resultados es la siguiente:

Ganancia / (Pérdida)
31.12.06 31.12.05
Impuesto a las ganancias diferido (19.201) 2.066
Quebrantos impositivos – Generación 4.297 28.336
Subtotal (14.904) 30.402
Previsión por desvalorización de impuesto diferido 14.904 (30.402)
Subtotal -.- -.-
Quebranto por crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta (10.662) (9.754)
Total impuesto a las ganancias (10.662) (9.754)

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)

Impuesto a las ganancias (continuación)

– Impuesto a las ganancias corriente

La Sociedad determina el cargo por impuesto a las ganancias mediante la aplicación de la tasa de dicho impuesto sobre el resultado impositivo, determinado de acuerdo a la Ley de Impuesto a las Ganancias. No obstante, por los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2006 y 2005, debido a la existencia de quebrantos impositivos acumulados, no se generó impuesto a las ganancias a pagar.

Asimismo y tal cual se describe a continuación, se ha incorporado el efecto de la adopción del método diferido.

– Impuesto a las ganancias - Método diferido

La Sociedad aplicó, tal cual lo previsto en la Resolución Técnica N° 17 de la F.A.C.P.C.E., el método denominado de impuesto diferido para la registración del impuesto a las ganancias. Esta metodología contempla el reconocimiento contable del efecto impositivo estimado futuro, generado por las diferencias temporarias entre la valuación contable y la impositiva de los activos y pasivos.

Asimismo, considera el efecto del aprovechamiento futuro de los quebrantos impositivos acumulados en base a su probabilidad de utilización. El quebranto impositivo acumulado al 31 de diciembre de 2006 asciende a $ 207.452.

A los efectos de determinar los activos y pasivos diferidos se ha aplicado, sobre las diferencias temporarias identificadas, la tasa impositiva que se espera esté vigente al momento de su reversión o utilización, considerando las normas legales sancionadas a la fecha de emisión de los presentes estados contables.

En cuadro a continuación se expone la posición de la Sociedad al 31 de diciembre de 2006 y 2005

Rubros Saldo inicial Cargo a resultados Saldo final
Otros créditos 19.792 (19.792) -.-
Inversiones no corrientes (841) 591 (250)
Subtotal 18.951 (19.201) (250)
Quebrantos ejercicios anteriores 68.311 4.297 72.608
Subtotal 87.262 (14.904) 72.358
Previsión por riesgo de recuperabilidad (87.262) 14.904 (72.358)
Totales al 31.12.06 -.- -.- -.-
Totales al 31.12.05 -.- -.- -.-

A continuación se presenta la conciliación entre el impuesto a las ganancias imputado a resultados por los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2006 y 2005, y el que resulta de aplicar la tasa del impuesto vigente sobre el resultado contable.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)

Impuesto a las ganancias (continuación)

– Impuesto a las ganancias - Método diferido (continuación)

31.12.06 31.12.05
Resultado del ejercicio antes de impuestos 391.559 63.185
Tasa del impuesto vigente 35% 35%
Resultado del ejercicio a la tasa del impuesto (137.046) (22.115)
Diferencias permanentes a la tasa del impuesto
Otros netos (4.307) (173)
Resultado de inversiones permanentes sociedades vinculadas 126.449 52.690
Subtotal diferencias permanentes a la tasa del impuesto 122.142 52.517
Subtotal cargo a resultados por impuesto a las ganancias (14.904) 30.402
Variación entre activo diferido al cierre y al inicio del ejercicio (14.904) 30.402

La Sociedad ha previsionado el activo diferido, debido a que no es probable su recupero / utilización, de acuerdo con las estimaciones vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.

Para el cálculo del Impuesto a las Ganancias por el método de lo diferido, la Sociedad, cumpliendo con normas de la C.N.V. actualmente vigentes, califica como “permanente” a la diferencia entre el valor fiscal y el valor contable de los bienes de uso y otros activos no monetarios, originado por el ajuste por inflación contable. Como consecuencia del proceso de unificación de normas contables mencionado en Nota 2.1., la C.N.V. emitió las R.G. Nros. 485/05 y 487/06 mediante las cuales admite la opción de reconocer esta diferencia como un pasivo diferido o continuar considerando a la misma una diferencia permanente, exponiendo en nota, el valor supuesto del pasivo por impuesto diferido en caso de haberse reconocido, el plazo para su reversión, el importe abierto para cada ejercicio anual y el efecto que produce en el cargo por impuesto a la ganancia para cada ejercicio.

La Sociedad optó por exponer en la presente nota el pasivo diferido generado por el ajuste por inflación sobre los bienes de uso y otros activos no monetarios, exponiéndose en cuadro a continuación los efectos contables estimados de dicho impacto.

Valor del pasivo diferido - Plazo de reversión
2007 2008 2009 2010 2011 2012 a 2014 2015 a 2017 2017 en adelante Total
175 175 175 175 175 526 526 3.376 5.303

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

f. Impuesto a las ganancias e impuesto a la ganancia mínima presunta (continuación)

Impuesto a la ganancia mínima presunta

La Sociedad determina el impuesto a la ganancia mínima presunta aplicando la tasa vigente del 1% sobre los activos computables al cierre del ejercicio.

Este impuesto es complementario del impuesto a las ganancias. La obligación fiscal de la Sociedad en cada ejercicio, coincidirá con el mayor de ambos impuestos. Sin embargo, si el impuesto a la ganancia mínima presunta excede en un ejercicio fiscal al Impuesto a las Ganancias, dicho exceso podrá ser computarse como pago a cuenta del Impuesto a las Ganancias que pudiera producirse en cualquiera de los diez ejercicios siguientes.

El impuesto a la ganancia mínima presunta expuesto bajo el rubro Otros créditos no corrientes, es la porción que podrá ser compensada con el Impuesto a las Ganancias en exceso del impuesto a la ganancia mínima presunta a ser generado dentro de los próximos diez ejercicios fiscales. Debido a la existencia de incertidumbre respecto de la recuperabilidad del crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta del ejercicio, la Sociedad ha registrado una previsión con contrapartida en el rubro Impuesto a la ganancia mínima presunta del estado de resultados.

g. Previsiones

Para créditos por impuesto diferido: fue determinada debido a que no es probable su recupero/ utilización, de acuerdo con las estimaciones impositivas vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.

Para crédito por impuesto a la ganancias mínima presunta: fue determinada debido a que no es probable su recupero/ utilización, de acuerdo con las estimaciones impositivas vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables.

Para otros créditos incobrables: fue determinada para cubrir el riesgo de recuperabilidad de créditos fiscales diversos, debido a que, de acuerdo con las proyecciones impositivas vigentes a la fecha de emisión de los presentes estados contables, no es probable su utilización en el futuro.

h. Aportes irrevocables

Los aportes irrevocables aprobados por el órgano competente han sido efectivamente integrados y surgen de un acuerdo escrito entre las partes, que estipula la permanencia del aporte y las condiciones de la correspondiente conversión a acciones, y en consecuencia han sido considerados como parte del patrimonio neto.

i. Patrimonio neto

Los saldos al inicio y los movimientos de las cuentas del patrimonio neto han sido reexpresados siguiendo los lineamientos detallados en la Nota 2.2..

La cuenta “Capital Social”, ha sido expresada a su valor nominal histórico. La diferencia entre los importes expresados en moneda homogénea del 28 de febrero de 2003 y el valor nominal histórico, ha sido expuesta en la cuenta “Ajuste Integral del Capital Social” integrante del patrimonio neto.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia (continuación)

j. Cuentas del estado de resultados

Las cuentas del estado se exponen de la siguiente forma:

  • Los cargos por consumo y depreciaciones de activos no monetarios (otras inversiones), se computaron en función de los importes ajustados de tales activos.
  • Los resultados financieros se exponen discriminados en generados por activos y por pasivos y se clasifican según su naturaleza.
  • Los resultados por participaciones en Sociedades Relacionadas determinados en base al V.P.P., se computaron sobre la base de los estados contables de las sociedades detalladas en el Anexo C.
  • El resto de las partidas se exponen a valores nominales.

k. Efectivo

A efectos de la confección del Estado de Flujo de Efectivo se ha considerado como efectivo al cierre los saldos de caja y cuentas corrientes bancarias.

2.5. Uso de estimaciones

La preparación de estos estados contables requirió que se realicen estimaciones y evaluaciones que afectan el monto de los activos y pasivos registrados, y de los activos y pasivos contingentes revelados a la fecha de emisión de los presentes estados contables, como así también los ingresos y egresos registrados en el ejercicio.

La Dirección de la Sociedad realiza estimaciones para calcular, por ejemplo, las depreciaciones de inversiones en propiedades, el valor recuperable de los activos no corrientes y el cargo por Impuesto a las Ganancias. Los resultados reales futuros pueden diferir de las estimaciones y evaluaciones realizadas a la fecha de preparación de los presentes estados contables.

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS

Estado de situación patrimonial Deudor / (Acreedor)
3.1. Otros Créditos 31.12.06 31.12.05
Corrientes:
Créditos fiscales y anticipos impositivos 101.727 21.155
Deudores financieros sociedades relacionadas (Nota 5) 933.452 838.718
Alquileres a cobrar
Sociedades relacionadas (Nota 5) 6.600 3.300
Diversos 5.100 3.900
TOTALES 1.046.879 867.073
No Corrientes:
Créditos fiscales y anticipos impositivos -.- 56.547
Previsión por otros créditos incobrables (Anexo E) -.- (56.547)
Crédito diferido por impuesto a las ganancias 72.358 87.262
Previsión crédito por impuesto diferido (Anexo E) (72.358) (87.262)
Impuesto a la ganancia mínima presunta 36.241 25.986
Previsión créditos imp. gcia. mínima presunta (Anexo E) (36.241) (25.986)
TOTALES -.- -.-
3.2. Inversiones no corrientes
Acciones sociedades vinculadas (Anexo C) 1.383.273 1.168.836
Valor llave por adquisiciones (Anexo D) 886.673 886.673
Inversiones en propiedades (Anexo D) 95.267 100.562
TOTALES 2.365.213 2.156.071

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS (continuación)

Ganancia / (Pérdida)
Estado de Resultados 31.12.06 31.12.05
3.3. Resultado de inversiones permanentes
Participación en resultados de sociedades vinculadas 357.279 150.542
Depreciación de inversiones en inmuebles (Anexo D) (5.295) (5.295)
Alquileres ganados
Comunes 2.400 2.400
Sociedades relacionadas (Nota 5) 6.900 3.600
TOTALES 361.284 151.247
Estado de Flujo de Efectivo Deudor/(Acreedor)
31.12.06 31.12.05
3.4. Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las operaciones
Impuesto a la ganancia mínima presunta 10.662 9.754
Intereses crédito financiero sociedades relacionadas (84.297) (37.752)
Depreciación otras inversiones 5.295 5.295
Resultado inversiones permanentes (357.279) (150.542)
(Disminución) Aumento neto de previsiones (56.954) 44.288
Resultados financieros y por tenencia -.- 2.212
Honorarios a directores y síndicos 6.000 1.500
TOTALES (476.573) (125.245)
3.5. Aumento neto de activos
Aumento de otros créditos (27.940) (76.393)
TOTALES (27.940) (76.393)
3.6. Aumento neto de pasivos
Disminución de cuentas por pagar (3.369) (2.074)
Disminución de otros pasivos (1.500) (3.600)
Disminución de cargas fiscales (5.873) (2.212)
TOTALES (10.742) (7.886)

NOTA 4: APERTURA DE CREDITOS Y PASIVOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006

ACTIVOS PASIVOS
PLAZOS OTROS CREDITOS OTROS
PASIVOS
SIN PLAZO 1.148.878 -.-
TOTAL SIN PLAZO (1) 1.148.878 -.-
CON PLAZO
Vencido:
Hasta tres meses 2.100 -.-
De tres a seis meses 1.800 -.-
De seis a nueve meses 1.800 -.
De nueve a doce meses 900 -.-
TOTAL VENCIDO 6.600 -.-
CON PLAZO
A vencer:
Hasta tres meses -.- 260
De tres a seis meses -.- 10.772
TOTAL A VENCER -.- 11.032
TOTAL CON PLAZO -.- 11.032
TOTAL 1.155.478 11.032
(2) (3)

Notas:

(1) Incluye $ 933.452 de Deudores financieros sociedades relacionadas, $ 101.727 de Créditos fiscales y anticipos impositivos, $ 72.358 de Crédito diferido por impuesto a las ganancias, $ 36.241 de Crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta y $ 5.100 de Otros créditos diversos.

(2) El 81 % devenga interés a tasa fija; siendo del 10,6% nominal anual.

(3) No devengan intereses.

NOTA 5: SOCIEDADES VINCULADAS

El detalle de saldos de créditos con sociedades vinculadas es el siguiente:

EMPRESA DEUDORES FINANCIEROS ALQUILERES A COBRAR
31.12.06 31.12.05 31.12.06 31.12.05
ARCOR S.A.I.C. 933.452 838.718 6.600 3.300
TOTALES 933.452 838.718 6.600 3.300

NOTA 5: SOCIEDADES VINCULADAS (continuación)

El detalle de las operaciones realizadas con sociedades vinculadas es el siguiente:

EMPRESA ALQUILERES GANADOS
31.12.06 31.12.05
ARCOR S.A.I.C. 6.900 3.600
TOTALES 6.900 3.600

NOTA 6: CAPITAL SOCIAL

En cumplimiento de la Resolución General Nº 368/01 de la C.N.V. y las normas de la Inspección de Personas Jurídicas de Córdoba, se expone lo siguiente:

2004 2005 2006
Capital social al inicio del ejercicio 45.921 45.921 45.921
Capital social al cierre del ejercicio 45.921 45.921 45.921

Al 31 de diciembre de 2006, el capital social estaba representado por 4.592.100 acciones ordinarias de V.N. $ 0,01 de un voto cada una y se encontraba totalmente suscripto e integrado.

NOTA 7: RESTRICCION A LA DISTRIBUCION DE RESULTADOS

De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales N° 19.550, debe destinarse a constituir la reserva legal un monto no inferior al 5% de la utilidad del ejercicio, previa absorción de las pérdidas acumuladas, si las hubiera, hasta alcanzar el 20% del Capital Social más el Ajuste Integral del Capital Social.

VALOR DE LIBROS
EMISOR Y CARACTERISTICAS DE LOS VALORES VALOR DE COSTO AJUSTADO 31.12.06 (Nota 2) 31.12.05 (Nota 2)
INVERSIONES NO CORRIENTES
ACCIONES SOCIEDADES VINCULADAS
Astral S.A. 2.231.000 1.383.273 1.168.836
TOTAL 2.231.000 1.383.273 1.168.836
I N F O R M A C I O N S O B R E E L E M I S O R
EMISOR Y CARACTERISTICAS DE LOS VALORES DOMICILIO ACTIVIDAD PRINCIPAL U L T I M OS E S T A D OS C O N T A B L ES
FECHA CAPITAL SOCIAL RESULTADOS PATRIMONIO NETO % VALOR PATRIMONIAL PROPORCIO-NAL
INVERSIONES NO CORRIENTES Astral S.A. Maipú 1210 Piso 3 – C.A.B.A. Inversiones. Sociedad Holding 31.12.06 58.462.353 27.263.307 105.555.297 1,31047 1.383.273
CUENTA PRINCIPAL CARACTERISTICAS VALOR DE ORIGEN DEPRECIACIONES NETO RESULTANTE
AL INICIO DEL EJERCICIO AUMENTOS AL CIERRE DEL EJERCICIO ACUMULA- DAS AL INICIO DEL EJERCICIO DEL EJERCICIO ACUMULA-DAS AL CIERRE DEL EJERCICIO 31.12.06 (Nota 2) 31.12.05 (Nota 2)
INVERSIONES NO CORRIENTES
Inmuebles alquilados 121.454 -.- 121.454 (20.892) (5.295) (26.187) 95.267 100.562
Valor llave de negocio 950.705 -.- 950.705 (64.032) - (64.032) 886.673 886.673
TOTALES AL 31.12.06 1.072.159 -.- 1.072.159 (84.924) (1) (5.295) (90.219) 981.940
TOTALES AL 31.12.05 996.168 75.991 1.072.159 (79.629) (1) (5.295) (84.924) 987.235

(1) Las depreciaciones de estas inversiones se exponen dentro del resultado de inversiones permanentes (Nota 3.3.).

SALDOS AL INICIO DEL EJERCICIO (Nota 2) SALDOS AL CIERRE DEL EJERCICIO (Nota 2)
RUBROS AUMENTOS DISMINU-CIONES
DEDUCIDAS DEL ACTIVO
No corrientes:
Otros créditos (Nota 3.2.)
Previsión para crédito diferido por impuesto a las ganancias 87.262 -.- (1) (14.904 ) 72.358
Previsión para crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta 25.986 (1) 10.662 (2) (407) 36.241
Previsión para otros créditos incobrables 56.547 (2) 2.228 (2) (58.775) -.-
TOTALES AL 31.12.06 169.795 12.890 (74.086) 108.599
TOTALES AL 31.12.05 125.507 46.714 (2.426) 169.795
  1. La contrapartida contable se expone en Nota 2.4.f.
  2. La contrapartida contable se expone en la línea de Otros (egresos) no operativos netos.
GASTOS DE ADMINISTRACION TOTALES AL 31.12.06 (Nota 2) TOTALES AL 31.12.05 (Nota 2)
Retribución administradores, directores y síndicos 6.000 6.000 1.500
Honorarios y retribuciones por servicios 10.575 10.575 9.709
Servicios de terceros 3.367 3.367 4.485
Impuestos, tasas y contribuciones 8.211 8.211 13.888
Energía eléctrica, gas y comunicaciones 21.237 21.237 14.451
Alquileres perdidos 30.000 30.000 26.000
Elementos de vigilancia y expensas 13.167 13.167 13.557
Servicios bancarios 1.003 1.003 910
Conservación de bienes de uso 8.622 8.622 29.118
Gastos generales varios 7.796 7.796 4.726
TOTALES AL 31.12.06 109.978 109.978
TOTALES AL 31.12.05 118.344 118.344

INFORME DE LOS AUDITORES

A los Señores

Accionistas, Presidente y Directores de

Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I.

25 de Mayo 271 – Piso 7

Córdoba

CUIT: 30-52315437-7

  1. Hemos efectuado un examen de auditoría de los estados de situación patrimonial de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. al 31 de diciembre de 2006 y 2005, de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por los ejercicios finalizados en esas fechas y de las notas 1 a 7 y anexos C, D, E y H que los complementan. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables, en base a la auditoría que efectuamos.
  2. Nuestros exámenes fueron practicados de acuerdo con normas de auditoría vigentes en la República Argentina. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de obtener un razonable grado de seguridad de que los estados contables estén exentos de errores significativos y formarnos una opinión acerca de la razonabilidad de la información relevante que contienen los estados contables. Una auditoría también comprende el examen, en base a pruebas selectivas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones expuestas en los estados contables. Una auditoría también comprende una evaluación de las normas contables aplicadas y de las estimaciones significativas hechas por la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados contables. Consideramos que las auditorías efectuadas constituyen una base razonable para fundamentar nuestra opinión.
  3. Tal como se indica en nota 1, los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. han sido preparados al solo efecto de ser utilizados por la sociedad controlante Arcor S.A.I.C. para valuar su inversión en la Sociedad al 31 de diciembre de 2006 y 2005 mediante el método del valor patrimonial proporcional y para la confección de sus estados contables consolidados.
  4. En nuestra opinión, los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I., reflejan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, su situación patrimonial al 31 de diciembre de 2006 y 2005 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto y el flujo de efectivo por los ejercicios terminados en esas fechas, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la provincia de Córdoba.
  5. En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos que:
  6. los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. se encuentran asentados en el libro "Inventarios y Balances" y cumplen, en lo que es materia de nuestra competencia, con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Comerciales y en las resoluciones pertinentes de la Comisión Nacional de Valores;
  7. los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. surgen de registros contables, llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales;
  8. al 31 de diciembre de 2006, no existe deuda devengada a favor del Régimen Nacional de Seguridad Social que surja de los registros contables.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 9 de marzo de 2007.

PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L. (Socio)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17
Dr. Héctor Gustavo Alaye
Contador Público (U.N.C.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 238 – F° 73

INFORME DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA

Señores Accionistas de

CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA e INMOBILIARIA.

Ciudad de Córdoba

  1. De acuerdo con lo dispuesto en el inciso 5° del artículo 294 de la Ley N° 19.550, hemos examinado el estado de situación patrimonial de CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA E INMOBILIARIA al 31 de diciembre de 2006, el correspondiente estado de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por el ejercicio terminado en esa fecha y las notas 1 a 7 y anexos C, D, E y H que los complementan, los que han sido presentados por la Sociedad para nuestra consideración. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad.
  2. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con normas de sindicatura vigentes. Dichas normas requieren que los exámenes de los estados contables se efectúen de acuerdo con las normas de auditoría vigentes, e incluyan la verificación de la razonabilidad de la información significativa de los documentos examinados y su congruencia con la restante información sobre las decisiones societarias de las que hemos tomado conocimiento, expuestas en actas de Directorio y Asamblea, y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.

Para realizar nuestra tarea profesional, nos hemos basado fundamentalmente en el trabajo realizado por los auditores externos de CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA E INMOBILIARIA, Price Waterhouse & Co. S.R.L., quienes emitieron su informe de auditoría con fecha 9 de marzo de 2007 sin salvedades. Una auditoría requiere que el auditor planifique y desarrolle su tarea con el objetivo de obtener un grado razonable de seguridad acerca de la inexistencia de manifestaciones no veraces o errores significativos en los estados contables. Una auditoría incluye examinar, sobre bases selectivas, los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los estados contables, así como evaluar las normas contables utilizadas, las estimaciones significativas efectuadas por la Sociedad y la presentación de los estados contables tomados en su conjunto. No hemos evaluado los criterios empresarios de administración, comercialización ni producción, dado que ellos son de incumbencia exclusiva de la Sociedad.

  1. Tal como se indica en la Nota 1, los estados contables de CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA E INMOBILIARIA han sido preparados al sólo efecto de ser utilizados por la sociedad controlante Arcor S.A.I.C. para valuar su inversión en la Sociedad al 31 de diciembre de 2006 y 2005 mediante el método del valor patrimonial proporcional y para la confección de sus estados contables consolidados a esas fechas.
  2. Los saldos al 31 de diciembre de 2005 que se exponen en los estados contables se presentan a efectos comparativos y fueron examinados por nosotros sobre los cuales expresamos una opinión sin salvedades en nuestro informe de fecha 27 de febrero de 2006.
  3. Basado en el trabajo realizado, con el alcance descripto en los párrafos anteriores, informamos que:
  4. En nuestra opinión los estados contables adjuntos de CONSTRUCTORA MEDITERRÁNEA SOCIEDAD ANÓNIMA, COMERCIAL, INDUSTRIAL, FINANCIERA E INMOBILIARIA demuestran razonablemente, en todos sus aspectos significativos, su situación patrimonial al 31 de diciembre de 2006 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto y el flujo de efectivo por el ejercicio terminado en esa fecha, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la jurisdicción de la Sociedad Arcor S.A.I.C..
  5. Los estados contables adjuntos surgen de registros contables llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.
  6. En relación a lo determinado por la Resolución N° 368 de la Comisión Nacional de Valores (C.N.V.), informamos que hemos leído el informe del auditor externo, del que se desprende lo siguiente:

  7. las normas de auditoría aplicadas son las aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Córdoba (jurisdicción de la Sociedad controlante Arcor S.A.I.C.), las que contemplan los requisitos de independencia, y

  8. los estados contables han sido preparados teniendo en cuenta las normas contables aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Córdoba (jurisdicción de la Sociedad controlante Arcor S.A.I.C.) y las disposiciones de la Comisión Nacional de Valores.

  9. Se ha dado cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 9 de marzo de 2007.

Cr. Alcides Marcelo F. Testa Presidente Comisión Fiscalizadora