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ARCOR SAIC — Annual Report 2002
Mar 11, 2003
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Estados Contables
al 31 de Diciembre de 2002
CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I.
EJERCICIO ECONOMICO Nº 33
Iniciado el 1 de enero de 2002 y finalizado el 31 de diciembre de 2002
INDICE
CARATULA 3
ESTADOS CONTABLES BASICOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y 2001
ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL 4
ESTADO DE RESULTADOS 5
ESTADO DE EVOLUCION DEL PATRIMONIO NETO 6
ESTADO DE ORIGEN Y APLICACION DE FONDOS 7
NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES 8
ANEXO D – OTRAS INVERSIONES 17
ANEXO H – INFORMACION SOBRE RUBROS DE GASTOS Y SU APLICACION (Art. 64 Inc. b Ley 19.550) 19
INFORME DE LOS AUDITORES
b
Denominación de la Sociedad: CONSTRUCTORA MEDITERRANEA S.A.C.I.F.I.
Domicilio Legal: 25 de Mayo 271 – Piso 7 - Córdoba
ANTECEDENTES
Actividad Principal: Empresa constructora. Realización de operaciones inmobiliarias.
Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 2 de marzo de 1970
Fecha de Inscripción de las Modificaciones: 22 de agosto de 1996 (última)
Número de Registro en la Inspección de Sociedades Jurídicas: 1.243
Fecha de Finalización del Plazo de Duración: 2 de marzo de 2069
DATOS DE LA SOCIEDAD CONTROLANTE:
Denominación: ARCOR S.A.I.C.
Domicilio Legal: Av. Fulvio Salvador Pagani 487 - Arroyito - CORDOBA
Actividad Principal: Fábrica de Golosinas
Participación sobre el Patrimonio y los Votos: 99,9286 %
EJERCICIO ECONOMICO N° 33
Iniciado el 1 de enero de 2002 y finalizado el 31 de diciembre de 2002. Presentado en forma comparativa con el ejercicio anterior y expresado en pesos constantes de cierre del ejercicio (Nota 2.2.).
CAPITAL: $ 45.921
Composición del Capital:
| Acciones | Suscripto | Integrado |
| 4.592.100 acciones ordinarias de un voto cada una y V.N. $ 0,01 | 45.921 | 45.921 |
| 45.921 | 45.921 |
| 31.12.02 | 31.12.01 | 31.12.02 | 31.12.01 | |||
| ACTIVO | PASIVO Y PATRIMONIO NETO | |||||
| (Nota 2) | (Nota 2) | (Nota 2) | (Nota 2) | |||
| ACTIVO CORRIENTE | PASIVO CORRIENTE | |||||
| Caja y bancos | 3.456 | -.- | Cuentas por pagar | 3.031 | 1.134 | |
| Inversiones (Anexo D) | 755.443 | 1.241.538 | Otros pasivos | 3.600 | 1.964 | |
| Créditos por servicios (Nota 3.1.) | -.- | 12.913 | ||||
| Otros créditos (Nota 3.2.) | 33.270 | 28.162 | ||||
| TOTAL DEL ACTIVO CORRIENTE | 792.169 | 1.282.613 | TOTAL DEL PASIVO CORRIENTE | 6.631 | 3.098 | |
| ACTIVO NO CORRIENTE | PASIVO NO CORRIENTE | |||||
| Inversiones (Anexo D) | 31.471 | 32.383 | Cargas fiscales (Nota 2.4.c.) | 1.519 | 3.382 | |
| TOTAL DEL PASIVO NO CORRIENTE | 1.519 | 3.382 | ||||
| TOTAL DEL PASIVO | 8.150 | 6.480 | ||||
| TOTAL DEL ACTIVO NO CORRIENTE | 31.471 | 32.383 | PATRIMONIO NETO (según estado respectivo) | 815.490 | 1.308.516 | |
| TOTAL DEL ACTIVO | 823.640 | 1.314.996 | TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO | 823.640 | 1.314.996 |
Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.
| 31.12.02 | 31.12.01 | |
| (Nota 2) | (Nota 2) | |
| Resultado de inversiones permanentes (Nota 3.3.) | 2.934 | 5.115 |
| Gastos de administración (Anexo H) | (64.605) | (19.939) |
| Otros ingresos y egresos | 2.688 | (397) |
| Resultados financieros y por tenencia (Nota 3.4.) | ||
| Generados por activos | (309.438) | 122.431 |
| Generados por pasivos | 2.383 | (4) |
| RESULTADO ANTES DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS | (366.038) | 107.206 |
| Impuesto a las ganancias corrientes (Nota 2.4.c.) | (128.406) | (37.844) |
| Impuesto a las ganancias diferido (Nota 2.4.c.) | 1.418 | 192 |
| (PERDIDA) GANANCIA DEL EJERCICIO | (493.026) | 69.554 |
Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.
| RUBROS | APORTES DE LOS PROPIETARIOS | RESULTADOS ACUMULADOS | TOTALES | |||
| CAPITAL SOCIAL (Nota 6) | AJUSTE INTEGRAL DEL CAPITAL SOCIAL | RESERVA LEGAL | RESULTADOS NO ASIGNADOS | 31.12.02 (Nota 2) | 31.12.01 (Nota 2) | |
| Saldos al inicio del ejercicio | 45.921 | 54.283 | 244.241 | 964.071 | 1.308.516 | 1.242.536 |
| Ajuste a resultados de ejercicios anteriores (Nota 7) | -.- | (3.574) | ||||
| Saldos al inicio corregidos | 45.921 | 54.283 | 244.241 | 964.071 | 1.308.516 | 1.238.962 |
| Resultado del ejercicio según estado de resultados | (493.026) | (493.026) | 69.554 | |||
| SALDOS AL CIERRE DEL EJERCICIO | 45.921 | 54.283 | 244.241 | 471.045 | 815.490 | 1.308.516 |
Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.
| 31.12.02 (Nota 2) | 31.12.01 (Nota 2) | |
| VARIACION DE LOS FONDOS Fondos al inicio del ejercicio Aumento de fondos | -.- 3.456 | -.- -.- |
| FONDOS AL CIERRE DEL EJERCICIO | 3.456 | -.- |
| CAUSAS DE VARIACION DE LOS FONDOS (Pérdida) Ganancia del ejercicio Más: Partidas que no representan erogaciones (orígenes) de fondos (Nota 3.5.) | (493.026) 306.048 | 69.554 (17.173) |
| TOTAL DE FONDOS (APLICADOS EN) ORIGINADOS POR LAS OPERACIONES | (186.978) | 52.381 |
| Disminución (Aumento) de Inversiones | 190.434 | (52.381) |
| TOTAL OTROS ORIGENES (APLICACIONES) DE FONDOS | 190.434 | (52.381) |
| Aumento de fondos | 3.456 | -.- |
Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los estados contables.
NOTA 1: CONTEXTO ECONOMICO ARGENTINO Y SU IMPACTO SOBRE LA POSICION ECONOMICA Y FINANCIERA DE LA SOCIEDAD
La República Argentina se encuentra inmersa en un delicado contexto económico el cual constituye un marco que tiene como principales indicadores un alto nivel de endeudamiento externo, un sistema financiero en crisis, una fuerte devaluación de la moneda, un riesgo país que ha alcanzado niveles fuera de los promedios habituales y una recesión económica que ya tiene una duración de más de 4 años. Esta situación ha generado una caída importante en la demanda de productos y servicios, un incremento significativo en el nivel de desempleo y un deterioro de la capacidad del Gobierno Nacional para cumplir con sus obligaciones. Asimismo, la posibilidad para acceder a líneas de créditos bancarios ha sido afectada por estas circunstancias, habiéndose declarado el incumplimiento del pago de los servicios de la deuda pública.
El 6 de enero de 2002 el Gobierno Nacional sancionó la Ley N° 25.561 (Ley de emergencia pública y reforma del régimen cambiario) que implicó un profundo cambio del modelo económico vigente hasta ese momento y la conclusión del Régimen de Convertibilidad del Peso, vigente desde marzo de 1991. El 3 de febrero de 2002, el Gobierno Nacional anunció nuevas medidas económicas que se efectivizaron a través del Decreto N° 214 (Reordenamiento del sistema financiero) y del Decreto N° 260 (Régimen Cambiario), creando un nuevo régimen cambiario que estableció un único mercado libre de cambios a partir del 11 de febrero de 2002 cursándose a través de él todas las operaciones de cambio en divisas extranjeras las cuales serán realizadas al tipo de cambio que sea libremente pactado de acuerdo con los requisitos que el establezca el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Asimismo, ciertas transferencias de divisas al exterior de carácter financiero necesitan la conformidad previa del BCRA. Estos decretos se están aún complementando con reglamentaciones de diversos organismos de control, algunas de las cuales pueden estar pendientes a la fecha de emisión de estos estados contables.
Los cambios en el marco económico afectaron significativamente las variables económicas que se reflejaron particularmente en incrementos en el Nivel General de Precios, cambios en los precios relativos de los bienes y una fuerte devaluación del Peso frente a otras monedas.
Indicadores Económicos - Período diciembre 2001 - diciembre 2002
| Inflación mayorista | 118,20% |
| Inflación minorista | 40,95% |
| Variación del tipo de cambio (*) | 232,00 % |
(*) Variación promedio tipo de cambio vendedor y comprador del dólar americano.
A continuación se enumeran algunas de las medidas adoptadas por el Gobierno Nacional que están en vigencia a la fecha de presentación de estos estados contables y que han afectado la posición económica y financiera de la Sociedad.
Depósitos en entidades financieras argentinas
De acuerdo con el Decreto Nº 214 antes mencionado, a partir del 3 de febrero de 2002, los depósitos en dólares estadounidenses u otras monedas extranjeras en entidades financieras argentinas fueron convertidos a pesos a la paridad de $ 1,40 por u$s 1 o su equivalente en otra moneda extranjera. Asimismo, existen restricciones sobre la disponibilidad de ciertos saldos en cuentas corrientes y cajas de ahorro en dólares y en plazos fijos en pesos o dólares, los que serán devueltos a sus titulares en cuotas, cuyos montos y fechas de vencimiento dependen de los saldos registrados.
A estos depósitos reprogramados se les aplica, a partir del 3 de febrero de 2002, el coeficiente de estabilización de referencia (CER) y una tasa de interés. El CER es un coeficiente que mide la tasa de variación diaria obtenida de la evolución mensual del Indice de Precios al Consumidor (IPC), publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos. Adicionalmente, existe la posibilidad de convertir los depósitos reprogramados en Bonos de la Nación. Si los depositantes no optan por recibir bonos de la Nación, recibirán bonos emitidos por el Banco, que respetarán las condiciones preexistentes.
NOTA 1: CONTEXTO ECONOMICO ARGENTINO Y SU IMPACTO SOBRE LA POSICION ECONOMICA Y FINANCIERA DE LA SOCIEDAD (continuación)
Deudas financieras, nominadas en moneda extranjera en entidades argentinas
De acuerdo con el Decreto Nº 214, las deudas en dólares estadounidenses u otras monedas extranjeras con el sistema financiero argentino fueron convertidas a pesos a la paridad de $ 1 por u$s 1 o su equivalente en otra moneda extranjera. A estas deudas se les aplica, a partir del 3 de febrero de 2002, el CER y una tasa de interés.
Créditos y deudas no vinculadas al sistema financiero
Las obligaciones de dar dinero nominadas en dólares estadounidenses u otras monedas extranjeras, no vinculadas al sistema financiero argentino, cualquiera sea su origen o naturaleza, fueron convertidas a pesos a la paridad de $ 1 por u$s 1 o su equivalente en otra moneda extranjera. A estos saldos se les aplica, a partir del 3 de febrero de 2002, el CER. Si por aplicación de esta disposición, el valor resultante de la cosa, bien o prestación, fuere superior o inferior al del momento de pago, cualquiera de las partes podrá solicitar un reajuste equitativo del precio. De no mediar acuerdo, la justicia decidirá sobre el particular.
Diferimiento de la deducción de la diferencia de cambio en el impuesto a las ganancias
Los resultados netos negativos que tengan su origen en la devaluación del peso ocurrida al momento de la promulgación de la Ley N° 25.561, serán computables como deducibles del impuesto a las ganancias a razón del 20 % por año en los próximos cinco ejercicios fiscales.
Impacto sobre la posición económica y financiera de la empresa
Los impactos generados por el conjunto de medidas adoptadas hasta la fecha por el Gobierno Nacional sobre los estados contables de la Sociedad al 31 de diciembre de 2002, se reconocieron de acuerdo con las evaluaciones y estimaciones realizadas por la Dirección, considerando todos los elementos disponibles y el marco normativo vigente a la fecha de preparación de los presentes estados contables. No obstante, dadas las condiciones imperantes, los resultados reales futuros podrían diferir de las evaluaciones y estimaciones realizadas a la fecha.
En consecuencia, las decisiones que deban tomarse en base a los presentes estados contables deberán considerar la evolución futura de estas medidas y los estados contables de la Sociedad deben ser leídos a la luz de estas circunstancias.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES
Las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad en la preparación de los estados contables correspondientes a los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2002 y 2001, fueron las siguientes:
2.1. Presentación de los estados contables.
Los estados contables se presentan conforme a las Normas Generales y Particulares de valuación y exposición contable contenidas en las Resoluciones Técnicas N° 6, 8, 9, 10 y 12 respectivamente, de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas y según las modalidades exigidas por la Resolución General N° 368/01 de la Comisión Nacional de Valores. Para la presentación del Estado de Resultados se ha adoptado la alternativa “A” de la Resolución Técnica N° 9, en tanto que para el Estado de Origen y Aplicación de Fondos se ha adoptado la alternativa “D” de dicha Resolución.
Los estados contables se exponen en pesos sin centavos al igual que las notas y anexos.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)
2.2. Consideración de los efectos de la inflación.
Los estados contables han sido preparados en moneda constante, reconociendo en forma integral los efectos de la inflación hasta el 31 de agosto de 1995 (Decreto Nº 316/1995) y a partir del 1 de enero de 2002 (Decreto Nº 1269/2002 y Resolución Nº 415/2002 de la Comisión Nacional de Valores).
El Decreto N° 1269/2002 deroga el Decreto Nº 316/1995 e instruye a los organismos de contralor para dictar las reglamentaciones pertinentes a los fines de la recepción de los estados contables confeccionados en moneda constante.
La Resolución Nº 415/2002 de la Comisión Nacional de Valores restablece la vigencia de la Resolución Técnica N° 6 de la F.A.C.P.C.E., que dispone la confección de Estados Contables en moneda homogénea, con aplicación en los ejercicios o períodos intermedios cerrados a partir del 30 de junio de 2002 inclusive, y admite que, tanto las mediciones contables reexpresadas por el cambio en el poder adquisitivo de la moneda hasta el momento de la interrupción de los ajustes en agosto de 1995, como las que tengan fechas de origen incluidas en el período de estabilidad, se consideran expresadas en moneda del 31 de diciembre de 2001.
Los coeficientes utilizados para la actualización de los rubros no monetarios se determinaron en base al Indice de Precios Internos Mayoristas (I.P.I.M.), publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.D.E.C.), según lo prescripto por las normas citadas.
En el estado de resultados del ejercicio, reexpresado en moneda homogénea del 31 de diciembre de 2002, se ha seguido el siguiente tratamiento a los resultados financieros, por tenencia y por exposición a la inflación:
- Los resultados financieros y por tenencia se exponen en términos reales.
- Se han segregado los componentes financieros implícitos contenidos en las partidas de resultados.
- Se expone el resultado por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda.
- Se presentan por separado los generados por el activo y los generados por el pasivo.
- Se clasifican de acuerdo a su naturaleza.
2.3. Modificación de las normas contables profesionales.
El 8 de diciembre de 2000 fueron aprobadas las Resoluciones Técnicas N° 16, 17, 18 y 19 de la F.A.C.P.C.E. que establecen nuevas normas generales y particulares de valuación y exposición. Estas nuevas resoluciones, se enmarcan en el proyecto de armonización de las normas contables profesionales vigentes en la República Argentina con las Normas Internacionales de Contabilidad propuestas por el IASC.
Asimismo, el 5 de abril de 2002 la F.A.C.P.C.E. aprobó la Resolución Técnica N° 20, modificatoria de las Resoluciones Técnicas N° 5, 17 y 18, que establece normas generales de valuación y exposición sobre instrumentos derivados y operaciones de cobertura.
Con fecha 14 de enero de 2003, la Comisión Nacional de Valores ha emitido su Resolución General N° 434 según la cual adopta, con ciertas excepciones, las Resoluciones Técnicas N° 16, 17, 18, 19 y 20, con las modificaciones incorporadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, estableciendo su entrada en vigencia para ejercicios que se inicien a partir del 1 de enero de 2003.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación)
2.4. Criterios de valuación.
A continuación se detallan los criterios de valuación de mayor relevancia utilizados en la preparación de los estados contables, los que han sido aplicados uniformemente respecto del ejercicio anterior, excepto por lo expresado en nota 7.
a. Inversiones corrientes:
Las mismas han sido valuadas a su valor nominal más los intereses devengados al cierre del ejercicio.
b. Inversiones en propiedades:
Las inversiones en inmuebles se presentan valuadas a su costo incurrido neto de las depreciaciones acumuladas, habiendo sido reexpresadas al 31 de agosto de 1995 las que fueron incorporadas al patrimonio con anterioridad a esa fecha. Tal cual lo descripto en nota 2.2., los valores residuales al 31 de diciembre de 2001 fueron reexpresados al 31 de diciembre de 2002. El valor residual de las inversiones en inmuebles tomadas en su conjunto no supera su valor recuperable.
c. Impuesto a las ganancias y a la ganancia mínima presunta:
- Impuesto a las Ganancias.
La composición del impuesto a las ganancias incluida en el estado de resultados es la siguiente:
| (Pérdida) / Ganancia | ||
| 31.12.02 | 31.12.01 | |
| Impuesto a la ganancia corriente | (107.014) | (17.343) |
| Impuesto a la ganancia diferido | 31 | 88 |
| Reexpresión a moneda constante | (20.005) | (20.397) |
| Total impuesto a las ganancias | (126.988) | (37.652) |
Impuesto a la ganancia corriente: la Sociedad determina el cargo por impuesto a las ganancias mediante la aplicación de la tasa de dicho impuesto sobre el resultado impositivo, determinado de acuerdo a la Ley de Impuesto a las Ganancias.
Con fecha 8 de abril de 1992, el Gobierno Nacional promulgó la Ley Nº 24.073 la cual, al disponer en su artículo 39 que a los fines de las actualizaciones de valores previstos en la Ley Nº 11.683 y en las normas de tributos regidas por la misma, los índices para el cálculo de los coeficientes deben tomar como límite máximo las variaciones operadas en los mismos hasta el mes de marzo de 1992 inclusive, provocó que el ajuste por inflación impositivo y la reexpresión de quebrantos impositivos acumulados en su caso, quedaran operativamente suspendidos.
En consecuencia, la Sociedad ha determinado el impuesto a las ganancias a pagar para el período fiscal 2002 sin reconocer los efectos de la inflación.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación).
2.4. Criterios de valuación (continuación).
- Impuesto a las Ganancias (continuación).
El espíritu de la Ley Nº 24.073 fue el reconocimiento de los efectos derivados de la estabilidad que por entonces observaba la economía argentina. Los cambios en las condiciones económicas de Argentina descriptas en nota 1 y la derogación del Decreto Nº 316/1995 enunciado en nota 2.2., alteraron los supuestos que dieron origen a dicha ley.
A la fecha de emisión de los presentes Estados Contables, el Gobierno Argentino y los organismos de contralor correspondientes, no se han pronunciado respecto de la derogación del citado artículo 39 de la Ley Nº 24.073, por lo cual, la Sociedad, se encuentra evaluando la factibilidad y oportunidad de las acciones que pudieran ejercitar en defensa de sus derechos frente a las instancias e instituciones que correspondan, solicitando la aplicación del mecanismo de ajuste por inflación impositivo previsto en el Título VI de la Ley de Impuesto a las Ganancias, ya que, de no incluirse este ajuste, se estaría gravando resultados nominales y no los realmente obtenidos, determinando un impuesto que resultaría confiscatorio, afectando el derecho de propiedad plasmado~~s~~ en la Constitución Nacional.
Impuesto a la ganancia diferido: a partir del 31 de diciembre de 2001, la Sociedad optó por la registración del impuesto a las ganancias por el método diferido. Esta metodología contempla el reconocimiento contable del efecto impositivo estimado futuro, generado por las diferencias temporarias entre la valuación contable y la impositiva de los activos y pasivos. Asimismo considera el efecto del aprovechamiento futuro de los quebrantos impositivos acumulados en base a su probabilidad de utilización.
En cuadro a continuación se expone el efecto de la adopción de este criterio al cierre de cada ejercicio:
| 2002 | 2001 | ||
| Pasivo neto al fin del ejercicio | 1.519 | 3.382 |
La Sociedad clasifica sus activos y pasivos impositivos diferidos en corrientes o no corrientes conforme al rubro del estado de situación patrimonial que los origina.
- Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta
El impuesto a la ganancia mínima presunta fue establecido en el año 1998 por la Ley N° 25.063 con vigencia por el término de diez ejercicios anuales. Este impuesto es complementario del impuesto a las ganancias, en función de que este último grava la utilidad impositiva del ejercicio, mientras que el impuesto a la ganancia mínima presunta constituye una imposición mínima que grava la renta potencial de ciertos activos productivos con la tasa del 1%.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES (continuación).
2.4. Criterios de valuación (continuación).
c. Impuesto a las ganancias y a la ganancia mínima presunta (continuación):
En el caso que el impuesto a la ganancia mínima presunta exceda en un ejercicio fiscal al impuesto a las ganancias, dicho exceso podrá computarse como pago a cuenta de cualquier excedente del impuesto a las ganancias sobre el impuesto a la ganancia mínima presunta que pudiera generarse en los cuatro ejercicios siguientes.
En el año 2000 por Ley Nº 25.360, se extendió el plazo para el cómputo del gravamen como pago a cuenta del impuesto a las ganancias de cuatro (plazo original) a diez ejercicios fiscales contados a partir de aquel en que surja un excedente del impuesto a la ganancia mínima presunta sobre el impuesto a las ganancias.
En los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2002 y 2001, el importe determinado en concepto de impuesto a las ganancias fue superior al determinado por el impuesto a la ganancia mínima presunta.
d. Patrimonio neto:
Los saldos al inicio y los movimientos de las cuentas del rubro han sido reexpresados en moneda homogénea de cierre del ejercicio, siguiendo los lineamientos detallados en la nota 2.2.
La cuenta “Capital Social”, ha sido expresada a su valor nominal histórico. La diferencia entre el importe expresado en moneda homogénea de cierre del ejercicio y el valor nominal histórico, ha sido expuesto en la cuenta “Ajuste Integral del Capital Social” integrante del patrimonio neto.
e. Uso de estimaciones:
La preparación de estos estados contables requirió que se realicen estimaciones y evaluaciones que afectan el monto de los activos y pasivos registrados y de los activos y pasivos contingentes revelados a la fecha de emisión de los mismos, como así también los ingresos y egresos registrados en el ejercicio.
La Dirección de la Sociedad realiza estimaciones para calcular por ejemplo, las depreciaciones de inversiones permanentes, el valor recuperable de los activos no corrientes y el cargo por impuesto a las ganancias y a la ganancia mínima presunta. Los resultados reales futuros pueden diferir de las estimaciones y evaluaciones realizadas a la fecha de preparación de los presentes estados contables.
f. Información comparativa:
Los saldos al 31 de diciembre de 2001 que se exponen en estos estados contables surgen de reexpresar los importes de los estados contables a dicha fecha en moneda homogénea del 31 de diciembre de 2002.
NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS
| 31.12.02 | 31.12.01 | |
| 3.1. Créditos por servicios | ||
| Corrientes: | ||
| Sociedad artículo 33 Ley 19.550 | -.- | 12.913 |
| TOTALES | -.- | 12.913 |
| 3.2. Otros créditos | ||
| Corrientes: | ||
| Créditos fiscales y anticipos impositivos | 27.666 | 20.961 |
| Gastos pagados por adelantado | 2.004 | -.- |
| Alquileres a cobrar | ||
| Sociedad artículo 33 Ley 19.550 | 3.600 | 7.201 |
| TOTALES | 33.270 | 28.162 |
| 3.3. Resultado de inversiones permanentes | ||
| Depreciación de inversiones en inmuebles (Anexo D) | (912) | (912) |
| Impuestos sobre inmuebles | (1.332) | (1.829) |
| Alquileres ganados (Nota 5) | 5.178 | 7.856 |
| TOTALES | 2.934 | 5.115 |
| 3.4. Resultados financieros y por tenencia | ||
| Generados por activos: | ||
| Intereses financieros Sociedad artículo 33 Ley 19.550 | (295.661) | 122.431 |
| Resultado por cambio en el poder adquisitivo de la moneda | (13.777) | -.- |
| TOTALES | (309.438) | 122.431 |
| Generados por pasivos: | ||
| Intereses y diferencias de cambio | 594 | (4) |
| Resultado por cambio en el poder adquisitivo de la moneda | 1.789 | -.- |
| TOTALES | 2.383 | (4) |
NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS (continuación)
| 31.12.02 | 31.12.01 |
| 3.5. Partidas que no representan erogaciones (orígenes) de fondos | ||
| Depreciación de inversiones en inmuebles (Anexo D) | 912 | 912 |
| Disminución (Aumento) de créditos | 7.805 | (17.596) |
| Aumento (Disminución) de deudas | 1.670 | (489) |
| Intereses crédito financiero Soc . Art 33 Ley 19.550 | 295.661 | -.- |
| TOTALES | 306.048 | (17.173) |
NOTA 4: APERTURA DE COLOCACIONES DE FONDOS, CREDITOS Y PASIVOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002
| ACTIVOS | PASIVOS | ||
| PLAZOS | COLOCACIONES DE FONDOS | OTROS | |
| DE FONDOS | CREDITOS | PASIVOS | |
| SIN PLAZO | 755.443 | 27.666 | 1.519 |
| TOTAL SIN PLAZO | 755.443 | 27.666 | (1) 1.519 |
| CON PLAZO | |||
| A vencer: | |||
| Hasta tres meses | -.- | 5.604 | 3.031 |
| De tres a seis meses | -.- | -.- | 3.600 |
| De seis a nueve meses | -.- | -.- | -.- |
| De uno a dos años | -.- | -.- | -.- |
| TOTAL A VENCER | -.- | 5.604 | 6.631 |
| TOTAL CON PLAZO | -.- | 5.604 | 6.631 |
| TOTAL | 755.443 | 33.270 | 8.150 |
(2) (3) (3)
Notas:
(1) Incluye $ 1.519 correspondiente a deuda por impuesto a las ganancias diferido.
(2) Devenga intereses a una tasa variable. Al 31 de diciembre de 2002, la tasa es del 13,84 % nominal anual.
(3) No devengan intereses.
La Sociedad integra el grupo económico constituido por ARCOR S.A.I.C., que reviste el carácter de controlante. Al ser controlada ha adoptado iguales criterios de valuación y exposición que la controlante.
Con las demás sociedades controladas se ha confeccionado el Balance Consolidado. El detalle de las operaciones realizadas con la controlante es el siguiente:
| EMPRESA | ARRENDAMIENTOS | OTROS EGRESOS | ||
|---|---|---|---|---|
| 31.12.02 | 31.12.01 | 31.12.02 | 31.12.01 | |
| ARCOR S.A.I.C. | 5.178 | 7.856 | -.- | 873 |
| TOTALES | 5.178 | 7.856 | -.- | 873 |
NOTA 6: CAPITAL SOCIAL
En cumplimiento de la Resolución General Nº 368/01 de la Comisión Nacional de Valores, se expone lo siguiente:
| 2000 | 2001 | 2002 | |
| Capital social al inicio del ejercicio | 45.921 | 45.921 | 45.921 |
| Capital social al cierre del ejercicio | 45.921 | 45.921 | 45.921 |
Al 31 de diciembre de 2002, el capital social estaba representado por 4.592.100 acciones ordinarias de V.N. $ 0,01 de un voto cada una y se encontraba totalmente suscripto e integrado.
NOTA 7: AJUSTE A RESULTADOS DE EJERCICIOS ANTERIORES
Impuesto a las Ganancias Método Diferido
Como consecuencia de cambios introducidos en el ejercicio anterior en el criterio de contabilización del cargo por impuesto a las ganancias tal cual se describe en nota 2.4.c., se generó un cargo negativo en el patrimonio neto al inicio del ejercicio iniciado el 1 de enero de 2001 de $ 1.638, el cual representa $ 3.574 en moneda homogénea del 31 de diciembre de 2002 (nota 2.2.).
ANEXO D
| CUENTA PRINCIPAL – CARACTERISTICAS | VALOR DE COSTO | VALOR REGISTRADO | ||
| 31.12.02 | 31.12.01 | |||
| INVERSIONES CORRIENTES Deudores financieros Sociedad artículo 33 Ley 19.550 | 755.443 | 755.443 | 1.241.538 | |
| TOTALES AL 31.12.02 | 755.443 | 755.443 | ||
| TOTALES AL 31.12.01 | 1.241.538 | 1.241.538 |
ANEXO D (Continuación)
| CUENTA PRINCIPAL CARACTERISTICAS | VALOR AL INICIO DEL EJERCICIO | VALOR AL CIERRE DEL EJERCICIO | DEPRECIACIONES | NETO RESULTANTE | |||
| ACUMULA-DAS AL INICIO DEL EJERCICIO | DEL EJERCICIO | ACUMULA-DAS AL CIERRE DEL EJERCICIO | 31.12.02 (Nota 2) | 31.12.01 (Nota 2) | |||
| MONTO (1) | |||||||
| INVERSIONES NO CORRIENTES Inmuebles alquilados | 45.129 | 45.129 | 12.746 | 912 | 13.658 | 31.471 | 32.383 |
| TOTALES AL 31.12.02 | 45.129 | 45.129 | 12.746 | 912 | 13.658 | 31.471 | |
| TOTALES AL 31.12.01 | 45.129 | 45.129 | 11.834 | 912 | 12.746 | 33.383 |
(1) Las depreciaciones de estas inversiones se exponen dentro del resultado de inversiones permanentes (Nota 3.3.)
| RUBROS | TOTALES AL 31.12.02 (Nota 2) | GASTOS DE ADMINISTRACION | TOTALES AL 31.12.01 (Nota 2) |
| Retribución administradores, directores y síndicos | 3.600 | 3.600 | 1.964 |
| Honorarios y retribuciones por servicios | 6.898 | 6.898 | 12.379 |
| Servicios de terceros | 26.355 | 26.355 | -.- |
| Impuestos, tasas y contribuciones | 12.771 | 12.771 | 4.471 |
| Servicios bancarios | 370 | 370 | -.- |
| Gastos generales varios | 14.611 | 14.611 | 1.125 |
| TOTALES AL 31.12.02 | 64.605 | 64.605 | |
| TOTALES AL 31.12.01 | 19.939 | 19.939 |
INFORME DE LOS AUDITORES
A los Señores
Presidente y Directores de
Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I.
25 de Mayo 271 – Piso 7
Córdoba
- Hemos efectuado un examen de auditoría de los estados de situación patrimonial de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. al 31 de diciembre de 2002 y 2001, de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de origen y aplicación de fondos por los ejercicios terminados en esas fechas y de las notas 1 a 7 y anexos D y H que los complementan. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables, en base a la auditoría que efectuamos.
- Nuestros exámenes fueron practicados de acuerdo con normas de auditoría vigentes en la República Argentina. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de obtener un razonable grado de seguridad de que los estados contables estén exentos de errores significativos y formarnos una opinión acerca de la razonabilidad de la información relevante que contienen los estados contables. Una auditoría comprende el examen, en base a pruebas selectivas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones expuestas en los estados contables. Una auditoría también comprende una evaluación de las normas contables aplicadas y de las estimaciones significativas hechas por la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados contables. Consideramos que las auditorías efectuadas constituyen una base razonable para fundamentar nuestra opinión.
- Tal como se detalla en nota 1, el ejercicio en consideración se vió afectado por una fuerte crisis económica y por un conjunto de medidas adoptadas por el Gobierno en consecuencia. Los impactos generados por el conjunto de las medidas adoptadas hasta la fecha sobre los estados contables de la Sociedad al 31 de diciembre de 2002, se determinaron de acuerdo con las evaluaciones y estimaciones realizadas por la Dirección y considerando los elementos disponibles a la fecha de preparación de los estados contables. La evolución futura de la crisis económica podría requerir que el Gobierno modifique alguna medida adoptada o emita regulaciones adicionales. En consecuencia, los estados contables adjuntos deben ser leídos tomando en consideración lo expuesto en este párrafo, y las circunstancias descriptas en nota 1.
- En nuestra opinión, los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I.reflejan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, su situación patrimonial al 31 de diciembre de 2002 y 2001 y los resultados de sus operaciones y las variaciones en su patrimonio neto y el origen y aplicación de fondos por los ejercicios terminados en esas fechas, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes.
- En cumplimiento de disposiciones vigentes en la República Argentina informamos que:
a) los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I se encuentran asentados en el libro "Inventarios y Balances" y cumplen con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Comerciales;
b) los estados contables de Constructora Mediterránea S.A.C.I.F.I. surgen de registros contables, llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales;
- los montos totales del activo, pasivo, patrimonio neto y resultados se detallan a continuación:
c.1.) Estado de situación patrimonial al 31 de diciembre de 2002 y 2001:
| 31.12.02 | 31.12.01 | ||
| Activo | 823.640 | 1.314.996 | |
| Pasivo | 8.150 | 6.480 | |
| Patrimonio Neto | 815.490 | 1.308.516 |
c.2.) Estado de resultados por los ejercicios terminado el 31 de diciembre de 2002 y 2001, los cuales arrojan una pérdida de $ (493.026) y una ganancia de
$ 69.554, respectivamente, en moneda homogénea del 31 de diciembre de 2002.
- al 31 de diciembre de 2002 no existe deuda devengada a favor del Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones que surja de los registros contables.
Córdoba, 12 de febrero de 2003.
| PRICE WATERHOUSE & CO. (Socio) |
| C.P.C.E.C. - 21.00004.3 - R.A.P.U. |
| Cr. Héctor Gustavo Alaye Contador Público (U.N.C.) Mat. 10.04903.1 - C.P.C.E.C. |