Nextensa SA — Regulatory Filings 2011

Jul 13, 2011

Information réglementée

Sous embargo jusqu'au 13/07/11 –17.40h

Leasinvest Real Estate conclut une prolongation d'un contrat de location à Anvers et un nouveau contrat de location à Bruxelles pour un total de 35.000 m² de surfaces logistiques

La sicafi Leasinvest Real Estate (Euronext LEAS) conclut 2 nouveaux contrats de location. A Kontich (Anvers) Federal Mogul prolonge son contrat de location pour environ 23.700 m² et à Neder-over-Heembeek (Bruxelles) un nouveau contrat de location a été signé avec Cameleon/Famous Clothes pour 7.200 m² (avec possibilité d'extension à 10.000 m²).

Le contrat de location actuel à Kontich avec Federal Mogul, un fournisseur américain de pièces détachées pour voitures, qui vient à échéance fin décembre 2011 a été prolongé anticipativement pour une période de location fixe jusque fin décembre 2016. Le site logistique global de plus de 23.700 m² et les bureaux y attenants sont utilisés comme centre de distribution européen pour Federal Mogul. Ce contrat de location représente 3,12% du portefeuille immobilier consolidé.

La contrat avec Cameleon/Famous Clothes pour la 1ère phase existante de Canal Logistics située à Neder-over-Heembeek (Bruxelles) concerne une première location sur ce site pour 7.200 m² (avec une option jusque 10.000 m²) d'entrepôts. Le contrat de location prend cours le 30 septembre 2011 et a été conclu sur base d'une période de location de 6-9 ans. Cameleon est un acteur important dans la vente privée de vêtements, accessoires et articles de décoration dans le Benelux, et utilisera cet immeuble comme plate-forme logistique pour leurs activités e-commerce pour l'approvisionnement de Bruxelles et le reste du pays.

La 1ère phase globale de Canal Logistics (www.canallogistics.be), acquise en mars 2010, dont la garantie locative du vendeur est venue à échéance début avril 2011, représente 2,94% du portefeuille du portefeuille immobilier consolidé. L'échéance de cette garantie locative a un impact négatif sur le taux d'occupation, qui, par cette première location, évoluera cependant à nouveau positivement. Par cette première location à Cameleon/Famous Clothes 26% de la partie logistique de cette 1ère phase (27.682 m²) sera loué à partir du 30 septembre 2011, ou 36% lors de l'exécution de la possibilité d'extension.

Cette première location sur Canal Logistics, peu de temps après l'échéance de la garantie locative prouve l'attrait de ce site logistique et nous considérons que ceci encouragera d'autres futurs utilisateurs à venir s'y installer.

Information réglementée - sous embargo jusqu'au 18/02/11 – 7.30h

Canal Logistics est un nouveau centre logistique 'state-of-the-art', situé idéalement le long du Canal de Bruxelles et juste à 10 minutes du centre-ville de Bruxelles et de l'aéroport de Zaventem. La phase 1 de ce projet, qui comprend un total de 27.700 m² d'entrepôts et 1.250 m² de bureaux, a été acquise par Leasinvest Real Estate en mars 2010. La phase 1 de ce site fait partie d'un projet global de 50.000 m² d'entrepôts et 2.500 m² de bureaux.

Pour plus d'information, contactez :

Leasinvest Real Estate Jean-Louis Appelmans Investor Relations T: +32 3 238 98 77 E: jeanlouis.appelmans@leasinvest.be W www.leasinvest.be

Leasinvest Real Estate Comm. VA

La sicafi Leasinvest Real Estate SCA investit principalement dans des immeubles de qualité bien situés : bureaux, immeubles logistiques et retail en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg. La sicafi affiche une capitalisation boursière d'environ 277 millions d'euros (valeur au 12 juillet 2011).