Nextensa SA — Annual Report 2025

Apr 15, 2026

VOL-kap 1

JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)

NAAM: Nextensa

Rechtsvorm ¹: Naamloze vennootschap

Adres: Picardstraat

Postnummer: 1000

Gemeente: Brussel 1

Land: België

Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Brussel, nederlandstalige

Internetadres²: www.nextensa.eu

E-mailadres²:

Nr.: 11, bus 505

Ondernemingsnummer 0436.323.915

DATUM 6/26/2024 van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.

Deze neerlegging betreft ³:

☑ de JAARREKENING in EURO ⁴ goedgekeurd door de algemene vergadering van 5/18/2026

☑ de ANDERE DOCUMENTEN

met betrekking tot

het boekjaar dat de periode dekt van

1/1/2025 tot 12/31/2025

het vorig boekjaar van de jaarrekening van

1/1/2024 tot 12/31/2024

De bedragen van het vorige boekjaar zijn / zijn niet ⁵ identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Totaal aantal neergelegde bladen: 44

Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd

omdat ze niet dienstig zijn: 6.2.1, 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.4, 6.3.6, 6.4.2, 6.5.2, 6.8, 6.11, 6.14, 6.18.2, 6.20, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15

Handtekening (naam en hoedanigheid)

Handtekening (naam en hoedanigheid)

Midhan BV

vast vertegenwoordigd door Michel Van Geyte

1 In voorkomend geval wordt na de rechtsvorm “in vereffening” vermeld.

2 Facultatieve vermelding.

3 Aanvinken van het (de) gepaste vak(ken).

4 Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt.

5 Schrappen wat niet van toepassing is.

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 2.1

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap

Dejonghe Piet

Begijnenvest 113, 2000 Antwerpen, België

Mandaat: Voorzitter van de raad van bestuur, begin: 16/05/2022, einde: 18/05/2026

Midhan BV 0897.698.871

Sint-Thomasstraat 42, 2018 Antwerpen 1, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 16/05/2022, einde: 18/05/2026

Vertegenwoordigd door:

1. Van Geyte Michel

Picardstraat 11, bus 505 1000 Brussel 1 België

Adriaenssen Dirk

Picardstraat 11, bus 505, 1000 Brussel 1, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 16/05/2022, einde: 15/05/2026

Delabie Hilde

Picardstraat 11, bus 505, 1000 Brussel 1, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 16/05/2022, einde: 18/05/2026

Herremans An

Picardstraat 11, bus 505, 1000 Brussel 1, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 16/05/2022, einde: 18/05/2026

Soho BV 0860.525.404

Picardstraat 11, bus 505, 1000 Brussel 1, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 15/05/2023, einde: 17/05/2027

Vertegenwoordigd door:

1. Hermans Sigrid

Picardstraat 11, bus 505 1000 Brussel 1 België

Lupus asset management BV 1012.049.302

Picardstraat 11, bus 505, 1000 Brussel 1, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 15/05/2023, einde: 17/05/2027

Vertegenwoordigd door:

1. De Wolf Jo

Picardstraat 11, bus 505 1000 Brussel 1 België

2/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 2.1

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

Stellar BV 0799.559.221

Picardstraat 11, bus 505, 1000 Brussel 1, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 15/05/2023, einde: 17/05/2027

Vertegenwoordigd door:

1. Hermans Arne

Picardstraat 11, bus 505 1000 Brussel 1 België

Deloitte Bedrijfsrevisoren BV 0429.053.863

Gateway building, Luchthaven Brussel Nationaal 1j, 1930 Zaventem, België

Lidmaatschapsnummer: B00025

Mandaat: Commissaris, begin: 16/05/2024, einde: 17/05/2027

Vertegenwoordigd door:

1. Vandeweyer Ben

De Keyserlei 60A 2018 Antwerpen 1 België

, Lidmaatschapsnummer: A02274

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 2.2

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd / werd niet * geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

A. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap ,
B. Het opstellen van de jaarrekening ,
C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschapsnummer	Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)

• Schrappen wat niet van toepassing is.

** Facultatieve vermelding.

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 3.1

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN	6.1	20	308.535	719.916
VASTE ACTIVA		21/28	1.108.771.768	1.246.107.482
Immateriële vaste activa	6.2	21	2.710	4.879
Materiële vaste activa	6.3	22/27	177.802.010	183.515.879
Terreinen en gebouwen		22	176.954.682	182.524.206
Installaties, machines en uitrusting		23	36.641	52.706
Meubilair en rollend materieel		24	248.091	383.302
Leasing en soortgelijke rechten		25
Overige materiële vaste activa		26	562.596	555.665
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27
	6.4 /
Financiële vaste activa	6.5.1	28	930.967.048	1.062.586.724
Verbonden ondernemingen	6.15	280/1	930.890.634	982.193.798
Deelnemingen		280	825.804.451	774.944.468
Vorderingen		281	105.086.183	207.249.330
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat	6.15	282/3
Deelnemingen		282
Vorderingen		283
Andere financiële vaste activa		284/8	76.414	80.392.926
Aandelen		284	374	79.863.386
Vorderingen en borgtochten in contanten		285/8	76.040	529.540

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 3.1

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	143.236.104	82.333.728
Vorderingen op meer dan één jaar		29
Handelsvorderingen		290
Overige vorderingen		291
Voorraden en bestellingen in uitvoering		3
Voorraden		30/36
Grond- en hulpstoffen		30/31
Goederen in bewerking		32
Gereed product		33
Handelsgoederen		34
Onroerende goederen bestemd voor verkoop		35
Vooruitbetalingen		36
Bestellingen in uitvoering		37
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	135.175.728	73.979.149
Handelsvorderingen		40	10.021.070	7.776.062
Overige vorderingen		41	125.154.658	66.203.087
Geldbeleggingen	6.5.1 / 6.6	50/53	4.596.703	4.596.702
Eigen aandelen		50	4.596.703	4.596.702
Overige beleggingen		51/53
Liquide middelen		54/58	908.907	487.593
Overlopende rekeningen	6.6	490/1	2.554.766	3.270.284
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	1.252.316.407	1.329.161.126

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 3.2

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN
Inbreng	6.7.1	10/15	892.898.303	888.702.602
Kapitaal		10/11	560.253.998	560.253.998
Geplaatst kapitaal		10	111.856.017	111.856.017
Niet-opgevraagd kapitaal 6		100	111.856.017	111.856.017
Buiten kapitaal		101
Uitgiftepremies		11	448.397.981	448.397.981
Andere		1100/10	448.397.981	448.397.981
		1109/19
Herwaarderingsmeerwaarden
Reserves		12	220.865.410	236.772.309
Onbeschikbare reserves		13	15.782.304	15.782.304
Wettelijke reserve		130/1	15.782.304	15.782.304
Statutair onbeschikbare reserves		130	11.185.602	11.185.602
Inkoop eigen aandelen		1311
Financiële steunverlening		1312	4.596.702	4.596.702
Overige		1313
Belastingvrije reserves		1319
Beschikbare reserves		132
Overgedragen winst (verlies)	(+)/(-)	133
Kapitaalsubsidies		14	95.797.924	75.893.991
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief 7		15	198.667
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN
Voorzieningen voor risico's en kosten		16		10.672
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen		160/5		10.672
Belastingen		160
Grote herstellings- en onderhoudswerken		161
Milieuverplichtingen		162
Overige risico's en kosten	6.8	163
		164/5		10.672
Uitgestelde belastingen		168

6 Bedrag in mindering te brengen van het geplaatst kapitaal.

7 Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen.

7/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 3.2

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
SCHULDEN		17/49	359.418.104	440.447.852
Schulden op meer dan één jaar	6.9	17	165.066.842	277.284.130
Financiële schulden		170/4	99.121.555	213.260.358
Achtergestelde leningen		170
Niet-achtergestelde obligatieleningen		171		100.000.000
Leasingschulden en soortgelijke schulden		172
Kredietinstellingen		173	98.500.000	112.800.000
Overige leningen		174	621.555	460.358
Handelsschulden		175
Leveranciers		1750
Te betalen wissels		1751
Vooruitbetalingen op bestellingen		176
Overige schulden		178/9	65.945.287	64.023.772
Schulden op ten hoogste één jaar	6.9	42/48	189.798.283	159.944.159
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen		42	100.000.000	69.150.000
Financiële schulden		43	66.351.885	81.210.285
Kredietinstellingen		430/8
Overige leningen		439	66.351.885	81.210.285
Handelsschulden		44	8.978.292	8.056.730
Leveranciers		440/4	8.978.292	8.056.730
Te betalen wissels		441
Vooruitbetalingen op bestellingen		46
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	6.9	45	1.893.630	571.593
Belastingen		450/3	1.455.192	116.329
Bezoldigingen en sociale lasten		454/9	438.438	455.264
Overige schulden		47/48	12.574.476	955.551
Overlopende rekeningen	6.9	492/3	4.552.979	3.219.563
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	1.252.316.407	1.329.161.126

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 4

RESULTATENREKENING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten		70/76A	24.239.750	33.343.764
Omzet	6.10	70	12.738.968	15.096.193
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-)		71
Geproduceerde vaste activa		72
Andere bedrijfsopbrengsten	6.10	74	11.500.782	13.295.758
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	6.12	76A		4.951.813
Bedrijfskosten		60/66A	27.886.624	24.340.353
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen		60
Aankopen		600/8
Voorraad: afname (toename) (+)/(-)		609
Diensten en diverse goederen		61	7.986.070	9.202.164
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-)	6.10	62	3.704.102	3.026.635
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa		630	8.208.074	8.311.779
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-)	6.10	631/4	4.577.663	19.402
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)	6.10	635/8
Andere bedrijfskosten	6.10	640/8	2.660.566	3.340.389
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)		649
Niet-recurrente bedrijfskosten	6.12	66A	750.149	439.984
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-)		9901	-3.646.874	9.003.411

9/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 4

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Financiële opbrengsten		75/76B	35.399.233	53.731.800
Recurrente financiële opbrengsten		75	16.009.036	53.731.800
Opbrengsten uit financiële vaste activa		750	12.125.007	53.731.800
Opbrengsten uit vlottende activa		751	4.301
Andere financiële opbrengsten	6.11	752/9	3.879.728
Niet-recurrente financiële opbrengsten	6.12	76B	19.390.197
Financiële kosten		65/66B	12.206.630	20.897.430
Recurrente financiële kosten		65	11.191.935	7.902.172
Kosten van schulden		650	8.266.338	4.830.781
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-)		651
Andere financiële kosten		652/9	2.925.597	3.071.391
Niet-recurrente financiële kosten		66B	1.014.695	12.995.258
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting	(+)/(-)	9903	19.545.729	41.837.781
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680
Belastingen op het resultaat	(+)/(-) 6.13	67/77	5.442.565	8.771.033
Belastingen		670/3	5.442.565	9.183.848
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen		77		412.815
Winst (Verlies) van het boekjaar	(+)/(-)	9904	14.103.164	33.066.748
Onttrekking aan de belastingvrije reserves		789
Overboeking naar de belastingvrije reserves		689
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(+)/(-)	9905	14.103.164	33.066.748

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 5

RESULTAATVERWERKING

Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-)

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-)

Onttrekking aan het eigen vermogen

aan de inbreng

aan de reserves

Toevoeging aan het eigen vermogen

aan de inbreng

aan de wettelijke reserve

aan de overige reserves

Over te dragen winst (verlies) (+)/(-)

Tussenkomst van de vennoten in het verlies

Uit te keren winst

Vergoeding van de inbreng

Bestuurders of zaakvoerders

Werknemers

Andere rechthebbenden

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9906	89.997.155	76.079.878
(9905)	14.103.164	33.066.748
14P	75.893.991	43.013.130
791/2	15.906.899
791
792	15.906.899
691/2		185.887
691
6920		185.887
6921
(14)	95.797.924	75.893.991
794
694/7	10.106.130
694	10.106.130
695
696
697

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.1

TOELICHTING

STAAT VAN DE KOSTEN VAN OPRICHTING, KAPITAALVERHOGING OF VERHOGING VAN DE INBRENG, KOSTEN BIJ UITGIFTE VAN LENINGEN EN HERSTRUCTURERINGSKOSTEN

Nettoboekwaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Nieuwe kosten van het boekjaar

Afschrijvingen

Andere

$(+)/(-)$

Nettoboekwaarde per einde van het boekjaar

Waarvan

Kosten van oprichting, kapitaalverhoging of verhoging van de inbreng, kosten bij uitgifte van leningen en andere oprichtingskosten

Herstructureringskosten

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
20P	xxxxxxxxxxxxxx	719.916
8002
8003	411.381
8004
(20)	308.535
200/2
204

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.2.3

CONCESSIES, OCTROOIEN, LICENTIES, KNOWHOW, MERKEN EN SOORTGELIJKE RECHTEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar
- Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa
- Overdrachten en buitengebruikstellingen
- Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar
- Geboekt
- Teruggenomen
- Verworven van derden
- Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen
- Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8052P	xxxxxxxxxxxxxx	33.118
8022
8032
8042
8052	33.118
8122P	xxxxxxxxxxxxxx	28.240
8072	2.168
8082
8092
8102
8112
8122	30.408
211	2.710

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.3.1

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

TERREINEN EN GEBOUWEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa
Overdrachten en buitengebruikstellingen
Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar
Meerwaarden per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt
Verworven van derden
Afgeboekt
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt
Teruggenomen
Verworven van derden
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8191P	xxxxxxxxxxxxxx	195.968.481
8161	3.622.207
8171	1.700.520
8181
8191	197.890.168
8251P	xxxxxxxxxxxxxx	17.656.535
8211
8221
8231
8241
8251	17.656.535
8321P	xxxxxxxxxxxxxx	31.100.810
8271	7.556.246
8281
8291
8301	65.036
8311
8321	38.592.020
(22)	176.954.683

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.3.2

INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar
- Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa
- Overdrachten en buitengebruikstellingen
- Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar
- Geboekt
- Verworven van derden
- Afgeboekt
- Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar
- Geboekt
- Teruggenomen
- Verworven van derden
- Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen
- Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8192P	xxxxxxxxxxxxxx	202.133
8162	2.027
8172
8182
8192	204.160
8252P	xxxxxxxxxxxxxx
8212
8222
8232
8242
8252
8322P	xxxxxxxxxxxxxx	149.426
8272	18.093
8282
8292
8302
8312
8322	167.519
(23)	36.641

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.3.3

MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar
- Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa
- Overdrachten en buitengebruikstellingen
- Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar
- Geboekt
- Verworven van derden
- Afgeboekt
- Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar
- Geboekt
- Teruggenomen
- Verworven van derden
- Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen
- Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8193P	xxxxxxxxxxxxxx	796.025
8163	55.321
8173
8183
8193	851.346
8253P	xxxxxxxxxxxxxx
8213
8223
8233
8243
8253
8323P	xxxxxxxxxxxxxx	412.723
8273	190.532
8283
8293
8303
8313
8323	603.255
(24)	248.091

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.3.5

OVERIGE MATERIËLE VASTE ACTIVA

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa
Overdrachten en buitengebruikstellingen
Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt
Verworven van derden
Afgeboekt
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt
Teruggenomen
Verworven van derden
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8195P	xxxxxxxxxxxxxx	802.217
8165	36.585
8175
8185
8195	838.802
8255P	xxxxxxxxxxxxxx
8215
8225
8235
8245
8255
8325P	xxxxxxxxxxxxxx	246.552
8275	29.654
8285
8295
8305
8315
8325	276.206
(26)	562.596

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.4.1

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

VERBONDEN ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen
Overdrachten en buitengebruikstellingen
Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar
Meerwaarden per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt
Verworven van derden
Afgeboekt
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Meerwaarden per einde van het boekjaar
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt
Teruggenomen
Verworven van derden
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar (+)/(-)
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR
VERBONDEN ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR
Mutaties tijdens het boekjaar
Toevoegingen
Terugbetalingen
Geboekte waardeverminderingen
Teruggenomen waardeverminderingen
Wisselkoersverschillen (+)/(-)
Overige mutaties (+)/(-)

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR
GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8391P	xxxxxxxxxxxxxx	571.387.428
8361	43.404.297
8371
8381
8391	614.791.725
8451P	xxxxxxxxxxxxxx	216.552.298
8411
8421
8431
8441
8451	216.552.298
8521P	xxxxxxxxxxxxxx	12.995.258
8471
8481	7.455.686
8491
8501
8511
8521	5.539.572
8551P	xxxxxxxxxxxxxx
8541
8551
(280)	825.804.451
281P	xxxxxxxxxxxxxx	207.249.330
8581	385.670
8591	102.548.817
8601
8611
8621
8631
(281)	105.086.183
8651

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.4.3

ANDERE ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen

Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden

Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Teruggenomen

Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

ANDERE ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Mutaties tijdens het boekjaar

Toevoegingen

Terugbetalingen

Geboekte waardeverminderingen

Teruggenomen waardeverminderingen

Wisselkoersverschillen

Overige mutaties

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8393P	xxxxxxxxxxxxxx	77.299.910
8363
8373	77.299.536
8383
8393	374
8453P	xxxxxxxxxxxxxx	2.563.476
8413
8423
8433	2.563.476
8443
8453
8523P	xxxxxxxxxxxxxx
8473
8483
8493
8503
8513
8523
8553P	xxxxxxxxxxxxxx
8543
8553
(284)	374
285/8P	xxxxxxxxxxxxxx	529.540
8583
8593
8603
8613
8623
8633	-453.500
(285/8)	76.040
8653

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.5.1

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN

Hieronder worden de ondernemingen vermeld waarin de vennootschap een deelneming bezit (opgenomen in de posten 280 en 282 van de activa), alsmede de andere ondernemingen waarin de vennootschap maatschappelijke rechten bezit (opgenomen in de posten 284 en 51/53 van de activa) ten belope van ten minste 10 % van het kapitaal, van het eigen vermogen of van een soort aandelen van die vennootschap.

| NAAM, volledig adres van de ZETEL
en, zo het een onderneming
naar Belgisch recht betreft,
het ONDERNEMINGSNUMMER | Aangehouden maatschappelijke
rechten | | | | Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | Aard | rechtstreeks | | dochters | Jaarrekening
per | Munt-code | Eigen vermogen | Nettoresultaat |
| | | Aantal | % | % | | | (+) of (-)
(in eenheden) | |
| Leasinvest Services
Naamloze vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0826.919.159 | gewone
aandelen | 100 | 100,00 | 0,00 | 31/12/2025 | EUR | -770.894 | -98.899 |
| Haven Invest
Naamloze vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0644.563.317 | gewone
aandelen | 100 | 100,00 | 0,00 | 31/12/2025 | EUR | -1.902.998 | -304.604 |
| Leasinvest Immo Lux
Naamloze vennootschap
Rue de la Poudrerie 17
3364 Leudelange
Luxemburg
20212204278 | gewone
aandelen | 115.933 | 100,00 | 0,00 | 31/12/2025 | EUR | 234.230.859 | 2.463.261 |
| Extensa Group
Naamloze vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0425.459.618 | gewone
aandelen | 642.979 | 100,00 | 0,00 | 31/12/2025 | EUR | 227.049.679 | 13.567.017 |
| Montoyer 24
Besloten vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0800.578.810 | gewone
aandelen | 1.000 | 100,00 | 0,00 | 31/12/2025 | EUR | -2.295.389 | -815.836 |
| T&T Douanehotel
Naamloze vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0406.211.155 | gewone
aandelen | 50.000 | 100,00 | 0,00 | 31/12/2025 | EUR | -5.050.245 | -2.443.247 |

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.5.1

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ONDERNEMINGSNUMMER	Aangehouden maatschappelijke rechten				Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
	Aard	rechtstreeks		dochters	Jaarrekening per	Munt-code	Eigen vermogen	Nettoresultaat
		Aantal	%	%			(+) of (-) (in eenheden)
T&T Parking					31/12/2025	EUR	-2.867.220	-485.128
Naamloze vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0863.093.924
T&T Openbaar Pakhuis	gewone aandelen	100	100,00	0,00	31/12/2025	EUR	-1.261.184	-460.639
Naamloze vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0863.093.924
Tour & Taxis Services	gewone aandelen	100	100,00	0,00	31/12/2025	EUR	-3.815.955	-206.502
Naamloze vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0628.634.927
T&T Property management	gewone aandelen	100	100,00	0,00	31/12/2025	EUR	-879.668	-506.863
Besloten vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0752.917.364
Gare Maritime	gewone aandelen	100	100,00	0,00	31/12/2025	EUR	56.548.789	-4.071.262
Naamloze vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
0696.803.359
Treehune	gewone aandelen	500	100,00	0,00	31/12/2026	EUR	13.074.270	0
Besloten vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
1023.904.383
	gewone aandelen	1.000	100,00	0,00

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.5.1

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN

| NAAM, volledig adres van de ZETEL
en, zo het een onderneming
naar Belgisch recht betreft,
het ONDERNEMINGSNUMMER | Aangehouden maatschappelijke
rechten | | | | Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | Aard | rechtstreeks | | dochters | Jaarrekening
per | Munt-code | Eigen vermogen | Nettoresultaat |
| | | Aantal | % | % | | | (+) of (-)
(in eenheden) | |
| T&T Office Tower
Besloten vennootschap
Picardstraat 11, bus 505
1000 Brussel 1
België
1023.904.581 | gewone aandelen | 1.000 | 100,00 | 0,00 | 31/12/2026 | EUR | 30.330.027 | 0 |

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.6

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

OVERIGE GELDBELEGGINGEN

Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen
- Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag
- Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag
- Edele metalen en kunstwerken

Vastrentende effecten
Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen

Termijnrekeningen bij kredietinstellingen
Met een resterende looptijd of opzegtermijn van
- hoogstens één maand
- meer dan één maand en hoogstens één jaar
- meer dan één jaar

Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
51
8681
8682
8683
52
8684
53
8686
8687
8688
8689

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt

Boekjaar

23/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.7.1

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

STAAT VAN HET KAPITAAL

Kapitaal

Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar

Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar

Wijzigingen tijdens het boekjaar

Samenstelling van het kapitaal

Soorten aandelen

gewone aandelen

Aandelen op naam

Gedematerialiseerde aandelen

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
100P	XXXXXXXXXXXXXX	111.856.017
(100)	111.856.017
Codes	Bedragen	Aantal aandelen
---	---	---
	111.856.017	10.171.130
8702	XXXXXXXXXXXXXX	65.000
8703	XXXXXXXXXXXXXX	10.106.130

Niet-gestort kapitaal

Niet-opgevraagd kapitaal

Opgevraagd, niet-gestort kapitaal

Aandeelhouders die nog moeten volstorten

Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet-gestort bedrag
(101)		XXXXXXXXXXXXXX
8712	XXXXXXXXXXXXXX

Eigen aandelen

Gehouden door de vennootschap zelf

Kapitaalbedrag

Aantal aandelen

Gehouden door haar dochters

Kapitaalbedrag

Aantal aandelen

Verplichtingen tot uitgifte van aandelen

Als gevolg van de uitoefening van conversierechten

Bedrag van de lopende converteerbare leningen

Bedrag van het te plaatsen kapitaal

Maximum aantal uit te geven aandelen

Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten

Aantal inschrijvingsrechten in omloop

Bedrag van het te plaatsen kapitaal

Maximum aantal uit te geven aandelen

Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal

Codes	Boekjaar
8721	4.596.702
8722	65.000
8731
8732
8740
8741
8742
8745
8746
8747
8751	111.856.017

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.7.1

Aandelen buiten kapitaal

Verdeling

Aantal aandelen

Daaraan verbonden stemrecht

Uitsplitsing van de aandeelhouders

Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf

Aantal aandelen gehouden door haar dochters

Codes	Boekjaar
8761
8762
8771
8781

BIJKOMENDE TOELICHTING MET BETREKKING TOT DE INBRENG (WAARONDER DE INBRENG IN NIJVERHEID)

Boekjaar

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.7.2

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP OP DATUM VAN JAARAFSLUITING

zoals die blijkt uit de kennisgevingen die de vennootschap heeft ontvangen overeenkomstig artikel 7:225 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, artikel 14, 4de lid van de wet van 2 mei 2007 op de openbaarmaking van belangrijke deelnemingen of artikel 5 van het koninklijk besluit van 21 augustus 2008 houdende nadere regels betreffende bepaalde multilaterale handelsfaciliteiten.

NAAM van de personen die maatschappelijke rechten van de vennootschap in eigendom hebben, met vermelding van het ADRES (van de zetel, zo het een rechtspersoon betreft) en van het ONDERNEMINGSNUMMER, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft	Aangehouden maatschappelijke rechten
	Aard	Aantal stemrechten		%
		Verbonden aan effecten	Niet verbonden aan effecten
Ackermans & Van Haaren NV
Begijnenvest 113
2000 Antwerpen
België
0404.616.494
	gewone aandelen	6.998.458	0	68,80
Axa Belgium NV
Troonplein 1
1000 Brussel 1
België
0404.483.367
	gewone aandelen	1.586.646	0	15,95
AG Insurance NV
Jacqmainlaan 53
1000 Brussel 1
België
0404.494.849
	gewone aandelen	304.107	0	2,99

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.9

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Financiële schulden

• Achtergestelde leningen
• Niet-achtergestelde obligatieleningen
• Leasingschulden en soortgelijke schulden
• Kredietinstellingen
• Overige leningen

Handelsschulden

• Leveranciers
• Te betalen wissels

Vooruitbetalingen op bestellingen

Overige schulden

Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar

Financiële schulden

• Achtergestelde leningen
• Niet-achtergestelde obligatieleningen
• Leasingschulden en soortgelijke schulden
• Kredietinstellingen
• Overige leningen

Handelsschulden

• Leveranciers
• Te betalen wissels

Vooruitbetalingen op bestellingen

Overige schulden

Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar

Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar

Financiële schulden

• Achtergestelde leningen
• Niet-achtergestelde obligatieleningen
• Leasingschulden en soortgelijke schulden
• Kredietinstellingen
• Overige leningen

Handelsschulden

• Leveranciers
• Te betalen wissels

Vooruitbetalingen op bestellingen

Overige schulden

Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar

Codes	Boekjaar
8801	100.000.000
8811
8821	100.000.000
8831
8841
8851
8861
8871
8881
8891
8901
(42)	100.000.000
8802	99.121.555
8812
8822
8832
8842	98.500.000
8852	621.555
8862
8872
8882
8892
8902	65.945.287
8912	165.066.842
8803
8813
8823
8833
8843
8853
8863
8873
8883
8893
8903
8913

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.9

GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)

Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden

Financiële schulden
- Achtergestelde leningen
- Niet-achtergestelde obligatieleningen
- Leasingschulden en soortgelijke schulden
- Kredietinstellingen
- Overige leningen

Handelsschulden
- Leveranciers
- Te betalen wissels

Vooruitbetalingen op bestellingen
- Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten
- Overige schulden

Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden

Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap

Financiële schulden
- Achtergestelde leningen
- Niet-achtergestelde obligatieleningen
- Leasingschulden en soortgelijke schulden
- Kredietinstellingen
- Overige leningen

Handelsschulden
- Leveranciers
- Te betalen wissels

Vooruitbetalingen op bestellingen
- Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten
- Belastingen
- Bezoldigingen en sociale lasten
- Overige schulden

Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap

Codes	Boekjaar
8921
8931
8941
8951
8961
8971
8981
8991
9001
9011
9021
9051
9061
8922
8932
8942
8952
8962
8972
8982
8992
9002
9012
9022
9032
9042
9052
9062

SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN

Belastingen (post 450/3 en 179 van de passiva)

• Vervallen belastingschulden
• Niet-vervallen belastingschulden
• Geraamde belastingschulden

Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 en 179 van de passiva)

• Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid
• Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten

Codes	Boekjaar
9072
9073
450	116.330
9076
9077	310.719

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.9

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.

vooruitontvangen huurinkomsten
interesten
overige

Boekjaar
2.891.983
785.984
875.012

29/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.10

BEDRIJFSRESULTATEN

BEDRIJFSOPBRENGSTEN

Netto-omzet

Uitsplitsing per bedrijfscategorie

Uitsplitsing per geografische markt

Andere bedrijfsopbrengsten

Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen

BEDRIJFSKOSTEN

Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Totaal aantal op de afsluitingsdatum

Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Personeelskosten

Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen

Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen

Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen

Andere personeelskosten

Ouderdoms- en overlevingspensioenen

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
740
9086	22	27
9087	24,5	24,1
9088	40.796	37.964
620	2.675.028	2.097.504
621	633.547	608.750
622	170.189	164.676
623	225.338	155.705
624

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.10

Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen

Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)

Waardeverminderingen

Op voorraden en bestellingen in uitvoering

Geboekt

Teruggenomen

Op handelsvorderingen

Geboekt

Teruggenomen

Voorzieningen voor risico's en kosten

Toevoegingen

Bestedingen en terugnemingen

Andere bedrijfskosten

Bedrijfsbelastingen en -taksen

Andere

Uitzendkrachten en ter beschikking van de vennootschap gestelde personen

Totaal aantal op de afsluitingsdatum

Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Kosten voor de vennootschap

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
635
9110
9111
9112	4.577.663	19.402
9113
9115
9116
640	2.156.835	2.714.297
641/8	503.731	626.092
9096
9097
9098
617

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.12

OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN

NIET-RECURRENTE OPBRENGSTEN

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten

Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa
Terugneming van voorzieningen voor niet-recurrente bedrijfsrisico's en -kosten
Meerwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa
Andere niet-recurrente bedrijfsopbrengsten

Niet-recurrente financiële opbrengsten

Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa
Terugneming van voorzieningen voor niet-recurrente financiële risico's en kosten
Meerwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa
Andere niet-recurrente financiële opbrengsten

NIET-RECURRENTE KOSTEN

Niet-recurrente bedrijfskosten

Niet-recurrente afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa
Voorzieningen voor niet-recurrente bedrijfsrisico's en -kosten: toevoegingen (bestedingen) (+)/(-)
Minderwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa
Andere niet-recurrente bedrijfskosten
Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente bedrijfskosten (-)

Niet-recurrente financiële kosten

Waardeverminderingen op financiële vaste activa
Voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen) (+)/(-)
Minderwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa
Andere niet-recurrente financiële kosten
Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente financiële kosten (-)

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
76	19.390.197	4.951.813
(76A)		4.951.813
760
7620
7630		4.951.813
764/8
(76B)	19.390.197
761	7.455.686
7621	10.673
7631	9.729.504
769	2.194.334
66	1.764.844	13.435.242
(66A)	750.149	439.984
660
6620
6630		439.984
664/7	750.149
6690
(66B)	1.014.695	12.995.258
661		12.995.258
6621
6631	1.014.695
668
6691

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.13

BELASTINGEN EN TAKSEN

BELASTINGEN OP HET RESULTAAT

Belastingen op het resultaat van het boekjaar

• Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen
• Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen
• Geraamde belastingsupplementen

Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren

• Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen
• Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd

Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst

Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

Codes	Boekjaar
9134	5.442.565
9135	5.442.565
9136
9137
9138
9139
9140
Boekjaar
---

Bronnen van belastinglatenties

• Actieve latenties

• Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten

• Passieve latenties

• Uitsplitsing van de passieve latenties

Codes	Boekjaar
9141
9142
9144

BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN

In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde

• Aan de vennootschap (aftrekbaar)
• Door de vennootschap

Ingehouden bedragen ten laste van derden bij wijze van

• Bedrijfsvoorheffing
• Roerende voorheffing

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9145	490.244	1.118.069
9146	1.939.522	3.271.031
9147	633.547	663.291
9148	3.031.839

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.15

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

VERBONDEN ONDERNEMINGEN

Financiële vaste activa

• Deelnemingen
• Achtergestelde vorderingen
• Andere vorderingen

Vorderingen

• Op meer dan één jaar
• Op hoogstens één jaar

Geldbeleggingen

• Aandelen
• Vorderingen

Schulden

• Op meer dan één jaar
• Op hoogstens één jaar

Persoonlijke en zakelijke zekerheden

• Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen
• Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap

Andere betekenisvolle financiële verplichtingen

Financiële resultaten

• Opbrengsten uit financiële vaste activa
• Opbrengsten uit vlottende activa
• Andere financiële opbrengsten
• Kosten van schulden
• Andere financiële kosten

Realisatie van vaste activa

• Verwezenlijke meerwaarden
• Verwezenlijke minderwaarden

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
(280/1)	930.890.633	982.193.798
(280)	825.804.451	774.944.468
9271
9281	105.086.182	207.249.330
9291		63.043.092
9301
9311		63.043.092
9321
9331
9341
9351
9361
9371
9381
9391
9401
9421		35.000.000
9431
9441
9461
9471
9481
9491

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.15

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN

Financiële vaste activa

• Deelnemingen
• Achtergestelde vorderingen
• Andere vorderingen

Vorderingen

• Op meer dan één jaar
• Op hoogstens één jaar

Schulden

• Op meer dan één jaar
• Op hoogstens één jaar

Persoonlijke en zakelijke zekerheden

• Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen
• Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap

Andere betekenisvolle financiële verplichtingen

ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

Financiële vaste activa

• Deelnemingen
• Achtergestelde vorderingen
• Andere vorderingen

Vorderingen

• Op meer dan één jaar
• Op hoogstens één jaar

Schulden

• Op meer dan één jaar
• Op hoogstens één jaar

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9253
9263
9273
9283
9293
9303
9313
9353
9363
9373
9383
9393
9403
9252
9262
9272
9282
9292
9302
9312
9352
9362
9372

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.15

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

Bij het gebrek aan wettelijke criteria die toelaten om transacties met verbonden partijen buiten marktvoorwaarden te inventariseren, kon geen informatie worden opgenomen in deze staat.

Boekjaar

36/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.16

FINANCIELE BETREKKINGEN MET

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN

Uitstaande vorderingen op deze personen

Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien

Waarborgen toegestaan in hun voordeel

Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel

Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon

Aan bestuurders en zaakvoerders

Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders

Codes	Boekjaar
9500
9501
9502
9503
9504

DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

Bezoldiging van de commissaris(sen)

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)

Andere controleopdrachten

Belastingadviesopdrachten

Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)

Andere controleopdrachten

Belastingadviesopdrachten

Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten

Codes	Boekjaar
9505	93.000
95061	25.700
95062
95063	12.900
95081
95082	95.116
95083

Vermeldingen in toepassing van artikel 3:64, §2 en §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen

37/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.17

AFGELEIDE FINANCIËLE INSTRUMENTEN DIE NIET GEWAARDEERD ZIJN OP BASIS VAN DE REËLE WAARDE

VOOR IEDERE CATEGORIE AFGELEIDE FINANCIËLE INSTRUMENTEN DIE NIET GEWAARDEERD ZIJN OP BASIS VAN DE REËLE WAARDE

				Boekjaar		Vorig boekjaar
Categorie afgeleide financiële instrumenten	Ingedekt risico	Speculatie / dekking	Omvang	Boekwaarde	Reële waarde	Boekwaarde	Reële waarde
Interest rate swaps	schulden	Dekking	376.000.000	0	11.234.615	0	13.066.271

FINANCIËLE VASTE ACTIVA GEBOEKT TEGEN EEN HOGER BEDRAG DAN HUN REËLE WAARDE

Bedrag van de afzonderlijke activa of van passende groepen ervan

Redenen waarom de boekwaarde niet is verminderd

Elementen die toelaten te veronderstellen dat de boekwaarde zal kunnen worden gerealiseerd

Boekwaarde	Reële waarde

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.18.1

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN TE VERSTREKKEN DOOR ELKE VENNOOTSCHAP DIE ONDERWORPEN IS AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN INZAKE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

De vennootschap heeft een geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld en openbaar gemaakt*

De vennootschap heeft geen geconsolideerde jaarrekening en geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)*

• De vennootschap en haar dochtervennootschappen overschrijden op geconsolideerde basis niet meer dan één van de in artikel 1:26 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vermelde criteria*
• De vennootschap heeft alleen maar dochtervennootschappen die, gelet op de beoordeling van het geconsolideerd vermogen, de geconsolideerde financiële positie of het geconsolideerd resultaat, individueel en tezamen, slechts van te verwaarlozen betekenis zijn* (artikel 3:23 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen)
• De vennootschap is zelf dochtervennootschap van een moedervennootschap die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt*

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een vennootschap naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moedervennootschap(pen) en de aanduiding of deze moedervennootschap(pen) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)**:

Indien de moedervennootschap(pen) (een) vennootschap(pen) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is**

• Schrappen wat niet van toepassing is.
  ** Wordt de jaarrekening van de vennootschap op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van vennootschappen waarvan de vennootschap als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

39/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 6.19

WAARDERINGSREGELS

Nextensa NV

Onverminderd de hierna vermelde waarderingsregels, gelden de waarderingsregels zoals deze bepaald worden overeenkomstig de bepalingen van KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, meer bepaald boek II, titel I, hoofdstuk II met betrekking tot de waarderingsregels. Tenzij anders vermeld, verwijzen de artikelnummers naar de desbetreffende artikelen van voornoemd KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.

1. Oprichtingskosten: 20% (5 jaar)
2. Materiële vaste activa.

De materiële vaste activa worden opgenomen aan aanschaffingswaarde, kostprijs of inbrengwaarde en lineair afgeschreven.

• Nieuwe gebouwen: 5% (20 jaar)
• Tweedehandse gebouwen kunnen in functie van hun toestand versneld worden afgeschreven.
• Onroerende goederen gehouden op basis van een zakelijk recht over de duur van het zakelijk recht.
• Kantoorinventaris: 20% (5 jaar)
• Computers e.a.: 33,33% (3 jaar)
• Rollend materieel: 20% (5 jaar)
• Leasing: erfpacht: 1,68% (60 jaar)
• Opstal: 28,69%
• Overige materiële vaste activa: 11,11%

Materiële vaste activa worden afgeschreven vanaf het ogenblik dat ze gebruiksklaar zijn.

In geval van een vaststaande en duurzame ontwaarding wordt tot waardevermindering overgegaan.

De aanschaffingswaarde van de grond, alle directe, indirecte en financieringskosten worden geactiveerd.

Onder directe kosten vallen:

Registratie- en notariskosten

Algemene kosten site: afbraakwerken, kosten weghalen bomen, afval

Infrastructuur: wegeniswerken, beplanting, aanleg opritten

Ruwbouwwerken: uitgravingen, algemene aanneming, dakwerken

Technieken: verwarming, electriciteit, sanitair, keuken, lift

Afwerkingskosten: schilderwerken, werken vloer en plafond, plaatsten verlichting, plaatsen van deuren en vensters

Aansluiting van elektriciteit en water, nutsvoorzieningen in het algemeen

Vergoedingen die recht geven op het gebruik van de grond

Onder indirecte kosten vallen:

Ingenieurskosten

Onderzoekskosten: studiebureaus, bodemonderzoeken, grondboringen, landmeterkosten

Overheidskosten: milieutaksen, gemeentetaksen, regionale taksen

ABR-verzekering

Architectkosten

Project Management

Kwaliteits- en veiligheidscoördinator

Makelaarskosten: kosten voor eerste verhuur of leasing

Marketingkosten: kosten drukwerk, promotiemateriaal, foto's

Andere: Krotbelasting, advocaatkosten, kosten copies

Intresten voor de financiering voor de aankoop van de grond, voor de directe en indirecte kosten.

Interesten voor de financiering worden geactiveerd voor de periode die de bedrijfsklaarheid van deze materiële vaste activa voorafgaat.

Niet geactiveerde kosten: representatiekosten, erelonen boekhouding, erelonen revisor, administratieve kosten, onroerende voorheffing

Onder leasingovereenkomsten betreffende roerende en/of onroerende goederen worden opgenomen de gebruiksrechten op lange termijn, waarover de onderneming beschikt via erfpacht, recht van opstal, leasing of soortgelijke overeenkomsten.

Onder vaste activa in aanbouw worden de materiële activa opgenomen gedurende de periode die het bedrijfsklaar zijn voorafgaat en deze worden

niet afgeschreven.

1. Financiële vaste activa

De financiële vaste activa worden aan hun aanschaffingswaarde geboekt. Voor de deelnemingen wordt tot een individuele beoordeling overgegaan

teneinde hun waarde vast te stellen rekening houdend met de toestand, de rendabiliteit en de vooruitzichten van de vennootschap waarin de deelneming wordt aangehouden.

1. Vorderingen en schulden

De vorderingen en de schulden worden tegen hun nominale waarde opgenomen. In geval van vaststaande en duurzame minderwaarde wordt overgegaan tot een waardevermindering. De vorderingen en de schulden in vreemde valuta worden gewaardeerd aan de koers op balansdatum.

1. Geldbeleggingen en liquide middelen

De beleggingen worden aan hun nominale waarde geboekt. De geldbeleggingen in vreemde valuta worden gewaardeerd aan de koers op balansdatum.

1. Voorzieningen voor risico's en kosten

De nodige voorzieningen worden aangelegd.

1. Verwerking van huurinkomsten

De huurvrije periode wordt lineair gespreid over de minimum gegarandeerde huurperiode zodat deze in mindering zal komen van de huurinkomsten.

1. Opbrengsten uit projectontwikkelingen

De opbrengsten uit projectontwikkelingen worden in resultaat genomen door de completed contract methode toe te passen.

40/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 10

SOCIALE BALANS

Nummers van de paritaire comités die voor de vennootschap bevoegd zijn: 323

STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN

WERKNEMERS WAARVOOR DE VENNOOTSCHAP EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER

Tijdens het boekjaar

Gemiddeld aantal werknemers

Voltijds

Deeltijds

Totaal in voltijdse equivalenten (VTE)

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Voltijds

Deeltijds

Totaal

Personeelskosten

Voltijds

Deeltijds

Totaal

Bedrag van de voordelen bovenop het loon

Codes	Totaal	1. Mannen	2. Vrouwen
1001	23,6	6,8	16,8
1002	1,3	0,1	1,2
1003	24,5	6,8	17,7
1011	39.112	11.680	27.432
1012	1.684	8	1.676
1013	40.796	11.688	29.108
1021	3.636.615	1.774.595	1.862.020
1022	67.486	462	67.024
1023	3.704.101	1.775.058	1.929.044
1033

Tijdens het vorige boekjaar

Gemiddeld aantal werknemers in VTE

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Personeelskosten

Bedrag van de voordelen bovenop het loon

Codes	P. Totaal	1P. Mannen	2P. Vrouwen
1003	24,1	7,3	16,8
1013	37.964	12.136	25.828
1023	2.715.387	922.026	1.793.361
1033	33.209	10.793	22.416

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 10

WERKNEMERS WAARVOOR DE VENNOOTSCHAP EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER (vervolg)

Op de afsluitingsdatum van het boekjaar

Aantal werknemers

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
- Overeenkomst voor een onbepaalde tijd
- Overeenkomst voor een bepaalde tijd
- Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk
- Vervangingsovereenkomst

Volgens het geslacht en het studieniveau
- Mannen
- lager onderwijs
- secundair onderwijs
- hoger niet-universitair onderwijs
- universitair onderwijs
- Vrouwen
- lager onderwijs
- secundair onderwijs
- hoger niet-universitair onderwijs
- universitair onderwijs

Volgens de beroepscategorie
- Directiepersoneel
- Bedienden
- Arbeiders
- Andere

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
105	20	2	20,9
110	20	2	20,9
111
112
113
120	6	1	6,1
1200	6		6,0
1201
1202
1203		1	0,1
121	14	1	14,8
1210	8		8,0
1211		1	0,8
1212
1213	6		6,0
130
134	20	2	20,9
132
133

UITZENDKRACHTEN EN TER BESCHIKKING VAN DE VENNOOTSCHAP GESTELDE PERSONEN

Tijdens het boekjaar
- Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen
- Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
- Kosten voor de vennootschap

Codes	1. Uitzendkrachten	2. Ter beschikking van de vennootschap gestelde personen
150
151
152

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 10

TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR

INGETREDEN

Aantal werknemers waarvoor de vennootschap tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst

• Overeenkomst voor een onbepaalde tijd
• Overeenkomst voor een bepaalde tijd
• Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk
• Vervangingsovereenkomst

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
205	2	1	2,1
210	2	1	2,1
211
212
213

UITGETREDEN

Aantal werknemers met een in de DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst

• Overeenkomst voor een onbepaalde tijd
• Overeenkomst voor een bepaalde tijd
• Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk
• Vervangingsovereenkomst

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
305	8		8,0
310	8		8,0
311
312
313
340
341
342
343	8		8,0
350

Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst

• Pensioen
• Werkloosheid met bedrijfstoeslag
• Afdanking
• Andere reden
• Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de vennootschap

43/44

---

Nr. 0436.323.915

VOL-kap 10

INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDINGEN VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR

Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

• Aantal betrokken werknemers
• Aantal gevolgde opleidingsuren
• Nettokosten voor de vennootschap
• waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleiding
• waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen
• waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)

Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

• Aantal betrokken werknemers
• Aantal gevolgde opleidingsuren
• Nettokosten voor de vennootschap

Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

• Aantal betrokken werknemers
• Aantal gevolgde opleidingsuren
• Nettokosten voor de vennootschap

Codes	Mannen	Codes	Vrouwen
5801	2	5811	8
5802	204	5812	55
5803	16.189	5813	3.786
58031	15.863	58131	3.154
58032	326	58132	632
58033		58133
5821		5831
5822		5832
5823		5833
5841		5851
5842		5852
5843		5853