Skip to main content

AI assistant

Sign in to chat with this filing

The assistant answers questions, extracts KPIs, and summarises risk factors directly from the filing text.

Nextensa SA Annual Report 2019

Apr 16, 2020

3982_rns_2020-04-16_ebdde5dd-d0b4-4f69-991e-1222dbf037e5.pdf

Annual Report

Open in viewer

Opens in your device viewer

{# SEO P0-1: filing HTML is rendered server-side so Googlebot sees the full text without executing JS or following an iframe to a Disallow'd CDN path. The content has already been sanitized through filings.seo.sanitize_filing_html. #}
40
NAT. Datum neerlegging Nr.
0859.557.481
Blz, 1
E.
EUR
D.
VOL 1
JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK
VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN
IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)
NAAM:
Carver
Rechtsvorm: BVBA
Adres: Schermersstraat
Nr.:
42
Postnummer: 2000
Gemeente: Antwerpen
Land: België
Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Antwerpen, afdeling Antwerpen
Internetadres 1 :
0859.557.481
Ondernemingsnummer
7/02/2020
DATUM
van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van
bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.
JAARREKENING IN EURO 2
goedgekeurd door de algemene vergadering van 18/05/2020
met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van 1/07/2018 tot 31/12/2019
Vorig boekjaar van 1/07/2017 lot 30/06/2018
De bedragen van het vorige boekjaar zijn / zijn niet 3 identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
Totaal aantal neergelegde bladen: 39
Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd
omdat ze niet diensig zijn: 6.1, 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.4, 6.3.5, 6.4.1, 6.4.2, 6.5.1, 6.5.2, 6.8, 6.11, 6.12, 6.14, 6.17, 6.18.2,
6.20, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16

Handtekening (naam en hoedanigheid) MIDHAN BVBA Zaakvoerder

Handtekening (naam en hoedanigheid) Rens TiM Zaakvoerder

1 Facultatieve vermelding.

2 Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt.

3 Schrappen wat niet van toepassing is.

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer en gemeente) en functie in de onderneming

MIDHAN BVBA 0897.698.871

Duinenkranslaan 62, 8670 Koksijde, België Functie : Zaakvoerder Mandaat : 27/12/2018- 13/02/2020 Vertegenwoordigd door :

  1. Van Geyte Michel

Schermersstraat 42 , 2000 Antwerpen, België

Rens Tim Schermersstraat 42, 2000 Antwerpen, België Functie : Zaakvoerder

Mandaat : 27/12/2018- 13/02/2020

RADIX NV 0454.194.283

Stijn Streuvelslaan 14, 9840 De Pinte, België

Functie : Zaakvoerder

Mandaat : 17/09/2015- 27/12/2018

Vertegenwoordigd door :

  1. Poulissen Christiaan Stijn Streuvelslaan 14 , 9840 De Pinte, België

DVP INVEST BVBA 00892.357.933

Oudstrijderslei 18, 2930 Brasschaat, België

Functie : Zaakvoerder

Mandaat : 17/09/2015- 27/12/2018

Vertegenwoordigd door :

  1. Van Praag Dirk Oudstrijderslei 18 , 2930 Brasschaat, België

Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BCVBA 0446.334.711

De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België

Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer : B00160

Mandaat : 8/01/2019-- 13/02/2020

Vertegenwoordigd door :

  1. Klaykens Joeri

  2. De Kleetlaan 2 , 1831 Diegem, België

  3. , Lidmaatschapsnummer : A02138

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar weltelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarekening werd / werd niet * geverifieerd of gecorrigeerd door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

ln bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

  • A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming **
  • B. Het opstellen van de jaarrekening **,
  • C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
  • D. Het corrigeren van de jaarrekening.

indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouderfiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats Lidmaatschaps-
nummer
Aard van de
opdracht
(A, B, C en/of D)

Schrappen wat niet van toepassing is.

** Facultatieve vermelding.

JAARREKENING

balans na winstverdeling

Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN 6.1 20
VASTE ACTIVA 21/28 10.773.160 8.158.073
Immateriële vaste activa ……………………………………………………………………………… 6.2 21
Materiële vaste activa 6.3 22/27 10.773.160 8.158.073
Terreinen en gebouwen 22 3.419.160 3.823.622
Installaties, machines en uitrusting 23
Meubilair en rollend materieel 24 6.766 9.757
Leasing en soortgelijke rechten 25
Overige materiële vaste activa 26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen 27 7.347.234 4.324.694
6.4 /
Financiële vaste activa 6.5.1 28
Verbonden ondernemingen 6.15 280/1
Deelnemingen 280
Vorderingen 281
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding
bestaat
6.15 282/3
Deelnemingen 282
Vorderingen 283
Andere financiële vaste activa 28418
Aandelen 284
Vorderingen en borgtochten in contanten 285/8
Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar
VLOTTENDE ACTIVA 29/58 380.836 862.084
Vorderingen op meer dan één jaar 29
Handelsvorderingen 290
Overige vorderingen 291
Voorraden en bestellingen in uitvoering 3
Voorraden 30/36
Grond- en hulpstoffen 30/31
Goederen in bewerking 32
Gereed product 33
Handelsgoederen ડેવ
Onroerende goederen bestemd voor verkoop રૂકે
Vooruitbetalingen રૂણ
Bestellingen in uitvoering 37
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 239.310 576.286
Handelsvorderingen 40 189.455 556.889
Overige vorderingen 41 49.855 19.397
Geldbeleggingen 6.5.1 /
6.6
20123
Eigen aandelen રેજ
Overige beleggingen 51/53
Liquide middelen 54/58 52.794 108.741
Overlopende rekeningen 6.6 490/1 88.732 177.057
TOTAAL DER ACTIVA 20/58 11.153.996 9.020.157

... . . . . . . :

Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN 10/15 -1.675.246 494.492
Kapitaal 6.7 1 10 750.600 750,600
Geplaatst kapitaal 100 750.600 750.600
Niet-opgevraagd kapitaal 4 101
Uitgiftepremies 11
Herwaarderingsmeerwaarden 12
Reserves 13 1.950 1.950
Wettelijke reserve 130 1.950 1.950
Onbeschikbare reserves 131
Voor eigen aandelen 1310
Andere 1311
Belastingvrije reserves 132
Beschikbare reserves 133
Overgedragen winst (verlies) (+)/(-) 14 -2.427.796 -258.058
Kapitaalsubsidies 15
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het
netto-actief 5
19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN ી કે
Voorzieningen voor risico's en kosten 160/5
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen 160
Fiscale lasten 161
Grote herstellings- en onderhoudswerken 162
Milieuverplichtingen 163
Overige risico's en kosten 6.8 164/5
Uitgestelde belastingen 168

4 Bedrag in mindering te brengen van het geplaatst kapitaal.

5 Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen.

Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar
SCHULDEN 17/49 12.829.242 8.525.665
Schulden op meer dan één jaar 6.9 17 11.793.368 6.958.913
Financiële schulden 170/4 5.458.913
Achtergestelde leningen 170
Niet-achtergestelde obligatieleningen 171
Leasingschulden en soortgelijke schulden 172
Kredietinstellingen 173 5.458.913
Overige leningen 174
Handelsschulden 175
Leveranciers 1750
Te betalen wissels 1751
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 176
Overige schulden 178/9 11.793.368 1.500.000
Schulden op ten hoogste één jaar 6.9 42/48 679.974 976.445
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar
vervallen
42 370.568
Financiële schulden 43
Kredietinstellingen 430/8
Overige leningen 439
Handelsschulden 44 405.474 573.153
Leveranciers 440/4 405.474 573.153
Te betalen wissels 441
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 46
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen
en sociale lasten
6.9 45 272.500 31.162
Belastingen 450/3 272.500 31.162
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9
Overige schulden 47/48 2.000 1.562
Overlopende rekeningen 6.9 492/3 355.900 590.307
TOTAAL VAN DE PASSIVA 10/49 11.153.996 9.020.157

RESULTATENREKENING

Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten 70/76A 2.809.287 1.543.868
Omzet 6.10 70 2.135.495 1.133.378
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en
bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-)
71
Geproduceerde vaste activa 72
Andere bedrijfsopbrengsten 6.10 74 673.792 410.490
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 6.12 76A
Bedrijfskosten 60/66A 2 789.324 1.613.085
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen 60
Aankopen 600/8
Voorraad: afname (toename) (+)/(-} 609
Diensten en diverse goederen દર્ 1 401.223 399.271
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-> 6.10 62
Afschrijvingen en waardeverminderingen op
oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste
асзіта шчылық құрылық құрылық құрылық құрылық құрылығы қа
630 1.411.730 653.375
Waardeverminderingen op voorraden, bestellingen in
uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen
(terugnemingen)
631/4 -22.395
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen
(bestedingen en terugnemingen)
6.10 635/8
Andere bedrijfskosten 6.10 640/8 976.371 582.834
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfs-
kosten
649
Niet-recurrente bedrijfskosten 6.12 66A
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) 8901 19.963 -69.217
Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar
Financiële opbrengsten 75/76B 6.309
Recurrente financiële opbrengsten 75 6.309
Opbrengsten uit financiële vaste activa 750
Opbrengsten uit vlottende activa 751
Andere financiële opbrengsten 6.11 752/9 6.309
Niet-recurrente financiële opbrengsten 6.12 76B
Financiële kosten 6.11 65/66B 314.899 223.706
Recurrente financiële kosten 65 314.899 223.706
Kosten van schulden 650 305.357 223.706
Waardeverminderingen op vlottende activa andere
dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels-
vorderingen: toevoegingen (terugneming) (+)/(-)
651
Andere financiële kosten 652/9 9.542
Niet-recurrente financiële kosten 6.12 ୧୧୫
Winst (Verlies) van het boekjaar voor belasting (+)/(- 9903 -294.936 -286.614
Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen 780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen 680
Belastingen op het resultaat 6.13 67177 1.874.803 11.439
Belastingen 670/3 1.874.803 11.439
Regularisering van belastingen en terugneming van
voorzieningen voor belastingen
77
Winst (Verlies) van het boekjaar 9904 -2.169.739 -298.053
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789
Overboeking naar de belastingvrije reserves 688
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) Bank -2.169.739 -298.053

RESULTAATVERWERKING

Codes Boekjaar Vorig boekjaar
9906 -2.427.797 -298.053
(9905) -2.169.739 -298.053
14P -258.058
791/2 35.309
791 35.309
792
691/2
691
6920
6921
(14) -2.427.796 -258.058
794
694/7
ಲ್ಲಿ ಕಿಡಿಸ
દિવેદ
ଚିକିତ
697

STAAT VAN DE IMMATERIËLE VASTE ACTIVA

Codes Boekjaar Vorig boekjaar
KOSTEN VAN ONTWIKKELING
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 4.910
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa 8021
Overdrachten en buitengebruikstellingen 8031
Overboeking van een post naar een andere 8041
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8051 4 910
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8121PP XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 4.910
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt 8071
Teruggenomen 8081
Verworven van derden 8091
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen 8101
Overgeboekt van een post naar een andere 8111
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8121 4.910
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 81311

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

Codes Boekjaar Vorig boekjaar
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 6.275.214
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa 8161
Overdrachten en buitengebruikstellingen 8171
Overboeking van een post naar een andere 8181
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8191 6.275.214
Meerwaarde per einde van het boekjaar 8251P XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt 8211
Verworven van derden 8221
Afgeboekt 8231
Overgeboekt van een post naar een andere 8241
Meerwaarde per einde van het boekjaar 8251
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8321P XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2.451.592
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt 8271 404.462
Teruggenomen 8281
Verworven van derden 8291
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen 8301
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) 8311
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8321 2.856.054
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR (22) 3.419.160
Codes Boekjaar Vorig boekjaar
MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 42.785
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa 8163
Overdrachten en buitengebruikstellingen 8173
Overboeking van een post naar een andere 8183
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 42.785
Meerwaarde per einde van het boekjaar XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt 8213
Verworven van derden 8223
Afgeboekt 8233
Overgeboekt van een post naar een andere 8243
Meerwaarde per einde van het boekjaar 8253
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ] 8323PJ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 33.028
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt 8273 2.991
Teruggenomen 8283
Verworven van derden 8293
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen 8303
Overgeboekt van een post naar een andere 8313
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar [ 8323 36.019
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR (24) 6.766
Codes Boekjaar Vorig boekjaar
ACTIVA IN AANBOUW EN VOORUITBETALINGEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 4.683.162
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa 8166 4.026.816
Overdrachten en buitengebruikstellingen 8176
Overboeking van een post naar een andere 8186
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8196 8.709.978
Meerwaarde per einde van het boekjaar 8256P XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt 8216
Verworven van derden 8226
Afgeboekt 8236
Overgeboekt van een post naar een andere 8246
Meerwaarde per einde van het boekjaar 8256
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8326P XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 358.468
Mutaties tijdens het boekjaar
Gebookt 8276 1.004.276
Teruggenomen 8286
Verworven van derden 8296
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen 8306
Overgeboekt van een post naar een andere 8316
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8326 1.362.744
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR (27) 7.347.234
Codes Boekjaar Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN
Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen 51
Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag 8681
Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag 8682
Edele metalen en kunstwerken 8683
Vastrentende effecten. క్ష2
Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen 8684
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen રેક
Met een resterende fooptijd of opzegtermijn van
hoogstens één maand 8686
meer dan één maand en hoogstens één jaar 8687
meer dan één jaar 8688
Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen 8689
Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.
Over te dragen kosten 88.732

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

STAAT VAN HET KAPITAAL Codes Boekjaar Vorig boekjaar
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar XXXXXXXXXXXXXXXXXX 750.600
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar (100) 750.600
Codes Bedragen Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar
Samenstelling van het kapitaal
Soorten aandelen
750.600 1.544
Aandelen op naam XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1.544
Gedematerialiseerde aandelen 8703 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Codes Niet-opgevraagd bedrag Opgevraagd, niet-gestort
bedrag
Niet-gestort kapitaal
Niet-opgevraagd kapitaal (101) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Opgevraagd, niet-gestort kapitaal 8712 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Aandeelhouders die nog moeten volstorten
Codes Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag 8721
Aantal aandelen 8722
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag 8731
Aantal aandelen 8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen
Bedrag van het te plaatsen kapitaal
Maximum aantal uit te geven aandelen
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop
Bedrag van het te plaatsen kapitaal
Maximum aantal uit te geven aandelen 8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal
Codes Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen 8761
Daaraan verbonden stemrecht
Uitsplitsing van de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf
Aantal aandelen gehouden door haar dochters

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DATUM VAN DE JAARAFSLUITING

zoals die blijkt uit de kennisgevingen die de ontvangen overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, artikel die die bijkt in de nommer de de onenbaarmaking van belangrijke deelnemingen, artikel 14 vierde lid; en het koninklijk besluit van 21 augustus 2008 houdende nadere regels betreffende bepaalde multilaterale handelsfaciliteiten, artikel 5.

NAAM van de personen die maatschappelijke rechten van de onderneming Aangehouden maatschappelijke rechten
in eigendom hebben, met vermelding van het ADRES (van de
maatschappelijke zetel, zo het een rechtspersoon betreft) en van het
ONDERNEMINGSNUMMER, zo het een onderneming naar Belgisch recht
betreft
Aard Aantal stemrechten
Verbonden
aan effecten
Niet
verbonden
aan effecten
ಸ್ಕೃತ
Leasinvest Real Estate Comm. VA.
lennikse Baan 451
1070 Anderlecht
België
0436.323.915
Aandelen 0 1 544 100.00

Boekjaar

Codes

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden 8801
Achtergestelde leningen
Niet-achtergestelde obligatieleningen 8821
Leasingschulden en soortgelijke schulden 8831
Kredietinstellingen 8841
Overige leningen 8851
Handelsschulden 8861
Leveranciers 8871
Te betalen wissels 8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
Overige schulden ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen (42)
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden 8802
Achtergestelde leningen
Niet-achtergestelde obligatieleningen
Leasingschulden en soortgelijke schulden 8832
Kredietinstellingen 8842
Overige leningen 8852
Handelsschulden 8862
Leveranciers 8872
Te betalen wissels 8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 8892
Overige schulden 8902
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan eén jaar doch hoogstens
5 jaar
8912
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden
Achtergestelde leningen 8813
Niet-achtergestelde obligatieleningen
Leasingschulden en soortgelijke schulden 8833
Kredietinstellingen 8843
Overige leningen 8853
Handelsschulden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 8863
Leveranciers 8873
Te betalen wissels 8883
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 8893
Overige schulden 8903 11.793.368
Totaal der schuiden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar 8913 11.793.368
Codes Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden 8921
Achtergestelde leningen 8931
Niet-achtergestelde obligatieleningen 8941
Leasingschulden en soortgelijke schulden 8951
Kredietinstellingen 8961
Overige leningen 8971
Handelsschulden 8981
Leveranciers 8991
Te betalen wissels 9001
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 9011
Schuiden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten 19021
Overige schulden 9051
Totaal door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 9061
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa
van de onderneming
Financiële schulden 8922
Achtergestelde leningen 8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen 8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden 8952
Kredietinstellingen 8962
Overige leningen 8972
Handelsschulden 8982
Leveranciers - иничинициииниимиииимиииимиииимиииимиииимиииииииии 8992
Te betalen wissels 9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 9022
Belastingen 9032
Bezoldigingen en sociale fasten 9042
Overige schulden 9052
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op
activa van de onderneming
9062
Codes Boekjaar
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen (post 450/3 en 178/9 van de passiva)
Vervallen belastingschulden 9072
Niet-vervallen belastingschulden 9073 272.500
Geraamde belastingschulden 450
Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 en 178/9 van de passiva)
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten 9077
Nr.
0859.557.481
VOL 6.9
OVERLOPENDE REKENINGEN Boekjaar
Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.
over te dragen huuropbrengsten 355.900

BEDRIJFSRESULTATEN

Codes Boekjaar Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet
Uitsplitsing per bedrijfscategorie
Uitsplitsing per geografische markt
Andere bedrijfsopbrengsten
Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende
bedragen
740
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft
ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum 9086
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten 9087
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren 9088
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen 621
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen 622
Andere personeelskosten 623
Ouderdoms- en overlevingspensioenen 624
Codes Boekjaar Vorig boekjaar
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen
Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) 635
Waardeverminderingen
Op voorraden en bestellingen in uitvoering
Geboekt 9110
Teruggenomen
Op handelsvorderingen
Geboekt 9112
Teruggenomen 22.395
Voorzieningen voor risico's en kosten
Toevoegingen
Bestedingen en terugnemingen 1 9116
Andere bedrijfskosten
Bedrijfsbelastingen en -taksen
Andere 641/8 976.371 582.834
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde
personen
Totaal aantal op de afsluitingsdatum 80000
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten 9097
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren 800000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
Kosten voor de onderneming 617

BELASTINGEN EN TAKSEN

Codes
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen
Geraamde belastingsupplementen 9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd 9140

Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst voor belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst

lnvloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

Codes Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties
Actieve latenties
Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten 9142
Passieve latenties 9144
Uitsplitsing van de passieve latenties
Codes Boekjaar Vorig boekjaar
BELASTINGEN OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN
TEN LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde
Aan de onderneming (aftrekbaar)
Door de onderneming
Ingehouden bedragen ten laste van derden als
Bedrijfsvoorheffing
Roerende voorheffing

1.874.803 1.874.803

Boekjaar

Boekjaar

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

Codes Boekjaar Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa (280/1)
Deelnemingen (280)
Achtergestelde vorderingen 9271
Andere vorderingen 9281
Vorderingen 9291
Op meer dan één jaar 8301
Op hoogstens één jaar 8311
Geldbeleggingen 9321
Aandelen 9331
Vorderingen 9341
-
Schulden 9351 11.793.368
Op meer dan één jaar 9361
-
11.793.368
Op hoogstens één jaar 9371
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg
voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen
8381
Door verbonden ondernemingen gestelde of onherroepelijk beloofd als
waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming
9391
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen 9401
Financiële resultaten
Opbrengsten uit financiële vaste activa 9421
Opbrengsten uit vlottende activa 9431
Andere financiële opbrengsten 9441
Kosten van schulden 9461 159.969
Andere financiële kosten 9471
Realisatie van vaste activa
Verwezenlijkte meerwaarden 9481
Verwezenlijkte minderwaarden 9491

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

Codes Boekjaar Vorig boekjaar
GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa 9253
Deelnemingen 9263
Achtergestelde vorderingen 9273
Andere vorderingen 9283
Vorderingen 9293
Op meer dan één jaar 19303
Op hoogstens één jaar 9313
Schulden 8353
Op meer dan één jaar 9363
Op hoogstens één jaar
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg
voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen
0383
Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd
als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming
9393
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen 9403
ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN
DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
Financiële vaste activa 9252
Deelnemingen 9262
Achtergestelde vorderingen 9272
Andere vorderingen 9282
Vorderingen 9292
Op meer dan één jaar 9302
Op hoogstens één jaar 9312
Schulden 9352
Op meer dan één jaar 9362
Op hoogstens één jaar 9372

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

Boekjaar

Nihil

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

Codes Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE
ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER
VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR
DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD
WORDEN
Uitstaande vorderingen op deze personen --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel
atgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien
Waarborgen toegestaan in hun voordeel
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening
toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk
betrekking heeft op de toestand van een enkel identificieerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders
Codes Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
Bezoldiging van de commissaris(sen) 4.500
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen
de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten
Belastingadviesopdrachten 95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen
de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten 95081
Belastingadviesopdrachten 95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 95083

Vermeldingen in toepassing van artikel 134 van het Wetboek van vennootschappen

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN TE VERSTREKKEN DOOR ELKE ONDERNEMING DIE ONDERWORPEN IS AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN INZAKE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

De onderneming heeft een geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld en openbaar gemaakt

De onderneming heeft geen geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)*

-De onderneming en haar dochterondernemingen oversekrijden op gesoneelideerde basis niet meer dan één artikel 16 van het Wetboek van vennootschappen vermelde eriteria*

De onderneming heeft alleen maar dochternemingen die, gelet op de beoordeling van het geeenselideerd vermogen, de geconsoïdeerde financiële positie of het geconsolideet en tezamen, slechts van te verwaarlozen belekeniszijn* (artikel 110 van het Wetboek van vennootsehappen)-

De onderneming is zelf dochteronderneming die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt*

ln voorkomend geval, motivering dat aan alle voorwaarden tot vrijstelling, opgenomen in artikel 113, §2 en §3 van het Wetboek van vennootschappen, is voldaan:

DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING WORDT OPGESTELD DOOR DE MOEDERONDERNEWING LEASINVEST REAL ESTATE Comm. VA

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming die de geconsolideerde jaarrekening opstelt en openbaar maakt, op grond waarvan de vrijstelling is verleend:

LEASINVEST REAL ESTATE Comm. VA

Lennikse Baan 451

1070 Anderiecht, België

0436.323.915

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstell (opstellen) en openbaar maakt (maken) **:

Indien de moederonderneming(en) (en) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is **

* Schrappen wat niet van toepassing is.

** Wordt de jaarekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden derstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

WAARDERINGSREGELS

  1. Beginsel

De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen.

Ten behoeve van het getrouwe beeld wordt in de volgende uitzonderingsgevallen afgeweken van de bij dit besluit bepaalde waarderingsregels:

Deze afwijkingen worden als volgt verantwoord:

1

f

Deze afwijkingen beïnvloeden als volgt het vermogen, de financiële positie en het resultaat voor belasting van de onderneming: 1

De waarderingsregels werden ten opzichte van het vorige boekjaar qua verwoording of toepassing (niet gewijzigd) zo ja, dan heeft de wijziging betrekking op:

en heeft zij een (positieve) invloed op het resultaat van het boekjaar vóór belasting ten belope van

EUR.

De resultatenrekening (wordt niet) op belangrijke wijze beïnvoed door opbrengsten en kosten die aan een vorig boekjaar moeten worden toegerekend; zo ja, dan hebben deze betrekking op:

De cijfers van het boekjaar zijn niet vergelijkbaar met die van het vorige boekjaar en wel om de volgende reden:

1

(Voor de vergelijkbaarheid worden de cijfers van het vorige boekjaar op volgende punten aangepast) (Voor de vergelijking van de jaarrekeningen van beide boekjaren moet met volgende elementen rekening worden gehouden):

Bij gebrek aan objectieve beoordelingscriteria is de waardering van de voorzienbare risico's, mogelijke verliezen en ontwaardingen waarvan hierna sprake, onvermijdelijk aleatoir:

1

1

Andere inlichtingen die noodzakelijk zijn opdat de jaarekening een geven van het vermogen, de financiële positie en het resultaat van de onderneming:

2. Vaste activa

Oprichtingskosten:

De oprichtingskosten worden onmiddellijk ten laste genomen, behoudens volgende kosten die worden geactiveerd:

1

Herstructureringskosten:

De herstructureringskosten werden (geactiveerd) (niet geactiveerd) in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord:

Immateriële vaste activa:

Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor EUR kosten van onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt (meer) (niet meer dan 5 jaar wordt deze termijn als volgt verantwoord:

Materiële vaste activa:

In de loop van het boekjaar -{werden geen} materiële vaste activa geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord:

WAARDERINGSREGELS

Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar:

Activa Methode
(lineaire)
D (degressieve)
A (andere)
Basis
NG (niet-
geherwaardeerde)
G(geherwaardeerde)
Afschrijvingspercentages
Hoofdsom
Min. - Max.
Bijkomende kosten
Min. - Max.
1. Oprichtingskosten
2. Immateriële vaste activa
3. Industriële, administratieve of
commerciële gebouwen*
Industriële, administratieve of* L NG 3,33 -- 20,00 3,33 - 20,00
4. Installaties, machines en uitrusting*
5. Rollend materieel*
6. Kantoormaterieel en meubilair*
Kantoormateriaal en meubilair*
7. Andere materiële vaste activa
NG 10,00 - 20,00 10,00 - 20,00

* Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzorderlijke lijn vermeld

Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen :

  • bedrag voor het boekjaar:

  • gecumuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint:

EUR.

FUR.

Financiële vaste activa:

In de loop van het boekjaar (werden geen) deelnemingen geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord

3. Vlottende activa

Voorraden:

Voorraden worden gewaardeerd tegen de aanschaffingswaarde (te vermelden) methode van de gewogen gemiddelde prijzen, Fifo, Lifo, individualisering van de prijs van elk bestanddeel of tegen de lagere marktwaarde:

  1. Grond- en hulpstoffen:

f

  1. Goederen in bewerking - gereed product:

1

  1. Handelsgoederen:

1

  1. Onroerende goederen bestemd voor verkoop:

1 Producten:

  • De vervaardigingsprijs van de producten (omvat) (omvat niet) de onrechtstreekse productiekosten.
  • De vervaardigingsprijs van de productie meer dan één jaar beslaat, (omvat) (omvat geen) financiële kosten verbonden aan de kapitalen ontleend om de productie ervan te financieren.

% meer dan hun boekwaarde. Bij het einde van het boekjaar bedraagt de marktwaarde van de totale voorraden ongeveer (Deze inlichting is slechts vereist zo het verschil belangrijk is).

Bestellingen in uitvoering:

Bestellingen in uitvoering worden gewaardeerd (tegen vervaardigingsprijs)

(tegen vervaardigingsprijs, verhoogd met een gedeelte van het resultaat naar gelang van de vordering der werken).

WAARDERINGSREGELS

4. Passiva

Schulden:

De passiva-(bevatten) (bevatten geen) schulden op lange termijn, zonder rente of met een abnormaal lage rente; zo ja, dan wordt op deze schulden (een) (geen) disconto toegepast dat wordt geactiveerd.

Vreemde valuta:

De omrekening in EUR van tegoeden, schulden en verbintenissen in vreemde valuta gebeurt op volgende grondslagen: 1

De resultaten uit de omrekening van vreemde valuta zijn als volgt in de jaarrekening verwerkt:

/

Leasingovereenkomsten:

Wat de niet-geactiveerde gebruiksrechten uit leasingovereerkomsten betreft (artikel 102, §1 van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vergoedingen en huurgelden die betrekking hebben op het boekjaar voor leasing van onroerende goederen: EUR.

JAARVERSLAG

CARVER BVBA Schermersstraat 42 2000 Antwerpen

RPR Antwerpen

BTW: BE 0859.557.481

Verslag van de Raad van Bestuur aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders

Geachte aandeelhouders,

In overeenstemming met de wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hierna verslag uit over het boekjaar 2019 van de vennootschap.

    1. Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar 31/12/2019 aan uw goedkeuring voor te leggen.
    1. Bestemming van het resultaat in Euro
Resultaat van het boekjaar EUR -2 169 738.32
Overgedragen verlies van vorig boekjaar EUR -258 057,66
Te bestemmen verlies EUR -2 427 795,98

Het te bestemmen verlies wordt toegevoegd aan de overgedragen verliezen.

Na deze bestemming bedraagt het eigen vermogen EUR -1 675 245,98 en is als volgt samengesteld:

Kapitaal EUR 750 600,00
Wettelijke reserves EUR 1 950.00
Over te dragen verlies EUR -2 427 795.98

3. Commentaar op de jaarrekening

Informatie betreffende de ontwikkelingen van de vennootschap

Het boekjaar 2019 wordt afgesloten met een verlies van 2 169 738,32 Euro tegen een verlies van 293 366,00 Euro over 2018.

Ult de balans blijkt een overgedragen verlies. Op basis daarvan is er een verantwoording van de toepassing van de waarderingsregels in de veronderstelling van continuïteit vereist.

Op 31 december 2019 werd overgegaan tot de fusie van Carver BVBA met Leasinvest Real Estate Comm. VA (fusle ingevolge de vereniging van allee aandelen in één hand).

Gezien deze fusie werd er besloten de waarderingsregels in continuïteit te behouden.

JAARVERSLAG

De fusie werd verwezenlijkt en had op boekhoudkundig en fiscaal vlak haar effect per 31 december 2019 om middernacht. Bijgevolg heeft Carver BVBA opgehouden te bestaan op voormelde datum. Het gehele vermogen werd overgedragen naar Leasinvest Real Estate Comm. VA per 1 januari 2020 om 00h00.

Voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt De Raad van Bestuur heeft geen kennis van bijzondere risico's of onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt. De Raad van Bestuur is van oordeel dat het jaarverslag een evenwichtige en volledige analyse van de ontwikkeling en de resultaten van het bedrijf en van de positie van de vennootschap bevat, die in overeenstemming is met de omvang en de complexiteit van het bedrijf.

Analyse van zowel financiële als niet-financiële essentiële prestatie-indicatoren

De onderneming wordt momenteel niet geconfronteerd met grote risico's, noch zijn er omstandigheden bekend die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden. Het is bijgevolg niet noodzakelijk om de resultaten te analyseren op bijkomende financiële of niet-financiële indicatoren, noch is het passend om verwijzingen naar een aanvullende uitleg betreffende de bedragen in de jaarrekening te geven.

4. Belangrijke gebeurtenissen na balansdatum

Na het einde van het boekjaar hebben zich geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan die het beeld van de jaarrekening kunnen beïnvloeden.

Omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen 5. beïnvloeden

Er zijn ons geen omstandigheden bekend die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden.

  1. Onderzoek en ontwikkeling

Gedurende het boekjaar werden geen werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling.

  1. Mutaties in het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap

Tijdens het boekjaar werd het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap niet gewijzigd.

  1. Verwerving van eigen aandelen

Gedurende het boekjaar heeft noch de vennootschap, noch een rechtstreekse dochtervennootschap, noch een persoon die handelt in eigen naam maar voor rekening van de vennootschap of diens rechtstreekse dochtervennootschap aandelen, winstbewijzen of certificaten van de vennootschap verworven.

JAARVERSLAG

  1. Bijkantoren

De vennootschap heeft geen bijkantoren.

  1. Financiële instrumenten

De onderneming maakt geen gebruik meer van financiële instrumenten.

  1. Kwijting aan bestuurders en commissaris

Wij verzoeken u het verslag van de Raad van Bestuur goed te keuren en aan de bestuurders en commissaris kwijting te verlenen voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.

Antwerpen, 13 februari 2020

De Raad van Bestuur,

Midhan BVBA Vertegenwoordigd door Michel Van Geyte Bestuurder

JAARVERSLAG

VERSLAG VAN DE COMMISSARISSEN

EY Bedrijfsrevisoren EY Réviseurs d'Entreprises De Kleetlaan 2 B-1831 Diegem

Tel: +32 (0)2 774 91 11 ey.com

Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van Carver bv over het boekjaar afgesloten op 31 december 2019

Overeenkomstig de wettelijke en statutaire bepalingen, brengen wij u verslag uit in het kader van ons mandaat van commissaris van Carver bv (de "Vennootschap"). Dit verslag omvat ons oordeel over de balans op 31 december 2019, over de resultatenrekening van het boekjaar van 18 maanden afgesloten op 31 december 2019 en over de toelichting (alle stukken gezamenlijk de "Jaarrekening") en omvat tevens ons verslag betreffende overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Deze verslagen zijn één en ondeelbaar.

Wij werden als commissaris benoemd door de algemene vergadering op 28 december 2018, overeenkomstig het voorstel van het bestuursorgaan. Ons mandaat loopt af op de datum van de algemene vergadering die zal beraadslagen over de Jaarrekening afgesloten op 31 december 2021. We hebben de wettelijke controle van de Jaarrekening van de Vennootschap uitgevoerd gedurende één boekjaar.

Verslag over de controle van de Jaarrekening

Oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de Jaarrekening van Carver bv, die de balans op 31 december 2019 omvat, alsook de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op die datum en de toelichting, met een balanstotaal van € 11.153.996 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een verlies van het boekjaar van € 2.169.738.

Naar ons oordeel geeft de Jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en van de financiële toestand van de Vennootschap per 31 december 2019, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.

Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud

We hebben onze controle uitgevoerd in overeenstemming met de International Standards on Auditing ("ISAs"). Onze verantwoordelijkheden uit hoofde van die standaarden zijn nader beschreven in het gedeelte "Onze verantwoordelijkheden voor de controle van de Jaarrekening" van ons verslag.

Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van de Jaarrekening in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.

Besidlen Vennoolschap Besoden vennootschap.
Secvile à respossabilité limitée
RPR Brussel · RPA Brureles · ETV-TVA BE 0446 .334.711 · · BAN HP · 6E71 2 160 9059 0069
* habdeleddin miain aan een ren

A member furn of Erast & Young Global Limited

Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.

Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.

Overige aangelegenheid

Aangezien er geen enkele commissaris was benoemd in het voorafgaande boekjaar, werden de jaarrekening van het voorafgaande boekjaar en derhalve de overeenkomstige cijfers opgenomen in de jaarrekening die het voorwerp uitmaakt van onderhavig verslag, niet gecontroleerd.

Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan voor het opstellen van de Jaarrekening

Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de Jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundige referentiestelsel en met de in België van toepassing ziinde wetteliike en reglementaire voorschriften, alsook voor een systeem van interne beheersing die het bestuursorgaan noodzakelijk acht voor het opstellen van de Jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten.

In het kader van de opstelling van de Jaarrekening is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling tenzij het bestuursorgaan het voornemen heeft om de Vennootschap te vereffenen of om de bedrijfsactiviteiten stop te zetten of geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen.

Onze verantwoordelijkheden voor de controle over de Jaarrekening

Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de Jaarrekening als geheel geen afwiiking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISAs is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van de Jaarrekening, beïnvloeden.

Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISAs, passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:

het identificeren en inschatten van de risico's dat de Jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel

Verslag van de commissaris van 28 februari 2020 over de Jaarrekening van Carver bv over het boekjaar afgesloten op 31 december 2019 (vervolg)

belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zii het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van het systeem van interne beheersing;

  • het verkrijgen van inzicht in het systeem van interne beheersing dat relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van het systeem van interne beheersing van de Vennootschap;
  • het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen;
  • het concluderen van de aanvaardbaarheid van de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteitsveronderstelling, en op basis van de verkregen controle-informatie. concluderen of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om de continuïteit te handhaven. Als we besluiten dat er sprake is van een onzekerheid van materieel belang, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de Jaarrekening of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot op de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteit van de Vennootschap niet langer gehandhaafd kan worden:

› het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de Jaarrekening, en of deze Jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld.

Verslag van de commissaris van 28 februari 2020 over de Jaarrekening van Carver bv over het boekjaar afgesloten op 31 december 2019 (vervolg)

Wij communiceren met het bestuursorgaan, onder andere over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing die we identificeren gedurende onze controle.

Verslag betreffende de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen

Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan

Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, voor het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek vennootschappen of, vanaf 1 januari 2020, het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de statuten van de Vennootschap.

Verantwoordelijkheden van de commissaris

In het kader van ons mandaat en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde ISAs, is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag over de Jaarrekening, alsook de naleving van bepaalde verplichtingen uit het Wetboek vennootschappen of, vanaf 1 januari 2020, het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de statuten te verifiëren, alsook verslag over deze aangelegenheden uit te brengen.

Aspecten betreffende het jaarverslag over de Jaarrekening

Naar ons oordeel, na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag over de Jaarrekening, stemt dit jaarverslag over de Jaarrekening overeen met de Jaarrekening voor hetzelfde boekjaar, enerzijds, en is dit jaarverslag over de Jaarrekening opgesteld overeenkomstig artikels 3:5 en 3:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (voorheen artikels 95 en 96 van het Wetboek van vennootschappen), anderzijds.

In de context van onze controle van de Jaarrekening, zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, op basis van de kennis verkregen in de controle, of het jaarverslag over de Jaarrekening een afwiiking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, hebben wij geen afwijking van materieel belang te melden. Verder drukken wij geen enkele mate van zekerheid uit over het jaarverslag.

Vermeldingen betreffende de onafhankelijkheid

Ons bedrijfsrevisorenkantoor en ons netwerk hebben geen opdrachten verricht die onverenigbaar zijn met de wetteliike controle van de Jaarrekening en zijn in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap.

Er werden geen bijkomende opdrachten die verenigbaar zijn met de wettelijke controle van de Jaarrekening bedoeld in artikel 3:65 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en waarvoor honoraria verschuldigd zijn, verricht.

Andere vermeldingen

  • Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd overeenkomstig de in België van toepassing zijnde wettelijke en reglementaire voorschriften.
  • De resultaatverwerking, die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.

38/39

Verslag van de commissaris van 28 februari 2020 over de Jaarrekening van Carver bv over het boekjaar afgesloten op 31 december 2019 (vervolg)

Wij hebben geen kennis van verrichtingen of beslissingen die in overtreding met de statuten of Wetboek vennootschappen of, vanaf 1 januari 2020, het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zijn gedaan of genomen en die in ons verslag zouden moeten vermeld worden.

Brussel, 28 februari 2020

EY Bedrijfsrevisoren bv Commissaris Vertegenwoordigd door

Joeri Klaykens * Vennoot * Handelend in naam van een bv

20JK0173

4