Nextensa SA — Annual Report 2013

Nov 18, 2016

40	02/07/2014	BE 0863.090.162	41	EUR
NAT.	Datum neerlegging	Nr.	Blz.	D.	14261.00421	VOL 1.1

	JAARREKENING IN EURO
T&T Koninklijk Pakhuis Naam:
Rechtsvorm: Naamloze vennootschap
Adres: Picardstraat		Nr: 3	Bus:
Postnummer: 1000	Gemeente: Brussel
Land: België
Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van		Brussel
Internetadres:
	Ondernemingsnummer		BE 0863.090.162
Datum van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van
bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.			29-01-2004
Jaarrekening goedgekeurd door de algemene vergadering van		07-05-2014
met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van		01-01-2013 tot	31-12-2013
Vorig boekjaar van		01-01-2012 tot	31-12-2012
De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
Zijn gevoegd bij deze jaarrekening:		Jaarverslag, Verslag van de commissarissen
Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn:
VOL 1.2, VOL 5.1, VOL 5.2.1, VOL 5.2.2, VOL 5.2.3, VOL 5.2.4, VOL 5.3.5, VOL 5.3.6, VOL 5.4.1, VOL 5.4.2, VOL 5.5.1, VOL 5.5.2, VOL 5.16, VOL 5.17.2
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
BERTRAND Luc Jacques Léon César
Goevernementsweg 67 1150 Sint-Pieters-Woluwe BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 02-05-2019	Bestuurder
SUYKENS Jan Hendrik Maria Suzann

Azalealaan 23/B 2970 Schilde BELGIË Begin van het mandaat: 02-05-2013 Einde van het mandaat: 02-05-2019 Bestuurder VERHELLEN Kris Jozef

Tervurenlaan 16

1040 Etterbeek BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 02-05-2019	Bestuurder
VAN GORP Ward
A. Béartstraat 5/53 8300 Knokke-Heist BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 02-05-2019	Bestuurder
DE VOCHT Eric
- Untergstaadstrasse 24 3780 Gstaad ZWITSERLAND
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 02-05-2019	Bestuurder
WOUTERS Luk
Elsdonklaan 2 2610 Wilrijk (Antwerpen) BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 02-05-2019	Bestuurder
PEPERSTRAETE Thomas
Binnenstraat 33 3020 Herent BELGIË
Begin van het mandaat: 16-06-2008	Einde van het mandaat: 02-05-2013	Bestuurder
INTER REAL ESTATE TRUSTY BV OVV COMM VA BE 0447.846.129 Havenlaan 86/C 1000 Brussel BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 02-05-2019	Bestuurder
Direct of indirect vertegenwoordigd door: DE VOS Patrick
Venneborglaan 6 2100 Deurne (Antwerpen) BELGIË
FALCON CAPITAL FR53000096270 Avenue Princesse Grace 31 98000 Monaco MONACO
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 02-05-2019	Bestuurder
Direct of indirect vertegenwoordigd door:
LISMAN Johannes Frederik
Avenue Princesse Grace 27 98000 Monaco

MONACO

REAL SPACE NV BE 0435.528.020 Havenlaan 86/C 1000 Brussel BELGIË Begin van het mandaat: 31-12-2003 Einde van het mandaat: 02-05-2013 Bestuurder Direct of indirect vertegenwoordigd door: LISMAN Johannes Frederik Avenue Princesse Grace 27 98000 Monaco MONACO DELOITTE BEDRIJFSREVISOREN BV OVVE CVBA (B00025) BE 0429.053.863 Berkenlaan 8b 1831 Diegem BELGIË Begin van het mandaat: 02-05-2013 Einde van het mandaat: 04-05-2016 Commissaris Direct of indirect vertegenwoordigd door: NECKEBROECK Rik (A01529) Berkenlaan 8/B

1831 Diegem BELGIË

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
VASTE ACTIVA		20/28	30.874.655	32.212.293
Oprichtingskosten	5.1	20
Immateriële vaste activa	5.2	21
Materiële vaste activa Terreinen en gebouwen Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa Activa in aanbouw en vooruitbetalingen	5.3	22/27 22 23 24 25 26 27	30.874.515 23.787.785 331.736 59.586 6.695.408	32.212.153 25.008.751 316.642 51.869 6.834.891
Financiële vaste activa Verbonden ondernemingen Deelnemingen Vorderingen Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat Deelnemingen Vorderingen Andere financiële vaste activa	5.4/5.5.1 5.14 5.14	28 280/1 280 281 282/3 282 283 284/8	140 140	140 140
Aandelen		284
Vorderingen en borgtochten in contanten		285/8	140	140
VLOTTENDE ACTIVA Vorderingen op meer dan één jaar Handelsvorderingen Overige vorderingen		29/58 29 290 291	12.692.450	12.619.757
Voorraden en bestellingen in uitvoering Voorraden Grond- en hulpstoffen Goederen in bewerking Gereed product Handelsgoederen Onroerende goederen bestemd voor verkoop Vooruitbetalingen Bestellingen in uitvoering		3 30/36 30/31 32 33 34 35 36 37
Vorderingen op ten hoogste één jaar Handelsvorderingen Overige vorderingen		40/41 40 41	11.420.708 477.663 10.943.045	9.750.835 373.912 9.376.922
Geldbeleggingen Eigen aandelen Overige beleggingen	5.5.1/5.6	50/53 50 51/53	132.000 132.000	544.303 544.303
Liquide middelen		54/58	861.986	1.887.029
Overlopende rekeningen	5.6	490/1	277.756	437.590
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	43.567.105	44.832.050

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	4.468.513	4.603.597
Kapitaal Geplaatst kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal	5.7	10 100 101	2.062.388 2.062.388	2.062.388 2.062.388
Uitgiftepremies		11
Herwaarderingsmeerwaarden		12
Reserves Wettelijke reserve Onbeschikbare reserves Voor eigen aandelen Andere Belastingvrije reserves Beschikbare reserves		13 130 131 1310 1311 132 133	1.621.940 121.940 1.500.000	1.621.940 121.940 1.500.000
Overgedragen winst (verlies)	(+)/(-)	14	784.185	919.268
Kapitaalsubsidies		15
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief		19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16	4.002	1.779
Voorzieningen voor risico's en kosten Pensioenen en soortgelijke verplichtingen Belastingen Grote herstellings- en onderhoudswerken Overige risico's en kosten	5.8	160/5 160 161 162 163/5	4.002 4.002	1.779 1.779
Uitgestelde belastingen		168
SCHULDEN		17/49	39.094.590	40.226.675
Schulden op meer dan één jaar Financiële schulden Achtergestelde leningen Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden	5.9	17 170/4 170 171 172	35.125.300 35.000.000	35.000.000 35.000.000
Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden		173 174 175 1750 1751 176 178/9	35.000.000 125.300	35.000.000
Schulden op ten hoogste één jaar		42/48	3.747.695	4.920.425
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden Kredietinstellingen Overige leningen	5.9	42 43 430/8 439		475.901
Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels		44 440/4 441	1.214.528 1.214.528	1.316.545 1.316.545
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Belastingen Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden	5.9	46 45 450/3 454/9 47/48	196.184 2.322.983 2.295.459 27.525 14.000	202.501 2.331.380 2.310.366 21.015 594.098
Overlopende rekeningen	5.9	492/3	221.595	306.250
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	43.567.105	44.832.050

RESULTATENREKENING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten Omzet	5.10	70/74 70	9.173.532 6.085.642	9.168.280 5.827.752
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)	(+)/(-)	71
Geproduceerde vaste activa Andere bedrijfsopbrengsten	5.10	72 74	3.087.890	3.340.528
Bedrijfskosten Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen Aankopen		60/64 60 600/8	6.825.051	6.293.787
Voorraad: afname (toename) Diensten en diverse goederen	(+)/(-)	609 61	2.217.325	1.507.771
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste	(+)/(-) 5.10	62	172.006	156.435
activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen		630	1.636.784	1.563.315
(terugnemingen) Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen	(+)/(-)	631/4	6.192	57.419
(bestedingen en terugnemingen) Andere bedrijfskosten Als herstructureringskosten geactiveerde	(+)/(-) 5.10 5.10	635/7 640/8	2.223 2.790.521	1.779 3.007.069
bedrijfskosten	(-)	649
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)	(+)/(-)	9901	2.348.482	2.874.492
Financiële opbrengsten Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten	5.11	75 750 751 752/9	29.756 10.567 13.980 5.208	71.495 6.951 36.738 27.806
Financiële kosten Kosten van schulden Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)	5.11	65 650	2.513.321 447.359	1.044.039 644.794
(+)/(-) Andere financiële kosten		651 652/9	2.065.962	399.245
Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening vóór belasting	(+)/(-)	9902	-135.084	1.901.948
Uitzonderlijke opbrengsten Terugneming van afschrijvingen en van		76		2.925
waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa Terugneming van waardeverminderingen op financiële		760
vaste activa Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke		761
risico's en kosten Meerwaarden bij de realisatie van vaste activa Andere uitzonderlijke opbrengsten	5.11	762 763 764/9		2.925
Uitzonderlijke kosten Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële		66
vaste activa Waardeverminderingen op financiële vaste activa Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten:		660 661
toevoegingen (bestedingen) Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa Andere uitzonderlijke kosten Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke kosten	(+)/(-) 5.11 (-)	662 663 664/8 669
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-)		9903	-135.084	1.904.873
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680

Nr.	BE 0863.090.162					VOL 3
			Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
	Belastingen op het resultaat Belastingen Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen	(+)/(-)	5.12	67/77 670/3 77		396.692 396.692
	Winst (Verlies) van het boekjaar	(+)/(-)		9904	-135.084	1.508.181
	Onttrekking aan de belastingvrije reserves			789
	Overboeking naar de belastingvrije reserves			689		750.000
(+)/(-)	Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar			9905	-135.084	758.181

RESULTAATVERWERKING

		Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies) Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar	(+)/(-) (+)/(-) (+)/(-)	9906 9905 14P	784.185 -135.084 919.268	957.177 758.181 198.997
Onttrekking aan het eigen vermogen aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies aan de reserves		791/2 791 792
Toevoeging aan het eigen vermogen aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies aan de wettelijke reserve aan de overige reserves		691/2 691 6920 6921		37.909 37.909
Over te dragen winst (verlies)	(+)/(-)	14	784.185	919.268
Tussenkomst van de vennoten in het verlies		794
Uit te keren winst Vergoeding van het kapitaal Bestuurders of zaakvoerders Andere rechthebbenden		694/6 694 695 696

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191P	XXXXXXXXXX	33.943.155
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8161 8171 8181	163.592
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191	34.106.747
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8251P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8211 8221 8231 8241
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8251
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321P	XXXXXXXXXX	8.934.404
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8271 8281 8291 8301 8311	1.384.558
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321	10.318.962
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	22	23.787.785

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8192P	XXXXXXXXXX	330.315
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8162 8172 8182	92.429
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8192	422.744
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8252P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) Meerwaarden per einde van het boekjaar	8212 8222 8232 8242
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het	8252
boekjaar	8322P	XXXXXXXXXX	13.673
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8272 8282 8292 8302 8312	77.335
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8322	91.008
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	23	331.736

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193P	XXXXXXXXXX	323.586
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8163 8173 8183	43.125
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193	366.711
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8253P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8213 8223 8233 8243
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8253
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323P	XXXXXXXXXX	271.717
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8273 8283 8293 8303 8313	35.408
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323	307.125
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	24	59.586

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
LEASING EN SOORTGELIJKE RECHTEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8194P	XXXXXXXXXX	8.184.395
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8164 8174 8184
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8194	8.184.395
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8254P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8214 8224 8234 8244
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8254
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8324P	XXXXXXXXXX	1.349.504
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8274 8284 8294 8304 8314	139.484
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8324	1.488.988
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	25	6.695.408
WAARVAN
Terreinen en gebouwen	250	6.695.408
Installaties, machines en uitrusting	251
Meubilair en rollend materieel	252

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

		Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ANDERE ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8393P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere	(+)/(-)	8363 8373 8383
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8393
Meerwaarden per einde van het boekjaar		8453P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere	(+)/(-)	8413 8423 8433 8443
Meerwaarden per einde van het boekjaar		8453
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar		8523P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere	(+)/(-)	8473 8483 8493 8503 8513
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar		8523
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar		8553P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar	(+)/(-)	8543
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar		8553
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	284
ANDERE ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR		285/8P	XXXXXXXXXX	140
Mutaties tijdens het boekjaar Toevoegingen Terugbetalingen Geboekte waardeverminderingen Teruggenomen waardeverminderingen Wisselkoersverschillen Overige mutaties	(+)/(-) (+)/(-)	8583 8593 8603 8613 8623 8633
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR		285/8	140
GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR		8653

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN
Aandelen Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag Niet-opgevraagd bedrag	51 8681 8682
Vastrentende effecten Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen	52 8684
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen Met een resterende looptijd of opzegtermijn van hoogstens één maand meer dan één maand en hoogstens één jaar meer dan één jaar	53 8686 8687 8688

Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen	8689	132.000	544.303
			Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
Over te dragen kosten			1.078
Over te dragen verzekeringen			10.415
Verkregen huur en huurlasten			266.264

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

STAAT VAN HET KAPITAAL

Maatschappelijk kapitaal

Niet-gestort kapitaal

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100P	XXXXXXXXXX	2.062.388
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100	2.062.388

	Codes	Bedragen	Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar
Samenstelling van het kapitaal
Soorten aandelen
Klasse A		1.031.194	50
Klasse B		1.031.194	50
Aandelen op naam	8702	XXXXXXXXXX	100
Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen	8703	XXXXXXXXXX

	Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal Opgevraagd, niet-gestort kapitaal Aandeelhouders die nog moeten volstorten	101 8712	XXXXXXXXXX	XXXXXXXXXX

	Codes	Boekjaar
Eigen aandelen Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag	8721
Aantal aandelen Gehouden door haar dochters	8722
Kapitaalbedrag	8731
Aantal aandelen	8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen	8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8741
Maximum aantal uit te geven aandelen Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten	8742
Aantal inschrijvingsrechten in omloop	8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8746
Maximum aantal uit te geven aandelen	8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal	8751

	Codes	Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing volgens de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8781

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DE DATUM VAN DE JAARAFSLUITING, ZOALS DIE BLIJKT UIT DE KENNISGEVINGEN DIE DE ONDERNEMING HEEFT ONTVANGEN

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING Extensa Group NV: 50 aandelen

Inter Real Estate Trusty CVA: 25 aandelen

Nr.	BE 0863.090.162	VOL 5.7

De Stichting ''Stichting Administratiekantoor REI#?: 25 aandelen

VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN

UITSPLITSING VAN DE POST 163/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT

Voorziening voor overige risico's en kosten 4.002

Boekjaar

UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden Achtergestelde leningen Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden	8801 8811 8821 8831 8841 8851 8861 8871 8881 8891 8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	42
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar Financiële schulden Achtergestelde leningen Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar Financiële schulden Achtergestelde leningen	8802 8812 8822 8832 8842 8852 8862 8872 8882 8892 8902 8912 8803 8813	35.000.000 35.000.000 125.300 35.125.300
Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8823 8833 8843 8853 8863 8873 8883 8893 8903 8913
	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden Financiële schulden Achtergestelde leningen Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden	8921 8931 8941 8951 8961 8971 8981 8991 9001 9011 9021 9051
Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden	9061
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming Financiële schulden	8922	35.000.000

Codes Boekjaar

Nr.	BE 0863.090.162			VOL 5.9
			Codes	Boekjaar
	Achtergestelde leningen		8932
	Niet-achtergestelde obligatieleningen		8942
	Leasingschulden en soortgelijke schulden		8952
	Kredietinstellingen		8962	35.000.000
	Overige leningen		8972
	Handelsschulden		8982
	Leveranciers		8992
	Te betalen wissels		9002
	Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		9012
		Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
	Belastingen		9032
	Bezoldigingen en sociale lasten		9042
	Overige schulden		9052
		Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk
	beloofd op activa van de onderneming		9062	35.000.000
			Codes	Boekjaar
		SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen
	Vervallen belastingschulden		9072

Niet-vervallen belastingschulden 9073 6.066 Geraamde belastingschulden 450 2.289.393

Bezoldigingen en sociale lasten

Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid 9076 Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten 9077 27.525

OVERLOPENDE REKENINGEN

	Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
Toe te rekenen kosten - diversen	188.094
Toe te rekenen huurlastenafrekening	26.501
Over te dragen opbrengsten - huur	7.000

BEDRIJFSRESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet Uitsplitsing per bedrijfscategorie
Uitsplitsing per geografische markt
Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen	740
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister Totaal aantal op de afsluitingsdatum Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9086 9087 9088	4 3 5.286	3 2,6 4.453
Personeelskosten Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen	620 621 622	133.463 31.861	125.424 31.511
Andere personeelskosten Ouderdoms- en overlevingspensioenen	623 624	6.682	-500
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)	635
Waardeverminderingen Op voorraden en bestellingen in uitvoering Geboekt Teruggenomen Op handelsvorderingen	9110 9111
Geboekt Teruggenomen	9112 9113	6.192	57.419
Voorzieningen voor risico's en kosten Toevoegingen Bestedingen en terugnemingen	9115 9116	2.223	1.779
Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en -taksen Andere	640 641/8	662.245 2.128.275	819.997 2.187.071
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde
personen Totaal aantal op de afsluitingsdatum Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Kosten voor de onderneming	9096 9097 9098 617	1 0,3 411 14.099	1 0,3 532 16.512

FINANCIËLE EN UITZONDERLIJKE RESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
FINANCIËLE RESULTATEN
Andere financiële opbrengsten Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de resultatenrekening Kapitaalsubsidies Interestsubsidies Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten Verwijlintresten Voordelige afrondingsverscillen Diverse financiële opbrengsten	9125 9126	10.110 1 5.207	874 38 27.768
Afschrijving van kosten bij uitgifte van leningen en van disagio	6501
Geactiveerde intercalaire interesten	6503
Waardeverminderingen op vlottende activa Geboekt Teruggenomen	6510 6511
Andere financiële kosten Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de verhandeling van vorderingen	653
Voorzieningen met financieel karakter Toevoegingen Bestedingen en terugnemingen	6560 6561
Uitsplitsing van de overige financiële kosten Nadelige afrondingsverschillen Bankonkosten Minderwaarde realisatie vlottende activa Settlement floor ROC BNP Paribas Fortis Verwijlintresten		65 7.561 348.723 1.709.567 45	120 6.154 392.184 787

Uitsplitsing van de andere uitzonderlijke opbrengsten

Uitsplitsing van de andere uitzonderlijke kosten

Boekjaar

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen Geraamde belastingsupplementen	9134 9135 9136 9137	904 904
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd	9138 9139 9140
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst Verworpen uitgaven		121.731

Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

	Codes	Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten Andere actieve latenties	9141 9142	21.950 13.353
Overdracht investeringsaftrek		8.597
Passieve latenties Uitsplitsing van de passieve latenties	9144

BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN

Ingehouden bedragen ten laste van derden als

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de onderneming (aftrekbaar) Door de onderneming	9145 9146	375.379 520.848	278.270 510.621
Ingehouden bedragen ten laste van derden als Bedrijfsvoorheffing Roerende voorheffing	9147 9148	33.075	29.359

	Codes	Boekjaar
DOOR DE ONDERNEMING GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN	9149
Waarvan Door de onderneming geëndosseerde handelseffecten in omloop Door de onderneming getrokken of voor aval getekende handelseffecten Maximumbedrag ten belope waarvan andere verplichtingen van derden door de onderneming zijn gewaarborgd	9150 9151 9153
ZAKELIJKE ZEKERHEDEN
Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de onderneming Hypotheken Boekwaarde van de bezwaarde activa Bedrag van de inschrijving Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa Zekerheden op nog te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa	9161 9171 9181 9191 9201	30.483.192 25.056
Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden Hypotheken Boekwaarde van de bezwaarde activa Bedrag van de inschrijving Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa Zekerheden op nog te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa	9162 9172 9182 9192 9202
GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE ONDERNEMING, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN
BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA
TERMIJNVERRICHTINGEN
Gekochte (te ontvangen) goederen	9213
Verkochte (te leveren) goederen	9214
Gekochte (te ontvangen) deviezen	9215
Verkochte (te leveren) deviezen	9216

VERPLICHTINGEN VOORTVLOEIEND UIT DE TECHNISCHE WAARBORGEN VERBONDEN AAN REEDS GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN

BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN Hypothecair mandaat: 45.074.944 EUR Er is inpandgeving van bepaalde zichtrekeningen en huurinkomsten. Uitvoeringsgarant BNP Paribas ten bedrage van 100.000 EUR

Nr.	BE 0863.090.162		VOL 5.13
OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN, MET OPGAVE VAN DE GENOMEN

MAATREGELEN OM DE DAARUIT VOORTVLOEIENDE KOSTEN TE DEKKEN

PENSIOENEN DIE DOOR DE ONDERNEMING ZELF WORDEN GEDRAGEN Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk 9220 Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend

AARD EN ZAKELIJK DOEL VAN BUITENBALANS REGELINGEN

Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regelingen voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap; indien vereist moeten de financiële gevolgen van deze regelingen voor de vennootschap eveneens worden vermeld

ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

Code	Boekjaar

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN EN MET ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen	280/1 280 9271 9281
Vorderingen op verbonden ondernemingen Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar	9291 9301 9311	10.882.190 10.882.190	9.196.440 9.196.440
Geldbeleggingen Aandelen Vorderingen	9321 9331 9341
Schulden Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar	9351 9361 9371	717.200 717.200	654.325 654.325
Persoonlijke en zakelijke zekerheden Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9381 9391	35.000.000	35.000.000
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9401
Financiële resultaten Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten Kosten van schulden Andere financiële kosten	9421 9431 9441 9461 9471	10.567	21.807
Realisatie van vaste activa Verwezenlijkte meerwaarden Verwezenlijkte minderwaarden	9481 9491
ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen	282/3 282 9272 9282
Vorderingen Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar	9292 9302 9312
Schulden Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar	9352 9362 9372

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

Boekjaar zie toelichting 0

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

	Codes	Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN
Uitstaande vorderingen op deze personen Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen	9500
Waarborgen toegestaan in hun voordeel Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen	9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen	9502
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504
	Codes	Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505	10.918

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd
binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95061
Belastingadviesopdrachten	95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95063
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd

binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten 95081 Belastingadviesopdrachten 95082 5.094

Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

Inlichtingen te verstrekken door elke onderneming die onderworpen is aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen inzake de geconsolideerde jaarrekening

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

Ackermans & Van Haaren NV

______________________________________

Consoliderende moederonderneming - Grootste geheel BE 0404.616.494 Begijnenvest 113 2000 Antwerpen BELGIË

^* Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn: 218

Staat van de tewerkgestelde personen

Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Tijdens het boekjaar	Codes	Totaal	1. Mannen	2. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers
Voltijds	1001	2	1	1
Deeltijds	1002	1,7		1,7
Totaal in voltijdse equivalenten (VTE)	1003	3	1	2
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
Voltijds	1011	3.404	1.716	1.688
Deeltijds	1012	1.882		1.882
Totaal	1013	5.286	1.716	3.570
Personeelskosten
Voltijds	1021	110.766	55.838	54.927
Deeltijds	1022	61.240		61.240
Totaal	1023	172.006	55.838	116.167
Bedrag van de voordelen bovenop het loon	1033

2,6	1,1	1,5
4.453	1.984	2.469
156.435	69.699	86.737

Op de afsluitingsdatum van het boekjaar	Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
Aantal werknemers	105	2	2	3,4
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd	110	2	1	2,8
Overeenkomst voor een bepaalde tijd	111		1	0,6
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk	112
Vervangingsovereenkomst	113
Volgens het geslacht en het studieniveau
Mannen	120	1		1
lager onderwijs	1200
secundair onderwijs	1201	1		1
hoger niet-universitair onderwijs	1202
universitair onderwijs	1203
Vrouwen	121	1	2	2,4
lager onderwijs	1210
secundair onderwijs	1211	1	1	1,6
hoger niet-universitair onderwijs	1212		1	0,8
universitair onderwijs	1213
Volgens de beroepscategorie
Directiepersoneel	130
Bedienden	134	2	2	3,4
Arbeiders	132
Andere	133

Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister (vervolg)

Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen

Tijdens het boekjaar	Codes	1. Uitzendkrachten	2. Ter beschikking van de onderneming gestelde personen
Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen	150	0,3
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	151	411
Kosten voor de onderneming	152	14.099

Ingetreden

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst

Ingetreden	Codes	1.	Voltijds	2.	Deeltijds	3.	Totaal in voltijdse equivalenten
Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister	205				2		1,1
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd	210
Overeenkomst voor een bepaalde tijd	211				2		1,1
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk	212
Vervangingsovereenkomst	213

Uitgetreden

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst

Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst

• Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming 350

Uitgetreden	Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
Aantal werknemers met een in de DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam	305		1	0,6
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd	310
Overeenkomst voor een bepaalde tijd	311		1	0,6
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk	312
Vervangingsovereenkomst	313
Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst
Pensioen	340
Werkloosheid met bedrijfstoeslag	341
Afdanking	342
Andere reden	343		1	0,6
Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming	350

Inlichtingen over de opleidingen voor de werknemers tijdens het boekjaar

	Codes	Mannen	Codes	Vrouwen
Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5801		5811
Aantal gevolgde opleidingsuren	5802		5812
Nettokosten voor de onderneming	5803		5813
waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleiding	58031		58131
waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen	58032		58132
waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)	58033		58133
Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5821		5831
Aantal gevolgde opleidingsuren	5822		5832
Nettokosten voor de onderneming	5823		5833
Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5841		5851
Aantal gevolgde opleidingsuren	5842		5852
Nettokosten voor de onderneming	5843		5853

WAARDERINGSREGELS 1. Oprichtingskosten: 20% (5 jaar) 2. Materiële vaste activa. De materiële vaste activa worden opgenomen aan aanschaffingswaarde, kostprijs of inbrengwaarde en lineair afgeschreven. " Nieuwe gebouwen: 3% (33 jaar) " Tweedehandse gebouwen kunnen in functie van hun toestand versneld worden afgeschreven. " Onroerende goederen gehouden op basis van een zakelijk recht over de duur van het zakelijk recht. " Kantoorinventaris: 20% (5 jaar) " Computers e.a. : 33,33% (3jaar) " Erfpacht: 1,68% (60 jaar) " Opstal: 28,69% Materiële vaste activa worden afgeschreven vanaf het ogenblik dat ze gebruiksklaar zijn. In geval van een vaststaande en duurzame ontwaarding wordt tot waardevermindering overgegaan. De aanschaffingswaarde van de grond, alle directe, indirecte en financieringskosten worden geactiveerd. Onder directe kosten vallen: Registratie - en notariskosten Algemene kosten site: afbraakwerken, kosten weghalen bomen, afval Infrastructuur: wegeniswerken, beplanting, aanleg opritten Ruwbouwwerken: uitgravingen, algemene aanneming, dakwerken Technieken: verwarming, electriciteit, sanitair, keuken, lift Afwerkingskosten: schilderwerken, werken vloer en plafond, plaatsten verlichting, plaatsen van deuren en vensters Aansluiting van electriciteit en water, nutsvoorzieningen in het algemeen Vergoedingen die recht geven op het gebruik van de grond Onder indirecte kosten vallen: Ingenieurskosten Onderzoekskosten: studiebureaus, bodemonderzoeken, grondboringen, landmeterkosten Overheidskosten: milieutaksen, gemeentetaksen, regionale taksen ABR-verzekering Architectkosten Project Management Kwaliteits- en veiligheidscoördinator Makelaarskosten: kosten voor eerste verhuur of leasing Marketingkosten: kosten drukwerk, promotiemateriaal, foto's Andere: Krotbelasting, advocaatkosten, kosten copies Intresten voor de financiering voor de aankoop van de grond, voor de directe en indirecte kosten. Interesten voor de financiering worden geactiveerd voor de periode die de bedrijfsklaarheid van deze materiële vaste activa voorafgaat. Niet geactiveerde kosten: representatiekosten, erelonen boekhouding, erelonen revisor, administratieve kosten, onroerende voorheffing Onder leasingovereenkomsten betreffende roerende en/of onroerende goederen worden opgenomen de gebruiksrechten op lange termijn, waarover de onderneming beschikt via erfpacht, recht van opstal, leasing of soortgelijke overeenkomsten. Onder vaste activa in aanbouw worden de materiële activa opgenomen gedurende de periode die het bedrijfsklaar zijn voorafgaat en deze worden niet afgeschreven. 3. Financiële vaste activa De financiële vaste activa worden aan hun aanschaffingswaarde geboekt. Voor de deelnemingen wordt tot een individuele beoordeling overgegaan teneinde hun waarde vast te stellen rekening houdend met de toestand, de rendabiliteit en de vooruitzichten van de vennootschap waarin de deelneming wordt aangehouden. 4. Vorderingen en schulden De vorderingen en de schulden worden tegen hun nominale waarde opgenomen. In geval van vaststaande en duurzame minderwaarde wordt overgegaan tot een waardevermindering. De vorderingen en de schulden in vreemde valuta worden gewaardeerd aan de koers op balansdatum. 5. Geldbeleggingen en liquide middelen De beleggingen worden aan hun nominale waarde geboekt. De geldbeleggingen in vreemde valuta worden gewaardeerd aan de koers op balansdatum. 6. Voorzieningen voor risico's en kosten De nodige voorzieningen worden aangelegd. 7. Verwerking van huurinkomsten De huurvrije periode wordt lineair gespreid over de minimum gegarandeerde huurperiode zodat deze in mindering zal komen van de huurinkomsten. Overige toelichtingen Vervolg XVII Per authentieke akte, verleden voor Meester Frank Liesse, notaris gevestigd te Antwerpen op vier mei 2004, heeft een derde vennootschap een hypothecair mandaat verleend op een deel van het toekomstig onroerend goed gelegen op de site Tour & Taxis. Het hypothecaire mandaat betreft de mogelijkheid van een hypotheek te vestigen voor een bedrag van 14.300.000 EUR, zonder intresten en 10% voor de kosten en provisies. Met betrekking tot de continuïteit van de onderneming en de waarderingregels in de optiek van de continuïteit verwijzen wij graag naar het Jaarverslag.

Toelichting VOL 5.14

• T&T Koninklijk Pakhuis NV verhuurt enkele ruimtes aan haar aandeelhouders. De huur die hiervoor wordt betaald is conform met de algemene huurvoorwaarden en –prijzen van andere huurders.

• Aan de aandeelhouders van T&T Koninklijk Pakhuis NV wordt er een rekening-courant verstrekt. De rente die hiervoor wordt betaald is een marktconforme vergoeding die voldoet aan alle wettelijke voorschriften. - Bij gebrek aan wettelijke criteria die toelaten om de transacties met verbonden partijen buiten normale marktvoorwaarden te inventariseren, kan geen enkele informatie worden opgenomen in VOL 5.14.

Bijlage 2

T&T KONINKLIJK PAKHUIS

Naamloze vennootschap Picardstraat, 3

1000 BRUSSEL

Ondernemingsnummer 0863 090 162

Jaarverslag

van de Raad van Bestuur

aan de gewone algemene vergadering van de aandeelhouders van 7 mei 2014

Geachte heren,

We hebben de eer u verslag uit te brengen over de activiteiten van uw Vennootschap (hierna de "Vennootschap") betreffende het boekjaar eindigend per 31 december 2013.

Ontwikkeling van de Vennootschap tijdens het boekjaar $\mathbf{I}$ . afgesloten per 31 december 2013 (art. 96, 1°, W. Venn.)

Balans

I.1.1. Activa

De vaste activa bedragen 30.874.654,85€ en bestaan voornamelijk uit :

• Terreinen en gebouwen t.b.v. 23.787.784,67€.
• Leasing en soortgelijke rechten t.b.v. 6.695.407,73€.

De vlottende activa bedragen 12.692.450,07€ en bestaan voornamelijk uit een schuldvordering in rekening courant ten opzichte van Extensa Group voor 4.549.459,39€, van Belfilux voor 2.274.729,70€, van Ambiorix voor 2.274.729,70€ en van Project T&T voor 1.656.821,81€. Anderzijds bedragen de liquide middelen 861.986,17€.

De vennootschap beschikt over de nodige geldmiddelen die haar toelaten om het geheel van haar schuldeisers het hoofd te kunnen bieden voor het jaar 2013.

I.3. Risico's en onzekerheden en prestatie-indicatoren van financiële- en nietfinanciële aard afgesloten per 31 december 2013

Naar het best weten van de Raad van bestuur, werd de Vennootschap niet geconfronteerd met enig risico of onzekerheid behoudens de normale risico's en onzekerheden van het bedrijfsleven.

De Raad van bestuur informeert dat, naar zijn best weten, er geen belangrijke prestatieindicatoren van financiële- of niet-financiële aard zijn die een ander licht werpen op de Vennootschap zoals weergegeven in de resultaten en commentaren.

I.4. Voorstel tot bestemming van het resultaat

Het te bestemmen resultaat van het afgelopen boekjaar per 31 december 2013 bedraagt MIN 135,083,69€.

De Raad van bestuur stelt aan de gewone algemene vergadering van de aandeelhouders voor om deze als volgt te bestemmen: MIN 135.083,69€ toe te wijzen aan het overgedragen resultaat.

Ontwikkeling van het bedrijf van de Vennootschap tijdens het II. boekjaar afgesloten per 31 december 2013 (art. 96, 1°, W. Venn.)

Geen

III. Informatie omtrent de belangrijke gebeurtenissen die na het einde van het boekjaar hebben plaatsgevonden (art. 96, 2°, W. Venn.)

Geen

Omstandigheden die de ontwikkeling van de Vennootschap $IV.$ aanmerkelijk kunnen beïnvloeden (art. 96, 3°, W. Venn.)

Geen enkele belangrijke gebeurtenis heeft zich voorgedaan na het aflopen van het boekjaar per 31 december 2013 die een aanzienlijke invloed zou kunnen hebben op de financiële positie en toekomstige resultaten van de Vennootschap.

Werkzaamheden van de Vennootschap op het gebied van onderzoek V. en ontwikkeling (art. 96, 4°, W. Venn.)

De Vennootschap heeft geen investeringen gedaan op het gebied van onderzoek en ontwikkeling tijdens het afgelopen boekjaar.

VI. Bijkantoren (art. 96, 5°, W. Venn.)

De Vennootschap heeft geen bijkantoren opgericht.

VI.1. Kwijting aan bestuurders en commissarissen (art. 554, 2e lid, W. Venn.)

In overeenstemming met de wet en de statuten, vraagt de Raad van bestuur kwijting te willen verlenen aan de bestuurders en de commissarissen voor de uitoefening van hun mandaat tijdens het boekjaar afgesloten op 31 december 2013.

VI.2. Belangenconflicten binnen de Raad van bestuur (art. 523, § 1, W. Venn.)

De Raad van bestuur wijst erop dat, naar zijn weten, geen enkele beslissing is genomen, noch tot een verrichting is besloten, waarbij artikel 523 van het Wetboek van vennootschappen toepasselijk zou zijn.

VI.3. Inkoop van eigen aandelen (art. 624 W. Venn.)

Gedurende het afgelopen boekjaar, heeft de Vennootschap geen eigen aandelen, noch andere titels, zoals vermeld in het artikel 624 W. Venn., verworven.

VI.4. Uitzonderlijke werkzaamheden en bijzondere opdrachten van de commissaris en werkzaamheden die worden uitgevoerd door medewerkers van de commissaris (art. 134, W. Venn.)

De Raad van bestuur bevestigt dat de commissaris geen bijzondere opdracht heeft uitgevoerd in de loop van het afgelopen boekjaar.

VII. Gebruik van financiële instrumenten (art. 96, 8°, W. Venn.)

De Raad van bestuur meldt dat de Vennootschap financiële instrumenten heeft gebruikt tot 29/11/2013, die relevant zijn voor de evaluatie van haar activa, haar passiva, haar financiële positie en haar verliezen of winsten. Het gaat nl. om een swap (IRS vanaf 07/12/2011 tot 31/05/2016, die vervroegd werd terugbetaald) om het renterisico in het kader van de lening van 35.000.000€ van BNP PARIBAS FORTIS in te dekken.

Brussel, 1 april 2014,

De Raad van bestuur,

Dhr Luc BERTRAND Bestuurder

Dhr Jan SUYKENS

Bestuurder

Voor de sam Falcon Capital
Bestqurder -DITT Jan LISMAN Vaste vertegenwoordiger

Voor (le\comm ₹RT.

Bestuurder Dhr Patrick DE VOS Vaste vertegenwoordiger

Dhr Kris VERHELLEN

Bestuyrder

Dhr Ward VAN GORP Bestuurder

Dhr Luk WOUTERS Bestuurder

La san single Dhr Eric DE VOCHT Bestullrder

Deloitte.

Deloitte Bedrijfsrevisoren Berkenlaan 8b 1831 Diegem Belgium
Tel. + 32 2 800 20 00 Fax + 32 2 800 20 01 www.deloitte.be

T&T Koninklijk Pakhuis NV

Verslag van de commissaris over het boekjaar afgesloten op 31 december 2013

Deloitte Bedrijfsrevisoren / Reviseurs d'Entreprises
Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Maatschappelijke zetel: Berkenlaan 8b, B-1831 Diegem
BTW BE 0429.

38/41

Deloitte.

Deloitte Bedrijfsrevisoren Berkenlaan 8b 1831 Diegem Belgium Tel. + 32 2 800 20 00 Fax + 32 2 800 20 01 www.deloitte.be

T&T Koninklijk Pakhuis NV

Verslag van de commissaris over het boekjaar afgesloten op 31 december 2013 gericht tot de algemene vergadering van aandeelhouders

Aan de aandeelhouders

Overeenkomstig de wettelijke en statutaire bepalingen brengen wij u verslag uit in het kader van het mandaat van commissaris dat ons werd toevertrouwd. Dit verslag omvat ons oordeel over de jaarrekening evenals de vereiste bijkomende vermeldingen.

Verklaring over de jaarrekening zonder voorbehoud

Wij hebben de controle uitgevoerd van de jaarrekening van T&T Koninklijk Pakhuis NV over het boekjaar afgesloten op 31 december 2013, opgesteld op basis van het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, met een balanstotaal van 43.567 (000) EUR en waarvan de resultatenrekening afsluit met een verlies van het boekjaar van 135 (000) EUR.

Het opstellen van de jaarrekening valt onder de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur. Deze verantwoordelijkheid omvat onder meer: het ontwerpen, implementeren en in stand houden van een interne controle met betrekking tot het opstellen en de getrouwe weergave van de jaarrekening zodat deze geen afwijkingen van materieel belang, als gevolg van fraude of van fouten, bevat, het kiezen en toepassen van geschikte waarderingsregels, en het maken van boekhoudkundige ramingen die onder de gegeven omstandigheden redelijk zijn.

Het is onze verantwoordelijkheid een oordeel over deze jaarrekening tot uitdrukking te brengen op basis van onze controle. Wij hebben onze controle uitgevoerd overeenkomstig de wettelijke bepalingen en volgens de in België geldende controlenormen, zoals uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Deze controlenormen vereisen dat onze controle zo wordt georganiseerd en uitgevoerd dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang bevat.

Overeenkomstig deze controlenormen, hebben wij controlewerkzaamheden uitgevoerd ter verkrijging van controleinformatie over de in de jaarrekening opgenomen bedragen en toelichtingen. De selectie van deze controlewerkzaamheden is afhankelijk van onze beoordeling welke een inschatting omvat van het risico dat de jaarrekening afwijkingen van materieel belang bevat als gevolg van fraude of van fouten. Bij het maken van onze risicoinschatting houden wij rekening met de bestaande interne controle van de vennootschap met betrekking tot het opstellen en de getrouwe weergave van de jaarrekening ten einde in de gegeven omstandigheden de gepaste werkzaamheden te bepalen maar niet om een oordeel over de effectiviteit van de interne controle van de vennootschap te geven. Wij hebben tevens de gegrondheid van de waarderingsregels, de redelijkheid van de boekhoudkundige ramingen gemaakt door de vennootschap, alsook de voorstelling van de jaarrekening als geheel beoordeeld. Ten slotte, hebben wij van de raad van bestuur en van de verantwoordelijken van de vennootschap de voor onze controlewerkzaamheden vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie een redelijke basis vormt voor het uitbrengen van ons oordeel.

Naar ons oordeel geeft de jaarrekening afgesloten op 31 december 2013 een getrouw beeld van het vermogen, de financiële toestand en de resultaten van de vennootschap, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.

Deloitte Bedrijfsrevisoren / Reviseurs d'Entreprises Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Maatschappelijke zetel: Berkenlaan 8b, B-1831 Diegem BTW BE 0429.053.863 - RPR Brussel - IBAN BE 17 2300 0465 6121 - BIC GEBABEBB

Deloitte.

Bijkomende vermeldingen

Het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, alsook het naleven door de vennootschap van het Wetboek van Vennootschappen en van de statuten, vallen onder de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur.

Het is onze verantwoordelijkheid om in ons verslag de volgende bijkomende vermeldingen op te nemen die niet van aard zijn om de draagwijdte van onze verklaring over de jaarrekening te wijzigen:

• Het jaarverslag behandelt de door de wet vereiste inlichtingen en stemt overeen met de jaarrekening. Wij kunnen ons echter niet uitspreken over de beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap wordt geconfronteerd, alsook van haar positie, haar voorzienbare evolutie of de aanmerkelijke invloed van bepaalde feiten op haar toekomstige ontwikkeling. Wij kunnen evenwel bevestigen dat de verstrekte gegevens geen onmiskenbare inconsistenties vertonen met de informatie waarover wij beschikken in het kader van ons mandaat.
• Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd overeenkomstig de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.
• · Wij merken op dat de jaarrekening over het voorgaand boekjaar niet tijdig is neergelegd zoals voorgeschreven in artikel 98 van het Wetboek van Vennootschappen. Verder dienen wij u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van Vennootschappen zijn gedaan of genomen. De verwerking van het resultaat die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.

Diegem, 2 april 2014

De commissaris

DELOITTE Bedrijfsrevisoren BV o.v.v.e. CVBA Vertegenwoordigd door Rik Neckebroeck