Nextensa SA — Annual Report 2015

Nov 18, 2016

40	26/07/2016	BE 0863.090.162	37	EUR
NAT.	Datum neerlegging	Nr.	Blz.	D.	16357.00051	VOL 1.1

JAARREKENING IN EURO
T&T Koninklijk Pakhuis Naam:
Rechtsvorm: Naamloze vennootschap
Adres: Schermersstraat	Nr: 42 Bus:
Postnummer: 2000 Gemeente: Antwerpen
Land: België
Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van	Brussel, nederlandstalige
Internetadres:
	BE 0863.090.162 Ondernemingsnummer
Datum van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van 02-02-2015 bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.
27-06-2016 Jaarrekening goedgekeurd door de algemene vergadering van
met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van	01-01-2015 31-12-2015 tot
Vorig boekjaar van	01-01-2014 31-12-2014 tot

De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Zijn gevoegd bij deze jaarrekening:

Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn:

VOL 1.2, VOL 5.1, VOL 5.2.1, VOL 5.2.2, VOL 5.2.3, VOL 5.2.4, VOL 5.3.5, VOL 5.3.6, VOL 5.4.1, VOL 5.4.2, VOL 5.5.1, VOL 5.5.2, VOL 5.13, VOL 5.16, VOL 5.17.2, VOL 8, VOL 9

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

GRANVELLE CONSULTANTS & C° BVBA

BE 0427.996.860 Van Schoonbekestraat 36/401 2018 Antwerpen BELGIË Begin van het mandaat: 17-12-2015 Einde van het mandaat: 06-05-2020 Bestuurder

Direct of indirect vertegenwoordigd door:

APPELMANS Jean-Louis

Van Schoonbekestraat 36/401 2018 Antwerpen BELGIË

MIDHAN BVBA

BE 0897.698.871 8670 Koksijde BELGIË	Duinenkranslaan 62 Begin van het mandaat: 17-12-2015	Einde van het mandaat: 06-05-2020	Bestuurder
	Direct of indirect vertegenwoordigd door:
	VAN GEYTE Michel
	Oppemkerkstraat 36 1860 Meise BELGIË
OKIMONO BVBA BE 0827.553.718 1730 Asse BELGIË	Benedenstraat 19
	Begin van het mandaat: 17-12-2015	Einde van het mandaat: 06-05-2020	Bestuurder
	Direct of indirect vertegenwoordigd door:
	JANSSENS Sven
	Benedenstraat 19 1730 Asse BELGIË
BE 0447.846.129 Havenlaan 86/C 1000 Brussel BELGIË	INTER REAL ESTATE TRUSTY BV OVV COMM VA
	Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 30-01-2015	Bestuurder
	Direct of indirect vertegenwoordigd door:
	DE VOS Patrick Vast vertegenwoordiger Venneborglaan 6 2100 Deurne BELGIË
FALCON CAPITAL FR53000096270 98000 Monaco MONACO	Avenue Princesse Grace 31
	Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 30-01-2015	Bestuurder
	Direct of indirect vertegenwoordigd door:
	LISMAN Johannes Frederik
	Vast vertegenwoordiger Avenue Princesse Grace 27 98000 Monaco MONACO

BERTRAND Luc Jacques Léon César

Goevernementsweg 67 1150 Sint-Pieters-Woluwe BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 17-12-2015	Bestuurder
SUYKENS Jan Hendrik Maria Suzann
Azalealaan 23/B 2970 Schilde BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 17-12-2015	Bestuurder
VERHELLEN Kris Jozef
Tervurenlaan 16 1040 Etterbeek BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 17-12-2015	Bestuurder
VAN GORP Ward
Kustlaan 379/37 8300 Knokke-Heist BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 17-12-2015	Bestuurder
DE PAUW Marc
Brugdreef 15 9070 Destelbergen BELGIË
Begin van het mandaat: 02-02-2015	Einde van het mandaat: 17-12-2015	Bestuurder
DE VOCHT Eric
Untergstaadstrasse 24 3780 Gstaad ZWITSERLAND
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 16-01-2015	Bestuurder
WOUTERS Luk
Elsdonklaan 2 2610 Wilrijk BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 30-01-2015	Bestuurder
DELOITTE BEDRIJFSREVISOREN BV OVVE CVBA (B00025) BE 0429.053.863 Berkenlaan 8b 1831 Diegem BELGIË
Begin van het mandaat: 02-05-2013	Einde van het mandaat: 18-05-2016	Commissaris
Direct of indirect vertegenwoordigd door:
NECKEBROECK Rik (A01529)
Berkenlaan 8/B

1831 Diegem BELGIË

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
VASTE ACTIVA		20/28	27.438.417	29.218.213
Oprichtingskosten	5.1	20
Immateriële vaste activa	5.2	21
Materiële vaste activa Terreinen en gebouwen Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa Activa in aanbouw en vooruitbetalingen	5.3	22/27 22 23 24 25 26 27	27.438.377 21.380.263 340.772 28.897 5.688.446	29.218.073 22.308.146 358.744 40.941 6.510.242
Financiële vaste activa Verbonden ondernemingen Deelnemingen Vorderingen Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat Deelnemingen Vorderingen Andere financiële vaste activa Aandelen Vorderingen en borgtochten in contanten	5.4/5.5.1 5.14 5.14	28 280/1 280 281 282/3 282 283 284/8 284 285/8	40 40 40	140 140 140
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	1.480.462	15.211.768
Vorderingen op meer dan één jaar Handelsvorderingen Overige vorderingen		29 290 291
Voorraden en bestellingen in uitvoering Voorraden Grond- en hulpstoffen Goederen in bewerking Gereed product Handelsgoederen Onroerende goederen bestemd voor verkoop Vooruitbetalingen Bestellingen in uitvoering		3 30/36 30/31 32 33 34 35 36 37
Vorderingen op ten hoogste één jaar Handelsvorderingen Overige vorderingen		40/41 40 41	270.457 98.211 172.245	11.191.678 341.883 10.849.795
Geldbeleggingen Eigen aandelen Overige beleggingen	5.5.1/5.6	50/53 50 51/53
Liquide middelen		54/58	228.371	3.796.512
Overlopende rekeningen	5.6	490/1	981.635	223.578
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	28.918.880	44.429.981

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	8.491.163	5.922.350
Kapitaal Geplaatst kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal	5.7	10 100 101	2.062.388 2.062.388	2.062.388 2.062.388
Uitgiftepremies		11
Herwaarderingsmeerwaarden		12
Reserves Wettelijke reserve Onbeschikbare reserves Voor eigen aandelen Andere Belastingvrije reserves Beschikbare reserves		13 130 131 1310 1311 132 133	1.706.239 206.239 1.500.000	1.706.239 206.239 540.000 960.000
Overgedragen winst (verlies)	(+)/(-)	14	4.722.536	2.153.722
Kapitaalsubsidies		15
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief		19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16	8.449	6.226
Voorzieningen voor risico's en kosten Pensioenen en soortgelijke verplichtingen Belastingen Grote herstellings- en onderhoudswerken Overige risico's en kosten	5.8	160/5 160 161 162 163/5	8.449 8.449	6.226 6.226
Uitgestelde belastingen		168
SCHULDEN		17/49	20.419.268	38.501.406
Schulden op meer dan één jaar Financiële schulden Achtergestelde leningen Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	5.9	17 170/4 170 171 172 173 174 175 1750 1751	119.572	35.153.300 35.000.000 35.000.000
Overige schulden		176 178/9	119.572	153.300
Schulden op ten hoogste één jaar Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden Kredietinstellingen Overige leningen	5.9	42/48 42 43 430/8 439	19.847.084	3.137.366
Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		44 440/4 441 46	188.502 188.502 197.869	465.954 465.954 209.245
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Belastingen Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden	5.9	45 450/3 454/9 47/48	1.460.328 1.460.328 18.000.384	2.462.167 2.424.552 37.615
Overlopende rekeningen	5.9	492/3	452.612	210.740
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	28.918.880	44.429.981

RESULTATENREKENING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten Omzet	5.10	70/74 70	9.354.655 6.157.336	8.950.767 6.028.270
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)	(+)/(-)	71
Geproduceerde vaste activa Andere bedrijfsopbrengsten	5.10	72 74	3.197.319	2.922.497
Bedrijfskosten Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen		60/64 60	4.898.500	6.378.500
Aankopen Voorraad: afname (toename)	(+)/(-)	600/8 609
Diensten en diverse goederen Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen	(+)/(-) 5.10	61 62	296.589 104.083	1.795.955 193.501
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste
activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen		630	1.305.678	1.540.128
in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)	(+)/(-)	631/4	-344.486	140.589
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen
(bestedingen en terugnemingen) Andere bedrijfskosten	(+)/(-) 5.10 5.10	635/7 640/8	2.223 3.534.413	2.223 2.706.103
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten	(-)	649
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)	(+)/(-)	9901	4.456.155	2.572.267
Financiële opbrengsten		75	32.823	37.892
Opbrengsten uit financiële vaste activa		750	133	13.016
Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten	5.11	751 752/9	22.669 10.022	24.118 758
Financiële kosten Kosten van schulden	5.11	65 650	392.040 386.588	548.818 452.009
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)
(+)/(-) Andere financiële kosten		651 652/9	5.452	96.809
Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening vóór
belasting	(+)/(-)	9902	4.096.939	2.061.341
Uitzonderlijke opbrengsten Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële		76	217.204	146.999
vaste activa Terugneming van waardeverminderingen op financiële		760	5.295	100.152
vaste activa Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke		761
risico's en kosten Meerwaarden bij de realisatie van vaste activa Andere uitzonderlijke opbrengsten	5.11	762 763 764/9	211.909	46.847
Uitzonderlijke kosten Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen		66	46.348
op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa		660	46.348
Waardeverminderingen op financiële vaste activa Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten:		661
toevoegingen (bestedingen) Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa	(+)/(-)	662 663
Andere uitzonderlijke kosten	5.11	664/8
Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke kosten	(-)	669
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-)		9903	4.267.794	2.208.341
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680

Nr. BE 0863.090.162					VOL 3
		Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Belastingen op het resultaat Belastingen Regularisering van belastingen en terugneming van	(+)/(-)	5.12	67/77 670/3	1.698.981 1.698.981	754.504 756.543
voorzieningen voor belastingen			77		2.039
Winst (Verlies) van het boekjaar	(+)/(-)		9904	2.568.813	1.453.837
Onttrekking aan de belastingvrije reserves			789

	Toel.	Codes		Vorig boekjaar
(+)/(-)	5.12	67/77 670/3 77	1.698.981 1.698.981	754.504 756.543 2.039
(+)/(-)		9904	2.568.813	1.453.837
		789
		689
		9905	2.568.813	1.453.837
	Regularisering van belastingen en terugneming van Overboeking naar de belastingvrije reserves Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar			Boekjaar

RESULTAATVERWERKING

		Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies) Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar	(+)/(-) (+)/(-) (+)/(-)	9906 9905 14P	4.722.536 2.568.813 2.153.722	2.238.022 1.453.837 784.185
Onttrekking aan het eigen vermogen aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies aan de reserves		791/2 791 792
Toevoeging aan het eigen vermogen aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies aan de wettelijke reserve aan de overige reserves		691/2 691 6920 6921		84.299 84.299
Over te dragen winst (verlies)	(+)/(-)	14	4.722.536	2.153.722
Tussenkomst van de vennoten in het verlies		794
Uit te keren winst Vergoeding van het kapitaal Bestuurders of zaakvoerders Andere rechthebbenden		694/6 694 695 696

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191P	XXXXXXXXXX	33.914.678
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere	8161 8171 (+)/(-) 8181	249.242 193.023
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191	33.970.898
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8251P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere	8211 8221 8231 (+)/(-) 8241
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8251
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321P	XXXXXXXXXX	11.606.532
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere	8271 8281 8291 8301 (+)/(-) 8311	1.154.043 5.295 118.323 -46.323
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321	12.590.635
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	22	21.380.263

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8192P	XXXXXXXXXX	444.019
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8162 8172 8182	27.597
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8192	471.615
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8252P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8212 8222 8232 8242
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8252
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8322P	XXXXXXXXXX	85.275
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8272 8282 8292 8302 8312	45.569
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8322	130.843
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	23	340.772

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193P	XXXXXXXXXX	367.886
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8163 8173 8183	6.065
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193	373.951
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8253P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8213 8223 8233 8243
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8253
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323P	XXXXXXXXXX	326.945
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8273 8283 8293 8303 8313	18.109
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323	345.054
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	24	28.897

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
LEASING EN SOORTGELIJKE RECHTEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8194P	XXXXXXXXXX	8.126.164
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8164 8174 8184	753.500
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8194	7.372.664
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8254P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8214 8224 8234 8244
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8254
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8324P	XXXXXXXXXX	1.615.922
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8274 8284 8294 8304 8314	134.305 66.009
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8324	1.684.218
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	25	5.688.446
WAARVAN
Terreinen en gebouwen	250	5.688.446
Installaties, machines en uitrusting	251
Meubilair en rollend materieel	252

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ANDERE ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8393P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8363 8373 8383
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8393
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8453P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Verworven van derden Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8413 8423 8433 8443
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8453
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8523P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt Teruggenomen Verworven van derden Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8473 8483 8493 8503 8513
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8523
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8553P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar (+)/(-)	8543
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8553
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	284
ANDERE ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	285/8P	XXXXXXXXXX	140
Mutaties tijdens het boekjaar Toevoegingen Terugbetalingen Geboekte waardeverminderingen Teruggenomen waardeverminderingen Wisselkoersverschillen (+)/(-) Overige mutaties (+)/(-)	8583 8593 8603 8613 8623 8633	100
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	285/8	40
GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR	8653

Aandelen 51

Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag 8681 Niet-opgevraagd bedrag 8682

Vastrentende effecten 52

Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen 8684

Termijnrekeningen bij kredietinstellingen 53

Met een resterende looptijd of opzegtermijn van hoogstens één maand 8686 meer dan één maand en hoogstens één jaar 8687 meer dan één jaar 8688

Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen 8689

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar

	Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
1° Over te dragen kosten	34.130
2° Over te dragen verzekeringen	5.987
3° Over te dragen huurvrije periodes	486.442
4° Verkregen opbrengsten	455.135

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

STAAT VAN HET KAPITAAL

Maatschappelijk kapitaal

Niet-gestort kapitaal

Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar 100 2.062.388

Wijzigingen tijdens het boekjaar

Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100P	XXXXXXXXXX	2.062.388

	Codes	Bedragen	Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar
Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen Aandelen zonder vermelding v/d nominale waarde		2.062.388	100
Aandelen op naam Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen	8702 8703	XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX

	Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal Opgevraagd, niet-gestort kapitaal Aandeelhouders die nog moeten volstorten	101 8712	XXXXXXXXXX	XXXXXXXXXX

	Codes	Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag	8721
Aantal aandelen	8722
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag	8731
Aantal aandelen	8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen	8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8741
Maximum aantal uit te geven aandelen	8742
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop	8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8746
Maximum aantal uit te geven aandelen	8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal	8751

	Codes	Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing volgens de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8781

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DE DATUM VAN DE JAARAFSLUITING, ZOALS DIE BLIJKT UIT DE KENNISGEVINGEN DIE DE ONDERNEMING HEEFT ONTVANGEN

VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN

UITSPLITSING VAN DE POST 163/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT

Voorziening voor overige risico's en kosten 8.449

Boekjaar

	Codes	Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN
JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden	8801
Achtergestelde leningen	8811
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8821
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841
Overige leningen	8851
Handelsschulden	8861
Leveranciers	8871
Te betalen wissels	8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8891
Overige schulden	8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	42
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden	8802
Achtergestelde leningen	8812
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8822
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
Kredietinstellingen	8842
Overige leningen	8852
Handelsschulden	8862
Leveranciers	8872
Te betalen wissels	8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8892
Overige schulden	8902	119.572
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5
jaar	8912	119.572
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden	8803
Achtergestelde leningen	8813
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8823
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833
Kredietinstellingen	8843
Overige leningen	8853
Handelsschulden	8863
Leveranciers	8873
Te betalen wissels	8883
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8893
Overige schulden	8903
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8913
	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden
Achtergestelde leningen	8921
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8931
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8941 8951
Kredietinstellingen	8961
Overige leningen	8971
Handelsschulden	8981
Leveranciers	8991
Te betalen wissels	9001
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9011
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9021
Overige schulden	9051

Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden 9061

Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op

activa van de onderneming

Achtergestelde leningen	8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8952
Kredietinstellingen	8962
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982
Leveranciers	8992
Te betalen wissels	9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden	9052

Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming 9062

SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN

Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt

1° Toe te rekenen kosten 410.852

2° Over te dragen opbrengsten 41.761

Codes	Boekjaar

	Codes	Boekjaar
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Vervallen belastingschulden	9072
Niet-vervallen belastingschulden	9073
Geraamde belastingschulden	450	1.460.328
Bezoldigingen en sociale lasten
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid	9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9077

Boekjaar

BEDRIJFSRESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet Uitsplitsing per bedrijfscategorie
Uitsplitsing per geografische markt
Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen	740
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9086	0	4
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9087 9088	1,3 2.420	3,4 5.512
Personeelskosten Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen Andere personeelskosten Ouderdoms- en overlevingspensioenen	620 621 622 623 624	103.782 19.995 -19.694	153.011 39.347 1.143
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)	635
Waardeverminderingen Op voorraden en bestellingen in uitvoering Geboekt Teruggenomen Op handelsvorderingen	9110 9111
Geboekt Teruggenomen	9112 9113	107.861 452.347	140.589
Voorzieningen voor risico's en kosten Toevoegingen Bestedingen en terugnemingen	9115 9116	2.223	2.223
Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en -taksen Andere	640 641/8	1.087.393 2.447.020	777.731 1.928.372
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde
personen Totaal aantal op de afsluitingsdatum Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Kosten voor de onderneming	9096 9097 9098 617	0 0,2 128 2.662	1 0,2 251 8.213

FINANCIËLE EN UITZONDERLIJKE RESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
FINANCIËLE RESULTATEN
Andere financiële opbrengsten Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de resultatenrekening Kapitaalsubsidies Interestsubsidies Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten Verwijlintresten Voordelige afrondingsverscillen Diverse financiële opbrengsten	9125 9126	22.239 10.022 431	16.538 758
Afschrijving van kosten bij uitgifte van leningen en van disagio	6501
Geactiveerde intercalaire interesten	6503
Waardeverminderingen op vlottende activa Geboekt Teruggenomen	6510 6511
Andere financiële kosten Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de verhandeling van vorderingen	653
Voorzieningen met financieel karakter Toevoegingen Bestedingen en terugnemingen	6560 6561
Uitsplitsing van de overige financiële kosten Nadelige afrondingsverschillen Bankonkosten Minderwaarde realisatie vlottende activa Verwijlintresten		2.425 2.382 0 643	180 1.989 91.755 2.885

Boekjaar

UITZONDERLIJKE RESULTATEN

Uitsplitsing van de andere uitzonderlijke opbrengsten

Uitsplitsing van de andere uitzonderlijke kosten

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen Geraamde belastingsupplementen	9134 9135 9136 9137	1.460.328 1.460.328
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd	9138 9139 9140	238.652 238.652
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst Verworpen uitgaven Aftrek voor risicokapitaal		360.676 -96.534

Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

	Codes	Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten Andere actieve latenties	9141 9142
Passieve latenties Uitsplitsing van de passieve latenties	9144

BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN

Ingehouden bedragen ten laste van derden als

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de onderneming (aftrekbaar) Door de onderneming	9145 9146	637.612 723.734	333.242 524.317
Ingehouden bedragen ten laste van derden als Bedrijfsvoorheffing Roerende voorheffing	9147 9148	30.787	39.801

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN EN MET ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen	280/1 280 9271 9281
Vorderingen op verbonden ondernemingen Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar	9291 9301 9311		10.849.155 10.849.155
Geldbeleggingen Aandelen Vorderingen	9321 9331 9341
Schulden Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar	9351 9361 9371	18.000.384 18.000.384	1.938 1.938
Persoonlijke en zakelijke zekerheden Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9381 9391		3.000.000
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9401
Financiële resultaten Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten Kosten van schulden Andere financiële kosten	9421 9431 9441 9461 9471	133 21.228	13.016
Realisatie van vaste activa Verwezenlijkte meerwaarden Verwezenlijkte minderwaarden	9481 9491
ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen	282/3 282 9272 9282
Vorderingen Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar	9292 9302 9312
Schulden Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar	9352 9362 9372

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

1) zie toelichting

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

	Codes	Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN
Uitstaande vorderingen op deze personen Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen	9500
Waarborgen toegestaan in hun voordeel Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen	9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen	9502
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504
	Codes	Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505	10.500

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) Andere controleopdrachten 95061 Belastingadviesopdrachten 95062 Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 95063

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten 95081 Belastingadviesopdrachten 95082

Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

Inlichtingen te verstrekken door elke onderneming die onderworpen is aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen inzake de geconsolideerde jaarrekening

De onderneming heeft geen geconsolideerde jaarrekening en geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)

De onderneming en haar dochterondernemingen overschrijden op geconsolideerde basis niet meer dan één van de in artikel 16 van het Wetboek van vennootschappen vermelde criteria

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

Ackermans & Van Haaren NV Consoliderende moederonderneming - Grootste geheel BE 0404.616.494 Begijnenvest 113 2000 Antwerpen BELGIË

______________________________________

^* Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

SOCIALE BALANS

Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn: 200

Staat van de tewerkgestelde personen

Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Tijdens het boekjaar	Codes	Totaal	1. Mannen	2. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers
Voltijds	1001	0,8	0,4	0,4
Deeltijds	1002	0,7		0,7
Totaal in voltijdse equivalenten (VTE)	1003	1,3	0,4	0,9
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
Voltijds	1011	1.376	760	616
Deeltijds	1012	1.044		1.044
Totaal	1013	2.420	760	1.660
Personeelskosten
Voltijds	1021
Deeltijds	1022
Totaal	1023
Bedrag van de voordelen bovenop het loon	1033

Tijdens het vorige boekjaar
-----------------------------	--	--

Tijdens het vorige boekjaar	Codes	P. Totaal	1P. Mannen	2P. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers in VTE	1003	3,4	1	2,4
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	1013	5.512	1.764	3.748
Personeelskosten	1023	193.501	58.144	135.357
Bedrag van de voordelen bovenop het loon	1033

Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister (vervolg)

Op de afsluitingsdatum van het boekjaar	Codes	1. Voltijds	2.	Deeltijds	3.	Totaal in voltijdse equivalenten
Aantal werknemers	105
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd	110
Overeenkomst voor een bepaalde tijd	111
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk	112
Vervangingsovereenkomst	113
Volgens het geslacht en het studieniveau
Mannen	120
lager onderwijs	1200
secundair onderwijs	1201
hoger niet-universitair onderwijs	1202
universitair onderwijs	1203
Vrouwen	121
lager onderwijs	1210
secundair onderwijs	1211
hoger niet-universitair onderwijs	1212
universitair onderwijs	1213
Volgens de beroepscategorie
Directiepersoneel	130
Bedienden	134
Arbeiders	132
Andere	133

Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen

Tijdens het boekjaar	Codes	1. Uitzendkrachten	2. Ter beschikking van de onderneming gestelde personen
Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen	150	0,2
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	151	128
Kosten voor de onderneming	152	2.662

Ingetreden

Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister 205

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst

Overeenkomst voor een onbepaalde tijd 210

Overeenkomst voor een bepaalde tijd 211

Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk 212

Vervangingsovereenkomst 213

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten

Uitgetreden

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst

Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst

• Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming 350

Uitgetreden	Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
Aantal werknemers met een in de DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam	305	2	3	4
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd	310	2	1	2,8
Overeenkomst voor een bepaalde tijd	311		2	1,2
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk	312
Vervangingsovereenkomst	313
Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst
Pensioen	340
Werkloosheid met bedrijfstoeslag
Afdanking	342		1	0,8
Andere reden	343	2	2	3,2
Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming	350

Inlichtingen over de opleidingen voor de werknemers tijdens het boekjaar

	Codes	Mannen	Codes	Vrouwen
Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5801		5811
Aantal gevolgde opleidingsuren	5802		5812
Nettokosten voor de onderneming	5803		5813
waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleiding	58031		58131
waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen	58032		58132
waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)	58033		58133
Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5821		5831
Aantal gevolgde opleidingsuren	5822		5832
Nettokosten voor de onderneming	5823		5833
Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5841		5851
Aantal gevolgde opleidingsuren	5842		5852
Nettokosten voor de onderneming	5843		5853

WAARDERINGSREGELS

WAARDERINGSREGELS

1. Oprichtingskosten: 20% (5 jaar) 2. Materiële vaste activa.

De materiële vaste activa worden opgenomen aan aanschaffingswaarde, kostprijs of inbrengwaarde en lineair afgeschreven.

" Nieuwe gebouwen: 3% (33 jaar)

• " Tweedehandse gebouwen kunnen in functie van hun toestand versneld worden afgeschreven.
• " Onroerende goederen gehouden op basis van een zakelijk recht over de duur van het zakelijk recht.
• " Kantoorinventaris: 20% (5 jaar) " Computers e.a. : 33,33% (3jaar)
• " Erfpacht: 1,68% (60 jaar)
• " Opstal: 28,69%

Materiële vaste activa worden afgeschreven vanaf het ogenblik dat ze gebruiksklaar zijn.

In geval van een vaststaande en duurzame ontwaarding wordt tot waardevermindering overgegaan.

De aanschaffingswaarde van de grond, alle directe, indirecte en financieringskosten worden geactiveerd.

Onder directe kosten vallen: Registratie - en notariskosten Algemene kosten site: afbraakwerken, kosten weghalen bomen, afval Infrastructuur: wegeniswerken, beplanting, aanleg opritten Ruwbouwwerken: uitgravingen, algemene aanneming, dakwerken Technieken: verwarming, electriciteit, sanitair, keuken, lift Afwerkingskosten: schilderwerken, werken vloer en plafond, plaatsten verlichting, plaatsen van deuren en vensters Aansluiting van electriciteit en water, nutsvoorzieningen in het algemeen Vergoedingen die recht geven op het gebruik van de grond Onder indirecte kosten vallen: Ingenieurskosten Onderzoekskosten: studiebureaus, bodemonderzoeken, grondboringen, landmeterkosten Overheidskosten: milieutaksen, gemeentetaksen, regionale taksen ABR-verzekering Architectkosten Project Management Kwaliteits- en veiligheidscoördinator

Makelaarskosten: kosten voor eerste verhuur of leasing Marketingkosten: kosten drukwerk, promotiemateriaal, foto's Andere: Krotbelasting, advocaatkosten, kosten copies Intresten voor de financiering voor de aankoop van de grond, voor de directe en indirecte kosten.

Interesten voor de financiering worden geactiveerd voor de periode die de bedrijfsklaarheid van deze materiële vaste activa voorafgaat.

Niet geactiveerde kosten: representatiekosten, erelonen boekhouding, erelonen revisor, administratieve kosten, onroerende voorheffing

Onder leasingovereenkomsten betreffende roerende en/of onroerende goederen worden opgenomen de gebruiksrechten op lange termijn, waarover de onderneming beschikt via erfpacht, recht van opstal, leasing of soortgelijke overeenkomsten.

Onder vaste activa in aanbouw worden de materiële activa opgenomen gedurende de periode die het bedrijfsklaar zijn voorafgaat en deze worden niet afgeschreven.

3. Financiële vaste activa

De financiële vaste activa worden aan hun aanschaffingswaarde geboekt. Voor de deelnemingen wordt tot een individuele beoordeling overgegaan teneinde hun waarde vast te stellen rekening houdend met de toestand, de rendabiliteit en de vooruitzichten van de vennootschap waarin de deelneming wordt aangehouden.

4. Vorderingen en schulden

De vorderingen en de schulden worden tegen hun nominale waarde opgenomen. In geval van vaststaande en duurzame minderwaarde wordt overgegaan tot een waardevermindering. De vorderingen en de schulden in vreemde valuta worden gewaardeerd aan de koers op balansdatum.

1. Geldbeleggingen en liquide middelen

De beleggingen worden aan hun nominale waarde geboekt. De geldbeleggingen in vreemde valuta worden gewaardeerd aan de koers op balansdatum.

1. Voorzieningen voor risico's en kosten

De nodige voorzieningen worden aangelegd.

1. Verwerking van huurinkomsten

De huurvrije periode wordt lineair gespreid over de minimum gegarandeerde huurperiode zodat deze in mindering zal komen van de huurinkomsten. Overige toelichtingen

Vervolg XVII

5.14.

Toelichting VOL 5.14

• T&T Koninklijk Pakhuis NV verhuurt enkele ruimtes aan haar aandeelhouders. De huur die hiervoor wordt betaald is conform met de algemene

huurvoorwaarden en –prijzen van andere huurders. - Aan de aandeelhouders van T&T Koninklijk Pakhuis NV wordt er een rekening-courant verstrekt. De rente die hiervoor wordt betaald is een marktconforme vergoeding die voldoet aan alle wettelijke voorschriften. - Bij gebrek aan wettelijke criteria die toelaten om de transacties met verbonden partijen buiten normale marktvoorwaarden te inventariseren, kan geen enkele informatie worden opgenomen in VOL

29/29

Bijlage 1

T&T KONINKLIJK PAKHUIS

Naamloze vennootschap Schermersstraat 42 2000 ANTWERPEN

Ondernemingsnummer 0863 090 162

Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de gewone algemene vergadering van de aandeelhouders van 27 juni 2016

Geachte heren,

We hebben de eer u verslag uit te brengen over de activiteiten van uw Vennootschap (hierna de "Vennootschap") betreffende het boekjaar eindigend per 31 december 2015.

I. Ontwikkeling van de Vennootschap tijdens het boekjaar afgesloten per 31 december 2015 (art. 96, 1°, W. Venn.)

Balans

I.1.1. Activa

De vaste activa bedragen 27.438.417 € en bestaan voornamelijk uit :

− Terreinen en gebouwen t.b.v. 21.380.263 €.

− Leasing en soortgelijke rechten t.b.v. 5.688.446 €.

De vlottende activa bedragen 1.480.462 €. De liquide middelen bedragen 228.371 €.

De Vennootschap beschikt over de nodige geldmiddelen die haar toelaten om het geheel van haar schuldeisers het hoofd te kunnen bieden voor het jaar 2016.

I.1.2. Passiva

Het eigen vermogen is als volgt samengesteld:

Het geplaatst kapitaal bedraagt 2.062.388 €.

De reserves bedragen 1.706.239 € en de overgedragen winst van het boekjaar bedraagt 4.722.536 €.

Het eigen vermogen bedraagt 8.491.163 €, hetzij een toename van + 2.568.813 € t.o.v. vorig jaar.

Het vreemd vermogen bedraagt 20.419.268 € en bestaat voornamelijk uit een schuld in rekening courant ten opzichte van Leasinvest Real Estate voor 18.000.384 €.

De overige posten van de passiva (handelsschulden, ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen, schulden m.b.t. belastingen/bezoldigingen en sociale lasten) betreffen in hoofdzaak een belastingschuld van 1.460.328 €.

Resultatenrekening

De bedrijfsopbrengsten bedragen 9.354.655 €. De omzet stijgt van 6.028.270 € naar 6.157.336 €.

De bedrijfskosten bedragen 4.898.500 en bestaan in hoofdzaak uit:

• − De diensten en diverse goederen: 296.589 €
• − De sociale lasten en pensioenen: 104.083 €.
• − De afschrijvingen: 1.305.678 €
• − De door te rekenen kosten aan huurders: 3.534.413 €

Het financiële resultaat bedraagt - 359.217 €. De uitzonderlijk opbrengsten bedragen 217.204 €.

Het resultaat van de Vennootschap is gestegen van 1.453.837 € in 2014 tot een winst van 2.568.813 € in 2015.

I.2. Risico's en onzekerheden en prestatie-indicatoren van financiële- en niet-financiële aard afgesloten per 31 december 2015

Naar het best weten van de Raad van bestuur, werd de Vennootschap niet geconfronteerd met enig risico of onzekerheid, behoudens de normale risico's en onzekerheden van het bedrijfsleven.

De Raad van bestuur informeert dat, naar zijn best weten, er geen belangrijke prestatie-indicatoren van financiële- of niet-financiële aard zijn die een ander licht werpen op de Vennootschap zoals weergegeven in de resultaten en commentaren.

I.3. Voorstel tot bestemming van het resultaat

Het te bestemmen resultaat van het afgelopen boekjaar per 31 december 2015 bedraagt 2.568.813 €.

De Raad van bestuur stelt aan de gewone algemene vergadering van de aandeelhouders voor om het te bestemmen resultaat volledig toe te wijzen aan het overgedragen resultaat.

I.4 Activiteitenverslag: Ontwikkeling van de activiteiten van de Vennootschap tijdens het boekjaar afgesloten per 31 december 2015

Er zijn geen bijzonderheden te melden in het kader van de ontwikkeling van de activiteiten van de Vennootschap tijdens het voorbije boekjaar.

II. Informatie omtrent de belangrijke gebeurtenissen die na het einde van het boekjaar hebben plaatsgevonden (art. 96, 2°, W. Venn.)

Sinds het afsluiten van het boekjaar hebben er zich geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan die van die aard zijn om de balans en resultatenrekening van het boekjaar 2015 te moeten aanpassen.

III. Omstandigheden die de ontwikkeling van de Vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden (art. 96, 3°, W. Venn.)

Er deden zich geen omstandigheden voor die een aanzienlijke invloed zouden kunnen hebben op de financiële positie en toekomstige resultaten van de Vennootschap.

IV. Werkzaamheden van de Vennootschap op het gebied van onderzoek en ontwikkeling (art. 96, 4°, W. Venn.)

De Vennootschap heeft geen investeringen gedaan op het gebied van onderzoek en ontwikkeling tijdens het afgelopen boekjaar.

V. Bijkantoren (art. 96, 5°, W. Venn.)

De Vennootschap heeft geen bijkantoren opgericht.

VI. Gegevens volgens het Wetboek van Vennootschappen op te nemen (art. 96, 7°, W. Venn.)

VI.1. Kwijting aan bestuurders en commissarissen (art. 554, 2e lid, W. Venn.)

In overeenstemming met de wet en de statuten, vraagt de Raad van bestuur kwijting te willen verlenen aan de bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat tijdens het op 31 december 2015 afgesloten boekjaar, namelijk:

• 1. de heer Eric DE VOCHT, die ontslag heeft genomen met ingang van 16 januari 2015;
• 1. de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap op aandelen INTER REAL ESTATE TRUSTY, met als vaste vertegenwoordiger voor de

uitvoering van deze opdracht in naam en voor rekening van voormelde bestuurderrechtspersoon, de heer Patrick DE VOS, die ontslag heeft genomen met ingang van 16 januari 2015;

• 1. de naamloze vennootschap naar Monegaskisch recht FALCON CAPITAL, met als vaste vertegenwoordiger voor de uitvoering van deze opdracht in naam en voor rekening van voormelde bestuurder-rechtspersoon, de heer Jan LISMAN, die ontslag heeft genomen met ingang van 30 januari 2015;
• 1. de heer Luk WOUTERS, die ontslag heeft genomen met ingang van 30 januari 2015;
• 1. de heer Luc BERTRAND, wiens mandaat teneinde kwam op 17 december 2015;
• 1. de heer Jan SUYKENS, wiens mandaat teneinde kwam op 17 december 2015;
• 1. de heer Kris VERHELLEN, wiens mandaat teneinde kwam op 17 december 2015;
• 1. de heer Marc DE PAUW, wiens mandaat teneinde kwam op 17 december 2015;
• 1. de heer Ward VAN GORP, wiens mandaat teneinde kwam op 17 december 2015;
• 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid GRANVELLE CONSULTANTS & Co, met als vaste vertegenwoordiger voor de uitvoering van deze opdracht in naam en voor rekening van voormelde bestuurder-rechtspersoon, de heer Jean-Louis APPELMANS, voor de uitoefening van zijn mandaat vanaf 17 december 2015 tot/met 31 december 2015;
• 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MIDHAN, met als vaste vertegenwoordige voor de uitvoering van deze opdracht in naam en voor rekening van voormelde bestuurder-rechtspersoon, Michel VAN GEYTE, voor de uitoefening van zijn mandaat vanaf 17 december 2015 tot/met 31 december 2015;
• 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid OKIMONO, met als vaste vertegenwoordiger voor de uitvoering van deze opdracht in naam en voor rekening van voormelde bestuurder-rechtspersoon, Sven JANSSENS, voor de uitoefening van zijn mandaat vanaf 17 december 2015 tot/met 31 december 2015.

In overeenstemming met de wet en de statuten, vraagt de Raad van bestuur eveneens kwijting te willen verlenen aan de commissaris voor de uitoefening van zijn mandaat tijdens het boekjaar afgesloten op 31 december 2015,

VI.2. Belangenconflicten binnen de Raad van bestuur (art. 523, § 1, W. Venn.)

De Raad van bestuur wijst erop dat, naar zijn weten, geen enkele beslissing is genomen, noch tot een verrichting is besloten, waarbij artikel 523 van het Wetboek van vennootschappen toepasselijk zou zijn.

VI.3. Inkoop van eigen aandelen (art. 624 W. Venn.)

Gedurende het afgelopen boekjaar, heeft de Vennootschap geen eigen aandelen, noch andere titels, zoals vermeld in het artikel 624 W. Venn., verworven.

VI.4. Uitzonderlijke werkzaamheden en bijzondere opdrachten van de commissaris en werkzaamheden die worden uitgevoerd door medewerkers van de commissaris (art. 134, W. Venn.)

De Raad van bestuur bevestigt dat de commissaris geen bijzondere opdracht heeft uitgevoerd in de loop van het afgelopen boekjaar.

VII. Gebruik van financiële instrumenten (art. 96, 8°, W. Venn.)

Geen.

Gedaan te Antwerpen, op 10 juni 2016

De Raad van bestuur,

Granvelle Consultants & C° BVBA Midhan BVBA Bestuurder Bestuurder Vertegenwoordigd door: Vertegenwoordigd door: Jean-Louis Appelmans Michel Van Geyte, Vaste vertegenwoordiger Vaste vertegenwoordiger

Okimono BVBA Bestuurder Vertegenwoordigd door: Sven Janssens, Vaste vertegenwoordiger