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MSU S.A. Interim / Quarterly Report 2026
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Interim / Quarterly Report
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ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Estados financieros especiales
Correspondientes al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026, presentados de forma comparativa
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
INDICE
| Página | |
|---|---|
| Composición del Directorio y de la Sindicatura | - |
| Informe de revisión limitada del auditor independiente sobre los estados financieros especiales condensados de período intermedio | - |
| Informe de revisión limitada del Síndico sobre los estados financieros especiales condensados de período intermedio | - |
| Información de la Sociedad | 1 |
| Estados financieros especiales condensados al 31 de marzo de 2026: | |
| Estado de situación financiera especial intermedio condensado | 2 |
| Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado | 3 |
| Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado | 4-5 |
| Estado de flujos de efectivo especial intermedio condensado | 6 |
| Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados | 7-17 |
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Composición del Directorio
Designado por la Asamblea General Ordinaria del 15 de abril de 2025:
Presidente: Gustavo Jovanovich
Director Suplente: Julio Ariel Benitez Yunes
Composición de la Sindicatura
Designada por la Asamblea General Ordinaria del 15 de abril de 2025:
Síndico titular: Eduardo Inda
Síndico suplente: Ramiro Inda
1
INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERDIODO INTERMEDIO
A los señores Presidente y Directores de
ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal
Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, CABA
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
CUIT: 30-71206877-5
Informe sobre los estados financieros especiales
He revisado los estados financieros especiales intermedios condensados de ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (en adelante, la “Sociedad”) que se adjuntan, los que comprenden el estado de situación financiera especial intermedio condensado al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025, el estado de resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo especial intermedio condensado por el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y 2025 en esas fechas, y un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas incluidas en las Notas 1 a 18.
Responsabilidad de la dirección en relación con los estados contables
La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) aplicables a estados financieros de una entidad controlada e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores (“CNV”) a su normativa. Dichas normas difieren de las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y de la Norma Internacional de Contabilidad 34 - Información Financiera Intermedia de dicho Consejo en los aspectos que se mencionan en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos. La dirección es responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.
Responsabilidad del auditor
Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He efectuado mi revisión de acuerdo con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidos en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla con los requerimientos de ética. Una revisión de los estados Contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tomo conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.
2
Conclusión
Como resultado de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera concluir que los estados financieros especiales intermedios condensados de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025, correspondientes al período de nueve meses finalizados al 31 de marzo de 2026 y al 31 de marzo de 2025 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros especiales de una entidad subsidiaria cuya controlante debe presentar estados financieros especiales bajo NIIF.
Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios
En cumplimiento de disposiciones vigentes, informo que:
a. los estados financieros especiales intermedios condensados referidos en el primer párrafo se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en el proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;
b. al 31 de marzo de 2026, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino que surge de los registros contables de la Sociedad ascendía a $1.923.135 no siendo exigible a dicha fecha.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de mayo de 2026
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
1
INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL SÍNDICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO
Señores
Accionistas de
Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal
Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
CUIT: 30-71206877-5
Presente
En mi carácter de síndico de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal, he efectuado una revisión de los documentos detallados en el párrafo siguiente.
I. DOCUMENTOS EXAMINADOS
a) Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025.
b) Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado por el período intermedio de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y 31 de marzo de 2025.
c) Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado por el período intermedio de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y 31 de marzo de 2025.
d) Estado especial de flujos de efectivo especial intermedio condensado por el período intermedio de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y 31 de marzo de 2025.
Resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.
II. ALCANCE DEL EXAMEN
Mi examen fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina para la revisión limitada de estados financieros de períodos intermedios. De acuerdo con dichas normas, una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable incluida en los estados financieros intermedios y en efectuar indagaciones a los responsables de su elaboración. El alcance de una revisión limitada es sustancialmente menor al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros considerados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría. Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresariales de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva del Directorio. Considero que mi trabajo me brinda una base razonable para fundamentar mi informe.
III. DICTAMEN
a) Sobre la base de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera pensar que los estados financieros especiales intermedios condensados mencionados en el párrafo I no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros de una entidad controlada;
b) los estados financieros especiales intermedios condensados referidos en el Apartado I se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;
c) he aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previsto en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de mayo de 2026
Dr. EDUARDO INDA
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. - T° 324 - F° 91
1
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Estados financieros especiales al 31 de marzo de 2026 correspondientes al período especial de nueve meses iniciado el 1° de julio de 2025.
Expresados en pesos argentinos
Domicilio legal: Cerrito 1560 – piso 7 – despacho “E”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Actividad principal: Arrendamientos a terceros de tierras de su propiedad
Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio del estatuto: 20 de diciembre de 2011
Número de Inscripción en la Inspección General de Justicia: 4406
Fecha en que se cumple el plazo de duración de la Sociedad: 15 de septiembre de 2110
Información sobre la Sociedad controlante:
- Denominación: Inversiones Agroganaderas S.A.U.
- Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Actividad principal: Prestación de servicios relacionados con la agricultura y la ganadería, incluidos los servicios de producción, administración y gestión de agronegocios.
- Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio y votos: 100%
Composición del Capital:
| Acciones | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cantidad | Tipo | N° votos c/u | Suscripto e integrado | Emitido | Inscripto |
| 2.786.189 | Ordinarias | 1 | $ 278.618.900 | $ 278.618.900 | $ 278.618.900 |
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Estado de situación financiera especial intermedio condensado
al 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Notas | 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|---|
| ACTIVOS | |||
| Activos no corrientes | |||
| Propiedad, planta y equipo | 5 | 74.403.043.096 | 45.885.293.810 |
| Activo por impuesto diferido | 10 | 272.408.784 | 36.688.635 |
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | 6 | 553.540.752 | 480.860.528 |
| Total activos no corrientes | 75.228.992.632 | 46.402.842.973 | |
| Activos corrientes | |||
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | 6 | 607.204.860 | 148.158.177 |
| Efectivo y equivalentes de efectivo | 7 | 78.195.128 | 177.707.284 |
| Total activos corrientes | 685.399.988 | 325.865.461 | |
| TOTAL ACTIVOS | 75.914.392.620 | 46.728.708.434 | |
| PATRIMONIO | |||
| Capital social | 278.618.900 | 278.618.900 | |
| Reserva revaluación de bienes de uso | 39.309.928.624 | 15.626.913.565 | |
| Reserva de ajuste por conversión | 30.991.105.978 | 26.986.228.381 | |
| Resultados acumulados | (135.008.651) | (286.017.841) | |
| Total patrimonio | 70.444.644.851 | 42.605.743.005 | |
| PASIVOS | |||
| Pasivos no corrientes | |||
| Préstamos | 9 | - | 720.125.629 |
| Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | 8 | - | 583.044.492 |
| Total pasivos no corrientes | - | 1.303.170.121 | |
| Pasivos corrientes | |||
| Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | 8 | 2.902.130.691 | 2.631.515.819 |
| Préstamos | 9 | 2.376.149.992 | 126.904.659 |
| Impuesto a las ganancias a pagar | 10 | 191.467.086 | 61.374.830 |
| Total pasivos corrientes | 5.469.747.769 | 2.819.795.308 | |
| TOTAL PASIVOS | 5.469.747.769 | 4.122.965.429 | |
| TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS | 75.914.392.620 | 46.728.708.434 |
Las Notas 1 a 18 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
Eduardo Inda
Síndico
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado
correspondiente al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Notas | 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
|---|---|---|---|
| Operaciones que continúan: | |||
| Ingresos por arrendamientos | 662.008.404 | 495.421.164 | |
| Costo de arrendamientos | 11 | (125.593.159) | (65.880.850) |
| Ganancia bruta | 536.415.245 | 429.540.314 | |
| Gastos de administración | 11 | (341.183.238) | (112.901.974) |
| Ganancia operativa | 195.232.007 | 316.638.340 | |
| Ingresos y gastos financieros | 12 | (106.479.050) | (35.724.871) |
| Otros (egresos) ingresos | 13 | (2.354.220) | 120.676.554 |
| Ganancia antes del impuesto a las ganancias | 86.398.737 | 401.590.023 | |
| Impuesto a las ganancias | 10 | 109.342.354 | (154.300.780) |
| Ganancia del período | 195.741.091 | 247.289.243 | |
| Cambios en la reserva por revaluación de tierras agrícolas | 21.387.609.026 | - | |
| Diferencia de conversión | 6.255.551.729 | 4.807.316.627 | |
| Otros resultados integrales del período | 27.643.160.755 | 4.807.316.627 | |
| Resultado integral del período | 27.838.901.846 | 5.054.605.870 |
Las Notas 1 a 18 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
Eduardo Inda
Síndico
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado
correspondiente al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Capital social | Reserva por revaluación de bienes de uso | Reserva de ajuste por conversión | Resultados acumulados | Total patrimonio | |
|---|---|---|---|---|---|
| Saldo al 1 de julio de 2025 | 278.618.900 | 15.626.913.565 | 26.986.228.381 | (286.017.841) | 42.605.743.005 |
| Ganancia del período | - | - | - | 195.741.091 | 195.741.091 |
| Cambios en la reserva por revaluación de tierras agrícolas | - | 21.387.609.026 | - | - | 21.387.609.026 |
| Otros resultados integrales del período | - | 2.295.406.033 | 4.004.877.597 | (44.731.901) | 6.255.551.729 |
| Saldo al 31 de marzo de 2026 | 278.618.900 | 39.309.928.624 | 30.991.105.978 | (135.008.651) | 70.444.644.851 |
Las Notas 1 a 18 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado (Cont.)
correspondiente al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Capital social | Reserva por revaluación de bienes de uso | Reserva de ajuste por conversión | Resultados acumulados | Total patrimonio | |
|---|---|---|---|---|---|
| Saldo al 1 de julio de 2024 | 278.618.900 | 7.115.107.536 | 20.356.684.684 | (382.243.140) | 27.368.167.980 |
| Ganancia del período | - | - | - | 247.289.243 | 247.289.243 |
| Otros resultados integrales del período | - | 1.263.867.786 | 3.665.481.162 | (122.032.321) | 4.807.316.627 |
| Saldo al 31 de marzo de 2025 | 278.618.900 | 8.378.975.322 | 24.022.165.846 | (256.986.218) | 32.422.773.850 |
Las Notas 1 a 18 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Estado de flujos de efectivo especial intermedio condensado
correspondiente al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Notas | 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
|---|---|---|---|
| CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO: | |||
| Resultado del período | 195.741.091 | 247.289.243 | |
| Ajustes por: | |||
| Impuesto a las ganancias | 10 | (109.342.354) | 154.300.780 |
| Depreciación de propiedad planta y equipo | 11 | 43.906.509 | 24.157.286 |
| Intereses perdidos | 12 | 82.419.395 | 44.060.740 |
| Cambios en activos y pasivos de explotación: | |||
| Variación en cargas fiscales | 130.092.256 | 244.521.349 | |
| Variación en activo por impuestos diferidos | (235.720.149) | - | |
| Variación en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | (531.726.907) | (303.007.772) | |
| Variación en pasivo por impuestos diferidos | 109.342.354 | (196.582.294) | |
| Variación en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | (394.849.015) | (18.781.182) | |
| Efectivo (utilizado en) generado por las actividades de explotación | (710.136.820) | 195.958.150 | |
| Adquisición propiedad, planta y equipo | 5 | (429.388.940) | (544.842.584) |
| Efectivo utilizado en las actividades de inversión | (429.388.940) | (544.842.584) | |
| Variación préstamos | 1.529.119.704 | 826.410.448 | |
| Efectivo generado por las actividades de financiación | 1.529.119.704 | 826.410.448 | |
| Efecto de la variación de los tipos de cambio sobre el efectivo | (489.106.100) | (417.030.601) | |
| (Disminución) aumento neto en efectivo y equivalentes al efectivo | (99.512.156) | 60.495.413 | |
| Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del período | 7 | 177.707.284 | 33.321.908 |
| Efectivo y equivalentes al efectivo al término del período | 7 | 78.195.128 | 93.817.321 |
Las Notas 1 a 18 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal
Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados correspondientes al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en pesos argentinos)
- Información general
ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (la “Sociedad”) es una sociedad por acciones dedicada al arrendamiento de sus tierras agrícolas a terceros.
La Sociedad fue constituida el 15 de septiembre de 2011 en Argentina, y tiene su domicilio en la calle Cerrito 1560, piso 7, despacho “E” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La emisión de los presentes estados financieros especiales ha sido realizada a los fines de su consolidación con la sociedad controlante MSU S.A.
Los presentes estados financieros han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores.
- Bases de preparación
2.1. Declaración de cumplimiento
Los estados financieros especiales intermedios condensados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV). Estos estados financieros intermedios condensados no incluyen toda la información requerida para los estados financieros anuales preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
Los presentes estados financieros especiales intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025 para el estado de situación financiera especial intermedio condensado. En el caso del estado de resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado y de los estados de cambios en patrimonio especial intermedio condensado y de flujo de efectivo especial intermedio condensados por el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 se presenta información comparativa correspondiente al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2025 de acuerdo con las normas de presentación establecidas por la NIC 34.
Los conceptos incluidos en los estados financieros especiales de la Sociedad se valoraron utilizando dólares estadounidenses, la moneda del principal entorno económico en el que opera la Sociedad (la “moneda funcional”). Los estados financieros especiales se presentan en pesos argentinos (la “moneda de presentación”), de acuerdo a la Resolución N° 562/09 de la CNV.
La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 4 de mayo de 2026.
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
7
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados (Cont.)
correspondientes al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en pesos argentinos)
- Bases de preparación (continuación)
2.2. Estimaciones significativas y fuentes claves de incertidumbre en la estimación y juicios críticos contables
Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad.
La preparación de los estados financieros de conformidad con las NIIF requiere que la Dirección de la Sociedad efectúe estimaciones contables que afectan los montos de activos y pasivos informados y la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como los montos de ingresos y egresos informados durante el correspondiente ejercicio.
La realización de tales estimaciones implica que la Dirección de la Sociedad emplee suposiciones y presunciones las cuales se basan en diversos factores, incluyendo tendencias pasadas, acontecimientos conocidos a la fecha de emisión de los presentes estados financieros y expectativas de eventos futuros respecto del desenlace de los acontecimientos y sus resultados.
Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y estas pueden tener un efecto material en los resultados de operaciones de la Sociedad. En la preparación de estos estados financieros intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros especiales por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2025. Al 31 de marzo de 2026 no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.
- Políticas contables
Las políticas contables utilizadas para preparar los presentes estados financieros especiales intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros bajo NIIF por el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025.
Las políticas contables más significativas se escriben en los mencionados estados financieros especiales al 30 de junio 2025.
- Diferencia de conversión originada en el Capital Social
La Sociedad distinguió y acumuló i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
ORO ESPERANZA AGRO
Sociedad Anónima Unipersonal
Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados (Cont.)
correspondientes al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en pesos argentinos)
4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social (continuación)
A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 31 de marzo de 2026:
| Saldos al 1° de julio de 2025 | Conversión del capital social |
|---|---|
| 26.986.228.381 | |
| Conversión del período | 4.004.877.597 |
| Saldos al 31 de marzo de 2026 | 30.991.105.978 |
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
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Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados (Cont.)
correspondientes al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en pesos argentinos)
5. Propiedad, planta y equipo
Los cambios en la propiedad, planta y equipo de la Sociedad al 31 de marzo de 2026 fueron como sigue:
| Cuenta | Valores sin depreciación | Depreciaciones | Neto resultante 31.03.2026 | Neto resultante 30.06.2025 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valor al inicio del ejercicio | Aumentos del periodo/ejercicio | Revalorización de tierras agrícolas | Conversión | Valor al cierre periodo/ejercicio | Acumuladas al inicio del ejercicio | Del periodo/ejercicio | Conversión | Acumuladas al cierre del periodo/ejercicio | |||
| Campos y terrenos | 44.991.797.155 | 136.956.040 | 21.387.609.026 | 6.613.836.763 | 73.130.198.984 | - | - | - | - | 73.130.198.984 | 44.991.797.155 |
| Edificios | - | 246.873.570 | - | - | 246.873.570 | - | 1.028.208 | - | 1.028.208 | 245.845.362 | - |
| Maquinarias y equipos | 178.127.920 | - | - | 26.164.848 | 204.292.768 | 178.126.715 | - | 26.164.671 | 204.291.386 | 1.382 | 1.205 |
| Rodados | 113.720.670 | - | - | 16.704.198 | 130.424.868 | 113.720.670 | - | 16.704.198 | 130.424.868 | - | - |
| Muebles y útiles | 43.664.380 | - | - | 6.413.772 | 50.078.152 | 41.312.220 | 652.392 | 6.062.652 | 48.027.264 | 2.050.888 | 2.352.160 |
| Instalaciones | 1.023.517.360 | 45.559.330 | - | 149.884.624 | 1.218.961.314 | 143.750.475 | 35.688.049 | 21.142.192 | 200.580.716 | 1.018.380.598 | 879.766.885 |
| Hardware y software | 41.303.785 | - | - | 6.067.029 | 47.370.814 | 29.927.380 | 6.537.860 | 4.339.692 | 40.804.932 | 6.565.882 | 11.376.405 |
| Totales al 31.03.2026 | 46.392.131.270 | 429.388.940 | 21.387.609.026 | 6.819.071.234 | 75.028.200.470 | 506.837.460 | 43.906.509 | 74.413.405 | 625.157.374 | 74.403.043.096 | |
| Totales al 30.06.2025 | 29.646.694.080 | 901.629.051 | 6.178.879.705 | 9.664.928.434 | 46.392.131.270 | 352.116.816 | 35.707.144 | 119.013.500 | 506.837.460 | 45.885.293.810 |
Véase mi informe de fecha
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6. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| No corriente | ||
| Préstamos a otras compañías | 553.540.752 | 480.860.528 |
| Total no corriente | 553.540.752 | 480.860.528 |
| Corriente | ||
| Créditos fiscales | 607.204.860 | 131.103.571 |
| Partes relacionadas (Nota 15) | - | 17.054.606 |
| Total corriente | 607.204.860 | 148.158.177 |
| Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | 1.160.745.612 | 629.018.705 |
7. Efectivo y equivalentes de efectivo
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| Bancos | 8.392.365 | 6.910.170 |
| Fondos comunes de inversión | 69.802.763 | 170.797.114 |
| Total efectivo y equivalente de efectivo | 78.195.128 | 177.707.284 |
8. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| No corriente | ||
| Provisión por reclamos laborales, judiciales y otros | - | 583.044.492 |
| Total no corriente | - | 583.044.492 |
| Corriente | ||
| Partes relacionadas (Nota 15) | 2.336.877.899 | 1.727.656.733 |
| Arrendamientos a devengar con partes relacionadas (Nota 15) | 348.251.976 | 542.595.835 |
| Acreedores comerciales | 204.766.673 | 349.897.772 |
| Remuneraciones y cargas sociales | 10.908.775 | 10.040.111 |
| Provisión por reclamos laborales, judiciales y otros | 1.325.368 | 1.325.368 |
| Total corriente | 2.902.130.691 | 2.631.515.819 |
| Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | 2.902.130.691 | 3.214.560.311 |
Véase mi informe de fecha
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9. Préstamos
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| Préstamos – no corriente | ||
| Partes relacionadas (Nota 15) | - | 720.125.629 |
| - | 720.125.629 | |
| Préstamos – corriente | ||
| Partes relacionadas (Nota 15) | 2.376.149.992 | 126.904.659 |
| 2.376.149.992 | 126.904.659 | |
| Total | 2.376.149.992 | 847.030.288 |
10. Impuestos
La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias según los beneficios gravables estimados en el período a las tasas vigentes. El cargo por impuesto sobre las ganancias del período se desglosa en:
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
|---|---|---|
| Impuesto diferido | 299.941.537 | (584.574.760) |
| Impuesto corriente | (190.599.183) | 430.273.980 |
| Cargo por impuesto sobre las ganancias | 109.342.354 | (154.300.780) |
Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el período son las siguientes:
| Propiedad, planta y equipo | Otras diferencias temporarias | Total | |
|---|---|---|---|
| Al 30 de junio de 2025 | 36.994.705 | (306.070) | 36.688.635 |
| Variación del período | 300.433.805 | (492.268) | 299.941.537 |
| Ajuste por conversión | (64.757.146) | 535.758 | (64.221.388) |
| Al 31 de marzo de 2026 | 272.671.364 | (262.580) | 272.408.784 |
Se reconocen activos por impuestos diferidos en concepto de pérdidas fiscales compensables en la medida en que resulte probable que el beneficio fiscal asociado pueda compensarse con las rentas imponibles futuras. Las pérdidas fiscales compensables pueden estar sujetas a fechas de vencimiento o estar permanentemente disponibles para su utilización por parte de la Sociedad dependiendo de la jurisdicción fiscal en la que se haya generado la pérdida compensable.
En los presentes estados financieros especiales con fines de consolidación con MSU S.A., la Sociedad no ha reconocido el pasivo por impuesto diferido de las tierras agrícolas debido a que la controladora, MSU S.A., es capaz de controlar la reversión de la diferencia temporaria y es probable que dicha diferencia no se revierta en un futuro previsible.
Véase mi informe de fecha
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- Impuestos (continuación)
El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:
| nueve meses | ||
|---|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Ganancia antes de impuestos | 86.398.737 | 401.590.023 |
| Impuesto a la tasa vigente | (23.936.817) | (135.768.204) |
| Efecto fiscal de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles | (102.664.719) | (50.413.970) |
| Efecto por diferencias cambiarias por conversión de la moneda local | 235.943.890 | 31.881.394 |
| Beneficio (Cargo) fiscal | 109.342.354 | (154.300.780) |
| Tasa efectiva impuesto a las ganancias | (127%) | 38% |
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
| Impuesto a las ganancias a pagar | 191.467.086 | 61.374.830 |
| 191.467.086 | 61.374.830 |
- Gastos en función de su naturaleza
La Sociedad presentó su Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado según el método de función de los gastos. En virtud de este método, los gastos se clasifican de acuerdo con su función, como parte de las cuentas “gastos de prestación de servicios”, “gastos de comercialización” y “gastos de administración”. El cuadro siguiente proporciona los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relación con la función dentro de la Sociedad:
| 31 de marzo de 2026 | |||
|---|---|---|---|
| Costo de arrendamientos | Gastos de administración | Total | |
| Honorarios y servicios profesionales | - | 241.299.963 | 241.299.963 |
| Impuestos | - | 71.837.803 | 71.837.803 |
| Salarios y cargas sociales | 54.762.813 | - | 54.762.813 |
| Depreciación de planta, propiedad y equipo | 43.906.509 | - | 43.906.509 |
| Reparación y mantenimiento | - | 10.299.700 | 10.299.700 |
| Teléfonos y comunicaciones | - | 14.085.500 | 14.085.500 |
| Energía | 13.261.408 | - | 13.261.408 |
| Comisiones bancarias | - | 3.625.280 | 3.625.280 |
| Suministros de oficina | - | 34.992 | 34.992 |
| Otros | 13.662.429 | - | 13.662.429 |
| Total | 125.593.159 | 341.183.238 | 466.776.397 |
Véase mi informe de fecha
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11. Gastos en función de su naturaleza (continuación)
| 31 de marzo de 2025 | |||
|---|---|---|---|
| Costo de arrendamientos | Gastos de administración | Total | |
| Honorarios profesionales | - | 38.791.169 | 38.791.169 |
| Impuestos | - | 35.793.663 | 35.793.663 |
| Salarios y cargas sociales | 29.956.882 | - | 29.956.882 |
| Depreciación de planta, propiedad y equipo | 24.157.286 | - | 24.157.286 |
| Reparación y mantenimiento | - | 19.124.569 | 19.124.569 |
| Teléfono y comunicaciones | - | 12.558.280 | 12.558.280 |
| Comisiones bancarias | - | 6.580.293 | 6.580.293 |
| Energía | 963.846 | - | 963.846 |
| Suministros de oficina | - | 54.000 | 54.000 |
| Otros | 10.802.836 | - | 10.802.836 |
| Total | 65.880.850 | 112.901.974 | 178.782.824 |
12. Ingresos y gastos financieros
| nueve meses | ||
|---|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Ingresos financieros: | ||
| - Ingresos por intereses | 12.389.180 | 60.759.496 |
| Gastos financieros: | ||
| - Pérdida neta por diferencias de cambio | (36.448.835) | (52.423.627) |
| - Gastos por intereses | (82.419.395) | (44.060.740) |
| Total ingresos y gastos financieros | (106.479.050) | (35.724.871) |
13. Otros ingresos y gastos
| nueve meses | ||
|---|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Otros ingresos: | ||
| - Resultado por exceso de provisión | - | 139.993.716 |
| Otros gastos: | ||
| - Desvalorización de créditos fiscales | (2.354.220) | (19.317.162) |
| Total otros ingresos y gastos | (2.354.220) | 120.676.554 |
14. Contingencias
A la fecha de emisión de los presentes estados financieros separados especiales intermedios condensados, no existen modificaciones significativas respecto de la situación expuesta por la Sociedad al 30 de junio de 2025, salvo por lo detallado en la Nota 17.1.
Véase mi informe de fecha
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15. Transacciones con partes vinculadas
A continuación, se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas:
(a) Saldos y operaciones con partes relacionadas:
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - corriente | ||
| MSU Green Energy S.A. | - | 17.054.606 |
| - | 17.054.606 | |
| Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente | ||
| MSU S.A. | 2.331.120.487 | 1.722.636.702 |
| 2.331.120.487 | 1.722.636.702 | |
| Arrendamientos a devengar - corriente | ||
| MSU S.A. | 348.251.976 | 542.595.835 |
| 348.251.976 | 542.595.835 | |
| Préstamos – no corriente | ||
| MSU S.A. | - | 720.125.629 |
| - | 720.125.629 | |
| Préstamos – corriente | ||
| MSU S.A. | ||
| La Lyda Estancias S.C.A. | 2.225.418.016 | - |
| 150.731.976 | 126.904.659 | |
| 2.376.149.992 | 126.904.659 | |
| nueve meses | ||
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Intereses pagados | ||
| MSU S.A. | ||
| La Lyda Estancias S.C.A. | 31.806.948 | 16.794.189 |
| 5.276.706 | 3.847.804 | |
| 37.083.654 | 20.641.993 | |
| Arrendamientos ganados | ||
| MSU S.A. | 662.008.404 | 495.421.164 |
| 662.008.404 | 495.421.164 | |
| Intereses ganados | ||
| MSU GREEN ENERGY S.A. | 2.083.510 | 15.497.798 |
| 2.083.510 | 10.164.690 |
(b) Saldos y operaciones con directores:
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
|---|---|---|
| Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente | ||
| Gustavo Jovanovich | 5.757.412 | 5.020.031 |
| 5.757.412 | 5.020.031 |
Véase mi informe de fecha
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- Créditos y deudas denominados en moneda distinta del peso argentino
| Rubros | Moneda extranjera | Tipo de cambio (1) | Importe contabilizado en pesos 31.03.2026 | Importe contabilizado en pesos 30.06.2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Clase | Monto | ||||
| Activo corriente | |||||
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | |||||
| Préstamos a otras compañías | USD | 400.536 | 1.382 | 553.540.756 | - |
| Partes relacionadas | - | 17.054.606 | |||
| 553.540.756 | 17.054.606 | ||||
| Efectivo y equivalentes de efectivo | |||||
| Bancos | USD | 5.301 | 1.382 | 7.325.982 | 6.206.774 |
| 7.325.982 | 6.206.774 | ||||
| Total del activo corriente | 560.866.738 | 23.261.380 | |||
| Activo no corriente | |||||
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | |||||
| Préstamos a otras compañías | - | - | - | - | 480.860.528 |
| - | 480.860.528 | ||||
| Total del activo | 560.866.738 | 504.121.908 | |||
| Pasivo | |||||
| Pasivo no corriente | |||||
| Préstamos | |||||
| Partes relacionadas | - | - | - | - | 720.125.629 |
| - | 720.125.629 | ||||
| Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | |||||
| Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | - | - | - | - | 583.044.492 |
| - | 583.044.492 | ||||
| Total pasivo no corriente | - | 1.303.170.121 | |||
| Pasivo corriente | |||||
| Préstamos | |||||
| Partes relacionadas | USD | 1.719.356 | 1.382 | 2.376.149.992 | 126.904.659 |
| 2.376.149.992 | 126.904.659 | ||||
| Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | |||||
| Partes relacionadas | USD | 1.427.310 | 1.382 | 1.972.542.420 | 1.719.908.550 |
| Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | - | - | - | - | 339.501.738 |
| 1.972.542.420 | 2.059.410.288 | ||||
| Total pasivo corriente | 4.348.692.412 | 2.186.314.947 | |||
| Total del pasivo | 4.348.692.412 | 3.489.485.068 |
(1) Tipo de cambio estipulado para la realización de los activos y para la cancelación de los pasivos. USD: Dólares estadounidenses
Véase mi informe de fecha
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(Expresadas en pesos argentinos)
- Hechos relevantes
17.1. Caso de disputa con el agente de terrenos Martín Dante Alfredo por honorarios de intermediación
En febrero de 2012, la Sociedad, firmó un contrato con Martín Dante Alfredo, el agente de la transacción del campo “El Kade” con el que se comprometía a pagar a la otra parte honorarios de intermediación. Una vez concluida la transacción de los terrenos del campo “El Kade”, la sociedad controlada descubrió que los terrenos estaban en litigio y tras repetidas negociaciones con el agente, la sociedad se negó a pagar los honorarios.
En 2015, el agente Martín Dante Alfredo demandó a la subsidiaria por un importe de USD 234.887 más un interés mensual del 2%. En el mismo año la sociedad controlada presentó una defensa y una reconvencción contra dicha demanda.
El 10 de noviembre de 2021, la Sociedad presentó una declaración de defensa e incluyó en el material probatorio un informe financiero profesional emitido por los contadores de la provincia de Córdoba.
En septiembre de 2023, finalmente salió sentencia por el capital reclamado de USD 234.887 más intereses, lo cuales se establecieron en el 8% anual. La sentencia fue apelada tanto por la Sociedad como por la parte actora.
Durante el presente ejercicio, las partes arribaron a un acuerdo, mediante el cual la Sociedad canceló en forma definitiva la totalidad de las obligaciones derivadas del proceso judicial, por un importe total de USD 494.665, correspondientes a capital más intereses.
- Hechos posteriores al cierre
No existen hechos posteriores ocurridos entre la fecha de cierre de período y la fecha de emisión de los estados financieros especiales que puedan afectar significativamente la situación financiera o los resultados integrales de la Sociedad a la fecha de cierre del presente periodo.
“Las presentes firmas abarcan la documentación de las páginas 16 a 17”
Véase mi informe de fecha
4 de mayo de 2026
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 07 de mayo de 2026
Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc. D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional con los datos que a continuación se detallan:
Fecha de intervención: 04/05/2026
Referida a: E.E.C.C. - Períodos Intermedios - Intermedio Individual
Perteneciente a: ORO ESPERANZA AGRO Unipersonal
CUIT: 30-71206877-5
Fecha de Cierre: 31/03/2026
Monto total del Activo: $75.914.392.620,00
Intervenida por: Dr. EDUARDO INDA
Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. D. 34/24, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.
Datos del Matriculado
Dr. EDUARDO INDA
Contador Público ( Universidad Nacional de Rosario )
CPCECABA T° 324 F° 91
consejo
Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Esta actuación profesional ha sido aprobada por el profesional interviniente a través del Servicio de Legalizaciones Web, y la misma reúne los controles de matrícula vigente, incumbencias y control formal de acuerdo al Reglamento de Legalizaciones de Actuaciones Profesionales (Res. C.D. 34/24).
Se puede constatar la validez del documento ingresando a https://legalizaciones.consejo.org.ar/validar y declarando el código indicado en el recuadro de la derecha o escaneando el QR.
LEGALIZACIÓN N° 753180
CÓDIGO DE VERIFICACIÓN iwmfxtzq