Skip to main content

AI assistant

Sign in to chat with this filing

The assistant answers questions, extracts KPIs, and summarises risk factors directly from the filing text.

MSU S.A. Interim / Quarterly Report 2026

May 11, 2026

68523_rns_2026-05-11_15f9d503-4653-415b-8768-98e0d8039fda.pdf

Interim / Quarterly Report

Open in viewer

Opens in your device viewer

MSU Sociedad Anónima

Estados financieros separados

intermedios condensados

correspondientes al y por el período de nueve meses
finalizado el 31 de marzo de 2026
(presentados en forma comparativa)


MSU Sociedad Anónima

INDICE

Página
Composición del Directorio y de la Comisión Fiscalizadora -
Informe de revisión de los auditores independientes sobre los estados financieros separados intermedios condensados -
Informe de la Comisión Fiscalizadora sobre los estados financieros separados intermedios condensados -
Información de la Sociedad 1
Estados financieros separados intermedios condensados al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 (presentados en forma comparativa):
Estado separado de situación financiera intermedio condensado 2
Estado separado del resultado y de otro resultado integral intermedio condensado 3
Estado separado de cambios en el patrimonio intermedio condensado 4-5
Estado separado de flujos de efectivo intermedio condensado 6-7
Notas a los estados financieros separados intermedios condensados 8-39

Composición del Directorio

Presidente: Manuel Santos Uribelarrea (1)
Vicepresidente: Manuel Santos de Uribelarrea (1)
Director titular: Gonzalo Edo (1)
Director titular: Guillermo Marseillan (1)

Composición de la Comisión Fiscalizadora

Síndico titular: Eduardo Inda (1)
Síndico titular: Gonzalo Ugarte (1)
Síndico titular: Ramiro Inda (1)
Síndico suplente: Javier Ugarte (1)
Síndico suplente: Ricardo Enrique Panighini (1)
Síndico suplente: Gustavo Hernán Bellotti (1)

(1) Designado por la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria del 30 de octubre de 2025, con mandato por tres ejercicios.


Deloitte.

Deloitte & Co. S.A.
Della Paolera 261, 4° piso
C1001ADA
Ciudad Autónoma
de Buenos Aires
Argentina
Tel.: (+54-11) 4320-2700
www.deloitte.com/ar

INFORME DE REVISIÓN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

SOBRE ESTADOS FINANCIEROS CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO

Señores

Accionistas, Presidente y Directores de MSU S.A.
CUIT N°: 30-60759719-3
Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11, Oficina 46
Ciudad Autónoma de Buenos Aires


Informe sobre los estados financieros de período intermedio separados condensados

1. Identificación de los estados financieros de período intermedio separados condensados objeto de la revisión

Hemos revisado los estados financieros de período intermedio separados condensados adjuntos de MSU S.A. (la Sociedad), que comprenden el estado separado condensado de situación financiera separado de situación financiera intermedio condensado al 31 de marzo de 2026, los estados separados intermedios condensados del resultado y de otro resultado integral, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo correspondientes al período de nueve meses finalizado en dicha fecha, así como la información explicativa seleccionada incluida en las notas 1 a 35.

2. Responsabilidades del Directorio en relación con los estados financieros de período intermedio separados condensados

El Directorio de la Sociedad es responsable de la preparación y presentación de los estados financieros separados de acuerdo con las Normas NIIF de Contabilidad emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB, por su sigla en inglés), adoptadas por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por lo tanto es responsable de la preparación y presentación de los estados financieros de período intermedio separados condensados adjuntos de acuerdo con la Norma Internacional de Contabilidad 34, "Información financiera intermedia" (NIC 34). El Directorio es también responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados financieros libres de incorrección significativa debida a fraude o error.

3. Responsabilidades de los auditores

Nuestra responsabilidad consiste en expresar una conclusión sobre los estados financieros de período intermedio separados condensados adjuntos basada en nuestra revisión. Hemos llevado a cabo nuestra revisión de conformidad con la Norma Internacional de Encargos de Revisión (NIER) 2410, "Revisión de información financiera intermedia realizada por el auditor independiente de la entidad" emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Auditoría y Aseguramiento (IAASB, por su sigla en inglés).

Una revisión de estados financieros de período intermedio consiste en hacer indagaciones, principalmente ante las personas responsables de los asuntos financieros y contables, así como en aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría realizada de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría (NIA) y, en consecuencia, no nos permite obtener una seguridad de que hayan llegado a nuestro conocimiento todas las cuestiones significativas que pudieran haberse identificado en una auditoría. En consecuencia, no expresamos una opinión de auditoría.

4. Conclusión

Sobre la base de nuestra revisión, nada llamó nuestra atención que nos hiciera pensar que los estados financieros intermedios separados condensados adjuntos de MSU S.A. correspondientes al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 no están preparados, en todos los aspectos significativos, de acuerdo, con la NIC 34.

Deloitte & Co. S.A. Registro de Soc. Com. CPCE CABA T°1 Folio 3.


2.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

a) Los estados financieros de período intermedios separados condensados adjuntos han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de acuerdo con las normas aplicables de la Ley General de Sociedades N° 19.550 y de la Comisión Nacional de Valores.

b) Los estados financieros de período intermedio separados condensados adjuntos surgen de los registros contables de la Sociedad que, en sus aspectos formales, han sido llevados de conformidad con las disposiciones legales vigentes.

c) Los estados financieros de período intermedio separados condensados adjuntos se encuentran pendientes de transcripción en el libro Inventarios y balances de la Sociedad.

d) Según surge de los registros contables de la Sociedad mencionados en el apartado b) de esta sección, el pasivo devengado al 31 de marzo de 2026 a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino en concepto de aportes y contribuciones previsionales ascendía a $300.750.364 y no era exigible a esa fecha.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 8 de mayo de 2026

DELOITTE & Co. S.A.
Registro de Sociedades Comerciales
CPCECABA – T° 1 - F° 3

Alejandro Pablo Arnedo Oliveto (Socio)
Contador Público (USAL)
CPCECABA - T° 367 - F° 139

Deloitte se refiere a una o más entidades de Deloitte Touche Tohmatsu Limited ("DTTL"), su red global de firmas miembro y sus sociedades afiliadas a una firma miembro (en adelante "Entidades Relacionadas") (colectivamente, la "organización Deloitte"). DTTL (también denominada como "Deloitte Global") así como cada una de sus firmas miembro y sus Entidades Relacionadas son entidades legalmente separadas e independientes, que no pueden obligarse ni vincularse entre sí con respecto a terceros. DTTL y cada firma miembro de DTTL y su Entidad Relacionada es responsable únicamente de sus propios actos y omisiones, y no de los de las demás. DTTL no provee servicios a clientes. Consulte https://www2.deloitte.com/ar/conozcanos para obtener más información.

Deloitte Touche Tohmatsu Limited es una compañía privada limitada por garantía constituida en Inglaterra y Gales bajo el número de compañía 07271800, con domicilio legal en Hill House, 1 Little New Street, London, EC4a, 3TR, United Kingdom.

INFORME DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA

SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS SEPARADOS INTERMEDIOS CONDENSADOS

Señores

Accionistas de

MSU Sociedad Anónima

Domicilio Legal: Cerrito 1266 – Piso 11 – Oficina 46

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

CUIT: 30-60759719-3

Presente

De nuestra consideración:

  1. De acuerdo con lo requerido por el inciso 5° del artículo 294 de la Ley General de Sociedades N° 19.550 y el Reglamento de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, hemos efectuado una revisión de los estados financieros separados intermedios condensados de MSU Sociedad Anónima (“la Sociedad”), los cuales incluyen: (a) el estado separado de situación financiera intermedio condensado al 31 de marzo de 2026, (b) el estado separado del resultado y de otro resultado integral intermedio condensado por los períodos de nueve y tres meses finalizados en esa fecha, (c) el estado separado de cambios en el patrimonio intermedio condensado por el período de nueve meses finalizado en esa fecha, (d) el estado separado de flujos de efectivo intermedio condensado por el período de nueve meses finalizado en esa fecha, y (e) un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas. Los importes y otra información correspondiente al 30 de junio 2025 y a los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2025 son parte integrante de los estados financieros separados intermedios condensados precendentemente y deberán ser considerados solo con relación a estos. El Directorio de la Sociedad es responsable de la preparación y presentación de los estados financieros de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera adoptadas por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) como normas contables profesionales, e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores a su normativa, tal como fueron aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y, por lo tanto, es responsable por la preparación y presentación de los estados financieros intermedios condensados antes mencionados, de acuerdo con la Norma Internacional de Contabilidad N° 34 (NIC 34) “Información Financiera Intermedia”. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una conclusión basada en la revisión que hemos realizado de dichos documentos según el alcance que se menciona en el párrafo 2 siguiente.

  2. Nuestro trabajo fue realizado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes. Dichas normas requieren que la revisión de los documentos antes detallados se efectúe de acuerdo con las normas de auditoría vigentes para la revisión de estados financieros correspondientes a períodos intermedios, e incluye la verificación de la congruencia de los documentos revisados con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas, y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos en lo relativo a sus aspectos formales y documentales. Para realizar nuestra tarea profesional sobre los documentos mencionados, hemos revisado el trabajo efectuado por la firma Deloitte & Co. S.A. de acuerdo con la Norma Internacional de Encargos de Revisión (NIER) 2410, tal como fue aprobada por el Consejo de Normas Internacionales de Auditoría y Aseguramiento (IAASB, por su sigla en inglés) de la Federación Internacional de Contadores (IFAC, por su sigla en inglés). De acuerdo con dichas normas, una revisión consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable incluida en los estados financieros intermedios y en efectuar indagaciones a los responsables de su elaboración. El alcance de una revisión es sustancialmente menor al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros considerados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría. No hemos efectuado ningún control de gestión y, por lo tanto, no hemos evaluado los criterios y decisiones empresariales de administración, financiación, comercialización y operación, dado que estas cuestiones son de responsabilidad exclusiva del Directorio.

  3. Basados en el trabajo realizado, con el alcance descripto en los párrafos anteriores y basados en el “Informe de revisión de los auditores independientes sobre estados financieros separados intermedios condensados” de fecha 8 de mayo de 2026 del contador Alejandro Pablo Arnedo Oliveto (socio de la firma Deloitte & Co. S.A.), podemos manifestar que no hemos tomado conocimiento de ninguna modificación significativa que deba efectuarse a los estados financieros separados intermedios condensados e información complementaria de MSU S.A. al 31 de marzo de 2026 mencionados en el apartado 1, para que los mismos estén presentados de acuerdo con las normas pertinentes de la Ley General de Sociedades, de la Comisión Nacional de Valores y la NIC 34.

  4. Informamos, además, en cumplimiento de disposiciones legales vigentes, que:

a. Los estados financieros separados intermedios condensados mencionados en el punto 1 surgen de los registros contables de la Sociedad, llevados en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.

b. En ejercicio del control de legalidad que nos compete, hemos aplicado durante el ejercicio los restantes procedimientos descriptos en el artículo N° 294 de la Ley N° 19.550, que consideramos necesarios de acuerdo con las circunstancias, no teniendo observaciones que formular al respecto.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 8 de mayo de 2026.

Gonzalo Ugarte
Por Comisión Fiscalizadora
Síndico
Abogado (UBA)
CPACF Tomo 93 Folio 322

MSU Sociedad Anónima

Estados financieros separados intermedios condensados al 31 de marzo de 2026 correspondientes al período de nueve meses iniciado el 1° de julio de 2025

Expresados en miles de pesos argentinos

Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 – Oficina 46 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Explotación agropecuaria

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio del estatuto: 18 de abril de 1986
Fecha de inscripción de la última modificación del estatuto: 24 de abril de 2013
Número de inscripción en la Inspección General de Justicia: 901175

Fecha en que se cumple el plazo de duración de la Sociedad: 31 de enero de 2086

Información sobre la Sociedad controladora:

Denominación: MSU Agribusiness Holding S.L.U.
Domicilio legal: Colón de Larreátegui 26 7ºE – Bilbao - Vizcaya - España
Actividad principal: Inversora

Participación de la sociedad controladora sobre el patrimonio y votos: 99,9996%

Composición del capital al 31 de marzo de 2026:

Cantidad de acciones Tipo N° votos c/u Valor nominal c/u Suscripto, integrado, emitido e inscripto
59.287.000 Ordinarias 1 $ 1 $ 59.287.000

Véase nuestro informe de fecha
8 de mayo de 2026

DELOITTE & Co. S.A.

Alejandro Pablo Arnedo Oliveto
Socio
Contador Público (USAL)
CPCECABA T° 367 F° 139

Gonzalo Ugarte
Por Comisión Fiscalizadora
Síndico
Abogado (UBA)
CPACF Tomo 93 Folio 322

Manuel Santos Uribelarrea
Presidente

1

MSU Sociedad Anónima
Estado separado de situación financiera intermedio condensado
al 31 de marzo de 2026 (presentado en forma comparativa)
(Expresado en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

Notas 31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
ACTIVOS
Activos no corrientes
Llave de negocio 5 1.100.806 959.821
Activos intangibles 6 371.230 58.094
Propiedad, planta y equipo 7 195.627.316 119.076.531
Activos por derecho de uso 8 50.035.937 27.835.139
Inversiones en sociedades controladas 9 95.354.588 60.514.602
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 10 27.594.938 2.346.012
Inversiones en activos financieros 11 276.703 241.264
Total activos no corrientes 370.361.518 211.031.463
Activos corrientes
Inventarios 12 44.154.060 139.858.444
Activos biológicos 13 202.157.237 77.580.365
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 10 61.959.229 86.036.637
Inversiones en activos financieros 11 926.453 1.004.287
Efectivo y equivalentes de efectivo 14 21.230.198 21.639.850
Total activos corrientes 330.427.177 326.119.583
TOTAL ACTIVOS 700.788.695 537.151.046
PATRIMONIO
Capital social 59.287 59.287
Reserva de revalorización de tierras agrícolas 74.484.721 34.629.123
Reserva legal 4.285.257 3.736.422
Reserva facultativa 81.579.755 71.131.407
Reserva de ajuste por conversión 20.604.952 19.123.734
Ganancias (pérdidas) acumuladas 2.443.694 (9.219.416)
Total patrimonio 183.457.666 119.460.557
PASIVOS
Pasivos no corrientes
Préstamos 16 183.905.213 213.733.352
Pasivos por arrendamientos 17 52.535.423 28.334.136
Pasivo por impuesto diferido 19 62.270.421 39.609.226
Total pasivos no corrientes 298.711.057 281.676.714
Pasivos corrientes
Préstamos 16 78.088.693 25.335.718
Pasivos por arrendamientos 17 32.132.731 48.480.772
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 18 108.398.548 62.197.285
Total pasivos corrientes 218.619.972 136.013.775
TOTAL PASIVOS 517.331.029 417.690.489
TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS 700.788.695 537.151.046

Las Notas 1 a 34 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros intermedios separados.

Véase nuestro informe de fecha
8 de mayo de 2026

DELOITTE & Co. S.A.

Alejandro Pablo Arnedo Oliveto
Socio
Contador Público (USAL)
CPCECABA T° 367 F° 139

Manuel Santos Uribelarrea
Presidente

Estado separado del resultado y de otro resultado integral intermedio condensado correspondiente a los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026 (presentado en forma comparativa)

(Expresado en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

Notas nueve meses tres meses
31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Ingresos de producción 20 238.602.907 144.516.931 104.366.325 52.930.741
Ventas de productos manufacturados 21 13.221.501 4.391.633 3.460.095 1.819.990
Servicios de gerenciamiento - 70.085 - 20.454
Costos de producción y de ventas 21 (222.302.138) (135.548.054) (82.776.868) (51.678.607)
29.522.270 13.430.595 25.049.552 3.092.578
Cambios en el valor neto de realización de los productos agrícolas 21 62.174.151 28.151.966 13.067.715 7.312.594
Ganancia bruta 91.696.421 41.582.561 38.117.267 10.405.172
Gastos de comercialización 22 (40.143.467) (23.144.859) (9.071.780) (6.956.785)
Gastos de administración 22 (11.475.495) (12.813.192) (3.106.937) (5.507.842)
Otros ingresos (egresos) 23 795.656 1.116.535 182.113 301.830
Ganancia (pérdida) operativa 40.873.115 6.741.045 26.120.663 (1.757.625)
Ingresos financieros 24 5.678.390 7.806.623 3.393.008 1.331.832
Costos financieros 24 (16.157.023) (12.730.329) (10.355.762) (3.871.715)
Resultado financiero neto (10.478.633) (4.923.706) (6.962.754) (2.539.883)
Resultado de participaciones en sociedades 9 10.172 651.393 269.434 466.254
Ganancia (pérdida) antes del impuesto a las ganancias 30.404.654 2.468.732 19.427.343 (3.831.254)
Impuesto a las ganancias 19 (14.421.926) 8.214.570 (11.956.589) 721.206
Ganancia (pérdida) neta del período 15.982.728 10.683.302 7.470.754 (3.110.048)
Otros resultados integrales:
Partidas que no pueden ser reclasificadas posteriormente a resultados:
Cambio en la reserva de revalorización de tierras agrícolas (incluye subsidiarias) 37.322.351 - 37.322.351 -
Cambios en la reserva de revalorización de tierras agrícolas – impuesto diferido (2.553.355) (72.350) (2.468.853) (18.758)
Diferencia de conversión de la Sociedad Partidas que puede ser reclasificadas posteriormente a resultados: 4.371.057 5.565.535 (2.006.652) 362.376
Diferencia de conversión de inversiones en subsidiarias 8.874.328 7.125.949 (3.557.470) 1.029.920
Otros resultados integrales del período 48.014.381 12.619.134 29.289.376 1.373.538
Resultado integral del período 63.997.109 23.302.436 36.760.130 (1.736.510)

Las Notas 1 a 34 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros intermedios separados.

MSU Sociedad Anónima
Estado separado de cambios en el patrimonio intermedio condensado
correspondiente al período de nueve meses
finalizado el 31 de marzo de 2026 (presentado en forma comparativa)
(Expresado en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

Capital social Reserva de revalorización de tierras agrícolas Reserva legal Reserva facultativa Reserva de ajuste por conversión (Pérdidas) ganancias acumuladas Total patrimonio
Saldos al 1° de julio de 2025 59.287 34.629.123 3.736.422 71.131.407 19.123.734 (9.219.416) 119.460.557
Ganancia neta del período - - - - - 15.982.728 15.982.728
Aumento de reserva de revalorización de tierras agrícolas - 34.768.996 - - - - 34.768.996
Otros resultados integrales del período - 5.086.602 548.835 10.448.348 1.481.218 (4.319.618) 13.245.385
Saldos al 31 de marzo de 2026 59.287 74.484.721 4.285.257 81.579.755 20.604.952 2.443.694 183.457.666

Las Notas 1 a 34 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros intermedios separados condensados.

Véase nuestro informe de fecha
8 de mayo de 2026
DELOITTE & Co. S.A.

Alejandro Pablo Arnedo Oliveto
Socio
Contador Público (USAL)
CPCECABA Tº 367 Fº 139

4

MSU Sociedad Anónima
Estado separado de cambios en el patrimonio intermedio condensado (continuación)
correspondiente al período de nueve meses
finalizado el 31 de marzo de 2026 (presentado en forma comparativa)
(Expresado en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

Capital social Reserva de revalorización de tierras agrícolas Reserva legal Reserva facultativa Reserva de ajuste por conversión Ganancias acumuladas Total patrimonio
Saldos al 1° de julio de 2024 59.287 20.799.024 2.827.898 48.168.915 14.080.232 6.045.658 91.981.014
Aumento de reservas (1) - - - 6.045.658 - (6.045.658) -
Ganancia neta del período - - - - - 10.683.302 10.683.302
Otros resultados integrales del período - 3.694.564 502.323 9.183.875 2.931.872 (3.693.500) 12.619.134
Saldos al 31 de marzo de 2025 59.287 24.493.588 3.330.221 63.398.448 17.012.104 6.989.802 115.283.450

(1) Aprobada por la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria con fecha 3 de octubre de 2024.

Las Notas 1 a 34 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros intermedios separados condensados.

Véase nuestro informe de fecha
8 de mayo de 2026
DELOITTE & Co. S.A.

Alejandro Pablo Arnedo Oliveto
Socio
Contador Público (USAL)
CPCECABA Tº 367 Fº 139

5

MSU Sociedad Anónima
Estado separado de flujos de efectivo intermedio condensado
correspondiente al período de nueve meses
finalizado al 31 de marzo de 2026 (presentado en forma comparativa)
(Expresado en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

nueves meses
Notas 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO:
Resultado del período 15.982.728 10.683.302
Ajustes por:
Impuesto a las ganancias 19 14.421.926 (8.214.570)
Depreciación de activos por derecho de uso 22 82.208.400 46.387.786
Depreciación de propiedad, planta y equipo 22 2.558.358 1.648.631
Amortización de activos intangibles 22 - 154.120
Ganancia por la venta de propiedad, planta y equipo 23 (290.417) (876.236)
Cambio en el valor razonable de los activos biológicos 20 (225.583.988) (139.640.680)
Resultado de participaciones en sociedades 9 (10.172) (651.393)
Gastos por intereses 24 8.948.622 6.576.651
Gastos por intereses por arrendamientos 24 3.401.848 1.691.744
Diferencias de cambio 3.267.485 15.099.416
Cambios en activos y pasivos de explotación:
Disminución en inventarios 45.273.861 63.402.149
Disminución en activos biológicos 101.007.116 33.014.417
Aumento en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar (1.171.518) (12.185.627)
Aumento en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 52.645.330 49.880.408
Efectivo neto generado por las actividades de explotación 102.659.579 66.970.118
Adquisición de propiedad, planta y equipo 7 (31.690.129) (29.313.463)
Ingresos por venta de propiedad, planta y equipo 558.436 1.459.035
Adquisición de activos intangibles 6 (311.343) -
Efectivo neto utilizado en las actividades de inversión (31.443.036) (27.854.428)
Aumento de préstamos 16 25.901.098 42.041.468
Pago de arrendamientos 17 (49.146.424) (34.748.007)
Pago de préstamos 16 (35.732.318) (23.700.592)
Pago de intereses de préstamos 16 (12.343.607) (6.813.583)
Efectivo neto utilizado en las actividades de financiación (71.321.251) (23.220.714)
Efecto de la variación de los tipos de cambio sobre el efectivo y equivalentes de efectivo (304.944) (7.526.777)
(Disminución) aumento neto de efectivo y equivalentes al efectivo (409.652) 8.368.199
Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del ejercicio 21.639.850 2.103.873
Efectivo y equivalentes al efectivo al cierre del período 14 21.230.198 10.472.072

MSU Sociedad Anónima
Estado separado de flujos de efectivo intermedio condensado (continuación)
correspondiente al período de nueve meses
finalizado al 31 de marzo de 2026 (presentado en forma comparativa)
(Expresado en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

Durante los períodos de nueve meses finalizados el 31 de marzo de 2026 y 2025, se reconocieron activos y pasivos que no requirieron el uso de efectivo y equivalente de efectivo:

Notas 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Aumento de arrendamientos 17 26.269.793 24.975.917
Canje de deuda de Obligaciones Negociables Serie X por Serie XIV - 3.102.942

7

MSU Sociedad Anónima
Notas a los estados financieros separados intermedios condensados correspondientes a los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

  1. Información general

MSU Sociedad Anónima (la “Sociedad”) es una sociedad por acciones dedicada principalmente a actividades agrícolas mediante la producción agrícola sobre campos de su propiedad y campos de terceros arrendados, y el gerenciamiento de la producción agrícola sobre tierras propiedad de terceros.

La Sociedad fue constituida el 18 de abril de 1986 en Argentina, y tiene su domicilio legal en la calle Cerrito 1266, piso 11, oficina 46 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Con fecha 23 de mayo de 2013, bajo la resolución N° 17.091 la Comisión Nacional de Valores (CNV) autorizó el ingreso de MSU S.A. al régimen de oferta pública para la emisión de Obligaciones Negociables, encontrándose desde esa fecha sujeta a supervisión de la misma.

La emisión de los presentes estados financieros separados intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 8 de mayo de 2026.

En la Nota 9 se detallan las sociedades controladas por MSU S.A. y los porcentajes de participación poseídos por la misma.

  1. Bases de preparación

2.1. Bases de preparación de los estados financieros

Los presentes estados financieros separados intermedios condensados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la CNV. La presente información financiera separada intermedia condensada no incluye toda la información que requieren las Normas Internacionales de Información Financiera de Contabilidad (NIIF de Contabilidad) tal como fueron aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“CNIC”) para la presentación de estados financieros completos, por corresponder a la modalidad de estados financieros condensados prevista en la NIC 34. Por lo tanto, los presentes estados financieros separados intermedios condensados deben ser leídos juntamente con los estados financieros de la Sociedad correspondientes al ejercicio económico finalizado el 30 de junio de 2025, los que han sido preparados de acuerdo con las NIIF de contabilidad. Sin embargo, ciertas notas aclaratorias han sido incluidas para revelar hechos y transacciones que son significativas para un entendimiento de los cambios en la posición financiera y los resultados de la Sociedad de los últimos estados financieros al 30 de junio de 2025 y por el ejercicio finalizado a esa fecha.

Los presentes estados financieros separados intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la CNV, debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025 para el estado separado de situación financiera intermedio condensado. En el caso del estado separado del resultado y de otro resultado integral intermedio condensado por los períodos de nueve y tres meses, de los estados separados de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo intermedios condensados por el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026, se presenta información comparativa correspondiente a los períodos de nueve o tres meses, según corresponda, finalizados el 31 de marzo de 2025, de acuerdo a las normas de presentación establecidas por la NIC 34.

MSU Sociedad Anónima
Notas a los estados financieros separados intermedios condensados (continuación)
correspondientes a los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

  1. Bases de preparación (continuación)

Los presentes estados financieros separados intermedios condensados no han sido auditados. La Gerencia de la Sociedad estima que incluyen todos los ajustes necesarios para presentar razonablemente los resultados de cada período sobre bases uniformes con las de los estados financieros separados anuales auditados. Los resultados de los períodos de nueve meses finalizados el 31 de marzo de 2026 y 2025 no necesariamente reflejan la proporción de los resultados de la Sociedad por el ejercicio anual completo.

Los presentes estados financieros separados intermedios condensados están expresados en miles de pesos (moneda de curso legal en la República Argentina). La moneda funcional de la Sociedad (moneda del ambiente económico primario en el que opera la Sociedad) es el dólar estadounidense (USD), la cual fue definida según lo establecido en la NIC 21 “Efectos de la variación en las tasas de cambio de la moneda extranjera”.

Las transacciones en moneda distinta a la moneda funcional de la Sociedad (moneda extranjera) se han convertido a la tasa de cambio vigente a la fecha de la transacción. Los activos y pasivos monetarios expresados en moneda distinta a la moneda funcional se han convertido a las tasas de cambio de cierre de cada período o ejercicio. Las diferencias de cambio se reconocieron en los resultados de cada período.

2.2. Estimaciones y fuentes clave de incertidumbre en la estimación y juicios críticos contables

Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad, y que exigen a la Dirección que formule estimaciones y juicios, subjetivos o complejos sobre asuntos intrínsecamente inciertos. La Dirección basa sus estimaciones en la experiencia histórica y en otras hipótesis que considera razonables.

Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y éstas pueden tener un efecto material en los resultados de las operaciones de la Sociedad. Las estimaciones y los supuestos subyacentes se revisan de forma continua. Las revisiones a las estimaciones contables se reconocen en el período en el que se revisa la estimación si la revisión afecta solo a ese período, o en el período de la revisión y períodos futuros si la revisión afecta tanto a los períodos actuales como futuros.

En la preparación de los presentes estados financieros separados intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros separados por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2025. Al 31 de marzo de 2026, no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.

2.3. Adopción de las NIIF de contabilidad

Las normas contables aplicadas en la preparación de los estados financieros separados intermedios condensados son las mismas que aquellas utilizadas para preparar los estados financieros separados correspondientes al ejercicio económico terminado el 30 de junio de 2025, tal como se describen en aquellos estados financieros. La aplicación de nuevas normas e interpretaciones adoptadas a partir del presente ejercicio no afectó los montos expuestos en relación a activos y pasivos de la Sociedad.

MSU Sociedad Anónima
Notas a los estados financieros separados intermedios condensados (continuación)
correspondientes a los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

  1. Bases de preparación (continuación)

En adición a las normas, modificaciones e interpretaciones emitidas no adoptadas a la fecha, mencionadas en los estados financieros por el ejercicio económico terminado el 30 de junio de 2025, se ha emitido la siguiente modificación:

Modificaciones a la NIC 21: El 13 de noviembre de 2025, la IASB emitió “Conversión a una economía de presentación hiperinflacionaria” (modificaciones a la NIC 21). Los cambios son:

  1. Cuando una entidad convierte los montos de una moneda funcional que es la moneda de una economía no hiperinflacionaria a una moneda de presentación que es la moneda de una economía hiperinflacionaria, la entidad convierte esos montos, incluyendo los montos comparativos, usando el tipo de cambio de cierre en la fecha del estado de situación financiera más reciente;
  2. Cuando la moneda de presentación de la entidad deja de ser la moneda de una economía hiperinflacionaria y su moneda funcional sigue siendo la moneda de una economía no hiperinflacionaria, la entidad aplica prospectivamente (sin modificación de los importes comparativos) el método actualmente aplicable en la NIC 21 a tales situaciones;
  3. La entidad tendrá que revelar que ha aplicado el método, incluida una información financiera resumida sobre sus operaciones en el extranjero convertida aplicando el método de traslación propuesto; también tendrá que revelar si la economía en cuestión deja de ser hiperinflacionaria.

Las modificaciones a la NIC 21 se aplican para períodos de reporte anuales que comiencen a partir del 1 de enero de 2027, permitiéndose su aplicación anticipada. El Directorio de la Sociedad se encuentra analizando el impacto que tendrá en los estados financieros.

  1. Información significativa sobre políticas contables

Las principales políticas contables utilizadas en la preparación y presentación de los presentes estados financieros separados intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros separados correspondientes al ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025, excepto por la política de valuación del impuesto a las ganancias. De acuerdo con la NIC 34 el cargo a resultados por impuesto a las ganancias en los períodos intermedios se reconoce sobre la base de la mejor estimación a la fecha de cierre de los presentes estados financieros intermedios condensados separados de la tasa impositiva efectiva proyectada al cierre del ejercicio, considerando los criterios fiscales que la Sociedad asume aplicar durante el ejercicio fiscal. Si a partir de nuevos elementos de juicio se modifica la estimación de dicha tasa, el cargo a resultados por impuesto a las ganancias podría requerir ajustes en períodos posteriores.

Gestión del riesgo financiero

Las actividades de la Sociedad la exponen a una variedad de riesgos financieros: Riesgos de mercado (incluyendo riesgo de tipo de cambio, riesgo de tasa de interés y riesgo de precio), riesgo de liquidez y riesgo de crédito. Dentro de la Sociedad se ejercen funciones de gestión del riesgo con respecto a los riesgos financieros que surgen de instrumentos financieros a los que la Sociedad está expuesto durante un período o a una fecha determinada.

Durante el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 no existieron cambios significativos en la administración o en las políticas de gestión del riesgo aplicadas por la Sociedad que se describen en la Nota 4 a los estados financieros consolidados anuales.

  1. Diferencia de conversión originada en el Capital social

La Sociedad distingue y acumula i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.

Con fecha 26 de octubre de 2022, CNV publicó la Resolución 941/2022 donde establece que, para las emisoras con moneda funcional distinta a la moneda de curso legal que desarrollen políticas contables de presentación y revelación asignando un destino a las diferencias de cambio originadas por la conversión de los rubros del patrimonio neto, deben presentar en nota a los estados financieros la apertura de las diferencias de conversión originadas en las cuentas de capital, -en caso de corresponder-, con indicación del saldo inicial, variación del período y saldo al cierre.

A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 31 de marzo de 2026 y 2025:

Conversión del capital social
Saldos al 1° de julio de 2025 19.123.734
Conversión del período 1.481.218
Saldo al 31 de marzo de 2026 20.604.952
Conversión del capital social
Saldos al 1° de julio de 2024 14.080.189
Conversión del período 2.511.617
Saldo al 31 de marzo de 2025 16.591.806
  1. Llave de negocio

La evolución de la llave de negocio en el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y en el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025 ha sido la siguiente:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Inicio del ejercicio 959.821 1.382.581
Desvalorización del ejercicio - (744.220)
Conversión del período/ejercicio 140.985 321.460
Cierre del período/ejercicio 1.100.806 959.821
  1. Activos intangibles

Los cambios en los activos intangibles de la Sociedad en el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 fueron como sigue:

Cuenta Valores de incorporación Amortizaciones Neto resultante 31.03.2026 Neto resultante 30.06.2025
Valor al inicio del ejercicio Aumentos Disminución Conversión Valor al cierre del período/ejercicio Acumuladas al inicio del ejercicio Del período/ejercicio Disminución Conversión
Software 58.094 311.343 1.793 371.230 - - - - 371.230 58.094
Totales al 31.03.2026 58.094 311.343 - 1.793 371.230 - - - - 371.230
Totales al 30.06.2025 5.534.599 58.094 (5.826.278) 291.679 58.094 4.525.324 177.482 (4.859.006) 156.200 58.094

Los cambios en los activos intangibles de la Sociedad en el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2025 fueron como sigue:

Cuenta Valores de incorporación Amortizaciones Neto resultante 31.03.2025 Neto resultante 30.06.2024
Valor al inicio del ejercicio Desvalorización Conversión Valor al cierre del período/ejercicio Acumuladas al inicio del ejercicio Del período/ejercicio Conversión Acumuladas al cierre del período/ejercicio
Software 3.361.669 - 597.139 3.958.808 3.361.669 - 597.139 3.958.808 - -
Relaciones con clientes 2.172.930 - 385.981 2.558.911 1.163.655 154.120 218.427 1.536.202 1.022.709 1.009.275
Totales al 31.03.2025 5.534.599 - 983.120 6.517.719 4.525.324 154.120 815.566 5.495.010 1.022.709
Totales al 30.06.2024 1.559.007 (276) 3.975.868 5.534.599 1.220.667 127.193 3.177.464 4.525.324 1.009.275

A los fines de valorar la recuperabilidad de los activos intangibles, la Sociedad compara sus valores en libros, con sus respectivos valores recuperables a la fecha de cierre del período o ejercicio, o más frecuentemente, si existieran indicios de que el valor de algún activo pudiera haberse deteriorado.

  1. Propiedad, planta y equipo

Los cambios en la propiedad, planta y equipo de la Sociedad en el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 fueron como sigue:

Cuenta Valores de incorporación Depreciaciones Neto resultante 31.03.2026 Neto resultante 30.06.2025
Valor al inicio del ejercicio Aumentos Reclasificaciones Revaluaciones Disminuciones Conversión Valor al cierre del período/ ejercicio Acumuladas al inicio del ejercicio Disminuciones Del período/ejercicio Conversión Acumuladas al cierre del período/ ejercicio
Campos y terrenos 64.708.801 - - 11.366.865 - 9.504.944 85.580.610 - - - - - 85.580.610 64.708.801
Edificios 7.813.085 17.054 - - - 1.813.161 9.643.300 4.408.970 - 272.897 645.183 5.327.050 4.316.250 3.404.115
Maquinarias y equipos 7.524.328 747.248 176.985 - (238.427) 1.216.342 9.426.476 4.018.383 - 923.793 695.848 5.638.024 3.788.452 3.505.945
Vehículos 4.978.795 701.659 - - (86.168) 168.404 5.762.690 2.745.266 (56.576) 962.025 (122.035) 3.528.680 2.234.010 2.233.529
Instalaciones 5.043.926 813.272 - - - 66.241 5.923.439 3.065.026 - 165.433 448.726 3.679.185 2.244.254 1.978.900
Equipos informáticos 2.665.765 278.491 - - - 393.595 3.337.851 2.313.555 - 234.210 337.739 2.885.504 452.347 352.210
Obras en curso (1) 42.893.031 29.132.405 (176.985) - - 25.162.942 97.011.393 - - - - - 97.011.393 42.893.031
Totales al 31.03.2026 135.627.731 31.690.129 - 11.366.865 (324.595) 38.325.629 216.685.759 16.551.200 (56.576) 2.558.358 2.005.461 21.058.443 195.627.316
Totales al 30.06.2025 69.956.849 34.376.337 - 4.954.055 (3.184.689) 29.525.179 135.627.731 12.934.101 (2.611.721) 2.319.438 3.909.382 16.551.200 119.076.531

(1) El saldo de los aumentos en el valor de incorporación al 31 de marzo de 2026 incluye la capitalización de intereses a la construcción de activos aptos. (Nota 24)

Los campos y terrenos de la Sociedad están expresados a sus valores revaluados, consistiendo en su valor razonable a la fecha de revaluación, menos las pérdidas por deterioro subsecuentes. Las mediciones del valor razonable de los campos y terrenos de la Sociedad se realizaron al 31 de marzo de 2026 por valuadores independientes.

  1. Propiedad, planta y equipo (continuación)

Los cambios en la propiedad, planta y equipo de la Sociedad en el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2025 fueron como sigue:

Cuenta Valores de incorporación Depreciaciones Neto resultante 31.03.2025 Neto resultante 30.06.2024
Valor al inicio del ejercicio Aumentos Disminuciones (2) Conversión Valor al cierre del período/ejercicio Acumuladas al inicio del ejercicio Disminuciones Del período/ejercicio Conversión Acumuladas al cierre del período/ejercicio
Campos y terrenos 45.225.169 - - 8.033.418 53.258.587 - - - - - 53.258.587 45.225.169
Edificios 5.806.959 23.560 - 1.033.512 6.864.031 3.152.533 - 141.856 570.781 3.865.170 2.998.861 2.654.426
Maquinarias y equipos 5.040.587 1.385.539 (754.992) 1.010.441 6.681.575 2.635.870 (322.676) 589.846 513.086 3.416.126 3.265.449 2.404.717
Vehículos 5.076.408 827.386 (2.503.837) 971.759 4.371.716 3.401.482 (2.496.029) 651.203 653.750 2.210.406 2.161.310 1.674.926
Muebles y útiles 3.387.795 343.328 - 629.005 4.360.128 2.187.224 - 106.148 396.602 2.689.974 1.670.154 1.200.571
Equipos informáticos 1.858.575 109.940 - 339.541 2.308.056 1.556.992 - 159.578 288.707 2.005.277 302.779 301.583
Obras en curso (1) 3.561.356 26.623.710 (142.675) 2.485.012 32.527.403 - - - - - 32.527.403 3.561.356
Totales al 31.03.2025 69.956.849 29.313.463 (3.401.504) 14.502.688 110.371.496 12.934.101 (2.818.705) 1.648.631 2.422.926 14.186.953 96.184.543
Totales al 30.06.2024 18.524.997 3.553.685 (15.217) 47.893.384 69.956.849 3.242.890 (14.206) 1.296.119 8.409.298 12.934.101 57.022.748

(1) El saldo de los aumentos en el valor de incorporación al 31 de marzo de 2025 incluye la capitalización de intereses a la construcción de activos aptos. (Nota 24)
(2) El saldo de las disminuciones al 31 de marzo de 2025 de la cuenta vehículos se corresponde a la venta de los camiones de la Sociedad.

Los campos y terrenos de la Sociedad están expresados a sus valores revaluados, consistiendo en su valor razonable a la fecha de revaluación, menos las pérdidas por deterioro subsecuentes. Las mediciones del valor razonable de los campos y terrenos de la Sociedad se realizaron al 30 de junio de 2024 por valuadores independientes.

  1. Activos por derecho de uso

La evolución de los activos por derecho de uso de la Sociedad en el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 es la siguiente:

Campos y terrenos Galpones y oficinas Total
30 de junio de 2025 27.817.386 17.753 27.835.139
Altas por nuevos contratos / cambios por variación en el precio de referencia 26.205.170 64.623 26.269.793
Depreciación del periodo imputada a gastos (82.184.307) (24.093) (82.208.400)
Conversión del período 78.155.928 (16.523) 78.139.405
31 de marzo de 2026 49.994.177 41.760 50.035.937

La evolución de los activos por derecho de uso de la Sociedad en el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2025 es la siguiente:

Campos y terrenos Galpones y oficinas Aeronave Total
30 de junio de 2024 19.528.576 64.631 3.436.418 23.029.625
Altas por nuevos contratos / cambios por variación en el precio de referencia 24.975.917 - - 24.975.917
Depreciación del periodo imputada a gastos (46.263.519) (6.174) (118.093) (46.387.786)
Conversión del período 38.424.257 (33.223) (527.247) 37.863.787
31 de marzo de 2025 36.665.231 25.234 2.791.078 39.481.543
  1. Inversiones en sociedades controladas

Las sociedades controladas por la Sociedad al 31 de marzo de 2026 y 30 de junio de 2025 son las siguientes:

Actividad principal País de constitución y funcionamiento % Part. directa en el capital social al 31 de marzo de 2026 % Part. directa en el capital social al 30 de junio de 2025 % Part. indirecta en el capital social al 31 de marzo de 2026 % Part. indirecta en el capital social al 30 de junio de 2025
Inversiones
Agroganaderas S.A.U. Inversión Argentina 100% 100% - -
MSU Brasil Servicio de gerenciamiento Brasil 99,99% 99,99% - -
Agropecuaria Ltda. Arrendamiento de campos propios Argentina - - 100% 100%
Oro Esperanza Agro S.A.U. Arrendamiento de campos propios Argentina 98% 98% 2% 2%
La Lyda Estancias S.C.A.

El porcentaje de derechos de voto es el mismo que el porcentaje de participación en el capital social. El capital social emitido representa únicamente las acciones ordinarias. No se han emitido acciones preferentes en las sociedades controladas.

  1. Inversiones en sociedades controladas (continuación)

La evolución de las inversiones en sociedades controladas de la Sociedad en el ejercicio finalizado el 31 de marzo de 2026 es la siguiente:

La Lyda Estancias S.C.A. Inversiones Agroganaderas S.A.U. MSU Brasil Agropecuaria Ltda. Total
30 de junio de 2025 15.200.618 41.573.565 3.740.419 60.514.602
Resultado de participación en sociedades 240.954 (250.213) 19.431 10.172
Aumento de Reserva de Revaluación de tierras agrícolas 4.476.519 21.478.967 - 25.955.486
Conversión del ejercicio 2.185.507 6.198.108 490.713 8.874.328
31 de marzo de 2026 22.103.598 69.000.427 4.250.563 95.354.588
La Lyda Estancia S.C.A. Inversiones Agroganaderas S.A.U. MSU Brasil Agropecuaria Ltda. Total
30 de junio de 2024 11.277.314 27.415.372 2.235.752 40.928.438
Resultado de participación en sociedades 29.582 271.882 349.929 651.393
Conversión del ejercicio 2.159.170 4.836.948 345.085 7.341.203
31 de marzo de 2025 13.466.066 32.524.202 2.930.766 48.921.034
  1. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar
No corriente 31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Otras cuentas por cobrar
Partes vinculadas (Nota 25) 25.625.102 -
Créditos fiscales 1.624.336 1.656.410
Opción de permuta 345.500 301.250
Aportes a Sociedad de Garantía Recíproca - 388.352
27.594.938 2.346.012
Total no corriente 27.594.938 2.346.012
Corriente
Activos financieros
Anticipos a proveedores locales 14.908.041 13.241.866
Partes vinculadas (Nota 25) 10.392.722 36.001.222
Aportes a Sociedad de Garantía Recíproca 6.879.695 9.484.676
Deudores comerciales locales 3.981.360 4.063.205
Deudores comerciales del exterior 1.333.415 580.731
Mutuos otorgados 669.324 766.645
Anticipos a proveedores del exterior 558.062 5.624.813
38.722.619 69.763.158

10. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar (continuación)

Otras cuentas por cobrar 31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Créditos fiscales 21.542.754 14.683.758
Créditos con terceros 1.098.992 1.444.415
Préstamos al personal 401.948 688
Gastos a devengar 98.321 48.412
Depósitos en garantía 18 18
Otros 94.577 96.188
23.236.610 16.273.479
Total corriente 61.959.229 86.036.637
Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 89.554.167 88.382.649

Los saldos de los deudores comerciales y otras cuentas a cobrar de la Sociedad se encuentran denominados en las siguientes monedas:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Moneda
Dólar estadounidense 49.765.280 58.168.079
Peso 39.788.887 30.214.570
89.554.167 88.382.649

Todos los activos financieros mantenidos por la Sociedad al 31 de marzo de 2026 que no están vencidos ni han sufrido desvalorización durante el período, son considerados de alta calidad y no presentan indicios de desvalorización.

11. Inversiones en activos financieros

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
No corriente
HUMBER HOLDING S.A. 276.703 241.264
Total no corriente 276.703 241.264
Corriente
Bonos corporativos 926.453 1.004.287
Total corriente 926.453 1.004.287
Total inversiones en activos financieros 1.203.156 1.245.551

Las inversiones en bonos corporativos se encuentran medidas a valor razonable con cambios en resultados (Nota 27).

11. Inversiones en activos financieros (continuación)

Las demás inversiones se encuentran medidas al costo amortizado, y este se considera similar al valor razonable.

Las inversiones en activos financieros de la Sociedad se encuentran denominados en las siguientes monedas:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Moneda
Dólar estadounidense 1.203.156 1.245.551
1.203.156 1.245.551

12. Inventarios

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Materias primas y consumibles 23.716.495 25.875.810
Productos agrícolas 13.743.302 60.442.800
Productos manufacturados 6.694.263 2.251.578
Costos previos de activos biológicos - 51.288.256
44.154.060 139.858.444

Las cantidades en stock de productos agrícolas al cierre del período/ejercicio (en toneladas) era la siguiente:

Toneladas
31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Tipo de grano
Maíz 28.002 11.823
Trigo 9.689 30.008
Girasol 4.551 4.530
Maní 2.110 12.235
Soja 1.323 139.627
Arveja amarilla 950 -
Cebada 567 3.431
Centeno - 93
Sorgo - 1.349
Total 47.192 203.096

13. Activos biológicos

(a) Composición de los activos biológicos:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Granos en desarrollo 202.157.237 77.580.365
202.157.237 77.580.365

Véase nuestro informe de fecha 8 de mayo de 2026

13. Activos biológicos (continuación)

(b) Los cambios en los activos biológicos de la Sociedad en el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y en el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025 eran los siguientes:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Inicio del ejercicio 77.580.365 25.527.275
Cambios en el valor razonable de los activos biológicos 225.583.988 137.556.262
Disminución debido a la cosecha (101.007.116) (85.503.172)
Cierre del período/ejercicio 202.157.237 77.580.365

(c) Las cantidades físicas estimadas de activos biológicos al término del período/ejercicio (en toneladas) eran las siguientes:

Toneladas
31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Tipo de grano
Maíz 596.868 349.016
Soja 285.593 1.850
Maní 36.149 13.786
Girasol 4.218 -
Sorgo 2.088 57
Trigo - 115.256
Carinata - 1.243
Cebada - 1.238
Centeno - 236
Total 924.916 482.682

(d) Las cantidades físicas de productos agrícolas producidos en el período/ejercicio (en toneladas) fueron las siguientes:

19

14. Efectivo y equivalentes de efectivo

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Caja 100.302 66.175
Bancos 1.203.773 20.690.206
Fondos comunes de Inversión de alta liquidez 19.864.723 883.469
Cauciones 61.400 -
Total efectivo y equivalentes de efectivo 21.230.198 21.639.850

Las inversiones en cuotapartes de fondos comunes de inversión se encuentran medidas a valor razonable con cambios en resultados (Nota 27).

El efectivo y equivalentes de efectivo de la Sociedad se encuentran denominados en las siguientes monedas:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Moneda
Dólar estadounidense 16.905.592 18.549.934
Peso 4.324.606 3.089.916
21.230.198 21.639.850

15. Instrumentos financieros derivados

La tabla siguiente muestra las posiciones abiertas de cada tipo de derivado a la fecha de cierre del período/ejercicio:

Tipo de contrato derivado 31 de marzo de 2026
Toneladas Valor nominal Valor razonable Ganancia / (pérdida)
Forwards:
Inventarios:
Maíz 27.110 6.747.443 6.506.456 240.987
Girasol 4.551 2.441.273 2.541.637 (100.364)
Soja 632 289.883 278.300 11.583
Arveja amarilla 464 192.374 166.724 25.650
Trigo 353 97.429 88.809 8.620
Activos biológicos:
Maíz 412.379 104.653.154 104.723.637 (70.483)
Soja 162.882 72.303.201 72.558.955 (255.754)
Girasol 2.317 1.247.642 1.272.603 (24.961)
Total 610.688 187.972.399 188.137.121 (164.722)

15. Instrumentos financieros derivados (continuación)

Tipo de contrato derivado 30 de junio de 2025
Toneladas Valor nominal Valor razonable Ganancia / (pérdida)
Forwards:
Inventarios:
Soja 18.632 6.252.866 5.980.756 272.110
Maíz 11.270 2.510.361 2.277.748 232.613
Girasol 2.812 1.316.244 1.278.469 37.775
Trigo 1.583 378.611 377.631 980
Sorgo 1.000 206.899 199.800 7.099
Cebada 270 55.350 65.070 (9.720)
Activos biológicos:
Maíz 171.262 37.597.454 35.289.466 2.307.988
Total 206.829 48.317.785 45.468.940 2.848.845

16. Préstamos

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
No corriente
Obligaciones negociables 181.277.970 213.733.352
Tarjetas rurales 2.627.243 -
Total no corriente 183.905.213 213.733.352
Corriente
Obligaciones negociables 55.108.561 12.049.999
Tarjetas rurales 8.962.135 6.219.308
Préstamos bancarios 7.012.372 7.057.838
Descubiertos bancarios 7.005.625 8.573
Total corriente 78.088.693 25.335.718
Total préstamos 261.993.906 239.069.070

Los fondos obtenidos mediante préstamos se utilizaron principalmente para dar respuesta a necesidades de capital circulante.

Al 31 de marzo de 2026, el valor razonable de las obligaciones negociables de la Sociedad era de $ 217.821.686 y $ 211.457.502 al 30 de junio de 2025.

El vencimiento de los préstamos de la Sociedad es el siguiente:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Menos de 1 año 78.088.693 25.335.718
Entre 1 y 5 años 169.821.554 189.167.012
Entre 6 y 10 años 14.083.659 24.566.340
261.993.906 239.069.070

Véase nuestro informe de fecha 8 de mayo de 2026

  1. Préstamos (continuación)

No existe concentración en el riesgo crediticio en relación con los saldos adeudados a los bancos, ya que la Sociedad trabaja con varias instituciones financieras.

Los préstamos de la Sociedad se encuentran denominados en las siguientes monedas:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Moneda
Dólar estadounidense 243.398.903 234.865.020
Peso 18.595.003 4.204.050
261.993.906 239.069.070

Los préstamos de la Sociedad se categorizan como no garantizados, medidos a costo amortizado.

A continuación, se incluye la evolución de los préstamos en los períodos de nueve meses finalizado al 31 de marzo de 2026 y 2025:

31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Inicio del ejercicio 239.069.070 131.126.003
Toma de préstamos 25.901.098 42.041.468
Pago de préstamos (35.732.318) (23.700.592)
Pago de intereses (12.343.607) (6.813.583)
Intereses devengados 11.071.069 6.505.051
Diferencia de cambio (963.057) (429.463)
Conversión del período 34.991.651 25.995.484
Cierre del período 261.993.906 174.724.368
  1. Préstamos (continuación)

Los términos y condiciones de los préstamos registrados al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025 son los siguientes:

Tipo Moneda documento Vto. Tipo de tasa 31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Valor nominal Valor en libros Valor nominal Valor en libros
Descubiertos bancarios ARS 04/2026 Fija 7.005.625 7.005.625 8.573 8.573
Préstamos bancarios USD 06/2026 Fija 7.012.372 7.012.372 - -
Obligaciones negociables Serie XIII – Simple USD 07/2026 Fija 27.562.853 27.562.853 31.810.355 31.810.355
Obligaciones negociables Serie XI – Simple USD 11/2026 Fija 27.545.708 27.545.708 23.785.910 23.785.910
Tarjetas rurales ARS 12/2026 Fija 8.962.135 8.962.135 - -
Tarjetas rurales ARS 06/2027 Fija 2.627.243 2.627.243 - -
Obligaciones negociables Serie XIV – Simple USD 07/2027 Fija 46.931.253 46.931.253 41.678.062 41.678.062
Obligaciones negociables Serie XII – Simple USD 11/2027 Fija 14.083.661 14.083.661 12.283.170 12.283.170
Obligaciones negociables Serie XV – Simple USD 11/2028 Fija 14.083.661 14.083.661 12.283.170 12.283.170
Obligaciones negociables Serie XVI – Simple USD 04/2029 Fija 49.844.753 49.844.753 42.760.005 42.760.005
Obligaciones negociables Serie XII – Simple USD 11/2029 Fija 14.083.661 14.083.661 12.283.170 12.283.170
Obligaciones negociables Serie XIII – Simple USD 11/2030 Fija 14.083.661 14.083.661 12.283.170 12.283.170
Obligaciones negociables Serie XIV – Simple USD 11/2031 Fija 14.083.661 14.083.661 12.283.170 12.283.170
Obligaciones negociables Serie XII – Simple USD 11/2032 Fija 14.083.659 14.083.659 12.283.170 12.283.170
Obligaciones negociables Serie XI – Simple USD - - - - 12.049.999 12.049.999
Préstamos bancarios USD - - - - 7.057.838 7.057.838
Tarjetas rurales ARS - - - - 6.219.308 6.219.308
Total 261.993.906 261.993.906 239.069.070 239.069.070

USD: Dólar estadounidense
ARS: Peso

  1. Pasivos por arrendamientos
31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
No corriente
Arrendamientos con terceros 52.535.423 27.682.565
Arrendamientos con partes vinculadas (Nota 25) - 651.571
Total no corriente 52.535.423 28.334.136
Corriente
Arrendamientos con terceros 30.993.112 47.933.519
Arrendamientos con partes vinculadas (Nota 25) 1.139.619 547.253
Total corriente 32.132.731 48.480.772
Total arrendamientos 84.668.154 76.814.908
  1. Pasivos por arrendamientos (continuación)

La evolución de los pasivos por arrendamientos de la Sociedad en los períodos de nueve meses finalizados el 31 de marzo de 2026 y 2025 ha sido la siguiente:

31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Inicio del ejercicio 76.814.908 63.319.475
Altas por nuevos contratos 26.269.793 24.975.917
Pagos (49.146.424) (34.748.007)
Aumentos por actualización financiera 3.401.848 1.691.744
Conversión del período 27.328.029 4.481.988
Cierre del período 84.668.154 59.721.117
  1. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar
31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Corriente
Pasivos financieros
Acreedores comerciales locales 90.623.245 50.008.866
Partes vinculadas (Nota 25) 845.234 415.128
91.468.479 50.423.994
Otras cuentas a pagar
Anticipos de clientes locales 14.113.023 8.712.556
Remuneraciones y cargas sociales 2.046.891 1.817.678
Deudas fiscales 749.726 1.222.628
Anticipos de clientes del exterior 20.429 20.429
16.930.069 11.773.291
Total corriente 108.398.548 62.197.285
Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 108.398.548 62.197.285

Los saldos de acreedores comerciales y otras cuentas a pagar no devengan intereses y se encuentran medidos al costo amortizado, que se estima similar al valor razonable.

Los saldos de los acreedores comerciales y otras cuentas a pagar de la Sociedad se encuentran denominados en las siguientes monedas:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Moneda
Dólar estadounidense 60.988.762 36.340.065
Peso 47.409.786 25.857.220
108.398.548 62.197.285

24

  1. Impuesto a las ganancias

La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias según los conceptos gravables en cada período a las tasas vigentes aplicables. El (cargo) beneficio por impuesto a las ganancias de los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026 y 2025 es el siguiente:

nueve meses tres meses
31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Impuesto diferido (14.421.926) 8.214.570 (11.956.589) 721.206
(Cargo) beneficio por impuesto a las ganancias (14.421.926) 8.214.570 (11.956.589) 721.206

Las variaciones de los activos y pasivos por impuesto diferido en el período/ejercicio son las siguientes:

Diferencias temporarias Total
Revalorización de tierras agrícolas Pérdidas fiscales Propiedad, planta y equipo Inventarios y activos biológicos Otros
30 de junio de 2025 (24.344.811) 9.925.557 (5.664.348) (33.374.045) 13.848.421 (39.609.226)
Variación del período (2.596.818) 4.254.699 5.902.631 (7.300.712) (14.681.726) (14.421.926)
Ajuste por conversión (3.552.701) 1.419.837 (884.893) (4.836.855) (384.657) (8.239.269)
31 de marzo de 2026 (30.494.330) 15.600.093 (646.610) (45.511.612) (1.217.962) (62.270.421)
Diferencias temporarias Total
--- --- --- --- --- --- ---
Revalorización de tierras agrícolas Pérdidas fiscales Propiedad, planta y equipo Inventarios y activos biológicos Otros
30 de junio de 2024 (15.373.665) - (2.951.513) (23.307.573) 2.309.101 (39.323.650)
Variación del período (3.191.102) 9.925.557 (1.606.305) (1.328.399) 10.673.633 14.473.384
Ajuste por conversión (5.780.044) - (1.106.530) (8.738.073) 865.687 (14.758.960)
30 de junio de 2025 (24.344.811) 9.925.557 (5.664.348) (33.374.045) 13.848.421 (39.609.226)

El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:

nueve meses tres meses
31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Ganancia (pérdida) antes de impuestos 30.404.654 2.468.732 19.427.343 (3.831.254)
Tasa vigente 34,89% 34,89% 34,89% 34,89%
Impuesto a la tasa vigente (10.609.464) (861.326) (6.519.102) 1.336.886
Efecto por diferencia cambiaria por conversión de la moneda local 2.218.713 (50.474) (2.536.226) (1.044.957)
Efecto fiscal de los ingresos no gravables y de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles (6.031.175) 9.013.708 (2.901.261) 429.277
Exceso de provisión del ejercicio anterior - 112.662 - -
(Cargo) beneficio fiscal (14.421.926) 8.214.570 (11.956.589) 721.206
Tasa efectiva impuesto a las ganancias 47% 333% 62% 18%
  1. Ingresos de producción

Los ingresos de producción de los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026 y 2025 fueron los siguientes:

El valor razonable menos costos de venta de la producción agrícola cosechada en los períodos finalizado el 31 de marzo de 2026 y 2025, fue de $ 121.373.339 y $ 47.799.748, respectivamente.

  1. Costos de producción y de ventas, resultados por ventas y cambios en el valor neto de realización de los productos agrícolas

a) Costos de producción y de ventas

b) Resultados por ventas

31 de marzo de 2026
Actividad agrícola
y prestación de servicios
Ingresos por producción agrícola 238.602.907
Menos:
Costos de producción (Nota 22) (206.421.740)
Resultado de la producción agropecuaria 32.181.167
Ventas 219.824.078
Menos:
Existencia inicial de productos en desarrollo y terminados (1) 138.023.165
Producción agrícola del período 238.602.907
Cambios en el valor neto de realización de productos agrícolas 50.169.638
Consumo de granos propios (3.029.865)
Transferencias a productos manufacturados (8.670.852)
Resultado por conversión 8.625.111
Existencia final de productos en desarrollo y terminados (1) (215.900.539)
Costo de ventas (207.819.565)
Resultado por ventas de productos agrícolas 12.004.513

(1) Productos agrícolas, granos en desarrollo

Véase nuestro informe de fecha
8 de mayo de 2026

Alejandro Pablo Arnedo Oliveto
Socio
Contador Público (USAL)
CPCECABA T° 367 F° 139

Notas a los estados financieros separados intermedios condensados (continuación)
correspondientes a los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

  1. Costos de producción y ventas, resultados por ventas y cambios en el valor neto de realización de los productos agrícolas (continuación)
31 de marzo de 2026
Productos manufacturados
Ventas 13.221.501
Menos:
Existencia inicial de productos terminados (1) 2.251.578
Costos de producción (Nota 22) 3.288.565
Transferencias de productos agrícolas 8.670.852
Resultado por conversión 8.363.666
Existencia final de productos terminados (1) (6.694.263)
Costo de ventas (15.880.398)
Resultado por ventas de productos manufacturados (2.658.897)

(1) Productos manufacturados

31 de marzo de 2025
Actividad agrícola
y prestación de servicios
Ingresos por producción agrícola 144.516.931
Menos:
Costos de producción (Nota 22) (131.972.061)
Resultado de la producción agropecuaria 12.544.870
Ventas de productos agrícolas 131.713.611
Menos:
Existencia inicial de productos en desarrollo y terminados (1) 99.888.475
Producción agrícola del período 144.516.931
Cambios en el valor neto de realización de productos agrícolas 17.980.349
Consumo de granos propios (2.267.826)
Transferencias a productos manufacturados (6.321.713)
Resultado por conversión 20.230.097
Existencia final de productos en desarrollo y terminados (1) (152.484.319)
Costo de ventas (121.541.994)
Resultado por ventas de productos agrícolas 10.171.617

(1) Productos agrícolas, granos en desarrollo

31 de marzo de 2025
Productos manufacturados
Ventas 4.391.633
Menos:
Existencia inicial de productos terminados (1) 970.989
Transferencias de productos agrícolas 6.321.713
Resultado por conversión 1.182.893
Existencia final de productos terminados (1) (4.899.602)
Costo de ventas (3.575.993)
Resultado por ventas de productos manufacturados 815.640

(1) Productos manufacturados

  1. Costos de producción y ventas, resultados por ventas y cambios en el valor neto de realización de los productos agrícolas (continuación)

c) Cambios en el valor neto de realización de los productos agrícolas

28

Notas a los estados financieros separados intermedios condensados (continuación)

correspondientes a los periodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026

(Expresadas en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

22. Gastos por naturaleza

La Sociedad presentó su estado del resultado y de otro resultado integral separado intermedio condensado clasificando los gastos de acuerdo con su función en “costos de producción y prestación de servicios”, “gastos de comercialización” y “gastos de administración”.

El cuadro siguiente proporciona los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relación con la función dentro de la Sociedad:

nueve meses Costos de producción y prestación de servicios Gastos de comercialización Gastos de administración Total
31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Depreciación de activos por derecho de uso 82.093.715 46.263.519 - - 114.685 124.267 82.208.400 46.387.786
Servicios agrícolas 49.632.831 30.360.659 - - - - 49.632.831 30.360.659
Transporte 1.453.797 895.621 31.574.320 17.858.690 - - 33.028.117 18.754.311
Agroquímicos 27.169.716 21.455.455 - - - - 27.169.716 21.455.455
Semillas 22.413.652 16.825.421 - - - - 22.413.652 16.825.421
Salarios y cargas sociales 6.537.462 4.749.285 1.617.268 1.007.875 6.483.746 7.448.611 14.638.476 13.205.771
Fertilizantes 12.781.884 7.507.005 - - - - 12.781.884 7.507.005
Gastos de ventas - - 3.689.823 1.766.173 - - 3.689.823 1.766.173
Impuestos 24.217 11.674 1.607.322 986.070 1.819.422 1.076.677 3.450.961 2.074.421
Depreciación de propiedad, planta y equipo 2.188.153 1.388.432 - - 370.205 260.199 2.558.358 1.648.631
Subcontratación de manufactura 2.310.130 - - - - - 2.310.130 -
Reparaciones y mantenimiento 1.284.727 1.124.579 99.677 70.574 66.376 180.191 1.450.780 1.375.344
Almacenamiento - - 1.077.991 1.036.004 - - 1.077.991 1.036.004
Viajes 293.967 192.179 124.014 72.202 649.398 291.749 1.067.379 556.130
Combustible 724.558 506.745 79.210 48.406 39.724 27.540 843.492 582.691
Honorarios y servicios profesionales - - 72.091 44.698 523.923 679.988 596.014 724.686
Comisiones - - 296 2.850 425.947 241.284 426.243 244.134
Teléfonos y comunicaciones 147.659 113.949 10.810 6.673 234.949 167.502 393.418 288.124
Energía 200.573 68.459 - - 60.284 47.941 260.857 116.400
Seguros 139.750 160.838 29.363 21.244 57.413 29.735 226.526 211.817
Comisiones bancarias - - - - 185.038 69.823 185.038 69.823
Suministros de oficina - - - - 128.422 96.749 128.422 96.749
Gastos de pesaje - - 120.743 50.735 - - 120.743 50.735
Servicio satelital 95.896 - - - - - 95.896 -
Traslado de maquinaria 90.607 54.576 - - - - 90.607 54.576
Donaciones - - - - 51.306 37.072 51.306 37.072
Uniformes al personal - - - - 33.303 15.457 33.303 15.457
Capacitación 13.811 6.064 4.477 4.023 6.244 3.670 24.532 13.757
Arrendamiento - - 13.055 3.041 - 1.171.181 13.055 1.174.222
Honorarios de síndicos - - - - 9.182 6.556 9.182 6.556
Multas - - - - 421 5.563 421 5.563
Amortización de activos intangibles - - - - - 154.120 - 154.120
Otros 113.200 287.601 23.007 165.601 215.507 677.317 351.714 1.130.519
Total 209.710.305 131.972.061 40.143.467 23.144.859 11.475.495 12.813.192 261.329.267 167.930.112

Véase nuestro informe de fecha

8 de mayo de 2026

Alejandro Pablo Arnedo Oliveto

Socio

Contador Público (USAL)

CPCECABA T° 367 F° 139

Notas a los estados financieros separados intermedios condensados (continuación)
correspondientes a los períodos de nueve y tres meses finalizados el 31 de marzo de 2026
(Expresadas en miles de pesos argentinos – nota 2.1)

  1. Gastos por naturaleza (continuación)
tres meses Costos de producción y prestación de servicios Gastos de comercialización Gastos de administración Total
31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Depreciación de activos por derecho de uso 24.358.685 11.417.459 - - 42.835 450.700 24.401.520 11.868.159
Servicios agrícolas 21.405.786 14.300.869 - - - - 21.405.786 14.300.869
Agroquímicos 17.412.013 12.847.858 - - - - 17.412.013 12.847.858
Semillas 10.177.142 8.629.592 - - - - 10.177.142 8.629.592
Transporte 244.765 141.547 6.659.584 5.120.529 - - 6.904.349 5.262.076
Salarios y cargas sociales 1.734.022 1.183.468 489.336 291.713 1.543.157 3.940.064 3.766.515 5.415.245
Fertilizantes 1.368.256 463.215 - - - - 1.368.256 463.215
Gastos de ventas - - 1.346.138 555.694 - - 1.346.138 555.694
Impuestos 21.160 10.007 304.807 333.696 539.844 190.980 865.811 534.683
Depreciación de propiedad, planta y equipo 735.474 511.024 - - 125.185 89.818 860.659 600.842
Reparaciones y mantenimiento 401.616 362.040 23.372 29.563 20.755 132.888 445.743 524.491
Combustible 318.647 120.732 29.174 14.201 15.694 8.167 363.515 143.100
Subcontratación de manufactura 318.755 - - - - - 318.755 -
Viajes - 68.858 37.653 30.432 225.983 154.096 263.636 253.386
Honorarios y servicios profesionales - - 13.071 26.891 196.855 221.504 209.926 248.395
Energía 138.332 37.076 - - 25.998 23.200 164.330 60.276
Comisiones - - 296 - 116.382 - 116.678 -
Comisiones bancarias - - - - 102.172 34.908 102.172 34.908
Almacenamiento - - 94.376 490.103 - - 94.376 490.103
Seguros 58.488 37.937 10.851 11.018 20.117 8.194 89.456 57.149
Teléfonos y comunicaciones 44.638 30.039 5.307 3.641 7.451 86.941 57.396 120.621
Gastos de pesaje - - 44.305 13.231 - - 44.305 13.231
Suministros de oficina - - - - 39.131 33.153 39.131 33.153
Uniformes al personal - - - - 17.513 3.354 17.513 3.354
Servicio satelital 16.530 - - - - - 16.530 -
Capacitación 261 210 1.202 1.543 5.948 1.164 7.411 2.917
Traslado de maquinaria 5.883 5.683 - - - - 5.883 5.683
Arrendamiento - - 3.881 1.490 - - 3.881 1.490
Honorarios de síndicos - - - - 3.105 2.275 3.105 2.275
Amortización de activos intangibles - - - - - 54.222 - 54.222
Donaciones - - - - - 30.025 - 30.025
Multas - - - - - 1.248 - 1.248
Otros 19.174 50.899 8.427 33.040 58.812 40.941 86.413 124.880
Total 78.779.627 50.218.513 9.071.780 6.956.785 3.106.937 5.507.842 90.958.344 62.683.140

23. Otros ingresos (egresos)

nueve meses tres meses
Otros ingresos (egresos): 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025 31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Ganancia por venta de propiedad, planta y equipo 290.417 876.236 249.148 194.855
Ganancia por ventas de insumos 207.014 154.801 123.859 72.946
Ganancia (pérdida) por ventas de servicios agrícolas 81.476 6.313 (272.944) -
Ganancia por siniestros asegurados 72.014 2.961 553 1.700
Arrendamientos ganados 33.911 21.869 28.112 7.612
Descuentos obtenidos 26.898 15.953 26.376 13.057
Otros 83.926 38.402 27.009 11.660
Total 795.656 1.116.535 182.113 301.830

24. Ingresos y costos financieros

El siguiente cuadro muestra el origen de la diferencia de cambio neta de la Sociedad al 31 de marzo de 2026 y al 31 de marzo de 2025:

  1. Saldos y transacciones con partes vinculadas

A continuación, se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas:

(a) Saldos y operaciones con accionistas:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar
MSU Agribusiness Holding S.L.U. 9.392 8.145
9.392 8.145

(b) Saldos y operaciones con sociedades vinculadas y asociadas:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar – no corriente
Inversiones Agroganaderas S.A.U. 21.562.880 -
Oro Esperanza Agro S.A.U. 2.225.414 -
MSU Servicios S.A. 1.836.808 -
25.625.102 -
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - corriente
Inversiones Agroganaderas S.A.U. 5.002.475 30.449.399
Oro Esperanza Agro S.A.U. 2.331.122 2.442.763
MSU Servicios S.A. 785.750 1.378.173
MSU Green Energy S.A. 36.229 -
8.155.576 34.270.335
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar
La Lyda Estancias S.C.A. 763.555 403.675
Energrain S.A. 70.182 33
MSU Green Energy S.A. - 3.275
833.737 406.983
Arrendamientos a pagar – no corriente
Oro Esperanza Agro S.A.U. - 651.571
- 651.571
Arrendamientos a pagar – corriente
Oro Esperanza Agro S.A.U. 854.043 158.702
La Lyda Estancias S.C.A. 285.576 388.551
1.139.619 547.253
  1. Saldos y transacciones con partes vinculadas (continuación)

  2. Saldos y transacciones con partes vinculadas (continuación)

(b) Saldos y operaciones con directores:

31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - corrientes
Manuel Santos Uribelarrea 2.235.125 1.728.765
Manuel Santos de Uribelarrea 2.021 1.925
Gonzalo Edo - 197
2.237.146 1.730.887
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar - corrientes
Gonzalo Edo 2.105 -
2.105 -
nueve meses
--- --- ---
31 de marzo de 2026 31 de marzo de 2025
Intereses ganados
Manuel Santos Uribelarrea 32.581 23.196
32.581 23.196

Las retribuciones al personal clave al 31 de marzo de 2026 y 2025 ascienden a $ 1.255.465 y $ 869.777, respectivamente.

Las transacciones con partes vinculadas se realizaron en las condiciones de mercado habituales de la Sociedad.

Los importes pendientes no están garantizados y se liquidarán en efectivo. No se han dado ni recibido garantías.

No se han registrado provisiones para créditos de dudoso cobro por los importes adeudados por partes vinculadas.

  1. Activos y pasivos denominados en moneda distinta del peso argentino (moneda de presentación)

Los saldos denominados en una moneda distinta del peso argentino (moneda de presentación) son los siguientes:

Rubros 31 de marzo de 2026 30 de junio de 2025
Monto y clase de la moneda extranjera (2) Tipo de cambio (1) Monto en moneda local Monto de la moneda extranjera (2) Monto en moneda local
ACTIVOS
Activos no corrientes
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar
Partes vinculadas USD 18.542 1.382 25.625.102 - -
Opción de permuta USD 250 1.382 345.500 250 301.250
Inversiones en activos financieros 25.970.602 301.250
Inversiones USD 200 1.382 276.703 200 241.264
Total activos no corrientes 26.247.305 542.514
Activos corrientes
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar
Deudores comerciales USD 1.727 1.382 2.386.469 1.176 1.417.166
Partes vinculadas USD 7.225 1.382 9.984.292 30.316 36.530.923
Anticipo a proveedores USD 7.359 1.382 10.170.741 15.398 18.554.890
Gastos a devengar USD 907 1.382 1.253.176 1.132 1.363.850
Inversiones en activos financieros 23.794.678 57.866.829
Bonos corporativos USD 670 1.382 926.453 833 1.004.287
Efectivo y equivalentes de efectivo
Bancos USD 12.233 1.382 16.905.592 15.394 18.549.934
Total activos corrientes 41.626.723 77.421.050
TOTAL ACTIVOS 67.874.028 77.963.564
PASIVOS
Pasivos no corrientes
Préstamos
Obligaciones negociables USD 131.171 1.382 181.277.970 177.372 213.733.352
Pasivo por arrendamientos
Arrendamiento con terceros USD 38.014 1.382 52.535.423 23.514 28.334.136
Total pasivo no corriente 233.813.393 242.067.488
Pasivos corrientes
Préstamos
Obligaciones negociables USD 39.876 1.382 55.108.561 10.000 12.049.999
Préstamos bancarios USD 5.074 1.382 7.012.372 7.537 9.081.669
Pasivo por arrendamientos 62.120.933 21.131.668
Arrendamiento con terceros USD 23.251 1.382 32.132.731 40.233 48.480.772
Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar
Acreedores comerciales USD 41.431 1.382 57.257.972 24.895 29.998.420
Anticipo de clientes USD 2.089 1.382 2.887.319 4.917 5.925.475
Partes vinculadas USD 610 1.382 843.471 345 416.170
Total pasivos corrientes 60.988.762 36.340.065
TOTAL PASIVOS 155.242.426 105.952.505
389.055.819 348.019.993

(1) Tipo de cambio vigente al cierre del período. USD: Dólares estadounidenses.
(2) Expresado en miles.

27. Instrumentos financieros por categoría

Los siguientes cuadros muestran los activos y pasivos financieros por categoría de instrumento financiero y una conciliación con la línea expuesta en el estado de situación financiera de la Sociedad al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025:

Notas 31 de marzo de 2026
Costo amortizado Valor razonable con cambios en resultados Subtotal instrumentos financieros Instrumentos no financieros Total
Activos
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 10 66.288.738 - 66.288.738 23.265.429 89.554.167
Inversiones en activos financieros 11 276.703 926.453 1.203.156 - 1.203.156
Efectivo y equivalentes de efectivo 14 1.365.475 19.864.723 21.230.198 - 21.230.198
Instrumentos financieros derivados 15 - 188.137.121 188.137.121 - 188.137.121
Total 67.930.916 208.928.297 276.859.213 23.265.429 300.124.642
Pasivos
Préstamos 16 261.993.906 - 261.993.906 - 261.993.906
Pasivos por arrendamientos 17 84.668.154 - 84.668.154 - 84.668.154
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 18 105.601.931 - 105.601.931 2.796.617 108.398.548
Total 452.263.991 - 452.263.991 2.796.617 455.060.608
Notas 30 de junio de 2025
--- --- --- --- --- --- ---
Costo amortizado Valor razonable con cambios en resultados Subtotal instrumentos financieros Instrumentos no financieros Total
Activos
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 10 71.994.051 - 71.994.051 16.388.598 88.382.649
Inversiones en activos financieros 11 241.264 1.004.287 1.245.551 - 1.245.551
Efectivo y equivalente de efectivo 14 20.756.381 883.469 21.639.850 - 21.639.850
Instrumentos financieros derivados 15 - 45.468.940 45.468.940 - 45.468.940
Total 92.991.696 47.356.696 140.348.392 16.388.598 156.736.990
Pasivos
Préstamos 16 239.069.070 - 239.069.070 - 239.069.070
Pasivos por arrendamientos 17 76.814.908 - 76.814.908 - 76.814.908
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar 18 59.156.979 - 59.156.979 3.040.306 62.197.285
Total 375.040.957 - 375.040.957 3.040.306 378.081.263

El valor razonable estimado de los activos y pasivos financieros se presenta como el importe por el cual se puede intercambiar dicho instrumento en el mercado entre partes interesadas, de común acuerdo y no en una transacción forzada.

Al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025, los valores en libros de ciertos instrumentos financieros utilizados por la Sociedad, en efectivo, equivalentes de efectivo, otros activos financieros, cuentas a cobrar y por pagar y obligaciones a corto plazo son representativos de sus valores razonables.

  1. Información y jerarquía de valores razonables

Activos biológicos

La medición del valor razonable al 31 de marzo de 2026 para los granos en desarrollo, de $ 202.157.237, ha sido clasificada de Nivel 3, de acuerdo a las técnicas de valoración según NIIF 13.

Inversiones en activos financieros

La medición del valor razonable al 31 de marzo de 2026 para los bonos corporativos, de $ 926.453, ha sido clasificada de Nivel 1, de acuerdo a las técnicas de valoración según NIIF 13.

Efectivo y equivalente de efectivo

La medición del valor razonable al 31 de marzo de 2026 y para las cuotapartes de fondos comunes de inversión, de 19.864.723, han sido clasificadas de Nivel 1, de acuerdo a las técnicas de valoración según NIIF 13.

Instrumentos financieros derivados

La medición del valor razonable al 31 de marzo de 2026 para los instrumentos financieros derivados, de $ 188.137.121, ha sido clasificada de Nivel 1, de acuerdo a las técnicas de valoración según NIIF 13.

Durante el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 no se registraron transferencias entre los diferentes niveles de jerarquía de valor razonable.

  1. Contingencias

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros separados intermedios condensados, no existen modificaciones significativas respecto de la situación expuesta por la Sociedad al 30 de junio de 2025.

  1. Bienes de disponibilidad restringida

La Sociedad tenía depósitos en garantía de contratos de alquiler de inmuebles al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025 por $ 18 (miles de pesos).

Al 31 de marzo de 2026 la Sociedad continua como fiador solidario, liso llano y principal pagador, respecto de las deudas, compromisos y obligaciones contraídas por MSU Green Energy S.A. con la sociedad Zurich Argentina Compañía de Seguros S.A. por hasta la suma de USD 13.253.500, según contrato firmado en fecha 11 de septiembre de 2025.

Con fecha 8 de agosto de 2025, MSU S.A. e Inversiones Agroganaderas S.A.U. procedieron a cancelar la hipoteca en primer grado de privilegio constituida a favor de los anteriores accionistas de La Lyda Estancias S.C.A., la cual recaía sobre dos inmuebles rurales de propiedad de MSU S.A., identificados como “Parcela 196”, con una superficie aproximada de 2.311 hectáreas, y “Parcela 193”, con una superficie aproximada de 389 hectáreas.

31. Compromisos para vender productos agrícolas a una fecha futura

La Sociedad celebró contratos para vender instrumentos no financieros de maíz, trigo, girasol, soja y arveja amarilla, a través de contratos de venta forwards. El valor nominal de estos contratos era de aproximadamente $ 188.137 millones al 31 de marzo de 2026, compuestos principalmente de 439.489 toneladas de maíz, 163.514 toneladas de soja, 6.868 toneladas de girasol, 464 toneladas de arveja amarilla y 353 toneladas de trigo, con vencimientos entre mayo de 2026 y octubre de 2026. (Nota 15).

32. Hechos relevantes

32.1. Obtención de calificación crediticia para MSU

Con fecha 27 de noviembre de 2025 la Agencia de Calificación de FIX SCR S.A. mantuvo la calificación de la Sociedad en la Categoría A+ (arg) con perspectiva estable. Esta calificación es la otorgada a la Sociedad para la emisión de obligaciones negociables en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires.

Con fecha 19 de diciembre de 2025 la Agencia de Calificación de Riesgo MOODY'S LOCAL ARGENTINA mantuvo la calificación de la Sociedad en la Categoría a A (arg) con perspectiva estable. Esta calificación es la otorgada a la Sociedad para la emisión de obligaciones negociables en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires.

La Categoría A (arg): "A" nacional implica una sólida calidad crediticia respecto de otros emisores o emisiones del país. Sin embargo, cambios en las circunstancias o condiciones económicas pueden afectar la capacidad de repago en tiempo y forma en un grado mayor que para aquellas obligaciones financieras calificadas con categorías superiores.

Los signos "+" o "-" podrán ser añadidos a una calificación nacional para mostrar una mayor o menor importancia relativa dentro de la correspondiente categoría, y no alteran la definición de la categoría a la cual se los añade.

32.2. Reducción permanente en las retenciones a productos agrícolas

Con fecha 30 de julio de 2025 el Poder Ejecutivo Nacional publicó en el Boletín Oficial de la República Argentina, el Decreto N° 526/25, el cual mantiene las reducciones de las alícuotas de derechos de exportación que habían sido establecidas en el decreto 38/25.

32.3. Pago préstamo banco Itaú

Con fecha 16 de octubre de 2025, la Sociedad procedió a cancelar el préstamo con el Banco Itaú, mediante el pago total del capital e intereses pendientes, por un importe de USD 4.916.260.

32.4. Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria

El 30 de octubre de 2025, la Sociedad celebró una Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria en la cual aprobó el destino del resultado del ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025, el cual arrojó una pérdida de miles de $ 3.315.989 destinándolo a la cuenta de pérdidas acumuladas. Además, la Sociedad renovó los cargos del Directorio y de la Comisión Fiscalizadora. Fueron designados como directores los Sres. Manuel Santos Uribalerera Balcarce, Manuel Santos de Uribalerera, Guillermo Marseillán y Gonzalo Edo, prescindiendo de la designación de directores suplentes.

  1. Hechos relevantes (continuación)

Asimismo, y fueron designados como miembros titulares de la Comisión Fiscalizadora los Sres. Gonzalo Ugarte, Eduardo Inda y Ramiro Inda, y como miembros suplentes los Sres. Gustavo Hernán Belotti, Ricardo Panighini y Javier Ugarte. El mandato de los nuevos integrantes del Directorio y de la Comisión Fiscalizadora se extenderá por tres ejercicios, hasta el 30 de junio de 2028.

32.5. Recompra y cancelación de Obligaciones Negociables emitidas por la Sociedad.

Durante el período, la Sociedad adquirió obligaciones negociables propias correspondientes a la Serie XIII, con vencimiento el 17 de julio de 2026, por un valor nominal total de USD 5.424.341, quedando en circulación, un valor nominal de USD 19.575.659.

Con fecha 14 de enero de 2026, se cancelaron las Obligaciones Negociables Serie XIII adquiridas anteriormente por un monto de USD 5.424.341.

  1. Hechos posteriores

33.1. Obtención de calificación crediticia para MSU

Con fecha 29 de abril de 2026 la Agencia de Calificación de Riesgo MOODY'S LOCAL ARGENTINA mantuvo la calificación de la Sociedad en la Categoría a A (arg) con perspectiva estable. Esta calificación es la otorgada a la Sociedad para la emisión de obligaciones negociables en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires. (Nota 32.1)

Con fecha 5 de mayo de 2026 la Agencia de Calificación de FIX SCR S.A. mantuvo la calificación de la Sociedad en la Categoría A+ (arg) con perspectiva estable. Esta calificación es la otorgada a la Sociedad para la emisión de obligaciones negociables en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires. (Nota 32.1)

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros separados intermedios condensados no han existido otros hechos posteriores significativos cuyo efecto sobre la situación financiera y los resultados de las operaciones de la Sociedad al 31 de marzo de 2026 o su exposición en nota a los presentes estados financieros consolidados intermedios condensados, de corresponder, no hubieren sido considerados en los mismos según las NIIF de contabilidad.

  1. Información no cubierta por el informe de revisión de los auditores independientes sobre estados financieros

34.1. Custodia y salvaguarda de los libros de comercio, los libros societarios y los registros contables

De acuerdo con lo establecido en la Resolución General N° 629/2014 de CNV, MSU S.A. establece como domicilio de custodia y salvaguarda de sus libros de comercio, libros societarios y registros contables su sede social sita en la calle Cerrito 1266, piso 11, oficina 46 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y como responsable de su administración al Sr. Jorge Martín Agnoletti.

“Las presentes firmas abarcan la información de las páginas 8 a 39”

39

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 11 de mayo de 2026

Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc. D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional con los datos que a continuación se detallan:

Fecha de intervención: 08/05/2026
Referida a: E.E.C.C. - Períodos Intermedios - Intermedio Individual
Perteneciente a: MSU S.A.
CUIT: 30-60759719-3
Fecha de Cierre: 31/03/2026
Monto total del Activo: $700.788.695.000,00
Intervenida por: Dr. ALEJANDRO PABLO ARNEDO OLIVETO

Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. D. 34/24, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.

Datos del Matriculado
Dr. ALEJANDRO PABLO ARNEDO OLIVETO
Contador Público (Universidad del Salvador)
CPCECABA T° 367 F° 139

Firma en carácter de socio
DELOITTE & CO. S.A.
T° 1 F° 3
SOCIO

consejo
Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Esta actuación profesional ha sido aprobada por el profesional interviniente a través del Servicio de Legalizaciones Web, y la misma reúne los controles de matrícula vigente, incumbencias y control formal de acuerdo al Reglamento de Legalizaciones de Actuaciones Profesionales (Res. C.D. 34/24).

Se puede constatar la validez del documento ingresando a https://legalizaciones.consejo.org.ar/validar y declarando el código indicado en el recuadro de la derecha o escaneando el QR.

LEGALIZACIÓN N°
756941

CÓDIGO DE VERIFICACIÓN
imbghpxo