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MSU S.A. Interim / Quarterly Report 2026
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Interim / Quarterly Report
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Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Estados financieros especiales
Correspondientes al período especial finalizado el 31 de marzo de 2026, presentados en forma comparativa
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
INDICE
| Página | |
|---|---|
| Informe de revisión limitada del auditor independiente sobre los estados financieros especiales condensados de periodo intermedio | - |
| Informe de revisión limitada del Síndico sobre los estados financieros especiales condensados de periodo intermedio | - |
| Información de la Sociedad | 1 |
| Estados financieros especiales condensados de periodo intermedio al 31 de marzo de 2026: | |
| Estado de situación financiera especial intermedio condensado | 2 |
| Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado | 3 |
| Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado | 4 |
| Estado de flujos de efectivo especial intermedio condensado | 6 |
| Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados | 7-14 |
1
INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERDIODO INTERMEDIO
A los señores Presidente y Directores de
Inversiones Agroganaderas Sociedad Anónima Unipersonal
Domicilio Legal: Cerrito 1266 – piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires
CUIT: 30-71598873-5
Informe sobre los estados financieros especiales
He revisado los estados financieros especiales condensados de período intermedio de INVERSIONES AGROGANADERAS Sociedad Anónima Unipersonal (en adelante, la “Sociedad”) que se adjuntan, los que comprenden el estado de situación financiera especial intermedio condensado al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025, el estado de resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo especial intermedio condensado por el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y 2025 en esas fechas, y un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas incluidas en las Notas 1 a 19.
Responsabilidad de la Dirección en relación con los estados financieros especiales
La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) aplicables a estados financieros de una entidad controlada e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores (“CNV”) a su normativa. Dichas normas difieren de las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y de la Norma Internacional de Contabilidad 34 - Información Financiera Intermedia de dicho Consejo en los aspectos que se mencionan en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos. La dirección es responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.
Responsabilidad del auditor
Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He efectuado mi revisión de acuerdo con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidos en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla con los requerimientos de ética. Una revisión de los estados Contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tomo conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.
Conclusión
Como resultado de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera concluir que los estados financieros especiales condensados de período intermedio de Inversiones Agroganaderas Sociedad Anónima Unipersonal al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025, correspondientes al período de nueve meses finalizados al 31 de marzo de 2026 y al 31 de marzo de 2025 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las
normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros especiales de una entidad subsidiaria cuya controlante debe presentar estados financieros especiales bajo NIIF.
Párrafo de énfasis
Sin modificar mi conclusión, llamo la atención respecto de la información contenida en la nota 1 de los estados financieros especiales adjuntos, que menciona sobre el fin específico de la elaboración de estos estados financieros especiales para su consolidación con su controlante.
Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios
En cumplimiento de disposiciones vigentes, informo que:
a. los estados financieros especiales condensados referidos en el primer párrafo se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en el proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;
b. al 31 de marzo de 2026, no existe deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de mayo de 2026
1
INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL SÍNDICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO
Señores
Accionistas de
INVERSIONES AGROGANADERAS Sociedad Anónima Unipersonal
Domicilio Legal: Cerrito 1266 – Piso 11
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
CUIT: 30-71598873-5
Presente
En mi carácter de síndico de INVERSIONES AGROGANADERAS Sociedad Anónima Unipersonal, de acuerdo con lo dispuesto por el inciso 5° del artículo 294 de la Ley General de Sociedades, he examinado los documentos detallados en el párrafo I siguiente. Los documentos citados son responsabilidad del Directorio de la Sociedad. Mi responsabilidad es informar sobre dichos documentos basado en el trabajo que se menciona en el párrafo II.
I. DOCUMENTOS EXAMINADOS
a) Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 31 de marzo de 2026 y al 30 de junio de 2025.
b) Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado por el período intermedio de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y 31 de marzo de 2025.
c) Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado por el período intermedio de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y 31 de marzo de 2025.
d) Estado de flujos de efectivo especial intermedio condensado por el período intermedio de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 y 31 de marzo de 2025.
e) Resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.
II. ALCANCE DEL EXAMEN
Mi examen fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina para la revisión limitada de estados financieros de períodos intermedios. De acuerdo con dichas normas, una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable incluida en los estados financieros intermedios y en efectuar indagaciones a los responsables de su elaboración. El alcance de una revisión limitada es sustancialmente menor al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros considerados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría. Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresariales de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva del Directorio. Considero que mi trabajo me brinda una base razonable para fundamentar mi informe.
2
III. DICTAMEN
a) Sobre la base de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera pensar que los estados financieros especiales intermedios condensados mencionados en el párrafo I no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros de una entidad controlada.
b) los estados financieros especiales intermedios condensados referidos en el Apartado I se ajustan a las disposiciones de la Ley General de Sociedades y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de mayo de 2026
Abogado (UBA)
T° 93 - F° 322
1
Inversiones agrogranaderas S.A.U.
Estados financieros especiales al 31 de marzo de 2026 correspondientes al período especial de nueve meses iniciado el 1° de julio de 2025.
Expresados en pesos argentinos
Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires República
Actividad principal:
Fecha de constitución: 10 de abril de 2018.
Información sobre la Sociedad controlante:
Denominación: MSU S.A.
Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 – Oficina 46 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Actividad principal: Explotación agropecuaria
Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio y votos: 100%
Composición del Capital:
| Acciones | ||||
|---|---|---|---|---|
| Cantidad | Tipo | N° votos c/u | Capital aportado | |
| 3.438.808.699 | Ordinarias | 1 | $ 3.438.808.699 | USD 23.402.751 |
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Estado de situación financiera especial intermedio condensado
al 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Notas | 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|---|
| ACTIVOS | |||
| Activos no corrientes | |||
| Inversiones en sociedades controladas | 16 | 70.887.983.230 | 42.909.342.132 |
| Activos por impuesto diferido | 10 | 300.713.526 | 90.262.374 |
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | 7 | - | 1.722.238.025 |
| Total activos no corrientes | 71.188.696.756 | 44.721.842.531 | |
| Activos corrientes | |||
| Inversiones | 6 | 19.313.396.102 | 24.774.419.344 |
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | 7 | 4.596.405.898 | 846.663.594 |
| Efectivo y equivalentes de efectivo | 5 | 243.616.221 | 1.012.880.934 |
| Total activos corrientes | 24.153.418.221 | 26.633.963.872 | |
| TOTAL ACTIVOS | 95.342.114.977 | 71.355.806.403 | |
| PATRIMONIO | |||
| Capital social | 3.438.808.699 | 3.438.808.699 | |
| Reserva por revaluación de tierras agrícolas | 39.487.692.520 | 15.702.253.780 | |
| Reserva de ajuste por conversión | 28.952.100.716 | 22.588.548.323 | |
| Resultados acumulados | (4.087.663.708) | (907.152.840) | |
| Total patrimonio | 67.790.938.227 | 40.822.457.962 | |
| PASIVOS | |||
| Pasivos no corrientes | |||
| Préstamos | 8 | 22.188.935.940 | 3.351.019.445 |
| Total pasivos no corrientes | 22.188.935.940 | 3.351.019.445 | |
| Pasivos corrientes | |||
| Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar | 9 | 7.578.303 | 83.949.186 |
| Préstamos | 8 | 4.380.575.152 | 27.098.379.810 |
| Impuesto a las ganancias a pagar | 10 | 974.087.355 | - |
| Total pasivos corrientes | 5.362.240.810 | 27.182.328.996 | |
| TOTAL PASIVOS | 27.551.176.750 | 30.533.348.441 | |
| TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS | 95.342.114.977 | 71.355.806.403 |
Las Notas 1 a 19 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros especiales intermedios condensados.
Eduardo Inda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Gonzalo Ugarte
Síndico
Abogado (UBA)
T° 93 - F° 322
4 de mayo de 2026
Manuel Santos de Uribelarrea
Presidente
4 de mayo de 2026
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Estado de resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Notas | 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
|---|---|---|---|
| Resultado de participaciones en sociedades | 16 | 175.208.061 | 251.224.288 |
| Gastos de administración | 11 | (92.740.052) | (8.749.923) |
| Ganancia operativa | 82.468.009 | 242.474.365 | |
| Ingresos y gastos financieros | 12 | 136.604.478 | 96.169.700 |
| Otros ingresos (egresos) | 13 | 9.445.041 | (9.704.040) |
| Resultado financiero neto | 146.049.519 | 86.465.660 | |
| Resultado antes del impuesto a las ganancias | 228.517.528 | 328.940.025 | |
| Impuesto a las ganancias | 10 | (783.641.282) | (98.605.344) |
| (Pérdida) ganancia del período | (555.123.754) | 230.334.681 | |
| Cambios en la reserva por revaluación de tierras agrícolas | 21.478.966.608 | - | |
| Diferencia de conversión de la sociedad | (279.829.018) | (154.755.305) | |
| Diferencia de conversión de sociedades controladas | 6.324.466.429 | 4.847.379.860 | |
| Otros resultados integrales del período | 27.523.604.019 | 4.692.624.555 | |
| Resultado integral del período | 26.968.480.265 | 4.922.959.236 |
Las Notas 1 a 19 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros especiales intermedios condensados.
Eduardo Ioda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Gonzalo Ugarte
Síndico
Abogado (UCA)
T° 93 - F° 322
4 de mayo de 2026
Manuel Santos de Uribelarrea
Presidente
4 de mayo de 2026
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Capital social | Reserva revaluación de tierras agrícolas | Reserva de ajuste por conversión | Resultados acumulados | Total patrimonio | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1° de julio de 2025 | 3.438.808.699 | 15.702.253.780 | 22.588.548.323 | (907.152.840) | 40.822.457.962 |
| Pérdida del período | - | - | - | (555.123.754) | (555.123.754) |
| Cambios en la reserva por revaluación de tierras agrícolas | - | 21.478.966.608 | - | - | 21.478.966.608 |
| Otros resultados integrales del período | - | 2.306.472.132 | 6.363.552.393 | (2.625.387.114) | 6.044.637.411 |
| Saldo al 31 de marzo de 2026 | 3.438.808.699 | 39.487.692.520 | 28.952.100.716 | (4.087.663.708) | 67.790.938.227 |
Las Notas 1 a 19 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros especiales intermedios condensados.
Eduardo Inda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Gonzalo Ugarte
Síndico
Abogado (UBA)
T° 93 - F° 322
4 de mayo de 2026
Manuel Santos de Uribelarrea
Presidente
4 de mayo de 2026
4
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Capital social | Aportes irrevocables | Reserva de ajuste por conversión | Resultados acumulados | Total patrimonio | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1° de julio de 2024 | 3.438.808.699 | 7.172.128.603 | 16.591.677.112 | (521.755.584) | 26.680.858.830 |
| Ganancia del período | - | - | - | 230.334.681 | 230.334.681 |
| Otros resultados integrales del período | - | 1.273.996.421 | 3.791.245.662 | (372.617.528) | 4.692.624.555 |
| Saldo al 31 de marzo de 2025 | 3.438.808.699 | 8.446.125.024 | 20.382.922.774 | (664.038.431) | 31.603.818.066 |
Las Notas 1 a 19 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros especiales intermedios condensados.
Contrador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Gonzalo Ugarte
Síndico
Abogado (UBA)
T° 93 - F° 322
4 de mayo de 2026
Manuel Santos de Uribelarrea
Presidente
4 de mayo de 2026
5
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Estado de flujos de efectivo especial intermedio condensado
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
| Notas | 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
|---|---|---|---|
| CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO: | |||
| Resultado del período (pérdida) ganancia | (555.123.754) | 230.334.681 | |
| Ajustes por: | |||
| Impuesto a las ganancias | 10 | 783.641.282 | 98.605.344 |
| Intereses perdidos | 12 | 654.806.297 | 645.480.100 |
| Resultado de participaciones en sociedades | 16 | (175.208.061) | (251.224.288) |
| Cambios en activos y pasivos de explotación: | |||
| Variación en inversiones en subsidiarias | - | (154.755.305) | |
| Variación en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | (2.027.504.279) | (1.767.618.370) | |
| Variación en inversiones | 5.181.194.224 | (3.209.777.691) | |
| Variación en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | (76.370.883) | (43.539.306) | |
| Variación en activos por impuesto diferido | (994.092.434) | (98.391.618) | |
| Variación en impuesto a las ganancias a pagar | 974.087.355 | 151.812.614 | |
| Efectivo generado por (utilizado en) las actividades de explotación | 3.765.429.747 | (4.399.073.839) | |
| Variación préstamos | (4.534.694.460) | 5.280.888.044 | |
| Efectivo (utilizado en) generado por las actividades de financiación | (4.534.694.460) | 5.280.888.044 | |
| (Disminución) aumento neto en efectivo y equivalentes al efectivo | (769.264.713) | 881.814.205 | |
| Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del período | 5 | 1.012.880.934 | 26.469.786 |
| Efectivo y equivalentes de efectivo al término del período | 5 | 243.616.221 | 908.283.991 |
Las Notas 1 a 19 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros especiales intermedios condensados.
Eduardo Inda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Gonzalo Ugarte
Síndico
Abogado (UBA)
T° 93 - F° 322
4 de mayo de 2026
Manuel Santos de Uribelarrea
Presidente
4 de mayo de 2026
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Notas a los estados financieros especiales condensados
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
- Información general
Inversiones Agroganaderas S.A.U, constituida el 10 de abril de 2018, y con sede en la calle Cerrito 1266, piso 11, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, tiene como actividades preponderantes inversiones en acciones, debentures, obligaciones y demás títulos de crédito o títulos valores públicos o privados, realizar inversiones en sociedades constituidas o a constituirse por cualquier medio, ya sea mediante aportes de capital, compra de acciones o de cualquier otra forma.
La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido realizada a los fines de su consolidación con la sociedad controlante MSU S.A.
- Bases de preparación de los estados financieros
2.1. Declaración de cumplimiento
Los estados financieros especiales intermedios condensados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV).
Los presentes estados financieros especiales intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025 para el estado de situación financiera especial intermedio condensado. En el caso del estado de resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado y de los estados especiales de cambios en patrimonio intermedio condensado y de flujo de efectivo intermedios condensados por el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026 se presenta información comparativa correspondiente al período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2025 de acuerdo con las normas de presentación establecidas por la NIC 34.
Los conceptos incluidos en los estados financieros especiales de la Sociedad se valoraron utilizando dólares estadounidenses, la moneda del principal entorno económico en el que opera la Sociedad (la “moneda funcional”). Los estados financieros especiales se presentan en pesos argentinos (la “moneda de presentación”), de acuerdo con la Resolución N° 562/09 de la CNV.
La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 4 de mayo de 2026.
2.2. Estimaciones significativas y fuentes clave de incertidumbre en la estimación y juicios críticos contables
Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad.
La preparación de los estados financieros de conformidad con las NIIF requiere que la Dirección de la Sociedad efectúe estimaciones contables que afectan los montos de activos y pasivos informados y la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como los montos de ingresos y egresos informados durante el correspondiente ejercicio.
Eduardo Isda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
7
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
- Bases de preparación de los estados financieros (Cont.)
La realización de tales estimaciones implica que la Dirección de la Sociedad emplee suposiciones y presunciones las cuales se basan en diversos factores, incluyendo tendencias pasadas, acontecimientos conocidos a la fecha de emisión de los presentes estados financieros y expectativas de eventos futuros respecto del desenlace de los acontecimientos y sus resultados.
Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y estas pueden tener un efecto material en los resultados de operaciones de la Sociedad.
En la preparación de estos estados financieros intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros especiales por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2025. Al 31 de marzo de 2026 no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.
- Políticas contables
Las políticas contables utilizadas para preparar los presentes estados financieros especiales intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros bajo NIIF por el ejercicio finalizado el 30 de junio 2025.
Las políticas contables más significativas se escriben en los mencionados estados financieros especiales al 30 de junio 2025.
- Diferencia de conversión originada en el Capital Social
La Sociedad distinguió y acumuló i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.
A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 31 de marzo de 2026 y 2025:
| Saldos al 1° de julio de 2025 | Conversión del capital social |
|---|---|
| Conversión del período | 23.194.114.007 |
| Saldo al 31 de marzo de 2026 | 6.363.552.393 |
| 29.557.666.400 | |
| Saldos al 1° de julio de 2024 | Conversión del capital social |
| Conversión del período | 17.904.500.213 |
| Saldo al 31 de marzo de 2025 | 3.791.245.662 |
| 21.695.745.875 |
Eduardo Inda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
- Efectivo y equivalentes de efectivo
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| Caja | 200.000 | 200.000 |
| Bancos | 71.096.774 | 1.004.727.080 |
| Fondos Comunes de Inversión de alta liquidez | 172.319.447 | 7.953.854 |
| Total efectivo y equivalentes de efectivo | 243.616.221 | 1.012.880.934 |
- Inversiones
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| Letras del Tesoro de Estados Unidos | 19.313.396.102 | 24.766.795.185 |
| Letras y bonos soberanos | - | 7.624.159 |
| Total inversiones | 19.313.396.102 | 24.774.419.344 |
- Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| No corriente | ||
| Aportes a Sociedades de Garantía Recíproca | - | 1.722.238.025 |
| Total no corriente | - | 1.722.238.025 |
| Corriente | ||
| Aportes a Sociedades de Garantía Recíproca | 2.036.621.583 | - |
| Partes relacionadas (Nota 15) | 760.100.000 | 662.750.000 |
| Créditos fiscales | 1.799.684.315 | 183.913.594 |
| Total corriente | 4.596.405.898 | 846.663.594 |
| Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | 4.596.405.898 | 2.568.901.619 |
- Préstamos
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| No corriente | ||
| Partes relacionadas (Nota 15) | 22.188.935.940 | 3.351.019.445 |
| Total no corriente | 22.188.935.940 | 3.351.019.445 |
| Corriente | ||
| Partes relacionadas (Nota 15) | 4.380.575.152 | 27.098.379.810 |
| Total corriente | 4.380.575.152 | 27.098.379.810 |
| Total préstamos | 26.569.511.092 | 30.449.399.255 |
- Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| Corriente | ||
| Acreedores comerciales | 7.578.303 | 83.807.719 |
| Retenciones a pagar | - | 141.467 |
| Total corriente | 7.578.303 | 83.949.186 |
| Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | 7.578.303 | 83.949.186 |
Eduardo Juda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
- Impuestos
La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias según los beneficios gravables estimados en el período a las tasas vigentes.
El cargo por impuesto sobre las ganancias del período se desglosa en:
| nueve meses | ||
|---|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Impuesto corriente | (979.501.244) | (98.391.618) |
| Impuesto diferido | 195.859.962 | (213.726) |
| Cargo por impuesto sobre las ganancias | (783.641.282) | (98.605.344) |
Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el período son las siguientes:
| Pérdidas fiscales | Intereses préstamos | Otras diferencias temporarias | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Al 30 de junio de 2025 | 90.437.660 | - | (175.286) | 90.262.374 |
| Variación del período | (105.054.559) | 301.022.761 | (108.240) | 195.859.962 |
| Ajuste por conversión | 14.616.899 | - | (25.709) | 14.591.190 |
| Al 31 de marzo de 2026 | - | 301.022.761 | (309.235) | 300.713.526 |
El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:
| nueve meses | ||
|---|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Ganancia antes del impuesto a las ganancias | 228.517.528 | 328.940.025 |
| Impuesto a la tasa vigente | (74.374.332) | (97.182.762) |
| Efecto por diferencias cambiarias por conversión de la moneda local | 251.270.364 | 297.730.522 |
| Efecto fiscal de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles | (314.784.484) | 243.367.789 |
| Efecto fiscal del ajuste por inflación impositivo | (677.001.491) | (542.520.893) |
| Efecto cambio de tasa | 31.248.661 | - |
| Cargo por impuesto a las ganancias | (783.641.282) | (98.605.344) |
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
| Impuesto a las ganancias a pagar | 974.087.355 | - |
| 974.087.355 | - |
Eduardo Isda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
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Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)
correspondiente al periodo especial de nueve meses finalizzato el 31 de mayo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
11. Gastos en función de su naturaleza
La Sociedad presentó su estado en el estado del resultado según el método de función de gastos. En virtud de este método, los gastos se clasifican de acuerdo con su función, como parte de las@cuentas "costos de prestación de servicios", "gastos de comercialización" y "gastos de administración".
El cuadro siguiente proportiona los desgloses adiconiales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relacion con la funciona bajo de la Sociedad:
Nueve meses
| Concepto | Gastos de administración | Total | ||
|---|---|---|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Impuestos | 49.243.697 | 1.475.836 | 49.243.697 | 1.475.836 |
| Comisiones bancarias | 25.669.708 | 1.055.629 | 25.669.708 | 1.055.629 |
| Honorarios profesionales | 15.471.796 | 5.685.891 | 15.471.796 | 5.685.891 |
| Otros gastos | 2.354.851 | 532.567 | 2.354.851 | 532.567 |
| Total | 92.740.052 | 8.749.923 | 92.740.052 | 8.749.923 |
12. Ingresos y gastos financieros
| nueve meses | ||
|---|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Ingresos financieros: | ||
| - Intereses ganados | 1.110.507.132 | 806.507.081 |
| Gastos financieros: | ||
| - Intereses perdidos | (654.806.297) | (645.480.100) |
| - Diferencia de cambio | (319.096.357) | (64.857.281) |
| Total ingresos y gastos financieros | 136.604.478 | 96.169.700 |
13. Otros ingresos (egresos)
| nueve meses | ||
|---|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 | |
| Resultado por inversion en títulos y bonos | 9.445.041 | (9.704.040) |
| 9.445.041 | (9.704.040) |
Eduardo Inda Auditor Contador Publico (U.N.R) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91 4 de mayo de 2026
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
- Créditos y deudas en moneda distinta del peso argentino - moneda de presentación
| Rubros | 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Monto y clase de la moneda extranjera | Tipo de cambio | Monto en pesos argentinos | Monto de la moneda extranjera | Monto en pesos argentinos | ||
| Activo corriente | ||||||
| Efectivo y saldos bancarios | ||||||
| Fondos comunes de inversión | USD | 10.726 | 1.382 | 14.823.332 | - | - |
| Bancos | USD | 40.279 | 1.382 | 55.665.578 | 833.372 | 1.004.213.260 |
| 70.488.910,00 | 1.004.213.260 | |||||
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | ||||||
| Partes vinculadas | USD | 550.000 | 1.382 | 760.100.000 | 550.000 | 662.750.000 |
| 760.100.000 | 662.750.000 | |||||
| Inversiones | ||||||
| Letras del Tesoro de Estados Unidos | USD | 13.974.961 | 1.382 | 19.313.396.102 | 20.553.357 | 24.766.795.185 |
| 19.313.396.102 | 24.766.795.185 | |||||
| Total activo corriente | 20.143.985.012 | 26.433.758.445 | ||||
| Total activo | 20.143.985.012 | 26.433.758.445 | ||||
| Pasivo | ||||||
| Pasivo no corriente | ||||||
| Préstamos | ||||||
| Partes relacionadas | USD | 16.055.670 | 1.382 | 22.188.935.940 | 2.780.929 | 3.351.019.445 |
| 22.188.935.940 | 3.351.019.445 | |||||
| Total pasivo no corriente | 22.188.935.940 | 3.351.019.445 | ||||
| Pasivo corriente | ||||||
| Préstamos | ||||||
| Partes relacionadas | USD | 3.169.736 | 1.382 | 4.380.575.152 | 22.488.282 | 27.098.379.810 |
| 4.380.575.152 | 27.098.379.810 | |||||
| Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | ||||||
| Acreedores comerciales | USD | - | 1.382 | - | 64.538 | 77.768.498 |
| - | 77.768.498 | |||||
| Total pasivo corriente | 4.380.575.152 | 27.176.148.308 | ||||
| Total pasivo | 26.569.511.092 | 30.527.167.753 |
USD: Dólares estadounidenses
- Transacciones con partes vinculadas
(a) Saldos y operaciones con la sociedad controlante:
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|
| Préstamos – no corriente | ||
| MSU S.A. | 22.188.935.940 | 3.351.019.445 |
| 22.188.935.940 | 3.351.019.445 | |
| Préstamos – corriente | ||
| MSU S.A. | 4.380.575.152 | 27.098.379.810 |
| 4.380.575.152 | 27.098.379.810 | |
| Préstamos obtenidos | ||
| MSU S.A. | 259.816.000 | 3.031.345.851 |
| 259.816.000 | 3.031.345.851 |
Eduardo Inda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2026
(Expresado en pesos argentinos)
- Transacciones con partes vinculadas (Cont.)
| nueve meses | |
|---|---|
| 31 de marzo de 2026 | 31 de marzo de 2025 |
| Intereses perdidos | |
| MSU S.A. | |
| 206.854.612 | 229.036.976 |
| 206.854.612 | 229.036.976 |
(b) Saldos y operaciones con otras partes relacionadas:
| 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2025 |
|---|---|
| Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | |
| Energrain S.A. | |
| 760.100.000 | 662.750.000 |
| 760.100.000 | 662.750.000 |
- Inversiones en sociedades controladas
Las sociedades controladas al 31 de marzo de 2026 y 30 de junio de 2025 son las siguientes:
| Actividad principal | País de constitución y funcionamiento | % Participación en el capital social al 31 de marzo de 2026 | % Participación en el capital social al 30 de junio de 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Oro Esperanza Agro S.A.U. | Arrendamiento de campos | Argentina | 100% | 100% |
| La Lyda Estancias S.C.A. | Arrendamiento de campos | Argentina | 2% | 2% |
La evolución de la inversión en las sociedades controladas en el ejercicio finalizado el 31 de marzo de 2026 y 30 de junio de 2025 es la siguiente:
| Oro Esperanza Agro S.A.U. | La Lyda Estancias S.C.A. | Total | |
|---|---|---|---|
| 1° de julio de 2025 | 42.605.743.005 | 303.599.127 | 42.909.342.132 |
| Resultado de participación en sociedades | 171.421.381 | 3.786.680 | 175.208.061 |
| Conversión del período | 6.279.872.038 | 44.594.391 | 6.324.466.429 |
| Revalúo tierras agrícolas | 21.387.609.498 | 91.357.110 | 21.478.966.608 |
| 31 de marzo de 2026 | 70.444.645.922 | 443.337.308 | 70.887.983.230 |
| Oro Esperanza Agro S.A.U. | La Lyda Estancias S.C.A. | Total | |
| 1° de julio de 2024 | 27.368.167.980 | 224.673.155 | 27.592.841.135 |
| Resultado de participación en sociedades | 368.505.186 | 6.281.565 | 374.786.751 |
| Revalúo tierras agrícolas | 6.178.879.705 | - | 6.178.879.705 |
| Conversión del período | 8.690.190.134 | 72.644.407 | 8.762.834.541 |
| 30 de junio de 2025 | 42.605.743.005 | 303.599.127 | 42.909.342.132 |
- Contingencias
A la fecha de emisión de los presentes estados financieros la Sociedad no tiene reclamos impositivos, laborales, previsionales, ni comerciales de ninguna índole.
Eduardo Inda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
13
Inversiones Agroganaderas S.A.U.
Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)
correspondiente al período especial de nueve meses finalizado el 31 de marzo 2026
(Expresado en pesos argentinos)
- Bienes de disponibilidad restringida
La sociedad poseía inversiones por un valor de USD 13.544.966 destinadas a garantizar operaciones financieras. Durante el presente período, se produjo la liberación de las restricciones que afectaban a dichos activos.
- Hechos posteriores al cierre del período
No existen otros hechos posteriores ocurridos entre la fecha de cierre del período y la fecha de emisión de los estados financieros especiales que puedan afectar significativamente la situación financiera o los resultados integrales de la Sociedad a la fecha de cierre del presente período.
“Las presentes firmas abarcan la documentación de las páginas 7 a 14”
Eduardo Inda
Auditor
Contador Público (U.N.R)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91
4 de mayo de 2026
Gonzalo Ugarte
Síndico
Abogado (UBA)
T° 93 - F° 322
4 de mayo de 2026
Manuel Santos de Uribelarrea
Presidente
4 de mayo de 2026
14
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 07 de mayo de 2026
Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc. D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional con los datos que a continuación se detallan:
Fecha de intervención: 04/05/2026
Referida a: E.E.C.C. - Períodos Intermedios - Intermedio Individual
Perteneciente a: Inversiones Agroganaderas Unipersonal
CUIT: 30-71598873-5
Fecha de Cierre: 31/03/2026
Monto total del Activo: $95.342.114.977,00
Intervenida por: Dr. EDUARDO INDA
Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. D. 34/24, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.
Datos del Matriculado
Dr. EDUARDO INDA
Contador Público ( Universidad Nacional de Rosario )
CPCECABA T° 324 F° 91
consejo
Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Esta actuación profesional ha sido aprobada por el profesional interviniente a través del Servicio de Legalizaciones Web, y la misma reúne los controles de matrícula vigente, incumbencias y control formal de acuerdo al Reglamento de Legalizaciones de Actuaciones Profesionales (Res. C.D. 34/24).
Se puede constatar la validez del documento ingresando a https://legalizaciones.consejo.org.ar/validar y declarando el código indicado en el recuadro de la derecha o escaneando el QR.
LEGALIZACIÓN N° 753186
CÓDIGO DE VERIFICACIÓN eslqxtnl