MSU S.A. — Interim / Quarterly Report 2025

Feb 7, 2025

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales Correspondientes al período especial de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024, presentados de forma comparativa

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

INDICE

Composición del Directorio y de la Sindicatura Informe de revisión limitada del auditor independiente sobre los estados financieros especiales condensados de período intermedio Informe de revisión limitada del Síndico sobre los estados financieros especiales condensados de periodo intermedio Información de la Sociedad Estados financieros especiales condensados al 31 de diciembre de 2024: Estado de situación financiera especial intermedio condensado Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados

Página

- - - 1 2 3 4-5 6 7-17

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Composición del Directorio

Designado por la Asamblea General Ordinaria del 23 de enero de 2023:

Presidente: Gustavo Jovanovich Director Suplente: Julio Ariel Benitez Yunes

Composición de la Sindicatura

Designada por la Asamblea General Ordinaria del 2 de noviembre de 2022:

Síndico titular: Eduardo Inda Síndico suplente: Ramiro Inda

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERDIODO INTERMEDIO

A los señores Presidente y Directores de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, CABA Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5

Informe sobre los estados financieros especiales

He revisado los estados financieros especiales condensados de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal (en adelante, la “Sociedad”) que se adjuntan, los que comprenden el estado especial de situación financiera intermedio condensado al 31 de diciembre de 2024 y al 30 de junio de 2024, el estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo intermedio condensado por el período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024 y 2023 en esas fechas, y un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas incluidas en las Notas 1 a 17.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados contables

La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) aplicables a estados financieros de una entidad controlada e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores (“CNV”) a su normativa. Dichas normas difieren de las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y de la Norma Internacional de Contabilidad 34 - Información Financiera Intermedia de dicho Consejo en los aspectos que se mencionan en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos. La dirección es responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He efectuado mi revisión de acuerdo con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidos en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla con los requerimientos de ética. Una revisión de los estados Contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tomo conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

Conclusión

Como resultado de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera concluir que los estados financieros especiales condensados de período intermedio de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal al 31 de diciembre de 2024 y al 30 de junio de 2024, correspondientes al período de seis meses finalizados al 31 de diciembre de 2024 y al 31 de diciembre de 2023 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros especiales de una entidad subsidiaria cuya controlante debe presentar estados financieros especiales bajo NIIF.

Párrafo de énfasis

Sin modificar mi conclusión, llamo la atención respecto de la información contenida en la nota 1 de los estados financieros especiales adjuntos, que menciona sobre el fin específico de la elaboración de estos estados financieros especiales para su consolidación con su controlante.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

En cumplimiento de disposiciones vigentes, informo que:

• a. los estados financieros especiales referidos en el primer párrafo se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en el proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• b. al 31 de diciembre de 2024, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino que surge de los registros contables de la Sociedad ascendía a $ 280.062, no siendo exigible a dicha fecha.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 3 de febrero de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL SÍNDICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO

Señores

Accionistas de

Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal

Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A” Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5

Presente

En mi carácter de síndico de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal , he efectuado una revisión de los documentos detallados en el párrafo siguiente.

I. DOCUMENTOS EXAMINADOS

• a) Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 31 de diciembre 2024 y al 30 de junio de 2024.

• b) Estado del resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado por el período intermedio de seis meses finalizado el 31 de diciembre 2024 y 31 de diciembre de 2023.

• c) Estado de cambios en el patrimonio condensado por el período intermedio de seis meses finalizado el 31 de diciembre 2024 y 31 de diciembre de 2023.

• d) Estado especial de flujos de efectivo condensado por el período intermedio de seis meses finalizado el 31 de diciembre 2024 y 31 de diciembre de 2023.

• e) Resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.

II. RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN EN RELACIÓN CON LOS ESTADOS CONTABLES

La Dirección es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos de conformidad con las normas contables profesionales argentinas, y del control interno que la Dirección considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas. Responsabilidad del síndico.

Mi examen fue realizado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes establecidas en la Resolución Técnica N° 15 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) adoptada por la Resolución C.D. Nº 96/2022 del CPCECABA. Dichas normas requieren que el examen de los estados contables trimestrales se efectúe de acuerdo con las normas aplicables a encargos de revisión de estados contables de períodos intermedios, e incluya la verificación de la congruencia de los documentos examinados con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas, y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He llevado a cabo mi revisión de conformidad con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidas en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas adoptada por la Resolución C.D. Nº 46/2021 del CPCECABA. Dichas normas exigen que cumpla los requerimientos de independencia y las demás responsabilidades de ética de conformidad con los requerimientos del Código de Ética del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Una revisión de los estados contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tome conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva de la Dirección.

III. CONCLUSIÓN

Sobre la base de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera pensar que los estados financieros especiales condensados intermedios mencionados en el párrafo I no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros de una entidad controlada

III. INFORME SOBRE OTROS REQUERIMIENTOS LEGALES Y REGALAMENTARIOS

• a) Al 31 de diciembre de 2024, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino que surge de los registros contables de la Sociedad ascendía a $ 280.062, no siendo exigible a dicha fecha.

• b) Los estados contables adjuntos surgen de registros contables llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.

• c) Durante el período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024 hemos dado cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 294 de la Ley General de Sociedades.

• d) He constatado la constitución de las garantías de los administradores previstas en la legislación

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 3 de febrero de 2025

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___
Síndico
Dr. EDUARDO INDA
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. - T° 324 - F° 91
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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales al 31 de diciembre de 2024 correspondientes al período especial de seis meses iniciado el 1° de julio de 2024.

Expresados en pesos argentinos

Domicilio legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Arrendamientos a terceros de tierras de su propiedad

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio del estatuto: 20 de diciembre de 2011

Número de correlativo en la Inspección General de Justicia: 1897960

Fecha en que se cumple el plazo de duración de la Sociedad: 15 de septiembre de 2110

Información sobre la Sociedad controlante:

Denominación: Inversiones Agroganaderas S.A.U. Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Prestación de servicios relacionados con la agricultura y la ganadería, incluidos los servicios de producción, administración y gestión de agronegocios.

Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio y votos: 100%

Composición del Capital:

Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones
Cantidad	Tipo	N° votos c/u	Suscripto e integrado	Emitido	Inscripto
2.786.189	Ordinarias	1	$ 278.618.900	$ 278.618.900	$ 278.618.900

1

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado de situación financiera especial intermedio condensado

al 31 de diciembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

ACTIVOS Activos no corrientes Propiedad, planta y equipo Impuesto diferido Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Total activos no corrientes Activos corrientes Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Efectivo y saldos bancarios Total activos corrientes TOTAL ACTIVOS PATRIMONIO Capital social Reserva revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio PASIVOS Pasivos no corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total pasivos no corrientes Pasivos corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Préstamos Impuesto a las ganancias a pagar Total pasivos corrientes TOTAL PASIVOS TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS	Notas	31 de diciembre de 2024 30 de junio de 2024
	5 10 6 6 7 8 8 9 10	33.677.119.776 29.294.577.264 61.129.488 136.325.760 410.813.782 362.137.079
		34.149.063.046 29.793.040.103
		1.379.323.483 1.209.852.737 20.719.565 33.321.908
		1.400.043.048 1.243.174.645
		35.549.106.094 31.036.214.748
		278.618.900 278.618.900 8.051.305.896 7.115.107.536 23.071.857.299 20.356.684.684 (405.926.436) (382.243.140)
		30.995.855.659 27.368.167.980
		551.980.384 606.420.162
		551.980.384 606.420.162
		815.757.489 781.435.038 2.646.069.207 1.940.138.157 539.443.355 340.053.411
		4.001.270.051 3.061.626.606
		4.553.250.435 3.668.046.768
		35.549.106.094 31.036.214.748

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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==> picture [95 x 74] intentionally omitted <==

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Eduardo Inda
Síndico
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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Gustavo Jovanovich Presidente

2

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado

correspondiente al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

Operaciones que continúan: Ingresos por arrendamientos Costo de arrendamientos Ganancia bruta Gastos de administración Ganancia operativa Ingresos y gastos financieros Otros ingresos y egresos Ganancia antes del impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias Ganancias del período Diferencia de conversión de la Sociedad Otros resultados integrales del período Resultado integral del período	Notas	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2023
	11 11 12 13 10	320.262.624 420.439.273 (43.141.748) (12.373.112)
		277.120.876 408.066.161
		(79.083.174) (39.733.029)
		198.037.702 368.333.132
		(47.186.686) (112.702.230) 151.767.082 (17.805.622)
		302.618.098 237.825.280
		(232.884.814) (2.638.740)
		69.733.284 235.186.540
		3.557.954.395 13.860.428.657
		3.557.954.395 13.860.428.657
		3.627.687.679 14.095.615.197

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

==> picture [153 x 83] intentionally omitted <==

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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Gustavo Jovanovich
Presidente
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3

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2024 Ganancia del período Otros resultados integrales del período Saldo al 31 de diciembre de 2024	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 7.115.107.536 20.356.684.684 (382.243.140) 27.368.167.980
	- - - 69.733.284 69.733.284 - 936.198.360 2.715.172.615 (93.416.580) 3.557.954.395
	278.618.900 8.051.305.896 23.071.857.299 (405.926.436) 30.995.855.659

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 3 de febrero de 2025 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

==> picture [93 x 82] intentionally omitted <==

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Eduardo Inda
Síndico
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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Gustavo Jovanovich
Presidente
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4

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de seis meses

finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2023 Ganancia del período Otros resultados integrales del período Saldo al 31 de diciembre de 2023	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 840.542.331 5.529.585.424 (120.421.686) 6.528.324.969
	- - - 235.186.540 235.186.540 - 1.806.658.525 12.484.132.538 (430.362.406) 13.860.428.657
	278.618.900 2.647.200.856 18.013.717.962 (315.597.552) 20.623.940.166

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 3 de febrero de 2025 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

==> picture [94 x 82] intentionally omitted <==

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Eduardo Inda
Síndico
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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==> picture [157 x 47] intentionally omitted <==

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Gustavo Jovanovich
Presidente
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5

ORO ESPERANZA AGRO

Sociedad Anónima Unipersonal

Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado correspondiente al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO: Resultado del período ganancia Ajustes por: Impuesto a las ganancias Depreciación de propiedad planta y equipo Gastos por intereses Resultado por venta de propiedad, planta y equipo Cambios en activos y pasivos de explotación: Variación en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Variación en pasivo por impuestos diferidos Variación en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Efectivo generado por las actividades de explotación Adquisición propiedad, planta y equipo Venta de propiedad, planta y equipo Efectivo utilizado en las actividades de inversión Variación préstamos Efectivo generado por las actividades de financiación Efecto de la variación de los tipos de cambio sobre el efectivo (Disminución) aumento neto en efectivo y equivalentes al efectivo Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del período Efectivo y equivalentes al efectivo al término del período	Notas	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2023
	10 5 12 13 5 7 7	69.733.284 235.186.540 232.884.814 2.638.740 15.716.598 4.731.728 21.086.429 17.458.364 - (3.619.910) (218.147.449) (1.004.339.641) (157.688.542) (128.494.283) 158.186.188 1.597.060.387
		121.771.322 720.621.925
		(544.365.627) (513.416.017) - 3.619.910
		(544.365.627) (509.796.107)
		705.931.050 1.041.787.379
		705.931.050 1.041.787.379
		(295.939.088) (1.121.155.599)
		(12.602.343) 131.457.598
		33.321.908 93.133.711
		20.719.565 224.591.309

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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Eduardo Inda
Síndico
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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Gustavo Jovanovich
Presidente
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6

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

1. Información general

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (la “Sociedad”) es una sociedad por acciones dedicada al arrendamiento de sus tierras agrícolas a terceros.

La Sociedad fue constituida el 15 de septiembre de 2011 en Argentina, y tiene su domicilio en la calle avenida Santa Fe 1531, piso 4, despacho “A” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La emisión de los presentes estados financieros especiales condensados ha sido realizada a los fines de su consolidación con la sociedad controlante MSU S.A.

Los presentes estados financieros han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores.

2. Bases de preparación

2.1. Declaración de cumplimiento

Los estados financieros especiales intermedios condesados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV). Estos estados financieros intermedios condensados no incluyen toda la información requerida para los estados financieros anuales preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Los presentes estados financieros especiales intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2024 para el estado especial de situación financiera intermedio condensado. En el caso del estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado y de los estados especiales de cambios en patrimonio intermedio condensado y de flujo de efectivo intermedios condensados por el período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024 se presenta información comparativa correspondiente al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2023 de acuerdo con las normas de presentación establecidas por la NIC 34.

La información adjunta está expresada en pesos argentinos (en adelante “pesos”), moneda de curso legal en la República Argentina, y fue preparada a partir de los registros contables de la Sociedad y se presenta de acuerdo con las NIIF tal como han sido emitidas por el International Accounting Standards Board (“IASB”), el Cuerpo Emisor de Normas Internacionales de Contabilidad.

La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 3 de febrero de 2025.

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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7

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

2. Bases de preparación (continuación)

2.2. Estimaciones y juicios contables críticos

Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad.

La preparación de los estados financieros de conformidad con las NIIF requiere que la Dirección de la Sociedad efectúe estimaciones contables que afectan los montos de activos y pasivos informados y la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como los montos de ingresos y egresos informados durante el correspondiente ejercicio.

La realización de tales estimaciones implica que la Dirección de la Sociedad emplee suposiciones y presunciones las cuales se basan en diversos factores, incluyendo tendencias pasadas, acontecimientos conocidos a la fecha de emisión de los presentes estados financieros y expectativas de eventos futuros respecto del desenlace de los acontecimientos y sus resultados.

Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y estas pueden tener un efecto material en los resultados de operaciones de la Sociedad. En la preparación de estos estados financieros intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros especiales por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2024. Al 31 de diciembre de 2024 no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.

3. Políticas contables

Las políticas contables utilizadas para preparar los presentes estados financieros especiales intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros bajo NIIF por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre 2024.

Las políticas contables más significativas se escriben en los mencionados estados financieros especiales al 30 de junio 2024.

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social

La Sociedad distinguió y acumuló i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social (continuación)

A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 31 de diciembre de 2024:

Saldos al 1° de julio de 2024 Conversión del período Saldos al 31 de diciembre de 2024

Conversión del capital social 20.356.684.684 2.715.172.615 23.071.857.299

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

5. Propiedad, planta y equipo

Los cambios en la propiedad, planta y equipo de la Sociedad al 31 de diciembre de 2024 fueron como sigue:

Cuenta	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Neto resultante 31.12.2024	Neto resultante 30.06.2024
	Valor al inicio del período/ejercicio	Aumentos del período/ejercicio	Disminuciones del período/ejercicio	Revalorización de bienes de uso	Conversión	Valor al cierre del período/ejercicio	Acumuladas al inicio del período/ejercicio	Del período / ejercicio	Disminuciones del período/ejercicio	Conversión	Acumuladas al cierre del período/ejercicio
Campos y terremos Maquinarias y equipos Rodados Muebles y útiles Instalaciones Hardware y software Totales al 31.12.2024 Totales al 30.06.2024	29.106.890.400 134.815.488 86.069.088 33.047.232 256.950.528 28.921.344	538.740.565 - - - 3.600.000 2.025.062	- - - - - -	- - - - - -	3.558.535.595 17.738.880 11.324.880 4.348.320 305.337.384 3.937.258	33.204.166.560 152.554.368 97.393.968 37.395.552 565.887.912 34.883.664	- 134.814.576 86.069.088 30.244.656 83.938.656 17.049.840	- 2.908.587 - 3.796.964 6.372.238 2.638.809	- - - - - -	- 14.830.173 11.324.880 955.564 17.519.690 2.698.527	- 152.553.336 97.393.968 34.997.184 107.830.584 22.387.176	33.204.166.560 1.032 - 2.398.368 458.057.328 12.496.488	29.106.890.400 912 - 2.802.576 173.011.872 11.871.504
	29.646.694.080	544.365.627	-	-	3.901.222.317	34.092.282.024	352.116.816	15.716.598	-	47.328.834	415.162.248	33.677.119.776	29.294.577.264
	6.676.465.377	780.134.328	(299.882)	4.128.841.056	18.061.553.201	29.646.694.080	103.062.227	12.927.812	(299.882)	236.426.659	352.116.816

Véase mi informe de fecha 3 de febrero de 2025 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Notas a los estados financieros condensados (Cont.) correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

6. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar

No corriente Préstamos a otras compañías Total no corriente Corriente Partes relacionadas (Nota 16) Créditos fiscales Total corriente Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 7. Efectivo y saldos bancarios Bancos Fondos comunes de inversión (Nota 14) 8. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar No corriente Provisión para reclamos laborales, judiciales y otros Total no corriente Corriente Acreedores comerciales Arrendamientos a devengar (Nota 16) Partes relacionadas (Nota 16) Remuneraciones y cargas sociales Provisión para reclamaciones laborales, judiciales y otros Cargas fiscales Total corriente Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar	31 de diciembre de 2024 30 de junio de 2024
	410.813.782 362.137.079
	410.813.782 362.137.079
	1.287.849.880 1.128.841.270 91.473.603 81.011.467
	1.379.323.483 1.209.852.737
	1.790.137.265 1.571.989.816
	31 de diciembre de 2024 30 de junio de 2024
	8.511.133 5.967.263 12.208.432 27.354.645
	20.719.565 33.321.908
	31 de diciembre de 2024 30 de junio de 2024
	551.980.384 606.420.162
	551.980.384 606.420.162
	655.214.769 538.488.156 144.417.970 228.196.080 7.129.462 6.635.791 7.326.927 5.309.640 1.325.368 1.325.368 342.993 1.480.003
	815.757.489 781.435.038
	1.367.737.873 1.387.855.200

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
Dr. Eduardo Inda
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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros condensados (Cont.)

correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

9. Préstamos

Partes relacionadas (Nota 16)	31 de diciembre de 2024 30 de junio de 2024
	2.646.069.207 1.940.138.157
	2.646.069.207 **1.940.138.157 **

10. Impuestos

La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias según los beneficios gravables estimados en el período a las tasas vigentes. El beneficio por impuesto sobre las ganancias del período se desglosa en:

Impuesto corriente Impuesto diferido Cargo por impuesto sobre las ganancias	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2023
	(536.941.834) - 304.057.020 (2.638.740)
	(197.719.423) (2.638.740)

Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el período son las siguientes:

Al 30 de junio de 2024 Variación del período Al 31 de diciembre de 2024	Propiedad, planta y equipo Otras diferencias temporarias Total
	135.426.528 899.232 136.325.760
	(75.476.616) 280.344 (75.196.272)
	59.949.912 1.179.576 61.129.488

Se reconocen activos por impuestos diferidos en concepto de pérdidas fiscales compensables en la medida en que resulte probable que el beneficio fiscal asociado pueda compensarse con las rentas imponibles futuras. Las pérdidas fiscales compensables pueden estar sujetas a fechas de vencimiento o estar permanentemente disponibles para su utilización por parte de la Sociedad dependiendo de la jurisdicción fiscal en la que se haya generado la pérdida compensable.

En los presentes estados financieros especiales con fines de consolidación con MSU S.A., la Sociedad no ha reconocido el pasivo por impuesto diferido de las tierras agrícolas debido a que la controladora, MSU S.A., es capaz de controlar la reversión de la diferencia temporaria y es probable que dicha diferencia no se revierta en un futuro previsible.

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Notas a los estados financieros condensados (Cont.)

correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

10. Impuestos (continuación)

El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:

Ganancia antes de impuestos Impuesto a la tasa vigente Efecto fiscal de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles Efecto por diferencias cambiarias por conversión de la moneda local Cargo fiscal Tasa efectiva impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias a pagar	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2023
	302.618.098 237.825.280 (102.308.108) (59.456.320)
	(611.236.522) (57.882.412) 480.659.816 114.699.992
	(232.884.814) (2.638.740)
	77% 1% 31 de diciembre de 2024 30 de junio de 2024
	539.443.355 340.053.411

11. Gastos en función de su naturaleza

La Sociedad presentó su estado de resultados integrales especiales según el método de función de los gastos. En virtud de este método, los gastos se clasifican de acuerdo con su función, como parte de las cuentas “gastos de prestación de servicios”, “gastos de comercialización” y “gastos de administración”. El cuadro siguiente proporciona los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relación con la función dentro de la Sociedad:

	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2024
Honorarios profesionales Impuestos Salarios y cargas sociales Depreciación de planta, propiedad y equipo Reparación y mantenimiento Teléfono y comunicaciones Comisiones bancarias Energía Suministros de oficina Otros Total	- 28.645.658 28.645.658 - 26.781.484 26.781.484 21.030.460 - 21.030.460 15.716.598 - 15.716.598 - 9.971.488 9.971.488 - 7.888.780 7.888.780 - 5.741.764 5.741.764 963.846 - 963.846 - 54.000 54.000 5.430.844 - 5.430.844
	43.141.748 79.083.174 122.224.922

Véase mi informe de fecha 3 de febrero de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

11. Gastos en función de su naturaleza (continuación)

	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
	31 de diciembre de 2023 31 de diciembre de 2023 31 de diciembre de 2023
Honorarios y servicios profesionales Impuestos Reparación y mantenimiento Salarios y cargas sociales Depreciación de planta, propiedad y equipo Comisiones bancarias Suministros de oficina Otros Total	- 19.956.985 19.956.985 - 10.864.319 10.864.319 - 6.034.266 6.034.266 7.392.184 - 7.392.184 4.731.728 - 4.731.728 - 1.879.379 1.879.379 - 998.080 998.080 249.200 - 249.200
	12.373.112 39.733.029 52.106.141

12. Ingresos y gastos financieros

Ingresos financieros: - Ingresos por intereses Gastos financieros: - Gastos por intereses - Pérdida neta por diferencias de cambio Total	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 20223
	17.314.961 31.638.278 (21.086.429) (17.458.364) (43.415.218) (126.882.144)
	(47.186.686) (112.702.230)

13. Otros ingresos y egresos

Ingresos: - Resultado por exceso de provisión - Ganancia por venta de propiedad, planta y equipo Gastos: - Desvalorización de créditos fiscales Total	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2023
	175.265.126 - - 3.619.910 (23.498.044) (5.098.465)
	151.767.082 (1.478.555)

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
Dr. Eduardo Inda
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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

14. Inversiones

Denominación y característica de los valores- Emisor	Cantidad	Valor Nominal	Importe 31.12.2024	Importe 30.06.2024
ALPHA PESOS	180.946,5366	67,469832	12.208.432	27.354.645
Total Inversiones			**12.208.432 **	27.354.645

15. Contingencias

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros separados intermedios condensados, no existen modificaciones significativas respecto de la situación expuesta por la Sociedad al 30 de junio de 2024.

16. Transacciones con partes vinculadas

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas:

• (a) Saldos y operaciones con partes relacionadas:

Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - corriente MSU Green Energy S.A. Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente MSU S.A. Préstamos Energrain S.A. MSU S.A. La Lyda Estancias S.C.A. Intereses pagados MSU S.A. La Lyda Estancias S.C.A. Arrendamientos ganados MSU S.A.	31 de diciembre de 2024 30 de junio de 2024
	1.287.849.880 1.128.841.270
	1.287.849.880 1.128.841.270
	147.258.535 231.036.645
	147.258.535 231.036.645
	1.472.484.080 1.303.311.785 1.067.458.777 545.339.028 106.126.350 91.487.344
	2.646.069.207 **1.940.138.157 **
	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2023
	8.499.225 877.638 2.523.691 -
	11.022.916 877.638
	320.262.624 420.439.273
	320.262.624 420.439.273

Véase mi informe de fecha 3 de febrero de 2025 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

16. Transacciones con partes vinculadas (continuación)

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas (continuación):

Intereses ganados MSU Green Energy S.A. (b) Saldos y operaciones con directores: Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente Gustavo Jovanovich	31 de diciembre de 2024 31 de diciembre de 2023
	10.164.690 5.880.033
	10.164.690 5.880.033
	31 de diciembre de 2024 30 de junio de 2024
	4.288.897 3.795.226
	4.288.897 3.795.226

17. Créditos y deudas en moneda distinta del peso argentino - moneda de presentación

Rubros	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 31.12.2024	Importe contabilizado en pesos 30.06.2024
	Clase	Monto
Activo Activo corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Partes relacionadas Préstamos a otras compañías Efectivo y equivalentes de efectivo Bancos Total del activo corriente Activo no corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Préstamos a otras compañías Total del activo Pasivo Pasivo no corriente Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Totalpasivo no corriente	USD USD USD USD USD	203.077 1.044.840 5.460 398.075 1.139.865	1.032 1.032 1.032 1.032 1.032	209.575.464 1.078.274.416	185.206.224 943.635.046
				1.287.849.880	1.128.841.270
				7.407.603	4.979.757
				1.295.257.483	1.133.821.027
				410.813.782	362.137.079
				1.706.071.265	1.495.958.106
				1.176.340.384	1.136.018.006
				1.176.340.384	1.136.018.006

Véase mi informe de fecha 3 de febrero de 2025

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

17. Créditos y deudas en moneda distinta del peso argentino - moneda de presentación (continuación)

Rubros	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 31.12.2024	Importe contabilizado en pesos 30.06.2024
	Clase	Monto
Pasivo corriente Préstamos Partes relacionadas Partes relacionadas Total pasivo corriente Total del pasivo	USD YUAN	2.057.135 3.700.000	1.032 141	2.122.963.207 512.820.003	1.475.811.652 464.326.505
				2.646.069.207	1.940.138.157
				**2.646.069.207 **	**1.940.138.157 **
				**3.822.409.591 **	3.076.156.163

(1) Tipo de cambio estipulado para la realización de los activos y para la cancelación de los pasivos.

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Véase mi informe de fecha
3 de febrero de 2025
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Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 07 de febrero de 2025

Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc. D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional con los datos que a continuación se detallan:

Fecha de intervención: 03/02/2025

Referida a: E.E.C.C. - Períodos Intermedios - Intermedio Individual Perteneciente a: ORO ESPERANZA AGRO S.A. CUIT: 30-71206877-5 Fecha de Cierre: 31/12/2024 Monto total del Activo: $35.549.106.094,00 Intervenida por: Dr. EDUARDO INDA

Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. D. 34/24, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.

Datos del Matriculado

Dr. EDUARDO INDA Contador Público ( Universidad Nacional de Rosario ) CPCECABA T° 324 F° 91

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