MSU S.A. — Interim / Quarterly Report 2026

Nov 14, 2025

Inversiones Agroganaderas S.A.U.

Estados financieros especiales Correspondientes al período especial finalizado el 30 de septiembre 2025, presentados en forma comparativa

Inversiones Agroganaderas S.A.U.

INDICE

Informe de revisión limitada del auditor independiente sobre los estados financieros especiales condensados de período intermedio Informe de revisión limitada del Síndico sobre los estados financieros especiales condensados de periodo intermedio Información de la Sociedad Estados financieros especiales condensados de periodo intermedio al 30 de septiembre 2025: Estado de situación financiera especial intermedio condensado Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado Estado de flujos de efectivo especial intermedio condensado Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados

Página

- - 1 2 3 4 6 7-14

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERDIODO INTERMEDIO

A los señores Presidente y Directores de

Inversiones Agroganaderas Sociedad Anónima Unipersonal

Domicilio Legal: Cerrito 1266 – piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71598873-5

Informe sobre los estados financieros especiales

He revisado los estados financieros especiales condensados de período intermedio de INVERSIONES AGROGANADERAS Sociedad Anónima Unipersonal (en adelante, la “Sociedad”) que se adjuntan, los que comprenden el estado de situación financiera especial intermedio condensado al 30 de septiembre de 2025 y al 30 de junio de 2025, el estado de resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo intermedio condensado por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 y 2024 en esas fechas, y un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas incluidas en las Notas 1 a 19.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados financieros especiales

La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) aplicables a estados financieros de una entidad controlada e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores (“CNV”) a su normativa. Dichas normas difieren de las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y de la Norma Internacional de Contabilidad 34 - Información Financiera Intermedia de dicho Consejo en los aspectos que se mencionan en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos. La dirección es responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He efectuado mi revisión de acuerdo con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidos en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla con los requerimientos de ética. Una revisión de los estados Contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tomo conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

1

Conclusión

Como resultado de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera concluir que los estados financieros especiales condensados de período intermedio de Inversiones Agroganaderas Sociedad Anónima Unipersonal al 30 de septiembre de 2025 y al 30 de junio de 2025, correspondientes al período de tres meses finalizados al 30 de septiembre de 2025 y al 30 de septiembre de 2024 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros especiales de una entidad subsidiaria cuya controlante debe presentar estados financieros especiales bajo NIIF.

Párrafo de énfasis

Sin modificar mi conclusión, llamo la atención respecto de la información contenida en la nota 1 de los estados financieros especiales adjuntos, que menciona sobre el fin específico de la elaboración de estos estados financieros especiales para su consolidación con su controlante.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

En cumplimiento de disposiciones vigentes, informo que:

• a. los estados financieros especiales condensados referidos en el primer párrafo se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en el proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• b. al 30 de septiembre 2025, no existe deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL SÍNDICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO

Señores Accionistas de INVERSIONES AGROGANADERAS Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Cerrito 1266 – Piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71598873-5 Presente

En mi carácter de síndico de INVERSIONES AGROGANADERAS Sociedad Anónima Unipersonal , de acuerdo con lo dispuesto por el inciso 5º del artículo 294 de la Ley General de Sociedades, he examinado los documentos detallados en el párrafo I siguiente. Los documentos citados son responsabilidad del Directorio de la Sociedad. Mi responsabilidad es informar sobre dichos documentos basado en el trabajo que se menciona en el párrafo II.

I. DOCUMENTOS EXAMINADOS

• a) Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 30 de septiembre 2025 y al 30 de junio de 2025.

• b) Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 y 30 de septiembre de 2024.

• c) Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 y 30 de septiembre de 2024.

• d) Estado de flujos de efectivo especial intermedio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 y 30 de septiembre de 2024.

• e) Resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.

II. ALCANCE DEL EXAMEN

Mi examen fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina para la revisión limitada de estados financieros de períodos intermedios. De acuerdo con dichas normas, una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable incluida en los estados financieros intermedios y en efectuar indagaciones a los responsables de su elaboración. El alcance de una revisión limitada es sustancialmente menor al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros considerados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría. Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva del Directorio. Considero que mi trabajo me brinda una base razonable para fundamentar mi informe.

1

III. DICTAMEN

• a) Sobre la base de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera pensar que los estados financieros especiales condensados intermedios mencionados en el párrafo I no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros de una entidad controlada.

• b) los estados financieros especiales condensados referidos en el Apartado I se ajustan a las disposiciones de la Ley General de Sociedades y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de noviembre de 2025

___ Síndico Dr. GONZALO UGARTE Abogado (UBA) T° 93 - F° 322

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Inversiones agroganaderas S.A.U.

Estados financieros especiales al 30 de septiembre 2025 correspondientes al período especial de tres meses iniciado el 1° de julio de 2025.

Expresados en pesos argentinos

Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires República

Actividad principal: prestación de servicios relacionados con la agricultura y la ganadería, incluidos los servicios de producción, administración y gestión de agronegocios.

Fecha de constitución: 10 de abril de 2018.

Información sobre la Sociedad controlante:

Denominación: MSU S.A.

Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 – Oficina 46 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Actividad principal: Explotación Agropecuaria

Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio y votos: 100%

Composición del Capital:

Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones
Cantidad	Tipo	N° votos c/u	Capital aportado
3.438.808.699	Ordinarias	1	$ 3.438.808.699	USD 23.402.751

1

Inversiones Agroganaderas S.A.U. Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

ACTIVOS Activos no corrientes Inversiones en sociedades controladas Activos por impuesto diferido Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Total activos no corrientes Activos corrientes Efectivo y equivalentes de efectivo Inversiones Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Total activos corrientes TOTAL ACTIVOS PATRIMONIO Capital social Reserva por revaluación de tierras agrícolas Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio PASIVOS Pasivos no corrientes Préstamos Total pasivos no corrientes Pasivos corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar Préstamos Total pasivos corrientes TOTAL PASIVOS TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS	Notas	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	16 10 7 5 6 7 8 9 8	49.249.365.633 42.909.342.132 427.128.162 90.262.374 1.655.891.129 1.722.238.025
		51.332.384.924 **44.721.842.531 **
		258.921.674 1.012.880.934 18.912.709.964 24.774.419.344 1.877.889.708 846.663.594
		21.049.521.346 26.633.963.872
		72.381.906.270 71.355.806.403
		3.438.808.699 3.438.808.699 17.982.664.080 15.702.253.780 26.684.029.748 22.588.548.323 (1.354.560.332) (907.152.840)
		46.750.942.195 40.822.457.962
		4.503.334.473 3.351.019.445
		4.503.334.473 3.351.019.445
		7.869.275 83.949.186 21.119.760.327 27.098.379.810
		21.127.629.602 27.182.328.996
		25.630.964.075 30.533.348.441
		72.381.906.270 71.355.806.403

Eduardo Inda Gonzalo Ugarte Auditor Síndico Contador Público (U.N.R) Abogado (UBA) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91 T° 93 - F° 322 4 de noviembre de 2025 4 de noviembre de 2025

Manuel Santos de Uribelarrea Presidente 4 de noviembre de 2025

2

Inversiones Agroganaderas S.A.U. Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

Resultado de participaciones en sociedades Gastos de administración Ganancia (pérdida) operativa Ingresos y gastos financieros Otros ingresos Resultado financiero neto Resultado antes del impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias Ganancia (pérdida) del período Diferencia de conversión de la sociedad Diferencia de conversión de sociedades controladas Otros resultados integrales del período Resultado integral del período	Notas	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	16 11 12 13 10	157.021.285 (55.408.852) (70.494.173) (2.321.262)
		86.527.112 (57.730.114)
		(376.607.005) 23.760.625 6.221.280 -
		(370.385.725) 23.760.625
		(283.858.613) (33.969.489)
		312.772.027 (251.141.249)
		28.913.414 (285.110.738)
		(283.431.397) (59.016.361) 6.183.002.216 1.752.477.573
		5.899.570.819 1.693.461.212
		5.928.484.233 1.408.350.474

Eduardo Inda Auditor Contador Público (U.N.R) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91 4 de noviembre de 2025

Gonzalo Ugarte Síndico Abogado (UCA) T° 93 - F° 322

4 de noviembre de 2025

Manuel Santos de Uribelarrea Presidente 4 de noviembre de 2025

3

Inversiones Agroganaderas S.A.U.

Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 (Expresado en pesos argentinos)

1° de julio de 2025 Ganancia del período Otros resultados integrales del período Saldo al 30 de septiembre 2025	Capital social Reserva revaluación bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	3.438.808.699 15.702.253.780 22.588.548.323 (907.152.840) 40.822.457.962
	- - - 28.913.414 28.913.414 - 2.280.410.300 4.095.481.425 (476.320.906) 5.899.570.819
	3.438.808.699 17.982.664.080 26.684.029.748 (1.354.560.332) 46.750.942.195

Eduardo Inda Auditor Contador Público (U.N.R) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91 4 de noviembre de 2025

Gonzalo Ugarte Síndico Abogado (UBA) T° 69 - F° 876 4 de noviembre de 2025

Manuel Santos de Uribelarrea Presidente 4 de noviembre de 2025

4

Inversiones Agroganaderas S.A.U.

Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

1° de julio de 2024 Pérdida del período Otros resultados integrales del período Saldo al 30 de septiembre 2024	Capital social Aportes irrevocables Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	3.438.808.699 7.172.128.603 16.591.677.112 (521.755.584) 26.680.858.830
	- - - (285.110.738) (285.110.738) - 460.054.205 1.270.394.264 (36.987.257) 1.693.461.212
	3.438.808.699 7.632.182.808 17.862.071.376 (843.853.579) **28.089.209.304 **

Eduardo Inda Auditor Contador Público (U.N.R) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91 4 de noviembre de 2025

Gonzalo Ugarte Síndico Abogado (UBA) T° 93 - F° 322 4 de noviembre de 2025

Manuel Santos de Uribelarrea Presidente 4 de noviembre de 2025

5

Inversiones Agroganaderas S.A.U.

Estado de flujos de efectivo especial intermedio condensado correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 (Expresado en pesos argentinos)

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO: Resultado del período ganancia (pérdida) Ajustes por: Impuesto a las ganancias Intereses perdidos Resultado de participaciones en sociedades Cambios en activos y pasivos de explotación: Variación en inversiones en subsidiarias Variación en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Variación en inversiones Variación en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Variación en activos por impuesto diferido Efectivo generado (utilizado) por las actividades de explotación Variación préstamos Efectivo (utilizado) generado por las actividades de financiación (Disminución) aumento neto en efectivo y equivalentes al efectivo Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del período Efectivo y equivalentes de efectivo al término del período	Notas	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	10 12 16 5 5	28.913.414 (285.110.738) (312.772.027) 251.141.249 227.043.165 205.456.410 (157.021.285) 55.408.852 (283.431.397) (59.016.361) (964.879.218) (32.615.491) 5.861.709.380 (624.115.019) (76.079.911) 218.771.340 (24.093.761) (251.100.488)
		4.299.388.360 (521.180.246)
		(5.053.347.620) 1.315.361.102
		(5.053.347.620) 1.315.361.102
		(753.959.260) 794.180.856
		1.012.880.934 26.469.786
		258.921.674 820.650.642

Eduardo Inda Auditor Contador Público (U.N.R) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91 4 de noviembre de 2025

Gonzalo Ugarte Síndico Abogado (UBA) T° 93 - F° 322

4 de noviembre de 2025

Manuel Santos de Uribelarrea Presidente 4 de noviembre de 2025

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Inversiones Agroganaderas S.A.U. Notas a los estados financieros especiales condensados correspondiente al período especial de tres finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

1.

Información general

Inversiones Agroganaderas S.A.U, constituida el 10 de abril de 2018, y con sede en la calle Cerrito 1266, piso 11, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, tiene como actividades preponderantes inversiones en acciones, debentures, obligaciones y demás títulos de crédito o títulos valores públicos o privados, realizar inversiones en sociedades constituidas o a constituirse por cualquier medio, ya sea mediante aportes de capital, compra de acciones o de cualquier otra forma.

La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido realizada a los fines de su consolidación con la sociedad controlante MSU S.A.

2. Bases de preparación de los estados financieros

2.1. Declaración de cumplimiento

Los estados financieros especiales intermedios condesados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV).

Los presentes estados financieros especiales intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025 para el estado de situación financiera especial intermedio condensado. En el caso del estado de resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado y de los estados especiales de cambios en patrimonio intermedio condensado y de flujo de efectivo intermedios condensados por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 se presenta información comparativa correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024 de acuerdo con las normas de presentación establecidas por la NIC 34.

La información adjunta está expresada en pesos argentinos (en adelante “pesos”), moneda de curso legal en la República Argentina, y fue preparada a partir de los registros contables de la Sociedad y se presenta de acuerdo con las NIIF tal como han sido emitidas por el International Accounting Standards Board (“IASB”), el Cuerpo Emisor de Normas Internacionales de Contabilidad.

La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 4 de noviembre de 2025.

2.2. Estimaciones y juicios contables críticos

Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad.

La preparación de los estados financieros de conformidad con las NIIF requiere que la Dirección de la Sociedad efectúe estimaciones contables que afectan los montos de activos y pasivos informados y la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como los montos de ingresos y egresos informados durante el correspondiente ejercicio.

Eduardo Inda Auditor Contador Público (U.N.R)

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91

4 de noviembre de 2025

7

Inversiones Agroganaderas S.A.U. Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondiente al período especial de tres finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

2. Bases de preparación de los estados financieros (Cont.)

La realización de tales estimaciones implica que la Dirección de la Sociedad emplee suposiciones y presunciones las cuales se basan en diversos factores, incluyendo tendencias pasadas, acontecimientos conocidos a la fecha de emisión de los presentes estados financieros y expectativas de eventos futuros respecto del desenlace de los acontecimientos y sus resultados.

Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y estas pueden tener un efecto material en los resultados de operaciones de la Sociedad.

En la preparación de estos estados financieros intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros especiales por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2025. Al 30 de septiembre de 2025 no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.

3. Políticas contables

Las políticas contables utilizadas para preparar los presentes estados financieros especiales intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros bajo NIIF por el ejercicio finalizado el 30 de junio 2025.

Las políticas contables más significativas se escriben en los mencionados estados financieros especiales al 30 de junio 2025.

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social

La Sociedad distinguió y acumuló i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.

A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 30 de septiembre 2025 y 2024:

Saldos al 1° de julio de 2025 Conversión del período Saldo al 30 de septiembre 2025 Saldos al 1° de julio de 2024 Conversión del período Saldo al 30 de septiembre 2024

Conversión del capital social 23.194.114.007 4.095.481.425 27.289.595.432

Conversión del capital social 17.904.500.213 1.369.060.934 19.273.561.147

Eduardo Inda Auditor Contador Público (U.N.R) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91 4 de noviembre de 2025

8

Inversiones Agroganaderas S.A.U. Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

5. Efectivo y equivalentes de efectivo

Caja Bancos Cuotas partes en fondos comunes de inversión: FIMA PREMUM CLASE B Cantidad: 2.225.953,73 Valor: $ 82,580454 FIMA PREMUM CLASE A Cantidad: 46.309 Valor: $ 69,364753 AHORRO CLASE B Cantidad: 7.316,58 Valor: $ 87,794706 Total efectivo y equivalentes de efectivo	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	200.000 200.000 71.046.835 1.004.727.080
	71.246.835 1.004.927.080
	183.820.269 4.393.371 3.212.212 2.966.142 642.358 594.341
	187.674.839 7.953.854
	258.921.674 1.012.880.934

6. Inversiones

T-bills Letras y bonos Total inversiones . Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar No corriente Aportes a Sociedades de Garantía Recíproca Total no corriente Corriente Partes relacionadas (Nota 15) Créditos fiscales Total corriente Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar . Préstamos No corriente Partes relacionadas (Nota 15) Total no corriente Corriente Partes relacionadas (Nota 15) Total préstamos	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	18.905.172.152 24.766.795.185 7.537.812 7.624.159
	18.912.709.964 24.774.419.344
	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	1.655.891.129 1.722.238.025
	1.655.891.129 1.722.238.025
	759.000.000 662.750.000 1.118.889.708 183.913.594
	1.877.889.708 846.663.594
	3.533.780.837 2.568.901.619
	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	4.503.334.473 3.351.019.445
	4.503.334.473 3.351.019.445
	21.119.760.327 27.098.379.810
	21.119.760.327 27.098.379.810

7. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar

8. Préstamos

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9

Inversiones Agroganaderas S.A.U. Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

9. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar

Corriente Acreedores comerciales Retenciones a pagar Total corriente Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	7.869.275 83.807.719 - 141.467
	7.869.275 83.949.186
	7.869.275 83.949.186

10. Impuestos

La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias y contribución social según los beneficios gravables estimados en el período a las tasas vigentes.

El beneficio (cargo) por impuesto sobre las ganancias del período se desglosa en:

Impuesto corriente Impuesto diferido Beneficio (cargo) por impuesto sobre las ganancias	tres meses
	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	(24.093.761) (251.100.488) 336.865.788 (40.761)
	312.772.027 (251.141.249)

Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el período son las siguientes:

Al 30 de junio de 2025 Variación del período Al 30 de septiembre de 2025	Pérdidas fiscales Otras diferencias temporarias Total
	90.437.660 (175.286) 90.262.374
	162.098.200 174.767.588 336.865.788
	252.535.860 174.592.302 427.128.162

El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:

Pérdida antes de impuestos Impuesto a la tasa vigente Efecto fiscal de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles Efecto por diferencias cambiarias por conversión de la moneda local Efecto fiscal del ajuste por inflación impositivo Cargo por impuesto sobre las ganancias	tres meses
	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	(283.858.613) (33.969.489) 70.964.653 11.478.770
	1.273.067.137 1.066.873.331 75.644.162 4.417.691.930 (1.106.903.925) (5.747.185.280)
	312.772.027 (251.141.249)

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Inversiones Agroganaderas S.A.U. Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

11. Gastos en función de su naturaleza

La Sociedad presentó su estado en el estado del resultado según el método de función de gastos. En virtud de este método, los gastos se clasifican de acuerdo con su función, como parte de las cuentas “costos de prestación de servicios”, “gastos de comercialización” y “gastos de administración”.

El cuadro siguiente proporciona los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relación con la función dentro de la Sociedad:

Concepto Impuestos Comisiones bancarias Honorarios profesionales Otros gastos Total	Gastos de administración Total
	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	44.369.711 485.969 44.369.711 485.969 23.663.700 252.021 23.663.700 252.021 2.194.414 1.335.452 2.194.414 1.335.452 266.348 247.820 266.348 247.820
	70.494.173 2.321.262 70.494.173 **2.321.262 **

12. Ingresos y gastos financieros

Ingresos financieros: - Intereses ganados Gastos financieros: - Intereses perdidos - Diferencia de cambio Total ingresos y gastos financieros

	tres	meses
30	de septiembre	30	de septiembre
	de 2025		de 2024
	177.919.829		230.759.825
	(227.043.165)		(205.456.410)
	(327.483.669)		(1.542.790)
	(376.607.005)		23.760.625

13. Otros ingresos

Cambio en el valor razonable de letras y bonos

Total otros ingresos

	tres	meses
30	de septiembre	30	de septiembre
	de 2025		de 2024
	6.221.280			-
	6.221.280			-

Eduardo Inda Auditor

Contador Público (U.N.R) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91

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Inversiones Agroganaderas S.A.U. Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 (Expresado en pesos argentinos)

14. Créditos y deudas en moneda distinta del peso argentino - moneda de presentación

Rubros	30 de septiembre 2025	30 de septiembre 2025	30 de septiembre 2025	30 de septiembre 2025	30 de junio de 2025	30 de junio de 2025
	Monto y clase de la moneda extranjera		Tipo de cambio	Monto en pesos argentinos	Monto de la moneda extranjera	Monto en pesos argentinos
Activo Activo corriente Efectivo y saldos bancarios Bancos Fondos comunes de inversión Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Partes vinculadas Inversiones T-bills Total activo corriente Total activo Pasivo Pasivo no corriente Préstamos Partes relacionadas Total pasivo no corriente Pasivo corriente Préstamos Partes relacionadas Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Acreedores comerciales Total pasivo corriente Totalpasivo	USD USD USD USD USD USD USD	40.349 10.669	1.380 1.380	55.681.620 14.723.220	833.372 -	1.004.213.260 -
				70.404.840		1.004.213.260
		550.000	1.380	759.000.000	550.000	662.750.000
				759.000.000		662.750.000
		13.699.400	1.380	18.905.172.152	20.553.357	24.766.795.185
				18.905.172.152		24.766.795.185
				19.734.576.992		26.433.758.445
				19.734.576.992		26.433.758.445
		3.263.286	1.380	4.503.334.473	2.780.929	3.351.019.445
				4.503.334.473		3.351.019.445
				4.503.334.473		3.351.019.445
		15.304.174	1.380	21.119.760.327	22.488.282	27.098.379.810
				21.119.760.327		27.098.379.810
		-	1.380	-	64.538	77.768.498
				-		77.768.498
				21.119.760.327		27.176.148.308
				25.623.094.800		30.527.167.753

USD: dólares estadounidenses

15. Transacciones con partes vinculadas

(a) Saldos y operaciones con la sociedad controlante:

Préstamos – no corriente MSU S.A. Préstamos – corriente MSU S.A. Préstamos obtenidos MSU S.A.	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	4.503.334.473 3.351.019.445
	4.503.334.473 3.351.019.445
	21.119.760.327 27.098.379.810
	21.119.760.327 27.098.379.810
	645.756.433 3.031.345.851
	645.756.433 3.031.345.851

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• 4 de noviembre de 2025

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Inversiones Agroganaderas S.A.U. Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

15. Transacciones con partes vinculadas (Cont.)

Pago de préstamos MSU S.A. Intereses perdidos MSU S.A. (b) Saldos y operaciones con otras partes relacionadas: Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Energrain S.A.	tres meses
	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	11.874.041.008 203.891.578
	11.874.041.008 203.891.578
	tres meses
	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	177.226.663 203.891.578
	177.226.663 203.891.578
	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	759.000.000 662.750.000
	759.000.000 662.750.000

16. Inversiones en sociedades controladas

Las sociedades controladas al 30 de septiembre 2025 y 30 de junio de 2025 son las siguientes:

Oro Esperanza Agro S.A.U. La Lyda Estancias S.C.A.	Actividad principal País de constitución y funcionamiento % Participación en el capital social al 30 de septiembre 2025 % Participación en el capital social al 30 de junio 2025
	Actividad agrícola Argentina 100% 100% Actividad agrícola Argentina 2% 2%

La evolución de la inversión en las sociedades contraladas en el ejercicio finalizado el 30 de septiembre 2025 y 30 de junio de 2025 es la siguiente:

1° de julio de 2025 Resultado de participación en sociedades Conversión del período 30 de septiembre de 2025 1° de julio de 2024 Resultado de participación en sociedades Revalúo tierras agrícolas Conversión del período 30 de junio de 2025	Oro Esperanza Agro S.A.U. La Lyda Estancias S.C.A. Total
	42.605.743.005 303.599.127 42.909.342.132 157.663.948 (642.663) 157.021.285 6.139.090.633 43.911.583 6.183.002.216
	48.902.497.586 346.868.047 49.249.365.633
	Oro Esperanza Agro S.A.U. La Lyda Estancias S.C.A. Total
	27.368.167.980 224.673.155 27.592.841.135 368.505.186 6.281.565 374.786.751 6.178.879.705 - 6.178.879.705 8.690.190.134 72.644.407 8.762.834.541
	42.605.743.005 303.599.127 **42.909.342.132 **

Eduardo Inda Auditor Contador Público (U.N.R)

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91

4 de noviembre de 2025

13

Inversiones Agroganaderas S.A.U. Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondiente al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025

(Expresado en pesos argentinos)

17. Contingencias

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros la Sociedad no tiene reclamos impositivos, laborales, previsionales, ni comerciales de ninguna índole.

18. Bienes de disponibilidad restringida

La sociedad posee inversiones por un valor de USD 13.699.400, destinados a garantizar operaciones financieras.

19. Hechos posteriores al cierre del periodo

No existen otros hechos posteriores ocurridos entre la fecha de cierre del período y la fecha de emisión de los estados financieros especiales que puedan afectar significativamente la situación financiera o los resultados integrales de la Sociedad a la fecha de cierre del presente período.

“Las presentes firmas abarcan la documentación de las páginas 7 a 14”

Eduardo Inda Gonzalo Ugarte Auditor Síndico Contador Público (U.N.R) Abogado (UBA) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 - F° 91 T° 93 - F° 322 4 de noviembre de 2025 4 de noviembre de 2025

Manuel Santos de Uribelarrea Presidente 4 de noviembre de 2025

14

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 06 de noviembre de 2025

Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc. D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional con los datos que a continuación se detallan:

Fecha de intervención: 04/11/2025

Referida a: E.E.C.C. - Fines especificos - Varios Perteneciente a: Inversiones Agroganaderas Unipersonal CUIT: 30-71598873-5 Fecha de Cierre: 30/09/2025 Monto total del Activo: $72.381.906.270,00 Intervenida por: Dr. EDUARDO INDA

Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. D. 34/24, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.

Datos del Matriculado

Dr. EDUARDO INDA Contador Público ( Universidad Nacional de Rosario ) CPCECABA T° 324 F° 91

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