MSU S.A. — Interim / Quarterly Report 2026

Nov 14, 2025

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales Correspondientes al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025, presentados de forma comparativa

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

INDICE

Composición del Directorio y de la Sindicatura Informe de revisión limitada del auditor independiente sobre los estados financieros especiales condensados de período intermedio Informe de revisión limitada del Síndico sobre los estados financieros especiales condensados de periodo intermedio Información de la Sociedad Estados financieros especiales condensados al 30 de septiembre de 2025: Estado de situación financiera especial intermedio condensado Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados

Página

- - - 1 2 3 4-5 6 7-18

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Composición del Directorio

Designado por la Asamblea General Ordinaria del 23 de enero de 2023:

Presidente: Gustavo Jovanovich Director Suplente: Julio Ariel Benitez Yunes

Composición de la Sindicatura

Designada por la Asamblea General Ordinaria del 2 de noviembre de 2022:

Síndico titular: Eduardo Inda Síndico suplente: Ramiro Inda

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERDIODO INTERMEDIO

A los señores Presidente y Directores de

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, CABA Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5

Informe sobre los estados financieros especiales

He revisado los estados financieros especiales condensados de ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (en adelante, la “Sociedad”) que se adjuntan, los que comprenden el estado especial de situación financiera intermedio condensado al 30 de septiembre de 2025 y al 30 de junio de 2025, el estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo intermedio condensado por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 y 2024 en esas fechas, y un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas incluidas en las Notas 1 a 17.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados contables

La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) aplicables a estados financieros de una entidad controlada e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores (“CNV”) a su normativa. Dichas normas difieren de las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y de la Norma Internacional de Contabilidad 34 - Información Financiera Intermedia de dicho Consejo en los aspectos que se mencionan en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos. La dirección es responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He efectuado mi revisión de acuerdo con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidos en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla con los requerimientos de ética. Una revisión de los estados Contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tomo conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

Conclusión

Como resultado de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera concluir que los estados financieros especiales condensados de período intermedio de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal al 30 de septiembre de 2025 y al 30 de junio de 2025, correspondientes al período de tres meses finalizados al 30 de septiembre de 2025 y al 30 de septiembre de 2024 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros especiales de una entidad subsidiaria cuya controlante debe presentar estados financieros especiales bajo NIIF.

Párrafo de énfasis

Sin modificar mi conclusión, llamo la atención respecto de la información contenida en la nota 1 de los estados financieros especiales adjuntos, que menciona sobre el fin específico de la elaboración de estos estados financieros especiales para su consolidación con su controlante.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

En cumplimiento de disposiciones vigentes, informo que:

• a. los estados financieros especiales referidos en el primer párrafo se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en el proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• b. al 30 de septiembre de 2025, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino que surge de los registros contables de la Sociedad ascendía a $ 1.538.100, no siendo exigible a dicha fecha.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL SÍNDICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO

Señores Accionistas de

Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A” Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5

Presente

En mi carácter de síndico de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal , he efectuado una revisión de los documentos detallados en el párrafo siguiente.

I. DOCUMENTOS EXAMINADOS

• a) Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 30 de septiembre 2025 y al 30 de junio de 2025.

• b) Estado del resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 y 30 de septiembre de 2024.

• c) Estado de cambios en el patrimonio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 y 30 de septiembre de 2024.

• d) Estado especial de flujos de efectivo condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2025 y 30 de septiembre de 2024.

Resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.

II. ALCANCE DEL EXAMEN

Mi examen fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina para la revisión limitada de estados financieros de períodos intermedios. De acuerdo con dichas normas, una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable incluida en los estados financieros intermedios y en efectuar indagaciones a los responsables de su elaboración. El alcance de una revisión limitada es sustancialmente menor al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros considerados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría. Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva del Directorio. Considero que mi trabajo me brinda una base razonable para fundamentar mi informe.

III. DICTAMEN

• a) Sobre la base de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera pensar que los estados financieros especiales condensados intermedios mencionados en el párrafo I no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros de una entidad controlada

• b) los estados financieros especiales condensados referidos en el Apartado I se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• c) he aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previsto en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de noviembre de 2025

___ Síndico

Dr. EDUARDO INDA

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. - T° 324 - F° 91

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales al 30 de septiembre de 2025 correspondientes al período especial de tres meses iniciado el 1° de julio de 2025.

Expresados en pesos argentinos

Domicilio legal: Cerrito 1560 – piso 7 – despacho “E”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Arrendamientos a terceros de tierras de su propiedad

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio del estatuto: 20 de diciembre de 2011

Número de Inscripción en la Inspección General de Justicia: 4406

Fecha en que se cumple el plazo de duración de la Sociedad: 15 de septiembre de 2110

Información sobre la Sociedad controlante:

Denominación: Inversiones Agroganaderas S.A.U.

Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Prestación de servicios relacionados con la agricultura y la ganadería, incluidos los servicios de producción, administración y gestión de agronegocios.

Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio y votos: 100%

Composición del Capital:

Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones
Cantidad	Tipo	N° votos c/u	Suscripto e integrado	Emitido	Inscripto
2.786.189	Ordinarias	1	$ 278.618.900	$ 278.618.900	$ 278.618.900

1

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado de situación financiera especial intermedio condensado

al 30 de septiembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

ACTIVOS Activos no corrientes Propiedad, planta y equipo Impuesto diferido Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Total activos no corrientes Activos corrientes Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Efectivo y equivalentes de efectivo Total activos corrientes TOTAL ACTIVOS PATRIMONIO Capital social Reserva revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio PASIVOS Pasivos no corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total pasivos no corrientes Pasivos corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Préstamos Impuesto a las ganancias a pagar Total pasivos corrientes TOTAL PASIVOS TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS	Notas	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	5 10 6 6 7 8 8 9 10	52.572.380.640 45.885.293.810 17.752.320 36.688.635 551.381.760 480.860.528
		53.141.514.720 46.402.842.973
		261.777.495 148.158.177 63.776.233 177.707.284
		325.553.728 325.865.461
		53.467.068.448 46.728.708.434
		278.618.900 278.618.900 17.896.382.340 15.626.913.565 30.945.854.890 26.986.228.381 (218.358.545) (286.017.841)
		48.902.497.585 42.605.743.005
		674.255.166 583.044.492
		674.255.166 583.044.492
		2.886.015.722 2.631.515.819 980.060.640 847.030.288 24.239.335 61.374.830
		3.890.315.697 3.539.920.937
		4.564.570.863 4.122.965.429
		53.467.068.448 46.728.708.434

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha

4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico

Contador Público (U.N.R.)

Gustavo Jovanovich Presidente

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

2

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

Operaciones que continúan: Ingresos por arrendamientos Costo de arrendamientos Ganancia bruta Gastos de administración Ganancia operativa Ingresos y gastos financieros Otros ingresos y gastos Ganancia antes del impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias Ganancia (pérdida) del período Diferencia de conversión de la Sociedad Otros resultados integrales del período Resultado integral del período	Notas	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	11 11 12 13 10	214.158.479 142.716.878 (35.832.139) (18.254.905)
		178.326.340 124.461.973
		(36.453.750) (34.269.258)
		141.872.590 90.192.715
		(42.375.724) (28.775.133) (9.765.207) 79.542.677
		89.731.659 140.960.259
		21.045.738 (197.719.423)
		110.777.397 (56.759.164)
		6.185.977.183 1.738.025.538
		6.185.977.183 1.738.025.538
		6.296.754.580 1.681.266.374

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

3

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2025 Ganancia del período Otros resultados integrales del período Saldo al 30 de septiembre de 2025	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 15.626.913.565 26.986.228.381 (286.017.841) 42.605.743.005
	- - - 110.777.397 110.777.397 - 2.269.468.775 3.959.626.509 (43.118.101) 6.185.977.183
	278.618.900 17.896.382.340 30.945.854.890 (218.358.545) 48.902.497.585

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

4

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2024 Perdida del período Otros resultados integrales del período Saldo al 30 de septiembre de 2024	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 7.115.107.536 20.356.684.684 (382.243.140) 27.368.167.980
	- - - (56.759.164) (56.759.164) - 456.396.701 1.323.646.097 (42.017.259) 1.738.025.539
	278.618.900 7.571.504.237 21.680.330.781 (481.019.563) 29.049.434.355

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

5

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO: Resultado del período Ajustes por: Impuesto a las ganancias Depreciación de propiedad planta y equipo Intereses perdidos Cambios en activos y pasivos de explotación: Variación en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Variación en pasivo por impuestos diferidos Variación en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Efectivo generado por las actividades de explotación Adquisición propiedad, planta y equipo Efectivo utilizado por las actividades de inversión Variación préstamos Efectivo generado en las actividades de financiación Efecto de la variación de los tipos de cambio sobre el efectivo (Disminución) aumento neto en efectivo y equivalentes al efectivo Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del período Efectivo y equivalentes al efectivo al término del período	Notas	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	10 5 12 5 7 7	110.777.397 (56.759.164) (21.045.738) 197.719.423 13.750.522 7.564.104 16.553.820 9.973.828 (184.140.550) (106.731.366) 39.982.053 (128.429.098) 292.021.262 151.856.513
		267.898.766 75.197.240
		(36.574.044) (46.516.567)
		(36.574.044) (46.516.567)
		133.030.352 143.188.948
		133.030.352 143.188.948
		(478.286.125) (142.472.218)
		(113.931.051) 29.397.403
		177.707.284 33.321.908
		63.776.233 62.719.311

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados

correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

1. Información general

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (la “Sociedad”) es una sociedad por acciones dedicada al arrendamiento de sus tierras agrícolas a terceros.

La Sociedad fue constituida el 15 de septiembre de 2011 en Argentina, y tiene su domicilio en la calle Cerrito 1560, piso 7, despacho “E” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La emisión de los presentes estados financieros especiales ha sido realizada a los fines de su consolidación con la sociedad controlante MSU S.A.

Los presentes estados financieros han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores.

2. Bases de preparación

2.1. Declaración de cumplimiento

Los estados financieros especiales intermedios condesados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV). Estos estados financieros intermedios condensados no incluyen toda la información requerida para los estados financieros anuales preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Los presentes estados financieros especiales intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025 para el estado especial de situación financiera intermedio condensado. En el caso del estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado y de los estados especiales de cambios en patrimonio intermedio condensado y de flujo de efectivo intermedios condensados por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 se presenta información comparativa correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024 de acuerdo con las normas de presentación establecidas por la NIC 34.

La información adjunta está expresada en pesos argentinos (en adelante “pesos”), moneda de curso legal en la República Argentina, y fue preparada a partir de los registros contables de la Sociedad y se presenta de acuerdo con las NIIF tal como han sido emitidas por el International Accounting Standards Board (“IASB”), el Cuerpo Emisor de Normas Internacionales de Contabilidad.

La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 4 de noviembre de 2025.

Véase mi informe de fecha

4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados

correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

2. Bases de preparación (continuación)

2.2. Estimaciones y juicios contables críticos

Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad.

La preparación de los estados financieros de conformidad con las NIIF requiere que la Dirección de la Sociedad efectúe estimaciones contables que afectan los montos de activos y pasivos informados y la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como los montos de ingresos y egresos informados durante el correspondiente ejercicio.

La realización de tales estimaciones implica que la Dirección de la Sociedad emplee suposiciones y presunciones las cuales se basan en diversos factores, incluyendo tendencias pasadas, acontecimientos conocidos a la fecha de emisión de los presentes estados financieros y expectativas de eventos futuros respecto del desenlace de los acontecimientos y sus resultados.

Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y estas pueden tener un efecto material en los resultados de operaciones de la Sociedad. En la preparación de estos estados financieros intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros especiales por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2025. Al 30 de septiembre de 2025 no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.

3. Políticas contables

Las políticas contables utilizadas para preparar los presentes estados financieros especiales intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros bajo NIIF por el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025.

Las políticas contables más significativas se escriben en los mencionados estados financieros especiales al 30 de junio 2025.

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social

La Sociedad distinguió y acumuló i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados

correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social (continuación)

A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 30 de septiembre de 2025:

Saldos al 1° de julio de 2025 Conversión del período Saldos al 30 de septiembre de 2025

Conversión del capital social 26.986.228.381 3.959.626.509 30.945.854.890

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 (Expresadas en pesos argentinos)

5. Propiedad, planta y equipo

Los cambios en la propiedad, planta y equipo de la Sociedad al 30 de septiembre de 2025 fueron como sigue:

Cuenta	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Neto resultante 30.09.2025	Neto resultante 30.06.2025
	Valor al inicio del ejercicio	Aumentos del período/ejercicio	Revalorización de bienes de uso	Conversión	Valor al cierre período/ejercicio	Acumuladas al inicio del ejercicio	Del período/ejercicio	Conversión	Acumuladas al cierre del período/ejercicio
Campos y terremos Maquinarias y equipos Rodados Muebles y útiles Instalaciones Hardware y software Totales al 30.09.2025 Totales al 30.06.2025	44.991.797.155 178.127.920 113.720.670 43.664.380 1.023.517.360 41.303.785	36.574.044 - - - - -	- - - - - -	6.534.985.181 25.869.200 16.515.450 6.341.300 148.643.600 5.998.475	51.563.356.380 203.997.120 130.236.120 50.005.680 1.172.160.960 47.302.260	- 178.126.715 113.720.670 41.312.220 143.750.475 29.927.380	- - - 248.221 11.407.135 2.095.166	- 25.869.025 16.515.450 6.008.159 21.278.150 4.419.114	- 203.995.740 130.236.120 47.568.600 176.435.760 36.441.660	51.563.356.380 1.380 - 2.437.080 995.725.200 10.860.600	44.991.797.155 1.205 - 2.352.160 879.766.885 11.376.405
	46.392.131.270	36.574.044	-	6.738.353.206	53.167.058.520	506.837.460	13.750.522	74.089.898	594.677.880	52.572.380.640	45.885.293.810
	29.646.694.080	901.629.051	6.178.879.705	9.664.928.434	46.392.131.270	352.116.816	35.707.144	119.013.500	506.837.460

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

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6. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar

No corriente Préstamos a otras compañías Total no corriente Corriente Créditos fiscales Partes relacionadas (Nota 16) Total corriente Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	551.381.760 480.860.528
	551.381.760 480.860.528
	261.777.495 131.103.571 - 17.054.606
	261.777.495 148.158.177
	813.159.255 629.018.705

7. Efectivo y equivalentes de efectivo

Bancos Fondos comunes de inversión (Nota 14) Total efectivo y equivalente de efectivo	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	6.906.044 6.910.170 56.870.189 170.797.114
	63.776.233 **177.707.284 **

8. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar

No corriente Provisión por reclamos laborales, judiciales y otros Total no corriente	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	674.255.166 583.044.492
	674.255.166 583.044.492

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

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(Expresadas en pesos argentinos)

8. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar (continuación)

Corriente Partes relacionadas (Nota 16) Arrendamientos a devengar con partes relacionadas (Nota 16) Acreedores comerciales Remuneraciones y cargas sociales Provisión por reclamos laborales, judiciales y otros Total corriente Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	1.978.277.446 1.727.656.733 470.663.479 542.595.835 423.963.572 349.897.772 11.785.857 10.040.111 1.325.368 1.325.368
	2.886.015.722 2.631.515.819
	3.560.270.888 3.214.560.311

9. Préstamos

Partes relacionadas (Nota 19)	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	980.060.640 847.030.288
	980.060.640 847.030.288

10. Impuestos

La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias según los beneficios gravables estimados en el período a las tasas vigentes. El cargo por impuesto sobre las ganancias del período se desglosa en:

Impuesto diferido Impuesto corriente Cargo por impuesto sobre las ganancias	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	45.285.073 (50.340.063) (24.239.335) (147.379.360)
	21.045.738 (197.719.423)

Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el período son las siguientes:

Al 30 de junio de 2025 Variación del período Ajuste por conversión Al 30 de septiembre de 2025	Propiedad, planta y equipo Otras diferencias temporarias Total
	36.994.705 (306.070) 36.688.635 40.092.741 5.192.332 45.285.073 (64.757.146) 535.758 (64.221.388)
	12.330.300 5.422.020 17.752.320

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

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(Expresadas en pesos argentinos)

10. Impuestos (continuación)

Se reconocen activos por impuestos diferidos en concepto de pérdidas fiscales compensables en la medida en que resulte probable que el beneficio fiscal asociado pueda compensarse con las rentas imponibles futuras. Las pérdidas fiscales compensables pueden estar sujetas a fechas de vencimiento o estar permanentemente disponibles para su utilización por parte de la Sociedad dependiendo de la jurisdicción fiscal en la que se haya generado la pérdida compensable.

En los presentes estados financieros especiales con fines de consolidación con MSU S.A., la Sociedad no ha reconocido el pasivo por impuesto diferido de las tierras agrícolas debido a que la controladora, MSU S.A., es capaz de controlar la reversión de la diferencia temporaria y es probable que dicha diferencia no se revierta en un futuro previsible.

El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:

Ganancia antes de impuestos Impuesto a la tasa vigente Efecto fiscal de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles Efecto por diferencias cambiarias por conversión de la moneda local Cargo fiscal Tasa efectiva impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias a pagar	Tres meses
	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	89.731.659 140.960.259 (24.860.205) (49.336.091)
	(46.575.000) (593.631.348) 92.480.943 445.248.016
	21.045.738 (197.719.423)
	23% 140% 30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	24.239.335 61.374.830
	24.239.335 61.374.830

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

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correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

11. Gastos en función de su naturaleza

La Sociedad presentó su estado de resultados integrales especiales según el método de función de los gastos. En virtud de este método, los gastos se clasifican de acuerdo con su función, como parte de las cuentas “gastos de prestación de servicios”, “gastos de comercialización” y “gastos de administración”. El cuadro siguiente proporciona los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relación con la función dentro de la Sociedad:

los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza Sociedad:	de los gastos y su relación con la función dentro de la
	30 de septiembre de 2025
	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
Honorarios y servicios profesionales Salarios y cargas sociales Depreciación de planta, propiedad y equipo Impuestos Teléfonos y comunicaciones Energía Comisiones bancarias Suministros de oficina Otros Total	- 19.407.631 19.407.631 18.340.704 - 18.340.704 13.750.522 - 13.750.522 - 11.462.132 11.462.132 - 4.460.500 4.460.500 3.626.352 - 3.626.352 - 1.113.407 1.113.407 - 10.080 10.080 114.561 - 114.561
	35.832.139 36.453.750 72.285.889

	30 de septiembre de 2024
	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
Honorarios profesionales Salarios e cargas sociales Reparación y mantenimiento Depreciación de planta, propiedad y equipo Impuestos Teléfono y comunicaciones Comisiones bancarias Energía Suministros de oficina Otros Total	- 13.409.748 13.409.748 9.886.900 - 9.886.900 - 7.569.888 7.569.888 7.564.104 - 7.564.104 - 6.969.089 6.969.089 - 5.681.080 5.681.080 - 585.453 585.453 475.201 - 475.201 - 54.000 54.000 328.700 - 328.700
	18.254.905 34.269.258 52.524.163

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

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(Expresadas en pesos argentinos)

12. Ingresos y gastos financieros

Ingresos financieros: - Ingresos por intereses Gastos financieros: - Pérdida neta por diferencias de cambio - Gastos por intereses Total ingresos y gastos financieros	tres meses
	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	8.059.787 9.916.298 (33.881.691) (28.717.603) (16.553.820) (9.973.828)
	(42.375.724) (28.775.133)

13. Otros ingresos y gastos

Otros ingresos: - Resultado por exceso de provisión Otros gastos: - Desvalorización de créditos fiscales Total otros ingresos y gastos	tres meses
	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	- 91.866.011 (9.765.207) 12.323.334
	(9.765.207) 79.542.677

14. Fondos comunes de inversión

Denominación y característica de los valores - Emisor	Cantidad	Valor Nominal	Importe 30.09.2025	Importe 30.06.2025
ALPHA PESOS	679.276,4874	83,72171	56.870.189	170.797.114
Total Inversiones			56.870.189	170.797.114

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

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correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

15. Contingencias

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros separados intermedios condensados, no existen modificaciones significativas respecto de la situación expuesta por la Sociedad al 30 de junio de 2025.

16. Transacciones con partes vinculadas

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas:

(a) Saldos y operaciones con partes relacionadas:

Véase mi informe de fecha 4denoviembre de2025 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - corriente MSU Green Energy S.A. Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente MSU S.A. Préstamos MSU S.A. La Lyda Estancias S.C.A. Intereses pagados MSU S.A. La Lyda Estancias S.C.A. Arrendamientos ganados MSU S.A. Intereses ganados MSU Green Energy S.A.	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	- 17.054.606
	- 17.054.606
	2.443.191.844 2.265.232.537
	2.443.191.844 **2.265.232.537 **
	832.986.671 720.125.629 147.073.969 126.904.659
	980.060.640 847.030.288
	tres meses
	30 de septiembre de 2025 30 de septiembre de 2024
	8.278.482 3.864.987 1.739.172 1.223.092
	10.017.654 5.088.079
	214.158.479 142.716.878
	214.158.479 142.716.878
	686.715 4.926.258 686.715 4.926.258

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correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

16. Transacciones con partes vinculadas (continuación)

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas (continuación):

• (b) Saldos y operaciones con directores:

Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente Gustavo Jovanovich	30 de septiembre de 2025 30 de junio de 2025
	5.749.081 5.020.031
	5.749.081 5.020.031

17. Créditos y deudas denominados en moneda distinta del peso argentino (moneda de presentación)

Rubros	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 30.09.2025	Importe contabilizado en pesos 30.06.2025
	Clase	Monto
Activo Activo corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Partes relacionadas Efectivo y equivalentes de efectivo Bancos Total del activo corriente Activo no corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Préstamos a otras compañías Total del activo Pasivo Pasivo no corriente Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Totalpasivo no corriente	USD USD USD USD	4.964 399.552 488.590	1.380 1.380 1.380	-	17.054.606
				-	17.054.606
				6.849.961	6.206.774
				6.849.961	6.206.774
				6.849.961	23.261.380
				551.381.760	480.860.528
				551.381.760	480.860.528
				558.231.721	504.121.908
				674.255.166	583.044.492
				674.255.166	583.044.492
				674.255.166	583.044.492

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

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correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

17. Créditos y deudas denominados en moneda distinta del peso argentino (moneda de presentación) (continuación)

Rubros	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 30.09.2025	Importe contabilizado en pesos 30.06.2025
	Clase	Monto
Pasivo corriente Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Partes relacionadas Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total pasivo corriente Total del pasivo	USD USD	1.431.476 274.901	1.380 1.380
				1.975.436.881 379.362.759	1.719.908.550 339.501.738
				2.354.799.640	2.059.410.288
				2.354.799.640	2.059.410.288
				3.029.054.806	3.489.485.068

(1) Tipo de cambio estipulado para la realización de los activos y para la cancelación de los pasivos. USD: Dólares estadounidenses

“Las presentes firmas abarcan la documentación de las páginas 7 a 18”

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2025

Dr. Eduardo Inda

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

18

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 07 de noviembre de 2025

Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc. D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional con los datos que a continuación se detallan:

Fecha de intervención: 04/11/2025

Referida a: E.E.C.C. - Períodos Intermedios - Intermedio Individual Perteneciente a: ORO ESPERANZA AGRO Unipersonal CUIT: 30-71206877-5 Fecha de Cierre: 30/09/2025 Monto total del Activo: $53.467.068.448,00 Intervenida por: Dr. EDUARDO INDA

Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. D. 34/24, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.

Datos del Matriculado

Dr. EDUARDO INDA Contador Público ( Universidad Nacional de Rosario ) CPCECABA T° 324 F° 91

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