MSU S.A. — Interim / Quarterly Report 2025

Nov 8, 2024

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales Correspondientes al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024, presentados de forma comparativa

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

INDICE

Composición del Directorio y de la Sindicatura Informe de revisión limitada del auditor independiente sobre los estados financieros especiales condensados de período intermedio Informe de revisión limitada del Síndico sobre los estados financieros especiales condensados de periodo intermedio Información de la Sociedad Estados financieros especiales condensados al 30 de septiembre de 2024: Estado de situación financiera especial intermedio condensado Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados

Página

- - - 1 2 3 4-5 6 7-17

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Composición del Directorio

Designado por la Asamblea General Ordinaria del 23 de enero de 2023:

Presidente: Gustavo Jovanovich Director Suplente: Julio Ariel Benitez Yunes

Composición de la Sindicatura

Designada por la Asamblea General Ordinaria del 2 de noviembre de 2022:

Síndico titular: Eduardo Inda Síndico suplente: Ramiro Inda

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERDIODO INTERMEDIO

A los señores Presidente y Directores de

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, CABA Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5

Informe sobre los estados financieros especiales

He revisado los estados financieros especiales condensados de ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (en adelante, la “Sociedad”) que se adjuntan, los que comprenden el estado especial de situación financiera intermedio condensado al 30 de septiembre de 2024 y al 30 de junio de 2024, el estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo intermedio condensado por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024 y 2023 en esas fechas, y un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas incluidas en las Notas 1 a 17.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados contables

La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) aplicables a estados financieros de una entidad controlada e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores (“CNV”) a su normativa. Dichas normas difieren de las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y de la Norma Internacional de Contabilidad 34 - Información Financiera Intermedia de dicho Consejo en los aspectos que se mencionan en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos. La dirección es responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He efectuado mi revisión de acuerdo con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidos en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla con los requerimientos de ética. Una revisión de los estados Contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tomo conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

Conclusión

Como resultado de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera concluir que los estados financieros especiales condensados de período intermedio de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal al 30 de septiembre de 2024 y al 30 de junio de 2024, correspondientes al período de tres meses finalizados al 30 de septiembre de 2024 y al 30 de septiembre de 2023 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros especiales de una entidad subsidiaria cuya controlante debe presentar estados financieros especiales bajo NIIF.

Párrafo de énfasis

Sin modificar mi conclusión, llamo la atención respecto de la información contenida en la nota 1 de los estados financieros especiales adjuntos, que menciona sobre el fin específico de la elaboración de estos estados financieros especiales para su consolidación con su controlante.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

En cumplimiento de disposiciones vigentes, informo que:

• a. los estados financieros especiales referidos en el primer párrafo se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en el proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• b. he aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previstos en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y

• c. al 30 de septiembre de 2024, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino que surge de los registros contables de la Sociedad ascendía a $ 168.720, no siendo exigible a dicha fecha.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de noviembre de 2024

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL SÍNDICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO

Señores Accionistas de

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A” Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5 Presente

En mi carácter de síndico de ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal , de acuerdo con lo dispuesto por el inciso 5º del artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales, he examinado los documentos detallados en el párrafo I siguiente. Los documentos citados son responsabilidad del Directorio de la Sociedad. Mi responsabilidad es informar sobre dichos documentos basado en el trabajo que se menciona en el párrafo II.

I. DOCUMENTOS EXAMINADOS

• a) Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 30 de septiembre 2024 y al 30 de junio de 2024.

• b) Estado del resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2024 y 30 de septiembre de 2023.

• c) Estado de cambios en el patrimonio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2024 y 30 de septiembre de 2023.

• d) Estado especial de flujos de efectivo condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2024 y 30 de septiembre de 2023.

• e) Resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.

II. ALCANCE DEL EXAMEN

Mi examen fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina para la revisión limitada de estados financieros de períodos intermedios. De acuerdo con dichas normas, una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable incluida en los estados financieros intermedios y en efectuar indagaciones a los responsables de su elaboración. El alcance de una revisión limitada es sustancialmente menor al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros considerados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría. Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva del Directorio. Considero que mi trabajo me brinda una base razonable para fundamentar mi informe.

III. DICTAMEN

• a) Sobre la base de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera pensar que los estados financieros especiales condensados intermedios mencionados en el párrafo I no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros de una entidad controlada

• b) los estados financieros especiales condensados referidos en el Apartado I se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• c) he aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previsto en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de noviembre de 2024

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___
Síndico
Dr. EDUARDO INDA
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. - T° 324 - F° 91
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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales al 30 de septiembre de 2024 correspondientes al período especial de tres meses iniciado el 1° de julio de 2024.

Expresados en pesos argentinos

Domicilio legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Arrendamientos a terceros de tierras de su propiedad

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio del estatuto: 20 de diciembre de 2011

Número de correlativo en la Inspección General de Justicia: 1897960

Fecha en que se cumple el plazo de duración de la Sociedad: 15 de septiembre de 2110

Información sobre la Sociedad controlante:

Denominación: Inversiones Agroganaderas S.A.U.

Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Prestación de servicios relacionados con la agricultura y la ganadería, incluidos los servicios de producción, administración y gestión de agronegocios.

Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio y votos: 100%

Composición del Capital:

Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones
Cantidad	Tipo	N° votos c/u	Suscripto e integrado	Emitido	Inscripto
2.786.189	Ordinarias	1	$ 278.618.900	$ 278.618.900	$ 278.618.900

1

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado de situación financiera especial intermedio condensado

al 30 de septiembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

ACTIVOS Activos no corrientes Propiedad, planta y equipo Impuesto diferido Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Total activos no corrientes Activos corrientes Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Efectivo y saldos bancarios Total activos corrientes TOTAL ACTIVOS PATRIMONIO Capital social Reserva revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio PASIVOS Pasivos no corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total pasivos no corrientes Pasivos corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Préstamos Impuesto a las ganancias a pagar Total pasivos corrientes TOTAL PASIVOS TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS	Notas	30 de septiembre de 2024 30 de junio de 2024
	5 10 6 6 7 8 8 9 10	31.214.027.484 29.294.577.264 67.032.435 136.325.760 385.849.206 362.137.079
		31.666.909.125 29.793.040.103
		1.292.871.976 1.209.852.737 62.719.311 33.321.908
		1.355.591.287 1.243.174.645
		33.022.500.412 31.036.214.748
		278.618.900 278.618.900 7.571.504.237 7.115.107.536 21.680.330.781 20.356.684.684 (481.019.563) (382.243.140)
		29.049.434.355 27.368.167.980
		573.267.819 606.420.162
		573.267.819 606.420.162
		829.038.362 781.435.038 2.083.327.105 1.940.138.157 487.432.771 340.053.411
		3.399.798.238 3.061.626.606
		3.973.066.057 3.668.046.768
		33.022.500.412 31.036.214.748

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

2

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

Operaciones que continúan: Ingresos por arrendamientos Costo de arrendamientos Ganancia bruta Gastos de administración Ganancia operativa Ingresos y gastos financieros Otros ingresos y gastos Ganancia antes del impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias Pérdida del período Diferencia de conversión de la Sociedad Otros resultados integrales del período Resultado integral del período	Notas	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2023
	11 11 12 13 10	142.716.878 55.625.734 (18.254.905) (4.896.923)
		124.461.973 50.728.811
		(34.269.258) (22.283.607)
		90.192.715 28.445.204
		(28.775.133) (25.674.177) 79.542.677 (1.478.555)
		140.960.259 1.292.472
		(197.719.423) (10.509.601)
		(56.759.164) (9.217.129)
		1.738.025.538 2.373.547.239
		1.738.025.538 2.373.547.239
		1.681.266.374 2.364.330.110

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

3

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses

finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2024 Perdida del período Otros resultados integrales del período Saldo al 30 de septiembre de 2024	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 7.115.107.536 20.356.684.684 (382.243.140) 27.368.167.980
	- - - (56.759.164) (56.759.164) - 456.396.701 1.323.646.097 (42.017.259) 1.738.025.539
	278.618.900 7.571.504.237 21.680.330.781 (481.019.563) 29.049.434.355

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

4

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses

finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2023 Pérdida del período Otros resultados integrales del período Saldo al 30 de septiembre de 2023	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 840.542.331 5.529.585.424 (120.421.686) 6.528.324.969
	- - - (9.217.129) (9.217.129) - 305.339.117 2.109.913.942 (41.705.820) 2.373.547.239
	278.618.900 1.145.881.448 7.639.499.366 (171.344.635) 8.892.655.079

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

5

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresado en pesos argentinos)

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO: Resultado del período pérdida Ajustes por: Impuesto a las ganancias Depreciación de propiedad planta y equipo Intereses perdidos Resultado por venta de propiedad, planta y equipo Cambios en activos y pasivos de explotación: Variación en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Variación en pasivo por impuestos diferidos Variación en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Efectivo generado por las actividades de explotación Adquisición propiedad. Planta y equipo Venta de propiedad, planta y equipo Efectivo utilizado por las actividades de inversión Variación préstamos Efectivo generado en las actividades de financiación Efecto de la variación de los tipos de cambio sobre el efectivo Aumento (disminución) neto en efectivo y equivalentes al efectivo Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del período Efectivo y equivalentes al efectivo al término del período	Notas	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2023
	10 5 12 13 5 7 7	(56.759.164) (9.217.129) 197.719.423 10.509.601 7.564.104 1.796.307 9.973.828 5.170.038 - (3.619.910) (106.731.366) (96.159.515) (128.429.098) (20.987.145) 151.856.513 428.867.364
		75.197.240 316.359.611
		(46.516.567) (77.876.590) - 3.619.910
		(46.516.567) (74.256.680)
		143.188.948 201.150.666
		143.188.948 201.150.666
		(142.472.218) (458.837.980)
		29.397.403 (15.584.383)
		33.321.908 93.133.711
		62.719.311 77.549.328

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

1. Información general

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (la “Sociedad”) es una sociedad por acciones dedicada al arrendamiento de sus tierras agrícolas a terceros.

La Sociedad fue constituida el 15 de septiembre de 2011 en Argentina, y tiene su domicilio en la calle avenida Santa Fe 1531, piso 4, despacho “A” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La emisión de los presentes estados financieros especiales condensados ha sido realizada a los fines de su consolidación con la sociedad controlante MSU S.A.

Los presentes estados financieros han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores.

2. Bases de preparación

2.1. Declaración de cumplimiento

Los estados financieros especiales intermedios condesados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV). Estos estados financieros intermedios condensados no incluyen toda la información requerida para los estados financieros anuales preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Los presentes estados financieros especiales intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2024 para el estado especial de situación financiera intermedio condensado. En el caso del estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado y de los estados especiales de cambios en patrimonio intermedio condensado y de flujo de efectivo intermedios condensados por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024 se presenta información comparativa correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023 de acuerdo con las normas de presentación establecidas por la NIC 34.

La información adjunta está expresada en pesos argentinos (en adelante “pesos”), moneda de curso legal en la República Argentina, y fue preparada a partir de los registros contables de la Sociedad y se presenta de acuerdo con las NIIF tal como han sido emitidas por el International Accounting Standards Board (“IASB”), el Cuerpo Emisor de Normas Internacionales de Contabilidad.

La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 4 de noviembre de 2024.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

2. Bases de preparación (continuación)

2.2. Estimaciones y juicios contables críticos

Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad.

La preparación de los estados financieros de conformidad con las NIIF requiere que la Dirección de la Sociedad efectúe estimaciones contables que afectan los montos de activos y pasivos informados y la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como los montos de ingresos y egresos informados durante el correspondiente ejercicio.

La realización de tales estimaciones implica que la Dirección de la Sociedad emplee suposiciones y presunciones las cuales se basan en diversos factores, incluyendo tendencias pasadas, acontecimientos conocidos a la fecha de emisión de los presentes estados financieros y expectativas de eventos futuros respecto del desenlace de los acontecimientos y sus resultados.

Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y estas pueden tener un efecto material en los resultados de operaciones de la Sociedad. En la preparación de estos estados financieros intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros especiales por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2024. Al 30 de septiembre de 2024 no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.

3. Políticas contables

Las políticas contables utilizadas para preparar los presentes estados financieros especiales intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros bajo NIIF por el ejercicio finalizado el 30 de septiembre 2024.

Las políticas contables más significativas se escriben en los mencionados estados financieros especiales al 30 de septiembre 2024.

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social

La Sociedad distinguió y acumuló i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.

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Véase mi informe de fecha
4 de noviembre de 2024
Dr. Eduardo Inda
Contador Público (U.N.R.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91
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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social (continuación)

A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 30 de septiembre de 2024:

Saldos al 1° de julio de 2024 Conversión del período Saldos al 30 de septiembre de 2024

Conversión del capital social 20.356.684.684 1.323.646.097 21.680.330.781

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

5. Propiedad, planta y equipo

Los cambios en la propiedad, planta y equipo de la Sociedad al 30 de septiembre de 2024 fueron como sigue:

Cuenta	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Neto resultante 30.09.2024	Neto resultante 30.06.2024
	Valor al inicio del período/ejercicio	Aumentos del período/ejercicio	Disminuciones del período/ejercicio	Revalorización de bienes de uso	Conversión	Valor al cierre del período/ejercicio	Acumuladas al inicio del período/ejercicio	Del período / ejercicio	Disminuciones del período/ejercicio	Conversión	Acumuladas al cierre del período/ejercicio
Campos y terremos Maquinarias y equipos Rodados Muebles y útiles Instalaciones Hardware y software Totales al 30.09.2024 Totales al 30.06.2024	29.106.890.400 134.815.488 86.069.088 33.047.232 256.950.528 28.921.344	41.902.233 - - - 3.600.000 1.014.334	- - - - - -	- - - - - -	1.613.534.067 8.647.704 5.520.879 2.119.806 271.614.413 1.872.460	30.762.326.700 143.463.192 91.589.967 35.167.038 532.164.941 31.808.138	- 134.814.576 86.069.088 30.244.656 83.938.656 17.049.840	- 3.094.351 - 353.076 2.745.558 1.371.119	- - - - - -	- 5.553.295 5.520.879 1.949.927 8.652.854 1.134.617	- 143.462.222 91.589.967 32.547.659 95.337.068 19.555.576	30.762.326.700 970 - 2.619.379 436.827.873 12.252.562	29.106.890.400 912 - 2.802.576 173.011.872 11.871.504
	29.646.694.080	46.516.567	-	-	1.903.309.329	31.596.519.976	352.116.816	7.564.104	-	22.811.572	382.492.492	31.214.027.484	29.294.577.264
	6.676.465.377	780.134.328	(299.882)	4.128.841.056	18.061.553.201	29.646.694.080	103.062.227	12.927.812	(299.882)	236.426.659	352.116.816

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024

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(Expresadas en pesos argentinos)

6. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar

No corriente Préstamos a otras compañías Total no corriente Corriente Partes relacionadas (Nota 16) Créditos fiscales Total corriente Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 7. Efectivo y saldos bancarios Bancos Fondos comunes de inversión (Nota 14) 8. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar No corriente Provisión para reclamaciones laborales, judiciales y otros Total no corriente Corriente Acreedores comerciales Arrendamientos a devengar (Nota 16) Partes relacionadas (Nota 16) Remuneraciones y cargas sociales Provisión para reclamaciones laborales, judiciales y otros Cargas fiscales Total corriente Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar	30 de septiembre de 2024 30 de junio de 2024
	385.849.206 362.137.079
	385.849.206 362.137.079
	1.206.176.754 1.128.841.270 86.695.222 81.011.467
	1.292.871.976 1.209.852.737
	1.678.721.182 1.571.989.816
	30 de septiembre de 2024 30 de junio de 2024
	5.757.566 5.967.263 56.961.745 27.354.645
	62.719.311 33.321.908
	30 de septiembre de 2024 30 de junio de 2024
	573.267.819 606.420.162
	573.267.819 606.420.162
	608.541.570 538.488.156 200.146.089 228.196.080 13.059.628 6.635.791 5.965.707 5.309.640 1.325.368 1.325.368 - 1.480.003
	829.038.362 781.435.038
	1.402.306.181 1.387.855.200

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024

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(Expresadas en pesos argentinos)

9. Préstamos

Partes relacionadas (Nota 16)	30 de septiembre de 2024 30 de junio de 2024
	2.083.327.105 1.940.138.157
	2.083.327.105 **1.940.138.157 **

10. Impuestos

La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias según los beneficios gravables estimados en el período a las tasas vigentes. El beneficio por impuesto sobre las ganancias del período se desglosa en:

Impuesto corriente Impuesto diferido Cargo por impuesto sobre las ganancias	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2023
	(147.379.360) (20.987.145) (50.340.063) 10.477.544
	(197.719.423) (10.509.601)

Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el período son las siguientes:

Al 30 de junio de 2024 Variación del período Al 30 de septiembre de 2024	Propiedad, planta y equipo Otras diferencias temporarias Total
	135.426.528 899.232 136.325.760
	(68.542.579) (750.746) (69.293.325)
	66.883.949 148.486 67.032.435

Se reconocen activos por impuestos diferidos en concepto de pérdidas fiscales compensables en la medida en que resulte probable que el beneficio fiscal asociado pueda compensarse con las rentas imponibles futuras. Las pérdidas fiscales compensables pueden estar sujetas a fechas de vencimiento o estar permanentemente disponibles para su utilización por parte de la Sociedad dependiendo de la jurisdicción fiscal en la que se haya generado la pérdida compensable.

En los presentes estados financieros especiales con fines de consolidación con MSU S.A., la Sociedad no ha reconocido el pasivo por impuesto diferido de las tierras agrícolas debido a que la controladora, MSU S.A., es capaz de controlar la reversión de la diferencia temporaria y es probable que dicha diferencia no se revierta en un futuro previsible.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024

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correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

10. Impuestos (continuación)

El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:

Ganancia antes de impuestos Impuesto a la tasa vigente Efecto fiscal de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles Efecto por diferencias cambiarias por conversión de la moneda local Cargo fiscal Tasa efectiva impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias a pagar	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2023
	140.960.259 1.292.472 (49.336.091) (323.118)
	(593.631.348) (3.708.111) 445.248.016 (6.478.372)
	(197.719.423) (10.509.601)
	140% 813% 30 de septiembre de 2024 30 de junio de 2024
	487.432.771 340.053.411

11. Gastos en función de su naturaleza

La Sociedad presentó su estado de resultados integrales especiales según el método de función de los gastos. En virtud de este método, los gastos se clasifican de acuerdo con su función, como parte de las cuentas “gastos de prestación de servicios”, “gastos de comercialización” y “gastos de administración”. El cuadro siguiente proporciona los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relación con la función dentro de la Sociedad:

	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2024
Honorarios profesionales Salarios e cargas sociales Reparación y mantenimiento Depreciación de planta, propiedad y equipo Impuestos Teléfono y comunicaciones Comisiones bancarias Energía Suministros de oficina Otros Total	- 13.409.748 13.409.748 9.886.900 - 9.886.900 - 7.569.888 7.569.888 7.564.104 - 7.564.104 - 6.969.089 6.969.089 - 5.681.080 5.681.080 - 585.453 585.453 475.201 - 475.201 - 54.000 54.000 328.700 - 328.700
	18.254.905 34.269.258 52.524.163

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024

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Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

11. Gastos en función de su naturaleza (continuación)

	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2023
Honorarios profesionales Impuestos Salarios e cargas sociales Depreciación de planta, propiedad y equipo Comisiones bancarias Suministros de oficina Otros Total	- 15.827.643 15.827.643 - 4.535.219 4.535.219 3.077.316 - 3.077.316 1.796.307 - 1.796.307 - 1.705.058 1.705.058 - 215.687 215.687 23.300 - 23.300
	4.896.923 22.283.607 27.180.530

12. Ingresos y gastos financieros

Ingresos financieros: - Ingresos por intereses Gastos financieros: - Gastos por intereses - Pérdida neta por diferencias de cambio Total	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 20223
	9.916.298 14.864.861 (9.973.828) (5.170.038) (28.717.603) (35.369.000)
	(28.775.133) (25.674.177)

13. Otros ingresos y gastos

Ingresos: - Resultado por exceso de provisión - Ganancia por venta de propiedad, planta y equipo Gastos: - Desvalorización de créditos fiscales Total	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2023
	91.866.011 - - 3.619.910 (12.323.334) (5.098.465)
	79.542.677 (1.478.555)

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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(Expresadas en pesos argentinos)

14. Inversiones

Denominación y característica de los valores- Emisor	Cantidad	Valor Nominal	Importe 30.09.2024	Importe 30.06.2024
ALPHA PESOS	917.574,3493	62,078616	56.961.745	27.354.645
Total Inversiones			56.961.745	27.354.645

15. Contingencias

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros separados intermedios condensados, no existen modificaciones significativas respecto de la situación expuesta por la Sociedad al 30 de junio de 2024.

16. Transacciones con partes vinculadas

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas:

• (a) Saldos y operaciones con partes relacionadas:

Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - corriente Energías Renovables Las Lomas S.A.U. Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente MSU S.A. Préstamos Energrain S.A. MSU S.A. La Lyda Estancias S.C.A. Intereses pagados MSU S.A. La Lyda Estancias S.C.A. Arrendamientos ganados MSU S.A.	30 de septiembre de 2024 30 de junio de 2024
	1.206.176.754 1.128.841.270
	1.206.176.754 1.128.841.270
	209.173.029 231.036.645
	209.173.029 231.036.645
	1.405.621.773 1.303.311.785 579.126.465 545.339.028 98.578.867 91.487.344
	2.083.327.105 **1.940.138.157 **
	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2023
	3.864.987 - 1.223.092 -
	5.088.079 -
	142.716.878 532.397.328
	142.716.878 532.397.328

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

16. Transacciones con partes vinculadas (continuación)

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas (continuación):

Intereses ganados Energías Renovables Las Lomas S.A.U. (b) Saldos y operaciones con directores: Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente Gustavo Jovanovich	30 de septiembre de 2024 30 de septiembre de 2023
	4.926.258 2.483.230
	4.926.258 2.483.230
	30 de septiembre de 2024 30 de junio de 2024
	4.032.688 3.795.226
	4.032.688 3.795.226

17. Créditos y deudas en moneda distinta del peso argentino - moneda de presentación

Rubros	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 30.09.2024	Importe contabilizado en pesos 30.06.2024
	Clase	Monto
Activo Activo corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Partes relacionadas Préstamos a otras compañías Efectivo y equivalentes de efectivo Bancos Total del activo corriente Activo no corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Préstamos a otras compañías Total del activo Pasivo Pasivo no corriente Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Totalpasivo no corriente	U$S U$S U$S U$S U$S	203.077 1.039.764 5.460 397.578 1.181.711	970,50 970,50 970,50 970,50 970,50	197.086.229 1.009.090.525	185.206.224 943.635.046
				1.206.176.754	1.128.841.270
				5.298.124	4.979.757
				1.211.474.878	1.133.821.027
				385.849.206	362.137.079
				**1.597.324.084 **	1.495.958.106
				1.146.850.798	1.136.018.006
				1.146.850.798	1.136.018.006

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2024

(Expresadas en pesos argentinos)

17. Créditos y deudas en moneda distinta del peso argentino - moneda de presentación (continuación)

Rubros	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 30.09.2024	Importe contabilizado en pesos 30.06.2024
	Clase	Monto
Pasivo corriente Préstamos Partes relacionadas Partes relacionadas Total pasivo corriente Total del pasivo	U$S YUAN	1.618.215 3.700.000	970,50 138,27	1.570.507.102 512.820.003	1.475.811.652 464.326.505
				2.083.327.105	1.940.138.157
				2.083.327.105	**1.940.138.157 **
				3.230.177.903	3.076.156.163

(1) Tipo de cambio estipulado para la realización de los activos y para la cancelación de los pasivos.

Véase mi informe de fecha 4 de noviembre de 2024 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 5 de noviembre de 2024

Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc, D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional de fecha 04/11/2024 referida a un Estado Contable EECC varios (fines específicos) de fecha 30/09/2024 perteneciente a ORO ESPERANZA AGRO S.A. CUIT 30-71206877-5, intervenida por el Dr. EDUARDO INDA. Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. 236/88, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.

Datos del matriculado Dr. EDUARDO INDA Contador Público (U.N.R.) CPCECABA T° 324 F° 91

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