MSU S.A. — Capital/Financing Update 2024

Jul 25, 2024

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MSU S.A.

OBLIGACIONES NEGOCIABLES SERIE XIV

Conforme al artículo 10 de la Ley N° 23.576 se hace saber que por asamblea de fecha 22/02/2013 de MSU S.A. (la “Sociedad”) se aprobó un programa global de emisión de obligaciones negociables por un monto máximo de hasta US$ 50.000.000 (o su equivalente en otras monedas), por asamblea del 19/02/2018 se aprobó la prórroga de su plazo de vigencia, por asamblea de fecha 25/08/2021 se aprobó el aumento del monto de dicho programa, por asamblea de fecha 28/09/2022 se aprobó la prórroga de su plazo de vigencia, la modificación de ciertos términos y condiciones y el aumento del monto hasta US$150.000.000 (o su equivalente en otras monedas o unidades de medida o valor), y por asamblea de fecha 26/02/2024 se aprobó el aumento del monto del programa hasta US$200.000.000 (o su equivalente en otras monedas o unidades de medida o valor), quedando así el mismo constituido como un programa global de emisión de obligaciones negociables por un monto máximo de hasta US$200.000.000 (o su equivalente en otras monedas o unidades de medida o valor) (el “Programa”). Mediante reunión de Directorio de fecha 01/07/2024, se resolvió aprobar la emisión de las obligaciones negociables Serie XIV, denominadas y pagaderas en Dólares Estadounidenses en el país, a tasa de interés fija con vencimiento a los 36 meses contados desde la Fecha de Emisión y Liquidación, por un valor nominal de hasta US$30.000.000 (Dólares Estadounidenses treinta millones), ampliable por hasta US$ 35.000.000 (Dólares Estadounidenses treinta y cinco millones) (las “Obligaciones Negociables Serie XIV” o las “Obligaciones Negociables”, indistintamente), conforme a los siguientes datos los que son complementados con las condiciones establecidas en el prospecto del Programa y/o en el suplemento de prospecto publicados en el boletín de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires- por cuenta y orden de Bolsas y Mercados Argentinos S.A.y en la Autopista de la Información Financiera de la CNV (https://www.argentina.gob.ar/cnv) con fechas 9 de mayo de 2024 y 15 de julio de 2024, respectivamente: I. Términos y condiciones de las Obligaciones Negociables Serie XIV: Monto. US$ 33.500.000 (Dólares Estadounidenses treinta y tres millones quinientos mil). Moneda de denominación. Las Obligaciones Negociables estarán denominadas en Dólares Estadounidenses. Moneda de pago . Todos los pagos que se efectúen bajo las mismas se realizarán en Dólares Estadounidenses. Suscripción e de integración. Las Obligaciones Negociables serán integradas: (i) en la Fecha de Emisión y Liquidación, es decir, el 23 de julio de 2024, en Dólares Estadounidenses y (ii) el 22 de julio de 2024, en especie mediante la entrega, a la Relación de Canje (conforme se define en el Suplemento), de obligaciones negociables Serie X emitidas por la Sociedad el 12 de septiembre de 2022. Amortización. El 100% del valor nominal de las

Obligaciones Negociables será pagadero de forma íntegra y en 1 (una) única cuota en la Fecha de Vencimiento. Fecha de vencimiento . Será el 23 de julio de 2027 (la “Fecha de Vencimiento”). En caso de que dicha fecha corresponda a un día que no sea un Día Hábil, la Fecha de Vencimiento será el Día Hábil inmediatamente siguiente. Tasa de interés . Las Obligaciones Negociables Serie XIV devengarán intereses a una tasa de interés fija nominal anual de 7,50%. Fecha de pago de intereses. Los intereses de las Obligaciones Negociables se pagarán semestralmente, en forma vencida, en las siguientes fechas: el 23 de enero de 2025, el 23 de julio de 2025, el 23 de enero de 2026, el 23 de julio de 2026, el 23 de enero de 2027 y en la Fecha de Vencimiento. Garantía: Sin garantía especial o flotante, no están avaladas, afianzadas ni garantizadas por cualquier otro medio, constituyendo obligaciones directas, incondicionales, no garantizadas y no subordinadas de la Sociedad. Fórmula de conversión: Las Obligaciones Negociables no son convertibles en acciones. La Sociedad utilizará los fondos netos derivados de su colocación para los destinos permitidos por el artículo 36 de la Ley de Obligaciones Negociables y demás normas aplicables de conformidad con lo establecido en el suplemento de prospecto de fecha 15 de julio de 2024. II. Datos del Emisor: MSU S.A. (a) Domicilio social: Cerrito 1266, Piso 11° Oficina 46/47 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; (b) Datos de constitución: Constituida en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mediante escritura nro. 43, pasada al folio 101, de fecha 7 de febrero de 1986, bajo la denominación “Manuel Santos de Uribelarrea S.A.” e inscripta ante la Inspección General de Justicia el 18 de abril de 1986 bajo el número 2281, Libro 101, Tomo A de Sociedades Anónimas. Mediante escritura número 528, pasada al folio 2229 de fecha 17 de julio de 2003 la Sociedad modificó su denominación social, adoptando su actual denominación, “MSU S.A.”; (c) Plazo: 99 años desde la fecha de inscripción en la Inspección General de Justicia; (d) Objeto social: Tiene por objeto la realización por si, por terceros o asociada con terceros, en establecimientos propios o ajenos, en la República Argentina o en el exterior, de las siguientes actividades: explotación, administración, compra y arrendamiento de establecimiento rurales de todo tipo y/o inmuebles e instalaciones relacionas con la actividad agropecuaria, propios, en arrendamiento o por mandatos; como así también la producción, compra, venta, elaboración, transformación, comercialización, intermediación, consignación, representación, industrialización, acopio, importación y exportación de haciendas, cereales, semillas e insumos agropecuarios e industriales y transporte de productos, subproductos y derivados de la agricultura y ganadería, y cualquier otra clase de operación sobre estos bienes y productos. La actividad principal de la Sociedad a la fecha del presente comprende la producción y comercialización de productos agrícolas, incluyendo la gestión del desarrollo de los activos biológicos para convertirse en productos agrícolas para su posterior venta a terceros; (e) Capital social al 31/03/2024: $ 59.287.000 ; (f) Patrimonio neto al 31/03/2024: $ 81.535.833.000; (g) La Sociedad tiene en circulación: (i) las obligaciones negociables Serie X emitidas con fecha 12 de septiembre de 2022 por un monto de US$ 21.397.058 (Dólares Estadounidenses veintiún millones trescientos noventa y siete mil cincuenta y ocho ) las cuales devengan intereses a una tasa fija del 7,50% nominal anual, con fecha de vencimiento el 12 de septiembre de 2024; (ii) las obligaciones negociables Serie XI emitidas con fecha 14 de noviembre de 2022 por un monto de US$ 30.00.000 (Dólares

Estadounidenses treinta millones) las cuales devengan intereses a una tasa fija del 0,00% nominal anual, con fecha de vencimiento el 14 de noviembre de 2026; (iii) las obligaciones negociables Serie XII emitidas con fecha 14 de noviembre de 2022 por un monto de US$ 60.777.529 (Dólares Estadounidenses sesenta millones setecientos setenta y siete mil quinientos veintinueve) las cuales devengan intereses a una tasa fija del 4,9% nominal anual, con fecha de vencimiento el 14 de noviembre de 2032; y (iv) las obligaciones negociables Serie XIII emitidas con fecha 17 de julio de 2023 por un monto de US$ 25.000.000 (Dólares Estadounidenses veinticinco millones) las cuales devengan intereses a una tasa fija del 6,50% nominal anual, con fecha de vencimiento el 17 de julio de 2026; y (h) Préstamos con garantía real: A la fecha de este aviso, la Sociedad no tiene préstamos con privilegios o garantía real.