Hung Ching — Investor Presentation 2021

Dec 17, 2021

宏璟建設股份有限公司 法人說明會 2021.12.17

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• 民國75年 (1986年)設立
• 民國84年(1995年)股票上市,代號:2527
• 實收資本額:新台幤2,703,060,000元
• 淨值:新台幣10,226,580,000元
• 董事長:簡文祥
• 總經理:周家佩
• 主要營業項目:住宅及大樓開發租售業 工業廠房開發租售業

• 最近三年合併財務數據

年度 項目	110Q3	109	108	107
實收資本額(仟元)	2,703,060	2,703,060	2,703,060	2,703,060
負債比率	41.50	51.32	52.86	66.07
每股淨值(元)	39.07	30.34	30.95	25.13
毛利率	33.07	31.03	24.55	28.58
純益率	23.69	10.76	11.30	8.81
現金股利(元/每股)	-	1.4	1.8	1.2

• 財務資訊—合併損益表 單位:新台幣仟元

年度 項目	110Q3	109	108	107
營業收入	6,041,290	3,471,930	6,418,024	4,541,733
營業毛利	1,997,777	1,077,382	1,575,924	1,297,914
營業損益	1,539,876	408,033	882,783	578,913
營業外收支	68,375	(11,538)	(18,849)	(33,229)
合併淨利	1,431,107	373,736	725,142	400,188
母公司淨利	1,441,495	391,153	742,091	418,731
每股盈餘	5.51	1.49	2.84	1.60

• 重要合併資產負債表項目( 1/2) 單位:新台幣仟元

年度 項目	110Q3	109	108	107
現金及約當現金	462,421	573,529	270,065	303,666
存貨	7,712,847	8,077,436	8,958,070	12,307,388
金融資產	4,8274,401	3,604,941	3,693,685	3,171,579
不動產、廠房及設備	1,254,671	726,370	741,200	760,744
投資性不動資產	3,441,860	3,463,063	3,584,675	3,699,986
資產總額	18,080,975	17,057,882	17,987,600	20,553,516

• 重要合併資產負債表項目( 2/2) 單位:新台幣仟元

年度 項目	110Q3	109	108	107
短期借款及應付短期票券	3,710,514	4,652,777	5,136,128	7,011,459
應付款項	590,413	793,920	905,569	1,267,860
長期借款	1,865,524	2,018,173	2,710,881	4,760,840
負債總額	7,503,414	8,753,980	9,507,635	13,580,450
股本	2,703,060	2,703,060	2,703,060	2,703,060
保留盈餘	3,870,655	2,807,588	2,902,986	2,485,262
其他權益	3,796,116	2,575,136	2,653,770	1,557,903
母公司業主權益	10,226,580	7,942,533	8,101,179	6,577,331
權益總額	10,577,561	8,303,902	8,479,965	6,973,066

目前興建中的工程皆採先建後售模式

⚫土地庫存

名稱	地點	面積(坪)
土城	土城區員和段	781.95
板橋	板橋區埔墘段及中和光復段	3,017.18
台中(十四期)	北屯區洲際段	2,494.50
竹北	竹北市蓮華段	5,358.37
台中(七期)	西屯區惠國段	283.53

銷售中個案

汐止麗園(僅餘住宅1戶及店面5戶出租出售中)

宏璟榮華(僅餘店面6戶出租出售中)

汐止麗園

• 總戶數:住宅68戶、停車位41個,店舖5戶
• 總可銷售面積:約2,150坪(不含店舖及停車位)
• 樓層數:地上11層、地下3層
• 用途:住宅、店舖

汐止麗園房型

房型	戶數
2房	32
2+1房	32
3房	4
合計	68

宏璟榮華

• 總戶數:住宅128戶,停車位109個,店舖6戶
• 總可銷售面積:約3,700坪(不含店舖及停車位)
• 樓層數:地上17層、地下3層
• 用途:住宅、店舖

宏璟榮華房型

房型	戶數
1+1房	16
2房	80
2+1房	17
3房	15
合計	128

帝璟苑

• 總戶數:住宅74戶,停車位70個
• 總可銷售面積:約5,000坪(不含停車位)
• 樓層數:地上22層、地下1層
• 用途:住宅

帝璟苑戶型

坪數	戶數
40-50坪	7
50-60坪	13
60-70坪	33
70-80坪	10
80-90坪	7
110-120坪	3
160-170坪	1
合計	74

進行中個案

(以上均採先建後售) 土城明德段開發案 高雄K13智慧型廠辦大樓 高雄K27智慧型廠辦大樓

土城明德段案

• 總戶數:住宅44戶、停車位47個,店舖3戶
• 總可銷售面積:約1,800坪(不含停車位)
• 樓層數:地上13層、地下3層
• 用途:住宅
• 完工時間:預計111年第3季

高雄K13智慧型廠辦大樓

• 總樓地板面積:約 32,500坪
• 樓層數:地上12層、地下2層
• 用途:封測廠
• 完工時間:預計113年第2季

高雄K27智慧型廠辦大樓

• 總樓地板面積:約8,900 坪
• 樓層數:地上6層
• 用途:封測廠
• 目前進度:110 年10月取得建照,預計112年第1季完工

即將開發個案

竹北合建案-A區

竹北合建案

基地位置圖

• 本案基地位於新竹縣竹北市、新埔鎮與芎林鄉鄰接處,基 地範圍分屬竹北市及新埔鎮等兩行政區,鄰近高速鐵路新 竹車站特定區,與竹北高鐵站距離1.7公里,南面臨頭前溪 與新竹市區距離約8公里;西距國道1號竹北交流道約4公里 ;東距國道3號竹林交流道約6公里;北側距新埔鎮市區之 直線距離約3公里,可經由120縣道及竹22線道抵達本基地 ,交通區位優良。
• 目前進度:水土保持工程、擋土及滯洪池等設施陸續施作中
• 基地共分七區,總可銷售面積815戶約45,000坪(不含蓮華 段)。
• 整體建築規劃、設計前置作業進行中。
• 預計A區最快111第1季申請建造執照。

竹北合建案-第一期A區

2022年主要工作

• 帝璟苑銷售、宏璟榮華店面及汐止麗園住宅、店 面持續銷售或出租。
• 興建高雄K13廠辦大樓
• 興建K27廠辦大樓
• 開發竹北合建案