Develia S.A. — Management Reports 2024

Apr 16, 2024

Report Content Zarząd Develia S.A. ("Emitent" lub "Spółka") informuje, że w dniu dzisiejszym tj. 16 kwietnia 2024 r. Rada Nadzorcza zatwierdziła przyjętą przez Zarząd Spółki "Strategię Grupy Develia na lata 2024-2028" ("Strategia").

Celem Strategii jest wskazanie potencjału rozwoju spółki Develia na bazie analizy spółki, rynku i konkurencji. Strategia przewiduje zwiększenie wartości Spółki poprzez zwiększenie skali działalności i jednocześnie zapewnienie Grupie bazy pod dalszy rozwój w wybranych segmentach rynku nieruchomości. Grupa planuje dalszy rozwój w segmencie mieszkaniowym i kontynuację procesu sprzedaży aktywów w segmencie biurowym i handlowym. Odzyskany kapitał planuje się reinwestować w najbardziej perspektywiczne obszary rynkowe w tym mieszkania i segment PRS.

W ramach Strategii Grupa Develia planuje:

- Dalsze istotne zwiększanie skali działania w segmencie mieszkania na sprzedaż do poziomu sprzedaży 4 500 mieszkań w 2028 r.

- Systematyczne uzupełnianie i zabezpieczenie banku gruntów zapewniającego średnio ponad 4-letnią sprzedaż mieszkań. Zwiększanie bazy gruntów zabezpieczanych warunkowo

- Kontynuacja rozwoju biznesu poprzez nawiązywanie partnerstw oraz transakcje M_A

- Dywersyfikacja działalności w wyniku realizacji projektów PRS oraz akademików

- Rozwój własnego wykonawstwa w ramach grupy kapitałowej

- Zwiększenie rozpoznawalności i świadomości marki oraz aktywna budowa marki atrakcyjnego pracodawcy

- Wdrożenie strategii ESG, w tym raportowanie i operacjonalizacja planu ograniczenia emisji,

i modelowych rozwiązań w tym zakresie w budownictwie mieszkaniowym

Założone wskaźniki oceny realizacji Strategii obejmują m.in.

- Zwiększenie skali działania z blisko 2.700 do poziomu 4.500(w 2028 r.)

w segmencie mieszkaniowym, wzrost udziału do 7-8% na rynkach, na których działa spółka

- Budżet na zakupy gruntów i M_A ponad 500 mln PLN średniorocznie. Zwiększenie bazy gruntów zabezpieczonych warunkowo. Zbudowanie banku gruntów na ok. 15 800 lokali w 2028 r., uwzględniając grunty zabezpieczone warunkowo

- Dywersyfikacja działalności poprzez realizację projektów w segmencie PRS i akademików - minimum 2 projekty średniorocznie

- Potencjał dywidendowy ok. 1.350 mln PLN wypracowany w latach 2024-2028

- Utrzymanie bezpiecznej struktury finansowania na poziomie benchmarków branży

(dług netto/kapitały własne 0,20-0,40)

- Zakończenie dezinwestycji aktywów segmentu komercyjnego - Arkady Wrocławskie i Kolejowa

- Projekt Malin - realizacja projektu magazynowego w ramach JV

Strategia stanowi załącznik do niniejszego raportu bieżącego.

Dane zamieszczone w Strategii nie stanowią prognozy lub szacunku przyszłych wyników, w tym finansowych Develia S.A. i stanowią jedynie informację na temat planowanych obszarów działania Emitenta i oraz Grupy Develia oraz potencjalnych kierunków rozwoju na lata 2024-2028.

Powyższa informacja została uznana za spełniającą kryteria art. 7 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Radu (UE) nr 596/2014 z dnia 16.04.2014 r. w sprawie nadużyć na rynku, ze względu na jej istotny wpływ na perspektywy rozwoju Emitenta.