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May 31, 2011

证券代码：002306 证券简称：湘鄂情 公告编号：2011-038

北京湘鄂情股份有限公司

关于购买武汉市解放路房产意向的公告

董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏负连带责任。

一、交易概述

武汉港昌房地产开发有限公司（甲方）拟与北京湘鄂情股份有限公司（乙方） 签订《购房意向协议书》，就武汉市武昌区解放路466-472号一至四层的房屋达成 拟转让协议，房屋共计6743.56㎡，均价23750元/㎡，此次购买总价款为16,016 万元，资金来源为拟向银行贷款8,000万元和自有资金8,016万元。

本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

甲方为武汉港昌房地产开发有限公司，住所为武汉市武昌区解放路518 号， 法定代表人为李仁彪，注册资本为4,000 万元。经营范围为房地产综合开发、商 品房销售、承接建筑和装饰工程的设计与施工。

甲方与本公司没有任何关联关系。

三、合作协议的主要内容

（一）房产交易概况

1.甲方拥有独立产权的位于武汉市武昌区解放路466-472号一至四层的房屋 （以下简称“标的房屋”），建筑面积分别为一层2579.54㎡、二层1352.29㎡、 三层1340.8㎡、四层1470.93㎡，共计6743.56㎡，属甲方开发尚未出售的存量房， 钢混结构，商业服务用途。

2.乙方有意向购买甲方拥有的标的房屋，均价23750元/㎡，总价16,016万元， 大写人民币壹亿陆仟零壹拾陆万元整。甲方愿意以上述价格向乙方出售标的房

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屋，乙方愿意以上述价格向甲方认购标的房屋。乙方购买标的房屋的资金来源为 拟向银行贷款8000万元和自有资金8016万元。

（二）双方之权利、义务

• 1.甲方保证对出售的房屋拥有独立产权。

• 2.甲方自签订购房意向协议起，保证将标的房屋按约定价格售让给乙方，期

• 间不得反悔或将房屋出售给第三人。

• 3.甲方在银行贷款批准后受托支付房款前，会同乙方签订建设部颁发的正式

• 标准购房合同。

• 4.乙方承诺保证按本协议约定价格向甲方购买标的房屋，将所购房屋向贷款

• 银行申请抵押贷款，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 （三）生效条款

本协议以乙方向贷款银行申请贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行 认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议，双 方均免责。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

四、所购买房产的使用

公司取得武汉解放路房屋产权后,房屋面积总计6743.56㎡将全部用于公司 主业餐饮连锁拓展，开办新店，不以对外出租出售为目的。尽快进行工程装修等 项目安排，为公司开拓武汉市场争取有利形势。

• 五、备查文件

• 1.董事会决议。

• 2.购房意向协议。

特此公告

北京湘鄂情股份有限公司 董事会 2011 年5 月28 日

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