BLM DESARROLLOS SA — Capital/Financing Update 2025

May 23, 2025

SOLICITUD DE REGISTRO Y EMISIÓN BAJO EL RÉGIMEN PYME CNV GARANTIZADA.

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Datos de la empresa emisora BLM DESARROLLOS S.A.

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Denominación o Razón social: BLM DESARROLLOS S.A. CUIT N°: 30-71822151-6
(indicar nombre estatutario)
Sede inscripta: San Blas 4842 N/A Piso N/A Depto. N/A
Localidad: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Cód. Postal: 1407
Sede de la Administración: SARMIENTO 663 Piso 3 Depto. N/A
Localidad: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia: N/A Cód. Postal: 1041
Domicilio Constituido a efectos del trámite: Juana Manso N° 205 Piso 7 Depto. N/A
Localidad: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Cód. Postal: C1107CBE
Teléfonos: (0261) 4399300 int 1357 Fax: -
Página web https://www.blmdesarrollos.com.ar/ Correo electrónico constituido: info@blmdesarrollos.com.ar
Tipo Social: Sociedad Anónima
Nómina de Autoridades y de Síndicos
Nombre y Apellido CUIT / CUIL Cargo Fecha Elección Fecha Vencimiento
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Nombre y Apellido CUIT / CUIL Cargo Fecha Elección Fecha Vencimiento
Germán José Blanco 23-25912812-9 Director Titular y Presidente 24.02.2025 30.06.2027
Mariel Montello 24-26147866-4 Director Titular 24.02.2025 30.06.2027
Verónica Paula Blanco 27-21594194-4 Director Titular 24.02.2025 30.06.2027
Víctor Hernán Rivera 20-28190757-4 Director Suplente 24.02.2025 30.06.2027
Actividad Principal (descripción) : Financiamiento a PyMEs y Desarrollo Inmobiliario.
Datos de inscripción en el Registro Público u organismo que corresponda de los instrumentos constitutivos y sus modificaciones:
Estatuto/Contrato. Modificación Fecha de inscripción Número de inscripción RP/Organismo
Estatuto Constitutivo 01.09.2023 Inscripto en la Inspección General de Justicia bajo el N°
14985 del Libro 114, Tomo – de Sociedades por Acciones.
Nómina de accionistas / socios o asociados:
Personas Humanas: Nombres y Apellidos completos/ CUIT/CDI/Código tributario del Cantidad de Clase Votos % del Valor
Personas Jurídicas: Denominación país de origen acciones integrado
Germán José Blanco 23-25912812-9 250.000 N/A 250.000 100%
Mariel Montello 24-26147866-4 250.000 N/A 250.000 100%
Clasificación Actividad Principal: (marque la opción que corresponda) :
Agropecuario Industria y Minería Comercio Servicios X Construcción X
Provincia/s en las que desarrolla su Actividad Principal: Bs. As. CABA X Catamarca Chaco
Chubut Córdoba. Corrientes Entre Ríos Formosa Jujuy La Pampa
La Rioja Mendoza Misiones Neuquén Río Negro Salta San Juan
Santa Cruz S. del Estero. T. Fuego Tucumán Santa Fe
San Luis
Dotación total de personal: 02 empleados al 30 de junio de 2024
Fecha Cierre de Ejercicio: 30 de junio Pasivo Total s/último balance: AR$ 369.757.062,87 al 30 de junio de 2024
Ventas/Ingresos (últimos 3 ejercicios económicos anuales) 2022 2023 2024 Promedio
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- Pyme solicitante: BLM Desarrollos S.A. N/A N/A 419.522.582,48 N/A
Solicitud de Emisión
Solicitamos la autorización para el registro, bajo el régimen de PYME CNV GARANTIZADA, para hacer oferta pública de:
Instrumento Garante o Co-garantes Monto máximo en Pesos o Moneda Extranjera
Obligaciones Negociables (ON) Banco CMF S.A. por el 100% $2.000.000.000
Destino de Fondos de la Emisión (objeto del pedido):
Fondos Monto y moneda
Inversiones en activos físicos situados en el país $400.000.000 La Emisora aplicará el producido neto de la colocación de Obligaciones Negociables para los destinos
previstos en el artículo 36 de la Ley de Obligaciones Negociables Nº 23.576.
En particular, se prevé que producido neto de la colocación de las Obligaciones Negociables sean
destinados a:
a) Aproximadamente en un 80% (ochenta por ciento) para la integración de capital de trabajo
en el país , particularmente para incrementar las operaciones de financiamiento MiPyMe /
PyME que realiza la Sociedad (entre las que se encuentran el (descuento de cheques de
terceros y de facturas a empresas de diferentes rubros); y
b) Aproximadamente en un 20% (veinte por ciento) para inversiones en activos físicos
situados en el país , particularmente para la adquisición de un terreno en la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires con destino a la construcción.
La aplicación de los fondos netos derivados de la emisión de las Obligaciones Negociables en las
proporciones indicadas más arriba está sujeta a la influencia de las condiciones de mercado vigentes
periódicamente. Por ende, la Sociedad podrá modificar el orden de prioridad de los destinos antes
descriptos en forma acorde con las condiciones de mercado y su estrategia comercial.
Pendiente la aplicación de fondos, los mismos podrán ser invertidos transitoriamente en inversiones de
alta calidad y liquidez, incluyendo, pero no limitando a, títulos públicos – incluyendo Letras y Notas
emitidas por el BCRA-, títulos privados, depósitos a plazo fijo e instrumentos money market.
Integración de capital de trabajo en el país $1.600.000.000 La Emisora aplicará el producido neto de la colocación de Obligaciones Negociables para los destinos
previstos en el artículo 36 de la Ley de Obligaciones Negociables Nº 23.576.
En particular, se prevé que producido neto de la colocación de las Obligaciones Negociables sean
destinados a:
a) Aproximadamente en un 80% (ochenta por ciento) para la integración de capital de trabajo
en el país , particularmente para incrementar las operaciones de financiamiento MiPyMe /
PyME que realiza la Sociedad (entre las que se encuentran el (descuento de cheques de
terceros y de facturas a empresas de diferentes rubros); y
b) Aproximadamente en un 20% (veinte por ciento) para inversiones en activos físicos
situados en el país , particularmente para la adquisición de un terreno en la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires con destino a la construcción.
La aplicación de los fondos netos derivados de la emisión de las Obligaciones Negociables en las
proporciones indicadas más arriba está sujeta a la influencia de las condiciones de mercado vigentes
periódicamente. Por ende, la Sociedad podrá modificar el orden de prioridad de los destinos antes
descriptos en forma acorde con las condiciones de mercado y su estrategia comercial.
Pendiente la aplicación de fondos, los mismos podrán ser invertidos transitoriamente en inversiones
de alta calidad y liquidez, incluyendo, pero no limitando a, títulos públicos – incluyendo Letras y
Notas emitidas por el BCRA-, títulos privados, depósitos a plazo fijo e instrumentos money market
Refinanciación de pasivos
Aporte a Sociedades con mismo fin
Órgano y fecha del acta que resolvió la emisión: Acta de Asamblea de fecha 14 de abril de 2025.
Órgano y fecha del acta que dispuso las condiciones de emisión: Acta de Directorio de fecha 16 de abril de 2025 y Acta de Subdelegados de fecha 22 de mayo de 2025.
Observaciones
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En mi carácter de representante legal de BLM DESARROLLOS S.A., autorizo a los miembros del estudio TCA Tanoira Cassagne, a saber: Alexia Rosenthal DNI N° 22.500.143, Jaime Uranga DNI N° 27.112.086, Juan
Manuel Simó DNI N° 40.997.399, Ana Belén Heinrich DNI N°41.471.694 para que en forma indistinta, compulsen las actuaciones administrativas originadas en la presente solicitud, tomen notas, realicen presentaciones,
contesten vistas, retiren copias de documentación a cabo todas aquellas acciones tendientes a la prosecución de la presente solicitud. Se acompaña a la presente solicitud el Prospecto de emisión.
Por la presente y en carácter de declaración jurada, afirmo que los datos consignados en el presente formulario son correctos y completos y que esta declaración se ha confeccionado sin omitir ni falsear dato alguno que
debe contener, siendo fiel expresión de la verdad, conociendo las penalidades que rigen para el fraude y las declaraciones falsas en documentos según los artículos 172 y 293, respectivamente, del Código Penal de la Nación
Argentina. Adicionalmente se declara que la empresa no es controlada o vinculada por otra empresa o grupo económico que no encuadre como PYME CNV.
Firmante:
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Nombre y Apellido: Germán José Blanco			Doc. Tipo y Nro: DNI: 25912812
Carácter en que suscribe1: Presidente		Domicilio: San Blas 4842, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Nacionalidad: argentina	Nro. Teléfono: 7091-3900
Germán José Blanco
Presidente
…………………………………………………….		……………………………………………….
Firma y Aclaración			Firma y Aclaración

1 En caso de ser Apoderado deberá adjuntar copia certificada del poder.