BBI Development S.A. — Management Reports 2020

Mar 23, 2020

Zarząd BBI Development S.A. (dalej: "Emitent") w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 52/2019 z 2 grudnia 2019 o rozpoczęciu analizy aktualności i wykonalności dotychczasowych założeń i przeglądu opcji strategicznych dla projektu "Małe Błonia" w Szczecinie, realizowanego przez spółkę zależną od Emitenta: Realty 2 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 10 sp.k. (dalej: "PD10") oraz nr 56/2019 z 20 grudnia 2019 roku, informującego o dokonanej zmianie strategii w odniesieniu do projektu "Małe Błonia", informuje, iż zakończył proces szacowania wpływu powyższej zmiany strategii na sytuację finansową, o którym to procesie Emitent informował w raporcie bieżącym nr 56/2019.

W toku trwających obecnie prac nad sprawozdaniem finansowym Grupy za rok 2019 i przeprowadzonych testów na utratę wartości aktywów (nieruchomości) posiadanych przez PD10, mając na względzie obecną sytuację rynkową i uzyskiwane ceny transakcyjne, jak również wykonane zewnętrzne wyceny aktywów, Emitent podjął decyzję o zawiązaniu rezerw i dokonaniu odpisów aktualizujących wartości bilansowe zapasów (nieruchomości posiadanych przez PD10) oraz w konsekwencji oszacował wpływ przedmiotowej zmiany strategii na wynik skonsolidowany w roku 2019, który wynosi minus 32.500 tys zł; przyjęta zmiana strategii ma też wpływ w kwocie minus 38.800 tys na poziomie sprawozdania jednostkowego Emitenta za rok 2019.

Emitent zwraca jednocześnie uwagę, że wyżej wymienione wartości są wartościami oszacowanymi, które mogą jeszcze ulegać zmianom w toku prac nad sprawozdaniami finansowym oraz badania sprawozdań finansowych przez biegłego rewidenta. Dlatego też ich ostateczna wartość oraz ich wpływ na wynik Emitenta i Grupy zostaną określone w sprawozdaniach finansowych za rok 2019, których publikacja zaplanowana jest na 29.04.2020.

Tak jak wskazano w w/w raportach 52/2019 i 56/2019, realizacja opisanej powyżej, zmienionej strategii w odniesieniu do projektu Małe Błonia, koncentrującej się na szybszej sprzedaży aktywów (działek), bez prowadzenia działalności deweloperskiej, polegającej na budowie i sprzedaży powierzchni mieszkalnych, przyśpiesza przepływ środków finansowych ze wspomnianego projektu, co skutkuje poprawą płynności i obniżeniem zadłużenia. W związku z redukcją struktury operacyjnej w Szczecinie nastąpi także zmniejszenie bieżących kosztów operacyjnych Grupy.