AI assistant
BBI Development S.A. Remuneration Information 2026
5528_rns_2026-05-26_3cb7bf87-3b78-4905-a227-d587b5a9a8ad.pdf
Remuneration Information
Open in viewerOpens in your device viewer
BBI
Sprawozdanie o wynagrodzeniach Zarządu i Rady Nadzorczej BBI Development S.A.
za rok 2025
Polityka wynagrodzeń członków Zarządu oraz Rady Nadzorczej BBI Development S.A. (Polityka) została zatwierdzona, stosowanie do postanowień art. 90e ust. 4 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych, w dniu 18 czerwca 2024 roku Uchwałą Nr 19/2024 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia BBI Development S.A., w sprawie zmiany obowiązującej w Spółce Polityki wynagrodzeń. Polityka wynagrodzeń jest dostępna na stronie internetowej BBI Development S.A. pod adresem http://bbidevelopment.pl/relacje-inwestorskie/dokumenty-korporacyjne/
Na podstawie części VII ust. 1 Polityki, w związku z art. 90g Ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Ustawa), Rada Nadzorcza sporządza corocznie Sprawozdanie o wynagrodzeniach celem przedstawienia Walnemu Zgromadzeniu. Sprawozdanie poddawane jest ocenie biegłego rewidenta.
W związku z art. 90g ust. 6 Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Ustawa), Zwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki z dnia 20 czerwca 2025 r., podjęło uchwałę w sprawie zaopiniowania sprawozdania o wynagrodzeniach sporządzonoego przez Radę Nadzorczą za rok 2024.
1. Składniki i wysokość całkowitego wynagrodzenia członków Zarządu i Rady Nadzorczej oraz wzajemne proporcje między tymi składnikami wynagrodzenia
1.1. Zarząd
W roku 2025 na wynagrodzenie Członków Zarządu wypłacone z BBI Development S.A. składało się:
a) wynagrodzenie stałe, pieniężne, którego podstawą był stosunek prawny powstały na mocy uchwały Rady Nadzorczej powołującej daną osobę do Zarządu; b) wynagrodzenie zmienne, pieniężne (premia), które przyznane zostało członkom Zarządu na mocy odrębnych uchwał Rady Nadzorczej, c) ekwiwalentu pieniężnego z tytułu ryczałtu za używanie samochodów prywatnych do celów służbowych oraz d) świadczeń niepieniężnych wynikające z opieki zdrowotnej oraz ryczałtu za korzystanie z samochodu służbowego do celów prywatnych.
Wysokość całkowitego wynagrodzenia wypłaconego z BBI Development S.A. w podziale na składniki, w roku 2025:
| Zarząd | Wynagrodzenie stałe, pieniężne | Wynagrodzenie zmienne, pieniężne | Ekwiwalent pieniężny | Świadczenia niepieniężne | Łącznie |
|---|---|---|---|---|---|
| Michał Skotnicki-Prezes Zarządu | 120 000 | 2 931 | 42 000 | 2 937 | 167 868 |
| Rafał Szczepański – Wiceprezes Zarządu | 60 000 | 2 931 | 42 000 | 0 | 104 931 |
| Krzysztof Tyszkiewicz – Członek Zarządu | 48 000 | 2 931 | 42 000 | 0 | 92 931 |
| Piotr Litwiński – Członek Zarządu | 120 000 | 2 931 | 0 | 44 937 | 167 868 |
|---|---|---|---|---|---|
| Łącznie | 348 000 | 11 726 | 126 000 | 47 874 | 533 600 |
Wzajemne proporcje między składnikami wynagrodzeń w roku 2025:
| Zarząd | Wynagrodzenie stałe, pieniężne | Wynagrodzenie zmienne, pieniężne | Ekwivalent pieniężny | Świadczenia niepieniężne | Łącznie |
|---|---|---|---|---|---|
| Michał Skotnicki – Prezes Zarządu | 71,5% | 1,7% | 25,0% | 1,7% | 100% |
| Rafał Szczepański – Wiceprezes Zarządu | 57,2% | 2,8% | 40,0% | 0,0% | 100% |
| Krzysztof Tyszkiewicz – Członek Zarządu | 51,7% | 3,2% | 45,2% | 0,0% | 100% |
| Piotr Litwiński – Członek Zarządu | 71,5% | 1,7% | 0,0% | 26,8% | 100% |
| Łącznie | 65,2% | 2,2% | 23,6% | 9,0% | 100% |
W roku 2025, wynagrodzenie Zarządu BBI Development S.A. składało się w 65,2% z wynagrodzenia stałego pieniężnego, którego wysokość została określona w stosownych uchwałach Rady Nadzorczej.
Wynagrodzenie zmienne stanowiło 2,2%, ekwiwalent pieniężny stanowił 23,6%, a świadczenia niepieniężne stanowiły 9% w strukturze wynagrodzenia Zarządu BBI Development S.A.
1.2. Rada Nadzorcza
W roku 2025 wynagrodzenia Członków Rady Nadzorczej BBI Development S.A. było wyłącznie wynagrodzeniem stałym składało się z następujących elementów:
- Wynagrodzenie z tytułu powołania
- Wynagrodzenie z tytułu pełnionych funkcji w Komitetach
Wysokość całkowitego wynagrodzenia w podziale na składniki, w roku 2025:
| Rada Nadzorcza | Wynagrodzenie z tytułu powołania | Wynagrodzenie z tytułu pełnionych funkcji w Komitetach | Łącznie |
|---|---|---|---|
| Paweł Turno – Przewodniczący Rady Nadzorczej | 57 600 | 7 200 | 64 800 |
| Maciej Matusiak | 50 400 | 14 400 | 64 800 |
| Karol Żbikowski | 43 200 | 14 400 | 57 600 |
| Wojciech Napiórkowski | 43 200 | 7 200 | 50 400 |
| Leszek Nowina – Witkowski | 43 200 | 14 400 | 57 600 |
| Robert Jakoniuk | 43 200 | 0 | 43 200 |
| Łącznie | 280 800 | 57 600 | 338 400 |
1
Wzajemne proporcje między składnikami wynagrodzeń w roku 2025:
| Rada Nadzorcza | Wynagrodzenie z tytułu powołania | Wynagrodzenie z tytułu pełnionych funkcji w Komitetach | Łącznie |
|---|---|---|---|
| Paweł Turno – Przewodniczący Rady Nadzorczej | 88,9% | 11,1% | 100% |
| Maciej Matusiak | 77,8% | 22,2% | 100% |
| Karol Żbikowski | 75,0% | 25,0% | 100% |
| Wojciech Napiórkowski | 85,7% | 14,3% | 100% |
| Leszek Nowina – Witkowski | 75,0% | 25,0% | 100% |
| Robert Jakoniuk | 100,0% | 0,0% | 100% |
| Łącznie | 83,0% | 17,0% | 100% |
W roku 2025, wynagrodzenie Rady Nadzorczej BBI Development S.A. składało się w 83,0% z wynagrodzenia z tytułu powołania, którego wysokość została określona na podstawie Uchwały nr 20/2023 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia BBI Development SA z dnia 27 czerwca 2023 roku.
Wynagrodzenie pieniężne z tytułu pełnienia funkcji w Komitetach stanowiło 17,0% całości wynagrodzeń. Podstawą jego wypłaty jest Uchwała nr 20/2023 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia BBI Development SA z dnia 27 czerwca 2023 r.
Zgodność wynagrodzeń z przyjętą polityką wynagrodzeń oraz ich wpływ na osiągnięcia długoterminowych wyników spółki
Polityka wynagrodzeń funkcjonuje w Spółce od 23 czerwca 2020 r., zmieniona uchwałą Nr 19/2024 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia z dnia 18 czerwca 2024 r. Dotychczas wypłacane wynagrodzenia członków Zarządu i Rady Nadzorczej, spełniały wymogi przyjętej Polityki wynagrodzeń.
Rozwiązania przyjęte w Polityce wynagrodzeń powinny przyczyniać się do realizacji strategii biznesowej, długoterminowych interesów oraz stabilności Spółki. Wyznaczane przez Radę Nadzorczą cele zarządcze winny zasadniczo prowadzić do poprawy sytuacji finansowej Spółki, wzrostu jej wartości dla akcjonariuszy, pozyskiwania, realizacji i awansowania prowadzonych przez Spółkę projektów deweloperskich. Osiąganie celów skutkować powinno przyznawaniem zmiennej części wynagrodzeń członkom Zarządu.
Stała część wynagrodzenia zapewnia możliwość utrzymania odpowiedniego poziomu motywacji osób o istotnych kompetencjach, koniecznych do sprawnego kierowania Spółką i nadzoru nad nią na odpowiednio wysokim poziomie, w celu realizacji długoterminowych celów i osiągania wymiernych korzyści dla Spółki i Grupy. Wynagrodzenie zmienne ma w swoim założeniu charakter aktywizujący do skuteczniejszego osiągania założonych celów długoterminowych.
2. Informacje na temat sposobu, w jaki zostały zastosowane kryteria dotyczące wyników Spółki
W okresie objętym niniejszym sprawozdaniem, część stała wynagrodzeń członków Zarządu nie była zależna od wyników finansowych Spółki i Grupy, zaś część zmienna wynagrodzeń członków Zarządu została określona na podstawie stopnia realizacji celu, o którym mowa w pkt 5 a) ppkt (iii) polityki wynagrodzeń, a mianowicie stopnia realizacji obowiązującego w Spółce programu skupu akcji własnych.
3
- Informację o zmianie, w ujęciu rocznym, wynagrodzenia, wyników BBI Development S.A. oraz średniego wynagrodzenia pracowników niebędących członkami Zarządu ani Rady Nadzorczej
| Kategoria | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Wynagrodzenie całego Zarządu (4 członków) łącznie | 533 600 | 503 660 | 486 960 | 649 004 | 1 539 686 |
| Wynagrodzenie całej Rady Nadzorczej łącznie | 338 400 | 327 000 | 292 856 | 280 479 | 282 000 |
| Średnie roczne wynagrodzenie pracownika | 133 893 | 111 075 | 102 615 | 101 747 | 91 795 |
| Zysk netto jednostkowy (tys. zł) | 720 | -579 | -9 115 | -7 808 | -8 512 |
| Zysk netto skonsolidowany (tys. zł) | -8 452 | -3 370 | 50 922 | -9 401 | -6 421 |
| EBITDA jednostkowa (tys. zł) | -710 | -642 | 1 407 | -2 893 | -988 |
| EBITDA skonsolidowana (tys. zł) | -1 167 | 1 164 | 53 950 | -1 012 | -527 |
| Przychody z działalności operacyjnej (jednostkowe) (tys. zł) | 7 476 | 6 107 | 6 846 | 3904 | 5 488 |
| Przychody z działalności operacyjnej (skonsolidowane) (tys. zł) | 21 899 | 13 919 | 24 444 | 16273 | 20 901 |
| Przychody finansowe (jednostkowe) (tys. zł) | 9 489 | 6570 | 15340 | 4551 | 1 439 |
| Przychody finansowe (skonsolidowane) (tys. zł) | 4 595 | 4268 | 9 432 | 3859 | 3 356 |
| Wartość kapitalizacji Spółki na dzień bilansowy | 54 214 674,40 zł | 37 696 932,48 zł | 46 107 807,20 zł | 39 024 501,95 zł | 51 557 174,90 zł |
| Kurs akcji Spółki na dzień bilansowy | 5,35 | 3,72 | 4,55 zł | 3,83 zł | 5,06 zł |
| Skup akcji własnych w ciągu roku obrotowego: | |||||
| Liczba : | 29 302 akcji o nominale 5zł | 4.095 akcji o nominale 5zł | 48.525 akcji o nominale 5zł | 27.777 akcji o nominale 5zł | 0 sztuk |
| Wartość w cenie nabycia: | 154 646,20 zł | 17 230,47 zł | 216 473,45 zł | 132.894,12 zł | 0 zł |
- Wysokość wynagrodzenia wypłaconego przez podmioty należące do grupy kapitałowej BBI Development S.A.
4.1. Zarząd
Prezes Zarządu – Michał Skotnicki rok 2025:
| Podmiot | Wynagrodzenie stałe, pieniężne | Wynagrodzenie zmienne, pieniężne | Ekwiwalent pieniężny | Świadczenia niepieniężne | Łącznie |
|---|---|---|---|---|---|
| Realty 3 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 6 sp.k. | 4 000,00 | 0 | 0 | 0 | 4 000,00 |
| Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 4 sp.k. | 57 811,00 | 0 | 0 | 0 | 57 811,00 |
| Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 7 S.K.A. | 448 382,20 | 0 | 0 | 0 | 448 382,20 |
| Złota 44 Sp. z o.o. | 152 946,61 | 0 | 0 | 0 | 152 946,61 |
| Łącznie | 663 139,81 | 0 | 0 | 0 | 663 139,81 |
Wiceprezes Zarządu – Rafał Szczepański rok 2025:
| Podmiot | Wynagrodzenie stałe, pieniężne | Wynagrodzenie zmienne, pieniężne | Ekwiwalent pieniężny | Świadczenia niepieniężne | Łącznie |
|---|---|---|---|---|---|
| Juvenes Projekt Sp z o.o. | 60 000,00 | 0 | 0 | 0 | 60 000,00 |
| Realty 3 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 6 sp.k. | 38 500,00 | 0 | 0 | 0 | 38 500,00 |
| Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 4 sp.k. | 117 364,40 | 0 | 0 | 0 | 117 364,40 |
| Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 7 S.K.A. | 414 500,00 | 0 | 0 | 0 | 414 500,00 |
| Złota 44 Sp. z o.o. | 92 775,43 | 0 | 0 | 0 | 92 775,43 |
| Łącznie | 723 139,83 | 0 | 0 | 0 | 723 139,83 |
Członek Zarządu – Krzysztof Tyszkiewicz rok 2025:
| Podmiot | Wynagrodzenie stałe, pieniężne | Wynagrodzenie zmienne, pieniężne | Ekwiwalent pieniężny | Świadczenia niepieniężne | Łącznie |
|---|---|---|---|---|---|
| Juvenes Projekt Sp z o.o. | 468 139,83 | 0 | 0 | 0 | 468 139,83 |
| Juvenes-Serwis Sp z o.o. | 12 000,00 | 0 | 0 | 0 | 12 000,00 |
| Realty 3 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 6 sp.k. | 45 500,00 | 0 | 0 | 0 | 45 500,00 |
| Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 7 S.K.A. | 184 000,00 | 0 | 0 | 0 | 184 000,00 |
| Złota 44 Sp. z o.o. | 25 500,00 | 0 | 0 | 0 | 25 500,00 |
| Łącznie | 735 139,83 | 0 | 0 | 0 | 735 139,83 |
1
Członek Zarządu – Piotr Litwiński rok 2025:
| Podmiot | Wynagrodzenie stałe, pieniężne | Wynagrodzenie zmienne, pieniężne | Ekwivalent pieniężny | Świadczenia niepieniężne | Łącznie |
|---|---|---|---|---|---|
| Juvenes Projekt Sp z o.o. | 193 219,83 | 0 | 0 | 0 | 193 219,83 |
| Realty 3 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 6 sp.k. | 17 880,00 | 0 | 0 | 0 | 17 880,00 |
| Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 4 sp.k. | 10 380,00 | 0 | 0 | 0 | 10 380,00 |
| Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 7 S.K.A. | 383 900,00 | 0 | 0 | 0 | 383 900,00 |
| Złota 44 Sp. z o.o. | 47 260,00 | 0 | 0 | 0 | 47 260,00 |
| Łącznie | 652 639,83 | 0 | 0 | 0 | 652 639,83 |
4.2. Rada Nadzorcza
W roku 2025 Członkowie Rady Nadzorczej nie pobierali wynagrodzenia od innych niż Emitent podmiotów należących do Grupy Kapitałowej BBI Development S.A.
- Liczba przyznanych lub zaoferowanych instrumentów finansowych oraz główne warunki wykonywania praw z tych instrumentów, w tym cena i data wykonania oraz ich zmiany
BBI Development S.A. nie przyznała i nie zaoferowała w roku 2025 instrumentów finansowych Członkom Zarządu lub Rady Nadzorczej.
- Informacje na temat korzystania z możliwości żądania zwrotu zmiennych składników wynagrodzenia
BBI Development S.A. nie przewiduje odraczania wypłaty zmiennych składników wynagrodzenia ani możliwości żądania ich zwrotu.
- Informacje dotyczące odstępstw od procedury wdrażania polityki wynagrodzeń
Zgodnie z wiedzą Rady Nadzorczej, nie odnotowano odstępstw od procedury wdrażania Polityki wynagrodzeń.
Rada Nadzorcza BBI Development S.A.
