AGROIDEAS S A — Capital/Financing Update 2025

Oct 9, 2025

AGROIDEAS S.A.

EMISIÓN DE OBLIGACIONES NEGOCIABLES PYMES CNV GARANTIZADAS SERIE IV POR UN VALOR NOMINAL DE HASTA \$ 1.300.000.000 (PESOS MIL TRESCIENTOS MILLONES), DENOMINADAS, INTEGRADAS Y PAGADERAS EN PESOS A UNA TASA DE INTERÉS VARIABLE CON VENCIMIENTO EL 15 DE OCTUBRE DE 2027

Conforme al art. 10 de la Ley 23.576 AGROIDEAS S.A. (la "Sociedad"), por Asamblea General Extraordinaria Nº 27 de fecha 3 de octubre de 2025, Reunión de Directorio Nº 108 del 6 de octubre de 2025 y Acta de subdelegado de fecha 8 de octubre de 2025 se aprobó una emisión de Obligaciones Negociables Pyme CNV Garantizadas AGROIDEAS SERIE IV ("las Obligaciones Negociables" o las "ON AGROIDEAS SERIE IV"), conforme a los siguientes datos complementado con las condiciones establecidas en el Prospecto a publicar en el/los Boletín/ines de lo/s mercado/s donde las ON AGROIDEAS SERIE IV listen y en la Autopista de la Información Financiera de la CNV (www.cnv.gov.ar) (AIF") (el "Prospecto"):

A .- CONDICIONES DE EMISION DE LAS OBLIGACIONES NEGOCIABLES:

1.-Monto de emisión de las ON AGROIDEAS SERIE IV: Hasta V/N \$1.300.000.000 (Pesos mil trescientos millones) (el "Monto Máximo de la Emisión"). El valor nominal definitivo de la emisión será determinado con anterioridad a la Fecha de Emisión y Liquidación e informado en el aviso de resultado de colocación que se publicará con anterioridad a la Fecha de Emisión y Liquidación (el "Aviso de Resultado de Colocación"). 2-Moneda de Denominación, integración y pago: Las ON AGROIDEAS SERIE IV estarán denominadas, serán integradas y pagaderas en pesos. 3.- Fecha de Vencimiento: Será el 15 de octubre de 2027(la "Fecha de Vencimiento"). 4.- Amortización y fechas de pago de capital: La amortización de las ON AGROIDEAS SERIE IV será en 4 cuotas: (i) la primera cuota será del 20% del capital emitido y pagadera el 15 de abril de 2026, (ii) la segunda cuota será del 30% del capital emitido y pagadera el 15 de octubre de 2026; (iii) la tercera cuota será del 20% del capital emitido y pagadera el 15 de abril de 2027; y (iv) la cuarta y última cuota será del 30% del capital emitido y pagadera en la Fecha de Vencimiento. 5.- Tasa de Interés: Las ON AGROIDEAS SERIE IV devengarán intereses a una tasa nominal anual variable equivalente a la Tasa de Referencia (conforme dicho término se define más adelante) más un Diferencial de Tasa, a licitarse durante el Período de Licitación Pública. El Diferencial de Tasa deberá ser expresado como un porcentaje nominal anual truncado a dos (2) decimales y el mismo podrá ser positivo, igual al 0,00% o negativo. En caso de que el Diferencial de Tasa fuera negativo, los puntos básicos en cuestión serán detraídos de la Tasa de Referencia en la Fecha de Pago de Intereses, según pudiera aplicar. En el caso de que la Tasa de Interés Aplicable (sumatoria de la Tasa de Referencia y el Diferencial de Tasa) diera como resultado un monto negativo, se entenderá que la Tasa de Interés Aplicable bajo las ON AGROIDEAS SERIE IV será de 0,00%. 6.- Tasa de Referencia: La "Tasa de Referencia" será la Tasa Mayorista de Argentina "TAMAR" que publica el BCRA calculada en base a los depósitos concertados a plazo fijo de 1.000 millones de pesos o más por períodos de entre treinta (30) y treinta y cinco (35) días de bancos privados de Argentina, correspondiente al plazo que transcurre a partir del séptimo Día Hábil anterior al inicio de cada Período de Devengamiento de Intereses y finaliza el séptimo Día Hábil anterior al inicio de cada Período de Devengamiento de Intereses y finaliza el séptimo Día Hábil anterior al último día del Período de Devengamiento de Intereses. De no ser posible el cálculo de la Tasa de Referencia por encontrarse suspendida la publicación por el BCRA de cualquiera de las tasas de interés que se promedian para el cálculo de la Tasa TAMAR, según corresponda, se considerará como Tasa de Referencia a la tasa sustituta de aquella que informe el BCRA, o en caso de no existir dicha tasa sustituta, la tasa que resulte de considerar el promedio aritmético de tasas pagadas para depósitos en pesos por un monto mayor a un millón de pesos para idéntico plazo por los 5 (cinco) primeros bancos privados, en cantidad de depósitos, según el último informe de depósitos disponible publicado por el BCRA; en todos los casos, correspondiente al mes calendario anterior a cada Fecha de Pago de Intereses. Actualmente la Tasa TAMAR es informada por el BCRA en su página de internet (www.bcra.gob.ar) (la "Página Web del BCRA"), Sección "Publicaciones y Estadísticas/Estadísticas/Monetarias y Financieras/Cuadros estandarizados de series estadísticas/Tasas de interés/Por depósitos/Series diarias/TAMAR - Tasas de interés por depósitos a plazo fijo de 30 (treinta) a 35

(treinta y cinco) días de plazo y de más de 1.000 millones de pesos, en % nominal anual". 7.- Diferencial de Tasa: Es la tasa nominal anual adicional que se pagará por sobre la Tasa de Referencia respecto de las ON AGROIDEAS SERIEIV, y que se determinará, a través del sistema de colocación, luego del cierre del Período de Licitación Pública e informado mediante el Aviso de Resultado de Colocación (el "Diferencial de Tasa"). Dicho Diferencial de Tasa se corresponderá con el Diferencial de Corte. Se aclara a los potenciales inversores que el Diferencial de Tasa podrá ser positivo, igual al 0,00% o negativo. En caso de que el Diferencial de Tasa fuera negativo, los puntos básicos en cuestión serán detraídos de la Tasa de Referencia en la Fecha de Pago de Intereses, según pudiera aplicar. En el caso de que la Tasa de Interés Aplicable (sumatoria de la Tasa de Referencia y el Diferencial de Tasa) diera como resultado un monto negativo, se entenderá que la Tasa de Interés Aplicable bajo las ON AGROIDEAS SERIE IV será de 0,00%. 8.- Fechas de Pago de Intereses: Los intereses de las Obligaciones Negociables se pagarán trimestralmente en forma vencida, salvo por la primera fecha de pago de intereses que será irregular y vencerá el 15 de abril de 2026. Las fechas en las cuales se abonarán los intereses de las Obligaciones Negociables se informarán en el Cuadro de Pago de Servicios (cada una, una "Fecha de Pago de Intereses"). 9.- Base de Cálculo de los Servicios: El interés se calculará sobre el saldo de capital (o valor residual de las Obligaciones Negociables emitidas) al inicio de cada Período de Devengamiento de Intereses por la cantidad de días de cada Período de Devengamiento de Intereses, considerando para su cálculo la base de un año de 365 (trescientos sesenta y cinco) días (cantidad de días transcurridos/365). 10.- Intereses moratorios: Los intereses moratorios se devengarán desde cada Fecha de Pago de Servicios (conforme este término se define más adelante) respecto del servicio impago. Los mismos ascenderán a una vez y media el interés determinado sobre los conceptos adeudados. 11.- Fecha de Pago de Servicios: Los servicios de intereses y de amortización de las Obligaciones Negociables serán pagaderos en las fechas de pago de servicios (las "Fechas de Pago de Servicios") que se indiquen en el cuadro de pago de servicios indicado en el Aviso de Suscripción (el "Cuadro de Pago de Servicios"). Si la fecha fijada para el pago fuera un día inhábil, quedará pospuesta al Día Hábil siguiente, devengando intereses por el o los días que se posponga el vencimiento. Las obligaciones de pago se considerarán cumplidas y liberadas en la medida en que la Emisora ponga a disposición de CVSA los fondos correspondientes. Se entenderá por "Día Hábil" cualquier díaque no sea sábado, domingo o cualquier otro día en el cual los bancos comerciales en la República Argentina y/o los mercados de valores autorizados estuvieran autorizados o requeridos por las disposiciones legales vigentes a cerrar o que, de otra forma, no estuvieran abiertos para operar o tuvieran alguna restricción para operar dispuesta por el BCRA. Si una fecha de pago no fuera un Día Hábil, el pago deberá hacerse el Día Hábil inmediato posterior, salvo que ese día caiga después de la Fecha de Vencimiento de las Obligaciones Negociables, caso en el cual el pago deberá hacerse el Día Hábil inmediato anterior. En el caso de que el día en el que debe realizarse el pago sea un día que no tenga numeración correspondiente en el mes calendario que corra (por ejemplo, el día 29 de febrero en un año no bisiesto), ese pago deberá realizarse el último Día Hábil de ese mes calendario. Cualquier pago adeudado bajo las Obligaciones Negociables efectuado en dicho Día Hábil inmediatamente posterior tendrá la misma validez que si hubiera sido efectuado en la fecha en la cual vencía el mismo, devengándose los intereses durante el período comprendido entre dicha fecha y el día inmediato anterior al del efectivo pago. 12.- Pagos de Servicios: La amortización y pago de los intereses correspondientes a las Obligaciones Negociables serán efectuados por la Emisora mediante la transferencia de los importes correspondientes a CVSA, para su acreditación en las cuentas de los tenedores con derecho a cobro. 13.- Garantía: Las Obligaciones Negociables estarán garantizadas en un 100% por hasta el Monto Máximo de la Emisión por la Entidad de Garantía, quien asumirá el carácter de fiador liso, llano y principal pagador del capital, intereses compensatorios pactados, intereses moratorios, gastos y demás accesorios que razonablemente demande el cobro de las Obligaciones Negociables impagas, incluidas las costas judiciales. Argenpymes S.G.R. garantizará el 100% de tales conceptos. La garantía se instrumentará a través del Certificado de Garantía a ser emitido por la Entidad de Garantía. La Entidad de Garantía deberá pagar los conceptos adeudados por la Emisora dentro del quinto día hábil de la intimación cursada por medio fehaciente por cualquier obligacionista. Para mayor información, véase la Sección "Garantía" del Prospecto. 14.-Reembolso anticipado a opción del Emisor: La Emisora podrá reembolsar anticipadamente la totalidad o una parte de las ON AGROIDEAS SERIE IV que se encuentren en circulación, al valor residual con más los intereses devengados hasta la fecha de pago del valor de reembolso. El importe a pagar a los obligacionistas será el valor de reembolso, que resultará de sumar al valor residual los intereses devengados conforme a las condiciones de emisión hasta el día de pago del valor de reembolso. La decisión será publicada en los sistemas

de información de BYMA, de A3, de MAV y en la Autopista de Información Financiera de la CNV. Tal publicación constituirá notificación suficiente para los obligacionistas. El valor de reembolso se pagará en un plazo no mayor a treinta (30) días desde la publicación del aviso correspondiente respetando el trato igualitario ente los obligacionistas.

B.- DATOS DE AGROIDEAS S.A.:

(a) La sede social inscripta es en calle Rivadavia 87, de la ciudad de Ramona, provincia de Santa Fe, CP 2301, República Argentina, (b) Fecha y lugar de constitución: AGROIDEAS S.A. fue constituida mediante acta constitutiva de fecha 02 de Enero de 2004 en la ciudad de Ramona, provincia de Santa Fe, (c) Datos de Inscripción: inscripta en el Registro Público de Comercio de la ciudad de Rafaela el 25 de Agosto de 2004 al Tomo II Folio 213/214 Nº 749, (d) Plazo de Duración: La Sociedad tiene un plazo de duración de 99 años a contar de la fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio de Rafaela (25-08-2004), (e) Objeto Social: La sociedad tiene por objeto actividad agropecuaria y comercial, (g) Capital Social al 31/12/2024: \$ 20.000, (h) Patrimonio Neto al 31/12/2024: \$ 4.210.223.735,39. La sociedad no tiene en circulación obligaciones negociables. La sociedad tiene deudas contraídas con garantía real por \$1.120.000.000.

ROIDEAS 70 R URO AYLA RESIDENTE