YIT Oyj — Interim / Quarterly Report 2021

Apr 30, 2021

YIT:n osavuosikatsaus tammi—maaliskuu 2021

YIT:n osavuosikatsaus tammi—maaliskuu 2021

YIT Oyj  Pörssitiedote  30.4.2021 klo 9.00

YIT:n osavuosikatsaus tammi—maaliskuu 2021

Konsernin oikaistu liikevoitto parani 21 miljoonaan euroon. Velkaantumisaste
tavoitetasolla.

· YIT:n oikaistu liikevoitto parani 21 miljoonaan euroon (8).
· Asumisen segmenttien hyvä tuloskehitys jatkui.
· Toimitilat-segmentin tulos vakaantui.
· Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli vahva 70 miljoonaa euroa
(-48), mitä tukivat hyvä asuntomyynti ja sitoutuneen pääoman lasku Asuminen
Suomi ja CEE -segmentissä.
· Korollinen nettovelka laski 439 miljoonaan euroon (942) hybridilainan
liikkeellelaskun ja vahvan kassavirran seurauksena.
· Velkaantumisaste oli 44 % (105) saavuttaen tavoitetason < 50 %.

· YIT otti merkittäviä askelia kohti ilmasto- ja kestävän kehityksen
tavoitteidensa saavuttamista julkaisemalla vihreän rahoituksen viitekehyksen
(Green Finance Framework) ja muuttamalla merkittävän osan rahoituksestaan
vihreiksi instrumenteiksi laskemalla liikkeelle kolme vihreää
joukkovelkakirjalainaa.
· Vahva asuntomyynti johti ennätysmatalaan valmiiden myymättömien asuntojen
määrään.

· Menestyksekäs työ asiakkaiden kanssa jatkui, kun YIT sai korkeimmat pisteet
uudisasuntorakentamisen asiakastyytyväisyydessä EPSI Ratingin tutkimuksessa
Suomessa.
· Markku Moilanen aloitti YIT Oyj:n toimitusjohtajana 1.4.2021.

1.4.2020 myydyt Pohjoismaiden päällystys- ja kiviainesliiketoiminnot on
raportoitu lopetettuina toimintoina. Jollei toisin mainittu, sulkeissa esitetyt
luvut viittaavat edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon.

Avainlukuja

+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Miljoonaa euroa |1-3/21|1-3/20|1-12/20|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Liikevaihto | 606| 708| 3 069|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Liikevoitto | 14| -3| 35|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Liikevoittoprosentti, % | 2,4| -0,4| 1,1|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Oikaistu liikevoitto | 21| 8| 85|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Oikaistu liikevoittoprosentti, % | 3,5| 1,2| 2,8|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Tulos ennen veroja | 6| -16| -6|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos | 4| -10| -8|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos, sisältää lopetetut toiminnot | 4| -32| 27|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, euroa | 0,02| -0,05| 0,13|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen | 70| -48| 336|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Korollinen nettovelka | 439| 942| 628|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Velkaantumisaste, % | 44| 105| 68|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Omavaraisuusaste, % | 37| 30| 33|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Sitoutuneen pääoman tuotto, % (ROCE, liukuva 12 kk)| 6,1| 11,4| 5,2|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Tilauskanta | 3 716| 3 848| 3 528|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Yhdistetty tapaturmataajuus (LTIF, liukuva 12 kk) | 9,9| 10,2| 9,8|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi (NPS) | 51| 52| 51|
+---------------------------------------------------+------+------+-------+

Markku Moilanen, toimitusjohtaja

“YIT:n ensimmäisen vuosineljänneksen oikaistu liikevoitto oli 21 miljoonaa euroa
(8), mikä on selvä parannus edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
Kehitys erityisesti asumisen segmenteissä oli erinomaista, ja Toimitilojen tulos
jatkoi vakaantumistaan. Infran tulos oli tappiollinen kausiluonteisesti
heikomman markkinan ja tiettyjen projektien kateheikennysten myötä.

Kahden vihreän joukkovelkakirjalainan sekä vihreän hybridilainan
liikkeellelaskut olivat varmasti vuosineljänneksen kohokohta. Vihreän
rahoituksen viitekehyksen lanseeraaminen tukee pyrkimyksiämme saavuttaa ilmasto-
ja kestävän kehityksen tavoitteemme. Ensimmäisen vuosineljänneksen operatiivinen
kassavirtamme investointien jälkeen oli vahva 70 miljoonaa euroa (-48), mikä
yhdessä hybridilainan liikkeellelaskun kanssa auttoi painamaan korollisen
nettovelkamme 439 miljoonaan euroon (942) ja velkaantumisasteemme 44 %:iin
(105). Tämä on ensimmäinen kerta, kun YIT saavuttaa tavoitteensa alle 50 %
velkaantumisasteesta.

YIT:n ja Lemminkäisen yhdistymisen jälkeen yhtiö on tehnyt hyvää työtä
prosessien harmonisoimiseksi, kulttuurien yhdistämiseksi sekä taloudellisen
aseman vahvistamiseksi. Projektien tulosheikennykset ja kannattavuuden
ailahtelut osoittavat kuitenkin, että nämä parannukset eivät ole olleet
riittäviä. Operatiivisen suoriutumisemme tulee olla huomattavasti vakaampaa
vapauttaaksemme liiketoimintamme täyden potentiaalin ja varmistaaksemme vakaan
kannattavuuskehityksen. Käytyäni toimintomme läpi minulle on muodostunut selkeä
kuva siitä, mitä meidän tulee tehdä tuloksemme ja kilpailukykymme
parantamiseksi.

Teemme välittömästi nopeita ja täsmällisiä toimenpiteitä kolmella osa-alueella:
projektinhallinta, toimintamallimme ja Infra-liiketoiminta. Ongelmat
projektinhallinnassa ovat johtaneet merkittäviin tappioihin useissa projekteissa
parin edellisen vuoden aikana. Vakauttaaksemme toimintaamme yhtiö on jo
aloittanut päättäväisiä toimenpiteitä kehittääkseen ja ottaakseen käyttöön uusia
projektinjohtamiskäytäntöjä. Tulokset ovat olleet lupaavia erityisesti
Toimitilat-segmentissä. Selkeä tavoitteemme on nyt varmistaa, että kyseisiä
käytäntöjä aletaan soveltamaan kaikkialla organisaatiossa. Samanaikaisesti
tarkastelemme perin pohjin toimintatapojamme: varmistamme, että resurssimme on
allokoitu optimaalisesti ja että organisaatiomme toiminta tehostuu entisestään.
Lisäksi arvioimme Infra-segmentin strategian huolellisesti. Segmentin
tuloskehitys ei ole ollut tyydyttävällä tasolla ja on selvää, että muutokset
ovat tarpeen.

Uskon, että YIT:n strategian ydin – kestävä kaupunkikehitys vahvalla
omaperusteisten ja osaamiseen pohjautuvien hankkeiden painotuksella – on avain
menestykseen tulevaisuudessa. Näkemykseni mukaan strategiaa tulee kuitenkin
täsmentää ja keskeisten päämäärien on oltava konkreettisempia. Otamme lisäksi
aiempaa tarmokkaamman otteen vastuullisuustyöhön. Selkeä tavoitteemme on
saavuttaa alan johtava asema vastuullisuudessa, mikä ei ainoastaan anna meille
merkittävää kilpailuetua, vaan on toimintamme edellytys. Tärkeä osa
vastuullisuutta ovat työterveys ja -turvallisuus, jotka tulevat olemaan
etusijalla kaikessa toiminnassamme.

Ensimmäiset viikkoni YIT:n toimitusjohtajana ovat entisestään vahvistaneet
uskoani tähän yhtiöön. Henkilöstömme pätevyys, ammattitaito ja intohimo sekä
erinomainen joukkuehenki antavat toiminnallemme vahvat edellytykset. Laatu
rakennustyömaillamme on toimialamme parasta. Asiakastyytyväisyytemme on erittäin
hyvällä tasolla ja YIT:n brändi on hyvin arvostettu. Siirrymme nyt vakaan
toiminnan ja tehokkaan kustannusrakenteen aikakauteen. Tämä antaa meille kykyä
menestyä kaikissa markkinatilanteissa ja mahdollistaa arvon luomisen
osakkeenomistajillemme.”

Tulos

Tammi—maaliskuu

Vuoden 2021 ensimmäisen neljänneksen lopussa YIT:n tilauskanta oli 3 716
miljoonaa euroa (31.12.2020: 3 528). Tilauskanta pysyi vakaana Kiinteistöt
-segmentissä ja nousi kaikissa muissa segmenteissä. Neljänneksen lopussa
tilauskannasta oli myyty 80 % (31.12.2020: 82).

Konsernin liikevaihto oli 606 miljoonaa euroa (708). Liikevaihto laski
Toimitilat-, Asuminen Venäjä- ja Infra -segmenteissä. Asuminen Venäjä
-segmentissä vertailukausi sisälsi 57 miljoonan euron positiivisen vaikutuksen
muutoksesta ajan kuluessa tulouttamiseen. Asuminen Suomi ja CEE- ja Kiinteistöt
-segmenttien liikevaihto kasvoi.

Konsernin oikaistu liikevoitto oli 21 miljoonaa euroa (8) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 3,5 % (1,2). Tulos nousi Toimitilat- ja Asuminen Suomi ja
CEE -segmenteissä, mutta laski Asuminen Venäjä-, Infra- ja Kiinteistöt
-segmenteissä.

YIT:n liikevoitto oli 14 miljoonaa euroa (-3). Oikaisuerät olivat 7 miljoonaa
euroa (12), sisältäen muun muassa alas ajettavien toimintojen liikevoiton.
Vertailukaudella oikaisueriin kuuluu muun muassa Asuminen Venäjä -segmentissä
tehty liikearvon alaskirjaus.

Ohjeistus vuodelle 2021

Asuminen Suomi ja CEE -segmentissä vuoden 2021 asuntovalmistumisten odotetaan
vähenevän vuoteen 2020 verrattuna ja vuosineljännesten välisen vaihtelun olevan
suurta. Toisen vuosineljänneksen valmistumismäärien odotetaan kasvavan
ensimmäiseltä neljännekseltä, mutta laskevan jälleen selvästi kolmannella
neljänneksellä. Neljännen vuosineljänneksen valmistumisten odotetaan olevan
korkealla tasolla.

Koko vuoden osalta Asuminen Venäjä -segmentin hyvän operatiivisen toiminnan
arvioidaan jatkuvan. Toimi-tilat-segmentissä kehityksen odotetaan vakaantuvan.
Infra-segmentin projektinhallintahaasteet rasittavat tulosta, mutta niiden
odotetaan tulevan ratkaistuksi vuoden edetessä. Kiinteistöt-segmentissä
portfolion kehittämisen odotetaan jatkuvan.

YIT odottaa konsernin koko vuoden 2021 oikaistun liikevoiton olevan korkeampi
kuin vuonna 2020 (85 miljoonaa euroa).

Tulos on riippuvainen tiettyjen projektien valmistumisesta ja sopimusten
loppuunsaattamisesta vuoden loppua kohden. Koronaviruspandemian aiheuttamat
väliaikaiset seisokit tai hitaampi eteneminen rakennustyömailla ja viivästyneet
valmistumiset saattavat johtaa liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen
vuosineljänneksiltä tai vuodelta toiselle. Muutokset markkinoiden
tuottovaatimuksissa tai tulevissa kassavirtaennusteissa voivat vaikuttaa
sijoitusten käypään arvoon.

Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Yhtiö järjestää englanninkielisen tiedotustilaisuuden perjantaina 30.4.2021 klo
10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Markku
Moilanen sekä talousjohtaja Ilkka Salonen. Tiedotustilaisuus järjestetään
suorana webcast-lähetyksenä, jota voi seurata yhtiön nettisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcastit. Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa
osoitteessa myöhemmin samana päivänä.

Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssin kautta voi esittää kysymyksiä ja ne tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.

Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon +358 (0)9 8171 0310.
Osallistujia pyydetään antamaan seuraava vahvistuskoodi: 92562698#.

Tilaisuus on yhteinen analyytikoille, salkunhoitajille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!

Lisätietoja antaa:

Tommi Järvenpää, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 576 0288,
tommi.jarvenpaa@yit.fi
Ilkka Salonen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 359 4434, ilkka.salonen@yit.fi

YIT OYJ

Tommi Järvenpää
Sijoittajasuhdejohtaja

Jakelu: NASDAQ Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen kaupunkikehittäjä
ja rakennusyhtiö. Tavoitteenamme on luoda entistä kestävämpiä, toimivampia ja
vetovoimaisempia kaupunkeja ja elinympäristöjä. Kehitämme ja rakennamme
asuntoja, toimitiloja ja kokonaisia alueita. Olemme myös vaativan
infrarakentamisen erikoisosaaja. Omistamme kiinteistöjä yhdessä kumppaneidemme
kanssa, mikä tukee merkittävien kehityshankkeidemme toteuttamista. Tarjoamme
asiakkaillemme myös kiinteistöjen arvoa parantavia palveluita. Työllistämme noin
7 400 ammattilaista kymmenessä maassa: Suomessa, Venäjällä, Ruotsissa, Norjassa,
Virossa, Latviassa, Liettuassa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Vuoden 2020
liikevaihtomme oli noin 3,1 miljardia euroa. YIT Oyj:n osake noteerataan Nasdaq
Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi

Liitteet: