YIT Oyj — Interim / Quarterly Report 2021

Jul 30, 2021

YIT:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2021

YIT:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2021

YIT Oyj Pörssitiedote 30.7.2021 klo 9.00

YIT:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2021

Tyydyttävä neljännes asumisen hyvien tulosten johdolla. Konsernin oikaistu
liikevoitto 30 miljoonaa euroa.

· YIT:n oikaistu liikevoitto parani 30 miljoonaan euroon (5).
· Hyvät tulokset asumisen segmenteissä.
· Infran oikaistu liikevoitto tappiollinen tiettyjen projektien
kateheikennyksistä johtuen.
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli hyvä 109 miljoonaa euroa
(247).
· Korollinen nettovelka laski 353 miljoonaan euroon (715). Velkaantumisasteen
parantuminen jatkui saavuttaen 35 %:n (73).

· Hyvä asuntomyynti jatkui. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä matalalla
tasolla.
· Asuntoaloitukset kasvoivat merkittävästi Suomessa ja CEE-maissa 1 878:aan
(889).
· YIT allekirjoitti 300 miljoonan euron sitovan vastuullisuustavoitteisiin
sidotun valmiusluottolimiitin.
· Toimenpiteet suorituskyvyn parantamiseksi etenivät vauhdilla. Keskiössä
projektinhallinta, liiketoimintamalli ja infraliiketoiminta.

· Ilkka Tomperi nimitetty Kiinteistöt-segmentin johtajaksi elokuusta 2021
alkaen.
· Pasi Tolppanen nimitetty Infra-segmentin johtajaksi elokuusta 2021 alkaen.
· Tuomas Mäkipeska nimitetty talousjohtajaksi viimeistään helmikuun alusta
2022 alkaen.

Avainlukuja

+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Miljoonaa euroa |4-6/21|4-6/20|1-6/21|1-6/20|1-12/20|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevaihto |733 |700 |1 339 |1 407 |3 069 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevoitto |25 |0 |40 |-4 |35 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevoittoprosentti, % |3,5 |0,0 |3,0 |-0,3 |1,1 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Oikaistu liikevoitto |30 |5 |51 |13 |85 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Oikaistu |4,1 |0,7 |3,8 |0,9 |2,8 |
|liikevoittoprosentti, % | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Tulos ennen veroja |17 |-8 |23 |-25 |-6 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos, |11 |-9 |15 |-18 |-8 |
|jatkuvat toiminnot | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos, |11 |45 |15 |13 |27 |
|sisältää lopetetut | | | | | |
|toiminnot | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, |0,05 |0,22 |0,06 |0,06 |0,13 |
|euroa | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liiketoiminnan rahavirta |109 |247 |178 |199 |336 |
|investointien jälkeen | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Korollinen nettovelka |353 |715 |353 |715 |628 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Velkaantumisaste, % |35 |73 |35 |73 |68 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Omavaraisuusaste, % |41 |33 |41 |33 |33 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Sitoutuneen pääoman |8,0 |9,5 |8,0 |9,5 |5,2 |
|tuotto, % (ROCE, rullaava | | | | | |
|12 kk) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Tilauskanta |3 890 |4 074 |3 890 |4 074 |3 528 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Yhdistetty |10,2 |10,0 |10,2 |10,0 |9,8 |
|tapaturmataajuus (LTIF, | | | | | |
|rullaava 12 kk) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi|51 |53 |51 |53 |51 |
|(NPS) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+

1.4.2020 myydyt Pohjoismaiden päällystys- ja kiviainesliiketoiminnot on
raportoitu lopetettuina toimintoina.
Jollei toisin mainittu, sulkeissa esitetyt luvut viittaavat edellisen vuoden
vastaavaan ajanjaksoon.

Markku Moilanen, toimitusjohtaja

“YIT:n toinen vuosineljännes sujui monella tapaa toiveidemme mukaan. Aloitimme
nopealla aikataululla välittömät toimenpiteet suoritustemme parantamiseksi, ja
kehitys on ollut lupaavaa. Liiketoiminnassamme rahavirta oli vahva, minkä
ansiosta nettovelkamme laski 353 miljoonaan euroon (715). Lisäksi asumisen
segmenttien tulokset olivat erittäin hyviä, mikä tuki koko konsernin
kannattavuutta. Konsernin oikaistu liikevoitto parani 30 miljoonaan euroon (5).

Olen ylpeä siitä erinomaisesta työstä, jota organisaatiomme on tehnyt
vastataksemme vahvaan asuntokysyntään: olemme kasvattaneet myyntiä ja
marginaaleja kaikilla toiminta-alueillamme. Vahvan taseen siivittämänä olemme
kiihdyttäneet asuntoaloituksia merkittävästi ja odotamme tämän kehityksen
jatkuvan loppuvuoden ajan. Vastaamme täten asiakkaidemme tarpeisiin ja
varmistamme vahvan markkina-asemamme myös ensi vuodelle.

Toimitilojen toiminta jatkoi parantumistaan. Viime vuonna segmentin
kannattavuutta rasittivat tietyt taloudelliset loppuselvitykset, ja tämän vuoden
toisen neljänneksen positiivinen oikaistu liikevoitto on osoitus siitä, että
olemme menossa oikeaan suuntaan. Viimeistelemme vielä joitakin vanhoja
projekteja, mutta noiden projektien jälkeen portfoliomme on terveellä pohjalla.

Infrassa otimme liiketoiminnastamme vahvan otteen ja kävimme yksityiskohtaisesti
läpi koko projektikannan löytäen useita osa-alueita, jotka tarvitsivat johdon
huomiota. Tämä johti kateheikennyksiin joissakin projekteissa ja näin ollen
Infra-segmentin toisen vuosineljänneksen oikaistu liikevoitto oli tappiolla.
Odotamme Infran haasteiden jatkuvan loppuvuoden ajan samalla kun määritämme
liiketoiminnalle uutta suuntaa.

Infran strategiatyön edetessä olemme jo tehneet useita tärkeitä johtopäätöksiä.
Ensinnäkin olemme varmoja, että Infra-liiketoiminnalla tulee jatkossakin olemaan
strateginen rooli osana YIT:tä. Kestävä kaupunkikehitys -agendamme edellyttää
laajaa tarjontaa sisältäen huipputason infraosaamisen. Olemme havainneet, että
suurissa kaupunkikehityshankkeissa pystymme saavuttamaan selviä synergiaetuja ja
taloudellisia mahdollisuuksia oman infraliiketoimintamme kautta. Tavoitteenamme
on olla kilpailijoista erottuva, johtava ja innovatiivinen kumppani vaativissa
infrahankkeissa.

Segmentin taloudellinen kehitys ei kuitenkaan ole ollut tyydyttävällä tasolla,
joten muutoksia tarvitaan. Tästä lähtien oleellista on keskittyä osaamisemme
ytimeen, kuten kalliorakentamiseen, pohjarakentamiseen ja raidehankkeisiin sekä
kaupunkiympäristöjen siltoihin ja vesi- ja rantarakentamiseen. Arvioimme
tarjontaamme tullaksemme kilpailukykyisemmäksi ja tehokkaammaksi sekä ennen
kaikkea valikoivammaksi projektin suhteen. Tulevaisuuden infraliiketoimintamme
tulee olemaan jonkin verran nykyistä suppeampi, mutta selvästi paremmin
ennustettava ja kannattava.

Samalla, kun olemme työstäneet Infran strategiaa, olemme myös tehneet pikaisia
toimenpiteitä projektinhallinnassa ja liiketoimintamallissamme. Työ etenee
suunnitelmien mukaan ja tulemme kertomaan johtopäätöksistämme lähikuukausien
aikana. Toimenpiteet ovat tarpeen, mutta olen luottavainen, että meillä on
kaikki tarvittava saavuttaaksemme vakaan toiminnan ja tehokkaan
kustannusrakenteen, mitkä ovat avain tulevaisuuden menestyksellemme.”

Tulos

Huhti-kesäkuu

Vuoden 2021 toisen neljänneksen lopussa YIT:n tilauskanta oli 3 890 miljoonaa
euroa (31.3.2021: 3 716). Ensimmäiseen neljännekseen verrattuna tilauskanta
pysyi vakaana Kiinteistöt-segmentissä ja nousi kaikissa muissa segmenteissä.
Neljänneksen lopussa tilauskannasta oli myyty 79 % (31.3.2021: 80).

Konsernin liikevaihto oli 733 miljoonaa euroa (700). Liikevaihto kasvoi Asuminen
Suomi ja CEE-, Asuminen Venäjä- ja Kiinteistöt -segmenteissä. Liikevaihto laski
Infra- ja Toimitilat -segmenteissä.

Konsernin oikaistu liikevoitto oli 30 miljoonaa euroa (5) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 4,1 % (0,7). Tulos parani Asuminen Suomi ja CEE-,
Toimitilat-, Asuminen Venäjä- ja Kiinteistöt -segmenteissä, mutta laski Infra
-segmentissä.

YIT:n liikevoitto oli 25 miljoonaa euroa (0). Oikaisuerät olivat 5 miljoonaa
euroa (5), sisältäen muun muassa alas ajettavien toimintojen liikevoiton.

Tammi-kesäkuu

Konsernin liikevaihto oli 1 339 miljoonaa euroa (1 407). Liikevaihto kasvoi
Asuminen Suomi ja CEE- ja Kiinteistöt -segmenteissä, mutta laski Toimitilat-,
Infra- ja Asuminen Venäjä -segmenteissä.

Konsernin oikaistu liikevoitto oli 51 miljoonaa euroa (13) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 3,8 % (0,9). Tulos parani Toimitilat-, Asuminen Suomi ja
CEE- ja Asuminen Venäjä -segmenteissä, mutta laski Infra- ja Kiinteistöt
-segmenteissä.

YIT:n liikevoitto oli 40 miljoonaa euroa (-4). Oikaisuerät olivat 11 miljoonaa
euroa (16), sisältäen muun muassa alas ajettavien toimintojen liikevoiton.

Ohjeistus vuodelle 2021

Asuminen Suomi ja CEE -segmentissä vuoden 2021 asuntovalmistumisten odotetaan
vähenevän vuoteen 2020 verrattuna ja vuosineljännesten välisen vaihtelun olevan
suurta. Kolmannella vuosineljänneksellä valmistumisten arvioidaan olevan noin
300 yksikköä viime vuoden vastaavan ajanjakson 874 yksikköön verrattuna, millä
odotetaan olevan noin 15 miljoonan euron vaikutus segmentin oikaistuun
liikevoittoon vertailukausien välillä.  Vuoden neljännen neljänneksen
valmistumisten odotetaan toisaalta olevan korkealla tasolla.

Koko vuoden osalta Asuminen Venäjä -segmentin hyvän operatiivisen toiminnan
arvioidaan jatkuvan. Toimitilat-segmentissä kehityksen odotetaan jatkavan
vakaantumistaan. Tiettyjen heikkojen projektien odotetaan vaikuttavan Infra
-segmenttiin vuoden toisella puoliskolla. Kiinteistöt-segmentissä portfolion
kehittämisen odotetaan jatkuvan.

YIT odottaa konsernin koko vuoden 2021 oikaistun liikevoiton olevan korkeampi
kuin vuonna 2020 (85 miljoonaa euroa).

Tulos on riippuvainen tiettyjen projektien valmistumisesta ja sopimusten
loppuunsaattamisesta vuoden loppua kohden. Koronaviruspandemian aiheuttamat
väliaikaiset seisokit tai hitaampi eteneminen rakennustyömailla ja viivästyneet
valmistumiset saattavat johtaa liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen
vuosineljänneksiltä tai vuodelta toiselle. Muutokset markkinoiden
tuottovaatimuksissa tai tulevissa kassavirtaennusteissa voivat vaikuttaa
sijoitusten käypään arvoon.

Vahvan taseen tukemana YIT on vastannut markkinakysyntään kasvattamalla
merkittävästi asuntoaloituksiaan. Tämän odotetaan sitovan pääomaa vuoden loppua
kohden.

Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Yhtiö järjestää englanninkielisen tiedotustilaisuuden perjantaina 30.7.2021 klo
10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Markku
Moilanen sekä talousjohtaja Ilkka Salonen. Tiedotustilaisuus järjestetään
suorana webcast-lähetyksenä, jota voi seurata yhtiön nettisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcastit. Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa
osoitteessa myöhemmin samana päivänä.

Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssin kautta voi esittää kysymyksiä ja ne tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.

Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon +358 (0)9 8171 0310.
Osallistujia pyydetään antamaan seuraava vahvistuskoodi: 42034878#.

Tilaisuus on yhteinen analyytikoille, salkunhoitajille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!

Lisätietoja:

Tommi Järvenpää, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 576 0288,
tommi.jarvenpaa@yit.fi
Ilkka Salonen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 359 4434, ilkka.salonen@yit.fi

YIT Oyj

Tommi Järvenpää
Sijoittajasuhdejohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen kaupunkikehittäjä
ja rakennusyhtiö. Tavoitteenamme on luoda entistä kestävämpiä, toimivampia ja
vetovoimaisempia kaupunkeja ja elinympäristöjä. Kehitämme ja rakennamme
asuntoja, toimitiloja ja kokonaisia alueita. Olemme myös vaativan
infrarakentamisen erikoisosaaja. Omistamme kiinteistöjä yhdessä kumppaneidemme
kanssa, mikä tukee merkittävien kehityshankkeidemme toteuttamista. Tarjoamme
asiakkaillemme myös kiinteistöjen arvoa parantavia palveluita. Työllistämme noin
7 400 ammattilaista kymmenessä maassa: Suomessa, Venäjällä, Ruotsissa, Norjassa,
Virossa, Latviassa, Liettuassa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Vuoden 2020
liikevaihtomme oli noin 3,1 miljardia euroa. YIT Oyj:n osake noteerataan Nasdaq
Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi

Liitteet: