YIT Oyj — Interim / Quarterly Report 2021

Oct 29, 2021

YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2021

YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2021

YIT Oyj Pörssitiedote 29.10.2021 klo 9.00

YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2021

Hyvä kannattavuuskehitys jatkui kolmannella vuosineljänneksellä. Konsernin
kolmannen vuosineljänneksen oikaistu liikevoitto parani 18 miljoonaan euroon, ja
tammi-syyskuun oikaistu liikevoitto yli tuplaantui 69 miljoonaan euroon.

· YIT:n kolmannen vuosineljänneksen oikaistu liikevoitto parani 18 miljoonaan
euroon (16).
· Hyvä tulos molemmissa asumisen segmenteissä: Asuminen Suomi ja CEE ylsi 17
miljoonan euron (16) oikaistuun liikevoittoon ja Asuminen Venäjä saavutti 6
miljoonan euron (7) oikaistun liikevoiton.
· Toimitilojen oikaistu liikevoitto parani merkittävästi 2 miljoonaan euroon (
-19).
· Infran oikaistu liikevoitto pysyi positiivisena 3 miljoonassa eurossa (10)
tiettyjen vanhojen projektien kateheikennyksistä huolimatta.
· Korollinen nettovelka 411 miljoonaa euroa (740), velkaantumisaste 40 % (84).

· Hyvä asuntomyynti jatkui. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä matalalla
tasolla.
· Asuntoaloitusten määrän kasvu jatkui Suomessa ja CEE-maissa 2 025:een (1
634).
· Tonttivaranto oli vuosineljänneksen lopussa 787 miljoonaa euroa (852).

· Yhteistoimintaneuvottelut Suomessa päätetty, mikä mahdollistaa YIT:n
organisaation mukauttamisen uuden toimintamallin kanssa. Henkilöstövähennysten
arvioidaan olevan koko konsernissa enintään 230 henkilöä ja Suomessa enintään
190 henkilöä.
· Tuomas Mäkipeska aloittaa talousjohtajana 1.11.2021.

Avainlukuja

+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Miljoonaa euroa |7-9/21|7-9/20|1-9/21|1-9/20|1-12/20|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevaihto | 587| 687| 1 927| 2 094| 3 069|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevoitto | 6| -16| 46| -20| 35|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevoittoprosentti, % | 1,0| -2,4| 2,4| -0,9| 1,1|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Oikaistu liikevoitto | 18| 16| 69| 29| 85|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Oikaistu | 3,1| 2,4| 3,6| 1,4| 2,8|
|liikevoittoprosentti, % | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Tulos ennen veroja | -1| -27| 22| -52| -6|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos, | -3| -26| 12| -44| -8|
|jatkuvat toiminnot | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos, | -3| -26| 12| -12| 27|
|sisältää lopetetut | | | | | |
|toiminnot | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, | -0,02| -0,12| 0,04| -0,06| 0,13|
|euroa | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liiketoiminnan rahavirta | -23| -9| 155| 190| 336|
|investointien jälkeen | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Korollinen nettovelka | 411| 740| 411| 740| 628|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Velkaantumisaste, % | 40| 84| 40| 84| 68|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Omavaraisuusaste, % | 40| 31| 40| 31| 33|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Sitoutuneen pääoman | 8,4| 8,9| 8,4| 8,9| 5,2|
|tuotto, % (ROCE, rullaava | | | | | |
|12 kk) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Tilauskanta | 4 099| 3 831| 4 099| 3 831| 3 528|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Yhdistetty | 9,8| 10,0| 9,8| 10,0| 9,8|
|tapaturmataajuus (LTIF, | | | | | |
|rullaava 12 kk) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi| 51| 52| 51| 52| 51|
|(NPS) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+

Markku Moilanen, toimitusjohtaja

“YIT:n hyvä kehitys kannattavuuden parantamisessa jatkui kolmannella
vuosineljänneksellä. Konsernin oikaistu liikevoitto oli 18 miljoonaa euroa, eli
korkeampi kuin 16 miljoonaa euroa vuotta aiemmin. Tarkasteltaessa kehitystämme
koko alkuvuoden ajalta on selvää, että olemme menossa oikeaan suuntaan. Oikaistu
liikevoittomme vuoden ensimmäisen yhdeksän kuukauden aikana oli 69 miljoonaa
euroa, joka on yli tuplasti enemmän kuin viime vuoden tammi-syyskuussa
saavuttamamme 29 miljoonan euron oikaistu liikevoitto.

Hyvän tuloksen taustalla ovat vahva asumisen segmenttien tuloskehitys sekä
määrätietoinen työmme Toimitilat-segmentin kannattavuuden vakauttamisessa.
Asumisen markkinaosuutemme on vahva niissä valikoiduissa kaupungeissa, joissa
operoimme Suomessa, Venäjällä, Puolassa, Tšekeissä ja Slovakiassa. Markkina on
näillä alueilla ollut vahva koko vuoden, ja olemme YIT:llä tehneet erinomaista
työtä hyödyntääksemme tämän vahvuuden tuloskehityksessämme.

Kolmannella vuosineljänneksellä asuntovalmistumisemme putosivat alimmalle
tasolleen, mikä juontaa juurensa päätöksestämme lopettaa asuntoaloitukset
hetkeksi kokonaan keväällä 2020 koronaviruspandemian iskiessä. Tästä huolimatta
Asuminen Suomi ja CEE -segmentin oikaistu liikevoitto oli selvästi positiivinen
kuvastaen vahvistuneita katteita, suotuisampaa myynnin jakaumaa sekä kaiken
kaikkiaan parempaa tehokkuutta. Samalla Asuminen Venäjä jatkoi vakaana
saavuttaen tyydyttävän oikaistun liikevoiton.

Toimitilat-segmentti oli jälleen kannattava, ja se paransi tulostaan
merkittävästi viime vuoden kolmannelta neljännekseltä. Tulostaso ei kuitenkaan
ole vielä tyydyttävällä tasolla, mikä johtuu eräistä vanhoista edelleen
viimeisteltävistä matalakatteisista projekteista. Kannattavuuden odotetaan
kuitenkin vähitellen parantuvan, kun segmentti jatkaa työtään saattaakseen
kyseiset projektit loppuun. Infran kolmannen vuosineljänneksen oikaistuun
liikevoittoon vaikuttivat negatiivisesti tiettyjen projektien kateheikennykset,
mutta segmentin tulos pysyi tästä huolimatta positiivisena.  Tämä osoittaa, että
ydinosaamiseemme perustava muu liiketoiminta on terveellä pohjalla ja vaikka
tietyt matalakatteiset projektit ovat rasittamassa tulostamme, näkymämme ovat
positiiviset.

Keskittymisemme projektinhallinnan merkittävään parantamiseen sekä
toimintamallin uudistamiseen jatkui kolmannella vuosineljänneksellä. Päätimme
Suomessa yhteistoimintaneuvottelut, joiden odotetaan johtavan 190 henkilön
vähentämiseen Suomessa ja 230 henkilön vähennykseen koko konsernissa. Tämä
edesauttaa meitä säätämään organisaatiotamme vastaamaan uudistettua
toimintamalliamme, jolla tavoitellaan tehokkaampaa, kilpailukykyisempää ja
asiakaslähtöisempää tapaa työskennellä.

Samaan aikaan olemme edistäneet uutta strategiaamme. Tulemme kertomaan YIT:n
uudesta strategiasta ja tavoitteista 23.11. pidettävän pääomamarkkinapäivän
alla.”

Tulos

Heinä-syyskuu

Vuoden 2021 kolmannen neljänneksen lopussa YIT:n tilauskanta oli 4 099 miljoonaa
euroa (30.6.2021: 3 890). Toiseen neljännekseen verrattuna tilauskanta nousi
Asuminen Suomi ja CEE- sekä Kiinteistöt -segmenteissä ja pysyi vakaana kaikissa
muissa segmenteissä. Neljänneksen lopussa tilauskannasta oli myyty 80 %
(30.6.2021: 79).

Konsernin liikevaihto oli 587 miljoonaa euroa (687). Liikevaihto kasvoi
Kiinteistöt-segmentissä, pysyi vakaana Toimitilat-segmentissä ja laski Infra- ja
asumisen segmenteissä.

Konsernin oikaistu liikevoitto oli 18 miljoonaa euroa (16) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 3,1 % (2,4). Tulos parani Toimitilat-segmentissä, pysyi
vakaana asumisen segmenteissä ja heikkeni Infra- ja Kiinteistöt -segmenteissä.

YIT:n liikevoitto oli 6 miljoonaa euroa (-16). Oikaisuerät olivat 12 miljoonaa
euroa (32), sisältäen muun muassa alas ajettavien toimintojen liikevoiton.

Tammi-syyskuu

Konsernin liikevaihto oli 1 927 miljoonaa euroa (2,094). Liikevaihto kasvoi
Asuminen Suomi ja CEE- ja Kiinteistöt -segmenteissä, mutta laski Toimitilat-,
Infra- ja Asuminen Venäjä -segmenteissä.

Konsernin oikaistu liikevoitto oli 69 miljoonaa euroa (29) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 3,6 % (1,4). Tulos parani Toimitilat-, Asuminen Suomi ja
CEE- ja Asuminen Venäjä -segmenteissä, mutta laski Infra- ja Kiinteistöt
-segmenteissä.

YIT:n liikevoitto oli 46 miljoonaa euroa (-20). Oikaisuerät olivat 24 miljoonaa
euroa (49), sisältäen muun muassa alas ajettavien toimintojen liikevoiton.

Ohjeistus vuodelle 2021

Asuntovalmistusten odotetaan olevan korkealla tasolla Asuminen Suomi ja CEE:ssä
neljännellä vuosineljänneksellä. Asuminen Venäjän -segmentin hyvän operatiivisen
toiminnan arvioidaan jatkuvan, ja Toimitilat-segmentissä kehityksen odotetaan
jatkavan vakaantumistaan. Tiettyjen heikkojen projektien odotetaan vaikuttavan
Infra-segmenttiin. Kiinteistöt-segmentissä portfolion kehittämisen odotetaan
jatkuvan.

YIT odottaa konsernin koko vuoden 2021 oikaistun liikevoiton olevan korkeampi
kuin vuonna 2020 (85 miljoonaa euroa).

Tulos on riippuvainen tiettyjen projektien valmistumisesta ja sopimusten
loppuunsaattamisesta vuoden loppua kohden. Koronaviruspandemian aiheuttamat
väliaikaiset seisokit tai hitaampi eteneminen rakennustyömailla ja viivästyneet
valmistumiset saattavat johtaa liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen
vuosineljänneksiltä tai vuodelta toiselle. Muutokset markkinoiden
tuottovaatimuksissa tai tulevissa kassavirtaennusteissa voivat vaikuttaa
sijoitusten käypään arvoon.

YIT tavoittelee kohonneiden rakennusmateriaalikustannusten vaikutuksen
siirtämistä urakoiden ja asuntojen hintoihin. Näin ollen YIT odottaa
kustannusnousun vaikutuksen tuloskehitykseen jäävän maltilliseksi loppuvuoden
aikana.

Vahvan taseen tukemana YIT on vastannut markkinakysyntään kasvattamalla
merkittävästi asuntoaloituksiaan Suomessa ja CEE-maissa. Tämän odotetaan sitovan
pääomaa vuoden loppua kohden.

Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Yhtiö järjestää englanninkielisen tiedotustilaisuuden perjantaina 29.10.2021 klo
10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Markku
Moilanen sekä talousjohtaja Ilkka Salonen. Tiedotustilaisuus järjestetään
suorana webcast-lähetyksenä, jota voi seurata yhtiön nettisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcastit. Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa
osoitteessa myöhemmin samana päivänä.

Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssin kautta voi esittää kysymyksiä ja ne tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.

Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon +358 (0)9 8171 0310.
Osallistujia pyydetään antamaan seuraava vahvistuskoodi: 57113104#.

Tilaisuus on yhteinen analyytikoille, salkunhoitajille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!

Lisätietoja:
Tommi Järvenpää, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 576 0288,
tommi.jarvenpaa@yit.fi
Ilkka Salonen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 359 4434, ilkka.salonen@yit.fi

YIT Oyj

Tommi Järvenpää
Sijoittajasuhdejohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen kaupunkikehittäjä
ja rakennusyhtiö. Tavoitteenamme on luoda entistä kestävämpiä, toimivampia ja
vetovoimaisempia kaupunkeja ja elinympäristöjä. Kehitämme ja rakennamme
asuntoja, toimitiloja ja kokonaisia alueita. Olemme myös vaativan
infrarakentamisen erikoisosaaja. Omistamme kiinteistöjä yhdessä kumppaneidemme
kanssa, mikä tukee merkittävien kehityshankkeidemme toteuttamista. Tarjoamme
asiakkaillemme myös kiinteistöjen arvoa parantavia palveluita. Työllistämme noin
7 400 ammattilaista kymmenessä maassa: Suomessa, Venäjällä, Ruotsissa, Norjassa,
Virossa, Latviassa, Liettuassa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Vuoden 2020
liikevaihtomme oli noin 3,1 miljardia euroa. YIT Oyj:n osake noteerataan Nasdaq
Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi

Liitteet: