YIT Oyj — Earnings Release 2021

Feb 4, 2022

YIT:n tilinpäätöstiedote 2021

YIT:n tilinpäätöstiedote 2021

YIT Oyj Pörssitiedote 4.2.2022 klo 9.00

YIT:n tilinpäätöstiedote 2021

Oikaistu liikevoittoprosentti parani 2,8 %:sta 4,0 %:iin vuonna 2021.
Loppuunsaatettu projektiportfolion putsaus ja vahvistunut tilauskanta luovat
vankan pohjan tulevaisuudelle.

· Oikaistu liikevoitto oli 114 miljoonaa euroa (85).
· Oikaistu liikevoittoprosentti parani 4,0 %:iin (2,8).
· Liikevoitto oli 65 miljoonaa euroa (35).
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli vahva 288 miljoonaa euroa
(336).
· Korollinen nettovelka laski ennätysmatalalle tasolle 303 miljoonaan euroon
(628), velkaantumisaste 30 % (68).
· Osinkoehdotus 0,16 euroa per osake (0,14), maksetaan kahdessa erässä.

· Kehitysliiketoiminta jatkui kannattavana vuonna 2021 tukien tulosta yli 60
miljoonalla eurolla, mikä sisälsi 48 miljoonaa euroa Lestijärven
tuulivoimapuiston myynnistä neljännellä neljänneksellä.
· Loppuunsaatetun projektiportfolion analyysin myötä YIT kirjasi tiettyihin
historiallisiin ja strategiaan kuulumattomiin projekteihin liittyviä
kateheikennyksiä ja vaihto-omaisuuden alaskirjauksia 66 miljoonalla eurolla
vuoden neljännellä neljänneksellä ja noin 100 miljoonalla eurolla yhteensä
vuonna 2021.
· Tilauskanta oli vahva 4 042 miljoonassa eurossa (3 528).
· Vahva asuntomyynti jatkui läpi vuoden. Valmiiden myymättömien asuntojen
määrä matalalla tasolla.
· Tonttivaranto oli vuoden lopussa 748 miljoonaa euroa (812), joka
mahdollistaa 29 000 uuden kodin rakentamisen.

· Yhdistetty tapaturmataajuus laski 8,9:ään (9,6).
· Tuomas Mäkipeska aloitti talousjohtajana 1.11.2021.

Avainlukuja

+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Miljoonaa euroa |10-12/21|10-12/20|1-12/21|1-12/20|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevaihto | 929| 975| 2 856| 3 069|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevoitto | 20| 55| 65| 35|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevoittoprosentti, % | 2,1| 5,6| 2,3| 1,1|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Oikaistu liikevoitto | 45| 56| 114| 85|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Oikaistu | 4,8| 5,7| 4,0| 2,8|
|liikevoittoprosentti, % | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Tulos ennen veroja | 13| 46| 35| -6|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Katsauskauden tulos, | -4| 36| 7| -8|
|jatkuvat toiminnot | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Katsauskauden tulos, | -8| 39| 4| 27|
|sisältää lopetetut | | | | |
|toiminnot | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Osakekohtainen tulos, | -0,04| 0,19| 0,00| 0,13|
|euroa | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liiketoiminnan rahavirta | 133| 146| 288| 336|
|investointien jälkeen | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Korollinen nettovelka | 303| 628| 303| 628|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Velkaantumisaste, % | 30| 68| 30| 68|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Omavaraisuusaste, % | 40| 33| 40| 33|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Sitoutuneen pääoman | 8,1| 5,2| 8,1| 5,2|
|tuotto, % (ROCE, rullaava | | | | |
|12 kk) | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Tilauskanta | 4 042| 3 528| 4 042| 3 528|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Yhdistetty | 8,9| 9,6| 8,9| 9,6|
|tapaturmataajuus (LTIF, | | | | |
|rullaava 12 kk)* | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi| 52| 51| 52| 51|
|(NPS) | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+

1.4.2020 myydyt Pohjoismaiden päällystys- ja kiviainesliiketoiminnot on
raportoitu lopetettuina toimintoina.
Jollei toisin mainittu, sulkeissa esitetyt luvut viittaavat edellisen vuoden
vastaavaan ajanjaksoon.
*YIT on laajentanut tapaturmataajuuden (LTIF) laskentaperiaatteet 1.1.2022
alkaen. Vertailutiedot on päivitetty vastaavalla periaatteella.

Markku Moilanen, toimitusjohtaja

”Aloittaessani YIT:n toimitusjohtajana huhtikuun alussa missioni tälle vuodelle
oli selvä: meidän täytyi muuntaa toimintamme aiempaa ketterämmiksi, eliminoida
projektiemme tulosten ailahtelut sekä vakiinnuttaa tuloskehityksemme. Tämän
myötä vuodesta 2021 tuli YIT:lle muutoksen ja uudistumisen vuosi ryhtyessämme
päättäväisiin toimenpiteisiin useilla osa-alueilla vakauttaaksemme toimintamme
ja luodaksemme pohjaa kestävälle menestykselle. Otimme muun muassa käyttöön
uusia täsmällisiä ja selkeitä prosesseja sekä käytäntöjä projektitarjouksissa ja
-johtamisessa. Uudistimme lisäksi koko toimintamallimme. Ja mikä tärkeintä,
esittelimme uuden strategian vahvuuksiemme hyödyntämiseksi, jotta voimme
vahvistaa asemaamme Suomen johtavana hankekehittäjänä ja rakennusyhtiönä.

Näin jälkeenpäin voin sanoa olevani tyytyväinen lopputuloksiin. Konsernin
oikaistu liikevoitto kasvoi 114 miljoonaan euroon (85 milj. euroa) vuonna 2021,
ja kaikki liiketoimintasegmentit olivat voitollisia. Olen erityisen ylpeä
asumisen segmenttiemme erinomaisista tuloksista. Vahva kehitys kuvastaa parempia
marginaaleja, suotuisampaa myynnin jakaumaa ja parempaa tehokkuutta sekä
tekemäämme hyvää työtä vahvojen asuntomarkkinoiden hyödyntämiseksi kaikilla
maantieteellisillä alueilla. Asiakastyytyväisyytemme on pysynyt erittäin
korkeana, mikä on niin ikään osoitus siitä, että olemme tehneet oikeita
toimenpiteitä. Olemme nyt valmiita kasvamaan valikoiduilla alueilla
vahvistaaksemme asemaamme entisestään. Tarkastelemme Venäjän-toimintamme
strategisia vaihtoehtoja, ja tästä liiketoiminnasta mahdollisesti vapautuvaa
pääomaa käytettäisiin ensisijaisesti asumisen liiketoiminnan kasvun edistämiseen
Suomen, Puolan, Tšekin ja Slovakian kasvavissa kaupungeissa. Markkinanäkymät
ovat näillä alueilla edelleen myönteiset, mikä tukee kasvutavoitteitamme.

Vuoden suurimman käänteen teki Toimitilat-segmentti. Projektinjohtamisen
parantamiseksi tehty kova työ tuottaa nyt tuloksia. Merkittävät tappiot vuonna
2020 vaihtuivat positiiviseksi oikaistuksi liikevoitoksi vuonna 2021, ja
liiketoiminta on vakaasti matkalla kohti luokkansa parasta taloudellista
tulosta. Infrassa käynnistimme vastaavanlaisen muutosprojektin vuonna 2021.
Kävimme läpi koko projektikannan ja teimme tarvittavat muutokset. Vaikka
muutamilla matalan katteen vanhoilla projekteilla tulee edelleen olemaan
negatiivinen vaikutus segmentin tulokseen seuraavan parin vuoden aikana, muu
projektiportfolio on terveellä pohjalla, minkä ansiosta voimme vahvistaa
tuloskehitystämme tulevina vuosina.

Kiinteistöt-segmentti kävi läpi merkittävän rakenneuudistuksen vuonna 2021.
Segmentin projekteja, palveluita ja tasetta arvioitiin uudelleen ja
liiketoimintamalli muutettiin uudeksi Kiinteistökehitys-segmentiksi vuoden 2022
alusta alkaen. Kaikesta tästä huolimatta Kiinteistöjen oikaistu liikevoitto
vuodelta 2021 oli positiivinen. Tulevaisuudennäkymät hankekehitysputkessamme
ovat houkuttelevat. Lestijärven tuulivoimapuiston myynnin toteutuminen sekä
Keilalammen ja Keilaniemenrannan kiinteistökaupan loppuunsaattaminen vuonna 2021
osoittavat, että hankekehitysliiketoiminta tarjoaa meille merkittäviä
ansaintamahdollisuuksia myös tulevina vuosina.

Vastuullisuuden saralla otimme valtavia harppauksia vuonna 2021. Päätimme
sitoutua Science Based Targets -aloitteeseen ensimmäisenä suomalaisena
rakennusyhtiönä. Tällä sitoumuksella vahvistamme aiempaa ilmastotyötämme ja
päivitämme ilmastotavoitteitamme entistä kattavammiksi. Olen myös iloinen
ensimmäisten vihreiden joukkovelkakirjalainojen liikkeellelaskusta vihreän
rahoituksen viitekehyksessämme, mikä tukee pyrkimyksiämme saavuttaa
vastuullisuustavoitteemme.

Kaiken kaikkiaan olen ylpeä vakautuneesta ja parantuneesta tuloskehityksestämme
vuonna 2021. Tämä vaati kuitenkin myös vaikeita päätöksiä. Esimerkiksi osana
strategiatyötämme ja uutta fokustamme projektinhallintaan teimme perusteellisen
analyysin koko projektiportfoliostamme arvioidaksemme projektien taloudellisia
tuloksia ja samalla niiden rooleja uudessa strategiassamme. Tämän työn tuloksena
kirjasimme vuoden 2021 aikana kateheikennyksiä ja alaskirjauksia yhteensä 100
miljoonaa euroa, josta 66 miljoonaa euroa lankesi vuoden neljännen neljänneksen
oikaistuun liikevoittoon. Vaikutus oli valtava, mutta nämä toimet olivat
tarpeen.

Olemme nyt ottaneet käyttöön täysin uudet johtamisjärjestelmät, prosessit ja
kontrollit varmistaaksemme, ettei vastaavia kateheikennyksiä ja alaskirjauksia
tapahdu tulevaisuudessa. Meillä on vahva ote nykyisistä projekteistamme, ja
uusia projekteja arvioidaan tarkasti. Samalla nettovelkamme on laskenut tasolle,
jota YIT:ssä ei ole nähty yli 15 vuoteen. Tämä antaa meille liikkumavaraa ja
mahdollistaa asumisen liiketoimintamme kasvun. Ja lopuksi, meillä on uuden
johtoryhmän johtama uusi toimintamalli viitoittamassa tietä tehokkaammille,
kilpailukykyisemmille ja asiakaslähtöisemmille toimintatavoille.

Perusta on rakennettu, on aika toteuttaa. Työmme on toki vasta alussa, mutta
luottamuksemme on hyvin korkealla. Selkeän ja kohdennetun strategian avulla
pystymme tuottamaan ennakoitavia ja markkinoiden johtavia tuloksia.”

Tulos

Loka-joulukuu
YIT:n tilauskanta oli vuoden 2021 neljännen neljänneksen lopussa 4 042 miljoonaa
euroa (30.9.2021: 4 099). Kolmanteen neljännekseen verrattuna tilauskanta kasvoi
Infrassa ja oli verrattain vakaa Toimitiloissa ja Kiinteistöissä. Sekä Asuminen
Suomi ja CEE- että Asuminen Venäjä -segmenttien tilauskanta pysyi vakaana.
Tilauskannasta oli vuosineljänneksen lopussa myyty 80 % (30.9.2021: 80).

YIT:n liikevaihto oli 929 miljoonaa euroa (975). Liikevaihto kasvoi Toimitilat-
ja Kiinteistöt-segmenteissä, pysyi vakaana Infrassa ja laski molemmissa asumisen
segmenteissä.

YIT:n oikaistu liikevoitto oli 45 miljoonaa euroa (56) ja oikaistu
liikevoittomarginaali 4,8 % (5,7). Oikaistuun liikevoittoon vaikuttivat
negatiivisesti tiettyihin vanhoihin ja ei-strategisiin hankkeisiin liittyvät 66
miljoonan euron kateheikennykset ja alaskirjaukset läpi liiketoiminnan, mutta
tätä vaikutusta kompensoi osittain Infra-segmentin 48 miljoonan euron
Lestijärven tuulipuiston myynti.

YIT:n liikevoitto oli 20 miljoonaa euroa (55). Oikaisuerät olivat 25 miljoonaa
euroa (1), sisältäen suljettavien toimintojen liikevoiton.

Tammi–joulukuu
YIT:n liikevaihto oli 2 856 miljoonaa euroa (3 069). Liikevaihto oli tasainen
Asuminen Suomi ja CEE -segmentissä, kasvoi Kiinteistöissä, mutta laski Asuminen
Venäjä-, Toimitilat- ja Infra-segmenteissä.

YIT:n oikaistu liikevoitto kasvoi 114 miljoonaan euroon (85) ja oikaistu
liikevoittomarginaali 4,0 %:iin (2,8). Kannattavuuden paranemiseen vaikuttivat
Toimitilat-segmentin menestyksekäs suunnanmuutos ja Asuminen Suomi ja CEE- ja
Asuminen Venäjä -segmenttien vahva tulos. Infra- ja Kiinteistöt-segmenttien
oikaistu liikevoitto pieneni hieman.

YIT:n liikevoitto oli 65 miljoonaa euroa (35). Oikaisuerät olivat 49 miljoonaa
euroa (50), sisältäen muun muassa alas ajettavien toimintojen liikevoiton
Infrassa ja Asuminen Venäjä -segmentissä. Katsauskauden tulos oli 4 miljoonaa
euroa (27) ja osakekohtainen tulos 0,00 euroa (0,13).

Ohjeistus vuodelle 2022

Asuminen Suomi ja CEE -segmentissä valmistuneiden kuluttaja-asuntojen määrän
odotetaan laskevan vuoteen 2021 verrattuna. Asuminen Venäjä -segmentin vakaan
suorituskyvyn arvioidaan jatkuvan, mutta käynnissä olevien hankkeiden määrän
vähenemisen odotetaan vaikuttavan tulokseen. Toimitiloissa toiminnan tehokkuus
paranee edelleen. Infra parantaa vähitellen, mutta siihen vaikuttavat edelleen
tietyt aikaisemmat heikkokatteiset hankkeet. Kiinteistökehityksessä
projektikanta on terve ja houkutteleva.

YIT odottaa konsernin oikaistun liikevoiton olevan korkeampi kuin vuonna 2021
(2021: 114 miljoonaa euroa).

Koronaviruspandemian aiheuttamat väliaikaiset seisokit tai hitaampi eteneminen
rakennustyömailla ja viivästyneet valmistumiset saattavat johtaa liikevaihdon ja
tuloksen siirtymiseen vuosineljänneksiltä tai vuodelta toiselle.

YIT tavoittelee kohonneiden rakennusmateriaalikustannusten vaikutuksen
siirtämistä urakoiden ja asuntojen hintoihin. Näin ollen YIT odottaa
kustannusnousun vaikutuksen tuloskehitykseen jäävän maltilliseksi vuoden aikana.

Vahvan taseen tukemana YIT on kasvattanut asuntoaloituksiaan Suomessa ja itäisen
Keski-Euroopan maissa. Tämän odotetaan sitovan pääomaa vuoden edetessä.

Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Yhtiö järjestää englanninkielisen tiedotustilaisuuden perjantaina 4.2.2022 klo
10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Markku
Moilanen sekä talousjohtaja Tuomas Mäkipeska. Tiedotustilaisuus järjestetään
suorana webcast-lähetyksenä, jota voi seurata yhtiön nettisivuilla
osoitteessa www.yitgroup.com/webcast (https://www.yitgroup.com/fi/sijoittajat/rap
ortit-ja-julkaisut)it (http://www.yitgroup.com/webcastit). Lähetyksen tallenne
on katsottavissa samassa osoitteessa myöhemmin samana päivänä.

Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon +358 (0)9 8171 0310.
Osallistujia pyydetään antamaan seuraava vahvistuskoodi: 64221145#.

Puhelinkonferenssin kautta voi esittää kysymyksiä ja ne tulee esittää
englanniksi.

Tilaisuus on yhteinen analyytikoille, salkunhoitajille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!

Lisätietoja:

Tommi Järvenpää, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 576 0288,
tommi.jarvenpaa@yit.fi

YIT Oyj

Tommi Järvenpää
Sijoittajasuhdejohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen hankekehittäjä ja
rakennusyhtiö. Tavoitteenamme on luoda parempia elinympäristöjä asiakkaillemme:
kehitämme ja rakennamme toimivia koteja kestävään asumiseen, julkisia ja
kaupallisia rakennuksia tulevaisuuden tarpeisiin sekä infrastruktuuria ihmisten,
yritysten ja yhteiskunnan sujuvampaan liikkumiseen. Työllistämme 7 400
ammattilaista kymmenessä maassa: Suomessa, Venäjällä, Ruotsissa, Norjassa,
Virossa, Latviassa, Liettuassa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa.
Liikevaihtomme vuonna 2020 oli 3,1 miljardia euroa. YIT Oyj:n osake noteerataan
Nasdaq Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi

Liitteet: