YIT Oyj — Earnings Release 2020

Feb 3, 2021

YIT:n tilinpäätöstiedote 2020

YIT:n tilinpäätöstiedote 2020

YIT Oyj         Pörssitiedote               3.2.2021 klo 9.00

YIT:n tilinpäätöstiedote 2020

Asumisen segmenttien vahvoja koko vuoden tuloksia varjostivat tiettyjen
hankkeiden projektinhallintaongelmat sekä negatiivinen käyvän arvon muutos

· Konsernin oikaistu liikevoitto oli 85 miljoonaa euroa (165).
· Vuonna 2020 käyvän arvon muutokset olivat -15 miljoonaa euroa, verrattuna 79
miljoonan euron positiivisiin muutoksiin vuonna 2019.
· Kolmen haastavan projektin taloudelliset loppuselvitykset olivat vuonna 2020
yhteensä 50 miljoonaa euroa.
· Tasetta vahvisti vahva operatiivinen kassavirta investointien jälkeen, joka
oli 336 miljoonaa euroa (51), mitä osittain tasoittivat muuntoerot ja heikko
kannattavuus.
· Osinkoehdotus 0,14 euroa osakkeelta (0,28 + ylimääräinen osinko 0,12).
· YIT:n hallitus nimitti 21.12.2020 YIT Oyj:n toimitusjohtajaksi Markku
Moilasen. Hän aloittaa tehtävässään viimeistään 1.7.2021.

Loka-joulukuu

· Liikevaihto laski 15 % 975 miljoonaan euroon (1 152).
· Oikaistu liikevoitto oli 56 miljoonaa euroa (121).
· Oikaisuerät olivat yhteensä 1 miljoonaa euroa (24).
· Liikevoitto oli 55 miljoonaa euroa (97).
· Osakekohtainen tulos oli 0,19 euroa (0,35).
· Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli 146 miljoonaa euroa
(132).
· Tontti-investoinnit, sisältäen vuokratut tontit, olivat 43 miljoonaa euroa
(106).
· Korollinen nettovelka oli 628 miljoonaa euroa (862).
· Velkaantumisaste oli 68 % (81).
· IFRS 16 vuokrasopimusvelkojen vaikutus korolliseen nettovelkaan oli 235
miljoonaa euroa (261) ja velkaantumisasteeseen 26 prosenttiyksikköä (25).
· Tilauskanta oli 3 528 miljoonaa euroa (4 131).
· Yhdistetty tapaturmataajuus oli 9,8 (10,7).
· Asiakastyytyväisyysindeksi (NPS) oli 51 (50).

Tammi-joulukuu

· Liikevaihto laski 10 % 3 069 miljoonaan euroon (3 392).
· Oikaistu liikevoitto laski 85 miljoonaan euroon (165).
· Liikevoitto laski 35 miljoonaan euroon (80).
· Osakekohtainen tulos oli 0,13 euroa (0,07).
· Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen nousi 336 miljoonaan euroon
(51).
· Katsauskauden tulos sisältäen lopetetut toiminnot oli 27 miljoonaa euroa
(15).
· Hallitus ehdottaa, että vuodelta 2020 jaetaan osinkoa 0,14 euroa osakkeelta
(0,28 + ylimääräinen osinko 0,12) ja että osinko maksetaan kahdessa yhtä
suuressa erässä.

Avainlukuja

+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Miljoonaa euroa |10-12/20|10-12/19|1-12/20|1-12/19|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevaihto | 975| 1 152| 3 069| 3 392|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevoitto | 55| 97| 35| 80|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevoittoprosentti, % | 5,6| 8,4| 1,1| 2,4|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Oikaistu liikevoitto | 56| 121| 85| 165|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Oikaistu | 5,7| 10,5| 2,8| 4,9|
|liikevoittoprosentti, % | | | | |
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Tulos ennen veroja | 46| 88| -6| 40|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Katsauskauden tulos | 36| 59| -8| 5|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Katsauskauden tulos, | 39| 73| 27| 15|
|sisältää lopetetut | | | | |
|toiminnot | | | | |
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Osakekohtainen tulos, | 0,19| 0,35| 0,13| 0,07|
|euroa | | | | |
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Operatiivinen kassavirta| 146| 132| 336| 51|
|investointien jälkeen | | | | |
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Korollinen nettovelka | 628| 862| 628| 862|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Velkaantumisaste, % | 68| 81| 68| 81|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Omavaraisuusaste, % | 33| 34| 33| 34|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Sitoutuneen pääoman | 5,2| 9,7| 5,2| 9,7|
|tuotto, % (ROCE, liukuva| | | | |
|12 kk) | | | | |
+------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Tilauskanta | 3 528| 4 131| 3 528| 4 131|
+------------------------+--------+--------+-------+-------+

1.4.2020 myydyt Pohjoismaiden päällystys- ja kiviainesliiketoiminnot on
raportoitu lopetettuina toimintoina. Jollei toisin mainittu, sulkeissa esitetyt
luvut viittaavat edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon.

Antti Inkilä, väliaikainen toimitusjohtaja

“YIT:n vuosi 2020 oli kahtalainen. Konsernin oikaistu liikevoitto oli 85
miljoonaa euroa (165). Tulos sisältää 15 miljoonaa euroa negatiivisia (79
miljoonan euron positiivisia) käyvän arvon muutoksia pääasiassa Mall of Tripla
-sijoituksessa, mikä kuvastaa koronavirus-pandemian myötä kasvaneita
markkinoiden tuottovaatimuksia. Taloudellisilla loppuselvityksillä kolmessa
haastavassa projektissa, Myllypuron kampuksessa, Hertsin kauppakeskuksessa ja
Tripla-projektissa, oli 50 miljoonan euron negatiivinen vaikutus oikaistuun
liikevoittoomme vuonna 2020.

Sen sijaan asumisen segmenttiemme tulokset olivat vuonna 2020 erittäin vahvoja.
Tämän vahvan tuloskehityksen taustalla oli paitsi suotuisa markkinatilanne, myös
kasvanut markkinaosuus. Vuoden 2021 asuntoaloitusmäärien kasvun myötä odotamme
tämän vahvan kehityskaaren saavan jatkoa. Tarmokas työmme asiakassuhteiden
kehittämiseksi ja digitaalisten työkalujen parantamiseksi on alkanut tuottamaan
tulosta. Otimme jättimäisen harppauksen digitaalisessa myynnissä: online
-varauksemme kasvoivat 144 % edelliseen vuoteen verrattuna. Asiakastyytyväisyys
on ollut erinomaista koko vuoden ajan, ja asiakastyytyväisyysindeksimme (Net
Promoter Score) kasvoivat 62:een (51) Asuminen Suomi ja CEE -segmentissä ja
60:een (57) Asuminen Venäjä -segmentissä.

Toimenpiteemme koronaviruspandemian vaikutusten minimoimiseksi olivat niin ikään
menestyksekkäitä. Onnistuimme pitämään työmaamme käynnissä pieniä keskeytyksiä
lukuun ottamatta ja projektimme valmistuivat suunnitelmien mukaisesti.

Jatkoimme päättäväistä strategian toteuttamista vuonna 2020 keskittymällä
strategiamme ytimeen, kestävään kaupunkikehitykseen. Tehostimme
liiketoimintaportfoliotamme saattamalla loppuun Pohjoismaiden päällystys- ja
kiviainesliiketoimintojen myynnin sekä päättämällä Norjan liiketoimintojen
alasajamisesta. Tasettamme vahvistettiin, ja koko vuoden operatiivinen
kassavirta investointien jälkeen oli vahva 336 miljoonaa euroa (51).

Otimme lisäksi erinomaisen startin tavoitteessamme puolittaa oman toimintamme
CO2-päästöt vuoteen 2030 mennessä saavuttamalla 21% vähennyksen vuoden aikana.
Olemme nopeuttaneet työskentelyämme monilla vastuullisuuden osa-aluilla, kuten
harmaan talouden ehkäisemisessä ja työturvallisuuden parantamisessa. Vuoden 2020
hyvä kehityksemme antaa meille luottamusta siitä, että lopulliset tavoitteemme
ovat saavutettavissa.

Kaiken kaikkiaan kehityksemme vuonna 2020 oli hienoa monella osa-alueella.
Toisaalta Toimitilat-segmenttimme kehitys oli pettymys, eikä Infra-segmentin
projektikannattavuus yltänyt tyydyttävälle tasolle. On selvää, että meidän tulee
saavuttavaa näissä molemmissa segmenteissä merkittävä muutos
projektinhallinnassa. Tämä työ on jo alkanut ja odotamme mittavia parannuksia jo
tämän vuoden aikana.

Vaikka vuosi 2020 oli monella tapaa haastava, onnistuimme luovimaan tilanteessa
hyvin. Haluaisinkin kiittää työntekijöitämme, asiakkaitamme ja
yhteistyökumppaneitamme upeasta työstä ja vahvasta sitoutumisesta. Jatkoa
ajatellen meillä on laaja portfolio hankkeita, jotka olemme voittaneet, mutta
jotka eivät vielä näy tilauskannassamme. Meillä on lisäksi vahva tonttikanta ja
osaava henkilöstö, ja tulemme jatkossakin valikoimaan projekteja, joissa voimme
parhaamme mukaan hyödyntää osaamistamme ja vahvuuksiamme.

Vuoden 2020 heikon 0,13 euron osakekohtaisen tuloksen myötä hallitus on
päättänyt ehdottaa yhtiökokoukselle 0,14 euron osakekohtaista osinkoa.
Pohjoismaiden päällystys- ja kiviainesliiketoimintojen myynnin tukemasta
vahvasta operatiivisesta kassavirrasta investointien jälkeen huolimatta meillä
on ollut merkittäviä pääasiassa Venäjän ruplasta johtuvia muuntoeroja, joilla
oli 87 miljoonan euron negatiivinen vaikutus omaan pääomaan. Lisäksi
toimenpiteemme liiketoimintaportfoliomme tehostamiseksi johtivat 50 miljoonan
euron oikaisueriin vuoden aikana. Keskeinen tavoitteemme on edelleen kasvavan
kannattavuuden varmistaminen ja strategiamme toteuttaminen sijoittamalla ja
kehittämällä tontteja parhailla sijainneilla. Tämä edellyttää vahvaa tasetta
sekä asuminen liiketoiminnan kasvavia asuntoaloituksia. Näin ollen hallitus
kokeekin olevan järkevää ehdottaa edelliseen vuoteen verrattuna matalampaa
osinkoa.”

Tulos

Loka-joulukuu

Vuoden 2020 viimeisen neljänneksen lopussa YIT:n tilauskanta oli 3 528 miljoonaa
euroa (4 131). Tilauskanta laski asumisen segmenteissä ja Infra-segmentissä,
mutta nousi yhteenlaskettuna Toimitilat- ja Kiinteistöt -segmenteissä. Vuoden
2020 viimeisen neljänneksen lopussa tilauskannasta oli myyty 82 % (69).

Konsernin liikevaihto oli 975 miljoonaa euroa (1 152). Liikevaihto laski
Toimitilat-, Asuminen Venäjä- ja Infra -segmenteissä. Asuminen Suomi ja CEE- ja
Kiinteistöt -segmenttien liikevaihto kasvoi.

Konsernin oikaistu liikevoitto oli 56 miljoonaa euroa (121) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 5,7 % (10,5). Kannattavuuteen vaikutti Mall of Tripla
-sijoituksen -16 miljoonan euron käyvän arvon muutos Kiinteistöt-segmentissä,
mikä johtui koronaviruspandemian myötä kasvaneista markkinoiden
tuottovaatimuksista. Vertailukauden oikaistu liikevoitto sisälsi sen sijaan 77
miljoonaan euron positiiviset käyvän arvon muutokset Mall of Tripla
-sijoituksesta ja muista sijoituskiinteistöistä. Operatiivisesti vuoden 2020
neljännen vuosineljänneksen kannattavuutta tukivat asumisen segmenttien hyvät
tulokset, joita vahvisti vahva asuntomyynti. Lisäksi Toimitilat-segmentin
oikaistu liikevoitto palasi positiiviseksi. Infra-segmentissä kannattavuus
heikkeni hieman.

YIT:n liikevoitto oli 55 miljoonaa euroa (97). Oikaisuerät olivat 1 miljoonaa
euroa (24), sisältäen muun muassa alas ajettavien toimintojen liikevoiton.

Tammi-joulukuu

Konsernin liikevaihto oli 3 069 miljoonaa euroa (3 392). Liikevaihto nousi
Asuminen Suomi ja CEE -segmentissä kuluttaja-asuntojen kasvaneen
valmistumismäärän tukemana, ja Asuminen Venäjä -segmentissä vahvan asuntomyynnin
ja ajan kuluessa tulouttamisen muutoksen myötä. Liikevaihto laski Toimitilat
-segmentissä, sillä vertailukausi sisälsi liikevaihtoa Tripla-projektista.
Infran liikevaihto oli vakaa, ja Kiinteistöjen liikevaihto oli vertailukautta
korkeampi.

Konsernin oikaistu liikevoitto oli 85 miljoonaa euroa (165) ja oikaistu
liikevoittoprosentti 2,8 % (4,9). Vuonna 2020 käyvän arvon muutokset olivat -15
miljoonaa euroa verrattuna 79 miljoonaan euroon vuonna 2019. Operatiivisesti
vuosi oli kahtalainen. Asumisen segmentit kirjasivat vahvat tulokset korkeamman
myynnin ja parantuneiden katetasojen ansiosta. Toisaalta Toimitilojen
kannattavuutta heikensi voimakkaasti kolmen haasteellisen projektin 50 miljoonan
euron taloudelliset loppuselvitykset.

YIT:n liikevoitto oli 35 miljoonaa euroa (80). Oikaisuerät olivat 50 miljoonaa
euroa (85), joista suurimmat olivat 12 miljoonan euron alaskirjaus Norjan
infraliiketoiminnan alasajopäätökseen liittyen ja 13 miljoonan euron alaskirjaus
Venäjän alas ajettaviin toimintoihin liittyen. Muut oikaisuerät koostuivat
pääasiassa alas ajettavien toimintojen liikevoitosta.

Tulos ennen veroja oli -6 miljoonaa euroa (40). Katsauskauden tulos oli -8
miljoonaa euroa (5) ja katsauskauden tulos sisältäen lopetetut toiminnot 27
miljoonaa euroa (15). Myyntivoitto Pohjoismaiden päällystys- ja
kiviainesliiketoimintojen myynnistä oli 55 miljoonaa euroa.

Ohjeistus vuodelle 2021

Vuonna 2021 asuntovalmistumisten odotetaan vähenevän Asuminen Suomi ja CEE
-segmentissä vuoteen 2020 verrattuna. Asuminen Venäjällä hyvän operatiivisen
toiminnan arvioidaan jatkuvan. Toimitilat-segmentissä kehityksen odotetaan
vakaantuvan. Infra-segmentin projektinhallintahaasteet rasittavat tulosta, mutta
niiden odotetaan tulevan ratkaistuksi vuoden edetessä. Kiinteistöt-segmentissä
portfolion kehittämisen odotetaan jatkuvan.

YIT odottaa konsernin koko vuoden 2021 oikaistun liikevoiton olevan korkeampi
kuin vuonna 2020 (85 miljoonaa euroa). Neljännen vuosineljänneksen odotetaan
olevan selvästi vahvin.

Tulos on riippuvainen tiettyjen projektien valmistumisesta ja sopimusten
loppuunsaattamisesta vuoden loppua kohden. Koronaviruspandemian aiheuttamat
väliaikaiset seisokit tai hitaampi eteneminen rakennustyömailla ja viivästyneet
valmistumiset saattavat johtaa liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen
vuosineljänneksiltä tai vuodelta toiselle. Pandemia voi myös johtaa markkinoiden
tuottovaatimusten muutoksiin, joilla voi olla vaikutuksia sijoitusten käypään
arvoon.

Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Yhtiö järjestää englanninkielisen tiedotustilaisuuden keskiviikkona 3.2.2021 klo
10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n väliaikainen toimitusjohtaja
Antti Inkilä sekä talousjohtaja Ilkka Salonen. Tiedotustilaisuus järjestetään
suorana webcast-lähetyksenä, jota voi seurata yhtiön nettisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcast. Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa
osoitteessa myöhemmin samana päivänä.

Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon +358 (0)9 8171 0310.
Osallistujia pyydetään antamaan seuraava vahvistuskoodi: 73305090#.

Puhelinkonferenssin kautta voi esittää kysymyksiä ja ne tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.

Tilaisuus on yhteinen analyytikoille, salkunhoitajille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!

Lisätietoja antaa:

Tommi Järvenpää, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 576 0288,
tommi.jarvenpaa@yit.fi
Ilkka Salonen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 359 4434, ilkka.salonen@yit.fi

YIT OYJ

Tommi Järvenpää
Sijoittajasuhdejohtaja

Jakelu: NASDAQ Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen kaupunkikehittäjä
ja rakennusyhtiö. Tavoitteenamme on luoda entistä kestävämpiä, toimivampia ja
vetovoimaisempia kaupunkeja ja elinympäristöjä. Kehitämme ja rakennamme
asuntoja, toimitiloja ja kokonaisia alueita. Olemme myös vaativan
infrarakentamisen erikoisosaaja. Omistamme kiinteistöjä yhdessä kumppaneidemme
kanssa, mikä tukee merkittävien kehityshankkeidemme toteuttamista. Tarjoamme
asiakkaillemme myös kiinteistöjen arvoa parantavia palveluita. Työllistämme noin
7 400 ammattilaista kymmenessä maassa: Suomessa, Venäjällä, Ruotsissa, Norjassa,
Virossa, Latviassa, Liettuassa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Vuoden 2020
liikevaihtomme oli noin 3,1 miljardia euroa. YIT Oyj:n osake noteerataan Nasdaq
Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi

Liitteet: