AI assistant
YIT Oyj — Earnings Release 2016
Apr 28, 2016
3249_10-q_2016-04-28_125b45df-6d13-455a-a11e-2d87c2b59c6c.pdf
Earnings Release
Open in viewerOpens in your device viewer
Osavuosikatsaus 1.1.–31.3.2016: Positiivista kehitystä Suomessa ja CEE-maissa, Venäjä painoi alkuvuoden tulosta
Luvut suluissa viittaavat edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan, ellei toisin mainita.
Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen antaman vaihtoehtoisia tunnuslukuja koskevan uuden ohjeistuksen perusteella tunnusluku "liikevoitto ilman kertaluonteisia eriä" korvataan tunnusluvulla "oikaistu liikevoitto". Oikaisuerät vastaavat sisällöltään aiemmin kertaluonteisiksi luokiteltuja eriä ja sisältävät merkittävät uudelleenjärjestelykustannukset ja arvonalennukset. Oikaistu liikevoitto julkaistaan raportointikausien vertailtavuuden parantamiseksi.
Tammi-maaliskuu 2016 (toimialaraportointi, POC)
- Liikevaihto laski 3 % 362,4 (374,9) miljoonaan euroon. Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto laski 1 %.
- Liikevoitto oli 12,1 (20,5) miljoonaa euroa ja liikevoittomarginaali oli 3,3 % (5,5 %).
- Tilauskanta kasvoi 3 % joulukuun lopun tasolta ja oli 2 246,8 miljoonaa euroa.
- Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli -25,0 (15,1) miljoonaa euroa.
Tulosohjeistus vuodelle 2016 ennallaan (toimialaraportointi, POC)
Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–10 % vertailukelpoisin valuuttakurssein.
Oikaistun liikevoiton* arvioidaan kasvavan vuoden 2015 tasolta (2015: 76,0 miljoonaa euroa).
*Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia tai arvonalennuksia.
Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas:
Tammi-maaliskuun tulos jäi odotustemme mukaisesti vaatimattomaksi, mutta ensimmäinen vuosineljännes sisälsi myös paljon myönteistä kehitystä.
Toimitilat ja infra -toimialalla viime vuonna saavutettu tilauskannan kasvu alkoi tuottaa tulosta. Toimialan liikevaihto kasvoi 22 %, ja liikevoittomarginaali parani 1,5 prosenttiyksikköä vertailukaudesta. Tripla-hanke eteni niin sijoittajaneuvottelujen, vuokrauksen kuin rakentamisenkin suhteen, ja hankkeesta arvioidaan kirjattavan tilauskantaan yli 500 miljoonaa euroa vuoden 2016 toisella neljänneksellä.
Myös Asuminen Suomi ja CEE -toimialan näkymät ovat positiiviset. Asuntojen kysyntä on pysynyt hyvällä tasolla CEE-maissa, mutta nyt myös Suomessa oli nähtävissä ensimmäisiä merkkejä kuluttajakysynnän piristymisestä. Aloitimme Suomessa selvästi vertailukautta enemmän uusia kuluttajakohteita, ja lupaavaa oli, että uudet kohteet myivät hyvin. Kasvatimme asuntoaloituksia myös CEE-maissa, ja otimme merkittävän askeleen Puolassa ostamalla
ensimmäisen tonttimme Varsovasta. Tavoitteenamme on käynnistää Puolan ensimmäisen asuntokohteen rakentaminen ja myynti jo toisen vuosineljänneksen aikana.
Asuminen Venäjä -toimialalla onnistuimme hyvin myynnissä, mutta liiketulos painui miinukselle alhaisemman liikevaihdon ja tiettyjen projektien hinnoittelumuutosten myötä. Tavoitteenamme on edelleen pitää liiketulos positiivisena koko vuoden osalta ja laskea Venäjälle sitoutuneen pääoman määrää.
Kassavirtamme oli ensimmäisellä vuosineljänneksellä negatiivinen kuuden positiivisen kvartaalin jälkeen. Tontti-investoinnit olivat katsauskaudella korkeat ja Triplan maanrakennustöitä tehtiin omaan taseeseen. Tavoitteenamme on kuitenkin toteuttaa Triplan kauppakeskuksen ja pysäköintilaitoksen sijoittajakaupat toisen vuosineljänneksen aikana, minkä jälkeen hanke sitoo YIT:n pääomaa vain vähemmistöosuutemme osalta. Ponnistelut pääomankäytön tehostamiseksi jatkuvat aktiivisesti kaikilla toimialoillamme.
Toimialaraportointi, POC
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 362,4 | 374,9 | -3 % | 1 651,2 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 166,0 | 183,6 | -10 % | 777,8 |
| Asuminen Venäjä | 49,1 | 71,3 | -31 % | 266,4 |
| Toimitilat ja infra | 149,4 | 122,0 | 22 % | 615,6 |
| Muut erät | -2,1 | -2,0 | -8,6 | |
| Liikevoitto | 12,1 | 20,5 | -41 % | 65,7 |
| Liikevoitto-% | 3,3 % | 5,5 % | 4,0 % | |
| Oikaistu liikevoitto | 12,1 | 20,5 | -41 % | 76,0 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 12,9 | 14,2 | -9 % | 56,0 |
| Asuminen Venäjä | -3,1 | 6,2 | 10,9 | |
| Toimitilat ja infra | 6,0 | 3,1 | 96 % | 22,7 |
| Muut erät | -3,7 | -3,0 | -13,5 | |
| Oikaistu liikevoitto-% | 3,3 % | 5,5 % | 4,6 % | |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,7 % | 7,7 % | 7,2 % | |
| Asuminen Venäjä | -6,3 % | 8,7 % | 4,1 % | |
| Toimitilat ja infra | 4,0 % | 2,5 % | 3,7 % | |
| Tulos ennen veroja | -0,8 | 10,3 | 27,0 | |
| Katsauskauden tulos1 | -0,6 | 7,8 | 20,0 | |
| Osakekohtainen tulos, e | -0,00 | 0,06 | 0,16 | |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen | -25,0 | 15,1 | 183,7 | |
| Sijoitetun pääoman tuotto, (viim. 12 kk), % | 4,7 % | 7,5 % | 5,3 % | |
| Omavaraisuusaste kauden lopussa, % | 34,1 % | 35,2 % | 35,5 % | |
| Korollinen nettovelka kauden lopussa | 481,3 | 600,7 | -20 % | 460,8 |
| Tilauskanta kauden lopussa 1 Emoyhtiön omistajille |
2 246,8 | 2 169,8 | 4 % | 2 172,9 |
Konserniraportointi, IFRS
| 3/16 | 3/15 | Muutos | 3/16 | 12/15 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Korollinen nettovelka, milj. e | 554,5 | 678,0 | -18 % | 554,5 | 529,0 | 5 % |
| Velkaantumisaste, % | 108,6 % | 117,3 % | 108,6 % | 101,1 % | ||
| Omavaraisuusaste, % | 31,5 % | 32,1 % | 31,5 % | 32,9 % |
Konsernin taloudellinen kehitys toimialaraportoinnin mukaisesti
Osavuosikatsauksen laskentaperiaatteet
YIT Oyj:n johto seuraa yhtiön liiketoiminnan kehitystä osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin (POC) mukaisesti. Tämän johdosta osavuosikatsauksen selostusosa painottuu yhtiön kehityksen kuvaamiseen tämän raportoinnin mukaisesti. YIT raportoi toiminnastaan myös IFRS-säännösten mukaisesti, jolloin yhtiö soveltaa muun muassa IFRIC 15 -tulkintaohjetta. Tuloutusperiaatteiden erojen vaikutukset esitetään yksityiskohtaisesti osavuosikatsauksen taulukko-osassa.
Liikevaihto, POC
| Muutos vertailukelpoisin | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | valuuttakurssein | 1–12/15 |
| Liikevaihto | 362,4 | 374,9 | -3 % | -1 % | 1 651,2 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 166,0 | 183,6 | -10 % | -10 % | 777,8 |
| Asuminen Venäjä | 49,1 | 71,3 | -31 % | -20 % | 266,4 |
| Toimitilat ja infra | 149,4 | 122,0 | 22 % | 22 % | 615,6 |
| Muut erät | -2,1 | -2,0 | -8,6 |
Tammi-maaliskuu
Konsernin liikevaihto laski 3 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto laski 1 %. Asuminen Venäjä -toimialan liikevaihtoa painoivat vertailukautta alhaisempi asuntomyynti ja rakentamisen volyymi sekä ruplan heikkeneminen. Asuminen Suomi ja
CEE -toimialan liikevaihtoa painoi Suomessa myytyjen asuntojen vertailukautta alhaisempi valmiusaste. Toimitilat ja infra -toimialan liikevaihto kasvoi edellisvuonna varmistuneiden merkittävien hankkeiden etenemisen myötä.
| Liikevaihdon maantieteellinen jakauma, % | 1–3/16 | 1–3/15 | 1–12/15 |
|---|---|---|---|
| Suomi | 76 % | 71 % | 73 % |
| Venäjä | 14 % | 19 % | 16 % |
| CEE-maat | 10 % | 10 % | 11 % |
Tulos, POC
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Liikevoitto | 12,1 | 20,5 | -41 % | 65,7 |
| Liikevoitto-% | 3,3 % | 5,5 % | 4,0 % | |
| Oikaisuerät | 0,0 | -10,4 | ||
| Oikaistu liikevoitto | 12,1 | 20,5 | -41 % | 76,0 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 12,9 | 14,2 | -9 % | 56,0 |
| Asuminen Venäjä | -3,1 | 6,2 | 10,9 | |
| Toimitilat ja infra | 6,0 | 3,1 | 96 % | 22,7 |
| Muut erät | -3,7 | -3,0 | -13,5 | |
| Oikaistu liikevoitto-% | 3,3 % | 5,5 % | 4,6 % | |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,7 % | 7,7 % | 7,2 % | |
| Asuminen Venäjä | -6,3 % | 8,7 % | 4,1 % | |
| Toimitilat ja infra | 4,0 % | 2,5 % | 3,7 % |
Tammi-maaliskuu
Konsernin liikevoitto laski 41 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Liikevoittomarginaali oli 3,3 % (1–3/15: 5,5 %). Kannattavuutta painoi erityisesti Asuminen Venäjä -toimialan negatiivinen liiketulos. Toimitilat ja infra -toimialan kannattavuus parani
kasvaneen volyymin ja tilauskannan paremman katesisällön myötä.
Valuuttakurssimuutoksilla oli 0,4 miljoonan euron positiivinen vaikutus liikevoittoon.
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Tulos ennen veroja | -0,8 | 10,3 | 27,0 | |
| Katsauskauden tulos1 | -0,6 | 7,8 | 20,0 | |
| Osakekohtainen tulos, e | -0,00 | 0,06 | 0,16 | |
| Efektiivinen verokanta, % | 18,5 % | 24,3 % | 25,5 % | |
| 1 Emoyhtiön omistajille |
Tilauskanta, POC
| Milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 3/16 | 12/15 | Muutos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tilauskanta | 2 246,8 | 2 169,8 | 4 % | 2 246,8 | 2 172,9 | 3 % |
| Asuminen Suomi ja CEE | 857,2 | 784,2 | 9 % | 857,2 | 802,7 | 7 % |
| Asuminen Venäjä | 508,7 | 701,5 | -27 % | 508,7 | 508,5 | 0 % |
| Toimitilat ja infra | 880,9 | 684,1 | 29 % | 880,9 | 861,6 | 2 % |
Tilauskanta kasvoi 3 % joulukuun lopun tasolta. Tilauskannasta oli maaliskuun lopussa myyty 48 % (12/15: 49 %). Keski-Pasilan Tripla-hanke sekä Tampereen raitiotiehanke eivät sisälly maaliskuun lopun tilauskantaan. Tripla-hankkeesta arvioidaan kirjattavan tilauskantaan yli 500 miljoonaa euroa vuoden 2016
toisella neljänneksellä. Noin 100 miljoonan euron arvoinen Tampereen raitiotiehanke arvioidaan kirjattavan tilauskantaan 2016 toisella vuosipuoliskolla. Valuuttakurssimuutokset kasvattivat tilauskantaa 27,5 miljoonalla eurolla joulukuun lopun tilanteesta.
Yrityskaupat ja investoinnit
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Bruttoinvestoinnit taseen pysyviin vastaaviin | 2,9 | 2,5 | 17 % | 12,0 |
| % liikevaihdosta, POC | 0,8 % | 0,7 % | 0,7 % | |
| Poistot | 3,2 | 3,0 | 5 % | 12,1 |
YIT ei tehnyt yrityskauppoja tammi-maaliskuussa. Bruttoinvestoinnit taseen pysyviin vastaaviin olivat 2,9 miljoonaa euroa eli 0,8 % liikevaihdosta. Rakennuskalustoon investoitiin 2,0 miljoonaa euroa
(1–3/15: 0,3 milj. e) ja tietotekniikkaan 0,8 miljoonaa euroa (1–3/15: 1,2 milj. e). Muut investoinnit sisältäen yrityshankinnat olivat 0,2 miljoonaa euroa (1–3/15: 1,0 milj. e).
Kassavirta ja sijoitettu pääoma, POC
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen | -25,0 | 15,1 | 183,7 | |||
| Tontti-investointien kassavirta | -52,9 | -38,4 | 38 % | -138,1 | ||
| Milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 3/16 | 12/15 | Muutos |
| Sijoitettu pääoma | 1 140,6 | 1 344,0 | -15 % | 1 140,6 | 1 131,5 | 1 % |
| Sijoitetun pääoman tuotto | ||||||
| (viim. 12 kk), % | 4,7 % | 7,5 % | 4,7 % | 5,3 % |
Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli tammi-maaliskuussa -25,0 miljoonaa euroa (1–3/15: 15,1 milj. e). Tontti-investointien kassavirta oli -52,9 miljoonaa euroa (1–3/15: -38,4 milj. e) sisältäen muun muassa 13,2 miljoonan euron arvoisen Pasilan aseman.
Sijoitettu pääoma pysyi joulukuun lopun tasolla. Sijoitetun pääoman tuotto heikentyi joulukuun lopun tasolta liikevoiton laskusta johtuen.
YIT:n yhtenä keskeisenä painopisteenä on pääomankäytön tehostaminen. Tammi-maaliskuussa pääomaa vapautettiin muun muassa aktiivisella valmiiden asuntojen sijoittajamyynnillä ja sopimalla noin 4 miljoonan euron hitaasti kiertävien tase-erien myynnistä. Käynnissä olevasta 380 miljoonan euron pääomanvapautusohjelmasta oli maaliskuun loppuun mennessä toteutettu yli 80 %, minkä lisäksi hitaasti kiertäviä tase-eriä alaskirjattiin vuoden 2014 neljännellä vuosineljänneksellä yhteensä 9 miljoonan euron edestä. Tavoitteena on saattaa pääomanvapautusohjelma loppuun vuonna 2016.
Kehitys toimialoittain
Asuminen Suomi ja CEE
Toimintaympäristö
Kuluttajaluottamus piristyi tammi-maaliskuussa Suomessa, mikä näkyi myös asuntojen kuluttajakysynnän parantumisena. Sijoittajakysyntä pysyi hyvällä tasolla. Kysyntä kohdistui erityisesti pieniin, kohtuuhintaisiin asuntoihin kasvukeskuksissa.
Makrotalouden positiivinen kehitys jatkui CEEmaissa. Asuntojen hinnat pysyivät keskimäärin vakaina ja kysyntä hyvällä tasolla.
Asuntolainojen korot olivat kaikissa toimintamaissa alhaisella tasolla ja rahoituksen saatavuus oli hyvä. Suomessa uusia asuntolainoja nostettiin edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa enemmän.
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 166,0 | 183,6 | -10 % | 777,8 |
| Liikevoitto | 12,9 | 14,2 | -9 % | 56,0 |
| Liikevoitto-% | 7,7 % | 7,7 % | 7,2 % | |
| Oikaistu liikevoitto | 12,9 | 14,2 | -9 % | 56,0 |
| Oikaistu liikevoitto-% | 7,7 % | 7,7 % | 7,2 % | |
| Operatiivinen sijoitettu pääoma kauden lopussa | 442,0 | 567,8 | -22 % | 437,1 |
| Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % |
10,8 % | 9,0 % | 11,0 % | |
| Tilauskanta kauden lopussa | 857,2 | 784,2 | 9 % | 802,7 |
Tammi-maaliskuu
Toimialan liikevaihto laski 10 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta Suomessa myytyjen asuntojen vertailukautta alhaisemmasta valmiusasteesta johtuen.
Toimialan liikevoitto laski 9 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta, mutta liikevoittomarginaali pysyi vakaana 7,7 prosentissa (1–3/15: 7,7 %).
Tammi-maaliskuussa YIT käynnisti Suomessa uusia kuluttajakohteita selvästi aiempia vuosineljänneksiä enemmän ja kuluttajamyynti kasvoi 16 % vertailukauden tasolta. Kysyntä kohdistui erityisesti hiljattain käynnistyneisiin hankkeisiin. YIT allekirjoitti sopimukset neljän vuokrakohteen rakentamisesta asuntorahastoille,
minkä lisäksi yhtiö myi asuntorahastoille 36 valmista asuntoa.
CEE-maissa kuluttajamyynti kasvoi 5 %, mutta kokonaismyynti laski vertailukaudesta, sillä maaliskuussa 2015 YIT myi 83 asunnon kerrostalon yksityiselle osuuskunnalle Prahassa, Tšekissä. Uusia hankkeita käynnistettiin muun muassa Prahassa ja Bratislavassa. Lisäksi YIT hankki tontin ensimmäistä Puolan asuntohankettaan varten Varsovasta. Hankkeen ensimmäinen vaihe on tavoitteena käynnistää vuoden toisen neljänneksen aikana.
| Asuntorakentaminen | ||||
|---|---|---|---|---|
| Suomessa, kpl | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
| Myytyjä | 612 | 715 | -14 % | 3 192 |
| joista kuluttajille aloitetuista kohteista1 | 350 | 446 | -22 % | 1 715 |
| Aloitettuja | 817 | 559 | 46 % | 2 864 |
| joista kuluttajille | 555 | 290 | 91 % | 1 387 |
| Valmistuneita | 540 | 596 | -9 % | 2 626 |
| joista kuluttajille | 287 | 404 | -29 % | 1 600 |
| Rakenteilla kauden lopussa | 3 777 | 3 225 | 17 % | 3 500 |
| joista myytyjä kauden lopussa, % | 69 % | 69 % | 73 % | |
| Myynnissä kauden lopussa | 1 467 | 1 429 | 3 % | 1 259 |
| joista valmiita asuntoja | 280 | 432 | -35 % | 302 |
| Taseessa oleva tonttivaranto | ||||
| kauden lopussa, milj. e | 133,5 | 152,2 | -12 % | 134,0 |
| Tonttivaranto kauden lopussa2, kerros-m2 | 1 582 440 | 1 834 000 | -14 % | 1 628 500 |
| Loppuunsaattamiskustannus | ||||
| kauden lopussa, milj. e | 254,8 | 182,9 | 39 % | 213,0 |
| 1 |
Sisältää asuntorahastoille myytyjä: 1–3/16: 36 asuntoa; 1–3/15: 175 asuntoa; 1–12/15:464 asuntoa. 2 Sisältää esisopimukset ja vuokratontit.
| Asuntorakentaminen CEE-maissa, kpl |
1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Myytyjä | 201 | 275 | -27 % | 1 023 |
| Aloitettuja | 316 | 140 | 126 % | 1 021 |
| Valmistuneita | 53 | 67 | -21 % | 717 |
| Rakenteilla kauden lopussa | 1 705 | 1 207 | 41 % | 1 442 |
| joista myytyjä kauden lopussa, % | 40 % | 38 % | 40 % | |
| Myynnissä kauden lopussa | 1 129 | 877 | 29 % | 1 014 |
| joista valmiita asuntoja | 101 | 130 | -22 % | 145 |
| Taseessa oleva tonttivaranto | ||||
| kauden lopussa, milj. e | 113,3 | 81,6 | 39 % | 112,7 |
| Tonttivaranto kauden lopussa, kerros-m2 | 582 000 | 437 000 | 33 % | 558 000 |
| Loppuunsaattamiskustannus | ||||
| kauden lopussa, milj. e | 79,0 | 40,0 | 98 % | 72,0 |
Asuminen Venäjä
Toimintaympäristö
Venäjän talouden epävarmuus heijastui edelleen asuntomarkkinaan. Kysyntä kohdistui erityisesti pieniin asuntoihin. Asuntojen hinnat pysyivät nimellisesti keskimäärin vakaina, mutta reaalihinnat laskivat.
Valtion uusille asunnoille suunnattua asuntolainojen korkotukiohjelmaa jatkettiin vuoden 2016 loppuun, ja uusien asuntojen asuntolainakorot olivat noin 12 % tasolla.
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 49,1 | 71,3 | -31 % | 266,4 |
| Liikevoitto | -3,1 | 6,2 | 0,6 | |
| Liikevoitto-% | -6,3 % | 8,7 % | 0,2 % | |
| Oikaistu liikevoitto | -3,1 | 6,2 | 10,9 | |
| Oikaistu liikevoitto-% | -6,3 % | 8,7 % | 4,1 % | |
| Operatiivinen sijoitettu pääoma kauden lopussa Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto |
382,6 | 428,5 | -11 % | 363,0 |
| (viim. 12 kk), % | -2,1 % | 9,0 % | 0,2 % | |
| Tilauskanta kauden lopussa | 508,7 | 701,5 | -27 % | 508,5 |
Tammi-maaliskuu
Toimialan liikevaihto laski 31 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto laski 20 %. Liikevaihtoa painoivat vertailukautta alhaisempi rakentamisen volyymi ja asuntomyynti sekä ruplan heikkeneminen. Vertailukauden kappalemääräinen asuntomyynti oli poikkeuksellisen korkea.
Liiketulos laski negatiiviseksi ja liikevoittomarginaali oli -6,3 % (1–3/15: 8,7 %). Toimialan kannattavuutta painoivat muun muassa vertailukautta alhaisempi liikevaihto sekä muutokset tiettyjen projektien hinnoittelussa. Ruplan heikentymisellä oli 0,3 miljoonan euron positiivinen vaikutus liiketulokseen. YIT:n tavoitteena on laskea operatiivista sijoitettua pääomaa Venäjällä jatkamalla aktiivista myyntiä. Lisäksi YIT:n tavoitteena on tehdä positiivista liiketulosta Venäjällä kuluvana vuonna.
YIT käynnisti tammi-maaliskuussa hankkeita muun muassa Jekaterinburgissa ja Moskovan alueella.
Käynnistetyillä hankkeilla pyritään säilyttämään kriittinen toimintavolyymi kyseisissä kaupungeissa. Noginskin kaupungissa käynnistetyssä hankkeessa käytetään ensimmäistä kertaa uudentyyppistä, modernia tyyppitaloa. Uudella tuotteella uskotaan olevan positiivinen vaikutus kannattavuuteen.
Asuntolainalla rahoitettujen kauppojen osuus oli 54 % (1–3/15: 34 %). Maaliskuun lopussa YIT vastasi lähes 23 000 asunnon huollosta ja ylläpidosta Venäjällä.
YIT tiedotti syksyllä 2015 uudistavansa Asuminen Venäjä -toimialan liiketoimintaryhmäjaon. Vuoden 2016 alusta lukien liiketoimintaryhmät ovat Pietari, Moskova (Moskovan kaupunki ja Moskovan alue) ja Venäjän alueet (Donin Rostov, Jekaterinburg, Kazan ja Tjumen). Rakenteilla olevien asuntojen lukumäärä on raportoitu uudella liiketoimintaryhmäjaolla.
| Asuntorakentaminen | ||||
|---|---|---|---|---|
| Venäjällä, kpl | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
| Myytyjä | 892 | 967 | -8 % | 3 129 |
| Aloitettuja | 782 | 607 | 29 % | 2 542 |
| Valmistuneita1 | 451 | 1 246 | -64 % | 4 053 |
| Rakenteilla kauden lopussa | 8 446 | 8 972 | -6 % | 8 100 |
| joista myytyjä kauden lopussa, % | 43 % | 42 % | 40 % | |
| Myynnissä kauden lopussa | 5 221 | 5 554 | -6 % | 5 329 |
| joista valmiita asuntoja | 449 | 378 | 19 % | 484 |
| Taseessa oleva tonttivaranto | ||||
| kauden lopussa2, milj. e | 193,7 | 225,6 | -14 % | 174,7 |
| Tonttivaranto kauden | ||||
| lopussa2, kerros-m2 | 2 160 000 | 2 407 000 | -11 % | 2 193 000 |
| Loppuunsaattamiskustannus | ||||
| kauden lopussa, milj. e | 217,0 | 344,0 | -37 % | 220,0 |
| 1 Asuntohankkeiden valmistuminen edellyttää viranomaisten myöntämän käyttöönottoluvan. 2 Sisältää Gorelovon teollisuuspuiston. |
| Rakenteilla kauden lopussa, kpl | 3/16 | 3/15 | Muutos | 3/16 | 12/15 | Muutos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pietari | 3 211 | 3 302 | -3 % | 3 211 | 3 211 | 0 % |
| Moskova | 2 349 | 2 990 | -21 % | 2 349 | 1 736 | 35 % |
| Venäjän alueet | 2 886 | 2 680 | 8 % | 2 886 | 3 153 | -8 % |
Toimitilat ja infra
Toimintaympäristö
Suomen toimitilamarkkinassa sijoittajien kiinnostus keskeisillä paikoilla sijaitsevia kohteita kohtaan oli katsauskaudella hyvällä tasolla, mutta kilpailu vuokralaisista oli edelleen tiukkaa. Sijoittajien tuottovaatimukset ja vuokrat pysyivät vakaina. Urakkamarkkina oli aktiivinen ja useita suuria hankkeita oli tarjousvaiheessa. Rakentamisen volyymi oli kasvussa.
Baltian maissa ja Slovakiassa toimitilojen vuokrataso ja sijoittajien tuottovaatimukset pysyivät katsauskaudella vakaina. Urakkamarkkina oli aktiivisin Slovakiassa ja hiljaisin Latviassa.
Suomen inframarkkina pysyi katsauskaudella suhteellisen vakaana.
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 149,4 | 122,0 | 22 % | 615,6 |
| Liikevoitto | 6,0 | 3,1 | 96 % | 22,7 |
| Liikevoitto-% | 4,0 % | 2,5 % | 3,7 % | |
| Oikaistu liikevoitto | 6,0 | 3,1 | 96 % | 22,7 |
| Oikaistu liikevoitto-% | 4,0 % | 2,5 % | 3,7 % | |
| Operatiivinen sijoitettu pääoma kauden lopussa | 194,7 | 235,9 | -17 % | 168,6 |
| Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % |
11,9 % | 9,4 % | 11,7 % | |
| Tilauskanta kauden lopussa | 880,9 | 684,1 | 29 % | 861,6 |
| Toimitilat, milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 3/16 | 12/15 | Muutos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taseessa oleva tonttivaranto | 79,2 | 97,1 | -18 % | 79,2 | 78,1 | 1 % |
| Tonttivaranto, kerros-m2 | 979 432 | 1 074 020 | -9 % | 979 432 | 1 002 700 | -2 % |
| Loppuunsaattamiskustannus | 28,0 | 41,4 | -32 % | 28,0 | 13,0 | 115 % |
Tammi-maaliskuu
Toimialan liikevaihto kasvoi 22 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Liikevaihto kasvoi sekä toimitila- että infrarakentamisessa.
Liikevoitto kasvoi 96 % ja liikevoittomarginaali oli 4,0 % (1–3/15: 2,5 %). Kannattavuuden parantumista selittävät muun muassa korkeampi liikevaihto ja tilauskannan parantunut katesisältö.
Tammi-maaliskuussa YIT käynnisti uusia omaperusteisia toimitilahankkeita ja voitti sekä toimitilaettä infraurakoita. Helsingin ydinkeskustassa Kasarmikadulla aloitettiin merkittävän uuden toimistohankkeen rakentaminen ja Helsingin Kalasatamassa käynnistettiin Lindström Investille toteutettava Business Parkin laajennus. Lisäksi YIT voitti muun muassa Nummen palvelukeskuksen elinkaarihankkeen Hämeenlinnassa.
YIT allekirjoitti maaliskuussa sopimuksen Keski-Pasilan Tripla-hankkeen maakaupoista Helsingin
kaupungin ja Senaatti-kiinteistöjen kanssa. Lisäksi yhtiö osti Senaatti-kiinteistöiltä Pasilan aseman. Triplan kauppakeskuksen Mall of Triplan tiloista oli maaliskuun lopussa vuokrattu jo noin kolmannes. Hankkeen rakentaminen ja rahoitusneuvottelut etenivät, ja tavoitteena on toteuttaa Triplan pysäköintilaitoksen ja kauppakeskuksen sijoittajakaupat toisen vuosineljänneksen aikana.
YIT:n raportointirakennetta muutettiin vuoden 2016 alusta alkaen. Kalusto-liiketoiminta raportoidaan jatkossa osana Toimitilat ja infra -toimialaa Muiden erien sijaan. Muutoksen perusteena oli Kaluston keskeinen rooli Toimitilat ja infra -toimialan liiketoiminnassa erityisesti infran erikoiskaluston osalta. Vertailuluvut vuodelta 2015 on esitetty osavuosikatsauksen taulukkoosan luvussa 4.
Suurimmat käynnissä olevat omaperusteiset toimitilahankkeet
| Projekti, sijainti | Arvo, milj. e |
Projektin tyyppi |
Valmiusaste, % |
Arvioitu valmistuminen |
Myyty/ myynnissä |
Vuokrattava pinta-ala, m2 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasarmikatu 21, Helsinki |
n/a | Toimisto | 2 % | 12/17 | YIT:n omistusosuus 40 % |
16 000 |
| Lauttasaaren Liikekeskus, Helsinki |
~40 | Kauppa | 74 % | 11/16 | Myyty | 5 700 |
| Dixi II, Tikkurilan asemakeskus, Vantaa |
n/a | Toimisto | 36 % | 4/17 | Myyty | 8 900 |
| Dixi II, Tikkurilan asemakeskus, Vantaa |
n/a | Kauppa | 36 % | 4/17 | Myyty | 4 100 |
| Lönnrotinkatu 11, Helsinki |
~23 | Toimisto | 41 % | 10/16 | Myyty | 4 400 |
Suurimmat käynnissä olevat toimitila- ja infraurakkahankkeet
| Projekti | Arvo, milj. e |
Projektin tyyppi |
Valmiusaste, % |
Arvioitu valmistuminen |
|---|---|---|---|---|
| E18 Hamina Vaalimaa - moottoritie |
~260 | Infra | 24 % | 12/18 |
| Naantalin CHP voimalaitos |
~40 | Infra | 48 % | 9/17 |
| Otaniemen metroasema |
~40 | Infra | 97 % | 7/16 |
| Espoon teiden | ||||
| kunnossapitourakka | ~30 | Infra | 32 % | 10/19 |
| Töölön Pysäköintilaitos |
~30 | Infra | 8 % | 5/19 |
Konsernin taloudellinen kehitys konserniraportoinnin mukaisesti (IFRS)
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 337,6 | 394,0 | -14 % | 1 732,2 |
| Liikevoitto | 6,7 | 27,1 | -75 % | 81,6 |
| Liikevoitto-% | 2,0 % | 6,9 % | 4,7 % | |
| Oikaistu liikevoitto | 6,7 | 27,1 | -75 % | 91,9 |
| Oikaistu liikevoitto-% | 2,0 % | 6,9 % | 5,3 % | |
| Tulos ennen veroja | -1,2 | 22,4 | 61,3 | |
| Katsauskauden tulos 1 | -0,9 | 17,5 | 47,2 | |
| Osakekohtainen tulos, e | -0,01 | 0,14 | 0,38 | |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen | -25,0 | 15,1 | 183,7 | |
| Tilauskanta kauden lopussa | 2 575,2 | 2 550,1 | 1 % | 2 467,3 |
| Sijoitettu pääoma kauden lopussa | 1 187,6 | 1 374,3 | -14 % | 1 174,3 |
| Sijoitetun pääoman tuotto (viim.12 kk), % | 4,9 % | 6,8 % | 6,4 % | |
| Efektiivinen verokanta, % | 18,4 % | 22,1 % | 22,9 % | |
| 1 Emoyhtiön omistajille |
Tammi-maaliskuu
Konsernin IFRS:n mukainen liikevaihto laski 14 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto laski 13 %. Asumisen toimialoilla liikevaihto laski alhaisempien valmistumisten myötä, ja Toimitilat ja infra -toimialan liikevaihto kasvoi edellisvuonna varmistuneiden merkittävien hankkeiden etenemisen myötä.
IFRS:n mukainen liikevoitto laski 75 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta, ja konsernin liikevoittomarginaali oli 2,0 % (1–3/15: 6,9 %). Kannattavuutta painoivat muun muassa Venäjän heikentyneet projektimarginaalit ja alhaiset valmistumiset.
Konserniraportoinnissa omaperusteiset asuntohankkeet tuloutuvat vasta kohteen luovutuksen yhteydessä. Venäjällä kohteiden tuloutuminen edellyttää viranomaishyväksyntää. Näin ollen konserniraportoinnin mukaisessa tuloksessa voi olla suurta vaihtelua eri vuosineljännesten välillä hankkeiden valmistumisajankohdista riippuen. Edellä mainitun lisäksi konserniraportoinnissa aktivoidaan IAS 23 -standardin mukaiset korkokulut, ja ne raportoidaan osana liikevoittoon sisältyviä projektikuluja kohteen valmistuessa, mikä aiheuttaa eroa toimialaraportoinnin ja konserniraportoinnin mukaisessa liiketuloksessa ja rahoituskuluissa.
| IFRS, milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 3/16 | 12/15 | Muutos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Korollinen nettovelka | 554,5 | 678,0 | -18 % | 554,5 | 529,0 | 5 % |
| Rahavarat | 122,4 | 118,6 | 3 % | 122,4 | 122,2 | 0 % |
| Korollinen velka | 676,9 | 796,6 | -15 % | 676,9 | 651,2 | 4 % |
| Joukkovelkakirjalainat | 252,2 | 206,7 | 22 % | 252,2 | 204,9 | 23 % |
| Yritystodistukset | 10,0 | 159,5 | -94 % | 10,0 | 38,8 | -74 % |
| Rakennusaikainen rahoitus | 221,6 | 232,9 | -5 % | 221,6 | 213,8 | 4 % |
| Eläkelainat | 100,9 | 121,8 | -17 % | 100,9 | 102,6 | -2 % |
| Pankkilainat | 92,2 | 75,7 | 22 % | 92,2 | 91,1 | 1 % |
| Keskikorko, % | 4,16 % | 3,89 % | 4,16 % | 3,86 % | ||
| Valmiusluottosopimukset | 300,0 | 300,0 | 300,0 | 300,0 | ||
| Tililimiittisopimukset | 64,5 | 63,3 | 2 % | 64,5 | 63,2 | 2 % |
| Omavaraisuusaste, % | 31,5 % | 32,1 % | 31,5 % | 32,9 % | ||
| Velkaantumisaste, % | 108,6 % | 117,3 % | 108,6 % | 101,1 % | ||
| IFRS, milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
Nettorahoituskulut -7,8 -4,7 67 % -20,3
Rahoitusrakenne ja likviditeettiasema
YIT:n likviditeettiasema oli vahva maaliskuun lopussa. Rahavarat olivat 122,4 miljoonaa euroa, minkä lisäksi YIT:llä oli käyttämättömiä tililimiittisopimuksia 63,3 miljoonaa euroa. Lisäksi YIT:llä on käyttämätön, 300 miljoonan euron suuruinen sitova valmiusluotto, joka erääntyy 2018.
YIT laski maaliskuussa liikkeeseen 50 miljoonan euron vakuudettoman, kotimaisille institutionaalisille sijoittajille suunnatun joukkovelkakirjalainan (private placement). Laina erääntyy 24.3.2021, ja sen kuponkikorko on 5,500 %. Liikkeeseen lasketulla joukkovelkakirjalainalla on osaltaan varmistettu vuonna 2016 erääntyvien pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksu.
YIT:n valmiusluottosopimukset, 2015 ja 2016 liikkeeseen lasketut joukkovelkakirjalainat sekä pankkilainasopimukset sisältävät kovenantin, joka edellyttää, että IFRS-taseen mukainen konsernin omavaraisuusaste on vähintään 25,0 %. Lisäksi valmiusluottosopimus ja kaksi pankkilainasopimusta sisältävät kovenantin, joka edellyttää, että IFRS-taseen mukainen konsernin velkaantumisaste on korkeintaan 150,0 %. Maaliskuun lopussa konsernin omavaraisuusaste oli 31,5 % ja velkaantumisaste 108,6 %.
Korollisen velan määrä oli maaliskuun lopussa 676,9 miljoonaa euroa ja korollinen nettovelka nousi hieman 554,5 miljoonaan euroon. Loppuvuonna 2016 pitkäaikaisista lainoista erääntyy yhteensä 127,6 miljoonaa euroa.
Nettorahoituskulut nousivat edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta 7,8 miljoonaan euroon (1–3/15: 4,7 milj. e). Korkokuluja aktivoitiin IAS 23 standardin mukaisesti 5,0 miljoonaa euroa (1–3/15: 5,5 milj. e). Katsauskauden rahoituskuluja nostivat korkojohdannaisten arvostuksista syntyneet arvostustappiot.
Yhtiölainaosuuksien korot sisältyvät yhtiövastikkeisiin, ja ne on siten kirjattu projektikuluihin.
Yhtiölainaosuuksien korot olivat tammi-maaliskuussa 0,7 miljoonaa euroa (1–3/15: 0,8 milj. e).
Maaliskuun lopussa Venäjälle sijoitetusta pääomasta 114,9 miljoonaa euroa oli vieraan pääoman ehtoisia sijoituksia (12/15: 98,6 milj. e) ja 225,9 miljoonaa euroa oman pääoman ehtoisia sijoituksia tai sen luonteisia pysyviä nettoinvestointeja (12/15: 219,0 milj. e). YIT:n suojauspolitiikan mukaisesti vieraan pääoman ehtoiset sijoitukset tytäryhtiöihin suojataan valuuttakurssiriskiltä, kun taas oman pääoman ehtoiset sijoitukset jätetään suojaamatta niiden pysyvän luonteen vuoksi.
Henkilöstö
| Henkilöstö toimialoittain | 3/16 | 3/15 | Muutos | 3/16 | 12/15 | Muutos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 1 745 | 1 804 | -3 % | 1 745 | 1 719 | 2 % |
| Asuminen Venäjä | 1 519 | 1 765 | -14 % | 1 519 | 1 582 | -4 % |
| Toimitilat ja infra | 1 821 | 1 765 | 3 % | 1 821 | 1 847 | -1 % |
| Konsernipalvelut | 191 | 200 | -5 % | 191 | 192 | -1 % |
| Henkilöstö maantieteellisellä | ||||||
| jaolla | 3/16 | 3/15 | Muutos | 3/16 | 12/15 | Muutos |
| Suomi | 3 077 | 3 118 | -1 % | 3 077 | 3 104 | -1 % |
| Venäjä | 1 507 | 1 748 | -14 % | 1 507 | 1 569 | -4 % |
| CEE-maat | 692 | 668 | 4 % | 692 | 667 | 4 % |
| Konserni yhteensä | 5 276 | 5 534 | -5 % | 5 276 | 5 340 | -1 % |
Tammi-maaliskuussa konsernin palveluksessa oli keskimäärin 5 297 henkilöä (1–3/15: 5 616). Venäjällä asuntorakentamisliiketoiminnan henkilöstömäärää sopeutettiin voimakkaasti, mutta huoltoliiketoiminnan henkilöstömäärä kasvoi liiketoiminnan volyymin kasvun myötä.
Henkilöstökulut olivat yhteensä 57,9 miljoonaa euroa (1–3/15: 58,5 milj. e). YIT:n osakepohjaisen kannustinjärjestelmän kustannusvaikutus oli noin 0,6 miljoonaa euroa (1–3/15: 0,5 milj. e).
Tapaturmataajuus (tapaturmat per miljoona työtuntia) laski tasolle 10 (1–3/15: 11).
Strategiset tavoitteet
YIT julkisti yhtiön päivitetyt strategiset painopisteet 16.9.2015. Nettovelkatavoitteen tavoiteltua nopeampi saavuttaminen on mahdollistanut painopisteen siirtämisen asteittain kannattavuuteen ja kasvuun panostamiseen. Yhtenä kasvuaihiona YIT perusti uuden yksikön Varsovaan hyödyntääkseen Puolan markkinoiden tarjoamia mahdollisuuksia. Työ pääomankäytön tehostamiseksi jatkuu ja tukee osaltaan kasvun rahoittamista.
Hallitus päätti myös muuttaa YIT:n pitkän aikavälin sijoitetun pääoman tuotto (ROI) -tavoitetta 15 prosenttiin aiemmasta 20 prosentista. Perusteena muutokselle on Venäjän painoarvon pienentyminen sijoitetussa pääomassa ja pääoman allokoinnissa. Muut pitkän aikavälin tavoitteet pysyivät muuttumattomina. Erillisistä lyhyen aikavälin tavoitteista luovuttiin
nettovelkatavoitteen saavuttamisen myötä. YIT:n strategiasta ja taloudellisista tavoitteista kerrottiin YIT:n pääomamarkkinapäivässä 24.9.2015 Helsingissä. Pääomamarkkinapäivän esitysmateriaali ja tallenteet esityksistä löytyvät YIT:n sijoittajasivulta www.yit.fi/sijoittajat.
| Pitkän aikavälin taloudelliset tavoitteet | Tavoitetaso |
|---|---|
| Liikevaihdon kasvu | Keskimäärin 5–10 % vuodessa |
| Sijoitetun pääoman tuotto | 15 % |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen | Riittävä osingon maksuun ja velkojen vähentämiseen |
| Omavaraisuusaste | 40 % |
| Osingonjako | 40–60 % tilikauden tuloksesta |
Tavoitetasot perustuvat yhtiön toimialaraportoinnin (POC) mukaisesti raportoimiin lukuihin.
Yhtiökokouksen päätökset
YIT Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin 15.3.2016. Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen vuodelta 2015 ja myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja
toimitusjohtajalle. Yhtiökokous päätti osingonmaksusta, hallituksen kokoonpanosta ja palkkioista, tilintarkastajan valinnasta ja palkkioista, hallituksen valtuuttamisesta
yhtiön omien osakkeiden hankintaan ja osakeanteihin sekä osakkeenomistajien nimitystoimikunnan perustamisesta. Yhtiön hallitukseen päätettiin valita puheenjohtaja, varapuheenjohtaja ja kolme varsinaista jäsentä. Hallitukseen valittiin puheenjohtajaksi Matti Vuoria, varapuheenjohtajaksi Juhani Pitkäkoski ja jäseniksi Satu Huber, Erkki Järvinen ja Inka Mero.
Osakkeet ja omistajat
Yhtiöllä on yksi osakesarja. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa ja samansuuruiseen osinkoon.
Osakepääoma ja osakkeiden määrä
YIT Oyj:n osakepääoma ja osakkeiden lukumäärä pysyivät katsauskauden aikana muuttumattomina. YIT:n osakepääoma oli vuoden 2016 alussa 149 216 748,22 euroa (2015: 149 216 748,22 e) ja osakkeiden lukumäärä 127 223 422 kappaletta (2015: 127 223 422).
Omat osakkeet ja hallituksen valtuudet
YIT Oyj:n varsinainen yhtiökokous valtuutti 15.3.2016 hallituksen päättämään yhtiön omien osakkeiden hankinnasta ja osakeanneista hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Valtuutus on voimassa 31.3.2017 saakka. Osakeantivaltuutus sisältää myös valtuutuksen päättää omien osakkeiden luovuttamisesta.
YIT:llä oli vuoden 2016 alussa hallussaan 1 644 581 kappaletta yhtiön omia osakkeita. Tammimaaliskuun aikana yhtiölle palautui osakepohjaisen kannustinjärjestelmän ehtojen mukaisesti 2 186 osaketta, minkä jälkeen yhtiöllä oli hallussaan maaliskuun lopussa 1 646 767 omaa osaketta.
Kaupankäynti osakkeella
YIT:n osakkeen avauskurssi oli vuoden 2016 ensimmäisenä kaupankäyntipäivänä 5,12 euroa. Osakkeen päätöskurssi katsauskauden viimeisenä kaupankäyntipäivänä 31.3.2016 oli 4,97 euroa. Osakekurssi laski katsauskauden aikana noin 3 %. Osakkeen ylin kurssi katsauskaudella oli 5,40 euroa, alin 4,32 euroa ja keskikurssi 4,92 euroa. Osakkeita vaihdettiin Nasdaq Helsingissä tammi-maaliskuussa noin 36,8 miljoonaa kappaletta (1–3/15: 50,9 miljoonaa). Vaihdon arvo oli noin 180,9 miljoonaa euroa (1–3/15: 270,3 milj. e), lähde: Nasdaq Helsinki.
YIT:n osakkeita vaihdettiin vaihtoehtoisilla kaupankäyntipaikoilla katsauskauden aikana noin 34,9 miljoonaa kappaletta (1–3/15: 26,2 miljoonaa), mikä vastaa noin 49 %:a (1–3/15: 34 %) osakkeen koko
Järjestäytymiskokouksessaan 15.3.2016 hallitus valitsi keskuudestaan henkilöstövaliokunnan sekä tarkastusvaliokunnan puheenjohtajat ja jäsenet. YIT julkaisi yhtiökokouksen päätöksistä ja hallituksen järjestäytymisestä pörssitiedotteet 15.3.2016. Pörssitiedotteet ja hallituksen jäsenten esittely ovat luettavissa YIT:n verkkosivuilla osoitteessa www.yit.fi.
kaupankäyntimäärästä, lähde: Fidessa Fragmentation Index.
Osakekannan markkina-arvo katsauskauden viimeisenä kaupankäyntipäivänä 31.3.2016 oli 624,1 miljoonaa euroa (31.3.2015: 643,0 milj. e). Osakekannan markkina-arvo on laskettu ilman yhtiön hallussa olevia omia osakkeita.
Osakkeenomistajien määrä ja liputusilmoitukset
Rekisteröityjen osakkeenomistajien määrä oli maaliskuun lopussa 41 929 (3/15: 44 815). Hallintarekisteröityjen ja muiden kuin suomalaisten sijoittajien omistuksessa oli maaliskuun lopussa 25,1 % osakkeista (3/15: 27,2 %).
YIT vastaanotti 12.1.2016 arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka mukaan BlackRock, Inc.:n hallinnoimien rahastojen omistus YIT:stä oli noussut yli 5 prosentin rajan. 13.1.2016 YIT vastaanotti arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka mukaan BlackRock, Inc.:n hallinnoimien rahastojen omistus YIT:stä oli laskenut alle 5 prosentin rajan. 22.1.2016 YIT vastaanotti arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka mukaan BlackRock, Inc.:n hallinnoimien rahastojen omistus YIT:stä oli noussut yli 5 prosentin rajan. 29.1.2016 YIT vastaanotti arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka mukaan BlackRock, Inc.:n hallinnoimien rahastojen omistus YIT:stä oli laskenut alle 5 prosentin rajan. 1.2.2016 YIT vastaanotti arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka mukaan BlackRock, Inc.:n hallinnoimien rahastojen omistus YIT:stä oli noussut yli 5 prosentin rajan. 11.2.2016 YIT vastaanotti arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka mukaan BlackRock, Inc.:n hallinnoimien rahastojen omistus YIT:stä oli laskenut alle 5 prosentin rajan. 12.2.2016 YIT vastaanotti arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka mukaan BlackRock, Inc.:n hallinnoimien rahastojen omistus YIT:stä oli noussut yli 5 prosentin rajan. 15.2.2016 YIT vastaanotti arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen
liputusilmoituksen, jonka mukaan BlackRock, Inc.:n hallinnoimien rahastojen omistus YIT:stä oli laskenut alle 5 prosentin rajan.
YIT vastaanotti 25.1.2016 arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka
mukaan Polaris Capital Management, LLC:n omistus YIT:stä on laskenut alle 5 prosentin rajan.
YIT vastaanotti 5.2.2016 arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen liputusilmoituksen, jonka mukaan Structor S.A.:n omistus YIT:stä on alittanut 5 prosentin rajan.
Liiketoiminnan merkittävimmät lähiajan riskit
YIT:n toimintamaiden yleinen talouskehitys, rahoitusmarkkinoiden toimivuus ja poliittinen ympäristö vaikuttavat merkittävästi yhtiön liiketoimintaan. Negatiivinen kehitys kuluttajien ostovoimassa, kuluttajien tai yritysten luottamuksessa, rahoituksen saatavuudessa tai yleisessä korkotasossa heikentäisivät todennäköisesti YIT:n tuotteiden ja palveluiden kysyntää. Asuntojen hintojen lasku tai sijoittajien tuottovaatimusten nousu muodostaisivat toteutuessaan riskin yhtiön kannattavuudelle.
Tällä hetkellä erityisesti Venäjän talouskehitykseen liittyy merkittäviä epävarmuustekijöitä. Öljyn hinnan ja ruplan volatiliteetti, geopoliittiset jännitteet ja korkea inflaatio voivat edelleen heikentää asuntojen kysyntää ostovoiman ja kuluttajien luottamuksen heikentymisen kautta. Ostovoiman heikentyminen aiheuttaa myös riskin asuntojen hintojen laskusta.
Vuonna 2015 yhtiön liikevaihdosta 73 % tuli Suomesta, mikä korostaa Suomen talouskehityksen merkitystä YIT:n liiketoiminnalle. Jatkuessaan Suomen talouden heikkous ja julkisen sektorin velkaantuminen voisivat edelleen heikentää kuluttajien ostovoimaa ja yleistä luottamusta, millä olisi negatiivinen vaikutus asuntojen ja toimitilojen kysyntään. Julkisen sektorin velkaantumisen jatkuminen voisi myös vaikeuttaa infrastruktuuri-investointien rahoitusta. Suomen liiketoiminnassa sijoittaja-asiakkaiden rooli on ollut viime vuosina poikkeuksellisen keskeinen. Korkotason nousu tai vuokralaiskysynnän heikkeneminen toimitila- tai asuntomarkkinoilla voisivat vähentää sijoittajakysyntää merkittävästi.
Kilpailukykyistä ja asiakkaiden kysyntää vastaavan tuotteen ja palvelun varmistaminen on kriittistä YIT:n liiketoiminnalle. Asiakkaiden mieltymysten muuttuminen ja muutokset kilpailijoiden tarjonnassa ovat riskejä yhtiön tuotteiden ja palveluiden kysynnälle. Suomessa YIT:n lisääntyvän tuotantovolyymin toteuttamiseen tarvittavien
resurssien saatavuus voi estää tuotannon kasvattamisen suunnitelmien mukaan. Kilpailijoiden resurssitarve muodostaa myös riskin avainhenkilöiden ja -osaamisen menetyksistä.
Suurin osa yhtiön liiketoiminnasta on projektiluontoista, mistä johtuen onnistunut projektinhallinta on keskeisessä roolissa yhtiön tuloksen kannalta. Projektinhallinnassa merkittävät riskit liittyvät muun muassa hinnoitteluun, suunnitteluun, aikataulutukseen, kustannustenhallintaan ja omaperusteisessä liiketoiminnassa lisäksi myyntiriskin hallintaan. Suuret toimitila- ja infrahankkeet, kuten Keski-Pasilan Tripla ja E18 Hamina-Vaalimaa moottoritie, muodostavat merkittävän osan yhtiön tulevien vuosien liikevaihto-odotuksesta, ja siksi niiden onnistunut projektinhallinta on keskeistä.
Muutokset lainsäädännössä ja viranomaisprosesseissa voivat hidastaa hankkeiden etenemistä tai estää niiden toteutumisen. Viranomaistoimintaan, lupaprosesseihin ja niiden sujuvuuteen liittyy epävarmuustekijöitä erityisesti Venäjällä ja CEE-maissa.
YIT:n yhtenä strategisena painopisteenä on pääomankäytön tehostaminen, mihin liittyen on asetettu tavoitteita pääoman vapauttamiseksi. Pääoman vapauttamistoimiin haastavassa markkinatilanteessa liittyy riski taloudellisista menetyksistä.
Taloudellisista riskeistä merkittävimpiä ovat valuuttakurssikehitykseen ja rahoituksen saatavuuteen liittyvät riskit. Konsernin merkittävin valuuttakurssiriski liittyy ruplamääräisiin sijoituksiin, joista on kerrottu tarkemmin osiossa Rahoitusrakenne ja likviditeettiasema. Tarkempia tietoja rahoitusriskeistä ja niiden hallinnasta on julkaistu tilinpäätöksen liitetiedossa 30.
Yhtiön riskejä ja riskienhallintaa kuvataan tarkemmin Vuosikertomuksessa 2015.
Katsauskauden jälkeiset tapahtumat
Huhtikuussa asuntojen kuluttajamyynnin arvioidaan olevan Suomessa noin 130 asuntoa (4/15: noin 140),
Näkymät vuodelle 2016
Tulosohjeistus ennallaan (toimialaraportointi, POC)
Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–10 % vertailukelpoisin valuuttakurssein.
Oikaistun liikevoiton* arvioidaan kasvavan vuoden 2015 tasolta (2015: 76,0 miljoonaa euroa).
*Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia tai arvonalennuksia.
Vuoden 2016 tulosohjeistus perustuu markkinanäkymien lisäksi seuraaviin tekijöihin: Maaliskuun lopussa YIT:n tilauskannasta oli myyty 48 %. Myytyjen ja esisopimusten piiriin kuuluvien projektien arvioidaan tuovan yli puolet Q2-Q4/2016 liikevaihdosta olettaen, että suuret projektit kuten Tripla etenevät suunnitellusti. Loput liikevaihto-odotuksesta perustuu arvioon kuluvan vuoden uudesta myynnistä sekä pääomanvapautustoimista.
Toimitilat ja infra -toimialan kasvavan volyymin ja tilauskannan parantuneen katesisällön arvioidaan tukevan toimialan oikaistua liikevoittoa. Venäjällä vallitsevan vaativan markkinaympäristön odotetaan pitävän Asuminen Venäjä -toimialan kannattavuuden vaatimattomalla tasolla. Vuoden 2015 tapaan Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla sijoittajakohteiden osuuden liikevaihdosta arvioidaan pysyvän korkeana, mikä vaikuttaa toimialan oikaistuun liikevoittomarginaaliin negatiivisesti. Syksyllä 2013 aloitetun pääomanvapautusohjelman toteutusta jatketaan aktiivisesti vuonna 2016, ja pääomanvapautustoimien odotetaan vaikuttavan edelleen negatiivisesti oikaistuun liikevoittomarginaaliin.
CEE-maissa noin 80 asuntoa (4/15: noin 70) ja Venäjällä yli 250 asuntoa (4/15: noin 250).
Markkinanäkymät
Suomi
Suomessa makrotalouden heikkouden arvioidaan vaikuttavan edelleen asunto- ja toimitilamarkkinoihin vuonna 2016.
Asuntojen kuluttajakysynnän odotetaan piristyvän hieman ja kysynnän arvioidaan kohdistuvan erityisesti pieniin, kohtuuhintaisiin asuntoihin kasvukeskuksissa. Asuntosijoittajien aktiviteetin odotetaan säilyvän hyvällä tasolla, mutta sijainnin merkityksen korostuvan entisestään. Asuntojen hintakehityksen eriytymisen arvioidaan jatkuvan erityisesti kasvukeskusten ja muun Suomen välillä. Asuntolainojen saatavuuden arvioidaan pysyvän hyvänä.
Suomessa toimitilojen vuokralaiskysynnän odotetaan pysyvän vaatimattomana. Kiinteistösijoittajien aktiviteetin arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla kiinnostuksen kohdistuessa erityisesti keskeisillä paikoilla sijaitseviin kohteisiin pääkaupunkiseudulla. Urakkamarkkinan odotetaan pysyvän aktiivisena toimitilarakentamisessa. Uusiin infrahankkeisiin kohdistuvan poliittisen tuen arvioidaan piristävän inframarkkinaa.
Venäjä
Venäjällä näkyvyys on heikko ja epävarman taloustilanteen arvioidaan vaikuttavan edelleen negatiivisesti myös asuntomarkkinoihin. Rakentamisen kustannusten nousun arvioidaan hidastuvan. Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina nimellisesti. Kysynnän odotetaan kohdistuvan erityisesti pieniin asuntoihin.
CEE-maat
CEE-maissa positiivisen talouskehityksen odotetaan tukevan kysyntää asunto- ja toimitilamarkkinoilla. Asuntojen hintojen arvioidaan nousevan Tšekissä, Slovakiassa ja Liettuassa ja pysyvän vakaana Puolassa, Virossa ja Latviassa. Rakentamisen kustannusten arvioidaan nousevan hieman.
Asuntolainojen saatavuuden arvioidaan pysyvän hyvänä ja korkotason matalana.
Osavuosikatsaus 1.1.–31.3.2016: Taulukko-osa
Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia.
1 Tilinpäätöslyhennelmä
- 1.1 Konsernin tuloslaskelma, IFRS ja toimialaraportointi POC
- 1.2 Laaja tuloslaskelma, IFRS
- 1.3 Konsernitase, IFRS ja toimialaraportointi POC
- 1.4 Rahavirtalaskelma
- 1.5 Laskelma oman pääoman muutoksista, IFRS
2 Liitetiedot, toimialaraportointi
- 2.1 Toimialaraportoinnin laadintaperiaatteet
- 2.2 Liikevaihto, toimialaraportointi POC
- 2.3 Liikevoitto, liikevoittomarginaali ja tulos ennen veroja, toimialaraportointi POC
- 2.4 Tilauskanta, toimialaraportointi POC
- 2.5 Henkilöstö
- 2.6 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, toimialaraportointi POC
3 Liitetiedot, IFRS
- 3.1 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, IFRS
- 3.2 Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
- 3.3 Tunnuslukujen laskentakaavat
- 3.4 Kauden liikevoittoon vaikuttavat oikaisuerät
- 3.5 Hankitut ja myydyt liiketoiminnot
- 3.6 Aineellisten hyödykkeiden muutokset
- 3.7 Vaihto-omaisuus
- 3.8 Oman pääoman liitetiedot
- 3.9 Rahoitusriskien hallinta
- 3.10 Rahoitusvelat ja käyvät arvot
- 3.11 Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
- 3.12 Liiketoimet osakkuusyhtiöiden ja yhteisyritysten kanssa
4 Vertailutiedot vuodelta 2015
1 Tilinpäätöslyhennelmä
1.1 Konsernin tuloslaskelma, IFRS ja toimialaraportointi POC
| Milj. e | 1–3/16 IFRS |
1–3/15 IFRS |
Muutos IFRS |
1–12/15 IFRS |
1–3/16 POC |
1–3/15 POC |
Muutos POC |
1–12/15 POC |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 337,6 | 394,0 | -14 % | 1 732,2 | 362,4 | 374,9 | -3 % | 1 651,2 |
| josta Suomen ulkopuolisen | ||||||||
| liiketoiminnan osuus Liiketoiminnan muut |
55,4 | 125,4 | -56 % | 492,1 | 85,4 | 108,7 | -21 % | 446,6 |
| tuotot ja kulut | -327,7 | -363,8 | -10 % | -1 638,5 | -347,1 | -351,4 | -1 % | -1 573,4 |
| Osuus osakkuus- ja | ||||||||
| yhteisyritysten tuloksesta | -0,0 | -0,0 | 392 % | 0,0 | -0,0 | -0,0 | 392 % | 0,0 |
| Poistot | -3,2 | -3,0 | 5 % | -12,1 | -3,2 | -3,0 | 5 % | -12,1 |
| Liikevoitto | 6,7 | 27,1 | -75 % | 81,6 | 12,1 | 20,5 | -41 % | 65,7 |
| % liikevaihdosta | 2,0 % | 6,9 % | 4,7 % | 3,3 % | 5,5 % | 4,0 % | ||
| Rahoitustuotot ja -kulut | -7,8 | -4,7 | 67 % | -20,3 | -12,8 | -10,1 | 26 % | -38,7 |
| Tulos ennen veroja | -1,2 | 22,4 | 61,3 | -0,8 | 10,3 | 27,0 | ||
| % liikevaihdosta | -0,3 % | 5,7 % | 3,5 % | -0,2 % | 2,8 % | 1,6 % | ||
| Tuloverot 1) | 0,2 | -4,9 | -14,0 | 0,1 | -2,5 | -6,9 | ||
| Katsauskauden tulos | -1,0 | 17,4 | 47,2 | -0,6 | 7,8 | 20,1 | ||
| Emoyhtiön omistajille | -0,9 | 17,5 | 47,2 | -0,6 | 7,8 | 20,0 | ||
| Määräysvallattomille | ||||||||
| omistajille | -0,0 | -0,0 | -9 % | 0,0 | -0,0 | -0,0 | -54 % | 0,0 |
| Emoyhtiön omistajille | ||||||||
| kuuluvasta voitosta laskettu tulos/osake |
||||||||
| Laimentamaton, e | -0,01 | 0,14 | 0,38 | -0,00 | 0,06 | 0,16 | ||
| Laimennettu, e | -0,01 | 0,14 | 0,37 | -0,00 | 0,06 | 0,16 |
1) Katsauskauden verot perustuvat koko tilikauden veroennusteeseen.
1.2 Laaja tuloslaskelma, IFRS
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Katsauskauden voitto | -1,0 | 17,4 | 47,2 | |
| Erät, jotka saatetaan myöhemmin siirtää tulosvaikutteiseksi: |
||||
| Rahavirran suojaukset | 0,1 | 0,0 | 354 % | 0,2 |
| -Laskennallinen vero | -0,0 | -0,0 | 360 % | -0,0 |
| Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon muutos |
0,0 | |||
| -Laskennallinen vero | -0,0 | |||
| Muuntoerot | 15,7 | 46,5 | -66 % | -32,9 |
| Erät, jotka saatetaan myöhemmin siirtää tulosvaikutteiseksi yhteensä |
15,8 | 46,5 | -66 % | -32,7 |
| Erät, joita ei siirretä tulosvaikutteisiksi | ||||
| Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos | -0,0 | |||
| -Laskennallinen vero | 0,0 | |||
| Erät, joita ei siirretä tulosvaikutteisiksi yhteensä |
-0,0 | |||
| Muut konserniin kirjatut tuotot ja kulut yhteensä |
15,8 | 46,5 | -66 % | -32,7 |
| Katsauskauden laaja tulos | 14,9 | 64,0 | -77 % | 14,5 |
| Emoyhtiön omistajille | 14,9 | 64,0 | -77 % | 14,5 |
| Määräysvallattomille omistajille | -0,0 | -0,0 | -9 % | 0,0 |
1.3 Konsernitase, IFRS ja toimialaraportointi POC
| Milj. e | 3/16 IFRS |
3/15 IFRS |
Muutos IFRS |
12/15 IFRS |
3/16 POC |
3/15 POC |
Muutos POC |
12/15 POC |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VARAT | ||||||||
| Pitkäaikaiset varat | ||||||||
| Aineelliset hyödykkeet | 47,3 | 53,7 | -12 % | 47,3 | 47,3 | 53,7 | -12 % | 47,3 |
| Liikearvo | 10,9 | 10,9 | 0 % | 10,9 | 10,9 | 10,9 | 0 % | 10,9 |
| Muut aineettomat hyödykkeet | 13,8 | 12,1 | 14 % | 14,1 | 13,8 | 12,1 | 14 % | 14,1 |
| Osuudet osakkuus- ja | ||||||||
| yhteisyrityksissä | 0,6 | 0,8 | -28 % | 0,7 | 0,6 | 0,8 | -28 % | 0,7 |
| Muut sijoitukset | 0,4 | 0,8 | -48 % | 0,4 | 0,4 | 0,8 | -48 % | 0,4 |
| Muut saamiset | 0,5 | 3,0 | -82 % | 3,7 | 0,5 | 3,0 | -82 % | 3,7 |
| Laskennalliset verosaamiset | 42,9 | 45,2 | -5 % | 40,5 | 35,9 | 37,3 | -4 % | 34,6 |
| Lyhytaikaiset varat | ||||||||
| Vaihto-omaisuus | 1 583,5 | 1 736,9 | -9 % | 1 528,4 | 1 287,2 | 1 402,5 | -8 % | 1 265,2 |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset |
213,3 | 230,7 | -8 % | 198,3 | 255,1 | 298,9 | -15 % | 242,3 |
| Rahavarat | 122,4 | 118,6 | 3 % | 122,2 | 122,4 | 118,6 | 3 % | 122,2 |
| Varat yhteensä | 2 035,4 | 2 212,7 | -8 % | 1 966,6 | 1 774,0 | 1 938,5 | -8 % | 1 741,4 |
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | ||||||||
| Oma pääoma | ||||||||
| Osakepääoma | 149,2 | 149,2 | 0 % | 149,2 | 149,2 | 149,2 | 0 % | 149,2 |
| Muu oma pääoma | 361,4 | 422,5 | -14 % | 373,8 | 387,6 | 469,4 | -17 % | 399,1 |
| Määräysvallattomille omistajille | 0,0 | 0,2 | -90 % | 0,1 | 0,1 | 0,3 | -60 % | 0,1 |
| Oma pääoma yhteensä | 510,7 | 571,9 | -11 % | 523,1 | 536,9 | 618,9 | -13 % | 548,5 |
| Pitkäaikaiset velat | ||||||||
| Laskennalliset verovelat | 15,8 | 19,7 | -20 % | 18,5 | 14,5 | 23,0 | -37 % | 18,0 |
| Eläkevelvoitteet | 0,9 | 0,9 | 0 % | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 0 % | 0,9 |
| Varaukset | 40,9 | 41,0 | 0 % | 40,8 | 39,8 | 41,0 | -3 % | 40,8 |
| Korolliset velat | 315,5 | 373,8 | -16 % | 266,1 | 315,5 | 373,8 | -16 % | 266,1 |
| Muut velat | 11,7 | 15,6 | -25 % | 10,4 | 11,7 | 15,6 | -25 % | 10,4 |
| Lyhytaikaiset velat | ||||||||
| Saadut ennakot | 412,1 | 418,1 | -1 % | 376,9 | 199,6 | 171,0 | 17 % | 195,6 |
| Ostovelat ja muut velat | 346,7 | 327,9 | 6 % | 324,7 | 346,6 | 327,7 | 6 % | 324,6 |
| Varaukset | 19,8 | 21,1 | -6 % | 20,2 | 20,3 | 21,2 | -4 % | 19,6 |
| Korolliset velat | 361,4 | 422,8 | -15 % | 385,1 | 288,2 | 345,6 | -17 % | 317,0 |
| Velat yhteensä | 1 524,7 | 1 640,7 | -7 % | 1 443,5 | 1 237,0 | 1 319,6 | -6 % | 1 193,0 |
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 2 035,4 | 2 212,7 | -8 % | 1 966,6 | 1 774,0 | 1 938,5 | -8 % | 1 741,4 |
1.4 Rahavirtalaskelma
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Tilikauden voitto | -1,0 | 17,4 | 47,2 | |
| Suoriteperusteisten erien peruminen | 12,3 | 18,5 | -34 % | 69,1 |
| Lyhytaikaisten saamisten muutos | -16,3 | -8,3 | 98 % | 23,7 |
| Vaihto-omaisuuden muutos | -20,3 | 38,0 | 91,4 | |
| Lyhytaikaisten velkojen muutos | 5,9 | -40,1 | 11,0 | |
| Käyttöpääoman muutos yhteensä | -30,8 | -10,4 | 196 % | 126,2 |
| Rahoituserien rahavirta | -2,7 | -8,8 | -69 % | -35,9 |
| Maksetut verot | -1,5 | 1,3 | -10,9 | |
| Jatkuvat toiminnot yhteensä | -23,7 | 18,2 | 195,7 | |
| Lopetetut toiminnot | 0,0 | -0,6 | -92 % | -1,3 |
| Liiketoiminnan nettorahavirta | -23,7 | 17,6 | 194,4 | |
| Tytäryritysten ja liiketoimintojen hankinta vähennettynä hankintahetken rahavaroilla |
-2,2 | -6,2 | ||
| Osakkuus- ja yhteisyritysten hankinta | -0,1 | |||
| Osakkuus- ja yhteisyritysten myynti | 1,0 | |||
| Suoritetut investointien rahavirrat | -3,0 | -2,4 | 25 % | -11,6 |
| Saadut investointien rahavirrat | 0,6 | 1,6 | -58 % | 5,8 |
| Jatkuvat toiminnot yhteensä | -1,3 | -3,0 | -56 % | -12,1 |
| Lopetetut toiminnot | ||||
| Investointien nettorahavirta | -1,3 | -3,0 | -56 % | -12,1 |
| Jatkuvat toiminnot yhteensä | -25,0 | 15,1 | 183,7 | |
| Lopetetut toiminnot | -0,0 | -0,6 | -92 % | -1,3 |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen | -25,1 | 14,5 | 182,3 | |
| Lainasaamisten muutos | -0,1 | 1,8 | 2,6 | |
| Lyhytaikaisten lainojen muutos | -21,0 | -19,8 | 6 % | -160,5 |
| Pitkäaikaisten lainojen nostot | 50,0 | 100,0 | -50 % | 125,0 |
| Pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksut | -4,5 | -180,3 | -98 % | -203,9 |
| Rahoitusleasingvelkojen maksut | -0,0 | -0,0 | -52 % | -0,1 |
| Maksetut osingot | -22,6 | |||
| Jatkuvat toiminnot yhteensä | 24,4 | -98,4 | -259,5 | |
| Lopetetut toiminnot | ||||
| Rahoituksen nettorahavirta | 24,4 | -98,4 | -259,5 | |
| Rahavarojen muutos | -0,7 | -83,8 | -99 % | -77,1 |
| Rahavarat katsauskauden alussa | 122,2 | 199,4 | -39 % | 199,4 |
| Valuuttakurssien muutoksen vaikutus | 1,0 | 3,0 | -68 % | -0,1 |
| Rahavarat katsauskauden lopussa | 122,4 | 118,6 | 3 % | 122,2 |
1.5 Laskelma oman pääoman muutoksista, IFRS
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Milj. e | Osake-pääoma | Vararahasto | Muut rahastot | Muuntoerot | Arvonmuutos rahasto |
osakkeet Omat |
voittovarat Kertyneet |
Yhteensä | Määräys vallattomien omistajille |
Oma pääoma yhteensä |
| Oma pääoma 1.1.2015 | 149,2 | 1,5 | -0,1 | -227,3 | -0,8 | -8,3 | 616,1 | 530,3 | 0,3 | 530,6 |
| Kauden laaja tulos | ||||||||||
| Katsauskauden tulos | 17,5 | 17,5 | -0,0 | 17,4 | ||||||
| Muut laajan tuloksen erät: | ||||||||||
| Rahavirran suojaukset | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |||||||
| -Laskennallinen vero | -0,0 | -0,0 | -0,0 | |||||||
| Muuntoerot | 46,5 | 46,5 | 46,5 | |||||||
| Kauden laaja tulos | ||||||||||
| yhteensä | 46,5 | 0,0 | 17,5 | 64,0 | -0,0 | 64,0 | ||||
| Liiketoimet omistajien kanssa | ||||||||||
| Osingonjako | -22,6 | -22,6 | -22,6 | |||||||
| Osakepalkitseminen | -0,0 | -0,0 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | |||||
| Liiketoimet omistajien | ||||||||||
| kanssa yhteensä | -0,0 | -0,0 | -22,3 | -22,3 | -22,3 | |||||
| Tytäryhtiöomistus osuuksien muutokset |
||||||||||
| Muutos määräys | ||||||||||
| vallattomien omistajien osuuksissa |
-0,1 | -0,1 | -0,1 | -0,2 | ||||||
| Tytäryhtiöomistus | ||||||||||
| osuuksien muutokset | ||||||||||
| yhteensä | -0,1 | -0,1 | -0,1 | -0,2 | ||||||
| Oma pääoma 31.3.2015 | 149,2 | 1,5 | -0,1 | -181,0 | -0,8 | -8,3 | 611,2 | 571,7 | 0,2 | 571,9 |
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Milj. e | pääoma Osake |
Vararahasto | Muut rahastot | Muuntoerot | Arvonmuutos rahasto |
osakkeet Omat |
voittovarat Kertyneet |
Yhteensä | Määräys vallattomien omistajille |
Oma pääoma yhteensä |
| Oma pääoma 1.1.2015 | 149,2 | 1,5 | -0,1 | -227,3 | -0,8 | -8,3 | 616,1 | 530,3 | 0,3 | 530,6 |
| Kauden laaja tulos | ||||||||||
| Katsauskauden tulos | 47,2 | 47,2 | 0,0 | 47,2 | ||||||
| Muut laajan tuloksen erät: | ||||||||||
| Rahavirran suojaukset | 0,2 | 0,2 | 0,2 | |||||||
| -Laskennallinen vero Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon |
-0,0 | -0,0 | -0,0 | |||||||
| muutos | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |||||||
| -Laskennallinen vero | -0,0 | -0,0 | -0,0 | |||||||
| Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos |
-0,0 | -0,0 | -0,0 | |||||||
| -Laskennallinen vero | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |||||||
| Muuntoerot | -32,9 | -32,9 | -32,9 | |||||||
| Kauden laaja tulos yhteensä |
-32,9 | 0,2 | 47,2 | 14,5 | 0,0 | 14,5 | ||||
| Liiketoimet omistajien kanssa | ||||||||||
| Osingonjako | -22,6 | -22,6 | -22,6 | |||||||
| Osakepalkitseminen | 0,1 | -0,0 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | |||||
| Liiketoimet omistajien kanssa yhteensä |
0,1 | -0,0 | -21,5 | -21,4 | -21,4 | |||||
| Tytäryhtiöosuuksien muutokset | ||||||||||
| Muutos määräysvallattomien omistajien osuuksissa |
-0,4 | -0,4 | -0,3 | -0,7 | ||||||
| Tytäryhtiöomistusosuuksien muutokset yhteensä |
-0,4 | -0,4 | -0,3 | -0,7 | ||||||
| Oma pääoma 31.12.2015 | 149,2 | 1,5 | -260,2 | -0,7 | -8,3 | 641,4 | 523,0 | 0,1 | 523,1 |
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Milj. e | pääoma Osake |
Vararahasto | Muut rahastot Muuntoerot |
Arvonmuutos rahasto |
osakkeet Omat |
voittovarat Kertyneet |
Yhteensä | Määräys vallattomien omistajille |
Oma pääoma yhteensä |
| Oma pääoma 1.1.2016 | 149,2 | 1,5 | -260,2 | -0,7 | -8,3 | 641,4 | 523,0 | 0,1 | 523,1 |
| Kauden laaja tulos | |||||||||
| Katsauskauden tulos | -0,9 | -0,9 | -0,0 | -1,0 | |||||
| Muut laajan tuloksen erät: | |||||||||
| Rahavirran suojaukset | 0,1 | 0,1 | 0,1 | ||||||
| -Laskennallinen vero | -0,0 | -0,0 | -0,0 | ||||||
| Muuntoerot | 15,7 | 15,7 | 15,7 | ||||||
| Kauden laaja tulos yhteensä |
15,7 | 0,1 | -0,9 | 14,9 | -0,0 | 14,9 | |||
| Liiketoimet omistajien kanssa | |||||||||
| Osingonjako | -27,6 | -27,6 | -27,6 | ||||||
| Osakepalkitseminen | -0,0 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | |||||
| Liiketoimet omistajien kanssa yhteensä |
-0,0 | -27,2 | -27,2 | -27,2 | |||||
| Oma pääoma 31.3.2016 | 149,2 | 1,5 | -244,5 | -0,6 | -8,3 | 613,3 | 510,7 | 0,0 | 510,7 |
2 Liitetiedot, toimialaraportointi
2.1 Toimialaraportoinnin laadintaperiaatteet
Johdon raportoinnissa omaperusteinen asunto- ja toimitilarakentaminen tuloutetaan rakentamisen valmiusasteen ja kohteen myyntiasteen tulon perusteella, ns. osatuloutusperiaatetta noudattaen, mikä eroaa konsernin IFRSlaadintaperiaatteista. Konsernin IFRS-laadintaperiaatteen mukaan omaperusteisen asuntorakentamisen tuloutus tehdään kohteen valmistuessa luovutukseen perustuen ja omaperusteisissa toimitilahankkeissa tuloutustapa arvioidaan sopimusehtojen perusteella hankekohtaisesti. Hankkeen tuloista ja menoista tuloutetaan osuus, joka saadaan periaatteella valmiusaste kerrottuna myyntiasteella kerrottuna vuokrausasteella. YIT hankkii normaalisti keskeiset vuokralaiset ennen toimitilahankkeen aloittamista ja sijoittajan hankkeen rakentamisen alkuvaiheessa. Tuloutusperiaatteiden erojen vaikutus liikevaihtoon ja liikevoittoon esitetään rivillä IFRS-oikaisu. Laskentasäännön seurauksena konserniraportoinnissa voi olla suurta vaihtelua eri vuosineljännesten välillä.
Edellisen lisäksi konserniraportoinnissa aktivoidaan IAS 23 -standardin mukaiset korkokulut, mikä aiheuttaa eroa toimialaraportoinnin ja konserniraportoinnin mukaisessa liiketuloksessa sekä rahoituskuluissa. Ylin operatiivinen päätöksentekijä, joka vastaa resurssien kohdistamisesta toimintasegmenteille ja niiden tuloksen arvioinnista, on YITkonsernin johtoryhmä.
YIT:n raportointirakennetta muutettiin vuoden 2016 alusta alkaen niin, että Kalusto-liiketoiminta raportoidaan jatkossa osana Toimitilat ja infra -toimialaa Muiden erien sijaan. Muutoksen perusteena oli Kaluston keskeinen rooli Toimitilat ja infra -toimialan liiketoiminnassa erityisesti infran erikoiskaluston osalta. Vertailuluvut vuodelta 2015 on esitetty osavuosikatsauksen taulukko-osan luvussa 4.
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 166,0 | 183,6 | -10 % | 777,8 |
| Asuminen Venäjä | 49,1 | 71,3 | -31 % | 266,4 |
| Toimitilat ja infra | 149,4 | 122,0 | 22 % | 615,6 |
| Muut erät | -2,1 | -2,0 | -8,6 | |
| Liikevaihto yhteensä, POC | 362,4 | 374,9 | -3 % | 1 651,2 |
| IFRS-oikaisu | -24,8 | 19,0 | 81,0 | |
| Liikevaihto yhteensä, IFRS | 337,6 | 394,0 | -14 % | 1 732,2 |
2.2 Liikevaihto, toimialaraportointi POC
2.3 Liikevoitto, liikevoittomarginaali ja tulos ennen veroja, toimialaraportointi POC Liikevoitto
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 12,9 | 14,2 | -9 % | 56,0 |
| Asuminen Venäjä | -3,1 | 6,2 | 0,6 | |
| Toimitilat ja infra | 6,0 | 3,1 | 96 % | 22,7 |
| Muut erät | -3,7 | -3,0 | -13,6 | |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 12,1 | 20,5 | -41 % | 65,7 |
| IFRS-oikaisu | -5,4 | 6,6 | 15,9 | |
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 6,7 | 27,1 | -75 % | 81,6 |
Liikevoittomarginaali
| % | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,7 % | 7,7 % | 7,2 % | |
| Asuminen Venäjä | -6,3 % | 8,7 % | 0,2 % | |
| Toimitilat ja infra | 4,0 % | 2,5 % | 3,7 % | |
| Konserni, POC | 3,3 % | 5,5 % | 4,0 % | |
| Konserni, IFRS | 2,0 % | 6,9 % | 4,7 % |
| Tulos ennen veroja | |||
|---|---|---|---|
| -- | -- | -------------------- | -- |
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Tulos ennen veroja, POC | -0,8 | 10,3 | 27,0 | |
| IFRS-oikaisu | -0,4 | 12,0 | 34,3 | |
| Tulos ennen veroja, IFRS | -1,2 | 22,4 | 61,3 |
2.4 Tilauskanta, toimialaraportointi POC
| Milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 857,2 | 784,2 | 9 % | 802,7 |
| Asuminen Venäjä | 508,7 | 701,5 | -27 % | 508,5 |
| Toimitilat ja infra | 880,9 | 684,1 | 29 % | 861,6 |
| Tilauskanta yhteensä, POC | 2 246,8 | 2 169,8 | 4 % | 2 172,9 |
| IFRS-oikaisu | 328,4 | 380,3 | 294,4 | |
| Tilauskanta yhteensä, IFRS | 2 575,2 | 2 550,1 | 1 % | 2 467,3 |
2.5 Henkilöstö
| Kauden lopussa | 3/16 | 3/15 | Muutos | 12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 1 745 | 1 804 | -3 % | 1 719 |
| Asuminen Venäjä | 1 519 | 1 765 | -14 % | 1 582 |
| Toimitilat ja infra | 1 821 | 1 765 | 3 % | 1 847 |
| Konsernipalvelut | 191 | 200 | -5 % | 192 |
| Henkilöstö yhteensä | 5 276 | 5 534 | -5 % | 5 340 |
2.6 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, toimialaraportointi POC
Liikevaihto toimialoittain
| Milj. e | 1–3/16 | 10–12/15 | 7–9/15 | 4–6/15 | 1–3/15 |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 166,0 | 220,8 | 165,8 | 207,6 | 183,6 |
| Asuminen Venäjä | 49,1 | 61,6 | 63,9 | 69,6 | 71,3 |
| Toimitilat ja infra | 149,4 | 188,5 | 164,1 | 141,0 | 122,0 |
| Muut erät | -2,1 | -2,4 | -2,0 | -2,1 | -2,0 |
| Liikevaihto yhteensä, POC | 362,4 | 468,5 | 391,7 | 416,1 | 374,9 |
| IFRS-oikaisu | -24,8 | 43,1 | -27,9 | 46,8 | 19,0 |
| Liikevaihto yhteensä, IFRS | 337,6 | 511,6 | 363,8 | 462,9 | 394,0 |
Liikevoitto toimialoittain
| Milj. e | 1–3/16 | 10–12/15 | 7–9/15 | 4–6/15 | 1–3/15 |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 12,9 | 13,4 | 12,3 | 16,2 | 14,2 |
| Asuminen Venäjä | -3,1 | 0,7 | -8,6 | 2,3 | 6,2 |
| Toimitilat ja infra | 6,0 | 7,5 | 8,3 | 3,7 | 3,1 |
| Muut erät | -3,7 | -5,0 | -2,1 | -3,6 | -3,0 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 12,1 | 16,6 | 10,0 | 18,6 | 20,5 |
| IFRS-oikaisu | -5,4 | 11,7 | -8,5 | 6,1 | 6,6 |
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 6,7 | 28,4 | 1,5 | 24,6 | 27,1 |
Liikevoittomarginaalit toimialoittain
| % | 1–3/16 | 10–12/15 | 7–9/15 | 4–6/15 | 1–3/15 |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,7 % | 6,0 % | 7,4 % | 7,8 % | 7,7 % |
| Asuminen Venäjä | -6,3 % | 1,2 % | -13,4 % | 3,2 % | 8,7 % |
| Toimitilat ja infra | 4,0 % | 4,0 % | 5,1 % | 2,6 % | 2,5 % |
| Konserni, POC | 3,3 % | 3,6 % | 2,6 % | 4,5 % | 5,5 % |
| Konserni, IFRS | 2,0 % | 5,5 % | 0,4 % | 5,3 % | 6,9 % |
Tunnuslukuja, toimialaraportointi POC
| 1–3/16 | 10–12/15 | 7–9/15 | 4–6/15 | 1–3/15 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tulos ennen veroja, milj. e | -0,8 | 6,1 | -0,7 | 11,2 | 10,3 |
| Katsauskauden tulos, emoyhtiön omistajille, milj. e |
-0,6 | 4,6 | -0,8 | 8,4 | 7,8 |
| Tulos/osake, laimentamaton, e | -0,00 | 0,04 | -0,01 | 0,07 | 0,06 |
| Tulos/osake, laimennettu, e | -0,00 | 0,04 | -0,01 | 0,07 | 0,06 |
| 3/16 | 12/15 | 9/15 | 6/15 | 3/15 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Oma pääoma/osake, e | 4,27 | 4,37 | 4,60 | 5,05 | 4,97 |
| Sijoitettu pääoma, milj. e | 1 140,6 | 1 131,5 | 1 195,6 | 1 308,0 | 1 344,0 |
| Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk | 4,7 % | 5,3 % | 5,1 % | 6,4 % | 7,5 % |
| Omavaraisuusaste | 34,1 % | 35,5 % | 35,5 % | 36,0 % | 35,2 % |
| Korollinen nettovelka, milj. e | 481,3 | 460,8 | 529,2 | 544,9 | 600,7 |
| Velkaantumisaste | 89,6 % | 84,0 % | 91,5 % | 85,9 % | 96,2 % |
| Henkilöstö kauden lopussa | 5 276 | 5 340 | 5 574 | 5 847 | 5 534 |
Tilauskanta toimialoittain
| Milj. e | 3/16 | 12/15 | 9/15 | 6/15 | 3/15 |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 857,2 | 802,7 | 823,0 | 834,7 | 784,2 |
| Asuminen Venäjä | 508,7 | 508,5 | 599,1 | 740,4 | 701,5 |
| Toimitilat ja infra | 880,9 | 861,6 | 892,4 | 998,3 | 684,1 |
| Tilauskanta yhteensä, POC | 2 246,8 | 2 172,9 | 2 314,6 | 2 573,5 | 2 169,8 |
| IFRS-oikaisu | 328,4 | 294,4 | 334,4 | 341,1 | 380,3 |
| Tilauskanta yhteensä, IFRS | 2 575,2 | 2 467,3 | 2 649,0 | 2 914,6 | 2 550,1 |
Operatiivinen sijoitettu pääoma
| Milj. e | 3/16 | 12/15 | 9/15 | 6/15 | 3/15 |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 442,0 | 437,1 | 457,9 | 490,6 | 567,8 |
| Asuminen Venäjä 1) | 382,6 | 363,0 | 390,6 | 443,9 | 428,5 |
| Toimitilat ja infra | 194,7 | 168,6 | 214,3 | 205,1 | 235,9 |
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto Viimeiset 12 kk, % 3/16 12/15 9/15 6/15 3/15 Asuminen Suomi ja CEE 10,8 % 11,0 % 10,1 % 9,9 % 9,0 % Asuminen Venäjä 1) -2,1 % 0,2 % 2,5 % 6,2 % 9,0 % Toimitilat ja infra 11,9 % 11,7 % 7,5 % 8,4 % 9,4 %
Toimialojen sijoitetun pääoman laskennassa huomioidaan ainoastaan operatiiviset erät.
1) Sisältää Gorelovon teollisuuspuiston.
3 Liitetiedot, IFRS
3.1 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, IFRS
| 1–3/16 | 10–12/15 | 7–9/15 | 4–6/15 | 1–3/15 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto, milj. e | 337,6 | 511,6 | 363,8 | 462,9 | 394,0 |
| Liikevoitto, milj. e | 6,7 | 28,4 | 1,5 | 24,6 | 27,1 |
| % liikevaihdosta | 2,0 % | 5,5 % | 0,4 % | 5,3 % | 6,9 % |
| Rahoitustuotot, milj. e | 0,2 | 0,1 | 0,1 | 0,9 | 0,4 |
| Valuuttakurssierot netto, milj. e | -3,0 | -1,9 | -1,2 | -1,5 | -2,9 |
| Rahoituskulut, milj. e | -5,0 | -5,2 | -5,5 | -1,4 | -2,2 |
| Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä netto, milj. e | -7,8 | -7,0 | -6,6 | -2,1 | -4,7 |
| Tulos ennen veroja, milj. e | -1,2 | 21,4 | -5,1 | 22,5 | 22,4 |
| % liikevaihdosta | -0,3 % | 4,2 % | -1,4 % | 4,9 % | 5,7 % |
| Tulos/osake, laimentamaton, e | -0,01 | 0,13 | -0,03 | 0,14 | 0,14 |
| Tulos/osake, laimennettu, e | -0,01 | 0,13 | -0,03 | 0,14 | 0,14 |
| Bruttoinvestoinnit, milj. e | 2,9 | 3,4 | 2,1 | 4,0 | 2,5 |
| % liikevaihdosta | 0,9 % | 0,7 % | 0,6 % | 0,9 % | 0,6 % |
| 3/16 | 12/15 | 9/15 | 6/15 | 3/15 | |
| Taseen loppusumma, milj. e | 2 035,4 | 1 966,6 | 2 062,1 | 2 210,3 | 2 212,7 |
| Oma pääoma/osake, e | 4,07 | 4,16 | 4,31 | 4,73 | 4,60 |
| Osakkeen keskikurssi kauden aikana1), e | 4,92 | 5,60 | 5,72 | 5,75 | 5,31 |
| Osakkeen päätöskurssi, e | 4,97 | 5,24 | 4,89 | 6,41 | 5,12 |
| Ulkona olevien osakkeiden painotettu keskiarvo, laimentamaton, 1 000 kpl |
125 578 | 125 582 | 125 582 | 125 583 | 125 584 |
| Ulkona olevien osakkeiden painotettu keskiarvo, laimennettu, 1 000 kpl |
127 367 | 126 773 | 126 773 | 126 774 | 126 774 |
| Ulkona olevat osakkeet kauden lopussa, 1 000 kpl | 125 577 | 125 579 | 125 581 | 125 582 | 125 583 |
| Osakkeiden markkina-arvo, milj. e | 624,1 | 658,0 | 614,1 | 805,0 | 643,0 |
| Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk | 4,9 % | 6,4 % | 6,6 % | 8,1 % | 6,8 % |
| Omavaraisuusaste | 31,5 % | 32,9 % | 33,1 % | 33,8 % | 32,1 % |
| Korollinen nettovelka, milj. e | 554,5 | 529,0 | 574,6 | 587,3 | 678,0 |
| 108,6 % | 101,1 % | 106,1 % | 98,7 % | 117,3 % |
|---|---|---|---|---|
| 2 575,2 | 2 467,3 | 2 649,0 | 2 914,6 | 2 550,1 |
| 963,1 | 898,3 | 1 053,0 | 1 194,3 | 1 123,2 |
| 5 276 | 5 340 | 5 574 | 5 847 | 5 534 |
| 5 297 | 5 613 | 5 675 | 5 665 | 5 616 |
1) Osakkeen keskikurssin laskentakaavaa muutettiin vuoden 2016 alusta lukien. Käytetty kaava on esitetty kohdassa 3.3 Tunnuslukujen laskentakaavat.
3.2 Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
YIT Oyj:n osavuosikatsaus ajalta 1.1.–31.3.2016 on laadittu IAS 34 Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti. Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia. Osavuosikatsauksessa tiedot esitetään miljoonina euroina pyöristäen yksittäiset luvut ja loppusummat miljooniksi, mistä johtuen yhteenlasketuissa luvuissa saattaa esiintyä pyöristyseroja.
Osavuosikatsaus on laadittu kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Reporting Standards) mukaisesti, ja sitä laadittaessa on noudatettu samoja laadintaperiaatteita kuin vuoden 2015 tilinpäätöksessä.
Osavuosikatsauksen laadinnassa käytetyt valuuttakurssit
| Keskikurssit | Tasekurssit | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1–3/16 | 1–3/15 | 1–12/15 | 3/16 | 3/15 | 12/15 | ||
| 1 EUR = | CZK | 27,0393 | 27,6280 | 27,2831 | 27,0510 | 27,5330 | 27,0230 |
| PLN | 4,3648 | 4,1940 | 4,1828 | 4,2576 | 4,0854 | 4,2639 | |
| RUB | 82,3682 | 71,0205 | 67,9899 | 76,3051 | 62,4400 | 80,6763 |
3.3 Tunnuslukujen laskentakaavat
| Sijoitetun pääoman | Konsernin tulos ennen veroja + korkokulut + muut rahoituskulut +/- kurssierot x 100 |
|---|---|
| tuotto (%) = | Taseen loppusumma - korottomat velat (keskimäärin) |
| Toimialan operatiivinen sijoitettu pääoma = |
Aineelliset ja aineettomat hyödykkeet + liikearvo + osuudet osakkuusyrityksissä + sijoitukset + vaihto-omaisuus + myyntisaamiset + muut korottomat saamiset ) - varaukset - ostovelat - saadut ennakot – muut korottomat velat ) *) pl. veroihin, rahoituseriin ja voitonjakoon liittyvät erät |
| Toimialan operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (%) = |
Toimialan liikevoitto Toimialan operatiivinen sijoitettu pääoma (keskimäärin) |
| Omavaraisuusaste | Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus x 100 |
| (%) = | Taseen loppusumma - saadut ennakot |
| Velkaantumisaste | Korolliset velat - rahat, pankkisaamiset ja rahoitusarvopaperit x 100 |
| (%) = | Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus |
| Toimialaraportoinnin | Tilikauden tulos (emoyhtiön omistajille laskettu osuus), toimialaraportointi |
| tulos / osake (e) = | Tilikauden keskimäärin osakkeiden osakeantioikaistu ulkona oleva lukumäärä |
| Konserniraportoinnin | Tilikauden tulos (emoyhtiön omistajille laskettu osuus), konserniraportointi |
| tulos / osake (e) = | Tilikauden keskimäärin osakkeiden osakeantioikaistu ulkona oleva lukumäärä |
| Oma pääoma/osake | Oma pääoma |
| (e) = | Osakkeiden osakeantioikaistu ulkona oleva lukumäärä kauden lopussa |
| Osakekannan markkina-arvo = |
(Osakkeiden lukumäärä - omat osakkeet) x tilinpäätöspäivän pörssikurssi osakelajeittain |
| Osakkeen | Osakkeen euromääräinen kokonaisvaihto kauden aikana |
| keskikurssi = | Vaihdettujen osakkeiden lukumäärä kauden aikana |
Oikaistu liikevoitto = Raportoitu liikevoitto – YT-neuvottelujen ja sopeuttamistoimenpiteiden johdosta tehdyt varaukset – omaisuuserien arvonalennukset – muut mahdolliset oikaisuerät 1)
1) Oikaisuerät on ennen esitetty termillä kertaluonteiset erät, ja ne on määritelty tarkemmin vuoden 2015 tilinpäätöksen laadintaperiaatteissa.
3.4 Kauden liikevoittoon vaikuttavat oikaisuerät
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | ||||
| Asuminen Venäjä | -10,3 | |||
| Toimitilat ja infra | ||||
| Muut toiminnot | -0,1 | |||
| Konserni yhteensä | -10,4 |
Asuminen Venäjä -toimialan vuoden 2015 kolmannen kvartaalin liikevoitto sisältää 10,3 miljoonan euron kertaluonteiset kulut, joista 2,6 miljoonaa euroa liittyy Venäjän toimintojen uudelleenorganisointiin ja 7,7 miljoonaa euroa kehityskuluihin liittyen Moskovan alueella sijaitseviin projekteihin, jotka YIT on päättänyt jättää toteuttamatta.
Muiden toimintojen vuoden 2015 kolmannen kvartaalin liikevoitto sisältää Venäjän toimintojen uudelleenorganisointiin liittyvää kertaluonteista kulua 0,1 miljoonaa euroa.
Oikaisuerät vastaavat aiemmin raportoituja kertaluonteisia eriä.
3.5 Hankitut ja myydyt liiketoiminnot
Vuonna 2016 ei ole ollut yrityshankintoja eikä myytyjä liiketoimintoja.
3.6 Aineellisten hyödykkeiden muutokset
| Milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Kirjanpitoarvo kauden alussa | 47,3 | 55,4 | -15 % | 55,4 |
| Muuntoero | 0,3 | 0,9 | -72 % | -0,5 |
| Lisäykset | 2,2 | 1,2 | 77 % | 6,6 |
| Vähennykset | -0,2 | -1,3 | -82 % | -3,8 |
| Poistot ja arvonalentumiset | -2,3 | -2,6 | -13 % | -10,3 |
| Siirrot tase-erien välillä | 0,0 | 0,0 | 346 % | -0,1 |
| Kirjanpitoarvo kauden lopussa | 47,3 | 53,7 | -12 % | 47,3 |
3.7 Vaihto-omaisuus
| Milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Aineet ja tarvikkeet | 6,3 | 6,0 | 5 % | 8,5 |
| Keskeneräiset työt | 791,0 | 881,5 | -10 % | 749,9 |
| Maa-alueet ja tonttiyhtiöt | 519,7 | 555,4 | -6 % | 499,6 |
| Valmiiden asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeet |
198,3 | 215,6 | -8 % | 203,8 |
| Ennakkomaksut | 67,4 | 77,7 | -13 % | 66,0 |
| Muu vaihto-omaisuus | 0,7 | 0,8 | -11 % | 0,6 |
| Vaihto-omaisuus yhteensä | 1 583,5 | 1 736,9 | -9 % | 1 528,4 |
3.8 Oman pääoman liitetiedot
| Osakepääoma ja ylikurssirahasto | Ulkona olevat osakkeet, kpl |
Osakepääoma, milj. e |
Omat osakkeet, milj. e |
|---|---|---|---|
| Ulkona olevat osakkeet 1.1.2016 | 125 578 841 | 149,2 | -8,3 |
| Omien osakkeiden palautuminen 1.1.–31.3.2016 | -2 186 | -0,0 | |
| Ulkona olevat osakkeet 31.3.2016 | 125 576 655 | 149,2 | -8,3 |
3.9 Rahoitusriskien hallinta
Pääasiallisia rahoitusriskejä ovat maksuvalmiusriski, luottoriski ja markkinariskit, kuten valuutta- ja korkoriski, ja niiden hallinta on osa konsernin rahoituspolitiikkaa. Hallitus on hyväksynyt noudatettavan rahoituspolitiikan, jonka käytännön toteutuksesta vastaa konsernin rahoitusosasto yhdessä liiketoimintayksiköiden kanssa.
Konsernin strategiset taloudelliset tavoitetasot ohjaavat konsernin pääoman käyttöä ja hallintaa. Strategisten tavoitteiden saavuttamista tuetaan pitämällä konsernin pääomarakenne optimaalisena. Pääomarakenteeseen vaikutetaan ensisijaisesti ohjaamalla investointeja ja liiketoimintaan sitoutuvan käyttöpääoman määrää.
Yksityiskohtaisempi selvitys rahoitusriskeistä sisältyy vuoden 2015 tilinpäätöksen liitetietoihin.
3.10 Rahoitusvelat ja käyvät arvot
Rahoitusvelat, joiden käypä arvo eroaa tasearvosta
| 3/16 | 3/16 | 12/15 | 12/15 | |
|---|---|---|---|---|
| Milj. e | Tasearvo | Käypä arvo | Tasearvo | Käypä arvo |
| Pitkäaikaiset rahoitusvelat | ||||
| Joukkovelkakirjalainat | 149,4 | 150,6 | 99,5 | 100,5 |
| Lainat rahoituslaitoksilta | 86,2 | 85,4 | 84,9 | 85,4 |
| Eläkelainat | 79,9 | 76,6 | 81,6 | 76,6 |
| Pitkäaikaiset rahoitusvelat yhteensä | 315,4 | 312,6 | 266,0 | 262,5 |
| Lyhytaikaiset rahoitusvelat | ||||
| Joukkovelkakirjalainat | 102,7 | 104,4 | 105,4 | 107,5 |
Joukkovelkakirjalainojen käyvät arvot perustuvat tilinpäätöspäivän markkinahintoihin. Kaikkien muiden pitkäaikaisten lainojen käyvät arvot pohjautuvat diskontattuihin rahavirtoihin. Diskonttauskorko on laskettu lisäämällä riskittömään markkinakorkoon yrityskohtainen, maturiteetin mukainen riskipreemio 2,81–5,39 % (31.12.2015: 2,45-4,94 %) p.a.
Käypien arvojen määrittäminen
Konserni luokittelee käypien arvojen määrittämismenetelmät seuraavasti:
Taso 1: Rahoitusinstrumenttien käyvät arvot perustuvat noteerattuihin hintoihin aktiivisesti toimivilla markkinoilla. Markkinaa voidaan pitää aktiivisena, mikäli noteeratut hinnat ovat säännöllisesti saatavilla ja hinnat edustavat instrumentin todellista arvoa likvidissä kaupankäynnissä.
Taso 2: Rahoitusinstrumenteilla ei käydä kauppaa aktiivisilla ja likvideillä markkinoilla. Rahoitusinstrumentin arvo on määriteltävissä markkina-arvoon perustuen sekä mahdollisesti osittain johdetun arvonmäärityksen avulla. Mikäli instrumentin käypään arvoon vaikuttavat tekijät ovat kuitenkin saatavilla ja todennettavissa, kuuluu instrumentti tasolle 2.
Taso 3: Rahoitusinstrumentin arvostus ei perustu todennettavissa olevaan markkinatietoon, eivätkä muutkaan instrumentin käypään arvoon vaikuttavat tekijät ole saatavilla eivätkä todennettavissa. Seuraavassa taulukossa on esitetty käypään arvoon arvostetut rahoitusvarat ja -velat ja näiden arvostusmenetelmien tasot.
| Varat, milj. e | 3/16 Taso 1 |
3/16 Taso 2 |
12/15 Taso 1 |
12/15 Taso 2 |
|---|---|---|---|---|
| Myytävissä olevat sijoitukset | 0,1 | 0,1 | ||
| Johdannaissopimukset (ei-suojauslaskennassa) | 0,4 | 6,2 | ||
| Varat yhteensä | 0,1 | 0,4 | 0,1 | 6,2 |
| Velat, milj. e | 3/16 Taso 1 |
3/16 Taso 2 |
12/15 Taso 1 |
12/15 Taso 2 |
| Johdannaissopimukset (ei-suojauslaskennassa) | 15,1 | 6,3 | ||
| Johdannaissopimukset (suojauslaskennassa) | 0,8 | 0,9 | ||
| Velat yhteensä | 15,9 | 7,2 |
Konsernilla ei ole ollut siirtoja tasojen 1 ja 2 välillä eikä tasolle 3 luokiteltuja varoja.
3.11 Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
| Milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Omasta puolesta annetut vakuudet | ||||
| Annetut yrityskiinnitykset | ||||
| Annetut takaukset osakkuusyhtiöiden puolesta | 5,0 | 5,0 | ||
| Muut vastuusitoumukset | ||||
| Ostositoumukset | 405,4 | 469,4 | -14 % | 396,5 |
| Vuokravastuut | 130,8 | 141,2 | -7 % | 126,9 |
| Annetut vuokravastuut | 7,4 | 2,6 | 182 % | 7,1 |
| Johdannaissopimuksista johtuva vastuu | ||||
| Kohde-etuuksien arvot | ||||
| Korkojohdannaiset | 340,0 | 318,0 | 7 % | 340,0 |
| Valuuttajohdannaiset | 91,0 | 38,8 | 135 % | 86,4 |
| Hyödykejohdannaiset | ||||
| Käyvät arvot | ||||
| Korkojohdannaiset | -9,2 | -5,9 | 56 % | -7,1 |
| Valuuttajohdannaiset | -6,3 | -4,0 | 58 % | 6,1 |
| Hyödykejohdannaiset | ||||
| Emoyhtiön takaukset tytäryhtiöiden puolesta | 1 053,0 | 899,5 | 17 % | 1 058,5 |
YIT Oyj:llä on 30.6.2013 rekisteröidyn osittaisjakautumisen seurauksena toissijainen vastuu Caverion Oyj:lle siirtyneistä takauksista, joiden yhteenlaskettu määrä oli 31.3.2016 enintään 42,7 milj. euroa (31.3.2015: 110,5 milj. e).
3.12 Liiketoimet osakkuusyhtiöiden ja yhteisyritysten kanssa
| Milj. e | 1–3/16 | 1–3/15 | Muutos | 1–12/15 |
|---|---|---|---|---|
| Myynnit | 23,4 | 0,2 | Yli tuhat | 32,3 |
| Ostot | ||||
| Milj. e | 3/16 | 3/15 | Muutos | 12/15 |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 0,1 | 0,1 | 81 % | 0,1 |
| Ostovelat ja muut velat | 2,3 |
4 Vertailutiedot vuodelta 2015
YIT:n raportointirakennetta muutettiin vuoden 2016 alusta alkaen niin, että Kalusto-liiketoiminta raportoidaan jatkossa osana Toimitilat ja infra -toimialaa Muiden erien sijaan. Muutoksen perusteena oli Kaluston keskeinen rooli Toimitilat ja infra -toimialan liiketoiminnassa erityisesti infran erikoiskaluston osalta. Vertailuluvut vuodelta 2015 on esitetty alla.
| Milj. e | Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 1–3/15 | 1–3/15 | 1–3/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 183,6 | 183,6 | |
| Asuminen Venäjä | 71,3 | 71,3 | |
| Toimitilat ja infra | 120,1 | 1,9 | 122,0 |
| Muut erät | -0,1 | -1,9 | -2,0 |
| Liikevaihto yhteensä, POC | 374,9 | 374,9 | |
| IFRS-oikaisu | 19,0 | 19,0 | |
| Liikevaihto yhteensä, IFRS | 394,0 | 394,0 | |
| Liikevoitto | 1–3/15 | 1–3/15 | 1–3/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 14,2 | 14,2 | |
| Asuminen Venäjä | 6,2 | 6,2 | |
| Toimitilat ja infra | 3,1 | 0,0 | 3,1 |
| Muut erät | -3,0 | 0,0 | -3,0 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 20,5 | 20,5 | |
| IFRS-oikaisu | 6,6 | 6,6 | |
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 27,1 | 27,1 | |
| Liikevoitto-% | 1–3/15 | 1–3/15 | 1–3/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,7 % | 7,7 % | |
| Asuminen Venäjä | 8,7 % | 8,7 % | |
| Toimitilat ja infra | 2,6 % | 2,5 % | |
| Konserni yhteensä, POC | 5,5 % | 5,5 % | |
| Konserni yhteensä, IFRS | 6,9 % | 6,9 % | |
| Oikaistu liikevoitto | 1–3/15 | 1–3/15 | 1–3/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 14,2 | 14,2 | |
| Asuminen Venäjä | 6,2 | 6,2 | |
| Toimitilat ja infra | 3,1 | 0,0 | 3,1 |
| Muut erät | -3,0 | 0,0 | -3,0 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 20,5 | 20,5 | |
| IFRS-oikaisu | 6,6 | 6,6 | |
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 27,1 | 27,1 | |
| Oikaistu liikevoitto-% | 1–3/15 | 1–3/15 | 1–3/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,7 % | 7,7 % | |
| Asuminen Venäjä | 8,7 % | 8,7 % | |
| Toimitilat ja infra | 2,6 % | 2,5 % | |
| Konserni yhteensä, POC | 5,5 % | 5,5 % | |
| Konserni yhteensä, IFRS | 6,9 % | 6,9 % |
| Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|
|---|---|---|---|
| Henkilöstö | 3/15 | 3/15 | 3/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 1 804 | 1 804 | |
| Asuminen Venäjä | 1 765 | 1 765 | |
| Toimitilat ja infra | 1 668 | 97 | 1 765 |
| Konsernipalvelut | 297 | -97 | 200 |
| Henkilöstö yhteensä | 5 534 | 5 534 | |
| Toimialojen operatiivinen | |||
| sijoitettu pääoma, milj. e 1) | 3/15 | 3/15 | 3/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 567,8 | 567,8 | |
| Asuminen Venäjä | 428,5 | 428,5 | |
| Toimitilat ja infra | 201,2 | 34,7 | 235,9 |
| Toimialojen operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, |
|||
| viim. 12 kk, % 1) | 3/15 | 3/15 | 3/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 9,0 % | 9,0 % | |
| Asuminen Venäjä | 9,0 % | 9,0 % |
Toimitilat ja infra 11,2 % 9,4 %
| Milj. e | Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 1–6/15 | 1–6/15 | 1–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 391,2 | 391,2 | 207,6 | 207,6 | ||
| Asuminen Venäjä | 140,9 | 140,9 | 69,6 | 69,6 | ||
| Toimitilat ja infra | 259,1 | 3,9 | 263,0 | 139,0 | 2,0 | 141,0 |
| Muut erät | -0,3 | -3,9 | -4,1 | -0,1 | -2,0 | -2,1 |
| Liikevaihto yhteensä, POC | 791,0 | 791,0 | 416,1 | 416,1 | ||
| IFRS-oikaisu | 65,9 | 65,9 | 46,8 | 46,8 | ||
| Liikevaihto yhteensä, IFRS | 856,8 | 856,8 | 462,9 | 462,9 | ||
| Liikevoitto | 1–6/15 | 1–6/15 | 1–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 30,3 | 30,3 | 16,2 | 16,2 | ||
| Asuminen Venäjä | 8,5 | 8,5 | 2,3 | 2,3 | ||
| Toimitilat ja infra | 7,0 | -0,2 | 6,8 | 3,9 | -0,2 | 3,7 |
| Muut erät | -6,8 | 0,2 | -6,6 | -3,8 | 0,2 | -3,6 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 39,1 | 39,1 | 18,6 | 18,6 | ||
| IFRS-oikaisu | 12,6 | 12,6 | 6,1 | 6,1 | ||
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 51,7 | 51,7 | 24,6 | 24,6 | ||
| Liikevoitto-% | 1–6/15 | 1–6/15 | 1–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,8 % | 7,8 % | 7,8 % | 7,8 % | ||
| Asuminen Venäjä | 6,0 % | 6,0 % | 3,2 % | 3,2 % | ||
| Toimitilat ja infra | 2,7 % | 2,6 % | 2,8 % | 2,6 % | ||
| Konserni yhteensä, POC | 4,9 % | 4,9 % | 4,5 % | 4,5 % | ||
| Konserni yhteensä, IFRS | 6,0 % | 6,0 % | 5,3 % | 5,3 % |
| Milj. e | Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oikaistu liikevoitto | 1–6/15 | 1–6/15 | 1–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 30,3 | 30,3 | 16,2 | 16,2 | ||
| Asuminen Venäjä | 8,5 | 8,5 | 2,3 | 2,3 | ||
| Toimitilat ja infra | 7,0 | -0,2 | 6,8 | 3,9 | -0,2 | 3,7 |
| Muut erät | -6,8 | 0,2 | -6,6 | -3,8 | 0,2 | -3,6 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 39,1 | 39,1 | 18,6 | 18,6 | ||
| IFRS-oikaisu | 12,6 | 12,6 | 6,1 | 6,1 | ||
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 51,7 | 51,7 | 24,6 | 24,6 | ||
| Oikaistu liikevoitto-% | 1–6/15 | 1–6/15 | 1–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 | 4–6/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,8 % | 7,8 % | 7,8 % | 7,8 % | ||
| Asuminen Venäjä | 6,0 % | 6,0 % | 3,2 % | 3,2 % | ||
| Toimitilat ja infra | 2,7 % | 2,6 % | 2,8 % | 2,6 % | ||
| Konserni yhteensä, POC | 4,9 % | 4,9 % | 4,5 % | 4,5 % | ||
| Konserni yhteensä, IFRS | 6,0 % | 6,0 % | 5,3 % | 5,3 % |
| Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|
|---|---|---|---|
| Henkilöstö | 6/15 | 6/15 | 6/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 1 926 | 1 926 | |
| Asuminen Venäjä | 1 790 | 1 790 | |
| Toimitilat ja infra | 1 818 | 112 | 1 930 |
| Konsernipalvelut | 313 | -112 | 201 |
| Henkilöstö yhteensä | 5 847 | 5 847 |
| Toimialojen operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e 1) |
6/15 | 6/15 | 6/15 |
|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 490,6 | 490,6 | |
| Asuminen Venäjä | 443,9 | 443,9 | |
| Toimitilat ja infra | 171,9 | 33,2 | 205,1 |
| Toimialojen operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk, % 1) |
6/15 | 6/15 | 6/15 |
|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 9,9 % | 9,9 % | |
| Asuminen Venäjä | 6,2 % | 6,2 % | |
| Toimitilat ja infra | 9,9 % | 8,4 % |
| Milj. e | Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 1–9/15 | 1–9/15 | 1–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 557,0 | 557,0 | 165,8 | 165,8 | ||
| Asuminen Venäjä | 204,8 | 204,8 | 63,9 | 63,9 | ||
| Toimitilat ja infra | 421,1 | 6,0 | 427,1 | 161,9 | 2,2 | 164,1 |
| Muut erät | -0,1 | -6,0 | -6,2 | 0,1 | -2,2 | -2,0 |
| Liikevaihto yhteensä, POC | 1 182,7 | 1 182,7 | 391,7 | 391,7 | ||
| IFRS-oikaisu | 37,9 | 37,9 | -27,9 | -27,9 | ||
| Liikevaihto yhteensä, IFRS | 1 220,6 | 1 220,6 | 363,8 | 363,8 | ||
| Liikevoitto | 1–9/15 | 1–9/15 | 1–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 42,6 | 42,6 | 12,3 | 12,3 | ||
| Asuminen Venäjä | -0,1 | -0,1 | -8,6 | -8,6 | ||
| Toimitilat ja infra | 14,5 | 0,6 | 15,1 | 7,5 | 0,8 | 8,3 |
| Muut erät | -8,0 | -0,6 | -8,6 | -1,3 | -0,8 | -2,1 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 49,0 | 49,0 | 10,0 | 10,0 | ||
| IFRS-oikaisu | 4,1 | 4,1 | -8,5 | -8,5 | ||
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 53,2 | 53,2 | 1,5 | 1,5 | ||
| Liikevoitto-% | 1–9/15 | 1–9/15 | 1–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,7 % | 7,7 % | 7,4 % | 7,4 % | ||
| Asuminen Venäjä | -0,1 % | -0,1 % | -13,4 % | -13,4 % | ||
| Toimitilat ja infra | 3,5 % | 3,5 % | 4,7 % | 5,1 % | ||
| Konserni yhteensä, POC | 4,1 % | 4,1 % | 2,6 % | 2,6 % | ||
| Konserni yhteensä, IFRS | 4,4 % | 4,4 % | 0,4 % | 0,4 % | ||
| Oikaistu liikevoitto | 1–9/15 | 1–9/15 | 1–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 42,6 | 42,6 | 12,3 | 12,3 | ||
| Asuminen Venäjä | 10,2 | 10,2 | 1,7 | 1,7 | ||
| Toimitilat ja infra | 14,5 | 0,6 | 15,1 | 7,5 | 0,8 | 8,3 |
| Muut erät | -8,0 | -0,6 | -8,5 | -1,2 | -0,8 | -2,0 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 59,4 | 59,4 | 20,3 | 20,3 | ||
| IFRS-oikaisu | 4,1 | 4,1 | -8,5 | -8,5 | ||
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 63,5 | 63,5 | 11,8 | 11,8 | ||
| Oikaistu liikevoitto-% | 1–9/15 | 1–9/15 | 1–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 | 7–9/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,7 % | 7,7 % | 7,4 % | 7,4 % | ||
| Asuminen Venäjä | 5,0 % | 5,0 % | 2,7 % | 2,7 % | ||
| Toimitilat ja infra | 3,5 % | 3,5 % | 4,7 % | 5,1 % | ||
| Konserni yhteensä, POC | 5,0 % | 5,0 % | 5,2 % | 5,2 % | ||
| Konserni yhteensä, IFRS | 5,2 % | 5,2 % | 3,3 % | 3,3 % |
| Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|
|---|---|---|---|
| Henkilöstö | 9/15 | 9/15 | 9/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 1 705 | 1 705 | |
| Asuminen Venäjä | 1 784 | 1 784 | |
| Toimitilat ja infra | 1 793 | 101 | 1 894 |
| Konsernipalvelut | 292 | -101 | 191 |
| Henkilöstö yhteensä | 5 574 | 5 574 | |
| Toimialojen operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e 1) |
9/15 | 9/15 | 9/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 457,9 | 457,9 | |
| Asuminen Venäjä | 390,6 | 390,6 | |
| Toimitilat ja infra | 181,3 | 33,0 | 214,3 |
Toimialojen operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto,
| viim. 12 kk, % 1) | 9/15 | 9/15 | 9/15 |
|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 10,1 % | 10,1 % | |
| Asuminen Venäjä | 2,5 % | 2,5 % | |
| Toimitilat ja infra | 8,4 % | 7,5 % |
| Milj. e | Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 1–12/15 | 1–12/15 | 1–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 777,8 | 777,8 | 220,8 | 220,8 | ||
| Asuminen Venäjä | 266,4 | 266,4 | 61,6 | 61,6 | ||
| Toimitilat ja infra | 607,1 | 8,5 | 615,6 | 186,0 | 2,4 | 188,5 |
| Muut erät | -0,1 | -8,5 | -8,6 | 0,0 | -2,4 | -2,4 |
| Liikevaihto yhteensä, POC | 1 651,2 | 1 651,2 | 468,5 | 468,5 | ||
| IFRS-oikaisu | 81,0 | 81,0 | 43,1 | 43,1 | ||
| Liikevaihto yhteensä, IFRS | 1 732,2 | 1 732,2 | 511,6 | 511,6 | ||
| Liikevoitto | 1–12/15 | 1–12/15 | 1–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 56,0 | 56,0 | 13,4 | 13,4 | ||
| Asuminen Venäjä | 0,6 | 0,6 | 0,7 | 0,7 | ||
| Toimitilat ja infra | 21,9 | 0,8 | 22,7 | 7,4 | 0,2 | 7,5 |
| Muut erät | -12,9 | -0,8 | -13,6 | -4,8 | -0,2 | -5,0 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 65,7 | 65,7 | 16,6 | 16,6 | ||
| IFRS-oikaisu | 15,9 | 15,9 | 11,7 | 11,7 | ||
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 81,6 | 81,6 | 28,4 | 28,4 | ||
| Liikevoitto-% | 1–12/15 | 1–12/15 | 1–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,2 % | 7,2 % | 6,0 % | 6,0 % | ||
| Asuminen Venäjä | 0,2 % | 0,2 % | 1,2 % | 1,2 % | ||
| Toimitilat ja infra | 3,6 % | 3,7 % | 4,0 % | 4,0 % | ||
| Konserni yhteensä, POC | 4,0 % | 4,0 % | 3,6 % | 3,6 % | ||
| Konserni yhteensä, IFRS | 4,7 % | 4,7 % | 5,5 % | 5,5 % |
| Milj. e | Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oikaistu liikevoitto | 1–12/15 | 1–12/15 | 1–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 56,0 | 56,0 | 13,4 | 13,4 | ||
| Asuminen Venäjä | 10,9 | 10,9 | 0,7 | 0,7 | ||
| Toimitilat ja infra | 21,9 | 0,8 | 22,7 | 7,4 | 0,2 | 7,5 |
| Muut erät | -12,8 | -0,8 | -13,5 | -4,8 | -0,2 | -5,0 |
| Liikevoitto yhteensä, POC | 76,0 | 76,0 | 16,6 | 16,6 | ||
| IFRS-oikaisu | 15,9 | 15,9 | 11,7 | 11,7 | ||
| Liikevoitto yhteensä, IFRS | 91,9 | 91,9 | 28,4 | 28,4 | ||
| Oikaistu liikevoitto-% | 1–12/15 | 1–12/15 | 1–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 | 10–12/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 7,2 % | 7,2 % | 6,0 % | 6,0 % | ||
| Asuminen Venäjä | 4,1 % | 4,1 % | 1,2 % | 1,2 % | ||
| Toimitilat ja infra | 3,6 % | 3,7 % | 4,0 % | 4,0 % | ||
| Konserni yhteensä, POC | 4,6 % | 4,6 % | 3,6 % | 3,6 % | ||
| Konserni yhteensä, IFRS | 5,3 % | 5,3 % | 5,5 % | 5,5 % |
| Raportoitu | Muutos | Uusi raportointi |
|
|---|---|---|---|
| Henkilöstö | 12/15 | 12/15 | 12/15 |
| Asuminen Suomi ja CEE | 1 719 | 1 719 | |
| Asuminen Venäjä | 1 582 | 1 582 | |
| Toimitilat ja infra | 1 744 | 103 | 1 847 |
| Konsernipalvelut | 295 | -103 | 192 |
| Henkilöstö yhteensä | 5 340 | 5 340 |
| Toimialojen operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e 1) |
12/15 | 12/15 | 12/15 |
|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 437,1 | 437,1 | |
| Asuminen Venäjä | 363,0 | 363,0 | |
| Toimitilat ja infra | 136,8 | 31,8 | 168,6 |
| Toimialojen operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk, % 1) |
12/15 | 12/15 | 12/15 |
|---|---|---|---|
| Asuminen Suomi ja CEE | 11,0 % | 11,0 % | |
| Asuminen Venäjä | 0,2 % | 0,2 % | |
| Toimitilat ja infra | 13,8 % | 11,7 % |
1) Toimialojen sijoitetun pääoman laskennassa huomioidaan ainoastaan operatiiviset erät.
Muutoksella ei ollut vaikutusta tilauskantatietoihin.