Tilinpäätös 2008 ja tulevaisuuden painopisteet

Juhani Pitkäkoski Toimitusjohtaja

Yhtiökokous11.3.2009

Tilinpäätös 2008
Tulevaisuuden näkymät ja painopisteet

Tilinpäätös 2008

Liikevaihto kasvoi, liikevoitto laski

M i l j. e r o a u	/ 1 1 2 - 2 0 0 8	/ 1 1 2 - 2 0 0 7	M t o s u u
L i i k i h t e v a o	3 9 3 9 7 ,	3 7 0 6 5 ,	6 %
L i i k i t t e v o o	2 6 0 6 ,	3 3 8 7 ,	2 3 % -
l i i k i h d t e v a o s a •	6 6 % ,	9 1 % ,
R h i j k l t t t t t, a o s o o a u u u u t t n e o	6 5 7 - ,	3 2 2 - ,	*)
T l j u o s e n n e n v e r o a	1 9 3 1 ,	3 0 5 6 ,	3 7 % -
T l k u o s p e r o s a e	1 0 5 ,	1 7 7 ,	4 1 % -
O i i i k i t t p e r a v n e n a s s a v r a	1 9 4 - ,	1 2 7 ,	*)

1 0 1 2 / - 2 0 0 8	/ 1 0 1 2 - 2 0 0 7	M t u u o s
1 0 5 0 7 ,	1 0 2 0 7 ,	2 %
4 8 4 ,	1 0 8 7 ,	5 5 % -
4 6 % ,	1 0 6 % ,
4 6 0 - ,	1 0 2 - ,	*)
5 4 ,	9 8 5 ,	9 5 % -
0 0 3 ,	0 5 7 ,	5 9 % -
6 1 3 ,	7 5 3 ,	1 9 % -

*) Muutos yli 100 %

Rahoitusasemaa vahvistettu Uusia lainoja ja positiivinen kassavirta Q4/2008

Osinkoehdotus tavoitteen mukainen

Tavoite: Osingonjako 40-60 % tilikauden tuloksesta

Näkymät vuodelle 2009

Yleiseen markkinatilanteeseen liittyvien poikkeuksellisten epävarmuuksien johdosta arviota konsernin liikevaihdon ja tuloksen kehittymisestä vuonna 2009 tarkennetaan myöhemmin.

Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen tuovat epävarmuutta talouden yleinen kehitys ja sen vaikutus rakennus- ja korjausinvestointeihin sekä asuntokauppaan Suomessa ja Venäjällä.

Tulevaisuuden näkymät ja painopisteet

Liiketoiminta

Kiinteistö- ja teollisuuspalvelut 60 %

Talotekniset ratkaisut | Kiinteistöpalvelut Kunnossapitopalvelut | Investointiprojektit

Asunnot ja alueet | Liike ja toimitilahankkeet Maa- ja vesirakentaminen Suomen rakentamispalvelut 28 %

Kansainväliset rakentamispalvelut 12 %

Asunnot ja alueet | Liike- ja toimitilahankkeet

•YIT-konsernin liikevaihto 2008: 3 940 milj. euroa

Pohjoismaat, Saksa ja Itävalta lähes 85 % vuoden 2008 liikevaihdosta

Liikevaihto 2008: 3 940 Me

Kiinteistö- ja teollisuuspalvelut

Korjausrakentaminen Huolto ja kunnossapito Energiasektorin investoinnit

Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan kysyntä suhteellisen vakaata epävarmasta markkinatilanteesta huolimatta.
Korjaushankkeiden kysynnän kasvu jatkuu.
Investoinnit teollisuuteen ja kiinteistöihin vähenevät.

Korjausrakentaminen kehittyy vakaasti

Kiinteistö- ja teollisuuspalvelujen liikevaihdosta noin puolet huoltoa ja kunnossapitoa

Energiapalvelut tarjoavat mahdollisuuksia

YIT:n palvelut energiatehokkuuden lisäämiseksi

Kiinteistötekniset järjestelmät
Kiinteistöjen käyttö
Teollisuuden prosessit
Rakenteelliset ratkaisut
Aluekehittäminen
Kaupunkisuunnittelu

Esimerkkejä:

Asuinalueen valaistuksen uusiminen Eskilstunassa
Pankaboard Oy:n kuivatuskoneiden huuvien lämmön talteenottojen uusinta
Biokaasulaitos Lakeuden Etapille
Energiansäästö: 120 MWh sähköä vuodessa
Energiansäästö: noin 20 200 MWh höyryenergiaa vuodessa
Biokaasun vuosituotanto vastaa noin 3 milj. litraa polttoöljyä

Suomen rakentamispalvelut

¾ Infrarakentaminen Julkiset investoinnitAsuntotuotanto Korjausrakentaminen

Asuntorakentamisen arvioidaan vähenevän ja painottuvan korkotuettuun ja vapaarahoitteiseen vuokra-asuntotuotantoon.
Laskenut korkotaso tukee asuntokysyntää.
Toimitilarakentamisen määrän arvioidaan puolittuvan edellisestä vuodesta.
Kokonaisuutena talonrakentaminen vähenee.
Infrahankkeiden määrä pysyy vakaana tai kasvaa valtion elvytystoimien myötä.
•Liikevoitosta 40 %
•Henkilöstöstä 13 %

Asuntojen hintakehitys Suomessa maltillinen

Näkemys lainanoton edullisuudesta

Lähde: Tilastokeskuksen kuluttajabarometri, 27.1.2009

YIT:n asuntomyynti Suomessa alkuvuonna 2009

Asuntokaupassa aktiivisuus lisääntynyt syksyyn verrattuna
Kävijämäärät asuntonäytöissä ja asuntovarausten määrä lisääntyneet
Hintataso vakiintunut

Hyvä kehitys infra- ja korjausrakentamisessa

Rakentamisen määrä sektoreittain Suomessa

Lähteet: Euroconstruct, VTT

Elvytystoimet lisäävät hankkeita Suomessa

Elvytyspaketti 2 mrd. euroa, 25 000 henkilötyövuotta
¾ Talonrakentaminen 600 Me, 10 000 henkilötyövuotta
Korjausrakentaminen
Vuokra-asuntojen rakentaminen

¾Infrarakentaminen 700 Me, 8 000 henkilötyövuotta

Perustienpito
Perusradanpito
Vesiväylänpito
4 aikaistettavaa kohdetta: valtatie 14 Savonlinna, kantatie 51, valtatie 5 Kallan sillat, valtatie 6 Joensuu
Lentoasemien kehittäminen: Oulu, Helsinki-Vantaa

Kunnat ulkoistavat teknisiä palveluja

Kysyntä lisääntyy
Kuntien taloudellinen tilanne
Esimerkkikohteet
Tarjonnan lisääntyminen

• YIT:n kuntapalvelut

Maanlaajuinen verkosto
Laaja palveluvalikoima
huolto- ja kunnossapitopalvelut
kuntien tekninen toimi
asuinalueet, kaupunkikeskukset
kiinteistöjen ja palvelujen hallinnointi
elinkaarivastuu ja erilaiset rahoitusmallit
Esimerkkejä
Inkoon teknisen toimen ulkoistus
Mikkelissä yhteisyritys Kuntatekniikka Oy

Kansainväliset rakentamispalvelut

¾ Vahva asuntomyynti Kiinteistökehitys Kumppanuushankkeet

Venäjällä asuntojen suuri tarve ja YIT:n käynnissä olevan tuotannon suuri määrä tarjoavat edellytykset liikevaihdon kasvattamiseen.
Ennakoimattomuutta lisäävät Venäjän talouden, ruplan kurssin ja kuluttajien luottamuksen heikentyminen.
Baltian maissa heikko markkinatilanne jatkuu.
•Liikevaihdosta 12 %
•Liikevoitosta 3 %
•Henkilöstöstä 13 %

Asuntojen hintakehitys tasaantunut alkuvuonna

Asuntojen hintapyynnöt Pietarissa 1.1.2008 - 2.3.2009

Tarve asunnoille jatkuu pitkällä aikajänteellä High demand for new apartments

Lähteet: maiden tilastokeskukset

YIT:llä rakenteilla 8 400 asuntoa

Oriental'

Pietarissa asuntoja: 335 myytävä ala: 33 987 m2 liiketiloja: 1 198 m2

Toresa B Pietarissa asuntoja: 245 myytävä ala: 15 200 m2 liiketiloja: 936 m2

Stabilnaja Donin Rostovissa

asuntoja: 330 myytävä ala: 16 953 m2 liiketiloja: 610 m2

YIT:n asuntomyynti Venäjällä alkuvuonna 2009

Kävijämäärä asuntomyynnissä ja varaukset lisääntyneet verrattuna loppuvuoteen
Asuntomyynti jatkuu, ei pysähtymistä
Myyntimäärät ovat palautuneet lokakuun tasolla
Hintataso samalla tasolla kuin vuodenvaihteessa

Tavoitteena säilyttää hyvä kilpailukyky tiukentuvassa markkinatilanteessa

¾Tehostamme myyntiä
¾Pienennämme tuotantokustannuksia
¾Parannamme pääoman käyttöä
¾Vahvistamme kassavirtaa

Uudet strategiset tavoitetasot

Positiivinen liikevaihdon kasvu
Sijoitetun pääoman tuotto 20 %
Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen riittävä osingonmaksuun ja velkojen vähentämiseen
Omavaraisuusaste 35 %
Osingonjako 40 60 prosenttia tilikauden tuloksesta

Suurimmat osakkeenomistajat 28.2.2009

	O i j t t m s a a	O k k t s a e e	%
1	S S A t t r u c o r	1 2 8 0 0 0 0 0	1 0 0 6 ,
2	S K k i ä i H k i k h i ö i t t e s n n e n e n v a u u u s y u o m	6 5 6 5 8 1 9	5 1 6 ,
3	M d H k i k k h i ö t t t a n a m e n a s o s a e u v u u u y	0 0 0 4 5 5 7	4 3 3 ,
4	K k i ä i T ö l ä k k h i ö V t t e s n n e n y e e v a u u u s y a r m a	3 5 4 9 8 0 4	2 7 9 ,
5	K k i ä i E l ä k k h i ö I l i t t e s n n e n e a s m a r n e n v u u u y	2 8 9 3 0 7 5	2 2 6 ,
6	O Y I T j y	2 1 4 5 0 0 0	1 6 9 ,
7	E K k i ä i E l ä k k h i ö t t t e r a e s n n e n e v a u u u s y	1 8 8 4 4 0 0	1 4 8 ,
8	S k L i l l k i F i l d ä t t t t e n s a e r a r s s a p e n a n v u	1 8 6 5 0 0 0	1 4 7 ,
9	V l i l ä k h t t a o n e e r a a s o	1 0 0 0 0 0 7	1 3 4 ,
1 0	O C / O O d i N d d i F l i A t n o r e n n o r a n n g s v	1 4 2 5 4 6 6	1 1 2 ,
	M t u u	1 9 8 1 5 7 7 5	4 3 6 5 ,
	H l l i k i ö i d h ä t t t t a n a r e s e r y y e e n s	2 9 1 8 1 8 1 8	2 2 9 4 ,
	Y h ä t e e n s	1 2 2 2 3 4 2 2 7	1 0 0 0 0 ,