YC — Capital/Financing Update 2015

Nov 12, 2015

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 4306 炎洲　公司提供

序號	2	發言日期	104/11/12	發言時間	17:29:09
發言人	林建羽	發言人職稱	財務長	發言人電話	02-81706199
主旨	公告本公司出售泰山廠辦大樓予新洲全球股份有限公司作為 物流中心
符合條款	第	20	款	事實發生日	104/11/12
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 新北市泰山區泰山段三小段768-2地號之廠辦大樓全棟及其停車位 2.事實發生日:104/11/12~104/11/12 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 建物面積1395.82坪，車位27個 建物每坪單價：約新台幣19.7~24.6 萬元 車位每個單價：約新台幣75~85萬元 總價款：授權董事長以不低於鑑價金額之價格處理相關事宜 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易對象：新洲全球股份限公司 與公司之關係：為本公司之子公司 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：新洲全球股份限公司為關係企業， 且為流通業有實際物流倉庫的需求。 前次移轉之所有人：葉志雄 與本公司及相對人之關係：無 移轉價格：總價新台幣46,118仟元整(取得時為尚未開發之素地) 取得日期：民國84年5月29日 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計處分利益為1.7億元 (屬關係人交易，處分利益應予遞延至關係人出售予非關係人始能認列損益) 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依簽約後之買賣合約辦理 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 本次交易之決定方式：議價 價格決定之參考依據：泛亞不動產估價師事務所之估價資料 決策單位：本公司董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 泛亞不動產估價師事務所/ 新台幣312,418,505元 11.專業估價師姓名: 鐘少佑 12.專業估價師開業證書字號: 開業證書字號：(101)北市估字第000187號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用 17.經紀人及經紀費用: 無 18.取得或處分之具體目的或用途: 活化公司資產 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:是 21.董事會通過日期: 民國104年11月12日 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國104年11月12日 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無

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