VANTONE NEO DEVELOPMENT GROUP CO., LTD. — Interim / Quarterly Report 2024

Apr 29, 2024

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2024-033

北京万通新发展集团股份有限公司 2024 年第一季度经营情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 —— 房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”） 2024 年第一季度主要经营数据如下：

一、公司 2024 年一季度销售情况

公司全力聚焦向通信与数字科技的转型，持续对传统地产开发业务进行战略 收缩。2024 年 1-3 月，公司房地产业务实现合同销售总面积 0.19 万平方米，与 上年同期相比减少 46%，实现合同销售总金额 1663.25 万元，与上年同期相比减 少 56%。

二、 公司 2024 年一季度出租情况

2024 年 1-3 月，公司房地产业务实现合同出租总面积 13.43 万平方米，与上 年同期相比增长 3%，实现合同租金收入总金额 5236.13 万元，与上年同期相比 增长 1%。

三、公司 2024 年一季度新增土地储备及竣工情况

2024 年 1-3 月，公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。 以上经营数据未经审计，与定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公 司阶段性经营情况作参考。

特此公告。

北京万通新发展集团股份有限公司

董事会

2024 年 4 月 30 日

附件：公司 2024 年第一季度房地产业务主要经营数据

1. 报告期内房地产销售情况

项目	新增房地产 储备面积	同比涨跌 幅（%）	开工面积 (平方米)	同比涨跌 幅（%）	竣工面积 (平方米)	同比涨跌 幅（%）	签约面积 (平方米)	同比涨跌 幅（%）	签约金额 (万元)	同比涨跌 幅（%）
北京万通怀柔新新家园							100.08	-93	21.21	-96
北京天竺新新家园							-	-	-	-
天津万通新新逸墅							-	-100	-	-100
杭州万通中心							-	-100	-	-100
杭州未来科技城							937.75	-	1200.00	4900
天津金府国际							449.42	175	308.75	143
其他							373.65	11	133.29	-70

注：其他主要是北京、天津、成都尾盘项目销售产生的签约。

同比涨跌说明：

北京万通怀柔新新家园：2023 年一季度回迁商业集中换签，造成去年同期销售额增长较大，2024 年一季度根据市场研判及销售策略调整，导致同比下降。 天津万通新新逸墅：2022 年疫情期间积累客户集中 2023 年一季度成交，造成去年同期销售额增长，2024 年一季度根据市场研判及销售策略调整，导致同 比下降。

杭州万通中心：2022 年疫情期间积累客户集中 2023 年一季度成交，造成去年同期销售额增长，2024 年一季度根据市场研判及销售策略调整，导致同比下 降。

其他：2023 年尾盘（北京龙山天地）商业完成销售，造成去年同期销售额增长。2024 年一季度尾盘销售产品主要为储藏室，因此同比面积增长，但金额 减少。

2. 报告期内房地产出租情况

2. 报告期	内房地产出租	情况
序号	地区	项目	经营业态	总建筑面积 （平方米）	可供出租面积 （平方米）	出租率	营收收入 （万元）
1	北京	北京万通中心D座	写字楼 商业	35349.11	34685.33	84%	1938.43
2	天津	天津万通中心	写字楼 商业	93789.99	58394.69	68%	986.14
3	上海	上海万通中心	写字楼 商业	79929.63	57349.18	66%	1694.51
4	杭州	杭州未来科技城A座	写字楼	38520.77	38520.77	71%	617.05