Triumph Science & Technology Co., Ltd — Audit Report / Information 2003

Nov 12, 2003

安徽华光玻璃集团有限公司 资产评估报告书

安徽方兴科技股份有限公司 关联交易备查

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安徽华光玻璃集团有限公司 资产评估报告书

安徽华光玻璃集团有限公司

资产评估报告书

皖国信评报字 [2003] 第 167 号

安徽国信资产评估有限责任公司接受安徽华光玻璃集团有限公 司（简称华光集团）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客 观、独立、公正的原则，按照法定的评估程序，对华光集团拟转让的 35KV 变电线路、成品库、气保车间、铁路专用线等资产进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地 2003 9 30 查勘、市场调查与询证，对委托评估的资产在 年 月 日及相 关前提下所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估情况和 评估结果报告如下（本报告书以人民币为计价本位币）：

一、 委托方及资产占有方概况

本次评估的委托方及资产占有方均为华光集团。

767 华光集团位于安徽省蚌埠市涂山路 号，法定代表人：孙东兴， 注册资本：贰亿零叁佰壹拾捌万元，企业类型：有限责任公司（国有 独资），经营范围：浮法玻璃、玻璃深加工制品、新型建材的制造； 玻璃原料、机械加工；信息咨询；餐饮娱乐服务；自产玻璃的出口；

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进口企业生产和科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件； 承包境外建材行业工程及境内国际招标工程，上述境外工程所需的设 备、材料出口、对外派遣实施境外工程所需的劳务人员。

1989 华光集团系于 年成立的国有独资公司，是经安徽省人民政 1958 府授权的国有资产投资主体，其前身为 年组建的蚌埠平板玻璃 厂。华光集团主要从事浮法玻璃、玻璃深加工制品、新型建材的制造， CVD 以及自产玻璃的出口和相关原材料的进口等业务。主导产品“ 浮 法在线镀膜玻璃”被评为“安徽省高新技术产品”和“安徽省名牌产 2000 8 ISO9002 品”，“华光”商标被评为“安徽省著名商标”。 年 月通过 质量体系认证。

二、 评估目的

华光集团拟转让部分固定资产，本次评估为对该事宜所涉及到的 资产在评估基准日所表现的市场价值进行公允的反映，为实施经济行 为各方提供价值参考依据。

该行为已经华光集团办公会议通过，尚待有权部门批准。

三、 评估范围

35KV 本次委托评估的评估范围为华光集团拟转让 变电线路、成 品库、气保车间、铁路专用线等，以委托方填报的资产评估明细表为 准，不含土地使用权。

4057.05 评估基准日的账面总资产 万元，其中：机器设备账面

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2248.58 1808.48 价值 万元；房屋建筑物账面价值 万元。

四、 评估基准日

根据评估目的经济行为的性质及委托方与资产占有方所达成的 2003 9 30 意向，确定评估基准日为 年 月 日。

评估中所采用的价格、汇率、利率、税费等均为评估基准日的标

准。

五、 评估原则

依据国家有关法律、法规、政策，本公司遵循独立、客观、公正 的原则进行评估。

六、 评估依据

( 一 ) 法律法规依据

• 1.1991 91 年国务院 号令《国有资产评估管理办法》及原国家国

• 资局国资办发 [1992]36 号《国有资产评估管理办法施行细则》；

2. 2001 102 国务院办公厅国办发〔 〕 号《转发财政部关于改革国

有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》； 3.2001 14 年财政部 号令《国有资产评估管理若干问题的规定》；

4. 原国家国有资产管理局国资办发 [1996]23 号文转发的中国资

产评估协会制定的《资产评估操作规范意见（试行）》；

5. 财政部财评字 [1999]91 号文《关于印发〈资产评估报告基本

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内容与格式的暂行规定〉的通知》；

7. 《中华人民共和国城市房地产管理法》；

8. 其他相关法律、法规。

• ( 二 ) 经济行为依据

1. 华光集团关于拟转让资产的办公会议纪要；

2. 安徽方兴科技股份有限公司与华光集团签订的资产收购意

向书。

3. 资产评估业务约定书。

• ( 三 ) 产权依据

1. 设备购销、安装合同；

2. 主要设备购置发票；

3. 土建工程施工合同；

4. 其他有关产权依据。

( 四 ) 取价依据

1. 2000 年《全国统一建筑安装工程工期定额》；

2. 2000 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》；

3. 2000 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表费用

定额》；

4. 安徽省建设工程造价总站、安徽省工程建设标准定额总站建

2000 021

定字（ ） 号文《关于贯彻执行〈全国统一建筑工程基础定额 安徽省综合估价表〉及其费用定额的实施意见》；

5. 1999 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估

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价表》；

6. 1999 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程费用定

额》；

7. 中华人民共和国铁道部铁路工程预算定额 ;

8. 2003 年第四期《蚌埠工程造价》（双月刊）；

9. 委评方提供的主要房屋、构筑物预（结）算、图纸资料；

10. 主要机器设备入账凭证、原始发票、合同及供应商报价 ;

11. 评估基准日银行贷款利率、外汇汇率、各项税率；

12. 设备安装工程预算、图纸、设计文件等；

13. 国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；

14. 《资产评估常用数据与参数手册》（第二版）；

15. 2003 年《机电产品报价手册》；

16. 华光集团提供的《资产清查评估明细表》；

17. 委托方提供的其他与资产评估有关的资料。

( 五 ) 参考资料及其他

评估人员认为科学、必要的其他评估依据。

七、 评估方法

根据本次评估目的，针对被评资产的不同属性、特点，采用重置 成本法予以评估。

重置成本法是用现时条件下重新购置和建造一个全新状态的被 评资产所需的全部成本 , 减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬

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值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产 的评估值的一种资产评估方法。

重置成本法确定评估值也可首先估算被评资产与其全新状态相 比有几成新，即求出成新率，再用全部成本与成新率相乘，得到乘积 作为评估值。

= - - - 评估价值 重置价值 实体性贬值 经济性贬值 功能性贬值 = × 或，评估价值 重置全价 成新率

㈠机器设备

主要采用重置成本法进行评估。

1. 机器设备重置全价：以现行市价为基础，加合理运杂费、安装

调试费、资金成本等构成重置全价。

2. 成新率的确定

在对机器设备进行现场勘察的基础上，综合考虑使用环境、原 始制造质量等因素对设备使用寿命的影响，在主要采用年限法的基 础上综合考虑相关因素后确定其成新率。

3. 评估价值

× 评估价值＝重置全价 成新率

㈡建筑物

根据评估对象特点和评估目的采用重置成本法进行评估。

1. 建筑物重置价值包括前期费用、综合造价、其它费用、资金

成本。

2. 建筑物的成新率确定

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建筑物的成新率根据评估人员现场鉴定 , 参照建设部颁发的 《房屋完损等级评定标准》对委评房屋的结构、装修、设备三个组 成部分的各个项目的完损程度进行现场鉴定，并根据现场情况分别 采用评分法和年限法确定房屋的成新率。

× 评估价值＝重置全价 成新率

八、 评估过程

1. 接受委托，与华光集团约定评估事项，确定评估对象及范围，

选定评估基准日，拟定评估方案；

2. 根据资产情况和专业化原则组织资产评估项目组，指导填写符 合规范要求的资产清查评估明细表；进驻资产占有单位了解情况，广 泛搜集、验证资料，清查核实资产。在资产占有单位专业人员的配合 下进行实物资产核实、勘察，对实物资产进行现状分析、鉴定，掌握 资产现时使用状态、历史情况并作现场勘察记录和工作底稿；

3. 评估人员根据本次评估目的和资产核查鉴定结果，选定适用的

评估标准和方法予以评定估算，汇总数据，撰写各类资产评估技术说 明；

4. 向有关部门及企业通报评估初步评估结果，确定评估价值；

5. 三级审核、出具资产评估报告书。

九、 评估结论

在实施上述资产评估方法和程序后，列入本次评估范围内的委评

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2003 9 30 资产在 年 月 日及相关前提下的评估结果为资产总额 4066.55 1819.92 2246.63 万元。其中：房屋建筑物 万元，机器设备 万元。

资产评估结果汇总表 金额单位 : 万元

项目	账面价值	调整后账面值	评估价值	增值额	增值率 %
固定资产	4057.05	4057.05	4066.55	9.50	0.23
其中：房屋建筑物	1808.48	1808.48	1819.92	11.44	0.63
机器设备	2248.58	2248.58	2246.63	-1.95	-0.09

( 评估结果详见资产评估明细表 )

十、 特别事项说明

1. 本报告评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公 开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担 保事宜以及特殊的交易方可能追加付出的价格对本次评估价值的影 响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可 抗力因素对资产价格的影响。

2. 委评资产在可预知的法律、经济和技术条件许可的范围内处

于正常、合理、合法的经营、使用及维护状况。

3. 本项评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，我

公司及参加评估人员与华光集团之间无任何特殊利害关系。

4. 本报告不对华光集团提供的行政决议、经济合同、财务会计

资料、有关权证等评估依据本身的合法性、完整性、真实性负责。

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5. 本次评估范围为华光集团拟转让的辅助工程及公用工程等

资产，华光集团承诺，截至评估基准日委托我公司评估的资产不涉及 抵押、诉讼等重大事项，华光集团对委评资产拥有完整所有权。

6. 因委评资产为委托方之部分资产，故评估人员未对资产占有

方资产账面情况作清查，对委评实物资产所对应的债务未予关注。

7. 本评估报告以方兴科技委托评估范围为准，报告使用者应注

意特别事项对评估结论的影响。

十一、 法律效力

1. 本报告所称“评估价值”是在下述前提下为本报告所列明的

评估目的而提出的公允价值意见：

⑴被评估资产在可预知的法律、经济和技术条件许可的范围内处 于正常、合理、合法的运营、使用及维护状况；

⑵被评估资产处在本评估基准日的外部经济环境条件下，且现有 用途不变、持续经营。

2. 本评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力。

3. 本公司对本评估报告的客观性、公正性负责，承担的法律责

任仅限于评估工作的范围之内。

4. 本报告未作特殊说明的可能存在的影响资产评估值的瑕疵事

项，在华光集团委托时未作特殊说明，而评估人员根据专业经验一般 不能获悉及无法收集资料的情况下，评估机构及评估人员不承担相关 责任。

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5. 2003 9 30 2004 本次评估结果有效期为一年，即从 年 月 日起至

9 29

年 月 日止；

6. 在评估结果有效期内，当资产数量发生变化，应根据本次评

估方法对资产额进行调整，当评估方法是重置成本法时，应按实际发 生额进行调整。若资产价格标准发生变化并对资产评估结果发生明显 影响时，委托方应及时聘请资产评估机构重新确定评估价值；

7. 本评估结果仅供委托方在本次评估目的下使用和送交财产评

估主管机关审查使用。未经委托方许可不得随意向他人提供或公开。

8. 本评估报告书出具的评估结果仅适用于本次评估之特定目

的，委托方因报告书使用不当而造成损失与本公司无关。

十二、 报告提出日期 2003 11 3 本报告提出日期为 年 月 日。

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安徽国信资产评估有限责任公司

法定代表人：杨皖林 中国注册资产评估师 项目负责人：孙乃纲 中国注册资产评估师 项目评估人：周 文 中国注册资产评估师

方 明 中国注册资产评估师 张瑞虎 注册造价工程师

二○○三年十一月三日

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