TECOM GROUP PJSC — Interim / Quarterly Report 2023

Aug 2, 2023

إمارا خلال النصف الأول من عام 2023 ت ّ تخطي إيرادات مجموعة تيكوم المليار درهم ي و ّ نمو صافي أرباح المجموعة بنسبة %13 كما أقر مجلس الإدارة توزيع أرباح مرحلية بقيمة 400 مليون درهم إماراتي

• ّ تخطت إيرادات المجموعة المليار درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام ،2023 بزيادة بنسبة %6 ع�ى أساس إشغال مرتفعة بلغت %87 ساهم فيها ارتفاع معدل احتفاظ العملاء واستقطاب أكثر ً سنوي، مدفوعة ت بمعدلا من 1,500 عميل جديد
• ً بالأداء القوي للإيرادات، • ارتفع صافي الأرباح بنسبة %13 ع�ى أساس سنوي إلى 485 مليون درهم إماراتي، مدعوما والنمو المستمر ف ّ ي جميع قطاعات الأعمال، وتحسن الكفاءة التشغيلية، وتعزيز الرافعة المالية، وانخفاض التكلفة الإجمالية للاقتراض
• ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة %14 نتيجة لنمو الإيرادات و � تحسن الكفاءة التشغيلية في جميع قطاعات أعمال المجموعة
• استمرار النمو في التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية ع�ى أساس سنوي حيث وصلت إلى 678 مليون درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2023
• إبرام اتفاقية إعادة تمويل للتسهيلات الائتمانية بقيمة 7.6 مليار درهم إماراتي ب شروط تمويلية أفضل وبسعر تنافسي، مما أسهم في تعزيز التدفقات النقدية للمجموعة وخفض التكاليف المالية وتحسين الرافعة المالية مما يدعم زيادة ربحية المجموعة
• عملاً بسياسة المجموعة لتوزيع الأرباح، ّ أقر مجلس الإدارة توزيعات أرباح مرحلية بقيمة 400 مليون درهم إماراتي سيتم دفعها في سبتمبر 2023 ً نتيجة للأداء القوي خلال النصف الأول من عام 2023

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 2 أغسطس :2023 أعلنت مجموعة تيكوم، (المدرجة في سوق دبي المالي تحت الرمز TECOM(،") الشركة" أو "المجموعة")، التي تمتلك وتدير مجمعات أعمال متخصصة تركز ع�ى قطاعات حيوية، اليوم عن أداء نتائجها المالية للربع الثا�ي والنصف الأول المنتهيين في 30 يونيو ،2023 حيث ح ّققت قويا مدفوعا بالمحافظة ع�ى ً ً معدلات الإشغال المرتفعة عبر محفظة أصولها المتميزة و ّ المتنوعة، إذ ّسجلت خلال النصف الأول من العام ً زيادة في الإيرادات بنسبة %6 ع�ى أساس سنوي إلى 1.05 مليار درهم إماراتي، وزيادة بنسبة %13 في صافي الأرباح إلى 485 مليون درهم إماراتي .

% نسبة التغيير	الربع الثا�ي		% نسبة التغيير	ل النصف الأو		ماراتي ألف درهم إ
) (ع�ى أساس سنوي	2022	2023	) (ع�ى أساس سنوي	2022	2023	لك) (ما لم يذكر خلاف ذ
%6	504,306	535,088	%6	989,417	1,048,872	الإيرادات
%14	373,423	425,775	%14	722,858	824,580	الأرباح ك والاستهلاك ضرائب والإهلا قبل الفوائد وال
%6	%74	%80	%6	%73	%79	هامش الأرباح ك والاستهلاك ضرائب والإهلا قبل الفوائد وال
(%3)	237,271	229,368	%13	427,533	484,501	صافي الربح
%19	237,271	282,663	-	-	-	صافي الربح ال معدل*

أبرز النتائج المالية

*بعد استثناء تكلفة غير متكررة ناتجة عن إعادة تمويل التسهيلات الائتمانية

أبرز النتائج التشغيلية

% نسبة التغيير ) (ع�ى أساس سنوي	2022 30 يونيو	2023 30 يونيو	ية والصناعية الأصول التجار
%5	%82	%87	غال معدلات الإش
%18	+8,500	+10,000	عدد العملاء

وتعليقا مالك آل مالك، رئيس مجلس إدارة مجموعة تيكوم: "تواصل مجموعة تيكوم تحقيق ً ع�ى هذه النتائج، قال

الإنجازات وتسجيل نتائج مالية وتشغيلية قوية بفضل استراتيجية المجموعة الاستباقية والديناميكية الهادفة إلى زيادة معدلات الإشغال والإدارة الحكيمة لرأس المال، مدعوما ع�ى أدائنا الاستثنائي ً وبناء ب اقتصاد دبي المتين والرؤية الاستشرافية لقيادتنا الرشيدة. للنصف الأول من العام ،2023 يسر�ي الإعلان عن موافقة مجلس الإدارة توزيع أرباح مرحلية بقيمة 400 مليون درهم إماراتي عن النصف الأول من العام الجاري حيث سيتم دفعها في سبتمبر 2023".

وفي هذه المناسبة، قال عبدالله بالهول، الرئيس التنفيذي لمجموعة تيكوم: "يشهد قطاع العقارات التجارية في دبي نمواً

ملحوظا كمركز عالمي رائد يستقطب كبرى الشركات العالمية ً بفضل مكانة الإمارة المتميزة والإقليمية وأبرز المواهب والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، والمدعوم بالأداء القوي لاقتصاد دبي الك�ي. نجحت مجموعة تيكوم من خلال نموذج أعمالها المتميز والسمعة المرموقة لمجمعاتها للأعمال من تعزيز أداءها القوي خلا ل النصف الأول من العام حيث سجلت غالبية الأصول المخصصة للتأجير نسب إشغال مرتفعة، ولا سيما المكاتب من الفئة الأولى التي تتميز بموقعها المركزي".

وأضاف: "ن حن واثقون بقدرتنا ع�ى الحفاظ ع�ى مستويات إشغال مرتفعة للفترة المتبقية من العام الجاري، مع تركيز جهودنا ع�ى مواصلة تعزيز الكفاءة التشيغيلية للإبقاء ع�ى هامش قوي للأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك. دما والاستفادة من مركزنا المالي القوي، وقاعدة عملائنا المتنوعة ً في تنفيذ استراتيجيتنا المدروسة ُ كما سنمضي ق والمتميزة، وما تمتلكه المجموعة من رصيد أراضي ب مو اقع استراتيجية بإمارة دبي، مما يمكننا من مواصلة مسيرة النمو والتميز و تحقيق قيمة أكبر لمساهمينا".

نتائج النصف الأول من عام 2023

• شهدت إيرادات المجموعة خلال النصف الأول من عام 2023 نمواً بنسبة %6 ع�ى أساس سنوي إلى 1.05 مليار درهم إماراتي، وذلك بفضل النمو في معدلات الإيجار والحفاظ ع�ى مستويات الإشغال القوية والنسب العالية للاحتفاظ بالعملاء في جميع مجمعات الأعمال.
• o بلغ معدل إشغال الأصول التجارية والصناعية %87 كما في 30 يونيو ،2023 ب ز يادة بنسبة %5 مقارنة ب الفترة المنتهية في 30 يونيو .2022

• o بلغت نسبة الاحتفاظ بالعملاء %92 كما في 30 يونيو .2023

• o شهدت قاعدة العملاء نمو بنسبة %18 ع�ى أساس سنوي لتتجاوز 10,000 عميل من كبرى الشركات العالمية والإقليمية.

• o تضمنت قائمة العملاء الجدد شركات عالمية مرموقة، مثل "سي لز فورس" التي أنشأت أول مكاتبها في الشرق الأوسط، و ّ شركة "أسترازينيكا" العالمية المتخصصة في صناعة الأدوية، ومجموعة "فيراكس بايولابز"، وجامعة "إي إم نورماندي" الفرنسية لإدارة الأعمال، وأول مصنع من نوعه لتصنيع اللحوم النباتية بالكامل في منطقة الشرق الأوسط تحت علامة "ثرايف" التابع لمجموعة "إفكو" العالمية.
• ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة %14 ع�ى أساس سنوي إلى 825 مليون درهم إمارات عزى ذلك بشكل أساسي إلى تحسن الإيرادات وتعزيز إدارة النفقات التشغيلية. ُ ي، وي
• ً بالأداء القوي للإيرادات، • ارتفع صافي الأرباح بنسبة %13 ع�ى أساس سنوي إلى 485 مليون درهم إماراتي، مدعوما والنمو المستمر في جميع قطاعات الأعمال، وت ّحسن الكفاءة التشغيلية، وتعزيز الرافعة المالية، وانخفاض التكلفة الإجمالية للاقتراض.
• وصلت قيمة التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية، إلى 678 مليون درهم إماراتي ، ب زيادة بنسبة %8 ع�ى أساس سنوي، ما يعكس ّ تحسن الإيرادات والكفاءة التشغيلية عبر جميع الأصول.

نتائج الربع الثا 2023 �ي من عام

• ارتفعت إيرادات مجموعة تيكوم خلال الربع الثا�ي من عام 2023 بنسبة %6 ع�ى أساس سنوي إلى 535 مليون درهم إماراتي، نتيجة النمو القوي في الطلب ع�ى أصول المجموعة.
• نمت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة %14 ع�ى أساس سنوي إلى 426 مليون درهم إماراتي، وذلك بفضل الجهود المدروسة والمستمرة لخفض المصاريف التشغيلية وتعزيز كفاءة العمليات.
• ً ع�ى أساس سنوي إلى 283 مليون درهم إماراتي • شهد صافي الأرباح خلال فترة الربع الثا�ي زيادة بنسبة %19 تقريبا وذلك بعد استثناء تكلفة غير متكررة ناتجة عن تسوية تسهيلات ائتمانية.
• تمكنت المجموعة من تحسين مستويات الدين حيث بلغت نسبة الدين إلى القيمة ،%15 فيما بلغت نسبة الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى معدل الفائدة 5.7 ً أضعاف، مدفوعة بالتأثير الإيجابي المباشر لاتفاقية ، والتي منحت المجموعة شروطا وبسعر ً إعادة تمويل التسهيلات الائتمانية بقيمة 7.6 مليار درهم إماراتي أفضل تنافسي.

أبرز الإنجازات ع�ى صعيد الأعمال خلال النصف الأول من عام 2023

شهدت مجموعة تيكوم هذا العام الكثير من الإنجازات والفعاليات في شتى مجمعات الأعمال التابعة لها، مما يعكس مستوى الثقة القوي من قبل قطاع الأعمال.

• ً تلبية للطلب المتنامي ع�ى مساحات العمل المشتركة المرنة والمتكاملة والمصممة وفق احتياجات العملاء، أطلقت مجموعة تيكوم الصيغة الجديدة لمساحات العمل المشتركة Quarters/D في مجمع دبي للعلوم، مما يعزز مكانة ً وحاضنة للمواهب العالمية والشركات من جميع الأحجام ومن مختلف القطاع ات. دبي مركز اً عالميا

• واصلت المجموعة تمكين ودعم ّ الشركات الناشئة ورواد الأعمال في دبي من خلال إطلاق حاضنة الأعمال 5in للعلوم بالتعاون مع مجمع دبي للعلوم. ستدعم حاضنة الأعمال الجديدة الشركات الناشئة في شتى مجالات العلوم تماشيا مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية "33D".

• أعلنت مجموعة "فيراكس بايولابز" عن إنشاء مقرها الإقليمي في مجمع دبي للعلوم و ّ المتخصص في مجال دراسة آليات استجابة الجهاز المناعي للأمراض الفيروسية وتشخيصها، مما سيسهم في تعز يز البحث العلمي في المنطقة و تطوير قطاع التكنولوجيا الحيوية.

• ّعززت مدينة دبي الصناعية مساهمتها في مسيرة التنمية الاقتصادية للإمارة عبر استقطاب استثمارات بقرابة المليار درهم إمارتي من شركات تصنيع محلية وعالمية، مما يعكس الثقة الذي يحظى بها مجمع الأعمال ومكانة دبي المتميزة كوجهة رائدة للتصنيع.
• أبرمت مدينة دبي الصناعية شراكات استراتيجية بارزة مع ّ وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة ووزارة التغير المناخي والبيئة ومصرف الإمارات للتنمية ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي لدعم التنمية المستدامة لقطاع التصنيع في دولة الإمارات وترسيخ مكانتها العالمية كوجهة صناعية رائدة وجاذبة للاستثمارات.

أبرز الإنجازات ع�ى صعيد الأداء البيئي والاجتماعي والحوكمة خلال النصف الأول من عام 2023

ً في العديد من جوانب الأداء البيئي والاجتماعي ً لافتا خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، أحرزت المجموعة تقدما والحوكمة، وأبرزها:

• الاستمرار ف ّ ي توفير قيمة متميزة للعملاء، حيث عززت المجموعة مستويات رضا عملا ئها إلى %88.6 خلال النصف الأول من عام 2023 م قارنة بنسبة %87.8 خلال السنة المالية .2022
• دعم 366 شركة ناشئة، ضمن حاضنة الأعمال 5in، مقارنة بدعم 346 شركة ناشئة في نهاية السنة المالية .2022
  • توليد %9 من الطاقة المستهلكة من مصادر نظيفة.
  • ً من النفايات في جميع مجمعات الأعمال التابعة للمجموعة. • إعادة تدوير 179 طنا
  • توزيع 12,000 وجبة طعام خلال شهر رمضان المبارك.
• التعاون مع الهلال الأحمر الإماراتي ّ لإطلاق مبادرة "متجر الخير" المبتكرة التي قد ّ مت تجربة تبرع افتراضية وفعلية لتشجيع الأفراد ع�ى التبرع ب مواد أساسية مثل الغذاء والملابس ولوازم الإيواء.

توزيعات الأرباح

خلال اجتماع مجلس الإدارة الذي انعقد في 1 أغسطس 2023 ّ ، أقر المجلس توزيعات أرباح مرحلية بقيمة 400 مليون درهم إماراتي عن النصف الأول من العام ،2023 سيتم دفعها في سبتمبر .2023 وعملاً بسياسة توزيع الأرباح المقررة في ً حتى سبتمبر .2025 نشرة الاكتتاب، تعتزم مجموعة تيكوم توزيع أرباح إجمالية بقيمة 800 مليون درهم إماراتي سنويا

-انتهى-

ملاحظة للمحررين

تمتلـــــك مجموعـــــة تيكـــــوم محفظـــــة متكاملـــــة مـــــن الأصـــــول العقاريـــــة الموزعـــــة ع�ـــــى 10 مجمعـــــات أعمـــــال ذات مواقـــــع إســـــتراتيجية فـــــي دبـــــي، وتخـــدم هـــذه المجمعـــات ســـتة قطاعـــات. ونشـــير إلـــى كـــل قطـــاع نقـــدم فيـــه خـــدماتنا بلفـــظ "قطـــاع"، ويتـــألف القطـــاع مـــن مجمـــع أعمـــال واحـــد أو أكثر يركز ع�ى نفس المجال الذي يخدمه. وفيما ي�ي القطاعات الست التي نعمل فيها:

• قطاع التكنولوجيا: مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للتعهيد.
• قطاع الإعلام: مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإستديوهات ومدينة دبي للإنتاج.
• قطاع التعليم: مدينة دبي الأكاديمية العالمية ومجمع دبي للمعرفة.
  • قطاع العلوم: مجمع دبي للعلوم.
  • قطاع التصميم: حي دبي للتصميم.
  • قطاع الصناعة: مدينة دبي الصناعية.

وتوفر الشركة حلولاً عقارية عبر ثلاثة قطاعات هي: التأجير التجاري، وتأجير الأراضي، والتأجير الصناعي.

• التــــــأجير التجــــــاري: تــــــوفر مجموعــــــة تيكــــــوم مجموعــــــة متنوعــــــة مــــــن العقــــــارات المبنيــــــة بغــــــرض الإيجــــــار، والمبنيــــــة حســــــب طلــــــب الشــــركات، والمســــاحات المكتبيــــة، والمســــاحات المخصصــــة لنشــــاطات التجزئــــة بمــــا فيهــــا مراكــــز الأعمــــال المبنيــــة لأغــــراض محــــددة، ً بحســــب طلــــب العمــــلاء، وكــــذلك المرافــــق القطاعيــــة المخصصــــة (مثــــل المســــارح الضــــخمة والمقــــرات الرئيســــية المصــــممة خصيصــــا واســــتوديوهات الأفــــلام والمرافــــق الجامعيــــة والمختبــــرات وغيرهــــا). وتتــــراوح فتــــرات عقــــود إيجــــار العقــــارات المبنيــــة بغــــرض الإيجــــار إ 5 سنوات، بينما يتم تأجير العقارات المبنية حسب طلب الشركات لمدة 10 سنوات وأكثر. ً عادة من 1 لى
• التــــأجير الصــــناعي: تضــــم محفظــــة مجموعــــة تيكــــوم فــــي هــــذا القطــــاع مجموعــــة متنوعــــة مــــن المســــتودعات، والمعــــارض التجاريــــة، وســــكن المــــوظفين التــــي تســــتخدمها الشــــركات الكبيــــرة والشــــركات الأخــــرى بغــــرض تــــوفير مســــكن لعمالهــــا، وتتــــراوح فتــــرات عقــــود إ 5 سنوات. ً التأجير الصناعي عادة من 1 لى
• تــــأجير الأراضــــي: تشــــمل الأراضــــي المتاحــــة داخــــل مجمعــــات الأعمــــال التابعــــة لمجموعــــة تيكــــوم المــــزودة بالبنيــــة التحتيــــة اللازمــــة ً (مثـــل الطـــرق وخـــدمات الميـــاه والكهربـــاء والصـــرف الصـــحي) بمـــا يتـــيح للشـــركة تـــأجير الأراضـــي والتـــي ســـيتم تزويـــدها بـــذلك أيضـــا ً أو استخدامها ف ً ي استثماراتها المستقبلية، وتتراوح فترات عقود تأجير الأراضي عادة من 30 إلى 50 . عاما

تقـــــدم مجموعـــــة تيكـــــوم كـــــذلك مجموعـــــة متنوعـــــة مـــــن الخـــــدمات الحكوميـــــة والمؤسســـــية ذات القيمـــــة المضـــــافة (مثـــــل التأشـــــيرات والهجـــــرة والتـــــرخيص ومـــــا إلـــــى ذلـــــك) - بمـــــا فـــــي ذلـــــك الخـــــدمات التـــــي تـــــدعم أعمـــــال المواهـــــب المســـــتقلة والشـــــركات الناشـــــئة وريـــــادة الأعمـــــال عبـــــر المنصـــــــات المتخصصـــــــة axs، و5in، وgofreelance، وae.marketplace، وQuarters/D ع�ـــــــى التـــــــوالي، بالإضـــــــافة إلـــــــى تـــــــوفير خـــــــدمات أصـــــــول الإعلانات وإدارة العقارات ومرافق الفعاليات الخاصة بكل قطاع، ونشير إل ً ى هذه الخدمات مجتمعة الخدمات والأعمال الأخرى. باسم

مجموعة تيكوم ش.م.ع معتــز البــدري غيــــث زغيبـــي

الاستفسارات الإعلامية استفسارات المستثمرين ir@tecomgroup.ae media@tecomgroup.ae

tecomgroup@brunswickgroup.com برنزويك مجموعة

أبرز النتائج المالية

النصف الأول 2023

النصف الأول 2022

989 ملیون درهم	الإيرادات $\triangle$ %6	1,049 ملیون درهم
723 ملیون درهم	الأرباح قبل الغوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك $\triangle$ %14	825 ملیون درهم
%73	هامش الأرباح قبل الغوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك $\triangle$ %6	%79
L2R	صافى الأرباح	485

76 V ملیون درهم	$\checkmark$ $\triangle$ %13	TUU ملیون درهم
0.086 درهم	ربحية السهم ∗ (بالّدرهم الإماراثي) 13	0.097 درهم
627 مليون درهم	التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية $\triangle$ %8	678 ملیون درهم

«بحسب عدد الأسهم الحالي للشركة.

1999 m	ابرز النتائج التشغيلية الأصول التجارية والصناعية
30 يونيو 2022		30 يونيو 2023
%82	معدلات الإشغال $\triangle$ %5	%87
$+8,500$	عدد العملاء $\triangle$ %18	+10,000