TECOM GROUP PJSC — Interim / Quarterly Report 2026

Apr 28, 2026

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة)
والشركات التابعة لها
البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة

لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦

الصفحات ١

المحتويات

تقرير مراجعة مدقق الحسابات المستقل حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة

• ٢-٣ بيان المركز المالي الموجز المرحلي الموحد

• ٤ بيان الدخل الموجز المرحلي الموحد

• ٥ بيان الدخل الشامل الموجز المرحلي الموحد

• ٦ بيان التغيرات في حقوق الملكية الموجز المرحلي الموحد

• ٧ بيان التدفقات النقدية الموجز المرحلي الموحد

• ٨ إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة

٣١ - ٨

---

pwc

تقرير المراجعة حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة إلى السادة أعضاء مجلس الإدارة في مجموعة تيكوم (مساهمة عامة)

مقدمة

لقد قمنا بمراجعة بيان المركز المالي الموجز المرحلي الموحد المرفق لمجموعة تيكوم (مساهمة عامة) ("الشركة") والشركات التابعة لها (معاً "المجموعة") كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦، والبيانات الموجزة المرحلية الموحدة ذات الصلة للدخل والدخل الشامل والتغيرات في حقوق الملكية والتدفقات النقدية لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات التفسيرية الأخرى. تعتبر الإدارة مسؤولة عن إعداد وعرض هذه المعلومات المالية الموجزة المرحلية الموحدة وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤، "التقارير المالية المرحلية". إن مسؤوليتنا نتمثل في إبداء استنتاج حول هذه المعلومات المالية الموجزة المرحلية الموحدة بناءً على عملية المراجعة التي قمنا بها.

نطاق المراجعة

لقد أجرينا مراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي لتكليفات المراجعة رقم ٢٤١٠، "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذة من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة". تنطوي عملية مراجعة المعلومات المالية المرحلية على توجيه الاستفسارات في المقام الأول إلى الموظفين المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وكذلك تطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق عملية المراجعة يعتبر في الأساس نطاقاً محدوداً مقارنة بنطاق عملية التدقيق المنجزة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وبالتالي فإن نطاق عملية المراجعة لا يمكننا من الحصول على تأكيد بأننا سوف نكون على دراية بكافة الأمور الهامة التي قد يتم تحديدها خلال عملية التدقيق. وبناءً على ذلك، فإننا لا نبدي رأياً تدقيقياً.

الاستنتاج

استناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن المعلومات المالية الموجزة المرحلية الموحدة المرفقة لم يتم إعدادها، من كافة النواحي الجوهرية، وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤.

برايس ووترهاوس كوبرز شراكة محدودة فرع دبي
٢٨ أبريل ٢٠٢٦

راشد محمد خورشيد
سجل مدققي الحسابات المشتغلين رقم ٥٨٢٣
دبي، الإمارات العربية المتحدة

برايس ووترهاوس كوبرز شراكة محدودة فرع دبي
إعمار سكوير، بناية رقم ٥، ص.ب. ١١٩٨٧
دبي - الإمارات العربية المتحدة
هاتف: +٩٧١ ٤ ٣٠٤ ٣١٠٠

رخصة رقم: ١٠٢٤٥١، رقم القيد في سجل مدققي الحسابات: FC0006-01، فرع من شركة
مقرها مركز دبي المالي العالمي

(1)

---

tec

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

بيان المركز المالي الموجز المرحلي الموحد

الموجودات	مؤسسات		إيضاح	21 مارس 2023
	2023	2022
الموجودات غير متداولة
ممتلكات ومعدات	٥	٨٤,٩٤٨	٨٥,٧٣٦	٨٥,٧٣٦
موجودات غير ملموسة		١٦,٦١٦	١٦,٦٣٤	١٦,٦٣٤
استثمارات عقارية	٦	١٥,٦٥٣,٢٣٧	١٥,١٦٦,٧٨٢	١٥,١٦٦,٧٨٢
أدوات مالية مشتقة	٧	٦٧,٦٨٣	٦١,٩٥٢	٦١,٩٥٢
ذمم مدينة أخرى	٨	٧,٧٨٣	٨,١٣٩	٨,١٣٩
ذمم مدينة غير مفقرة	٩	٩٧٤,٨١٧	٩٤٧,٩٨٣	٩٤٧,٩٨٣
موجودات متداولة		١٦,٨٠٥,٠٨٤	١٦,٢٨٧,٢٢٦	١٦,٢٨٧,٢٢٦
ذمم مدينة أخرى	٨	٢٢٥,٨٠٤	٢١٩,١٢١	٢١9,١٢١
ذمم مدينة تجارية وغير مفقرة	٩	١٦٩,٧٥٤	١٨٥,٤٩٩	١٨5,٤٩9
مبالغ مستحقة من أطراف ذات علاقة	١٠	٣٤,٢٩١	٣٠,٥٩٣	٣0,593
ودائع بنكية	١١	٢١٧,٤٦٣	٢١٧,٤٦٣	٢17,433
نقد وما في حكمه	١١	١٠٩,٦٩١	١,٠٩,٦٩١	109,791
مجموع الموجودات		٧٥٧,٠٠٣	٧٥,٥٦٢,٠٨٧	١٧,133,497

(٢)

الإيضاحات المرفقة تعتبر جزءاً لا يتجزأ من هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة.

---

TECÖM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

بيان المركز المالي الموجز المرحلي الموحد (تابع)

21 ديسمبر 2020	مارس		إيضاح
	2023	ألف درهم (مراجعة)
2020	ألف درهم
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال	12	000,000	000,000
احتياطي قانوني	13	000,000	000,000
احتياطي تحوّط	30,896	000,000	000,000
أرباح محتجزة	3,768,610	000,000	000,000
مجموع حقوق الملكية
2,882,799
المطلوبات	مطلوبات غير متداولة		مطلوبات مشاريع
---	---	---	---
	2023	ألف درهم (مراجعة)
1,863	1,333	18	30,000,000
6,923,993	0,023,703	16	10,000,000
0,31,336	0,000,000	10	10,000,000
736,687	0,000,000	13	10,000,000
3,390	1,789	7	10,000,000
133,902	113,068	10	10,000,000
63,798	63,306		مكافآت نهاية الخدمة للموظفين
768,788	726,193	17	مخصص المطلوبات والتكاليف الأخرى
7,723,209
2,100,173
مطلوبات متداولة	مطلوبات مُداولة		مطلوبات الضريبة الحالية
---	---	---	---
	2023	ألف درهم (مراجعة)
1,003,237	998,237	18	60,000,000
88,707	100,808	23	10,000,000
603,310	630,138	13	10,000,000
182,627	111,670	10	10,000,000
82,132	103,707	17	10,000,000
2,120,020
9,280,398
17,133,697

بحسب أفضل ما وصل لعلمنا، فإن البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة قد تم إعدادها، من كافة النواحي الجوهرية، وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم 36. لقد تم اعتماد البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة من قبل مجلس الإدارة بتاريخ 28 أبريل 2023 ووقعها بالنيابة عن المجلس:

(3)

الإيضاحات المرفقة تعتبر جزءاً لا يتجزأ من هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة.

---

tecÖM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

بيان الدخل الموجز المرحلي الموحد

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
2025 ألف درهم (مراجعة)	2027 ألف درهم (مراجعة)	إيضاح
379,733 (215,050)	706,322 (238,007)	إيرادات
436,383	513,315	تكاليف مباشرة
15,336	13,775	إجمالي الربح
680,317	530,390	إيرادات تشغيلية أخرى
المصاريف
مصاريف عمومية وإدارية	22 (68,671)	تكاليف عمومية وإدارية
مصاريف تسويق وبيع	(11,599)	مصاريف تسويق وبيع
ربح التشغيل	(30,070)	ربح التشغيل
إيرادات التمويل	2,836	إيرادات التمويل
تكاليف التمويل	(58,305)	تكاليف التمويل - بالصافي
تكاليف التمويل - بالصافي	(56,761)	تكاليف التمويل - بالصافي
الربح قبل الضريبة للفترة	615,579	الربح قبل الضريبة للفترة
مصروف ضريبة الدخل	(12,151)	مصروف ضريبة الدخل
ربح الفترة	603,628	ربح الفترة
ربحية السهم العائدة إلى ملاك الشركة الأساسية والمخفضة (بالدرهم)	26	0,08

(٤)

الإيضاحات المرفقة تعتبر جزءاً لا يتجزأ من هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة.

---

TECOM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

بيان الدخل الشامل الموجز المرحلي الموحد

| فترة الثلاثة أشهر المنتهية في
مارس ٣١ | إيضاح | فترة الثلاثة أشهر المنتهية في
مارس ٣١ | |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 2.25 ألف درهم
(مراجعة) | 2.25 ألف درهم
(مراجعة) |
| 2.25 ألف درهم
(مراجعة) | | | |
| 25.0,852 | 4.2,428 | | |
| الدخل الشامل الآخر
(25,008) | 19,118 | ٧ | البنود التي قد يُعاد تصنيفها لاحقاً في الربح أو الخسارة
أرباح / (خسائر) غير محققة على تحوط التدفقات النقدية |
| (19,450) | (11,481) | | مبالغ مُعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة |
| (45,458) | 7,527 | | الدخل الشامل الآخر للفترة، بالصافي من الضريبة |
| 215,294 | 411,055 | | مجموع الدخل الشامل للفترة |

(5)

الإيضاحات المرفقة تعتبر جزءاً لا يتجزأ من هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة.

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

بيان التغيرات في حقوق الملكية الموجز المرحلي الموحد

| مجموع
حقوق الملكية
ألف درهم | العائد إلى مُلاك الشركة | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | إيضاح | رأس المال
ألف درهم | احتياطي قانوني
ألف درهم | احتياطي تحفظ
ألف درهم | أرباح محتجزة
ألف درهم |
| في ١ يناير ٢٠٢٥ (مدققة) | - | - | ٤٨٢,٦٩٦ | ١٦٩,٢٣١ | ٥,٥٥٥,٧٦٧ |
| ربح الفترة | - | - | - | - | ٣٦٠,٨٦٢ |
| الدخل الشامل الآخر للفترة | - | - | (٤٥,٤٦٨) | - | (٤٥,٤٦٨) |
| مجموع الدخل الشامل للفترة | - | - | (٤٥,٤٦٨) | - | ٣٦٠,٨٦٢ |
| معاملات مع المُلاك: | | | | | |
| توزيعات أرباح مُعَلَّنة | ١٩ | - | - | - | (٤٠٠,٠٠٠) |
| في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (مراجعة) | - | - | ٤٨٢,٦٩٦ | ١٢٣,٧٦٣ | ٥,٥١٦,٦٢٩ |
| في ١ يناير ٢٠٢٦ (مدققة) | - | - | ٥٣٩,٥٥٥ | ٥٨,٢٥٧ | ٦,٧٨٤,٩٨٧ |
| ربح الفترة | - | - | - | - | ٤٠٣,٤٢٨ |
| الدخل الشامل الآخر للفترة | - | - | - | - | ٧,٦٣٧ |
| مجموع الدخل الشامل للفترة | - | - | - | - | ٤١١,٠٦٥ |
| معاملات مع المُلاك: | | | | | |
| توزيعات أرباح مُعَلَّنة | ١٩ | - | - | - | (٤٤٠,٠٠٠) |
| في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (مراجعة) | - | - | ٥٣٩,٥٥٥ | ٦٥,٨٩٤ | ٦,٧٤٨,٤١٥ |

(٦)

الإيضاحات المرفقة تعتبر جزءاً لا يتجزأ من هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة.

---

TECOM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

بيان التدفقات النقدية الموجز المرحلي الموحد

| فترة الثلاثة أشهر المنتهية في
81 مارس | | |
| --- | --- | --- |
| 2025
ألف درهم
(مراجعة) | إيضاح
(مراجعة) | 2.25
ألف درهم
(مراجعة) |
| 588,859
(1,189) | 511,518
(857) | 588,859
(1,189) |
| 587,280 | 510,363 | 587,280 |
| التدفقات النقدية من الأنشطة الاستثمارية | | |
| 0
(1,005) | 5
(1,005) | 0
(1,005) |
| شراء ممتلكات ومعدات | | |
| 0
(178,208) | (786,185) | 0
(178,208) |
| 0
(2,177) | (2,888) | 0
(2,177) |
| 0
7,857 | 8,156 | 0
(7,857) |
| (173,933) | (786,839) | (173,933) |
| التدفقات النقدية من الأنشطة الاستثمارية | | |
| - | 300,000 | - |
| (52,153) | (50,181) | (52,153) |
| (600,000) | (660,000) | (600,000) |
| 19 | 109,819 | 19 |
| صافي النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية | | |
| 0
(652,153) | 109,819 | 109,819 |
| التدفقات النقدية من الأنشطة التمهيلية | | |
| 0
(91,892) | (118,906) | 0
(91,892) |
| 388,831 | 228,595 | 388,831 |
| 563,639 | 109,391 | 563,639 |

(7)

الإيضاحات المرفقة تعتبر جزءاً لا يتجزأ من هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة.

---

TECOM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦

الوضع القانوني والأنشطة

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة تأسست بموجب الرخصة التجارية رقم ٥٧٧٨٥٨ الصادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة في إمارة دبي.

تأسست الشركة في البداية كشركة ذات مسؤولية محدودة في ١٤ فبراير ٢٠٠٦. وتم تغيير الوضع القانوني للشركة إلى شركة مساهمة عامة في ٣٠ يونيو ٢٠٢٢ بموجب قرار صادر عن مساهمي الشركة. وفي ٥ يوليو ٢٠٢٢، أدرجت الشركة أسهمها العادية بنسبة ١٢,٥٪ في سوق دبي المالي ("سوق دبي المالي" أو "سوق المال") من خلال الاكتتاب العام الأولي ("الاكتتاب العام الأولي").

يقع مقر الشركة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وعنوان مركزها الرئيسي المسجل هو المبنى التجاري رقم ١، مدينة دبي للاستوديوهات، دبي، ص. ب. ٧٣٠٠٠، دبي، الإمارات العربية المتحدة.

تتمثل الأنشطة الرئيسية للمجموعة في تأجير العقارات وتطويرها وإدارة المرافق والخدمات العقارية.

الشركة الأم هي شركة دبي القابضة لإدارة الأصول ش.ذ.م.م ("الشركة الأم")، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لمجموعة دبي القابضة للعمليات التجارية ذ.م.م ("الشركة الأم الوسيطة"). وتعد الشركة الأم الوسيطة شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة دبي القابضة ش.ذ.م.م ("الشركة الأم النهائية"). كان "المساهم النهائي" للشركة حتى تاريخ ٨ يناير ٢٠٢٣ هو صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. وفي ٨ يناير ٢٠٢٣، أصدر سموّه بصفته المساهم النهائي وحاكم إمارة دبي القانون رقم ١ لسنة ٢٠٢٣، الذي ينقل بموجبه ملكيته المباشرة في الشركة الأم النهائية إلى حكومة دبي. ويُشار إلى الشركة والشركات التابعة لها مجتمعة باسم المجموعة ("المجموعة").

تقوم المجموعة بتوحيد استثماراتها في الشركات التابعة الرئيسية التالية:

اسم المنشأة	طبيعة النشاط	نسبة الملكية (%)
تيكوم للاستثمارات منطقة حرة - ذ.م.م	تطوير وتأجير العقارات	٢٠٢٦
مدينة دبي الصناعية ش.ذ.م.م	تطوير وتأجير العقارات	١٠٠
حي دبي للتصميم منطقة حرة - ذ.م.م	تطوير وتأجير العقارات	١٠٠
حي دبي للتصميم للضيافة منطقة حرة - ذ.م.م	تطوير وتأجير العقارات	١٠٠
دي أي سي ١ منطقة حرة - ذ.م.م	تطوير العقارات والخدمات العقارية	١٠٠
دي أي سي ٢ منطقة حرة - ذ.م.م	تطوير العقارات والخدمات العقارية	١٠٠
دي كي في ١ منطقة حرة - ذ.م.م	تطوير العقارات والخدمات العقارية	١٠٠
اكسيس منطقة حرة - ذ.م.م	خدمات تأسيس الشركات والخدمات المتعلقة بالتأشيرات	١٠٠
دي إم سي بترفلاي بيلدنج منطقة حرة - ذ.م.م	الخدمات العقارية	١٠٠
مجمع الابتكار منطقة حرة - ذ.م.م	الخدمات العقارية	١٠٠
مجمع الابتكار المرحلة الأولى منطقة حرة - ذ.م.م	الخدمات العقارية	١٠٠
إن فايف منطقة حرة - ذ.م.م	المقر الإقليمي للخدمات العقارية	١٠٠
دي كوارتوس منطقة حرة - ذ.م.م	المقر الإقليمي للخدمات العقارية	١٠٠
تمدين ذ.م.م	إدارة المشاريع والخدمات الهندسية ودراسات الجدوى	-

في ١١ مارس ٢٠٢٦، تم تصفية الشركة التابعة للشركة، شركة تمدين ذ.م.م.

(٨)

---

TECOM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

١ الوضع القانوني والأنشطة (تابع)

تعمل المجموعة فقط في دولة الإمارات العربية المتحدة وليس لها فروع في أي بلدان أجنبية.

لم تقم المجموعة بشراء أي أسهم أو الاستثمار فيها خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦.

٢ معلومات السياسات المحاسبية الجوهرية

١-٢ بيان الالتزام

تم إعداد البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة للمجموعة وفقاً لمتطلبات المعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤ "التقارير المالية المرحلية"، كما أنها تلتزم بمتطلبات القوانين المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة.

لا تخضع عمليات المجموعة لعوامل موسمية أو دورية جوهرية، وبالتالي فإن نتائج الفترة المرحلية ومركزها المالي لا يتأثران بصورة جوهرية بالموسمية أو الدورية. وبالإضافة إلى ذلك، فليس من الضروري أن تكون نتائج فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ مؤشراً على النتائج التي يمكن توقعها للسنة المالية التي ستنتهي في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٦.

لا تشتمل هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة على كافة المعلومات والإفصاحات الواجب توفرها في البيانات المالية السنوية الموحدة، ويجب أن تقرأ جنباً إلى جنب مع البيانات المالية الموحدة للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥.

٢-٢ أساس الإعداد

يتم عرض البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة بدرهم الإمارات العربية المتحدة (الدرهم الإماراتي)، وهو العملة الوظيفية للشركة وعملة العرض للمجموعة. لقد تم تقريب جميع المبالغ إلى أقرب ألف درهم ("ألف") باستثناء ما يرد خلاف ذلك.

أُعدت البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة على أساس التكلفة التاريخية، باستثناء إعادة تقييم الأدوات المالية التي يتم قياسها بالقيم العادلة في نهاية كل فترة تقرير. وتستند التكلفة التاريخية بشكل عام إلى القيمة العادلة للمقابل المقدم / المقبوض مقابل السلع والخدمات.

إن إعداد البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة يقتضي استخدام تقديرات محاسبية أساسية محددة، كما يقتضي من الإدارة إبداء رأيها في عملية تطبيق السياسات المحاسبية للمجموعة. يتم الإفصاح عن المجالات التي تنطوي على درجة عالية من إبداء الرأي أو التعقيد أو المجالات التي تعد فيها الافتراضات والتقديرات هامة للبيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة في الإيضاح رقم ٤.

كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦، تجاوزت المطلوبات المتداولة للمجموعة موجوداتها المتداولة. ويتكون جزء كبير من هذه المطلوبات المتداولة من مطلوبات غير مالية، بما في ذلك عقود الإيجار التشغيلي والدفعات المقدمة للعقود. كان لدى المجموعة إمكانية الوصول إلى تسهيلات ائتمانية غير مسحوبة ملتزم بها في تاريخ التقرير، والتي توفر سيولة كافية للوفاء بالالتزامات لمدة اثني عشر شهراً على الأقل. وبناءً على ذلك، تم إعداد هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة على أساس مبدأ الاستمرارية.

(٩)

---

TECOM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٢ معلومات السياسات المحاسبية الجوهرية (تابع)

٢-٢ أساس الإعداد (تابع)

تطبق نفس السياسات المحاسبية وأساليب الحساب، وكذلك نفس الافتراضات، في هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة بالمقارنة مع أحدث البيانات المالية السنوية الموحدة، باستثناء السياسات والمعايير والتعديلات الجديدة المطبقة خلال الفترة الحالية كما هو مبين في الإيضاح رقم ٢-٣ حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة.

٣-٢ تطبيق المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة ("معايير المحاسبية الدولية للتقارير المالية")

(أ) معايير المحاسبية الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة المطبقة التي ليس لها تأثير جوهري على البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة

تم تطبيق التعديلات التالية على معايير المحاسبية الدولية للتقارير المالية في هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة، والتي أصبحت سارية المفعول للفترات السنوية التي تبدأ في أو بعد ١ يناير ٢٠٢٦. ولم يكن لتطبيق هذه التعديلات أي تأثير جوهري على الإفصاحات أو المبالغ المدرجة في هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة.

• التعديلات على تصنيف الأدوات المالية وقياسها - التعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ٩ والمعيار الدولي للتقارير المالية رقم ٧
• عقود الكهرباء المعتمدة على الطبيعة - التعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ٩ والمعيار الدولي للتقارير المالية رقم ٧
• التحسينات السنوية على المعايير الدولية للتقارير المالية - المجلد رقم ١١

بخلاف ما سبق ذكره، لا توجد أي معايير أو تعديلات هامة أخرى على المعايير الدولية للتقارير المالية كانت سارية لأول مرة على السنة المالية التي تبدأ في أو بعد ١ يناير ٢٠٢٦.

(ب) معايير المحاسبية الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة الصادرة لكن غير السارية حتى تاريخه

في تاريخ اعتماد هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة، لم تطبق المجموعة معايير المحاسبية الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة التالية الصادرة لكن غير السارية حتى تاريخه:

| تسري على الفترات السنوية
التي تبدأ في أو بعد | معايير المحاسبية الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة |
| --- | --- |
| ١ يناير ٢٠٢٧ | المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٨ "العرض والإفصاح في البيانات المالية" |
| ٢٠٢٧ | المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٩ "الشركات التابعة غير الخاضعة للمساءلة العامة: الإفصاحات" |
| ١ يناير ٢٠٢٧ | |

تتوقع الإدارة أن يتم تطبيق هذه المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة على البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة للمجموعة عندما تدخل حيز التطبيق، كما أن تطبيق هذه المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة قد لا يكون له تأثير جوهري على البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة للمجموعة في فترة التطبيق المبدئي بخلاف المذكورة أدناه.

(١٠)

---

TECOM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٢ معلومات السياسات المحاسبية الجوهرية (تابع)

٢-٢ تطبيق المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة ("معايير المحاسبية الدولية للتقارير المالية") (تابع)

(ب) معايير المحاسبية الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة الصادرة لكن غير السارية حتى تاريخه (تابع)

في أبريل ٢٠٢٤، قام مجلس معايير المحاسبية الدولية بإصدار المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٨ "العرض والإفصاح" في البيانات المالية" ("المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٨"). سيحل المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٨ محل المعيار المحاسبي الدولي رقم ١ "عرض البيانات المالية"، حيث سيقدم متطلبات جديدة تساعد في تحقيق إمكانية مقارنة الأداء المالي بين منشآت مشابهة وتزويد معلومات أكثر صلة وشفافية إلى المستخدمين. وعلى الرغم من أن المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٨ لن يؤثر على الاعتراف بالبنود أو قياسها في البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة، فإن تأثيراته على العرض والإفصاح من المتوقع أن تكون واسعة النطاق، خاصة تلك المتعلقة ببيان الدخل الموجز المرحلي الموحد وتوفير مقاييس أداء محددة من قبل الإدارة ضمن البيانات المالية المنفصلة. يسري المعيار الجديد على فترات التقرير السنوية التي تبدأ في أو بعد ١ يناير ٢٠٢٧، ويُسمح بالتطبيق المبكر.

تتعزم المجموعة تطبيق المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٨ في تاريخ سريانه، وهي بصدد تقييم تأثير هذا التطبيق.

٣ إدارة المخاطر المالية

٣-١ عوامل المخاطر المالية

من المحتمل أن تتعرض المجموعة من خلال عملياتها وقروضها لمجموعة متنوعة من المخاطر المالية وهي: مخاطر السوق (تشمل مخاطر أسعار الفائدة للقيمة العادلة ومخاطر أسعار الفائدة للتدفقات النقدية ومخاطر الأسعار) ومخاطر الائتمان ومخاطر السيولة.

تدير المجموعة مخاطر أسعار الفائدة للتدفقات النقدية باستخدام مقايضات أسعار الفائدة المتغيرة مقابل الثابتة. تؤدي مقايضات أسعار الفائدة إلى أثر اقتصادي من تحويل القروض من الأسعار المتغيرة إلى الأسعار الثابتة.

لا تشتمل البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة على كافة المعلومات والإفصاحات الخاصة بإدارة المخاطر المالية واللازمة للبيانات المالية السنوية الموحدة.

٣-٢ مخاطر السيولة

تتمثل الإدارة الحكيمة لمخاطر السيولة في الاحتفاظ بأرصدة نقدية كافية وأوراق مالية قابلة للتداول وتوفر التمويل من خلال حجم ملائم من التسهيلات الائتمانية الملتزم بها. ونظراً للطبيعة الحيوية للأعمال الأساسية، تهدف المجموعة إلى الحفاظ على مرونة عملية التمويل بتوفير قنوات ائتمانية ملتزم بها. تقوم الإدارة بمراجعة التدفقات النقدية على فترات منتظمة.

(١١)

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٣ إدارة المخاطر المالية (تابع)

٣-٣ تقدير القيمة العادلة

يستعرض الجدول أدناه تحليلاً للأدوات المالية المدرجة بالقيمة العادلة من حيث طريقة التقييم. وفيما يلي مستويات التقييم المختلفة:

• الأسعار المعلنة (غير المعدلة) في الأسواق النشطة للموجودات أو المطلوبات المتطابقة (المستوى الأول).
• المعطيات الأخرى بخلاف الأسعار المُعلنة المدرجة ضمن المستوى الأول التي تعتبر جديرة بالملاحظة بالنسبة للموجودات أو المطلوبات، سواء كانت مباشرة (وهي الأسعار) أو غير مباشرة (وهي المستمدة من الأسعار) (المستوى الثاني).
• المعطيات الخاصة بالأصل أو الالتزام التي لا تستند إلى بيانات سوق جديرة بالملاحظة (وهي المعطيات غير الجديرة بالملاحظة) (المستوى الثالث).

يعرض الجدول التالي موجودات المجموعة ومطلوباتها المقاسة بالقيمة العادلة بتاريخ ٣١ مارس ٢٠٢٦:

| المستوى الثاني
ألف درهم
(مراجعة) | |
| --- | --- |
| الموجودات
المشتقات المصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية | ٦٧,٦٨٣ |
| المطلوبات
المشتقات المصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية | ١,٧٨٩ |
| يعرض الجدول التالي موجودات المجموعة ومطلوباتها المقاسة بالقيمة العادلة بتاريخ ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: | |
| المستوى الثاني
ألف درهم
(مدقة) | |
| الموجودات
المشتقات المصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية | ٦١,٩٥٢ |
| المطلوبات
المشتقات المصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية | ٣,٦٩٥ |

(١٢)

---

انكش WORU

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٤ التقديرات والأحكام المحاسبية الهامة

إن إعداد هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة يقتضي من الإدارة وضع أحكام وتقديرات وافتراضات تؤثر على تطبيق السياسات المحاسبية والمبالغ المدرجة للموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصاريف. وقد تختلف النتائج الفعلية عن هذه التقديرات. تتم مراجعة التقديرات وما يتعلق بها من افتراضات باستمرار، ويتم الاعتراف بالتعديلات على التقديرات المحاسبية في الفترة التي يُعدّل فيها التقدير وفي أي فترات مستقبلية متأثرة.

إن الأحكام الهامة التي اتخذتها الإدارة عند تطبيق السياسات المحاسبية للمجموعة والمصادر الرئيسية للتقديرات غير المؤكدة كانت هي نفس الأحكام والمصادر المطبقة في البيانات المالية الموحدة للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ باستثناء ما يلي:

تأثير التطورات الجيوسياسية

استمرت التطورات الجيوسياسية في المنطقة خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦، مما أدى إلى زيادة حالة عدم اليقين في البيئة الاقتصادية والتشغيلية. وقد ظلت مستويات الإشغال وأداء سوق الإيجار مستقراً خلال الفترة. وعلى الرغم من انخفاض الإيرادات الناتجة عن خدمات التأشيرة بما يقارب ٤ مليون درهم، فإن إجمالي إيرادات المجموعة قد ارتفع، مما يعكس الطبيعة المرنة لعمليات المجموعة التي تقوم في معظمها على عقود الإيجار. كما لم يُحدّد أي تدهور جوهري في إمكانية استرداد الذمم المدينة التجارية.

على الرغم من تزايد حالة عدم اليقين بشأن التقديرات، وانعكاس ذلك على الافتراضات الأساسية المستخدمة في التقييمات الداخلية، ترى الإدارة أن القيم الدفترية للاستثمارات العقارية لا تزال قابلة للاسترداد، وذلك بالنظر إلى الهامش السابق الكبير بين القيم الدفترية والقيم العادلة المرتبطة بها.

وتواصل الإدارة مراقبة التطورات وستقوم بإعادة تقييم التقديرات والأحكام المحاسبية الهامة عند الضرورة خلال سنة ٢٠٢٦.

(١٣)

---

NEO

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

٤

(١٤)

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٥ ممتلكات ومعدات

المجموع	المستويات على التصميم	الداخلية للمباني وثالث	تسهيلات	الجهزة الحاسوب	مركبات	الموعدات أخرى	الموعدات
الف درهم	الموعدات أخرى	الف درهم	الف درهم	الف درهم	الف درهم	الف درهم	الف درهم
٣٣٨,٣٠٨	١٩,٢٧٤	١,٣٦٤	٤٦,٦٩٥	١٣٥,٩١٨	١٣٥,٠٥٧	١٣,٨٣٩	١٩,٢٧٤
٨,٦٣٩	٢	٤٧٩	٦٨٨	٧,٤٧٠	-	-	-
(٣٥,٨٠٠)	(٣,٠١١)	-	(٣٠)	(٣٢,٧٥٩)	-	-	-
(١,٣٧٤)	(٤٢٦)	(٩٤٨)	-	-	-	-	-
٣,٩,٧٧٣	١٥,٨٣٩	٨٩٥	٤٧,٣٥٣	١١٠,٦٢٩	١٣٥,٠٥٧	١,٠٠٥	١,٠٠٥
١,٠٠٥	-	٣٣	١٠٢	٨٧٠	-	-	-
(٥)	-	-	(٥)	-	-	-	-
٣١٠,٧٧٣	١٥,٨٣٩	٩٢٨	٤٧,٤٥٠	١١١,٤٩٩	١٣٥,٠٥٧	١,٠٠٧٣	١,٠٠٧٣
٤٤٧,٤١٥	١٥,٨٩١	١,٣٦٤	٤٥,٦٢٠	١٢٥,٤٣٣	٥٩,١٠٧	٢,٤٧,٤١٥	٢,٤٧,٤١٥
٧,١٠٣	٦٨٤	٧٢	٧١٨	١,٥٧٤	٤,٠٥٥	٧,١٠٣	٧,١٠٣
(٢٩,١٠٧)	(١,٠٥٩)	-	-	(٢٨,٠٤٨)	-	-	-
(١,٣٧٤)	(٤٢٦)	(٩٤٨)	-	-	-	-	-
٢٢٤,٠٣٧	١٥,٠٩٠	٤٨٨	٤٦,٣٣٨	٩٨,٩٥٩	٦٣,١٦٢	١,٧٩٣	١,٧٩٣
١,٧٩٣	١٥٩	٢٤	١٦٥	٧٧٠	٦٧٥	-	-
(٥)	-	-	(٥)	-	-	-	-
٢٢٥,٨٢٥	١٥,٢٤٩	٥١٢	٤٦,٤٩٨	٩٩,٧٢٩	٦٣,٨٣٧	١,٥٥٢	١,٥٥٢
٨٤,٩٤٨	٥٩٠	٤١٦	٩٥٢	١١,٧٧٠	٧١,٢٢٠	٥٩٠	٥٩٠
٨٥,٧٣٦	٧٤٩	٤٠٧	١,٠١٥	١١,٦٧٠	٧١,٨٩٥	١,٠١٥	١,٠١٥

يتم الاعتراف بالاستهلاك المحمّل لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ ضمن المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ ١,٧٩٣ ألف درهم (لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥: ١,٥٥٢ ألف درهم) (الإيضاح ٢٢).

---

TECÖM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تاريخ)

٦

استثمارات عقارية

المجموع	أعمال رأسمالية	في ١ يناير ٢٠٢٥ (مدقة)	في ٢٠٢٥ (مدقة)	في ١ يناير ٢٠٢٥ (مدقة)
23,418,312	4,081,711	-	3,999,381	11,930,090
1,103,770	437,803	-	-	300,001
(535)	-	-	-	(535)
1,004,701	-	-	-	-
30,800	-	3,011	-	-
25,400	-	-	3,000,000	-
2,717,341	2,717,341	-	-	-
22,728,982	2,717,341	-	-	-
المت(U)	أرض	ميان وتحسينات	أرض	البلية التحتية
---	---	---	---	---
11,930,090	3,999,381	11,930,090	3,999,381	11,930,090
30,800	-	3,000	-	-
(535,877)	-	3,000	-	-
1,004,701	-	3,000	-	-
(2,719,201)	-	3,000	-	-
21,133	-	3,000	-	-
(32)	-	3,000	-	-
2,717,341	2,717,341	2,717,341	22,728,982	2,717,341

الاستهلاك المتراكم والانخفاض في القيمة

المت(U)	أرض	ميان وتحسينات	أرض	البلية التحتية
1,943,344	1,943,344	1,943,344	1,943,344	1,943,344
30,838	-	3,000	-	-
(352,030)	-	3,000	-	-
1,033,302	-	3,000	-	-
(2,703,133)	-	3,000	-	-
29,107	-	3,000	-	-
3,940,410	1,020,728	1,020,728	1,020,728	1,020,728
438,338	-	4,000	-	-
(352,030)	-	4,000	-	-
1,033,302	-	4,000	-	-
(1,033,302)	-	4,000	-	-
3,940,410	1,020,728	1,020,728	1,020,728	1,020,728

صافي القيمة الدفترية في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ (مدقة)

المت(U)	أرض	ميان وتحسينات	أرض	البلية التحتية
1,100,109	4,971,484	1,943,344	4,971,484	1,943,344
32,121	400,882	32,121	400,882	32,121
(1,434)	400,882	(1,434)	(1,434)	(1,434)
-	300,000	-	300,000	-
(32)	-	300,000	-	-
1,033,302	-	1,033,302	-	1,033,302
3,940,410	1,020,728	1,020,728	1,020,728	1,020,728

(10)

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٦ استثمارات عقارية (تابع)

فيما يلي المبالغ المدرجة في بيان الدخل الموجز المرحلي الموحد فيما يتعلق بالاستثمارات العقارية:

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
٢٠٢٥ ألف درهم (مراجعة)	٢٠٢٦ ألف درهم (مراجعة)
٥٩١,٤١٢	٦٧٤,٧٤٠	إيرادات الإيجار التشغيلي (إيضاح ٢٠)
١٨٨,٩٤٧	٢١٢,٢٢٦	تكاليف مباشرة (باستثناء الرواتب والتكاليف ذات العلاقة) ناشئة عن الاستثمارات العقارية التي حققت إيرادات من عقود الإيجار التشغيلي

٧ أدوات مالية مشتقة

المطلوبات ألف درهم	الموجودات ألف درهم	الموجودات ألف درهم	المطلوبات ألف درهم
١,٧٨٩	٦٧,٦٨٣	٢,٧٣٨,٤٣٤	في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (مراجعة) مصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية عقود مقايضة أسعار الفائدة
			في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ (مدقة) مصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية عقود مقايضة أسعار الفائدة
٣,٦٩٥	٦١,٩٥٢	٢,٩٠٧,٨٢٣	في ٣١ مارس ٢٠٢٦، تتراوح أسعار الفائدة الثابتة من ١,٥٢٪ إلى ٤,٣٧٪ سنوياً (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ١,٥٢٪ إلى ٤,٣٧٪ سنوياً). وترتبط الأسعار المتغيرة بمعدل الفائدة السائد بين البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة ("إيبور").

يتم الاعتراف بالتغيرات في القيم السوقية العادلة لعقود مقايضة أسعار الفائدة الفعالة والمصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية ضمن احتياطي التحوط في الدخل الشامل الآخر. ويتم إعادة تصنيف المبالغ في الربح أو الخسارة عندما تؤثر المعاملة المتحوطة ذات الصلة على الربح أو الخسارة. لم يُسجّل أي قصور في فعالية تحوّطات التدفقات النقدية، حيث كانت الفروق في المبالغ غير جوهرية.

كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦، تشمل الأدوات المالية المشتقة عقود مقايضة أسعار الفائدة المبرمة مع مؤسسة مالية ذات علاقة بقيمة عادلة قدرها ٢٦,١٣٤ ألف درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٢٢,٦٧٨ ألف درهم).

(١٦)

---

TECOM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٨ ذمم مدينة أخرى

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس
	الف درهم (مدفقة)	٢٠٢٦
دفعات مقدمة إلى المقاولين	١٢٧,٩٩٨	١٠٧,٦٩٣
دفعات مقدمة إلى الموردين	٣٥,٠٠٦	٣٤,٠١٧
مبالغ مدفوعة مقدماً	٣٢,٠٥٥	٤٥,٤٧٢
ذمم الإيجار التمويلي المدينة	١١,٩٠٤	١٢,٢٦٠
ذمم مدينة أخرى	٢٦,٦٢٤	٢٧,٨١٨
ناقصاً: غير المتداولة	٢٣٣,٥٨٧	٢٢٧,٢٦٠
متداولة	(٧,٧٨٣)	(٨,١٣٩)

٩ ذمم مدينة تجارية وغير مفوترة

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس
	الف درهم (مدفقة)	٢٠٢٦
ذمم مدينة تجارية	١٠٤,٢٦٦	١٢٤,١٦٣
ناقصاً: مخصص الخسارة	(٥٦,٣٧٥)	(٦٨,٧٤٨)
ذمم مدينة غير مفوترة - عقود الإيجار التشغيلي	٤٧,٨٩١	٥٥,٤١٥
ناقصاً: مخصص الخسارة	١,١١٣,٨٥٠	١,١٢٩,٤٥٤
	(١٧,١٧٠)	(٥١,٣٨٧)
ناقصاً: غير المتداولة	١,٠٩٦,٦٨٠	١,٠٧٨,٠٦٧
متداولة	(٩٧٤,٨١٧)	(٩٤٧,٩٨٣)
	١٢١,٨٦٣	١٣٠,٠٨٤
ذمم مدينة تجارية وغير مفوترة
ذمم مدينة تجارية	١٦٩,٧٥٤	١٨٥,٤٩٩
غير متداولة	٩٧٤,٨١٧	٩٤٧,٩٨٣
	١,١٤٤,٥٧١	١,١٣٣,٤٨٢

إن القيم العادلة للذمم المدينة التجارية وغير المفوترة تقارب قيمها الدفترية.

تنشأ الذمم المدينة غير المفوترة عند الاعتراف بالإيرادات على أساس القسط الثابت، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى فترات الإعفاء من الإيجار وزيادة الإيجار وفقاً للعقود.

تمتلك المجموعة قاعدة واسعة من العملاء، ولا يوجد لديها تركيز كبير في مخاطر الائتمان المتعلقة بالذمم المدينة التجارية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ و٣١ ديسمبر ٢٠٢٥. إن الحد الأقصى للتعرض لمخاطر الائتمان في تاريخ التقرير يمثل القيمة الدفترية لكل فئة من فئات الذمم المدينة.

(١٧)

---

TECÖM GROUP
مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٩ ذمم مدينة تجارية وغير مفوترة (تابع)

خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦، تم حذف مخصصات الخسارة على الذمم المدينة التجارية وغير المفوترة بقيمة ٥٠,١٤٩ ألف درهم (للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: لا شيء درهم).

يعكس مخصص الذمم المدينة غير متأخرة السداد الخسائر الائتمانية المتوقعة لعملاء محددين تم تصنيفهم على أنهم يواجهون مخاطر ائتمانية مرتفعة، حيث يُعتبر تحصيل هذه المبالغ مشكوكاً فيه، وذلك استناداً إلى معلومات تنبؤية وبما يتوافق مع سياسة المجموعة المتعلقة بالخسائر الائتمانية المتوقعة. لقد تم إدراج ما تم رصده وتحريره من مخصص الخسارة على الذمم المدينة في بيان الدخل الموجز المرحلي الموحد ضمن بند المصاريف العمومية والإدارية. وعموماً، تُحذف المبالغ المحملة على حساب المخصص عند عدم توقع استرداد أي مبالغ نقدية إضافية. وغالبية الذمم المدينة التجارية وغير المفوترة للمجموعة مقوّمة بالدرهم الإماراتي.

١٠ أرصدة ومعاملات الأطراف ذات العلاقة

تشمل الأطراف ذات العلاقة الشركة الأم المطلقة، والشركة الأم الوسيطة، والشركة الأم، وكبار موظفي الإدارة، والشركات التي يسيطر عليها المساهمون الرئيسيون أو كبار موظفي الإدارة مباشرةً. كما تشمل الأطراف ذات العلاقة المنشآت الخاضعة لسيطرة الشركة الأم المطلقة أو التي تمارس عليها تأثيراً هاماً. وتوافق الإدارة على شروط معاملات الأطراف ذات العلاقة.

(أ) مبالغ مستحقة من أطراف ذات علاقة

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس ٢٠٢٦	ألف درهم (مراجعة)	المساهمون
1,٤١٣	1,٤١٣	١,٤١٣	الشركة الأم
١٤,٠٦٦	١٥,١٣٠	١٥,١٣٠	شركات تابعة أخرى للشركة الأم
١٥,١١٤	١٧,٧٤٨	١٧,٧٤٨	أطراف أخرى ذات علاقة
٣,٥٩٣	٣٤,٢٩١	٣٤,٢٩١

تقارب القيم العادلة للمبالغ المستحقة من الأطراف ذات العلاقة قيمها الدفترية، وتعتبر عاملة بالكامل كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦ و٣١ ديسمبر ٢٠٢٥.

تتم مقاصة المبالغ المستحقة من وإلى الأطراف ذات العلاقة ويتم إدراج صافي المبلغ في الميزانية العمومية الموجزة المرحلية الموحدة عند وجود حق قانوني واجب النفاذ بمقاصة المبالغ المعترف بها ويكون هناك نية للتسوية على أساس الصافي أو تحقيق أرصدة المبالغ المستحقة من وإلى الأطراف ذات العلاقة في نفس الوقت.

(١٨)

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

١٠ أرصدة ومعاملات الأطراف ذات العلاقة (تابع)

(ب) مبالغ مستحقة إلى أطراف ذات علاقة

الاسم	٣١ مارس
	٢٠٢٥ ألف درهم (مدقة)	٣١ مارس ٢٠٢٦ ألف درهم (مراجعة)
الشركة الأم المطلقة	١٥,٦٥٠	١٣,٤٦٣
شركات تابعة أخرى للشركة الأم	١٨,٨٦٧	٤٢,٦٢٨
أطراف أخرى ذات علاقة	١٩٠,٥٠١	٢٦٠,٢٣٨
ناقصاً: غير المتداولة	٢٢٥,٠١٨	٣١٦,٣٢٩
متداولة	(١١٣,٥٤٨)	(١٣٣,٩٠٢)
	١١١,٤٧٠	١٨٢,٤٢٧

تنشأ الذمم الدائنة للأطراف ذات العلاقة بشكل رئيسي من الخدمات المقدمة من تلك الأطراف ضمن سياق الأعمال الاعتيادي. ولا تحمل هذه الأرصدة فوائد، وتتم تسويتها وفقًا للشروط التجارية الاعتيادية.

كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦، تتضمن المبالغ المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة مبلغ ٥١,٠٩٧ ألف درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٩٧,٩٨١ ألف درهم)، يتعلق بالالتزامات الناشئة عن الاستحواذ على استثمارات عقارية من شركات تابعة زميلة في سنة ٢٠٢٤. ومن هذا المبلغ، يُصنف مبلغ ٥١,٠٩٧ ألف درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٥٠,٤٤١ ألف درهم) كالتزام غير متداول يمثل صافي القيمة الحالية للالتزامات التي تمتد فترة سدادها إلى ثلاث سنوات.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل المبالغ المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة مبلغ ٩٠,٥٢٣ ألف درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ١٣٨,٠٩٧ ألف درهم)، الذي يتعلق بتكاليف أعمال الطرق والبنية التحتية التي أُعيد تحميلها من قبل طرف ذي علاقة. ومن هذا المبلغ، يُصنف مبلغ ٦٢,٤٥١ ألف درهم (٨٣,٤٦١ ألف درهم) كالتزام غير متداول يمثل صافي القيمة الحالية للالتزامات التي تمتد فترة سدادها حتى سنة ٢٠٣٠.

يعكس التصنيف بين المطلوبات المتداولة وغير المتداولة شروط السداد التعاقدية، حيث تمتد فترة التسوية لأكثر من اثني عشر شهراً من فترة التقرير.

(١٩)

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

١٠ أرصدة ومعاملات الأطراف ذات العلاقة (تابع)

(ج) معاملات الأطراف ذات العلاقة

فيما يلي تفاصيل المعاملات الهامة الأخرى مع الأطراف ذات العلاقة في سياق الأعمال الاعتيادية:

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
2025 ألف درهم (مراجعة)	2025 ألف درهم (مراجعة)
٣٥٠,٠٠٠	٣٨٥,٠٠٠	المعاملات بين الأطراف ذات العلاقة:
-	٤٧٥,٤٨١	توزيعات أرباح معلنة إلى الشركة الأم
٣٨,٧٥١	٨٧,٠١٠	استحواذ على استثمارات عقارية من شركات تابعة زميلة (إيضاح ٦)
		تسوية الأرصدة المستحقة إلى الشركة الأم المطلقة والشركة التابعة
		الزميلة والمنشآت الخاضعة للسيطرة المشتركة
٧,٤٠٩	١١,٣٩٠	الخدمات المقدمة إلى الأطراف ذات العلاقة المدرجة في الإيرادات:
١,٣٠١	٤٨	إيرادات الإيجار التشغيلي من الشركات التابعة الزميلة وغيرها
		إيرادات الخدمات من الشركة الأم والشركات التابعة الزميلة
٢,٥٩٠	٢,٦٥٤	الخدمات المقدمة من قبل الأطراف ذات العلاقة المدرجة في المصاريف:
٣,٠٩٤٠	٣٢,٩٠٣	تكاليف مباشرة - تكاليف التشغيل والصيانة
١١,٣٩٢	-	- شركات تابعة زميلة
		- منشآت خاضعة للسيطرة المشتركة
		- أطراف أخرى ذات علاقة
٧٩	٣٦٤	مصاريـف عمومية وإدارية - التكاليف المعاد تحميلها
١١,٩٧٩	١٣,١٨٦	- الشركة الأم المطلقة
٥٦٣	٤١٨	- شركات تابعة زميلة
		- أطراف أخرى ذات علاقة
٣١١	١,١٨٧	المعاملات مع المؤسسات ذات العلاقة
٢٠,٨٧٣	١٩,٧٠١	إيرادات التمويل
		تكاليف التمويل ورسوم بنكية أخرى

(٢٠)

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

١٠ أرصدة ومعاملات الأطراف ذات العلاقة (تابع)

(د) مكافآت كبار موظفي الإدارة

فيما يلي تعويضات كبار موظفي الإدارة للمجموعة:

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
	٢٠٢٥ ألف درهم (مراجعة)	٢٠٢٦ ألف درهم (مراجعة)
رواتب ومنافع أخرى قصيرة الأجل للموظفين منافع نهاية الخدمة وإنهاء الخدمة ومنافع التقاعد الأخرى مكافآت أعضاء مجلس الإدارة	١٠,٦٨١	١٠,٤٩٦
	١٥٦	٤٩٠
	٣٥٠	٧٩٠
	١١,١٨٧	١١,٧٧٦

(هـ) تُبرم المجموعة معاملات مع جهات حكومة غير تلك المفصح عنها بالفعل في هذه البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة. إن هذه المعاملات غير جوهرية وتشمل بشكل رئيسي توريد الخدمات العامة، والخدمات التنظيمية، والأنشطة المصرفية، إضافةً إلى ترتيبات تتعلق بمساهمة المجموعة في تكاليف البنية التحتية وأعمال الطرق التي تعود بالنفع على مشاريعها.

(و) في سنة ٢٠٢٥، أبرمت المجموعة اتفاقية شراء أرض مع طرف ذي علاقة مقابل مبلغ إجمالي قدره ١,٥٥٦,٧٩٩ ألف درهم. تم سداد الدفعة الأولى البالغة ٤١٠,٩٢١ ألف درهم خلال السنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ وتم تسجيلها كإضافات إلى الاستثمارات العقارية (الإيضاح ٦). وخلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦، تم سداد الدفعة الثانية البالغة ٤٧٥,٤٨١ درهم، وتم تسجيلها كإضافات إلى الاستثمارات العقارية (الإيضاح ٦).

يتم الإفصاح عن الالتزام المتبقي البالغ ٦٧٠,٣٩٨ ألف درهم ضمن الالتزامات الرأسمالية (الإيضاح ٢٦-أ)، وتم إصدار ضمان بنكي ذي علاقة بقيمة ١,١٦٧,٦٠٠ ألف درهم فيما يتعلق بهذه المعاملة (الإيضاح ٢٦-د).

١١ نقد وما في حكمه وودائع بنكية

	٣١ مارس	٣١ ديسمبر
	٢٠٢٥ ألف درهم (مدفقة)	٢٠٢٦ ألف درهم (مدفقة)
نقد في الصندوق	٥٦٥	٥٣٦
نقد لدى البنوك
- حساب جار	٢٢٣,٠٣٠	١٠٩,١٥٥
- ودائع بنكية	٢١٧,٤٦٣	٢١٧,٤٦٣
	٣٢٧,١٥٤	٤٤١,٠٥٨

(٢١)

---

الحثُثُGROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

١١ نقد وما في حكمه وودائع بنكية (تابع)

يتضمن النقد وما في حكمه ما يلي لأغراض بيان التدفقات النقدية الموجز المرحلي الموحد:

٣١ ديسمبر	٣١ مارس
	٢٠٢٦	الف درهم (مراجعة)
٢٠٢٥
2.23
21.73
1.08
1.08
1.08
1.08
1.08
1.08

الحسابات البنكية محتفظ بها لدى بنوك مؤسسة محلياً. وتحمل الودائع البنكية فائدة تتراوح بين ٣,٨٠٪ و ٤,٤٠٪ (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٣,٨٠٪ و ٤,٤٠٪) سنوياً. كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦، يتضمن النقد وما في حكمه مبلغ ٩٨,٨٤٨ ألف درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ١٠٧,١١٧ ألف درهم) محتفظاً به لدى مؤسسة مالية ذات علاقة.

١٢ رأس المال

يتألف رأس مال الشركة المصرح به والمصدر من ٥,٠٠٠,٠٠٠,٠٠٠ سهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٥,٠٠٠,٠٠٠,٠٠٠ سهم) بقيمة ٠,١٠ درهم للسهم الواحد. وكافة الأسهم مدفوعة بالكامل.

١٣ احتياطي قانوني

وفقًا للمرسوم بقانون اتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم (٣٢) لسنة ٢٠٢١ والنظام الأساسي، يجب تحويل ١٠٪ من الأرباح السنوية للشركة المساهمة العامة و٥٪ من الأرباح السنوية لكل شركة ذات مسؤولية محدودة في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى احتياطي نظامي غير قابل للتوزيع. تستمر التحويلات إلى هذا الاحتياطي حتى يبلغ رصيده ما لا يقل عن ٥٠٪ من رأس المال المدفوع للشركات المعنية. ولم يتم إجراء أي تحويلات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦، حيث يتم تنفيذ هذه التحويلات في نهاية السنة عند تحديد الأرباح السنوية، بما يتماشى مع المتطلبات المذكورة أعلاه.

(٢٢)

---

TESTAM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

١٤ قروض

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس
	الف درهم (مدفقة)	٢٠٢٦ ألف درهم (مراجعة)
فروض بنكية	٥,٥٥٠,٠٠٠	فهراند دانة مستحقة
فوائد دائمة مستحقة	٥,٠٢٢	تكاليف المعاملة غير المطفأة
تكاليف المعاملة غير المطفأة	(٢٣,٢٩٤)	القيمة الدفترية
القيمة الدفترية	٥,٥٣١,٧٢٨	ناقصاً: غير المتداولة
ناقصاً: ٤,٩٢٣,٩٩٦	(٥,٥٢٦,٧٠٦)	متداولة
٤,٨٦٧	٥,٠٢٢

الغرض من تسهيل القرض هو سداد التسهيلات القائمة واستخدامه في الأغراض المؤسسية العامة للمجموعة. ويستحق سداد التسهيل على دفعة واحدة في سنة ٢٠٢٨.

خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦، قامت المجموعة بسحب إضافي بقيمة ٦٠٠,٠٠٠ ألف درهم (للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: مبالغ مدفوعة مقدماً بقيمة ٣٠٠,٠٠٠ ألف درهم).

كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦، لدى المجموعة قروض غير مسحوبة محتملة بسعر فائدة متغير بمبلغ ٢,٠٥٠,٠٠٠ ألف درهم من التسهيل المذكور أعلاه (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٢,٦٥٠,٠٠٠ ألف درهم).

لدى المجموعة سيولة كافية تمكنها من الالتزام بالتعهدات المتعلقة بقروضها الحالية، إلى جانب رأس المال والتسهيلات التمويلية غير المسحوبة الكافية لتغطية أنشطتها التشغيلية واستثماراتها الجارية كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦ و٣١ ديسمبر ٢٠٢٥.

فيما يلي التعهدات المالية الرئيسية وفقاً لما تقتضيه شروط التسهيل:

(١) ألا تتجاوز الرافعة المالية لكل فترة معدلات معينة على النحو المحدد في اتفاقية التسهيل.

(٢) ألا تقل نسبة تغطية خدمة الدين عن ١,٢٠:١.

(٣) ألا يقل الحد الأدنى لصافي القيمة فيما يتعلق بأي فترة ذات صلة عن ٣,٦٧٣,٠٠٠ درهم (أو ما يعادله بأي عملة أخرى).

امتثلت المجموعة لكافة التعهدات بما يتماشى مع اتفاقيات تسهيلات القروض في كل فترة تقرير. ولم يكن لدى المجموعة أي حالات تعثر في سداد المبالغ الأصلية أو الفوائد أو مبالغ الاسترداد خلال الفترات على أموالها المقترضة.

إن قروض المجموعة مقومة بالدرهم الإماراتي، وتحمل فائدة بهامش ثابت قدره ١٪، بالإضافة إلى سعر إيبور السائد لمدة ثلاثة أشهر، مع إعادة تسعير المكوّن المتغير كل ثلاثة أشهر من تاريخ التقرير. تراوحت أسعار الفائدة على هذه القروض بين ٤,٥٧٪ و ٤,٦٩٪ (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: تراوحت بين ٤,٦٨٪ و ٥,٣٨٪) سنوياً.

كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦، تتضمن القروض مبلغ ٢,٢٢٠,٠٠٠ ألف درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ١,٩٨٠,٠٠٠ ألف درهم) تم الحصول عليه من مؤسسة مالية ذات علاقة.

(٢٣)

---

TESTGGROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

١٥ دفعات مقدمة من العملاء

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس
	ألف درهم (مدققة)	٢٠٢٦ ألف درهم (مراجعة)
1,٢٧٩,٨٤٥	1,٢٣٨,٤٢٠	دفعات مقدمة عن عقود الإيجار التشغيلي
٤٨,٣٠١	٤٥,٢٧٥	دفعات مقدمة عن العقود
٢٦٩,٧٥٥	٢٧٢,٠٧٥	ودائع قابلة للاسترداد
١,٥٩٧,٩٠١	١,٥٥٥,٧٧٠	ناقصاً: غير المتداولة
(٥٦١,٦٦٤)	(٥٥٧,٥٣٣)	متداولة
١,٠٣٦,٢٣٧	٩٩٨,٢٣٧

تمثل الدفعات المقدمة عن عقود الإيجار التشغيلي والدفعات المقدمة عن العقود المبالغ التي تم تحصيلها من العملاء مقدماً والتي يتم تحريرها لاحقاً في بيان الدخل الموجز المرحلي الموحد بمجرد استيفاء معايير الاعتراف بالإيرادات.

١٦ مطلوبات المشاريع

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس
	ألف درهم (مدققة)	٢٠٢٦ ألف درهم (مراجعة)
١,٠٥٥,٣٠٠	١,٠٦٠,٩٢٢	ذمم مشاريع دنانة
١٣٢,٨٠٢	١٣٠,٣٣٩	محتجزات دنانة
١,١٨٨,١٠٢	١,١٩١,٢٦١	ناقصاً: غير المتداولة
(٧٣٤,٤٨٧)	(٧٥٤,١٢٣)	متداولة
٤٥٣,٦١٥	٤٣٧,١٣٨

تشمل ذمم المشاريع الدنانة مبالغ العقود مع هيئة حكومية لتغطية حصة المجموعة في تكاليف أعمال الطرق التي تخدم مشاريعها التطويرية. وتبلغ القيمة الحالية لهذه الذمم الدنانة ٨٣٧,٤٢٠ ألف درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٨٢٦,١١٦ ألف درهم). وتُسدد هذه التكاليف من خلال أقساط سنوية ثابتة متفق عليها، ويُعترف بها بالقيمة الحالية للتدفقات النقدية الصادرة المتوقعة المخصومة بنسبة ٦,٤٩٪ (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٦,٤٩٪).

تُحدَّد القيمة العادلة للمحتجزات الدنانة غير المتداولة بخصم القيمة الإجمالية لهذه المطلوبات باستخدام معدل خالٍ من المخاطر، مع تعديله بمعدل خصم الالتزام بنسبة ٥,٣٩٪ (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٥,٣٩٪). ويُصنَّف هذا التقييم ضمن المستوى الثالث من تسلسل مستويات قياس القيمة العادلة نظراً لاعتماده على مُعطيات غير جديرة بالملاحظة.

(٢٤)

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

١٧ مخصص المطلوبات والتكاليف الأخرى

٣١ ديسمبر	٣١ مارس
٢٠٢٥	٢٠٢٦
ألف درهم (مدفقة)	ألف درهم (مراجعة)
٧٩٨,٤٩٩	٧٩٨,٤٩٩	مخصص تكاليف البنية التحتية
٣٢,٤٥١	٣٢,٤٥١	مخصص إنهاء العقود والمطالبات القانونية
٨٣٠,٩٥٠	٨٣٠,٩٥٠
(٧٤٨,٧٨٨)	(٧٢٤,١٩٣)	ناقصاً: غير المتداولة
٨٢,١٦٢	١٠٦,٧٥٧	متداولة

١٨ ذمم دائنة تجارية وأخرى

٣١ ديسمبر	٣١ مارس
٢٠٢٥	٢٠٢٦
ألف درهم (مدفقة)	ألف درهم (مراجعة)
٧٣,٤٧٥	٧٣,٤٧٥	ذمم دائنة تجارية
١٣٤,١٣٠	١٣٤,١٣٠	مصاريـف مستحقة
١٦,٥٩٠	١٦,٥٩٠	ذمم دائنة أخرى
٢٢٤,١٩٥	٢٢٤,١٩٥
(١,٨٤٣)	(١,٦٦٣)	ناقصاً: غير المتداولة
٢٧٧,٥١٠	٢٢٢,٥٣٢	متداولة

١٩ توزيعات أرباح

وافق المساهمون في اجتماع الجمعية العمومية السنوي المنعقد في ١٠ مارس ٢٠٢٥ على توزيع أرباح بمبلغ ٤٠٠,٠٠٠ ألف درهم (بواقع ٠,٠٨ درهم للسهم الواحد).

وافق المساهمون في اجتماع الجمعية العمومية السنوي المنعقد في ١٠ مارس ٢٠٢٦ على توزيع أرباح بمبلغ ٤٤٠,٠٠٠ ألف درهم (بواقع ٠,٠٩ درهم للسهم الواحد).

٢٠ إيرادات

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
	٢٠٢٥
	ألف درهم (مداجعة)
إيرادات الإيجار التشغيلي (إيضاح ٦)	٦٧٤,٧٤٠	٥٩١,٤١٢
إيرادات الخدمات	٧٩,٨٨٢	٨٨,٣٢١
	٧٥٤,٦٢٢	٦٧٩,٧٣٣

يتم استلام الدفعات الخاصة بإيرادات الخدمة مقدماً ولا تحتوي على أي عنصر تمويل جوهري.

بلغت الإيرادات المعترف بها في الفترة الحالية من التزامات الأداء المستوفاة (أو المستوفاة جزئياً) في الفترات السابقة ل شيء درهم (٢٠٢٥: لا شيء درهم).

(٢٥)

---

TECÓM GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٢٠ إيرادات (تابع)

بلغت الإيرادات المعترف بها في الفترة الحالية المدرجة في رصيد مطلوبات العقود في بداية الفترة ٤٨,٣٠١ ألف درهم (٢٠٢٥: ٤٤,١٥٤ ألف درهم).

بلغ إجمالي قيمة سعر البيع المخصص لالتزامات الأداء غير المُستوفاة كما في ٣١ مارس ٢٠٢٦ ما قيمته ٤٥,٢٧٥ ألف درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٢٥: ٤٨,٣٠١ ألف درهم، ١ يناير ٢٠٢٥: ٤٤,١٥٤ ألف درهم). وتتوقع الشركة الاعتراف بالإيرادات من التزامات الأداء غير المُستوفاة هذه على مدى فترة سنة واحدة.

٢١ إيرادات تشغيلية أخرى

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
	٢٠٢٥ ألف درهم (مراجعة)
تكاليف مستردة	٧,٥٤١	٨,٦٦٥
مطلوبات مُعاد قيدها	٥,٤٩٧	٥,٨٩٨
إنهاء عقود الإيجار وغرامات أخرى	٢٥٧	١٤٩
أخرى	٤٨٠	٩٢٢
	١٣,٧٧٥	١٥,٦٣٤

٢٢ مصاريف عمومية وإدارية

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
	٢٠٢٥ ألف درهم (مراجعة)
رواتب وتكاليف ذات علاقة	٢٠,٤٨٥	٢١,٢٥١
أتعاب الإدارة والاستشارات	١٠,٥٥٩	١٠,٢٦٤
تقنية المعلومات	٤,٧٠٩	٤,٧١١
استهلاك وإطفاء	٤,١٤٤	٣,٩٦٢
مخصص / (عكس) مخصص الخسارة على الذمم المدينة - بالصافي	٣,٥٥٩	(٥٧١)
أتعاب إدارية	٢,٢٧٧	١,٨٥٦
اتصالات	٩٨٦	١,٢١٩
عضويات مهنية	٨٠٥	٣٨٠
أخرى	٩٤٧	١,٧٤٠
	٤٤,٨١٢	٤٤,٤٧١

٢٣ ضريبة الدخل الحالية

أصدرت وزارة المالية في دولة الإمارات العربية المتحدة بتاريخ ٩ ديسمبر ٢٠٢٢ المرسوم بقانون اتحادي رقم ٤٧ لسنة ٢٠٢٢ بشأن الضريبة على الشركات والأعمال ("قانون ضريبة الشركات") لتطبيق نظام ضريبة الشركات الاتحادي الذي أصبح ساري المفعول على الفترات المحاسبية التي تبدأ في أو بعد ١ يونيو ٢٠٢٣.

(٢٦)

---

TECOM GROUP
مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٢٣ ضريبة الدخل الحالية (تابع)

كانت الفترة الضريبية الأولى للمجموعة من ١ يناير ٢٠٢٤ إلى ٣١ ديسمبر ٢٠٢٤. يخضع الدخل الخاضع للضريبة للمنشآت المندرجة ضمن نطاق ١٩٠طبق قانون ضريبة الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة لمعدل ضريبة الشركات بنسبة ٩٪ للمنشآت خارج المناطق الحرة وبنسبة ٠٪ للمنشآت الواقعة في المناطق الحرة، وذلك عند استيفاء الشروط المحددة.

بلغت رسوم الضريبة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ مبلغ ١٢,١٥١ ألف درهم (لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥: ١٠,٤٣٧ ألف درهم)، وهو ما يمثل معدل ضريبة فعلياً بنسبة ٢,٩٢٪ (لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥: ٢,٨١٪)، ويُعزى هذا الاختلاف عن معدل الضريبة القانوني في دولة الإمارات العربية المتحدة (أي ٩٪) بشكل رئيسي إلى الشركات التابعة لعاملة في المناطق الحرة الخاضعة للضريبة بنسبة ٠٪.

كانت السنة المالية المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ هي الفترة الأولى التي أصبح فيها تشريع الحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية بدولة الإمارات العربية المتحدة ساري المفعول في الدولة. وقامت المجموعة بتقييم إمكانية تطبيق الحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية على عملياتها، وخلصت إلى أنها لا تقع ضمن نطاق هذا التشريع، وعليه لم تنشأ أي رسوم أو التزام ضريبة حالية فيما يتعلق بالحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية بدولة الإمارات العربية المتحدة، ولم ينتج أي تأثير على البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦.

٢٤ ربحية السهم

تحتسب ربحية السهم الأساسية بقسمة أرباح الفترة العائدة لحملة الأسهم العادية للشركة على المتوسط المرجح لعدد الأسهم العادية القائمة خلال الفترة.

نظراً لعدم وجود أي أدوات مخفضة قائمة في الوقت الحالي، فإن الربحية الأساسية هي نفسها الربحية المخفضة للسهم. ويستند حساب الربحية الأساسية والمخفضة لكل سهم عائد إلى ملاك الشركة إلى البيانات التالية:

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
	٢٠٢٥ ألف درهم (مراجعة)	٢٠٢٦ ألف درهم (مراجعة)
الربحية
الربحية لغرض ربحية السهم الأساسية والمخفضة (ربح الفترة العائد إلى ملاك الشركة) مقرباً إلى أقرب ألف درهم	٤٠٣,٤٢٨	٣٦٠,٨٦٢
المتوسط المرجح لعدد الأسهم
المتوسط المرجح لعدد الأسهم العادية لغرض حساب ربحية السهم الأساسية والمخفضة	٥,٠00,000,000	٥,٠00,000,000
ربحية السهم الأساسية والمخفضة العائدة إلى ملاك الشركة مقربة إلى أقرب فلس	٠,٠٧	٠,٠٨

(٢٧)

---

الحثُثُGROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٢٥ النقد الناتج من العمليات

فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
٢٠٢٥ ألف درهم (مراجعة)	٢٠٢٦ ألف درهم (مراجعة)
٣٦٠,٨٦٢	٤٠٣,٤٢٨	ربح الفترة
١١٦,٧٢٣	١٣٩,٥٤٩	تعديلات لـ:
(٥٧١)	٣,٥٥٩	استهلاك وإطفاء
١,٤٩١	٧٢٣	مخصص (عكس) مخصص الخسارة على الذمم المدينة - بالصافي
(٥,٨٩٨)	(٥,٤٩٧)	مخصصات مكافآت نهاية الخدمة ومطلوبات أخرى
(١٠,٥٢٤)	(٣,٨٦٤)	مطلوبات مُعاد قيدها
٦٢,٦٠٦	٥٨,٦٠٥	إيرادات التمويل
١٠,٤٣٧	١٢,١٥١	تكاليف التمويل
٥٣٥,١٢٦	٦٠٨,٦٥٤	مصروف ضريبة الدخل
التغيرات في الموجودات والمطلوبات التشغيلية:
(١٦,٢٧٧)	٤٠	ذمم مدينة تجارية وأخرى، قبل المخصصات والحذوفات واستبعاد الدفعات المقدمة للمقاولين
(٤,٥٢٤)	(٩٤,٣٥٦)	ذمم داننة تجارية وأخرى ودفعات مقدمة من العملاء باستثناء مطلوبات المشاريع
٢٣,٨١٥	(٣,٦٩٨)	مبالغ مستحقة من أطراف ذات علاقة
٢٢٩	٨٧٣	مبالغ مستحقة إلى أطراف ذات علاقة
٥٣٨,٣٦٩	٥١١,٥١٣	النقد الناتج من العمليات

٢٦ التزامات

(أ) التزامات رأسمالية

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ ألف درهم (مدفقة)	٣١ مارس ٢٠٢٦ ألف درهم (مدفقة)
٤,٦٩٥	٣,٩١٨	ممتلكات ومعدات
٨,٤٥٣	٨,٨٣٨	موجودات غير ملموسة
٢,٤٣٦,٨٨٩	١,٨٨٧,٠٧٦	استثمارات عقارية

(ب) ترتيبات الإيجار التشغيلي - المجموعة كمُوجِز

تتعلق عقود الإيجار التشغيلي غير القابلة للإلغاء بالاستثمارات العقارية المملوكة للمجموعة بفترات إيجار تتراوح بين ١ إلى ٥ سنوات لعقود إيجار المباني، وبين ٢٠ إلى ٥٠ سنة لعقود إيجار الأراضي.

(٢٨)

---

الحثمة GROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٢٦ التزامات (تابع)

(ب) ترتيبات الإيجار التشغيلي - المجموعة كمؤجر (تابع)

فيما يلي الحد الأدنى للإيجارات المستقبلية المستحقة القبض بموجب عقود الإيجار التشغيلي غير القابلة للإلغاء:

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس ٢٠٢٦	ألف درهم (مدققة)
1٥,٠٣١,١٩٥	١٥,٩٢٢,٤٨٩	أكثر من خمس سنوات
٣,٢٢٣,٣٥٥	٣,٤٧٩,٤٣٤	أكثر من سنة واحدة حتى خمس سنوات
٩٣٦,٠٨٠	٩٧٥,٦٧٦	سنة واحدة فأقل
١٩,١٩٠,٦٣٠	٢٠,٣٧٧,٥٩٩

(ج) ترتيبات الإيجار التشغيلي - المجموعة كمستأجر

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس ٢٠٢٦	ألف درهم (مدققة)
1,٠٧٥	1,٠٧٥	أكثر من سنة واحدة حتى خمس سنوات
١,٧٩٥	١,٧٩٥	سنة واحدة فأقل
٢,٨٧٠	٢,٨٧٠

(د) مطلوبات طارئة

٣١ ديسمبر ٢٠٢٥	٣١ مارس ٢٠٢٦	ألف درهم (مدققة)
1,٣٠٠,٤٤٨	1,٢٥٢,٩٠٧	ضمانات بنكية (١)
٢٩٧	-	اعتمادات مستندية (٢)

(١) يمثل هذا البند الضمانات البنكية المقدمة إلى طرف ذي علاقة عن استثمارات عقارية تم الاستحواذ عليها بموجب خطة الدفع المؤجل. وبعد تاريخ التقرير، تم تحرير ضمانات بنكية بمبلغ ٥٠٠,٠٠٢ ألف درهم تتعلق بالاستثمار العقاري المُستحوذ عليه.

(٢) يتعلق هذا البند باعتمادات مستندية صادرة لتغطية تكاليف تشييد بعض البنية التحتية للمجموعة.

---

TECOM GROUP
مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٢٧ تقارير القطاعات

يتم بيان المعلومات المتعلقة بقطاعات المجموعة التي يمكن إعداد تقرير عنها أدناه وفقاً للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم ٨ "القطاعات التشغيلية". يتطلب هذا المعيار تحديد القطاعات التشغيلية على أساس التقارير الداخلية المعدة حول مكونات المجموعة التي تتم مراجعتها بانتظام من قبل الرئيس التنفيذي للمجموعة، بصفته المسؤول الرئيسي عن اتخاذ القرارات بشأن العمليات التشغيلية، وذلك بهدف تخصيص الموارد اللازمة لكل قطاع وتقييم أدائه. إن المعلومات المقدمة إلى الرئيس التنفيذي للمجموعة لأغراض تخصيص الموارد وتقييم أداء القطاع تركز على الأداء المالي لكل قطاع أعمال فقط. ولا يتم تقديم أي معلومات تتضمن موجودات القطاعات ومطلوباتها إلى الرئيس التنفيذي للمجموعة.

تُقسّم أعمال المجموعة إلى أربعة قطاعات يمكن إعداد تقارير عنها: (١) التأجير التجاري، (٢) التأجير الصناعي، (٣) تأجير الأراضي، و(٤) الخدمات والأنشطة الأخرى. فيما يلي وصف لأنواع العقارات أو المنتجات أو الخدمات التي تندرج ضمن كل قطاع من قطاعاتنا المالية:

• يتضمن قطاع التأجير التجاري العقارات المخصصة للإيجار والعقارات المُصممة خصيصاً حسب الطلب. العقارات المُصممة للإيجار هي العقارات التجارية التي تُطورها عادةً لعدة مستأجرين، ويتم تأجيرها للعملاء، وتشمل المكاتب والمساحات التجارية ومراكز الأعمال (المُصممة للإيجار). أما العقارات المُصممة خصيصاً حسب الطلب، فتمثل العقارات التجارية حيث تقوم بتحديد العملاء مسبقاً قبل تطوير العقار لبناء عقار مُصمم خصيصاً لمستأجر معين وفقاً لمواصفاته، ويتم تأجيره له بعد الانتهاء من البناء أو بناء عقارات مماثلة (المُصممة خصيصاً حسب الطلب).
• يتضمن قطاع التأجير الصناعي تأجير المستودعات وسكن الموظفين (وهو السكن الذي توفره الشركات لإقامة عمالها).
• يتضمن قطاع تأجير الأراضي عقود إيجار الأراضي. تُمثل عقود إيجار الأراضي لدينا الأراضي المتاحة ضمن المناطق التي نعمل بها والتي تحتوي بالفعل على البنية التحتية اللازمة، أو من المتوقع تطويرها، (مثل ربط الطرق، والمياه، والكهرباء، والصرف الصحي) مما يتيح لنا تأجيرها. وقد احتفظنا بهذه الأراضي عمداً لنتمكن من تأجيرها للعملاء لتلبية احتياجاتهم الخاصة، سواءً للأغراض الصناعية، أو التجارية، أو لأغراض البيع بالتجزئة، أو للأغراض السكنية، أو الأكاديمية.
• يشمل قطاع الخدمات الرسوم الناتجة عن الخدمات التي نقدمها، بما في ذلك تلك الناتجة عن منصة "أيه إكس اس" الخاصة بنا، وخدمات إدارة المرافق، وإدارة العقارات واتفاقيات الإيجار، ومنصة إن فايف.
• تشمل القطاعات الأخرى الأعمال التي لا تفي بمفردها بمعايير التصنيف كقطاع يمكن إعداد تقارير عنه. وتشمل هذه القطاعات العمليات ووظائف الدعم.

تعمل المجموعة بشكل رئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبالتالي لا يوجد تحليل جغرافي إضافي للإيرادات والأرباح. تُمثل إيرادات القطاعات المدرجة الإيرادات المُحققة من العملاء، ولم تُسجل أي مبيعات بين القطاعات.

إن السياسات المحاسبية للقطاعات التي يمكن إعداد تقارير عنها مطابقة للسياسات المحاسبية للمجموعة. تُمثل نتائج القطاعات الربح الذي حققه كل قطاع قبل احتساب الفوائد والاستهلاك والإطفاء. ويعد هذا هو المقياس المقدم إلى الرئيس التنفيذي للمجموعة لغرض تخصيص الموارد وتقييم أداء القطاعات.

(٣٠)

---

TESTGGROUP

مجموعة تيكوم (مساهمة عامة) والشركات التابعة لها

إيضاحات حول البيانات المالية الموجزة المرحلية الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٦ (تابع)

٢٦ تقارير القطاعات (تابع)

فيما يلي المعلومات المتعلقة بهذه القطاعات:

المجموع	الخدمات والأنشطة الأخرى	التأجير الصناعي	تأجير الأراضي	التأجير التجاري	التأجير التجاري
الف درهم	الف درهم	الف درهم	الف درهم	الف درهم	الف درهم
٧٥٤,٦٢٢ (مـراجعة)	٣٨٧,٨٧٩	١٧٠,٧٩٠	٧٩,٨٨٢	٧٥٤,٦٢٢	إيرادات
تكاليف مباشرة*	(٥٤,٠١١)	(١٩,٣٨٧)	(٣,٤٢٣)	(٨٨,٩٢٥)	تكاليف مباشرة
إيرادات تشغيلية أخرى	٣,٣٨٣	٢,٦٣٨	١٤٨	١٣,٧٧٥	إيرادات تشغيلية أخرى
مصاريف أخرى	(٤٠,٩٩١)	(١٣,٦٦٧)	(٨,٢٨٢)	(٦٩,٦٠٣)	مصاريف أخرى
تتابع القطاعات قبل احتساب الفائدة والاستهلاك والإطفاء	٢٩٦,٢٦٠	١٥٩,٢٣٣	٢٩٦,٢٦٠	٦١,٧٤٩	تتابع القطاعات قبل احتساب الفائدة والاستهلاك والإطفاء
استهلاك وإطفاء	(٨٧,٧١٠)	(٦,٩٢٧)	(٨٧,١١٨)	(٧٥٥)	استهلاك وإطفاء
مصروف ضريبة الدخل	(١,٠٩١)	(٨,٠٩٤)	(٢,٨٤٨)	(١١٨)	مصروف ضريبة الدخل
مصروف ضريبة الدخل	٤٥,٦٢٢	٤٥,٦٢٢	٦٠,٨٧٦	٦,٠٨٧٦	مصروف ضريبة الدخل
صافي تكاليف التمويل غير المخصصة					ربح الفترة
٣١ مارس ٢٠٢٥ (مـراجعة)
إيرادات	١٠٢,٣٥٥	١٤٠,٧٤٦	٣٤٨,٣١١	٥,٠٠٠,٠٠٠	تيرادات
تكاليف مباشرة*	(١٨,٠٩٥)	(٣,٢٢٢)	(٥٤,٨٦٩)	(٩٠,٨١٤)	تكاليف مباشرة*
إيرادات تشغيلية أخرى	١٦	١٣٣	٥,٩١١	١٥,٦٣٤	إيرادات تشغيلية أخرى
مصاريف أخرى	(٦,٨٢٠)	(٨,٤٨٢)	(٣٥,١٣٨)	(٦٤,٤٤٩)	مصاريف أخرى
تتابع القطاعات قبل احتساب الفائدة والاستهلاك والإطفاء	٢٦٤,٢١٥	١٢٩,١٧٥	٦٩,٢٥٨	٥٤٠,١٠٤	تتابع القطاعات قبل احتساب الفائدة والاستهلاك والإطفاء
استهلاك وإطفاء	(٨٢,٧٩٠)	(٦,٣٧٩)	(٦,٦٨١)	(١١٦,٧٢٣)	استهلاك وإطفاء
مصروف ضريبة الدخل	(١,٧٦٢)	(٦,٦٨١)	(١,٩٩٤)	(١٠,٤٣٧)	مصروف ضريبة الدخل
صافي تكاليف التمويل غير المخصصة					ربح الفترة
١٧٩,٦٦٣	١١٦,١١٥	٤٨,٤٧٦	٦٨,٦٩٠	٤١٢,٩٤٤

• يُستبعد بند الرواتب والتكاليف ذات العلاقة من التكاليف المباشرة ويتم الإفصاح عنه بشكل منفصل ضمن المصروفات الأخرى.

لم يتم تخصيص صافي تكاليف التمويل لقطاعات التشغيل، وبالتالي يتم عرضها على أنها غير مخصصة في إفصاحات القطاعات.

لم يساهم أي عميل بشكل منفرد بنسبة ١٠٪ أو أكثر في إيرادات المجموعة.

(٣١)