TECOM GROUP PJSC — Interim / Quarterly Report 2022

Oct 26, 2022

مجموعة تيكوم ش.م.ع.

وشركاتها التابعة

تقرير المراجعة والبيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة

لفترة التسعة أشهر المنتهية في

30 سبتمبر 2022

البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022

	صفحات
املوحدة لية املوجزة املالية املرح عة البيانات تقرير مراج	1
املوحدة لية املوجزة مومية املرح امليزانية الع	3 - 2
جز املوحد املرحلي املو بيان الدخل	4
ز املوحد رحلي املوج الشامل امل بيان الدخل	5
حقوق املوحد لياملوجز امللكيةاملرح التغيراتفي بيان	6
جز املوحد املرحلي املو ات النقدية بيان التدفق	7
حول حدة املوجزة املو لية املرحلية البيانات املا إيضاحات	28 - 8

امليزانية العمومية املرحلية املوجزة املوحدة

كما في 30 سبتمبر 2022

		2022 30 سبتمبر	2021 31 ديسمبر
	إيضاحات	ألف درهم	ألف درهم
املوجودات		)مراجعة(	)مدققة(
ر املتداولة املوجوداتغي
ات ممتلكات ومعد	5	97,852	108,296
ملموسة موجودات غير		25,068	34,317
رية استثماراتعقا	6	11,913,529	13,368,160
شتقة أدوات مالية م	7	305,469	73,116
ة غيرمفوترة ينةوذمم مدين ذمم تجاريةمد	8	757,457	723,603
رى ذمم مدينةأخ	9	18,168	19,990
		13,117,543	14,327,482
داولة املوجوداتاملت
ينة ذمم تجاريةمد	8	144,060	202,198
رى ذمم مدينةأخ	9	70,834	60,993
ة راف ذات عالق مستحق من أط	10	86,763	527,054
ى البنوك نقد وأرصدةلد	11	1,281,778	1,246,399
		1,583,435	2,036,644
دات مجموع املوجو		14,700,978	16,364,126

		$Y. YY$ yester $Y.$	$Y, Y$ ( $M = 1$
	إيضاحات	ألف درهم	ألف درهم
		(مراجعة)	(مدققة)
حقوق الملكية والمطلومات
حقوق الملكية العائدة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال	$\lambda$	$0 \ldots, \ldots$	$r \cdot$
احتياطي قانوني	$\mathcal{N}$	۱۷۱,٥١٨	1Y1,01A
احتياطي تحوط		TTO, TIV	$V, \Sigma \Sigma$
أرباح مستبقاة		$0, .V$ $T, 771$	$0, 252, \ldots$
مجموع حقوق الملكية		7, 7, 797	0,711,171
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
قروض	$\lambda$	E, TTA, EEA	T, 77T, 1.0
مقدمات من العملاء	$\lambda$	720,777	IVI, EVV
مطلوبات أخرى	$\mathcal{L}$	۸۵۱,۷٦٩	91.1.1
الأدوات المالية المشتقة	$\vee$	2,19Y	$\lambda$ 9, 7 $\lambda$ .
مكافأة نهاية الخدمة للموظفين		ET, EAY	Y1,99.
مخصص المطلوبات والرسوم الأخرى	$\mathcal{N}$	$\lambda \lambda$ 1,172	Y, 2.2, 90T
		7, Y72, T01	$Y, \lambda Y$ 1, $YZ$
المطلوبات المتداولة
قروض	$\lambda$	$\overline{a}$	T.7.10
ذمم تجاربة دائنة وأخرى	١٨	TIT, 297	ryq, r. r
مقدمات من العملاء	$\lambda$	VAT, 91A	TAY, TIV
مطلوبات أخرى	۱٦	$\xi \ldots, \lambda \cdot Y$	EET, 9T9
مستحق لأطراف ذات علاقة	Λ.	$Y47, \lambda.1$	1, .90, .71
مخصصات المطلوبات والرسوم الأخرى	$\mathcal{N}$	$\uparrow \uparrow, \uparrow \uparrow \uparrow$	YY, YY
		1, 177, 771	7,979,714
مجموع المطلوبات		A, IT., OAT	1.70.712
مجموع حقوق الملكية والمطلوبات		15.11.94A	17,772,177

بيان الدخل املرحلي املوجز املوحد

لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022

ي 30 سبتمبر شهر املنتهية ف	فترة الثالثةأ	ي 30 سبتمبر شهر املنتهية ف	فترة التسعة أ
2021	2022	2021	2022
ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	إيضاحات
)مراجعة(	)مراجعة(	)مراجعة(	)مراجعة(
435,877	490,295	1,290,392	1,479,712	20	اإليرادات
)203,121(	)192,288(	)550,015(	)548,640(		رة تكاليف مباش
232,756	298,007	740,377	931,072		إجمالي الربح
10,640	12,157	34,882	40,010		يةأخرى إيرادات تشغيل
243,396	310,164	775,259	971,082
					املصاريف
)47,768(	)32,700(	)164,331(	)138,737(		ة عموميةوإداري
)6,516(	)5,463(	)13,589(	)18,164(		ع التسويق والبي
)54,284(	)38,163(	)177,920(	)156,901(
189,112	272,001	597,339	814,181		ي الربح التشغيل
2,217	4,180	10,065	67,910		إيرادات تمويل
)67,084(	)64,654(	)184,933(	)243,031(		تكاليف تمويل
)64,867(	)60,474(	)174,868(	)175,121(		ل- صافي تكاليف تموي
124,245	211,527	422,471	639,060		الربح للفترة
					لكي الشركة العائدةإلىما ربحيةالسهم
414,150	0.04	1,408,237	0.19	21	( فض)بالدرهم األساس ي واملخ

بيان الدخل الشامل املرحلي املوجز املوحد

لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022

	فترة التسعة	سبتمبر في 30 أشهر املنتهية	فترة الثالثة أ	سبتمبر في 30 شهر املنتهية
	2022	2021	2022	2021
	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مراجعة(	)مراجعة(	)مراجعة(
الربح للفترة	639,060	422,471	211,527	124,245
ً والخسارة ا إلىالربح ا تصنيفها ال قد يعاد البنود التي حق
دية دفقاتالنق تحوطاتالت ةمن القيمةالعادل ربح	317,776	80,755	140,912	36,475
للفترة مل األخر الدخل الشا	317,776	80,755	140,912	36,475

مجموع الدخل الشامل للفترة 956,836 503,226 352,439 160,720

بيان التغيرات في حقوق امللكيةاملرحلياملوجزاملوحد

لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022

				مالكي الش العائد إلى	ركة
		رأساملال	قانوني احتياطي	تحوط احتياطي	مستبقاة أرباح	حقوق امللكية مجموع
	إيضاحات	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
)مدقق( 2021 يناير في 1		300	171,518	( )108,562	6,105,043	6,168,299
ة الربح للفتر		-	-	-	422,471	422,471
للفترة امل األخر الدخل الش		-	-	80,755	-	80,755
مل للفترة دخل الشا مجموع ال		-	-	80,755	422,471	503,226
ع املالكين معامالت م
اع جة االقتط الزيادة نتي		-	-	-	160,306	160,306
		-	-	-	160,306	160,306
)مراجعة( 2021 سبتمبر في 30		300	171,518	)27,807(	6,687,820	6,831,831
)مدققة( 2022 يناير في 1		300	171,518	7,441	5,434,003	5,613,262
ة الربح للفتر		-	-	-	639,060	639,060
للفترة امل األخر الدخل الش		-	-	317,776	-	317,776
مل للفترة دخل الشا مجموع ال		-	-	317,776	639,060	956,836
ع املالكين معامالت م
ملال زيادةرأسا	12	499,700	-	-	( )499,700	-
ساملال مساهمةرأ	10)د(	-	-	-	404,293	404,293
املعلنة األرباح	19	-	-	-	( )903,995	( )903,995
		499,700	-	-	)999,402(	)499,702(
)مراجعة( 2022 سبتمبر في 30		500,000	171,518	325,217	5,073,661	6,070,396

بيان التدفقات النقدية املرحلي املوجز املوحد

لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022

		فترة التسعة	سبتمبر في 30 أشهر املنتهية
		2022	2021
	إيضاحات	ألف درهم	درهم ألف
		)مراجعة(	)مراجعة(
شغيلية ألنشطة الت نقدية من ا التدفقات ال
من العمليات النقد الناتج	22	1,209,319	698,625
فين فوعة للموظ الخدمة املد مكافآت نهاية		)3,398(	)3,861(
غيلية نشطة التش الناتج من األ صافي النقد		1,205,921	694,764
ستثمارية األنشطةاال نقديةمن التدفقاتال
ت واملعدات شراء املمتلكا	5	)2,762(	)4,386(
ينة حتجزاتاملد املشاريعوامل ذمم من ارية،صافية قاراتاستثم مدفوعاتع		)535,957(	)604,533(
سة ات غير ملمو شراء موجود		)3,710(	)9,506(
ثالثة أشهر قاق تزيد عن بآجال استح ودائع الثابتة الحركة في ال	11	)187,490(	1,292,707
ة فائدة مستلم		7,822	9,317
االستثمارية مناألنشطة في(/الناتج )املستخدم صافيالنقد		)722,097(	683,599
ويلية ألنشطة التم نقدية من ا التدفقات ال
القروض تمن صافيالعائدا		371,351	125,515
سدادقرو ض		)64,215(	)27,825(
ة فوائد مدفوع		)152,484(	)165,611(
مدفوعة ح توزيعاتأربا		)850,000(	( 1,000,000 )
نشأة ص خدمة امل ساب مخص الحركة في ح	11	)60,000(	-
الخروج دية دفقاتالنق تحوطاتالت من		59,413	-
مويلية األنشطة الت املستخدم في صافي النقد		)695,935(	( 1,067,921 )
ا يعادله ة في النقد وم ص( / الزياد صافي )النق		)212,111(	310,442
الفترة دله في بداية النقد وما يعا	11	768,183	570,255
الفترة ادله في نهاية النقد وما يع	11	556,072	880,697

تشمل املعامالت غير النقدية الهامة خالل الفترة ما يلي:

• خالل فترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر ،2022 قامت املجموعة برسملة 499.700.000 درهم من األرباح املرحلةإلىرأسمال الشركة)إيضاح 12(.
• تسويةتوزيعاتأرباح بمبلغ 53.995.000 درهم ):2021 ال ش يء(مقابل رصيد الذمم املدينةمن الشركةاألم )إيضاح 10(.
• مساهمةرأساملال البالغة 404,293,000 درهم معدلةمقابل الرصيد املطلوب الدفع لألطراف ذات العالقة ]إيضاح 10 )د([.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022

.1 الوضع القانوني واألنشطة

مجموعة تيكوم ش.م.ع )"الشركة"( هي شركة مساهمة عامةبرخصةتجاريةرقم 577858 صادرة عن دائرةاالقتصادوالسياحةفيدبي.

تأسستالشركةفيالبدايةكشركةذاتمسؤوليةمحدودةفي 14 فبراير .2006 ولقد تم تغيير الشكل القانوني ل لشركة إلى شركة مساهمة عامة في 30 يونيو 2022 بموجب قرار مساهمي الشركة.

قامت الشر كة في 5 يوليو 2022 بإدراج ٪12.5من أسهمها العاديةفي سوق دبي املالي )"سوق دبي املالي" أو "سوق املال"( من خالل طرح عام أولي )"الطرح العام األولي"(.

يقعمقر الشركةفيدولةاإلماراتالعربيةاملتحدةوعنوان مكتبها الرئيس ياملسجل هو ص.ب: ،66000 أم سقيم، دبي، اإلماراتالعربيةاملتحدة.

إن الشركة األم هي دبي القابضة إلدارةاألصول ذ.م.م. )"الشركة األم"( والشركة األم املطلقة هي دبي القابضة ذ.م.م. )"الشركة األم املطلقة"(ويشار ا باملجموعة)"املجموعة"( ً إلىالشركةوشركاتها التابعةمع .

قبل الطرح العام األولي، وافقت الشركة األم املطلقة على إعادة تنظيم املجموعة، حيث قامت الشركة بتحويل عملياتها املتعلقة بقسم مبيعات العقاراتوقسم االستثماراتفياألسهم )"األقسام"( إلىكياناتتحتالسيطرةاملشتركةللشركةاألم املطلقة. تم تنفيذ عملية تحويل األقسام خالل أبريل 2022 معتاريخ نفاذ لتحويل الفوائد واملنفعة االقتصادية في 1 يناير .2022 ونتيجة إلعادة تنظيم املجموعة، فإن العمليات املتبقية داخل ً املجموعة امن اعتبار 1 يناير 2022 تشمل التطوير العقاريوالتأجيروإدارةاملرافق وخدماتإدارةاملمتلكاتوالعالقاتالحكومية )"نطاق االكتتاب العام"(.

اسم املنشأة	ل طبيعة العم		% نسبة امللكية
		2022	2021
ابعة الشركات الت
حرةذ.م.م. منطقة لالستثمارات تيكوم	العقاري وتأجيرها التطوير	100	100
م. صناعية ذ.م. مدينة دبي ال	العقاري وتأجيرها التطوير	100	100
حرة ذ.م.م. ميم منطقة حي دبي للتص	العقاري وتأجيرها التطوير	100	100
* تمدين ذ.م.م.	ى ساتالجدو املشاريعودرا هندسةإدارة	100	100
ة ذ.م.م. ة منطقة حر ميم للضياف حي دبي للتص	العقاري والخ ية دماتالعقار ير تأجير و التطو	100	100
م. قة حرة -ذ.م. اكسيس منط	بالتأشيرات مات املتعلقة سيس والخد خدمات التأ	100	100
ذم م. منطقة حرة رفالي بيلدنج دي إم س ي بت	قارية الخدماتالع	100	100
ة ذ.م.م. ر منطقة حر مجمع االبتكا	قارية الخدماتالع	100	100
ذ.م.م. طقة حرة – إن فايف من	تالعقارية يميةللخدما املقر اتاإلقل	100	100
ذ.م.م. منطقة حرة دي اي س ي 1	العقاري والخ ية دماتالعقار التطوير	100	100
ذ.م.م. منطقة حرة دي اي س ي 2	العقاري والخ ية دماتالعقار التطوير	100	100
– ذ.م.م. منطقة حرة دي كي في 1	اري والخدما تالعقارية التطوير العق	100	100
رة ذ.م.م. لى منطقة ح ر املرحلة االو مجمع االبتكا	قارية الخدماتالع	100	100
املشروع ذ.م.م. – منطقة حرة 1 الرئيس ي	قارية الخدماتالع	100	100

تمتلكاملجموعةاستثماراتفيالشركاتالتابعةالرئيسيةالتالية:

* إن نسبة امللكية تمثل امللكية النفعية للمجموعة في هذه الشركات التابعة.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

2 ملخص ألهم السياسات املحاسبية

1-2 بيان االمتثال

ا ملتطلبات معيار املحاسبة ً تم إعداد البيانات املالية املرحلية املوحدة املوجزة للمجموعة وفق الدولي رقم 34 "التقارير املالية املرحلية" )"معيار املحاسبة الدولي 34"(، باستثناء نقل األنشطة التشغيلية لألقسام كما هو موضح في اإليضاح 1 من البيانات املالية املوجزة املوحدة املرحلية للفترة املقارنةاملنتهيةفي 30 سبتمبر .2021 فترضاحتساب ُ وقد كان ي هذا التحويل في 1 يناير 2022 دون تغييراملعلوماتاملقارنةلعام .2021

لم يتم قيد أي دخل ذي طبيعة موسمية في البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر .2022 إضافة إلى ذلك، فإن نتائج فترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 ليست بالضرورة مؤشرا على النتائج التي قد تتوقع للسنة املالية املنتهية في 31 ديسمبر .2022

2-2 أساس اإلعداد

تم إعداد األرقام املقارنةلفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2021 في البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة للمجموعة على أساس مقتطع من خالل استبعاد األنشطة التشغيلية لألقسام حيثال تعكسسوىنطاق االكتتاب العام كما هو مبينفياإليضاحرقم .1 ويتم عرض أية تعديالت تنشأ عن التحويل من األقسام املوجودة في بيان الدخل وامليزانية العمومية املرحلية املوجزة ضمن حقوق امللكية في البيانات املالية املرحلية املوجزة لم يكن هذا التعديل مطلوب 30 سبتمبر 2022 امن ً املوحدة. ا للفترةاملنتهيةفي ً حيثتم تنفيذ التحويل بشكل قانوني اعتبار 1 يناير .2022

تم عرض البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة بدرهم اإلمارات العربيةاملتحدة )الدرهم اإلماراتي(وهيالعملةالوظيفيةللشركةوعملةالعرض للمجموعة. تم تقريبجميعاملبالغإلىأقربألفدرهم،ما لم يذكر خالفذلك.

تم إعداد البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة على أساس التكلفةالتاريخية، باستثناء إعادة تقييم األدوات املالية املقاسة بالقيمة العادلة في نهايةكل فترةتقرير. تستند التكلفةالتاريخيةبشكل عام علىالقيمةالعادلةللمقابل املقدم مقابل السلعوالخدمات.

ويقض ي إعداد البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة استخدام بعض التقديرات املحاسبية الجوهري،كما يتطلبمن اإلدارةممارسة حكمها في سياق عملية تطبيق السياسات املحاسبية للمجموعة. لقد تم اإلفصاحعناملجاالتالتيتنطويعلىدرجة عاليةمنالحكم أوالتعقيد، أو املجاالت التيتكون فيها االفتراضاتوالتقديرات جوهريةللبيانات املالية املرحلية املوجزة املقتطعةفي إيضاح رقم .4

ال تتضمن هذه البيانات املالية املرحلية املوحدة املوجزة جميع املعلومات واإلفصاحات املطلوبة في البيانات املالية املوحدة السنوية ويجب قراءتها ا إلى جنب ً جنب مع البيانات املالية املقتطعة للمجموعة للسنوات املنتهية في 31 ديسمبر 2021 و 2020 و .2019

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

• 2 ملخص ألهم السياسات املحاسبية)تتمة(
• 3-2 تطبيق املعاييرالدولية إلعدادالتقاريراملاليةالجديدة واملعدلة

)أ( املعاييرالدوليةللتقاريراملاليةالجديدةواملعدلةاملطبقةبدون تأثيرجوهري على البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة

تم تطبيقاملعاييرالدوليةللتقارير املاليةالجديدةواملعدلةالتالية، والتيأصبحتساريةللفتراتالسنويةالتيتبدأ فيأوبعد 1 يناير ،2022 في هذه البيانات املالية. لم يكن لتطبيق هذه املعاييرالدوليةللتقارير املاليةاملعدلةأي تأثيرمادي على املبالغاملدرجةللسنوات الحالية والسابقة، ولكن قد يترتب على اعتمادها تأثيرات على محاسبة املعامالت أو الترتيبات املستقبلية.

• تعديالت على معيار املحاسبة الدوليرقم 16 املمتلكات واآلالت واملعدات املتعلقة بالحصيلة قبل االستخدام املقصود
• تعديل على معيار املحاسبة الدوليرقم 37 املخصصاتواملطلوباتالطارئةواألصول املحتملةاملتعلقة بالعقود املرهقة.
• تعديالتعلىاملعيارالدولي إلعدادالتقارير املاليةرقم 3 دمج األعمال فيما يتعلق باإلشارةإلىاإلطاراملفاهيمي
  • التحسينات السنوية على دورةاملعاييرالدوليةللتقارير املاليةالجديدةواملعدلة 2018 2020

)ب( املعاييرالدولية إلعدادالتقاريراملاليةالجديدةواملعدلةقيد اإلصدارولكنها لم تصبح ساريةاملفعول بعد

ً لم تعتمد املجموعة ا ا مسبق ملعايير الجديدة واملعدلة التالية التي تم إصدارها ولكنها لم تصبح سارية املفعول بعد. إن اإلدارة بصدد تقييم تأثير املتطلبات الجديدة.

تسنوية ساريةلفترا
د تبدأ في أو بع	عدلة لجديدةوامل اريراملاليةا إلعدادالتق الدولية
يناير 2023 1	8 رقم اسبة الدولي ى معيار املح تعديالت عل ت واألخطاء املحاسبية في التقديرا والتغييرات املحاسبية السياسات
يناير 2023 1	داولة ة أو غير مت ت كمتداول يف املطلوبا تعلقة بتصن ت املالية امل رقم 1 عر اسبة الدولي ى معيار املح تعديالت عل ض البيانا
يناير 2023 1	17 املاليةرقم ير لدوليللتقار علىاملعيارا تعديل عقود التأم ين
السريان تاريخ إرجاء تم	28 االستثما الدولي رقم ر املحاسبة حدة ومعيا 10 البيانات املالية للتقارير الدولي املعيار على تعديل املالية املو رات في
سمى. أل جل غير م	رين من املستثم ساهمة بها ودات أو امل ة بيع املوج علق بمعالج كةفيما يت اريعاملشتر زميلةواملش الشركاتال

تتوقعاإلدارةاعتماد هذه املعايير والتفسيرات والتعديالت الجديدة في البيانات املالية للمجموعة في فترة التطبيق األولي، كما تتوقع أال يسفر اعتماد هذه املعايير والتفسيرات والتعديالت الجديدة عن أي تأثير جوهري على البيانات املالية للمجموعةفي فترة التطبيق األولي

4-2 ربحيةالسهم

تعرضاملجموعةبياناتربحيةالسهم األساسيةواملخففة ألسهمها العادية. يتم احتسابربحيةالسهم األساسيةبقسمةالربح أوالخسارةاملنسوبة إلىاملساهمين العاديين للمجموعة علىاملتوسط املرجحلعدداألسهم العاديةالقائمة خالل الفترة. يتم تحديد ربحيةالسهم املخففةبتعديل الربح أوالخسارةاملنسوبةإلىاملساهمين العاديين واملتوسط املرجحلعدداألسهم العاديةالقائمةلتأثيرات جميعاألسهم العاديةاملحتملةاملخففة.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

-3 إدارةاملخاطراملالية

1-3 عوامل املخاطر املالية

تتعرض املجموعةمن وراء عملياتهاوقروضها ملجموعةمتنوعةمن املخاطر املالية:مخاطر السوق )بما فيذلك مخاطر العمالت، ومخاطر أسعار الفائدة بالقيمة العادلة،ومخاطر معدل الفائدة للتدفقات النقدية ومخاطر األسعار(،ومخاطر االئتمان ومخاطر السيولة.

تدير املجموعة مخاطر أسعار الفائدة للتدفقات النقدية باستخدام مقايضات أسعار الفائدة املتغيرة إلى الثابتة والتي لها تأثير اقتصادي على تحويل القروضمن معدالتمعومةإلى معدال ت ثابتة.

ال تتضمن البيانات املالية املرحلية املوحدة املوجزة كافة املعلومات واإلفصاحات إل دارةاملخاطر املاليةاملطلوبةفيالبياناتاملاليةالسنويةاملوحدة.

2-3 مخاطر السيـولة

ٍفمنالتسهي ٍفوأوراقماليةقابلةللتداول،وتوافر التمويلمنخاللمبلغكا تعنياإلدارةالحكيمة ملخاطر السيولةاالحتفاظبنقد كا الت االئتمانية ا للطبيعةالديناميكيةلألعمال األساسية،تهدفاملجموعةإلىالحفاظعلىاملرونةفيالتمويلمنخالل الح ً امللتزم بها. نظر فاظ على خطوط االئتمان املتاحة. تقوم اإلدارةبمراجعةالتدفقاتالنقدية علىفتراتمنتظمة.

3-3 تقدير القيمة العادلة

يحلل الجدول أدناهاألدواتاملاليةاملدرجةبالقيمةالعادلة حسبطريقةالتقييم. تم تحديد املستوياتاملختلفة علىالنحو التالي:

• األسعار املعلنة)غيراملعدلة( فياألسواق النشطةملوجوداتأومطلوباتمماثلة)املستوى 1(.
• املدخالت بخالف األسعار املدرجة ضمن املستوى 1 والتي يمكن مالحظتها لألصل أو االلتزام، إما بشكل مباشر )أي، كأسعار( أو بشكل غير مباشر )أي مشتقةمن األسعار( )املستوى 2(.
• مدخالت األصل أواملطلوباتالتي ال تستند إلىبياناتالسوق التييمكن مالحظتها )أي املدخالتغيرالقابلةللرصد( )املستوى 3(. يعرضالجدول التاليموجوداتومطلوباتاملجموعةاملقاسةبالقيمة العادلة في 30 سبتمبر :2022

املستوى 2
درهم ألف
)مراجعة(	املوجودات
305,469	ات نقدية وطات تدفق صنفة كتح املشتقات امل
	املطلوبات
4,197	ات نقدية وطات تدفق صنفة كتح املشتقات امل
	دول :2021 ديسمبر لة في 31 لقيمة العاد ةاملقاسةبا اتاملجموع داتومطلوب التاليموجو يعرضالج
املستوى 2
درهم ألف
)مدققة(	املوجودات
73,116	ات نقدية وطات تدفق صنفة كتح املشتقات امل
	املطلوبات
89,620	ات نقدية وطات تدفق صنفة كتح املشتقات امل

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.4 التقديرات واألحكام املحاسبية الهامة

يتطلب إعداد هذهاملعلوماتاملاليةاملوحدةاملوجزةمن اإلدارةاتخاذاألحكام والتقديراتواالفتراضاتالتيتؤثر علىتطبيق السياساتاملحاسبية واملبالغاملعلنةللموجوداتواملطلوباتواإليراداتواملصروفات.قد تختلفالنتائج الفعلية عن هذهالتقديرات. تتم إجراء تعديالت على التقديرات واالفتراضات األساسية باستمرار و يتم االعتراف بذلك في الفترة التي يتم فيها إجراء التعديل وكذلك في أي فترات مستقبلية تتأثر بذلك.

إن األحكام الجوهرية التياتخذتها اإلدارةفيتطبيق السياساتاملحاسبيةللمجموعةواملصادرالرئيسيةللتقديراتغيراملؤكدةكانت مطابقة لتلك األحكام املعتمدة على البيانات املالية املقتطعة للمجموعة للسنوات املنتهية في 31 ديسمبر 2021 و 2020 و ،2019 باستثناء ما تم اإلفصاح عنه فيما يلي.

)أ( مخصص تكاليف البنية التحتية

علىتقييماتمتخصصين ً تعترفاملجموعةبمخصصاتالبنيةالتحتيةبناء مستقلين، وهو ما يقض ي باستخدام تقديرات وأحكام جوهرية لتحديد كمية البنية التحتية املطلوبة، والتكاليفوالوقتالالزم إلنشائها، و الجزء املتوقع من التكاليف التي يمكن إعادة تحميلها إلىاملطورالرئيس يو سيتم ً إعادة تحميل البنيةالتحتيةاملطورة أوقيد التطوير من قبل أطرافثالثةأو سلطات حكوميةإلىاملطورالرئيس يثم إلى املجموعة على بعدها بناء حصتها في هذه التكاليف. و تشمل املكوناتالهامةللبنيةالتحتيةإنشاءأعمال الطرق ومحطاتالطاقةلخدمةاملجمعات الرئيسيةاملخططة.

و تستند مخصص تكاليف البنية التحتية إلى أفضل تقدير لإلدارة للتكاليف املستقبلية إلنشاء مرافق البنية التحتية ذات الصلة وسيتم تحديد على املدخالت من السلطات املختصةوهياكل التكلفة ً ا بناء ً إجمالي التكاليف التي سيتم تكبدها فعلي املعمول بها في كل تاريخ مستقبلي. على ً وبناء ً ذلك،فإن التكلفة الفعلية ا ا عن التقديراتالحاليةوفق ً للبنيةالتحتيةللمجموعةقد تختلفجوهري ملشورةاملختصين املستقلين.

التغيير في التقدير املحاسبي

لقد ترتبعلىالتقييم الدوري للمجموعة لتقديرات تكلفة البنية التحتية في الفترة الحالية باستخدام متخصصين مستقلين إلى انخفاض في القيمة الدفتريةللعقاراالستثماري ومخصصتكلفةالبنيةالتحتيةكما في 1 يناير 2022 بمبلغ 1,262,622,000 درهم.

تقاس املخصصات بالقيمة الحالية للتدفقات النقدية الخارجة املتوقعة املطلوبة لتسوية االلتزام باستخدام معدل الخصم قبل الضريبة الذي يعكستقييماتالسوق الحاليةللقيمةالزمنيةللنقد واملخاطر املتعلقة بااللتزام.

لقد أسهمت التعديالت على االفتراضات واملدخالت الرئيسية في تغيير التقديرات. ويمثل التوقيت املتوقع لتحمل تكلفة البنية التحتية أحد املتغيرات الرئيسية التيجرى تعديلها. وفي هذا اإلطار، تقدراإلدارةالقيمة الحالية للتكلفة التي سيتم تكبدها على مدى فترة تصل إلى 15 سنة بطريقة مرحلية وال يحتمل أن تكون بفوائد. وتتمثل املتغيرات الرئيسية املستخدمة بشأن تقديراتالبنيةالتحتيةاملتعلقةبأعمال الطرق في معلوماتمستمدةمن دراسات تأثير حركة املرور التي يجريها متخصصون تابعون لجهات مستقلة. بالنسبة لتقديرات البنية التحتية املتعلقة بمحطات الطاقة، فإن املتغيرات الرئيسيةاملستخدمة هي التكاليف التاريخية إلنشاء موجودات بنية تحتية مماثلة ومرحلة تطوير املجمعات الرئيسية املخطط لها التي تتعلق بها تكاليف البنية التحتية.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.5 ممتلكات ومعدات

		املباني الدا تحسينات	خلية			قيد رأسمالية أعمال
	املباني	تجهيزات واألثاث وال	وتر برامج كمبي	سيارات	أخرى موجودات	التنفيذ	املجموع
	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
2022
التكلفة
)مدققة( 2022 يناير كما في 1	135,056	127,705	44,625	1,379	10,824	5,926	325,515
إضافات	-	1,883	879	-	-	-	2,762
عقاري )إيضاح 6( ىاستثمار تحويالتإل	-	)74(	-	-	-	)5,776(	)5,850(
خرى واملعدات للممتلكات مسمياتأ ضمن تحويالت	-	150	-	-	-	)150(	-
)مراجعة( 2022 سبتمبر كما في 30	135,056	129,664	45,504	1,379	10,824	-	322,427
القيمة وانخفاض املتراكم االستهالك
)مدققة( 2022 يناير كما في 1	46,631	119,764	41,834	469	8,521	-	217,219
للفترة الستهالك مصاريفا	2,025	3,925	1,387	2	17	-	7,356
)مراجعة( 2022 سبتمبر كما في 30	48,656	123,689	43,221	471	8,538	-	224,575
)مراجعة( 2022 سبتمبر ة في 30 مة الدفتري صافي القي	86,400	5,975	2,283	908	2,286	-	97,852
2021
التكلفة
)مدققة( 2021 يناير كما في 1	135,056	126,083	43,319	1,379	10,824	-	316,661
إضافات	-	1,622	1,306	-	-	5,926	8,854
)مدققة( 2021 ديسمبر كما في 31	135,056	127,705	44,625	1,379	10,824	5,926	325,515
القيمة وانخفاض املتراكم االستهالك
)مدققة( 2021 يناير كما في 1	43,726	114,302	39,763	462	8,297	-	206,550
للسنة الستهالك مصاريفا	2,905	5,462	2,071	7	224	-	10,669
)مدققة( 2021 ديسمبر كما في 31	46,631	119,764	41,834	469	8,521	-	217,219
)مدققة( 2021 ديسمبر ة في 31 مة الدفتري صافي القي	88,425	7,941	2,791	910	2,303	5,926	108,296

يتم االعتراف بخصم االستهالكللفترةضمن املصاريفالعموميةواإلداريةالبالغة 7.356.000 درهم )للفترة املنتهية في 30 سبتمبر :2021 8.118.000 درهم(.

إيضاحات حول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.6 استثماراتعقارية

					رأسمالية أعمال
		أراض ي	مباني	حتية البنية الت	ذ قيد التنفي	املجموع
	إيضاحات	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
2022
التكلفة
)مدققة( 2022 يناير كما في 1		3,941,421	9,635,273	4,686,962	4,365,431	22,629,087
إضافات		-	246,327	1,084	177,082	424,493
ات عالقة ى أطراف ذ تحويالت إل	10	( )253,953	-	( 1,923,437 )	1,008,506	( 1,168,884 )
ومعدات ى ممتلكات تحويالت إل	5	-	74	-	5,776	5,850
خرى واملعدات للممتلكات مسمياتأ ضمن تحويالت		-	426,082	102,149	( )528,231	-
تكلفة تعديالت ال		-	-	-	( 1,262,622 )	( 1,262,622 )
)مراجعة( 2022 سبتمبر كما في 30		3,687,468	10,307,756	2,866,758	3,765,942	20,627,924
القيمة وانخفاض املتراكم االستهالك
)مدققة( 2022 يناير كما في 1		1,946,344	4,006,242	1,321,753	1,986,588	9,260,927
للفترة الستهالك مصاريفا		-	216,064	36,453	-	252,517
ات عالقة ى أطراف ذ تحويالت إل	10	-	-	( )338,189	( )460,860	( )799,049
)مراجعة( 2022 سبتمبر كما في 30		1,946,344	4,222,306	1,020,017	1,525,728	8,714,395
)مراجعة( 2022 سبتمبر 30 ة كما في مة الدفتري صافي القي		1,741,124	6,085,450	1,846,741	2,240,214	11,913,529

إيضاحات حول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة

لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.6 استثمار ات عقارية )تتمة(

					رأسمالية أعمال
		أراض ي	مباني	حتية البنية الت	ذ قيد التنفي	املجموع
	إيضاحات	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
2021
التكلفة
)مدققة( يناير 2021 في 1		3,940,983	9,380,275	4,422,476	4,353,727	22,097,461
ة معادة منح حكومي		)2,356(	-	-	)12,822(	)15,178(
إضافات		-	58,233	-	482,052	540,285
ات عالقة ن أطراف ذ تحويالت م		2,794	-	3,725	-	6,519
تحويالت		-	196,765	260,761	( )457,526	-
)مدققة( 2021 ديسمبر في 31		3,941,421	9,635,273	4,686,962	4,365,431	22,629,087
القيمة وانخفاض املتراكم االستهالك
)مدققة( يناير 2021 في 1		1,946,344	3,698,624	1,236,298	2,027,974	8,909,240
لسنة االستهالكل مصاريف		-	266,232	85,455	-	351,687
تحويالت		-	41,386	-	)41,386(	-
)مدققة( 2021 ديسمبر في 31		1,946,344	4,006,242	1,321,753	1,986,588	9,260,927
)مدققة( 2021 ديسمبر في 31 ة الدفترية صافي القيم		1,995,077	5,629,031	3,365,209	2,378,843	13,368,160

امن ً *اعتبار 1 يناير ،2022 قامت املجموعة بمراجعة مخصصاتها التقديرية لتكلفة البنية التحتية املقاسةبالقيمةالحاليةللتدفقاتالنقديةالخارجةاملتوقعة]إيضاح 4 )أ([، حيث أدى التغيير في التقديرات إلى انخفاض القيمةالدفتريةللعقاراالستثماري بمبلغ 1.262.622.000 درهم.

تشمل األعمال الرأسماليةقيد التنفيذ مباني قيد اإلنشاءوأرضوبنيةتحتيةقيد اإلنشاءللعقاراتاالستثمارية.

يتم قيد تكاليف االستهالك للفترة ضمن التكاليف املباشرة بمبلغ 252.517.000 درهم )للفترة املنتهية في 30 سبتمبر :2021 263.275.000 درهم(.

كما في 30 سبتمبر ،2022 بلغت القيمة العادلة املقدرةللعقاراتاالستثماريةللمجموعة 19.409.654.000 درهم ):2021 19.132.000.000 درهم(

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.6 استثمار اتعقارية)تتمة(

تم االعتراف باملبالغ التالية في بيان الدخل املرحلي املوجز املوحد فيما يتعلق باالستثماراتالعقارية:

		2022	2021
		ألف درهم	ألف درهم
		)مراجعة(	)مراجعة(
ضاح 20( ةتشغيلية)إي إيرادات إيجاري		1,312,125	1,164,642
اتجة عن االس االستهالك( الن رة )بما فيذلك تكاليف مباش	تإيرادات ريةالتي حقق تثماراتالعقا
ية إيجاريةتشغيل		471,179	476,520
شتقة ات مالية م .7 أدو
	ية القيمة اإلسم	املوجودات	املطلوبات
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
ة( 2022 )مراجع في 30 سبتمبر
ات النقدية وطات للتدفق مصنفة كتح
ة أسعار الفائد عقود مقايضة	6,181,892	305,469	4,197
املجموع	6,181,892	305,469	4,197
ة( 2021 )مدقق في 31 ديسمبر
املشتقات
ة أسعار الفائد عقود مقايضة	545,000	-	23,944
ات النقدية وطات للتدفق مصنفة كتح
ة أسعار الفائد عقود مقايضة	5,793,837	73,116	65,676
املجموع	6,338,837	73,116	89,620

تستخدم املجموعة املشتقات فقط ألغراضالتحوطاالقتصاديوليسكاستثماراتمضاربة.و بالرغم من ذلك، عند عدم استيفاء املشتقات ملعاييرالتحوطبموجباملعاييرالدوليةإلعدادالتقارير املالية، يتم تصنيفها على أنها "محتفظ بها للتداول ا ً "لألغراضاملحاسبيةوفق ملقتض ى متطلبات املعايير الدولية إلعداد التقارير املالية. و على وجه الخصوص، تستخدم املجموعة مقايضات أسعار الفائدة لتقليل تأثير تقلبات أسعار الفائدة على قروضها. إن العقود التي أبرمتها املجموعة مقومة بالدرهم اإلماراتي، وتقيد القيمة العادلة لهذه العقود في امليزانية العمومية املرحلية املوجزة املوحدةوتحددبالرجوع إلىالتقييماتمن املؤسساتاملاليةالخارجيةذات السمعة ال جيدة.

تعد مقايضات أسعار الفائدة التزامات لتبادل مجموعة من التدفقات النقدية مقابل مجموعة أخرى. تؤدي املقايضاتإلىتبادل اقتصادي ألسعارالفائدة،وال يتم تبادل رأساملال. إن معامالتاملقايضة هذهتخول املجموعةالستالم أودفعاملبالغاملستمدةمنفروقأسعارالفائدة بين معدل فائدة ثابت متفق عليه وسعر متغير قابل للتطبيق السائد في بداية كل فترة من فتر ات الفائدة.

ً في 30 سبتمبر ،2022 تتراوح معدالت الفائدة الثابتة من ٪1.51 إلى 4.37 ا ) ٪ سنوي :2021 ٪0.57 إلى ٪4.32 ا(. ترتبط األسعاراملتغيرة ً سنوي بالسعر املعروض بين بنوكاإلمارات)"إيبور"(.

يتم قيد التغيرات في القيمة السوقية العادلة ملقايضات أسعار الفائدة التي تعتبر فعالة واملصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية في احتياطي التحوط في الدخل الشامل اآلخر. يتم إعادة تصنيف املبالغ إلى الربح أو الخسارة عندما تؤثر معاملة التحوط ذات الصلة على الربح أو الخسارة. لم يكن هناك عدم فاعلية ليتم تسجيلها من تحوطات التدفقات النقدية. بلغ التغير في القيمة العادلة ملقايضات أسعار الفائدة املصنفة كتحوطات للتدفقات النقدية لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 ربح بمبلغ 317,776,000 درهم )فترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر :2021 ربح بمبلغ 80,755,000 درهم(.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.7 أدوات مالية مشتقة )تتمة(

خالل الفترة، تمت تسوية بعض املشتقات املصنفة كأدوات تحوط، وبالتالي يتم إيقاف محاسبة التحوط بأثر مستقبلي على هذه البنود. تم إعادة تدوير مبلغ 59.413.000 درهم متراكم فياحتياطي التحوطمن خالل بيان الدخل املرحلياملوجز املوحد.

يتم تسجيل التغييراتفيالقيم السوقيةالعادلةملقايضاتأسعارالفائدةاألخرىالتيلم يتم تخصيصهاوالتي ال تعتبرمؤهلةكتحوطاتللتدفقات النقدية في بيان الدخل املرحلي املوجز املوحد. خالل الفترة الحالية، بلغت خسارة القيمة العادلة للمشتقات املعترف بها في "إيرادات / تكاليف التمويل" ال ش يء)فترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر :2021 14,345,000 درهم(.

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
نة التجاريةاملدي الذمم	249,221	355,551
رة صصالخسا ناقص:مخ	)105,161(	)153,353(
	144,060	202,198
ملتداولة ناقص: غير ا	-	-
املتداولة	144,060	202,198
شغيلية عقود إيجار ت ير مفوترة – ذمم مدينة غ	884,914	985,408
ة صصخسار ناقص:مخ	)127,457(	)261,805(
	757,457	723,603
ملتداولة ناقص: غير ا	)757,457(	)723,603(
املتداولة	-	-
غيرمفوترة مدينة ةوذمم تجاريةمدين ذمم
املتداولة	144,060	202,198
غير املتداولة	757,458	723,603
	901,518	925,801

.8 ً الذمم التجاريةاملدينةوالسلف املدفوعةمقدما

تقاربالقيم العادلةللذمم التجاريةاملدينةوالذمم املدينة غير املفوترةقيمتها الدفترية.

تنشأ الذمم املدينة غير املفوترة عند تحقق اإليرادات على أساس تثبيت األقساط اإليجارية التي تستمد بشكل أساس ي من فترات اإليجار املجانية وزيادةالقيمةاإليجاريةبموجبالعقود.

تمتلكاملجموعةقاعدة عريضةمن العمالءمع عدم وجودتركيز ملخاطر االئتمانضمن الذمم التجاريةاملدينةفي 30 سبتمبر 2022 و .2021كان الحد األقص ىللتعرض ملخاطر االئتمان فيتاريخ التقرير هو القيمةالدفتريةلكل فئةمن الذمم املدينة.

يعكس املخصص مقابل ذمم مدينة لم تتخط استحقاقها مخصصخسارةلعمالء محددين يعتبرون لديهم احتمالية بالغة بشأن التعثر في السداد. تم إدراج إنشاءوتحرير مخصصالخسارة علىالذمم املدينةفيبيان الدخل املرحلي املوجز املوحد ضمن املصاريفالعموميةواإلدارية. يتم شطب املبالغ املحملة على حساب املخصصات بشكل عام عندما ال يتوقع استرداد نقود إضافية. إن معظم الذمم التجارية املدينة والذمم املدينة غير املفوترة للمجموعةمقومةبالدرهم اإلماراتي.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.9 الذمم املدينةاألخرى

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
قاولين مقدمات للم	35,653	28,180
جار مدينة ذمم عقود إي	22,289	24,111
ا دفعاتمقدم	17,846	13,206
خرى ذمم مدينةأ	13,214	15,486
	89,002	80,983
ملتداولة ناقص: غير ا	)18,168(	)19,990(
املتداولة	70,834	60,993

.10 أرصدةومعامالتمع أطراف ذات عالقة

تشتمل األ طراف ذات العالقة من املساهمين والشركةاألم النهائيةوالشركةاألم والشركاءوموظفي اإلدارةالرئيسيين والشركاتالتييسيطر عليها املساهمين أوموظفي اإلدارةالرئيسيين بشكل مباشر.

)أ( يتكون املستحق من أطراف ذات عالقة من:

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
لوسيطة الشركة األم ا	-	78,192
الشركة األم	-	254,086
أخرى للشركةاألم شركاتتابعة	49,570	108,080
عالقةأخرى أطرافذات	37,193	86,696
	86,763	527,054

تم تصنيف املبالغ املستحقة من األطراف ذات العالقة كما في 30 سبتمبر 2022 و 31 ديسمبر 2021 كمتداولة في امليزانية العمومية املرحلية املوحدة املوجزة. الذمم املدينة غير مضمونة بطبيعتها وال تحمل أي فائدة. ويمثل الحد األقص ى للتعرض ملخاطر االئتمان فيتاريخ التقرير القيمةالعادلةلكل مبلغ مستحق من األطراف ذات العالقة. إن الشركة األم الوسيطة هي مجموعةدبي القابضةللعملياتالتجارية.

لقد تم خالل الفترةتعديل توزيعاتأرباح قدرها 53.995.000 درهم ):2021 ال ش يء( مقابل الرصيد املدين من الشركة األم )إيضاح 19(.

إن القيم العادلة للمستحق من األ طراف ذاتالعالقةتقاربقيمها الدفتريةوتعمل بالكامل في 30 سبتمبر 2022 و 31 ديسمبر .2021

يتم إجراء تسوية بين املبالغ املستحقة من طرف ذي عالقة واألرصدة املستحقةله، ويتم قيد املبلغ الصافي في امليزانية العمومية املرحلية املوجزة املوحدة عند وجود ا ً حق واجبالنفاذقانون لتسوية املبالغ املعترف بها مع وجود نية للتسوية على أساس الصافي أو االعتراف باملستحق من األرصدةواملستحقةلها في نفس الوقت.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة

• لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(
• .10 أرصدةومعامالتمع أطرافذاتعالقة)تتمة(
• )ب( مستحق إلى أطراف ذات عالقة

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
لنهائية الشركة األم ا	5,879	146,757
الشركة األم	135,995	-
أخرى للشركةاألم شركاتتابعة	131,617	948,239
أطرافأخرى ذاتعالقة	23,310	35
	296,801	1,095,031

تنشأ الذمم الدائنة لأل طراف ذاتالعالقةبشكل رئيس يمن معامالتالشراءوال تحمل فائدة.

)ج( معامالت مع طرف ذو عالقة

فيما يلي تفاصيل املعامالتالهامةاألخرى معاألطراف ذات العالقة في سياق األعمال االعتيادية:

	سبتمبر في 30 أشهر املنتهية فترة التسعة
	2022	2021
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مراجعة(
برمة بين األ لعالقة: طراف ذات ا املعامالت امل
توزيعاتأربا ةاألم معلنةللشرك ح	903,995	-
دةالهيكلة دةنتيجةإعا تسويةاألرص	404,293	-
ري ألم إلىالشركةا عقاراستثما تحويل	369,835	148
نهاية الخدمة تحويل منافع	37,881	-
املخصصات( افيمن عمالء)بالص من تجاريةمدينة ذمم تحويل	30 ,940	-
	1,746,944	148
قدمةإلىاأل رجةفياإليرا دات: لعالقةاملد طراف ذاتا الخدماتامل
األخرى بعةوالزميلة الشركاتالتا من ريةتشغيلية إيراداتإيجا	18,738	30,728
عة الزميلة شركات التاب ركة األم وال مات من الش إيرادات الخد	2,538	5,371
	21,276	36,099
بل األطراف ةباملصاري ةواملتضمن ذاتالعالق الخدماتامل قدمةمن ق ف:
ل والصيانة يف التشغي باشرة - تكال التكاليف امل
طرة مشتركة خاضعة لسي - املنشآت ال	73,233	70,668
النهائية الشركة االم -	4,650	6,513
خرى ذاتالعالقة - األطرافاأل	37,292	36,849
تحميلها - تكلفة معاد مصاريفعم وميةوإدارية
لنهائية الشركة األم ا -	13,615	20,955
الشركة األم -	11,686	-
	140,476	134,985

تكبدت املجموعة تكاليف تتعلق بالخدمات املشتركة وتم إعادة تحميلها إلى األطراف ذات العالقةاملرتبطة بها.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.10 أرصدةومعامالتمع أطراف ذاتعالقة)تتمة(

)د( مساهمةرأسمالية

تمثل املساهمة الرأسمالية خالل الفترة املنتهية في 30 سبتمبر 2022 والبالغة 404,293,000 درهم توزيعاتأرباح معلنةمن منشآت خارج نطاق االكتتاب العام ويتم تعديلها مقابل ذمم األرصدةالدائنةلألطراف ذات العالقة.

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة (
ق فيالصندو نقد	1,201	871
نوك نقد لدى الب
جارية حسابات -	414,871	686,829
ودائع ألجل	865,706	558,699
	1,281,778	1,246,399

.11 نقد وأرصدةلدى البنوك

يشتمل النقد وما يعادله ما يلي ألغراض بيان التدفقات النقدية املرحلي املوجز املوحد:

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
البنوك ى وأرصدةلد نقد	1,281,778	1,246,399
أشهر كثر من 3 استحقاق أل تواريخ ودائعثابتةب	)665,706(	)478,216(
ل بنكي قابل تسهي نقد مقيد م	)60,000(	-
	556,072	768,183

اوفروع البنوكالدولية. تحملالودائعالثابتةفائدة ً يتم االحتفاظبالحساباتاملصرفيةلدىالبنوكاملؤسسةمحلي تتراوح من ٪0.85 إلى ٪4 ):2021 ٪0.30 ً إلى 1.25 ا. ٪( سنوي

د مقابل ّ يتم االحتفاظبالنقد املقي تسهيل بنكي في حساب جاري.

.12 رأساملال

في 31 مارس ،2022تمتزيادةإجماليرأسمال الشركةاملصرح بهواملصدرإلى 5,000,000,000 سهم ):2021 300 سهم( بقيمة 0.1 درهم ):2021 1.000 درهم( للسهم. تم سداد جميع األسهم بالكامل. وقد اكتملت هذه الزيادةمن خالل رسملةاألرباح املستبقاة للشركة بمبلغ 499.700.000 درهم ):2021 ال ش يء(.

.13 احتياطي قانوني

ا للنظام األساس ي، يتم تحويل ً وفق ٪10 من الربح للفترة في كل شركةمسجلةذات مسؤوليةمحدودة فيدولةاإلمارات العربيةاملتحدة إلى احتياطي قانوني غير قابل للتوزيع. يتطلب إجراء التحويالت إلى هذا االحتياطي إلى أن يعادل 50 ا لذلك، تم إجراء ً ٪ على األقل من رأس املال املدفوع للشركات املعنية.وفق التحويالت إلى االحتياطي القانوني من قبل املنشآت الفردية داخل املجموعة .

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.14 القروض

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
بنكية قروض	4,400,000	4,022,884
ة ار غير مطفأ تكاليف إصد	)61,552(	)57,764(
جة القيمةاملدر	4,338,448	3,965,120
ملتداولة ناقص: غير ا	( 4,338,448 )	( 3,663,105 )
املتداولة	-	302,015

قامت املجموعة في 30 مارس2022 بإعادة تمويل وتوحيد تسهيالتها املصرفية الحالية من خالل تسهيل جديد يبلغ إجمالي 7.600.000.000 درهم بشرائح متعددة من اتحاد بنوك، مقابل تسوية االلتزامات الحالية املشار إليها أعاله. على حساب التسوية، ألغت املجموعة االعتراف بااللتزام القائم مما أدى إلى صرف تكاليف اإلصدار غير املطفأة بمبلغ 57.764.000 درهم من تكلفةالتمويل. يتم إطفاء تكاليف اإلصدار غير املطفأة املتكبدة على التسهيل الجديد والبالغة 69.798.000 درهم علىمدى فترةالتسهيل الجديد.

ويتمثل الغرض من تسهيل القرض الجديد في سداد التسهيالت الحالية وألغراض عامة للشركة. يتم سداد التسهيل الجديد على قسطين في عامي 2026 و .2027

كما في 30 سبتمبر ،2022 كان لدىاملجموعةقروضبسعر فائدةمتغير غيرمسحوببمبلغ 3.200.000.000 درهم منالتسهيلأعاله)31 ديسمبر :2021 3.500.000.000 درهم(.

إن املجموعة لديها احتياطي كافي يمكنها من االمتثال للتعهداتالخاصةبقروضها الحاليةورأساملال العامل الكافيوتسهيالتالتمويل غيراملسحوبةلخدمة أنشطتها التشغيليةواالستثماراتالجاريةكما في 30 سبتمبر 2022 و 31 ديسمبر .2021

فيما يليالتعهداتاملاليةالرئيسيةالتيتتطلبها شروطالتسهيالت:

• 1( أال تتخطى الرافعة املاليةلكل نسب محددةوفق املبين في اتفاقية التسهيالت
• 2( أال تقل نسبة تغطية خدمة الدين عن :1.20 .1
• 3( أال يقل الحد األدنى من صافي القيمة فيما يتعلق بأي فترة ذات صلة عن 3,673,000,000 درهم )أوما يعادلهبأي عملةأخرى(؛ و
• 4( أن يتم الحفاظ على الحد األدنى للرصيد في الحساب املصرفي للمجموعة املحتفظ به ألغراض التسهيل.

لقد التزمت املجموعة بجميع التعهدات بما يتماش ى مع اتفاقيات تسهيالت القروض في كل فترة تقرير. لم تتخلف املجموعة عن سداد أصل املبلغ أو الفائدة أو مبالغ االسترداد خالل فترات األموال املقترضة. لقد تراوحت أسعار الفائدة على القروض املصرفية املذكورة أعاله من ٪2.74 إلى ٪5.09 )31 ديسمبر ً :2021 من ٪2.27 إلى ٪3.39( ا. سنوي

تخضع إجماليالقروض بمبلغ 4,400,000,000 درهم ):2021 3,965,120,000 درهم( إلعادة التسعيرفي غضون ثالثة أشهر من تاريخ امليزانيةالعمومية املرحلية املوجزة املوحدة.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.15 مقدمات من العمالء

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
غيلية ودإيجار تش مقدمات عق	1,108,291	1,118,389
ود مقدمات عق	103,303	40,823
ة لالسترداد الودائع القابل	216,650	199,482
	1,428,244	1,358,694
ملتداولة ناقص: غير ا	)645,326(	)671,477(
املتداولة	782,918	687,217

ً تمثل مقدمات عقود اإليجار التشغيلية ومقدمات العقود اوالتي يتم املبالغاملحصلةمن العمالءمقدم قيدها ا في ً الحق بيان الدخل املرحلي املوجز املوحد بمجرد استيفاء معايير االعتراف باإليرادات.

.16 مطلوباتأخرى

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
مشاريعدائنة ذمم	1,141,302	1,214,064
حتجزة ذمم دائنة م	111,274	149,976
	1,252,576	1,364,040
ملتداولة ناقص: غير ا	)851,769(	)920,101(
املتداولة	400,807	443,939

تتضمن الذمم الدائنةللمشروع املبلغاملتعاقد عليهمع هيئة حكومية لسداد حصتهامن تكاليفأعمال الطرق التيتخدم تطوراتاملجموعةبقيمة حاليةتبلغ 954.492.000 درهم ):2021 1,009,832،000 درهم(. تسدد هذه التكاليف على أساس األقساط السنوية الثابتة املتفق عليها ويتم قياسها بالقيمة الحالية للتدفقاتالنقديةالخارجةاملتوقعةاملطلوبةلتسويةااللتزام.

.17 مخصصاتمطلوباتورسوم أخرى

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
)أ([ اح 4 لتحتية ]إيض كلفة البنية ا مخصصات ت	881,124	2,404,953
انونية املطالبات الق ء الخدماتو مخصص إنها	22,213	22,213
	903,337	2,427,166
ملتداولة ناقص: غير ا	)881,124(	( 2,404,953 )
املتداولة	22,213	22,213

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.18 ذمم تجاريةدائنةوذمم دائنةأخرى

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
ستحقة املصاريفامل	214,872	227,308
دائنة ذمم تجارية	104,494	112,848
دائنةأخرى ذمم	44,126	39,047
	363,492	379,203

.19 توزيعاتأرباح

وافق مساهمو الشركة علىتوزيعاتأرباح عن الفترةاملنتهية في 30 سبتمبر 2022 بمبلغ 903,995,000 درهم )31 ديسمبر :2021 1,400,000,000 درهم(. بلغت حصةاألرباح املوزعة 3.013.323 درهم ):2021 4.709.407 درهم(.

و أوص ىمجلساإلدارةفي 14 أكتوبر 2022 بدفعأرباح مؤقتةبمبلغ 200.000.000 درهم )0.04 درهم لكل سهم(وذلك بشرط موافقة املساهمين في الجمعية العمومية السنوية املقترح عقدها في 14 نوفمبر .2022

.20 اإليرادات

	فترة التسعة	سبتمبر في 30 أشهر املنتهية 2021 2022		سبتمبر في 30 شهر املنتهية
				2021
	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مراجعة(	)مراجعة(	)مراجعة(
6( )إيضاح ريةتشغيلية إيراداتإيجا	1,312,125	1,164,642	439,064	391,509
مات إيرادات الخد	167,587	125,750	51,231	44,368
	1,479,712	1,290,392	490,295	435,877

ً يتم تحصيل مدفوعات إيرادات الخدمات اوال مقدم تتضمن أي بنودتمويلي جوهرية.

ً إن املبلغ اإلجمالي لسعر البيع املخصص اللتزامات األداء غير املستوفاة / املستوفاة ا كما في جزئي 30 سبتمبر 2022 هو 28,338,000 درهم ):2021 36,813,000 درهم(. تتوقعاملجموعةاالعترافباإليراداتمن التزاماتاألداء غيراملستوفاة على مدى سنتين.

.21 العائد للسهم

يتم احتسابمبالغربحيةالسهم األساسيةبتقسيم الربح للفترةالعائد إلى حاملي األسهم العادية للشركة األم على املتوسط املرجح لعدداألسهم العادية القائمة خالل الفترة.

ا لعدم وجود أدوات مخففة قائمة، فإن ربحيةالسهم األساسيةواملخففةمتطابقة. ً نظر يستند احتساب ربحيةالسهم األساسيةواملخففة العائدة إلى مالكي الشركة على البيانات التالية:

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.21 العائد للسهم )تتمة(

	سبتمبر ف في 30 أشهر املنتهية فترة التسعة		ترة الثالثة أ	سبتمبر في 30 شهر املنتهية
	2022	2021	2022	2021
	)مراجعة(	)مراجعة(	)مراجعة(	)مراجعة(
العائدات:
الربح للفترة فف للسهم ) ساس ي واملخ ض الربح األ عائدات لغر
درهم ىأقربألف ركة(مقربةإل إلى مالكي الش العائد	639,060	422,471	211,527	124,245
سهم جحلعدداأل املتوسط املر
سهم ضربحيةال العاديةلغر سهم جحلعدداأل املتوسط املر
ملخففة األساسيةوا	3,369,963,468	300	5,000,000,000	300
ى مالكي م العائدة إل خفضةللسه ساسية وامل العائدات األ
رهم ةإلىأقربد الشركةمقرب	0.19	1,408,237	0.04	414,150

.22 النقد الناتج من العمليات

	سبتمبر في 30 أشهر املنتهية فترة التسعة
	2022	2021
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مراجعة(
لدخل قبل ضريبة ا الربح للفترة	639,060	422,471
تعديالت لـ:
فاء استهالك وإط	272,833	280,535
وترة ريةوغيراملف املدينةالتجا علىالذمم خسارة مخصصال	3,706	51,590
األخرى رسوم ملطلوباتوال مخصصاتا	12,408	4,908
ويل إيرادات التم	)67,910(	)10,065(
ويل تكاليف التم	243,031	184,933
	1,103,128	934,372
ى املدينةاألخر والذمم غيراملتداولة التجارية مم الزيادةفيالذ	)43,924(	)67,026(
ى الدائنةاألخر والذمم غيراملتداولة التجارية ذمم النقصفيال	)50,505(	)66,696(
العامل فيرأساملال التغيرات
وأخرى ملحذوفات املخصصوا قبل تجاريةمدينة ذمم	26,218	)65,250(
وأخرى مشروع دائنة م باستثناءذم تجاريةدائنة ذمم	80,356	293,192
عالقة أطراف ذات مستحق من	487,983	41,220
القة طراف ذات ع مستحق إلى أ	)393,937(	)371,187(
ت من العمليا النقد الناتج	1,209,319	698,625

إيضاحات حول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.23 التزامات

)أ( التزاماترأسمالية

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
دات ممتلكاتومع	3,445	2,319
ير امللموسة املوجوداتغ	6,781	8,416
ستثمارية العقاراتاال	278,207	291,037

)ب( ترتيباتعقوداإليجار التشغيلية- املجموعةكمؤجر

تتعلق عقوداإليجارالتشغيلية غير القابلة لإللغاءباالستثماراتالعقارية اململوكة من قبل املجموعةبشروطإيجارتتراو ح بين 1 إلى 5 سنوات لعقود إيجار املباني وما بين 20 إلى 50 سنة لعقودإيجاراألراض ي.

فيما يليالحد األدنى لذمم عقوداإليجاراتاملستقبليةبموجبعقوداإليجارالتشغيلية غير القابلةلإللغاء:

	2022 سبتمبر 30	2021 ديسمبر 31
	درهم ألف	درهم ألف
	)مراجعة(	)مدققة(
سنوات بعد 5	11,813,141	11,877,427
سنوات ن 5 ة وال تزيد ع أكثر من سن	2,895,224	2,596,967
1 سنة يتجاوز ال	851,794	816,312
	15,560,159	15,290,706

)ج( خطابات االعتماد

تم إصدار خطابات االعتمادبمبلغ 28,680,000 درهم ):2021 41.265.000 درهم( الصادرةمقابل تكاليفإنشاءبنيةتحتيةمعينة.

إيضاحاتحول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.24 تقاريرالقطاع

وفقـ للمعيـار الـدوليللتقـارير املـاليـة رقم 8 قطـاعـات التشـــــغيـل. يتطلـب ً إن املعلومـات املتعلقـة بـالقطـاعـات التي يتعين اإلبال عنهـا للمجموعـة مبينـة أدنـاه ا املعيـارالـدولي للتقـارير املـاليـةرقم 8 تحـديـد قطـاعـات التشـــــغيـل علىأســـــاس التقـارير الـداخليـة حول مكونـات املجموعـةالتي تتم مراجعتهـا بـانتظـام من قبل الرئيس التنفيذي للمجموعة، بصــفتهصــانعالقرارالتشــغيلي الرئيســ ي، من أجل تخصــيصاملوارد للقطاع وتقييم أدائه. إن املعلومات املقدمةإلى الرئيس التنفيـذي للمجموعـة لغرض توزيع املوارد وتقييم أداء القطـاعـات تركز علىاألداء املـالي لكـل قطـاع من قطـاعـات األعمـال فقط. ال يتم تقـديم تقـارير عن أي معلوماتتتضمن موجوداتومطلوباتالقطاعاتإلىالرئيس التنفيذي للمجموعة.

تم تنظيم املجموعـة فيأربعقطـاعـات يتعين اإلبال عنهـا: )1( التـأجير التجـاري، )2( التـأجير الصـــــنـا ي، )3( تـأجير األراضـ ـ ـ ـ ـ ي و )4( الخـدمـاتوغيرهـا. فيمـا يلي بيان ألنواع العقاراتأواملنتجات أوالخدمات التي تقعضمن كل قطاع من القطاعاتاملالية:

• يتكون التأجير التجاري من مبني للتأجيرومبنى ليناسـب العقارات. إن العقاراتاملبنية للتأجير هي عقاراتنا التجاريةالتي يتم تطويرها ً عادة للعديد من املســــتأجرين ويتم تأجيرها للعمالء،وتشــــمل املكاتبومســــاحات البيع بالتجزئةومراكز األعمال )تم بناؤها للتأجير(. تمثل العقاراتاملبنيةلتناســــب عقارتنا التجارية ً عادة حيثتمكنا من تحديد العمالءقبل تطوير العقارمن أجل بناء عقارمخصــــص للمســــتأجر الفردي يلبي مواصــــفاتالعميل، والتي يتم تأجيرها بعد ذلكلهم عند االنتهاء أوالعقارات املماثلة )تم بناؤها لتناسـب(. ضـمن قطاع التأجير التجاري الخاص بنا، يتم تصـنيفعقاراتنا كمنطقة أعمال مركزية أو عقاراتمنطقةأعمال غير مركزية.
• يتكون التأجير الصنا يمن مستودعات ومساكن للموظفين )مساكن للشركاتالستخدامها الستيعابعمالها(.
• يتكون تأجيراألراضـ ـ ـ ـ ي من عقودإيجار األراضـ ـ ـ ـ ي. تمثل عقودإيجاراألراضـ ـ ـ ـ ي لدينا األراضـ ـ ـ ـ ي املتاحةداخل مناطقنا التجاريةالتي لديها بالفعل أومن ً املتوقعأن تطورالبنيةالتحتية الالزمة )مثل الطرق املوصــلة واملياهوالكهرباءوالصــرف الصــحي( التي تســمح لنا باســتئجاراألرض. لقد احتفظنا ا عمد بهذهاألرض حتى نتمكن من تأجيرها للعمالء بما يتناسـبمع احتياجاتهم الخاصـة، مثل التصـنيعأو التجارة أو البيعبالتجزئةأواألغراض السـكنية أو األكاديمية.
• تتكون الخدماتمن الرسـوم من الخدماتالتينوفرها، بما في ذلك الخدمات التي تم إنشـاؤها من منصـة AXS، خدماتإدارةاألماكن، إدارةالعقارات واتفاقيات التأجير ومنصة إن 5 الخاصة بنا.
• تشـ ـ ـمل القطاعاتاألخرى الشـ ـ ـركاتالتي ال تسـ ـ ـتوفياملعاييربشـ ـ ـكل فردي أوأي من القطاعات التي ينبغي اإلبال عنها. يتضـــمن هذا القطاع العمليات ووظائف الدعم.

تعمل املجموعةبشكل رئيس يفيدولةاإلماراتالعربيةاملتحدة،وبالتاليلم يتم تقديم أي تحليل جغرافيإضافيلإليراداتواألرباح. تمثل اإليرادات القطاعية املبلغ عنها اإليرادات الناتجة من العمالءو لم تكن هناك مبيعات بين القطاعات.

إن السـياسـات املحاسـبية للقطاعات التي تم إعداد تقرير بشـأنها هي تلك السـياسـات املحاسـبية للمجموعة و تمثل نتائج القطاعاتاألرباح الناتجةمن قبل كـل قطـاع قبـل الفوائـد واالســـــتهالك واإلطفـاء. ويعـد هـذا هو اإلجراء الـذي يتم رفعتقرير بشـ ـ ـ ـ ـأنـه إلى الرئيس التنفيـذي للمجموعـة لغرض تخصـ ـ ـ ـ ـيصاملوارد وتقييم أداء القطاع.

تيكوم لالستثمارات ذ.م.م.وشركاتها التابعة

إيضاحات حول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة

لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.24 تقاريرالقطاع )تتمة(

فيما يلي املعلومات املتعلقة بهذه القطاعات:

	جاري التأجيرالت	ض ي تأجيراألرا	صناعي التأجير ال	وغيرها الخدمات	املجموع
	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
)مراجعة( 2022 سبتمبر 30
اإليرادات	777,834	330,605	203,686	167,587	1,479,712
اشرة التكلفة املب	( )184,575	-	)34,025(	)40,399(	( )258,999
خرى تشغيليةأ إيرادات	16,862	-	568	22,580	40,010
خرى مصاريفأ	)81,860(	)29,166(	)37,239(	)25,444(	( )173,709
طفاء تهالك واإل ائدة واالس اع قبل الف نتائج القط	528,261	301,439	132,990	124,324	1,087,014
واإلطفاء االستهالك	( )229,046	-	)39,832(	)3,955(	( )272,833
صة غير املخص ة التمويل صافي تكلف	-	-	-	-	( )175,121
ة الربح للفتر	299,215	301,439	93,158	120,369	639,060
)مراجعة( 2021 سبتمبر 30
اإليرادات	667,586	319,005	178,051	125,750	1,290,392
اشرة التكلفة املب	( )221,577	108	)36,099(	)28,268(	( )285,836
خرى تشغيليةأ إيرادات	7,768	4,638	1,577	20,899	34,882
خرى مصاريفأ	)40,596(	)57,911(	)20,512(	)42,545(	( )161,564
طفاء تهالك واإل ائدة واالس اع قبل الف نتائج القط	413,181	265,840	123,017	75,836	877,874
واإلطفاء االستهالك	( )227,083	-	)48,784(	)4,668(	( )280,535
صة غير املخص ة التمويل صافي تكلف	-	-	-	-	( )174,868
ة الربح للفتر	186,098	265,840	74,233	71,168	422,471

تعتمد اإلدارةبشكل أساس ي علىصافيتكلفةالتمويل، وليس على إجماليدخل التمويل وتكلفةالتمويل فيإدارة جميعالقطاعاتوال يتم تخصيصها للقطاعات.و لذلك، يتم اإلفصاح عن صافي تكلفة التمويل غير املخصصة. ال يوجد أي عميل قد بلغت نسبة مساهمته ٪10أو أكثر في إيرادات املجموعة.

تيكوم لالستثمارات ذ.م.م.وشركاتها التابعة

إيضاحات حول البيانات املالية املرحلية املوجزة املوحدة لفترة التسعة أشهر املنتهية في 30 سبتمبر 2022 )تتمة(

.25 إعادة التصنيف األرقام املقارنة

عرضت إدارة املجموعة خالل الفترة تصنيفات متداولة وغير متداولة للموجودات واملطلوبات وقامت بتصنيف بعض األرقام املقارنة في ميزانيتها العمومية املرحلية املوجزة املوحدة لتتوافق مع العرض املطبق في الفترة الحالية، حيث إن عرض املعلومات بهذا الشكل موثوق به وأكثر صلة باملستخدمين.

يعرض الجدول التالي األرقام املقارنةللبنوداملفصلةفيامليزانيةالعموميةالتي تم عرضها ا ملتطلبات معياراملحاسبةالدولي ً لتتوافق مع عرض الفترةالحاليةوفق رقم 1 "عرضالبياناتاملالية"وليستجوهريةوليسلها تأثير علىاألرباح أو حقوق امللكيةأوالتدفقاتالنقدية للمجموعة التي تم عرضها ا ً سابق :

	إيضاحات	ا بق معروضسا درهم ألف	ض إعاداتالعر درهم ألف	هومعروض كما درهم ألف
)مدققة( 2021 ديسمبر 31
ير املتداولة ملتداولة وغ املطلوبات ا
وأخرى تجاريةدائنة ذمم	18	3,101,937	( 2,722,734 )	379,203
العمالء مقدمات من	15	-	1,358,694	1,358,694
رى مطلوباتأخ	16	-	1,364,040	1,364,040
		3,101,937	-	3,101,937