TECOM GROUP PJSC — Annual Report 2025

Feb 6, 2025

ارتفاع صافي أرباح مجموعة تيكوم بنسبة %14 في 2024 ليصل إلى 1.2 مليار ً بإيرادات قياسية وأداء قوي لجميع قطاعات الأعمال درهم إماراتي مدفوعا

• ً قياسي بلغ 2.4 مليار درهم نمو إيرادات السنة المالية 2024 بنسبة 11 % ع�ى أساس سنوي إلى مستوى إماراتي، مدفوعا بمعدلات إشغال مرتفعة بلغت %94 ومعدلات احتفاظ بالعملاء بنسبة %92 ً
• ارتفاع الأ رباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك في السنة المالية 2024 بنسبة %12 ع�ى أساس سنوي لتصل إلى 1.9 مليار درهم إماراتي، ب ما يعكس أداء المجموعة التشغي�ي القوي في كافة قطاعات الأعمال
• ُعزى • نمو صافي أرباح السنة المالية 2024 بنسبة %14 ع�ى أساس سنوي إلى 1.2 مليار درهم إماراتي، حيث ي ذلك إلى ّ تحسن الإيرادات ووصولها إلى مستوى قياسي، والأثر الإيجابي لجهود تعزيز الكفاء ة التشغيلية والإدارة المالية الحكيمة
• التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية ّ تخطت 1.6 مليار درهم إماراتي ب فضل ارتفاع الإيرادات وكفاءة العمليات التشغيلية
• ّ توسع محفظة أصول المجموعة من خلال استثمارات إستراتيجية بقيمة إجمالية تتجاوز 2.7 مليار درهم إماراتي خلال عام 2024
• ارتفاع القيمة العادلة لمحفظة العقارات الاستثمارية التي تملكها المجموعة بنسبة %11 ع�ى أساس متكافئ وبنسبة 22 ً % شاملة عمليات الاستحواذ الجديدة لتبلغ 28 مليار درهم إماراتي في عام 2024
• مجلس إدارة المجموعة يقترح توزيع أرباح نقدية بقيمة 400 مليون درهم إماراتي (8 فلس للسهم) عن النصف الثا�ي من العام ،2024 عملاً بسياسة توزيع الأرباح المعتمدة وبعد موافقة المساهمين خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوي المرتقب في 10 مارس 2025

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 6 فبراير :2025 أعلنت مجموعة تيكوم (المدرجة في سوق دبي المالي تحت الرمز "TECOM("،") الشركة" أو "المجموعة") التي تمت ّ لك وتدير مجم ّ عات أعمال متخصصة تركّز ع�ى قطاعات حيوية، اليوم عن تحقيقها إيرادات قياسية بلغت 2.4 مليار درهم إماراتي بزيادة بنسبة %11 ع�ى أساس سنوي، إلى جانب نمو صافي الأرباح بنسبة %14 ع�ى أساس سنوي ليصل إلى 1.2 مليار درهم إماراتي عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024 (السنة المالية 2024) . وتعكس هذه النتائج نجاح إستراتيجية مجموعة تيكوم في مواصلة مسيرة النمو المستدام عبر توسيع محفظتها بشكل منهجي وتحسين كفاءة عملياتها التشغيلية، بموازاة تعزيز المعدلات المرتفعة للإشغال والاحتفاظ بالعملاء خلال عام .2024

أبرز النتائج المالية

% نسبة التغيير وي) (ع�ى أساس سن	ير الر بع الأخ		% نسبة التغيير	الية السنة الم		م إماراتي مليون دره
	2023	2024	وي) (ع�ى أساس سن	2023	2024	ف ذلك) (ما لم يذكر خلا
%11	580	643	%11	2,173	2,402	الإيرادات
%9	419	458	%12	1,654	1,854	الأرباح ك والاستهلاك ضرائب والإهلا قبل الفوائد وال
1( )%	%72	%71	%1	%76	%77	باح هامش الأر ك والاستهلاك ضرائب والإهلا قبل الفوائد وال
(%8)	311	286	%14	1,078	1,228	صافي الرب ح

أبرز النتائج التشغيلية

% نسبة التغيير وي) (ع�ى أساس سن	بر 2023 31 ديسم	بر 2024 31 ديسم	كما في تاري خ
%5	%89	%94	ة والصناعي ل التجارية غال الأصو معدل إش
%1	%94	%95	الأراضي غال تأجير معدل إش
%8	+11,000	+11,900	ء عدد العملا

ً ع�ى هذه النتائج، قال مالك آل مالك، رئيس مجلس إدارة مجموعة تيكوم: وتعليقا "تعكس النتائج القوية التي حققتها مجموعة تيكوم في عام 2024 قوة ومرونة اقتصاد دولة الإمارات وإمارة دبي، والتزامنا الراسخ مواصلةب دور المجموعة البارز في تعزيز اقتصاد المعرفة من خلال استقطاب أبرز الشركات العالمية وأفضل المواهب المتميزة في ستة قطاعات رئيسية وإستراتيجية" .

وأضاف: " بفضل ّ سجل مجموعة تيكوم الحافل بالإنجازات، ونجاحها في تنفيذ إستراتيجية النمو، واصلت المجموعة أداء ها القوي إلى جانب توسعة محفظتها من الأصول التجارية والصناعية من خلال عمليات استحواذ مدروسة وتطوير مشاريع عالية الجودة. وتأتي الاستثمارات الإستراتيجية التي أعلن ت عنها المجموعة بقيمة إجمالية تتجاوز 2.7 مليار درهم إماراتي خلال عام ،2024 لتعزيز مسيرة نموها المستدام بما يرسخ دور المجموعة البارز كمحرك حرص دوما الاستثمار في رسم مستقبل واعد لمجموعة تيكوم، مع تحقيق ً إستراتيجي لقطاع الأعمال. ون ع�ى النتائج المالية الاستثنائية وإدارة التكاليف بكفاءة إلى جانب الحفاظ ع�ى أع�ى مستويات رضا العملاء . ونؤكد التزامنا ً لتحقيق النمو المستدام وضمان أفضل العائدات بخريطة الطريق الإستراتيجية التي رسمتها المجموعة، سعيا للمساهمين".

وفي هذه المناسبة، قال عبدالله بالهول، الرئيس التنفيذي لمجموعة تيكوم: "تواصل دبي ودولة الإمارات تحقيق النمو القوي والمستدام ضمن قطاعي العقارات التجارية ً بالنمو الملحوظ في الناتج المح�ي الإجمالي غير النفطي. ون فتخر بما والصناعة، مدعوما تملكه المجموعة من موارد وإمكانات لدعم مسيرة النمو الطموحة، بصفتنا جهة رائدة تمتلك وت ّ دير مجم ّ عات أعمال متخصصة تسهم في استقطاب أبرز الشركات العالمية

والمواهب التي تسهم في تعزيز مسيرة التنمية الاقتصادية المستدامة في دبي".

ً في الإيرادات والأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك وأضاف: " ّحققت مجموعة تيكوم نمواً ملحوظا والاستهلاك وتقييم العقارات في عام ،2024 وذلك بفضل الأداء القوي لأصولها وا لطلب المرتفع من العملاء والإدارة الحكيمة للتكاليف ومعدلات رضا العملاء المرتفعة. نحن ملتزمون بمواصلة دورنا المحوري في تعزيز اقتصاد دبي والمساهمة بشكل كبير في تحقيق تطلعاتها الاقتصادية الطموحة، بما يتماشى مع مستهدفات أجندة دبي ّل سعر ً الاقتصادية 33D. و ينعكس نجاحنا خلال عام 2024 جليا في الأ داء القوي لأسهم المجموعة، حيث سج محققا عائدات إيجابية للمساهمين ومؤكداً ع�ى القيمة المستدامة ً السهم نموا بنسبة %15 ع�ى أساس سنوي ً للاستثمار في مجموعة تيكوم".

أبرز نتائج السنة المالية 2024

• ّلت إيرادات المجموعة خلال عام 2024 نمواً بنسبة %11 ع�ى أساس سنوي لت ّ تخطى 2.4 مليار درهم • سج إمارات ً ي، مدفوعة بزيادة في معدلات الإشغال بنسبة %5 ع�ى أساس سنوي لتصل إلى ،%94 ومعدلات مرتفعة للاحتفاظ بالعملاء بنسبة %92 وارتفاع معدلات الإيجار.
• حققت الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نمواً بنسبة %12 ع�ى أساس سنوي (200 مليون درهم إماراتي) لتبلغ 1.9 مليار درهم إماراتي، بفضل تحسن جودة الإيرادات وأداء المجموعة التشغي�ي القوي في قطاعات الأعمال كافة. وارتفع هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بهامش السنة المالية .2023 ً % مقارنة إلى ،%77 مسجلاً زيادة بنسبة 1
• ً بالإيرادات • ارتفع صافي أرباح المجموعة بنسبة %14 ع�ى أساس سنوي ليبلغ 1.2 مليار درهم إماراتي، مدفوعا القوية والإدارة الحكيمة ّ المستمرة للتكاليف.
• واصلت المجموعة تحقيق النمو في معدلات الإشغال ومعدلات احتفاظها بالعملاء ع�ى مستوى محفظة أعمالها، ف ّ ي ظل إسهام تركيزها ع�ى توفير ّ مجمعات أعمال رائدة بأع�ى معايير الجودة في تعزيز ولاء العملاء. وقد بلغ معدل إشغال الأ صول التجارية %90 ، ف ّ ي ظل تسجيل معدلات قوية للاحتفاظ بالعملاء بنسبة .%91 وبلغ معدل إشغال الأ صول الصناعية %98 (زيادة بنسبة %9 ع�ى أساس سنوي)، ف ّ ي ظل تسجيل معدلات احتفاظ بالعملاء بنسبة %94 ( زيادة بنسبة %6 ع�ى أساس سنوي).

• بلغت التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية 1.6 مليار درهم إماراتي، ً مسجلة زيادة بنسبة %14 ع�ى بكفاءة عمليات التحصيل وارتفاع أداء الأصول المدارة . ً مدفوعة أساس سنوي و

• ارتفاع قيمة الأصول عبر ّ تقييم مستقل أجرته شركة الخدمات الاستشارية "سي بي آر إي " ع�ى القيمة العادلة لمحفظة العقارات الاستثمارية في مجموعة تيكوم، والتي بلغت 28 مليار درهم إماراتي لغاية 31 ديسمبر .2024 وتعكس هذه القيمة ز يادة متكافئة بنسبة 11 ً % مقارنة بمعدلات عام 2023 وزيادة ع�ى أساس سنوي عمليات الاستحواذ الإستراتيجية الجديدة خلال عام .2024 ً شاملة بنسبة ،%22

• ّزة لسوق العقارات في دبي وارتفاع معدلات الإشغال والاحتفاظ o استندت هذه الزيادة إلى الركائز المعز بالعملاء ، ضمن محفظة مجموعة تيكوم من الأ صول التجارية والصناعية.

أبرز النتائج المالية للربع الأخير من العام 2024

• ارتفعت الإيرادات بنسبة %11 ع�ى أساس سنوي إلى 643 مليون درهم إماراتي، بما يعكس الأداء القوي ً مع نتائج السنة المالية 2024 بشكل عام. للمجموعة خلال عام 2024 ونتائجها القوية في الربع الأخير انسجاما
• ارتفعت الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 9 ً % مقارنة ب أرباح السنة المالية ،2023 لتبلغ 458 مليون درهم إماراتي مع هامش أرباح ب نسبة .%71
• بلغ صافي الأ رباح 286 مليون درهم إماراتي، والذي جاء أقل بنسبة %8 مقارنة مع نفس الفترة للعام ،2023 ً إلى ارتفاع في حيث يعزى هذا الانخفاض إلى تكلفة ضريبة الدخل التي بدأ تطبيقها خلال العام ،2024 وأيضا تكاليف التمويل الناتجة عن استخدام جزء من التسهيلات المتاحة لتمويل عمليات الاستحواذ.

أبرز إنجازات المجموعة خلال السنة المالية 2024

• استثمرت مجموعة تيكوم 2.7 مليار درهم إماراتي في عمليات استحواذ وتطوير إستراتيجية لدعم نموها المستدام، بما في ذلك:
• o الاستحواذ ع�ى مساحة طابقية إجمالية تبلغ 629 ألف قدم مربع لإنشاء ستة ٍ مبان ّ مخصصة للمكاتب من فئة الدرجة الأولى وذلك ضمن المرحلة الثانية من حي دبي للتصميم، حيث ستبلغ القيمة الإجمالية لهذا الاستثمار 825 مليون درهم إماراتي .
• o تطوير مساحات مكتبية جديدة من فئة الدرجة الأولى بقيمة 340 مليون درهم إماراتي في مدينة دبي للإنترنت، وذلك من خلال إطلاق المرحلة الثالثة من "مركز الابتكار" .
• o الاستحواذ ع�ى مبنيين قائمين للمكاتب من فئة الدرجة الأولى بقيمة 420 مليون درهم إماراتي في ّع من المساحات المكتبية ّ المتميزة. مدينة دبي للإنترنت، والتي ستضيف 334 ألف قدم مرب
• ّع وبقيمة إجمالية تبلغ 410 مليون درهم o الاستحواذ ع�ى أراضٍ صناعية بمساحة 13.9 مليون قدم مرب إماراتي في مدينة دبي الصناعية.
• o الاستحواذ ع�ى مجمع "أوفيس بارك" في مدينة دبي للإنترنت بقيمة 720 مليون درهم إماراتي.
• ّ انضمت نخبة من أبرز شركات التكنولوجيا، ع�ى غرار " ع�ي بابا كلاود " و"ه ايسنس" و"سيلزفورس"، إلى مدينة ً ع�ى إسهامها في تعزيز الاقتصاد الرقمي في ً مع احتفالها بمرور 25 عاما دبي للإنترنت في عام ،2024 تزامنا المنطقة.

• ّ انضمت نخبة من الشركات الرائدة في مختلف القطاعات، ع�ى غرار "نيلكانث كي بلز " و"أوزون فارما" و"مجموعة ً ع�ى إسهامها في ً إ يليت القابضة"، إلى مدينة دبي الصناعية في عام 2024 مع احتفالها تزامنا بمرور 20 عاما الارتقاء بقطاعي التصنيع والخدمات اللوجستية في المنطقة.
• أطلق حي دبي للتصميم إلى جانب مجموعة "إيزولا " الإيطالية للتصميم معرض "ديزاين نكست"، وهو معرض رائد برؤية مستقبلية يتمحور حول الاقتصاد الدائري، واستضاف المقر الإقليمي لمدرسة فنون صياغة المجوهرات العالمية "ليكول".
• شهد ّ مجمع دبي للمعرفة انضمام عملاء جدد، بما في ذلك جامعة "بليخانوف" وجامعة "سيمبيوسيس " الدولية" .

أبرز الإنجازات المرتبطة بالمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة

واصلت مجموعة تيكوم خلال عام 2024 التأكيد ع�ى التزامها بالحدّ من بصمتها البيئية والحفاظ ع�ى الشفاف ية في الحوكمة ودعم مجتمعاتها ّ وتعزيز التنوع ع�ى مستوى عملياتها.

وتشمل أبرز إنجازات العام 2024 ما ي�ي :

• حصول %49 من محفظة الأصول التجارية (المساحة الإجمالية القابلة للتأجير) ع�ى شهادات الريادة في ً .2024 تصميمات الطاقة والبيئة (LEED(، ليصبح إجمالي عدد المبا�ي الحاصلة عليها 43 في عام مبنى
• تعزيز قدرات توليد الطاقة الشمسية بنسبة %15.5 لتبلغ 14.2 جيجاواط ساعة في عام 2024 (12.3 جيجاواط ساعة في عام 2023)، للإسهام في توفير %7.7 من إجمالي الكهرباء التي تستهلكها المجموعة.
• فرز %36.3 من إجمالي النفايات إل ّ ى محطات مخصصة لتحويل النفايات إلى طاقة.
• زيادة بنسبة %7.8 في عدد الشركات الناشئة النشطة ضمن حاضنة الأعمال الناشئة 5in التابعة للمجموعة، علما %30 من تلك ً بعدد 380 شركة ناشئة في عام ،2023 ّ أن ً مقارنة ليصل عددها إلى 410 شركة ناشئة الشركات تعود ملكيتها إلى رائدات أعمال.
• تخصيص استثمارات بقيمة 1.4 مليون درهم إماراتي في فعاليات وأنشطة تهدف إلى تعزيز المسؤولية ً الاجتماعية للشركات، أثمرت عن مبادرات نمشي". ع�ى غرار "متجر الخير" و"معا

توزيعات الأرباح

أوصى مجلس إدارة المجموعة توزيع أرباح نقدية بقيمة 400 مليون درهم إماراتي (8 فلس للسهم) عن النصف الثا�ي من العام 2024 وذلك بعد الحصول ع�ى موافقة المساهمين خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوي المرتقب في 10 مارس ،2025 وذلك عملاً بسياسة توزيع الأرباح المعتمدة حتى النصف الأول لعام .2025 كما تم النظر من قبل مجلس الإدارة في زيادة توزيعات الأرباح النقدية المتوقعة عن النصف الثا�ي لعام 2025 بنسبة .%10

النتائج المالية pLo

الإيرادات

2.4 مليار مع المارين

م11%
(على أساس سنوي)

الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك

1.9 مليار .
درهم إماراتي

$12\%$ 12%

1.2 مليار صافي الأرباح

درهم إماراتي

يوليو أغسطس سبتمبر

$14\%$ 14%

معدلات الإشغال

الأصول التجارية والصناعية

تأجير الأراضم

عدد العملاء

أكتوبر

نوفمبر

ديسمبر

94% 5%↑

مارس

يناير

2024

فبراير

95% 1% 1%
(علم أسار

يونيو

مايو

أبريل