ShenZhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. — Capital/Financing Update 2023

Oct 26, 2023

深圳市物业发展(集团)股份有限公司

证券代码：000011 200011 股票简称：深物业A 深物业B 编号：2023-22 号

关于预挂牌转让全资子公司深圳市景恒泰 房地产开发有限公司100%股权的 提示性公告

• 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准

• 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别提示：

• 1.本次交易目前尚处于筹划阶段，预挂牌仅为信息预披露，目

• 的在于征寻意向受让方，不构成交易行为。

• 2.目前拟交易标的审计、评估工作尚未完成，在正式挂牌转让

• 之前，公司将根据交易标的定价情况履行必要的审议程序。

• 3.本次交易预计不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规

• 定的重大资产重组事项。

• 4.本次交易对手方、交易对价等相关事项尚未确定，目前无法

• 判断是否构成关联交易，能否成交存在不确定性，敬请广大投资者 注意投资风险。

一、交易事项概述

为有效利用资产资源、实现资产价值，深圳市物业发展（集团） 股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）拟通过深圳联合产 权交易所对公开挂牌转让深圳市景恒泰房地产开发有限公司（以下简

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• 称“景恒泰”）100% 股权事项进行正式挂牌前的信息预披露，公开 征集拟转让股权的潜在受让方。

二、本次交易标的基本情况

（一）工商基本信息

公司名称：深圳市景恒泰房地产开发有限公司

注册代码（统一社会信用代码）：91440300708457057X 类型：有限责任公司（法人独资）

注册地址：深圳市罗湖区南湖街道嘉北社区迎春路 8 号安华大厦

6 层（整层） 法定代表人：何 湧

注册资本：3000 万元人民币 成立日期：1998-10-15 营业期限：1998-10-15 至 无固定期限

经营范围：一般经营项目是：物业管理；国内贸易（法律、行政 法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；投资兴办实 业（具体项目另行申报）；自有物业租赁；建筑物空调设备、采暖系 统、通风设备系统上门安装；电工上门维修；房地产开发；园林绿化 工程设计、施工、养护；清洁服务（企业经营涉及行政许可的，须取 得行政许可文件后方可经营）。许可经营项目是：机动车停放服务。

截至本次信息预披露，景恒泰不是失信被执行人。

公司持有景恒泰 100%股权。本次交易为转让景恒泰 100%股权, 交易完成后景恒泰将不再纳入上市公司合并范围。

（二）三年又一期主要财务指标

景恒泰近三年又一期主要财务指标数据见下表：

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单位：万元（人民币）

项目	2020 年12 月31 日	2021 年12 月31 日	2022 年12 月31 日	2023 年6 月30 日
总资产	47,192.48	46,926.16	63,739.78	58,733.50
负债	34,473.24	34,666.37	50,472.80	45,393.53
净资产	12,719.24	12,259.79	13,266.98	13,339.97
项目	2020 年	2021 年	2022 年	2023 年1-6 月
营业收入	4,399.57	4,843.21	12,528.96	-
利润总额	627.18	628.18	28,454.29	42.77
净利润	465.16	406.42	20,314.68	72.99

（三）审计、评估情况

公司正委托会计师事务所和资产评估公司对景恒泰的全部资产、 负债开展审计、评估工作，目前各项工作正在进行中。

三、后续尚待履行的程序

公司按照国有产权交易相关规则通过深圳联合产权交易所对公 开挂牌转让景恒泰 100%股权事项进行正式挂牌前的信息预披露，公 开征集拟转让股权的潜在受让方。

待有关景恒泰的审计、评估等必要工作完成后，公司拟就转让景 恒泰 100%股权事项正式提请董事会、股东大会（如需）履行审批程 序，并按照规定持续履行相关信息披露义务。

四、交易目的及影响

本次公司拟转让景恒泰 100%股权，该交易对本公司财务方面影 响和具体数据尚需待有关审计、评估等工作完成后进行测算。

五、风险提示

• 1.本次转让事项拟通过深圳联合产权交易所公开挂牌方式进行，

• 暂无法确定交易对象。

• 2.本次公告为深圳联合产权交易所挂牌前预披露公告，非正式挂

• 牌披露。后续待景恒泰有关审计、评估等工作完成后，公司将按规定

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履行董事会、股东大会（如需）等审议程序，并在深圳联合产权交易 所进行正式公开挂牌披露和交易，本次股权转让交易是否能够完成以 及完成时间存在不确定性。

公司将根据事项的进展情况及时履行相关程序及信息披露义务， 敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会 2023 年 10 月 26 日

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