SAMBU CONSTRUCTION CO.,LTD — Annual Report 2023

Aug 22, 2024

사업보고서 5.5 삼부토건 C A Y 정 정 신 고 (보고) 2024년 08월 21일 1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서 2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2024년 4월 8일 3. 정정사항 항 목 정정요구ㆍ명령관련 여부 정정사유 정 정 전 정 정 후 V. 회계감사인의 감사의견 등1. 외부감사에 관한 사항 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 아니오 전ㆍ당기 감사인의 의견불일치 주1) 주2) 주1) 정정 전 조정협의회 개최는 없었으나, 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표 및 별도 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표와 별도재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다. 자세한 내용은 [III. 재무에 관한 사항 - 8. 기타 재무에 관한 사항 - 가. 재무제표 재작성 등 유의사항]을 참조하시기 바랍니다.주2) 정정 후 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 조정협의회 주요 협의내용 구 분 내 용 개최 일자 2024년 07월 25일 참석자 회사 삼부토건 (주 ) 재무담당이사 , 내부감사 및 회계팀장 전기 감사인 인덕회계법인 담당이사 당기 감사인 대주회계법인 담당이사 (유선상 의견전달 ) 협의대상 삼부토건 (주 ) 2022 회계년도 재무제표 수정 관련 1. 천안신방 도급계약 증액 시기에 대한 협의 주요 협의내용 및의견 불합치 이유 당사는 2022 년 말 현재 진행중인 공사현장 ‘ 천안신방 삼부르네상스 ’ 에 대하여 기업회계기준서 제 1115 호에 따라 도급금액의 증액을 ‘ 변동대가 ’ 혹은 ‘ 계약변경 ’ 으로 인식해야 하는지에 대한 사안에 대하여 전기 및 당기 감사인의 아래와 같이 상반된 해석을 전달받았습니다 . 전기감사인 ( 인덕회계법인 ) : 동 도급계약의 변경은 ‘ 계약변경 ’ 으로 해석해야 하며 , 동 계약 변경은 2023 년도에 수행 된 바 , 도급계약의 증액을 2023 년도에 인식하여야 함 당기감사인 ( 대주회계법인 ) : 동 도급계약의 변경을 변동대가로 보아 , 2022 년도에 도급계약을 증액하여야 함 전기감사인은 상기와 같은 당기감사인의 해석을 인정하지 아니하여 도급계약의 증액을 2023 년도에 수행하여야 한다는 의견을 제시하였습니다 . 주 1) 당사의 전ㆍ당기 감사인은 한국공인회계사회에 설치된 전ㆍ당기 감사인간 의견불일치 조정협의회를 진행하지 않았습니다 . 상기 개최일자는 의견 불일치를 해소하기 위해 대면회의를 개최한 일자로 기재하였습니다 . 주 2) 당기 감사인과 전기 감사인은 당사 (유선 )를 통해 전기 재무제표에 대한 협의를 진행하였으나 의견 불합치로 당기 비교표시 재무제표의 전기 재무제표 수정사항이 아래와 같이 발생하였습니다 전ㆍ당기 재무제표 불일치에 대한 세부정보 (단위 : 천원 ) 재무제표명 계정과목명 전기금액(A) 당기 비교표시금액(B) 불일치 금액(B-A) 별도 재무상태표 Ⅰ. 유동자산 383,433,288 387,454,587 4,021,299 별도 재무상태표 매출채권및기타채권 130,424,131 137,182,319 6,758,188 별도 재무상태표 기타유동자산 68,357,250 65,620,360 -2,736,890 별도 재무상태표 자 산 총 계 495,720,814 499,742,112 4,021,298 별도 재무상태표 Ⅰ. 유동부채 241,337,375 247,550,168 6,212,793 별도 재무상태표 유동충당부채 31,639,674 32,804,808 1,165,134 별도 재무상태표 기타유동부채 30,236,391 35,284,051 5,047,660 별도 재무상태표 Ⅱ. 비유동부채 50,539,691 50,469,314 -70,377 별도 재무상태표 충당부채 9,310,143 9,239,767 -70,376 별도 재무상태표 부 채 총 계 291,877,065 298,019,483 6,142,418 별도 재무상태표 Ⅳ. 결손금 -73,819,336 -75,940,455 -2,121,119 별도 재무상태표 자 본 총 계 203,843,748 201,722,629 -2,121,119 별도 재무상태표 부 채 및 자 본 총 계 495,720,814 499,742,112 4,021,298 별도 포괄손익계산서 Ⅰ. 매출 397,044,884 389,260,333 -7,784,551 별도 포괄손익계산서 Ⅱ. 매출원가 448,271,131 449,365,889 1,094,758 별도 포괄손익계산서 Ⅲ. 매출총이익(손실) -51,226,247 -60,105,555 -8,879,308 별도 포괄손익계산서 Ⅴ. 영업이익(손실) -82,210,414 -91,089,722 -8,879,308 별도 포괄손익계산서 Ⅵ. 영업외손익 -10,338,676 -3,580,487 6,758,189 별도 포괄손익계산서 기타비용 -17,410,375 -10,652,186 6,758,189 별도 포괄손익계산서 Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) -92,549,090 -94,670,209 -2,121,119 별도 포괄손익계산서 Ⅸ. 당기순이익(손실) -92,769,886 -94,891,005 -2,121,119 별도 포괄손익계산서 XIII. 총포괄손익 -94,595,824 -96,716,943 -2,121,119 별도 포괄손익계산서 기본주당이익 -513 -525 -12 별도 포괄손익계산서 희석주당이익 -513 -525 -12 별도 자본변동표 이익잉여금 -73,819,336 -75,940,455 -2,121,119 별도 자본변동표 자본총계 203,843,748 201,722,629 -2,121,119 연결 재무상태표 Ⅰ. 유동부채 249,462,038 250,627,172 1,165,134 연결 재무상태표 단기충당부채 31,639,674 32,804,808 1,165,134 연결 재무상태표 Ⅱ. 비유동부채 58,240,192 58,169,816 -70,376 연결 재무상태표 장기충당부채 9,310,143 9,239,767 -70,376 연결 재무상태표 부 채 총 계 307,702,230 308,796,988 1,094,758 연결 재무상태표 Ⅰ. 지배기업소유주지분 193,758,400 192,663,643 -1,094,757 연결 재무상태표 이익잉여금 -90,492,682 -91,587,440 -1,094,758 연결 재무상태표 자 본 총 계 191,024,564 189,929,806 -1,094,758 연결 포괄손익계산서 Ⅱ.매출원가 477,257,905 476,163,147 -1,094,758 연결 포괄손익계산서 Ⅲ.매출총이익 -40,965,396 -39,870,638 1,094,758 연결 포괄손익계산서 V.영업손익 -81,877,991 -80,783,234 1,094,757 연결 포괄손익계산서 VII.법인세비용 차감전 계속영업손실 -86,859,455 -85,764,697 1,094,758 연결 포괄손익계산서 IX.계속영업당기순손실 -90,441,647 -89,346,890 1,094,757 연결 포괄손익계산서 XI.당기순손익 -90,441,647 -89,346,890 1,094,757 연결 포괄손익계산서 지배기업소유주지분 -90,412,825 -89,318,068 1,094,757 연결 포괄손익계산서 XV.총포괄손익 -92,159,137 -91,064,380 1,094,757 연결 포괄손익계산서 지배기업소유주지분 -91,786,655 -90,691,897 1,094,758 연결 포괄손익계산서 지배기업소유주지분기본주당이익(손실) -501 -495 6 연결 포괄손익계산서 지배기업소유주지분희석주당이익(손실) -501 -495 6 연결 자본변동표 이익잉여금 -90,492,682 -91,587,440 -1,094,758 연결 자본변동표 자본총계 191,024,564 189,929,806 -1,094,758 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의확인_정정.jpg 대표이사등의확인_정정 사 업 보 고 서 (제 70 기) 2023년 01월 01일2023년 12월 31일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2024년 04월 08일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 삼부토건(주) 대 표 이 사 : 정창래 본 점 소 재 지 : 서울특별시 중구 퇴계로 67, 9-14층 (전 화) 02-2036-8000 (홈페이지) http://www.sambu.co.kr 작 성 책 임 자 : (직 책) 전무 (성 명) 신규철 (전 화) 02-2036-8000 목 차 대표이사등의 확인 ----------------------------------------------------------------- 1 Ⅰ. 회사의 개요 -------------------------------------------------------------------- 2 1. 회사의 개요 ------------------------------------------------------------------- 2 2. 회사의 연혁 ------------------------------------------------------------------ 5 3. 자본금 변동상황 -------------------------------------------------------------- 9 4. 주식의 총수 등 ---------------------------------------------------------------- 9 5. 정관에 관한 사항--------------------------------------------------------------- 10 Ⅱ. 사업의 내용 ------------------------------------------------------------------- 14 1. 사업의 개요 ------------------------------------------------------------------ 14 2. 주요 제품 및 서비스 ------------------------------------------------------------ 15 3. 원재료 및 생산설비----- -------------------------------------------------------- 15 4. 매출 및 수주상황--------------------------------------------------------------- 17 5. 위험관리 및 파생거래----------------------------------------------------------- 21 6. 주요계약 및 연구개발활동-------------------------------------------------------- 23 7. 기타 참고사항----------------------------------------------------------------- 26 Ⅲ. 재무에 관한 사항 --------------------------------------------------------------- 33 1. 요약 재무정보 ---------------------------------------------------------------- 33 2. 연결재무제표 ----------------------------------------------------------------- 35 2-1. 연결 재무상태표 2-2. 연결 포괄손익계산서 2-3. 연결 자본변동표 2-4. 연결 현금흐름표 3. 연결재무제표주석 ------------------------------------------------------------- 41 4. 재무제표 -------------------------------------------------------------------- 125 4-1. 재무상태표 4-2. 포괄손익계산서 4-3. 자본변동표 4-4. 현금흐름표 5. 재무제표주석 ----------------------------------------------------------------- 131 6.배당에 관한 사항---------------------------------------------------------------- 209 7.증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항------------------------------------------- 210 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적----------------------------------------------- 210 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적--------------------------------------- 214 8.기타 재무에 관한 사항----------------------------------------------------------- 214 Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------------------------------------- 238 Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등-------------------------------------------------------- 252 1. 외부감사에 관한 사항----------------------------------------------------------- 252 2. 내부통제에 관한 사항----------------------------------------------------------- 256 Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ------------------------------------------------ 258 1. 이사회에 관한 사항 ------------------------------------------------------------ 258 2. 감사제도에 관한 사항 ---------------------------------------------------------- 261 3. 주주총회 등에 관한 사항--------------------------------------------------------- 264 Ⅶ. 주주에 관한 사항 --------------------------------------------------------------- 270 Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------------------------------------- 274 1. 임원 및 직원의 현황 ----------------------------------------------------------- 274 2. 임원의 보수 등 ---------------------------------------------------------------- 279 Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 --------------------------------------------------------- 283 X. 대주주 등과의 거래내용----------------------------------------------------------- 286 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ------------------------------------------ 289 1. 공시내용의 진행 및 변경사항----------------------------------------------------- 289 2. 우발부채 등에 관한 사항--------------------------------------------------------- 289 3. 제재 등과 관련된 사항----------------------------------------------------------- 295 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항--------------------------------------- 297 XII. 상세표------------------------------------------------------------------------ 300 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)---------------------------------------------------- 300 2. 계열회사 현황(상세)------------------------------------------------------------ 300 3. 타법인출자 현황(상세)---------------------------------------------------------- 301 4. 지적재산권 보유현황(상세)------------------------------------------------------- 302 [ 전문가의 확인 ] ---------------------------------------------------------------- 304 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의확인.jpg 대표이사등의확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 현황 (단위 : 사) -----10--10210--102 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 1-1. 연결대상회사의 변동내용 -------- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "삼부토건 주식회사"라고 표기하고, 영문으로는 "SAMBU ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD"라고 표기합니다. 다. 설립일자 지배회사인 삼부토건(주)는 1948년 4월 1일 설립하여 1955년 5월 14일 설립등기하였으며, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지(1) 주 소 : 서울시 중구 퇴계로 67, 9층-14층(회현동1가, 에이케이타워)(2) 전화번호 : (02)2036-8000(3) 홈페이지 : www.sambu.co.kr 마. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 바. 주요사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업 당사는 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제1호 취득업체로서 1948년 창립이래 75년 동안 국내외에서 토목, 건축, 주택사업 및 기타 관련사업을 영위하고 있습니다. 또한 2011년부터 당사가 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문으로는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)이 있으며. 매출비중은 국내건설업부문이 97.00%를 차지하고 있으며 주요고객은 한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사,시행사,건설사,기업,개인 등 입니다. 연결실체의 사업부문별 자세한 사항은 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참고하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항 (1) 당사는 2015년9월 회생절차 개시결정 및 2017년10월 회생절차 종결 후 최근까지 공공입찰용을 제외한 회사채 및 기업어음 신용평가를 받지 않았으나 향후 회사채 및 기업어음 발행, 기타 영업활동 목적으로 신용평가 전문기관으로 부터 신용평가를 받을 계획입니다. (2)공공입찰용 신용평가 현황 평가일 평가대상(유가증권등) 신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분 2023-04-19 기업신용평가등급 e-4+ (주)이크레더블(e-1~e-10) 정기평가 2022-04-19 기업신용평가등급 e-3o (주)이크레더블(e-1~e-10) 정기평가 2021-04-23 기업신용평가등급 e-3o (주)이크레더블(e-1~e-10) 정기평가 (3) 신용등급 체계 및 등급 의미[공공입찰용] 구 분 경영상태평가시 회사채 등급에준하는 기업신용평가등급 등 급 정 의 e-1 AAA 환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함 e-2 AA 환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함 e-3 A 신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임 e-4 BBB 신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음 e-5 BB 신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음 e-6 B 신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음 e-7 CCC 신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음 e-8 CC 신용위험이 발생할 가능성이 높음 e-9 C 신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음 e-10 D 현재 신용위험이 발생한 상태에 있음 ※ e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있습니다. [회사채 등급] 등급 등급 의미 AAA 원리금 지급확실성이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임. AA 원리금 지급확실성이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음. A 원리금 지급확실성이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음. BBB 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 원리금 지급 확실성이 저하될 가능성이 있음. BB 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음. B 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현 단계에서 단언할 수 없음. CCC 채무 불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임. CC 채무 불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음. C 채무 불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨. D 원금 또는 이자가 지급불능상태에 있음. ◎ 원리금의 적기상환 확실성의 정도에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급중 'AA'등급에서 'B'등급까지는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다. [기업어음 등급] 등급 등급 의미 A1 적기상환능력이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임. A2 적기상환능력이 우수하며 투자위험도가 매우 낮지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음. A3 적기상환능력이 양호하며, 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음. B 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음. C 적기상환능력이 의문시됨. D 지급불능 상태에 있음. ◎ 위의 등급중 'A2'등급에서 'B'등급까지의 3등급에는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다. 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 유가증권시장 상장1976년 06월 26일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 지배회사인 삼부토건㈜의 연혁은 다음과 같습니다. 가. 본점소재지 및 그 변경 일자 소 재 지 1948.04.01 서울특별시 중구 주교동 203 1949.04.01 서울특별시 중구 주교동 207 1959.04.18 서울특별시 중구 회현동 181-1 1984.09.06 서울특별시 중구 남창동 9-1 삼부빌딩 2014.01.01 서울특별시 중구 퇴계로 63 삼부빌딩 (도로명주소 변경) 2022.03.29 서울특별시 중구 퇴계로 67, 9층-14층(회현동1가, 에이케이타워) 나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 2019.03.27정기주총사내이사 조성옥사외이사 정구철-대표이사 이용재사외이사 김진호2019.12.20임시주총사외이사 이웅진사외이사 서동일대표이사 이응근사내이사 조성옥사내이사 정구철사내이사 송석철사내이사 민승욱사내이사 김세호사외이사 천석현2020.11.09임시주총대표이사 이계연-사내이사 김세호2021.03.30정기주총감사 마기혁대표이사 이응근대표이사 이계연사내이사 정구철사내이사 송석철사내이사 민승욱사내이사 조성옥사외이사 이웅진사외이사 서동일감사 김영로2021.09.10---사내이사 조성옥2022.01.28---대표이사 이계연2022.07.29---사외이사 서동일2022.09.16임시주총사내이사 이일준사내이사 정창래사내이사 김세호사내이사 김재영사내이사 안희종사외이사 채우석사외이사 이종현대표이사 이응근사내이사 정구철사내이사 송석철사내이사 민승욱사외이사 이웅진2023.03.09-감사 최창규-감사 마기혁 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 * 2022.09.16 임시주주총회에서 선임된 감사 최창규는 2023.03.09 취임함. * 2024.04.08 이응근 대표이사 사임함. 다. 최대주주의 변동 (단위 : 주) 변경일자 최대주주명 주식수 지분율 비고 2017.09.16 (주)디에스티로봇외(3인) 6,051,873 32.83% 회생회사 M&A인수 2018.09.17 우진인베스트사모투자합자회사 외 (4인) 4,322,639 17.43% 주주간 계약 및 유상증자 참여 2019.02.13 (주)디에스티로봇 2,881,845 11.62% 특별관계자 해소에 따라 종전 2대주주가 추가적인 지분취득없이 최대주주로 변경 2019.04.30 휴림로봇(주)(舊 (주)디에스티로봇) 14,409,225 11.62% 주식분할(액면가 5,000원→1,000원) 2022.04.29 주식회사 휴스토리 5,950,000 3.17% 전최대주주의 주식 전량매도로 주주명부 확인에 따른 차순위 최대주주 2023.02.16 (주)디와이디 11,000,000 5.56 주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 장외매수 2023.02.24 (주)디와이디 17,500,000 8.85 주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 추가 장외매수 2023.06.26 (주)디와이디 10,000,000 5.06 장내매도 2023.07.01 (주)디와이디 16,585,879 8.12 유상증자(제3자배정) 라. 상호의 변경 변경일자 변경전 상호 변경후 상호 변경사유 1955.05.14 삼부토건사 주식회사삼부토건사 설립등기 1959.03.25 주식회사삼부토건사 삼부토건주식회사 - 마. 회생절차 신청 및 종결(1) 회생절차 신청 및 회생계획안 인가 결정 당사는 대주단협약 중단으로 모든 대출채권이 기한이익상실됨에 따라 2015년 08월 17일 서울중앙지방법원에 회생절차 개시신청을 하였고, 2015년 09월 03일 회생절차 개시결정(법률상 관리인 남금석선임)을 받았습니다. 2016년 2월 26일 관계인집회를 개최하여, 회생계획안에 대한 채권자 동의 가결로 동일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획안 인가 결정을 받았습니다. (2) 변경회생계획안 제출 및 변경회생계획인가 당사는 채권자들의 채권 회수기간을 단축하기 위해 미확정 채권의 출자전환시 신주의 효력발생일을 채무가 확정되는 날이 속한 연도 말에서, 속한 달의 다음 달 초일로 변경회생계획안을 제출하였고, 2016년 11월 23일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획인가를 받았습니다. (3) 회생절차 종결당사는 2017년 8월 17일 M&A를 위한 투자계약 체결 후 9월 15일 인수대금으로 제3자배정 유상증자 600억원, 전환사채 228억원을 납입 받았고, 회생법원의 허가를 받아 9월 29일 회생채권 조기변제 및 미확정채권 에스크로우 설정을 완료하였습니다. 이에 회생법원은 10월 12일자로 당사의 회생절차 종결 결정을 하였습니다. 바. 사업목적의 변경 사업목적의 중요한 변경사항은 다음과 같습니다. 변경일자 사업목적 변경사항 비고 2022.09.16 (변경전) (변경후) 토양정화업 지하수정화업 환경오염방지시설업 정관개정 2020.11.09 (변경전) 부동산업 (변경후) 부동산 시행업 부동산 취득, 관리, 개량 및 처분업 부동산 개발, 매매 및 임대업 부동산 분양 및 대행업 부동산 컨설팅업 부동산 관리업 정관개정 2019.03.27 정관의 사업목적에 사업다각화를 위해 "삭도설치공사업" 추가 정관개정 2017.10.16 정관의 사업목적에 현행법 적용에 따른 명칭 변경으로 "정보통신공사업", "전문소방시설공사업" 으로 변경하였고, 사업다각화를 위해 "시설물유지관리업" 추가 정관개정 사. 주요 계열회사의 연혁주요 계열회사의 연혁은 다음과 같습니다 . 회사명 주요사업의 내용 각 회사의 연혁 삼부르네상스(주) 부동산 개발업 - 2019년10월4일 설립되어 천안신방공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다.- 2023년12월31일 현재 자본금은 3억원이며 삼부토건(주)가 300,000주 100%를 소유하고 있습니다. 삼부르네상스더힐(주) 부동산 개발업 - 2020년8월20일 설립되어 아산시신창면공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 서울시 중구 퇴계로 67, 12층입니다.- 2023년12월31일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 10,000주 100%를 소유하고 있습니다. 농업회사법인 삼부농원(주) 도소매업 - 2020년6월09일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다.- 2023년12월31일 자본금은 1,200백만원이며 삼부르네상스(주)가 1,080,000주 90%를 소유하고 있습니다 에스아이내포산업단지개발㈜ 부동산 개발업 - 2019년8월08일 설립되어 파주내포산업단지개발사업을 준비중에 있으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 문산읍 휴암로531번길 68-32, 2호입니다.- 2023년12월31일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 700주 70%를 소유하고 있습니다. 농업회사법인(주)에스아이세인 농업,도소매업 - 2019년1월20일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 법원읍 사임당로 781, 503호 입니다.- 2023년12월31일 자본금은 10백만원이며 에스아이내포산업단지개발(주)가 90%를 소유하고 있습니다. 삼부파키스탄삼부네팔삼부카자흐스탄INO LLP 건설업(해외현지법인)건설업(해외현지법인)건설업(해외현지법인)해외시행사 - 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 절차 진행중임)- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 예정임)- 현지 사업시행을 위해 설립된 해외시행사로 당사가 70% 지분을 취득하였으나 채권은행에서 사업부지 경매 진행중으로 청산 예정입니다. 영종이피(주) 에너지업 - 2008년8월6일 설립되어 인천시 영종도 미단시티 집단에너지 사업을 목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 인천광역시 중구 신도시남로142번길 17 운서프라자403호입니다.- 2023년12월31일 현재 자본금은 1,500,000천원(총300,000주, 100%)이며, 삼부토건(주)는 180,000주, 60%를 소유하고 있습니다.-더이상의 사업추진이 불가하여 2017년 7월 31일 폐업신고를 하였습니다. 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생 내용 구분 내용 2020년 안전보건경영시스템 인증 전환(ISO 45001) 2020 친환경 경영대상 종합건설부문 대상 수상 2021년 배내교 토목구조물 금상 수상 2022년 청량천교 토목구조물 동상 수상 3. 자본금 변동사항 가. 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주) 종류 구분 70기(2023년말) 69기(2022년말) 68기(2021년말) 67기(2020년말) 66기(2019년말) 보통주 발행주식총수 204,259,254 197,673,375 137,556,269 137,546,368 136,140,315 액면금액 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 자본금 204,259,254,000 197,673,375,000 137,556,269,000 137,546,368,000 136,140,315,000 우선주 발행주식총수 - - - - - 액면금액 - - - - - 자본금 - - - - - 기타 발행주식총수 - - - - - 액면금액 - - - - - 자본금 - - - - - 합계 자본금 204,259,254,000 197,673,375,000 137,556,269,000 137,546,368,000 136,140,315,000 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 2023년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주-1,500,000,000-1,500,000,000-1,494,044,667-1,494,044,667-1,289,785,413-1,289,785,413-1,127,785,413-1,127,785,413---------162,000,000-162,000,000-204,259,254-204,259,254-----204,259,254-204,259,254- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 5. 정관에 관한 사항 가. 정관 변경 이력 2023.03.30제69기정기주주총회-이사와 감사의 원수 및 선임-대표이사 등의 선임이사원수 증가( 8인이하->12인이하)직위 추가,공동대표이사 선임 및 업무분장 추가2022.09.162022년임시주주총회-사업목적 추가신규사업의 추가2022.03.29제68기정기주주총회-본사 세적지 변경하남시->서울특별시2021.03.30제67기정기주주총회-이사 및 감사 임기 3년으로 변경상법 제383조 제2항 및 상법 410조 임기 적용 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 나. 사업목적 현황 1 토목건축공사, 포장공사, 전기공사, 산업설비공사, 철강재설치공사 및 제작, 기타 기계공사 설계시공 및도급업 영위2 수도, 냉방, 온방, 위생장치설계시공 및 도급업 영위3 토목, 건축, 수도, 전기, 철강, 냉방, 온방, 위생장치기계기구 자재의 수출입 및 제조판매업 영위4 콘크리트전주, 침목, 갱목, 파이루 및 특수 콘크리트제조 판매업 미영위5 국내외무역업 및 건설자재도산매업 미영위6 부동산 시행업 영위7 부동산 취득, 관리, 개량 및 처분업 영위8 부동산 개발, 매매 및 임대업 영위9 부동산 분양 및 대행업 영위10 부동산 컨설팅업 영위11 부동산 관리업 영위12 주차장 경영업 미영위13 정보통신공사업 영위14 전문소방시설공사업 영위15 오수 및 분뇨, 축산폐수처리시설공사의 설계시공 및 도급업 영위16 시장업 미영위17 중기대여업 미영위18 지정문화재수리공사 설계시공 및 도급업 영위19 산림업 미영위20 대기오염, 수질오염, 소음진동방지시설공사의 설계시공 및 도급업 미영위21 골재, 석재, 아스콘, 레미콘의 생산 및 판매업 미영위22 관광업 및 연관사업 미영위23 농작물 생산·판매업 미영위24 일반폐기물 및 특정폐기물처리시설공사의 설계시공및 도급업 미영위25 매립업 미영위26 체육시설업 미영위27 도·소매업 및 기타서비스업 미영위28 특정열사용기자재시설 및 가스시설 설계시공 및 도급업 영위29 궤도업 미영위30 광고업 미영위31 엔지니어링활동업 영위32 조경공사업 영위33 실버관련시설 건설 및 운영업 미영위34 에너지, 자원 관련 개발 사업 미영위35 대체에너지와 신재생에너지 관련 사업 영위36 수출입업 및 동대행업, 물품매도확약서 발행업 미영위37 시설물유지관리업 영위38 삭도설치공사업 영위39 토양정화업 미영위40 지하수정화업 미영위41 환경오염방지시설업 미영위42위 각호의 부대사업 및 투자영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 다. 사업목적 변경 내용 추가2022년 09월 16일-39.토양정화업40.지하수정화업41.환경오염방지시설업42.위 각호의 부대사업 및 투자 구분 변경일 사업목적 변경 전 변경 후 라. 변경 사유 사업목적 변경 취지 및 목적 변경 제안 주체 회사에 미치는 영향 토양정화업지하수정화업환경오염방지시설업 신사업 추진 및 사업준비 해당 사업목적 추가는 이사회를 통해 결정되었으며, 2022년 9월16일 임시주주총회를 통해 승인 신규 사업 진출 및 사업 다각화 마. 정관상 사업목적 추가 현황표 139.토양정화업40.지하수정화업41.환경오염방지시설업42.위 각호의 부대사업 및 투자2022년 09월 16일 구 분 사업목적 추가일자 1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 -환경오염 및 정화사업분야 신규 진출 및 사업 다각화 2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성-정화업이란 토양오염 및 지하수 오염이 우려되는 지역에 오염범위와 오염원을 분석해 안전한 처리 방안을 마련, 토지 및 지하수계의 관리 및 보존을 하는 사업으로 주요사업대상은 가축/가금류 매몰지역, 지하수오염지역, 반환미국기지 토양 및 지하수 오염지역, 유류저장시설 및 군부대 오염지역등이 있습니다.또한 세계적으로 환경 규제가 강화되고 정부 정책에 따른 국내 토양정화 사업의 성장세가 예상되며 갈수록 업체간 경쟁이 심화되고 있는 상황입니다. 3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등-향후 필요에 따라 면허를 취득할 예정으로 자금소요 예상금액 등은 추정하지 않은 상태입니다. 4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)-보고서 제출일 현재까지 인원충원 및 사업 추진 내역은 없습니다. 5. 기존 사업과의 연관성-신규 사업 진행시 부족한 주택개발사업지의 대안으로 오염지역 토양복원을 통해 신규 개발사업 진행이 가능할 것이라 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험-향후 사업추진시 전문 인력 별도 충원에 따른 인건비 및 연구개발비용 증가가 예상됩니다. 7. 향후 추진계획-보고서 제출일 현재까지 사업 추진 계획은 없습니다. 8. 미추진 사유 -현재 건축 및 토목사업 수주에 역량을 집중하고 있어 정화업관련 사업을 추진하고 있지 않지만 향후 여건에 따라 면허 취득 및 인원 보충을 통해 해당 사업에도 진출할 예정입니다. 다만, 1년 이내 정화업으로 사업영역을 확장할 것인지는 현재로서는 불확실합니다. II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)으로 운영되고 있습니다.각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다. 사업부문 주요생산 및 판매제품유형 국내사업부문 도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등 해외사업부문 발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등 스틸사업부문 철구조물 제작및 설치 등 기타사업부문 용지매각, 용역수입 등 (1)국내사업부문삼부토건주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 1955년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2023년 도급순위 기준 77위 업체로 75년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있고 민간공사에서도 투자 및 대여를 통해 수주물량을 확보하고 매출을 확대하고 있습니다. 2023년도 매출액은 5,750억원이고, 매출손실 356억원, 영업손실 782억원, 당기순손실 1,110억원이 발생하였습니다.(2)해외사업부문현지 건설 및 수주를 위해 설립하였으나 현재 진행중인 사업은 없으며 현지해외법인들은 휴업상태로 청산 절차 진행중입니다.(3)스틸사업부문스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 당사에서는 철강사업부를 통해 차별화된 전문 기술력을 확보하여 신규 수주를 위해 총력을 다하고 있습니다.(4)기타사업부문보유자산 매각이나 임대수입, 직원 파견 용역수입등을 기타사업부문으로 분류하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 제품 사업부문 주요생산 및 판매제품유형 매출금액 비율 국내사업부문 도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등 557,730,926 97.00% 해외사업부문 발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등 325,035 0.06% 스틸사업부문 철구조물 제작및 설치 등 13,173,858 2.29% 기타사업부문 용지매각, 용역수입 등 3,745,869 0.65% 합계 574,975,688 100.00% 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원자재 가격변동 추이 No 주요자재 70기(당기) 69기(전기) 68기(전전기) 비 고 1 봉강류(철근) 1,020,000 1,048,000 1,046,000 단위: 원/톤, 고강 10mm 2 강판류(후판) 1,193,500 1,353,500 1,259,500 단위 : 원/톤 , 철판 BASE가 3 레미콘 101,621 84,630 74,780 단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12) 4 시멘트 136,500 120,000 89,100 단위: 원/톤 5 아스콘 77,000 70,000 63,000 단위: 원/톤 6 전선(LME동) 8,476.00 8,387.00 9,692.00 단위: USD/톤 7 원유(두바이유) 76.86 81.06 75.66 단위: USD/배럴 (두바이유) 나. 주요 원재료 매입 현황(1) 삼부토건[2023.01.01~ 2023.12.31 기준] (단위 : 백만원) No 주요자재 구매금액 비율 주요매입처 1 철근 26,247 24.50% 광일철강(주), 보람종합철강(주) 외 2 철판 4,050 3.78% 삼현철강㈜, ㈜암텍 외 3 형강류 452 0.42% 남용강업㈜, 광일철강㈜ 외 4 파일 268 0.25% ㈜신아 외 5 시멘트 1,624 1.52% (주)바인즈크리에이션, (주)하우씨티알 외 6 레미콘 24,851 23.19% 신우레이콘㈜, ㈜동부레미콘 외 7 아스콘 466 0.43% ㈜화신아스콘, ㈜만아 외 8 골재 993 0.93% ㈜동재, (유)남양산업 외 9 기타 48,198 44.98% ㈜아코퍼시스, ㈜형경산업 외 합 계 107,149 100.00% 다. 자산항목(토지) (단위 : ㎡ , 백만원) 회사명 구분 소유형태 소재지 면적(㎡) 기초장부가액 공정가치평가 당기 당기말장부가액 공시지가 비고 증가 감소 삼부토건 기타 등기 경기 양평 115,934.00 1,009 16 　 　 1,025 164 경기 안산 선부 26,579.00 797 51 　 　 848 1,278 인천 서구 298.00 18 0 　 　 18 15 강원 동해 35,603.00 167 10 　 　 177 13 충남 당진 초락 380,389.00 9,197 1,495 　 　 10,692 7,061 충남 서천 비인 10,004.00 80 0 　 　 80 22 충남 부여 9,917.00 50 0 　 　 50 2,156 충남 보령 45,621.00 317 5 　 　 322 90 전북 군산 14,777.00 126 9 　 　 135 80 전북 군산 231.40 164 0 　 　 164 　 전남 신안 흑산 65,824.00 257 25 　 　 282 202 전남 순천 299,542.00 625 0 　 625 0 392 경북 울릉 10,747.80 16 0 　 　 16 38 경북 포항 21,004.00 119 0 　 　 119 29 하남미사지식산업센터 571.52 570 333 　 　 903 　 서울 마포구 119.87 225 0 　 　 225 　 기타 671.00 32 0 　 　 32 　 합계 1,037,833.59 13,769 1,944 625 15,088 11,540 주)삼부토건의 당기말 토지 장부가액 15,088백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 164백만원과 투자부동산 14,924백만원으로 분류하였습니다. 라. 자산항목(건물) (단위 : ㎡ , 백만원) 회사명 구분 소유형태 소재지 면적(㎡) 기초 장부가액 당기 당기상각액 당기말장부가액 비고 증가 감소 삼부토건 판매관리부문 등기 경기도 화성 827 50 　 　 2 48 화성창고 등기 전북 군산 126 378 　 　 11 367 군산측정장비창고 등기 서울 마포 330 7 　 　 337 사회복지회관 등기 하남 미사 　 1,374 733 　 　 2,107 소 계 953 2,132 740 0 13 2,859 - 생산부문 등기 전북 군산 4,336 3,570 　 　 120 3,450 철강사업소 소 계 4,336 3,570 0 0 120 3,450 - 합 계 5,289 5,702 740 0 133 6,309 - 주)삼부토건의 당기말 건물 장부가액 6,309백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 3,865백만원과 투자부동산 2,444백만원으로 분류하였습니다. 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적(연결기준) (단위 : 천원) 사업부문 회사명 제70기 제69기 제68기 매출액 비중 매출액 비중 매출액 비중 국내사업부문 삼부토건 557,730,926 97.00% 448,881,018 96.92% 345,450,379 96.75% 해외사업부문 삼부토건 325,035 0.06% 87,798 0.02% 668,968 0.19% 스틸사업부문 삼부토건, 13,173,858 2.29% 12,147,750 2.62% 9,337,377 2.62% 기타사업부문 삼부토건 3,745,869 0.65% 2,041,102 0.44% 1,591,216 0.45% 합 계 574,975,688 100.00% 463,157,668 100.00% 357,047,940 100.0% 나. 수주 및 판매전략 삼부토건(주) : 건설사업 수주전략정부 SOC 예산이 전년대비 감소하고, 지자체 및 공기업 투자여건이 악화되는 등 공공부문 발주물량이 감소될 것에 대응하기 위해 국내ㆍ해외 건설산업시장 전망과 변화, 정부의 정책변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보공유 네트워크 확장으로 사업발굴능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 수주할 계획입니다. (가) 국 내 ① 토목공공공사 - 적격, 최저제 직원교육강화, 정보공유 네트워크 확장, 물량내역제(선별입찰) - T/K 대안 발주정보 사전입수, 추진사업 정밀선별, 적합한 설계사 선정 - SOC, 환경 발주정보입수, 사업능력에 적합한 사업발굴추진, 사업성 검토 - 관리시스템개선 및 투명성제고를 통한 우량협력업체 육성 - R&D 통한 기술 선진화 - 철도공사 확대 - 당사 사업능력에 적합한 사업 발굴 노력 - 사회기반시설에 대한 민간투자법사업 참여 - 기타 주차장, 물류단지, 신재생에너지 등 투자규모가 적정 사업 확보 - 소유영위 개념의 사업으로 대규모 PF가 동원되지 않으면서 운영수지 확보 가능하 고, 향후 개발 입지의 가치 향상 가능한 사업 발굴 ② 건축/주택 공사 - 최저가,적격공사 발주기관별 투찰전략 차별화 발주기관별 최저가 심사기준 변동에 대체, 적정성 심사기준 분석능력 배양 지속적인 대외활동으로 투찰동향 분석 다양한 입찰분석 프로그램 도입 입찰결과 분석을 통하여 분석능력을 기르고 대응력 확보 최저가 입찰 중 경쟁력 있는 LH공사 입찰에 집중하고 전문인력 양성 - 전기공사 우수공동도급 업체 발굴, 전력신기술 취득 - 민간도급 중소형틈새시장 확보 지주공동사업발굴(오피스텔, 도시형 생활주택, 비즈니스호텔) 중소형공장등 산업플랜트 참여 리모델링 등 신규시장 개척, 중견기업중 노후된 사옥보유사 등 집중 영업 한옥상품 개발 주문형 한옥주택(단독/다세대) 민관 추진 한옥프로젝트 발굴 추진 - 개발성 공사 보유부지 활용 틈새시장공략 우량택지확보(우량공동택지 입찰참여 및 검증된 사업장 인수) (나) 해 외- 해외공사 정보입수망 확대 (현지 시공사 및 용역사) - 타사와의 정보교류 및 공유 - 중동 공사정보 신속 입수 - 동남아시아, 아프리카 지역 확대 - 해외민자사업 동향 파악 및 진출방안 모색- 기진출지역거점 강화하여 가격경쟁 확보하고 현지영업 강화 - 기존 영업망을 활용하여 신시장 개척 - 공적 개발원조 공사, 해외원조자금 공사 적극 참여, 해외 전문업체발굴 (2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 분양 기본이념 인류의 최적생활 환경 제공 , 자연친화, 가족중심 생활공간 창조, 백년설계 - 분양전략 고객만족을 최우선하는 당사이념 IR전개 고유 브랜드를 통한 시장 신뢰 구축(삼부르네상스) 사업별책임자 실명제도 분양전, 후 TOTAL 서비스 제공(A/S기동팀 운영) 고객부담 경감(장기저리대출 알선) 다. 수주상황 [삼부토건(주) : 건설사업]제70기 당기말 현재 중요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 순번 공사명 발주처 계약일 완공예정일 도급금액 완성공사액 차기이월 비고 1 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 부산항만공사 2022-02-15 2025-06-20 50,906 21,509 29,396 　 2 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 한국도로공사 2017-08-30 2024-12-30 39,322 29,552 9,770 　 3 금강광역상수도 노후관 개량사업(2차) 한국수자원공사 2021-09-10 2024-04-07 15,277 12,367 2,910 　 4 도시고속도로 연결램프설치공사 서울특별시 2019-04-26 2025-02-11 9,100 4,776 4,324 　 5 목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차) 목포지방해양수산청 2023-12-19 2026-04-21 8,493 　 8,493 　 6 무주 무주-설천 도로확장공사 익산지방국토관리청 2021-05-03 2028-04-16 65,321 14,383 50,938 　 7 보령 해저터널대비 관로공사 한국전력공사 2017-01-04 2023-07-31 122 86 36 　 8 보령-태안도로건설공사(제1공구) 대전지방국토관리청 2010-12-20 2022-03-29 51,910 51,910 　 　 9 봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사 인천광역시종합건설본부 2019-12-12 2025-04-14 7,247 1,425 5,822 　 10 봉화댐 건설공사 한국수자원공사 2019-09-25 2024-11-02 17,126 11,984 5,142 　 11 서울 강서지역 전기공급시설 전력구공사 한국전력공사 2022-03-11 2024-01-26 2,687 2,155 531 　 12 안양관양 관악로 우회도로 개설공사 한국토지주택공사 2021-01-18 2025-04-14 24,018 4,713 19,306 　 13 영천댐 안전성강화사업 건설공사 한국수자원공사 2019-07-15 2024-03-17 22,335 21,442 892 　 14 원주천댐 건설공사 한국수자원공사 2018-10-23 2024-09-30 16,719 13,608 3,110 　 15 월곶-판교 복선전철 제6공구 건설공사(T/K) 국가철도공단 2020-10-06 2026-10-05 14,475 2,223 12,252 　 16 의성동부지구 다목적농촌용수개발사업 한국농어촌공사 2021-11-29 2025-12-31 16,046 5,796 10,250 　 17 이천-문경 철도건설 제7공구 한국철도시설공단 2018-05-09 2024-06-30 83,095 80,793 2,303 　 18 인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업 한국환경공단 2021-06-07 2024-11-12 15,140 8,048 7,092 　 19 자라목재 터널건설공사 경상북도 2018-04-17 2023-10-30 9,076 8,950 126 　 20 제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사 서울시도시기반시설본부 2019-08-01 2023-05-31 22,985 22,985 　 　 21 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 내곡지구도시개발사업조합 2020-12-03 2025-06-20 164,596 2,936 161,661 　 22 창원공업용수도 관로시설 개량공사(2차) 한국수자원공사 2015-12-17 2023-08-19 17,916 17,916 　 　 23 천안구룡지구 도시개발사업 기반시설공사 천안구룡지구도시개발조합 2020-06-23 2023-05-31 3,146 3,146 　 　 24 포항구항 동빈물양장 보강공사 포항지방해양수산청 2020-06-25 2024-12-27 13,774 10,950 2,825 　 25 포항영일만항 북방파제 어항방파제보강공사 포항지방해양수산청 2017-11-29 2023-12-10 13,574 13,574 　 　 26 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 한국도로공사 2022-03-31 2026-04-18 29,453 7,288 22,165 　 27 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 국가철도공단 2020-12-22 2026-06-22 149,512 53,548 95,964 　 토목 소계 　 　 　 883,372 428,065 455,308 　 1 (가칭)대실초등학교 신축공사 충청남도교육청 2023-09-18 2025-01-29 6,870 461 6,409 　 2 GREYBOX 평택 물류센터 신축공사 드림로지스㈜ 2022-04-15 미착공 125,000 　 125,000 　 3 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 대한토지신탁 2021-10-07 2024-11-24 42,437 21,097 21,340 　 4 강릉 주문진 교항리 공동주택 진입로 개설 ㈜일흥건설 2021-10-07 2024-11-24 220 　 220 　 5 강원도 정선군 사북읍 공동주택 신축공사 대한토지신탁 2022-06-14 미착공 63,965 　 63,965 　 6 경산 물류창고 신축공사 ㈜벨류코퍼레이션 2022-06-13 2024-05-23 114,438 87,822 26,616 　 7 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 ㈜성우건업 2021-10-07 2024-03-06 79,909 48,483 31,426 　 8 광주시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사 (유)평동로지스틱스 2022-01-04 미착공 57,343 　 57,343 　 9 구리시 교문동 복합시설 신축공사 더테라스㈜ 2021-11-16 2024-06-28 25,040 16,227 8,813 　 10 군산동산중 이전 신축공사 전라북도교육청 2021-04-02 준공 4,634 4,634 　 　 11 김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사 한국투자부동산신탁 2020-10-07 준공 108,871 108,871 　 　 12 남양주 진접3지구 공동주택 신축공사 우리자산신탁 2020-01-31 준공 53,486 53,486 　 　 13 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 ㈜더베이204 2023-05-31 미착공 42,750 　 42,750 　 14 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 토평지역주택조합 2021-12-15 2024-05-15 33,263 24,815 8,448 　 15 서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사 케이비부동산신탁 2020-06-29 준공 23,524 23,524 　 　 16 안산 성곡동 복합시설 신축공사 우리자산신탁 2021-12-08 2024-03-10 45,519 27,360 18,159 　 17 은평 문화공원3 문화재 보수정비공사 서울주택도시공사 2022-07-25 준공 1,197 1,197 　 　 18 의왕초평 A3BL 아파트 건설공사 1공구 한국토지주택공사 2020-11-26 2023-09-25 14,446 12,570 1,876 　 19 인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구 한국토지주택공사 2020-08-05 준공 32,733 32,733 　 　 20 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 제주화북주택협동조합 2023-01-04 미착공 35,819 　 35,819 　 21 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 제주외도지역주택조합 2023-11-24 미착공 39,000 　 39,000 　 22 지식산업센터(청류지산) 신축공사 케이비부동산신탁 2019-08-06 준공 48,179 48,179 　 　 23 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 케이비부동산신탁 2021-09-06 2024-04-29 36,771 23,632 13,139 　 24 평택 세교지구 복합시설 신축공사 대신자산신탁 2022-03-04 2024-10-26 41,286 15,400 25,886 　 25 평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사 코아랜드디앤씨㈜ 2021-03-30 2024-01-31 34,003 31,941 2,062 　 26 경부선 직선화사업 전기공사 한국도로공사 2021-02-26 2024-09-30 2,147 1,503 644 　 27 오남~수동간 도로확포장 전기공사 경기도 2022-04-27 2023-12-31 2,878 1,182 1,696 　 28 154kV 강진-남창T/L 용량증대 전선교체공사 한국전력공사 2022-07-07 2024-01-31 6,035 3,950 2,085 　 건축 소계 　 　 　 1,121,760 589,067 532,694 　 국내 합계 　 　 　 2,005,133 1,017,131 988,001 　 1 파키스탄 -로와리 남측접속도로 파키스탄 도로청 2017-06-30 2021-04-30 9,558 9,558 　 　 해외 합계 　 　 　 9,558 9,558 　 　 총합계 　 　 　 2,014,691 1,026,690 988,001 　 주)해외현장의 경우 공동사지분이 포함되어 있습니다.주)보고기간 종료일 현재 실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함되어 있으며, 비공개계약은 존재하지 않습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리(1)재무위험관리연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. (2)자본관리당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 부채총계(A) 411,614,797 307,702,230 차입금및사채(B) 197,498,347 122,911,011 현금및현금성자산 등(C) 41,992,921 55,130,892 자본(D) 102,127,653 191,024,564 부채비율(A/D) 403% 161% 순차입금비율((B-C)/D) 152% 35% 나. 파생상품계약 체결 현황 당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다. 다. 기타 옵션계약 체결 현황[삼부토건 : 건설사업]당기말 현재 당사가 체결한 주요 옵션계약은 다음과 같습니다.(1) 마산하수관거 BTL민간투자사업 계약 구 분 내 용 비 고 사업명 마산하수관거 BTL - SPC법인 마산아랫물길(주) - 시공사 삼부토건 외 (당사지분 : 5.22%) - 재무적투자자 (지분/출자금) 한반도BTL사모특별자산투자신탁제1호 (39.66% / 55억원) - MKIF (26.44% / 37억원) - 재무적투자자에 부여된 옵션 종 류 풋백옵션 - 시작일(약정체결일) 2006.11.07 만료일(운영만료일) 2031.12.19 옵션조건 및 내용 아래조건 해당시 액면가X연5%(복리)로 재무적투자자가 보유한 주식 매수청구 가능 - 주무관청으로부터 사업시행자지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생한 경우 - 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 덕소1구역 한전부지 매입계약(1)계약 상대방 : 한국전력공사(2)계약의 목적 및 내용-목적 : 덕소1구역 도시개발사업 추진-내용 : 당사는 덕소1구역 도시개발사업을 추진해 오고 있었습니다. 사업의 원활한 추진을 위해 보유하고 있던 기존 용지외에 한국전력이 소유한 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일대 부동산의 공매에 참여하였습니다.(3)계약체결시기 및 계약기간-당사는 2021년 3월10일에 한국전력공사가 실시한 경기도 남양주시 덕소 180-1번지 일원 덕소변전소 옥내화 잔여부지를 공매에서 낙찰 받았고, 2021년 3월 19일에 부동산 매매계약(776억원)을 체결하였습니다. (4)계약금액 및 잔금-당사는 2021년 3월 19일 계약금(10%) 7,760,000,000원과 2021년 7월 30일에 1차 중도금(30%) 23,280,000,000원, 2021년 11월 30일에 2차 중도금(30%)을 납부하였으며, 2022년 4월 19일에 잔금(30%)을 23,280,000,000원을 납부하였고 부동산 소유권 이전등기를 완료하였습니다. (5)매각추진-당사는 2024년 4월 4일에 오하트라헤레일반사모투자신탁제1호와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지를 1,300억원에 매각하는 계약을 체결하였습니다. 매각대금 총1,300억원 중 계약금 65억원은 2024년 4월 5일 입금되었으며, 중도금 65억원은 6개월 후, 잔금 1,170억원은 실시계획인가일로부터 3개 월 내또는 계약금 지급일로부터 1년 중 빠른 날 수령하는 조건입니다. 나. 연구개발활동의 개요(1) 조직형태 : 기술연구실기술개발의 중요성을 인식하고, 보다 체계적인 기술개발에 박차를 가하기 위하여, 1982년 기술개발위원회를 설치하였으며, 이는 새로운 기술을 연구 개발하는 것이 회사의 시공기술을 향상시키고, 관리기법을 개선하여 경영의 내실을 기하며, 궁극적으로 대외적인 경쟁력을 강화하고자 마련된 대응책으로 현재 기술연구실의 모태가 된 사장의 자문기구였습니다. 이후 1984년 3월 기술개발부를 설립하여 기술정보의 수집과 분석, 공법 및 재료의 연구와 개량, 선진 기술의 소개, 현장의 공법 검토 및 지원에 이르기까지 기술분야와 관련된 제반 영역을 모두 포괄하고 있었습니다. 또한국내외 건설업이 대형화, 기술의 다양화됨에 따라 2000년과 2011년 두 차례에 걸쳐 조직 개편하였으며, 2002년 4월 (사)한국산업기술진흥협회로부터 연구개발전담부서로 인정받아 현재에 이르고 있습니다.(2) 조직구조 기술연구실 연구담당 품질담당 환경담당 6명 1명 1명 (3) 운영방침 ① 신기술, 신공법 개발 및 국책사업 참여 ② 현장기술지원 등을 통하여 국ㆍ내외 기술경쟁력 강화 ③ 기술개발과 특허, 사업관리를 통한 원가절감 및 시공기술을 향상 ④ ESG경영, 안전사고 예방, 스마트 건설기술 및 재해복구 등 사회정책과 연계되는 연구개발(4) 연구개발비용최근 3년간 연구 개발 비용은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 과 목 제70기 제69기 제68기 비 고 원 재 료 비 　- 　- - - 인 건 비 561 840 314 - 감가상각비 　- 　- - - 위탁용역비 　- 　- - - 기 타 2 46 3 - 연구개발비용 계 563 886 317 - 회계처리 판매비와관리비 563 886 317 - 제조경비 　- 　- - - 개발비(무형자산) 　- 　- - - 연구개발비 / 매출액비율[연구개발비용계 / 당기매출액 * 100] 0.10% 0.19% 0.09% - 다. 연구개발 계획 및 실적 (1) 2024년 계획 과제명 연구기간 연구내용 및 기대효과 연구결과 반영내용 비고(내부연구 /외부위탁구분) 지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템 24. 01~24. 12 정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술 스마트 건설신기술 지정 녹색기술 인증 검토 및 추진 공동연구 수중불분리 재료를 이용한 흙막이벽 차수기술 24. 01~24. 12 주열식 흙막이 벽체의 차수를 위하여 기존의 침투,할열주입이 아닌 천공 후 네트워크 폴리머 계열의 친환경 수중불분리 그라우트재로 채워넣어 차수 및 보강이 가능한 고강도 치환그라우팅 기술 건설신기술 공동개발 공동연구 PC강봉과 가압정착시스템을 이용한 듀얼프리스트레스트 콘크리트 거더(Bi-PC거더)의 급속시공 기술 24. 01~24. 12 듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법. 재난안전신기술 지정 추진 공동연구 음향방출신호를 이용한 산업설비 실시간 안전진단 및 산업재해 예방기술 24. 01~24. 12 탄성파를 이용해 각종 시설물의 안전성과 건전도를 측정할 수 있는 음향방출신호(Acoustic Emission)를 플랜트 및 운영설비와 대형 구조물에 적용하여 운전중에도 실시간 진단함으로써 산업재해를 미연에 예방할 수 있는 기술 재난안전기술 공동개발 공동연구 친환경 콘크리트를 적용한 U형 다웰바 연결식 프리캐스트 패널 포장 제품의 개발 24. 01~24. 12 친환경 콘크리트를 이용한 도로포장 내구성 향상 및 U형 다웰바을 적용한 손상된 도로 급속포장 공법 중소기업청 연구과제 지정 (2차년도 추진) 공동연구 벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발 24. 01~24. 12 상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술로서, 기존 원형 개량단면 형상의 제한적 시공을 벗어나 다양한 단면형성(사각형, 반원형 등)을 활용하여 보다 경제적인 지중 개량벽체 시공이 가능한 제트그라우팅 기술 국가연구과제 추진 공동연구 고주파 밴딩빔의 복원하중을 이용한 장지간 띠장(Wale) 개발 24. 01~24. 12 각형강관과 그 내부에 삽입/설치되는 고주파 밴딩빔(각형강관 또는 H-Beam)을 이용하여 흙막이벽 배면측으로 밴딩빔의 복원하중이 선행(Preflection)하중으로 작용하도록 하고, 굴착공사시 버팀보 사이, 띠장부에 작용하는 토압을 각형강관 및 내부매입빔의 단면력, 밴딩복원하중이 부담하도록 하여 버팀보의 설치간격을 장지간화 함으로써 경제성 및 시공성을 확보하는 기술 특허출원 및 시작품 시험 공동연구 (2) 2023년 실적 과제명 연구기간 연구내용 및 기대효과 연구결과 반영내용 비고(내부연구 /외부위탁구분) 지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템 23. 01~23. 12 정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술 스마트 건설신기술 지정 추진 녹색기술 인증 추진 공동연구 PC강봉과 가압정착시스템을 이용한 듀얼프리스트레스트 콘크리트 거더(Bi-PC거더)의 급속시공 기술 23. 01~23. 12 듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법. 방재신기술 지정 추진 공동연구 동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발 23. 01~23. 12 융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법 녹색기술 인증 추진 공동연구 친환경 콘크리트를 적용한 U형 다웰바 연결식 급속포장공법 23. 01~23. 12 친환경 콘크리트를 이용한 도로포장 내구성 향상 및 U형 다웰바을 적용한 손상된 도로 급속포장 공법 중소기업청 연구과제 추진 공동연구 벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발 23. 01~23. 12 상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술 중소기업청 연구과제 추진 공동연구 (3) 2022년 실적 과제명 연구기간 연구내용 및 기대효과 연구결과 반영내용 비고(내부연구 /외부위탁구분) 고유동 아스팔트 혼합물을 이용한 방수층 일체화 포장재료의 개발 22. 01~22. 02 고내구성, 고수명 포장재료 및 시공방법 구축 중소기업청 2차년도 연구과제 완료 (과제번호-S2781218) 공동연구(국책) [5월 최종평가] 리모델링시 하중배분 기초보강용 프리컴프레션 마이크로파일 제품의 개발 22. 01~22. 12 수직증축 리모델링시 증축하중으로 인한 기존기초의 허용 지지력 초과현상을 방지하기 위한 목적으로 수직증축에 의한 추가하중이 재하되기 전에 기존기초가 부담하는 하중을 경감시키기 위한 프리컴프레션(Precompression) 마이크로파일 기초보강 공법 중소기업청 2차년도 연구과제 완료 (과제번호-S2973921) 공동연구(국책) 스마트 경보 알고리즘과 IoT 기반한 실시간 붕괴위험 모니터링 시스템 개발 22. 01~22. 12 수직벽 또는 절개지에 실시간 IoT 통신이 가능한 MEMS 기반의 기울기 센서를 설치하여 붕괴 위험을 미리 경보, 피해를 사전에 예방하는 기술 스마트 건설신기술 지정 완료(제954호) 공동연구 동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발 22. 01~22. 12 융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법 녹색기술 인증 추진 (계속) 공동연구 지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템 22. 01~22. 12 정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술 스마트 건설신기술 지정 추진 공동연구 7. 기타 참고사항 가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 [삼부토건 : 건설사업] 삼부토건의 아파트 브랜드 '르네상스'는 '호텔 같은 아파트'를 컨셉으로 기타 고급 아파트와의 차별화하여 인간 중심의 신개념 주거공간 브랜드입니다. 특히 '르네상스 서울 호텔'을 비롯 다수의 유명한 호텔을 시공한 노하우로 언제 어디서나 고객들이 '호텔 같은 내 집'이라는 자부심을 가질 수 있도록 아파트에 있어서도 품격의 중후함과 고급스러운 이미지를 부각시키고 있습니다. 또한 인간의 사랑과 자유를 부르짖으며 인간중심의 창조적 유토피아를 지향하며 일어났던 문예부흥운동으로서의 '르네상스'란 브랜드 이미지에 맞게 품질은 물론 실용성에도 초점을 맞춰 편안하고 안락함 속에서 보다 인간다운 삶을 살 수 있는 생활공간을 만드는 것이 르네상스의 전략이자 목표입니다. 건축사업본부 건축영업팀에서는 기획실 홍보팀과 연계하여 브랜드 홍보물을 제작함은 물론, 온라인홈페이지(고객센터) 등을 통한 종합적 마케팅활동을 진행하고 있습니다. 또한 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양,공사,입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다. 나. 주요 지적재산권 [삼부토건 : 건설사업] 지적재산권 보유 현황 구 분 건 수 비 고 특허 등록 41 - 특허 출원 0 - 건설신기술 지정 3 - 방재신기술 지정 3 - 녹색기술 인증 1 - ※상세 현황은 '상세표-4. 지적재산권 보유현황' 참조 다. 사업부문별 현황(1) 국내/해외 (건설)사업 부문(가) 산업의 특성 및 성장성건설산업은 주택의 건설 및 생산시설의 구축에서 부터 사회간접자본의 확충, 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 실물부문의 생산과정을 담당하는 산업입니다. 건설산업은 프로젝트의 발굴 및 기획, 타당성 조사, 기본 및 상세설계, 구매및 조달, 시공과 감리, 건설제품의 시운전 및 인도, 그리고 지속적인 유지, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설 활동을 영업내용으로 하고 있습니다. 이러한 건설산업은 다른산업과 비교하여 다음과 같은 고유한 산업적 특성을 갖고 있습니다. 첫째, 건설업은 보편적으로 발주자로부터 다양한 사양을 주문받아 생산활동을 수행하는 형태로써 건설자재 및 제품의 표준화에 한계성이 있고, 수요예측이 어려워 생산성과 수익성이 안정적이지 못하며, 소수의 발주자에 다수의 시공자가 경합하는 입찰거래방식이 일반적인 바, 수주협상력이 경쟁의 중요변수로 작용하고 있습니다. 둘째, 건설산업의 생산활동은 토지라는 유한한 자원을 바탕으로 이루어지므로, 토지에 대한 의존도가 높으며, 따라서 옥외에서 이루어지는 건설활동은 토지의 형태와 지역조건, 기후 및 계절의 변화 등 지리적, 자연적 환경에 큰 제약을 받습니다. 셋째, 대체로 공사기간이 길고 자금이 선투자 후회수 형태로 이루어지기 때문에 자금조달 및 운용에 시간적 차이가 발생될 뿐만 아니라 생산현장이 분산되어 있어 노동력,자재,기계 등의 생산요소가 생산현장에 따라 이동하게 되고, 다양한 전문업체와의 분업(하도급)생산방식이 일반적인 바, 종합적이고 체계적인 관리가 어렵습니다. 넷째, 특수 업종을 제외한 일반적인 건설활동은 노동의존도가 매우 높기 때문에 소자본 저기술로도 시장진입이 용이하여 대.소형 업체들이 지역별.업종별로 중복 공존하고 있는 바, 경기변동에 따라 신규진입 및 도태율이 높습니다. 다섯째, 건설산업은 수주산업이고, 다른산업의 생산활동수준 및 건설수요창출에 의하여 건설활동이 파생되는 까닭에, 건설산업은 다른산업에 비하여 경기변동에 더욱민감합니다. 반면, 광범위한 사용자재와 여러 직종의 전문인력 및 다양한 기술이 결합하여 새로운 재화 및 용역을 산출하는 종합산업이므로 전후방산업에의 파급효과 및 고용창출 효과가 크므로 정부의 경기조절 수단으로 이용되기도 합니다. 여섯째, 경기의 변동에 민감한 건설산업의 속성으로 인하여 그 수익성 또한 변동이 심하고, 제조업을 비롯한 다른산업에 비하여 저조한 경향을 보이고 있습니다. 건설산업의 수익성이 제조업에 비하여 저조한 것은 영업이익이 저조한 것에 기인하지만, 영업외비용의 부담이 큰 이유 또한 많은 영향을 미치고 있습니다. 즉, 건설산업은 건설활동을 영위하기 위하여 소요되는 자금에 대한 지급이자등 금융비용부담이 제조업에 비하여 큰 산업으로서, 이러한 현상은 건설경기가 부진할 때 더욱 심화 되는데, 이는 영업이익 자체 보다는 금융비용 부담에 따른 영업외 비용의 지출이 상대적으로 증가하기 때문입니다. 생산기반시설 및 사회간접자본 시설의 생산 과정을 담당하는 건설산업은 산업적 특성상 다른 산업의 직접적인 생산활동을 간접적으로 지원하므로 다른 산업에 비하여 생산유발 효과 및 부가가치의 유발효과가 매우 큽니다. 건설산업이 타산업분야에의 생산파급 효과면에서 보면, 건설산업은 금융업,보험업,서비스업과 제조업, 운수업, 농업에 이르기까지 대부분 산업의 생산활동에 선행하여 물적 생산기반 시설을 마련하는 역할을 담당하고 있습니다. 또한, 건설활동은 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 자재산업의 생산활동을 유발하며, 부동산업과 건물관리업등과도 깊은 연관을 갖고 있습니다. 즉, 건설수요가 증대하여 시공이 증가 할수록 건설활동에 투입되는 자재부문등이 생산활동이 증가하게 되며, 또한 건설시공의 종료는 부동산업이나 건물관리업 등 건설 제품의 판매 및 관리와 관련된 다른산업의 생산활동을 유발합니다. 건설산업은 경제 전체적인 성장과 밀접한 관련이 있기 때문에, 현재의 국제 경제 및국내거시경제 지표의 악화가 건설산업전체에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 정부의 강력한 부동산 안정화 정책으로 인해 국내 민간 주택시장이 과거보다는 침체될 것으로 예상됩니다. 하지만, 국민소득 증대로 인한 복합레저단지, 관광단지의 수요 증가 및 국제대회 유치, 행정중심 복합도시, 혁신도시, 기업도시 조성 등으로 인해 다양한 성장의 기회가 제공될 것으로 예상하고 있습니다. 또한 고성장이 지속되고 있는 동남아시아지역 및 오일머니의 중동지역으로 인해 해외건설시장이 지속적으로 성장할 것으로 예상되어 성장의 기회가 지속적으로 있을 것으로 기대하고 있습니다. (나) 경기변동의 특성건설산업은 특성상 수주산업으로서, 다른산업의 생산활동 및 건설수요창출에 의하여 건설 활동이 파생되는 까닭에 다른산업에 비하여 경기에 더욱 민감합니다. 즉, 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 타산업분야에 대한 생산파급효과가 큰 반면 대부분 타산업의 생산활동에 선행하여 건설활동이 이루어 지기 때문에, 타산업의 경기변동에 큰 영향을 받고 있습니다. 특히, 주택 및 상업용 건축은 부동산 경기에 크게 좌우되며공업용건축은 일반경기 변동에 따른 설비투자의 확대 및 축소 등에 따라 건설경기가 크게 영향을 받고 있습니다. 또한,사회간접자본의 확충,주택정책등 정부정책에 많은 영향을 받고 있습니다. (다) 경쟁요소건설업은 현재 면허등록제에 의해 시장진입이 용이하나, 공사수주를 위한 입찰참여시 해당공사의 공사실적을 바탕으로 함으로 자격기준에 제한이 있습니다. 건설산업 대부분의 공사수주는 일정 자격기준에 해당하는 업체들간의 제한경쟁이며 최저가 공사인 경우는 가격경쟁력이, 적격공사인 경우는 공사실적, 재무능력, 기술력, 신인도, 가격 등이 종합된 수행능력이 경쟁의 핵심 요소입니다. 최근엔 건설시장의 중·장기적인 발주 추세가 단순 시공중심의 분리발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key, CM 형의 공사발주 확대로 변화하고 있습니다. 따라서 조립위주의 단순시공능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건이 될 것입니다. 결국, 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심요소입니다.최근 건설업황은 국내시장의 공공공사 발주물량 축소로 건설사간의 경쟁심화, 수익성 악화가 심화되고 해외시장은 무한 경쟁체제로 접어들어 신시장 및 신사업 발굴을 통한 경쟁력 강화가 시급한 실정입니다.(라)자원조달의 특성건설자재의 경우, 건설산업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편입니다. 또한 여타 산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설산업의 특성으로 인해 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.(마) 국내외 시장여건국내 인프라 공사는 정부의 SOC 예산 축소정책으로 인해 향후 발주량이 줄어들 것으로 예상되며, 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다. 세계 인프라 건설 시장은 대외경제협력기금(EDCF), 아시아인프라투자은행(AIIB) 등을 통한 동남아 등 신흥국 지역의 인프라 확충, 중동/아프리카 지역의 경제발전정책 추진에 따른 사회간접자본 건설 등에 따라 해외사업 진출기회가 증가할 것으로 기대됩니다.(바) 관련 법령 또는 정부의 규제 등건설산업은 다양한 법률에 의해 규제되고 있습니다. 설계감리 계약을 포함한 계약은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 건설기술관리법이 규제하고 있습니다. 설계 및 엔지니어링 활동은 건축사법, 건설기술관리법, 엔지니어링기술 진흥법, 환경관련 법률의 적용을 받도록 되어 있습니다. 아울러 설계감리 활동에 있어서는 건축법, 건축사법, 건설기술관리법 등의 적용을 받습니다. 시공 및 시공관리업무도 건설계약,건설시공, 전기계약, 전기시공, 전기통신계약, 전기통신, 소방계약, 소방시공 감리계약, 감리 등으로 이루어지며 다양한 법률의 적용을 받고 있습니다.(사) 회사의 경쟁우위요소 당사는 2023년 도급순위 기준 77위 업체로 76년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 공공토목사업부문인 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서도 2020년, 2021년 TV광고를 통해 삼부르네상스 브랜드 가치를 높이고 분양사업 시행 및 도급사업에 적극적으로 참여하고 있습니다. (2) 스틸사업부문(가) 산업특성 및 성장성 스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 향후 철구조물 시장은 치열한 경쟁과 이에 따른 차별화된 전문 기술력에 따라 성장성이좌우될 것으로 예상되며, 국내경제가 과거의 고성장 시대를 지나 저성장 국면으로 진입하는 대외 환경과도 맞물려 철구조물업도 저성장 단계로 접어들 것으로 전망됩니다. (나) 경기변동의 특성 스틸사업은 수주산업으로서, 건설시장의 동향에 따라 매출에 영향을 받으며, 강교부문은 공공부문이 대부분을 차지하고 있어 정부의 사회간접시설 투자에 민감한 특성을 지니고 있습니다. (다) 국내외 시장여건 국내시장은 SOC 예산이 감소해 토목부문은 감소할 것이나 대체에너지 산업이 활기를 띄면서 발전설비 부문 철구조물 수요는 다소 증가할 것으로 보입니다. (라) 경쟁요소 스틸사업 시장의 중장기적인 발주 추세는 일반강교, 철골에서 해상교량 및 초고층 빌딩으로 변화할 것입니다. 따라서 특화된 부분에 전문성을 가진 업체 중심으로 철구조물 제작업체의 우열이 성립될 전망입니다. 넓은 제작장, 현대식 설비, 숙련된 고급기술 인력의 확보가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 것으로 전망됩니다. 라. 사업부문별 재무 현황(기준일 : 2023년 12월 31일) (단위: 천원) 구분 국내사업 해외사업 스틸사업 기타사업 합계 계속영업수익(매출) 557,730,926 325,035 13,173,858 3,745,869 574,975,688 계속영업비용(원가) 589,215,089 228,662 14,122,629 6,965,894 610,532,274 계속영업이익(손실) (73,428,178) (555,018) (948,771) (3,220,027) (78,151,994) 감가상각비 1,584,330 - 226,562 - 1,810,892 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (단위:백만원) 구분 제70기 기말 제69기 기말 제68기 기말 (2023년 12월말) (2022년 12월말) 감사받지 않은 연결재무제표 (2021년 12월말) [유동자산] 414,655 381,646 413,154 현금및현금성자산 41,993 55,131 76,822 단기금융상품 3,251 0 0 매출채권및기타채권 98,832 50,176 96,928 당기법인세자산 53 194 　0 기타유동자산 98,917 86,554 116,128 재고자산 171,609 189,591 123,276 [비유동자산] 99,087 117,081 104,980 장기금융상품 11 2,262 0 당기손익-공정가치금융자산 31,387 35,434 38,048 투자부동산 17,367 17,992 16,854 무형자산 664 1,153 1,515 유형자산 17,848 17,144 18,104 기타채권 31,326 41,479 25,569 관계기업투자 0 0 1,737 기타비유동자산 484 845 0 이연법인세자산 0 772 3,153 자산 총계 513,742 498,727 518,134 [유동부채] 360,356 249,462 253,807 [비유동부채] 51,259 58,240 59,118 부채 총계 411,615 307,702 312,925 [자본금] 204,259 197,673 137,556 [연결자본잉여금] 107,743 101,694 101,126 [연결이익잉여금] (204,329) (90,492) (23,045) [연결기타자본] (2,312) (15,116) (156) [소수주주지분] (3,234) (2,734) (10,272) 자본 총계 102,127 191,025 205,209 (2023.01.01~2023.12.31) (2022.01.01~2022.12.31)감사받지 않은 연결손익계산서 (2021.01.01~2021.12.31) 계속사업 매출액 574,976 436,293 357,048 계속사업영업손익 (78,152) (80,783) (4,353) 계속사업당기순손익 (111,008) (89,347) (1,549) 중단사업손익 0 0 (963) 연결 당기순손익 (111,008) (89,347) (2,512) 지배회사지분순이익 (110,491) (89,318) (2,443) 소수주주지분순이익 (517) (29) (69) 주당순이익(손실) (550원) (495)원 (18원) 연결에 포함된 회사수 11 11 11 ※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보 구분 제70기 기말 제69기 기말 제68기 기말 (2023년 12월말) (2022년 12월말) 감사받지 않은 별도재무제표 (2021년 12월말) [유동자산] 377,555 383,433 389,264 현금및현금성자산 16,092 30,030 23,215 단기금융상품 3,250 0 0 매출채권및기타채권 148,918 130,424 178,503 당기법인세자산 11 43 0 기타유동자산 60,127 68,357 115,857 재고자산 149,157 154,579 71,689 [비유동자산] 95,380 112,288 91,176 장기금융상품 11 2,262 0 당기손익-공정가치금융자산 31,387 35,434 38,048 투자부동산 17,367 17,992 16,854 종속기업투자 0 0 215 무형자산 664 664 1,026 유형자산 11,149 9,440 10,303 기타채권 34,318 45,651 24,730 기타비유동자산 484 845 0 자산 총계 472,935 495,721 480,440 [유동부채] 320,171 241,337 205,492 [비유동부채] 51,258 50,540 25,779 부채 총계 371,429 291,877 231,271 [자본금] 204,259 197,673 137,556 [자본잉여금] 124,260 118,211 117,644 [이익잉여금] (201,499) (73,819) 18,119 [기타자본] (25,514) (38,221) (24,150) 자본 총계 101,506 203,844 249,169 종속관계공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 (2023.01.01~2023.12.31) (2022.01.01~2022.12.31)감사받지 않은 별도손익계산서 (2021.01.01~2021.12.31) 매출액 522,983 397,045 320,576 영업이익(손실) (85,929) (82,210) (4,112) 당기순이익(손실) (124,335) (92,770) 738 주당순이익(손실) (619)원 (513)원 5원 ※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 70 기 2023.12.31 현재 제 69 기 2022.12.31 현재 제 68 기 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　　 　유동자산 414,655,102,235 381,646,065,800 413,154,215,142 　　현금및현금성자산 41,992,921,294 55,130,892,292 76,821,748,547 　　단기금융상품 3,250,455,540 0 0 　　매출채권 및 기타유동채권 98,832,411,460 50,175,977,434 96,928,116,801 　　당기법인세자산 53,445,520 193,557,411 0 　　기타유동자산 98,916,499,578 86,554,510,299 116,128,179,440 　　유동재고자산 171,609,368,843 189,591,128,364 123,276,170,354 　비유동자산 99,087,348,182 117,080,727,727 104,980,084,577 　　장기금융상품 11,000,000 2,261,455,540 2,261,455,540 　　기타비유동금융자산 31,386,912,353 35,433,953,980 38,048,197,795 　　관계기업에 대한 투자자산 0 0 1,736,868,084 　　유형자산 17,847,578,089 17,143,630,845 18,103,391,617 　　투자부동산 17,367,559,599 17,992,391,639 16,854,054,684 　　영업권 이외의 무형자산 664,046,500 1,153,050,934 1,515,234,769 　　장기매출채권 및 기타비유동채권 31,326,297,135 41,479,020,234 23,307,733,049 　　기타비유동자산 483,954,506 844,940,010 0 　　이연법인세자산 0 772,284,545 3,153,149,039 　자산총계 513,742,450,417 498,726,793,527 518,134,299,719 부채 　　　 　유동부채 360,355,795,174 249,462,038,187 253,806,537,896 　　차입금 177,487,346,433 93,720,509,841 128,973,781,378 　　매입채무 및 기타유동채무 135,321,485,056 91,788,005,480 70,831,451,654 　　유동 리스부채 1,459,662,437 1,548,588,220 1,288,824,466 　　유동충당부채 31,506,708,522 31,639,674,269 0 　　당기법인세부채 0 469,098,713 0 　　기타유동금융부채 652,477,702 0 0 　　기타 유동부채 13,928,115,024 30,296,161,664 52,712,480,398 　비유동부채 51,259,001,820 58,240,191,653 59,118,123,272 　　장기차입금 20,011,001,038 29,190,501,038 35,487,728,381 　　장기미지급비용 253,082,272 125,902,941 0 　　퇴직급여부채 13,882,481,329 8,202,451,175 7,568,520,582 　　비유동충당부채 11,564,515,174 9,310,143,093 11,588,500,034 　　비유동 리스부채 5,520,631,267 3,610,906,501 4,433,374,275 　　기타비유동금융부채 7,290,740 44,286,905 40,000,000 　　기타 비유동 부채 20,000,000 7,756,000,000 　 　부채총계 411,614,796,994 307,702,229,840 312,924,661,168 자본 　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 105,361,404,749 193,758,400,366 215,481,225,583 　　자본금 204,259,254,000 197,673,375,000 137,556,269,000 　　자본잉여금 107,742,703,087 101,693,453,279 101,126,166,916 　　기타자본구성요소 (2,311,788,869) (15,115,745,975) (156,079,517) 　　이익잉여금(결손금) (204,328,763,469) (90,492,681,938) (23,045,130,816) 　비지배지분 (3,233,751,326) (2,733,836,679) (10,271,587,032) 　자본총계 102,127,653,423 191,024,563,687 205,209,638,551 자본과부채총계 513,742,450,417 498,726,793,527 518,134,299,719 　 제 70 기 제 69 기 제 68 기 ※제69기 연결재무상태표는 감사받지 않은 재무제표입니다. 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 70 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 574,975,687,073 436,292,508,722 357,047,939,605 매출원가 610,532,275,107 476,163,146,826 325,897,386,780 매출총이익 (35,556,588,034) (39,870,638,104) 31,150,552,825 판매비와관리비 42,595,406,161 40,912,595,558 35,503,675,362 　일반판매관리비 34,979,346,316 33,504,747,606 29,291,837,276 　대손상각비(대손충당금환입), 판관비 7,616,059,845 7,407,847,952 6,211,838,086 영업이익(손실) (78,151,994,195) (80,783,233,662) (4,353,122,537) 기타이익 3,657,745,625 11,681,669,584 10,243,219,662 기타손실 26,159,690,631 8,961,267,859 6,787,806,100 금융수익 5,971,065,952 2,275,732,900 7,026,736,528 금융원가 15,557,669,177 9,984,538,639 7,710,212,816 지분법손익 0 6,940,435 (202,409,680) 법인세비용차감전순이익(손실) (110,240,542,426) (85,764,697,241) (1,783,594,943) 법인세비용(수익) 767,231,641 3,582,192,344 (234,678,657) 계속영업이익(손실) (111,007,774,067) (89,346,889,585) (1,548,916,286) 중단영업이익(손실) 0 0 (963,524,542) 당기순이익(손실) (111,007,774,067) (89,346,889,585) (2,512,440,828) 기타포괄손익 (3,393,893,604) (1,717,490,157) 6,735,628,345 　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) (3,345,270,858) 831,877,633 2,015,918,748 　　확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (3,345,270,858) 831,877,633 2,015,918,748 　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) (48,622,746) (2,549,367,790) 4,719,709,597 　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익) (48,622,746) (2,549,367,790) 4,719,709,597 총포괄손익 (114,401,667,671) (91,064,379,742) 4,223,187,517 당기순이익(손실)의 귀속 　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) (110,490,810,673) (89,318,067,600) (2,443,007,954) 　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (516,963,394) (28,821,985) (69,432,874) 포괄손익의 귀속 　　　 　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 (113,901,753,024) (90,691,896,961) 3,468,646,224 　포괄손익, 비지배지분 (499,914,647) (372,482,781) 754,541,293 주당이익 　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) (550) (495) (18) 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) (550) (495) (18) 　 제 70 기 제 69 기 제 68 기 ※제69기 연결포괄손익계산서는 감사받지 않은 재무제표입니다. 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 70 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 2021.01.01 (기초자본) 137,546,368,000 74,132,527,672 (19,681,934,716) (22,618,041,610) 169,378,919,346 (11,026,128,325) 158,352,791,021 오류수정에 따른 증가(감소) 　　　　　　　 재분류조정 　　　　　　　 당기순이익(손실) 　　　 (2,443,007,954) (2,443,007,954) (69,432,874) (2,512,440,828) 확정급여제도의 재측정요소 　　　 2,015,918,748 2,015,918,748 　 2,015,918,748 지분법자본변동 　　　　　　　 환율변동 　　 3,895,735,430 　 3,895,735,430 823,974,167 4,719,709,597 복합금융상품 발행 　　　　　　　 복합금융상품 전환 　 (230,737,756) 11,744,737,756 　 11,514,000,000 　 11,514,000,000 출자전환 99,023,000 　　　 99,023,000 　 99,023,000 무상감자 (89,122,000) 89,122,000 　　　　　 지분의 발행 　　　　　　　 주식할인발행차금 　　 (69,316,100) 　 (69,316,100) 　 (69,316,100) 주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계 　　　　　　　 연결대상범위의 변동 　 27,135,255,000 3,954,698,113 　 31,089,953,113 　 31,089,953,113 자본 증가(감소) 합계 9,901,000 26,993,639,244 19,525,855,199 (427,089,206) 46,102,306,237 754,541,293 46,856,847,530 2021.12.31 (기말자본) 137,556,269,000 101,126,166,916 (156,079,517) (23,045,130,816) 215,481,225,583 (10,271,587,032) 205,209,638,551 2022.01.01 (기초자본) 137,556,269,000 101,126,166,916 (156,079,517) (23,045,130,816) 215,481,225,583 (10,271,587,032) 205,209,638,551 오류수정에 따른 증가(감소) 　　 (2,037,969,584) 21,363,543,228 19,325,573,644 8,282,388,704 27,607,962,348 재분류조정 　　 697,059,953 (324,904,383) 372,155,570 (372,155,570) 0 당기순이익(손실) 　　　 (89,318,067,600) (89,318,067,600) (28,821,985) (89,346,889,585) 확정급여제도의 재측정요소 　　　 831,877,633 831,877,633 　 831,877,633 지분법자본변동 　　　　　　　 환율변동 　　 (2,205,706,994) 　 (2,205,706,994) (343,660,796) (2,549,367,790) 복합금융상품 발행 　　　　　　　 복합금융상품 전환 60,001,000,000 691,725,076 (11,744,737,756) 　 48,947,987,320 　 48,947,987,320 출자전환 1,161,060,000 　 (837,704,790) 　 323,355,210 　 323,355,210 무상감자 (1,044,954,000) 1,044,954,000 　　　　　 지분의 발행 　　　　　　　 주식할인발행차금 　　　　　　　 주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계 　 (1,169,392,713) 1,169,392,713 　　　　 연결대상범위의 변동 　　　　　　　 자본 증가(감소) 합계 60,117,106,000 567,286,363 (14,959,666,458) (67,447,551,122) (21,722,825,217) 7,537,750,353 (14,185,074,864) 2022.12.31 (기말자본) 197,673,375,000 101,693,453,279 (15,115,745,975) (90,492,681,938) 193,758,400,366 (2,733,836,679) 191,024,563,687 2023.01.01 (기초자본) 197,673,375,000 101,693,453,279 (13,704,561,530) (92,863,850,030) 192,798,416,719 (10,613,933,361) 182,184,483,358 오류수정에 따른 증가(감소) 　　 (1,411,184,445) 2,371,168,092 959,983,647 7,880,096,682 8,840,080,329 재분류조정 　　　　　　　 당기순이익(손실) 　　　 (110,490,810,673) (110,490,810,673) (516,963,394) (111,007,774,067) 확정급여제도의 재측정요소 　　　 (3,345,270,858) (3,345,270,858) 　 (3,345,270,858) 지분법자본변동 　　　　　　　 환율변동 　　 (65,671,493) 　 (65,671,493) 17,048,747 (48,622,746) 복합금융상품 발행 　 512,490,723 　　 512,490,723 　 512,490,723 복합금융상품 전환 　　　　　　　 출자전환 　　　　　　　 무상감자 　　　　　　　 지분의 발행 6,585,879,000 5,536,759,085 12,869,628,599 　 24,992,266,684 　 24,992,266,684 주식할인발행차금 　　　　　　　 주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계 　　　　　　　 연결대상범위의 변동 　　　　　　　 자본 증가(감소) 합계 6,585,879,000 6,049,249,808 11,392,772,661 (111,464,913,439) (87,437,011,970) 7,380,182,035 (80,056,829,935) 2023.12.31 (기말자본) 204,259,254,000 107,742,703,087 (2,311,788,869) (204,328,763,469) 105,361,404,749 (3,233,751,326) 102,127,653,423 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 70 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 (107,067,053,400) (61,451,269,838) (36,505,328,381) 　영업에서 창출된 현금 (110,047,318,843) (62,801,193,412) (37,600,609,755) 　이자수취 3,456,983,033 2,097,355,065 1,565,630,938 　법인세 납부, 영업활동 (476,717,590) (747,431,491) (470,349,564) 투자활동현금흐름 3,608,906,191 9,134,581,285 30,071,137,801 　배당금수취 181,646,450 331,646,450 301,646,450 　단기금융상품의 처분 　　 80,000,000,000 　장기금융상품의 처분 2,250,455,540 　　 　단기대여금및수취채권의 처분 202,000,000 4,563,525,362 15,975,690,741 　장기대여금및수취채권의 처분 1,095,000,000 11,048,986,244 5,954,871,979 　당기손익인식금융자산의 처분 1,502,953,959 　 150,976 　관계기업에 대한 투자자산의 처분 　 323,992,960 410,301,845 　유형자산의 처분 219,681,404 508,643,360 562,628,129 　무형자산의 처분 　 345,454,545 　 　투자부동산의 처분 745,792,485 3,441,104,000 6,840,785,400 　임차보증금의 감소 1,388,492,388 1,396,951,024 1,222,195,790 　단기금융상품의 취득 (3,250,455,540) 　 (60,000,000,000) 　단기대여금및수취채권의 취득 　 (10,910,032,839) (15,961,431,924) 　장기대여금및수취채권의 취득 (33,464,490) 　 (616,956,447) 　당기손익인식금융자산의 취득 (58,235,000) (176,710,000) (213,985,000) 　관계기업에 대한 투자자산의 취득 　　 (2,351,350,000) 　유형자산의 취득 (151,700,025) (98,640,965) (5,388,609,438) 　무형자산의 취득 　　　 　투자부동산의 취득 (24,022,980) 　　 　임차보증금의 증가 (459,238,000) (1,640,338,856) (2,412,401,727) 　연결대상범위의 변동 　　 5,747,601,027 재무활동현금흐름 90,358,851,566 30,675,351,299 25,350,824,626 　주식의 발행 24,992,266,684 　　 　단기차입금의 증가 74,369,434,768 88,422,451,710 63,125,000,000 　장기차입금의 증가 4,006,500,000 12,000,000,000 6,715,538,350 　전환사채의 증가 29,900,000,000 　　 　임대보증금의 증가 20,000,000 20,000,000 　 　이자지급 (9,302,461,352) (6,104,319,741) (4,407,632,555) 　단기차입금의 상환 (26,915,562,500) (57,028,006,098) (29,207,160,123) 　장기차입금의 상환 (5,297,741,365) (5,224,571,576) (10,231,422,096) 　금융리스부채의 지급 (1,363,584,669) (1,400,202,996) (524,985,367) 　임대보증금의 감소 (50,000,000) (10,000,000) 　 　회생채무의 상환 　　 118,513,583 환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소) (13,099,295,643) (21,641,337,254) 18,916,634,046 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (38,675,355) (49,519,001) (34,837,717) 현금및현금성자산의순증가(감소) (13,137,970,998) (21,690,856,255) 18,881,796,329 기초현금및현금성자산 55,130,892,292 76,821,748,547 57,939,952,218 기말현금및현금성자산 41,992,921,294 55,130,892,292 76,821,748,547 　 제 70 기 제 69 기 제 68 기 ※제69기 연결현금흐름표는 감사받지 않은 재무제표입니다. 3. 연결재무제표 주석 제70(당)기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 제69(전)기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 (감사받지 않은 연결재무제표) 삼부토건주식회사와 그 종속기업 1. 일반사항삼부토건 주식회사와 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 "연결기업"라 함)의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.1.1 지배기업의 개요 삼부토건주식회사(이하 "지배기업")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 중구 퇴계로 67 AK타워에 본사를 두고 있습니다. 지배기업은 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당기말 현재 지배기업의 납입자본금은 204,259백만원입니다. 1.2 종속기업의 현황보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 소재지 지분율(%) 업종 당기 전기 삼부네팔 네팔 100 100 건설업 삼부파키스탄 파키스탄 100 100 건설업 삼부카자흐스탄 카자흐스탄 알마티 100 100 건설업 카자흐스탄(INO LLP) 카자흐스탄 알마티 70 70 건설업 영종이피㈜ 대한민국 60 60 집단에너지공급업 삼부르네상스㈜ 대한민국 100 100 시행사 삼부르네상스더힐㈜ 대한민국 100 100 시행사 에스아이내포산업단지개발㈜ 대한민국 70 70 시행사 농업회사법인 삼부농원(주)(1) 대한민국 90 90 도소매업 농업회사법인(주)에스아이세인(2) 대한민국 90 90 도소매업 (1) 삼부르네상스㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 삼부르네상스㈜의 보유 지분율입니다.(2) 에스아이내포산업단지개발㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 에스아이내포산업단지개발㈜의 보유 지분율입니다. 1.3 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.<당기> (단위: 천원) 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 삼부네팔 91,839 831,269 - - 삼부파키스탄 1,062,427 1,251,695 - (168,119) 삼부카자흐스탄 27,110 9,912,995 - - 카자흐스탄(INO LLP.) 1,642,797 28,540,344 - - 영종이피(주) 3,452 8,577,116 - (939,088) 삼부르네상스㈜ 57,213,501 69,040,702 60,978,713 1,408,522 삼부르네상스더힐㈜ 67,949,335 69,698,522 99,326,327 4,865,298 에스아이내포산업단지개발㈜ 1,006,070 1,351,602 - (7,217) 농업회사법인 삼부농원(주) 6,196,632 5,586,990 - (252,015) 농업회사법인(주)에스아이세인 227,372 884,332 - (308,004) 합 계 135,420,535 195,675,567 160,305,040 4,599,377 <전기> (단위: 천원) 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 삼부네팔 90,797 830,466 - - 삼부파키스탄 1,219,010 1,245,355 - (233,020) 삼부카자흐스탄 26,155 9,571,888 - - 카자흐스탄(INO LLP.) 1,584,952 27,535,403 - - 영종이피(주) 942,540 8,577,116 - (393) 삼부르네상스㈜ 65,034,698 78,270,420 87,191,960 (8,489,558) 삼부르네상스더힐㈜ 45,379,920 51,994,405 83,481,242 (1,915,370) 에스아이내포산업단지개발㈜ 981,787 1,320,102 - (27,430) 농업회사법인 삼부농원(주) 6,193,527 5,331,870 - (122,542) 농업회사법인(주)에스아이세인 535,377 884,332 - (4) 합 계 121,988,763 185,561,357 170,673,202 (10,788,317) 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책2.1 연결재무제표 작성기준연결기업의 연결재무제표는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다. 2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용 연결기업의 회계정책은 당기부터 시행되는 다음의 제ㆍ개정 내역을 제외하고는 전기와 동일하게 적용되었습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 - '중요성에대한 판단'(개정) - 회계정책 공시 중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 '회계정책 공시'를 개정하였습니다.동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. (2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치의 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의 동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 '측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액'입니다. (3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 규정하였습니다. (4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정) - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세 동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다. (5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 현행 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체할 예정입니다. 보험회사는 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 즉정합니다. 보험수익은 발생주의에 따라 매 회계연도별로 보험회사가 계약자에게 제공한 서비스를 반영하여 수익을 인식합니다.또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분표시합니다. (6) 기업회계기준서 제 1012호 '법인세' (개정 ) - 국제조세개혁 -필라 2 모범규칙 동 개정사항은 이 기준서 요구사항에 대한 예외 사항을 규정하고 , 동 예외 사항의 적용 사실을 공시하도록 요구합니다 . 동 개정 사항은 경제협력개발기구 (OECD)가 발표한 필라 2 모범규칙을 시행하기 위하여 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법 (그 규칙에서 기술하는 적격소재국추가세를 시행하는 세법 포함 , 이하 '필라 2 법률 '이라 함 )에서 생기는 법인세 (이하 '필라 2 법인세 '라고 함 )에 적용됩니다 . 필라 2 법률 시행으로 생기는 필라 2 법인세와 관련되는 이연법인세 자산·부채를 인식하지 않고 이에 대한 정보도 공시하지 아니합니다 . 동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. 2.1.2. 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준 공표되었으나 아직 시행되지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정 내역은 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 부채의 유동/비유동 분류 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니 다. 동 개정사항은 2024 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. (2) 기업회계기준서 제1116호 '리스' (개정) - 판매후리스에서 생기는 부채 동 개정사항은 판매후리스 거래의 후속측정에 대해 규정합니다 . 판매후리스 사용권자산 및 리스부채에도 일반적인 리스 후속측정 방식을 적용하되 , 판매자 -리스이용자가 보유하는 사용권에 대해서는 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스부채를 인식하고 '(수정 )리스료 '를 산정합니다 . 동 개정사항은 2024 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다 . (3) 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' - 가상자산 동 개정사항은 가상자산을 직접 보유하는 경우 , 고객 대신 보유하는 경우 , 발행하는 경우에 가상자산 보유·발행에 따른 회사의 회계정책 , 재무제표에 미치는 영향 등 재무제표 이용자에게 중요한 정보를 공시하도록 규정하고 있습니다 . 동 개정사항은 2024 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다 . (4) 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표' 및 제 1107호 '금융상품 :공시' - 공급자금융약정 동 개정사항은 재무제표 이용자가 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 재무활동에서 생기는 부채의 변동에 공급자금융약정 정보를 구분하여 공시하고 공급자금융약정으로 발생하는 유동성 위험을 공시하도록 규정하고 있습니다 . 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 . 연결기업은 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 2.2 연결기준연결재무제표는 매 회계연도 12월 31일 현재 지배기업 및 종속기업의 재무제표로 구성되어 있습니다. 지배력은 피투자자에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자자에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때획득됩니다. 구체적으로 연결기업이 다음을 모두 갖는 경우에만 피투자자를 지배합니다. - 피투자자에 대한 힘(즉 피투자자의 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 갖게 하는 현존 권리) - 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리 - 투자자의 이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용 하는 능력 피투자자의 의결권의 과반수 미만을 보유하고 있는 경우 연결기업은 피투자자에 대한 힘을 갖고 있는지를 평가할 때 다음을 포함한 모든 사실과 상황을 고려하고 있습니다. - 투자자와 다른 의결권 보유자간의 계약상 약정 - 그 밖의 계약상 약정에서 발생하는 권리 - 연결기업의 의결권 및 잠재적 의결권 지배기업은 지배력의 세 가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 있는 경우 피투자자를 지배하는지 재평가합니다. 종속기업에 대한 연결은 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 시점부터 지배력을 상실하기 전까지 이루어집니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소는 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다. 필요한 경우 종속기업의 회계정책을 지배기업과 일치시키기 위하여 종속기업의 재무제표를 수정하여 사용하고 있습니다. 연결기업간의 거래로 인해 발생한 모든 연결기업의 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름은 전액 제거하고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있으며, 만약 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실할 경우 다음과 같이 회계처리하고 있습니다. - 영업권을 포함한 종속기업의 자산과 부채의 장부금액 제거 - 비지배지분의 장부금액 제거 - 자본에 계상된 누적환산차이의 제거 - 수령한 대가의 공정가치의 인식 - 보유하고 있는 투자지분의 공정가치 인식 - 상기 처리에 따른 차이를 손익으로 인식 - 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 인식했던 지배기업의 지분을 연결기업이 해당 자산이나 부채를 직접 처분했을 경우와 동일하게 당기손익이나 이익잉여금으 로 재분류 2.3. 사업결합사업결합은 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정된 이전대가와 피취득자에 대한 비지배지분 금액의 합계로 측정하고 있습니다. 각 사업결합에 대해 취득자는 피취득자에 대한 비지배지분을 공정가치 또는 피취득자의 식별가능한 순자산 중의 비지배지분의 비례적 지분으로 측정하고 있으며, 취득관련원가는 발생시 비용으로 처리하고 있습니다. 지배기업은 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채를 취득일에 존재하는 계약조건, 경제상황, 취득자의 영업정책이나 회계정책 그리고 그 밖의 관련조건에 기초하여 분류하거나 지정하고 있습니다. 단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우, 취득자는 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 발생하는 공정가치와 장부금액과의 차이를 당기손익에 반영하고 있습니다. 취득자가 피취득자에게 조건부 대가를 제공한 경우 동 대가는 취득일의 공정가치로 측정하여 이전대가에 포함하고 있으며, 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가의 후속적인 공정가치 변동은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익이나 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 또한, 자본으로 분류된 조건부 대가는 재측정하지 않고 정산시 자본내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부 대가가 기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 해당되지 않는 경우 적절한 기업회계기준서에 따라 측정하고 있습니다. 영업권은 이전대가와 비지배지분 금액 및 이전에 보유하고 있던 지분의 합계액이 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득한 순자산의 공정가치가 이전대가 등의 합계액을 초과하는 경우 지배기업은 모든 취득 자산과 인수 부채를 정확하게 식별하였는지에 대해 재검토하고 취득일에 인식한 금액을 측정하는 데 사용한 절차를 재검토하고 있습니다. 만약 이러한 재검토 후에도 여전히 이전대가 등의 합계액이 취득한 순자산의 공정가치보다 낮다면 그 차익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 최초 인식 후 영업권은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 계상하고 있습니다. 손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위나 현금창출단위집단에 취득일로부터 배분되며, 이는 배분대상 현금창출단위나 현금창출단위집단에 피취득자의 다른 자산이나 부채가 할당되어 있는지와 관계없이 이루어집니다. 영업권이 배분된 현금창출단위 내의 영업을 처분하는 경우, 처분되는 영업과 관련된 영업권은 처분손익을 결정할 때 그 영업의 장부금액에 포함하며, 현금창출단위 내에 존속하는 부분과 처분되는 부분의 상대적인 가치를 기준으로 측정하고 있습니다. 2.4 외화환산 (1) 기능통화와 표시통화연결기업은 연결재무제표를 지배기업의 기능통화인 원화로 표시하고 있습니다. 다만,연결기업내 개별기업은 각각의 기능통화를 결정하고 이를 통해 재무제표 항목을 측정하고 있습니다. (2) 외화거래와 기말잔액의 환산 연결기업내의 개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 해외사업장순투자위험회피를 위한 항목에서 발생하는 환산차이는 해당 순투자의 처분시점까지 자본에 직접 반영하고 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 관련 법인세효과 역시 동일하게 자본항목으로 처리하고 있습니다. 한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 연결기업이 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 연결기업은 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다. (3) 해외사업장의 환산 해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간말 현재 환율을,포괄손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며, 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편, 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 마감환율로 환산하고 있습니다. (4) 해외종속기업의 환산지배기업의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 해외종속기업들의 경영성과와 재무상태는 다음과 같은 방법으로 지배기업의 표시통화로 환산하고 있습니다. 1) 재무상태표의 자산과 부채는 보고기간종료일 현재의 마감환율로 환산하고 있습니다.2) 포괄손익계산서의 수익과 비용은 해당기간의 평균환율로 환산하고 있습니다. 다만, 이러한 평균환율이 거래일의 전반적인 누적환율효과에 대한 합리적인 근사치가 아닐 경우에는 해당 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.3) 위 (1), (2)의 환산에서 발생하는 외환차이는 별도의 자본항목으로 인식하고 있습니다. 4) 현금흐름표 항목 중 기초의 현금및현금성자산은 전기 보고기간종료일 현재의 환율로, 기말의 현금및현금성자산은 당기 보고기간종료일 현재의 환율로, 그 외의 과목은 당해 회계기간의 평균환율을 적용하여 환산하고 있습니다. 2.5 수익인식 연결기업은 종합건설업 및 건설 자재를 제조하여 판매하는 사업 등을 영위하고 있습니다. 고객과의 계약에서 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 연결기업은 고객과의 계약에서 재화나 용역을 고객에게 제공하기 전에 정해진 각 재화나 용역을 통제하므로 본인으로 결론 내렸습니다. (1) 공사수익건설부문의 도급공사와 관련하여 연결기업은 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며, 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수익을 인식할 때에는 누적원가투입법을 사용하며, 일반적인 채권 회수기간은 90일 이내입니다. (2) 재화의 판매 등 재화의 판매로 인한 수익은 재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되는 시점 즉, 일반적으로 고객에게 인도되는 시점에 통제권이 이전되었다고 보아 수취채권을 인식하고 있습니다. (3) 기타의 수익기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있으며,용역수익은 관련된 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다. 2.6 현금및현금성자산 연결재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다. 2.7 금융자산 (1) 분류 연결기업은 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무증권에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결기업은 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무증권을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분증권에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분증권에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 연결기업은 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결기업은 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니 다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다. 외환손익은 금융수익 또는 금융비용으로 표시하고 손상차손은 금융비용으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무증권은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무증권의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 연결포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다.② 지분증권 연결기업은 모든 지분증권에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분증권에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분증권을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분증권에 대한 배당수익은 연결기업이 배당을 받을 권리가 확정된 때 금융수익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 지분증권의 공정가치 변동은 포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분증권에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 연결기업은 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 계약자산에 대해 연결기업은 채권의 최초 인식 시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.(4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 연결기업이 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결기업이 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표에 차입금으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.8 공정가치 측정공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다. - 자산이나 부채의 주된 시장 - 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장 연결기업은 주된(또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 비금융자산의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려하고 있습니다. 2.9 재고자산연결기업은 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 한편, 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다. 2.10 매각예정 비유동자산( 또는 처분자산집단)과 중단영업매각예정으로 분류된 비유동자산과 처분자산집단은 분배부대원가 차감후 공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 비유동자산과 처분자산집단은 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 때 매각예정으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하고 매각될 가능성이 매우 높은 경우 충족됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약하고 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건을 충족할 것으로 예상될 때 매각될 가능성이 매우 높은 것으로 봅니다. 매각예정으로 분류된 유형자산과 무형자산은 감가상각 또는 상각하지 않으며 매각예정으로 분류된 자산과 부채는 연결재무상태표에서 별도의 유동항목으로 표시하고 있습니다. 다음 중 하나에 해당되는 경우 처분자산집단은 중단영업에 해당됩니다. - 별도의 주요 사업계열이나 영업지역이다. - 별도의 주요 사업계열이나 영업지역을 처분하려는 단일 계획의 일부이다. - 매각만을 목적으로 취득한 종속기업이다. 연결기업은 세후중단영업손익을 계속영업의 결과에서 제외하고 연결포괄손익계산서에 단일금액으로 표시하고 있습니다. 2.11 관계기업투자자산관계기업은 연결기업이 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력은피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다. 연결기업은 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 관계기업투자자산에 대하여 지분법을적용하여 회계처리하고 있습니다. 관계기업투자자산은 최초 취득원가에 취득시점 이후 발생한 관계기업의 순자산 변동액 중 연결기업의 지분 해당액을 가산하여 산정하고 있으며 취득시 식별된 영업권(손상차손 있을시 차감후 순액)을 포함하고 있습니다. 관계기업의 영업에 따른 손익 중 연결기업의 지분 해당분은 연결포괄손익계산서에 직접 반영되며, 관계기업의 순자산 변동이 자본에서 발생하는 경우에는 연결기업의 지분 해당분을 자본에 반영하고 적용 가능한 경우 연결자본변동표에 공시하고 있습니다. 연결기업과 관계기업간 거래에 따른 미실현손익은 연결기업의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다. 관계기업의 손실 중 연결기업의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결기업의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결기업에 법적 - 의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다.관계기업의 재무제표 보고기간은 연결기업의 재무제표 보고기간과 동일하며 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결기업과 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 관계기업의 재무제표를 조정하고 있습니다. 지분법을 적용할 때, 연결기업은 관계기업 투자에 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정하기 위해 매 보고기간종료일에 관계기업 투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단합니다. 만약 손상이 필요한 경우에는 관계기업의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 연결포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. 연결기업은 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실한 날부터 지분법의 사용을 중단하며, 유의적인 영향력을 상실한 때에 이전의 관계기업에 대한 투자자산이 있다면 그 투자자산을 공정가치로 측정하고 있습니다. 유의적인 영향력 상실시 관계기업 투자자산의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다. 2.12 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있 으며, 최초인식 후에는 공정가치로 측정하고 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발 생한 기간의 당기손익에 반영하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.13 유형자산연결기업은 유형자산을 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산은 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수(건물: 40년~57년, 기타유형자산:5년) 동안 정액법으로 감가상각하고 있으며, 연결기업은 매 보고기간말에 유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법의 적정성을 검토하고 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.또한, 연결기업은 유형자산을 처분하거나 유형자산의 처분 또는 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며, 이로 인하여 발생하는 순매각금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. 2.14 무형자산연결기업은 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 사업결합으로 취득하는 무형자산은 매수시점의 공정가치로 계상하며 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수(산업재산권과 기타의무형자산: 5년)에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다.또한, 내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 비한정내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한, 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은경 우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다.사업결합에서 발생하는 영업권은 매수원가 중 취득일 현재 피매수회사의 식별가능한자산, 부채 및 우발부채의 공정가치 순액에 대한 취득회사의 지분을 초과하는 사업결합원가를 의미합니다. 영업권은 최초 취득시 취득원가로 인식하고, 추후 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정되고 있습니다. 손상검사를 위하여 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과가 예상되는 연결기업의 현금창출단위에 배분됩니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 손상검사를 수행합니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달할 경우, 손상차손은 먼저 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 잔여 손상차손은 현금창출단위를 구성하는 다른 자산들의장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다. 2.15 정부보조금 정부보조금은 부수되는 조건의 이행에 대한 합리적인 확신이 있는 경우에 인식하고 있습니다. 수익관련보조금은 보조금으로 보전하려 하는 관련원가와 상계하고 있으 며, 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 표시하고 있으며, 관련자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 회계처리하고 있습니다.연결기업은 비화폐성자산을 보조금으로 수취한 경우 자산과 보조금을 명목금액으로 기록하고 관련자산의 추정내용연수에 걸쳐 정액으로 연결포괄손익계산서에 수익으로 인식하고 있습니다. 시장이자율보다 낮은 이자율의 대여금 혹은 유사한 지원을 제공받은 경우, 낮은 이자율로 인한 효익은 추가적인 정부보조금으로 인식하고 있습니다. 2.16 비금융자산의 손상 영업권과 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 매년손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로 자산을 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식하는 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간종료일에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다.2.17 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 2.18 금융부채(1) 분류 및 측정 연결기업의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있습니다. 특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 연결포괄손익계산서 상 금융비용으로 인식됩니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.19 금융보증계약 연결기업이 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다음 중 큰 금액으로 측정하여 금융부채로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금 (2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 2.20 복합금융상품 연결기업은 발행한 복합금융상품을 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다. 전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다. 2.21 종업원급여(1) 확정급여제도 연결기업은 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도는 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도인 확정기여제도를 제외한 모든퇴직연금제도를 의미합니다. 일반적으로 확정급여제도는 나이, 근속연수나 급여수준등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다.확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 순확정급여부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액으로 계상되고 있습니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시하고 관련 퇴직연금부채의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유입액을 할인하여 산정하고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 순확정급여자산으로 인식하고 있습니다. 보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적 손익은 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식한 후, 이익잉여금으로 대체하고 있으며 그 후의 기간에 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다. 과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때 - 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 (2) 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 회계기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. 종업원이 과거 근무용역의 결과 연결기업이 지급해야 할 법적의무 또는 의제의무가 있고, 그 채무금액을 신뢰성있게 추정할 있다면 이익분배금 및 상여금으로 지급이 예상되는 금액을 부채로 인식하고 있습니다. 2.22 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 해당 자본에서 직접 인식합니다. (1) 당기법인세 당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실적으로 제정된 세율 및세법을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다. (2) 이연법인세 연결기업은 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에 대해 이연법인세자산과 부채를 인식하고 있습니다. 다만, 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하는 경우 이연법인세부채를 인식하지 않으며 자산 또는 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우 해당 거래에서 발생하는 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제되는 시점에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 연결기업이 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이들 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있거나, 과세대상기업은 다르지만 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다. 2.23 충당부채 및 우발부채 연결기업은 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결기업이 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. 또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 의해서 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 높지 않거나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다. 2.24 리스 1) 연결기업이 리스제공자인 경우연결기업은 금융리스의 경우, 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로 인식하고, 금융리스순투자 미회수분에 대하여 유효이자율법을 적용하여 이자수익을 인식하고 있습니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 정액기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하고 있습니다. 2) 연결기업이 리스이용자인 경우계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결기업은 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.연결기업은 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결기업은 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함), - 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.- 리스부채의 최초 측정금액- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가- 복구원가의 추정치사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결기업이 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스입니다. 2.25 주당이익 기본주당이익은 주주에게 귀속되는 연결포괄손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 희석주당이익은 희석당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적 희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적 희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다. 2.26 영업부문 영업부문은 연결기업의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 영업부문은 연결기업의 수익을 창출하고 비용을 발생(동일 기업 내의 다른구성단위와의 거래와 관련된 수익과 비용을 포함)시키는 사업활동을 영위하고, 최고영업의사결정자가 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 영업성과를 정기적으로 검토하는 기업의 구성단위를 의미합니다. 2.27 배당연결기업의 주주들에 대한 배당은 주주들이 배당을 승인한 시기에 연결기업의 연결재무상태표에 부채로 인식하고 있습니다. 3. 중요한 회계적 추정과 가정중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수있습니다. 현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다. 3.1 금융자산의 손상 금융자산의 대손충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결기업은 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결기업의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. 3.2 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결기업은 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. 3.3 비금융자산손상연결기업은 매 보고기간종료일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영진은 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다. 3.4 확정급여채무 및 장기종업원급여부채확정급여채무 및 장기종업원급여부채의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승율, 사망률 및 미래연금상승률의결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무 등은 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다. 3.5 리스리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 연결기업은 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 일반적으로 리스개시일에 예상되는 잔존가치는 보증금액과 같거나 더 높으므로 연결기업은 보증에 따라 어떤 금액을 지급할 것으로 예상하지 않습니다. 매 보고기간종료일에 비교 가능한 자산에 대해 달성된 실제 잔존가치와 미래 가격에 대한 예상을 반영하기 위해 예상 잔존가치를 검토합니다.한편, 연결기업의 재무제표 는 2024년 3월 2일 이사회에서 발행승인되었으며, 2024년 4월 11일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다. 4. 위험관리 4.1 재무위험관리연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. (1) 신용위험 1) 신용위험에 대한 최대노출정도 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.<당기> (단위: 천원) 구 분 채권잔액 손상누계액 장부가액 현금및현금성자산 41,992,921 - 41,992,921 단기금융상품 3,250,456 - 3,250,456 매출채권및기타채권 190,837,949 (92,005,538) 98,832,411 기타유동자산(계약자산) 87,843,931 (635,840) 87,208,091 장기금융상품 11,000 - 11,000 기타채권(비유동) 76,649,377 (45,323,080) 31,326,297 합 계 400,585,634 (137,964,458) 262,621,176 <전기> (단위: 천원) 구 분 채권잔액 손상누계액 장부가액 현금및현금성자산 55,130,892 - 55,130,892 매출채권및기타채권 146,946,974 (96,770,997) 50,175,977 기타유동자산(계약자산) 63,133,559 (867,916) 62,265,643 장기금융상품 2,261,456 - 2,261,456 기타채권(비유동) 78,033,522 (36,554,502) 41,479,020 합 계 345,506,403 (134,193,415) 211,312,988 2) 보고기간종료일 현재 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다. 단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 만기미도래 63,716,181 68,259,101 만기경과미손상금액: 30일 이내 3,807,145 1,640,821 30~60일 25,077,619 807,739 60일 이상 37,557,763 20,947,337 합 계 130,158,708 91,654,997 3) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초잔액 133,325,499 122,393,210 손상 23,637,761 12,860,558 환입 (800,997) (377,550) 제각 (18,833,645) (1,550,719) 기말잔액 137,328,618 133,325,499 (2) 유동성위험 유동성위험이란 연결기업이 금융부채와 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결기업의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결기업의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다. 보고기간종료일 현재 연결기업이 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니 다. <당기> (단위: 천원) 구 분 장부금액 계약상현금흐름 1년 미만 2년 이하 3년 이하 3년 초과 차입금 197,498,347 198,973,653 178,962,652 20,011,001 - - 매입채무및기타채무 133,721,414 133,721,414 133,701,414 - 20,000 - 기타금융부채 595,299 595,299 595,299 - - - 금융보증계약() 64,469 50,160,000 50,160,000 - - - 리스부채 6,980,294 11,367,931 1,888,741 1,733,488 1,716,734 6,028,968 합 계 338,859,823 394,818,297 365,308,106 21,744,489 1,736,734 6,028,968 () 금융보증계약의 신용위험에 대한 최대노출정도는 연결기업이 피보증인의 청구가있을 경우 지급해야 하는 최대 보 증금액입니다. 한편, 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요 구 받을수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. <전기> (단위: 천원) 구 분 장부금액 계약상현금흐름 1년 미만 2년 이하 3년 이하 3년 초과 차입금 122,911,011 122,911,011 93,720,510 13,186,000 16,004,501 - 매입채무및기타채무 98,293,611 98,293,611 90,537,611 7,706,000 - 50,000 금융보증계약() 44,287 48,160,000 48,160,000 - - - 리스부채 5,159,495 5,878,412 1,755,504 1,624,189 1,257,339 1,241,380 합 계 226,408,404 275,243,034 234,173,625 22,516,189 17,261,840 1,291,380 () 금융보증계약의 신용위험에 대한 최대노출정도는 연결기업이 피보증인의 청구가있을 경우 지급해야 하는 최대 보 증금액입니다. 한편, 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요 구 받을수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. (3) 환위험 연결기업은 외화채권과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 통화 당 기 전 기 현금및현금성자산 USD 48,654 453 PKR 4,957,208 1,765,822 KZT 378 365 NPR 432 427 합 계 5,006,672 1,767,067 연결기업은 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기 중 외화에 대한 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같으며 이하의 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 손익효과 500,667 (500,667) 176,707 (176,707) (4) 이자율위험과 가격위험 연결기업은 변동이자부 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 이자율 변동위험에 노출되어있지 않으며, 시장성 있는 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 가격위험에 노출되어있지 않습니다. 4.2 자본관리연결기업의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결기업의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 연결기업의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 부채총계(A) 411,614,797 307,702,230 차입금및사채(B) 197,498,347 122,911,011 현금및현금성자산(C) 41,992,921 55,130,892 자본(D) 102,127,653 191,024,564 부채비율(A/D) 403% 161% 순차입금비율((B-C)/D) 152% 35% 5. 공정가치 5.1 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산: 현금및현금성자산 41,992,921 (1) 55,130,892 (1) 단기금융상품 3,250,456 (1) - (1) 매출채권및기타채권 98,832,411 (1) 50,175,977 (1) 장기금융상품 11,000 (1) 2,261,456 (1) 당기손익-공정가치측정금융자산 31,386,912 31,386,912 35,433,954 35,433,954 기타채권 31,326,297 (1) 41,479,020 (1) 합 계 206,799,997 184,481,299 금융부채: 매입채무및기타채무 135,321,485 (1) 91,788,005 (1) 파생금융부채(기타금융부채) 595,299 595,299 - - 기타금융부채 64,470 (1) 44,287 (1) 차입금 177,487,346 (1) 93,720,510 (1) 장기차입금 20,011,001 (1) 29,190,501 (1) 기타채무 20,000 (1) 7,756,000 (1) 합 계 333,499,601 222,499,303 (1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.(2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다. 5.2 공정가치 서열체계연결기업은 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준 2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 [공정가치로 측정되는 자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 - 58,235 31,328,677 31,386,912 [공정가치로 측정되는 부채] 파생금융부채 - - 595,299 595,299 <전기> (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 [공정가치로 측정되는 자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 - 563,265 34,870,689 35,433,954 보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다. 구 분 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 현금흐름할인모형, 순자산가치평가법 성장율, 할인율 등 파생금융부채 이항모형 이자율변동성 등 6. 영업부문연결기업은 전략적인 영업단위인 4개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 6.1 연결기업의 보고부문은 아래와 같습니다. 구분 재화(또는 용역) 국내사업부문 국내주택, 건축, 토목 공사, 제품매출 등 해외사업부문 해외 플랜트 공사 스틸사업부문 강교제작 설치 기타사업부문 임대 등 6.2 연결기업의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구분 국내사업 해외사업 스틸사업 기타사업 합계 계속영업수익(매출) 557,730,926 325,035 13,173,858 3,745,869 574,975,688 계속영업비용(원가) 589,215,089 228,662 14,122,629 6,965,894 610,532,274 계속영업이익(손실) (73,428,178) (555,018) (948,771) (3,220,027) (78,151,994) 감가상각비 1,584,330 - 226,562 - 1,810,892 <전기> (단위: 천원) 구분 국내사업 해외사업 스틸사업 기타사업 합계 계속영업수익(매출) 421,989,941 113,715 12,147,750 2,041,103 436,292,509 계속영업비용(원가) 462,164,613 625,335 12,110,378 1,262,820 476,163,146 계속영업이익(손실) (80,706,041) (892,847) 37,373 778,282 (80,783,233) 감가상각비 1,593,821 - 211,121 - 1,804,942 7. 범주별 금융상품 7.1 범주별 금융자산보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.<당기> (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 41,992,921 - 41,992,921 단기금융상품 3,250,456 - 3,250,456 매출채권및기타채권 98,832,411 - 98,832,411 소 계 144,075,788 - 144,075,788 비유동자산: 장기금융상품 11,000 - 11,000 당기손익-공정가치 측정금융자산 - 31,386,912 31,386,912 기타채권 31,326,297 - 31,326,297 소 계 31,337,297 31,386,912 62,724,209 금융자산 합계 175,413,085 31,386,912 206,799,997 <전기> (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 55,130,892 - 55,130,892 매출채권및기타채권 50,175,977 - 50,175,977 소 계 105,306,869 - 105,306,869 비유동자산: 장기금융상품 2,261,456 - 2,261,456 당기손익-공정가치 측정금융자산 - 35,433,954 35,433,954 기타채권 41,479,020 - 41,479,020 소 계 43,740,476 35,433,954 79,174,430 금융자산 합계 149,047,345 35,433,954 184,481,299 7.2 범주별 금융부채 보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채 합 계 유동부채: 차입금 177,487,346 - - 177,487,346 매입채무및기타채무 135,321,485 - - 135,321,485 기타금융부채 - 595,299 57,179 652,478 리스부채 1,459,662 - - 1,459,662 소 계 314,268,493 595,299 57,179 314,920,971 비유동부채 장기차입금 20,011,001 - - 20,011,001 리스부채 5,520,631 - - 5,520,631 기타채무 20,000 - - 20,000 기타금융부채 - - 7,291 7,291 소 계 25,551,632 - 7,291 25,558,923 금융부채 합계 339,820,125 595,299 64,470 340,479,894 <전기> (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채 합 계 유동부채: 차입금 93,720,510 - - 93,720,510 매입채무및기타채무 91,788,005 - - 91,788,005 리스부채 1,548,588 - - 1,548,588 소 계 187,057,103 - - 187,057,103 비유동부채: 장기차입금 29,190,501 - - 29,190,501 리스부채 3,610,907 - - 3,610,907 기타채무 7,756,000 - - 7,756,000 기타금융부채 - - 44,287 44,287 소 계 40,557,408 - 44,287 40,601,695 금융부채 합계 227,614,511 - 44,287 227,658,798 7.3 당기 및 전기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 상각후원가 측정 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가 측정 금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채 합 계 이자수익 4,013,896 1,196 - - - 4,015,092 배당금수익 - 181,646 - - - 181,646 외환차익 6,231 - - - - 6,231 외화환산이익 1,148 - - - - 1,148 파생상품평가이익 - - - 571,999 - 571,999 금융보증수익 - - - - 183,874 183,874 당기손익공정가치금융자산처분이익 - 768,003 - - - 768,003 당기손익공정가치금융자산평가이익 - 243,072 - - - 243,072 이자비용 - - (11,565,427) - - (11,565,427) 외환차손 (17) - - - - (17) 외화환산손실 (34) - (194,920) - - (194,954) 금융보증비용 - - - - (183,874) (183,874) 당기손익공정가치금융자산처분손실 - (70,796) - - - (70,796) 당기손익공정가치금융자산평가손실 - (3,542,602) - - - (3,542,602) 합 계 4,021,224 (2,419,481) (11,760,347) 571,999 - (9,586,605) <전기> (단위: 천원) 구 분 상각후원가 측정 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가 측정 금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채 합 계 이자수익 1,735,956 5,937 - - - 1,741,893 배당금수익 - 331,646 - - - 331,646 외화환산이익 11,811 - - - - 11,811 금융보증수익 - - - - 118,758 118,758 당기손익공정가치금융자산평가이익 - 71,624 - - - 71,624 이자비용 - - (6,727,107) - - (6,727,107) 외화환산손실 (149,622) - (126,473) - - (276,095) 금융보증비용 - - - - (118,758) (118,758) 당기손익공정가치금융자산평가손실 - (2,862,578) - - - (2,862,578) 합 계 1,598,145 (2,453,371) (6,853,580) - - (7,708,806) 8. 현금및현금성 자산 및 장단기금융상품8.1 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 및 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 내 역 당 기 전 기 현금및현금성자산 현금시재액 14,362 7,233 보통예금 37,228,156 53,435,730 외화예금 4,749,715 1,687,241 당좌예금 689 689 소 계 41,992,922 55,130,893 단기금융상품 정기예금 3,250,456 - 장기금융상품 정기예금 - 2,250,456 당좌개설보증금 11,000 11,000 소 계 11,000 2,261,456 8.2 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금융기관 금융상품종류 당 기 전 기 사용제한내역 현금및현금성자산 새마을금고 보통예금 429,733 829,765 덕소담보대출 이자유보 국민은행 보통예금 4,538,160 8,968 춘천온의동 금전채권신탁/가압류 보통예금 25,028,388 23,564,707 분양사업 신탁계좌 보통예금 527,265 405,081 분양사업 신탁계좌 우리은행 보통예금 61,065 - 가압류 외화예금 46,687 45,887 해외공사보증 담보제공 기업은행 보통예금 5,000 - 가압류 신협 보통예금 - 4,148 분양사업 신탁계좌 및 질권설정 소계 30,636,298 24,858,556 　 단기금융상품 국민은행 정기예금 2,250,456 - 하자보수보증서 발급관련 질권설정 장기금융상품 국민은행 정기예금 - 2,250,456 하자보수보증서 발급관련 질권설정 우리은행 외 보증금 11,000 11,000 당좌개설보증금 소계 11,000 2,261,456 　 합 계 32,897,754 27,120,012 　 9. 매출채권 및 기타채권보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 76,765,972 - 33,145,643 - 대여금 220,187 14,314,185 1,683,838 21,155,721 미수금 21,803,483 10,236,011 13,954,405 12,134,409 미수수익 42,770 1,193,496 1,392,091 1,694,488 보증금 - 5,582,605 - 6,494,402 합 계 98,832,412 31,326,297 50,175,977 41,479,020 10. 기타자산 보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 유동 비유동 유동 비유동 계약자산() 87,843,931 - 63,133,559 - 대손충당금 (635,840) - (867,917) - 계약자산순액 87,208,091 - 62,265,642 - 선급금 9,337,436 - 16,664,163 - 선급비용 1,571,610 - 3,260,397 - 선급공사비 483,440 - 4,319,007 - 부가세대급금 315,922 - 45,300 - 장기선급비용 - 483,955 - 844,940 합 계 98,916,499 483,955 86,554,509 844,940 () 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다. 11. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 제품 1,584,234 1,106,507 완성주택() 12,109,525 - 재공품 450,929 2,079,588 용지 154,903,458 177,006,965 용지평가손실충당금 (3,702,335) - 저장품 752,433 1,243,021 미완성주택 5,511,125 8,155,047 합 계 171,609,369 189,591,128 () 당기 중 대물변제로 취득하였습니다.당기 중 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실 3,702백만원을 매출원가로 인식하였습니다. 12. 당기손익-공정가치측정금융자산 12.1 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다 . (단위: 천원) 구 분 내 역 당 기 전 기 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 31,328,677 34,870,689 채무증권 58,235 563,265 합 계 31,386,912 35,433,954 12.2 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 35,433,954 38,048,198 취득 58,235 176,710 처분 (805,746) - 평가손익 (3,299,531) (2,790,954) 기말금액 31,386,912 35,433,954 13. 관계기업투자13.1 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, %) 회 사 명 소재지 주요 영업활동 당 기 전 기 지분율 장부금액 지분율 장부금액 ㈜도시정원 대한민국 건설, 건축 등 - - - - 전기 중 관계기업투자로 분류된 (주)도시정원 주식을 전량 매각하였습니다. 13.2 당기 및 전기 중 관계기업 투자주식의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당 기 전 기 기초잔액 - 1,736,868 취득 - - 처분 - (1,743,808) 지분법손익 - 6,940 손상차손 - - 기말잔액 - - 14. 유형자산 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.<당기> (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 손상차손 기타증감() 기말 토지 7,824,655 29,048 - - (1,001,169) (13,986) 6,838,548 건물 3,998,426 - - (133,183) - - 3,865,243 건설장비 49,683 - (5) (23,172) - 155,259 181,765 기타유형자산 310,852 122,652 (21,242) (100,183) - (6,029) 306,050 사용권자산 4,960,015 3,064,696 (59,522) (1,554,354) - 245,135 6,655,970 합계 17,143,631 3,216,396 (80,769) (1,810,892) (1,001,169) 380,379 17,847,576 () 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다. <전기> (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 손상차손 기타증감() 기말 토지 7,897,066 4,855 - - - (77,266) 7,824,655 건물 4,131,609 - - (133,183) - - 3,998,426 건설장비 68,355 4,590 (4,941) (23,372) - 5,051 49,683 기타유형자산 300,351 81,274 (2,421) (93,420) - 25,068 310,852 사용권자산 5,706,011 1,035,101 (59,916) (1,554,967) - (166,214) 4,960,015 합계 18,103,392 1,125,820 (67,278) (1,804,942) - (213,361) 17,143,631 () 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다. 15. 투자부동산15.1 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 기 초 취득() 처분 공정가치의 변동 기 말 토지 15,548,632 191,192 (816,024) - 14,923,800 건물 2,443,760 355,070 (355,070) - 2,443,760 합 계 17,992,392 546,262 (1,171,094) - 17,367,560 () 당기 중 대물변제로 취득하였습니다. <전기> (단위: 천원) 구 분 기 초 취득 처분 공정가치의 변동 기 말 토지 14,026,050 224,506 (645,625) 1,943,701 15,548,632 건물 2,828,005 336,760 (1,417,466) 696,461 2,443,760 합 계 16,854,055 561,266 (2,063,091) 2,640,162 17,992,392 15.2 연결기업은 투자부동산에 대하여 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 한편,투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15.3 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당 기 전 기 투자부동산평가손익 - 2,640,162 투자부동산처분손익 120,960 1,378,012 임대수익 43,800 20,000 직접운영비용 927 4,043 16. 무형자산당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 손상 기말 영업권 489,004 - - - (489,004) - 회원권 664,045 - - - - 664,045 기타의무형자산 2 - - - - 2 합 계 1,153,051 - - - (489,004) 664,047 <전기> (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 손상 기말 영업권 489,004 - - - - 489,004 회원권 1,026,228 - (362,183) - - 664,045 기타의무형자산 2 - - - - 2 합 계 1,515,234 - (362,183) - - 1,153,051 17. 매입채무및기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 유 동 비유동 유 동 비유동 매입채무 101,110,113 - 84,348,836 - 미지급금 31,469,145 - 5,873,955 7,706,000 미지급비용 2,742,227 - 1,565,214 - 임대보증금 - 20,000 - 50,000 합 계 135,321,485 20,000 91,788,005 7,756,000 18. 기타금융부채보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 유 동 비유동 유 동 비유동 금융보증부채 57,179 7,291 - 44,287 파생금융부채 595,299 - - - 합 계 652,478 7,291 - 44,287 19. 기타유동부채보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 계약부채() 10,941,044 27,389,405 분양선수금 863,656 1,183,051 선수금 287,827 171,400 예수금 1,556,697 1,422,027 부가세예수금 123,052 - 하자이행보증금 95,497 70,620 기타 60,342 59,659 합 계 13,928,115 30,296,162 () 건설계약과 관련된 초과청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다. 20. 차입금 20.1 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 내 역 이자율(%) 당 기 전 기 건설공제조합 조합대출 1.13 2,369,438 2,900,000 우리종합금융 담보대출 - - 5,000,000 온양농협 담보대출 6.50 4,000,000 - 파주중앙새마을금고 외 담보대출 10.00 50,000,000 50,000,000 대신저축은행 외 담보대출 10.00 28,606,886 28,422,452 여수수협 담보대출 6.70 4,000,000 - 경기치과의사신협 외 담보대출 6.50 9,900,000 - 상상인저축은행 외 전환사채 6.00 28,424,694 - 전북은행 장기차입금유동성대체 6.50 1,186,000 156,000 신도농협 장기차입금유동성대체 5.81 4,000,000 - 안성원예농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 미양농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 선도농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 서산농협(남부지점) 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 군포새마을금고 운영자금 6.64 8,500,000 - 대한토지신탁㈜ 운영자금 6.50 28,500,000 2,100,000 청운신용협동조합 외 유동성장기차입금 - - 5,141,741 기타 운영자금 - 328 317 합 계 177,487,346 93,720,510 20.2 보고기간종료일 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일(1) 표면이자율(%) 보장수익률(%) 당기말 전기말 제71회 무보증사모 전환사채 2023년 06월 30일 2026년 06월 30일 6.00 6.00 29,900,000 - 차감: 전환권조정 (1,475,306) - 잔액 28,424,694 - (1) 조기상환청구권의 조기상환 청구가능일을 고려하여 유동부채로 분류하였습니다. (2) 연결기업은 전환사채의 발행으로 수령한 순수취액에 대하여 주계약인 부채요소는 전환사채, 조기상환권 및 중도상환청구권은 파생금융부채 그리고 자본요소에 해당하는 전환권은 금융감독원 질의회신 '회제이-00094'에 의거하여 전환권대가(자본)로 분류하여 회계처리하였습니다. 만약 동 질의회신의 내용에 대하여 한국채택국제회계기준 유권해석이 변경될 경우 전환권 대가와 관련한 회계처리가 변경될 수 있습니다. (3) 당기말 현재 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다. 구분 내용 만기보장수익율 6% 원금상환방법 만기 일시상환 조기상환청구권 사채발행일 이후 1년부터 매3개월마다 조기상환 청구 가능 중도상환청구권 사채발행일 이후 1년부터 2024년 10월 30일까지 매1개월마다 본 사채의 원금에 해당되는 금액의 50%를 초과하지 않는 금액에 대해서 청구 가능 전환가액 1,296원/주(액면가 1,000원기준) 전환가액 조정 전환사채의 발행가액을 하회하여 유상증자 등을 하거나 주식분할 및 병합 등의 결정에 따라 전환비율이 조정될 수 있습니다. 또한, 발행회사의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 7개월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다. 전환청구기간 사채발행일 이후 1년부터 상환기일 1개월 전까지 전환가능주식수 23,070,987주 20.3 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입금(비유동) 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 내 역 이자율(%) 당 기 전 기 건설공제조합 조합대출 1.13 16,000,000 16,000,000 전북은행 담보대출 6.50 1,186,000 1,342,000 신도농협 담보대출 5.81 4,000,000 4,000,000 안성원예농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 미양농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 선도농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 서산농협(남부지점) 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 대전충남양돈농협 운영자금 6.20 4,000,000 - 청운신용협동조합 외 담보대출 - - 5,141,741 기타 운영자금 6.56 11,001 4,501 합 계 33,197,001 34,488,242 차감: 유동성 대체 (13,186,000) (5,297,741) 비유동성 잔액 20,011,001 29,190,501 21. 종업원급여연결기업은 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다. 21.1 당기 및 전기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 당기근무원가 3,090,268 3,074,792 이자원가 1,194,342 601,148 이자수익 (910,027) (438,883) 합 계 3,374,583 3,237,057 21.2 당기 및 전기 중 순확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 24,614,966 23,431,869 당기근무원가 3,090,268 3,074,792 이자원가 1,194,342 601,148 확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전) 3,090,548 (964,184) 지급액 (2,282,755) (1,528,659) 기말금액 29,707,369 24,614,966 (차감)사외적립자산 (15,824,887) (16,412,515) 순확정급여부채 13,882,482 8,202,451 21.3 당기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 16,412,515 15,863,348 이자수익 910,027 438,883 확정급여제도의 재측정요소 (254,722) (132,304) 사용자의 기여금 - 1,000,000 지급액 (1,242,933) (757,412) 기말금액 15,824,887 16,412,515 21.4 보고기간종료일 현재 사외적립자산은 다음 항목으로 구성됩니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 퇴직보험 및 퇴직신탁 등 15,759,767 16,346,720 국민연금전환금 65,120 65,795 합 계 15,824,887 16,412,515 21.5 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 확정급여제도의 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 법인세 차감전 확정급여제도의 재측정요소 (3,345,270) 831,878 법인세효과 - - 법인세 차감후 확정급여제도의 재측정요소 (3,345,270) 831,878 21.6 보고기간종료일 현재 주요 보험수리적가정은 다음과 같습니다. 구분 당기 전기 할인율 4.35% 5.30% 임금인상률 1.50% 1.50% 21.7 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석결과 다음과 같습니다. 확정급여채무에 대한 영향 가정의 변동폭 가정의 증가 가정의 감소 할인율 1.00% 6.17% 감소 6.87% 감소 임금상승률 1.00% 7.01% 증가 6.40% 증가 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정됐습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정됐습니다. 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다. 한편, 장기종업원급여부채는 장기근속 종업원에게 근속기간에 따라 지급하는 포상급여로서 당기말 및 전기말 현재 각각 253,082천원 및 125,093천원을 장기미지급비용으로 인식하고 있습니다. 22. 충당부채당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(1) 하자보수충당부채(2) 소송충당부채(3) 기타충당부채 합 계 기초잔액 28,525,521 10,995,387 508,287 920,623 40,949,818 전입금액 6,579,667 3,947,855 162,879 2,641,022 13,331,423 사용금액 - (388,150) (166,821) (920,623) (1,475,594) 환입금액 (9,570,093) (164,330) - - (9,734,423) 기말금액 25,535,095 14,390,762 504,345 2,641,022 43,071,224 유동부채 25,535,095 3,330,592 - 2,641,022 31,506,709 비유동부채 - 11,060,170 504,345 - 11,564,515 <전기> (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(1) 하자보수충당부채(2) 소송충당부채(3) 기타충당부채 합 계 기초잔액 296,067 11,277,433 15,000 - 11,588,500 전입금액 29,421,394 2,468,594 508,287 920,623 33,318,898 사용금액 - (1,007,942) (15,000) (1,022,942) 환입금액 (1,191,940) (1,742,698) - - (2,934,638) 기말금액 28,525,521 10,995,387 508,287 920,623 40,949,818 유동부채 28,525,521 2,193,531 - 920,623 31,639,675 비유동부채 - 8,801,856 508,287 - 9,310,143 (1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로계상하고 있습니다.(2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다. (3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석35 참조).(4) 팔용터널 사업과 관련된 자금보충약정으로 인하여 당기말 이후 자금이 유출될 것으로 예상되며, 해당 금액을 기타충당부채로 계상하였습니다(주석35 참조). 23. 리스 23.1 당기말 및 전기말 현재 리스사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구분 취득금액 감가상각누계액 장부금액 토지 2,928,087 (350,076) 2,578,011 건물 6,201,765 (2,570,877) 3,630,888 차량운반구 319,500 (148,855) 170,645 기타 435,808 (159,381) 276,427 합계 9,885,160 (3,229,189) 6,655,971 <전기> (단위: 천원) 구분 취득금액 감가상각누계액 장부금액 토지 608,140 (529,464) 78,676 건물 5,958,407 (1,616,197) 4,342,210 차량운반구 426,105 (194,409) 231,696 기타 396,015 (88,582) 307,433 합계 7,388,667 (2,428,652) 4,960,015 23.2 당기와 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구분 기초잔액 증가 감소 지급 이자비용 기말잔액 리스부채 5,159,495 3,243,905 (59,522) (1,862,363) 498,778 6,980,293 <전기> (단위: 천원) 구분 기초잔액 증가 감소 지급 이자비용 기말잔액 리스부채 5,722,199 1,035,101 (199,303) (1,758,363) 359,861 5,159,495 23.3 리스와 관련해서 연결포괄손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 사용권자산 감가상각비 1,554,352 1,554,967 리스부채에 대한 이자비용 498,778 359,861 단기리스료 13,016,377 11,444,648 소액자산 리스료 331,102 339,945 합 계 15,400,609 13,699,421 연결기업은 기초자산 가액이 $5,000 이하 또는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스에 대하여는 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 면제규정을 적용하였으며, 당기 중 공동사 원가배부로 발 생한 리스료는 (826)백만원(전기:1,419백만원)입니다.23.4 당기 및 전기 중 리스로 인한 총 현금유출액은 각각 15,210백만원 및 13,474백만원입니다. 24. 자본금 및 자본잉여금 등24.1 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 수권주식수 1,500,000,000주 1,500,000,000주 주당금액 1,000원 1,000원 발행주식수 204,259,254주 197,673,375주 보통주자본금 204,259,254 197,673,375 24.2 당기 및 전기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 주) 구 분 당 기 전 기 발행주식수 자기주식수 유통주식수 발행주식수 자기주식수 유통주식수 기초 발행주식수 197,673,375 210,155 197,463,220 137,556,269 210,155 137,346,114 출자전환 - - - 1,161,060 - 1,161,060 복합금융상품 - - - 60,001,000 - 60,001,000 무상증자 - - - (1,044,954) - (1,044,954) 유상증자 6,585,879 - 6,585,879 - - - 기말 발행주식수 204,259,254 210,155 204,049,099 197,673,375 210,155 197,463,220 24.3 자본잉여금보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 주식발행초과금 5,536,759 - 기타자본잉여금 (14,626,049) (14,626,049) 전환권대가 512,491 - 감자차익 116,319,502 116,319,502 합 계 107,742,703 101,693,453 24.4 기타자본 보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 주식할인발행차금 2,027,183 (10,842,446) 자기주식 (210,159) (210,159) 해외사업환산손익 (4,128,813) (4,063,141) 합 계 (2,311,789) (15,115,746) 24.5 이익잉여금(결손금)당기와 전기의 이익잉여금(결손금)의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 이익잉여금(결손금) (204,328,763) (90,492,682) 25. 매출액 및 매출원가 25.1 당기 및 전기 중 연결기업의 매출액 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당 기 전 기 고객과의 계약에서 생기는 수익 공사및분양수익 558,717,998 422,349,641 제품매출액 13,173,858 12,147,750 기타수익 3,083,831 1,795,118 합 계 574,975,687 436,292,509 지리적시장 국내 574,650,652 436,170,477 해외 325,035 122,032 합 계 574,975,687 436,292,509 수익인식시기 한 시점에 인식 16,074,558 13,500,654 기간에 걸쳐 인식 558,901,129 422,791,855 합 계 574,975,687 436,292,509 25.2 당기 및 전기 중 연결기업의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 공사및분양원가 589,895,898 462,789,948 제품매출원가 14,122,629 12,110,378 기타매출원가 6,513,748 1,262,821 합 계 610,532,275 476,163,147 26. 건설계약 26.1 당기 및 전기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 등 당기수입계상액 기말계약잔액 해외 도급공사 123,938 201,097 (325,035) - 국내 도급공사 1,220,270,286 164,639,383 (396,908,457) 988,001,212 합 계 1,220,394,224 164,840,480 (397,233,492) 988,001,212 <전기> (단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 등 당기수입계상액 기말계약잔액 해외 도급공사 264,856 (27,203) (113,715) 123,938 국내 도급공사 833,823,735 638,471,919 (252,025,368) 1,220,270,286 합 계 834,088,591 638,444,716 (252,139,083) 1,220,394,224 26.2 당기 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 현장명 계약일 준공예정일 도급금액 진행율 공사미수금(매출채권) 대손충당금 미청구공사 대손충당금 보령-태안도로건설공사(제1공구) 2010-12-20 준공 51,910,491 100.00% - - - - 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 2017-08-30 2024-12-30 39,322,063 75.16% - - 593,230 - 이천-문경 철도건설 제7공구 2018-05-09 2024-06-30 83,095,390 97.23% 780,000 - - - 영천댐 안전성강화사업 건설공사 2019-07-15 2024-04-02 22,334,891 98.33% - - - - 제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사 2019-08-01 준공 22,984,500 100.00% - - - - 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 2020-12-03 2025-06-20 164,596,364 1.78% 2,530,000 - 635,840 (635,840) 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 2020-12-22 2026-06-22 149,511,727 35.82% - - 7,548,942 - 안양관양 관악로 우회도로 개설공사 2021-01-18 2025-04-14 24,018,273 19.62% - - 1,210,806 - 무주 무주-설천 도로확장공사 2021-06-21 2028-04-16 65,321,130 22.02% - - 2,609,538 - 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 2022-02-15 2025-06-20 50,905,656 42.25% - - 713,945 - 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 2022-03-31 2024-04-19 29,452,800 24.75% - - 435,825 - 지식산업센터(청류지산) 신축공사 2019-08-06 준공 48,179,000 100.00% - - - - 남양주 진접3지구 공동주택 신축공사 2020-01-31 준공 53,486,400 100.00% 4,000,000 - - - 인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구 2020-08-05 준공 32,732,739 100.00% - - - - 서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사 2020-09-07 준공 23,524,000 100.00% - - - - 김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사 2020-10-07 준공 108,870,500 100.00% 45,814,070 (3,601,915) - - 평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사 2021-03-30 2024-01-31 34,003,000 93.94% 5,610,495 - - - 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 2021-04-23 2024-06-30 79,909,016 58.86% - - - - 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 2021-08-31 2024-05-15 33,263,000 74.60% 4,782,000 - - - 구리시 교문동 복합시설 신축공사 2021-09-03 2024-06-28 25,040,000 64.80% 903,100 - - - 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 2021-09-06 2024-04-29 36,771,000 64.27% - - 3,407,137 - 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 2021-10-07 2024-11-24 42,436,800 49.71% - - 86,601 - 안산 성곡동 복합시설 신축공사 2021-12-08 2024-06-11 45,519,000 60.11% 2,395,131 - - - 광주시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사 2022-01-04 착공 전 57,343,000 0.00% - - - - 평택 세교지구 복합시설 신축공사 2022-03-04 2024-10-26 41,285,500 37.30% 955,429 - 1,745,545 - 경산 물류창고 신축공사 2022-04-01 2024-05-23 99,074,000 63.32% - - 8,451,379 - GREYBOX 평택 물류센터 신축공사 2022-04-15 착공 전 125,000,000 0.00% - - - - 강원도 정선군 사북읍 공동주택 신축공사 2022-06-13 착공 전 63,965,200 0.00% - - - - 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 2023-01-04 착공 전 35,819,000 0.00% - - - - 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 2023-05-31 착공 전 42,750,000 0.00% - - - - 합 계 1,732,424,440 67,770,225 (3,601,915) 27,438,788 (635,840) 26.3 보고기간종료일 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사계약금액 누적수익 누적발생원가 누적손익 국내 도급공사 1,250,607,917 616,087,301 661,899,913 (45,812,612) 26.4 당기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 공종 추정 총계약 수익의 변동 추정 총계약원가의 변동 공사손익변동 당기 손익에 미친 영향 미래 손익에 미칠 영향 공사손실충당부채 토목 38,043,781 49,834,819 (11,791,038) (4,265,856) (7,525,182) 1,860,054 건축 7,394,215 58,050,383 (50,656,168) (48,070,649) (2,585,519) 23,675,041 기전 1,241,593 1,063,954 177,639 (15,161) 192,800 - 합 계 46,679,589 108,949,156 (62,269,567) (52,351,666) (9,917,901) 25,535,095 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기 보고기간종료일 발생한 상황에근거하여 추정한 총계약원가와 당기 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 26.5 계약자산, 계약부채1) 당기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 분양미수금 58,138,654 32,739,119 미청구공사 46,232,629 50,054,680 계약부채 상계 (16,527,351) (19,660,239) 대손충당금 (635,840) (867,917) 기말 계약자산 합계 87,208,092 62,265,643 2) 당기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 초과청구공사 8,056,328 5,533,252 공사선수금 19,412,067 41,516,392 계약자산 상계 (16,527,351) (19,660,239) 기말 계약부채 합계 10,941,044 27,389,405 3) 전기말 인식된 계약부채는 27,389백만원이며, 당기 중 26,801백만원이 수익으로 인식되었습니다. 26.6 당기말 및 전기말 현재 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.<당기> (단위 : 천원) 현장명 총분양수익 누적분양수익 당기분양수익 분양대금 회수누계 분양미수금 천안 신방 삼부르네상스 신축공사 224,816,628 211,648,762 61,292,357 211,079,210 569,552 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 249,591,709 219,607,174 100,192,149 161,468,520 58,138,654 합 계 474,408,337 431,255,936 161,484,506 372,547,730 58,708,206 <전기> (단위 : 천원) 현장명 총분양수익 누적분양수익 당기분양수익 분양대금 회수누계 분양미수금 천안 신방 삼부르네상스 신축공사 225,802,512 150,356,404 86,729,316 142,748,222 7,608,182 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 249,938,105 119,415,026 83,481,242 94,284,089 25,130,937 합 계 475,740,617 269,771,430 170,210,558 237,032,311 32,739,119 27. 판매비와관리비당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 급여 10,695,204 8,618,466 퇴직급여 621,889 1,163,315 복리후생비 1,869,869 3,424,388 여비교통비 231,731 188,064 통신비 50,254 57,153 수도광열비 94,458 40,041 차량유지비 38,527 77,459 임차료 308,476 98,892 세금과공과 1,751,561 1,369,157 감가상각비 1,251,550 1,215,338 수선비 11,828 9,373 운반비 704 329 소모품비 174,278 57,708 도서인쇄비 16,390 30,343 보험료 692,483 537,164 지급수수료 15,871,393 13,485,567 접대비 368,189 248,574 회의비 17 87 광고선전비 356,318 1,955,000 경상개발비 563,429 885,512 교육훈련비 5,114 30,655 대손상각비 7,616,060 7,407,848 잡비 1,410 7,920 기타판매비와관리비 4,274 4,242 합 계 42,595,406 40,912,595 28. 비용의 성격별 분류당기 및 전기 중 연결기업의 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 재고자산의 변동 18,349,413 (66,314,958) 재료비 107,648,060 85,972,183 종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함) 54,052,916 50,430,035 외주비 366,131,161 238,380,232 감가상각비 1,789,316 1,783,585 대손상각비 7,616,060 7,407,848 지급수수료 44,285,205 31,704,390 임차료 12,683,725 13,281,249 기타 40,571,826 154,431,178 합 계 653,127,682 517,075,742 29. 기타수익 및 기타비용당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당 기 전 기 기타수익 관계기업투자주식처분이익 - 559,084 유형자산처분이익 209,242 507,716 투자부동산처분이익 145,168 1,378,012 투자부동산평가이익 - 2,640,162 기타의대손충당금환입 800,997 377,550 하자보수충당금환입 164,331 1,742,698 채무면제이익 14,119 837,705 잡이익 2,323,889 3,638,742 합계 3,657,746 11,681,669 기타비용 기타의대손상각비 16,657,541 6,320,627 유형자산처분손실 10,807 930 유형자산손상차손 1,001,169 - 투자부동산처분손실 24,208 - 무형자산처분손실 - 16,729 무형자산손상차손 489,004 - 기부금 13,540 145,667 보상비 6,129,311 997,919 하자보수비 883,197 515,274 잡손실 950,913 964,121 합계 26,159,690 8,961,267 30. 금융수익 및 금융비용당기 및 전기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당 기 전 기 금융수익 이자수익 4,015,093 1,741,893 배당금수익 181,646 331,646 외환차익 6,231 - 외화환산이익 1,148 11,811 당기손익공정가치금융자산처분이익 768,003 - 당기손익공정가치금융자산평가이익 243,072 71,624 파생상품평가이익 571,999 - 금융보증수익 183,874 118,758 소 계 5,971,066 2,275,732 금융비용 이자비용 11,565,426 6,727,107 외환차손 17 - 외화환산손실 194,954 276,095 당기손익공정가치금융자산처분손실 70,796 - 당기손익공정가치금융자산평가손실 3,542,602 2,862,578 금융보증비용 183,874 118,758 소 계 15,557,669 9,984,538 순금융수익(비용) (9,586,603) (7,708,806) 31. 법인세비용연결기업은 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망, 연결기업의 사업계획과 경영성과 및 향후예상수익, 이월결손금의 공제가능기간 등 다양한 요소들을 고려하여 차감할 일시적차이와 이월결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 31.1 당기 및 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전기 연결종속기업의 법인세부담액 - 980,532 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 772,285 2,380,864 연결종속기업의 법인세비용 772,285 3,361,396 지배기업의 법인세비용(수익) (5,053) 220,796 법인세비용 767,232 3,582,192 31.2 당기와 전기의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전기 법인세비용차감전순이익(손실)(A) (110,240,542) (85,764,697) 적용세율 20.9% 21.0% 적용세율에 따른 법인세 (23,040,273) (18,010,586) 조정사항: 비과세수익 (2,506,218) (755,454) 비공제비용 2,291,203 5,308,694 이연법인세 미인식액 (52,594,114) 11,232,139 기타(세율차이등) 76,616,634 5,807,399 법인세비용(B) 767,232 3,582,192 유효세율(B/A) - - 31.3 당기 및 전기 중 인식한 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 이연법인세 전환권대가 (56,311) - 자본에 직접 반영된 법인세비용(수익) (56,311) - 31.4 당기 중 누적일시적차이, 이월결손금, 이월세액공제및 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.<당기> (단위: 천원) 구 분 일시적차이 등 이연법인세자산(부채) 기초잔액 증감액 기말잔액 기초잔액 증감액 기말잔액 대손충당금 146,478,394 27,186,148 173,664,542 30,760,463 (13,567,673) 17,192,790 퇴직급여충당부채 22,435,619 7,271,751 29,707,370 4,711,480 (1,770,450) 2,941,030 하자보수충당부채 11,331,290 3,059,472 14,390,762 2,379,571 (954,886) 1,424,685 공사손실충당부채 26,135,695 (193,782) 25,941,913 5,488,496 (2,920,247) 2,568,249 수입배당금(투자주식) 1,079,709 - 1,079,709 226,739 (119,848) 106,891 미지급비용(연월차) 1,250,395 369,676 1,620,071 262,583 (102,196) 160,387 미수수익 (15,517,514) 5,218,023 (10,299,491) (3,258,678) 2,239,028 (1,019,650) 퇴직보험예치금 (16,346,720) 586,952 (15,759,768) (3,432,811) 1,872,594 (1,560,217) 지분법적용투자주식 1,465,978 2,700,326 4,166,304 307,855 104,609 412,464 당기손익공정가치금융자산 38,434,199 (15,600,511) 22,833,688 8,071,182 (5,810,647) 2,260,535 투자부동산토지 (14,825,085) (2,319,344) (17,144,429) (3,113,268) 1,415,970 (1,697,298) 매각예정자산손상차손 3,075,535 - 3,075,535 645,862 (341,384) 304,478 재고자산 - 3,702,335 3,702,335 - 366,531 366,531 기타 54,326,826 (12,772,497) 41,554,329 11,408,633 (7,294,754) 4,113,879 소 계 259,324,321 19,208,549 278,532,870 54,458,107 (26,883,353) 27,574,754 이월결손금 313,157,105 83,156,755 396,313,860 65,762,992 (26,527,920) 39,235,072 이월세액공제 267,478 44,874 312,352 267,478 44,874 312,352 이연법인세자산미인식액 (569,071,359) (106,087,723) (675,159,082) (119,716,293) 52,594,115 (67,122,178) 합 계 3,677,545 (3,677,545) - 772,284 (772,284) - <전기> (단위: 천원) 구 분 일시적차이 등 이연법인세자산(부채) 기초잔액 증감액 기말잔액 기초잔액 증감액 기말잔액 대손충당금 131,905,225 14,573,169 146,478,394 29,019,150 1,741,313 30,760,463 퇴직급여충당부채 23,431,868 (996,249) 22,435,619 5,155,011 (443,531) 4,711,480 하자보수충당부채 11,277,433 53,857 11,331,290 2,481,035 (101,464) 2,379,571 공사손실충당부채 296,067 25,839,628 26,135,695 65,135 5,423,361 5,488,496 수입배당금(투자주식) 1,079,709 - 1,079,709 237,536 (10,797) 226,739 미지급비용(연월차) 1,053,953 196,442 1,250,395 231,870 30,713 262,583 미수수익 (12,320,917) (3,196,597) (15,517,514) (2,710,602) (548,076) (3,258,678) 퇴직보험예치금 (15,797,553) (549,167) (16,346,720) (3,475,462) 42,651 (3,432,811) 지분법적용투자주식 4,112,462 (2,646,484) 1,465,978 904,742 (596,887) 307,855 당기손익공정가치금융자산 35,571,621 2,862,578 38,434,199 7,825,757 245,425 8,071,182 투자부동산토지 (14,887,971) 62,886 (14,825,085) (3,275,354) 162,086 (3,113,268) 매각예정자산손상차손 3,075,535 - 3,075,535 676,618 (30,756) 645,862 기타 54,096,408 230,418 54,326,826 11,901,210 (492,577) 11,408,633 소 계 222,893,840 36,430,481 259,324,321 49,036,646 5,421,461 54,458,107 이월결손금 283,454,541 29,702,564 313,157,105 62,359,999 3,402,993 65,762,992 이월세액공제 240,659 26,819 267,478 240,659 26,819 267,478 이연법인세자산미인식액 (492,169,637) (76,901,722) (569,071,359) (108,484,154) (11,232,139) (119,716,293) 합 계 14,419,403 (10,741,858) 3,677,545 3,153,150 (2,380,866) 772,284 31.5 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이, 세무상 결손금 및 미사용세액공제의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 차감할 일시적 차이 278,532,870 259,739,119 세무상결손금 396,313,860 309,053,308 이월세액공제 312,352 267,478 31.6 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 세무상결손금 및 미사용세액공제의 만료시기는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 세무상결손금 이월세액공제 세무상결손금 이월세액공제 1년 이내 1,897,565 - 35,864,118 - 1~2년 24,508,322 - 1,897,565 - 2~3년 - 43,890 24,508,322 - 3년 초과 369,907,973 268,462 246,783,303 267,477 합 계 396,313,860 312,352 309,053,308 267,477 32. 주당손익32.1 지배기업 소유주지분의 기본주당손익 (단위: 원,주) 구 분 당 기 전 기 지배기업 소유주지분 당기순이익(손실) (110,490,810,673) (89,318,067,600) 가중평균유통보통주식수() 200,801,268 180,501,863 기본주당순이익(손실) (550) (495) <당기> (단위:일,주) 항 목 기 간 유통주식수(주) 해당일수(일) 가중평균유통주식수 기초 2023-01-01 2023-12-31 197,463,220 365 197,463,220 유상증자 2023-06-30 2023-12-31 6,585,879 185 3,338,048 　합 계 204,049,099 200,801,268 <전기> (단위:일,주) 항목 기간 유통주식수(주) 해당일수(일) 가중평균유통주식수 기초 2022-01-01 2022-12-31 137,346,114 365 137,346,114 전환사채전환 2022-01-05 2022-12-31 11,400,000 361 11,275,068 전환사채전환 2022-01-17 2022-12-31 1,400,000 349 1,338,630 전환사채전환 2022-02-17 2022-12-31 5,000,000 318 4,356,164 전환사채전환 2022-03-21 2022-12-31 17,200,000 286 13,477,260 출자전환 2022-04-01 2022-12-31 1,161,060 275 874,771 신주인수권부사채행사 2022-04-06 2022-12-31 11,001,000 270 8,137,726 무상감자 2022-04-11 2022-12-31 (1,044,954) 265 (758,665) 신주인수권부사채행사 2022-04-22 2022-12-31 4,000,000 254 2,783,562 신주인수권부사채행사 2022-11-01 2022-12-31 10,000,000 61 1,671,233 합 계 197,463,220 180,501,863 32.2 지배기업 소유주지분의 희석주당손익 지배기업이 발행한 전환사채가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 희석주당이익을 산정하고 있습니다. 희석효과를 발생시키는 잠재적보통주를 고려할 경우 당기와 전기 모두 반희석효과가 나타남에 따라 희석주당손익을 산정하지 아니하였습니다.당기말 현재 반희석효과로 희석주당순이익을 계산할 때 고려하지 않았지만 향후 희석효과가 발생할 가능성이 있는 잠재적보통주의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 행사금액 청구기간 발행가능보통주식수 제71회차 전환사채 1,296원 2024.06.30 ~ 2026.05.30 23,070,987주 33. 현금흐름표 33.1 당기 및 전기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 당기순이익(손실) (111,007,774) (89,346,890) 조정사항: 법인세비용 767,232 3,582,192 이자비용 11,565,427 6,727,107 감가상각비 1,810,892 1,804,942 퇴직급여 3,374,583 3,237,057 대손상각비 7,616,060 7,407,848 하자보수비 3,947,856 2,468,594 기타의대손상각비 16,657,541 6,320,627 외화환산손실 194,954 276,095 당기손익공정가치금융자산평가손실 3,542,602 2,862,578 당기손익공정가치금융자산처분손실 70,796 - 유형자산처분손실 10,807 930 유형자산손상차손 1,001,169 - 투자부동산처분손실 24,208 - 무형자산처분손실 - 16,729 무형자산손상차손 489,004 - 금융보증비용 183,874 118,758 보상비 4,601,022 - 잡손실 245,188 535,113 이자수익 (4,015,092) (1,741,893) 배당금수익 (181,646) (331,646) 기타의대손충당금환입 (800,997) (377,550) 외화환산이익 (1,148) (11,811) 당기손익공정가치금융자산평가이익 (243,072) (71,624) 당기손익공정가치금융자산처분이익 (768,003) - 지분법이익 - (6,940) 관계기업투자주식처분이익 - (559,084) 유형자산처분이익 (209,242) (507,716) 투자부동산평가이익 - (2,640,162) 투자부동산처분이익 (145,168) (1,378,012) 공사손실충당부채환입 (9,570,093) (296,067) 하자보수충당부채환입 (164,331) (1,742,698) 파생상품평가이익 (571,999) - 금융보증수익 (183,874) (118,758) 채무면제이익 (14,120) (837,705) 잡이익 (26,134) - 소계 39,208,296 24,736,904 자산부채의 변동: 매출채권의 증가 (89,709,118) (17,831,426) 분양미수금의 증가 (24,115,068) (9,592,695) 미청구공사의 감소(증가) (595,304) 5,739,417 미수금의 감소 12,141,108 4,597,340 미수수익의 증가 (39,513) (781,003) 선급금의 감소(증가) 4,409,486 (6,210,173) 선급비용의 감소(증가) 1,745,987 (1,598,575) 선급공사비의 감소 3,835,567 8,523,825 부가세대급금의 증가 (315,922) - 재고자산의 감소(증가) 18,251,232 (11,994,958) 장기미수금의 증가 - (2,600,000) 장기선급비용의 증가 368,276 (844,940) 매입채무의 증가 11,870,345 27,704,935 공사미지급금의 증가 6,370 50 미지급금의 증가 21,373,654 2,195,899 초과청구공사의 증가(감소) (931,555) 16,153,882 분양선수금의 감소 - (38,052,572) 선수금의 증가(감소) (202,969) 164,458 예수금의 증가(감소) 189,671 (289,022) 부가세예수금의 증가 123,052 - 미지급비용의 감소 (825,157) (416,546) 유동금융보증부채의 증가 - 118,758 하자이행보증금의 증가 24,877 - 퇴직급여의 지급 (2,282,755) (1,528,659) 사외적립자산의 감소(증가) 1,242,931 (242,590) 비유동금융보증부채의 증가(감소) (44,287) 44,286 공사손실충당부채의 증가 6,579,667 28,525,521 하자보수충당부채의 감소 (388,150) (1,007,942) 소송충당부채의 감소 (166,821) (15,000) 기타충당부채의 증가(감소) (920,623) 920,622 장기미지급비용의 증가 127,178 125,901 소계 (38,247,841) 1,808,793 영업에서 창출된 현금흐름 (110,047,319) (62,801,193) 33.2 재무활동에서 생기는 부채의변동<당기> (단위: 천원) 구 분 기초금액 재무활동현금흐름 비현금 변동 기타(1) 기말금액 기중증감 전환사채의자본요소 유동성 대체 단기차입금 88,422,768 47,453,872 - - - 12 135,876,652 유동성장기차입금 5,297,741 (5,297,741) - - 13,186,000 - 13,186,000 장기차입금 29,190,501 4,006,500 - - (13,186,000) - 20,011,001 전환사채-유동 - 29,900,000 - (1,736,101) - 260,795 28,424,694 리스부채-유동 1,548,588 (1,363,585) 2,965,381 - (1,909,724) 219,002 1,459,662 리스부채-비유동 3,610,907 - - - 1,909,724 - 5,520,631 합 계 128,070,505 74,699,046 2,965,381 (1,736,101) - 479,809 204,478,640 (1) 이자비용의 발생 및 지급액 등이 포함되어 있습니다. <전기> (단위: 천원) 구 분 기초금액 재무활동현금흐름 비현금 변동 기타(1) 기말금액 기중증감 전환사채의자본요소 유동성 대체 단기차입금 58,621,718 29,801,050 - - - - 88,422,768 유동성장기차입금 5,140,048 (4,417,572) - - 4,575,265 - 5,297,741 장기차입금() 51,487,728 11,193,000 - - (4,575,265) (28,914,962) 29,190,501 신주인수권부사채 25,376,015 - - (25,376,015) - - - 전환사채 23,836,000 - - (23,836,000) - - - 리스부채(유동) 1,288,824 (1,400,203) 808,972 - 822,467 28,528 1,548,588 리스부채(비유동) 4,433,374 - - - (822,467) - 3,610,907 합 계 170,183,707 35,176,275 808,972 (49,212,015) - (28,886,434) 128,070,505 (1) 기타증감에 시플리나 장기차입금에 대한 오류수정금액 등이 포함되어 있습니 다. 33.3 연결기업의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. 구 분 당 기 전 기 회생채무 등의 출자전환 - 1,161,060 복합금융상품 전환 및 행사 - 60,001,000 채권 제각 15,431,509 1,208,586 선급금에서 용지대체 - 54,320,000 사용권자산의 변동 2,965,381 808,971 대여금 및 미수수익 유동성 대체 - 22,022,673 장기차입금의 유동성대체 13,186,000 4,575,265 리스부채의 유동성대체 1,909,724 822,468 대여금 등 상계 및 제각 47,393,738 - 34. 담보제공자산 등34.1 보고기간종료일 현재 연결기업의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 과 목 구 분 관련채무 담보권자 장부금액 담보설정금액 기타금융자산 건설공제조합 출자금 차입금 건설공제조합 23,238,000 23,238,000 투자부동산() 차입금담보 차입금 전북은행 3,010,000 6,000,000 재고자산 차입금담보 차입금 신도농협 외 18,197,611 14,400,000 재고자산 차입금담보 차입금 파주중앙새마을금고 외 129,433,536 65,000,000 재고자산 차입금담보 차입금 대신저축은행 외 37,990,000 투자부동산 차입금담보 차입금 온양농협 10,691,096 6,000,000 재고자산 차입금담보 차입금 여수수협 5,687,547 4,800,000 재고자산 차입금담보 차입금 경기치과의사신협 외 16,302,849 11,880,000 종속회사대여금 전환사채 담보 차입금 상상인저축은행 외 18,279,820 38,870,000 공사매출채권 전환사채 담보 차입금 상상인저축은행 외 45,814,070 38,870,000 재고자산 차입금담보 차입금 군포새마을금고 17,916,836 10,200,000 재고자산 차입금담보 차입금 대전충남양돈농협 6,484,509 4,800,000 토지 차입금담보 차입금 신도농협 외 173,986 120,000 합 계 295,229,860 262,168,000 () 당기말 현재 연결기업은 임차건물에서 발생하는 화재 등으로 인한 손해에 대비하여, (주)KB손해보험의 사업번창보험(부보금액:1,559백만원)에 가입하고 있으며, 차입금에 대하여 담보로 제공되어 있어 부보금액 한도로 질권이 설정되어 있습니다. 34.2 보고기간종료일 현재 연결기업의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받은 자 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 뉴워터㈜ 출자금 - 407,120 수도권서부고속도로㈜ 출자금 934,206 1,365,000 기타금융자산 4,485,083 6,565,000 제주에코텍㈜ 출자금 - 390,845 제천맑은물사랑㈜ 출자금 - 550,700 맑은서천물사랑㈜ 출자금 213,850 213,850 홍성맑은물사랑(주) 출자금 - 578,020 제주맑은물사랑(주) 출자금 - 693,735 청정서귀포㈜ 출자금 - 499,785 상주영천고속도로㈜ 출자금 1,523,652 14,213,135 팔용터널㈜ 출자금 - 3,450,000 건설공제조합 보증금 2,105,389 2,105,389 단기금융상품 2,250,456 2,250,456 합 계 　 11,512,636 33,283,035 34.3 보고기간종료일 현재 연결기업이 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받은자 내 역 담보권자 금 액 ㈜케이알산업 외 공사이행보증 외 건설공제조합 130,870,943 대한토지신탁㈜ 외 주택분양보증 주택도시보증공사 357,922,774 대신자산신탁 인허가보증 서울보증보험 1,601,600 원정㈜ 김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수 메리츠화재 외 165,100,000 코아랜드디앤씨㈜ 평택시이충동생활형숙박시설PF조건부채무인수 메리츠증권 외 67,600,000 ㈜성우건업 경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화 중랑신용협동조합 11,700,000 ㈜일흥건설 주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화 아신신용협동조합 외 5,460,000 ㈜현선 창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증 공주중앙신협 외 18,000,000 더테라스 주식회사 구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수 사당새마을금고 외 42,600,000 봄내산업개발㈜ 외 춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수 메리츠화재 외 72,150,000 ㈜선제 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 메리츠화재 외 64,200,000 ㈜벨류코퍼레이션 경산 물류센터 신축사업 광주은행 외 178,100,000 인현건설㈜ 평택 세교지구 복합시설 신축공사 대전북부새마을금고 외 72,800,000 수분양자 아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증 대전충남우유농협 외 887,720,000 합 계 2,075,825,317 34.4 보고기간종료일 현재 연결기업이 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원,USD) 제공자 물건 또는 내용 금 액 우리은행 입찰참여보증 USD 36,208 건설공제조합 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 595,475,822 주택도시보증공사 감리보증, 하자보증 외 178,003,400 서울보증보험㈜ 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 13,765,672 합 계 USD 36,208 787,244,894 35. 주요 약정사항 및 우발사항35.1 당기말 현재 연결기업의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며,동소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다. (단위: 천원) 계류법원 건수 원고 피고 사건내용 소송가액 진행상황 연결기업이 피고인 사건: 서울중앙지방법원 외 16 서울주택도시공사 외 삼부토건 외 손해배상 청구 등 11,643,186 1심 진행 중 서울고등법원 외 7 한국가스공사 외 삼부토건 외 손해배상 청구 등 8,505,242 2심 진행 중 의정부지방법원 1 남양주시 삼부르네상스 외 소유권 이전등기 3,275 1심 진행 중 한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상청구사건은 원고가 1심 판결에 불복하여 연결기업 등 13개사를 상대로 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용으로 항소를 제기하였으나 1심에서 연결기업에 대한 원고 한국가스공사의 손해배상 채권은 회생채권으로 실권되었다는 사유로 연결기업이 승소 하였으며, 원고가 1심 판결에 불복하여 연결기업에 대해 항소를 하였으나 항소심 진행중 연결기업에 대한 항소를 취하하여 연결기업 승소 판결이 최종 확정되었습니다. 35.2 당기말 현재 연결기업의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다. 35.3 조사확정재판당기말 현재 신고된 채권 중 연결기업의 부인권 행사 등으로 신고된 회생채권 150백만원(신청인: 권보정)이 조사확정재판에 계류(채권부존재 판결되었으나, 신청인 미송달)중 입니다. 채권 종류별로는 기타채무 150백만원 입니다. 35.4 분실 어음 및 수표당기말 현재 연결기업이 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결기업은 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다. 35.5 당기말 현재 공사현장의 담보대출에 대하여 해당 금융기관에 123,390,000천원의 수익증권을 담보로 제공하고 있습니다. 35.6 건설출자자 대출약정 연결기업은 팔용터널 사업의 자금보충의무와 관련하여 2015년 6월 11일(최초 계약)과 2023년 7월 28일(변경 계약)에 팔용터널과 건설출자자 대출약정을 체결하였으며,당기말 현재 대출약정의 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 내 역 차입처 삼부토건(주), (주)태영건설, (주)대아건설, 광득건설(주), 새미래건설(주)(), 중앙건설(주),(주)경동건설, 신동아종합건설(주) 총 약정금액 최대 36,000백만원(최초 24,000백만원에서 변경 계약시 36,000백만원으로 변경) 이자율 연 6.9%(고정금리) 원리금 지급 조건 금융관련계약서상의 피담보채무가 전액 상환 및 지급되고 본건 투자신탁의 도급인에 대한 납입자본 금 원금 상당액이 배당 또는 잔여재산분배의 방법으로 전액 회수된 이후에만 상환 및 지급 가능 () 새미래건설의 경우 변경 계약시 차입처에서 제외되었습니다. 36. 특수관계자36.1 연결기업은 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 연결기업과 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당 기 전 기 연결기업에 유의적인 영향력이 있는 기업 (주)디와이디 - 기타 임직원 임직원 36.2 연결기업은 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기 및 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 거래내용 당 기 전 기 대여 회수 대여 회수 임직원 자금 대여 83,464 280,000 - 1,700,000 36.3 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채무는 없으며, 보고기간종료일 현재 채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 당기 전기 매출채권 기타채권 매출채권 기타채권 임직원 - 88,127 - 284,662 36.4 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 단기종업원급여 5,388,041 4,789,378 퇴직급여 479,839 521,840 한편, 상기의 주요 경영진에는 연결기업의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다. 37. 우발부채에 관한 사항 37.1 채무보증 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 18,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다. 이 중 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다. <단독 사업> (단위 : 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기 만기구분 전기 3개월이내 3개월초과6개월이내 6개월초과1년이내 1년초과2년이내 2년초과3년이내 3년초과 기타사업 브릿지론 18,000,000 18,000,000 15,000,000 15,000,000 - - - - - 15,000,000 상기 브릿지론은 2024년 1월 14일 동일조건으로 6개월 연장하여 만기일은 2024년 7월 14일 입니다. (2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. <기타사업> (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 특수관계자 여부 당기 전기 창원 내곡지구 도시개발사업 브릿지론 연대보증 18,000,000 100 18,000,000 주식회사현선 부 은행 15,000,000 15,000,000 22.10.12-24.01.14 - 예정채비지담보 - (3) 부동산 PF 책임준공 약정연결기업은 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당 기 전 기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 25,876,481 91,000,000 70,000,000 기타사업 7 422,084,420 662,550,000 356,400,000 8 471,855,511 742,550,000 596,500,000 합계 7 422,084,420 662,550,000 356,400,000 9 497,731,992 833,550,000 666,500,000 (4) 부동산 PF의 SOC 보증연결기업의 SOC법인 차입금 등과 관련하여 전체 8,011백만원(전기 5,516백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 공사건수 전체 연결기업분 공사건수 전체 연결기업분 보증한도 1 8,011,099 2,641,022 1 5,516,273 1,654,882 (5) 본 PF의 중도금대출연결기업은 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 41,600백만원(전기말 98,800백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는수분양자의 중도금대출에 846,120백만원(전기말 1,068,150백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 정비사업 1 41,600,000 41,600,000 26,008,600 2 98,800,000 98,800,000 41,203,859 기타사업 9 846,120,000 846,120,000 522,647,586 11 1,068,150,000 1,068,150,000 456,046,031 합계 10 887,720,000 887,720,000 548,656,186 13 1,166,950,000 1,166,950,000 497,249,890 (6) 기타 (본 PF의 계약금대출)연결기업은 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 발주처의 대출에 17,160백만원(전기말 30,160백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 기타사업 2 17,160,000 17,160,000 2,822,157 3 30,160,000 30,160,000 14,447,706 (7) 非 PF 우발부채 1) 종합요약표 연결기업은 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다. (단위: 천원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 제공한 지급보증 (주)케이알산업 외 공사이행보증외 130,837,740 130,837,740 건설공제조합 - 대한토지신탁 인허가보증 1,601,600 1,601,600 서울보증보험 - 대한토지신탁 외 주택분양보증 357,922,774 357,922,774 주택도시보증공사 - 제공받은 지급보증 케이피주에너지개발기구 입찰참여보증 USD 36,208 USD 36,208 우리은행 - 국가철도공단 외 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 595,475,822 595,475,822 건설공제조합 - 토평지역주택조합 외 조합주택시공보증 외 178,003,400 178,003,400 주택도시보증공사 - 한국전력 외 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 13,765,672 13,765,672 서울보증보험(주) - [제공한 지급보증] (단위: 천원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 보증처 (주)흥화 공사이행보증 109,991,951 109,991,951 - 건설공제조합 (주)한양외 하자보수보증 13,408,356 13,408,356 - (주)연주건설 계약보증 5,016,851 5,016,851 - 현대건설(주) 외 하도급대금지급보증 2,420,582 2,420,582 - 대신자산신탁 인허가보증 1,601,600 1,601,600 - 서울보증보험 케이비부동산신탁 주택분양보증 50,007,324 50,007,324 - 주택도시보증공사 대한토지신탁 주택분양보증 216,950,100 216,950,100 - 한국자산신탁 주택분양보증 90,965,350 90,965,350 - [제공받은 지급보증] (단위: 천원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 우리은행 입찰참여보증 USD36,208 USD36,208 - 건설공제조합 공사이행보증 241,972,792 241,972,792 - 계약보증 72,438,623 72,438,623 - 하도급대금지급보증 97,679,875 97,679,875 - 하자보수보증 86,205,134 86,205,134 - 선급금보증 84,956,287 84,956,287 - 기타보증 12,223,111 12,223,111 - 주택도시보증공사 조합주택시공보증 8,614,800 8,614,800 - 주택 및 상가 분양보증 169,388,600 169,388,600 - 서울보증보험 공탁보증보험 7,182,000 7,182,000 - 인허가보증 1,891,657 1,891,657 - 지급보증보험 1,693,233 1,693,233 - 기타보증 2,998,782 2,998,782 - 37.2 그 밖의 우발채무 등 연결기업은 2015년 9월 3일 회생절차개시결정 이후 PF보증채무(유동화 포함) 등에 대한 미상환 원금 및 개시전이자에 대하여 회생채권 신탁보증채무, 회생채권 보증채무로 시인하였고, 담보물건 처분등을 통한 우선 변제 후 확정된 미변제금액에 대하여인가된 회생계획안에 따라 변제할 계획입니다. 한편, 한도거래 약정사항은 존재하지않습니다. 38. 계속기업 불확실성 연결기업의 연결재무제표는 연결기업이 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 연결기업은 2023년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 영업손실, 당기순손실, 부의 영업현금흐름이 각각 78,152백만원, 111,008백만원, 107,067백만원이 발생하였으며, 2023년 12월 31일 현재 결손금은 204,329백만원입니다. 이는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 연결기업의 경영진은 추가적인 자본의 조달, 보유 부동산 매각, 기존 사업장의 운영 효율화를 통한 원가 절감 등으로 재무적, 영업적인 수단으로 현금흐름을 적절히 유지할 계획입니다.만일 미래의 사건이나 상황의 변화에 따라 이러한 계획에 차질이 있어서 연결기업이 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 연결기업의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다. 39. 재무제표 재작성연결기업은 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다.(1) 전기오류의 성격1)지배기업(삼부토건) 오류 (가) ① 오류 계정과목 계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입 ② 발생 경위 1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음.2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (나) ① 오류 계정과목 대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비 ② 발생 경위 1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음.2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1109호 금융상품 (다) ① 오류 계정과목 투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익 ② 발생 경위 연결기업은 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1040호 투자부동산 (라) ① 오류 계정과목 종속기업투자, 지분법이익 ② 발생 경위 연결기업은 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자 (마) ① 오류 계정과목 확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비 ② 발생 경위 1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음.2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음.3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,348백만원 과대계상, 미지급금 21백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1012호 법인세기업회계기준서 제1019호 종업원급여기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 2) 종속기업 오류 유형 구분 내용 (바) 종속회사명 삼부르네상스 오류계정과목 계약자산, 재고자산, 이연법인세자산, 미지급금, 분양수익, 분양원가,지급수수료, 이자비용 발생경위 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정 오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으 며, 계정분류도 수정하였음이연법인세자산의 실현가능성 산정의 오루가 발생하여 수정하였음 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 계약자산 15,538백만원 과대계상, 단기대여금 5,812 백만원 과대계상, 선급공사비 1,282백만원 과대계상, 선급비용 1,662백만원 과소계상, 재고자산 3,669백만원 과소계상,이연법인세 469백만원 과대계상, 미지급금 1,523백만원 과대계상, 당기법인세부채 183백만원 과대계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 15,538백만원 과대계상, 분양원가 5,839백만원 과대계상, 지급수수료 3,381백만원 과소계상, 이자비용 2,697백만원 과소계상, 법인세비용 286백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (사) 종속회사명 삼부르네상스더힐 오류계정과목 계약자산, 재고자산, ,분양수익, 분양원가,지급수수료, 기타수익, 이자비용 발생경위 지체상금 미반병, 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으며, 계정분류도 수정하였음 오류의 내용 -(재무상태표 69기) 계약자산 6,895백만원 과대계상, 선급비용 1,374백만원 과소계상, 선급공사비 2,217백만원 과대계상, 재고자산 2,771백만원 과소계상, 이연법인제자산 37백만원 과대계상, 차입금 4,419백만원 과소계상, 장기차입금 4,419백만원 과대계상, 미지급금 7,706백만원 과대계상, 장기미지급금 7,706백만원 과소계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 9,128백만원 과대계상, 분양원가 7,691백만원 과대계상, 지급수수료 2,937백만원 과소계상, 기타수익 616백만원 과소계상, 이자수익 317백만원 과대계상, 이자비용 1,205백만원 과소계상, 법인세비용 37백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (아) 종속회사명 카자흐스탄(INO LLP) 오류계정과목 장기차입금, 해외사업환산손익, 비지배지분 발생경위 전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 장기차입금 27,508백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,108백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,252백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1109호 금융상품 3) 연결절차 오류 유형 구분 내용 (자) 오류계정과목 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분 발생경위 연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상 관련기준서 기업회계기준서 제1110호 연결재무제표 (차) 오류계정과목 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분 발생경위 연결절차 시 내부거래 누락 등 연결조정분개에 오류가 발생함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 매출채권및기타채권 20,880백만원 과대계상, 당기법인세자산 150백만원 과소계상, 기타유동자산 36001백만원 과소계상, 재고자산 5,961백만원 과소계상, 종속기업투자 2,842백만원 과소계상, 기타채권 4,660백만원 과대계상, 매입채무및기타채무 1523백만원 과소계상, 당기법인세부채 652백만원 과소계상, 기타유동부채 652백만원 과대계상, 기타채무 54백만원 과대계상, 기타장기금융부채, 44백만원 과소계상, 단기차입금 16,000백만원 과대계상, 장기차입금 16,000백만원 과소계상, 미처리결손금 17,901백만원 과대계상, 비지배지분 19백만원 과대계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 1,104백만원 과소계상, 분양원가 4,155백만원 과대계상, 기타비용 8,556백만원 과대계상, 금융비용 2,172백만원 과대계상, 지분법손익 2,842백만원 과소계상,비지배지분순이익 19백만원 과대계상 관련기준서 기업회계기준서 제1110호 연결재무제표 (2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표1) 연결재무상태표 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련수정금액 (아)관련수정금액 (자)관련수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 자 산 Ⅰ. 유동자산 412,905,354 (2,805,652) (27,396,999) - - (20,900) (17,300,902) (4,967,037) - - 21,232,202 381,646,066 매출채권및기타채권 126,698,081 - (27,396,999) - - - (21,350,093) (6,894,809) - - (20,880,203) 50,175,977 당기법인세자산 - - - - - 43,448 - - - - 150,109 193,557 기타유동자산 53,886,530 (2,805,652) - - - (64,348) 380,219 (843,116) - - 36,000,877 86,554,510 재고자산 177,189,850 - - - - - 3,668,973 2,770,888 - - 5,961,417 189,591,128 Ⅱ. 비유동자산 98,925,731 - 20,637,078 2,683,770 (2,842,219) - (468,604) (36,775) - - (1,818,252) 117,080,729 종속기업투자 - - - - (2,842,219) - - - - - 2,842,219 - 투자부동산 15,308,622 - - 2,683,770 - - - - - - - 17,992,392 기타채권 25,502,414 - 20,637,078 - - - - - - - (4,660,472) 41,479,020 이연법인세자산 1,277,664 - - - - - (468,604) (36,775) - - - 772,285 자 산 총 계 511,831,085 (2,805,652) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) (17,769,506) (5,003,813) - - 19,413,950 498,726,793 부 채 Ⅰ. 유동부채 236,815,696 31,216,317 - - - 899,723 (1,705,886) (3,286,735) - - (14,477,076) 249,462,039 차입금 105,301,245 - - - - - - 4,419,265 - - (16,000,000) 93,720,510 매입채무및기타채무 99,514,905 - - - - (20,900) (1,522,924) (7,706,000) - - 1,522,924 91,788,005 유동충당부채 - 30,719,052 - - - 920,622 - - - - - 31,639,674 당기법인세부채 - - - - - - (182,962) - - - 652,061 469,099 기타유동부채 30,450,957 497,266 - - - - - - - - (652,061) 30,296,162 Ⅱ. 비유동부채 92,830,906 (28,665,129) - - - 2,305,250 - 3,286,735 (27,507,570) - 15,990,000 58,240,192 장기차입금 45,117,336 - - - - - - (4,419,265) (27,507,570) - 16,000,000 29,190,501 확정급여부채 6,023,104 - - - - 2,179,347 - - - - - 8,202,451 장기미지급비용 - - - - - 125,903 - - - - - 125,903 충당부채 37,975,272 (28,665,129) - - - - - - - - - 9,310,143 기타채무 104,287 - - - - - - 7,706,000 - - (54,287) 7,756,000 기타금융부채 - - - - - - - - - - 44,287 44,287 부 채 총 계 329,646,601 2,551,188 - - - 3,204,972 (1,705,886) - (27,507,570) - 1,512,924 307,702,229 자본 Ⅲ. 기타자본 (13,704,562) - - - - - - - (2,108,244) 697,060 - (15,115,746) Ⅳ. 잉여금(결손금) (92,863,850) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 21,363,543 (324,904) 17,901,044 (90,492,682) Ⅴ. 비지배지분 (10,613,933) - - - - - - - 8,252,271 (372,156) (19) (2,733,837) 자 본 총 계 182,184,483 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 27,507,570 - 17,901,026 191,024,564 부채및자본총계 511,831,085 (2,805,652) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) (17,769,506) (5,003,813) - - 19,413,950 498,726,793 2) 연결포괄손익계산서 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련수정금액 (아)관련수정금액 (자)관련수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 Ⅰ. 매출 463,157,669 (3,302,917) - - - - (15,538,242) (9,128,280) - - 1,104,279 436,292,509 Ⅱ. 매출원가 491,453,073 2,404,109 - (8,949) - - (5,839,158) (7,690,786) - - (4,155,142) 476,163,147 Ⅲ. 매출총이익(손실) (28,295,404) (5,707,026) - 8,949 - - (9,699,084) (1,437,494) - - 5,259,421 (39,870,638) Ⅳ. 판매비와관리비 34,680,726 - (515,775) (46,726) - 475,846 3,381,264 2,937,261 - - - 40,912,596 일반판매관리비 26,757,103 - - (46,726) - 475,846 3,381,264 2,937,261 - - - 33,504,748 대손상각비 7,923,623 - (515,775) - - - - - - - - 7,407,848 Ⅴ. 영업이익(손실) (62,976,131) (5,707,026) 515,775 55,675 - (475,846) (13,080,348) (4,374,754) - - 5,259,421 (80,783,234) Ⅵ. 영업외손익 (7,202,057) 350,186 (7,275,697) 2,628,095 (2,842,219) (920,623) (2,697,630) (592,283) - - 13,570,763 (4,981,465) 기타수익 8,087,717 350,186 - 2,628,095 - - - 615,672 - - - 11,681,670 기타비용 (9,321,197) - (7,275,697) - - (920,623) - - - - 8,556,249 (8,961,268) 금융수익 2,278,904 - - - - - - (3,171) - - - 2,275,733 금융비용 (8,254,421) - - - - - (2,697,630) (1,204,783) - - 2,172,295 (9,984,539) 지분법손익 6,940 - - - (2,842,219) - - - - - 2,842,219 6,940 Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) (70,178,188) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (15,777,978) (4,967,037) - - 18,830,185 (85,764,697) Ⅷ. 법인세비용 3,259,775 - - - - - 285,642 36,775 - - - 3,582,192 Ⅸ. 당기순이익(손실) (73,437,963) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,185 (89,346,889) Ⅹ. 비지배지분순이익(손실) (28,803) - - - - - - - - - (19) (28,822) XI. 지배기업순이익(손실) (73,409,160) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,203 (89,318,068) XIII. 총포괄손익 (73,225,657) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) (100,393) - 18,830,185 (91,064,380) XIV. 주당손익(단위: 원) 기본주당이익 (407) (30) (37) 15 (16) (8) (89) (28) - - 104 (495) 희석주당이익 (407) (30) (37) 15 (16) (8) (89) (28) - - 104 (495) 3) 연결자본변동표 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련수정금액 (아)관련수정금액 (자)관련수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 2022년 기초 206,138,797 - - - - - - - - - - 206,138,797 전기오류수정 - - - - - - - - 27,607,962 - (929,158) 26,678,804 당기순이익 (73,437,963) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,184 (89,346,890) 확정급여제도의 재측정요소 2,661,282 - - - - (1,829,404) - - - - - 831,878 해외사업환산손익 (2,448,975) - - - - - - - (100,393) - - (2,549,368) 2022년 기말 182,184,483 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 27,507,570 - 17,901,026 191,024,564 4) 연결현금흐름표상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 33이 수정되었습니다. 40 . 보고기간후사건 (1) 연결기업은 창원내곡지구 사업과 관련하여 시행사인 (주)현선의 담보대출에 대해연대보증을 제공하고 있으며 채무보증기간이 2024년 7월 14일로 6개월 연장되었습니다. (2) 최대주주인 (주)디와이디는 지배기업 주식 10,000,000주에 대해 상상인증권, 상상인저축은행, 상상인플러스저축은행에 담보제공하였으나 2024년 2월 28일에 모든 담보제공이 해지되었습니다. (3) 지배기업이 시공중인 평택 세교지구 복합시설의 수분양자들의 중도금대출 526억원의 130%인 684억원에 대해 연대보증을 제공하였습니다.(4) 연결기업은 2023년 6월 30일에 제71회 전환사채발행시 담보를 제공하였으며, 2024년 3월 8일에 KB부동산신탁과 천안신방 공동주택 신탁계약이 해지됨에 따라 기존 담보가 변경되었습니다. 또한 2024년 3월 8일에 종속기업인 삼부르네상스 주식회사는 지배기업인 삼부토건 주식회사의 전환사채 발행금액 중 99.79억원의 130%에 해당되는 금원에 대해 자금보충의무를 확약하였습니다. (5) 연결기업은 2024년 4월 4일에 오하트라헤레일반사모투자신탁제1호와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지를 1,300억원에 매각하는 계약을 체결하였습니다. 매각대금 총1,300억원 중 계약금 65억원은 2024년 4월 5일 입금되었으며, 중도금 65억원은 6개월 후, 잔금 1,170억원은 실시계획인가일로부터 3개월 내또는 계약금 지급일로부터 1년 중 빠른 날 수령하는 조건입니다.(6) 지배기업은 2024년 4월 3일에 (주)디와이디를 대상으로 150억원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정하였으며 납입일은 2024년 4월 11일입니다. 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 70 기 2023.12.31 현재 제 69 기 2022.12.31 현재 제 68 기 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　　 　유동자산 377,554,837,025 383,433,288,437 389,263,433,480 　　현금및현금성자산 16,091,927,811 30,029,885,573 23,215,020,405 　　단기금융상품 3,250,455,540 　　 　　매출채권 및 기타유동채권 148,917,589,124 130,424,130,541 178,502,811,701 　　당기법인세자산 10,661,583 43,448,375 　 　　기타유동자산 60,127,429,408 68,357,250,325 115,856,614,577 　　유동재고자산 149,156,773,559 154,578,573,623 71,688,986,797 　비유동자산 95,380,248,198 112,287,525,340 91,176,126,238 　　장기금융상품 11,000,000 2,261,455,540 2,261,455,540 　　기타비유동금융자산 31,386,912,353 35,433,953,980 38,048,197,795 　　종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산 　　 214,555,849 　　유형자산 11,149,072,433 9,440,304,584 10,302,957,586 　　투자부동산 17,367,559,599 17,992,391,639 16,854,054,684 　　영업권 이외의 무형자산 664,046,500 664,046,500 1,026,230,335 　　장기매출채권 및 기타비유동채권 34,317,702,807 45,650,433,087 22,468,674,449 　　기타비유동자산 483,954,506 844,940,010 　 　자산총계 472,935,085,223 495,720,813,777 480,439,559,718 부채 　　　 　유동부채 320,170,727,561 241,337,374,789 205,491,934,787 　　차입금 149,187,018,106 86,478,451,710 123,928,015,000 　　매입채무 및 기타유동채무 123,499,546,359 91,434,269,166 62,232,069,627 　　유동 리스부채 1,459,662,437 1,548,588,220 1,221,225,674 　　유동충당부채 31,913,526,333 31,639,674,269 　 　　기타유동금융부채 652,477,702 　　 　　기타 유동부채 13,458,496,624 30,236,391,424 18,110,624,486 　비유동부채 51,258,000,782 50,539,690,615 25,779,394,891 　　장기차입금 20,000,000,000 29,186,000,000 2,149,000,000 　　장기미지급비용 253,082,272 125,902,941 　 　　퇴직급여부채 13,882,481,329 8,202,451,175 7,568,520,582 　　비유동충당부채 11,564,515,174 9,310,143,093 11,588,500,034 　　비유동 리스부채 5,520,631,267 3,610,906,501 4,433,374,275 　　기타 비유동 부채 37,290,740 104,286,905 40,000,000 　부채총계 371,428,728,343 291,877,065,404 231,271,329,678 자본 　　　 　자본금 204,259,254,000 197,673,375,000 137,556,269,000 　자본잉여금 124,260,172,549 118,210,922,741 117,643,636,378 　기타자본구성요소 (25,513,957,952) (38,221,213,827) (24,150,348,274) 　이익잉여금(결손금) (201,499,111,717) (73,819,335,541) 18,118,672,936 　자본총계 101,506,356,880 203,843,748,373 249,168,230,040 자본과부채총계 472,935,085,223 495,720,813,777 480,439,559,718 　 제 70 기 제 69 기 제 68 기 ※제69기 별도재무상태표는 감사받지 않은 재무제표입니다. 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 70 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 522,983,084,422 397,044,883,708 320,576,036,148 매출원가 573,624,308,687 448,271,131,194 298,080,042,096 매출총이익 (50,641,224,265) (51,226,247,486) 22,495,994,052 판매비와관리비 35,288,269,146 30,984,166,487 26,608,021,270 　일반판매비와관리비 27,672,209,301 23,576,318,535 20,396,183,184 　대손상각비(대손충당금환입), 판관비 7,616,059,845 7,407,847,952 6,211,838,086 영업이익(손실) (85,929,493,411) (82,210,413,973) (4,112,027,218) 기타이익 2,457,302,696 10,227,890,293 9,439,813,442 기타손실 30,904,440,992 17,410,375,079 6,160,924,583 금융수익 5,006,657,031 5,000,192,829 9,292,776,787 금융원가 14,969,583,546 7,941,828,511 7,636,039,486 종속기업, 공동지배기업과 관계기업으로부터의 기타이익(비용) 0 (214,555,849) (85,410,460) 법인세비용차감전순이익(손실) (124,339,558,222) (92,549,090,290) 738,188,482 법인세비용(수익) (5,052,904) 220,795,820 0 당기순이익(손실) (124,334,505,318) (92,769,886,110) 738,188,482 기타포괄손익 (3,507,643,582) (1,825,938,087) 3,913,251,331 　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) (3,345,270,858) 831,877,633 2,015,918,748 　　확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (3,345,270,858) 831,877,633 2,015,918,748 　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) (162,372,724) (2,657,815,720) 1,897,332,583 　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익) (162,372,724) (2,657,815,720) 1,786,493,148 　　지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익) 0 0 110,839,435 총포괄손익 (127,842,148,900) (94,595,824,197) 4,651,439,813 주당이익 　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) (619) (513) 5 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) (619) (513) 5 　 제 70 기 제 69 기 제 68 기 ※제69기 별도포괄손익계산서는 감사받지 않은 재무제표입니다. 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 70 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 2021.01.01 (기초자본) 137,546,368,000 117,785,252,134 (37,723,102,513) 15,364,565,706 232,973,083,327 오류수정에 따른 증가(감소) 　　　　　 당기순이익(손실) 　　　 738,188,482 738,188,482 확정급여제도의 재측정요소 　　　 2,015,918,748 2,015,918,748 지분법자본변동 　　 110,839,435 　 110,839,435 환율변동 　　 1,786,493,148 　 1,786,493,148 지분의 발행 　　　　　 출자전환 99,023,000 　 (69,316,100) 　 29,706,900 무상감자 (89,122,000) 89,122,000 　　 0 복합금융상품 발행 　　　　　 복합금융상품 전환 　 (230,737,756) 11,744,737,756 　 11,514,000,000 주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계 　　　　　 자본 증가(감소) 합계 9,901,000 (141,615,756) 13,572,754,239 2,754,107,230 16,195,146,713 2021.12.31 (기말자본) 137,556,269,000 117,643,636,378 (24,150,348,274) 18,118,672,936 249,168,230,040 2022.01.01 (기초자본) 137,556,269,000 117,643,636,378 (24,150,348,274) 18,118,672,936 249,168,230,040 오류수정에 따른 증가(감소) 　　　　　 당기순이익(손실) 　　　 (92,769,886,110) (92,769,886,110) 확정급여제도의 재측정요소 　　　 831,877,633 831,877,633 지분법자본변동 　　　　　 환율변동 　　 (2,657,815,720) 　 (2,657,815,720) 지분의 발행 　　　　　 출자전환 1,161,060,000 　 (837,704,790) 　 323,355,210 무상감자 (1,044,954,000) 1,044,954,000 　　 0 복합금융상품 발행 　　　　　 복합금융상품 전환 60,001,000,000 691,725,076 (11,744,737,756) 　 48,947,987,320 주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계 　 (1,169,392,713) 1,169,392,713 　 0 자본 증가(감소) 합계 60,117,106,000 567,286,363 (14,070,865,553) (91,938,008,477) (45,324,481,667) 2022.12.31 (기말자본) 197,673,375,000 118,210,922,741 (38,221,213,827) (73,819,335,541) 203,843,748,373 2023.01.01 (기초자본) 197,673,375,000 118,210,922,741 (38,221,213,827) (58,318,252,142) 219,344,831,772 오류수정에 따른 증가(감소) 　　　 (15,501,083,399) (15,501,083,399) 당기순이익(손실) 　　　 (124,334,505,318) (124,334,505,318) 확정급여제도의 재측정요소 　　　 (3,345,270,858) (3,345,270,858) 지분법자본변동 　　　　　 환율변동 　　 (162,372,724) 　 (162,372,724) 지분의 발행 6,585,879,000 5,536,759,085 12,869,628,599 　 24,992,266,684 출자전환 　　　　　 무상감자 　　　　　 복합금융상품 발행 　 512,490,723 　　 512,490,723 복합금융상품 전환 　　　　　 주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계 　　　　　 자본 증가(감소) 합계 6,585,879,000 6,049,249,808 12,707,255,875 (143,180,859,575) (117,838,474,892) 2023.12.31 (기말자본) 204,259,254,000 124,260,172,549 (25,513,957,952) (201,499,111,717) 101,506,356,880 　 자본 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 이익잉여금 자본 합계 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 70 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 (119,774,811,973) (28,684,620,073) (85,266,719,031) 　영업에서 창출된 현금 (120,869,576,316) (30,856,221,714) (86,417,545,510) 　이자수취 1,113,236,058 1,950,007,679 1,563,138,182 　법인세 납부, 영업활동 (18,471,715) 221,593,962 (412,311,703) 투자활동현금흐름 37,338,614,728 2,801,840,234 21,215,905,974 　배당금수취 181,646,450 331,646,450 301,646,450 　단기금융상품의 처분 　　 80,000,000,000 　장기금융상품의 처분 2,250,455,540 　　 　단기대여금및수취채권의 처분 39,142,000,000 2,039,730,045 15,975,690,741 　장기대여금및수취채권의 처분 1,095,000,000 6,400,000,000 5,604,849,979 　매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분 　　 100,000,000 　당기손익인식금융자산의 처분 1,502,953,959 　 150,976 　관계기업에 대한 투자자산의 처분 　　 410,301,845 　종속기업에 대한 투자자산의 처분 　　　 　유형자산의 처분 192,081,734 504,756,140 509,709,552 　무형자산의 처분 　 345,454,545 　 　투자부동산의 처분 745,792,485 3,441,104,000 6,840,785,400 　임차보증금의 감소 1,388,492,388 1,336,951,024 1,222,195,790 　단기금융상품의 취득 (3,250,455,540) 　 (60,000,000,000) 　단기대여금및수취채권의 취득 (5,220,000,000) (9,740,032,839) (25,960,275,300) 　장기대여금및수취채권의 취득 (33,464,490) 　 (316,956,447) 　당기손익인식금융자산의 취득 (58,235,000) (176,710,000) (213,985,000) 　유형자산의 취득 (122,651,818) (40,720,275) (845,806,285) 　투자부동산의 취득 (24,022,980) 　　 　임차보증금의 증가 (450,978,000) (1,640,338,856) (2,412,401,727) 재무활동현금흐름 68,497,329,347 32,686,165,205 31,343,216,038 　주식의 발행 24,992,266,684 　　 　단기차입금의 증가 43,559,434,768 86,322,451,710 46,560,000,000 　장기차입금의 증가 4,000,000,000 12,000,000,000 　 　전환사채의 증가 29,900,000,000 　　 　임대보증금의 증가 20,000,000 20,000,000 　 　이자지급 (10,099,206,936) (4,802,383,509) (1,983,685,012) 　단기차입금의 상환 (22,305,562,500) (58,560,000,000) (10,000,000,000) 　유동성장기차입금의 상환 156,000,000 　　 　장기차입금의 상환 　 (963,000,000) (2,682,000,000) 　금융리스부채의 지급 (1,363,602,669) (1,330,902,996) (432,585,367) 　임대보증금의 감소 (50,000,000) 　　 　회생채무의 상환 　　 118,513,583 환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소) (13,938,867,898) 6,803,385,366 (32,707,597,019) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 910,136 11,479,802 (11,828,661) 현금및현금성자산의순증가(감소) (13,937,957,762) 6,814,865,168 (32,719,425,680) 기초현금및현금성자산 30,029,885,573 23,215,020,405 55,934,446,085 기말현금및현금성자산 16,091,927,811 30,029,885,573 23,215,020,405 　 제 70 기 제 69 기 제 68 기 ※제69기 별도현금흐름표는 감사받지 않은 재무제표입니다. 5. 재무제표 주석 제70(당)기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 제69(전)기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 (감사받지 않은 재무제표) 삼부토건 주식회사 1. 당사의 개요삼부토건 주식회사(이하 "당사")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 중구 퇴계로 67 AK타워에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당기말 현재 당사의 보통주 납입자본금은 204,259백만원입니다. 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책2.1. 재무제표 작성기준 당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며 , 동 재무제표는 기업회계기준서 제 1027호 '별도재무제표 '에 따른 별도재무제표로 , 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제 1109호 '금융상품 '에 따른 방법 , 기업회계기준서 제 1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자 '에서 규정하는 지분법 중어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다 .재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경 2.2.1. 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 당사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 - '중요성에대한 판단'(개정) - 회계정책 공시 중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 '회계정책 공시'를 개정하였습니다.동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. (2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치의 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의 동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 '측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액'입니다. (3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 규정하였습니다. (4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정) - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세 동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다. (5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 현행 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체할 예정입니다. 보험회사는 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 즉정합니다. 보험수익은 발생주의에 따라 매 회계연도별로 보험회사가 계약자에게 제공한 서비스를 반영하여 수익을 인식합니다.또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분표시합니다. (6) 기업회계기준서 제 1012호 '법인세' (개정 ) - 국제조세개혁 -필라 2 모범규칙 동 개정사항은 이 기준서 요구사항에 대한 예외 사항을 규정하고 , 동 예외 사항의 적용 사실을 공시하도록 요구합니다 . 동 개정 사항은 경제협력개발기구 (OECD)가 발표한 필라 2 모범규칙을 시행하기 위하여 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법 (그 규칙에서 기술하는 적격소재국추가세를 시행하는 세법 포함 , 이하 '필라 2 법률 '이라 함 )에서 생기는 법인세 (이하 '필라 2 법인세 '라고 함 )에 적용됩니다 . 필라 2 법률 시행으로 생기는 필라 2 법인세와 관련되는 이연법인세 자산·부채를 인식하지 않고 이에 대한 정보도 공시하지 아니합니다 . 동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. 2.2.2. 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 부채의 유동/비유동 분류 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니 다. 동 개정사항은 2024 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. (2) 기업회계기준서 제1116호 '리스' (개정) - 판매후리스에서 생기는 부채 동 개정사항은 판매후리스 거래의 후속측정에 대해 규정합니다 . 판매후리스 사용권자산 및 리스부채에도 일반적인 리스 후속측정 방식을 적용하되 , 판매자 -리스이용자가 보유하는 사용권에 대해서는 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스부채를 인식하고 '(수정 )리스료 '를 산정합니다 . 동 개정사항은 2024 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다 . (3) 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' - 가상자산 동 개정사항은 가상자산을 직접 보유하는 경우 , 고객 대신 보유하는 경우 , 발행하는 경우에 가상자산 보유·발행에 따른 회사의 회계정책 , 재무제표에 미치는 영향 등 재무제표 이용자에게 중요한 정보를 공시하도록 규정하고 있습니다 . 동 개정사항은 2024 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다 . (4) 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표' 및 제 1107호 '금융상품 :공시' - 공급자금융약정 동 개정사항은 재무제표 이용자가 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 재무활동에서 생기는 부채의 변동에 공급자금융약정 정보를 구분하여 공시하고 공급자금융약정으로 발생하는 유동성 위험을 공시하도록 규정하고 있습니다 . 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 . 당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 2.3 외화환산 (1) 기능통화와 표시통화당사는 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 당사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표는 당사의 기능통화인 대한민국의 통화(KRW)로 표시됩니다.(2) 외화거래와 기말잔액의 환산화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 해외사업장순투자위험회피를 위한 항목에서 발생하는 환산차이는 해당 순투자의 처분시점까지 자본에 직접 반영하고 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 관련 법인세효과 역시 동일하게 자본항목으로 처리하고 있습니다. 한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다.관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 당사가 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 당사는 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다. (3) 해외사업장의 환산해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간종료일 현재 환율을, 포괄손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며, 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편, 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 마감환율로 환산하고 있습니다.2.4 수익인식 당사는 종합건설업 및 건설 자재를 제조하여 판매하는 사업을 영위하고 있습니다. 고객과의 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 당사는 고객과의 계약에서 재화나 용역을 고객에게 제공하기 전에 정해진 각 재화나 용역을 통제하므로 본인으로 결론 내렸습니다.(1) 공사수익건설부문의 도급공사와 관련하여 당사는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며, 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수익을 인식할 때에는 누적원가투입법을 사용하며, 일반적인 채권 회수기간은 90일 이내입니다. (2) 재화의 판매 등 재화의 판매로 인한 수익은 재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되는 시점 즉, 일반적으로 고객에게 인도되는 시점에 통제권이 이전되었다고 보아 수취채권을 인식하고 있습니다. (3) 기타의 수익기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있으며,용역수익은 관련된 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다.2.5 현금및현금성자산재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다. 2.6 금융자산 (1) 분류 당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.- 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무증권에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무증권을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분증권에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분증권에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니 다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다. 외환손익은 금융수익 또는 금융비용으로 표시하고 손상차손은 금융비용으로 표시합니다.(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무증권은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무증권의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다.② 지분증권 당사는 모든 지분증권에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분증권에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분증권을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분증권에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 금융수익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 지분증권의 공정가치 변동은 포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분증권에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 계약자산에 대해 당사는 채권의 최초 인식 시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. (4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 차입금으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.7 공정가치 측정공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.- 자산이나 부채의 주된 시장- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장당사는 주된(또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 비금융자산의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기 위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려하고 있습니다. 2.8 재고자산당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은금액으로 평가하고 있습니다.순실현가능가치는 정상적인 영업과정에서의 당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 평가하고 있습니다. 한편, 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다.예상 판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 당사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 미래의제품수요 등을 검토하여 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 설정하고 있으며 재고자산평가손실을 매출원가로 처리하고 있습니다. 이후 재고자산평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 순실현가능가치가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 있으며, 재고자산평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하여 표시하고 있습니다. 2.9 매각예정 비유동자산( 또는 처분자산집단)과 중단영업매각예정으로 분류된 비유동자산과 처분자산집단은 분배부대원가 차감후 공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 비유동자산과 처분자산집단은 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 때 매각예정으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하고 매각될 가능성이 매우 높은 경우 충족됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약하고 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건을 충족할 것으로 예상될 때 매각될 가능성이 매우 높은 것으로 봅니다. 매각예정으로 분류된 유형자산과 무형자산은 감가상각 또는 상각하지 않으며 매각예정으로 분류된 자산과 부채는 재무상태표에서 별도의 유동항목으로 표시하고 있습니다. 다음 중 하나에 해당되는 경우 처분자산집단은 중단영업에 해당됩니다.- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역이다. - 별도의 주요 사업계열이나 영업지역을 처분하려는 단일 계획의 일부이다.- 매각만을 목적으로 취득한 종속기업이다. 당사는 세후중단영업손익을 계속영업의 결과에서 제외하고 포괄손익계산서에 단일금액으로 표시하고 있습니다. 2.10 종속기업 및 관계기업투자자산 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 지분법을 선택하여 회계처리하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 종속기업 및 관계기업의 순자산변동액 중 당사의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 아니하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업의 영업에 따른 손익 중 당사의 지분 해당분은 포괄손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 당사의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 당사의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 당사와 종속기업 및 관계기업간 거래에 따른 미실현손익은 당사의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업에 대한 이익은 세효과 및 종속기업 및 관계기업의 종속기업 비지배지분을 차감한 후의 당사 지분에 해당하는 부분을 포괄손익계산서에 영업외손익에 표시하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업의 보고기간은 당사의 보고기간과 동일하며 당사와 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다. 지분법을 적용한 이후, 당사는 종속기업 및 관계기업에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 당사는 매 보고기간말에 종속기업 및 관계기업투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 종속기업 및 관계기업투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실한 때에 종전 종속기업 및 관계기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력을 상실한 때의 종속기업 및 관계기업투자의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다. 2.11 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있 으며, 최초인식 후에는 공정가치로 측정하고 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발 생한 기간의 당기손익에 반영하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.12 유형자산 당사는 유형자산을 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산은 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수(건물: 40년~57년, 기타유형자산:5년) 동안 정액법으로 감가상각하고 있으며, 당사는 매 보고기간말에 유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법의 적정성을 검토하고 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.당사는 유형자산을 처분하거나 유형자산의 처분 또는 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며, 이로인하여 발생하는 순매각금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. 2.13 무형자산 당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 사업결합으로 취득하는무형자산은 취득시점의 공정가치로 계상하며 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다.또한, 내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 기타의 무형자산은 한정된 내용연수를 가지고 있으며 원가에서 상각누계액을 차감한가액으로 표시하고 있으며, 추정내용연수인 5년동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 한편, 비한정내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한, 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은경 우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다. 2.14 정부보조금정부보조금은 부수되는 조건의 이행에 대한 합리적인 확신이 있는 경우에 인식하고 있습니다. 수익관련보조금은 보조금으로 보전하려 하는 관련원가와 상계하고 있으 며, 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 표시하고 있으며, 관련자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 회계처리하고 있습니다.당사는 비화폐성자산을 보조금으로 수취한 경우 자산과 보조금을 명목금액으로 기록하고 관련자산의 추정내용연수에 걸쳐 정액으로 포괄손익계산서에 수익으로 인식하고 있습니다. 시장이자율보다 낮은 이자율의 대여금 혹은 유사한 지원을 제공받은 경우, 낮은 이자율로 인한 효익은 추가적인 정부보조금으로 인식하고 있습니다. 2.15 비금융자산의 손상영업권과 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로 자산을 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식하는 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간종료일에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다. 2.16 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 2.17 금융부채(1) 분류 및 측정 당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있습니다. 특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 포괄손익계산서 상 금융비용으로 인식됩니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.18 금융보증계약 당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 금융부채로 인식됩니다.(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 2.19 복합금융상품 당사는 발행한 복합금융상품을 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다. 전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다. 2.20 종업원급여(1) 확정급여제도당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도는 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도인 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도를 의미합니다. 일반적으로 확정급여제도는 나이, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다.확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 순확정급여부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액으로 계상되고 있습니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시하고 관련 퇴직연금부채의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유입액을 할인하여 산정하고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 순확정급여자산으로 인식하고 있습니다.보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적 손익은 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식한 후, 이익잉여금으로 대체하고 있으며 그 후의 기간에 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다. 과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때(2) 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 회계기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. 종업원이 과거 근무용역의 결과 당사가 지급해야 할 법적의무 또는 의제의무가 있고,그 채무금액을 신뢰성있게 추정할 있다면 이익분배금 및 상여금으로 지급이 예상되는 금액을 부채로 인식하고 있습니다. 2.21 법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 해당 자본에서 직접 인식합니다. (1) 당기법인세당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실적으로 제정된 세율 및세법을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다. (2) 이연법인세당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에대해 이연법인세자산과 부채를 인식하고 있습니다. 다만, 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하는 경우 이연법인세부채를 인식하지 않으며 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우 해당 거래에서 발생하는 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제되는 시점에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 당사가 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이들 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다.이연법인세자산과 이연법인세부채는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있거나, 과세대상기업은 다르지만 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다. 2.22 충당부채 및 우발부채당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. 또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 의해서 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 높지 않거나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다. 2.23 리스 1) 당사가 리스제공자인 경우당사는 금융리스의 경우, 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로인식하고, 금융리스순투자 미회수분에 대하여 유효이자율법을 적용하여 이자수익을 인식하고 있습니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 정액기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하고 있습니다. 2) 당사가 리스이용자인 경우계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함),- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.- 리스부채의 최초 측정금액- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가- 복구원가의 추정치사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다. 2.24 주당이익기본주당이익은 주주에게 귀속되는 포괄손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.희석주당이익은 희석당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적 희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적 희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다. 2.25 영업부문영업부문은 당사의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 영업부문은 당사의 수익을 창출하고 비용을 발생(동일 기업 내의 다른 구성단위와의 거래와 관련된 수익과 비용을 포함)시키는 사업활동을 영위하고, 최고영업의사결정자가 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 영업성과를 정기적으로 검토하는 기업의 구성단위를 의미합니다. 2.26 배당당사의 주주들에 대한 배당은 주주들이 배당을 승인한 시기에 당사의 재무상태표에 부채로 인식하고 있습니다. 2.27 중요한 회계추정 및 가정 중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수있습니다.현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다. (1) 금융자산의 손상금융자산의 대손충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (2) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (3) 비금융자산손상당사는 매 보고기간종료일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다.사용가치를 계산하기 위하여 경영진은 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다. (4) 확정급여채무 및 장기종업원급여부채확정급여채무 및 장기종업원급여부채의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승율, 사망률 및 미래연금상승률의결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무 등은 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다. (5) 리스리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 당사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 일반적으로 리스개시일에 예상되는 잔존가치는보증금액과 같거나 더 높으므로 당사는 보증에 따라 어떤 금액을 지급할 것으로 예상하지 않습니다. 매 보고기간종료일에 비교 가능한 자산에 대해 달성된 실제 잔존가치와 미래 가격에 대한 예상을 반영하기 위해 예상 잔존가치를 검토합니다. 중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수있습니다. 한편, 당사의 재무제표는 2024년 2월 29일 이사회에서 발행승인되었으며, 2024년 4월 11일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다. 3. 위험관리 3.1 재무위험관리당사는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. (1) 신용위험 1) 신용위험에 대한 최대노출정도 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. <당 기> (단위: 천원) 구 분 채권잔액 손상누계액 장부가액 현금및현금성자산 16,091,928 - 16,091,928 단기금융상품 3,250,456 - 3,250,456 매출채권및기타채권 264,934,079 (116,016,490) 148,917,589 기타유동자산(계약자산) 51,982,439 (635,840) 51,346,599 장기금융상품 11,000 - 11,000 기타채권(비유동) 84,346,769 (50,029,066) 34,317,703 합 계 420,616,671 (166,681,396) 253,935,275 <전 기> (단위: 천원) 구 분 채권잔액 손상누계액 장부가액 현금및현금성자산 30,029,886 - 30,029,886 매출채권및기타채권 245,934,026 (115,509,896) 130,424,130 기타유동자산(계약자산) 54,147,354 (867,916) 53,279,438 장기금융상품 2,261,456 - 2,261,456 기타채권(비유동) 85,680,041 (40,029,609) 45,650,432 합 계 418,052,763 (156,407,421) 261,645,342 2) 당기말 현재 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다. 단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 만기미도래 82,337,270 77,815,240 만기경과미손상금액 : 30일 이내 3,811,115 1,644,454 30~60일 25,081,418 807,739 60일 이상 72,005,489 95,807,129 합 계 183,235,292 176,074,562 3) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기, 전 기 기초잔액 155,539,504 136,043,405 손상차손 등 26,530,062 21,082,235 환입액 (800,997) (377,550) 제각 (15,223,013) (1,208,586) 기말잔액 166,045,556 155,539,504 (2) 유동성위험 유동성위험이란 당사가 금융부채와 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다. 보고기간종료일 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. <당 기> (단위: 천원) 구 분 장부금액 계약상 현금흐름 1년 미만 2년 이하 3년 이하 3년 초과 차입금 169,187,018 170,662,324 150,662,324 20,000,000 - - 매입채무및기타채무 121,879,475 121,879,475 121,879,475 - - - 기타금융부채 625,299 625,299 595,299 - 30,000 - 금융보증계약() 64,470 50,160,000 50,160,000 - - - 리스부채 6,980,293 11,367,931 1,888,741 1,733,488 1,716,734 6,028,968 합 계 298,736,555 354,695,029 325,185,839 21,733,488 1,746,734 6,028,968 () 금융보증계약의 신용위험에 대한 최대노출정도는 당사가 피보증인의 청구가 있을 경우 지급해야 하는 최대 보증금액입니다.<전 기> (단위: 천원) 구 분 장부금액 계약상 현금흐름 1년 미만 2년 이하 3년 이하 3년 초과 차입금 115,664,452 115,664,452 86,478,452 9,186,000 20,000,000 - 매입채무및기타채무 90,183,875 90,183,875 90,183,875 - - - 기타금융부채 60,000 60,000 - - - 60,000 금융보증계약() 44,287 48,160,000 48,160,000 - - - 리스부채 5,159,495 5,878,412 1,755,504 1,624,189 1,257,339 1,241,380 합 계 211,112,109 259,946,739 226,577,831 10,810,189 21,257,339 1,301,380 () 금융보증계약의 신용위험에 대한 최대노출정도는 당사가 피보증인의 청구가 있을 경우 지급해야 하는 최대 보 증금액입니다. 한편, 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요 구 받을수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. (3) 환위험 당사는 외화채권과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 구 분 당 기 전 기 현금및현금성자산 USD 48,654 453 PKR 4,704,708 1,511,518 KZT 37 36 당사는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기 중 외화에 대한 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같으며 이하의 민감도 분석은 당기 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 손익효과 475,340 (475,340) 151,201 (151,201) (4) 이자율위험과 가격위험 당사는 변동이자부 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 이자율 변동위험에 노출되어있지 않으며, 시장성 있는 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 가격위험에 노출되어있지 않습니다. 3.2 자본관리당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 부채총계(A) 371,428,728 291,877,065 차입금및사채(B) 169,187,018 115,664,452 현금및현금성자산(C) 16,091,928 30,029,886 자본(D) 101,506,357 203,843,748 부채비율(A/D) 366% 143% 순차입금비율((B-C)/D) 151% 42% 4. 공정가치4.1 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 16,091,928 (1) 30,029,886 (1) 단기금융상품 3,250,456 (1) - 매출채권및기타채권 148,917,589 (1) 130,424,130 (1) 장기금융상품 11,000 (1) 2,261,456 (1) 당기손익-공정가치측정금융자산 31,386,912 31,386,912 35,433,954 35,433,954 기타채권 34,317,703 (1) 45,650,432 (1) 합 계 233,975,588 243,799,858 금융부채 매입채무및기타채무 123,499,546 (1) 91,434,269 (1) 파생금융부채(기타금융부채) 595,299 595,299 - 기타금융부채 94,470 (1) 104,287 (1) 단기차입금 149,187,018 (1) 86,478,452 (1) 장기차입금 20,000,000 (1) 29,186,000 (1) 합 계 293,376,333 207,203,008 　 (1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.(2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다. 4.2 공정가치 서열체계당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준 2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. <당기말> (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 [공정가치로 측정되는 자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 - 58,235 31,328,677 31,386,912 [공정가치로 측정되는 부채] 파생금융부채 - - 595,299 595,299 <전기말> (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 [공정가치로 측정되는 자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 - 563,265 34,870,689 35,433,954 보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다. 구 분 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 현금흐름할인모형, 순자산가치평가법 성장율, 할인율 등 파생금융부채 이항모형 이자율변동성 등 5. 영업부문 정보당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다. 6. 범주별 금융상품 6.1 범주별 금융자산보고기간 종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.<당기말> (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 16,091,928 - 16,091,928 단기금융상품 3,250,456 - 3,250,456 매출채권및기타채권 148,917,589 - 148,917,589 소 계 168,259,973 - 168,259,973 비유동자산: 장기금융상품 11,000 　- 11,000 당기손익-공정가치 측정금융자산 - 31,386,912 31,386,912 기타채권 34,317,703 - 34,317,703 소 계 34,328,703 31,386,912 65,715,615 금융자산 합계 202,588,676 31,386,912 233,975,588 <전기말> (단위: 천원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 30,029,886 　- 30,029,886 매출채권및기타채권 130,424,130 　- 130,424,130 소 계 160,454,016 - 160,454,016 비유동자산: 장기금융상품 2,261,456 　- 2,261,456 당기손익-공정가치 측정금융자산 　- 35,433,954 35,433,954 기타채권 45,650,432 - 45,650,432 소 계 47,911,888 35,433,954 83,345,842 금융자산 합계 208,365,904 35,433,954 243,799,858 6.2 범주별 금융부채 보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다. <당기말> (단위: 천원) 구 분 상각후 원가로 측정하는 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 기타금융부채 합 계 유동부채: 차입금 149,187,018 - 　- 149,187,018 매입채무및기타채무 123,499,546 - 　- 123,499,546 리스부채 1,459,662 　 　- 1,459,662 기타금융부채 - 595,299 57,179 652,478 소 계 274,146,226 595,299 57,179 274,798,704 비유동부채: 차입금 20,000,000 - 　- 20,000,000 리스부채 5,520,631 　- 　- 5,520,631 기타금융부채 30,000 　- 7,291 37,291 소 계 25,550,631 - 7,291 25,557,922 금융부채 합계 299,696,857 595,299 64,470 300,356,626 <전기말> (단위: 천원) 구 분 상각후 원가로 측정하는 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 기타금융부채 합 계 유동부채: 차입금 86,478,452 - 　- 86,478,452 매입채무및기타채무 91,434,270 - 　- 91,434,270 리스부채 1,548,588 　- 　- 1,548,588 소 계 179,461,310 - - 179,461,310 비유동부채: 장기차입금 29,186,000 - 　- 29,186,000 리스부채 3,610,907 　- 　- 3,610,907 기타금융부채 60,000 　- 44,287 104,287 소 계 32,856,907 - 44,287 32,901,194 금융부채 합계 212,318,217 - 44,287 212,362,504 6.3 당기 및 전기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다. <당 기> (단위: 천원) 구 분 이자수익(비용) 배당금수익 평가 및 처분손익 외환차손익 외화환산손익 기타금융손익 금융자산: 상각후원가측정금융자산 3,049,717 　- 　- 6,214 910 　- 당기손익-공정가치측정금융자산 1,196 181,646 (2,602,323) - 　- 　- 소 계 3,050,913 181,646 (2,602,323) 6,214 910 - 금융부채: 상각후원가측정금융부채 (11,172,287) - 　- 　- 　- - 당기손익-공정가치측정금융부채 　- 　- 　- 　- 　- 571,999 소 계 (11,172,287) - - - - 571,999 순금융수익(비용) (8,121,374) 181,646 (2,602,323) 6,214 910 571,999 <전 기> (단위: 천원) 구 분 이자수익(비용) 배당금수익 평가 및 처분손익 외환차손익 외화환산손익 기타금융손익 금융자산: 상각후원가측정금융자산 4,460,747 - - - 11,480 　- 당기손익-공정가치측정금융자산 5,937 331,646 (2,790,954) - - 　- 소 계 4,466,684 331,646 (2,790,954) - 11,480 - 금융부채: 상각후원가측정금융부채 (4,960,492) 　- 　- - - 　- 당기손익-공정가치측정금융부채 　 　- 　- 　- 　- 　- 소 계 (4,960,492) - - - - - 순금융수익(비용) (493,808) 331,646 (2,790,954) - 11,480 - 7. 현금및현금성자산 및 장단기금융상품7.1 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과같습니다. (단위: 천원) 구 분 내 역 당기말 전기말 현금및현금성자산 현금시재액 10,203 2,955 보통예금 11,331,322 28,339,001 외화예금 4,749,714 1,687,241 당좌예금 689 689 소 계 16,091,928 30,029,886 단기금융상품 정기예금 3,250,456 - 장기금융상품 정기예금 - 2,250,456 당좌개설보증금 11,000 11,000 소 계 11,000 2,261,456 7.2 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금융기관 금융상품종류 당기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 새마을금고 보통예금 429,733 829,765 덕소담보대출 이자유보 국민은행 보통예금 4,538,160 8,968 천안신방공사 현금예치담보 등 우리은행 보통예금 61,065 　- 가압류 외화예금 46,687 45,887 해외공사보증 담보제공 기업은행 보통예금 5,000 　- 가압류 소 계 5,080,645 884,620 　 단기금융상품 국민은행 정기예금 2,250,456 - 하자보수보증서 발급관련 질권설정 장기금융상품 국민은행 정기예금 - 2,250,456 하자보수보증서 발급관련 질권설정 우리은행 외 보증금 11,000 11,000 당좌개설보증금 소 계 11,000 2,261,456 　 합 계 7,342,101 3,146,076 　 8. 매출채권및기타채권보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 76,765,972 - 33,145,644 - 대여금 29,669,771 16,984,113 64,827,392 25,025,648 미수금 42,335,895 10,227,751 30,080,433 12,134,409 미수수익 145,951 1,523,234 2,370,661 1,995,973 보증금 - 5,582,605 - 6,494,402 합 계 148,917,589 34,317,703 130,424,130 45,650,432 9. 기타자산보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 계약자산총액() 51,982,439 - 54,147,354 - 대손충당금 (635,840) - (867,916) - 계약자산순액 51,346,599 - 53,279,438 - 선급금 8,512,680 　- 14,770,679 - 선급비용 248,287 483,955 87,519 844,940 선급공사비 19,864 　- 219,613 - 합 계 60,127,430 483,955 68,357,249 844,940 () 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다. 10. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 제품 1,584,234 1,106,507 완성주택() 273,132 - 재공품 450,929 2,079,588 용지 149,798,427 150,149,502 용지평가손실충당금 (3,702,335) - 저장품 752,387 1,242,976 합 계 149,156,774 154,578,573 () 당기 중 대물변제로 취득하였습니다. 당기 중 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실 3,702백만원을 매출원가로 인식하였습니다. 11. 당기손익-공정가치측정금융자산 11.1 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과같습니다. (단위: 천원) 구 분 내 역 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 31,328,677 34,870,689 채무증권 58,235 563,265 합 계 31,386,912 35,433,954 11.2 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초금액 35,433,954 38,048,198 취득 58,235 176,710 처분 (805,746) 　- 평가손익 (3,299,531) (2,790,954) 기말금액 31,386,912 35,433,954 12. 종속기업투자 12.1 보고기간종료일 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, %) 회 사 명 소재지 업종 당기말 전기말 지분율 장부금액 지분율 장부금액 삼부네팔(1) 네팔 건설업 100.00 - 100.00 　- 삼부파키스탄 파키스탄 건설업 100.00 - 100.00 　- 삼부카자흐스탄(2) 카자흐스탄 건설업 100.00 - 100.00 　- 카자흐스탄(INO LLP.)(2) 카자흐스탄 건설업 70.00 - 70.00 　- 영종이피(주)(3) 대한민국 집단에너지공급업 60.00 - 60.00 - 삼부르네상스(주) 대한민국 국내시행사 100.00 - 100.00 - 삼부르네상스더힐(주) 대한민국 국내시행사 100.00 - 100.00 - 에스아이내포산업단지개발(주) 대한민국 국내시행사 70.00 - 70.00 - 합 계 　 - - (1) 당기말 현재 청산절차를 진행 중입니다. (2) 당기말 현재 휴업상태입니다. (3) 당기말 현재 폐업상태입니다. 12.2 당기 및 전기 중 종속기업투자주식의 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.<당 기> (단위: 천원) 회사명 기초 취득 처분 지분법손익 지분법자본변동 기말 삼부파키스탄(1) - - - 　- - - 삼부르네상스(주)(1) - 　- 　- - - - 삼부르네상스더힐(주) - 　- 　- - 　- - 에스아이내포산업단지개발(주)(1) - - - - - - 합 계 - - - - - - (1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스(주), 삼부르네상스더힐(주), 에스아이내포산업단지개발(주)는 당기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 189백만원, 11,827백만원, 1,749백만원, 662백만원 입니다. <전 기> (단위: 천원) 회사명 기초 취득 처분 지분법손익 지분법자본변동 기말 삼부파키스탄 214,556 　- 　- (214,556) 　- - 삼부르네상스(주) 　- 　- 　- - 　- - 삼부르네상더힐(주) 　- 　- 　- 　- 　- - 에스아이내포산업단지개발(주) 　- 　- 　- 　- 　- - 합 계 214,556 - - (214,556) - - 12.3 보고기간종료일 현재 지분법 적용대상 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.<당 기> (단위: 천원) 회사명 자산 부채 순자산 매출액 당기순손익 삼부파키스탄 1,062,427 1,251,695 (189,268) - (168,119) 삼부르네상스(주) 60,753,639 72,519,876 (11,766,237) 60,978,713 1,408,522 삼부르네상더힐(주) 67,949,335 69,698,522 (1,749,187) 99,326,327 4,865,298 에스아이내포산업단지개발(주) 341,111 1,352,602 (1,011,491) - (284,421) <전 기> (단위: 천원) 회사명 자산 부채 순자산 매출액 당기순손익 삼부파키스탄 1,219,010 1,245,355 (26,345) - (233,020) 삼부르네상스(주) 68,455,377 81,604,934 (13,149,557) 87,191,960 (8,489,558) 삼부르네상더힐(주) 45,379,920 51,994,405 (6,614,485) 83,481,242 (1,915,370) 에스아이내포산업단지개발(주) 624,832 1,321,102 (696,270) - (14,894) 13. 유형자산 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.<당 기> (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감() 기말 토지 164,445 - - - - 164,445 건물 3,998,427 - - (133,183) - 3,865,244 기계장치 14,497 - - (5,600) - 8,897 건설장비 45,933 - (5) (22,391) 155,838 179,375 차량운반구 47,328 - (10,433) (15,547) (1) 21,347 공구기구 6,552 120,000 - (19,660) (1) 106,891 비품 203,106 2,652 (5,667) (53,187) (1) 146,903 사용권자산 4,960,015 3,064,697 (59,522) (1,554,354) 245,135 6,655,971 합 계 9,440,303 3,187,349 (75,627) (1,803,922) 400,970 11,149,073 () 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이 및 공동사 취득 차감분입니다. <전 기> (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감() 기말 토지 164,445 - - - - 164,445 건물 4,131,608 - - (133,181) - 3,998,427 기계장치 20,098 - - (5,601) - 14,497 건설장비 68,353 (12) (22,392) (16) 45,933 차량운반구 2,924 40,720 (1,832) (18,910) 24,426 47,328 공구기구 8,227 - (10) (1,660) (5) 6,552 비품 266,443 - (2) (63,333) (2) 203,106 사용권자산 5,640,862 1,035,101 (59,916) (1,489,817) (166,215) 4,960,015 합 계 10,302,960 1,075,821 (61,772) (1,734,894) (141,812) 9,440,303 () 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이 및 공동사 취득 차감분입니다. 14. 투자부동산14.1 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당 기> (단위: 천원) 구 분 기 초 취득() 처분 공정가치의변동 기 말 토지 15,548,632 191,192 (816,024) - 14,923,800 건물 2,443,760 355,070 (355,070) - 2,443,760 합 계 17,992,392 546,262 (1,171,094) - 17,367,560 () 당기 중 대물변제로 취득하였습니다. <전 기> (단위: 천원) 구 분 기 초 취득 처분 공정가치의변동 기 말 토지 14,026,050 224,507 (645,626) 1,943,701 15,548,632 건물 2,828,005 336,760 (1,417,466) 696,461 2,443,760 합 계 16,854,055 561,267 (2,063,092) 2,640,162 17,992,392 14.2 당사는 투자부동산에 대하여 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 14.3 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 투자부동산평가손익 - 2,640,162 투자부동산처분손익 120,960 1,378,012 임대수익 등 55,800 20,000 직접운영비용 927 4,043 15. 무형자산당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.<당 기> (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 무형자산상각비 기말 회원권 664,045 - - - 664,045 기타의무형자산 2 - - - 2 합 계 664,047 - - - 664,047 <전 기> (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 무형자산상각비 기말 회원권 1,026,228 - (362,183) - 664,045 기타의무형자산 2 - - - 2 합 계 1,026,230 - (362,183) - 664,047 16. 매입채무및기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 매입채무 101,110,113 84,348,354 미지급금 19,784,872 5,663,298 미지급비용 2,604,561 1,422,618 합 계 123,499,546 91,434,270 17. 기타유동부채보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 계약부채() 10,941,044 27,389,405 선수금 866,014 1,354,451 예수금 1,555,943 1,421,915 하자이행보증금 95,497 70,620 합 계 13,458,498 30,236,391 () 건설계약과 관련된 초과청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다. 18. 차입금 18.1 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 내 역 이자율(%) 당기말 전기말 건설공제조합 조합대출 1.13 2,369,438 2,900,000 우리종합금융 담보대출 - - 5,000,000 온양농협 담보대출 6.50 4,000,000 - 파주중앙새마을금고 외 담보대출 10.00 50,000,000 50,000,000 대신저축은행 외 담보대출 10.00 28,606,886 28,422,452 여수수협 담보대출 6.70 4,000,000 - 경기치과의사신협 외 담보대출 6.50 9,900,000 - 삼부르네상스(주) 관계회사단기채무 6.64 8,500,000 - 삼부르네상스(주) 관계회사단기채무 4.60 200,000 - 상상인저축은행 외 전환사채 6.00 28,424,694 - 전북은행 장기차입금유동성대체 6.50 1,186,000 156,000 신도농협 장기차입금유동성대체 5.81 4,000,000 - 안성원예농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 미양농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 선도농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 서산농협(남부지점) 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 합 계 149,187,018 86,478,452 18.2 보고기간종료일 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일(1) 표면이자율(%) 보장수익률(%) 당기말 전기말 제71회 무보증사모 전환사채 2023년 06월 30일 2026년 06월 30일 6.00 6.00 29,900,000 - 차감: 전환권조정 (1,475,306) - 잔액 28,424,694 - (1) 조기상환청구권의 조기상환 청구가능일을 고려하여 유동부채로 분류하였습니다. (2) 당사는 전환사채의 발행으로 수령한 순수취액에 대하여 주계약인 부채요소는 전환사채, 조기상환권 및 중도상환청구권은 파생금융부채 그리고 자본요소에 해당하는 전환권은 금융감독원 질의회신 '회제이-00094'에 의거하여 전환권대가(자본)로 분류하여 회계처리하였습니다. 만약 동 질의회신의 내용에 대하여 한국채택국제회계기준 유권해석이 변경될 경우 전환권 대가와 관련한 회계처리가 변경될 수 있습니다. (3) 당기말 현재 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다. 구분 내용 만기보장수익율 6% 원금상환방법 만기 일시상환 조기상환청구권 사채발행일 이후 1년부터 매3개월마다 조기상환 청구 가능 중도상환청구권 사채발행일 이후 1년부터 2024년 10월 30일까지 매1개월마다 본 사채의 원금에 해당되는 금액의 50%를 초과하지 않는 금액에 대해서 청구 가능 전환가액 1,296원/주(액면가 1,000원기준) 전환가액 조정 전환사채의 발행가액을 하회하여 유상증자 등을 하거나 주식분할 및 병합 등의 결정에 따라 전환비율이 조정될 수 있습니다. 또한, 발행회사의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 7개월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다. 전환청구기간 사채발행일 이후 1년부터 상환기일 1개월 전까지 전환가능주식수 23,070,987주 18.3 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 내 역 이자율(%) 당기말 전기말 건설공제조합 조합대출 1.13 16,000,000 16,000,000 전북은행 담보대출 6.50 1,186,000 1,342,000 신도농협 담보대출 5.81 4,000,000 4,000,000 안성원예농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 미양농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 선도농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 서산농협(남부지점) 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 삼부르네상스(주) 관계회사차입금 6.20 4,000,000 - 합 계 33,186,000 29,342,000 차감: 유동성 대체 (13,186,000) (156,000) 비유동성 잔액 20,000,000 29,186,000 19. 종업원급여당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다. 19.1 당기 및 전기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 확정급여제도: 당기근무원가 3,090,268 3,074,792 이자원가 1,194,342 601,148 이자수익 (910,027) (438,883) 합 계 3,374,583 3,237,057 19.2 당기 및 전기 중 순확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초금액 24,614,966 23,431,869 당기근무원가 3,090,268 3,074,792 이자원가 1,194,342 601,148 확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전) 3,090,548 (964,182) 지급액 (2,282,755) (1,528,661) 기말금액 29,707,369 24,614,966 (차감)사외적립자산 (15,824,887) (16,412,515) 순확정급여부채 13,882,482 8,202,451 19.3 당기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초금액 16,412,515 15,863,348 이자수익 910,027 438,883 확정급여제도의 재측정요소 (254,722) (132,304) 사용자의 기여금 - 1,000,000 지급액 (1,242,933) (757,412) 기말금액 15,824,887 16,412,515 19.4 보고기간종료일 현재 사외적립자산은 다음 항목으로 구성됩니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 퇴직보험 및 퇴직신탁 등 15,759,767 16,346,720 국민연금전환금 65,120 65,795 합 계 15,824,887 16,412,515 19.5 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 확정급여제도의 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 법인세 차감전 확정급여제도의 재측정요소 (3,345,270) 831,878 법인세효과 　- 　- 법인세 차감후 확정급여제도의 재측정요소 (3,345,270) 831,878 19.6 보고기간종료일 현재 주요 보험수리적가정은 다음과 같습니다. 구 분 당기 전기 할인율 4.35% 5.30% 임금인상률 1.50% 1.50% 19.7 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석결과 다음과 같습니다. 구분 확정급여채무에 대한 영향 가정의 변동폭 가정의 증가 가정의 감소 할인율 1.00% 6.17% 감소 6.87% 증가 임금상승률 1.00% 7.01% 증가 6.4% 감소 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정됐습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정됐습니다. 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다. 한편, 장기종업원급여부채는 장기근속 종업원에게 근속기간에 따라 지급하는 포상급여로서 당기말 및 전기말 현재 각각 253,082천원 및 125,093천원을 장기미지급비용으로 인식하고 있습니다. 20. 충당부채당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(1) 하자보수충당부채(2) 소송충당부채(3) 기타충당부채(4) 합 계 기초금액 28,525,521 10,995,387 508,287 920,623 40,949,818 전입금액 6,986,485 3,947,855 162,879 2,641,022 13,738,241 사용금액 　- (388,150) (166,821) (920,623) (1,475,594) 환입금액 (9,570,093) (164,330) 　- - (9,734,423) 기말금액 25,941,913 14,390,762 504,345 2,641,022 43,478,042 유동부채 25,941,913 3,330,592 　- 2,641,022 31,913,527 비유동부채 - 11,060,170 504,345 - 11,564,515 <전기> (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채(1) 하자보수충당부채(2) 소송충당부채(3) 기타충당부채(4) 합 계 기초금액 296,067 11,277,433 15,000 - 11,588,500 전입금액 29,421,394 2,468,594 508,287 920,623 33,318,898 사용금액 　- (1,007,942) (15,000) - (1,022,942) 환입금액 (1,191,940) (1,742,698) - - (2,934,638) 기말금액 28,525,521 10,995,387 508,287 920,623 40,949,818 유동부채 28,525,521 2,193,531 - 920,623 31,639,675 비유동부채 - 8,801,856 508,287 - 9,310,143 (1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.(2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다. (3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석34 참조).(4) 팔용터널 사업과 관련된 자금보충약정으로 인하여 당기말 이후 자금이 유출될 것으로 예상되며, 해당 금액을 기타충당부채로 계상하였습니다(주석34 참조). 21. 기타금융부채보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 금융보증부채 57,179 7,291 - 44,287 파생금융부채 595,299 - - - 임대보증금 - 30,000 - 60,000 합 계 652,478 37,291 - 104,287 22. 리스22.1 보고기간종료일 현재 리스사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 취득금액 감가상각누계액 장부금액 토지 2,928,087 (350,076) 2,578,011 건물 6,201,765 (2,570,877) 3,630,888 차량운반구 319,500 (148,855) 170,645 기타 435,808 (159,381) 276,427 합 계 9,885,160 (3,229,189) 6,655,971 <전기> (단위: 천원) 구 분 취득금액 감가상각누계액 장부금액 토지 608,140 (529,464) 78,676 건물 5,784,673 (1,442,463) 4,342,210 차량운반구 426,105 (194,409) 231,696 기타 396,015 (88,582) 307,433 합 계 7,214,933 (2,254,918) 4,960,015 22.2 당기 및 전기 중 리스사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.<당 기> (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증가 감소 감가상각 기말잔액 토지 78,676 2,607,498 - (108,163) 2,578,011 건물 4,342,210 603,739 (59,523) (1,255,538) 3,630,888 차량운반구 231,696 58,801 - (119,852) 170,645 기타 307,433 39,795 - (70,801) 276,427 합 계 4,960,015 3,309,833 (59,523) (1,554,354) 6,655,971 <전 기> (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증가 감소 감가상각 기말잔액 토지 349,680 - (166,214) (104,790) 78,676 건물 4,711,009 852,167 (39,514) (1,181,452) 4,342,210 차량운반구 203,015 182,934 (20,402) (133,851) 231,696 기타 377,157 - - (69,724) 307,433 합 계 5,640,861 1,035,101 (226,130) (1,489,817) 4,960,015 22.3 보고기간종료일 현재 리스부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 유동 1,459,662 1,548,588 비유동 5,520,631 3,610,907 합 계 6,980,293 5,159,495 22.4 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.<당 기> (단위: 천원) 구분 기초잔액 증가 감소 지급 이자비용 기말잔액 리스부채 5,159,495 3,243,905 (59,522) (1,862,363) 498,778 6,980,293 <전 기> (단위: 천원) 구분 기초잔액 증가 감소 지급 이자비용 기말잔액 리스부채 5,654,600 1,035,101 (199,303) (1,689,063) 358,160 5,159,495 22.5 당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니 다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 사용권자산의 감가상각비 1,554,352 1,489,817 리스부채에 대한 이자비용 498,778 358,160 단기리스료 13,016,377 11,444,648 단기리스가 아닌 소액자산 리스료 331,102 339,945 합 계 15,400,609 13,632,570 당사는 기초자산 가액이 $5,000 이하 또는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스에 대하여는 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 면제규정을 적용하였으며, 당기 중 공동사 원가배부로 발 생한 리스료는 (826)백만원(전기:1,419백만원)입니다. 22.6 당기 및 전기 중 리스로 인한 총 현금유출액은 각각 15,210백만원 및 13,474백만원입니다. 23. 자본금 및 자본잉여금 등23.1 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 수권주식수 1,500,000,000주 1,500,000,000주 주당금액 1,000원 1,000원 발행주식수 204,259,254주 197,673,375주 보통주자본금 204,259,254 197,673,375 23.2 당기 및 전기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 주) 구 분 당기 전기 발행주식수 유통주식수 발행주식수 유통주식수 기초 발행주식수 197,673,375 197,673,375 137,556,269 137,556,269 출자전환 　- 　- 1,161,060 1,161,060 복합금융상품 　- 　- 60,001,000 60,001,000 무상감자 　- 　- (1,044,954) (1,044,954) 유상증자 6,585,879 6,585,879 　- 　- 기말 발행주식수 204,259,254 204,259,254 197,673,375 197,673,375 23.3 자본잉여금보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 주식발행초과금 5,536,759 - 감자차익 118,210,923 118,210,923 전환권대가 512,491 - 합 계 124,260,173 118,210,923 23.4 기타자본 보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 주식할인발행차금 - (12,869,629) 지분법자본변동 (1,145,474) (1,145,474) 해외사업환산손익 (24,368,484) (24,206,111) 합 계 (25,513,958) (38,221,214) 23.5 이익잉여금(결손금)당기와 전기의 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 처분예정일: 2024년 4월 11일 처분확정일: 2023년 3월 30일 I. 미처분이익잉여금(미처리결손금) (201,499,112) (73,819,336) 전기이월미처분이익잉여금(결손금) (73,819,336) 18,118,672 확정급여제도의 재측정요소 (3,345,271) 831,878 당기순이익(손실) (124,334,505) (92,769,886) II. 이익잉여금처분액(결손금처리액) - - III. 차기이월미처분이익잉여금(결손금) (201,499,112) (73,819,336) 24. 매출액 및 매출원가 24.1 당기 및 전기 중 당사의 매출액의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당기 전기 고객과의 계약에서 생기는 수익 공사수익 506,063,358 382,856,031 제품매출액 13,173,858 12,147,750 기타수익 3,745,868 2,041,102 합 계 522,983,084 397,044,883 지리적시장 국내 522,658,049 396,931,168 해외 325,035 113,715 합 계 522,983,084 397,044,883 수익인식시기 한 시점에 인식 16,569,825 13,790,638 기간에 걸쳐 인식 506,413,259 383,254,245 합 계 522,983,084 397,044,883 24.2 당기 및 전기 중 당사의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 공사원가 552,535,784 434,897,933 제품매출원가 14,122,629 12,110,378 기타매출원가 6,965,895 1,262,821 합 계 573,624,308 448,271,132 25. 건설계약 25.1 당기 및 전기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 등 당기수입계상액 기말계약잔액 해외 도급공사 123,937 201,098 (325,035) - 국내 도급공사 1,334,546,142 164,639,383 (505,738,323) 993,447,202 합 계 1,334,670,079 164,840,481 (506,063,358) 993,447,202 <전기> (단위: 천원) 구 분 기초공사계약잔액 계약변경액 등 당기수입계상액 기말계약잔액 해외 도급공사 264,856 (27,204) (113,715) 123,937 국내 도급공사 1,060,517,247 656,771,211 (382,742,316) 1,334,546,142 합 계 1,060,782,103 656,744,007 (382,856,031) 1,334,670,079 25.2 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 현장명 계약일 준공예정일 도급금액 진행률 공사미수금(매출채권) 대손충당금 미청구공사 대손충당금 보령-태안도로건설공사(제1공구) 2010-12-20 준공 51,910,491 100.00% - - - - 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 2017-08-30 2024-12-30 39,322,063 75.16% - - 593,230 - 이천-문경 철도건설 제7공구 2018-05-09 2024-06-30 83,095,390 97.23% 780,000 - - - 영천댐 안전성강화사업 건설공사 2019-07-15 2024-04-02 22,334,891 98.33% - - - - 제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사 2019-08-01 준공 22,984,500 100.00% - - - - 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 2020-12-03 2025-06-20 164,596,364 1.78% 2,530,000 - 635,840 (635,840) 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 2020-12-22 2026-06-22 149,511,727 35.82% - - 7,548,942 - 안양관양 관악로 우회도로 개설공사 2021-01-18 2025-04-14 24,018,273 19.62% - - 1,210,806 - 무주 무주-설천 도로확장공사 2021-06-21 2028-04-16 65,321,130 22.02% - - 2,609,538 - 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 2022-02-15 2025-06-20 50,905,656 42.25% - - 713,945 - 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 2022-03-31 2024-04-19 29,452,800 24.75% - - 435,825 - 지식산업센터(청류지산) 신축공사 2019-08-06 준공 48,179,000 100.00% - - - - 남양주 진접3지구 공동주택 신축공사 2020-01-31 준공 53,486,400 100.00% 4,000,000 - - - 천안 신방 삼부르네상스 신축공사 2020-06-01 준공 130,052,341 100.00% - - 10,602,914 - 인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구 2020-08-05 준공 32,732,739 100.00% - - - - 서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사 2020-09-07 준공 23,524,000 100.00% - - - - 김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사 2020-10-07 준공 108,870,500 100.00% 45,814,070 (3,601,915) - - 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 2020-09-09 2024-01-10 170,668,178 96.81% - - 9,595,129 - 평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사 2021-03-30 2024-01-31 34,003,000 93.94% 5,610,495 - - - 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 2021-04-23 2024-06-30 79,909,016 58.86% - - - - 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 2021-08-31 2024-05-15 33,263,000 74.60% 4,782,000 - - - 구리시 교문동 복합시설 신축공사 2021-09-03 2024-06-28 25,040,000 64.80% 903,100 - - - 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 2021-09-06 2024-04-29 36,771,000 64.27% - - 3,407,137 - 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 2021-10-07 2024-11-24 42,436,800 49.71% - - 86,601 - 안산 성곡동 복합시설 신축공사 2021-12-08 2024-06-11 45,519,000 60.11% 2,395,131 - - - 광주시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사 2022-01-04 착공 전 57,343,000 0.00% - - - - 평택 세교지구 복합시설 신축공사 2022-03-04 2024-10-26 41,285,500 37.30% 955,429 - 1,745,545 - 경산 물류창고 신축공사 2022-04-01 2024-08-23 99,074,000 63.32% - - 8,451,379 - GREYBOX 평택 물류센터 신축공사 2022-04-15 착공 전 125,000,000 0.00% - - - - 강원도 정선군 사북읍 공동주택 신축공사 2022-06-13 착공 전 63,965,200 0.00% - - - - 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 2023-01-04 착공 전 35,819,000 0.00% - - - - 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 2023-05-31 착공 전 42,750,000 0.00% - - - - 합 계 2,033,144,959 67,770,225 (3,601,915) 47,636,831 (635,840) 25.3 보고기간종료일 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사계약금액 누적수익 누적발생원가 누적손익 국내 도급공사 1,421,276,095 781,309,488 839,871,015 (58,561,527) 25.4 당기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 공 종 추정 총계약 수익의 변동 추정 총계약원가의 변동 공사손익변동 당기 손익에 미친 영향 미래 손익에 미칠 영향 공사손실충당부채 토목 38,043,781 49,834,819 (11,791,038) (4,265,856) (7,525,182) 1,860,054 건축 7,394,215 69,092,614 (61,698,399) (59,112,881) (2,585,518) 24,081,859 기전 1,241,593 1,063,954 177,639 (15,161) 192,800 - 합 계 46,679,589 119,991,387 (73,311,798) (63,393,898) (9,917,900) 25,941,913 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간종료일까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 25.5 계약자산, 계약부채1) 당기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 미청구공사 72,388,476 76,774,619 계약부채 상계 (20,406,037) (22,627,265) 대손충당금 (635,840) (867,917) 기말 계약자산 합계 51,346,599 53,279,437 2) 당기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 초과청구공사 8,056,328 5,533,252 공사선수금 23,290,753 44,483,418 계약자산 상계 (20,406,037) (22,627,265) 기말 계약부채 합계 10,941,044 27,389,405 3) 전기말 인식된 계약부채는 27,389백만원이며, 당기 중 26,801백만원이 수익으로 인식되었습니다. 26. 판매비와관리비당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 급여 10,600,485 8,586,512 퇴직급여 621,534 1,162,859 복리후생비 1,835,743 3,396,287 여비교통비 218,853 167,522 통신비 45,422 53,676 수도광열비 37,953 19,664 차량유지비 32,075 72,665 임차료 252,234 97,692 세금과공과 1,419,975 1,327,419 감가상각비 1,244,581 1,145,290 수선비 11,811 9,032 운반비 150 98 소모품비 169,931 54,143 도서인쇄비 16,383 30,328 보험료 688,195 530,307 지급수수료 9,197,559 3,818,056 접대비 353,052 225,921 광고선전비 356,318 1,955,000 경상개발비 563,430 885,512 교육훈련비 5,115 30,655 대손상각비 7,616,060 7,407,848 잡비 1,410 7,680 합 계 35,288,269 30,984,166 27. 비용의 성격별 분류당기 및 전기 중 당사의 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 재고자산의 변동 5,421,800 (82,889,587) 재료비 110,934,715 85,958,169 종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함) 53,930,999 50,375,198 외주비 363,132,361 240,280,680 감가상각비 1,782,347 1,713,537 대손상각비 7,616,060 7,407,848 지급수수료 25,589,051 16,980,803 임차료 12,635,183 13,280,049 기타비용 27,870,061 146,148,601 합 계 608,912,577 479,255,298 28. 기타수익 및 기타비용당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당기 전기 기타수익 유형자산처분이익 181,643 503,830 투자부동산처분이익 145,168 1,378,012 투자부동산평가이익 - 2,640,162 기타의대손충당금환입 800,997 377,550 하자보수충당부채환입 164,331 1,742,698 채무면제이익 14,119 837,705 잡이익 1,151,045 2,747,933 합 계 2,457,303 10,227,890 기타비용 기타의대손상각비 23,105,855 14,876,725 기부금 13,540 39,880 유형자산처분손실 5,667 930 무형자산처분손실 - 16,729 보상비 6,011,438 997,919 하자보수비 883,197 515,274 투자부동산처분손실 24,208 - 잡손실 860,537 962,917 합 계 30,904,442 17,410,374 29. 금융수익 및 금융비용당기 및 전기 중 당기손익으로 인식된 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. 단위: 천원) 구 분 과 목 당기 전기 금융수익 이자수익 3,050,913 4,466,684 배당금수익 181,646 331,646 외환차익 6,231 - 외화환산이익 918 11,480 금융보증수익 183,874 118,758 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 768,003 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 243,073 71,624 금융상품 평가이익 571,999 - 금융수익 소계 5,006,657 5,000,192 금융비용 이자비용 11,172,287 4,960,492 외환차손 17 - 외화환산손실 8 - 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 70,796 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 3,542,602 2,862,578 금융보증비용 183,874 118,758 금융비용 소계 14,969,584 7,941,828 순금융수익(비용) (9,962,927) (2,941,636) 30. 법인세비용 30.1 당기 및 전기 중 법인세비용 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 당기법인세부담액(추납액ㆍ환급액 포함) 51,258 220,796 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세 비용 (56,311) - 법인세비용(수익) (5,053) 220,796 30.2 당기 및 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 조정내용은 다음과같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 법인세비용차감전순이익(손실) (124,339,558) (92,549,090) 적용세율에 따른 법인세비용(수익) (25,986,968) (19,435,309) 조정사항 - 비과세수익 (57,284) (755,454) - 비공제비용 2,291,203 898,550 - 이연법인세 미인식액 (54,151,501) 10,912,249 - 세율변경에 따른 이연법인세 변동 효과 76,635,391 3,996,205 - 기타 1,264,106 4,604,555 법인세비용(수익) (5,053) 220,796 유효세율 - - 당기와 전기의 법인세비용차감전손익이 부(-)의 금액이 발생하였으므로 유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다. 30.3 당기 및 전기 중 인식한 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 이연법인세 전환권대가 (56,311) - 자본에 직접 반영된 법인세비용(수익) (56,311) - 30.4 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 증감 내역은 다음과 같습니다.<당기> (단위: 천원) 구 분 기초 증감 기말 대손충당금 30,760,463 (13,567,673) 17,192,790 퇴직급여충당부채 4,711,480 (1,770,450) 2,941,030 하자보수충당부채 2,379,571 (954,886) 1,424,685 공사손실충당부채 5,488,496 (2,920,247) 2,568,249 수입배당금 226,739 (119,848) 106,891 미지급비용 262,583 (102,196) 160,387 미수수익 (3,258,678) 2,239,028 (1,019,650) 퇴직보험예치금 (3,432,811) 1,872,594 (1,560,217) 지분법적용투자주식 307,855 104,609 412,464 당기손익공정가치금융자산 8,071,182 (5,810,647) 2,260,535 투자부동산 (3,113,268) 1,415,970 (1,697,298) 매각예정자산손상차손 645,862 (341,384) 304,478 재고자산 - 366,531 366,531 기타 11,493,336 (7,431,735) 4,061,601 소 계 54,542,810 (27,020,334) 27,522,476 이월결손금 64,566,996 (27,176,041) 37,390,955 이월세액공제 267,478 44,874 312,352 이연법인세자산미인식액 (119,377,284) 54,151,501 (65,225,783) 합 계 - - - <전기> (단위: 천원) 구 분 기초 증감 기말 대손충당금 29,019,150 1,741,313 30,760,463 퇴직급여충당부채 5,155,011 (443,531) 4,711,480 하자보수충당부채 2,481,035 (101,464) 2,379,571 공사손실충당부채 65,135 5,423,361 5,488,496 수입배당금 237,536 (10,797) 226,739 미지급비용 231,870 30,713 262,583 미수수익 (2,710,602) (548,076) (3,258,678) 퇴직보험예치금 (3,475,462) 42,650 (3,432,812) 지분법적용투자주식 904,742 (596,886) 307,856 당기손익공정가치금융자산 7,825,757 245,425 8,071,182 투자부동산 (3,275,354) 162,086 (3,113,268) 매각예정자산손상차손 676,618 (30,755) 645,863 기타 11,516,168 (22,832) 11,493,336 소 계 48,651,604 5,891,207 54,542,811 이월결손금 59,572,772 4,994,224 64,566,996 이월세액공제 240,659 26,818 267,477 이연법인세자산미인식액 (108,465,035) (10,912,249) (119,377,284) 합 계 - - - 30.5 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이, 세무상 결손금 및 미사용세액공제의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 차감할 일시적 차이 278,004,810 259,727,664 세무상결손금 377,686,411 307,461,883 이월세액공제 312,352 267,477 30.6 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 세무상결손금 및 미사용세액공제의 만료시기는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 세무상결손금 이월세액공제 세무상결손금 이월세액공제 1년 이내 1,897,565 - 35,864,118 - 1~2년 24,508,322 - 1,897,565 - 2~3년 - 43,890 24,508,322 - 3년 초과 351,280,524 268,462 245,191,878 267,477 합 계 377,686,411 312,352 307,461,883 267,477 31. 주당손익 31.1 기본주당손익기본주당이익(손실)은 당사의 보통주 당기순이익(손실)을 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.당기와 전기의 기본주당이익(손실)의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 당기 전기 보통주 귀속 당기순이익(손실) (124,334,505,318) (92,769,886,110) 가중평균유통보통주식수() 201,011,423주 180,712,018주 기본주당순이익(손실) (619)원 (513)원 <당기> (단위:일,주) 항 목 기 간 유통주식수(주) 해당일수(일) 가중평균유통주식수 기초 2023-01-01 2023-12-31 197,673,375 365 197,673,375 유상증자 2023-06-30 2023-12-31 6,585,879 185 3,338,048 　합 계 201,011,423 <전기> (단위:일,주) 항목 기간 유통주식수(주) 해당일수(일) 가중평균유통주식수 기초 2022-01-01 2022-12-31 137,556,269 365 137,556,269 전환사채전환 2022-01-05 2022-12-31 11,400,000 361 11,275,068 전환사채전환 2022-01-17 2022-12-31 1,400,000 349 1,338,630 전환사채전환 2022-02-17 2022-12-31 5,000,000 318 4,356,164 전환사채전환 2022-03-21 2022-12-31 17,200,000 286 13,477,260 출자전환 2022-04-01 2022-12-31 1,161,060 275 874,771 신주인수권부사채행사 2022-04-06 2022-12-31 11,001,000 270 8,137,726 무상감자 2022-04-11 2022-12-31 (1,044,954) 265 (758,665) 신주인수권부사채행사 2022-04-22 2022-12-31 4,000,000 254 2,783,562 신주인수권부사채행사 2022-11-01 2022-12-31 10,000,000 61 1,671,233 합 계 197,673,375 180,712,018 31.2 희석주당손익 당사가 발행한 전환사채가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 희석주당이익을 산정하고 있습니다. 희석효과를 발생시키는 잠재적보통주를 고려할 경우 당기와 전기 모두 반희석효과가 나타남에 따라 희석주당손익을 산정하지 아니하였습니다.당기말 현재 반희석효과로 희석주당순이익을 계산할 때 고려하지 않았지만 향후 희석효과가 발생할 가능성이 있는 잠재적보통주의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 행사금액 청구기간 발행가능보통주식수 제71회차 전환사채 1,296원 2024.06.30 ~ 2026.05.30 23,070,987주 32. 영업현금흐름 32.1 당기 및 전기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 당기순이익(손실) (124,334,505) (92,769,886) 조정: 법인세비용(수익) (5,053) 220,796 이자비용 11,172,287 4,960,492 감가상각비 1,803,923 1,734,894 하자보수비 3,947,856 2,468,594 퇴직급여원가 3,374,583 3,237,057 대손상각비 7,616,060 7,407,848 기타의대손상각비 23,105,855 14,876,725 외화환산손실 8 - 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 70,796 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 3,542,602 2,862,578 금융보증비용 183,874 118,758 지분법손실 - 214,556 보상비 4,601,022 - 유형자산처분손실 5,667 930 무형자산처분손실 - 16,729 투자부동산처분손실 24,208 - 잡손실 162,880 535,113 이자수익 (3,050,913) (4,466,684) 배당금수익 (181,646) (331,646) 외화환산이익 (918) (11,480) 유형자산처분이익 (181,643) (503,830) 투자부동산처분이익 (145,168) (1,378,012) 투자부동산평가이익 - (2,640,162) 금융보증수익 (183,874) (118,758) 금융상품평가이익 (571,999) - 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 (768,003) - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (243,072) (71,624) 채무면제이익 (14,119) (837,705) 하자보수충당부채환입 (164,331) (1,742,698) 공사손실충당부채환입 (9,570,093) (296,067) 기타의대손상각비환입 (800,997) (377,550) 잡이익 (26,133) - 소 계 43,703,659 25,878,854 운전자본의 변동: 매출채권의 감소(증가) (89,709,118) 7,043,194 미청구공사의 감소(증가) 2,164,915 (3,494,825) 미수금의 감소 4,542,376 1,538,626 미수수익의 증가 - (740,370) 선급금의 감소(증가) 3,406,129 (6,687,048) 선급비용의 감소(증가) (103,588) 1,240,724 선급공사비의 감소 199,749 270,878 재고자산의 감소(증가) 5,691,271 (28,569,587) 장기미수금의 증가 - (2,600,000) 장기선급비용의 감소(증가) 368,276 (844,940) 매입채무의 증가 11,870,343 27,704,933 미지급금의 증가 17,613,370 2,008,843 초과청구공사의 증가(감소) (931,555) 11,638,125 분양선수금의 증가 - 605,299 선수금의 증가(감소) (488,437) 171,365 예수금의 증가(감소) 189,027 (289,022) 미지급비용의 증가(감소) 369,676 97,714 보증금의 증가 24,877 - 퇴직급여의 지급 (2,282,755) (1,528,659) 사외적립자산의 감소(증가) 1,242,931 (242,590) 장기미지급비용의 증가 127,179 125,903 유동금융보증부채의 증가 - 118,758 비유동금융보증부채의 증가(감소) (44,287) 44,287 하자보수충당부채의 감소 (388,150) (1,007,942) 공사손실충당부채의 증가 6,986,485 28,525,521 소송충당부채의 감소 (166,821) (15,000) 기타충당부채의 증가(감소) (920,623) 920,623 소계 (40,238,730) 36,034,810 영업에서 창출된 현금흐름 (120,869,576) (30,856,222) 32.2 재무활동에서 생기는 부채의변동 (단위: 천원) 구 분 기초금액 재무활동현금흐름 비현금 변동 기타(1) 기말금액 기중증감 전환사채의자본요소 유동성 대체 단기차입금 86,322,452 21,253,872 - - - - 107,576,324 전환사채 - 29,900,000 - (1,736,101) - 260,795 28,424,694 유동성장기차입금 156,000 (156,000) - - 13,186,000 - 13,186,000 장기차입금 29,186,000 4,000,000 - - (13,186,000) - 20,000,000 리스부채(유동) 1,548,588 (1,363,585) 2,965,381 - (1,909,724) 219,002 1,459,662 리스부채(비유동) 3,610,907 - - - 1,909,724 - 5,520,631 합 계 120,823,947 53,634,287 2,965,381 (1,736,101) - 479,797 176,167,311 (1) 이자비용의 발생 및 지급액 등이 포함되어 있습니다. 32.3 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 회생채무 등의 출자전환 - 1,161,060 복합금융상품 전환 및 행사 - 60,001,000 채권 제각 15,431,509 1,208,586 선급금에서 용지대체 - 54,320,000 사용권자산의 변동 2,965,381 808,971 대여금 및 미수수익 유동성 대체 - 22,022,673 장기차입금의 유동성대체 13,186,000 156,000 리스부채의 유동성대체 1,909,724 822,468 대여금 등 상계 및 제각 47,393,738 - 33. 담보제공자산 등33.1 당기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과같습니다. (단위: 천원) 과 목 구 분 관련채무 담보권자 장부가액 담보설정금액 기타금융자산 건설공제조합 출자금 차입금 건설공제조합 23,238,000 23,238,000 투자부동산() 차입금담보 차입금 전북은행 3,010,000 6,000,000 재고자산 차입금담보 차입금 신도농협 외 18,197,611 14,400,000 재고자산 차입금담보 차입금 파주중앙새마을금고 외 129,433,536 65,000,000 재고자산 차입금담보 차입금 대신저축은행 외 37,990,000 투자부동산 차입금담보 차입금 온양농협 10,691,096 6,000,000 재고자산 차입금담보 차입금 여수수협 5,687,547 4,800,000 재고자산 차입금담보 차입금 경기치과의사신협 외 16,302,849 11,880,000 재고자산 차입금담보 차입금 군포새마을금고 17,916,836 10,200,000 재고자산 차입금담보 차입금 대전충남양돈농협 6,484,509 4,800,000 종속회사대여금 전환사채 담보 차입금 상상인저축은행 외 18,279,820 38,870,000 공사매출채권 전환사채 담보 차입금 상상인저축은행 외 45,814,070 38,870,000 합 계 295,055,874 262,048,000 () 당기말 현재 당사는 임차건물에서 발생하는 화재 등으로 인한 손해에 대비하여, (주)KB손해보험의 사업번창보험(부보금액: 1,559백만원)에 가입하고 있으며, 차입금에 대하여 담보로 제공되어있어 부보금액을 한도로 질권이 설정되어있습니다. 33.2 당기말 현재 당사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받은 자 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 뉴워터(주) 출자금 - 407,120 수도권서부고속도로(주) 출자금 934,206 1,365,000 기타금융자산 4,485,083 6,565,000 제주에코텍(주) 출자금 - 390,845 제천맑은물사랑(주) 출자금 - 550,700 맑은서천물사랑(주) 출자금 213,850 213,850 홍성맑은물사랑(주) 출자금 - 578,020 제주맑은물사랑(주) 출자금 - 693,735 청정서귀포(주) 출자금 - 499,785 상주영천고속도로(주) 출자금 1,523,652 14,213,135 팔룡터널(주) 출자금 - 3,450,000 건설공제조합 보증금 2,105,389 2,105,389 단기금융상품 2,250,456 2,250,456 합 계 　 11,512,636 33,283,035 33.3 당기말 현재 당사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받은자 내 역 담보권자 지급보증금액 (주)케이알산업외 공사이행보증외 건설공제조합 130,870,943 대한토지신탁(주) 외 주택분양보증 주택도시보증공사 357,922,774 대신자산신탁 인허가보증 서울보증보험 1,601,600 원정(주) 김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수 메리츠화재 외 165,100,000 코아랜드디앤씨(주) 평택시이충동생활형숙박시설PF조건부채무인수 메리츠증권 외 67,600,000 (주)성우건업 경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화 중랑신용협동조합 11,700,000 (주)일흥건설 주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화 아신신용협동조합 외 5,460,000 (주)현선 창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증 공주중앙신협 외 18,000,000 더테라스 주식회사 구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수 사당새마을금고 외 42,600,000 봄내산업개발(주) 외 춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수 메리츠화재해상보험(주) 외 72,150,000 (주)선제 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 메리츠화재해상보험(주) 외 64,200,000 (주)벨류코퍼레이션 경산 물류센터 신축사업 광주은행 외 178,100,000 인현건설(주) 평택 세교지구 복합시설 신축공사 대전북부새마을금고 외 72,800,000 수분양자 아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증 대전충남우유농협 외 709,280,000 합 계 1,897,385,317 33.4 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원,USD) 제공자 물건 또는 내용 금 액 우리은행 입찰참여보증 USD 36,208 건설공제조합 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 595,475,822 주택도시보증공사 감리보증, 하자보증 외 8,614,800 서울보증보험(주) 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 9,102,863 합 계 USD 36,208 613,193,485 34. 주요 약정사항 및 우발사항34.1 당기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다. (단위: 천원) 계류법원 건수 원고 피고 사건내용 소송가액 진행상황 당사가 피고인 사건: 서울중앙지방법원 외 16 (주)더블유건설 외 삼부토건 외 손해배상 청구 등 11,643,186 1심 계류중 서울고등법원 외 7 한국가스공사 외 삼부토건 외 손해배상 청구 등 8,505,242 2심 계류중 한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상청구사건은 원고가 1심 판결에 불복하여 당사 등 13개사를 상대로 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용으로 항소를 제기하였으나 1심에서 당사에 대한 원고 한국가스공사의 손해배상 채권은 회생채권으로 실권되었다는 사유로 당사가 승소 하였으며, 원고가 1심 판결에 불복하여 당사에 대해 항소를 하였으나 항소심 진행중 당사에 대한 항소를 취하하여 당사 승소 판결이 최종 확정되었습니다. 34.2 당기말 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다. 34.3 조사확정재판당기말 현재 신고된 채 권 중 당사의 부인권 행사 등으로 신고된 회생채권 150백만원(신청인 권보정)이 조사확정재판에 계류(채권부존재 결정되었으나, 신청인 미송달)중입니다. 채권 종류별로는 기타채무 150백만원 입니다.34.4 분실 어음 및 수표당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다. 34.5 당기말 현재 공사현장의 담보대출에 대하여 해당 금융기관에 123,390,000천원의 수익증권을 담보로 제공하고 있습니다. 34.6 건설출자자 대출약정당사는 팔용터널 사업의 자금보충의무와 관련하여 2015년 6월 11일(최초 계약)과 2023년 7월 28일(변경 계약)에 팔용터널과 건설출자자와 대출약정을 체결하였으며, 당기말 현재 대출약정의 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 내 역 차입처 삼부토건(주), (주)태영건설, (주)대아건설, 광득건설(주), 새미래건설(주)(),중앙건설(주),(주)경동건설, 신동아종합건설(주) 총 약정금액 최대 36,000백만원(최초 24,000백만원에서 변경 계약시 36,000백만원으로 변경) 이자율 연 6.9%(고정금리) 원리금 지급 조건 금융관련계약서상의 피담보채무가 전액 상환 및 지급되고 본건 투자신탁의 도급인에 대한 납입자본 금 원금 상당액이 배당 또는 잔여재산분배의 방법으로 전액 회수된 이후에만 상환 및 지급 가능 () 새미래건설의 경우 변경 계약시 차입처에서 제외되었습니다. 35. 특수관계자35.1 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당기말 전기말 당사에 유의적인 영향력을행사할 수 있는 기업 (주)디와이디 - 종속기업 삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피(주), 삼부르네상스(주), 삼부르네상스더힐(주), 삼부농원(주), 에스아이내포산업단지개발(주), 농업회사법인(주)에스아이세인 삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피(주),삼부르네상스(주), 삼부르네상스더힐(주), 삼부농원(주), 에스아이내포산업단지개발(주), 농업회사법인(주)에스아이세인 기타 임직원 임직원 35.2 당기 및 전기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.<당 기> (단위: 천원) 특수관계자 구분 특수관계자명 매출 및 기타수익 매입 및 기타비용 자금대여 자금차입 대여 회수 차입 상환 종속회사 삼부르네상스(주) 36,242,621 552,193 4,600,000 38,700,000 12,700,000 - 삼부농원(주) 144,853 - - - - - 삼부르네상스더힐(주) 74,444,116 - 630,000 250,000 - - 기타 임직원 - - 83,464 280,000 - - 합 계 110,831,590 552,193 5,313,464 39,230,000 12,700,000 - <전 기> (단위: 천원) 특수관계자 구분 특수관계자명 매출 및 기타수익 매입 및 기타비용 자금대여 자금차입 대여 회수 차입 상환 종속회사 삼부르네상스(주) 63,888,170 - 8,296,176 1,000,000 - - 삼부농원(주) 144,853 - - - - - 삼부르네상스더힐(주) 69,791,064 - - - - - 에스아이내포산업단지개발(주) 55,200 - - - - - 기타 임직원 - - - 1,700,000 - - 합 계 133,879,287 - 8,296,176 2,700,000 - - 35.3 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다.<당기말> (단위: 천원) 특수관계자 구분 특수관계자명 채권 채무 매출채권 기타 매입채무 기타 종속회사 삼부네팔 - 760,461 - - 삼부파키스탄 - 1,244,871 - - 삼부카자흐스탄 - 7,542,268 - - 카자흐스탄(INO LLP) - 25,072 - - 영종이피(주) 7,222,600 939,000 - - 삼부르네상스(주) 12,683,132 39,555,541 - 12,865,381 삼부농원(주) - 3,478,724 - - 삼부르네상스더힐(주) 9,595,129 23,716,171 - - 에스아이내포산업단지개발(주) - 1,341,601 - - 기타 임직원 - 88,127 - - 합 계 29,500,861 78,691,836 - 12,865,381 () 당사는 특수관계자 채권에 대해 31,185 백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며,당기 중 6,693백만원을 기타의 대손상각비로 인식하였습니다. <전기말> (단위: 천원) 특수관계자 구분 특수관계자명 채권 채무 매출채권 기타 매입채무 기타 종속회사 삼부네팔 - 760,461 - - 삼부파키스탄 - 1,244,871 - - 삼부카자흐스탄 - 7,533,680 - - 카자흐스탄(INO LLP) - 24,189 - - 영종이피(주) 7,222,600 939,000 - - 삼부르네상스(주) 5,394,276 72,291,560 - 10,000 삼부농원(주) - 3,333,871 - - 삼부르네상스더힐(주) 18,936,001 18,024,114 - - 에스아이내포산업단지개발(주) - 1,316,601 - - 기타 임직원 - 284,662 - - 합 계 31,552,877 105,753,009 - 10,000 () 당사는 특수관계자 채권에 대해 24,483백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며,전기 중 8,003백만원을 기타의대손상각비로 인식하였습니다. 35.4 당기말 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계구분 제공받은자 담보제공자산 담보권자 대출약정액 금액 종속회사 삼부르네상스(주) 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 219-2외 3필지 군포새마을금고 8,500,000 10,200,000 연대보증 종속회사 삼부르네상스(주) 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 223외 3필지 대전충남양돈농협 4,000,000 4,800,000 35.5 당기 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계구분 제공한자 담보제공자산 담보권자 대출약정액 금액 종속회사 삼부농원(주) 토지 신도농협 외 12,000,000 120,000 종속회사 삼부르네상스(주) 우선수익권 1순위 근질권 상상인저축은행 외 29,900,000 38,870,000 종속회사 삼부르네상스더힐(주) 신탁수익 2순위 우선수익권 삼부토건(주) 10,000,000 13,000,000 35.6 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 단기종업원급여 5,328,041 4,789,378 퇴직급여 479,839 521,840 한편, 상기의 주요 경영진에는 당사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다. 36. 우발부채에 관한 사항 36.1 채무보증 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 18,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다. 이 중 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다. <단독 사업> (단위 : 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기 만기구분 전기 3개월이내 3개월초과6개월이내 6개월초과1년이내 1년초과2년이내 2년초과3년이내 3년초과 기타사업 브릿지론 18,000,000 18,000,000 15,000,000 15,000,000 - - - - - 15,000,000 상기 브릿지론은 2024년 1월 14일 동일조건으로 6개월 연장하여 만기일은 2024년 7월 14일 입니다. (2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. <기타사업> (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 특수관계자 여부 당기 전기 창원 내곡지구 도시개발사업 브릿지론 연대보증 18,000,000 100 18,000,000 주식회사현선 부 은행 15,000,000 15,000,000 22.10.12-24.01.14 - 예정채비지담보 - (3) 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당 기 전 기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 25,876,481 91,000,000 70,000,000 기타사업 7 422,084,420 662,550,000 356,400,000 8 471,855,511 742,550,000 596,500,000 합계 7 422,084,420 662,550,000 356,400,000 9 497,731,992 833,550,000 666,500,000 (4) 부동산 PF의 SOC 보증당사의 SOC법인 차입금 등과 관련하여 전체 8,011백만원(전기 5,516백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 공사건수 전체 당사분 공사건수 전체 당사분 보증한도 1 8,011,099 2,641,022 1 5,516,273 1,654,882 (5) 본 PF의 중도금대출당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 41,600백만원(전기말 98,800백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는수분양자의 중도금대출에 667,680백만원(전기말 889,770백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 정비사업 1 41,600,000 41,600,000 26,008,600 2 98,800,000 98,800,000 41,203,859 기타사업 8 667,680,000 667,680,000 384,581,486 10 889,710,000 889,710,000 386,584,581 합계 9 709,280,000 709,280,000 410,590,086 12 988,510,000 988,510,000 427,788,440 (6) 기타 (본 PF의 계약금대출)당사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 발주처의 대출에 17,160백만원(전기말 30,160백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 기타사업 2 17,160,000 17,160,000 2,822,157 3 30,160,000 30,160,000 14,447,706 (7) 非 PF 우발부채 1) 종합요약표 당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다. (단위: 천원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 제공한 지급보증 (주)케이알산업 외 공사이행보증외 130,837,740 130,837,740 건설공제조합 - 대한토지신탁 인허가보증 1,601,600 1,601,600 서울보증보험 - 대한토지신탁 외 주택분양보증 357,922,774 357,922,774 주택도시보증공사 - 제공받은 지급보증 케이피주에너지개발기구 입찰참여보증 USD 36,208 USD 36,208 우리은행 - 국가철도공단 외 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 595,475,822 595,475,822 건설공제조합 - 토평지역주택조합 조합주택시공보증 8,614,800 8,614,800 주택도시보증공사 - 한국전력 외 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 9,102,863 9,102,863 서울보증보험(주) - [제공한 지급보증] (단위: 천원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 보증처 (주)흥화 공사이행보증 109,991,951 109,991,951 - 건설공제조합 (주)한양외 하자보수보증 13,408,356 13,408,356 - (주)연주건설 계약보증 5,016,851 5,016,851 - 현대건설(주) 외 하도급대금지급보증 2,420,582 2,420,582 - 대신자산신탁 인허가보증 1,601,600 1,601,600 - 서울보증보험 케이비부동산신탁 주택분양보증 50,007,324 50,007,324 - 주택도시보증공사 대한토지신탁 주택분양보증 216,950,100 216,950,100 - 한국자산신탁 주택분양보증 90,965,350 90,965,350 - [제공받은 지급보증] (단위: 천원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 우리은행 입찰참여보증 USD36,208 USD36,208 - 건설공제조합 공사이행보증 241,972,792 241,972,792 - 계약보증 72,438,623 72,438,623 - 하도급대금지급보증 97,679,875 97,679,875 - 하자보수보증 86,205,134 86,205,134 - 선급금보증 84,956,287 84,956,287 - 기타보증 12,223,111 12,223,111 - 주택도시보증공사 조합주택시공보증 8,614,800 8,614,800 - 서울보증보험 공탁보증보험 7,182,000 7,182,000 - 인허가보증 279,763 279,763 - 지급보증보험 1,523,333 1,523,333 - 기타보증 117,767 117,767 - 36.2 그 밖의 우발채무 등 당사는 2015년 9월 3일 회생절차개시결정 이후 PF보증채무(유동화 포함) 등에 대한 미상환 원금 및 개시전이자에 대하여 회생채권 신탁보증채무, 회생채권 보증채무로 시인하였고, 담보물건 처분등을 통한 우선 변제 후 확정된 미변제금액에 대하여 인가된 회생계획안에 따라 변제할 계획입니다. 한편, 한도거래 약정사항은 존재하지 않습니다. 37. 계속기업 불확실성당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 당사는 2023년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 영업손실, 당기순손실, 부의 영업현금흐름이 각각 85,929백만원, 124,335백만원, 119,775백만원이 발생하였으며, 2023년 12월 31일 현재 결손금은 201,499백만원입니다. 이는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 당사의 경영진은 추가적인 자본의 조달, 보유 부동산 매각, 기존 사업장의 운영 효율화를 통한 원가 절감 등으로 재무적, 영업적인 수단으로 현금흐름을 적절히 유지할 계획입니다.만일 미래의 사건이나 상황의 변화에 따라 이러한 계획에 차질이 있어서 당사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 당사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다. 38. 재무제표 재작성당사는 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2023년 3월22일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다). (1) 전기오류의 성격 (가) ① 오류 계정과목 계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입 ② 발생 경위 1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음.2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (나) ① 오류 계정과목 대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비 ② 발생 경위 1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음.2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1109호 금융상품 (다) ① 오류 계정과목 투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익 ② 발생 경위 당사는 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1040호 투자부동산 (라) ① 오류 계정과목 종속기업투자, 지분법이익 ② 발생 경위 당사는 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자 (마) ① 오류 계정과목 확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비 ② 발생 경위 1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음.2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음.3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,34 미지급금 21백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1012호 법인세기업회계기준서 제1019호 종업원급여기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 (2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표1) 재무상태표 (단위: 천원) 과 목 2022년말(전기말) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 자 산 　 　 　 　 　 　 　 Ⅰ. 유동자산 413,656,840 (2,805,652) (27,397,000) - - (20,900) 383,433,288 매출채권및기타채권 157,821,130 - (27,397,000) - - - 130,424,130 당기법인세자산 - - - - - 43,448 43,448 기타유동자산 71,227,250 (2,805,652) - - - (64,348) 68,357,250 Ⅱ. 비유동자산 91,808,897 - 20,637,078 2,683,770 (2,842,219) - 112,287,526 종속기업투자 2,842,219 - - - (2,842,219) - - 투자부동산 15,308,622 - - 2,683,770 - - 17,992,392 기타채권 25,013,355 - 20,637,078 - - - 45,650,433 자 산 총 계 505,465,737 (2,805,652) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) 495,720,813 부 채 - - - - - - - Ⅰ. 유동부채 209,221,335 31,216,317 - - - 899,723 241,337,375 매입채무및기타채무 91,455,169 - - - - (20,900) 91,434,269 유동충당부채 - 30,719,051 - - - 920,623 31,639,674 기타유동부채 29,739,126 497,265 - - - - 30,236,391 Ⅱ. 비유동부채 76,899,570 (28,665,129) - - - 2,305,250 50,539,691 확정급여부채 6,023,104 - - - - 2,179,347 8,202,451 장기미지급비용 - - - - - 125,903 125,903 충당부채 37,975,272 (28,665,129) - - - - 9,310,143 부 채 총 계 286,120,905 2,551,188 - - - 3,204,973 291,877,066 자 본 - - - - - - - Ⅳ. 잉여금(결손금) (58,318,252) (5,356,840) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) (73,819,337) 자 본 총 계 219,344,832 (5,356,840) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) 203,843,747 부 채 및 자 본 총 계 505,465,737 (2,805,652) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) 495,720,813 2) 손익계산서 (단위: 천원) 과 목 2022년(전기) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 Ⅰ. 매출 400,347,801 (3,302,917) - - - - 397,044,884 Ⅱ. 매출원가 445,875,971 2,404,109 - (8,949) - - 448,271,131 Ⅲ. 매출총이익(손실) (45,528,170) (5,707,026) - 8,949 - - (51,226,247) Ⅳ. 판매비와관리비 31,070,822 - (515,775) (46,726) - 475,846 30,984,167 일반판매관리비 23,147,199 - - (46,726) - 475,846 23,576,319 대손상각비 7,923,623 - (515,775) - - - 7,407,848 Ⅴ. 영업이익(손실) (76,598,992) (5,707,026) 515,775 55,675 - (475,846) (82,210,414) Ⅵ. 영업외손익 (2,278,419) 350,186 (7,275,697) 2,628,095 (2,842,219) (920,622) (10,338,676) 기타수익 7,249,609 350,186 - 2,628,095 - - 10,227,890 기타비용 (9,214,056) - (7,275,697) - - (920,622) (17,410,375) 지분법손익 2,627,663 - - - (2,842,219) - (214,556) Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) (78,877,411) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,549,090) Ⅷ. 법인세비용 220,796 - - - - - 220,796 Ⅸ. 당기순이익(손실) (79,098,207) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,769,886) XIII. 총포괄손익 (79,094,741) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (94,595,824) XIV. 주당손익 기본주당이익 (438) (29) (37) 15 (16) (8) (513) 희석주당이익 (438) (29) (37) 15 (16) (8) (513) 3) 자본변동표 (단위: 천원) 과 목 2022년(전기) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 2022년 기초 249,168,230 - - - - - 249,168,230 당기순이익 (79,098,207) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,769,886) 확정급여제도의 재측정요소 2,661,282 - - - - (1,829,404) 831,878 2022년 기말 219,344,832 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) 203,843,748 4) 현금흐름표 상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 32가 수정되었습니다. 39. 보고기간후사건 (1) 당사는 창원내곡지구 사업과 관련하여 시행사인 (주)현선의 담보대출에 대해 연대보증을 제공하고 있으며 채무보증기간이 2024년 7월 14일로 6개월 연장되었습니다. (2) 최대주주인 (주)디와이디는 당사 주식 10,000,000주에 대해 상상인증권, 상상인저축은행, 상상인플러스저축은행에 담보제공하였으나 2024년 2월 28일에 모든 담보제공이 해지되었습니다. (3) 당사가 시공중인 평택 세교지구 복합시설의 수분양자들의 중도금대출 526억원의130%인 684억원에 대해 연대보증을 제공하였습니다.(4) 당사는 2023년 6월 30일에 제71회 전환사채발행시 담보를 제공하였으며, 2024년 3월 8일에 KB부동산신탁과 천안신방 공동주택 신탁계약이 해지됨에 따라 기존 담보가 변경되었습니다. 또한 2024년 3월 8일에 종속회사인 삼부르네상스 주식회사는 삼부토건 주식회사의 전환사채 발행금액 중 99.79억원의 130%에 해당되는 금원에 대해 자금보충의무를 확약하였습니다. (5) 당사와 당사의 종속회사인 삼부농원(주), 삼부르네상스더힐(주), 삼부르네상스 (주)는 2024년 4월 4일에 오하트라헤레일반사모투자신탁제1호와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지를 1,300억원에 매각하는 계약을 체결하였습니다. 매각대금 총1,300억원 중 계약금 65억원은 2024년 4월 5일 입금되었으며, 중도금 65억원은 6개월 후, 잔금 1,170억원은 실시계획인가일로부터 3개월 내 또는 계약금 지급일로부터 1년 중 빠른 날 수령하는 조건입니다.(6) 당사는 2024년 4월 3일에 (주)디와이디를 대상으로 150억원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정하였으며 납입일은 2024년 4월 11일입니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 이익배당에 관한 사항 당사는 정관 및 상법에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시할수 있고, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 결정할수 있습니다. 그러나 2023년 기말 현재 과거 결손금 누적에 따라 배당가능이익이 없는 상태입니다. 배당과 관련한 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다. 제39조(이익배당)① 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. ② 제1항의 배당은 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급하여야 한다. ③ 제2항의 배당금지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며, 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다. 나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항 주요배당지표 1,0001,0001,000-110,491-89,318-2,443-124,335-92,770738-550-495-18----------------------------------------- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제70기 제69기감사받지 않은 재무제표 제68기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) 주)(연결)당기순이익은 지배기업의 소유주지분 금액임. 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) ---- 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 ※ 당사는 과거 결손금 누적에 따른 배당가능이익 부족 등의 사유로 최근 5년간 배당을 지급하지 않았으며, 과거 배당이력 산출은 불가능합니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 2023년 12월 31일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) 2016.03.04무상감자보통주7,290,5465,000-2016.03.15출자전환보통주60,790,2115,0005,0002016.03.25무상감자보통주56,073,7675,000-2021.11.24출자전환보통주134,217,5315,0005,0002016.12.04무상감자보통주130,687,7215,000-2017.04.01출자전환보통주177,8245,0005,0002017.04.11무상감자보통주160,0435,000-2017.05.01출자전환보통주100,9085,0005,0002017.05.11무상감자보통주90,8185,000-2017.09.16유상증자(제3자배정)보통주8,645,5335,0006,9402017.10.01출자전환보통주3,349,5595,0005,0002017.10.11무상감자보통주3,014,6085,000-2018.06.01출자전환보통주1,070,9265,0005,0002018.06.11무상감자보통주963,8355,000-2018.09.07유상증자(일반공모)보통주5,630,0005,0005,0002018.09.01출자전환보통주2,992,9165,0005,0002018.09.11무상감자보통주2,693,6265,000-2019.04.30주식분할보통주99,212,5241,000-2019.09.01출자전환보통주121,246,6921,0001,0002019.09.11무상감자보통주109,122,0321,000-2020.01.01출자전환보통주14,060,5381,0001,0002020.01.11무상감자보통주12,654,4851,000-2021.07.01출자전환보통주99,0231,0001,0002021.07.11무상감자보통주89,1221,000-2021.12.24전환권행사보통주8,000,0001,0001,0002021.12.27전환권행사보통주3,300,0001,0001,0002021.12.29전환권행사보통주100,0001,0001,0002022.01.03전환권행사보통주900,0001,0001,0002022.01.06전환권행사보통주500,0001,0001,0002022.02.10전환권행사보통주5,000,0001,0001,0002022.03.14전환권행사보통주7,000,0001,0001,0002022.03.16전환권행사보통주6,200,0001,0001,0002022.03.17전환권행사보통주4,000,0001,0001,0002022.03.21신주인수권행사보통주2,500,0001,0001,0002022.04.01신주인수권행사보통주7,501,0001,0001,0002022.04.05신주인수권행사보통주1,000,0001,0001,0002022.04.01출자전환보통주1,161,0601,0001,0002022.04.11무상감자보통주1,044,9541,0001,0002022.04.06신주인수권행사보통주1,000,0001,0001,0002022.04.18신주인수권행사보통주3,000,0001,0001,0002022.10.27신주인수권행사보통주7,000,0001,0001,0002022.10.28신주인수권행사보통주3,000,0001,0001,0002023.07.01유상증자(제3자배정)보통주6,585,8791,0003,796 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 감자비율:82.82% 제3자배정 감자비율: 90% 제3자배정 감자비율:93.05% 제3자배정 감자비율:90% 제3자배정 감자비율:90% M&A 투자계약에 따른 유상증자 제3자배정 감자비율:90% 제3자배정 감자비율:90% 일반공모 유상증자 제3자배정 감자비율:90% 액면금액(5,000원→1,000원) 제3자배정 감자비율:90% 제3자배정 감자비율:90% 제3자배정 감자비율:90% 제70회차 CB 제70회차 CB 제70회차 CB 제70회차 CB 제70회차 CB 제70회차 CB 제70회차 CB 제70회차 CB 제70회차 CB 제69회차 BW 제69회차 BW 제69회차 BW 제3자배정 감자비율:90% 제69회차 BW 제69회차 BW 제69회차 BW 제69회차 BW 제3자배정 유상증자 나. 미상환 전환사채 발행현황 2023년 12월 31일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) 전환사채712023.06.302026.06.3029,900,000,000보통주사채발행일 이후 1년부터상환기일 1개월 전까지1001,29629,900,000,00023,070,987-29,900,000,000---29,900,000,00023,070,987- 종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 전환대상주식의 종류 전환청구가능기간 전환조건 미상환사채 비고 전환비율(%) 전환가액 권면(전자등록)총액 전환가능주식수 합 계 - - - - [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 다. 채무증권 발행실적 2023년 12월 31일(단위 : 원, %) (기준일 : ) 삼부토건회사채사모2019.11.2925,001표면3.00%만기4.00%-2022.11.29전액상환-삼부토건회사채사모2020.12.2335,000표면3.00%만기4.00%-2023.12.23전액상환-삼부토건회사채사모2023.06.3029,900표면6.00%만기6.00%-2026.06.30미상환-89,901---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 라. 기업어음증권 미상환 잔액 2023년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 마. 단기사채 미상환 잔액 2023년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음바. 회사채 미상환 잔액 2023년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------29,900------29,90029,900------29,900 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음사. 신종자본증권 미상환 잔액 2023년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음아. 조건부자본증권 미상환 잔액 2023년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 2023년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 유상증자-2018.09.06운영자금28,150운영자금28,150- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 나. 사모자금의 사용내역 2023년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 유상증자(3자배정)-2017.09.15회생채권조기변제및운영자금60,000회생채권조기변제및운영자금60,000-전환사채682017.09.15회생채권조기변제및운영자금22,800회생채권조기변제및운영자금22,800-신주인수권부사채692019.11.29운영자금25,001운영자금25,001-전환사채702020.12.23운영자금35,000운영자금35,000-유상증자(3자배정)-2023.06.30운영자금24,999운영자금24,999-전환사채712023.06.30운영자금29,900운영자금29,900- 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항1)전기(2022년) 연결재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표) 연결기업은 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다.(1) 전기오류의 성격가)지배기업(삼부토건) 오류 (가) ① 오류 계정과목 계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입 ② 발생 경위 1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음.2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (나) ① 오류 계정과목 대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비 ② 발생 경위 1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음.2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1109호 금융상품 (다) ① 오류 계정과목 투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익 ② 발생 경위 연결기업은 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1040호 투자부동산 (라) ① 오류 계정과목 종속기업투자, 지분법이익 ② 발생 경위 연결기업은 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자 (마) ① 오류 계정과목 확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비 ② 발생 경위 1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음.2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음.3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,348백만원 과대계상, 미지급금 21백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1012호 법인세기업회계기준서 제1019호 종업원급여기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 나) 종속기업 오류 유형 구분 내용 (바) 종속회사명 삼부르네상스 오류계정과목 계약자산, 재고자산, 이연법인세자산, 미지급금, 분양수익, 분양원가,지급수수료, 이자비용 발생경위 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정 오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으 며, 계정분류도 수정하였음이연법인세자산의 실현가능성 산정의 오루가 발생하여 수정하였음 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 계약자산 15,538백만원 과대계상, 단기대여금 5,812 백만원 과대계상, 선급공사비 1,282백만원 과대계상, 선급비용 1,662백만원 과소계상, 재고자산 3,669백만원 과소계상,이연법인세 469백만원 과대계상, 미지급금 1,523백만원 과대계상, 당기법인세부채 183백만원 과대계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 15,538백만원 과대계상, 분양원가 5,839백만원 과대계상, 지급수수료 3,381백만원 과소계상, 이자비용 2,697백만원 과소계상, 법인세비용 286백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (사) 종속회사명 삼부르네상스더힐 오류계정과목 계약자산, 재고자산, ,분양수익, 분양원가,지급수수료, 기타수익, 이자비용 발생경위 지체상금 미반병, 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으며, 계정분류도 수정하였음 오류의 내용 -(재무상태표 69기) 계약자산 6,895백만원 과대계상, 선급비용 1,374백만원 과소계상, 선급공사비 2,217백만원 과대계상, 재고자산 2,771백만원 과소계상, 이연법인제자산 37백만원 과대계상, 차입금 4,419백만원 과소계상, 장기차입금 4,419백만원 과대계상, 미지급금 7,706백만원 과대계상, 장기미지급금 7,706백만원 과소계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 9,128백만원 과대계상, 분양원가 7,691백만원 과대계상, 지급수수료 2,937백만원 과소계상, 기타수익 616백만원 과소계상, 이자수익 317백만원 과대계상, 이자비용 1,205백만원 과소계상, 법인세비용 37백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (아) 종속회사명 카자흐스탄(INO LLP) 오류계정과목 장기차입금, 해외사업환산손익, 비지배지분 발생경위 전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 장기차입금 27,508백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,108백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,252백만원 과소계상 관련기준서 기업회계기준서 제1109호 금융상품 다) 연결절차 오류 유형 구분 내용 (자) 오류계정과목 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분 발생경위 연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상 관련기준서 기업회계기준서 제1110호 연결재무제표 (차) 오류계정과목 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분 발생경위 연결절차 시 내부거래 누락 등 연결조정분개에 오류가 발생함 오류의 내용 - (재무상태표 69기) 매출채권및기타채권 20,880백만원 과대계상, 당기법인세자산 150백만원 과소계상, 기타유동자산 36001백만원 과소계상, 재고자산 5,961백만원 과소계상, 종속기업투자 2,842백만원 과소계상, 기타채권 4,660백만원 과대계상, 매입채무및기타채무 1523백만원 과소계상, 당기법인세부채 652백만원 과소계상, 기타유동부채 652백만원 과대계상, 기타채무 54백만원 과대계상, 기타장기금융부채, 44백만원 과소계상, 단기차입금 16,000백만원 과대계상, 장기차입금 16,000백만원 과소계상, 미처리결손금 17,901백만원 과대계상, 비지배지분 19백만원 과대계상 - (손익계산서 69기) 분양수익 1,104백만원 과소계상, 분양원가 4,155백만원 과대계상, 기타비용 8,556백만원 과대계상, 금융비용 2,172백만원 과대계상, 지분법손익 2,842백만원 과소계상,비지배지분순이익 19백만원 과대계상 관련기준서 기업회계기준서 제1110호 연결재무제표 (2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표가) 연결재무상태표 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련수정금액 (아)관련수정금액 (자)관련수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 자 산 Ⅰ. 유동자산 412,905,354 (2,805,652) (27,396,999) - - (20,900) (17,300,902) (4,967,037) - - 21,232,202 381,646,066 매출채권및기타채권 126,698,081 - (27,396,999) - - - (21,350,093) (6,894,809) - - (20,880,203) 50,175,977 당기법인세자산 - - - - - 43,448 - - - - 150,109 193,557 기타유동자산 53,886,530 (2,805,652) - - - (64,348) 380,219 (843,116) - - 36,000,877 86,554,510 재고자산 177,189,850 - - - - - 3,668,973 2,770,888 - - 5,961,417 189,591,128 Ⅱ. 비유동자산 98,925,731 - 20,637,078 2,683,770 (2,842,219) - (468,604) (36,775) - - (1,818,252) 117,080,729 종속기업투자 - - - - (2,842,219) - - - - - 2,842,219 - 투자부동산 15,308,622 - - 2,683,770 - - - - - - - 17,992,392 기타채권 25,502,414 - 20,637,078 - - - - - - - (4,660,472) 41,479,020 이연법인세자산 1,277,664 - - - - - (468,604) (36,775) - - - 772,285 자 산 총 계 511,831,085 (2,805,652) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) (17,769,506) (5,003,813) - - 19,413,950 498,726,793 부 채 Ⅰ. 유동부채 236,815,696 31,216,317 - - - 899,723 (1,705,886) (3,286,735) - - (14,477,076) 249,462,039 차입금 105,301,245 - - - - - - 4,419,265 - - (16,000,000) 93,720,510 매입채무및기타채무 99,514,905 - - - - (20,900) (1,522,924) (7,706,000) - - 1,522,924 91,788,005 유동충당부채 - 30,719,052 - - - 920,622 - - - - - 31,639,674 당기법인세부채 - - - - - - (182,962) - - - 652,061 469,099 기타유동부채 30,450,957 497,266 - - - - - - - - (652,061) 30,296,162 Ⅱ. 비유동부채 92,830,906 (28,665,129) - - - 2,305,250 - 3,286,735 (27,507,570) - 15,990,000 58,240,192 장기차입금 45,117,336 - - - - - - (4,419,265) (27,507,570) - 16,000,000 29,190,501 확정급여부채 6,023,104 - - - - 2,179,347 - - - - - 8,202,451 장기미지급비용 - - - - - 125,903 - - - - - 125,903 충당부채 37,975,272 (28,665,129) - - - - - - - - - 9,310,143 기타채무 104,287 - - - - - - 7,706,000 - - (54,287) 7,756,000 기타금융부채 - - - - - - - - - - 44,287 44,287 부 채 총 계 329,646,601 2,551,188 - - - 3,204,972 (1,705,886) - (27,507,570) - 1,512,924 307,702,229 자본 Ⅲ. 기타자본 (13,704,562) - - - - - - - (2,108,244) 697,060 - (15,115,746) Ⅳ. 잉여금(결손금) (92,863,850) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 21,363,543 (324,904) 17,901,044 (90,492,682) Ⅴ. 비지배지분 (10,613,933) - - - - - - - 8,252,271 (372,156) (19) (2,733,837) 자 본 총 계 182,184,483 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 27,507,570 - 17,901,026 191,024,564 부채및자본총계 511,831,085 (2,805,652) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) (17,769,506) (5,003,813) - - 19,413,950 498,726,793 나) 연결포괄손익계산서 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련수정금액 (아)관련수정금액 (자)관련수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 Ⅰ. 매출 463,157,669 (3,302,917) - - - - (15,538,242) (9,128,280) - - 1,104,279 436,292,509 Ⅱ. 매출원가 491,453,073 2,404,109 - (8,949) - - (5,839,158) (7,690,786) - - (4,155,142) 476,163,147 Ⅲ. 매출총이익(손실) (28,295,404) (5,707,026) - 8,949 - - (9,699,084) (1,437,494) - - 5,259,421 (39,870,638) Ⅳ. 판매비와관리비 34,680,726 - (515,775) (46,726) - 475,846 3,381,264 2,937,261 - - - 40,912,596 일반판매관리비 26,757,103 - - (46,726) - 475,846 3,381,264 2,937,261 - - - 33,504,748 대손상각비 7,923,623 - (515,775) - - - - - - - - 7,407,848 Ⅴ. 영업이익(손실) (62,976,131) (5,707,026) 515,775 55,675 - (475,846) (13,080,348) (4,374,754) - - 5,259,421 (80,783,234) Ⅵ. 영업외손익 (7,202,057) 350,186 (7,275,697) 2,628,095 (2,842,219) (920,623) (2,697,630) (592,283) - - 13,570,763 (4,981,465) 기타수익 8,087,717 350,186 - 2,628,095 - - - 615,672 - - - 11,681,670 기타비용 (9,321,197) - (7,275,697) - - (920,623) - - - - 8,556,249 (8,961,268) 금융수익 2,278,904 - - - - - - (3,171) - - - 2,275,733 금융비용 (8,254,421) - - - - - (2,697,630) (1,204,783) - - 2,172,295 (9,984,539) 지분법손익 6,940 - - - (2,842,219) - - - - - 2,842,219 6,940 Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) (70,178,188) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (15,777,978) (4,967,037) - - 18,830,185 (85,764,697) Ⅷ. 법인세비용 3,259,775 - - - - - 285,642 36,775 - - - 3,582,192 Ⅸ. 당기순이익(손실) (73,437,963) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,185 (89,346,889) Ⅹ. 비지배지분순이익(손실) (28,803) - - - - - - - - - (19) (28,822) XI. 지배기업순이익(손실) (73,409,160) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,203 (89,318,068) XIII. 총포괄손익 (73,225,657) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) (100,393) - 18,830,185 (91,064,380) XIV. 주당손익(단위: 원) 기본주당이익 (407) (30) (37) 15 (16) (8) (89) (28) - - 104 (495) 희석주당이익 (407) (30) (37) 15 (16) (8) (89) (28) - - 104 (495) 다) 연결자본변동표 (단위: 천원) 구분 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 (바)관련 수정금액 (사)관련수정금액 (아)관련수정금액 (자)관련수정금액 (차)관련 수정금액 재작성 금액 2022년 기초 206,138,797 - - - - - - - - - - 206,138,797 전기오류수정 - - - - - - - - 27,607,962 - (929,158) 26,678,804 당기순이익 (73,437,963) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (16,063,619) (5,003,813) - - 18,830,184 (89,346,890) 확정급여제도의 재측정요소 2,661,282 - - - - (1,829,404) - - - - - 831,878 해외사업환산손익 (2,448,975) - - - - - - - (100,393) - - (2,549,368) 2022년 기말 182,184,483 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (16,063,619) (5,003,813) 27,507,570 - 17,901,026 191,024,564 라) 연결현금흐름표상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 33이 수정되었습니다.2)전기(2022년) 별도재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표) 당사는 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2023년 3월22일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다). (1) 전기오류의 성격 (가) ① 오류 계정과목 계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입 ② 발생 경위 1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음.2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 (나) ① 오류 계정과목 대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비 ② 발생 경위 1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음.2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시기업회계기준서 제1109호 금융상품 (다) ① 오류 계정과목 투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익 ② 발생 경위 당사는 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상 - (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1040호 투자부동산 (라) ① 오류 계정과목 종속기업투자, 지분법이익 ② 발생 경위 당사는 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자 (마) ① 오류 계정과목 확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비 ② 발생 경위 1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음.2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음.3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음. ③ 오류의 내용 - (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상 - (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,34 미지급금 21백만원 과대계상 - (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상 ④ 관련 기준서 기업회계기준서 제1012호 법인세기업회계기준서 제1019호 종업원급여기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 (2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표가) 재무상태표 (단위: 천원) 과 목 2022년말(전기말) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 자 산 　 　 　 　 　 　 　 Ⅰ. 유동자산 413,656,840 (2,805,652) (27,397,000) - - (20,900) 383,433,288 매출채권및기타채권 157,821,130 - (27,397,000) - - - 130,424,130 당기법인세자산 - - - - - 43,448 43,448 기타유동자산 71,227,250 (2,805,652) - - - (64,348) 68,357,250 Ⅱ. 비유동자산 91,808,897 - 20,637,078 2,683,770 (2,842,219) - 112,287,526 종속기업투자 2,842,219 - - - (2,842,219) - - 투자부동산 15,308,622 - - 2,683,770 - - 17,992,392 기타채권 25,013,355 - 20,637,078 - - - 45,650,433 자 산 총 계 505,465,737 (2,805,652) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) 495,720,813 부 채 - - - - - - - Ⅰ. 유동부채 209,221,335 31,216,317 - - - 899,723 241,337,375 매입채무및기타채무 91,455,169 - - - - (20,900) 91,434,269 유동충당부채 - 30,719,051 - - - 920,623 31,639,674 기타유동부채 29,739,126 497,265 - - - - 30,236,391 Ⅱ. 비유동부채 76,899,570 (28,665,129) - - - 2,305,250 50,539,691 확정급여부채 6,023,104 - - - - 2,179,347 8,202,451 장기미지급비용 - - - - - 125,903 125,903 충당부채 37,975,272 (28,665,129) - - - - 9,310,143 부 채 총 계 286,120,905 2,551,188 - - - 3,204,973 291,877,066 자 본 - - - - - - - Ⅳ. 잉여금(결손금) (58,318,252) (5,356,840) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) (73,819,337) 자 본 총 계 219,344,832 (5,356,840) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) 203,843,747 부 채 및 자 본 총 계 505,465,737 (2,805,652) (6,759,923) 2,683,770 (2,842,219) (20,900) 495,720,813 나) 손익계산서 (단위: 천원) 과 목 2022년(전기) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 Ⅰ. 매출 400,347,801 (3,302,917) - - - - 397,044,884 Ⅱ. 매출원가 445,875,971 2,404,109 - (8,949) - - 448,271,131 Ⅲ. 매출총이익(손실) (45,528,170) (5,707,026) - 8,949 - - (51,226,247) Ⅳ. 판매비와관리비 31,070,822 - (515,775) (46,726) - 475,846 30,984,167 일반판매관리비 23,147,199 - - (46,726) - 475,846 23,576,319 대손상각비 7,923,623 - (515,775) - - - 7,407,848 Ⅴ. 영업이익(손실) (76,598,992) (5,707,026) 515,775 55,675 - (475,846) (82,210,414) Ⅵ. 영업외손익 (2,278,419) 350,186 (7,275,697) 2,628,095 (2,842,219) (920,622) (10,338,676) 기타수익 7,249,609 350,186 - 2,628,095 - - 10,227,890 기타비용 (9,214,056) - (7,275,697) - - (920,622) (17,410,375) 지분법손익 2,627,663 - - - (2,842,219) - (214,556) Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) (78,877,411) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,549,090) Ⅷ. 법인세비용 220,796 - - - - - 220,796 Ⅸ. 당기순이익(손실) (79,098,207) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,769,886) XIII. 총포괄손익 (79,094,741) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,872) (94,595,824) XIV. 주당손익 기본주당이익 (438) (29) (37) 15 (16) (8) (513) 희석주당이익 (438) (29) (37) 15 (16) (8) (513) 다) 자본변동표 (단위: 천원) 과 목 2022년(전기) 이전 보고금액 (가) 관련 수정금액 (나)관련 수정금액 (다)관련 수정금액 (라)관련 수정금액 (마)관련 수정금액 재작성 금액 2022년 기초 249,168,230 - - - - - 249,168,230 당기순이익 (79,098,207) (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (1,396,468) (92,769,886) 확정급여제도의 재측정요소 2,661,282 - - - - (1,829,404) 831,878 2022년 기말 219,344,832 (5,356,840) (6,759,922) 2,683,770 (2,842,219) (3,225,873) 203,843,748 라) 현금흐름표 상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 32가 수정되었습니다.2) 2021년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2021년 12월 31일 및 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였는바, 2022년 2월 25일 이사회 및 2022년 3월 29일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.가) 재무상태에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2021년 (68기) 2020년 (67기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 유동자산 446,398,468,080 414,083,373,957 (32,315,094,123) 388,815,056,755 359,476,124,002 (29,338,932,753) 비유동자산 104,980,084,577 104,980,084,577 0 99,937,473,644 99,937,473,644 0 자산총계 551,378,552,657 519,063,458,534 (32,315,094,123) 488,752,530,399 459,413,597,646 (29,338,932,753) 유동부채 253,806,537,896 253,806,537,896 0 230,376,629,918 222,827,615,918 (7,549,014,000) 비유동부채 59,118,123,272 59,118,123,272 0 77,304,031,892 77,304,031,892 0 부채총계 312,924,661,168 312,924,661,168 0 307,680,661,810 300,131,647,810 (7,549,014,000) 지배기업의 소유지분 248,725,478,521 216,410,384,398 (32,315,094,123) 192,097,996,914 170,308,078,161 (21,789,918,753) 비지배지분 (10,271,587,032) (10,271,587,032) 0 (11,026,128,325) (11,026,128,325) 0 자본총계 238,453,891,489 206,138,797,366 (32,315,094,123) 181,071,868,589 159,281,949,836 (21,789,918,753) 나)경영성과에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2021년 (68기) 2020년 (67기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 매출액 357,047,939,605 357,047,939,605 0 379,362,245,615 379,362,245,615 0 매출원가 325,897,386,780 325,897,386,780 0 350,113,800,106 350,113,800,106 0 매출총이익 31,150,552,825 31,150,552,825 0 29,248,445,509 29,248,445,509 0 일반판매비와관리비 29,291,837,276 29,291,837,276 0 37,028,034,365 37,028,034,365 0 대손상각비 6,211,838,086 6,211,838,086 0 70,000,000 70,000,000 0 영업이익 (4,353,122,537) (4,353,122,537) 0 (7,849,588,856) (7,849,588,856) 0 기타수익 10,243,219,662 10,243,219,662 0 27,954,406,003 27,954,406,003 0 기타비용 6,787,806,100 6,787,806,100 0 30,292,980,553 30,292,980,553 0 금융수익 7,026,736,528 7,026,736,528 0 5,020,033,354 5,020,033,354 0 금융비용 7,710,212,816 7,710,212,816 0 15,853,958,718 15,853,958,718 0 지분법손익 (202,409,680) (202,409,680) 0 (18,820,296) (18,820,296) 0 법인세비용차감전이익 (1,783,594,943) (1,783,594,943) 0 (21,040,909,066) (21,040,909,066) 0 법인세비용 (234,678,657) (234,678,657) 0 99,556,144 99,556,144 0 중단영업손익 9,561,650,828 (963,524,542) (10,525,175,370) 2,501,849 2,501,849 0 당기순손익 8,012,734,542 (2,512,440,828) (10,525,175,370) (21,137,963,361) (21,137,963,361) 0 총포괄손익 14,748,362,887 4,223,187,517 (10,525,175,370) (21,253,175,076) (21,253,175,076) 0 3) 2020년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2020년 12월 31일 및 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2021년 2월 25일 이사회 및 2021년 3월 30일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.가) 재무상태에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2020년 (67기) 2019년 (66기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 유동자산 388,815,056,755 359,476,124,002 (29,338,932,753) 259,159,071,178 229,820,138,425 (29,338,932,753) 비유동자산 99,937,473,644 99,937,473,644 0 161,494,083,749 161,494,083,749 0 자산총계 488,752,530,399 459,413,597,646 (29,338,932,753) 420,653,154,927 391,314,222,174 (29,338,932,753) 유동부채 230,376,629,918 222,827,615,918 (7,549,014,000) 133,314,775,175 125,765,761,175 (7,549,014,000) 비유동부채 77,304,031,892 77,304,031,892 0 86,756,313,199 86,756,313,199 0 부채총계 307,680,661,810 300,131,647,810 (7,549,014,000) 220,071,088,374 212,522,074,374 (7,549,014,000) 지배기업의 소유지분 192,097,996,914 170,308,078,161 (21,789,918,753) 208,412,700,911 186,622,782,158 (21,789,918,753) 비지배지분 (11,026,128,325) (11,026,128,325) 0 (7,830,634,358) (7,830,634,358) 0 자본총계 181,071,868,589 159,281,949,836 (21,789,918,753) 200,582,066,553 178,792,147,800 (21,789,918,753) 나)경영성과에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2020년 (67기) 2019년 (66기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 매출액 379,362,245,615 379,362,245,615 0 226,287,328,070 226,287,328,070 0 매출원가 350,113,800,106 350,113,800,106 0 208,958,897,338 208,958,897,338 0 매출총이익 29,248,445,509 29,248,445,509 0 17,328,430,732 17,328,430,732 0 일반판매비와관리비 37,028,034,365 37,028,034,365 0 23,259,319,783 23,259,319,783 0 대손상각비 70,000,000 70,000,000 0 (10,888,381,139) (10,888,381,139) 0 영업이익 (7,849,588,856) (7,849,588,856) 0 4,957,492,088 4,957,492,088 0 기타수익 27,954,406,003 27,954,406,003 0 117,652,865,336 117,652,865,336 0 기타비용 30,292,980,553 30,292,980,553 0 114,098,155,163 114,098,155,163 0 금융수익 5,020,033,354 5,020,033,354 0 5,475,328,627 5,475,328,627 0 금융비용 15,853,958,718 15,853,958,718 0 4,592,806,253 4,592,806,253 0 지분법손익 (18,820,296) (18,820,296) 0 125,560,646 125,560,646 0 법인세비용차감전이익 (21,040,909,066) (21,040,909,066) 0 9,520,285,281 9,520,285,281 0 법인세비용 99,556,144 99,556,144 0 36,358,655 36,358,655 0 중단영업손익 2,501,849 2,501,849 0 (2,062,215,093) (2,062,215,093) 0 당기순손익 (21,137,963,361) (21,137,963,361) 0 7,421,711,533 7,421,711,533 0 총포괄손익 (21,253,175,076) (21,253,175,076) 0 1,553,233,890 1,553,233,890 0 4) 2019년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2019년 12월 31일 및 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2020년 2월 27일 이사회 및 2020년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.가) 재무상태에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2019년 (66기) 2018년 (65기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 유동자산 259,159,071,178 229,820,138,425 (29,338,932,753) 276,121,590,818 246,782,658,065 (29,338,932,753) 비유동자산 161,494,083,749 161,494,083,749 0 136,936,233,150 136,936,233,150 0 자산총계 420,653,154,927 391,314,222,174 (29,338,932,753) 413,057,823,968 383,718,891,215 (29,338,932,753) 유동부채 133,314,775,175 125,765,761,175 (7,549,014,000) 146,148,530,407 138,599,516,407 (7,549,014,000) 비유동부채 86,756,313,199 86,756,313,199 0 76,654,722,741 76,654,722,741 0 부채총계 220,071,088,374 212,522,074,374 (7,549,014,000) 222,803,253,148 215,254,239,148 (7,549,014,000) 지배기업의 소유지분 208,412,700,911 186,622,782,158 (21,789,918,753) 197,247,007,766 175,457,089,013 (21,789,918,753) 비지배지분 (7,830,634,358) (7,830,634,358) 0 (6,992,436,946) (6,992,436,946) 0 자본총계 200,582,066,553 178,792,147,800 (21,789,918,753) 190,254,570,820 168,464,652,067 (21,789,918,753) 나)경영성과에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2019년 (66기) 2018년 (65기) 수정 전 수정 후 차이 수정 전 수정 후 차이 매출액 226,287,328,070 226,287,328,070 0 177,427,227,023 177,427,227,023 0 매출원가 208,958,897,338 208,958,897,338 0 160,328,628,512 160,328,628,512 0 매출총이익 17,328,430,732 17,328,430,732 0 17,098,598,511 17,098,598,511 0 일반판매비와관리비 23,259,319,783 23,259,319,783 0 25,299,614,540 25,299,614,540 0 대손상각비 (10,888,381,139) (10,888,381,139) 0 1,168,483,506 1,168,483,506 0 영업이익 4,957,492,088 4,957,492,088 0 (9,369,499,535) (9,369,499,535) 0 기타수익 117,652,865,336 117,652,865,336 0 125,894,384,738 125,894,384,738 0 기타비용 114,098,155,163 114,098,155,163 0 160,214,273,622 182,004,192,375 21,789,918,753 금융수익 5,475,328,627 5,475,328,627 0 9,669,185,872 9,669,185,872 0 금융비용 4,592,806,253 4,592,806,253 0 16,314,884,923 16,314,884,923 0 지분법손익 125,560,646 125,560,646 0 (8,430,101) (8,430,101) 0 법인세비용차감전이익 9,520,285,281 9,520,285,281 0 (50,343,517,571) (72,133,436,324) (21,789,918,753) 법인세비용 36,358,655 36,358,655 0 0 0 0 중단영업손익 (2,062,215,093) (2,062,215,093) 0 (1,149,289,390) (1,149,289,390) 0 당기순손익 7,421,711,533 7,421,711,533 0 (51,492,806,961) (73,282,725,714) (21,789,918,753) 총포괄손익 1,553,233,890 1,553,233,890 0 (53,077,404,338) (74,867,323,091) (21,789,918,753) 5) 2018년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2019년 2월 21일 이사회 및 2019년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.가) 재무상태에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2018년 (65기) 수정 전 수정 후 차이 유동자산 276,121,590,818 246,782,658,065 (29,338,932,753) 비유동자산 136,936,233,150 136,936,233,150 0 자산총계 413,057,823,968 383,718,891,215 (29,338,932,753) 유동부채 146,148,530,407 138,599,516,407 (7,549,014,000) 비유동부채 76,654,722,741 76,654,722,741 0 부채총계 222,803,253,148 215,254,239,148 (7,549,014,000) 지배기업의 소유지분 197,247,007,766 175,457,089,013 (21,789,918,753) 비지배지분 (6,992,436,946) (6,992,436,946) 0 자본총계 190,254,570,820 168,464,652,067 (21,789,918,753) 나)경영성과에 미치는 영향 (단위:원) 구분 2018년 (65기) 수정 전 수정 후 차이 매출액 177,427,227,023 177,427,227,023 0 매출원가 160,328,628,512 160,328,628,512 0 매출총이익 17,098,598,511 17,098,598,511 0 일반판매비와관리비 25,299,614,540 25,299,614,540 0 대손상각비 1,168,483,506 1,168,483,506 0 영업이익 (9,369,499,535) (9,369,499,535) 0 기타수익 125,894,384,738 125,894,384,738 0 기타비용 160,214,273,622 182,004,192,375 21,789,918,753 금융수익 9,669,185,872 9,669,185,872 0 금융비용 16,314,884,923 16,314,884,923 0 지분법손익 (8,430,101) (8,430,101) 0 법인세비용차감전이익 (50,343,517,571) (72,133,436,324) (21,789,918,753) 법인세비용 0 0 0 중단영업손익 (1,149,289,390) (1,149,289,390) 0 당기순손익 (51,492,806,961) (73,282,725,714) (21,789,918,753) 총포괄손익 (53,077,404,338) (74,867,323,091) (21,789,918,753) (2)합볍, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항- 해당사항 없음(3)자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항- 해당사항 없음(4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항- 강조사항 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 주석 39에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 주석 39에 기술하고 있는 바와 같이 회사는 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상, 공사원가 과소계상 등에 대한 수정사항을 반영하여 별첨 2022년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였습니다. 우리는 2023년 연결재무제표에 대한 감사를 위하여 기초잔액에 대한 감사증거를 입수하는 과정에서 주석 39에 기술된 조정사항을 발견하였으며, 동 조정사항에 대해 전임감사인과 커뮤니케 이션을 실시하였습니다. -핵심감사사항핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. (1) 투입법에 따른 수익 인식핵심감사사항으로 결정된 이유연결재무제표에 대한 주석 2에서 언급되어 있는 바와 같이, 고객과의 장기계약에 따라 토목, 건물(주택 등) 건설계약에 대해서 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.연결재무제표에 대한 주석 25에서 언급되어 있는 바와 같이, 총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을받고 있으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.우리는 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여연결재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 주요 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법우리는 주요 계약의 투입법에 따른 수익 인식에 대하여 다음의 감사절차를 수행하였습니다. ㆍ총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 - 신규계약의 체결 및 계약금액 변경에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 신규 및 변경 계약서 검토를 통한 계약금액, 주요 계약조건 확인 - 계약금액의 유의적 증감 사유에 대한 질문 및 문서검사 ㆍ총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 - 총계약원가 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 총계약원가 변경 가능성을 모니터링하는 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 총추정계약원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 질문 및 문서검사 - 총계약원가의 최종승인 여부 확인 - 당기 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인ㆍ현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 - 현장별 투입원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증 - 계속기업 불확실성 연결기업의 연결재무제표는 연결기업이 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 연결기업은 2023년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 영업손실, 당기순손실, 부의 영업현금흐름이 각각 78,152백만원, 111,008백만원, 107,067백만원이 발생하였으며, 2023년 12월 31일 현재 결손금은 204,329백만원입니다. 이는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 연결기업의 경영진은 추가적인 자본의 조달, 보유 부동산 매각, 기존 사업장의 운영 효율화를 통한 원가 절감 등으로 재무적, 영업적인 수단으로 현금흐름을 적절히 유지할 계획입니다.만일 미래의 사건이나 상황의 변화에 따라 이러한 계획에 차질이 있어서 연결기업이 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 연결기업의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다. 나. 대손충당금 현황(연결기준) (1) 계정과목별 대손충당금 설정내역당 연결실체의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원,%) 구분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금설정율 제70기 매출채권 112,990,123 36,224,151 32.1% 계약자산 60,571,099 635,840 1.0% 단기대여금 51,539,493 51,319,306 99.6% 미수금 24,903,358 3,099,875 12.4% 미수수익 1,404,976 1,362,203 97.0% 선급금 12,625,307 3,287,871 26.0% 장기미수금 38,997,354 28,761,343 73.8% 장기대여금 28,888,878 14,574,693 50.5% 장기미수수익 3,180,540 1,987,044 62.5% 장기선급비용 2,099,381 1,615,427 76.9% 합계 337,200,509 142,867,753 42.4% 69기 매출채권 72,440,595 39,294,951 54.2% 계약자산 29,975,795 867,917 2.9% 단기대여금 54,038,207 52,354,369 96.9% 미수금 15,471,998 1,517,592 9.8% 미수수익 4,996,175 3,604,084 72.1% 선급금 17,332,459 668,296 3.9% 장기미수금 38,989,094 26,854,685 68.9% 장기대여금 30,029,485 8,873,765 29.6% 장기미수수익 2,520,540 826,052 32.8% 장기선급비용 2,403,485 1,558,545 64.8% 합계 268,197,833 136,420,256 50.9% 제68기 매출채권 91,326,267 33,145,807 36.3% 계약자산 35,715,212 　 0.0% 단기대여금 69,426,643 54,219,528 78.1% 미수금 20,273,028 280,176 1.4% 미수수익 7,151,623 3,603,933 50.4% 선급금 65,451,452 296,755 0.5% 장기미수금 26,380,000 25,587,842 97.0% 장기대여금 21,886,395 5,555,924 25.4% 장기선급비용 1,564,234 1,564,234 100.0% 합계 339,174,854 124,254,199 36.6% 주) 위 제70기, 제69기, 제68기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.(2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 천원) 구분 제70기 제69기 제68기 1.기초 대손충당금 잔액합계 136,420,256 124,254,199 156,880,798 2. 순대손처리액(①-②+③) (17,025,107) (1,184,868) (39,904,528) ① 대손처리액(상각채권액) (15,431,509) (1,208,586) (70,235,905) ② 상각채권회수액 　- 　- 　- ③ 기타증감액 (1,593,598) 23,718 30,331,377 3. 대손상각비 계상(환입)액 23,472,604 13,350,925 7,277,929 4. 기말 대손충당금 잔액합계 142,867,753 136,420,256 124,254,199 주) 위 제70기, 제69기, 제68기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임. (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침본 연결기업은 채권의 개별적 분석방법 및 과거의 대손경험을 토대로 예상되는 대손추정을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 장기 회수지연채권에 대해서는 채무자에 내용증명 등으로 독촉장을 발송하고 지연이자를 포함한 지급계획을 받고 있으며, 1년을 초과하고 채무자가 지급 능력이 없거나 지급거절을 하는 경우 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 또한 채무자가 부도, 파산, 청산, 법정관리, 화의신청, 도주, 실종 등으로 회수가 불확실한 채권으로 판단되는 경우 합리적인 대손상각률을 적용, 대손예상액을 산정하고 결산에 반영하였습니다. (4) 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 천원) 구분 6월이하 6월초과1년이하 1년초과 3년이하 3년초과 계 매출채권 잔액 52,857,551 22,330,500 31,056,650 6,745,422 112,990,123 구성비율 46.78% 19.76% 27.49% 5.97% 100.00% 주) 상기 매출채권 잔액은 IFRS적용에 따라 기타채권으로 분류된 계약자산(진행율기성금) 30,571백만원이 포함되지 않은 금액임.주) 위 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임. 다. 재고자산 현황 (연결기준) (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제70기 제69기 제68기 토목건축도급공사 저장품 753 1,243 3,924 용지 　 　 　 완성주택 273 　 미완성주택 　 　 　 재공품 451 2,080 53 제품 1,584 1,106 813 상품 　 　 　 원재료 　 　 　 미착품 　 　 　 기타 　 　 　 소계 3,061 4,429 4,790 분양공사 저장품 　 　 　 용지 146,096 150,150 6,898 완성주택 　 　 　 미완성주택 5,511 8,155 872 재공품 　 　 　 제품 　 　 　 상품 　 　 　 원재료 　 　 　 미착품 　 　 　 기타 　 　 　 소계 151,607 158,305 67,770 기타 저장품 　 　 　 용지 5,105 26,857 50,716 완성주택 11,837 - 　 미완성주택 　 　 　 재공품 　 　 　 제품 　 　 　 상품 　 　 　 원재료 　 　 　 미착품 　 　 　 기타 　 　 　 소계 16,942 26,857 50,716 합계 저장품 753 1,243 3,924 용지 151,201 177,007 117,614 완성주택 12,110 - 　 미완성주택 5,511 8,155 872 재공품 451 2,080 53 제품 1,584 1,106 813 상품 - 　 　 원재료 - 　 　 미착품 - 　 　 기타 - 　 　 소계 171,610 189,591 123,276 총자산대비 재고자산 구성비율(%)재고자산합/기말자산총계100% 33.4% 38.0% 22.4% 재고자산회전율(회수)연환산매출원가/{(기초재고+기말재고)/2} 3.38회 3.04회 2.54회 (2) 재고자산의 실사내역 등(가) 재고실사 및 현장실사 일자 2023사업년도 재고자산 실사는 외부감사인이 연말감사와 관련하여 무작위로 해당 현장을 샘플링하여 실사하였습니다. ① 일 시 : 2024년 1월 3일, 2024년 1월 8일 ② 장 소 : 철강사업소 및 주요 현장(나) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 대주회계법인소속 회계사 실사 참여(다) 장기체화재고 등의 현황 2023사업연도 재고실사 결과 당사의 장기체화재고는 해당사항이 없습니다. 라. 진행율적용 수주상황 (연결/별도기준) (단위 : 백만원) 삼부토건 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 부산항만공사 2022.02.152025-06-2050,90642.25714---삼부토건 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 대한토지신탁 2021.10.072024-11-2442,43749.7187---삼부토건경산 물류창고 신축공사주식회사 벨류코퍼레이션2022.04.012024-05-2399,07463.328,451---삼부토건 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 주식회사 성우건업 2021.04.232024-03-0679,90958.86----삼부토건 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 한국도로공사 2017.08.302024-12-3039,32275.16593---삼부토건 구리시 교문동 복합시설 신축공사 더테라스 주식회사 2021.09.032024-06-2825,04064.80--903-삼부토건 김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사 한국투자부동산신탁 2020.10.07준공108,871100--45,814-3,602삼부토건 남양주 진접3지구 공동주택 신축공사 우리자산신탁 2020.01.31준공53,486100--4,000-삼부토건 무주 무주-설천 도로확장공사 국토교통부 2021.06.212028-04-1665,32122.022,610---삼부토건 보령-태안도로건설공사(제1공구) 대전지방국토관리청 2010.12.202022-09-1651,910100----삼부토건 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 토평지역주택조합 2021.08.312023-12-3133,26374.60--4,782-삼부토건 서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사 KB부동산신탁 2020.09.07준공23,524100----삼부토건안산 성곡동 복합시설 신축공사주식회사 선제2021.12.082024-03-1045,51960.11--2,395-삼부토건안양관양 관악로 우회도로 개설공사한국토지주택공사2021.01.182025-04-1424,01819.621,211---삼부토건 영천댐 안전성강화사업 건설공사 한국수자원공사 2019.07.152024-04-0222,33596----삼부토건 이천-문경 철도건설 제7공구 한국철도시설공단 2018.05.092024-06-3083,09597.23--780-삼부토건 인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구한국토지주택공사2018.05.09준공32,733100----삼부토건 제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사 서울특별시 도시기반시설본부 2019.08.01준공22,985100----삼부토건지식산업센터(청류지산) 신축공사KB부동산신탁2019.08.06준공48,179100----삼부토건 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 내곡지구도시개발사업조합 2020.12.032025-06-20164,5961.78636-6362,530-삼부토건 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 KB부동산신탁 2021.09.062024-04-2936,77164.273,407---삼부토건평택 세교지구 복합시설 신축공사인현건설 주식회사2022.03.042024-10-2641,28637.301,746-955-삼부토건 평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사 KB부동산신탁 2021.03.302024-01-3134,00393.94--5,610-삼부토건행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사한국도로공사2022.03.312026-04-1829,45324.75436---삼부토건 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 국가철도공단 2020.12.222026-06-22149,51235.827,549----27,440-63667,769-3,602 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 주)상기 진행률 적용 수주상황은 전년 매출액기준 5%이상 공사현장 내용입니다주)실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함됩니다.주)상기 수주상황 중 관련법령 및 계약상 비밀이나 비공개사항은 없습니다. (2) 제70기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (별도) (단위 : 백만원) 삼부토건 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 부산항만공사 2022.02.152025-06-2050,90642.25714---삼부토건 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 대한토지신탁 2021.10.072024-11-2442,43749.7187---삼부토건경산 물류창고 신축공사주식회사 벨류코퍼레이션2022.04.012024-05-2399,07463.328,451---삼부토건 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 주식회사 성우건업 2021.04.232024-03-0679,90958.86----삼부토건 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 한국도로공사 2017.08.302024-12-3039,32275.16593---삼부토건 구리시 교문동 복합시설 신축공사 더테라스 주식회사 2021.09.032024-06-2825,04064.80--903-삼부토건 김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사 한국투자부동산신탁 2020.10.07준공108,871100--45,814-3,602삼부토건 남양주 진접3지구 공동주택 신축공사 우리자산신탁 2020.01.31준공53,486100--4,000-삼부토건 무주 무주-설천 도로확장공사 국토교통부 2021.06.212028-04-1665,32122.022,610---삼부토건 보령-태안도로건설공사(제1공구) 대전지방국토관리청 2010.12.202022-09-1651,910100----삼부토건 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 토평지역주택조합 2021.08.312023-12-3133,26374.60--4,782-삼부토건 서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사 KB부동산신탁 2020.09.07준공23,524100----삼부토건안산 성곡동 복합시설 신축공사주식회사 선제2021.12.082024-03-1045,51960.11--2,395-삼부토건안양관양 관악로 우회도로 개설공사한국토지주택공사2021.01.182025-04-1424,01819.621,211---삼부토건 영천댐 안전성강화사업 건설공사 한국수자원공사 2019.07.152024-04-0222,33596----삼부토건 이천-문경 철도건설 제7공구 한국철도시설공단 2018.05.092024-06-3083,09597.23--780-삼부토건 인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구한국토지주택공사2018.05.09준공32,733100----삼부토건 제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사 서울특별시 도시기반시설본부 2019.08.01준공22,985100----삼부토건지식산업센터(청류지산) 신축공사KB부동산신탁2019.08.06준공48,179100----삼부토건 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 내곡지구도시개발사업조합 2020.12.032025-06-20164,5961.78636-6362,530-삼부토건 천안 신방 삼부르네상스 신축공사 KB부동산신탁2020.06.01준공130,05210010,603---삼부토건 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 KB부동산신탁 2021.09.062024-04-2936,77164.273,407---삼부토건 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사대한토지신탁2020.09.092024-01-10170,66896.819,595---삼부토건평택 세교지구 복합시설 신축공사인현건설 주식회사2022.03.042024-10-2641,28637.301,746-955-삼부토건 평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사 KB부동산신탁 2021.03.302024-01-3134,00393.94--5,610-삼부토건행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사한국도로공사2022.03.312026-04-1829,45324.75436---삼부토건 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 국가철도공단 2020.12.222026-06-22149,51235.827,549----47,638-63667,769-3,602 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 주)상기 진행률 적용 수주상황은 전년 매출액기준 5%이상 공사현장 내용입니다주)실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함됩니다.주)상기 수주상황 중 관련법령 및 계약상 비밀이나 비공개사항은 없습니다. 마. 공정가치평가 내역 1) 금융상품의 공정가치 ①보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 41,992,921 (1) 55,130,892 (1) 단기금융상품 3,250,456 (1) - (1) 매출채권및기타채권 98,832,411 (1) 50,175,977 (1) 장기금융상품 11,000 (1) 2,261,456 (1) 당기손익-공정가치측정금융자산 31,386,912 31,386,912 35,433,954 35,433,954 기타채권 31,326,297 (1) 41,479,020 (1) 합 계 206,799,997 31,386,912 184,481,299 35,433,954 금융부채 매입채무및기타채무 135,321,485 (1) 91,788,005 (1) 파생금융부채(기타금융부채) 595,299 595,299 - - 기타금융부채 64,470 (1) 44,287 (1) 차입금 177,487,346 (1) 93,720,510 (1) 장기차입금 20,011,001 (1) 29,190,501 (1) 기타채무 20,000 (1) 7,756,000 (1) 합 계 333,499,601 595,299 222,499,303 (1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.(2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다. ②공정가치 서열체계연결기업은 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다. 구분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준 2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. <당기> (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 [공정가치로 측정되는 자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 - 58,235 31,328,677 31,386,912 [공정가치로 측정되는 부채] 파생금융부채 - - 595,299 595,299 <전기> (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 [공정가치로 측정되는 자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 - 563,265 34,870,689 35,433,954 보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다. 구 분 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 현금흐름할인모형, 순자산가치평가법 성장율, 할인율 등 파생금융부채 이항모형 이자율변동성 등 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당 연결실체가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 당사는 2017년 10월 회생절차 종결 이후 ①매출증대를 위한 신규수주활동 강화, ②공공과 민간, 토목과 건축의 균형있는 사업 포트폴리오 구축, ③원가절감을 위한 외주 및 자재물품 발주시 경쟁입찰 강화, ④조직개편을 통한 효율적인 인원관리 및 조직슬림화를 위해 전 임직원이 노력하고 있습니다. 그러나, 2023년도는 전년에 이어 부동산 시장 위축, 원자재 가격 상승, 고물가, 고금리 등 건설업에 매우 불리한 환경속에 당사도 매출은 증가하였으나 대규모 적자를 기록하였고, 현금성자산은 감소하고 일부 자본잠식으로 부채비율은 상승하는 등 재무구조도 악화된 한 해 였습니다. 당사 자회사를 통해 진행한 분양사업인 천안신방 삼부르네상스아파트(830세대)는 2023년 5월 준공 후 입주를 마무리 하고 사업정산까지 마쳤으며, 아산 신창 삼부르네상스더힐아파트(1,016세대)는 2024년 1월 준공 후 입주중에 있습니다. 대내외적인 어려운 상황에서도 성공적으로 끝낸 분양사업으로 회사의 공동주택사업의 인지도를 높일 수 있었다고 평가하고 있습니다. 2024년도 경영상황도 적자에 따른 유동성부족, 신규수주 저조에 따른 매출감소로 어려움이 예상되고 있습니다. 그러나 회사는 보유자산 매각을 통해 유동성 및 재무구조를 개선할 계획이고 국내에서 뿐만아니라 우크라이나, 필리핀 등 해외에서도 수주활동을 강화해 나갈 계획입니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 연결실체의 재무상태에 관한 자료 (단위:백만원) 구분 당기(2023년) 전기(2022년) 증감율 [유동자산] 414,655 381,646 8.65% 현금및현금성자산 41,993 55,131 -23.83% 단기금융상품 3,250 - - 매출채권및기타채권 98,833 50,176 96.97% 기타유동자산 98,970 86,748 14.09% 재고자산 171,609 189,591 -9.48% [비유동자산] 99,087 117,081 -15.37% 당기손익-공정가치금융자산 31,387 35,434 -11.42% 투자부동산 17,367 17,992 -3.47% 무형자산 664 1,153 -42.41% 유형자산 17,848 17,144 4.11% 기타투자자산 31,337 43,741 -28.36% 기타비유동자산 484 845 -42.72% 이연법인세자산 772 -100.00% 자산 총계 513,742 498,727 3.01% [유동부채] 360,356 249,462 44.45% [비유동부채] 51,259 58,240 -11.99% 부채 총계 411,615 307,702 33.77% [자본금] 204,259 197,673 3.33% [연결자본잉여금] 107,743 101,694 5.95% [연결이익잉여금] -204,329 -90,492 125.80% [연결기타자본] -2,312 -15,116 -84.70% [소수주주지분] -3,234 -2,734 18.29% 자본 총계 102,127 191,025 -46.54% (1) 자산 당사의 2023년 자산총계는 전년대비 3.01% 증가한 513,742백만원입니다. 매출증가 및 공사비 유보에 따라 매출채권이 48,657백만원 증가하였고, 현금성자산은 9,888백만원 감소하였습니다. (2) 부채 당사의 2023년 부채총계는 전년보다 33.77% 증가한 411,615백만원으로 차입금이 74,587백만원 증가하였고, 매출 증가로 매입채무및기타채무가 43,533백만원 증가하였습니다. (3) 자본 2023년도에는 제3자배정(최대주주) 유상증자로 자본금 6,586백만원, 주식수 6,585,879주가 증가하였습니다. 그러나 전년에 이어 2023년 당기순손실이 111,008백만원 발생하여 일부 자본잠식이 발생하였고 자본총계는 102,127백만원 입니다. 나. 연결실체의 영업실적에 관한 자료 (단위:백만원) 구 분 당기(2023년) 전기(2022년) 증감율 매출액 574,976 436,292 31.79% 매출원가 610,532 476,163 28.22% 매출총이익(손실) -35,556 -39,871 -10.82% 판매비와관리비 42,596 40,912 4.12% 영업이익(손실) -78,152 -80,783 -3.26% 기타수익 3,658 11,682 -68.69% 기타비용 -26,160 -8,961 191.93% 금융수익 5,971 2,276 162.35% 금융비용 -15,558 -9,978 55.92% 법인세비용차감전순이익(손실) -110,241 -85,764 28.54% 법인세비용 767 3,582 -78.59% 당기순이익(손실) -111,008 -89,346 24.25% (1) 2023년도 매출액은 574,976백만원으로 전년대비 31.79% 증가하였으나, 매출이익은 -35,556백만원으로 적자가 지속되었고 영업손실 -78,152백만원, 당기순손실 -111,008백만원을 기록하였습니다. 이는 원자재값 및 물가 상승, 협력업체 공사타절 등으로 공사원가가 상승하였고 향후 손실예상분에 대한 추가 충당금설정이 원인입니다. 2023년말 연결기준 수주잔고는 9,880억원으로 신규수주 저조로 2022년말 대비 2,324억원 감소하였습니다. (2) 판매비와관리비는 전년대비 4.11% 증가한 42,595백만원이었고 이중 대손상각비를 제외한 일반판매비와관리비는 34,979백만원으로 2023년 매출액 기준으로는 6.08%로 지급수수료등의 증가로 일부 증가하였습니다.(3) 2023년 당기순손실은 매출손실 지속으로 -111,008백만원 적자가 지속되고 있으나 적자현장 준공 및 원가절감 노력, 수익성 좋은 공사수주에 총력을 다해 2024년부터는 흑자전환 및 수익구조 개선을 해나갈 계획입니다.(4) 참고로, 당사는 2022년 기준 10개의 연결대상 종속기업을 가지고 있습니다. 국내법인으로 영종이피㈜, 삼부르네상스(주), 삼부르네상스더힐(주), 에스아이내포산업단지개발(주), 농업회사법인삼부농원(주), 농업회사법인(주)에스아이세인이 있고, 해외법인으로 삼부네팔㈜, 삼부파키스탄㈜, 삼부카자흐스탄㈜, INO LLP가 있습니다. 이중 삼부르네상스(주)와 농업회사법인삼부농원(주)는 천안신방삼부르네상스 아파트 분양사업을 영위하는 법인이고, 삼부르네상스더힐(주)는 아산신창삼부르네상스더힐 아파트 분양사업을 영위하는 법인이며, 에스아이내포산업단지개발(주)와 농업회사법인(주)에스아이세인는 파주에 일반산업단지 개발을 준비중인 시행법인입니다. 해외법인 중 삼부파키스탄을 제외한 나머지 계열사는 모두 휴업중이며 파산 또는 청산 절차를 준비하고 있습니다. 종속회사중 삼부르네상스(주)의 매출액 60,979백만원과 삼부르네상스더힐(주)의 매출액 99,326백만원을 제외한 모든 매출액은 개별(당사) 매출 내용입니다. (3) 당사는 2023년 5월 천안신방삼부르네상스 아파트(830세대)를 준공 및 입주완료하였고, 2024년 1월 아산신창삼부르네상스더힐(1,016세대) 아파트를 준공하고 입주 진행중에 있습니다. 다. 사업부문별 영업실적 (단위: 백만원) 구분 당기(2023년) 전기(2022년) 비고(매출증가율) 매출액 매출원가 매출이익 매출액 매출원가 매출이익 공사수익 397,233 434,573 -37,340 252,139 305,152 -53,013 57.55% 분양수익 161,485 155,323 6,162 170,210 157,638 12,572 -5.13% 제품매출액 13,174 14,123 -949 12,148 12,110 38 8.45% 기타수익 3,084 2,811 273 1,795 1,263 532 71.81% 합 계 574,976 606,830 -31,854 436,292 476,163 -39,871 31.79% (1) 사업부문별 영업실적은 고객과의 계약에서 생기는 수익을 기준으로 상기 표와 같이 구분하고 있습니다. 2023년도 매출액은 도급건축 매출 증가로 공사수익이 145,094백만원 증가하였고 분양수익은 아산신창삼부르네상스힐과 천안신방삼부르네상스아파트 사업 중 천안 사업장이 5월 준공함에 따라 전년보다 8,725백만원이 감소하였습니다.(2) 매출원가는 전년과 마찬가지로 도급계약인 공사수익에서 원자재값등 물가상승, 협력업체 공사타절 및 공기지연에 따른 추가공사비 등으로 손실이 지속되고 있습니다. 라. 연결실체의 주요 경영지표 (1) 수익성지표 구 분 산 식 비 율 당기 전기 자기자본이익률 (ROE) 당기순이익÷(기초자기자본+기말자기자본)÷2 x100 -75.73% -37.82% 매출액 영업이익률 영업이익 ÷ 매출액 × 100 -13.59% -13.59% 매출액 순이익률 당기순이익 ÷ 매출액 × 100 -19.31% -15.85% 주) 당기순손실을 기록함에 따라 수익성지표가 모두 (-)를 기록하였습니다.(2) 안정성지표 구 분 산 식 비 율 당기 전기 유동비율 유동자산 ÷ 유동부채 × 100 115.07% 174.36% 부채비율 총 부 채 ÷ 자기자본 × 100 403.04% 180.94% 차입금의존도 차 입 금 ÷ 총 자 산 × 100 38.44% 29.39% 주) 2023년도 유동비율은 115.07%로 전년보다 59.29% 감소하였고 부채비율은 403.04%로 전년보다 대폭 늘어났습니다. 또 차입금의존도는 전년보다 9.05% 증가한 38.44%를 기록하였습니다. 대규모 적자지속 및 공사비 회수 지연 등으로 부채비율 및 차입금의존도가 악화되고 있으나 자산매각으로 담보차입금을 상환하여 재무구조를 개선할 계획입니다.. 마. 신규사업 내용 - 해당사항없음 바. 중단사업 내용 - 해당사항없음 사. 경영합리화 조치 회사는 원가절감을 위해 외주공사 및 자재물품 입찰시 투명한 경쟁입찰이 이루어질수 있도록 전자조달시스템을 운영하고 있으며 신규 협력업체 발굴을 위해 노력해 나가고 있습니다. 2000년도에 도입한 ERP시스템이 노후화되어 2023년 10월부터 새로운 건설패키지 ERP시스템을 도입 및 개발하여 2024년 4월 OPEN 예정이며 보다 효율적인 관리와 경영정보 제공이 가능할 것으로 기대하고 있습니다. 2023년 4월 조직개편을 통해 3실 4본부 12부에서 3실 4본부 26팀으로 부제를 폐지하고 팀제로 변경하였고, 2024년 2월에는 3실 4본부 22팀으로 일부 팀을 병합하는 소규모 조직개편을 실시하였습니다. 또한 2024년 3월 계약기간이 만료되는 비등기임원 38명 중 20명을 재선임하고 18명은 퇴직하여 비용절감 및 조직의 효율적 운영을 위해 노력하고 있습니다. 재무구조 개선을 위해 덕소 사업부지 매각을 추진 중에 있으며 매각이 완료될 경우 1천여억원의 차입금 상환 및 이자부담이 줄어들고 일부 유동성부족도 해소할 것으로 예상하고 있습니다. 또한 2023년 6월 발행한 전환사채(299억원)가 2024년 7월부터 전환청구권 행사가 가능하여 금년도 중 일부 주식으로 전환되어 재무구조개선에 도움이 될 것으로 예상하고 있습니다. 아. 환율변동 영향 연결기업은 외화채권과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 통화 당 기 전 기 현금및현금성자산 USD 48,654 453 PKR 4,957,208 1,765,822 KZT 378 365 NPR 432 427 합 계 5,006,672 1,767,067 연결기업은 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기 중 외화에 대한 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같으며 이하의 민감도 분석은 당기 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 손익효과 500,667 (500,667) 176,707 (176,707) 당사의 환율변동에 따른 위험 노출은 상기와 같으나 당사 규모와 해외현장의 경우 해당국가에서 공사기성 수금 및 공사비 지출이 이루어져 그 영향은 크지 않다고 판단하고 있습니다. 자. 자산손상 또는 감액손실 (1) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초잔액 133,325,499 122,393,210 손상 23,637,761 12,860,558 환입 (800,997) (377,550) 제각 (18,833,645) (1,550,719) 기말잔액 137,328,618 133,325,499 (2) 보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 유동 비유동 유동 비유동 계약자산() 87,843,931 - 63,133,559 - 대손충당금 (635,840) - (867,917) - 계약자산순액 87,208,091 - 62,265,642 - 선급금 9,337,436 - 16,664,163 - 선급비용 1,571,610 - 3,260,397 - 선급공사비 483,440 - 4,319,007 - 부가세대급금 315,922 - 45,300 - 장기선급비용 - 483,955 - 844,940 합 계 98,916,499 483,955 86,554,509 844,940 () 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다. (3) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 손상차손 기타증감() 기말 토지 7,824,655 29,048 - - (1,001,169) (13,986) 6,838,548 건물 3,998,426 - - (133,183) - - 3,865,243 건설장비 49,683 - (5) (23,172) - 155,259 181,765 기타유형자산 310,852 122,652 (21,242) (100,183) - (6,029) 306,050 사용권자산 4,960,015 3,064,696 (59,522) (1,554,354) - 245,135 6,655,970 합계 17,143,631 3,216,396 (80,769) (1,810,892) (1,001,169) 380,379 17,847,576 () 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다. (4) 당기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 상각 손상 기말 영업권 489,004 - - - (489,004) - 회원권 664,045 - - - - 664,045 기타의무형자산 2 - - - - 2 합 계 1,153,051 - - - (489,004) 664,047 (5) 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 35,433,954 38,048,198 취득 58,235 176,710 처분 (805,746) - 평가손익 (3,299,531) (2,790,954) 기말금액 31,386,912 35,433,954 4. 연결실체의 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성에 관한 사항 당사의 2023년 연결기준 현금성자산은 452억원이며, 개별기준 현금성자산은 193억원입니다. 도급계약한 민간건축사업 부문에서 일부 사업정산 지연으로 대여금 및 미수금 회수가 늦어지고 있고 대규모 적자로 유동성이 부족한 상황이나 자산매각 등을 통해 해결해 나갈 계획입니다. 나. 자금 조달에 관한 사항 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 내 역 이자율(%) 당 기 전 기 건설공제조합 조합대출 1.13 2,369,438 2,900,000 우리종합금융 담보대출 - - 5,000,000 온양농협 담보대출 6.50 4,000,000 - 파주중앙새마을금고 외 담보대출 10.00 50,000,000 50,000,000 대신저축은행 외 담보대출 10.00 28,606,886 28,422,452 여수수협 담보대출 6.70 4,000,000 - 경기치과의사신협 외 담보대출 6.50 9,900,000 - 상상인저축은행 외 전환사채 6.00 28,424,694 - 전북은행 장기차입금유동성대체 6.50 1,186,000 156,000 신도농협 장기차입금유동성대체 5.81 4,000,000 - 안성원예농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 미양농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 선도농협 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 서산농협(남부지점) 장기차입금유동성대체 5.81 2,000,000 - 군포새마을금고 운영자금 6.64 8,500,000 - 대한토지신탁㈜ 운영자금 6.50 28,500,000 2,100,000 청운신용협동조합 외 유동성장기차입금 - - 5,141,741 기타 운영자금 - 328 317 합 계 177,487,346 93,720,510 주) 2023년도에는 운영자금 부족으로 전환사채 발행 및 담보대출이 증가하여 차입금이 증가하였고 PF대출경색 및 고금리로 이자부담도 큰 폭으로 늘어났습니다. 덕소 사업부지 등 담보 자산매각을 통해 차입금을 상환할 예정입니다.(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입금(비유동) 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 내 역 이자율(%) 당 기 전 기 건설공제조합 조합대출 1.13 16,000,000 16,000,000 전북은행 담보대출 6.50 1,186,000 1,342,000 신도농협 담보대출 5.81 4,000,000 4,000,000 안성원예농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 미양농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 선도농협 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 서산농협(남부지점) 담보대출 5.81 2,000,000 2,000,000 대전충남양돈농협 운영자금 6.20 4,000,000 - 청운신용협동조합 외 담보대출 - - 5,141,741 기타 운영자금 6.56 11,001 4,501 합 계 33,197,001 34,488,242 차감: 유동성 대체 (13,186,000) (5,297,741) 비유동성 잔액 20,011,001 29,190,501 주) 내역 중 조합대출은 건설공제조합 출자금을 담보로 하였고 담보대출은 하남미사지식산업센터 상가, 아산신창면2차 아파트사업부지, 남양주시 덕소 토지, 당진 석문면 토지 등 부동산 담보제공으로 상환 및 연장시 유동성에 큰 영향을 주지 않을 것으로 판단하고 있습니다 5. 부외거래 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업이 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받은자 내 역 담보권자 금 액 ㈜케이알산업 외 공사이행보증 외 건설공제조합 130,870,943 대한토지신탁㈜ 외 주택분양보증 주택도시보증공사 357,922,774 대신자산신탁 인허가보증 서울보증보험 1,601,600 원정㈜ 김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수 메리츠화재 외 165,100,000 코아랜드디앤씨㈜ 평택시이충동생활형숙박시설PF조건부채무인수 메리츠증권 외 67,600,000 ㈜성우건업 경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화 중랑신용협동조합 11,700,000 ㈜일흥건설 주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화 아신신용협동조합 외 5,460,000 ㈜현선 창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증 공주중앙신협 외 18,000,000 더테라스 주식회사 구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수 사당새마을금고 외 42,600,000 봄내산업개발㈜ 외 춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수 메리츠화재 외 72,150,000 ㈜선제 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 메리츠화재 외 64,200,000 ㈜벨류코퍼레이션 경산 물류센터 신축사업 광주은행 외 178,100,000 인현건설㈜ 평택 세교지구 복합시설 신축공사 대전북부새마을금고 외 72,800,000 수분양자 아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증 대전충남우유농협 외 887,720,000 합 계 2,075,825,317 주) 공동시공시 공사이행보증서등 발급시 타사지분에 대해 보증기관인 건설공제조합에 1,308억원을 연대보증하였고, 주택도시보증공사에 3,579억원을 분양보증하고 있으며, 공사참여 관련 시행사 PF대출등에 공사 준공시까지 6,993억원의 조건부채무인수를 제공하고 있습니다. 또한 시공사로서 수분양자를 위한 중도금대출보증 8,877억원을 제공하고 있습니다. (2) 보고기간종료일 현재 연결기업이 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원,USD) 제공자 물건 또는 내용 금 액 우리은행 입찰참여보증 USD 36,208 건설공제조합 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 595,475,822 주택도시보증공사 감리보증, 하자보증 외 178,003,400 서울보증보험㈜ 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 13,765,672 합 계 USD 36,208 787,244,894 주) 상기 제공받은 보증의 내역은 은행 및 전문보증기관을 통해 받은 것으로 건설업을 영위하기 위해서는 반드시 필요한 것입니다. 따라서 회사 신용등의 문제로 은행 및 전문보증기관으로부터 보증제공을 거절 받을 경우 영업에 심각한 영향을 받을 수 있습니다. (3) 주요 약정사항 및 우발사항당기말 현재 연결기업의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며,동소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다. (단위: 천원) 계류법원 건수 원고 피고 사건내용 소송가액 진행상황 연결기업이 피고인 사건: 서울중앙지방법원 외 16 서울주택도시공사 외 삼부토건 외 손해배상 청구 등 11,643,186 1심 진행 중 서울고등법원 외 7 한국가스공사 외 삼부토건 외 손해배상 청구 등 8,505,242 2심 진행 중 의정부지방법원 1 남양주시 삼부르네상스 외 소유권 이전등기 3,275 1심 진행 중 한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상청구사건은 원고가 1심 판결에 불복하여 연결기업 등 13개사를 상대로 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용으로 항소를 제기하였으나 1심에서 연결기업에 대한 원고 한국가스공사의 손해배상 채권은 회생채권으로 실권되었다는 사유로 연결기업이 승소 하였으며, 원고가 1심 판결에 불복하여 연결기업에 대해 항소를 하였으나 항소심 진행중 연결기업에 대한 항소를 취하하여 연결기업 승소 판결이 최종 확정되었습니다. 당기말 현재 연결기업의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.당기말 현재 연결기업이 보유하고 있는 중요한 채무보증, 신용보강 제공내역 등의 구체적인 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2.우발부채 등에 관한 사항]을 참조하시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3.연결재무제표 주석'과 '5.재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다. 나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 연결회사는 환경 관련 이슈 및 주요 핵심인력의 이동 등 당기 중 중요한 변동사항은 없습니다. 다. 법규상의 규제에 관한 사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 전기공사업법, 산업안전보건법, 중대재해 처벌법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있음으로 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하고 있습니다. 라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 연결기업의 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 'Ⅱ.사업의 내용'의 '7.시장위험과 위험관리', '8. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황'을 참고하시기 바랍니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제70기(당기)대주회계법인우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 이 감사보고서의 한정의견근거 단락에서 언급된 정보의 불완전한 공시를 제외하고는 회사의 2023년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다. 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 주석 39에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 주석 39에 기술하고 있는 바와 같이 회사는 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상, 공사원가 과소계상 등에 대한 수정사항을 반영하여 별첨 2022년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였습니다. 우리는 2023년 연결재무제표에 대한 감사를 위하여 기초잔액에 대한 감사증거를 입수하는 과정에서 주석 39에 기술된 조정사항을 발견하였으며, 동 조정사항에 대해 전임감사인과 커뮤니케 이션을 실시하였습니다. 주1)제69기(전기)인덕회계법인우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.-주2)제68기(전전기)인덕회계법인우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2021년 12월 31일과 2020년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자들은 다음 사항에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 연결재무제표에 대한 주석 38에서 설명하고 있는 바와 같이 연결기업 기타채권, 기타채무 및 중단사업손익 오류 등과 관련하여 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표 및 2020년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표를 재작성하였습니다. 오류의 성격과 연결재무제표에 미치는 주요 영향은 다음과 같습니다 기타채권, 기타채무 및 중단사업손익에 대한 오류로 2021년 12월 31일 현재 동 기타채권이 32,315백만원 감소해야하며, 중단사업손익이 10,525백만원 감소해야 합니다. 기타채권 및 기타채무에 대한 오류로 2020년 12월 31일 현재 동 기타채권 및 기타채무가 각각 29,339백만원, 7,549백만원 감소해야합니다. 주3) 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 주1)제70기 핵심감사사항 핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. (1) 투입법에 따른 수익 인식핵심감사사항으로 결정된 이유연결재무제표에 대한 주석 2에서 언급되어 있는 바와 같이, 고객과의 장기계약에 따라 토목, 건물(주택 등) 건설계약에 대해서 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.연결재무제표에 대한 주석 25에서 언급되어 있는 바와 같이, 총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을받고 있으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.우리는 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여연결재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 주요 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법우리는 주요 계약의 투입법에 따른 수익 인식에 대하여 다음의 감사절차를 수행하였습니다. ㆍ총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 - 신규계약의 체결 및 계약금액 변경에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 신규 및 변경 계약서 검토를 통한 계약금액, 주요 계약조건 확인 - 계약금액의 유의적 증감 사유에 대한 질문 및 문서검사 ㆍ총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 - 총계약원가 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 총계약원가 변경 가능성을 모니터링하는 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 총추정계약원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 질문 및 문서검사 - 총계약원가의 최종승인 여부 확인 - 당기 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인ㆍ현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 - 현장별 투입원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증 주2)제69기 핵심감사사항 핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. (1) 투입법에 따른 수익 인식핵심감사사항으로 결정된 이유재무제표에 대한 주석 2에서 언급되어 있는 바와 같이, 고객과의 장기계약에 따라 토목, 건물(주택 등) 건설계약에 대해서 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.재무제표에 대한 주석 25에서 언급되어 있는 바와 같이, 총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.우리는 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 주요 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법우리는 주요 계약의 투입법에 따른 수익 인식에 대하여 다음의 감사절차를 수행하였습니다. ㆍ총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 - 신규계약의 체결 및 계약금액 변경에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 신규 및 변경 계약서 검토를 통한 계약금액, 주요 계약조건 확인 - 계약금액의 유의적 증감 사유에 대한 질문 및 문서검사 ㆍ총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 - 총계약원가 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 총계약원가 변경 가능성을 모니터링하는 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 총추정계약원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 질문 및 문서검사 - 총계약원가의 최종승인 여부 확인 - 당기 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인ㆍ현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 - 현장별 투입원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증 주3)제68기 핵심감사사항 핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. 가. 일반사항 이 감사보고서에 기술된 핵심감사사항과 관련하여 공통적으로 해당되는 내용은 아래와 같습니다.연결기업은 건설형 공사계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 계약수익과 계약원가를 보고기간종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액을 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 나. 추정총계약원가에 대한 추정의 불확실성 및 공사변경에 따른 회계처리총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익의 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 연결재무제표에 대한 주석 26에 기재한 바와 같이, 당기 중 총계약수익의 변동액과 총계약원가의 추정 변동액은 각각 169,315백만원과 153,533백만원이며, 이러한 추정치 변동에 따라 당기 손익은 5,831백만원 만큼 증가하고 미래이익은 9,950백만원만큼 증가할 것으로 추정되었습니다. 이러한 추정치의 변동이 당기 손익 및 미래 손익에 부정적인 영향을 미칠가능성이 존재함에 따라 우리는 추정총계약원가에 대한 추정의 불확실성 및 공사변경에 따른 회계처리을 유의적인 위험으로 식별하였습니다. 당기말 현재 연결기업의 추정총계약원가에 대한 추정의 불확실성 및 공사변경에 따른 회계처리에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.ㆍ 주요 계약사항에 대한 질문ㆍ 수익인식 회계정책 및 변경 유무에 대하여 질문ㆍ 보고기간종료일 현재 주요 프로젝트의 현재 진행상황 및 유의적인 변동사항에 대하여 질문 및 분석적검토ㆍ 계약금액, 예정원가, 원가율, 미청구공사금액 비율 등 주요 재무지표에 대한 분석적 검토 다. 공사진행률 산정연결재무제표에 대한 주석 26에서 기술한 바와 같이, 총계약원가의 추정 변동액은 153,533백만원이며, 당기말 현재 발생한 누적계약원가는 235,183백만원입니다. 우리는 건설업계 불황 등 총계약원가의 불확실성이 존재함에 따라 연결기업의 공사진행률 산정을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.공사진행률 산정에 영향을 미치는 총계약원가와 누적계약원가 금액과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다. ㆍ 누적계약원가 및 총계약원가 금액 변동에 대한 분석적 검토ㆍ 연결기업의 간접비 배분 정책을 이해하고 간접비 배분과 관련한 내부통제 테스트ㆍ 공사진행률이 유의적으로 변동된 계약에 대하여 독립적으로 공사진행률 재계산 수행ㆍ 당기 발생한 투입원가 중 감사인이 독립적으로 투입원가의 발생과 귀속시기 및 건설계약별 원가귀속의 적정성을 테스트 나. 감사용역 체결현황 제70기(당기)대주회계법인- 분기/반기 검토- 개별재무제표감사- 연결재무제표감사- 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무480백만원3,489시간480백만원3,594시간제69기(전기)인덕회계법인- 반기 검토- 개별재무제표감사- 연결재무제표감사- 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무295백만원1,850시간295백만원2,525시간제68기(전전기)인덕회계법인- 반기 검토- 개별재무제표감사- 연결재무제표감사- 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무250백만원1,766시간250백만원1,844시간 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 제70기(당기)----------제69기(전기)----------제68기(전전기)---------- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 12019년 12월 13일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 2명대면회의중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션22020년 02월 18일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 2명대면회의기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션32020년 12월 04일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외1명대면회의중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션42021년 02월 19일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외1명대면회의기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션52021년 12월 10일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션62022년 02월 18일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션72022년 12월 09일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션82023년 02월 17일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션92023년 12월 04일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션102024년 04월 08일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 마. 회계감사인의 변경회사는 2022년10월14일 금융감독원으로 부터 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'제11조 제1항 및 제2항, '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령' 제17조 및 '외부감사 및 회계등에 관한 규정' 제10조 및 제15조 제1항에 의거 감사인 지정 사전통지를 받았습니다. 지정사유는 3년 부의영업현금흐름이고 지정감사인은 대주회계법인입니다. 지정용역기간은 2023사업년도부터 2025사업년도까지 3년이었으나, 2023년 11월 13일 금융감독원으로부터 최대주주 변경 사유로 2024년도 지정감사인을 삼일회계법인으로 사전통지 받았습니다. 지정용역기간은 2024사업년도부터 2026사업년도까지 3년입니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 조정협의회 주요 협의내용 2024년 07월 25일삼부토건 (주 ) 재무담당이사 , 내부감사 및 회계팀장 인덕회계법인 담당이사 대주회계법인 담당이사 (유선상 의견전달 ) 삼부토건 (주 ) 2022 회계년도 재무제표 수정 관련 1. 천안신방 도급계약 증액 시기에 대한 협의 당사는 2022 년 말 현재 진행중인 공사현장 ‘ 천안신방 삼부르네상스 ’ 에 대하여 기업회계기준서 제 1115 호에 따라 도급금액의 증액을 ‘ 변동대가 ’ 혹은 ‘ 계약변경 ’ 으로 인식해야 하는지에 대한 사안에 대하여 전기 및 당기 감사인의 아래와 같이 상반된 해석을 전달받았습니다 . 전기감사인 ( 인덕회계법인 ) : 동 도급계약의 변경은 ‘ 계약변경 ’ 으로 해석해야 하며 , 동 계약 변경은 2023 년도에 수행 된 바 , 도급계약의 증액을 2023 년도에 인식하여야 함 당기감사인 ( 대주회계법인 ) : 동 도급계약의 변경을 변동대가로 보아 , 2022 년도에 도급계약을 증액하여야 함 전기감사인은 상기와 같은 당기감사인의 해석을 인정하지 아니하여 도급계약의 증액을 2023 년도에 수행하여야 한다는 의견을 제시하였습니다 . 구 분 내 용 개최 일자 참석자 회사 전기 감사인 당기 감사인 협의대상 주요 협의내용 및의견 불합치 이유 주 1) 당사의 전ㆍ당기 감사인은 한국공인회계사회에 설치된 전ㆍ당기 감사인간 의견불일치 조정협의회를 진행하지 않았습니다 . 상기 개최일자는 의견 불일치를 해소하기 위해 대면회의를 개최한 일자로 기재하였습니다 . 주 2) 당기 감사인과 전기 감사인은 당사 (유선 )를 통해 전기 재무제표에 대한 협의를 진행하였으나 의견 불합치로 당기 비교표시 재무제표의 전기 재무제표 수정사항이 아래와 같이 발생하였습니다 전ㆍ당기 재무제표 불일치에 대한 세부정보 (단위 : 천원) 별도 재무상태표 Ⅰ. 유동자산 383,433,288 387,454,587 4,021,299 별도 재무상태표 매출채권및기타채권 130,424,131 137,182,319 6,758,188 별도 재무상태표 기타유동자산 68,357,250 65,620,360 -2,736,890별도 재무상태표 자 산 총 계 495,720,814 499,742,112 4,021,298 별도 재무상태표 Ⅰ. 유동부채 241,337,375 247,550,168 6,212,793 별도 재무상태표 유동충당부채 31,639,674 32,804,808 1,165,134 별도 재무상태표 기타유동부채 30,236,391 35,284,051 5,047,660 별도 재무상태표 Ⅱ. 비유동부채 50,539,691 50,469,314 -70,377별도 재무상태표 충당부채 9,310,143 9,239,767 -70,376별도 재무상태표 부 채 총 계 291,877,065 298,019,483 6,142,418 별도 재무상태표 Ⅳ. 결손금 -73,819,336-75,940,455-2,121,119별도 재무상태표 자 본 총 계 203,843,748 201,722,629 -2,121,119별도 재무상태표 부 채 및 자 본 총 계 495,720,814 499,742,112 4,021,298 별도 포괄손익계산서 Ⅰ. 매출 397,044,884 389,260,333 -7,784,551별도 포괄손익계산서 Ⅱ. 매출원가 448,271,131 449,365,889 1,094,758 별도 포괄손익계산서 Ⅲ. 매출총이익(손실) -51,226,247-60,105,555-8,879,308별도 포괄손익계산서 Ⅴ. 영업이익(손실) -82,210,414-91,089,722-8,879,308별도 포괄손익계산서 Ⅵ. 영업외손익 -10,338,676-3,580,4876,758,189 별도 포괄손익계산서 기타비용 -17,410,375-10,652,1866,758,189 별도 포괄손익계산서 Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) -92,549,090-94,670,209-2,121,119별도 포괄손익계산서 Ⅸ. 당기순이익(손실) -92,769,886-94,891,005-2,121,119별도 포괄손익계산서 XIII. 총포괄손익 -94,595,824-96,716,943-2,121,119별도 포괄손익계산서 기본주당이익 -513-525-12별도 포괄손익계산서 희석주당이익 -513-525-12별도 자본변동표 이익잉여금 -73,819,336-75,940,455-2,121,119별도 자본변동표 자본총계 203,843,748 201,722,629 -2,121,119연결 재무상태표 Ⅰ. 유동부채 249,462,038 250,627,172 1,165,134 연결 재무상태표 단기충당부채 31,639,674 32,804,808 1,165,134 연결 재무상태표 Ⅱ. 비유동부채 58,240,192 58,169,816 -70,376연결 재무상태표 장기충당부채 9,310,143 9,239,767 -70,376연결 재무상태표 부 채 총 계 307,702,230 308,796,988 1,094,758 연결 재무상태표 Ⅰ. 지배기업소유주지분 193,758,400 192,663,643 -1,094,757연결 재무상태표 이익잉여금 -90,492,682-91,587,440-1,094,758연결 재무상태표 자 본 총 계 191,024,564 189,929,806 -1,094,758연결 포괄손익계산서 Ⅱ.매출원가 477,257,905 476,163,147 -1,094,758연결 포괄손익계산서 Ⅲ.매출총이익 -40,965,396-39,870,6381,094,758 연결 포괄손익계산서 V.영업손익 -81,877,991-80,783,2341,094,757 연결 포괄손익계산서 VII.법인세비용 차감전 계속영업손실 -86,859,455-85,764,6971,094,758 연결 포괄손익계산서 IX.계속영업당기순손실 -90,441,647-89,346,8901,094,757 연결 포괄손익계산서 XI.당기순손익 -90,441,647-89,346,8901,094,757 연결 포괄손익계산서 지배기업소유주지분 -90,412,825-89,318,0681,094,757 연결 포괄손익계산서 XV.총포괄손익 -92,159,137-91,064,3801,094,757 연결 포괄손익계산서 지배기업소유주지분 -91,786,655-90,691,8971,094,758 연결 포괄손익계산서 지배기업소유주지분기본주당이익(손실) -501-4956 연결 포괄손익계산서 지배기업소유주지분희석주당이익(손실) -501-4956 연결 자본변동표 이익잉여금 -90,492,682-91,587,440-1,094,758연결 자본변동표 자본총계 191,024,564 189,929,806 -1,094,758 재무제표명 계정과목명 전기금액(A) 당기 비교표시금액(B) 불일치 금액(B-A) 사. 종속회사의 감사 의견-해당사항없음 2. 내부통제에 관한 사항 - 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사의견(검토의견) 및 지적사항 사업연도 회계감사인 감사의견(검토의견) 지적사항 제70기 대주회계법인 내부회계관리제도에 대한 부적정의견 우리는 2023 년 12 월 31 일 현재 「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계 」 에 근거한 삼부토건 주식회사 ( 이하 " 회사 ") 의 내부회계관리제도를 감사하였습니다 . 우리의 의견으로는 부적정의견근거 단락에 기술된 「 내부회계관리제도 설계 및 운영개념체계 」 의 목적을 달성하기 위한 중요한 취약점의 영향 때문에 회사의 내부회계관리제도는 2023 년 12 월 31 일 현재 효과적으로 설계 및 운영되고 있지 않습니다 . (1) 회사는 공사수익, 공사원가, 공사손실충당부채 및 하자보수충당부채 회계처리 관련하여 공사손익 관련 수익인식 기준을 검토하는 내부통제의 미비로 전기 재무제표의 수정을 요하는 중요한 수정사항이 발견되었습니다. 이러한 미비점은 공사손익 관련 재무상태표 계정과 포괄손익계산서 계정이 적절히 기록되지 않을 수 있는 중요한 취약점을 의미합니다. (2) 회사는 매출채권, 대여금, 미수금 및 미수수익의 대손충당금 회계처리와 관련하여 매출채권, 대여금, 미수금 및 미수수익의 회수가능성을 검토하는 내부통제의 미비로 전기 재무제표의 수정을 요하는 중요한 수정사항이 발견되었습니다. 이러한 미비점은 매출채권, 대여금, 미수수익 및 미수수익의 대손충당금, 대손상각비 및 기타의대손상각비가 적절히 기록되지 않을 수 있는 중요한 취약점을 의미합니다. (3) 회사의 재무제표에 대한 감사 절차 수행 과정에서, 우리는 유의적인 왜곡표시를 다수 발견하여 재무제표에 수정반영 하였습니다. 이는 회사의 내부회계관리제도가 회사의 재무제표에 포함된 오류를 적절하게 식별하고 수정할 수 있도록 효과적으로 설계 및 운영되지 않았음을 의미하며, 중요한 취약점이 존재함을 의미합니다. 제69기 인덕회계법인(감사) 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. - 제68기 인덕회계법인(검토) 감사인은 2021년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다. - VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 당사의 이사회는 사내이사 6인과 사외이사 2인으로 구성되어 있으며, 정관 제31조(이사회의 의장) 및 업무수행의 전문성과 경영환경의 이해도 등을 고려하여 대표이사를 의장으로 선임하였습니다. 이사회내 별도의위원회는 구성되어 있지 않습니다. 나. 이사회의 운영 (1) 이사회의 권한 ① 법령 또는 정관에 정해진 사항 ② 주주총회로부터 위임 받은 사항 ③ 회사경영의 기본 방침 및 업무집행에 관한 중요사항 의결 ④ 이사 직무집행의 감독(2) 종류 및 개최일 ① 이사회 : 필요시 수시 개최 ② 임원회의 : 매주 월요일(3) 소집권자 ① 이사회는 이사로 구성한다 ② 이사회는 대표이사(또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가) 소집한다. 소집권자가 아닌 다른 이사는 대표이사에게 의안과 사유를 밝히어 이사회 소집을 청구할 수 있다. 단, 대표이사가 정당한 이유 없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다. ③ 이사회를 소집함에는 회의일 최소 역일로 1일 이전에 각 이사에게 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 개별적으로 그 통지를 발송(등기우편, 팩스, 휴대폰 문자 메시지, 이메일, 유선통화에 의해)하여야 한다. ④ 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다. 다. 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 82--- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 라. 이사회의 중요의결사항 회차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 사내이사 사외이사 이일준(참석율33.3%) 정창래(참석율100%) 이응근(참석율83.3%) 김세호(참석율95.2%) 김재영(참석율97.6%) 안희종(참석율97.6%) 이종현(참석율35.7%) 채우석(참석율85.7%) 1 2023-01-05 전환사채의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 2 2023-01-06 홍은2-2 주거환경개선사업 중도금 대출 연대보증 재연장의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 3 2023-01-17 당진시 초락도리 담보대출의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 4 2023-02-27 전환사채의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 5 2023-03-02 제69기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 6 2023-03-02 제69기 정기주주총회의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 7 2023-03-15 공동대표이사 선임의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 8 2023-03-15 임원 선임의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 9 2023-03-15 제69기 정기주주총회 의안 일부 변경의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 10 2023-03-22 (수정)연결재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 11 2023-03-30 제 69기 정기주주총회 의사록 가결 불참 찬성 찬성 불참 불참 불참 불참 불참 12 2023-04-18 임원선임의 건 / 직제규정 개정의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 13 2023-04-18 덕소1구역 한전부지 토지담보(신탁) 대출연장의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 14 2023-04-21 천안구룡지구 토지매입 대여금채권 유동화대출의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 15 2023-04-21 서초동오피스텔 신축공사 책임준공기한 연장 및 추가 연대보증의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 16 2023-04-27 전환사채의 건 가결 불참 찬성 찬성 불참 찬성 찬성 불참 찬성 17 2023-05-09 덕소토지 담보대출(99억)의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 18 2023-05-09 덕소토지 담보대출(40억)의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 19 2023-05-09 아산신창 공동주택 ABL 만기 연장의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 20 2023-05-26 전환사채의 건 가결 불참 찬성 불참 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 21 2023-06-09 삼부르네상스(주) 신규차입 담보제공 및 연대보증의 건 가결 불참 찬성 불참 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 22 2023-06-22 유상증자(제3자배정)의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 23 2023-06-27 유상증자(제3자배정) 일부 변경의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 24 2023-06-29 전환사채의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 25 2023-07-12 홍은2-2 주거환경개선사업 중도금 대출 연대보증 재연장의 건 가결 불참 찬성 불참 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 26 2023-07-17 당진시 초락도리 담보대출의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 27 2023-08-28 서초동오피스텔 대출약정 일부 변경의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 28 2023-08-28 천안 신방 아파트 중도금대출 연대보증 기간연장의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 29 2023-09-18 충남 아산시 신창면 공동주택 인허가 보증보험계약 연대보증의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 30 2023-09-19 남양주 진접 아파트 현장 공사대금 정산 합의의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 31 2023-10-10 천안 신방 아파트 중도금대출 연대보증 기간연장의 건 가결 불참 찬성 불참 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 32 2023-10-11 창원내곡지구 대출연장 연대보증의 건 가결 불참 찬성 불참 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 33 2023-10-11 김포구래지식산업센터 중도금대출 연대보증 기간연장의 건 가결 불참 찬성 불참 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 34 2023-10-17 경주외동 공동주택 신축사업 ABL 대출약정 변경의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 35 2023-10-18 사규 개정 및 제정의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 36 2023-10-20 김포구래지식산업센터 PF대출관련 추가 담보제공의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 37 2023-10-26 천안구룡지구 토지매입 대여금채권 유동화대출 연장의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 38 2023-10-31 홍은동아파트 매출채권 담보 신규차입의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 39 2023-11-14 홍은동아파트 매출채권 담보 신규차입 조건변경의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 40 2023-11-21 창원내곡지구 도시개발사업관련 SGI서울보증의 보증보험증권 발급 연대보증의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 41 2023-12-11 충남 아산시 신창면 공동주택 중도금대출 연대보증 연장의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 42 2023-12-28 홍은동아파트 매출채권 양도의 건 가결 불참 찬성 불참 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 ※결산일 이후 중요 의결사항 회차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 사내이사 사외이사 이일준(참석율0%) 정창래(참석율100%) 이응근(참석율94.12%) 김세호(참석율94.12%) 김재영(참석율94.12%) 안희종(참석율88.24%) 이종현(참석율5.88%) 채우석(참석율94.12%) 1 2024-01-05 홍은2-2주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 연장의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 2 2024-01-11 덕소토지담보대출연장 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 3 2024-01-11 당진토지담보대출연장 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 4 2024-01-11 김포구래동지식산업센터 중도금대출 연대보증 연장의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 5 2024-01-11 창원내곡지구도시개발사업부지조성공사 대출연장 연대보증의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 6 2024-01-11 남양주덕소도시개발 사업관련 신탁말소등기 등 청구소송 항소심의 조정을 갈음하는 결정 수용의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 7 2024-02-26 조직개편 및 임원재선임의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 8 2024-02-29 평택 세교지구 복합시설 중도금대출 연대보증의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 9 2024-02-29 제70기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 10 2024-03-05 부동산매매계약 체결을 위한 협약서의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 11 2024-03-05 제70기 정기주주총회 개최의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 12 2024-03-05 안산성곡동복합시설 신축사업 책임준공기한 연장 및 대출약정 변경약정 체결 승인의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 13 2024-03-08 전환사채권 인수자 담보제공 변경합의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 14 2024-03-28 2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 가결 불참 찬성 불참 찬성 찬성 불참 찬성 찬성 15 2024-03-29 제70기 정기주주총회 의사록 가결 불참 찬성 찬성 불참 불참 불참 불참 불참 16 2024-04-03 유상증자(제3자배정)의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 17 2024-04-04 부동산 매매계약체결의 건 가결 불참 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 라. 이사의 독립성 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회에서 추천하여 선임하고 있습니다. 또한 이사의 선임관련하여 관련법규에 의거한 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있으며, 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다. [기준일 : 2023.12.31 현재] 성 명 추천인 활동분야 회사와의 거래 선임배경 임기 연임여부/연임횟수 최대주주 또는주요주주와의 관계 이응근 이사회 대표이사(이사회 및 경영전반 총괄) 없음 전문경영인 2022.09.16~2025.09.16 연임/3 해당사항없음 이일준 이사회 사내이사(이사회 및 경영전반 업무) 없음 경력및전문성 2022.09.16~2025.09.16 해당사항없음 해당사항없음 정창래 이사회 사내이사(이사회 및 경영전반 업무) 없음 경력및전문성 2022.09.16~2025.09.16 해당사항없음 해당사항없음 김세호 이사회 사내이사(이사회 및 경영전반 업무) 없음 경력및전문성 2022.09.16~2025.09.16 해당사항없음 해당사항없음 김재영 이사회 사내이사(이사회 및 경영전반 업무) 없음 경력및전문성 2022.09.16~2025.09.16 해당사항없음 해당사항없음 안희종 이사회 사내이사(이사회 및 경영전반 업무) 없음 경력및전문성 2022.09.16~2025.09.16 해당사항없음 해당사항없음 이종현 이사회 사외이사(이사회 및 경영전반 업무) 없음 경력및전문성 2022.09.16~2025.09.16 해당사항없음 해당사항없음 채우석 이사회 사외이사(이사회 및 경영전반 업무) 없음 경력및전문성 2022.09.16~2025.09.16 해당사항없음 해당사항없음 마. 사외이사의 독립성 당사는 자산총액 2조원 미만으로 사외이사후보추천위원회를 운영하고 있지 않습니다. [기준일 : 2023.12.31 현재] 구분 이종현 채우석 후보추천 및 선임과정 2022년 임시주주총회에서 신규선임됨 2022년 임시주주총회에서 신규선임됨 후보선정 내부지침 이사회에서 후보자의 경력 및 전문성을 고려하여 후보자를 선정함 이사회에서 후보자의 경력 및 전문성을 고려하여 후보자를 선정함 후보추천위원회 현황 및 활동내용 별도의 후보추천위원회는 없고 정기 또는 임시 주주총회 선임시 이사회에서 후보추천하며 이사회등 중요사항에 대하여 의견 및 의사결정을 반영함 별도의 후보추천위원회는 없고 정기 또는 임시 주주총회 선임시 이사회에서 후보추천하며 이사회등 중요사항에 대하여 의견 및 의사결정을 반영함 바. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사 지원조직회사 내에 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 직원조직은 없습니다. 필요시 관련부서에서 지원합니다 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원 현황 최창규-전)국방부 미군기지이전사업단장전)1군단 부군단장전)합참 민군작전부장전)육군 포병학교장동국대학교 경영대학원 졸업--- 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 나. 감사의 독립성 선임배경 추천인 회사와의 관계 최대주주와의 관계 2022년 임시주주총회 이사회 추천 없음 없음 다. 감사의 주요활동내용 회차 개최일자 의안내용 가결여부 비고 1 2023-01-05 전환사채의 건 가결 감사 마기혁 2 2023-01-06 홍은2-2 주거환경개선사업 중도금 대출 연대보증 재연장의 건 가결 감사 마기혁 3 2023-01-17 당진시 초락도리 담보대출의 건 가결 감사 마기혁 4 2023-02-27 전환사채의 건 가결 감사 마기혁 5 2023-03-02 제69기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건 가결 감사 마기혁 6 2023-03-02 제69기 정기주주총회의 건 가결 감사 마기혁 7 2023-03-15 공동대표이사 선임의 건 가결 감사 최창규 8 2023-03-15 임원 선임의 건 가결 감사 최창규 9 2023-03-15 제69기 정기주주총회 의안 일부 변경의 건 가결 감사 최창규 10 2023-03-22 (수정)연결재무제표 승인의 건 가결 감사 최창규 11 2023-03-30 제 69기 정기주주총회 의사록 가결 감사 최창규 12 2023-04-18 임원선임의 건 / 직제규정 개정의 건 가결 참석 13 2023-04-18 덕소1구역 한전부지 토지담보(신탁) 대출연장의 건 가결 참석 14 2023-04-21 천안구룡지구 토지매입 대여금채권 유동화대출의 건 가결 참석 15 2023-04-21 서초동오피스텔 신축공사 책임준공기한 연장 및 추가 연대보증의 건 가결 참석 16 2023-04-27 전환사채의 건 가결 참석 17 2023-05-09 덕소토지 담보대출(99억)의 건 가결 참석 18 2023-05-09 덕소토지 담보대출(40억)의 건 가결 참석 19 2023-05-09 아산신창 공동주택 ABL 만기 연장의 건 가결 참석 20 2023-05-26 전환사채의 건 가결 참석 21 2023-06-09 삼부르네상스(주) 신규차입 담보제공 및 연대보증의 건 가결 참석 22 2023-06-22 유상증자(제3자배정)의 건 가결 참석 23 2023-06-27 유상증자(제3자배정) 일부 변경의 건 가결 참석 24 2023-06-29 전환사채의 건 가결 참석 25 2023-07-12 홍은2-2 주거환경개선사업 중도금 대출 연대보증 재연장의 건 가결 참석 26 2023-07-17 당진시 초락도리 담보대출의 건 가결 참석 27 2023-08-28 서초동오피스텔 대출약정 일부 변경의 건 가결 참석 28 2023-08-28 천안 신방 아파트 중도금대출 연대보증 기간연장의 건 가결 참석 29 2023-09-18 충남 아산시 신창면 공동주택 인허가 보증보험계약 연대보증의 건 가결 참석 30 2023-09-19 남양주 진접 아파트 현장 공사대금 정산 합의의 건 가결 참석 31 2023-10-10 천안 신방 아파트 중도금대출 연대보증 기간연장의 건 가결 참석 32 2023-10-11 창원내곡지구 대출연장 연대보증의 건 가결 참석 33 2023-10-11 김포구래지식산업센터 중도금대출 연대보증 기간연장의 건 가결 참석 34 2023-10-17 경주외동 공동주택 신축사업 ABL 대출약정 변경의 건 가결 참석 35 2023-10-18 사규 개정 및 제정의 건 가결 참석 36 2023-10-20 김포구래지식산업센터 PF대출관련 추가 담보제공의 건 가결 참석 37 2023-10-26 천안구룡지구 토지매입 대여금채권 유동화대출 연장의 건 가결 참석 38 2023-10-31 홍은동아파트 매출채권 담보 신규차입의 건 가결 참석 39 2023-11-14 홍은동아파트 매출채권 담보 신규차입 조건변경의 건 가결 참석 40 2023-11-21 창원내곡지구 도시개발사업관련 SGI서울보증의 보증보험증권 발급 연대보증의 건 가결 참석 41 2023-12-11 충남 아산시 신창면 공동주택 중도금대출 연대보증 연장의 건 가결 참석 42 2023-12-28 홍은동아파트 매출채권 양도의 건 가결 참석 주)2023년 3월 9일 감사 최창규 선임됨.※결산일 이후 중요 의결사항 회차 개최일자 의안내용 가결여부 비고 1 2024-01-05 홍은2-2주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 연장의 건 가결 참석 2 2024-01-11 덕소토지담보대출연장 가결 참석 3 2024-01-11 당진토지담보대출연장 가결 참석 4 2024-01-11 김포구래동지식산업센터 중도금대출 연대보증 연장의 건 가결 참석 5 2024-01-11 창원내곡지구도시개발사업부지조성공사 대출연장 연대보증의 건 가결 참석 6 2024-01-11 남양주덕소도시개발 사업관련 신탁말소등기 등 청구소송 항소심의 조정을 갈음하는 결정 수용의 건 가결 참석 7 2024-02-26 조직개편 및 임원재선임의 건 가결 참석 8 2024-02-29 평택 세교지구 복합시설 중도금대출 연대보증의 건 가결 참석 9 2024-02-29 제70기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건 가결 참석 10 2024-03-05 부동산매매계약 체결을 위한 협약서의 건 가결 참석 11 2024-03-05 제70기 정기주주총회 개최의 건 가결 참석 12 2024-03-05 안산성곡동복합시설 신축사업 책임준공기한 연장 및 대출약정 변경약정 체결 승인의 건 가결 참석 13 2024-03-08 전환사채권 인수자 담보제공 변경합의 건 가결 참석 14 2024-03-28 2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 가결 참석 15 2024-03-29 제70기 정기주주총회 의사록 가결 참석 16 2024-04-03 유상증자(제3자배정)의 건 가결 참석 17 2024-04-04 부동산 매매계약체결의 건 가결 참석 라. 감사 교육 미실시 내역 당사는 감사가 경영전반에 관한 감사직무업무 수행이 가능하도록 관련 자료와 정보를 제공하고 있으며, 별도의 교육은 진행하지 않고 있습니다. 감사 교육 실시여부 감사 교육 미실시 사유 미실시 마. 감사 지원조직 현황 감사팀3상무(27년)상무(26년)과장(2개월)회사 경영전반에 관한 감사업무 지원 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 바. 준법지원인 등 지원조직 현황당사는 보고일 기준 현재 준법지원인을 선임하고 있지 않으나 감사실에서 관련 업무를 수행하고 있습니다 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황당사 이사회는 의결권 행사에 있어 주주 편의를 제고하기 위해 상법 제368조의4(전자적 방법에 의한 의결권의 행사)에 따라 전자투표제를 2022년 임시주주총회(2022.01.21), 제68기 정기주주총회(2022.03.29),2022년 임시주주총회(2022.09.16), 제69기 정기주주총회(2023.03.30), 제70회 정기주주총회(2024.03.29)에서 시행하였습니다. 한편, 당사는 집중투표제 및 서면투표제는 채택하고 있지 않습니다. 2023년 12월 31일 (기준일 : ) 배제미도입도입--2022년 임시주주총회(2022.01.21)제68기 정기주주총회(2022.03.29)2022년 임시주주총회(2022.09.16)제69기 정기주주총회(2023.03.30)제70기 정기주주총회(2024.03.29) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 나. 소수주주권 공시대상기간 중에 소수주주권 행사는 없었습니다. 다. 경영권 경쟁 공시대상기간 중에 경영권 경쟁사항은 없었습니다. 라. 의결권 현황 2023년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주204,259,254----------------------------보통주204,259,254---- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 마. 주식사무 구 분 내 용 정관상신주인수권의 내용 [삼부토건(주) 정관 제9조(신주의 인수권)] ① 본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률등 관계법규에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6 규정에 의하여 일반공모증자방식으로 신주를 발행 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의7 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4. 이사회의 결의로 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 5. 재무구조개선 등의 목적으로 M&A를 추진하여 유상증자를 할 경우 6. 회생담보권 및 회생채권을 출자전환하는 경우 등 필요한 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. 결산일 [삼부토건(주) 정관 제36조(사업연도)] 본 회사의 사업연도는 매년 1월 1일부터 동년 12월 31일까지로하여 연도말 결산을 한다. 주주총회 [삼부토건(주) 정관 제17조(정기총회와 임시총회)] ① 본 회사의 주주총회는 정기주주총회와 임시주주총회로 하며, 정기주주총회는 매사업연도 종료 후 3월이내에, 이사회는 필요에 따라 소집한다. ② 주주총회의 소집은 법령에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 따라 대표이사가 이를 소집한다. 다만, 대표이사 유고시에는 제30조의 규정을 준용한다. ③ 주주총회를 소집함에는 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 총회일 2주간전에 각 주주에게 서면으로 통지하여야 한다. 다만, 발행주식총수의 100분의 1이하의 주식을 소유한 주주에 대한 소집통지는 2개 일간지신문에 2회 공고하거나 금융감독원 또는 한국거래소가 운용하는 전자공시시스템에 공고함으로써 소집통지에 갈음할 수 있다. 주주명부폐쇄시기 [삼부토건(주) 정관 제16조(주주명부의 폐쇄)]① 본 회사는 매사업연도의 종료익일로부터 그 결산에 관한 정기주주총회 종료일까지 주식의 명의개서, 질권의 등록 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소를 정지한다. ② 정기 및 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간 전에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다. 주권의 종류 본 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 명의개서대리인 명 칭 한국예탁결제원 전화번호 051-519-1500 주 소 부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동,부산국제금융센터) 공고방법 [삼부토건(주) 정관 제4조(공고방법)] 본 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.sambu.co.kr)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 서울경제신문에 게재한다. 바. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 비고 제70기정기주주총회(2024.03.29) (제1호의안)재무제표등 승인의 건 승인을 연기하고 속행되는 주주총회에서 재상정하기로 결의 -속행 주주총회 일정 1.일시 : 2024년 4월 11일(목) 오전 10시 2.장소 : 서울특별시 중구 퇴계로 67 10층 회의실 - (제2호의안)이사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) - (제3호의안)감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) - 제69기정기주주총회(2023.03.30) (제1호의안)재무제표등 승인의 건 원안대로 승인 - (제2호의안)정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - (제3호의안)이사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) - (제4호의안)감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) - 2022년임시주주총회(2022.09.16) (제1호의안)정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - (제2호의안)이사 선임의 건 원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인) - (제3호의안)감사 선임의 건 원안대로 승인 (감사1인) - 제68기정기주주총회(2022.03.29) (제1호의안)재무제표등 승인의 건 원안대로 승인 - (제2호의안)정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - (제3호의안)이사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) - (제4호의안)감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) - 2022년임시주주총회(2022.01.21) (제1호의안)정관 일부 변경의 건 의결 정족수 부족으로 부결 - 제67기정기주주총회(2021.03.30) (제1호의안)재무제표등 승인의 건 원안대로 승인 - (제2호의안)정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - (제3호의안)이사 선임의 건 원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인) - (제4호의안)감사 선임의 건 원안대로 승인 (감사1인) - (제5호의안)이사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) - (제6호의안)감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) - 2020년임시주주총회(2020.11.09) (제1호의안)정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - (제2호의안)이사선임의 건 원안대로 승인->사내이사 이계연 선임 - 제66기정기주주총회(2020.03.27) (제1호의안)재무제표등 승인의 건 원안대로 승인 - (제2호의안)정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - (제3호의안)이사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) - (제4호의안)감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) - 제66기임시주주총회(2019.12.20) (제1호의안)이사선임의 건 제1-1호의안:사내이사 조성옥 선임의 건->원안대로 승인제1-2호의안:사내이사 이응근 선임의 건->원안대로 승인제1-3호의안:사내이사 정구철 선임의 건->원안대로 승인제1-4호의안:사내이사 송석철 선임의 건->원안대로 승인제1-5호의안:사내이사 민승욱 선임의 건->원안대로 승인제1-6호의안:사내이사 김세호 선임의 건->원안대로 승인제1-7호의안:사외이사 서동일 선임의 건->원안대로 승인제1-8호의안:사외이사 이웅진 선임의 건->원안대로 승인 - 제65기정기주주총회(2019.03.27) (제1호의안)재무제표등 승인의 건 원안대로 승인 - (제2호의안)정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - (제3호의안)이사 선임의 건 제3-1호의안 : 사내이사 조성옥 선임의 건->원안대로 승인제3-2호의안 : 사외이사 이웅진 선임의 건->표결결과 부결제3-3호의안 : 사외이사 정구철 선임의 건->원안대로 승인 - (제4호의안)감사 선임의 건 감사 김영로 원안대로 승인 - (제5호의안)이사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) - (제6호의안)감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) - VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 가. 주식소유현황 2023년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 주식회사 휴스토리본인보통주5,950,0003.1700변경전최대주주(주)디와이디본인보통주0016,585,8798.12변경후최대주주------보통주--16,585,8798.12- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 나. 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 (주)디와이디8,039정창래---이일준16.35------ 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) (주)디와이디47,2812,56544,71620,389513902 구 분 법인 또는 단체의 명칭 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 영업이익 당기순이익 주)상기 재무현황은 2022년 12월 31일 기준입니다. (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 당사의 최대주주인 (주)디와이디는 2000년 12월 22일 설립하였으며, 자체 화장품 브랜드 제품을 온/오프라인 및 해외 총판대리점을 통해 판매하고 있습니다.2022년 04월에 종합건설업 면허를 취득하여, 건설공사 수주를 통하여 매출 향상을 하고 있습니다. 당사는 정부의 정책 변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보 공유 네트워크 확장으로 사업 발굴 능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 지속적으로 수주할 계획입니다. 다. 최대주주 변동내역 2023년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 2017.09.16(주)디에스티로봇외(3인)6,051,87332.83%회생회사 M&A인수-2018.09.17우진인베스트사모투자합자회사 외 (4인)4,322,63917.43%주주간 계약 및 유상증자 참여-2019.02.13(주)디에스티로봇2,881,84511.62%특별관계자 해소에 따라 종전 2대주주가 추가적인 지분취득없이 최대주주로 변경-2019.04.30휴림로봇(주)(舊 (주)디에스티로봇)14,409,22511.62%주식분할(액면가 5,000원→1,000원)-2022.04.28주식회사 휴스토리5,950,0003.17%전최대주주의 주식 전량매도로 주주명부 확인에 따른 차순위 최대주주-2023.02.24(주)디와이디17,500,0008.85%주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 장외매수-2023.06.26(주)디와이디10,000,0005.06%장내매도-2023.07.01(주)디와이디16,585,8798.12%유상증자(제3자배정)- 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 [인수조건 및 인수자금 조달방법] 주주명 취득금액 계약체결일 주가 취득단가 취득주식수 자금조달방식 비고 (주)디와이디 44,000,000,000원 22.05.04/2,785원 4,000원 17,500,000주 자기자금 : 56,000,000,000원차 입 금 : 14,000,000,000원 26,000,000,000원 23.02.15/1,205원 합계 70,000,000,000원 17,500,000주 [차입금 금액 및 조건] 차입금액 차입처 차입기간 담보내역 비고 4,000,000,000원 웰바이오텍(주) 23.02.14-26.02.14 (주)디와이디 최대주주 보유주식담보 10,000,000,000원 상상인증권 23.02.24-24.01.22 삼부토건 보통주 10,000,000주 (주)디와이디는 2024년 2월 29일 주식등의대량보유상황보고서에서 주식 담보계약 해제를 공시함. 2. 주식 소유현황 가. 5%이상 주주 및 우리사주조합 주식보유 현황 2023년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) (주)디와이디16,585,8798.12----- 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - 우리사주조합 - 나. 소액주주현황 2023년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 137,653137,654100.00187,673,375204,259,25491.88- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 ※최근 주주명부 폐쇄일인 2023년 12월 31일 기준으로 작성하였습니다.※보고서 제출일 현재 주식소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다. 3. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적 (단위 : 원, 주) 종 류 2023년12월 2023년11월 2023년10월 2023년09월 2023년08월 2023년07월 보통주 주가(종가 기준) 최 고 2,725 2,765 3,160 4,140 3,625 5,010 최 저 2,300 2,430 2,520 3,135 3,025 3,460 평 균 2,469 2,556 2,813 3,624 3,343 4,228 거래 실적(거래량) 최 고 10,936,639 14,233,969 56,733,347 105,094,098 52,347,735 193,658,590 최 저 2,029,788 1,681,200 2,926,962 2,917,566 6,747,422 19,599,484 월간거래량 71,344,504 77,235,571 156,434,034 388,776,298 348,193,766 1,147,930,184 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2023년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 이일준남1962.04회장사내이사상근총괄호남대학교 경상대학원(경제학 석사)現)세계대한태권도연맹 부총재現)서울과학종합대학원 지도교수現)대양산업개발(주) 회장--최대주주의 최대주주16개월2025.09.16정창래남1966.02대표이사사내이사상근대표이사 서울대학교 법학대학 공법학과前)(주)오스트리 대표이사現)법무법인 일산 변호사現)(주)디와이디 대표이사---19개월2025.09.16이응근남1950.06대표이사사내이사상근대표이사고려대대학원 토목공학 석사재향군인회 사업단장(2003~2006)동문건설/부회장(2006~2010) 선산그룹/부회장(2010~2014) 삼부토건㈜근무(2017~현재)---74개월2025.09.16김세호남1960.09사내이사사내이사상근사내이사국방대대학원(졸) 국방대학교/교육처장(2007~2012) 삼부토건㈜근무(2012~현재)---137개월2025.09.16김재영남1961.03전무사내이사상근기획실장서울산업대학 안전공학과건설안전기사, 토목산업기사現)삼부토건(주) 감사실장---504개월2025.09.16안희종남1967.01상무사내이사상근안전보건실 담당임원전기산업기사, 산업안전산업기사前)삼부토건(주) 품질안전팀장現)삼부토건(주) 안전보건실장---392개월2025.09.16채우석남1964.08사외이사사외이사비상근사외이사 성균관대 사회복지대학원 사회복지학석사前)고양시청 정책기획관, 시의회 의원現)도서출판 We 고문---16개월2025.09.16이종현남1957.12사외이사사외이사비상근사외이사 한양대학교 기계과 졸업前)한진중공업 근무前)국토교통부 산하 교통안전공단 실장(1급)---16개월2025.09.16최창규남1961.11감사감사상근감사동국대학교 (졸)미군기지이전사업단/단장(2019~2022)삼부토건㈜근무---10개월2025.09.16신규철남1973.12전무미등기상근경영지원본부본부장現) (주) 디와이디 - 경영관리본부장現) 삼부토건 주식회사---10개월-오일록남1965.09상무미등기상근영업본부장수원대(졸)삼부토건㈜근무(1991~현재)-----노성오남1966.01상무미등기상근토목사업본부장충북대대학원 석사삼부토건㈜근무(1992~현재)-----이승용남1967.06상무미등기상근건축사업본부장경희대(졸)삼부토건㈜근무(1992~현재)-----민승욱남1963.10상무미등기상근현장소장충남대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재) -----고선웅남1960.07상무미등기상근파키스탄법인장/현장소장건국대(졸) 삼부토건㈜근무(1989~현재)-----양영섭남1966.03상무미등기상근현장소장대전대대학원(졸) 삼부토건㈜근무(1992~현재)-----권학원남1971.01상무미등기상근계약관리팀장대전산업대(졸)삼부토건㈜근무(1997~현재)-----김승환남1969.09상무미등기상근공공입찰팀장경희대(졸)삼부토건㈜근무(2000~현재)-----류재성남1968.07상무미등기상근토목1팀장충북대(졸)삼부토건㈜근무(1995~현재)-----박건욱남1969.02상무미등기상근현장소장영남대(졸)삼부토건㈜근무(1995~현재)-----송충헌남1966.11상무미등기상근감사팀장충남대(졸)삼부토건㈜근무(1996~현재)-----신형우남1966.11상무미등기상근건축영업1팀장서울과학기술대(졸)삼부토건㈜근무(1991~현재)-----양두영남1967.02상무미등기상근예산관리팀장연세대대학원(졸)삼부토건㈜근무(1991~현재)-----여규권남1968.05상무미등기상근기술연구실장중앙대대학원 박사삼부토건㈜근무(1996~현재)-----유광진남1964.06상무미등기상근현장소장중앙대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)-----윤치호남1963.01상무미등기상근현장소장중경공전(졸)삼부토건㈜근무(1991~현재)-----이경필남1968.09상무미등기상근현장소장순천대(졸)삼부토건㈜근무(1997~현재)-----이용석남1967.05상무미등기상근현장관리책임자건국대(졸)삼부토건㈜근무(1990~현재)-----임기수남1968.04상무미등기상근현장소장서울산업대(졸)삼부토건㈜근무(1991~현재)-----정대묵남1963.03상무미등기상근자금팀장건국대(졸) 삼부토건㈜근무(1989~현재)-----정웅권남1968.07상무미등기상근상품개발팀장광명공고(졸)삼부토건㈜근무(2003~현재)-----조승기남1966.07상무미등기상근기전팀장서울산업대(졸)삼부토건㈜근무(1989~현재)-----채흥석남1966.03상무미등기상근현장담당임원홍익대(졸)삼부토건㈜근무(1991~현재)-----최영택남1971.01상무미등기상근감사팀 임원충북대(졸)삼부토건㈜근무(1997~현재)-----홍정표남1966.02상무미등기상근현장소장영남대(졸)삼부토건㈜근무(1990~현재)-----홍진태남1966.03상무미등기상근현장소장충남대(졸)삼부토건㈜근무(1991~현재)-----황병용남1968.05상무미등기상근현장소장영남대(졸)삼부토건㈜근무(1991~현재)-----황진우남1967.01상무미등기상근현장담당임원동아대(졸)삼부토건㈜근무(1992~현재)-----손인식남1972.11상무미등기상근건축영업2팀장삼부토건㈜근무(2021~현재)---29개월-정재규남1965.02상무미등기상근현장소장삼부토건㈜근무(2020~현재)---45개월-최봉진남1969.02상무미등기상근개발사업팀장한국외국어대학원(졸)삼부토건㈜근무(2023~현재)---9개월-신현보남1969.01상무미등기상근영업담당임원경상대학교(졸)삼부토건㈜근무(1995~현재)-----최성호남1964.10상무미등기상근영업담당임원원광대(졸)삼부토건㈜근무(1990~현재)-----최인찬남1965.05상무미등기상근영업담당임원강원대(졸)삼부토건㈜근무(1995~현재)-----김영빈남1966.06상무미등기상근영업담당임원충남대(졸)삼부토건㈜근무(1994~현재)-----손병재남1966.03상무미등기상근관리담당임원경희대(졸)삼부토건㈜근무(1990~현재)-----남상권남1967.03상무미등기상근관리담당임원충남대(졸)삼부토건㈜근무(1993~현재)----- 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 기업공시서식 작성기준에 따라 미등기임원으로서 5년이상 회사에 계속 재직해온 경우에는 재직기간 등의 기재를 생략하였습니다.<작성 기준일 이후 변동된 임원의 현황> 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 사유 비고(기준일) 이응근 남 1950.06 대표이사 등기 상근 대표이사 퇴임 2024.04.08 양영섭 남 1966.03 상무 미등기 상근 현장소장 퇴임 2024.03.31 김승환 남 1969.09 상무 미등기 상근 공공입찰팀장 퇴임 2024.03.31 송충헌 남 1966.11 상무 미등기 상근 감사팀장 퇴임 2024.03.31 양두영 남 1967.02 상무 미등기 상근 예산관리팀장 퇴임 2024.03.31 윤치호 남 1963.01 상무 미등기 상근 현장소장 퇴임 2024.03.31 정대묵 남 1963.03 상무 미등기 상근 자금팀장 퇴임 2024.03.31 조승기 남 1966.07 상무 미등기 상근 기전팀장 퇴임 2024.03.31 채흥석 남 1966.03 상무 미등기 상근 현장담당임원 퇴임 2024.03.31 홍정표 남 1966.02 상무 미등기 상근 현장소장 퇴임 2024.03.31 홍진태 남 1966.03 상무 미등기 상근 현장소장 퇴임 2024.03.31 손인식 남 1972.11 상무 미등기 상근 건축영업2팀장 퇴임 2024.03.31 정재규 남 1965.02 상무 미등기 상근 현장소장 퇴임 2024.03.31 신현보 남 1969.01 상무 미등기 상근 영업담당임원 퇴임 2024.03.31 최성호 남 1964.1 상무 미등기 상근 영업담당임원 퇴임 2024.03.31 최인찬 남 1965.05 상무 미등기 상근 영업담당임원 퇴임 2024.03.31 김영빈 남 1966.06 상무 미등기 상근 영업담당임원 퇴임 2024.03.31 손병재 남 1966.03 상무 미등기 상근 관리담당임원 퇴임 2024.03.31 남상권 남 1967.03 상무 미등기 상근 관리담당임원 퇴임 2024.03.31 나. 임원의 겸직현황 (2023.12.31 현재) 겸직인원 겸직회사 상근여부 비 고 성 명 직 위 회사명 직 위 류재성 상 무 영종이피㈜ 대표이사 비상근 신규철 전 무 영종이피㈜ 감 사 비상근 삼부르네상스더힐㈜ 이 사 비상근 더힐삼부㈜ 이 사 비상근 삼부르네상스㈜ 이사 비상근 이승용 전 무 삼부르네상스㈜ 이 사 비상근 최봉진 상 무 삼부르네상스㈜ 대표이사 비상근 김재영 전 무 삼부르네상스㈜ 감 사 비상근 고선웅 상 무 삼부파키스탄 대표이사 상 근 신형우 상 무 삼부파키스탄 이 사 비상근 신형우 상 무 농업회사법인 삼부농원㈜ 대표이사 비상근 삼부르네상스의 자회사(90%) 신규철 전 무 이 사 비상근 김재영 전 무 감 사 비상근 다. 직원 등 현황 2023년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) 토목남145-4-14915년 10개월12,532,340,59084,109,668112-토목여1-2-32년111,561,61037,187,203-건축남135-40-1758년 4개월12,482,763,64071,330,078-건축여10-3-134년 4개월528,281,34040,637,026-기타남76---7618년 3개월6,184,086,18081,369,555-기타여10-11-217년 3개월986,919,85046,996,183-377-60-43712년 5개월32,825,953,21075,116,598- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 * 상기 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성하였습니다. * 상기 직원수는 미등기임원 및 현장에서 채용한 프로젝트계약직을 포함한 직원수입니다. 2023.01.01~2023.12.31 기간 중 퇴직한 임직원 93인(총급여액 2,663백만원)은 제외하였습니다. 연간 급여총액 및 1인 평균급여액은 12개월(2023.1.1~2023.12.31)에 해당하는 금액입니다. 라. 미등기임원 보수 현황 2023년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) 383,945,411,470103,826,618- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 *2023.01.01~2023.12.31 기간 중 퇴직한 미등기임원 12인(총급여액 408백만원)은 제외하였습니다. 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 원) 등기이사81,700,000,000-감사1170,000,000- 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 원) 91,041,992,710 115,776,968- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 주)상기 보수총액에는 2023년 3월 31일 퇴직한 감사의 급여와 퇴직금이 포함되어 있습니다. 2-2. 유형별 (단위 : 원) 6 800,745,940 133,457,657-2 72,000,000 36,000,000-----1 169,246,770 169,246,770 - 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 주)상기 감사의 보수총액에는 2023년 3월 31일 퇴직한 감사의 급여와 퇴직금이 포함되어 있습니다. <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 원) -------- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법개인별 보수지급금액 중 "보수총액"에는 소득세법상 근로소득 및 퇴직소득을 합산하였음. 근로소득은 소득세법 제20조의 근로소득(근로소득지급명세서의 ‘I. 근무처별 소득명세’상 급여, 상여, 주식매수선택권 행사이익, 임원 퇴직소득금액 한도초과액 등의 합계액)을 기준으로, 기타소득은 회사가 지급한 소득세법 제21조의 기타소득(퇴직 전에 부여받은 주식매수선택권을 퇴직 후에 행사하여 당해 사업연도에 얻은 이익 등)을 기준으로, 퇴직소득은 소득세법 제22조의 퇴직소득을 기준으로 각각 산정하였음 (단위 : 원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 원) -------- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - <주식매수선택권의 부여 및 행사현황> <표1> (단위 : 원) --------------- 구 분 부여받은인원수 주식매수선택권의 공정가치 총액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 또는 감사 업무집행지시자 등 계 <표2> 2023년 12월 31일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) -------------X- 부여받은자 관 계 부여일 부여방법 주식의종류 최초부여수량 당기변동수량 총변동수량 기말미행사수량 행사기간 행사가격 의무보유여부 의무보유기간 행사 취소 행사 취소 - 해당사항없음 IX. 계열회사 등에 관한 사항 가. 계열회사 현황(요약) 2023년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) 삼부토건주식회사-1010 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 나. 계열회사간 상호 지분관계 (기준일 : 2023.12.31) (단위 : %) 투자회사 (자본금)피투자회사 삼부토건(2,043억) INO LLP(1억) 삼부카자흐스탄(3억) 영종이피(15억) 삼부파키스탄(16억) 삼부네팔(10억) 삼부르네상스(주)(3억) 삼부르네상스더힐(주)(0.1억) 농업회사법인삼부농원(주)(12억) 에스아이내포산업단지개발㈜(0.1억) 농업회사법인(주)에스아이세인(0.1억) 삼부토건 ㈜ 해당없음 - - - - - - - - - - INO LLP(카자흐스탄법인) 70 해당없음 - - - - - - - - - 삼부 카자흐스탄 100 - 해당없음 - - - - - - - - 영종이피 ㈜ 60 - - 해당없음 - - - - - - - 삼부 파키스탄 100 - - - 해당없음 - - - - - - 삼부 네팔 100 - - - - 해당없음 - - - - - 삼부르네상스 ㈜ 100 - - - - - 해당없음 - - - - 삼부르네상스더힐㈜ 100 - - - - - - 해당없음 - - - 농업회사법인삼부농원㈜ - - - - - - 90 - 해당없음 - - 에스아이내포산업단지개발㈜ 70 - - - - - - - - 해당없음 - 농업회사법인㈜에스아이세인 - - - - - - - - - 90 해당없음 다. 계통도 계통도_2023.12.31.jpg 계통도_2023.12.31 라. 임원겸직현황 (기준일 : 2023년 12월31일) 겸직인원 겸직회사 상근여부 비 고 성 명 직 위 회사명 직 위 류재성 상 무 영종이피㈜ 대표이사 비상근 신규철 전 무 영종이피㈜ 감 사 비상근 삼부르네상스더힐㈜ 이 사 비상근 더힐삼부㈜ 이 사 비상근 삼부르네상스㈜ 이사 비상근 이승용 전 무 삼부르네상스㈜ 이 사 비상근 최봉진 상 무 삼부르네상스㈜ 대표이사 비상근 김재영 전 무 삼부르네상스㈜ 감 사 비상근 고선웅 상 무 삼부파키스탄 대표이사 상 근 신형우 상 무 삼부파키스탄 이 사 비상근 신형우 상 무 농업회사법인 삼부농원㈜ 대표이사 비상근 삼부르네상스의 자회사(90%) 신규철 전 무 이 사 비상근 김재영 전 무 감 사 비상근 마. 타법인출자 현황(요약) 2023년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) -882,842,219--2,842,219--131310,725,893--3,542,6027,183,291-111124,144,796-242,94624,145,386-323237,712,908--6,141,87531,328,677 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여등 가. 가지급금 및 대여금(유가증권 대여 포함)내역 [2023년 12월 31일 현재] (단위 : 백만원) 성 명(법인명) 관계 계정과목 변 동 내 역 미수이자 비고 기초 증가 감소 기말 삼부카자흐스탄 종속기업 장기대여금 5,824 5,824 - (주1) 단기대여금 260 14 246 - 삼부네팔 " 단기대여금 760 760 - (주1) 삼부파키스탄 " 단기대여금 1,245 1,245 - (주1) 영종이피(주) " 단기대여금 939 939 - - 삼부르네상스 " 단기대여금 52,380 4,600 38,052 18,928 6,451 - 삼부르네상스더힐 " 단기대여금 10,870 630 250 11,250 1,068 - 삼부농원 " 단기대여금 3,149 3,149 330 - 에스아이내포산업단지개발 " 단기대여금 1,200 1,200 158 - 합 계 76,627 5,230 38,316 43,541 8,007 - (주1) 해외현지법인에는 급여지원 등과 본지점 합산 결산조정금액이 포함되어 있음.※ 상기 장.단기대여금의 기초 및 기말금액은 충당금을 반영하지 않은 금액임. 나. 채무보증 내역(1) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계구분 제공받은자 담보제공자산 담보권자 금액 종속회사 삼부르네상스(주) 경기도 남양주시 와부읍덕소리 219-2외 3필지 군포새마을금고 10,200,000 종속회사 삼부르네상스(주) 경기도 남양주시 와부읍덕소리 223외 3필지 대전충남양돈농협 4,800,000 (2) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계구분 제공한자 담보제공자산 담보권자 금액 종속회사 삼부농원 토지 신도농협 외 120,000 종속회사 삼부르네상스(주) 우선수익권 1순위근질권 상상인저축은행 외 38,870,000 종속회사 삼부르네상스더힐(주) 신탁수익 2순위 우선수익권 삼부토건(주) 13,000,000 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 가. 최근사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원, VAT별도) 대주주의 이름 회사와의관계 현장명 거래종류 계약일 준공일 계약금액 매출금액 매출비율 삼부르네상스(주) 계열회사 천안신방공동주택 공사매출 20-06-30 23-05-31 130,052 36,243 6.93% 삼부르네상스더힐(주) 계열회사 아산신창공동주택 공사매출 20-09-09 24-01-10 170,668 74,444 14.23% 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래가. 연결기업은 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기 및 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 거래내용 당기 전기 임직원 자금대여 83,464 - 대여금회수 280,000 1,700,000 나. 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채무는 없으며, 당기 보고기간종료일 현재 채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 매출채권/미수금 대여금/미수수익 합 계 대손충당금 장부가액 임직원 - 88,127 88,127 - 88,127 다. 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 제70기(당기) 제69기(전기) 제68기(전전기) 단기종업원급여 5,328,041 4,789,378 4,926,722 퇴직급여 479,839 521,840 586,899 한편, 상기의 주요 경영진에는 연결기업의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다. 라. 주주·임원·종업원에 대한 채권의 내용은 다음과 같습니다. [2023년 12월 31일 현재] (단위 : 천원) 계정 과목 내 역 제70기 제69기 제68기 비고 단기대여금 우리사주대출금등 - 180,000 280,000 - 장기대여금 직원주택자금대여금 88,127 104,662 1,700,000 - 합계 88,127 284,662 1,980,000 - XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시사항 이행 미완료 및 주요변경사항 최초신고일자 제목 최초 신고내용 신고사항의 진행 및 변경사항 2017.03.09 소송등의 제기,신청 한국가스공사가 당사등을 상대로한 손해배상청구 소송 제기- 피소내용 : 한국가스공사가 발주한 LNG저장탱크 건설공사의 입찰 담합에 따른 손해배상청구 관련 대구지방법원에 소송제기- 청구금액 : 1,200억원 (당사 등 5개사 연대청구)- 향후대책 : 당사는 2015년09월03일 회생절차 개시 결정을 받은 회사 로 회생법원의 허가를 받아 소송대리인 선임 등 법적절차에 따라 적극적으로 소송에 대응할 예정임. 1심에서 당사 승소함2023.02.13 한국가스공사가 항소함에 따라 소송등의 제기신청 공시함.2023.08.08 한국가스공사가 항소취하함에 따라 소송등의판결결정 공시함. 종결됨. 2023.01.06 영업정지 토목건축공사업에 대한 영업정지 2개월(2023.01.31~2023.03.30)행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다. 2023.01.26 기타 경영사항(자율공시)영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정- 결정내용 : 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분과 관련하여 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지함.- 당사에 미치는 영향 : 이와 관련하여 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음.2023.07.31 정정신고 영업정지-당사는 2023년 1월 13일 영업정지처분 취소 소장을 접수하였으며, 2023년 1월 26일 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용을 받아 기공시하였습니다.-집행정지 가처분 인용에 따라 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분은 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행이 정지되며, 동 기간까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.-추후 1심판결 선고시 재공시 하겠습니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 당기 보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중인 소송은 30건(청구금액 : 20,151백만원 )이며 , 소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.1)사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용 사업명 심급 제소일 소송당사자 소송 내용 소가 진행 상황 향후 소송일정 및 회사의 대응 원고 피고 홍은2-2 주거환경 개선사업 1심 19.12.16 ㈜포진코리아 (곽명근) 당사 약정금 청구의 소 1,500,000,000 19.12.27. 소장 도달 24.1.24. 변론기잁 (동관 457호, 10:50) 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 포항 영일만항 1심 22.12.28 ㈜한일해양 당사, 극동건설, 남광토건 등 5개사 건설기계대금 청구 소송 1,131,925,469 23.1.10. 소장 송달 24.2.2. 변론기일 (제463호, 15:00) 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 ※소송가액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.2)사업연도 중 새로 제기된 중요한 소송 내용 사업명 심급 제소일 소송당사자 소송 내용 소가 진행 상황 향후 소송일정 및 회사의 대응 원고 피고 인천만수동 풍천프라자 2심 23.1.11 ㈜씨유산업개발 당사 공사지체상금 청구의 소 항소심 1,000,000,000 23.1.11. 항소장 접수 24.1.12.변론기일 (서관 507호, 11:25) 1심 당사 승소 (원고 청구 기각) 수원호텔 신축공사 1심 23.1.31 성문더플레이스 당사 손해배상(하자) 청구 2,000,000,000 23.3.3. 소장 송달 23.4.19. 변론준비기일 (추정, 협의를 위해) 원고와 협의하여 사건 종결 예정 여수상포지구 1심 23.8.31. 여수시 당사 손해배상(기) 청구 1,000,000,000 23.9.8. 당사 도달 24.3.6. 변론기일 (제310호, 11:10) 관련 행정소송 당사 승소 판결 확정 김포구래지 식산업센터 1심 23.11.16. ㈜더블유건설 당사, 한국투자부동산신탁 공사대금 청구소송 1,783,241,510 23.11.16. 소장송달 24.1.12. 무변론선고취소 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 인천만수동 풍천프라자 2심 23.12.20. 코리아신탁㈜ 당사 손해배상(기) 청구의소 항소심 (당사 청구 공매처분이행소송의 반소) 6,226,150,750 23.12.20. 사건 접수 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 ※소송가액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. 주)상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 504백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 3) 조사확정재판 당기 보고기간종료일 현재 신고된 채권 중 당사의 부인권 행사 등으로 신고된 회생채권 150백만원(신청인: 권보정)이 조사확정재판에 계류 중(채권부존재 판결되었으나 신청인 미송달)입니다. 채권 종류별로는 기타채무 150백만원 입니다. 4)분실 어음 및 수표 연결기업이 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결기업은 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2023.12.31) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 4 백지 수표 3매, 어음 1매 금융기관(은행제외) - - - 법 인 4 백지 수표 4매 기타(개인) - - - 다. 채무보증 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 18,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다. 이 중 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다. <단독 사업> (단위 : 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기 만기구분 전기 3개월이내 3개월초과6개월이내 6개월초과1년이내 1년초과2년이내 2년초과3년이내 3년초과 기타사업 브릿지론 18,000,000 18,000,000 15,000,000 15,000,000 - - - - - 15,000,000 상기 브릿지론은 2024년 1월 14일 동일조건으로 6개월 연장하여 만기일은 2024년 7월 14일 입니다. (2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. <기타사업> (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 특수관계자 여부 당기 전기 창원 내곡지구 도시개발사업 브릿지론 연대보증 18,000,000 100 18,000,000 주식회사현선 부 은행 15,000,000 15,000,000 22.10.12-24.01.14 - 예정채비지담보 - (3) 부동산 PF 책임준공 약정연결기업은 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당 기 전 기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 25,876,481 91,000,000 70,000,000 기타사업 7 422,084,420 662,550,000 356,400,000 8 471,855,511 742,550,000 596,500,000 합계 7 422,084,420 662,550,000 356,400,000 9 497,731,992 833,550,000 666,500,000 (4) 부동산 PF의 SOC 보증연결기업의 SOC법인 차입금 등과 관련하여 전체 8,011백만원(전기 5,516백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 공사건수 전체 연결기업분 공사건수 전체 연결기업분 보증한도 1 8,011,099 2,641,022 1 5,516,273 1,654,882 (5) 본 PF의 중도금대출연결기업은 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 41,600백만원(전기말 98,800백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는수분양자의 중도금대출에 846,120백만원(전기말 1,068,150백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 정비사업 1 41,600,000 41,600,000 26,008,600 2 98,800,000 98,800,000 41,203,859 기타사업 9 846,120,000 846,120,000 522,647,586 11 1,068,150,000 1,068,150,000 456,046,031 합계 10 887,720,000 887,720,000 548,656,186 13 1,166,950,000 1,166,950,000 497,249,890 (6) 기타 (본 PF의 계약금대출)연결기업은 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 발주처의 대출에 17,160백만원(전기말 30,160백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 기타사업 2 17,160,000 17,160,000 2,822,157 3 30,160,000 30,160,000 14,447,706 (7) 非 PF 우발부채 1) 종합요약표 연결기업은 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다. (단위: 천원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 제공한 지급보증 (주)케이알산업 외 공사이행보증외 130,837,740 130,837,740 건설공제조합 - 대한토지신탁 인허가보증 1,601,600 1,601,600 서울보증보험 - 대한토지신탁 외 주택분양보증 357,922,774 357,922,774 주택도시보증공사 - 제공받은 지급보증 케이피주에너지개발기구 입찰참여보증 USD 36,208 USD 36,208 우리은행 - 국가철도공단 외 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 595,475,822 595,475,822 건설공제조합 - 토평지역주택조합 외 조합주택시공보증 외 178,003,400 178,003,400 주택도시보증공사 - 한국전력 외 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 13,765,672 13,765,672 서울보증보험(주) - [제공한 지급보증] (단위: 천원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 보증처 (주)흥화 공사이행보증 109,991,951 109,991,951 - 건설공제조합 (주)한양외 하자보수보증 13,408,356 13,408,356 - (주)연주건설 계약보증 5,016,851 5,016,851 - 현대건설(주) 외 하도급대금지급보증 2,420,582 2,420,582 - 대신자산신탁 인허가보증 1,601,600 1,601,600 - 서울보증보험 케이비부동산신탁 주택분양보증 50,007,324 50,007,324 - 주택도시보증공사 대한토지신탁 주택분양보증 216,950,100 216,950,100 - 한국자산신탁 주택분양보증 90,965,350 90,965,350 - [제공받은 지급보증] (단위: 천원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 우리은행 입찰참여보증 USD36,208 USD36,208 - 건설공제조합 공사이행보증 241,972,792 241,972,792 - 계약보증 72,438,623 72,438,623 - 하도급대금지급보증 97,679,875 97,679,875 - 하자보수보증 86,205,134 86,205,134 - 선급금보증 84,956,287 84,956,287 - 기타보증 12,223,111 12,223,111 - 주택도시보증공사 조합주택시공보증 8,614,800 8,614,800 - 주택 및 상가 분양보증 169,388,600 169,388,600 - 서울보증보험 공탁보증보험 7,182,000 7,182,000 - 인허가보증 1,891,657 1,891,657 - 지급보증보험 1,693,233 1,693,233 - 기타보증 2,998,782 2,998,782 - 라. 채무인수약정 현황 주) '다. 채무보증 현황' 및 '마. 기타의 우발부채 등' 참조 마. 그 밖의 우발채무 등 (1) 미확정 회생채권 당사는 2015년 9월 3일 회생절차개시결정 이후 PF보증채무(유동화 포함) 등에 대한 미상환 원금 및 개시전이자에 대하여 회생채권 신탁보증채무, 회생채권 보증채무로 시인하였고, 담보물건 처분등을 통한 우선 변제 후 확정된 미변제금액에 대하여 인가된 회생계획안에 따라 변제할 계획입니다. (2) 한도거래 약정사항 - 해당사항없음 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 - - - - - - - - - 해당사항없음 장래매출채권 유동화 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 - - - - - - - 해당사항없음 장래매출채권 유동화채무 비중 (단위 : 백만원) 당기말 전기말 증감 금액(A) (비중,%) 금액(B) (비중,%) (A-B) 유동화채무 - - - - - 총차입금 - - - - - 매출액 - - - - - 매출채권 - - - - - - 해당사항없음 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 - 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 수사ㆍ사법기관로 부터 받은 제재는 없습니다. - 당사는 관련 법률 준수를 위해 인사규칙개정/교육/점검/모니터링 제도를 강화하고 있습니다. (2) 공정거래위원회의 제재현황 - 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 공정거래위원회로 부터 받은 과징금은 없습니다.- 회사는 공정거래위원회 과징금을 받지 않기 위해 외주비 관하도급대금 직불 및 노임,자재,장비 등 현장자금을 적기 지급하고 공사수행 관리를 철저히 하도록 본사 및 현장 교육을 시행 하고 있습니다. 또한 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 위반 방지를 위해 관리감독을 강화하고 있습니다. 나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 한국거래소 및 증권선물위원회로 부터 받은 제재금은 없습니다.- 회사는 제재를 받지 않기 위해 관련 임직원의 지속적인 교육과 유관부서간 원활한 정보공유와 의사소통을 위해 관리 감독을 강화하고 있습니다. 다. 회생절차 종결 지배기업은 2015년 8월 17일자로 서울중앙지방법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2016년 2월 26일 회생계획안 결의를 위한 관계인집회에서 동의를 얻어 회생계획 인가결정을 받았습니다.지배기업은 회생계획 인가 후 M&A를 추진하여 2017년 8월 17일 DST컨소시엄을 인수자로 결정하고 법원의 인가를 받아 82,800백만원(유상증자 60,000백만원과 전환사채 발행 22,800백만원) 규모의 투자계약을 체결하였으며, 2017년 9월 15일에 인수대금 납부가 완료되어 동 일자로 회생계획안에 따라 확정된 회생채무 잔액 전부를 조기변제하고 미확정 채무는 향후 변제재원을 에스크로우 설정하는 변경회생계획안을 법원으로 부터 허가 받았습니다. 지배기업은 회생채무 조기 변제안에 따라 전기 중 확정회생채권에 대하여 할인율(3.49%)을 적용한 현재가치 상당액 등을 조기변제하여 서울회생법원으로부터 2017년 10월 12일자로 회생절차종결 결정을 받았습니다. 한편, 지배기업은 미확정채무의 현실화 예상금액을 기준으로 향후 현금변제를 이행하기 위하여 사후관리 변제재원 18,074백만원을 에스크로우 계좌에 예치하였고, 추가 확정된 회생채권 변제로 충당하였습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 현황당사는 최근 3사업연도 및 당 사업연도 공시서류작성기준일까지 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 내용은 없습니다. <표1> 단기매매차익 발생 및 환수현황 (대상기간 : 2021.01.01. ~ 2023.12.31.) (단위 : 건, 원) 증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황 단기매매차익 환수 현황 단기매매차익 미환수 현황 건수 - - - 총액 - - - <표2> 단기매매차익 미환수 현황 (대상기간 : 2021.01.01. ~ 2023.12.31.) (단위 : 원) -------------- 차익취득자와 회사의 관계 단기매매차익발생사실통보일 단기매매차익 통보금액 환수금액 미환수금액 반환청구여부 반환청구조치계획 제척기간 공시여부 차익 취득시 작성일 현재 합 계 ( 건) ※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조) 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 (1) 연결기업은 창원내곡지구 사업과 관련하여 시행사인 (주)현선의 담보대출에 대해연대보증을 제공하고 있으며 채무보증기간이 2024년 7월 14일로 6개월 연장되었습니다. (2) 최대주주인 (주)디와이디는 지배기업 주식 10,000,000주에 대해 상상인증권, 상상인저축은행, 상상인플러스저축은행에 담보제공하였으나 2024년 2월 28일에 모든 담보제공이 해지되었습니다. (3) 지배기업이 시공중인 평택 세교지구 복합시설의 수분양자들의 중도금대출 526억원의 130%인 684억원에 대해 연대보증을 제공하였습니다.(4) 연결기업은 2023년 6월 30일에 제71회 전환사채발행시 담보를 제공하였으며, 2024년 3월 8일에 KB부동산신탁과 천안신방 공동주택 신탁계약이 해지됨에 따라 기존 담보가 변경되었습니다. 또한 2024년 3월 8일에 종속기업인 삼부르네상스 주식회사는 지배기업인 삼부토건 주식회사의 전환사채 발행금액 중 99.79억원의 130%에 해당되는 금원에 대해 자금보충의무를 확약하였습니다. (5) 연결기업은 2024년 4월 4일에 오하트라헤레일반사모투자신탁제1호와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지를 1,300억원에 매각하는 계약을 체결하였습니다. 매각대금 총1,300억원 중 계약금 65억원은 2024년 4월 5일 입금되었으며, 중도금 65억원은 6개월 후, 잔금 1,170억원은 실시계획인가일로부터 3개월 내또는 계약금 지급일로부터 1년 중 빠른 날 수령하는 조건입니다.(6) 지배기업은 2024년 4월 3일에 (주)디와이디를 대상으로 150억원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정하였으며 납입일은 2024년 4월 11일입니다. 나. 중소기업기준 검토표- 해당사항없음 다. 합병등의 사후정보- 해당사항없음 라. 녹색경영(1) 당사는「저탄소 녹생성장 기본법」제42조5항에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.(2) 녹색기술인증녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다. 구 분 기술명칭 인증기관 취득일 유효기간 관련법령 녹색기술 이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링을 이용한 옹벽의 보수 및 보강공법 국토교통부 2016.12.22 2019.10.17~2025.10.16 저탄소 녹색성장기본법 제32조제2항 마. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항- 해당사항없음 바. 보호예수 현황 2023년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주6,585,8792023.07.242024.07.231년증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제2-2조 2항(모집전매제한)204,259,254 주식의 종류 예수주식수 예수일 반환예정일 보호예수기간 보호예수사유 총발행주식수 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 천원) 삼부르네상스(주)2019.10.04경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)부동산 개발사업57,213,501기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당(최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10%이상)삼부르네상스더힐(주)2020.08.20서울특별시 중구 퇴계로 67, 12층(AK타워)부동산 개발사업67,949,335기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당(최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10%이상)농업회사법인삼부농원(주)2020.06.09경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동,현대지식산업센터한강미사)도소매업6,196,632지배회사의 의결권 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당없음에스아이내포산업단지개발(주)2019.08.08경기도 파주시 문산읍 휴암로531번길 68-32, 2호부동산 개발사업1,006,070기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당없음농업회사법인(주)에스아이세인2019.01.20경기도 파주시 법원읍 사임당로 781,503호(동원주택)농업,도소매업227,372기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당없음INO LLP2006.11.29 13th Floor, Business Conter “Rakhat Towers”South Tower, 280 Baizakov Str.,Almaty, Kazakhstan 카자흐스탄 사업시행사1,642,797기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당없음삼부 카자흐스탄2007.09.11 fl 2001,8, Askarov st., Auezov district, Alok4x9, Almaty, Kazakhstan 카자흐스탄 현지법인27,110기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당없음삼부 파키스탄2002.08.30 House # 116, main principal road,sector F-15/1, Jammu & Kashmir housing society, Islamabad, Pakistan 파키스탄 현지법인1,062,427기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당없음삼부 네팔2002.08.14Tangal, Gahanapokhari Word 5, Kathmandu 100-20,Nepal네팔 현지법인91,839기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당없음영종이피(주)2008.08.06인천광역시 계양구 계단세로25 4층402호미단시티집단에너지사업3,452기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)해당없음 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2023년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) -----10영종이피120111-0472382삼부르네상스(주)135711-0145146삼부르네상스더힐(주)110111-7594785에스아이내포산업단지개발(주)284911-0207439농업회사법인삼부농원(주)135711-0157399농업회사법인(주)에스아이세인284911-0195725INO LLP-삼부 카자흐스탄-삼부 파키스탄-삼부 네팔- 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2023년 12월 31일(단위 : 천원, 주, %) (기준일 : ) KR산업[비상장]비상장1987.06.11단순투자61,8906,1890.1761,890---6,1890.1761,890644,4853,436한국능률협회컨설팅[비상장]비상장1990.01.24"9,1951,8390.239,195---1,8390.239,195 89,728 6,431 한국경제신문[비상장]비상장2005.04.16"181,03314,5390.0881,033---14,5390.0881,033491,553 47,153 이제너두(주)[비상장]비상장2000.09.26"200,0004,0002.96200,000---4,0002.96200,00022,286 536 채널에이[비상장]비상장2011.04.07"500,000100,0000.1282,961---100,0000.1282,961 324,409 18,355 동양건설산업[비상장]비상장2014.09.30"3,197,25033,9061.13242,356-33,906-242,356----695,931 62,175 동양인터내셔널[비상장]비상장2015.08.03"135270.01135---125270.0110 12,465 -59 건설공제조합[비상장]비상장1963.10.31"20,414,43915,0000.5123,007,000--231,00015,0000.5123,238,0002,741,831114,993엔지니어링공제조합[비상장]비상장1989.11.24"12,0121110.0286,266--3,8331110.0290,0991,819,20088,200전기공사공제조합[비상장]비상장1983.08.26"46,6353000.01105,832--1,8203000.01107,652 2,255,041 30,593 정보통신공제조합[비상장]비상장1988.03.22"89,7736500.07268,128--6,4186500.07274,546 676,853 12,241 스마트시티[비상장]비상장2004.06.03일반투자8,188,5601,637,71217.31----1,637,71217.31- - - 마산아랫물길(주)[비상장]비상장2006.11.20"708,230141,6465.22----141,6465.22-72,632 4 상주영천고속도로(주)[비상장]비상장2006.12.15"15,879,0002,842,6274.24,690,338---3,166,6862,842,6274.21,523,652 1,339,429 90,733 팔용터널(주)[비상장]비상장2009.12.17"3,450,000690,00012.02----690,00012.02-116,55311,757청정서귀포(주)[비상장]비상장2007.09.19"499,78599,9575.05----99,9575.05-52,095 84 양지포곡도시고속화도로(주) [비상장]비상장2009.03.10"26,5005,3001026,500---5,3001026,500 - - 맑은서천물사랑(주)[비상장]비상장2008.04.28"213,85042,7706.3213,850---42,7706.3213,85019,773153뉴워터(주)[비상장]비상장2008.10.09"407,12081,4248----81,4248- - - 양주동서도로(주)[비상장]비상장2010.07.13"411,010--------- - - 제주에코텍(주)[비상장]비상장2010.10.11"390,84578,16916.53----78,16916.53-31,703 -83 제천맑은물사랑(주)[비상장]비상장2010.11.30"550,700110,14019.95----110,14019.95-35,917 41 수도권서부고속도로(주)[비상장]비상장2013.04.19"1,365,000273,0000.56998,907---64,701273,0000.56934,206886,00257,840KIAMCO도로투자사모1호[비상장]비상장-"6,565,000--4,796,298---311,215--4,485,083 - - 삼부르네상스(주)[비상장]비상장2019.10.04경영참가300,000300,0001002,842,219---2,842,219300,000100-57,2141409삼부르네상스더힐(주)[비상장]비상장2020.08.20"-10,000100----10,000100-67,9494,865 에스아이내포산업단지개발㈜[비상장] 비상장2020.11.25"-70070----70070-1,006-7삼부 네팔[비상장]비상장2002.08.14"1,004,721650,000100----650,000100- 9292 - 삼부 파키스탄[비상장]비상장2002.08.30"1,592,32589,159100----89,159100-1,062-168삼부 카자흐스탄[비상장]비상장2007.09.10"283,950-100-----100- 2727 -INO LLP[비상장]비상장2007.09.03"68,308-70-----70-1,643-영종이피(주)[비상장]비상장2008.08.04"900,000180,000 60----180,000 60-3-9397,409,165-37,712,908-33,906-242,356-6,141,8757,375,259-31,328,677-- 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 ※최근사업연도 재무현황의 단위는 백만원입니다. 4. 지적재산권 보유현황 ☞ 본문 위치로 이동 (1) 특허 등록 현황 No 발명의 명칭 종류 및 출원/등록 번호 등록(출원)일 권리권자 발명자 사용 실적 비 고 1 흙막이 겸용 옹벽 및 그 시공방법 특허 제0544012호 2006.1.10 삼부토건, 케이엔씨컨설턴트 삼호 조용량 　- 　- 2 고압재하시스템을 이용한 양방향 선단 유압재하장치를 통한 대구경 현장타설 철근콘크리트말뚝의 지지력 측정장치 및 측정방법 특허제0588761호 2006.6.3 삼부토건, 지텍크 서영엔지니어링, 최용규 최용규, 정창규 이민희 - 　- 3 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를 통한 지반보강공법 특허제0772684호 2007.10.26 삼부토건, 평화지오텍, 디엘건설, 태영건설, 동부엔지니어링 박종호, 박승권 　- 　- 4 수직터널 콘크리트 주벽 성형용 슬립폼과 그 콘크리트 주벽 시공방법 특허 제0816493호 2008.3.18 삼부토건 이용재, 이유승 인천공항철도1단계 　- 5 한옥의 건축방법 특허 제0860166호 2008.9.18 삼부토건, 경상대학산학, 조전환 윤정배, 조전환 　- 　- 6 균열 보강 장치 및 그를 이용한 균열 보강 공법 특허 제0869566호 2008.11.24 삼부토건, 삼수개발 동명기술공단, 세기엔지니어링 양재만, 최영준 궁지구, 탑정지구 　- 7 피씨 암거 연결 시공방법 특허 제0903088호 2009.6.9 삼부토건, 신창산업, 동우건설 건화, 아이콘텍이앤씨, 디엘건설 최시덕, 이종성 최영근 　- 　- 8 터널 풍도슬래브용 내화성능 피에스씨 패널, 이의 제조방법 및 이를 이용한 풍도슬래브 시공방법 특허 제0942267호 2010.2.5 삼부토건, 홍지, 도화엔지니어링 경원엔지니어링 김태균 　- 　- 9 PSSC 거더 어셈블리 특허 제1018849호 2011.02.23 삼부토건, 신특수건설, 박용민 박재만, 김효주 박용민, 황철성 박재만 　- 　- 10 포스트텐션 방식의 아치형 프리캐스트 콘크리트 풍도 슬래브 및 이의 시공방법 특허 제1020765호 2011.3.2 삼부토건, 홍지, 도화엔지니어링 경원엔지니어링 최헌, 김태균 　- 　- 11 절토용 보강토옹벽 및 그 시공방법 특허 제1075574호 2011.10.14 삼부토건, 지반이엔씨, 한신공영 천마기술단 원명수 　- 　- 12 오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법 특허 제1094276호 2011.12.08 삼부토건, 무성토건, 디엘건설 한신공영, 동명기술공단 혜인이엔씨, 경동엔지니어링 김만진 　- 　- 13 자주식 대차 장치를 가지는 연속 구조물 시공용 거푸집 및 그 거푸집을 이용한 연속 구조물의 시공 방법 특허 제1130923호 2012.3.20 삼부토건, 동우건설, 디엘건설 건화, 아이콘텍이앤씨 최시덕 　- 　- 14 강연선 커플러와 커플러포켓을 이용한 프리텐션 거더 및 그의 제작공법 특허 제1144569호 2012.5.2 삼부토건, 홍지, 도화엔지니어링 경원엔지니어링 최우석 　- 　- 15 거더지지장치와 이동장치를 이용한 거더 제작방법, 이를 이용하여 제작된 거더 및 교량시공방법 특허 제1206519호 2012.11.23 삼부토건, 홍지, 유신, 효광엔지니어링, 유호산업개발 김은표, 이명재 최규태, 이두성 배정 　- 　- 16 비회전식 시공 및 파손시 교체가 가능한 풍도 슬래브의 시공방법 특허 제1293797호 2013.07.31 삼부토건, 홍지, 도화엔지니어링 경원엔지니어링 최우석 　- 　- 17 프리캐스트 블록 벽체, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 특허 제1322420호 2013.10.21 삼부토건, 서영엔지니어링 이지훈, 배정 　- 　- 18 다기능성 도로포장 도포재 및 이를 이용한 도로 포장공법 특허 제1471837호 2014.12.05 삼부토건, 세일매트릭스 장영두, 황인동 정윤중 　- 　- 19 인크라인 설비를 이용한 댐 선착장 및 모노 레일의 시공 방법 특허 제1566130호 2015.10.29 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 박주범, 김기호 노태한 　- 　- 20 합성섬유로 보강한 콘크리트 댐 특허 제1566131호 2015.10.29 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 박주범, 노태한 김기영 　- 　- 21 면처리용 PC 패널을 이용한 RCC 댐의 시공방법 특허 제1570937호 2015.11.16 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 박주범, 안정호 노태한 　- 　- 22 강관 말뚝 기초 및 프리캐스트 콘크리트 블록을 이용한 하천내 댐 건설 방법 특허 제1570938호 2015.11.16 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 박주범, 안정호 노태한 　- 　- 23 파형 지수재를 이용한 코어존이 형성되는 아스팔트 코어 필댐 특허 제1570939호 2015.11.16 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 박주범, 김기호 노태한 　- 　- 24 기포혼합 경량토의 연약지반처리 및 뒤채움재 수치해석기법 및 이를 수행하는 기록매체 특허 제1607865호 2016.03.25 삼부토건, 한국해양과학기술원 윤길림, 김선빈 여규권, 김홍연 　- 　- 25 비정형 곡면 구성이 가능한 PC패널을 적용한 RCC 댐 및 이의 시공방법 특허 제1619029호 2016.4.29 삼부토건, 한국수자원공사, 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 박주범, 강승주 김종성 　- 　- 26 경량 보강토 옹벽 패널 축조방법 특허 제1630063호 2016.6.7 삼부토건, 한국경량혼합토,한포스 이용재, 윤길림 여규권, 홍성균 이정수, 윤중만 　- 　- 27 급배수형 워터 벨트를 이용한 지중 급배수 시설 및 이의 시공 공법 특허 제1646575호 2016.8.2 삼부토건, 세기엔지니어링 한국건설관리공사 정일영, 전호동 　- 　- 28 매립형가압정착장치를 이용한 구조용거더 및 그 시공방법 특허 제1660888호 2016.9.22 삼부토건, 비티엠이엔씨 동명기술공단, 건화, 김찬녕 김찬녕 　- 　- 29 복합댐 및 그 시공방법 특허 제1739657호 2017.5.18 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 박주범, 박기찬 이진호 　- 　- 30 차수시트를 이용한 코어형 록필댐 시공방법 특허 제1739699호 2017.5.18 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 골든포우 박원영, 강승주 윤진섭, 유중조 　- 　- 31 콘크리트존과 필존을 결합한 복합댐 특허 제1755157호 2017.6.30 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 윤진섭, 박원영 김기태 　- 　- 32 차수시트와 콘크리트 매트를 이용한 표면 차수형 댐 특허 제1758023호 2017.7.7 삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 골든포우 윤진섭, 강승주 김기태, 유중조 　- 　- 33 경량기포 혼합토와 드레인 벨트를 이용한 도로 구조물 시공 방법 특허 제1851007호 2018.4.16 삼부토건,상합이엔씨, 국제경보산업 이용재, 여규권 김홍연, 윤중만 장용, 정일영 　- - 34 미세먼지 제거를 위한 물 분사 로봇의 위치 추적 시스템 및 방법 특허 제2222446호 2021.02.24 삼부토건, 금오공과대학교 케이씨티이엔씨, 한화건설 케이씨씨건설, 혜인이엔씨 박종협, 주백석 김설하, 강환희 이정섭 　- - 35 요변제를 이용한 자력 수평 시멘트 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 조성물 특허 제2243265호 2021.04.16 삼부토건, 안정길 배정, 안정길 황인동, 김현도 　- - 36 매스틱 아스팔트용 첨가제 조성물 및 이를 이용한 매스틱 아스팔트 혼합물의 제조방법 특허 제2246574호 2021.04.26 삼부토건, 태륭건설 이레하이테크이엔씨 배정, 김성민 장병하, 조동민 이성범, 김시환 손현장 　- - 37 칩핑 골재 코팅용 조성물 및 이를 이용한 칩핑 골재 코팅방법 특허 제2248700호 2021.04.29 삼부토건, 태륭건설 이레하이테크이엔씨 배정, 김성민 장병하, 조동민 이성범, 김시환 손현장 　- - 38 지중경사계를 이용한 지반의 연직굴착방법 특허 제2410505호 2022.06.14 삼부토건, 한국수자원공사 한세지반엔지니어링 박철숙, 김철환 김형모, 최승준 임국묵 　- 39 지중경사계를 이용한 파일의 연직시공방법 특허 제2410506호 2022.06.14 삼부토건, 한국수자원공사 한세지반엔지니어링 박철숙, 김철환 김형모, 최승준 임국묵 　- 40 다중제어방식의 쐐기식 말뚝재하장치를 이용한 말뚝시공방법 특허 제2537614호 2023.05.23 삼부토건,(주)비티엠이엔씨 김찬녕 김찬녕 41 차수부재를 이용한 물막이 구조물의 시공방법 특허 제2546771호 2023.06.19 삼부토건한국수자원공사한세지반엔지니어링 박철숙, 양영섭김철환, 김형모최승준, 임국묵 (2)건설신기술 지정 현황 No. 지정번호 신기술명 보호기간 비고 1 제824호 가압정착시스템과 PC강봉을 이용한 듀얼-프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PSC 거더) 제작 및 시공방법 2017.7.18 ~ 2025.7.17 - 2 제856호 무기질계 내화재를 피복한 프리캐스트 내화풍도 슬래브(FPCS) 및 내화격벽(FPP) 제작과 스윙베드 가설 장비를 이용한 시공기술 2019.1.16 ~ 2027.1.15 - 3 제954호 실시간 전도 위험경보가 가능한 IoT센서 기반 스마트 모니터링 기술 2023.01.15 ~ 2031.01.08 - (3)재난안전신기술 지정 현황 No. 지정번호 신기술명 보호기간 비고 1 제2018-10호 이중지압판과 파형주름관을 이용한 옹벽보강 쏘일네일링 공법 2018.12.12 ~ 2023.12.11 - 2 제2019-11호 특수케이싱을 이용한 사석암반층 시트파일 급속시공법 2019.10.02 ~ 2024.10.01 - 3 제2020-10호 구조용 압연형강과 긴장재를 갖는 합성형(PSSC)거더를 이용한 급속시공 교량기술 2020.07.17 ~ 2025.07.16 - (4)녹색기술 인증 현황 No. 지정번호 신기술명 보호기간 비고 1 GT-19-00754 이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽 보강을 통한 건설폐기물 저감기술 2019.10.17 ~ 2025.10.16 - 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 - 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 - 해당사항 없음