SAMBU CONSTRUCTION CO.,LTD - Interim / Quarterly Report 2026

분기보고서 6.5 삼부토건 1 Y

분 기 보 고 서

(제 73 기)

2026년 01월 01일2026년 03월 31일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2026년 05월 15일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	삼부토건(주)

대 표 이 사 :	오일록

본 점 소 재 지 :	서울특별시 종로구 종로41길 25, 8층-10층
	(전 화) 02-2036-8000
	(홈페이지) http://www.sambu.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 경영지원본부장 (성 명) 한 건
	(전 화) 02-2036-8000

목 차


대표이사등의 확인 -----------------------------------------------------------------	1
Ⅰ. 회사의 개요 --------------------------------------------------------------------	2
1. 회사의 개요 -------------------------------------------------------------------	2
2. 회사의 연혁 ------------------------------------------------------------------	2
3. 자본금 변동상황 --------------------------------------------------------------	2
4. 주식의 총수 등 ----------------------------------------------------------------	2
5. 정관에 관한 사항---------------------------------------------------------------	2

Ⅱ. 사업의 내용 -------------------------------------------------------------------	3
1. 사업의 개요 ------------------------------------------------------------------	3
2. 주요 제품 및 서비스 ------------------------------------------------------------	4
3. 원재료 및 생산설비----- --------------------------------------------------------	4
4. 매출 및 수주상황---------------------------------------------------------------	6
5. 위험관리 및 파생거래-----------------------------------------------------------	9
6. 주요계약 및 연구개발활동--------------------------------------------------------	11
7. 기타 참고사항-----------------------------------------------------------------	15

Ⅲ. 재무에 관한 사항 ---------------------------------------------------------------	20
1. 요약 재무정보 ----------------------------------------------------------------	20
2. 연결재무제표 -----------------------------------------------------------------	22
2-1. 연결 재무상태표 -------------------------------------------------------------	22
2-2. 연결 포괄손익계산서 ---------------------------------------------------------	23
2-3. 연결 자본변동표 -------------------------------------------------------------	25
2-4. 연결 현금흐름표 -------------------------------------------------------------	25
3. 연결재무제표주석 -------------------------------------------------------------	26
1. 일반사항 (연결)---------------------------------------------------------------	26
2. 중요한 회계정책 (연결) --------------------------------------------------------	28
3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결) -------------------------------------------------	31
4. 금융상품의 공정가치 (연결) ----------------------------------------------------	31
5. 영업부문 (연결) --------------------------------------------------------------	33
6. 범주별 금융상품 (연결) --------------------------------------------------------	34
7. 현금 및 현금성자산 및 장단기금융상품 (연결) --------------------------------------	36
8. 매출채권 및 기타채권 (연결) ----------------------------------------------------	37
9. 기타자산 (연결) --------------------------------------------------------------	37
10. 재고자산 (연결) -------------------------------------------------------------	38
11. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결) -----------------------------------------	38
12. 유형자산 (연결) -------------------------------------------------------------	39
13. 투자부동산 (연결) -----------------------------------------------------------	39
14. 무형자산 (연결) -------------------------------------------------------------	40
15. 매입채무 및 기타채무 (연결) ---------------------------------------------------	41
16. 기타금융부채 (연결) ----------------------------------------------------------	41
17. 기타유동부채 (연결) ----------------------------------------------------------	41
18. 차입금 (연결) ---------------------------------------------------------------	42
19. 종업원급여 (연결) -----------------------------------------------------------	42
20. 충당부채 (연결) -------------------------------------------------------------	44
21. 자본금 및 자본잉여금 등 (연결) ------------------------------------------------	44
22. 매출액 및 매출원가 (연결) -----------------------------------------------------	46
23. 건설계약 (연결) -------------------------------------------------------------	46
24. 판매비와 관리비 (연결) -------------------------------------------------------	48
25. 비용의 성격별 분류 (연결) -----------------------------------------------------	49
26. 법인세비용 (연결) -----------------------------------------------------------	49
27. 주당손익 (연결) -------------------------------------------------------------	49
28. 영업현금흐름 (연결) ----------------------------------------------------------	50
29. 담보제공자산 등 (연결) -------------------------------------------------------	51
30. 주요 약정사항 및 우발사항 (연결) -----------------------------------------------	53
31. 특수관계자 (연결) -----------------------------------------------------------	54
32. 보고기간 후 사건 (연결) -------------------------------------------------------	55
33. 중단영업 (연결) -------------------------------------------------------------	55
4. 재무제표 --------------------------------------------------------------------	56
4-1. 재무상태표 -----------------------------------------------------------------	56
4-2. 포괄손익계산서 -------------------------------------------------------------	57
4-3. 자본변동표 -----------------------------------------------------------------	58
4-4. 현금흐름표 -----------------------------------------------------------------	59
5. 재무제표주석 -----------------------------------------------------------------	60
1. 당사의 개요, 35. 계속기업 불확실성 ----------------------------------------------	60
2. 중요한 회계정책 --------------------------------------------------------------	61
3. 중요한 회계추정 및 가정--------------------------------------------------------	64
4. 공정가치 --------------------------------------------------------------------	64
5. 영업부문 정보 ----------------------------------------------------------------	66
6. 범주별 금융상품 --------------------------------------------------------------	66
7. 현금및현금성자산 및 장기금융상품 ----------------------------------------------	68
8. 매출채권 및 기타채권 ---------------------------------------------------------	69
9. 기타유동자산 및 기타비유동자산 ------------------------------------------------	69
10. 재고자산 -------------------------------------------------------------------	70
11. 당기손익-공정가치측정금융자산 -----------------------------------------------	70
12. 종속기업투자 ---------------------------------------------------------------	70
13. 유형자산 -------------------------------------------------------------------	72
14. 투자부동산 -----------------------------------------------------------------	73
15. 무형자산 -------------------------------------------------------------------	73
16. 매입채무및기타채무 ----------------------------------------------------------	74
17. 기타유동부채 ---------------------------------------------------------------	74
18. 차입금 ---------------------------------------------------------------------	74
19. 종업원급여 -----------------------------------------------------------------	75
20. 충당부채 -------------------------------------------------------------------	76
21. 기타금융부채 ---------------------------------------------------------------	77
22. 자본금 및 자본잉여금 등 ------------------------------------------------------	78
23. 매출액 및 매출원가 ----------------------------------------------------------	79
24. 건설계약 -------------------------------------------------------------------	79
25. 판매비와관리비 -------------------------------------------------------------	81
26. 비용의 성격별 분류 ----------------------------------------------------------	81
27. 법인세비용 -----------------------------------------------------------------	82
28. 주당손익 ------------------------------------------------------------------	82
29. 영업현금흐름 ---------------------------------------------------------------	83
30. 담보제공자산 등 -------------------------------------------------------------	84
31. 주요 약정사항 및 우발사항 ----------------------------------------------------	85
32. 특수관계자 -----------------------------------------------------------------	87
33. 보고기간 후 사건 ------------------------------------------------------------	88
34. 중단영업--------------------------------------------------------------------	89
6.배당에 관한 사항----------------------------------------------------------------	89
7.증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항-------------------------------------------	90
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적-----------------------------------------------	90
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적---------------------------------------	92
8.기타 재무에 관한 사항-----------------------------------------------------------	92

Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 -----------------------------------------------------	118
1. 예측정보에 대한 주의사항 -------------------------------------------------------	118
2. 개요 -------------------------------------------------------------------------	118
3. 재무상태 및 영업실적-----------------------------------------------------------	118
4. 유동성 및 자금조달과 지출-------------------------------------------------------	118
5. 부외거래 ---------------------------------------------------------------------	118
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항-----------------------------------------------	118

Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등--------------------------------------------------------	119
1. 외부감사에 관한 사항-----------------------------------------------------------	119
2. 내부통제에 관한 사항-----------------------------------------------------------	122

Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ------------------------------------------------	123
1. 이사회에 관한 사항 ------------------------------------------------------------	123
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------------------------------------------	123
3. 주주총회 등에 관한 사항---------------------------------------------------------	123

Ⅶ. 주주에 관한 사항 ---------------------------------------------------------------	128

Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 -----------------------------------------------------	129
1. 임원 및 직원의 현황 -----------------------------------------------------------	129
2. 임원의 보수 등 ----------------------------------------------------------------	129

Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 ---------------------------------------------------------	130

X. 대주주 등과의 거래내용-----------------------------------------------------------	131

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ------------------------------------------	132
1. 공시내용의 진행 및 변경사항-----------------------------------------------------	132
2. 우발부채 등에 관한 사항---------------------------------------------------------	135
3. 제재 등과 관련된 사항-----------------------------------------------------------	141
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항---------------------------------------	143

XII. 상세표------------------------------------------------------------------------	145
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)----------------------------------------------------	145
2. 계열회사 현황(상세)------------------------------------------------------------	145
3. 타법인출자 현황(상세)----------------------------------------------------------	145
4. 지적재산권 보유현황(상세)-------------------------------------------------------	145
[ 전문가의 확인 ] ----------------------------------------------------------------	147

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의확인_26.03.31.jpg 대표이사등의확인_26.03.31

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2026년 04월 07일에 제출된 2025년도 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

2. 회사의 연혁

3. 자본금 변동사항

4. 주식의 총수 등

5. 정관에 관한 사항

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 기타사업부문(삼부토건)으로 운영되고 있으며, 스틸사업부문(삼부토건)은 매각에 따라 중단영업부문으로 분류하였습니다.각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.

사업부문	주요생산 및 판매제품유형
국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등
해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등
스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등
기타사업부문	용지매각, 용역수입 등

(1)국내사업부문삼부토건주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 1955년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2025년 도급순위 기준 78위 업체로 78년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있습니다. 2026년도 1분기 매출액은 157억원이고, 매출손실 3억원, 영업손실 11억원, 당기순손실 20억원이 발생하였습니다.(2)해외사업부문현지 건설 및 수주를 위해 설립하였으나 현재 진행중인 사업은 없으며, 삼부파키스탄을 제외한 현지해외법인들은 휴업상태로 청산 예정입니다.(3)스틸사업부문2024년 9월 24일 당사는 SB C&S와 스틸사업부문 양수도 계약을 체결하였고, 2025년 12월 30일 최종 정산 합의서를 체결하였습니다. 이에 따라 스틸사업부문은 매각으로 중단되었으며, 경영성과를 계속영업과 중단영업으로 표시하였습니다. 부문 매출액에는 중단영업에 대한 금액이 포함되지 않았습니다.(4)기타사업부문보유자산 매각이나 임대수입, 직원 파견 용역수입등을 기타사업부문으로 분류하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 (단위 : 천원)

사업부문	주요생산 및 판매제품유형	매출금액	비율
국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등	15,697,390	99.69%
해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등	-	0.00%
스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등	-	0.00%
기타사업부문	용지매각, 용역수입 등	48,575	0.31%
합계		15,745,965	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원자재 가격변동 추이

No	주요자재	73기(1분기)	72기(당기)	71기(전기)	비 고
1	봉강류(철근)	945,000	922,000	914,000	단위: 원/톤, 고강 10mm
2	강판류(후판)	1,103,500	920,000	1,093,500	단위 : 원/톤 , 철판 BASE가
3	레미콘	104,580	104,580	106,710	단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12)
4	시멘트	136,500	136,500	136,500	단위: 원/톤
5	아스콘	77,000	77,000	77,000	단위: 원/톤
6	전선(LME동)	12,160.00	12,504.00	8,706.00	단위: USD/톤
7	원유(두바이유)	109.78	62.02	74.76	단위: USD/배럴 (두바이유)

나. 주요 원재료 매입 현황 (1) 삼부토건 [2026.01.01~ 2026.03.31 기준] (단위 : 백만원)

No	주요자재	구매금액	비율	주요매입처
1	철근	46.3	53.78%	보람종합철강㈜
2	철판		0.00%	-
3	형강류		0.00%	-
4	파일		0.00%	-
5	시멘트		0.00%	-
6	레미콘		0.00%	-
7	아스콘		0.00%	-
8	골재		0.00%	-
9	기타	39.9	46.22%	㈜한국디자인, 세종석재
합 계		86.2	100.00%

다. 자산항목(토지) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	공정가치평가	당분기		당분기말 장부가액	공시지가(원)	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
삼부토건	기타	등기	경기 양평	115,934.00	1,250				1,250	242,302,060
경기 안산 선부	26,579.00	808				808	770,853,700
인천 서구	298.00	19				19	19,429,600
강원 동해	35,603.00	166				166	19,870,141
충남 당진 초락	380,389.00	0				0	7,835,714,100
충남 서천 비인	10,004.00	30				30	30,112,040
충남 부여	9,917.00	17				17	16,759,730
충남 보령	45,621.00	305				305	116,385,660
전북 군산	14,777.00	129				129	107,194,780
전남 신안 흑산	65,824.00	273				273	277,402,865
경북 울릉	10,747.80	23				23	15,209,831
경북 포항	21,004.00	53				53	55,038,830
하남미사지식산업센터	125.14	100				100	640,591,660
서울 마포구	14.73	220				220	365,304,000
충남 아산시 신창면	56,452.00	12,792				12,792	12,189,663,800
강릉 주문진	185.00	27				27	27,847,200
기타	638.00	167				167	176,662,200
합계			794,112.67	16,379				16,379	22,906,342,197

주)삼부토건의 당분기말 토지 장부가액 16,379백만원은 삼부토건 별도재무제표상 투자부동산 16,379백만원으로 분류하였습니다.

라. 자산항목(건물) (단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	공정가치평가	당분기		당분기 상각액	당분기말 장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
삼부토건	판매관리부문	등기	서울 마포	120	332					332	사회복지회관 상가
등기	하남 미사	482	233					233	지식산업센터
소 계		601	565		0	0	0	565	-
합 계			601	565		0	0	0	565	-

주)삼부토건의 당분기말 건물 장부가액 565백만원은 삼부토건 별도재무제표상 투자부동산 565백만원으로 분류하였습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적(연결기준)

(단위 : 천원)

사업부문	회사명	제73기 1분기		제72기		제71기
매출액	비중	매출액	비중	매출액	비중
---	---	---	---	---	---	---	---
국내사업부문	삼부토건	15,697,390	99.69%	108,510,405	97.76%	307,590,846	69.24%
해외사업부문	삼부토건	-	0.00%	-	0.00%	0	0.00%
스틸사업부문	삼부토건,	-	0.00%	-	0.00%	0	0.00%
기타사업부문	삼부토건	48,575	0.31%	2,482,532	2.24%	136,636,957	30.76%
합 계		15,745,965	100.00%	110,992,937	100.00%	444,227,803	100.00%

나. 수주 및 판매전략 [삼부토건(주) : 건설사업](1) 수주전략정부 SOC 예산이 전년대비 감소하고, 지자체 및 공기업 투자여건이 악화되는 등 공공부문 발주물량이 감소될 것에 대응하기 위해 국내ㆍ해외 건설산업시장 전망과 변화, 정부의 정책변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보공유 네트워크 확장으로 사업발굴능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 수주할 계획입니다. (가) 국 내 ① 토목공공공사 - 적격, 최저제 직원교육강화, 정보공유 네트워크 확장, 물량내역제(선별입찰) - T/K 대안 발주정보 사전입수, 추진사업 정밀선별, 적합한 설계사 선정

- SOC, 환경 발주정보입수, 사업능력에 적합한 사업발굴추진, 사업성 검토

- 관리시스템개선 및 투명성제고를 통한 우량협력업체 육성

- R&D 통한 기술 선진화

- 철도공사 확대

- 당사 사업능력에 적합한 사업 발굴 노력

- 사회기반시설에 대한 민간투자법사업 참여

- 기타 주차장, 물류단지, 신재생에너지 등 투자규모가 적정 사업 확보

- 소유영위 개념의 사업으로 대규모 PF가 동원되지 않으면서 운영수지 확보 가능하 고, 향후 개발 입지의 가치 향상 가능한 사업 발굴

② 건축/주택 공사 - 최저가,적격공사 발주기관별 투찰전략 차별화 발주기관별 최저가 심사기준 변동에 대체, 적정성 심사기준 분석능력 배양 지속적인 대외활동으로 투찰동향 분석 다양한 입찰분석 프로그램 도입 입찰결과 분석을 통하여 분석능력을 기르고 대응력 확보

최저가 입찰 중 경쟁력 있는 LH공사 입찰에 집중하고 전문인력 양성

- 전기공사

우수공동도급 업체 발굴, 전력신기술 취득

- 민간도급

중소형틈새시장 확보

지주공동사업발굴(오피스텔, 도시형 생활주택, 비즈니스호텔)

중소형공장등 산업플랜트 참여

리모델링 등 신규시장 개척, 중견기업중 노후된 사옥보유사 등 집중 영업

한옥상품 개발

주문형 한옥주택(단독/다세대)

민관 추진 한옥프로젝트 발굴 추진

- 개발성 공사

보유부지 활용

틈새시장공략

우량택지확보(우량공동택지 입찰참여 및 검증된 사업장 인수)

(나) 해 외- 해외공사 정보입수망 확대 (현지 시공사 및 용역사)

- 타사와의 정보교류 및 공유

- 중동 공사정보 신속 입수

- 동남아시아, 아프리카 지역 확대

- 해외민자사업 동향 파악 및 진출방안 모색- 기진출지역거점 강화하여 가격경쟁 확보하고 현지영업 강화

- 기존 영업망을 활용하여 신시장 개척

- 공적 개발원조 공사, 해외원조자금 공사 적극 참여, 해외 전문업체발굴

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 분양 기본이념

인류의 최적생활 환경 제공 , 자연친화, 가족중심 생활공간 창조, 백년설계

- 분양전략

고객만족을 최우선하는 당사이념 IR전개

고유 브랜드를 통한 시장 신뢰 구축(삼부르네상스)

사업별책임자 실명제도 분양전, 후 TOTAL 서비스 제공(A/S기동팀 운영)

고객부담 경감(장기저리대출 알선)

다. 수주상황

[삼부토건(주) : 건설사업]제73기 1분기말 현재 중요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

순번	공사명	발주처	계약일	완공예정일	도급금액	완성공사액	차기이월
1	도시고속도로 연결램프설치공사	서울특별시	2019-05-08	2026-05-31	16,142	10,528	5,614
2	목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차)	목포지방해양수산청	2024-01-03	2026-04-21	9,525	8,795	730
3	무주 무주-설천 도로확장공사	익산지방국토관리청	2021-05-24	2028-04-16	70,340	39,855	30,486
4	보령 해저터널대비 관로공사	한국전력공사	2017-01-05	2026-09-16	359	193	166
5	봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사	인천광역시종합건설본부	2019-12-17	2026-01-24	9,638	3,104	6,534
6	이천-문경 철도건설 제7공구	한국철도시설공단	2018-05-09	2026-06-30	87,810	86,186	1,624
7	인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업	한국환경공단	2021-06-10	2025-12-18	17,153	17,153	0
8	창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	내곡지구도시개발사업조합	2021-06-21	2025-06-20	164,596	3,407	161,189
9	춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사	국가철도공단	2024-06-19	2029-03-19	89,656	15,690	73,966
10	행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	한국도로공사	2022-03-31	2026-12-18	33,766	23,052	10,714
11	호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	국가철도공단	2020-12-23	2026-06-22	149,082	85,722	63,360
	토목 소계				648,068	293,685	354,383
1	구성초 공간재구조화 사업 공사	경기도용인교육지원청	2024-09-02	2026-07-23	4,503	3,694	809
2	부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	㈜더베이204	2023-05-31	미착공	42,750	0	42,750
3	제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	제주화북주택협동조합	2023-01-04	미착공	35,819	0	35,819
4	제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	제주외도지역주택조합	2024-05-31	2025-07-30	39,000	21,723	17,277
	건축 소계				122,072	25,417	96,655
	총 합계				770,139	319,102	451,038

주)보고기간 종료일 현재 실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함되어 있으며, 비공개계약은 존재하지 않습니다.5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리(1)재무위험관리연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(2)자본관리당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전 기
---	---	---
부채총계(A)	317,039,928	316,426,365
차입금및사채(B)	60,748,789	60,748,789
현금및현금성자산 등(C)	20,041,305	20,711,548
자본(D)	(143,680,118)	(142,051,418)
부채비율(A/D)	완전자본잠식	완전자본잠식
순차입금비율((B-C)/D)	완전자본잠식	완전자본잠식

나. 파생상품계약 체결 현황 당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다. 다. 기타 옵션계약 체결 현황[삼부토건 : 건설사업]당분기말 현재 당사가 체결한 주요 옵션계약은 다음과 같습니다.(1) 마산하수관거 BTL민간투자사업 계약

구 분	내 용		비 고
사업명	마산하수관거 BTL		-
SPC법인	마산아랫물길(주)		-
시공사	삼부토건 외 (당사지분 : 5.22%)		-
재무적투자자 (지분/출자금)	한반도BTL사모특별자산투자신탁제1호 (39.66% / 55억원)		-
MKIF (26.44% / 37억원)		-
재무적투자자에 부여된 옵션	종 류	풋백옵션	-
시작일(약정체결일)	2006.11.07
만료일(운영만료일)	2031.12.19
옵션조건 및 내용	아래조건 해당시 액면가X연5%(복리)로 재무적투자자가 보유한 주식 매수청구 가능 - 주무관청으로부터 사업시행자지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생한 경우		-

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 덕소1구역 한전부지 매입계약 (1)계약 상대방 : 한국전력공사 (2)계약의 목적 및 내용 -목적 : 덕소1구역 도시개발사업 추진 -내용 : 당사는 덕소1구역 도시개발사업을 추진해 오고 있었습니다. 사업의 원활한 추진을 위해 보유하고 있던 기존 용지외에 한국전력이 소유한 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일대 부동산의 공매에 참여하였습니다. (3)계약체결시기 및 계약기간 -당사는 2021년 3월10일에 한국전력공사가 실시한 경기도 남양주시 덕소 180-1번지 일원 덕소변전소 옥내화 잔여부지를 공매에서 낙찰 받았고, 2021년 3월 19일에 부동산 매매계약(776억원)을 체결하였습니다. (4)계약금액 및 잔금 -당사는 2021년 3월 19일 계약금(10%) 7,760,000,000원과 2021년 7월 30일에 1차 중도금(30%) 23,280,000,000원, 2021년 11월 30일에 2차 중도금(30%)을 납부하였으며, 2022년 4월 19일에 잔금(30%)을 23,280,000,000원을 납부하였고 부동산 소유권 이전등기를 완료하였습니다. (5)매각추진 -당사는 2024년 4월 4일에 오하트라헤레일반사모투자신탁제1호와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지를 1,300억원에 매각하는 계약을 체결하였습니다. 그러나, 매수인과 합의하에 계약을 돌려주고 계약을 해지 하였으며, 현재 복수의 매수의향자와 매각 협의 진행중에 있습니다. (6)매각완료 -당사는 2024년 12월 27일 (주)에이치엠덕소 외 10개사와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지 매각 계약을 체결하였습니다. 매매대금은 1,300억원이며, 소유권이전이 완료 되었습니다. 나. 군산공장(철강사업소) 매각계약 (1)계약 상대방 : (주)에스비씨엔에스(2)계약금액 : 금 34억원(부가세 제외)(3)계약내용 - 부동산 : 철강사업소 공장건물(5,667.6㎡), 사무실(1,376.97㎡), 직원숙소 빌라(토지 231.4㎡, 건물 413.82㎡) - 기계장치등 : 철강사업소 기계장치 34종, 공구와 기구 28종, 비품 9종 - 제작이 진행중인 공사에 대해서는 양수인이 승계하고, 제작이 완료된 공사에 대해서는 양도인이 진행 (4)계약체결일 : 2024년 9월 24일(5)기타 - 제작이 진행중인 공사에 대해서는 양수인이 승계하고, 제작이 완료된 공사에 대해서는 양도인이 진행 완료함.(6)최종정산 : 2025년 12월 30일 최종정산 완료

다. 연구개발활동의 개요 (1) 조직형태 : 기술연구실 기술개발의 중요성을 인식하고, 보다 체계적인 기술개발에 박차를 가하기 위하여, 1982년 기술개발위원회를 설치하였으며, 이는 새로운 기술을 연구 개발하는 것이 회사의 시공기술을 향상시키고, 관리기법을 개선하여 경영의 내실을 기하며, 궁극적으로 대외적인 경쟁력을 강화하고자 마련된 대응책으로 현재 기술연구실의 모태가 된 사장의 자문기구였습니다. 이후 1984년 3월 기술개발부를 설립하여 기술정보의 수집과 분석, 공법 및 재료의 연구와 개량, 선진 기술의 소개, 현장의 공법 검토 및 지원에 이르기까지 기술분야와 관련된 제반 영역을 모두 포괄하고 있었습니다. 또한국내외 건설업이 대형화, 기술의 다양화됨에 따라 2000년과 2011년 두 차례에 걸쳐 조직 개편하였으며, 2002년 4월 (사)한국산업기술진흥협회로부터 연구개발전담부서로 인정받아 현재에 이르고 있습니다. (2) 조직구조

기술연구실
연구담당	품질담당	환경담당
4명	1명	1명

(3) 운영방침 ① 신기술, 신공법 개발 및 국책사업 참여 ② 현장기술지원 등을 통하여 국ㆍ내외 기술경쟁력 강화 ③ 기술개발과 특허, 사업관리를 통한 원가절감 및 시공기술을 향상 ④ ESG경영, 안전사고 예방, 스마트 건설기술 및 재해복구 등 사회정책과 연계되는 연구개발 (4) 연구개발비용 최근 3년간 연구 개발 비용은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

과 목		제73기 1분기	제72기	제71기	비 고
원 재 료 비		-	-	-	-
인 건 비		113	491	550	-
감가상각비		-	-	-	-
위탁용역비		-	-	-	-
기 타		-	1	15	-
연구개발비용 계		113	492	565	-
회계처리	판매비와관리비	113	492	565	-
제조경비	-	-	-	-
개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액비율 [연구개발비용계 / 당기매출액 * 100]		0.72%	0.44%	0.12%	-

라. 연구개발 계획 및 실적

(1) 2026년 계획

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
음향방출신호를 이용한 산업설비 실시간 안전진단 및 산업재해 예방기술	26. 01~26. 12	탄성파를 이용해 각종 시설물의 안전성과 건전도를 측정할 수 있는 음향방출신호(Acoustic Emission)를 플랜트 및 운영설비와 대형 구조물에 적용하여 운전중에도 실시간 진단함으로써 산업재해를 미연에 예방할 수 있는 기술	재난안전기술 공동개발	공동연구
수직 진동 제트그라우팅 기술을 이용한 항만시설물 기초지반 개량공법 개발	26. 01~26. 12	상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술로서, 기존 원형 개량단면 형상의 제한적 시공을 벗어나 다양한 단면형성(사각형, 반원형 등)을 활용하여 보다 경제적인 지중 개량벽체 시공이 가능한 제트그라우팅 기술	해양수산신기술 공동개발	공동연구
수산폐기물을 이용한 저유동성 경량 채움재료 개발	26. 01~26. 12	굴패각 및 폐어망을 활용하여 다짐이 불필요한 저유동성 경량 채움재료 및 비행장 충격 완화재료 개발	해양수산신기술 공동개발 녹색기술 공동개발 환경신기술 공동개발	공동연구

(2) 2025년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
PC강봉의 가압정착시스템을 이용한 듀얼-프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PC거더)의 제작 및 그 시공방법	25. 01~25. 12	듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법.	건설신기술 연장 지정	공동연구
구조용 압연형강과 긴장재를 갖는 합성형(PSSC)거더를 이용한 급속시공 교량기술	25. 01~25. 12	기성 구조용 압연 형강을 고장력 볼트로 조합하여 폐단면의 구조로 만들고 내부에 충전 콘크리트와 긴장재를 배치하여 합성형 거더을 이용한 급속시공 교량기술	건설신기술 연장 미지정	공동연구
음향방출신호를 이용한 산업설비 실시간 안전진단 및 산업재해 예방기술	25. 01~25. 12	탄성파를 이용해 각종 시설물의 안전성과 건전도를 측정할 수 있는 음향방출신호(Acoustic Emission)를 플랜트 및 운영설비와 대형 구조물에 적용하여 운전중에도 실시간 진단함으로써 산업재해를 미연에 예방할 수 있는 기술	재난안전기술 공동개발	공동연구
벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발	25. 01~25. 12	상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술로서, 기존 원형 개량단면 형상의 제한적 시공을 벗어나 다양한 단면형성(사각형, 반원형 등)을 활용하여 보다 경제적인 지중 개량벽체 시공이 가능한 제트그라우팅 기술	중소기업청 연구과제 완료	공동연구
고주파 밴딩빔의 복원하중을 이용한 장지간 띠장(Wale) 개발	25. 01~25. 12	각형강관과 그 내부에 삽입/설치되는 고주파 밴딩빔(각형강관 또는 H-Beam)을 이용하여 흙막이벽 배면측으로 밴딩빔의 복원하중이 선행(Preflection)하중으로 작용하도록 하고, 굴착공사시 버팀보 사이, 띠장부에 작용하는 토압을 각형강관 및 내부매입빔의 단면력, 밴딩복원하중이 부담하도록 하여 버팀보의 설치간격을 장지간화 함으로써 경제성 및 시공성을 확보하는 기술	특허출원 및 시작품 시험	공동연구

(3) 2024년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템	24. 01~24. 12	정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술	스마트 건설신기술 지정 녹색기술 인증 검토 및 추진	공동연구
수중불분리 재료를 이용한 흙막이벽 차수기술	24. 01~24. 12	주열식 흙막이 벽체의 차수를 위하여 기존의 침투,할열주입이 아닌 천공 후 네트워크 폴리머 계열의 친환경 수중불분리 그라우트재로 채워넣어 차수 및 보강이 가능한 고강도 치환그라우팅 기술	건설신기술 공동개발	공동연구
PC강봉과 가압정착시스템을 이용한 듀얼프리스트레스트 콘크리트 거더(Bi-PC거더)의 급속시공 기술	24. 01~24. 12	듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법.	재난안전신기술 지정 추진	공동연구
음향방출신호를 이용한 산업설비 실시간 안전진단 및 산업재해 예방기술	24. 01~24. 12	탄성파를 이용해 각종 시설물의 안전성과 건전도를 측정할 수 있는 음향방출신호(Acoustic Emission)를 플랜트 및 운영설비와 대형 구조물에 적용하여 운전중에도 실시간 진단함으로써 산업재해를 미연에 예방할 수 있는 기술	재난안전기술 공동개발	공동연구
친환경 콘크리트를 적용한 U형 다웰바 연결식 프리캐스트 패널 포장 제품의 개발	24. 01~24. 12	친환경 콘크리트를 이용한 도로포장 내구성 향상 및 U형 다웰바을 적용한 손상된 도로 급속포장 공법	중소기업청 연구과제 지정 (2차년도 추진)	공동연구
벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발	24. 01~24. 12	상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술로서, 기존 원형 개량단면 형상의 제한적 시공을 벗어나 다양한 단면형성(사각형, 반원형 등)을 활용하여 보다 경제적인 지중 개량벽체 시공이 가능한 제트그라우팅 기술	국가연구과제 추진	공동연구
고주파 밴딩빔의 복원하중을 이용한 장지간 띠장(Wale) 개발	24. 01~24. 12	각형강관과 그 내부에 삽입/설치되는 고주파 밴딩빔(각형강관 또는 H-Beam)을 이용하여 흙막이벽 배면측으로 밴딩빔의 복원하중이 선행(Preflection)하중으로 작용하도록 하고, 굴착공사시 버팀보 사이, 띠장부에 작용하는 토압을 각형강관 및 내부매입빔의 단면력, 밴딩복원하중이 부담하도록 하여 버팀보의 설치간격을 장지간화 함으로써 경제성 및 시공성을 확보하는 기술	특허출원 및 시작품 시험	공동연구

7. 기타 참고사항

가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 [삼부토건 : 건설사업] 삼부토건의 아파트 브랜드 '르네상스'는 '호텔 같은 아파트'를 컨셉으로 기타 고급 아파트와의 차별화하여 인간 중심의 신개념 주거공간 브랜드입니다. 특히 '르네상스 서울 호텔'을 비롯 다수의 유명한 호텔을 시공한 노하우로 언제 어디서나 고객들이 '호텔 같은 내 집'이라는 자부심을 가질 수 있도록 아파트에 있어서도 품격의 중후함과 고급스러운 이미지를 부각시키고 있습니다. 또한 인간의 사랑과 자유를 부르짖으며 인간중심의 창조적 유토피아를 지향하며 일어났던 문예부흥운동으로서의 '르네상스'란 브랜드 이미지에 맞게 품질은 물론 실용성에도 초점을 맞춰 편안하고 안락함 속에서 보다 인간다운 삶을 살 수 있는 생활공간을 만드는 것이 르네상스의 전략이자 목표입니다. 건축사업본부 건축영업팀에서는 기획실 홍보팀과 연계하여 브랜드 홍보물을 제작함은 물론, 온라인홈페이지(고객센터) 등을 통한 종합적 마케팅활동을 진행하고 있습니다. 또한 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양,공사,입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다.

나. 주요 지적재산권 [삼부토건 : 건설사업] 지적재산권 보유 현황

구 분	건 수	비 고
특허 등록	39	-
특허 출원	0	-
건설신기술 지정	3	-
재난안전신기술 지정	2	-

※상세 현황은 '상세표-4.지적재산권 보유 현황' 참조

다. 사업부문별 현황 (1) 국내/해외 (건설)사업 부문(가) 산업의 특성 및 성장성건설산업은 주택의 건설 및 생산시설의 구축에서 부터 사회간접자본의 확충, 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 실물부문의 생산과정을 담당하는 산업입니다. 건설산업은 프로젝트의 발굴 및 기획, 타당성 조사, 기본 및 상세설계, 구매및 조달, 시공과 감리, 건설제품의 시운전 및 인도, 그리고 지속적인 유지, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설 활동을 영업내용으로 하고 있습니다. 이러한 건설산업은 다른산업과 비교하여 다음과 같은 고유한 산업적 특성을 갖고 있습니다.

첫째, 건설업은 보편적으로 발주자로부터 다양한 사양을 주문받아 생산활동을 수행하는 형태로써 건설자재 및 제품의 표준화에 한계성이 있고, 수요예측이 어려워 생산성과 수익성이 안정적이지 못하며, 소수의 발주자에 다수의 시공자가 경합하는 입찰거래방식이 일반적인 바, 수주협상력이 경쟁의 중요변수로 작용하고 있습니다.

둘째, 건설산업의 생산활동은 토지라는 유한한 자원을 바탕으로 이루어지므로, 토지에 대한 의존도가 높으며, 따라서 옥외에서 이루어지는 건설활동은 토지의 형태와 지역조건, 기후 및 계절의 변화 등 지리적, 자연적 환경에 큰 제약을 받습니다.

셋째, 대체로 공사기간이 길고 자금이 선투자 후회수 형태로 이루어지기 때문에 자금조달 및 운용에 시간적 차이가 발생될 뿐만 아니라 생산현장이 분산되어 있어 노동력,자재,기계 등의 생산요소가 생산현장에 따라 이동하게 되고, 다양한 전문업체와의 분업(하도급)생산방식이 일반적인 바, 종합적이고 체계적인 관리가 어렵습니다.

넷째, 특수 업종을 제외한 일반적인 건설활동은 노동의존도가 매우 높기 때문에 소자본 저기술로도 시장진입이 용이하여 대.소형 업체들이 지역별.업종별로 중복 공존하고 있는 바, 경기변동에 따라 신규진입 및 도태율이 높습니다.

다섯째, 건설산업은 수주산업이고, 다른산업의 생산활동수준 및 건설수요창출에 의하여 건설활동이 파생되는 까닭에, 건설산업은 다른산업에 비하여 경기변동에 더욱민감합니다. 반면, 광범위한 사용자재와 여러 직종의 전문인력 및 다양한 기술이 결합하여 새로운 재화 및 용역을 산출하는 종합산업이므로 전후방산업에의 파급효과 및 고용창출 효과가 크므로 정부의 경기조절 수단으로 이용되기도 합니다.

여섯째, 경기의 변동에 민감한 건설산업의 속성으로 인하여 그 수익성 또한 변동이 심하고, 제조업을 비롯한 다른산업에 비하여 저조한 경향을 보이고 있습니다. 건설산업의 수익성이 제조업에 비하여 저조한 것은 영업이익이 저조한 것에 기인하지만, 영업외비용의 부담이 큰 이유 또한 많은 영향을 미치고 있습니다. 즉, 건설산업은 건설활동을 영위하기 위하여 소요되는 자금에 대한 지급이자등 금융비용부담이 제조업에 비하여 큰 산업으로서, 이러한 현상은 건설경기가 부진할 때 더욱 심화 되는데, 이는 영업이익 자체 보다는 금융비용 부담에 따른 영업외 비용의 지출이 상대적으로 증가하기 때문입니다.

생산기반시설 및 사회간접자본 시설의 생산 과정을 담당하는 건설산업은 산업적 특성상 다른 산업의 직접적인 생산활동을 간접적으로 지원하므로 다른 산업에 비하여 생산유발 효과 및 부가가치의 유발효과가 매우 큽니다.

건설산업이 타산업분야에의 생산파급 효과면에서 보면, 건설산업은 금융업,보험업,서비스업과 제조업, 운수업, 농업에 이르기까지 대부분 산업의 생산활동에 선행하여 물적 생산기반 시설을 마련하는 역할을 담당하고 있습니다. 또한, 건설활동은 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 자재산업의 생산활동을 유발하며, 부동산업과 건물관리업등과도 깊은 연관을 갖고 있습니다. 즉, 건설수요가 증대하여 시공이 증가 할수록 건설활동에 투입되는 자재부문등이 생산활동이 증가하게 되며, 또한 건설시공의 종료는 부동산업이나 건물관리업 등 건설 제품의 판매 및 관리와 관련된 다른산업의 생산활동을 유발합니다.

건설산업은 경제 전체적인 성장과 밀접한 관련이 있기 때문에, 현재의 국제 경제 및국내거시경제 지표의 악화가 건설산업전체에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 정부의 강력한 부동산 안정화 정책으로 인해 국내 민간 주택시장이 과거보다는 침체될 것으로 예상됩니다. 하지만, 국민소득 증대로 인한 복합레저단지, 관광단지의 수요 증가 및 국제대회 유치, 행정중심 복합도시, 혁신도시, 기업도시 조성 등으로 인해 다양한 성장의 기회가 제공될 것으로 예상하고 있습니다. 또한 고성장이 지속되고 있는 동남아시아지역 및 오일머니의 중동지역으로 인해 해외건설시장이 지속적으로 성장할 것으로 예상되어 성장의 기회가 지속적으로 있을 것으로 기대하고 있습니다. (나) 경기변동의 특성건설산업은 특성상 수주산업으로서, 다른산업의 생산활동 및 건설수요창출에 의하여 건설 활동이 파생되는 까닭에 다른산업에 비하여 경기에 더욱 민감합니다. 즉, 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 타산업분야에 대한 생산파급효과가 큰 반면 대부분 타산업의 생산활동에 선행하여 건설활동이 이루어 지기 때문에, 타산업의 경기변동에 큰 영향을 받고 있습니다. 특히, 주택 및 상업용 건축은 부동산 경기에 크게 좌우되며공업용건축은 일반경기 변동에 따른 설비투자의 확대 및 축소 등에 따라 건설경기가 크게 영향을 받고 있습니다. 또한,사회간접자본의 확충,주택정책등 정부정책에 많은 영향을 받고 있습니다. (다) 경쟁요소건설업은 현재 면허등록제에 의해 시장진입이 용이하나, 공사수주를 위한 입찰참여시 해당공사의 공사실적을 바탕으로 함으로 자격기준에 제한이 있습니다. 건설산업 대부분의 공사수주는 일정 자격기준에 해당하는 업체들간의 제한경쟁이며 최저가 공사인 경우는 가격경쟁력이, 적격공사인 경우는 공사실적, 재무능력, 기술력, 신인도, 가격 등이 종합된 수행능력이 경쟁의 핵심 요소입니다. 최근엔 건설시장의 중·장기적인 발주 추세가 단순 시공중심의 분리발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key, CM 형의 공사발주 확대로 변화하고 있습니다. 따라서 조립위주의 단순시공능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건이 될 것입니다. 결국, 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심요소입니다.최근 건설업황은 국내시장의 공공공사 발주물량 축소로 건설사간의 경쟁심화, 수익성 악화가 심화되고 해외시장은 무한 경쟁체제로 접어들어 신시장 및 신사업 발굴을 통한 경쟁력 강화가 시급한 실정입니다.(라)시장점유율 (단윈 : 억원)

구분	2025년		2024년		2023년
시공능력 평가액	순위	시공능력 평가액	순위	시공능력 평가액	순위
---	---	---	---	---	---	---
삼부토건(주)	3,724	78위	4,626	71위	4,048	77위

※국토교통부 보도자료 참조(마)자원조달의 특성건설자재의 경우, 건설산업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편입니다. 또한 여타 산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설산업의 특성으로 인해 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.(바) 국내외 시장여건국내 인프라 공사는 정부의 SOC 예산 축소정책으로 인해 향후 발주량이 줄어들 것으로 예상되며, 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다. 세계 인프라 건설 시장은 대외경제협력기금(EDCF), 아시아인프라투자은행(AIIB) 등을 통한 동남아 등 신흥국 지역의 인프라 확충, 중동/아프리카 지역의 경제발전정책 추진에 따른 사회간접자본 건설 등에 따라 해외사업 진출기회가 증가할 것으로 기대됩니다.(사) 관련 법령 또는 정부의 규제 등건설산업은 다양한 법률에 의해 규제되고 있습니다. 설계감리 계약을 포함한 계약은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 건설기술관리법이 규제하고 있습니다. 설계 및 엔지니어링 활동은 건축사법, 건설기술관리법, 엔지니어링기술 진흥법, 환경관련 법률의 적용을 받도록 되어 있습니다. 아울러 설계감리 활동에 있어서는 건축법, 건축사법, 건설기술관리법 등의 적용을 받습니다. 시공 및 시공관리업무도 건설계약,건설시공, 전기계약, 전기시공, 전기통신계약, 전기통신, 소방계약, 소방시공 감리계약, 감리 등으로 이루어지며 다양한 법률의 적용을 받고 있습니다.(아) 회사의 경쟁우위요소 당사는 78년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 공공토목사업부문인 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서도 삼부르네상스 브랜드를 활용하여 분양사업 시행 및 도급사업에 적극적으로 참여하고 있습니다.

라. 사업부문별 재무 현황(기준일 : 2026년 03월 31일)

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	기타사업	합계
---	---	---	---	---
영업수익	15,697,390	0	48,575	15,745,965
매출원가	16,022,610	-	29,334	16,051,944
당기순이익(손실)	-2,065,244	67,604	-6,391	-2,004,031
보고부문 자산총액	171,097,224	1,733,128	529,457	173,359,809
보고부문 부채총액	315,984,524	77,595	977,809	317,039,928

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보 (단위:백만원)

구분	제73기 1분기말	제71기 기말	제70기 기말
(2026년 3월말)	(2024년 12월말)	(2023년 12월말)
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[유동자산]	50,973	127,249	414,655
현금및현금성자산	20,041	17,027	41,993
단기금융상품	3,000	0	3,251
매출채권및기타채권	10,804	45,063	98,832
당기법인세자산	12	49	53
기타유동자산	17,104	19,815	98,917
재고자산	12	45,295	171,609
[비유동자산]	122,387	90,861	99,087
장기금융상품	11	11	11
당기손익-공정가치금융자산	30,893	36,095	31,387
투자부동산	16,944	14,702	17,367
무형자산	358	1,237	664
유형자산	3,659	3,785	17,848
기타채권	70,522	34,871	31,326
기타비유동자산	0	160	484
이연법인세자산	0	0	0
자산 총계	173,360	218,110	513,742
[유동부채]	291,540	260,552	360,356
[비유동부채]	25,500	27,346	51,259
부채 총계	317,040	287,898	411,615
[자본금]	229,682	229,681	204,259
[연결자본잉여금]	114,519	114,519	107,743
[연결이익잉여금]	-486,751	-409,801	-204,329
[연결기타자본]	-1,085	-715	-2,312
[소수주주지분]	-45	-3,473	-3,234
자본 총계	-143,680	-69,788	102,127
	(2026.01.01~2026.03.31)	(2024.01.01~2024.12.31)	(2023.01.01~2023.12.31)
매출액	15,746	444,228	574,976
영업손익	-1,148	-142,485	-78,152
당기순손실	-2,004	-213,040	-111,008
지배기업소유주지분	-2,004	-213,003	-110,491
계속영업당기순손실	-2,004	-211,092
중단영업단기순이익	0	-1,911
비지배지분	0	-37	-517
계속영업기본주당손익	-9원	-978원	-550원
계속영업희석주당손익	-9원	-978원	-550원
연결에 포함된 회사수	10	11	11

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보 (단위:백만원)

구분	제73기 1분기말	제71기 기말	제70기 기말
(2026년 3월말)	(2024년 12월말)	(2023년 12월말)
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[유동자산]	43,231	124,988	377,555
현금및현금성자산	11,222	12,452	16,092
단기금융상품	0	0	3,250
매출채권및기타채권	11,072	56,400	148,918
당기법인세자산	3	46	11
기타유동자산	20,934	37,635	60,127
재고자산	0	18,455	149,157
[비유동자산]	121,316	97,522	95,380
장기금융상품	11	11	11
당기손익-공정가치금융자산	30,893	36,095	31,387
투자부동산	16,944	14,702	17,367
종속기업투자	9	8	0
무형자산	357	1,237	664
유형자산	2,700	2,836	11,149
기타채권	70,402	42,481	34,318
기타비유동자산	0	152	484
이연법인세자산	0	0	0
자산 총계	164,547	222,510	472,935
[유동부채]	291,678	271,558	320,171
[비유동부채]	25,489	27,345	51,258
부채 총계	317,167	298,903	371,429
[자본금]	229,682	229,682	204,259
[자본잉여금]	131,036	131,037	124,260
[이익잉여금]	-488,839	-412,418	-201,499
[기타자본]	-24,499	-24,694	-25,514
자본 총계	-152,620	-76,393	101,506
종속관계공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	(2026.01.01~2026.03.31)	(2024.01.01~2024.12.31)	(2023.01.01~2023.12.31)
매출액	15,711	437,619	522,983
영업이익(손실)	161	-134,746	-85,929
당기순이익(손실)	-854	-218,450	-124,335
계속영업당기순손실	-854	-216,540
중단영업당기순이익	0	-1,910
계속영업기본주당손실	-4원	-1,003원	-619원
계속영업희석주당손실	-4원	-1,003원	-619원

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표제 73 기 1분기말 2026.03.31 현재제 72 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원)

자산　　　유동자산50,973,253,54351,319,973,181　　현금및현금성자산 (주4,5,7,8)20,041,304,54720,711,548,347　　단기금융상품 (주4,5,7,8,34)3,000,000,0003,000,000,000　　매출채권및기타채권 (주4,5,7,9,34,36)10,804,073,8065,782,473,135　　당기법인세자산12,390,88011,616,680　　기타유동자산 (주4,10,26)17,103,937,32920,575,371,929　　재고자산 (주11)11,546,9811,238,963,090　비유동자산122,386,556,009123,054,974,018　　장기금융상품 (주4,5,7,8)11,000,00011,000,000　　당기손익-공정가치측정금융자산 (주5,7,12,34)30,892,868,95731,034,367,552　　유형자산 (주14,23)3,659,043,4333,837,819,359　　투자부동산 (주15,33)16,943,899,00016,943,899,000　　무형자산 (주16)357,446,500357,446,500　　기타비유동채권 (주4,5,7,9)70,522,298,11970,870,441,607　　기타비유동자산 (주10)00　자산총계173,359,809,552174,374,947,199부채　　　유동부채291,539,828,257291,054,894,453　　차입금 (주4,5,7,20,34)60,737,788,41360,737,788,413　　매입채무및기타채무 (주4,5,7,17)131,998,269,387131,041,030,720　　리스부채 (주4,7,23)730,150,149742,776,021　　충당부채 (주22,26)79,167,042,02779,209,028,915　　기타금융부채 (주4,5,7,18)1,466,2042,177,536　　기타유동부채 (주19)18,905,112,07719,322,092,848　비유동부채25,500,099,44725,371,470,794　　차입금 (주4,5,7,20,34)11,001,03811,001,038　　장기미지급비용 (주21)0240,975,764　　순확정급여부채 (주21)10,009,147,9359,695,604,980　　충당부채 (주22,35)13,618,888,65113,446,773,748　　리스부채 (주4,7,23)1,841,061,8231,957,115,264　　기타금융부채 (주4,5,7,18)20,000,00020,000,000　부채총계317,039,927,704316,426,365,247자본　　　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본(143,635,148,007)(142,007,257,063)　　자본금 (주24)229,681,824,000229,681,824,000　　자본잉여금 (주24)114,519,077,303114,519,077,303　　기타자본구성요소 (주24)(1,085,468,469)(1,461,607,789)　　이익잉여금 (주24)(486,750,580,841)(484,746,550,577)　비지배지분(44,970,145)(44,160,985)　자본총계(143,680,118,152)(142,051,418,048)자본과부채총계173,359,809,552174,374,947,199

	제 73 기 1분기말	제 72 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

매출액 (주6,25,26)15,745,964,93915,745,964,9394,944,038,7744,944,038,774매출원가 (주6,25,26,28)16,051,943,95616,051,943,95629,438,302,51529,438,302,515매출총이익(305,979,017)(305,979,017)(24,494,263,741)(24,494,263,741)판매비와관리비 (주27,28)841,895,687841,895,6874,779,293,3944,779,293,394일반판매비와관리비3,433,051,3503,433,051,3504,779,293,3944,779,293,394대손상각비(대손충당금환입)(2,591,155,663)(2,591,155,663)00영업이익(손실)(1,147,874,704)(1,147,874,704)(29,273,557,135)(29,273,557,135)영업외손익(856,155,554)(856,155,554)(269,720,929)(269,720,929)기타수익 (주29)140,081,266140,081,266345,361,959345,361,959기타비용 (주29)(620,603,238)(620,603,238)(155,394,951)(155,394,951)금융수익 (주7,30)489,598,913489,598,913138,362,901138,362,901금융비용 (주7,30)(865,232,495)(865,232,495)(598,050,838)(598,050,838)법인세비용차감전순손익(2,004,030,258)(2,004,030,258)(29,543,278,064)(29,543,278,064)법인세비용(수익) (주31)005,2305,230계속영업이익(손실)(2,004,030,258)(2,004,030,258)(29,543,283,294)(29,543,283,294)중단영업이익(손실)00(114,195,504)(114,195,504)당기순이익(손실)(2,004,030,258)(2,004,030,258)(29,657,478,798)(29,657,478,798)당기순이익(손실)의 귀속　　　　　지배기업소유주지분(2,004,030,264)(2,004,030,264)(29,657,478,362)(29,657,478,362)　　지배기업의 소유주에게 귀속될 계속영업손익(2,004,030,264)(2,004,030,264)(29,543,282,858)(29,543,282,858)　　지배기업의 소유주에게 귀속될 중단영업손익00(114,195,504)(114,195,504)　비지배지분66(436)(436)기타포괄손익375,330,154375,330,154(21,711,749)(21,711,749)　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익0000　　확정급여제도의재측정요소 (주21)0000　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익375,330,154375,330,154(21,711,749)(21,711,749)　　해외사업환산손익375,330,154375,330,154(21,711,749)(21,711,749)총포괄손익(1,628,700,104)(1,628,700,104)(29,679,190,547)(29,679,190,547)포괄손익의 귀속　　　　　지배기업소유주지분(1,627,890,944)(1,627,890,944)(29,678,213,824)(29,678,213,824)　비지배지분(809,160)(809,160)(976,723)(976,723)주당이익(손실) (주32)　　　　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)(9.0)(9.0)(129.0)(129.0)　중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)0.00.00.00.0　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)(9.0)(9.0)(129.0)(129.0)　중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)0.00.00.00.0

| | 제 73 기 1분기 | | 제 72 기 1분기 | |
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| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
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2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)229,681,824,000114,519,077,303(715,692,887)(332,321,983,517)11,163,224,899(3,495,954,067)7,667,270,832당기순이익(손실)000(29,657,478,362)(29,657,478,362)(436)(29,657,478,798)해외사업환산손익00(20,735,462)　(20,735,462)(976,287)(21,711,749)2025.03.31 (기말자본)229,681,824,000114,519,077,303(736,428,349)(361,979,461,879)(18,514,988,925)(3,496,930,790)(22,011,919,715)2026.01.01 (기초자본)229,681,824,000114,519,077,303(1,461,607,789)(484,746,550,577)(142,007,257,063)(44,160,985)(142,051,418,048)당기순이익(손실)000(2,004,030,264)(2,004,030,264)6(2,004,030,258)해외사업환산손익00376,139,3200376,139,320(809,166)375,330,1542026.03.31 (기말자본)229,681,824,000114,519,077,303(1,085,468,469)(486,750,580,841)(143,635,148,007)(44,970,145)(143,680,118,152)

| | 자본 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | | | | | 비지배지분 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

영업활동현금흐름 (주33)54,619,9369,623,025,241　영업에서 창출된 현금흐름(27,795,686)9,458,417,382　법인세환급(납부)(774,200)164,657,309　이자수취83,189,822(49,450)투자활동현금흐름(903,508,647)(1,882,041,686)　배당금수취919,5000　단기대여금의 회수20,000,0001,694,169,639　장기대여금의 회수03,750,030　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분18,020,856113,652,829　유형자산의 처분0243,775,000　임차보증금의 감소1,997,400,8551,608,597,174　단기대여금의 증가0(1,816,753,341)　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득(20,570,000)(22,790,000)　유형자산의 취득0(391,560)　임차보증금의 증가(2,919,279,858)(3,706,051,457)재무활동현금흐름(180,837,247)(5,947,764,523)　이자의 지급0(247,361,153)　단기차입금의 상환0(4,778,056,994)　유동성장기차입금의 상환0(416,759,456)　리스부채의 상환(180,837,247)(505,586,920)연결범위변동에 따른 현금및현금성자산의 증가(감소)00현금및현금성자산의 증가(감소)(1,029,725,958)1,793,219,032외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과359,482,15835,102,891기초현금및현금성자산20,711,548,34717,026,420,766기말현금및현금성자산20,041,304,54718,854,742,689

	제 73 기 1분기	제 72 기 1분기

3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결)

삼부토건 주식회사와 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 "연결회사"라 함)의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.

(1) 지배기업의 개요

삼부토건 주식회사(이하 "지배기업")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 종로구 종로41길 25 한덕빌딩에 본사를 두고 있습니다. 지배기업은 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당분기말 현재 지배기업의 납입자본금은 229,682백만원입니다.

지배기업은 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2025년 3월 6일자로 회생절차 개시결정을 인가받았습니다. 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.

(2) 종속기업의 현황

보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	지분율(%)		업종
당기말	전기말
---	---	---	---	---
삼부네팔	네팔	100	100	건설업
삼부파키스탄	파키스탄	100	100	건설업
삼부카자흐스탄	카자흐스탄 알마티	100	100	건설업
카자흐스탄(INO LLP)	카자흐스탄 알마티	70	70	건설시행사
삼부르네상스㈜	대한민국	100	100	시행사
삼부르네상스더힐㈜	대한민국	100	100	시행사
에스아이내포산업단지개발㈜	대한민국	70	70	시행사
농업회사법인 삼부농원㈜(*1)	대한민국	90	90	도소매업
농업회사법인㈜에스아이세인(*2)	대한민국	90	90	도소매업
에스알엔㈜	대한민국	100	100	시행사

(*1) 삼부르네상스㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 삼부르네상스㈜의 보유 지분율입니다.

(*2) 에스아이내포산업단지개발㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 에스아이내포산업단지개발㈜의 보유 지분율입니다.

(3) 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
회 사 명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
---	---	---	---	---
삼부네팔	444	833,315	-	-
삼부파키스탄	1,137,743	1,245,798	-	67,604
삼부카자흐스탄	144	6,103,291	-	-
카자흐스탄(INO LLP.)	594,798	31,533	-	-
삼부르네상스㈜	1,824,955	18,850,740	-	(2,065)
삼부르네상스더힐㈜	11,993,141	13,523,642	35,080	(1,296,125)
에스아이내포산업단지개발㈜	1,006,034	1,351,602	-	-
농업회사법인 삼부농원㈜	387,565	412,669	-	-
농업회사법인㈜에스아이세인	227,283	884,332	-	-
에스알엔㈜	9,643	330	-	7
합 계	17,181,750	43,237,252	35,080	(1,230,579)

<전기>

(단위: 천원)
회 사 명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
---	---	---	---	---
삼부네팔	445	833,462	-	-
삼부파키스탄	1,106,553	1,245,477	-	(44,457)
삼부카자흐스탄	131	6,079,242	-	-
카자흐스탄(INO LLP.)	594,683	28,721	-	-
영종이피㈜(*1)	-	-	-	(420)
삼부르네상스㈜	1,828,828	18,852,548	221,635	(119,526)
삼부르네상스더힐㈜	15,702,296	15,936,672	33,897,479	3,564,935
에스아이내포산업단지개발㈜	1,006,034	1,351,602	-	(50)
농업회사법인 삼부농원㈜	387,565	412,669	-	(8)
농업회사법인㈜에스아이세인	227,283	884,332	-	-
에스알엔㈜	9,637	330	-	949
합 계	20,863,455	45,625,055	34,119,114	3,401,423

(*1) 영종이피㈜는 2025년 7월 2일 파산선고를 받았으며, 지배력 상실로 인해 전기 중 종속기업에서 제외하였으며, 제외전까지 손익을 표시하였습니다.

2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차연결재무제표와 함께 이해해야 합니다.

2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정 개정사항은 다음을 포함합니다.

·금융자산 및 금융부채의 인식 및 제거 요건에 대한 명확화. 특히 금융부채는 결제일에 제거되나, 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 이용하여 결제되는 금융부채를 결제일 이전에 제거하는 것이 허용되는 회계정책 선택을 도입함

·ESG 및 유사한 특성이 있는 금융자산의 계약상 현금흐름을 평가하는 방법에 대한 추가적인 지침

·비소구 특성을 구성하는 것이 무엇인지와 계약상 연계된 금융상품의 특징이 무엇인지를 명확히 함

·우발특성이 있는 금융상품에 대한 공시사항과 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에 대한 추가적인 공시 요구사항을 도입

이 개정사항이 연결회사의 요약분기연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11

기준서간 요구사항의 일관성을 제고하고, 불명확한 부분을 명확히 하여, 이해가능성을 개선하고자 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11이 발표되었습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택 시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표 ': 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표 ': 원가법

이 개정사항이 연결회사의 요약분기연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약

자연에 의존하는 전력과 관련된 계약에 대한 기업회계기준서 제1109호 및 제1107호 개정사항이 공표되었으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.

·적용범위 내 계약에 대한 '자가 사용(own-use)' 요건의 적용을 명확히 함

·적용범위 내 계약에 대한 현금흐름위험회피 관계의 현금흐름위험회피대상항목 지정 요건을 개정

·투자자가 이러한 계약이 기업의 재무성과 및 현금흐름에 미치는 영향을 이해할 수 있도록 새로운 공시 요건을 추가

이 개정사항이 연결회사의 요약분기연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'

기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.

기업회계기준서 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2027년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.

연결회사가 기업회계기준서 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.

① 손익계산서 표시 등 변경

기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.

연결회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결실체가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.

이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 기업회계기준서 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 기업회계기준서 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.

또한, 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 연결회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.

② 경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입

기업회계기준서 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 기업회계기준서 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.

경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 기업회계기준서 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.

③ 현금흐름 분류 등 변경

한편, 기업회계기준서 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.

주요 영향 평가

연결회사는 기업회계기준서 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 첫 중간재무제표를 기업회계기준서 제1118호에 따라 보고할 예정입니다.

2.2. 법인세비용

중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 금융상품의 공정가치 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	20,041,305	(*1)	20,711,548	(*1)
단기금융상품	3,000,000	(*1)	3,000,000	(*1)
매출채권및기타채권	10,804,074	(*1)	5,782,473	(*1)
장기금융상품	11,000	(*1)	11,000	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	30,892,869	(*1)	31,034,368	(*1)
기타채권	70,522,298	(*1)	70,870,442	(*1)
합 계	135,271,546		131,409,831
금융부채(*2)
매입채무및기타채무	131,998,269	(*1)	131,041,031	(*1)
기타금융부채	21,466	(*1)	22,178	(*1)
단기차입금	60,737,788	(*1)	60,737,788	(*1)
장기차입금	11,001	(*1)	11,001	(*1)
합 계	192,768,524		191,811,998

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
---	---	---	---	---
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	282,265	23,923,716	6,686,888	30,892,869

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
---	---	---	---	---
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	282,748	24,064,732	6,686,888	31,034,368

보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등

5. 영업부문 (연결)

연결회사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 반기단위로 검토하고 있습니다.

연결회사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
국내사업부문	국내주택, 건축, 토목 공사, 제품매출 등
해외사업부문	해외 플랜트 공사
기타사업부문	임대 등

연결회사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	기타사업	합계
---	---	---	---	---
영업수익	15,697,390	-	48,575	15,745,965
매출원가	16,022,610	-	29,334	16,051,944
당기순이익(손실)	(2,065,244)	67,604	(6,391)	(2,004,031)
보고부문 자산총액	171,097,224	1,733,128	529,457	173,359,809
보고부문 부채총액	315,984,524	77,595	977,809	317,039,928

<전분기>

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	기타사업	합계
---	---	---	---	---
영업수익	4,899,173	-	50,620	4,949,793
매출원가	29,413,637	-	144,354	29,557,991
분기순이익(손실)	(29,339,408)	(14,926)	(303,145)	(29,657,479)
보고부문 자산총액	304,794,693	1,715,372	3,149,243	309,659,308
보고부문 부채총액	328,197,798	82,377	3,391,051	331,671,226

6. 범주별 금융상품 (연결)

(1) 범주별 금융자산

보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계
---	---	---	---
유동자산:
현금및현금성자산	20,041,305	-	20,041,305
단기금융상품	3,000,000	-	3,000,000
매출채권및기타채권	10,804,074	-	10,804,074
소 계	33,845,379	-	33,845,379
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	30,892,869	30,892,869
기타채권	70,522,298	-	70,522,298
소 계	70,533,298	30,892,869	101,426,167
금융자산 합계	104,378,677	30,892,869	135,271,546

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
---	---	---	---
유동자산:
현금및현금성자산	20,711,548	-	20,711,548
단기금융상품	3,000,000	-	3,000,000
매출채권및기타채권	5,782,473	-	5,782,473
소 계	29,494,021	-	29,494,021
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	31,034,368	31,034,368
기타채권	70,870,442	-	70,870,442
소 계	70,881,442	31,034,368	101,915,810
금융자산 합계	100,375,463	31,034,368	131,409,831

(2) 범주별 금융부채

보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합계
---	---	---	---	---
유동부채:
차입금	60,737,788	-	-	60,737,788
매입채무및기타채무	131,998,269	-	-	131,998,269
리스부채	730,150	-	-	730,150
기타금융부채	-	-	1,466	1,466
소 계	193,466,207	-	1,466	193,467,673
비유동부채:
장기차입금	11,001	-	-	11,001
리스부채	1,841,062	-	-	1,841,062
기타금융부채	-	-	20,000	20,000
소 계	1,852,063	-	20,000	1,872,063
금융부채 합계	195,318,270	-	21,466	195,339,736

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합계
---	---	---	---	---
유동부채:
차입금	60,737,788	-	-	60,737,788
매입채무및기타채무	131,041,031	-	-	131,041,031
리스부채	742,776	-	-	742,776
기타금융부채	-	-	2,178	2,178
소 계	192,521,595	-	2,178	192,523,773
비유동부채:
장기차입금	11,001	-	-	11,001
리스부채	1,957,115	-	-	1,957,115
기타금융부채	-	-	20,000	20,000
소 계	1,968,116	-	20,000	1,988,116
금융부채 합계	194,489,711	-	22,178	194,511,889

7. 현금및현금성자산 및 장단기금융상품 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당분기말	전기말
---	---	---	---
현금및현금성자산	현금시재액	9,458	3,708
보통예금	8,867,554	12,903,931
외화예금	419,977	402,647
당좌예금	10,744,316	7,401,262
소 계	20,041,305	20,711,548
단기금융상품	정기예금	3,000,000	3,000,000
장기금융상품	정기예금 및 당좌개설보증금	11,000	11,000

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	금융상품종류	당분기말	전기말	사용제한내역
---	---	---	---	---	---
현금및현금성자산	국민은행	보통예금	151,283	147,757	가압류
보통예금	1,276	1,276	분양사업 신탁계좌
보통예금	4,073,300	3,610,113	분양사업 신탁계좌
우리은행	보통예금	6,346	6,346	가압류
파키스탄 국립은행	외화예금	60,277	57,150	해외공사보증 담보제공
기업은행 외	보통예금	2,450	1,882	가압류
우체국	보통예금	57,807	1,476,525	가압류
KB증권	보통예금	78,374	78,374	질권설정
미래에셋증권	보통예금	28	28	질권설정
농협은행	보통예금	4,297	4,297	산지원상복구예치
신협	보통예금	4,330,667	7,326,547	분양사업 신탁계좌
소계		8,766,107	12,710,295
장기금융상품	우리은행 외	보증금	11,000	11,000	당좌개설보증금
소계		11,000	11,000
합 계			8,777,107	12,721,295

8. 매출채권및기타채권 (연결)

보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매출채권	5,029,781	-	2,696,461	-
대여금	30,000	8,525,480	579,000	8,525,480
미수금	5,321,481	38,897,909	2,016,204	40,210,277
미수수익	205,216	550,343	204,847	535,548
보증금	217,595	22,548,566	285,962	21,599,136
합 계	10,804,073	70,522,298	5,782,474	70,870,441

9. 기타자산 (연결)

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
계약자산(*)	14,536,323	-	18,050,767	-
대손충당금	(635,840)	-	(1,240,040)	-
계약자산순액	13,900,483	-	16,810,727	-
선급금	2,008,249	-	2,014,592	-
선급비용	1,195,152	-	1,750,044	-
선급공사비	-	-	-	-
부가세대급금	54	-	9	-
기타의비유동자산	-	-	-	-
합 계	17,103,938	-	20,575,372	-

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간기대신용 손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다.

10. 재고자산 (연결)

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
완성주택	-	1,227,455
용지	11,462	11,462
저장품	51	47
원재료	34	-
합 계	11,547	1,238,964

11. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당분기말	전기말
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	30,892,869	31,034,368
채무증권	-	-
합 계		30,892,869	31,034,368

(2) 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초금액	31,034,368	33,584,572
취득	20,570	-
처분	(20,570)	(98,895)
평가	(141,499)	-
기말금액	30,892,869	33,485,677

12. 유형자산 (연결)

당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구분	기초	감가상각비	기타증감(*)	기말
---	---	---	---	---
토지	919,268	-	17,841	937,109
건설장비	911	(210)	46	747
기타유형자산	155,928	(15,813)	1,224	141,339
사용권자산	2,761,713	(181,864)	-	2,579,849
합계	3,837,820	(197,887)	19,111	3,659,044

(*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다.

<전분기>

(단위: 천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	927,590	392	-	-	(2,960)	925,022
건설장비	1,902	-	(108)	(212)	(20)	1,562
기타유형자산	205,804	-	(6,181)	(22,779)	(17,940)	158,904
사용권자산	2,649,569	-	(10,394)	(331,707)	-	2,307,468
합계	3,784,865	392	(16,683)	(354,698)	(20,920)	3,392,956

(*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다.13. 투자부동산 (연결)

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	상각	처분	기 말
---	---	---	---	---	---
토지	16,379,558	-	-	-	16,379,558
건물	564,341	-	-	-	564,341
합 계	16,943,899	-	-	-	16,943,899

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	상각	처분	기 말
---	---	---	---	---	---
토지	14,116,727	-	-	-	14,116,727
건물	585,260	-	-	-	585,260
합 계	14,701,987	-	-	-	14,701,987

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
임대수익	-	10,400
직접운영비용	-	51

(3) 투자부동산의 공정가치 평가는 독립된 평가인에 의해 수행되었으며, 연결회사는 전기 이전에 수행한 공정가치 평가 이후 공정가치 변동이 중요하지 않아 당기에 공정가치 평가를 수행하지 않았습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

14. 무형자산 (연결)

당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
---	---	---	---	---	---
소프트웨어	-	-	-	-	-
회원권	357,445	-	-	-	357,445
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	357,447	-	-	-	357,447

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
---	---	---	---	---	---
소프트웨어	879,800	-	-	(49,800)	830,000
회원권	357,445	-	-	-	357,445
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	1,237,247	-	-	(49,800)	1,187,447

15. 매입채무및기타채무 (연결)

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
매입채무	85,167,933	84,039,110
미지급금	44,155,771	44,957,418
미지급비용	2,674,565	2,044,503
합 계	131,998,269	131,041,031

16. 기타금융부채 (연결)

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유 동	비유동	유 동	비유동
---	---	---	---	---
금융보증부채	1,466	-	2,178	-
임대보증금	-	20,000	-	20,000
합 계	1,466	20,000	2,178	20,000

17. 기타유동부채 (연결)

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
계약부채(*)	15,862,567	15,934,554
분양선수금	1,098,965	635,777
선수금	650,497	129,553
예수금	1,008,989	2,339,441
부가세예수금	126,511	125,060
하자이행보증금	95,497	95,497
기타	62,086	62,211
합 계	18,905,112	19,322,093

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

18. 차입금 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 유동성 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	내 역	이자율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
단기차입금	신도농협(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	4,000,000	4,000,000
단기차입금	안성원예농협(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	2,000,000	2,000,000
단기차입금	미양농협(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	2,000,000	2,000,000
단기차입금	선도농협(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	2,000,000	2,000,000
단기차입금	서산농협(남부지점)(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	2,000,000	2,000,000
단기차입금	㈜우성금속	담보대출	12.00	1,000,000	1,000,000
담보대출	일흥건설	담보대출	6.90 ~ 9.90	1,498,338	1,498,338
단기차입금	한국자산신탁	신탁계정대	-	24,555,219	24,555,219
단기차입금	천안구룡지구도시개발조합	신용대출	-	990	990
단기차입금	㈜디와이디	관계회사단기채무	6.00 ~ 10.00	6,100,000	6,100,000
유동성장기차입금	건설공제조합	조합대출	5.60	15,583,241	15,583,241
합 계				60,737,788	60,737,788

(*) 보고기간종료일 현재 연결회사의 토지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 29 참조).

(2) 보고기간종료일 현재 비유동성 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
건설공제조합	조합대출	1.20 ~ 5.60	15,583,241	15,583,241
기타	운영자금	-	11,001	11,001
합 계			15,594,242	15,594,242
차감: 유동성 대체			(15,583,241)	(15,583,241)
비유동성 잔액			11,001	11,001

19. 종업원급여 (연결)

연결회사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.

확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.

(1) 당분기와 전분기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
확정급여제도:
당기근무원가	484,059	944,960
이자비용	-	-
이자수익	(63,997)	-
합계	420,062	944,960

(2) 당분기와 전분기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초금액	19,021,172	22,663,974
당기근무원가	484,059	944,960
이자원가	-	-
확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전)	-	-
지급액	(409,917)	(2,226,142)
기말금액	19,095,314	21,382,792
(차감)사외적립자산	(9,086,166)	(11,381,252)
확정급여부채	10,009,148	10,001,540

(3) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초금액	9,325,567	11,382,467
이자수익	63,997	-
확정급여제도의 재측정요소	-	-
사용자의 기여금	-	-
지급액	(303,398)	(1,215)
기말금액	9,086,166	11,381,252

20. 충당부채 (연결)

당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	기타충당부채	합 계
---	---	---	---	---	---
기초잔액	716,427	14,306,479	2,723,916	74,908,981	92,655,803
전입금액	-	37,092	410,186	-	447,278
사용금액	-	(31,607)	-	-	(31,607)
환입금액	(232,858)	(52,684)	-	-	(285,542)
기말금액	483,569	14,259,280	3,134,102	74,908,981	92,785,932

(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.

(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 30 참조).

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	기타충당부채	합 계
---	---	---	---	---	---
기초잔액	8,070,002	15,765,197	2,307,263	935,858	27,078,320
전입금액	293,095	300,403	-	-	593,498
환입금액	(790,662)	-	-	-	(790,662)
기말금액	7,572,435	16,065,600	2,307,263	935,858	26,881,156

(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다.

21. 자본금 및 자본잉여금 등 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
수권주식수	1,500,000,000주	1,500,000,000주
주당금액	1,000원	1,000원
발행주식수	229,681,824	229,681,824
보통주자본금	229,681,824	229,681,824

(2) 당분기 및 전분기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
구 분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
발행주식수	유통주식수	발행주식수	유통주식수
---	---	---	---	---
기초	229,681,824	229,681,824	229,681,824	229,681,824
기말	229,681,824	229,681,824	229,681,824	229,681,824

(3) 자본잉여금

보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	12,825,624	12,825,624
기타자본잉여금	(14,626,049)	(14,626,049)
감자차익	116,319,503	116,319,503
합계	114,519,078	114,519,078

(4) 기타자본

보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
주식할인발행차금	2,027,183	2,027,183
자기주식	(210,159)	(210,159)
해외사업환산손익	(2,902,493)	(3,278,632)
합 계	(1,085,469)	(1,461,608)

(5) 결손금

보고기간종료일 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
미처리결손금	(486,750,581)	(484,746,551)

22. 매출액 및 매출원가 (연결)

(1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 계속영업 관련 매출액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당분기	전분기
---	---	---	---
고객과의 계약에서생기는 수익	공사 및 분양수익	15,697,390	4,899,173
기타수익	48,575	44,866
합 계	15,745,965	4,944,039
지리적시장	국내	15,745,965	4,944,039
해외	-	-
합 계	15,745,965	4,944,039
수익인식시기	한 시점에 인식	48,575	44,866
기간에 걸쳐 인식	15,697,390	4,899,173
합 계	15,745,965	4,944,039

(2) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 계속영업 관련 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
공사 및 분양원가	16,022,610	29,413,637
기타매출원가	29,334	24,666
합 계	16,051,944	29,438,303

23. 건설계약 (연결)

(1) 당분기 및 전분기 중 주요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액	당기수입계상액	기말계약잔액
---	---	---	---	---
국내 도급공사	464,206,957	2,492,997	(15,662,310)	451,037,644

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액	당기수입계상액	기말계약잔액
---	---	---	---	---
국내 도급공사	1,226,891,150	(643,173,885)	(4,173,538)	579,543,727

(2) 당분기말 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사의 계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	계약일	준공예정일	진행율	공사미수금(매출채권)	대손충당금	미청구공사	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
이천-문경 철도건설 제7공구	2018-05-09	2026-06-30	98.15%	1,126	-	-	-
도시고속도로연결램프설치공사	2019-05-08	2026-05-31	65.22%	274,890	-	620,283	-
봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사	2019-12-17	2026-01-24	32.21%	-	-	426,399	-
창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	2021-06-21	2025-06-20	2.07%	-	-	635,840	635,840
호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	2020-12-23	2026-06-22	57.50%	104,645	-	4,984,129	-
무주 무주-설천 도로확장공사	2021-05-24	2028-04-16	56.66%	1,748	-	4,133,730	-
인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업	2021-06-10	2025-12-18	100.00%	-	-	-	-
행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	2022-03-31	2026-12-18	68.27%	133,840	-	566,989	-
목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차)	2024-01-03	2026-04-21	92.34%	676,683	-	18,520	-
춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사	2024-06-19	2029-03-19	17.50%	-	-	5,992,033	-
제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	2023-01-04	착공전	0.00%	-	-	-	-
부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	2023-05-31	착공전	0.00%	-	-	-	-
제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	2024-05-31	2025-07-30	55.70%	2,821,133	2,821,133	-	-

(3) 당분기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	공사계약금액	누적수익	누적발생원가	하자보수비	설계감리비	공사전입(환입)	누적손익
---	---	---	---	---	---	---	---
국내 도급공사	772,438,568	321,400,923	306,760,848	1,062,586	-	483,568	13,093,921

(4) 당분기 중 공종별 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당분기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
공종	추정 총계약수익의 변동	추정 총계약원가의 변동	공사손익변동	당기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	공사손실충당부채
---	---	---	---	---	---	---
토목	243,130	1,698,514	(1,455,385)	(1,430,315)	(25,070)	483,568
건축	-	-	-	-	-	-
합 계	243,130	1,698,514	(1,455,385)	(1,430,315)	(25,070)	483,568

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 계약자산 및 계약부채

1) 당분기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
분양미수금	-	-
미청구공사	15,907,323	20,102,005
계약부채 상계	(1,371,000)	(2,051,238)
대손충당금	(635,840)	(1,240,040)
기말 계약자산 합계	13,900,483	16,810,727

2) 당분기말 및 전분기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
초과청구공사	15,838,367	15,934,554
공사선수금	1,395,200	2,051,238
계약자산 상계	(1,371,000)	(2,051,238)
기말 계약부채 합계	15,862,567	15,934,554

(6) 당분기말 및 전기말 현재 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.

1) 당분기말

(단위: 천원)
구 분	총분양수익	누적분양수익	당기분양수익	분양대금 회수누계	분양선수금
---	---	---	---	---	---
천안 신방 삼부르네상스 신축공사	224,816,628	222,050,421	-	222,050,421	-
충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	256,199,054	254,840,791	35,080	255,939,756	1,098,965
합 계	481,015,682	476,891,212	35,080	477,990,177	1,098,965

2) 전기말

(단위: 천원)
구 분	총분양수익	누적분양수익	당기분양수익	분양대금 회수누계	분양선수금
---	---	---	---	---	---
천안 신방 삼부르네상스 신축공사	224,816,628	222,050,421	221,635	222,050,421	-
충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	256,199,054	254,805,711	33,897,479	255,441,488	635,777
합 계	481,015,682	476,856,132	34,119,114	477,491,909	635,777

24. 판매비와관리비 (연결)

당분기와 전분기 중 계속영업 관련 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
급여	2,027,968	2,027,968	1,840,799	1,840,799
퇴직급여	216,437	216,437	337,216	337,216
복리후생비	89,514	89,514	276,879	276,879
여비교통비	26,573	26,573	26,868	26,868
임차료	25,554	25,554	(109,412)	(109,412)
세금과공과	40,009	40,009	127,352	127,352
감가상각비	182,401	182,401	378,887	378,887
보험료	166,472	166,472	(577,986)	(577,986)
지급수수료	498,290	498,290	1,865,549	1,865,549
접대비	10,145	10,145	15,607	15,607
경상개발비	112,702	112,702	137,236	137,236
대손상각비(환입)	(2,591,156)	(2,591,156)	-	-
기타	36,987	36,987	460,298	460,298
합 계	841,896	841,896	4,779,293	4,779,293

25. 비용의 성격별 분류 (연결)

당분기와 전분기 중 계속영업 관련 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
재고자산의 변동	1,227,416	1,227,416	9,532,021	9,532,021
원재료 매입액	2,124,803	2,124,803	19,328,558	19,328,558
종업원급여	5,508,070	5,508,070	7,860,311	7,860,311
외주비	6,160,761	6,160,761	9,201,468	9,201,468
유무형자산 감가상각비	197,887	197,887	404,498	404,498
대손상각비	(2,591,156)	(2,591,156)	-	-
지급수수료	1,637,949	1,637,949	3,558,547	3,558,547
임차료	1,242,127	1,242,127	588,892	588,892
기타비용	1,385,983	1,385,983	(16,256,698)	(16,256,698)
합 계	16,893,840	16,893,840	34,217,597	34,217,597

26. 법인세비용 (연결)법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당분기에 인식한 조정사항,일시적 차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세 변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당분기는 법인세비용차감전손익이 부(-)의 금액이 발생하였으므로 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.27. 주당손익 (연결)

(1) 지배기업 소유지분의 기본주당손익

(단위: 원,주)
구 분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
계속영업	중단영업	계속영업	중단영업
---	---	---	---	---
지배주주 보통주 계속영업 순손익	(2,004,030,264)	-	(29,543,282,858)	(114,195,504)
가중평균유통보통주식수	229,681,824주	229,681,824주	229,681,824주	229,681,824주
기본주당순손익	(9)	-	(129)	-

(2) 연결기업은 보고기간말 현재 희석화증권을 발행하지 않았으므로 희석주당손익은 기본주당손익과 같습니다.

28. 영업현금흐름 (연결)

(1) 당분기와 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
분기순손실	(2,004,030)	(29,657,479)
조정사항:
이자비용	704,053	578,158
감가상각비	197,887	354,698
무형자산상각비	-	49,800
퇴직급여	420,062	944,960
대손상각비	146,459	-
기타의대손상각비	(2,737,614)	-
외화환산이익	(3,127)	-
외화환산손실	2	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	148,983	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(7,484)	-
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	2,549	-
사채상환손실	-	8,032
법인세비용	-	5
잡손실	-	1,933
기타의대손상각비환입	(2,133,414)	-
이자수익	(111,110)	(137,430)
배당금수익	(255,920)	-
금융보증수익	(9,634)	-
금융보증비용	9,634	-
유형자산처분이익	-	(237,487)
하자보수충당부채환입	(52,684)	-
잡이익	-	(77,561)
소계	(3,681,358)	1,485,108
자산부채의 변동:
매출채권의 증감	(1,989,367)	4,051,245
기타채권의 증감	1,324,501	758,924
미청구공사의 증감	3,514,445	(21,140,165)
기타유동자산의 증감	560,575	(3,338,128)
재고자산의 증감	1,227,421	9,606,508
기타장기채권의 증감	1,297,573	(113,425)
기타비유동자산의 증감	-	79,888
매입채무의 증감	1,128,823	(7,933,315)
기타채무의 증감	(824,833)	13,781,373
초과청구공사의 증감	(71,987)	28,805,424
기타금융부채의 증감	463,188	12,683,183
기타유동부채의 증감	(808,062)	2,811,367
기타장기채무의 증감	(240,976)	-
충당부채의 증감	182,812	(197,164)
퇴직급여의 지급	(409,917)	(2,226,142)
사외적립자산의 감소	303,398	1,215
소계	5,657,594	37,630,788
영업에서 창출된 현금흐름	(27,794)	9,458,417

(2) 연결회사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
리스부채의 유동성대체	116,053	459,929

29. 담보제공자산 등 (연결)

(1) 당분기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	구 분	관련채무	담보권자	장부가액	담보설정금액
---	---	---	---	---	---
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	23,407,500	23,407,500
투자부동산	차입금담보	차입금	신도농협 외	16,364,837	14,400,000
합 계				39,772,337	37,807,500

연결회사의 최대주주인 ㈜디와이디로부터 차입을 하면서 연결회사가 보유하고 있는 인천만수동현장의 신탁재산에 대한 공동1순위 우선수익권에 대해 74.5억원의 근질권을 설정하였습니다.

(2) 당분기말 현재 연결회사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 자	담보제공자산	장부금액	담보설정금액
---	---	---	---
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	746,580	1,365,000
기타금융자산	3,594,467	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
맑은서천물사랑㈜	출자금	71,091	213,850
홍성맑은물사랑㈜	출자금	-	578,020
제주맑은물사랑㈜	출자금	-	693,735
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜	출자금	-	14,213,135
팔룡터널㈜	출자금	-	3,450,000
합 계		4,412,138	28,927,190

(3) 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
---	---	---	---
㈜흥화 외	공사이행보증외	건설공제조합	133,845,393
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	한강베스트제일차㈜ 외	8,246,013
㈜현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	15,000,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	케이티비씨씨제일차㈜	3,900,000
봄내산업개발㈜	춘천시 온의동 공동주택 신탁계정대	케이비부동산신탁	7,109,026
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠캐피탈 외	54,166,730
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업 신탁계정대	우리자산신탁㈜	3,650,344
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사 PF조건부채무인수	케이티비플러스제육차㈜ 외	18,500,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사 신탁계정대	대신자산신탁㈜	8,390,414
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업 사업비대출 보증	우리자산신탁㈜	10,768,626
수분양자	평택이충동 생활형숙박시설 등 중도금 대출에 대한 보증	키움저축은행 외	121,649,014
합 계			385,225,560

(4) 당분기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, USD)
제공자	물건 또는 내용	금 액
---	---	---
파키스탄 국립은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	454,328,015
주택도시보증공사	조합주택시공보증	28,114,800
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	1,191,837
합 계		USD 36,208
483,634,652

30. 주요 약정사항 및 우발사항 (연결)

(1) 당분기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며,동 소송사건의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 천원)
계류법원	건수	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황
---	---	---	---	---	---	---
연결회사가 피고인 사건:
서울중앙지방법원 외	89	구주건설산업 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	23,432,758	1심 진행 중
서울고등법원 외	4	영진미방 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	609,868	2심 진행 중
대법원	1	코리아신탁	삼부토건	손해배상 청구	5,000,000
서울중앙지방법원	1	조OO외 554	삼부르네상스더힐	지체보상금	1,281,164	1심 진행 중
대전지방법원	1	이OO외 6	삼부르네상스더힐	부당이득금반환 등	158,062	1심 진행 중
대전지방법원	1	박OO외 4	삼부르네상스더힐	보상금증액	23,000	1심 진행 중
대전지방법원	1	정애케어	삼부르네상스더힐	건물철거 및 토지인도	504,153	1심 진행 중

상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 3,134백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다.

(2) 당분기말 현재 연결회사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.

(3) 연결회사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결회사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

(4) 연결회사는 당분기말 PF와 관련한 기타사업에 총 15,000백만원(전기말 15,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다.

(5) 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---
기타사업	브릿지론	15,000,000	15,000,000	15,000,000	15,000,000

(6) 당분기말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출)보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	보증금액	상호	채권기관	대출잔액		대출기간
---	---	---	---	---	---	---	---
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
창원	도시개발사업	15,000,000	㈜현선	은행	15,000,000	15,000,000	22.10.12~27.01.14

(7) 당분기말 현재 기타사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	4	248,155,720	84,812,743	84,812,743	4	248,155,720	84,812,743	84,812,743

(8) 연결회사는 전기말 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하였으며 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
---	---	---	---	---	---	---
보증한도	1	158,600,000	52,338,000	1	158,600,000	52,338,000

(9) 연결회사는 보고기간 말에 정비 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	2	61,462,100	61,462,100	61,462,100	2	61,462,100	61,462,100	61,462,100
기타사업	6	60,186,914	60,186,914	60,186,914	7	79,986,914	79,986,914	60,516,722
합계	8	121,649,014	121,649,014	121,649,014	9	141,449,014	141,449,014	121,978,822

(10) 연결회사의 보고기간 말 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, USD)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처
---	---	---	---	---	---
제공한지급보증	㈜흥화 외	공사이행보증 외	133,845,393	133,845,393	건설공제조합
수분양자	준공후 수분양자 중도금대출보증	19,800,000	195,120	아산신용협동조합 외
제공받은지급보증	케이피주에너지개발기구	입찰참여보증	USD 36,208	USD 36,208	파키스탄 국립은행
국가철도공단 외	공사계약보증,선수금보증,하자보증 외	454,328,015	454,328,015	건설공제조합
제주외도지역주택조합 외	조합주택시공보증	28,114,800	28,114,800	주택도시보증공사
한국전력 외	공사계약보증,선수금보증,하자보증 외	1,191,837	1,191,837	서울보증보험

(11) 당분기말 현재 연결회사는 시행사를 위하여 신탁사에 29,918,410천원의 보증을 제공하고 있으며, 동 보증과 관련하여 과거 경험 및 현재의 상황을 고려할 때 연결회사가 이행할 가능성이 높은 금액 25,529,325천원을 충당부채로 인식하였습니다.

31. 특수관계자 (연결)

(1) 지배기업은 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 연결회사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
기타	임직원	임직원

(2) 당분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 없으며 전분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

<전분기>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	매입 및 기타비용	자금대여
---	---	---	---
회수
---	---	---	---
연결회사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업(*1)	디와이디㈜	106,724	-
기타	임직원	-	3,750
합계		106,724	3,750

(*1) 2025년 3월 6일 당사의 회생절차가 개시됨에 따라 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 의거하여 ㈜디와이디 겸임 경영진의 경영참여가 제한됨에 따라 유의적인 영향력을 상실하였습니다.

(3) 보고기간말 현재 특수관계자에 대한 채권, 채무의 내역 없습니다.

(4) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
단기종업원급여	25,001	88,740
퇴직급여	60,001	149,185

한편, 상기의 주요 경영진에는 연결회사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

32. 보고기간 후 사건 (연결)지배기업은 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였습니다. 2025년 3월 6일 회생절차 개시결정되었으며, 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.33. 중단영업 (연결)

연결회사는 2024년 중 스틸사업부문을 매각하였고, 이에 따라 스틸사업부문의 경영성과를 계속영업과 구분하여 중단영업으로 표시하였습니다.

(1) 당분기 및 전분기 중 중단영업으로 표시된 손익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
매출액	-	5,754
매출원가	-	119,688
매출총이익	-	(113,934)
판매비와관리비	-	261
영업이익(손실)	-	(114,195)
영업외손익	-	-
법인세차감전순이익(손실)	-	(114,195)
법인세비용(수익)	-	-
세후중단영업손익	-	(114,195)

(2) 당분기 및 전분기 중 중단영업에서 발생한 순현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
영업활동현금흐름	(300,000)	441,046
투자활동현금흐름	-	-
합 계	(300,000)	441,046

4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표제 73 기 1분기말 2026.03.31 현재제 72 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원)

자산　　　유동자산43,230,547,17742,882,970,094　　현금및현금성자산 (주4,6,7)11,221,557,4259,411,770,628　　매출채권및기타채권 (주4,6,8,32)11,071,777,71514,312,197,824　　당기법인세자산3,261,4502,487,250　　기타유동자산 (주9,32)20,933,950,58719,156,514,392　　재고자산 (주10)00　비유동자산121,316,848,799122,002,160,182　　장기금융상품 (주4,6,7)11,000,00011,000,000　　당기손익-공정가치측정금융자산 (주4,6,11)30,892,868,95731,034,367,552　　종속기업투자 (주12)9,313,4639,306,508　　유형자산 (주13)2,700,022,7602,895,699,015　　투자부동산 (주14)16,943,899,00016,943,899,000　　무형자산 (주15)357,446,500357,446,500　　기타채권 (주9)70,402,298,11970,750,441,607　자산총계164,547,395,976164,885,130,276부채　　　유동부채291,678,261,142291,729,080,741　　차입금 (주4,6,18,32)60,736,798,41360,736,798,413　　매입채무및기타채무 (주4,6,16)133,897,902,933133,011,757,930　　리스부채 (주6)730,150,149742,776,021　　충당부채 (주20)78,694,542,02778,736,528,915　　기타금융부채 (주4,6,21)1,466,2042,177,536　　기타유동부채 (주17)17,617,401,41618,499,041,926　비유동부채25,489,098,40925,360,469,756　　장기미지급비용0240,975,764　　확정급여부채 (주19)10,009,147,9359,695,604,980　　충당부채 (주20)13,618,888,65113,446,773,748　　리스부채 (주6)1,841,061,8231,957,115,264　　기타금융부채 (주4,6,21)20,000,00020,000,000　부채총계317,167,359,551317,089,550,497자본　　　자본금 (주1,22)229,681,824,000229,681,824,000　자본잉여금 (주22)131,036,546,765131,036,546,765　기타자본구성요소 (주22)(24,499,306,468)(24,937,959,548)　이익잉여금(결손금)(488,839,027,872)(487,984,831,438)　자본총계(152,619,963,575)(152,204,420,221)자본과부채총계164,547,395,976164,885,130,276

	제 73 기 1분기말	제 72 기말

4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

매출액 (주23,24)15,710,884,93915,710,884,9398,508,850,8248,508,850,824매출원가 (주23,24,26)14,824,269,41014,824,269,41019,580,449,70519,580,449,705매출총이익886,615,529886,615,529(11,071,598,881)(11,071,598,881)판매비와관리비 (주25,26)725,614,027725,614,0273,577,904,8433,577,904,843일반판매비와관리비3,316,769,6903,316,769,6903,577,904,8433,577,904,843대손상각비(대손충당금환입)(2,591,155,663)(2,591,155,663)00영업이익(손실)161,001,502161,001,502(14,649,503,724)(14,649,503,724)영업외손익(1,015,197,936)(1,015,197,936)(352,237,176)(352,237,176)기타수익137,576,740137,576,740248,852,331248,852,331기타비용(674,835,169)(674,835,169)(154,497,631)(154,497,631)금융수익387,275,281387,275,281138,351,837138,351,837금융비용(865,221,743)(865,221,743)(586,285,167)(586,285,167)지분법이익(손실) (주12)6,9556,9551,341,4541,341,454법인세비용차감전순손익(854,196,434)(854,196,434)(15,001,740,900)(15,001,740,900)법인세비용(수익) (주29)005,2305,230계속영업이익(손실)(854,196,434)(854,196,434)(15,001,746,130)(15,001,746,130)중단영업이익(손실)00(114,195,504)(114,195,504)당기순이익(손실)(854,196,434)(854,196,434)(15,115,941,634)(15,115,941,634)기타포괄손익438,653,080438,653,0809,003,1749,003,174　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익0000　　확정급여제도의재측정요소 (주19)0000　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익438,653,080438,653,0809,003,1749,003,174　　해외사업환산손익438,653,080438,653,0809,003,1749,003,174총포괄손익(415,543,354)(415,543,354)(15,106,938,460)(15,106,938,460)주당이익(손실) (주28)　　　　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)(4.0)(4.0)(65.0)(65.0)　중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)0.00.00.00.0　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)(4.0)(4.0)(65.0)(65.0)　중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)0.00.00.00.0

| | 제 73 기 1분기 | | 제 72 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

4-3. 자본변동표 자본변동표제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)229,681,824,000131,036,546,765(24,693,941,142)(321,361,538,412)14,662,891,211당기순이익(손실)000(15,115,941,634)(15,115,941,634)해외사업환산손익009,003,17409,003,1742025.03.31 (기말자본)229,681,824,000131,036,546,765(24,684,937,968)(336,477,480,046)(444,047,249)2026.01.01 (기초자본)229,681,824,000131,036,546,765(24,937,959,548)(487,984,831,438)(152,204,420,221)당기순이익(손실)000(854,196,434)(854,196,434)해외사업환산손익00438,653,0800438,653,0802026.03.31 (기말자본)229,681,824,000131,036,546,765(24,499,306,468)(488,839,027,872)(152,619,963,575)

| | 자본 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

4-4. 현금흐름표 현금흐름표제 73 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 72 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

영업활동현금흐름2,472,357,218(1,899,715,340)　영업에서 창출된 현금흐름 (주29)2,389,941,611(2,017,058,460)　이자수취83,189,807117,392,570　법인세환급(납부)(774,200)(49,450)투자활동현금흐름(923,508,647)2,495,600,063　배당금수취919,5000　기타금융자산의 처분0113,652,829　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분18,020,8560　단기대여금의 회수06,135,079,828　장기대여금의 회수03,750,030　유형자산의 처분0229,215,000　보증금의 감소1,997,400,8551,608,597,174　단기대여금의 증가0(1,865,853,341)　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득(20,570,000)(22,790,000)　보증금의 증가(2,919,279,858)(3,706,051,457)재무활동현금흐름(180,837,247)(5,947,764,523)　이자의 지급0(247,361,153)　단기차입금의 상환0(4,778,056,994)　유동성장기차입금의 상환0(416,759,456)　리스부채의 상환(180,837,247)(505,586,920)현금및현금성자산의 증가(감소)1,368,011,324(5,351,879,800)외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과441,775,47326,721,053기초현금및현금성자산9,411,770,62812,451,501,170기말현금및현금성자산11,221,557,4257,126,342,423

	제 73 기 1분기	제 72 기 1분기

5. 재무제표 주석 1. 당사의 개요, 35. 계속기업 불확실성

1. 당사의 개요삼부토건 주식회사(이하 "당사")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 종로구 종로41길 25 한덕빌딩에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당분기말 현재 당사의 보통주 납입자본금은 229,682백만원입니다.

당사는 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2025년 3월 6일자로 회생절차 개시결정을 인가받았습니다. 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.

35. 계속기업 불확실성

당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 당사는 2026년 3월 31일로 종료되는 보고기간의 당기순손실이 854백만원 발생하였으며, 2026년 3월 31일 현재 488,839백만원의 결손금이 누적되어 있습니다. 또한, 유동부채가 유동자산을 248,447백만원만큼 초과하고 있습니다. 이는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다.

당사의 경영진은 추가적인 자본의 조달, 보유 부동산 매각, 기존 사업장의 운영 효율화를 통한 원가 절감 등으로 재무적, 영업적인 수단으로 현금흐름을 적절히 유지할 계획입니다.

만일 미래의 사건이나 상황의 변화에 따라 이러한 계획에 차질이 있어서 당사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 당사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다.

이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.

2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금금융상품의 분류 및 측정 개정사항은 다음을 포함합니다.

·ESG 및 유사한 특성이 있는 금융자산의 계약상 현금흐름을 평가하는 방법에 대한 추가적인 지침

·비소구 특성을 구성하는 것이 무엇인지와 계약상 연계된 금융상품의 특징이 무엇인지를 명확히 함

. 우발특성이 있는 금융상품에 대한 공시사항과 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에 대한 추가적인 공시 요구사항을 도입

이 개정사항이 회사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택 시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표 ': 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표 ': 원가법

이 개정사항이 회사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약

자연에 의존하는 전력과 관련된 계약에 대한 기업회계기준서 제1109호 및 제1107호 개정사항이 공표되었으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.

·적용범위 내 계약에 대한 '자가 사용(own-use)' 요건의 적용을 명확히 함

·적용범위 내 계약에 대한 현금흐름위험회피 관계의 현금흐름위험회피대상항목 지정 요건을 개정

·투자자가 이러한 계약이 기업의 재무성과 및 현금흐름에 미치는 영향을 이해할 수 있도록 새로운 공시 요건을 추가

이 개정사항이 회사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'

기업회계기준서 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2027년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.

기업이 기업회계기준서 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.

① 손익계산서 표시 등 변경

회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 회사가특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.

또한, 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.

② 경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입

③ 현금흐름 분류 등 변경

2.2. 법인세비용

3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 공정가치

(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	11,221,557	(*1)	9,411,771	(*1)
매출채권및기타채권	11,071,778	(*1)	14,312,198	(*1)
장기금융상품	11,000	(*1)	11,000	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	30,892,869	30,892,869	31,034,368	31,034,368
기타채권	70,402,298	(*1)	70,750,442	(*1)
합 계	123,599,502		125,519,779
금융부채
매입채무및기타채무	133,897,903	(*1)	133,011,758	(*1)
기타금융부채	21,466	(*1)	22,178	(*1)
단기차입금	60,736,798	(*1)	60,736,798	(*1)
합 계	194,656,167		193,770,734

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계

당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
[공정가치로 측정되는 자산]
당기손익-공정가치측정금융자산	282,265	23,923,716	6,686,888	30,892,869

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
[공정가치로 측정되는 자산]
당기손익-공정가치측정금융자산	282,748	24,064,732	6,686,888	31,034,368

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등

5. 영업부문 정보당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다.6. 범주별 금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
---	---	---	---
유동자산:
현금및현금성자산	11,221,557	-	11,221,557
매출채권및기타채권	11,071,778	-	11,071,778
소 계	22,293,335	-	22,293,335
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	30,892,869	30,892,869
기타채권	70,402,298	-	70,402,298
소 계	70,413,298	30,892,869	101,306,167
금융자산 합계	92,706,633	30,892,869	123,599,502

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
---	---	---	---
유동자산:
현금및현금성자산	9,411,771	-	9,411,771
매출채권및기타채권	14,312,198	-	14,312,198
소 계	23,723,969	-	23,723,969
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	31,034,368	31,034,368
기타채권	70,750,442	-	70,750,442
소 계	70,761,442	31,034,368	101,795,810
금융자산 합계	94,485,411	31,034,368	125,519,779

(2) 보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로측정하는 금융부채	기타금융부채	합 계
---	---	---	---
유동부채:
차입금	60,736,798	-	60,736,798
매입채무및기타채무	133,897,903	-	133,897,903
리스부채	730,150	-	730,150
기타금융부채	-	1,466	1,466
소 계	195,364,851	1,466	195,366,317
비유동부채:
리스부채	1,841,062	-	1,841,062
기타금융부채	20,000	-	20,000
소 계	1,861,062	-	1,861,062
금융부채 합계	197,225,913	1,466	197,227,379

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로측정하는 금융부채	기타금융부채	합 계
---	---	---	---
유동부채:
차입금	60,736,798	-	60,736,798
매입채무및기타채무	133,011,758	-	133,011,758
리스부채	742,776	-	742,776
기타금융부채	-	2,178	2,178
소 계	194,491,332	2,178	194,493,510
비유동부채:
리스부채	1,957,115	-	1,957,115
기타금융부채	20,000	-	20,000
소 계	1,977,115	-	1,977,115
금융부채 합계	196,468,447	2,178	196,470,625

(3) 당분기 및 전분기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	이자수익(비용)	배당금수익	평가 및 처분손익	외환차손익	외화환산손익
---	---	---	---	---	---
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	1	255,920	(144,048)	-	-
상각후원가측정금융자산	111,109	-	-	-	3,124
소 계	111,110	255,920	(144,048)	-	3,124
금융부채:
상각후원가측정금융부채	(704,053)	-	-	-	-
순금융수익(비용)	(592,943)	255,920	(144,048)	-	3,124

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	이자수익(비용)	배당금수익	평가 및 처분손익	외환차손익	외화환산손익
---	---	---	---	---	---
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	1	920	(8,032)	-	-
상각후원가측정금융자산	137,428	-	-	-	(92)
소 계	137,429	920	(8,032)	-	(92)
금융부채:
상각후원가측정금융부채	(578,158)	-	-	-	-
순금융수익(비용)	(440,729)	920	(8,032)	-	(92)

7. 현금및현금성자산 및 장단기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당분기말	전기말
---	---	---	---
현금및현금성자산	현금시재액	9,458	3,708
보통예금	407,507	1,949,650
외화예금	60,277	57,150
당좌예금	10,744,315	7,401,262
소 계	11,221,557	9,411,770
장기금융상품	당좌개설보증금	11,000	11,000

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	금융상품종류	당분기말	전기말	사용제한내역
---	---	---	---	---	---
현금및현금성자산	국민은행	보통예금	151,284	147,758	가압류
우리은행	보통예금	6,346	6,346	가압류
기업은행 외	보통예금	2,450	1,882	가압류
우체국	보통예금	57,807	1,476,524	하도급지킴이계좌유보 및 가압류
KB증권	보통예금	78,374	78,374	질권설정
미래에셋증권	보통예금	28	28	질권설정
농협은행	보통예금	4,297	4,297	산지원상복구예치
파키스탄 국립은행	외화예금	60,277	57,150	해외공사보증 담보제공
소 계		360,863	1,772,359
장기금융상품	우리은행 외	보증금	11,000	11,000	당좌개설보증금
소 계		11,000	11,000
합 계			371,863	1,783,359

8. 매출채권및기타채권

보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매출채권	4,500,781	-	9,586,294	-
대여금	30,000	8,405,480	30,000	8,405,480
미수금	6,233,218	38,897,909	4,320,128	40,210,277
미수수익	90,184	550,343	89,814	535,548
보증금	217,595	22,548,566	285,962	21,599,136
합 계	11,071,778	70,402,298	14,312,198	70,750,441

9. 기타유동자산 및 기타비유동자산

보고기간종료일 현재 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
계약자산(*)	19,785,447	-	18,050,767	-
대손충당금	(635,840)	-	(1,240,040)	-
계약자산순액	19,149,607	-	16,810,727	-
선급금	590,186	-	596,727	-
선급비용	1,194,158	-	1,749,060	-
합 계	20,933,951	-	19,156,514	-

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용 손실에 해당하는 금액으로추정하고 있습니다.

10. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산은 없습니다.11. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당분기말	전기말
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	30,892,869	31,034,368
채무증권	-	-
합 계		30,892,869	31,034,368

(2) 당분기 및 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초금액	31,034,368	33,584,572
취득	20,570	22,790
처분	(20,570)	(121,685)
평가손익	(141,499)	-
기말금액	30,892,869	33,485,677

12. 종속기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, %)
회 사 명	소재지	업종	당분기말		전기말
---	---	---	---	---	---	---
지분율	장부금액	지분율	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
삼부네팔(*1)	네팔	건설업	100	-	100	-
삼부파키스탄	파키스탄	건설업	100	-	100	-
삼부카자흐스탄(*2)	카자흐스탄	건설업	100	-	100	-
카자흐스탄(INO LLP.)(*2)	카자흐스탄	건설업	70	-	70	-
삼부르네상스㈜	대한민국	국내시행사	100	-	100	-
삼부르네상스더힐㈜	대한민국	국내시행사	100	-	100	-
에스아이내포산업단지개발㈜	대한민국	국내시행사	70	-	70	-
에스알엔㈜	대한민국	국내시행사	100	9,313	100	9,307
합 계				9,313		9,307

(*1) 당분기말 현재 청산절차를 진행 중입니다.

(*2) 당분기말 현재 휴업상태입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 종속기업투자주식의 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
회사명	기초	취득	지분법손익	지분법자본변동	대체	기말
---	---	---	---	---	---	---
삼부파키스탄(*1)	-	-	-	-	-	-
삼부르네상스㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
삼부르네상더힐㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
에스알엔㈜	9,307	-	7	-	-	9,313
합 계	9,307	-	7	-	-	9,313

(*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 당기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 108백만원, 17,026백만원, 308백만원, 718백만원입니다.

<전분기>

(단위: 천원)
회사명	기초	취득	지분법손익	지분법자본변동	대체	기말
---	---	---	---	---	---	---
삼부파키스탄(*1)	-	-	-	-	-	-
삼부르네상스㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
삼부르네상더힐㈜	-	-	-	-	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
에스알엔㈜	8,358	-	1,341	-	-	9,699
합 계	8,358	-	1,341	-	-	9,699

(*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 전분기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 전분기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 125백만원, 16,949백만원, 19,330백만원, 718백만원입니다.

(3) 보고기간종료일 현재 지분법 적용대상 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손익
---	---	---	---	---	---
삼부파키스탄	1,137,743	1,245,798	(108,055)	-	67,604
삼부르네상스(주)	1,824,955	18,850,740	(17,025,785)	-	(2,065)
삼부르네상더힐(주)	12,957,609	13,265,409	(307,800)	254,726	(73,424)
에스아이내포산업단지개발(주)	1,006,034	1,351,602	(345,568)	-	-
에스알엔㈜	9,643	330	9,313	-	7

<전기>

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손익
---	---	---	---	---	---
삼부파키스탄	1,106,553	1,245,477	(138,924)	-	(44,457)
삼부르네상스(주)	1,838,828	18,862,548	(17,023,720)	221,635	(119,531)
삼부르네상더힐(주)	15,702,296	15,936,672	(234,376)	33,897,479	3,564,935
에스아이내포산업단지개발(주)	1,006,034	1,351,602	(345,568)	-	(50)
에스알엔㈜	9,637	330	9,307	-	949

13. 유형자산

당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
---	---	---	---	---	---	---
기계장치	3	-	-	-	-	3
건설장비	22	-	-	-	2	24
차량운반구	8,815	-	-	(2,036)	-	6,779
공구기구	55,544	-	-	(6,414)	-	49,130
비품	69,601	-	-	(5,363)	-	64,238
사용권자산	2,761,713	-	-	(181,864)	-	2,579,849
합 계	2,895,698	-	-	(195,677)	2	2,700,023

(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다.

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
---	---	---	---	---	---	---
기계장치	3	-	-	-	-	3
건설장비	31	-	(3)	-	-	28
차량운반구	14,958	-	(1)	(2,036)	(17,717)	(4,796)
공구기구	81,204	-	-	(6,415)	-	74,789
비품	90,124	-	-	(12,909)	-	77,215
사용권자산	2,649,569	-	(10,394)	(331,707)	-	2,307,468
합 계	2,835,889	-	(10,398)	(353,067)	(17,717)	2,454,707

(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다.

14. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
토지	16,379,558	16,379,558
건물	564,341	564,341
합 계	16,943,899	16,943,899

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
임대수익 등	-	10,400
직접운영비용	-	51

(3) 당사는 투자부동산에 대하여 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

15. 무형자산

당분기 및 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
---	---	---	---	---	---
회원권	357,445	-	-	-	357,445
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	357,447	-	-	-	357,447

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
---	---	---	---	---	---
회원권	357,445	-	-	-	357,445
기타의무형자산	2	-	-	-	2
소프트웨어	879,800	-	-	(49,800)	830,000
합 계	1,237,247	-	-	(49,800)	1,187,447

16. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
매입채무	85,167,933	84,039,110
미지급금	44,648,767	45,521,508
미지급비용	4,081,203	3,451,140
합 계	133,897,903	133,011,758

17. 기타유동부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
계약부채(*)	15,862,567	15,934,554
선수금	650,497	129,553
예수금	1,008,841	2,339,439
하자이행보증금	95,497	95,497
합 계	17,617,402	18,499,043

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

18. 차입금

(1) 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	차입처	내 역	이자율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
단기차입금	신도농협(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	4,000,000	4,000,000
단기차입금	안성원예농협(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	2,000,000	2,000,000
단기차입금	미양농협(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	2,000,000	2,000,000
단기차입금	선도농협(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	2,000,000	2,000,000
단기차입금	서산농협(남부지점)(*)	담보대출	5.94 ~ 8.94	2,000,000	2,000,000
단기차입금	㈜디와이디	관계회사단기채무	6.00 ~ 10.00	6,100,000	6,100,000
단기차입금	㈜우성금속	담보대출	12	1,000,000	1,000,000
담보대출	일흥건설	담보대출	6.90 ~ 9.90	1,498,339	1,498,339
단기차입금	한국자산신탁	신탁계정대	-	24,555,219	24,555,219
유동성장기차입금	건설공제조합	조합대출	1.20 ~ 5.60	15,583,241	15,583,241
합 계				60,736,799	60,736,799

(*) 보고기간종료일 현재 당사의 토지 및 종속기업의 토지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 30, 주석 32 참조).

(2) 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
건설공제조합	조합대출	5.60	15,583,241	15,583,241
합 계			15,583,241	15,583,241
차감: 유동성 대체			(15,583,241)	(15,583,241)
비유동성 잔액			-	-

19. 종업원급여

당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.

확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.

(1) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
확정급여제도:
당기근무원가	484,059	944,960
이자원가	-	-
이자수익	(63,997)	-
합 계	420,062	944,960

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초금액	19,021,172	22,663,974
당기근무원가	484,059	944,960
이자원가	-	-
확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전)	-	-
지급액	(409,917)	(2,226,142)
기말금액	19,095,314	21,382,792
(차감)사외적립자산	(9,086,166)	(11,381,252)
확정급여부채	10,009,148	10,001,540

(3) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초금액	9,325,567	11,382,467
이자수익	63,997	-
확정급여제도의 재측정요소	-	-
사용자의 기여금	-	-
지급액	(303,398)	(1,215)
기말금액	9,086,166	11,381,252

20. 충당부채

당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	기타충당부채	합 계
---	---	---	---	---	---
기초금액	716,426	14,306,479	2,723,916	74,436,481	92,183,302
전입금액	-	37,092	410,186	-	415,671
사용금액	-	(31,607)	-	-	-
환입금액	(232,859)	(52,684)	-	-	(285,543)
기말금액	483,567	14,259,280	3,134,102	74,436,481	92,313,430
유동부채	483,567	3,774,494	-	74,436,481	78,694,542
비유동부채	-	10,484,786	3,134,102	-	13,618,888

(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 31참조).

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	기타충당부채	합 계
---	---	---	---	---	---
기초금액	8,476,820	15,765,197	2,307,263	935,858	27,485,138
전입금액	293,095	300,403	-	-	593,498
사용금액	-	-	-	-	-
환입금액	(790,662)	-	-	-	(790,662)
기말금액	7,979,253	16,065,600	2,307,263	935,858	27,287,974
유동부채	7,979,253	3,304,246	-	935,858	12,219,357
비유동부채	-	12,761,354	2,307,263	-	15,068,617

(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다.

21. 기타금융부채

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
금융보증부채	1,466	-	2,178	-
임대보증금	-	20,000	-	20,000
합 계	1,466	20,000	2,178	20,000

22. 자본금 및 자본잉여금 등

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
수권주식수	1,500,000,000주	1,500,000,000주
주당금액	1,000원	1,000원
발행주식수	229,681,824	229,681,824
보통주자본금	229,681,824	229,681,824

(2) 당분기 및 전분기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다. 회사의 발행주식수와 유통주식수는 일치합니다.

(단위: 주)
구 분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
발행주식수	유통주식수	발행주식수	유통주식수
---	---	---	---	---
기초 발행주식수	229,681,824	229,681,824	229,681,824	229,681,824
유상증자	-	-	-	-
전환사채의 전환	-	-	-	-
기말 발행주식수	229,681,824	229,681,824	229,681,824	229,681,824

(3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	12,825,624	12,825,624
감자차익	118,210,923	118,210,923
합 계	131,036,547	131,036,547

(4) 보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
지분법자본변동	(1,145,474)	(1,145,474)
해외사업환산손실	(23,353,832)	(23,792,486)
합 계	(24,499,306)	(24,937,960)

23. 매출액 및 매출원가

(1) 당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 매출액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당분기	전분기
---	---	---	---
고객과의 계약에서생기는 수익	공사수익	15,662,310	8,458,985
제품매출액	-	-
기타수익	48,575	49,866
합 계	15,710,885	8,508,851
지리적시장	국내	15,710,885	8,508,851
해외	-	-
합 계	15,710,885	8,508,851
수익인식시기	한 시점에 인식	19,241	10,605
기간에 걸쳐 인식	15,691,644	8,498,246
합 계	15,710,885	8,508,851

(2) 당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
공사원가	14,794,935	19,555,784
제품매출원가	-	-
기타매출원가	29,334	24,666
합 계	14,824,269	19,580,450

24. 건설계약

(1) 당분기 및 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액	당기수입계상액	기말계약잔액
---	---	---	---	---
국내 도급공사	464,206,957	2,492,997	(15,662,310)	451,037,644

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액	당기수입계상액	기말계약잔액
---	---	---	---	---
국내 도급공사	1,231,176,597	(643,173,885)	(8,458,985)	579,543,727

(2) 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	계약일	준공예정일	진행율	공사미수금(매출채권)	대손충당금	미청구공사	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
이천-문경 철도건설 제7공구	2018-05-09	2026-06-30	98.15%	1,126	-	-	-
도시고속도로 연결램프설치공사	2019-05-08	2026-05-31	65.22%	274,890	-	620,283	-
봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사	2019-12-17	2026-01-24	32.21%	-	-	426,399	-
창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	2021-06-21	2025-06-20	2.07%	-	-	635,840	635,840
호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	2020-12-23	2026-06-22	57.50%	104,645	-	4,984,129	-
무주 무주-설천 도로확장공사	2021-05-24	2028-04-16	56.66%	1,748	-	4,133,730	-
인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업	2021-06-10	2025-12-18	100.00%	-	-	-	-
행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	2022-03-31	2026-12-18	68.27%	133,840	-	566,989	-
목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차)	2024-01-03	2026-04-21	92.34%	676,683	-	18,520	-
춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사	2024-06-19	2029-03-19	17.50%	-	-	5,992,033	-
제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	2023-01-04	착공전	0.00%	-	-	-	-
부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	2023-05-31	착공전	0.00%	-	-	-	-
제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	2024-05-31	2025-07-30	55.70%	2,821,133	2,821,133	-	-
구성초 공간재구조화 사업 공사	2024-09-02	2026-07-23	82.03%	-	-	-	-

(3) 당분기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	공사계약금액	누적수익	누적발생원가	하자보수비	설계감리비	공사전입(환입)	누적손익
---	---	---	---	---	---	---	---
국내 도급공사	772,438,568	321,400,923	306,760,848	1,062,586	-	483,568	13,093,922

(4) 당분기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당분기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
공 종	추정 총계약 수익의 변동	추정 총계약원가의 변동	공사손익변동	당기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	공사손실충당부채
---	---	---	---	---	---	---
토목	243,130	1,698,514	(1,455,385)	(1,430,315)	(25,070)	483,568
건축	-	-	-	-	-	-
합 계	243,130	1,698,514	(1,455,385)	(1,430,315)	(25,070)	483,568

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간종료일까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 계약자산, 계약부채

1) 당분기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
미청구공사	21,156,447	41,633,701
계약부채 상계	(1,371,000)	(2,979,883)
대손충당금	(635,840)	(6,742,944)
기말 계약자산 합계	19,149,607	31,910,874

2) 당분기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
초과청구공사	15,838,367	11,219,975
공사선수금	1,395,200	3,085,592
계약자산 상계	(1,371,000)	(2,979,883)
기말 계약부채 합계	15,862,567	11,325,684

25. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 계속영업 관련 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당분기		전분기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
급여	2,025,474	2,025,474	1,838,440	1,838,440
퇴직급여	215,828	215,828	336,704	336,704
복리후생비	89,218	89,218	269,286	269,286
여비교통비	25,464	25,464	23,723	23,723
임차료	25,554	25,554	(129,396)	(129,396)
세금과공과	39,996	39,996	127,314	127,314
감가상각비	180,192	180,192	377,255	377,255
보험료	166,396	166,396	(578,053)	(578,053)
지급수수료	403,426	403,426	1,134,028	1,134,028
접대비	100	100	10,903	10,903
경상개발비	112,702	112,702	137,236	137,236
대손상각비(환입)	(2,591,156)	(2,591,156)	-	-
기타	32,420	32,420	30,464	30,464
합 계	725,614	725,614	3,577,904	3,577,904

26. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 중 당사의 계속영업 관련 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
재고자산의 변동	-	-	588	588
재료비	2,124,803	2,124,803	1,298,837	1,298,837
종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함)	5,504,672	5,504,672	7,849,847	7,849,847
외주비	6,160,761	6,160,761	9,201,468	9,201,468
유무형자산 감가상각비	195,677	195,677	402,867	402,867
대손상각비(환입)	(2,591,156)	(2,591,156)	-	-
지급수수료	1,543,085	1,543,085	2,577,026	2,577,026
임차료	1,242,127	1,242,127	568,908	568,908
기타비용	1,369,913	1,369,913	1,258,814	1,258,814
합 계	15,549,882	15,549,882	23,158,355	23,158,355

27. 법인세비용법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당분기에 인식한 조정사항, 일시적 차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세 변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당분기와 전분기에 법인세비용이 발생하지 아니하여 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.28. 주당손익

(1) 기본주당손익

기본주당이익(손실)은 당사의 보통주 당기순이익(손실)을 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.

당분기와 전분기의 기본주당이익(손실)의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원,주)
구 분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
계속영업	중단영업	계속영업	중단영업
---	---	---	---	---
보통주 귀속 당기순이익	(854,196,434)	-	(15,001,746,130)	(114,195,504)
가중평균유통보통주식수(*)	229,681,824주	229,681,824주	229,681,824주	229,681,824주
기본주당순손실	(4)	-	(65)	-

<당분기>

(단위: 일,주)
항 목	기 간		유통주식수(주)	해당일수(일)	가중평균유통주식수
---	---	---	---	---	---
기초	2026-01-01	2026-03-31	229,681,824	90	229,681,824
합 계					229,681,824

<전분기>

(단위: 일,주)
항 목	기 간		유통주식수(주)	해당일수(일)	가중평균유통주식수
---	---	---	---	---	---
기초	2025-01-01	2025-03-31	229,681,824	90	229,681,824
합 계					229,681,824

당사는 보고기간말 현재 희석화증권을 발행하지 않았으므로 희석주당손익은 기본주당손익과 같습니다.

29. 영업현금흐름

(1) 당분기 및 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
당기순이익	(854,196)	(15,115,942)
조정:
이자비용	704,053	578,158
감가상각비	195,677	353,067
무형자산상각비	-	49,800
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	2,549	8,032
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	148,983	-
법인세비용	-	5
퇴직급여	420,062	944,960
대손상각비	146,459	-
기타의대손상각비	(2,683,382)	-
금융보증비용	9,634	-
외화환산손실	2	-
지분법이익(손실)	(7)	(1,341)
이자수익	(111,110)	(137,430)
배당금수익	(255,920)	-
외화환산이익	(3,127)	-
유형자산처분이익	-	(229,210)
기타의대손상각비환입	(2,133,414)	-
하자보수충당부채환입	(52,684)	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(7,484)	-
금융보증수익	(9,634)	-
잡이익	-	(1,144)
소 계	(3,629,343)	1,564,897
운전자본의 변동:
매출채권의 증감	4,939,056	4,051,247
기타채권의 증감	2,622,874	784,768
미청구공사의 증감	(1,734,680)	(20,558,793)
기타유동자산의 증감	560,732	(3,337,948)
재고자산의 증감	-	588
기타장기채권의 증감	1,297,573	(113,425)
기타비유동자산의 증감	-	79,888
매입채무의 증감	1,128,823	(7,933,315)
기타채무의 증감	(894,574)	9,408,078
초과청구공사의 증감	(71,987)	28,805,424
기타유동부채의 증감	(809,654)	2,769,566
기타장기채무의 증감	(240,976)	-
충당부채의 증감	182,812	(197,164)
퇴직급여의 지급	(409,917)	(2,226,142)
사외적립자산의 감소	303,398	1,215
소 계	6,873,480	11,533,987
영업에서 창출된 현금흐름	2,389,941	(2,017,058)

(2) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
리스부채의 유동성대체	116,053	459,929

30. 담보제공자산 등

(1) 당분기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	구 분	관련채무	담보권자	장부가액	담보설정금액
---	---	---	---	---	---
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	23,407,500	23,407,500
투자부동산	차입금담보	차입금	신도농협 외	16,364,837	14,400,000
합 계				39,772,337	37,807,500

(주) 당사가 최대주주인 ㈜디와이디로부터 차입을 하면서 당사가 보유하고 있는 인천만수동현장의 신탁재산에 대한 공동1순위 우선수익권에 대해 74.5억원의 근질권을 설정하였습니다.

(2) 당분기말 현재 당사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 자	담보제공자산	장부금액	담보설정금액
---	---	---	---
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	746,580	1,365,000
기타금융자산	3,594,467	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
맑은서천물사랑㈜	출자금	71,091	213,850
홍성맑은물사랑㈜	출자금	-	578,020
제주맑은물사랑㈜	출자금	-	693,735
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜	출자금	-	14,213,135
팔룡터널㈜	출자금	-	3,450,000
합 계		4,412,138	28,927,190

(3) 당분기말 현재 당사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
---	---	---	---
㈜흥화 외	공사이행보증외	건설공제조합	133,845,393
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	한강베스트제일차㈜ 외	8,246,013
㈜현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	15,000,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	케이티비씨씨제일차㈜	3,900,000
봄내산업개발㈜	춘천시 온의동 공동주택 신탁계정대	케이비부동산신탁	7,109,026
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠캐피탈 외	54,166,730
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업 신탁계정대	우리자산신탁㈜	3,650,344
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사 PF조건부채무인수	케이티비플러스제육차(주) 외	18,500,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사 신탁계정대	대신자산신탁㈜	8,390,414
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업 사업비대출 보증	우리자산신탁㈜	10,768,626
수분양자	평택이충동 생활형숙박시설 등 중도금 대출에 대한 보증	키움저축은행 외	121,649,014
합 계			385,225,560

(4) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,USD)
제공자	물건 또는 내용	금 액
---	---	---
파키스탄 국립은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	454,328,015
주택도시보증공사	조합주택시공보증	28,114,800
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	1,191,837
합 계		USD 36,208
483,634,652

31. 주요 약정사항 및 우발사항

(1) 당분기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.

(단위: 천원)
계류법원	건수	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황
---	---	---	---	---	---	---
당사가 피고인 사건:
서울중앙지방법원 외	89	구주건설산업 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	23,432,758	1심 진행 중
서울고등법원 외	4	영진미방 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	609,868	2심 진행 중
대법원	1	코리아신탁	삼부토건	손해배상 청구	5,000,000

상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 3,134백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다.

(2) 당분기말 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.

(3) 당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분실신고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

(4) 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 15,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다.

(5) 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---
당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
기타사업	브릿지론	15,000,000	15,000,000	15,000,000	15,000,000

(6) 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출)보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	보증금액	상호	채권기관	대출잔액		대출기간
---	---	---	---	---	---	---	---
당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
창원	도시개발사업	15,000,000	㈜현선	은행	15,000,000	15,000,000	22.10.12~27.01.14

(7) 보고기간말 현재 기타사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당분기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	4	248,155,720	84,812,743	84,812,743	4	248,155,720	84,812,743	84,812,743

(8) 당사는 전기말 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하였으며 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
---	---	---	---	---	---	---
보증한도	1	158,600,000	52,338,000	1	158,600,000	52,338,000

(9) 당사는 보고기간 말에 정비 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당분기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	2	61,462,100	61,462,100	61,462,100	2	61,462,100	61,462,100	61,462,100
기타사업	6	60,186,914	60,186,914	60,186,914	6	60,186,914	60,186,914	60,186,914
합계	8	121,649,014	121,649,014	121,649,014	8	121,649,014	121,649,014	121,649,014

(10) 당사의 보고기간 말 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, USD)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처
---	---	---	---	---	---
제공한지급보증	㈜흥화 외	공사이행보증 외	133,845,393	133,845,393	건설공제조합
제공받은지급보증	케이피주에너지개발기구	입찰참여보증	USD 36,208	USD 36,208	파키스탄 국립은행
국가철도공단 외	공사계약보증,선수금보증,하자보증 외	454,328,015	454,328,015	건설공제조합
제주외도지역주택조합 외	조합주택시공보증	28,114,800	28,114,800	주택도시보증공사
한국전력 외	공사계약보증,선수금보증,하자보증 외	1,191,837	1,191,837	서울보증보험

(11) 당분기말 현재 당사는 시행사를 위하여 신탁사에 29,918,410천원의 보증을 제공하고 있으며, 동 보증과 관련하여 과거 경험 및 현재의 상황을 고려할 때 당사가 이행할 가능성이 높은 금액 25,529,325천원을 충당부채로 인식하였습니다.

32. 특수관계자

(1) 당사는 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
종속기업	삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인,에스알엔주식회사	삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인,에스알엔주식회사
기타	임직원	임직원

(2) 당분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 없으며 전분기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

<전분기>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	자금대여
---	---	---	---	---	---
대여	회수
---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업(*1)	주식회사 디와이디	-	106,724	-	-
종속기업	삼부르네상스㈜	5,000	-	31,400	9,200
삼부르네상스더힐㈜	4,285,447	-	17,700	4,431,710
기타	임직원	-	-	-	3,750
합계		4,290,447	106,724	49,100	4,444,660

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	채권(*)		채무
---	---	---	---	---	---
매출채권	기타	매입채무	기타
---	---	---	---	---	---
종속기업	삼부르네상스㈜	749,173	14,885,318	-	2,722
삼부농원㈜	-	330,528	-	-
삼부르네상스더힐㈜	5,249,124	5,746,189	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	1,341,601	-	-
삼부네팔	-	760,461	-	-
삼부파키스탄	-	1,244,871	-	-
삼부카자흐스탄	-	7,568,034	-	-
카자흐스탄(INO LLP)	-	24,612	-	-
합 계	합 계	5,998,297	31,901,614	-	2,722

(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 30,964백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 당기 중 83백만원을 기타의대손상각비로 인식하였습니다.

<전기말>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	채권(*)		채무
---	---	---	---	---	---
매출채권	기타	매입채무	기타
---	---	---	---	---	---
종속기업	삼부르네상스㈜	749,173	14,885,318	-	2,722
삼부농원㈜	-	330,528	-	-
삼부르네상스더힐㈜	6,889,833	7,058,557	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	1,341,601	-	-
삼부네팔	-	760,461	-	-
삼부파키스탄	-	1,244,871	-	-
삼부카자흐스탄	-	7,543,986	-	-
카자흐스탄(INO LLP)	-	25,248	-	-
기타	임직원	-	-	-	-
합 계	합 계	7,639,006	33,190,570	-	6,787,763

(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 30,881백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 전기 중 51백만원을 기타의대손상각비환입으로 인식하였습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공한자	담보제공자산	담보권자	대출약정액	금액
---	---	---	---	---	---
종속기업	삼부농원㈜	토지	신도농협 외	12,000,000	120,000
삼부르네상스더힐㈜	신탁수익 2순위 우선수익권	삼부토건㈜	10,000,000	13,000,000
신탁수익 2순위 우선수익권	대한토지신탁㈜	8,000,000	4,550,000
관계회사 대여금	대한토지신탁㈜	-	5,850,000

(5) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다.

구 분	당분기	전분기
단기종업원급여	25,001	88,740
퇴직급여	60,001	149,185

한편, 상기의 주요 경영진에는 당사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

33. 보고기간 후 사건지배기업은 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였습니다. 2025년 3월 6일 회생절차 개시결정되었으며, 본 회생절차의 진행 여부는 2026년 5월 22일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.34. 중단영업

당사는 2024년 중 스틸사업부문을 매각하였고, 이에 따라 스틸사업부문의 경영성과를 계속영업과 구분하여 중단영업으로 표시하였습니다.

(1) 당분기 및 전분기 중 중단영업으로 표시된 손익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
매출액	-	5,754
매출원가	-	119,688
매출총이익	-	(113,934)
판매비와관리비	-	261
영업이익(손실)	-	(114,195)
영업외손익	-	-
법인세차감전순이익(손실)	-	(114,195)
법인세비용(수익)	-	-
세후중단영업손익	-	(114,195)

(2) 당분기 및 전분기 중 중단영업에서 발생한 순현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
영업활동현금흐름	(300,000)	441,046
투자활동현금흐름	-	-
합 계	(300,000)	441,046

6. 배당에 관한 사항

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

2026년 03월 31일(단위 : 백만원, %)


(기준일 :	)

삼부토건회사채사모2019.11.2925,001표면3.00%만기4.00%-2022.11.29전액상환-삼부토건회사채사모2020.12.2335,000표면3.00%만기4.00%-2023.12.23전액상환-삼부토건회사채사모2023.06.3029,900표면6.00%만기6.00%-2026.06.30전액상환-89,901----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

나. 기업어음증권 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

- 해당사항 없음

다. 단기사채 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

- 해당사항 없음 라. 회사채 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

- 해당사항 없음 마. 신종자본증권 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

- 해당사항 없음 바. 조건부자본증권 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

- 해당사항 없음

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

유상증자-2018.09.06운영자금28,150운영자금28,150--

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

나. 사모자금의 사용내역

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

유상증자(3자배정)-2017.09.15회생채권조기변제및운영자금60,000회생채권조기변제및운영자금60,000--전환사채682017.09.15회생채권조기변제및운영자금22,800회생채권조기변제및운영자금22,800--신주인수권부사채692019.11.29운영자금25,001운영자금25,001--전환사채702020.12.23운영자금35,000운영자금35,000--유상증자(3자배정)-2023.06.30운영자금24,999운영자금24,999--전환사채712023.06.30운영자금29,900운영자금29,900--유상증자(3자배정)-2024.04.11운영자금12,010운영자금12,010--

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1)전기(2024년) 연결재무제표 재작성

연결회사는 당기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타충당부채 과소계상, 공사수익 과대계상 및 기타충당부채전입 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2025년 3월 31일자 감사보고서에 첨부된 연결재무제표에 따른 보고금액입니다).

(1) 전기오류의 성격


(가) 당기손익-공정가치측정금융자산	① 오류 계정과목	당기손익-공정가치측정금융자산, 이익잉여금
② 발생 경위	장래매매계약(풋옵션)이 포함되어 있었으나, 주식 및 수익증권에 대해서만 현금흐름할인(DCF)법으로 공정가치를 평가하고, 풋옵션거래 평가를 하지 않음
③ 오류의 내용	(재무상태표) 당기손익-공정가치측정금융자산 2,510백만원 과소계상, 이익잉여금 2,510백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1109호 용어의 정의, 기준서 제1109호 문단 4.1.3
(나) PF 차입금 책임준공 조건부 채무인수 등	① 오류 계정과목	기타유동부채, 기타금융부채(비유동), 기타비용
② 발생 경위	우발부채의 현실화예상액을 기타충당부채로 추가 인식
③ 오류의 내용	(재무상태표) 기타유동부채 12,822백만원 과대계상, 기타충당부채(유동) 38,620백만원 과소계상
(손익계산서) 기타비용 25,798백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1107호 문단B8E
(다) 상각후원가 금융자산 기대신용손실	① 오류 계정과목	매출채권및기타채권, 기타유동자산, 기타채권(비유동)
② 발생 경위	회수가능성이 낮은 채권에 대한 대손충당금을 추가 설정
③ 오류의 내용	(재무상태표) 매출채권및기타채권 50,214백만원 과대계상, 기타유동자산 16,604백만원 과대계상, 기타채권(비유동) 9,964백만원 과대계상
④ 관련 기준서	기준서 제1109호 문단 5.5.17
(라) 공사수익 재결산	① 오류 계정과목	매출채권및 기타채권, 기타유동자산, 재고자산, 기타채권(비유동), 매입채무및기타채무, 기타유동부채, 충당부채(유동), 충당부채(비유동), 매출액, 매출원가, 판매비와관리비, 기타비용
② 발생 경위	공사지체상금 조정 및 공사원가 추가 등으로 진행률 재계산에 따른 공사수익 재인식, 수주비, 하자보수비, 공사손실충당비 차액분개 및 미청구공사와 선수금 상계, 국내원가 계정처리 오류 수정, 종속회사 분양 계약취소분 인도 기준조정 등
③ 오류의 내용	(재무상태표) 매출채권및기타채권 18,358백만원 과대계상, 기타유동자산 2,661백만원 과대계상, 재고자산 17,102백만원 과소계상, 기타채권 395백만원 과소계상, 매입채무및기타채무 23,257백만원 과대계상, 기타유동부채 5,389백만원 과대계상, 충당부채(유동) 1,131백만원 과대계상, 충당부채(비유동) 677백만원 과소계상
(손익계산서) 매출액 13,734백만원 과소계상, 매출원가 35,972백만원 과소계상, 판매비와관리비 873백만원 과소계상, 기타비용 4,737백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1001호 문단 28, 기준서 제1115호 문단 42, 기준서 제1115호 문단 56
(마) 지체상금 수익인식	① 오류 계정과목	매출액, 이익잉여금
② 발생 경위	준공현장 지체상금 관련 공사수익 오류수정
③ 오류의 내용	(재무상태표) 이익잉여금 5,307백만원 과소계상
(손익계산서) 매출액 5,307백만원 과다계상
④ 관련 기준서	기준서 제1115호 문단 56
(바) 옵션공사 수익인식	① 오류 계정과목	재고자산, 기타유동자산, 기타유동부채, 매출액, 매출원가
② 발생 경위	준공현장 옵션관련 수익비용 대체 누락
③ 오류의 내용	(재무상태표) 재고자산 131백만원 과대계상, 기타유동자산 4,297백만원 과대계상, 기타유동부채 844백만원 과대계상
(손익계산서) 매출액 843백만원 과소계상, 매출원가 4,428백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1001호 문단 28, 기준서 제1115호 문단 38
(사) 충당부채 유동성 분류 등	① 오류 계정과목	충당부채(유동), 충당부채(비유동), 기타비용
② 발생 경위	하자보수비 충당부채와 상계 및 보증부채의 발생시기를 고려 유동성 대체 등
③ 오류의 내용	(재무상태표) 충당부채(유동) 34,792백만원 과소계상, 충당부채(비유동) 35,413백만원 과다계상
(손익계산서) 기타비용 620백만원 과다계상
④ 관련 기준서	기준서 제1001호 문단 69
(아) 공사미수금 유동성 분류 등	① 오류 계정과목	매출채권및기타채권, 기타채권(비유동)
② 발생 경위	회수 시기를 고려하여 공사미수금 등 비유동성 대체
③ 오류의 내용	(재무상태표) 매출채권및기타채권 6,950백만원 과대계상, 기타채권(비유동) 6,950백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1001호 문단 66

(2) 오류수정의 영향을 받는 연결재무제표

1) 연결재무상태표

과목	(단위:천원)
2024년말(전기말)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
이전 보고금액	(가)관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
자산
유동자산	209,360,558	-	-	(66,817,802)	(3,916,359)	-	(4,428,159)	-	(6,949,658)	127,248,580
매출채권및기타채권	116,581,003	-	-	(46,210,700)	(18,357,528)	-	-	-	(6,949,658)	45,063,117
기타유동자산	47,379,673	-	-	(20,607,103)	(2,661,187)	-	(4,296,749)	-	-	19,814,634
재고자산	28,324,165	-	-	-	17,102,358	-	(131,410)	-	-	45,295,113
비유동자산	90,970,944	2,510,444	-	(9,964,174)	394,686	-	-	-	6,949,658	90,861,558
당기손익인식-공정가치 측정금융자산(비유동)	33,584,572	2,510,444	-	-	-	-	-	-	-	36,095,016
기타채권	37,491,227	-	-	(9,964,174)	394,686	-	-	-	6,949,658	34,871,397
자산총계	300,331,502	2,510,444	-	(76,781,976)	(3,521,672)	-	(4,428,159)	-	-	218,110,139
부채
유동부채	269,202,734	-	(12,821,996)	-	(29,776,921)	-	(843,555)	34,792,411	-	260,552,673
매입채무및기타채무	133,692,909	-	-	-	(23,256,961)	-	-	-	-	110,435,948
기타유동부채	51,082,011	-	(12,821,996)	-	(5,389,430)	-	(843,555)	-	-	32,027,030
충당부채	16,389,611	-	-	-	(1,130,530)	-	-	34,792,411	-	50,051,492
비유동부채	23,461,498	-	38,620,378	-	676,801	-	-	(35,412,963)	-	27,345,714
기타금융부채	20,000	-	38,620,378	-	-	-		(38,620,378)	-	20,000
충당부채	10,688,709	-	-	-	676,801	-	-	3,207,414	-	14,572,924
부채총계	292,664,231	-	25,798,382	-	(29,100,120)	-	(843,555)	(620,552)	-	287,898,386
자본
이익잉여금	(332,321,984)	2,510,444	(25,798,382)	(76,781,976)	25,555,384	-	(3,584,604)	620,552	-	(409,800,566)
자본총계	7,667,271	2,510,444	(25,798,382)	(76,781,976)	25,578,448	-	(3,584,604)	620,552	-	(69,788,247)

과목	(단위:천원)
2024년초(전기초)
---	---	---	---	---
이전 보고금액	(가)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---
자산
비유동자산	99,087,348	2,510,444	-	101,597,792
당기손익인식-공정가치 측정금융자산(비유동)	31,386,912	2,510,444	-	33,897,356
자산총계	513,742,450	2,510,444	-	516,252,894
부채
유동부채	360,355,795	-	(5,307,035)	355,048,760
매입채무및기타채무	135,321,485	-	(5,307,035)	130,014,450
부채총계	411,614,797	-	(5,307,035)	406,307,762
자본
이익잉여금	(204,328,763)	2,510,444	5,307,035	(196,511,284)
자본총계	102,127,653	2,510,444	5307035	109,945,132

2) 연결포괄손익계산서

과목	(단위:천원)
2024년(전기)
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이전 보고금액	(가)관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
매출액	462,425,746	-	-	-	(13,734,463)	(5,307,035)	843,555	-	-	444,227,803
매출원가	508,194,905	-	-	-	(35,971,753)	-	4,428,159	-	-	476,651,311
매출총이익	(45,769,159)	-	-	-	22,237,290	(5,307,035)	(3,584,604)	-	-	(32,423,508)
판매비와관리비	66,808,585	-	-	44,126,026	(872,997)	-	-	-	-	110,061,614
영업이익(손실)	(112,577,744)	-	-	(44,126,026)	23,110,287	(5,307,035)	(3,584,604)	-	-	(142,485,122)
영업외손익	(15,187,638)	-	(25,798,382)	(32,655,950)	4,378,675	-	-	620,552	-	(68,642,743)
기타비용	(8,688,507)	-	(25,798,382)	(32,655,950)	4,737,231	-	-	620,552	-	(61,785,056)
법인세비용차감전순이익(손실)	(127,765,382)	-	(25,798,382)	(76,781,976)	27,488,962	(5,307,035)	(3,584,604)	620,552	-	(211,127,865)
당기순이익(손실)	(127,766,952)	-	(25,798,382)	(76,781,976)	25,578,449	(5,307,035)	(3,584,604)	620,552	-	(213,039,948)

3) 연결자본변동표

과목	단위:천원
2024년(전기)
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이전 보고금액	(가)관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	재작성 금액
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2024년 초(보고금액)	102,127,653	-	-	-	-	-	-	-	102,127,653
전기오류 수정	-	2,510,444	-	-	-	5,307,035	-	-	7,817,479
2024년 초(수정 후)	102,127,653	2,510,444	-	-	-	5,307,035	-	-	109,945,132
당기순이익(손실)	(127,766,952)	-	(25,798,382)	(76,781,976)	25,578,449	(5,307,035)	(3,584,604)	620,552	(213,039,948)
2024년 말	7,667,271	2,510,444	(25,798,382)	(76,781,976)	25,578,449	-	(3,584,604)	620,552	(69,788,246)

(3) 상기 재작성 내역으로 연결현금흐름표 및 관련 주석도 재작성 되었습니다.

2)전기(2024년) 별도재무제표 재작성

당사는 당기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타충당부채 과소계상, 공사수익 과대계상 및 기타충당부채전입 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2025년 3월 31일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다).

(1) 전기오류의 성격


(가) 당기손익-공정가치측정금융자산	① 오류 계정과목	당기손익-공정가치측정금융자산, 이익잉여금
② 발생 경위	장래매매계약(풋옵션)이 포함되어 있었으나, 주식 및 수익증권에 대해서만 현금흐름할인(DCF)법으로 공정가치를 평가하고, 풋옵션거래 평가를 하지 않음
③ 오류의 내용	(재무상태표) 당기손익-공정가치측정금융자산 2,510백만원 과소계상, 이익잉여금 2,510백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1109호 용어의 정의, 기준서 제1109호 문단 4.1.3
(나) PF 차입금 책임준공 조건부 채무인수 등	① 오류 계정과목	기타유동부채, 기타금융부채(비유동), 기타비용
② 발생 경위	우발부채의 현실화예상액을 기타충당부채로 추가 인식
③ 오류의 내용	(재무상태표) 기타유동부채 12,822백만원 과대계상, 기타충당부채(유동) 38,620백만원 과소계상
(손익계산서) 기타비용 25,798백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1107호 문단B8E
(다) 상각후원가 금융자산 기대신용손실	① 오류 계정과목	매출채권및기타채권, 기타유동자산, 기타채권(비유동)
② 발생 경위	회수가능성이 낮은 채권에 대한 대손충당금을 추가 설정
③ 오류의 내용	(재무상태표) 매출채권및기타채권 50,214백만원 과대계상, 기타유동자산 16,604백만원 과대계상, 기타채권(비유동) 9,964백만원 과대계상
④ 관련 기준서	기준서 제1109호 문단 5.5.17
(라) 공사수익 재결산	① 오류 계정과목	매출채권및 기타채권, 기타유동자산, 기타채권(비유동), 매입채무및기타채무, 기타유동부채, 충당부채(유동), 충당부채(비유동), 매출액, 매출원가, 판매비와관리비
② 발생 경위	공사지체상금 조정 및 공사원가 추가 등으로 진행률 재계산에 따른 공사수익 재인식, 수주비, 하자보수비, 공사손실충당비 차액분개 및 미청구공사와 선수금 상계, 국내원가 계정처리 오류 수정 등
③ 오류의 내용	(재무상태표) 매출채권및기타채권 22,182백만원 과대계상, 기타유동자산 2,046백만원 과대계상, 기타채권 395백만원 과소계상, 매입채무및기타채무 198,748백만원 과대계상, 기타유동부채 16,610백만원 과대계상, 충당부채(유동) 1,131백만원 과대계상, 충당부채(비유동) 677백만원 과소계상
(손익계산서) 매출액 14,564백만원 과소계상, 매출원가 2,114백만원 과소계상, 판매비와관리비 473백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1001호 문단 28, 기준서 제1115호 문단 42, 기준서 제1115호 문단 56
(마) 지체상금 수익인식	① 오류 계정과목	매출액, 이익잉여금
② 발생 경위	준공현장 지체상금 관련 공사수익 오류수정
③ 오류의 내용	(재무상태표) 이익잉여금 5,307백만원 과소계상
(손익계산서) 매출액 5,307백만원 과다계상
④ 관련 기준서	기준서 제1115호 문단 56
(바) 옵션공사 수익인식	① 오류 계정과목	재고자산, 기타유동자산, 기타유동부채, 매출액, 매출원가
② 발생 경위	준공현장 옵션관련 수익비용 대체 누락
③ 오류의 내용	(재무상태표) 재고자산 131백만원 과대계상, 기타유동자산 4,297백만원 과대계상, 기타유동부채 844백만원 과대계상
(손익계산서) 매출액 843백만원 과소계상, 매출원가 4,428백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1001호 문단 28, 기준서 제1115호 문단 38
(사) 충당부채 유동성 분류 등	① 오류 계정과목	충당부채(유동), 충당부채(비유동), 기타비용
② 발생 경위	하자보수비 충당부채와 상계 및 보증부채의 발생시기를 고려 유동성 대체 등
③ 오류의 내용	(재무상태표) 충당부채(유동) 34,792백만원 과소계상, 충당부채(비유동) 35,413백만원 과대계상
(손익계산서) 기타비용 620백만원 과대계상
④ 관련 기준서	기준서 제1001호 문단 69
(아) 공사미수금 유동성 분류 등	① 오류 계정과목	매출채권및기타채권, 기타채권(비유동)
② 발생 경위	회수 시기를 고려하여 공사미수금 등 비유동성 대체
③ 오류의 내용	(재무상태표) 매출채권및기타채권 6,950백만원 과대계상, 기타채권(비유동) 6,950백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기준서 제1001호 문단 66
(자) 중단영업 표시	① 오류 계정과목	매출액, 매출원가, 판매비와관리비, 기타수익, 기타비용
② 발생 경위	2024년 스틸사업부문을 매각에 따른 중단영업 표시 오류
③ 오류의 내용	(손익계산서) 매출액 15,203백만원 과대계상, 매출원가 16,389백만원 과대계상, 판매비와관리비 134백만원 과대계상, 기타수익 262백만원 과대계상, 기타비용 852백만원 과대계상
④ 관련 기준서	기준서 제1105호 문단 33

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표

1) 재무상태표

과목	단위:천원
2024년말(전기말)
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이전 보고금액	(가)관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	재작성 금액
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자산
유동자산	227,411,899	-	-	(66,817,802)	(24,228,582)	-	(4,428,159)	-	(6,949,658)	124,987,697
매출채권및기타채권	131,742,659	-	-	(46,210,700)	(22,182,212)	-	-	-	(6,949,658)	56,400,089
기타유동자산	64,584,607	-	-	(20,607,103)	(2,046,370)	-	(4,296,749)	-	-	37,634,386
재고자산	18,586,805	-	-	-	-	-	(131,410)	-	-	18,455,395
비유동자산	97,631,434	2,510,444	-	(9,964,174)	394,686	-	-	-	6,949,658	97,522,049
당기손익인식-공정가치 측정금융자산(비유동)	33,584,572	2,510,444	-	-	-	-	-	-	-	36,095,016
기타채권	45,100,595	-	-	(9,964,174)	394,686	-	-	-	6,949,658	42,480,765
자산총계	325,043,333	2,510,444	-	(76,781,976)	(23,833,896)	-	(4,428,159)	-	-	222,509,746
부채
유동부채	286,919,945	-	(12,821,996)	-	(36,488,123)	-	(843,555)	34,792,411	-	271,558,682
매입채무및기타채무	157,779,890	-	-	-	(18,747,927)	-	-	-	-	139,031,964
기타유동부채	44,305,423	-	(12,821,996)	-	(16,609,667)	-	(843,555)	-	-	14,030,205
충당부채	16,796,429	-	-	-	(1,130,530)	-	-	34,792,411	-	50,458,310
비유동부채	23,460,497	-	38,620,378	-	676,801	-	-	(35,412,963)	-	27,344,713
기타금융부채	30,000	-	38,620,378	-	-	-		(38,620,378)	-	30,000
충당부채	10,688,709	-	-	-	676,801	-	-	3,207,414	-	14,572,925
부채총계	310,380,442	-	25,798,382	-	(35,811,322)	-	(843,555)	(620,552)	-	298,903,395
자본									-
이익잉여금	(321,361,538)	2,510,444	(25,798,382)	(76,781,976)	11,977,426	-	(3,584,604)	620,552	-	(412,418,078)
자본총계	14,662,891	2,510,444	(25,798,382)	(76,781,976)	11,977,426	-	(3,584,604)	620,552	-	(76,393,648)

과목	단위:천원
2024년초(전기초)
---	---	---	---	---
이전 보고금액	(가)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---
자산
비유동자산	95,380,248	2,510,444	-	97,890,692
당기손익인식-공정가치 측정금융자산(비유동)	31,386,912	2,510,444	-	33,897,356
자산총계	472,935,085	2,510,444	-	475,445,529
부채
유동부채	320,170,728	-	(5,307,035)	314,863,693
매입채무및기타채무	123,499,546	-	(5,307,035)	118,192,511
부채총계	371,428,728	-	(5,307,035)	366,121,693
자본
이익잉여금	(201,499,112)	2,510,444	5,307,035	(193,681,633)
자본총계	101,506,357	2,510,444	5307035	109,323,836

2) 포괄손익계산서

과목	단위:천원
2024년(전기)
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이전 보고금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
매출액	442,720,883	-	-	14,564,489	(5,307,035)	843,555	-	(15,203,205)	437,618,687
매출원가	477,449,013	-	-	2,113,657	-	4,428,159	-	(16,389,141)	467,601,688
매출총이익	(34,728,129)	-	-	12,450,833	(5,307,035)	(3,584,604)	-	1,185,936	(29,982,999)
판매비와관리비	60,297,746	-	44,126,026	473,407	-	-	-	(134,473)	104,762,706
영업이익(손실)	(95,025,875)	-	(44,126,026)	11,977,426	(5,307,035)	(3,584,604)	-	1,320,409	(134,745,705)
영업외손익	(24,550,283)	(25,798,382)	(32,655,950)	-	-	-	620,552	590,105	(81,793,958)
기타수익	2,982,233	-	-	-	-	-	-	(261,825)	2,720,408
기타비용	(13,565,172)	(25,798,382)	(32,655,950)	-	-	-	620,552	851,930	(70,547,022)
법인세비용차감전순이익(손실)	(119,576,157)	(25,798,382)	(76,781,976)	11,977,426	(5,307,035)	(3,584,604)	620,552	1,910,514	(216,539,662)
계속영업당기순이익(손실)	(119,576,157)	(25,798,382)	(76,781,976)	11,977,426	(5,307,035)	(3,584,604)	620,552	1,910,514	(216,539,662)
중단영업당기순이익(손실)	-	-	-	-	-	-	-	(1,910,514)	(1,910,514)
당기순손실	(119,576,157)	(25,798,382)	(76,781,976)	11,977,426	(5,307,035)	(3,584,604)	620,552	-	(218,450,176)

3) 자본변동표

과목	단위:천원
2024년(전기)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
이전 보고금액	(가)관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	재작성 금액
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2024년 초(보고금액)	101,506,357	-	-	-	-	-	-	-	101,506,357
전기오류 수정	-	2,510,444	-	-	-	5,307,035	-	-	7,817,479
2024년 초(수정 후)	101,506,357	2,510,444	-	-	-	5,307,035	-	-	109,323,836
당기순이익(손실)	(119,576,157)	-	(25,798,382)	(76,781,976)	11,977,426	(5,307,035)	(3,584,604)	620,552	(218,450,176)
2024년 말	14,662,891	2,510,444	(25,798,382)	(76,781,976)	11,977,426	-	(3,584,604)	620,552	(76,393,649)

(3) 상기 재작성 내역으로 현금흐름표 및 관련 주석도 재작성 되었습니다.

3)전기(2022년) 연결재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표)

연결기업은 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다. (1) 전기오류의 성격 가)지배기업(삼부토건) 오류


(가)	① 오류 계정과목	계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입
② 발생 경위	1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상
- (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상
- (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상
- (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상
- (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(나)	① 오류 계정과목	대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비
② 발생 경위	1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상
- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상
- (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품
(다)	① 오류 계정과목	투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익
② 발생 경위	연결기업은 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상
- (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1040호 투자부동산
(라)	① 오류 계정과목	종속기업투자, 지분법이익
② 발생 경위	연결기업은 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상
- (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자
(마)	① 오류 계정과목	확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비
② 발생 경위	1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,348백만원 과대계상, 미지급금 21백만원 과대계상
- (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산

나) 종속기업 오류

유형	구분	내용
(바)	종속회사명	삼부르네상스
오류계정과목	계약자산, 재고자산, 이연법인세자산, 미지급금, 분양수익, 분양원가,지급수수료, 이자비용
발생경위	에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정 오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으 며, 계정분류도 수정하였음 이연법인세자산의 실현가능성 산정의 오루가 발생하여 수정하였음
오류의 내용	- (재무상태표 69기) 계약자산 15,538백만원 과대계상, 단기대여금 5,812 백만원 과대계상, 선급공사비 1,282백만원 과대계상, 선급비용 1,662백만원 과소계상, 재고자산 3,669백만원 과소계상,이연법인세 469백만원 과대계상, 미지급금 1,523백만원 과대계상, 당기법인세부채 183백만원 과대계상
- (손익계산서 69기) 분양수익 15,538백만원 과대계상, 분양원가 5,839백만원 과대계상, 지급수수료 3,381백만원 과소계상, 이자비용 2,697백만원 과소계상, 법인세비용 286백만원 과소계상
관련기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(사)	종속회사명	삼부르네상스더힐
오류계정과목	계약자산, 재고자산, ,분양수익, 분양원가,지급수수료, 기타수익, 이자비용
발생경위	지체상금 미반병, 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으며, 계정분류도 수정하였음
오류의 내용	-(재무상태표 69기) 계약자산 6,895백만원 과대계상, 선급비용 1,374백만원 과소계상, 선급공사비 2,217백만원 과대계상, 재고자산 2,771백만원 과소계상, 이연법인제자산 37백만원 과대계상, 차입금 4,419백만원 과소계상, 장기차입금 4,419백만원 과대계상, 미지급금 7,706백만원 과대계상, 장기미지급금 7,706백만원 과소계상
- (손익계산서 69기) 분양수익 9,128백만원 과대계상, 분양원가 7,691백만원 과대계상, 지급수수료 2,937백만원 과소계상, 기타수익 616백만원 과소계상, 이자수익 317백만원 과대계상, 이자비용 1,205백만원 과소계상, 법인세비용 37백만원 과소계상
관련기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(아)	종속회사명	카자흐스탄(INO LLP)
오류계정과목	장기차입금, 해외사업환산손익, 비지배지분
발생경위	전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함
오류의 내용	- (재무상태표 69기) 장기차입금 27,508백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,108백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,252백만원 과소계상
관련기준서	기업회계기준서 제1109호 금융상품

다) 연결절차 오류

유형	구분	내용
(자)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
발생경위	연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함
오류의 내용	- (재무상태표 69기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상
관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표
(차)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
발생경위	연결절차 시 내부거래 누락 등 연결조정분개에 오류가 발생함
오류의 내용	- (재무상태표 69기) 매출채권및기타채권 20,880백만원 과대계상, 당기법인세자산 150백만원 과소계상, 기타유동자산 36001백만원 과소계상, 재고자산 5,961백만원 과소계상, 종속기업투자 2,842백만원 과소계상, 기타채권 4,660백만원 과대계상, 매입채무및기타채무 1523백만원 과소계상, 당기법인세부채 652백만원 과소계상, 기타유동부채 652백만원 과대계상, 기타채무 54백만원 과대계상, 기타장기금융부채, 44백만원 과소계상, 단기차입금 16,000백만원 과대계상, 장기차입금 16,000백만원 과소계상, 미처리결손금 17,901백만원 과대계상, 비지배지분 19백만원 과대계상
- (손익계산서 69기) 분양수익 1,104백만원 과소계상, 분양원가 4,155백만원 과대계상, 기타비용 8,556백만원 과대계상, 금융비용 2,172백만원 과대계상, 지분법손익 2,842백만원 과소계상,비지배지분순이익 19백만원 과대계상
관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표 가) 연결재무상태표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
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자 산
Ⅰ. 유동자산	412,905,354	(2,805,652)	(27,396,999)	-	-	(20,900)	(17,300,902)	(4,967,037)	-	-	21,232,202	381,646,066
매출채권및기타채권	126,698,081	-	(27,396,999)	-	-	-	(21,350,093)	(6,894,809)	-	-	(20,880,203)	50,175,977
당기법인세자산	-	-	-	-	-	43,448	-	-	-	-	150,109	193,557
기타유동자산	53,886,530	(2,805,652)	-	-	-	(64,348)	380,219	(843,116)	-	-	36,000,877	86,554,510
재고자산	177,189,850	-	-	-	-	-	3,668,973	2,770,888	-	-	5,961,417	189,591,128
Ⅱ. 비유동자산	98,925,731	-	20,637,078	2,683,770	(2,842,219)	-	(468,604)	(36,775)	-	-	(1,818,252)	117,080,729
종속기업투자	-	-	-	-	(2,842,219)	-	-	-	-	-	2,842,219	-
투자부동산	15,308,622	-	-	2,683,770	-	-	-	-	-	-	-	17,992,392
기타채권	25,502,414	-	20,637,078	-	-	-	-	-	-	-	(4,660,472)	41,479,020
이연법인세자산	1,277,664	-	-	-	-	-	(468,604)	(36,775)	-	-	-	772,285
자 산 총 계	511,831,085	(2,805,652)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	(17,769,506)	(5,003,813)	-	-	19,413,950	498,726,793
부 채
Ⅰ. 유동부채	236,815,696	31,216,317	-	-	-	899,723	(1,705,886)	(3,286,735)	-	-	(14,477,076)	249,462,039
차입금	105,301,245	-	-	-	-	-	-	4,419,265	-	-	(16,000,000)	93,720,510
매입채무및기타채무	99,514,905	-	-	-	-	(20,900)	(1,522,924)	(7,706,000)	-	-	1,522,924	91,788,005
유동충당부채	-	30,719,052	-	-	-	920,622	-	-	-	-	-	31,639,674
당기법인세부채	-	-	-	-	-	-	(182,962)	-	-	-	652,061	469,099
기타유동부채	30,450,957	497,266	-	-	-	-	-	-	-	-	(652,061)	30,296,162
Ⅱ. 비유동부채	92,830,906	(28,665,129)	-	-	-	2,305,250	-	3,286,735	(27,507,570)	-	15,990,000	58,240,192
장기차입금	45,117,336	-	-	-	-	-	-	(4,419,265)	(27,507,570)	-	16,000,000	29,190,501
확정급여부채	6,023,104	-	-	-	-	2,179,347	-	-	-	-	-	8,202,451
장기미지급비용	-	-	-	-	-	125,903	-	-	-	-	-	125,903
충당부채	37,975,272	(28,665,129)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	9,310,143
기타채무	104,287	-	-	-	-	-	-	7,706,000	-	-	(54,287)	7,756,000
기타금융부채	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	44,287	44,287
부 채 총 계	329,646,601	2,551,188	-	-	-	3,204,972	(1,705,886)	-	(27,507,570)	-	1,512,924	307,702,229
자본
Ⅲ. 기타자본	(13,704,562)	-	-	-	-	-	-	-	(2,108,244)	697,060	-	(15,115,746)
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(92,863,850)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	21,363,543	(324,904)	17,901,044	(90,492,682)
Ⅴ. 비지배지분	(10,613,933)	-	-	-	-	-	-	-	8,252,271	(372,156)	(19)	(2,733,837)
자 본 총 계	182,184,483	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	27,507,570	-	17,901,026	191,024,564
부채및자본총계	511,831,085	(2,805,652)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	(17,769,506)	(5,003,813)	-	-	19,413,950	498,726,793

나) 연결포괄손익계산서

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
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Ⅰ. 매출	463,157,669	(3,302,917)	-	-	-	-	(15,538,242)	(9,128,280)	-	-	1,104,279	436,292,509
Ⅱ. 매출원가	491,453,073	2,404,109	-	(8,949)	-	-	(5,839,158)	(7,690,786)	-	-	(4,155,142)	476,163,147
Ⅲ. 매출총이익(손실)	(28,295,404)	(5,707,026)	-	8,949	-	-	(9,699,084)	(1,437,494)	-	-	5,259,421	(39,870,638)
Ⅳ. 판매비와관리비	34,680,726	-	(515,775)	(46,726)	-	475,846	3,381,264	2,937,261	-	-	-	40,912,596
일반판매관리비	26,757,103	-	-	(46,726)	-	475,846	3,381,264	2,937,261	-	-	-	33,504,748
대손상각비	7,923,623	-	(515,775)	-	-	-	-	-	-	-	-	7,407,848
Ⅴ. 영업이익(손실)	(62,976,131)	(5,707,026)	515,775	55,675	-	(475,846)	(13,080,348)	(4,374,754)	-	-	5,259,421	(80,783,234)
Ⅵ. 영업외손익	(7,202,057)	350,186	(7,275,697)	2,628,095	(2,842,219)	(920,623)	(2,697,630)	(592,283)	-	-	13,570,763	(4,981,465)
기타수익	8,087,717	350,186	-	2,628,095	-	-	-	615,672	-	-	-	11,681,670
기타비용	(9,321,197)	-	(7,275,697)	-	-	(920,623)	-	-	-	-	8,556,249	(8,961,268)
금융수익	2,278,904	-	-	-	-	-	-	(3,171)	-	-	-	2,275,733
금융비용	(8,254,421)	-	-	-	-	-	(2,697,630)	(1,204,783)	-	-	2,172,295	(9,984,539)
지분법손익	6,940	-	-	-	(2,842,219)	-	-	-	-	-	2,842,219	6,940
Ⅶ. 법인세비용차감전순이익 (손실)	(70,178,188)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(15,777,978)	(4,967,037)	-	-	18,830,185	(85,764,697)
Ⅷ. 법인세비용	3,259,775	-	-	-	-	-	285,642	36,775	-	-	-	3,582,192
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(73,437,963)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	18,830,185	(89,346,889)
Ⅹ. 비지배지분순이익(손실)	(28,803)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(19)	(28,822)
XI. 지배기업순이익(손실)	(73,409,160)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	18,830,203	(89,318,068)
XIII. 총포괄손익	(73,225,657)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	(100,393)	-	18,830,185	(91,064,380)
XIV. 주당손익(단위: 원)
기본주당이익	(407)	(30)	(37)	15	(16)	(8)	(89)	(28)	-	-	104	(495)
희석주당이익	(407)	(30)	(37)	15	(16)	(8)	(89)	(28)	-	-	104	(495)

다) 연결자본변동표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2022년 기초	206,138,797	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	206,138,797
전기오류수정	-	-	-	-	-	-	-	-	27,607,962	-	(929,158)	26,678,804
당기순이익	(73,437,963)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	18,830,184	(89,346,890)
확정급여제도의 재측정요소	2,661,282	-	-	-	-	(1,829,404)	-	-	-	-	-	831,878
해외사업환산손익	(2,448,975)	-	-	-	-	-	-	-	(100,393)	-	-	(2,549,368)
2022년 기말	182,184,483	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	27,507,570	-	17,901,026	191,024,564

라) 연결현금흐름표 상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 33이 수정되었습니다. 4)전기(2022년) 별도재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표)

당사는 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2023년 3월22일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다).

(1) 전기오류의 성격


(가)	① 오류 계정과목	계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입
② 발생 경위	1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상
- (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상
- (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상
- (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상
- (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(나)	① 오류 계정과목	대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비
② 발생 경위	1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상
- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상
- (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품
(다)	① 오류 계정과목	투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익
② 발생 경위	당사는 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상
- (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1040호 투자부동산
(라)	① 오류 계정과목	종속기업투자, 지분법이익
② 발생 경위	당사는 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상
- (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자
(마)	① 오류 계정과목	확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비
② 발생 경위	1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음.
③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상
- (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,34 미지급금 21백만원 과대계상
- (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상
④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표 가) 재무상태표

(단위: 천원)
과 목	2022년말(전기말)
---	---	---	---	---	---	---	---
이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---	---	---	---
자 산
Ⅰ. 유동자산	413,656,840	(2,805,652)	(27,397,000)	-	-	(20,900)	383,433,288
매출채권및기타채권	157,821,130	-	(27,397,000)	-	-	-	130,424,130
당기법인세자산	-	-	-	-	-	43,448	43,448
기타유동자산	71,227,250	(2,805,652)	-	-	-	(64,348)	68,357,250
Ⅱ. 비유동자산	91,808,897	-	20,637,078	2,683,770	(2,842,219)	-	112,287,526
종속기업투자	2,842,219	-	-	-	(2,842,219)	-	-
투자부동산	15,308,622	-	-	2,683,770	-	-	17,992,392
기타채권	25,013,355	-	20,637,078	-	-	-	45,650,433
자 산 총 계	505,465,737	(2,805,652)	(6,759,923)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	495,720,813
부 채	-	-	-	-	-	-	-
Ⅰ. 유동부채	209,221,335	31,216,317	-	-	-	899,723	241,337,375
매입채무및기타채무	91,455,169	-	-	-	-	(20,900)	91,434,269
유동충당부채	-	30,719,051	-	-	-	920,623	31,639,674
기타유동부채	29,739,126	497,265	-	-	-	-	30,236,391
Ⅱ. 비유동부채	76,899,570	(28,665,129)	-	-	-	2,305,250	50,539,691
확정급여부채	6,023,104	-	-	-	-	2,179,347	8,202,451
장기미지급비용	-	-	-	-	-	125,903	125,903
충당부채	37,975,272	(28,665,129)	-	-	-	-	9,310,143
부 채 총 계	286,120,905	2,551,188	-	-	-	3,204,973	291,877,066
자 본	-	-	-	-	-	-	-
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(58,318,252)	(5,356,840)	(6,759,923)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	(73,819,337)
자 본 총 계	219,344,832	(5,356,840)	(6,759,923)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	203,843,747
부 채 및 자 본 총 계	505,465,737	(2,805,652)	(6,759,923)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	495,720,813

나) 손익계산서

(단위: 천원)
과 목	2022년(전기)
---	---	---	---	---	---	---	---
이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---	---	---	---
Ⅰ. 매출	400,347,801	(3,302,917)	-	-	-	-	397,044,884
Ⅱ. 매출원가	445,875,971	2,404,109	-	(8,949)	-	-	448,271,131
Ⅲ. 매출총이익(손실)	(45,528,170)	(5,707,026)	-	8,949	-	-	(51,226,247)
Ⅳ. 판매비와관리비	31,070,822	-	(515,775)	(46,726)	-	475,846	30,984,167
일반판매관리비	23,147,199	-	-	(46,726)	-	475,846	23,576,319
대손상각비	7,923,623	-	(515,775)	-	-	-	7,407,848
Ⅴ. 영업이익(손실)	(76,598,992)	(5,707,026)	515,775	55,675	-	(475,846)	(82,210,414)
Ⅵ. 영업외손익	(2,278,419)	350,186	(7,275,697)	2,628,095	(2,842,219)	(920,622)	(10,338,676)
기타수익	7,249,609	350,186	-	2,628,095	-	-	10,227,890
기타비용	(9,214,056)	-	(7,275,697)	-	-	(920,622)	(17,410,375)
지분법손익	2,627,663	-	-	-	(2,842,219)	-	(214,556)
Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실)	(78,877,411)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(92,549,090)
Ⅷ. 법인세비용	220,796	-	-	-	-	-	220,796
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(79,098,207)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(92,769,886)
XIII. 총포괄손익	(79,094,741)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(94,595,824)
XIV. 주당손익
기본주당이익	(438)	(29)	(37)	15	(16)	(8)	(513)
희석주당이익	(438)	(29)	(37)	15	(16)	(8)	(513)

다) 자본변동표

(단위: 천원)
과 목	2022년(전기)
---	---	---	---	---	---	---	---
이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
---	---	---	---	---	---	---	---
2022년 기초	249,168,230	-	-	-	-	-	249,168,230
당기순이익	(79,098,207)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(92,769,886)
확정급여제도의 재측정요소	2,661,282	-	-	-	-	(1,829,404)	831,878
2022년 기말	219,344,832	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	203,843,748

라) 현금흐름표

상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 32가 수정되었습니다. 5) 2021년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2021년 12월 31일 및 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였는바, 2022년 2월 25일 이사회 및 2022년 3월 29일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2021년 (68기)			2020년 (67기)
---	---	---	---	---	---	---
수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
---	---	---	---	---	---	---
유동자산	446,398,468,080	414,083,373,957	(32,315,094,123)	388,815,056,755	359,476,124,002	(29,338,932,753)
비유동자산	104,980,084,577	104,980,084,577	0	99,937,473,644	99,937,473,644	0
자산총계	551,378,552,657	519,063,458,534	(32,315,094,123)	488,752,530,399	459,413,597,646	(29,338,932,753)
유동부채	253,806,537,896	253,806,537,896	0	230,376,629,918	222,827,615,918	(7,549,014,000)
비유동부채	59,118,123,272	59,118,123,272	0	77,304,031,892	77,304,031,892	0
부채총계	312,924,661,168	312,924,661,168	0	307,680,661,810	300,131,647,810	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	248,725,478,521	216,410,384,398	(32,315,094,123)	192,097,996,914	170,308,078,161	(21,789,918,753)
비지배지분	(10,271,587,032)	(10,271,587,032)	0	(11,026,128,325)	(11,026,128,325)	0
자본총계	238,453,891,489	206,138,797,366	(32,315,094,123)	181,071,868,589	159,281,949,836	(21,789,918,753)

나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2021년 (68기)			2020년 (67기)
---	---	---	---	---	---	---
수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
---	---	---	---	---	---	---
매출액	357,047,939,605	357,047,939,605	0	379,362,245,615	379,362,245,615	0
매출원가	325,897,386,780	325,897,386,780	0	350,113,800,106	350,113,800,106	0
매출총이익	31,150,552,825	31,150,552,825	0	29,248,445,509	29,248,445,509	0
일반판매비와관리비	29,291,837,276	29,291,837,276	0	37,028,034,365	37,028,034,365	0
대손상각비	6,211,838,086	6,211,838,086	0	70,000,000	70,000,000	0
영업이익	(4,353,122,537)	(4,353,122,537)	0	(7,849,588,856)	(7,849,588,856)	0
기타수익	10,243,219,662	10,243,219,662	0	27,954,406,003	27,954,406,003	0
기타비용	6,787,806,100	6,787,806,100	0	30,292,980,553	30,292,980,553	0
금융수익	7,026,736,528	7,026,736,528	0	5,020,033,354	5,020,033,354	0
금융비용	7,710,212,816	7,710,212,816	0	15,853,958,718	15,853,958,718	0
지분법손익	(202,409,680)	(202,409,680)	0	(18,820,296)	(18,820,296)	0
법인세비용차감전이익	(1,783,594,943)	(1,783,594,943)	0	(21,040,909,066)	(21,040,909,066)	0
법인세비용	(234,678,657)	(234,678,657)	0	99,556,144	99,556,144	0
중단영업손익	9,561,650,828	(963,524,542)	(10,525,175,370)	2,501,849	2,501,849	0
당기순손익	8,012,734,542	(2,512,440,828)	(10,525,175,370)	(21,137,963,361)	(21,137,963,361)	0
총포괄손익	14,748,362,887	4,223,187,517	(10,525,175,370)	(21,253,175,076)	(21,253,175,076)	0

3) 2020년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2020년 12월 31일 및 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2021년 2월 25일 이사회 및 2021년 3월 30일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2020년 (67기)			2019년 (66기)
---	---	---	---	---	---	---
수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
---	---	---	---	---	---	---
유동자산	388,815,056,755	359,476,124,002	(29,338,932,753)	259,159,071,178	229,820,138,425	(29,338,932,753)
비유동자산	99,937,473,644	99,937,473,644	0	161,494,083,749	161,494,083,749	0
자산총계	488,752,530,399	459,413,597,646	(29,338,932,753)	420,653,154,927	391,314,222,174	(29,338,932,753)
유동부채	230,376,629,918	222,827,615,918	(7,549,014,000)	133,314,775,175	125,765,761,175	(7,549,014,000)
비유동부채	77,304,031,892	77,304,031,892	0	86,756,313,199	86,756,313,199	0
부채총계	307,680,661,810	300,131,647,810	(7,549,014,000)	220,071,088,374	212,522,074,374	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	192,097,996,914	170,308,078,161	(21,789,918,753)	208,412,700,911	186,622,782,158	(21,789,918,753)
비지배지분	(11,026,128,325)	(11,026,128,325)	0	(7,830,634,358)	(7,830,634,358)	0
자본총계	181,071,868,589	159,281,949,836	(21,789,918,753)	200,582,066,553	178,792,147,800	(21,789,918,753)

나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2020년 (67기)			2019년 (66기)
---	---	---	---	---	---	---
수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
---	---	---	---	---	---	---
매출액	379,362,245,615	379,362,245,615	0	226,287,328,070	226,287,328,070	0
매출원가	350,113,800,106	350,113,800,106	0	208,958,897,338	208,958,897,338	0
매출총이익	29,248,445,509	29,248,445,509	0	17,328,430,732	17,328,430,732	0
일반판매비와관리비	37,028,034,365	37,028,034,365	0	23,259,319,783	23,259,319,783	0
대손상각비	70,000,000	70,000,000	0	(10,888,381,139)	(10,888,381,139)	0
영업이익	(7,849,588,856)	(7,849,588,856)	0	4,957,492,088	4,957,492,088	0
기타수익	27,954,406,003	27,954,406,003	0	117,652,865,336	117,652,865,336	0
기타비용	30,292,980,553	30,292,980,553	0	114,098,155,163	114,098,155,163	0
금융수익	5,020,033,354	5,020,033,354	0	5,475,328,627	5,475,328,627	0
금융비용	15,853,958,718	15,853,958,718	0	4,592,806,253	4,592,806,253	0
지분법손익	(18,820,296)	(18,820,296)	0	125,560,646	125,560,646	0
법인세비용차감전이익	(21,040,909,066)	(21,040,909,066)	0	9,520,285,281	9,520,285,281	0
법인세비용	99,556,144	99,556,144	0	36,358,655	36,358,655	0
중단영업손익	2,501,849	2,501,849	0	(2,062,215,093)	(2,062,215,093)	0
당기순손익	(21,137,963,361)	(21,137,963,361)	0	7,421,711,533	7,421,711,533	0
총포괄손익	(21,253,175,076)	(21,253,175,076)	0	1,553,233,890	1,553,233,890	0

6) 2019년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2019년 12월 31일 및 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2020년 2월 27일 이사회 및 2020년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2019년 (66기)			2018년 (65기)
---	---	---	---	---	---	---
수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
---	---	---	---	---	---	---
유동자산	259,159,071,178	229,820,138,425	(29,338,932,753)	276,121,590,818	246,782,658,065	(29,338,932,753)
비유동자산	161,494,083,749	161,494,083,749	0	136,936,233,150	136,936,233,150	0
자산총계	420,653,154,927	391,314,222,174	(29,338,932,753)	413,057,823,968	383,718,891,215	(29,338,932,753)
유동부채	133,314,775,175	125,765,761,175	(7,549,014,000)	146,148,530,407	138,599,516,407	(7,549,014,000)
비유동부채	86,756,313,199	86,756,313,199	0	76,654,722,741	76,654,722,741	0
부채총계	220,071,088,374	212,522,074,374	(7,549,014,000)	222,803,253,148	215,254,239,148	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	208,412,700,911	186,622,782,158	(21,789,918,753)	197,247,007,766	175,457,089,013	(21,789,918,753)
비지배지분	(7,830,634,358)	(7,830,634,358)	0	(6,992,436,946)	(6,992,436,946)	0
자본총계	200,582,066,553	178,792,147,800	(21,789,918,753)	190,254,570,820	168,464,652,067	(21,789,918,753)

나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2019년 (66기)			2018년 (65기)
---	---	---	---	---	---	---
수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
---	---	---	---	---	---	---
매출액	226,287,328,070	226,287,328,070	0	177,427,227,023	177,427,227,023	0
매출원가	208,958,897,338	208,958,897,338	0	160,328,628,512	160,328,628,512	0
매출총이익	17,328,430,732	17,328,430,732	0	17,098,598,511	17,098,598,511	0
일반판매비와관리비	23,259,319,783	23,259,319,783	0	25,299,614,540	25,299,614,540	0
대손상각비	(10,888,381,139)	(10,888,381,139)	0	1,168,483,506	1,168,483,506	0
영업이익	4,957,492,088	4,957,492,088	0	(9,369,499,535)	(9,369,499,535)	0
기타수익	117,652,865,336	117,652,865,336	0	125,894,384,738	125,894,384,738	0
기타비용	114,098,155,163	114,098,155,163	0	160,214,273,622	182,004,192,375	21,789,918,753
금융수익	5,475,328,627	5,475,328,627	0	9,669,185,872	9,669,185,872	0
금융비용	4,592,806,253	4,592,806,253	0	16,314,884,923	16,314,884,923	0
지분법손익	125,560,646	125,560,646	0	(8,430,101)	(8,430,101)	0
법인세비용차감전이익	9,520,285,281	9,520,285,281	0	(50,343,517,571)	(72,133,436,324)	(21,789,918,753)
법인세비용	36,358,655	36,358,655	0	0	0	0
중단영업손익	(2,062,215,093)	(2,062,215,093)	0	(1,149,289,390)	(1,149,289,390)	0
당기순손익	7,421,711,533	7,421,711,533	0	(51,492,806,961)	(73,282,725,714)	(21,789,918,753)
총포괄손익	1,553,233,890	1,553,233,890	0	(53,077,404,338)	(74,867,323,091)	(21,789,918,753)

7) 2018년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2019년 2월 21일 이사회 및 2019년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2018년 (65기)
---	---	---	---
수정 전	수정 후	차이
---	---	---	---
유동자산	276,121,590,818	246,782,658,065	(29,338,932,753)
비유동자산	136,936,233,150	136,936,233,150	0
자산총계	413,057,823,968	383,718,891,215	(29,338,932,753)
유동부채	146,148,530,407	138,599,516,407	(7,549,014,000)
비유동부채	76,654,722,741	76,654,722,741	0
부채총계	222,803,253,148	215,254,239,148	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	197,247,007,766	175,457,089,013	(21,789,918,753)
비지배지분	(6,992,436,946)	(6,992,436,946)	0
자본총계	190,254,570,820	168,464,652,067	(21,789,918,753)

나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2018년 (65기)
---	---	---	---
수정 전	수정 후	차이
---	---	---	---
매출액	177,427,227,023	177,427,227,023	0
매출원가	160,328,628,512	160,328,628,512	0
매출총이익	17,098,598,511	17,098,598,511	0
일반판매비와관리비	25,299,614,540	25,299,614,540	0
대손상각비	1,168,483,506	1,168,483,506	0
영업이익	(9,369,499,535)	(9,369,499,535)	0
기타수익	125,894,384,738	125,894,384,738	0
기타비용	160,214,273,622	182,004,192,375	21,789,918,753
금융수익	9,669,185,872	9,669,185,872	0
금융비용	16,314,884,923	16,314,884,923	0
지분법손익	(8,430,101)	(8,430,101)	0
법인세비용차감전이익	(50,343,517,571)	(72,133,436,324)	(21,789,918,753)
법인세비용	0	0	0
중단영업손익	(1,149,289,390)	(1,149,289,390)	0
당기순손익	(51,492,806,961)	(73,282,725,714)	(21,789,918,753)
총포괄손익	(53,077,404,338)	(74,867,323,091)	(21,789,918,753)

(2)합볍, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 - 해당사항 없음 (3)자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 - 해당사항 없음 (4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 - 해당사항 없음

나. 대손충당금 현황(연결기준) (1) 계정과목별 대손충당금 설정내역 당 연결실체의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.


			(단위 : 천원,%)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금설정율
제73기 1분기	매출채권	124,342,479	119,312,698	96.0%
계약자산	14,536,323	635,840	4.4%
단기대여금	51,496,170	51,466,170	99.9%
미수금	15,220,786	9,937,893	65.3%
미수수익	1,478,500	1,273,284	86.1%
선급금	20,083,468	18,075,219	90.0%
장기미수금	74,037,003	35,139,094	47.5%
장기대여금	28,057,337	19,531,857	69.6%
장기미수수익	3,535,334	2,984,991	84.4%
기타의비유동자산	1,786,070	1,786,070	100.0%
합계		334,573,470	260,143,116	77.8%
제72기	매출채권	122,047,533	119,351,072	97.8%
계약자산	18,050,767	1,240,040	6.9%
단기대여금	51,453,687	50,874,687	98.9%
미수금	14,083,543	12,067,339	85.7%
미수수익	1,478,130	1,273,284	86.1%
선급금	20,086,451	18,071,859	90.0%
장기미수금	75,349,371	35,139,094	46.6%
장기대여금	27,817,317	19,291,837	69.4%
장기미수수익	3,520,540	2,984,991	84.8%
기타의비유동자산	1,626,803	1,626,803	100.0%
합계		335,514,142	261,921,006	78.1%
제71기	매출채권	141,995,179	112,086,806	78.9%
계약자산	12,050,911	6,742,943	56.0%
단기대여금	51,357,813	51,327,813	99.9%
미수금	24,850,687	10,150,448	40.8%
미수수익	1,418,052	1,273,284	89.8%
선급금	30,193,138	16,637,360	55.1%
장기미수금	44,758,752	32,609,094	72.9%
장기대여금	28,447,066	19,240,404	67.6%
장기미수수익	3,640,540	2,979,567	81.8%
기타의비유동자산	1,600,934	1,592,674	99.5%
합계		340,313,072	254,640,393	74.8%

주) 위 제73기 1분기, 제72기, 제71기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임. (2) 대손충당금 변동현황


			(단위 : 천원)

구분	제73기 1분기	제72기	제71기
1.기초 대손충당금 잔액합계	261,921,006	254,640,393	142,867,753
2. 순대손처리액(①-②+③)	813,266	(556,004)	(145,258)
① 대손처리액(상각채권액)
② 상각채권회수액
③ 기타증감액	813,266	(556,004)	(145,258)
3. 대손상각비 계상(환입)액	(2,591,156)	7,836,617	111,917,898
4. 기말 대손충당금 잔액합계	260,143,116	261,921,006	254,640,393

주) 위 제73기 1분기, 제72기, 제71기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 본 연결기업은 채권의 개별적 분석방법 및 과거의 대손경험을 토대로 예상되는 대손추정을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 장기 회수지연채권에 대해서는 채무자에 내용증명 등으로 독촉장을 발송하고 지연이자를 포함한 지급계획을 받고 있으며, 1년을 초과하고 채무자가 지급 능력이 없거나 지급거절을 하는 경우 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 또한 채무자가 부도, 파산, 청산, 법정관리, 화의신청, 도주, 실종 등으로 회수가 불확실한 채권으로 판단되는 경우 합리적인 대손상각률을 적용, 대손예상액을 산정하고 결산에 반영하였습니다.

(4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황


(기준일 :	2026년 03월 31일	)	(단위 : 천원)

구분	6월이하	6월초과 1년이하	1년초과 3년이하	3년초과	계
매출채권 잔액	13,723,069	4,230,385	46,751,871	59,637,154	124,342,479
구성비율	11.04%	3.40%	37.60%	47.96%	100.00%

주) 상기 매출채권 잔액은 IFRS적용에 따라 기타채권으로 분류된 계약자산(진행율기성금) 14,536백만원이 포함되지 않은 금액임. 주) 위 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임. 다. 재고자산 현황 (연결기준) (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제73기 1분기	제72기	제71기
토목건축도급공사	저장품	-	-	230
용지	-	-	-
완성주택	-	-	-
미완성주택	-	-	-
재공품	-	-	-
제품	-	-	-
상품	-	-	-
원재료	-	-	-
미착품	-	-	-
기타	-	-	-
소계	-	-	230
분양공사	저장품	-	-	-
용지	11	11	19,228
완성주택	-	1,228	145
미완성주택	-	-	25,692
재공품	-	-	-
제품	-	-	-
상품	-	-	-
원재료	-	-	-
미착품	-	-	-
기타	-	-	-
소계	11	1,239	45,065
기타	저장품	-	-	-
용지	-	-	-
완성주택	-	-	-
미완성주택	-	-	-
재공품	-	-	-
제품	-	-	-
상품	-	-	-
원재료	-	-	-
미착품	-	-	-
기타	-	-	-
소계	-	-	-
합계	저장품	-	-	230
용지	11	11	19,228
완성주택	-	1,228	145
미완성주택	-	-	25,692
재공품	-	-	-
제품	-	-	-
상품	-	-	-
원재료	-	-	-
미착품	-	-	-
기타	-	-	-
소계	11	1,239	45,295
총자산대비 재고자산 구성비율(%) 재고자산합/기말자산총계*100%		0.0%	0.7%	20.8%
재고자산회전율(회수) 연환산매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}		102.73회	4.77회	4.1회

(2) 재고자산의 실사내역 등 (가) 재고실사 및 현장실사 일자 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. (나) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. (다) 장기체화재고 등의 현황 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

라. 진행율적용 수주상황 (연결/별도기준) (1) 제73기 1분기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (연결)

(단위 : 백만원) 삼부토건 도시고속도로 연결램프설치공사 서울특별시 2019.05.082026-05-3116,14265.22620-275-삼부토건 목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차) 목포지방해양수산청 2024.01.032026-04-219,52592.3419-677-삼부토건 무주 무주-설천 도로확장공사 익산지방국토관리청 2021.05.242028-04-1670,34056.664,134-2-삼부토건 봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사 인천광역시종합건설본부 2019.12.172026-01-249,63832.21426---삼부토건 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 ㈜더베이204 2023.05.31미착공42,7500----삼부토건 이천-문경 철도건설 제7공구 한국철도시설공단 2018.05.092026-06-3087,81098.15--1-삼부토건 인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업 한국환경공단 2021.06.102025-12-1817,153100----삼부토건 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 제주화북주택협동조합 2023.01.04미착공35,8190----삼부토건 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 제주외도지역주택조합 2024.05.312025-07-3039,00055.70--2,8212,821삼부토건 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 내곡지구도시개발사업조합 2021.06.212025-06-20164,5962.07636636--삼부토건 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사 국가철도공단 2024.06.192029-03-1989,65617.505,992---삼부토건 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 한국도로공사 2022.03.312026-12-1833,76668.27567-134-삼부토건 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 국가철도공단 2020.12.232026-06-22149,08257.504,984-104--17,3786364,0142,821

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

주)상기 진행률 적용 수주상황은 전년 매출액기준 5%이상 공사현장 내용입니다주)실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함됩니다.주)상기 수주상황 중 관련법령 및 계약상 비밀이나 비공개사항은 없습니다.

(1) 제73기 1분기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (별도)


	(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
삼부토건	구성초 공간재구조화 사업 공사	경기도용인교육지원청	2024-09-02	2026-07-23	4,503	82.03	-	-	-	-
삼부토건	도시고속도로 연결램프설치공사	서울특별시	2019-05-08	2026-05-31	16,142	65.22	620	-	275	-
삼부토건	목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차)	목포지방해양수산청	2024-01-03	2026-04-21	9,525	92.34	19	-	677	-
삼부토건	무주 무주-설천 도로확장공사	익산지방국토관리청	2021-05-24	2028-04-16	70,340	56.66	4,134	-	2	-
삼부토건	봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사	인천광역시종합건설본부	2019-12-17	2026-01-24	9,638	32.21	426	-	-	-
삼부토건	부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	㈜더베이204	2023-05-31	미착공	42,750	0	-	-	-	-
삼부토건	이천-문경 철도건설 제7공구	한국철도시설공단	2018-05-09	2026-06-30	87,810	98.15	-	-	1	-
삼부토건	인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업	한국환경공단	2021-06-10	2025-12-18	17,153	100	-	-	-	-
삼부토건	제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	제주화북주택협동조합	2023-01-04	미착공	35,819	0	-	-	-	-
삼부토건	제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	제주외도지역주택조합	2024-05-31	2025-07-30	39,000	55.70	-	-	2,821	2,821
삼부토건	창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	내곡지구도시개발사업조합	2021-06-21	2025-06-20	164,596	2.07	636	636	-	-
삼부토건	춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사	국가철도공단	2024-06-19	2029-03-19	89,656	17.50	5,992	-	-	-
삼부토건	행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	한국도로공사	2022-03-31	2026-12-18	33,766	68.27	567	-	134	-
삼부토건	호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	국가철도공단	2020-12-23	2026-06-22	149,082	57.50	4,984	-	104	-
합 계						-	17,378	636	4,014	2,821

마. 공정가치평가 내역 1) 금융상품의 공정가치

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	20,041,305	(*1)	20,711,548	(*1)
단기금융상품	3,000,000	(*1)	3,000,000	(*1)
매출채권및기타채권	10,804,074	(*1)	5,782,473	(*1)
장기금융상품	11,000	(*1)	11,000	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	30,892,869	(*1)	31,034,368	(*1)
기타채권	70,522,298	(*1)	70,870,442	(*1)
합 계	135,271,546		131,409,831
금융부채(*2)
매입채무및기타채무	131,998,269	(*1)	131,041,031	(*1)
기타금융부채	21,466	(*1)	22,178	(*1)
단기차입금	60,737,788	(*1)	60,737,788	(*1)
장기차입금	11,001	(*1)	11,001	(*1)
합 계	192,768,524		191,811,998

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
---	---	---	---	---
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	282,265	23,923,716	6,686,888	30,892,869

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
---	---	---	---	---
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	282,748	24,064,732	6,686,888	31,034,368

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

2. 개요

3. 재무상태 및 영업실적

4. 유동성 및 자금조달과 지출

5. 부외거래

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제73기(1분기)삼일회계법인-----삼일회계법인-----제72기(전기)삼일회계법인의견거절계속기업 불확실성회생절차진행손실증가해당사항 없음해당사항 없음삼일회계법인의견거절계속기업 불확실성회생절차진행손실증가해당사항 없음해당사항 없음제71기(전전기)삼일회계법인의견거절계속기업 불확실성주요 감사절차의 제약손실증가, 회생절차진행해당사항 없음해당사항 없음삼일회계법인의견거절계속기업 불확실성주요 감사절차의 제약손실증가, 회생절차진행해당사항 없음해당사항 없음

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

※당사는 최근사업년도 자산총액이 5천억원 미만인 주권상장법인으로 분기결산에 대해 회계감사인의 감사 또는 검토를 받지 않으며, 반기결산과 연말결산에 대해서만 회계감사인의 감사 또는 검토를 받습니다.

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)제73기(1분기)삼일회계법인- 반기 검토- 개별재무제표감사- 연결재무제표감사- 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무410백만원3,150시간--제72기(전기)삼일회계법인- 반기 검토- 개별재무제표감사- 연결재무제표감사- 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무410백만원3,150시간410백만원2,649시간제71기(전전기)삼일회계법인- 반기 검토- 개별재무제표감사- 연결재무제표감사- 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무435백만원3,150시간435백만원2,649시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제73기(1분기)----------제72기(전기)----------제71기(전전기)----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

제73기(1분기)------------제72기(전기)------------제71기(전전기)------------

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

마. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12023년 02월 17일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션22023년 12월 04일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션32024년 04월 08일회사: 감사, 회계담당임원감사인: 담당이사 외 1명대면회의기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션42024년 08월 14일회사: 감사, 대표이사 등 3인감사인: 업무수행이사 등 2인서면회의계속기업으로서의 존속능력에 대한 의문, 검토 범위의 제한, 감사인의 독립성 등52024년 12월 27일회사: 감사감사인: 업무수행이사 등 3인서면회의통합감사계획, 핵심감사사항, 전기 내부회계관리제도의 유의적 미비점 및 중요한 취약점, 연간 감사 및 지배기구 Communication 예상 일정, 감사인의 독립성 등62025년 03월 20일회사: 대표이사 등 2인감사인: 업무수행이사 등 3인서면회의2024년 회계연도 회계감사 관련 요청자료 회신 촉구72025년 03월 28일회사: 감사, 대표이사 등 3인감사인: 업무수행이사 등 3인서면회의2024년 회계연도 회계감사 관련 요청자료 회신 촉구82025년 03월 31일회사: 감사, 대표이사 등 3인감사인: 업무수행이사 등 3인서면회의계속기업으로서의 존속능력에 대한 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나 상황, 유의적 발견사항, 감사범위의 제한 및 의견 변형, 독립성 등92025년 08월 14일회사: 감사, 대표이사 등 3인감사인: 업무수행이사 등 3인서면회의계속기업으로서의 존속능력에 대한 의문, 검토 범위의 제한, 의견변형, 감사인의 독립성 등102025년 03월 31일회사: 감사, 대표이사 등 3인감사인: 업무수행이사 등 3인서면회의계속기업으로서의 존속능력에 대한 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나 상황, 유의적 발견사항, 감사범위의 제한 및 의견 변형, 독립성 등112025년 08월 14일 회사측: 감사, 대표이사 등 3인 감사인측: 업무수행이사 등 2인서면회의계속기업으로서의 존속능력에 대한 의문, 검토 범위의 제한, 감사인의 독립성 등122026년 02월 04일 회사측: 감사, 대표이사 등 3인 감사인측: 업무수행이사 등 3인서면회의 통합감사계획, 핵심감사사항, 연간 감사 및 지배기구 Communication 예상 일정, 감사인의 독립성 등132026년 03월 20일 회사측: 감사, 대표이사 등 3인 감사인측: 업무수행이사 등 3인서면회의계속기업가정 평가 및 내부회계관리제도 관련 자료 등 주요 미회신 자료 회신 촉구142026년 04월 01일 회사측: 감사, 대표이사 등 3인 감사인측: 업무수행이사 등 3인서면회의계속기업가정 평가 및 내부회계관리제도 관련 자료, 최종 재무제표 등 주요 미회신 자료 회신 촉구152026년 04월 02일 회사측: 감사, 대표이사 등 3인 감사인측: 업무수행이사 등 3인서면회의계속기업으로서의 존속능력에 대한 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나 상황, 유의적 발견사항, 감사 의견 변형, 독립성 등

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

바. 회계감사인의 변경 회사는 2022년10월14일 금융감독원으로 부터 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'제11조 제1항 및 제2항, '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령' 제17조 및 '외부감사 및 회계등에 관한 규정' 제10조 및 제15조 제1항에 의거 감사인 지정 사전통지를 받았습니다. 지정사유는 3년 부의영업현금흐름이고 지정감사인은 대주회계법인입니다. 지정용역기간은 2023사업년도부터 2025사업년도까지 3년이었으나, 2023년 11월 13일 금융감독원으로부터 최대주주 변경 사유로 2024년도 지정감사인을 삼일회계법인으로 사전통지 받았습니다. 지정용역기간은 2024사업년도부터 2026사업년도까지 3년입니다. 이후 2025년 10월 15일 금융감독원으로부터 대표이사교체 3회이상의 사유로 재지정받아 삼일회계법인의 지정용역기간은 2028사업년도 까지 입니다. 사. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 - 해당사항없음

아. 종속회사 중 공시대상기간 중 회계감사인으로부터 적정의견 외의 감사의견을 받은 회사는 다음과 같습니다.

종속회사명	사업연도	감사의견	감사인	사유 및 재무제표에 미치는 영향
삼부르네상스	2025년도	의견거절	삼일회계법인	계속기업 불확실성
2024년도	의견거절	삼일회계법인	계속기업 불확실성, 감사절차 제약
삼부르네상스더힐	2025년도	의견거절	삼일회계법인	계속기업 불확실성
2024년도	의견거절	삼일회계법인	계속기업 불확실성, 감사절차 제약

2. 내부통제에 관한 사항

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

2. 감사제도에 관한 사항

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2026년 03월 31일


(기준일 :	)

배제미도입도입--2022년 임시주주총회(2022.01.21)제68기 정기주주총회(2022.03.29)2022년 임시주주총회(2022.09.16)제69기 정기주주총회(2023.03.30)제70기 정기주주총회(2024.03.29)2024년 임시주주총회(2024.09.13)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 소수주주권 공시대상기간 중에 소수주주권 행사는 없었습니다. 다. 경영권 경쟁 공시대상기간 중에 경영권 경쟁사항은 없었습니다.

라. 의결권 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주229,681,824----------------------------보통주229,681,824----

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

구 분	내 용
정관상신주인수권의 내용	[삼부토건(주) 정관 제9조(신주의 인수권)] ① 본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률등 관계법규에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6 규정에 의하여 일반공모증자방식으로 신주를 발행 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의7 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4. 이사회의 결의로 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 5. 재무구조개선 등의 목적으로 M&A를 추진하여 유상증자를 할 경우 6. 회생담보권 및 회생채권을 출자전환하는 경우 등 필요한 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결산일	[삼부토건(주) 정관 제36조(사업연도)] 본 회사의 사업연도는 매년 1월 1일부터 동년 12월 31일까지로하여 연도말 결산을 한다.
주주총회	[삼부토건(주) 정관 제17조(정기총회와 임시총회)] ① 본 회사의 주주총회는 정기주주총회와 임시주주총회로 하며, 정기주주총회는 매사업연도 종료 후 3월이내에, 이사회는 필요에 따라 소집한다. ② 주주총회의 소집은 법령에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 따라 대표이사가 이를 소집한다. 다만, 대표이사 유고시에는 제30조의 규정을 준용한다. ③ 주주총회를 소집함에는 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 총회일 2주간전에 각 주주에게 서면으로 통지하여야 한다. 다만, 발행주식총수의 100분의 1이하의 주식을 소유한 주주에 대한 소집통지는 2개 일간지신문에 2회 공고하거나 금융감독원 또는 한국거래소가 운용하는 전자공시시스템에 공고함으로써 소집통지에 갈음할 수 있다.
주주명부폐쇄시기	[삼부토건(주) 정관 제16조(주주명부의 폐쇄)]① 본 회사는 매사업연도의 종료익일로부터 그 결산에 관한 정기주주총회 종료일까지 주식의 명의개서, 질권의 등록 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소를 정지한다. ② 정기 및 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간 전에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다.
주권의 종류	본 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서대리인	명 칭	한국예탁결제원
전화번호	051-519-1500
주 소	부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동,부산국제금융센터)
공고방법	[삼부토건(주) 정관 제4조(공고방법)] 본 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.sambu.co.kr)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 서울경제신문에 게재한다.

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비고
2024년임시주주총회(2024.09.13)	(제1호의안)이사 선임의 건	원안대로 승인(사내이사 2인)	-
제70기정기주주총회 속행(2024.04.11)	(제1호의안)재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
제70기정기주주총회(2024.03.29)	(제1호의안)재무제표등 승인의 건	승인을 연기하고 속행되는 주주총회에서 재상정하기로 결의-속행 주주총회 일정1.일시 : 2024년 4월 11일(목) 오전 10시2.장소 : 서울특별시 중구 퇴계로 67 10층 회의실	-
(제2호의안)이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
(제3호의안)감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
제69기정기주주총회(2023.03.30)	(제1호의안)재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
(제2호의안)정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
(제3호의안)이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
(제4호의안)감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
2022년임시주주총회(2022.09.16)	(제1호의안)정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
(제2호의안)이사 선임의 건	원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인)	-
(제3호의안)감사 선임의 건	원안대로 승인 (감사1인)	-
제68기정기주주총회(2022.03.29)	(제1호의안)재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
(제2호의안)정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
(제3호의안)이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
(제4호의안)감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
2022년임시주주총회(2022.01.21)	(제1호의안)정관 일부 변경의 건	의결 정족수 부족으로 부결	-
제67기정기주주총회(2021.03.30)	(제1호의안)재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
(제2호의안)정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
(제3호의안)이사 선임의 건	원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인)	-
(제4호의안)감사 선임의 건	원안대로 승인 (감사1인)	-
(제5호의안)이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
(제6호의안)감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-

주)당사는 2025.03.06. 회생절차 개시결정으로 회사의 중요 결정은 서울회생법원의 허가를 받고 있습니다.

VII. 주주에 관한 사항

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

2. 임원의 보수 등

IX. 계열회사 등에 관한 사항

X. 대주주 등과의 거래내용

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항 진행ㆍ변경 상황

최초신고일자	제목	최초 신고내용	신고사항의 진행 및 변경사항
2023.01.06	영업정지	토목건축공사업에 대한 영업정지 2개월(2023.01.31~2023.03.30)행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.	2023.01.26 기타 경영사항(자율공시)영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정- 결정내용 : 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분과 관련하여 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지함.- 당사에 미치는 영향 : 이와 관련하여 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음.2023.07.31 정정신고 영업정지-당사는 2023년 1월 13일 영업정지처분 취소 소장을 접수하였으며, 2023년 1월 26일 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용을 받아 기공시하였습니다.-집행정지 가처분 인용에 따라 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분은 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행이 정지되며, 동 기간까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.-추후 1심판결 선고시 재공시 하겠습니다.
2024.05.16	거래처와의 거래중단	국내 공공공사 입찰 참가자격 제한 1년(2024.05.29 ~ 2025.05.28)입찰참가자격제한처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기할 예정이며, 입찰참가자격제한처분에 대한 집행정지신청이 받아들여지는 경우에는 처분취소소송의 판결시까지 당사의 입찰 참가자격에 영향이 없습니다.	2024.05.16 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2024. 5. 9. 원고(삼부토건)에 대하여 한 1년의 입찰참가자격제한처분은 2024. 6. 4.까지 그 효력을 정지함.- 창원지방법원 2024아10139 집행정지 사건의 심리 및 종국결정에 필요한 기간 동안 잠정적으로 위 주문 기재 각 처분의 효력을 일시 정지함.- 위 잠정처분에 따라 2024. 6. 4.까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.2024.06.03 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2024. 5. 9. 원고(삼부토건)에 대하여 한 1년의 입찰참가자격제한처분은 '입찰참가자격제한처분 취소소송'의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함.- 위 집행정지 인용에 따라 입찰참가자격제한처분 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.- 추후 1심 판결 선고 시 재공시 하겠습니다.2025.12.15 거래처와의 거래중단(정정)- 금회공시는 당사가 제기한 입찰참가자격 제한처분 취소소송에서 창원지방법원의 1심판결 결과 당사의 승소가 결정되어 정정하는 건입니다.- 피고가 2024. 5. 9. 원고들에게 한 각 1년(2024.5.29부터 2025.5.28까지)의 입찰참가자격 제한처분을 모두 취소한다.2025.12.17 거래처와의 거래중단(정정)- 입찰참가자격제한처분에 대해 집행정지신청을 2025.12.17. 접수함.2026.01.05 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2025.12.31. 1심판결에 불복해 항소장 제출함.2026.01.06 거래처와의 거래중단(정정)- 피신청인(한국토지주택공사)이 2024. 5. 9. 신청인(삼부토건)에게 한 1년(2024. 5. 29.부터 2025. 5. 28.까지)의 입찰참가자격 제한처분은 2024구합11769 입찰참가자격제한처분취소 사건의 항소심 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함.- 위 집행정지 인용에 따라 입찰참가자격제한처분 취소소송의 항소심 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.- 추후 진행사항이 있을 경우 재공시 하겠습니다.
2025.02.24	회생절차 개시신청	-당사는 이사회의 결정에 따라 2025.02.24자로 서울회생법원에 회생절차개시를 신청하였습니다.(서울회생법원 2025회합129[전자]회생)-당사는 재산보전처분 신청 및 포괄적 금지명령 신청을 접수하였습니다.-서울회생법원에서 당사가 제출한 회생절차개시신청서 및 첨부 서류 등의 심사를 통한 회생절차개시 여부의 결정이 있을 예정입니다.-당사는 법원의 결정에 따른 변동사항 발생과 이에 따른 진행사항을 향후 공시할 예정입니다.	2025.02.25 회생절차 개시신청(정정)-당사는 재산보전처분 신청 및 포괄적 금지명령 신청을 접수하였고, 2025년 02월 25일 재산보전처분명령 및 포괄적금지명령 결정을 받았습니다.(서울회생법원2025회합129 회생)
2025.03.06	회생절차 개시결정	-채무자에 대하여 회생절차를 개시한다.-채무자에 대하여 관리인을 선임하지 아니하고 채무자의 대표이사를 채무자의 관리인으로 본다.-회생채권자, 회생담보권자 및 주주의 목록 제출기간을 2025. 3. 6.부터 2025. 3. 27.까지로 한다.-회생채권, 회생담보권 및 주식의 신고기간을 2025. 3. 28.부터 2025. 4. 17.까지로 한다.-회생채권, 회생담보권의 조사기간을 2025. 4. 18.부터 2025. 5. 8.까지로 한다.-회생계획안의 제출기간을 2025. 7. 17.까지로 한다.	2025.07.16 회생절차 개시결정(정정)-회생계획안의 제출기간을 2025. 9. 17.까지로 한다.2025.09.11 회생절차 개시결정(정정)-회생계획안의 제출기간을 2025. 11. 17.까지로 한다.2025.11.11 회생절차 개시결정(정정)-회생계획안의 제출기간을 2026. 01. 17.까지로 한다.2026.01.07 회생절차 개시결정(정정)-회생계획안의 제출기간을 2026. 03. 06.까지로 한다.2026.03.06 회생절차 개시결정(정정)-회생계획안의 제출기간을 2026. 04. 03.까지로 한다.2026.04.03 회생절차 개시결정(정정)-회생계획안의 제출기간을 2026. 05. 01.까지로 한다.2026.04.30 회생절차 개시결정(정정)-회생계획안의 제출기간을 2026. 05. 22.까지로 한다.

나. 한국거래소 공시규정에 따라 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 진행상황 (단위: 백만원, VAT포함)

신고일자(최근일)	계약내역	계약금액총액	판매ㆍ공급금액		대금수령금액		비고
당기	누적	당기	누적
---	---	---	---	---	---	---	---
2026.01.29	1)계약명 : 행복도시 연결도로(경부고속도로 회덕IC 신설)2)계약상대방 : 한국도로공사3)계약기간 : 2022.04.20 ~ 2026.12.184)계약(수주)일자 : 2022.03.315)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 60%	37,143	156	22,102	106	21,968
2026.01.06	1)계약명 : 중부내륙선 이천~문경 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사2)계약상대방 : 한국철도시설공단3)계약기간 : 2018.05.09 ~ 2026.06.304)계약(수주)일자 : 2018.05.095)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 60%	96,591	-	96,418	928	96,417
2025.12.22	1)계약명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제7공구 노반신설 기타공사2)계약상대방 : 국가철도공단3)계약기간 : 2020.12.23 ~ 2026.06.224)계약(수주)일자 : 2020.12.225)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 70%	163,990	5,439	94,422	5,433	94,318
2025.12.16	1)계약명 : 무주 무주-설천 도로확장공사2)계약상대방 : 국토교통부 익산지방국토관리청3)계약기간 : 2021.05.24 ~ 2028.04.164)계약(수주)일자 : 2021.05.035)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 70%	77,375	2,038	40,005	2,038	40,003
2025.12.02	1)계약명 : 도시고속도로 연결램프(화랑로 진출입) 설치공사2)계약상대방 : 서울특별시3)계약기간 : 2019.05.08 ~ 2026.05.314)계약(수주)일자 : 2019.04.265)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 49%	17,756	59	11,131	-	10,856
2025.07.30	1)계약명 : 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사2)계약상대방 : 제주외도지역주택조합 3)계약기간 : 2024.05.31 ~ -4)계약(수주)일자 : 2023.11.245)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	39,000	1,243	22,105	-	19,283
2025.06.20	1)계약명 : 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사2)계약상대방 : 내곡지구도시개발사업조합, 유한회사 일봉도시개발3)계약기간 : 2021.06.21 ~ -4)계약(수주)일자 : 2020.12.035)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	181,056	-	2,530	-	-	원활한 사업비조달을 위해 PF대출 진행 중이며, 단독공사에서 공동도급으로 변경 및 지분안분 협의 중
2024.06.20	1)계약명 : 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반시설 기타공사2)계약상대방 : 국가철도공단3)계약기간 : 2024.06.19 ~ 2029.03.194)계약(수주)일자 : 2024.06.195)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 40%	98,621	-	32,002	-	32,002
2023.12.14	1)계약명 : 부산 광안리 삼부Atlas72 오피스텔 신축사업2)계약상대방 : 주식회사 더베이2043)계약기간 : 실착공일로부터 31개월4)계약(수주)일자 : 2023.05.315)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	47,025	-	-	-	-	미착공
2023.01.05	1)계약명 : 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사2)계약상대방 : 제주화북주택협동조합3)계약기간 : 실착공일로부터 21개월4)계약(수주)일자 : 2023.01.045)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	35,819	-	-	-	-	미착공
2022.06.14	1)계약명 : 강원도 정선군 사북읍 공동주택 신축공사2)계약상대방 : 대한토지신탁(주)3)계약기간 : 실착공일로부터 29개월4)계약(수주)일자 : 2022.06.135)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	63,965	-	-	-	-	미착공
2022.01.05	1)계약명 : 광주광역시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사2)계약상대방 : 유한회사 평동로지스틱스3)계약기간 : 실착공일로부터 18개월4)계약(수주)일자 : 2022.01.045)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100%	63,077	-	-	-	-	미착공

※ 상기 신고일자는 최근 공시일자이며, 계약금액은 전체 계약금액 중 당사지분 금액이며, 해지 및 완료현장은 제외하였습니다.※ 상기 내역은 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있습니다. 1) 대금 미수령 사유상기 기재된 미착공 현장의 경우 발주처의 사업진행 준비과정 장기화 및 사업성 저하 등으로 사업이 지연되어 대금 미수령인 상태로, 현장별 검토를 통해 회생법원에 쌍방미이행 쌍무계약 이행 또는 미이행 보고를 할 예정입니다. 향후 회생법원 보고시 단일판매공급계약체결 정정공시나 단일판매공급계약 해지 공시를 하겠습니다.창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사현장은 발주처의 PF조달의 어려움으로 당사 단독공사에서 공동도급 공사로 변경을 요청하여 공동사와 지분안분에 대해 협의 중에 있으며, 협의 완료시 변경계약을 진행하고 기청구한 대금을 수령하고, 향후 공사에 대해서 변경된 계약에 따라 대금을 수령할 예정입니다.2)향후 추진계획당사는 2025년 3월 6일 회생절차개시결정을 받아 회생절차 진행 중에 있으며, 상기 현장 중 미착공 현장 4개를 제외한 현장에 대해 회생법원으로부터 쌍방미이행 쌍무계약 이행 선택 보고를 하였습니다.당사는 법원에 보고한 현장에 있어, 원활한 회생절차 종결을 위해 계약조건에 따라 공사를 수행하고 공정률에 따라 공사대금을 수령 중이며, 계약기간내 준공을 목표로 관리하고 있습니다. 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있으며, 변동사항 발생시 단일판매공급계약체결 정정공시 하겠습니다.당사는 발주처의 사업진행 준비과정이 장기화되며 사업이 지연되고 있는 미착공현장4개에 대해 회생법원보고를 위해 검토 중에 있으며, 검토결과에 따라 쌍방미이행 쌍무계약 이행 또는 미이행 보고를 할 예정입니다. 향후 회생법원 보고시 단일판매공급계약체결 정정공시나 단일판매공급계약 해지 공시를 하겠습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당기 보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중인 소송은 56건(청구금액 : 29,043백만원 )이며 , 소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.1)사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

사업명	심급	제소일	소송당사자		소송 내용	소가	진행 상황	향후 소송일정 및 회사의 대응
원고	피고
---	---	---	---	---	---	---	---	---
인천만수동 풍천프라자	3심	23.12.20	코리아신탁㈜	관리인 오일록	손해배상(기) 청구소송 (당사 청구 공매처분이행소송의 반소)	5,000,000,000	23.12.20. 사건 접수 25.3.12. 소송절차수계신청 25.12.11. 조정불성립 26.1.22. 변론기일 (서관 306호, 10:00)	당사가 시행사의 채무인수(대위변제) 후 공매를 진행하기 위해 원고를 상대로 매각절차 이행 등 청구소송을 제기하자 반소를 제기한 건으로 1심,2심에서 원고 청구가 기각되어 항소심 진행중
여수상포 지구	1심	23.1.31	여수시	관리인 오일록	손해배상(기) 청구	1,000,000,000	23.9.8. 당사 도달 24.10.28. 감정기일 (수명법관지정명령) 25.4.3. 소송절차중지신청서 제출 25.6.5. 소송수계신청 26.1.14. 변론기일 (310호, 11:00)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
일산주엽역삼부르네상스	1심	23.8.31.	주엽역 삼부르네상스 관리단	관리인 오일록, 케이비부동산신탁㈜, ㈜맥스코프	하자보수에 갈음하는 손해배상청구	2,512,816,144	24.1.24. 소장 송달 24.9.5. 감정 종결 변론기일 속행(감정결과대기) 25.3.13. 소송절차중지신청서 제출 25.5.29. 소송절차수계신청 26.2.26. 변론기일 (동관 559호, 14:20)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
김포구래 지식산업 센터	1심	23.12.20.	다남전기㈜	관리인 오일록	공사대금 청구소송	1,458,600,000	24.7.11. 소장 송달 24.12.27. 화해권고결정이의신청서 제출 25.3.7. 변론,감정기일(추정) 25.3.17. 소송절차중지신청서 제출 25.6.11. 소송절차수계신청 25.7.25. 변론기일(속행)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
안동댐	1심	24.4.26.	㈜한국종합기술	당사	용역비 지급명령 이의 => 통상의 소 진행	2,352,080,389	24.9.10. 당사 송달 24.9.20. 이의신청서 제출 25.1.16. 보정기한 25.3.12. 소송절차중지신청서 제출	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
남양주진접3지구	1심	24.10.2.	진접삼부르네상스더퍼스트입주자대표회의	더존개발,건설공제조합, 관리인 오일록	손해배상(하자) 청구	1,000,000,000	25.3.21. 소장 송달 25.4.2. 소송절차중지신청서 제출 25.5.26. 소송절차수계신청 25.9.18. 변론기일,감정기일 (속행)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
본사임대료	1심	25.3.5.	㈜하나은행	관리인 오일록	부당이득금(본사임대료)	2,165,150,786	25.5.27. 소장 송달 25.7.11. 무변론선고취소 25.7.4. 청구취지변경(이송) 25.7.7. 답변서 제출 25.11.7. 조정회부결정	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
원주천댐	1심	25.5.15.	보림녹화산업㈜	관리인 오일록, 금호건설, 신세계건설, 진성건설, 에스지건설	공사대금 청구소송	1,029,072,550	25.5.29. 소장 송달 26.2.11. 변론기일 (동관 460호, 10:20)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
포항구항	1심	25.5.16.	능화건설㈜	관리인 오일록	정산금 등 청구소송	1,398,849,830	25.1.22. 소장 송달 25.4.10. 무변론선고(취소) 25.3.18. 소송절차중지신청서 제출 25.6.10. 소송수계신청 25.6.27. 이송 25.9.5. 형식적답변서 제출 25.9.9. 무변론선고취소 26.1.13. 변론기일 (359호, 10:20)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
대실초등학교	1심	25.6.5.	대호건설㈜	관리인 오일록	공탁금 출급청구권 확인(원가분담)	1,626,544,130	25.8.12. 당사 송달 25.10.14. 무변론선고취소 26.1.13. 변론기일 (동관 359호, 15:30)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정

※소송가액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.4)조사확정재판 당분기말 현재 신고된 채권 중 회생채권 650백만원(신흥공영 1건)이 조사확정재판에 계류중입니다. 4)분실 어음 및 수표 연결기업이 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결기업은 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황


(기준일 : 2026.03.31)	(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	백지	수표 3매, 어음 1매
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	4	백지	수표 4매
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황

(1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)

연결기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 15,000백만원(전기말 15,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다. 이 중 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다. <단독 사업>


(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기	만기구분						전기
3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과
기타사업	브릿지론	15,000,000	15,000,000	15,000,000	15,000,000	-	-	-	-	-	15,000,000

(2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. <기타사업>


(단위: 천원)
사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증한도 (전체)	부담률	보증금액	채무자		채권 기관 종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액
상호	특수 관계자 여부	당기	전기
창원 내곡지구	도시개발사업	브릿지론	연대보증	15,000,000	100	15,000,000	주식회사 현선	부	은행	15,000,000	15,000,000	22.10.12 -27.01.14	-	예정채비지담보	-

(3) 부동산 PF 책임준공 약정 연결기업은 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.


(단위: 천원)
구분	당 기				전 기
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	4	248,155,720	84,812,743	84,812,743	4	248,155,720	84,812,743	84,812,743
합계	4	248,155,720	84,812,743	84,812,743	4	248,155,720	84,812,743	84,812,743

(4) 부동산 PF의 SOC 보증 연결기업의 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하는 약정을 체결한 내역은 없습니다.


(단위: 천원)
구분	당기			전기
공사건수	전체	연결기업분	공사건수	전체	연결기업분
보증한도	1	158,600,000	52,338,000	1	158,600,000	52,338,000

(5) 본 PF의 중도금대출 연결기업은 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 61,462백만원(전기말 61,462백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 60,187백만원(전기말 60,187백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.


(단위: 천원)
구분	당기				전기
사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업	2	61,462,100	61,462,100	61,462,100	2	61,462,100	61,462,100	61,462,100
기타사업	6	60,186,914	60,186,914	60,186,914	6	60,186,914	60,186,914	60,186,914
합 계	8	121,649,014	121,649,014	121,649,014	8	121,649,014	121,649,014	121,649,014

(6) 기타 (본 PF의 계약금대출) 연결기업은 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 발주처의 대출에 보증하는 약정을체결한 내역은 없습니다.


(단위: 천원)
구분	당기				전기
사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
기타사업	-	-	-	-	-	-	-	-

(7) 非 PF 우발부채

1) 종합요약표

연결기업은 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다.


(단위: 천원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
제공한 지급보증	(주)케이알산업 외	공사이행보증외	133,845,393	133,845,393	건설공제조합	-
제공받은 지급보증	케이피주에너지개발기구	입찰참여보증	USD 36,208	USD 36,208	파키스탄 국립은행	-
국가철도공단 외	공사계약보증, 선수금보증 외	454,328,015	454,328,015	건설공제조합	-
토평지역주택조합 외	조합주택시공보증	28,114,800	28,114,800	주택도시보증공사	-
한국전력 외	공사계약보증, 선수금보증 외	1,191,837	1,191,837	서울보증보험	-

[제공한 지급보증]

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	보증처
---	---	---	---	---	---
(주)흥화 외	공사이행보증	130,034,115	130,034,115	-	건설공제조합
(주)다원건설 외	계약보증	2,853,197	2,853,197	-
현대건설(주) 외	하도급대금지급보증 외	958,081	958,081	-

[제공받은 지급보증]

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부
---	---	---	---	---
파키스탄 국립은행	입찰참여보증	USD36,208	USD36,208	-
건설공제조합	공사이행보증	227,413,449	227,413,449	-
하도급대금지급보증	100,229,988	100,229,988	-
하자보수보증	85,941,527	85,941,527	-
계약보증	31,191,649	31,191,649
기타보증	9,551,402	9,551,402	-
주택도시보증공사	조합주택시공보증	28,114,800	28,114,800	-
서울보증보험	공탁보증보험	308,300	308,300	-
하자보증보험	681,926	681,926	-
인허가보증보험 외	201,611	201,611	-

라. 채무인수약정 현황 주) '다. 채무보증 현황' 및 '마. 기타의 우발부채 등' 참조

마. 그 밖의 우발채무 등

(1) 미확정 회생채권 당사는 2025년 3월 6일 회생절차개시결정 이후 PF보증채무(유동화 포함) 등에 대한 미상환 원금 및 개시전이자에 대하여 회생채권 신탁보증채무, 회생채권 보증채무로 시인하였고, 주채무자가 상환하거나 담보물건 처분등을 통한 우선 변제 후 확정된 미변제금액에 대하여 회생계획인가 시 회생계획안에 따라 변제할 계획입니다.

(2) 한도거래 약정사항 - 해당사항없음(3) 신용보강 제공 현황


	(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항
-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음

(4) 장래매출채권 유동화 현황


	(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음

(5) 장래매출채권 유동화채무 비중


	(단위 : 백만원)

	당기말		전기말		증감
금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
---	---	---	---	---	---
유동화채무	-	-	-	-	-
총차입금	-	-	-	-	-
매출액	-	-	-	-	-
매출채권	-	-	-	-	-

- 해당사항없음

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황

(1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황

- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 수사ㆍ사법기관로 부터 받은 제재는 없습니다.

- 당사는 관련 법률 준수를 위해 인사규칙개정/교육/점검/모니터링 제도를 강화하고 있습니다.

(2) 공정거래위원회의 제재현황

- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 공정거래위원회로 부터 받은 과징금은 없습니다.- 회사는 공정거래위원회 과징금을 받지 않기 위해 외주비 관하도급대금 직불 및 노임,자재,장비 등 현장자금을 적기 지급하고 공사수행 관리를 철저히 하도록 본사 및 현장 교육을 시행 하고 있습니다. 또한 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 위반 방지를 위해 관리감독을 강화하고 있습니다.

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재(1) 한국거래소 제재현황

(단위:원)
일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재금액	사유	근거법령
2024.07.10	한국거래소	삼부토건	제재금 대체 부과	14,000,000	공시불이행	유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2
2024.09.02	한국거래소	삼부토건	벌점 2.5점	-	공시불이행	유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2

◈ 세부내용- 회사의 이행현황 1) 2024.07.23 한국거래소 실시한 불성실공시법인 교육 이수 2) 2024.08.09 불성실공시법인 개선계획서 제출 3) 2024.08.30 상장공시위원회 출석 4) 2024.09.23 한국거래소 실시한 불성실공시법인 교육 이수 5) 2024.09.25 불성실공시법인 개선계획서 제출- 재발방지를 위한 회사의 대책 1) 회사는 재발방지를 위해 관련 임직원의 지속적인 교육과 유관부서간 원활한 정보공유와 의사소통을 위해 관리 감독을 강화하고 있습니다.

다. 단기매매차익 발생 및 환수 현황 당사는 최근 3사업연도 및 당 사업연도 공시서류작성기준일까지 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 내용은 없습니다.

<표1>


단기매매차익 발생 및 환수현황
(대상기간 : 2022.01.01. ~ 2026.03.31.)
(단위 : 건, 원)

	증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황	단기매매차익 환수 현황	단기매매차익 미환수 현황
건수	-	-	-
총액	-	-	-

<표2>


단기매매차익 미환수 현황
(대상기간 : 2022.01.01. ~ 2026.03.31.)

(단위 : 원) --------------

| 차익취득자와 회사의 관계 | | 단기매매차익발생사실통보일 | 단기매매차익 통보금액 | 환수금액 | 미환수금액 | 반환청구여부 | 반환청구조치계획 | 제척기간 | 공시여부 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 차익 취득시 | 작성일 현재 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 ( | 건) | | | | |

※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 (1) 2026년 04월 30일 회생절차개시결정(정정) - 회생계획안 제출기간 2026.05.22까지로 정정(2) 2026년 04월 23일 기타시장안내(개선계획 이행여부 심의 요청서 및 상장폐지 이의신청서 제출)

나. 중소기업기준 검토표- 해당사항없음

다. 합병등의 사후정보 - 해당사항없음 라. 녹색경영 - 해당사항없음 마. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 - 해당사항없음 바. 보호예수 현황 - 해당사항없음

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

2. 계열회사 현황(상세)

3. 타법인출자 현황(상세)

4.지적재산권 보유 현황☞ 본문 위치로 이동

(1) 특허 등록 현황

No	발명의 명칭	종류 및 출원 /등록 번호	등록 (출원)일	권리권자	비 고
1	복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를 통한 지반보강공법	특허제0772684호	2007.10.26	삼부토건,평화지오텍, 디엘건설,동부엔지니어링, 태영건설	-
2	수직터널 콘크리트 주벽 성형용 슬립폼과 그 콘크리트 주벽 시공방법	특허 제0816493호	2008.3.18	삼부토건	-
3	한옥의 건축방법	특허 제0860166호	2008.9.18	삼부토건,조전환, 경상대학산학	-
4	균열 보강 장치 및 그를 이용한 균열 보강 공법	특허 제0869566호	2008.11.24	삼부토건,삼수개발, 동명기술공단,세기엔지너링	-
5	피씨 암거 연결 시공방법	특허 제0903088호	2009.6.9	삼부토건,신창산업, 동우건설,건화, 아이콘텍이앤씨,디엘건설	-
6	터널 풍도슬래브용 내화성능 피에스씨 패널, 이의 제조방법 및 이를 이용한 풍도슬래브 시공방법	특허 제0942267호	2010.2.5	삼부토건,도화엔지니어링, 홍지,경원엔지니어링	-
7	포스트텐션 방식의 아치형 프리캐스트 콘크리트 풍도 슬래브 및 이의 시공방법	특허 제1020765호	2011.3.2	삼부토건,도화엔지니어링, 홍지,경원엔지니어링	-
8	절토용 보강토옹벽 및 그 시공방법	특허 제1075574호	2011.10.14	삼부토건,지반이엔씨, 한신공영,천마기술단	-
9	오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법	특허 제1094276호	2011.12.08	삼부토건,무성토건, 한신공영,디엘건설,동명기술 혜인이엔씨, 경동엔지니어링	-
10	자주식 대차 장치를 가지는 연속 구조물 시공용 거푸집 및 그 거푸집을 이용한 연속 구조물의 시공 방법	특허 제1130923호	2012.3.20	삼부토건,동우건설, 디엘건설,건화,아이콘텍이앤씨	-
11	강연선 커플러와 커플러포켓을 이용한 프리텐션 슬래브 및 그의 제작공법	특허 제1144569호	2012.5.2	삼부토건,도화엔지니어링, 홍지,경원엔지니어링	-
12	거더지지장치와 이동장치를 이용한 거더 제작방법, 이를 이용하여 제작된 거더 및 교량시공방법	특허 제1206519호	2012.11.23	삼부토건,홍지, 유신,효광엔지니어링, 유호산업개발	-
13	비회전식 시공 및 파손시 교체가 가능한 풍도 슬래브의 시공방법	특허 제1293797호	2013.7.31	삼부토건,도화엔지니어링, 홍지,경원엔지니어링	-
14	프리캐스트 블록 벽체, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	특허 제1322420호	2013.10.21	삼부토건, 서영엔지니어링	-
15	다기능성 도로포장 도포재 및 이를 이용한 도로 포장공법	특허 제1471837호	2014.12.5	삼부토건,세일매트릭스	-
16	인크라인 설비를 이용한 댐 선착장 및 모노 레일의 시공 방법	특허 제1566130호	2015.10.29	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설	-
17	합성섬유로 보강한 콘크리트 댐	특허 제1566131호	2015.10.29	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설	-
18	면처리용 PC 패널을 이용한 RCC 댐의 시공방법	특허 제1570937호	2015.11.16	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설	-
19	강관 말뚝 기초 및 프리캐스트 콘크리트 블록을 이용한 하천내 댐 건설 방법	특허 제1570938호	2015.11.16	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설	-
20	파형 지수재를 이용한 코어존이 형성되는 아스팔트 코어 필댐	특허 제1570939호	2015.11.16	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설	-
21	기포혼합 경량토의 연약지반처리 및 뒤채움재 수치해석기법 및 이를 수행하는 기록매체	특허 제1607865호	2016.3.25	삼부토건,한국해양과학기술원	-
22	비정형 곡면 구성이 가능한 PC패널을 적용한 RCC 댐 및 이의 시공방법	특허 제1619029호	2016.4.29	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설	-
23	경량 보강토 옹벽 패널 축조방법	특허 제1630063호	2016.6.7	삼부토건,한국경량혼합토, 한포스	-
24	급배수형 워터 벨트를 이용한 지중 급배수 시설 및 이의 시공 공법	특허 제1646575호	2016.8.2	삼부토건,세기엔지니어링, 한국건설관리공사	-
25	매립형 가압정착장치를 이용한 구조용거더 및 그 시공방법	특허 제1660888호	2016.9.22	삼부토건,비티엠이엔씨, 동명기술공단,건화,김찬녕	-
26	복합댐 및 그 시공방법	특허 제1739657호	2017.5.18	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설	-
27	차수시트를 이용한 코어형 록필댐 시공방법	특허 제1739699호	2017.5.18	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨, 현대건설,골든포우	-
28	콘크리트존과 필존을 결합한 복합댐	특허 제1755157호	2017.6.30	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설	-
29	차수시트와 콘크리트 매트를 이용한 표면 차수형 댐	특허 제1758023호	2017.7.7	삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨, 현대건설,골든포우	-
30	경량기포 혼합토와 드레인 벨트를 이용한 도로 구조물 시공 방법	특허 제1851007호	2018.4.16	삼부토건,상합이엔씨, 국제경보산업	-
31	미세먼지 제거를 위한 물 분사 로봇의 위치 추적 시스템 및 방법	특허 제2222446호	2021.02.24	삼부토건, 금오공과대학교, 케이씨티이엔씨, 한화건설, 케이씨씨건설, 혜인이엔씨	-
32	요변제를 이용한 자력 수평 시멘트 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 조성물	특허 제2243265호	2021.04.16	삼부토건,안정길	-
33	매스틱 아스팔트용 첨가제 조성물 및 이를 이용한 매스틱 아스팔트 혼합물의 제조방법	특허 제2246574호	2021.04.26	삼부토건,태륭건설, 이레하이테크이엔씨	-
34	칩핑 골재 코팅용 조성물 및 이를 이용한 칩핑 골재 코팅방법	특허 제2248700호	2021.04.29	삼부토건,태륭건설, 이레하이테크이엔씨
35	지중경사계를 이용한 지반의 연직굴착방법	특허 제2410505호	2022.06.14	삼부토건,한국수자원공사 한세지반엔지니어링
36	지중경사계를 이용한 파일의 연직시공방법	특허 제2410506호	2022.06.14	삼부토건,한국수자원공사, 한세지반엔지니어링
37	음향방출 신호를 이용한 비파괴 검사 방법	특허 제2490553호	2023.01.16	삼부토건, ㈜아이디케이, 두산건설, ㈜에스큐엔지니어링
38	다중제어방식의 쐐기식 말뚝재하장치를 이용한 말뚝시공방법	특허 제2537614호	2023.05.23	삼부토건, (주)비티엠이엔씨, 김찬녕
39	차수부재를 이용한 물막이 구조물의 시공방법	특허 제2546771호	2023.06.19	삼부토건, 한국수자원공사, (주)한세지반엔지니어링

(2)건설신기술 지정 현황

No.	지정번호	신기술명	보호기간	비고
1	제824호	가압정착시스템과 PC강봉을 이용한 듀얼-프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PSC 거더) 제작 및 시공방법	2017.7.18 ~ 2029.7.17	-
2	제856호	무기질계 내화재를 피복한 프리캐스트 내화풍도 슬래브(FPCS) 및 내화격벽(FPP) 제작과 스윙베드 가설 장비를 이용한 시공기술	2019.1.16 ~ 2027.1.15	-
3	제954호	실시간 전도 위험경보가 가능한 IoT센서 기반 스마트 모니터링 기술	2023.01.15 ~ 2031.01.08	-

(3)재난안전신기술 지정 현황

No.	지정번호	신기술명	보호기간	비고
1	제2019-11호	특수케이싱을 이용한 사석.암반층 시트파일 급속시공법	2019.10.02-2031.10.01	-
2	제2023-28호	상단부 가압정착스시템 및 하단부 긴장정착시스템을 이용한 듀얼 프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PC거더) 기술	2023.12.28-2028.12.27	-

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음

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