Raghsa S.A. — Capital/Financing Update 2026

Apr 7, 2026

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ACTA DE COMITÉ DE AUDITORÍA

A los 1° días del mes de abril de 2026, siendo las 10.00 horas, se reúnen los miembros del Comité de Auditoría de Raghsa S.A. (la “ Sociedad ”), los Señores Mariano Javier Vega, Miguel Alberto Kiguel y Roberto Helbling de forma remota. Participa además la Señora Isabel Caamaño de forma remota, en representación de los miembros de la Comisión Fiscalizadora. La reunión se efectúa conforme las disposiciones del art. Décimo Octavo del Estatuto Social, con el 100% de las participaciones a distancia. Al respecto, el sistema de videoconferencias y reuniones virtuales utilizado es Zoom, que permite la transmisión simultánea de sonido, imágenes y palabras. El canal de comunicación, el modo de acceso y el procedimiento para la emisión del voto a distancia han sido debidamente difundidos, no habiendo surgido observaciones sobre el particular.

Toma la palabra el Señor Mariano Javier Vega, Presidente del Comité, quien declara abierto el acto por contarse con el quórum legal y estatutario y acto seguido hace constar:

Que la reunión fue comunicada oportunamente de conformidad con las normas estatutarias y legales vigentes, y conforme lo admitido por el Reglamento Interno del Comité de Auditoría; Que los presentes han acreditado su identidad;

Que la reunión será transcripta en el correspondiente libro social, dejándose expresa constancia de las personas que participaron, y que suscribirá el acta copiada al libro.

Continúa el Señor Mariano Javier Vega introduciendo el único punto de la agenda que dice:

1) Análisis del préstamo a tomar del banco Itaú Unibanco S.A., Nassau Branch por hasta la suma de dólares estadounidenses nueve millones setecientos mil (USD 9.700.000).

El Señor Mariano Javier Vega toma la palabra e informa que, en el marco del análisis de diferentes alternativas tendientes a poder financiar la optimización de las estrategias financieras de la Sociedad, se ha recibido una propuesta de financiamiento del banco Itaú Unibanco S.A., Nassau Branch, para el otorgamiento de un préstamo por hasta la suma de dólares estadounidenses nueve millones setecientos mil (USD 9.700.000) (El “Préstamo”), cuya instrumentación se realizará mediante una oferta contractual a ser emitida por la Sociedad y aceptada por la entidad financiera.

Seguidamente, se pone a consideración de los miembros del Comité el informe acompañado por la Gerencia Financiera, el cual detalla los principales términos y condiciones del Préstamo, incluyendo, entre otros aspectos, el plazo, la tasa de interés anual variable equivalente a la Secured Overnight Financing Rate (SOFR) administrada por el Federal Reserve Bank of New York, más un margen del cuatro por ciento (4%), la modalidad de desembolso y repago, previéndose que el capital adeudado sea garantizado mediante la emisión de un pagaré por parte de la Sociedad y su subsidiaria Raghsa Real Estate LLC, así como las demás condiciones habituales para este tipo de operaciones.

Asimismo, se deja constancia de que, conforme surge del informe analizado, podría resultar necesario constituir garantías a favor del banco a fin de asegurar el cumplimiento en tiempo y forma de las obligaciones asumidas por la Sociedad y su subsidiaria Raghsa Real Estate bajo el Préstamo.

Luego de revisar detalladamente el informe recibido y discutir brevemente la conveniencia de la operación, el Señor Mariano Javier Vega MOCIONA: a) Tomar conocimiento del informe presentado por la Gerencia Financiera y dar curso al mismo; b) Recomendar al Directorio de la Sociedad la aprobación del Préstamo a tomar del banco Itaú Unibanco S.A., Nassau Branch, por hasta la suma de dólares estadounidenses nueve millones setecientos mil (USD 9.700.000), con una tasa de interés anual variable equivalente a la Secured Overnight Financing Rate (SOFR) administrada por el Federal Reserve Bank of New York, más un margen del cuatro por ciento (4%), en los términos y condiciones detallados en el informe analizado por este Comité, incluyendo la instrumentación mediante pagarés y la eventual constitución de garantías.

(El Señor Mariano Javier Vega anticipa su voto a favor de las mociones y a continuación solicita su voto a: Señor Roberto Helbling: aprueba Señor Miguel Alberto Kiguel: aprueba)

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Las mociones efectuadas por el Señor Mariano Javier Vega resultan aprobadas por unanimidad.

No habiendo más asuntos que tratar, siendo las 10.15 horas, el Señor Mariano Javier Vega da por finalizada la reunión.

Fdo: Mariano J. Vega

Raghsa Sociedad Anónima

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