NCC Group — Interim / Quarterly Report 2008

Nov 10, 2008

DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2008

• Nettoomsättningen uppgick till 40 980 (41 102) MSEK

• Resultat efter finansiella poster uppgick till 1 702 (2 001) MSEK
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 285 (1 709) MSEK
• Resultat per aktie efter utspädning uppgick till 11,78 (15,73) SEK

	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
Orderingång	12 794	16 782	42 195	47 097	58 442	63 344
Nettoomsättning	13 945	14 177	40 980	41 102	58 274	58 397
Rörelseresultat	787	866	1 925	2 128	2 587	2 790
Resultat efter finansiella poster	702	814	1 702	2 001	2 309	2 608
Periodens resultat efter skatt	520	747	1 285	1 709	1 828	2 252
Resultat per aktie efter utspädning, SEK	4,74	6,86	11,78	15,73	16,78	20,73
Kassaflöde före finansiering	1 333	815	-1 677	-264	-248	1 165
Avkastning på eget kapital efter skatt, %			27	35	27	34
Skuldsättningsgrad, ggr	0,7	0,3	0,7	0,3	0,7	0,1
Nettolåneskuld	4 688	2 120	4 688	2 120	4 688	744

Kommentar från vd Olle Ehrlén

– Resultatet efter finansiella poster för årets första nio månader uppgick till 1 702 (2 001) MSEK, varav 702 (814) MSEK i det tredje kvartalet. Entreprenadverksamheten utvecklades väl medan däremot boendeverksamheten försvagades. Under tredje kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 548 (760) och antalet byggstartade till 389 (1 089).

– Kassaflödet före finansiering i tredje kvartalet var positivt och högre än föregående år. Nettolåneskulden minskade med 1 287 MSEK jämfört med halvårsskiftet och uppgick per den 30 september till 4 688 MSEK.

– Efterfrågan var god på den nordiska byggmarknaden under det första halvåret men försvagades under det tredje kvartalet. Marknaden för nya bostäder har till stor del avstannat i Norden och Baltikum som följd av den globala finanskrisen.

– För 2009 är marknadsbilden negativ. Anläggningsmarknaden förväntas visa en viss tillväxt men bedöms inte kunna uppväga en allt svagare marknad för övriga hus, bostäder och kommersiella fastigheter. Som följd av försämrade marknadsförutsättningar sker en successiv anpassning av organisation, verksamhet samt kostnader på alla koncernens marknader. I syfte att effektivisera och förstärka NCC:s boendeaffär i en vikande marknad samlas denna från och med 1 januari 2009 i ett eget affärsområde.

– Den vikande konjunkturen medför att NCC måste minska sin personal. Fram till och med oktober månad har NCC beslutat om personalneddragningar uppgående till 1 700 personer. Ytterligare neddragningar kommer att behöva genomföras det närmsta året, men omfattningen av dessa är svår att bedöma i rådande marknadsläge.

NCC AB

Postadress 170 80 Solna Organisation (publ) Org.nr 556034-5174 Solna VAT.nr SE663000130001

Marknadsutveckling

Efterfrågan var god på den nordiska byggmarknaden under det första halvåret, men försvagades under det tredje kvartalet. Den från september accelererande globala finansiella krisen har påverkat och kommer att påverka byggmarknaden. Till exempel har den avmattning som NCC förväntade sig på bostadsmarknaden fördjupats. Det råder osäkerhet om hur mycket den finansiella krisen kommer att påverka den allmänna ekonomiska utvecklingen i Norden och Baltikum. Flera länder där NCC bedriver verksamhet har reviderat ner sina prognoser för den ekonomiska tillväxten 2009 och 2010.

NCC:s bedömning för 2008 är att bostadsmarknaden kommer vara fortsatt svag och att marknaden för övrig husproduktion försvagas.

Anläggningsmarknaden förväntas däremot vara god och förutsättningarna för asfalt, beläggning och vägservice bedöms också som gynnsamma. Krossmarknaden förväntas dock försvagas på grund av försämrad byggmarknad.

Hyresmarknaden för kommersiella fastigheter var lugnare under det tredje kvartalet än föregående kvartal. En viss avvaktande hållning finns på hyresmarknaden. Resten av 2008 bedöms ligga i linje med tredje kvartalet. Det finns fortsatt en efterfrågan på nyproducerade kommersiella fastigheter, men köparnas avkastningskrav har ökat och det tar längre tid att komma till avslut.

Sammantaget förväntas ingen tillväxt på den nordiska byggmarknaden för 2008. För 2009 ser förutsättningar sämre ut. Bostadsbyggandet och övrig husproduktion förväntas minska ytterligare, medan anläggningsmarknaden bedöms växa något.

			Orderingång					Orderstock
	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007	2008	2007	2007
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec	30 Sep	30 Sep	31 Dec
NCC Construction Sweden	5 923	9 015	20 259	21 112	29 065	29 917	24 332	21 593	22 473
NCC Construction Denmark	702	728	2 982	3 878	4 075	4 971	3 855	4 391	3 848
NCC Construction Finland	1 363	2 518	4 911	7 149	6 824	9 062	5 759	6 587	6 423
NCC Construction Norway	831	1 241	3 093	5 611	4 601	7 118	4 805	7 355	6 871
NCC Construction Germany	842	765	1 974	1 921	2 817	2 764	2 781	2 225	2 374
NCC Roads	3 306	2 510	9 133	7 385	12 026	10 278	3 602	2 125	1 852
Summa	12 968	16 778	42 353	47 056	59 408	64 111	45 134	44 275	43 841
varav egen regi-projekt för
boende- och fastighetsutveckling	1 148	3 451	5 524	9 660	9 278	13 415	11 965	13 262	13 683
Övrigt och elimineringar	-174	5	-158	41	-966	-767	154	1 324	900
Koncernen	12 794	16 782	42 195	47 097	58 442	63 344	45 288	45 599	44 740

Orderingång och orderstock

Senaste kvartalet juli-september 2008

Orderingången uppgick till 12 794 (16 782) MSEK. NCC Construction Sweden och Finland minskade igångsättningen av bostadsprojekt på grund av sjunkande efterfrågan. I föregående års orderingång ingick ett flertal större projekt. Strategin att fokusera på lönsamhet före volym medförde en lägre orderingång för Construction Norway. Efterfrågan på asfalt och beläggning ökade.

Orderingången för bostadsprojekt i egen regi uppgick till 938 (3 016) MSEK och för fastighetsprojekt i egen regi uppgick orderingången till 210 (435) MSEK.

Orderstocken uppgick per den 30 september till 45 288 (45 599) MSEK, varav order för bostadsprojekt i egen regi uppgick till 10 255 (11 338) MSEK. Per den 30 juni var orderstocken 46 165 MSEK.

Bostäder i egen regi

Under tredje kvartalet byggstartades 389 (1 089) bostäder i egen regi och 548 (760) såldes. Antalet färdigställda osålda bostäder uppgick per 30 september till 532 (328). Per 30 juni var antalet färdigställda osålda bostäder 462. Under tredje kvartalet försämrades bostadsmarknaden i Sverige och Finland samtidigt som den danska och norska marknaden förblev svag. Både på den svenska och finska marknaden sjönk prisnivån. För att anpassa till den vikande efterfrågan minskades antalet byggstartade bostäder i koncernen och organisationen anpassas efter rådande marknadsförutsättningar. En sammanställning av bostäder i egen regi återfinns på sidan 15 i denna rapport.

Fastighetsprojekt i egen regi

Nedlagda kostnader i samtliga av NCC Property Development startade projekt var 1,5 (0,4) Mdr SEK, vilket motsvarar 61 (32) procent av den totala projektkostnaden om 2,5 (1,2) Mdr SEK. Uthyrningsgraden per den 30 september uppgick till 56 (47) procent. Per 30 juni var uthyrningsgraden i projekten 62 procent. Den lägre uthyrningsgraden beror på att NCC under tredje kvartalet sålt projekt med hög uthyrningsgrad.

Delårsperioden januari-september 2008

Orderingången uppgick till 42 195 (47 097) MSEK. Alla NCC:s Construction-enheter utom den tyska hade minskad orderingång under perioden. En fortsatt hög efterfrågan på asfalt och beläggning medförde ökad orderingång för NCC Roads.

Orderingången för bostadsprojekt i egen regi uppgick totalt i koncernen till 4 217 (8 347) MSEK. Under årets första nio månader byggstartades 1 569 (3 114) bostäder i egen regi och 2 058 (2 574) såldes.

Orderingången för fastighetsprojekt i egen regi uppgick till 1 307 (1 313) MSEK.

			Nettoomsättning							Rörelseresultat
	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
NCC Construction Sweden	5 832	5 610	17 908	16 732	26 058	24 881	270	330	844	938	1 330	1 424
NCC Construction Denmark	961	1 287	3 106	4 175	4 841	5 910	-3	-17	24	19	42	36
NCC Construction Finland	1 716	1 742	5 717	5 195	7 955	7 432	38	99	212	338	308	434
NCC Construction Norway	1 550	1 528	5 135	4 422	7 047	6 335	33	55	105	60	121	76
NCC Construction Germany	540	655	1 667	1 546	2 422	2 301	-71	23	-61	52	4	117
NCC Property Development	292	658	1 063	3 441	1 206	3 583	92	102	395	502	673	780
NCC Roads exklusive Polen	3 762	3 171	8 275	6 597	11 444	9 766	389	411	406	298	452	344
Roads Polen				125	2	127				335	0	335
NCC Roads	3 762	3 171	8 275	6 722	11 446	9 893	389	411	406	633	452	679
Summa	14 653	14 651	42 872	42 233	60 975	60 335	748	1 003	1 925	2 542	2 930	3 547
Övrigt och elimineringar	-709	-474	-1 892	-1 131	-2 700	-1 938	39	-138	0	-414	-342	-757
Koncernen	13 945	14 177	40 980	41 102	58 274	58 397	787	866	1 925	2 128	2 587	2 790

Nettoomsättning och resultat per rörelsegren

Nettoomsättning

Senaste kvartalet juli-september 2008

Nettoomsättningen uppgick till 13 945 (14 177) MSEK. NCC Property Development sålde färre fastighetsprojekt jämfört med föregående år, vilket medförde lägre omsättning. Detta kompenserades dock av högre nettoomsättning i NCC Construction Sweden. NCC Roads ökade sin försäljning, främst på den svenska och finska marknaden.

Delårsperioden januari-september 2008

Nettoomsättningen uppgick till 40 980 (41 102) MSEK. Aktiviteten ökade i entreprenadverksamheten och även NCC Roads ökade omsättningen. NCC Property Developments omsättning minskade till följd av färre sålda fastighetsprojekt jämfört med föregående år.

Resultat

Senaste kvartalet juli-september 2008

Rörelseresultatet uppgick till 787 (866) MSEK. Föregående års resultat påverkades negativt av kostnader för utvecklingsprojektet NCC Komplett om 155 MSEK. Construction-enheternas entreprenadverksamheter hade en positiv resultatutveckling under det tredje kvartalet. I kvartalet avvecklade NCC Construction Sweden dotterbolaget Däldehög, vilket belastade resultatet med 25 MSEK.

Resultatminskningen jämfört med föregående år beror på lägre resultat från boendeverksamheterna i de olika Construction-enheterna. Den största försämringen skedde i NCC Construction Germany, där en fortsatt genomgång av pågående bostadsprojekt visade på behov av ytterligare projektnedskrivningar som belastade kvartalets resultat. Resultatet minskade betydligt också i Finland och Sverige som följd av en lägre bostadsförsäljning. I Danmark skrevs goodwill samt maskiner och inventarier kopplade till boendeverksamheten ned med 31 MSEK.

Resultaten i NCC Property Development och NCC Roads var ungefär i nivå med föregående år. Under kvartalet sålde NCC Property Development två fastighetsprojekt jämfört med fyra föregående år, men resultatet påverkades positivt av uthyrningar som innebar upplösningar av reserver för ställda hyresgarantier samt i vissa fall tilläggsköpeskillingar. NCC Roads verksamhet för asfalt utvecklades väl med höga volymer medan försäljningen av kross i Danmark minskade.

Resultatet efter finansiella poster uppgick till 702 (814) MSEK. Finansnettot försämrades främst beroende på en högre nettolåneskuld och räntenivå jämfört med föregående år.

Periodens resultat efter skatt uppgick till 520 (747) MSEK. Skattesatsen i kvartalet var 26 (8) procent.

Delårsperioden januari-september 2008

Rörelseresultatet uppgick till 1 925 (2 128) MSEK. I resultatet föregående år ingick 383 MSEK från försäljningen av NCC Roads polska asfalt- och krossverksamhet och nedskrivning av goodwill i NCC Roads finska verksamhet om 90 MSEK. Dessutom belastades resultatet med kostnader för utvecklingsprojektet NCC Komplett med 343 MSEK, samt reservering för den tilldömda konkurrensskadeavgiften med 150 MSEK.

Entreprenadverksamheten utvecklades positivt, särskilt på den svenska marknaden. NCC Roads resultat översteg föregående år. Ökad verksamhet främst inom asfalt påverkade resultatet positivt.

Det försämrade resultatet jämfört med föregående år beror främst på en försämrad boendeverksamhet samt färre försäljningar av kommersiella fastigheter. Bostadsmarknaden försämrades under perioden men NCC har även gjort nedskrivningar, bland annat i Tyskland på grund av svag projektstyrning.

Resultatet efter finansiella poster uppgick till 1 702 (2 001) MSEK. Finansnettot försämrades till följd av ökad nettolåneskuld och högre räntenivå.

Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 285 (1 709) MSEK.

Säsongseffekter

Verksamheten inom NCC Roads och viss verksamhet inom NCC:s Construction-enheter påverkas av säsongsmässiga svängningar till följd av kall väderlek. Normalt är första och sista kvartalet svagare jämfört med resten av året.

Kassaflöde

Koncernen	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i
rörelsekapitalet	663	966	1 532	1 691	2 179	2 338
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet	762	-27	-2 732	-2 280	-1 759	-1 307
Kassaflöde från den löpande verksamheten	1 426	939	-1 200	-589	420	1 031
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-93	-124	-477	325	-668	134
KASSAFLÖDE FÖRE FINANSIERING	1 333	815	-1 677	-264	-248	1 165

Senaste kvartalet juli-september 2008

Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapitalet uppgick till 663 (966) MSEK. Resultatet försämrades och effekten av poster vilka inte påverkar kassaflödet minskade.

Kassaflödet från förändringar i rörelsekapital uppgick 762 (-27) MSEK. Förbättringen av kassaflödet förklaras av att övrigt rörelsekapital minskade på grund av mindre fordringar samt bättre betalsaldon inom entreprenadverksamheten. Kassaflödet från fastighetsverksamheten försämrades under kvartalet beroende på att fordringar från tidigare försäljningar reglerades i mindre utsträckning än föregående år. Ökning av färdigställda osålda bostäder ledde till att även kassaflödet från boendeverksamheten sjönk.

Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till -93 (-124) MSEK.

Kassaflödet före finansiering uppgick till 1 333 (815) MSEK.

Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -1 085 (-835) MSEK.

Delårsperioden januari-september 2008

Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapitalet uppgick till 1 532 (1 691) MSEK. Resultatet från försäljningen av NCC Roads polska asfalt- och krossverksamhet ingick i föregående års resultat efter finansiella poster för perioden januari-september och återlades i justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet. Kassaflödeseffekten från avyttringen redovisades under föregående års investeringsverksamhet. Betald skatt sjönk jämfört med samma period föregående år.

Kassaflödet från förändringar i rörelsekapital uppgick till -2 732 (-2 280) MSEK. Kassaflödet från försäljningen av fastighetsprojekt förbättrades då större belopp avseende fordringar reglerades jämfört med föregående år samtidigt som investeringarna i fastighetsprojekt ökade. Försäljningar av boendeprojekt var i princip oförändrade medan kassaflödet försämrades på grund av att färdigställda osålda bostäder ökar. Övrigt rörelsekapital minskade, främst beroende på bättre betalsaldon i entreprenadverksamheten.

Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till -477 (325) MSEK. Föregående år påverkades positivt av försäljningen av NCC Roads polska asfalt- och krossverksamhet med 1,1 Mdr SEK, varav 0,4 Mdr SEK avsåg lån i såld fastighet, netto 0,7 Mdr SEK.

Kassaflödet före finansiering uppgick till -1 677 (-264) MSEK.

Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till 996 (278) MSEK.

Totala likvida tillgångar inklusive kortfristiga placeringar med en löptid längre än tre månader uppgick till 1 335 (1 453) MSEK.

Nettolåneskuldens utveckling

	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
Nettolåneskuld ingående balans	-5 975	-2 844	-744	-430	-2 120	-430
Kassaflöde före finansiering	1 333	815	-1 677	-264	-248	1 165
Kassaflöde från finansieringsverksamheten Roads Polen				370		370
Försäljning egna aktier				22		22
Utdelning			-2 277	-1 951	-2 277	-1 951
Övriga förändringar nettolåneskuld	-47	-91	10	134	-43	81
Nettolåneskuld utgående balans	-4 688	-2 120	-4 688	-2 120	-4 688	-744

Nettolåneskulden (räntebärande skulder - likvida tillgångar - räntebärande fordringar) uppgick per den 30 september till 4 688 (2 120) MSEK, se även not 4, Specifikation nettolåneskuld. Den 30 juni var nettolåneskulden 5 975 MSEK och per den 31 december 2007 var den 744 MSEK.

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Koncernen

I årsredovisningen 2007 (sid. 42-44) lämnas en redogörelse för risker som NCC kan utsättas för. Den beskrivning av risker som då lämnades är fortfarande relevant. I tillägg har den senaste tidens oro på den globala finansiella marknaden lett till en ökad osäkerhet om den framtida konjunkturen, vilket i sin tur påverkar NCC:s marknader. Detta kan redan ses på boendeverksamheten medan entreprenadverksamheten fortfarande går bra.

Redovisningen av vissa poster baseras på uppskattningar och bedömningar och är därmed behäftade med osäkerhet, vilket i rådande marknadsläge särskilt gäller värden på exploateringsmark och pågående fastighetsutvecklings- och bostadsprojekt. Dessa redovisas baserat på nuvarande, i dagsläget svårbedömda, antaganden om markpriser, hyresnivåer, avkastningskrav samt tidpunkter för produktionsstart och/eller försäljning. NCC följer den löpande marknadsutvecklingen och prövar kontinuerligt gjorda antaganden.

Moderbolaget

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer för moderbolaget är desamma som för koncernen, vilka har beskrivits ovan.

Köp och försäljning av återköpta aktier

Inga återköp eller försäljningar av aktier har skett under 2008. Under de första nio månaderna 2007 såldes 330 251 av tidigare återköpta aktier. Efter försäljningen uppgår antalet återköpta aktier till 21 138 Baktier. Antal utestående aktier uppgår till 108 414 684 aktier. Försäljningar av egna aktier gjordes 2007 för att täcka åtaganden för tidigare optionsprogram.

Övriga väsentliga händelser

NCC Construction Sweden fick i det tredje kvartalet uppdraget att bygga Norrströmstunneln, den delsträcka av Citybanan som sträcker sig mellan Riddarholmen och Gamla Brogatan i centrala Stockholm. I uppdraget ingår bland annat byggandet av en ny station under T-centralen. Ordervärdet uppgår till cirka 1 500 MSEK.

Håkan Broman utsågs till ny chefjurist i NCC AB efter Ulf Wallin. Han tillträder sin befattning den 1 januari 2009, rapporterar till koncernchef Olle Ehrlén och ingår i NCC:s koncernledning.

Årstämma 2009

NCC:s årsstämma hålls i Stockholm den 7 april 2009.

Valberedning

Till ledamöter i valberedningen valdes vid ordinarie bolagsstämma den 8 april 2008 Viveca Ax:son Johnson (styrelseordförande i Nordstjernan AB), Mats Lagerqvist (vd i Swedbank Robur AB) och Ulf Lundahl (vvd i L E Lundbergföretagen AB) med Viveca Ax:son Johnson som ordförande. Styrelsens ordförande Tomas Billing är adjungerad ledamot i valberedningen, dock utan rösträtt.

Händelser efter periodens utgång

Samordning av boendeutvecklingsaffären

NCC:s boendeverksamhet har sedan 2002 bedrivits inom ramen för Construction-enheterna i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Tyskland. Under de senaste årens starka konjunktur har boendeaffären vuxit i koncernen och NCC har utvecklats till en av de största bostadsbyggarna i Norden. NCC:s storlek och kompetens skapar möjligheter att utveckla affären ytterligare och NCC:s bedömning är att det kommer att ställas andra krav på framtidens utvecklare än på dem som lyckats under den senaste högkonjunkturen, inte bara i form av att hantera en svagare marknad. NCC behöver få större utväxling på synergier över landsgränserna i plattformar, teknik, marknadsföring och kapitalallokering men också dra nytta och utveckla den kompetens och erfarenhet som finns av att bedriva utvecklingsaffärer.

NCC har goda erfarenheter från NCC Property Development, som arbetar med utveckling av kommersiella fastigheter i Norden och Baltikum, när det gäller att samla en liknande utvecklingsaffär i ett separat affärsområde. I syfte att stärka förutsättningarna för och effektiviteten i boendeaffären kommer därför NCC:s boendeverksamheter att från och med den 1 januari 2009 att samlas i ett eget affärsområde. Till chef för affärsområdet har Peter Wågström utsetts. Han är i dag chef för affärsområdet NCC Property Development och rekrytering av hans efterträdare kommer att påbörjas omgående.

Omorganisationen kommer att påverka NCC:s segmentsrapportering och proformaredovisning kommer publiceras före offentliggörandet av 2009 års första kvartalsrapport.

Personalneddragningar

Den internationella finanskrisen och den svagare konjunkturen har redan påverkat NCC och kommer att påverka NCC ännu mer under 2009. För att anpassa kostnader till det rådande marknadsläget har NCC redan vidtagit åtgärder. Fram till och med oktober 2008 har NCC beslutat om personalneddragningar uppgående till 1 700 tjänster, varav cirka 700 personer redan har slutat eller är uppsagda. Dessa personalneddragningar berör alla länder där NCC är verksamt. Ytterligare personalneddragningar kommer att behöva genomföras det närmsta året, men omfattningen av dessa är svår att bedöma i rådande marknadsläge.

Koncernens resultaträkning

Koncernen		2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Not 1	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
Nettoomsättning		13 945	14 177	40 980	41 102	58 274	58 397
Kostnader för produktion	Not 2,3	-12 421	-12 724	-36 696	-37 008	-52 260	-52 572
Bruttoresultat		1 524	1 453	4 284	4 094	6 014	5 825
Försäljnings- och administrationskostnader	Not 2	-719	-638	-2 351	-2 174	-3 236	-3 059
Resultat från försäljning av rörelsefastigheter		16	8	16	19	16	19
Nedskrivning av anläggningstillgångar	Not 3	-44		-44	-90	-199	-245
Resultat från försäljning av koncernföretag		4	36	15	418	11	415
Konkurrensskadeavgift					-150	-25	-175
Resultat från andelar i intresseföretag		6	7	4	10	5	11
Rörelseresultat		787	866	1 925	2 128	2 587	2 790
Finansiella intäkter		38	42	86	98	119	131
Finansiella kostnader		-123	-94	-309	-225	-397	-313
Finansnetto		-85	-52	-223	-127	-278	-182
Resultat efter finansiella poster		702	814	1 702	2 001	2 309	2 608
Skatt på periodens resultat		-183	-67	-417	-292	-482	-357
Periodens resultat		520	747	1 285	1 709	1 828	2 252
Hänförs till:
NCC:s aktieägare		514	744	1 276	1 705	1 819	2 247
Minoritetsintressen		6	3	8	4	9	4
Periodens resultat		520	747	1 285	1 709	1 828	2 252
Resultat per aktie
Före utspädning
Resultat efter skatt, SEK		4,74	6,86	11,78	15,75	16,78	20,75
Efter utspädning
Resultat efter skatt, SEK		4,74	6,86	11,78	15,73	16,78	20,73
Antal aktier, miljoner
Totalt antal utgivna aktier		108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4
Återköpta aktier genomsnitt under perioden					0,2		0,2
Genomsnittligt antal utestående aktier före utspädning
under perioden		108,4	108,4	108,4	108,3	108,4	108,3
Genomsnittligt antal aktier efter utspädning		108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4
Antal utestående aktier före utspädning vid periodens slut		108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4

Koncernens balansräkning

Koncernen		2008	2007	2007
MSEK	Not 1	30 Sep	30 Sep	31 Dec
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Goodwill		1 687	1 631	1 651
Övriga immateriella tillgångar		110	110	96
Förvaltningsfastigheter		12	21	21
Rörelsefastigheter		665	701	640
Maskiner och inventarier		1 922	1 767	1 774
Andelar i intresseföretag		9	22	25
Andra långfristiga värdepappersinnehav		245	240	250
Långfristiga fordringar	Not 4	973	2 771	1 691
Uppskjutna skattefordringar		196	250	277
Summa anläggningstillgångar		5 820	7 514	6 424
Omsättningstillgångar
Fastighetsprojekt		3 364	1 701	2 145
Bostadsprojekt		8 284	6 041	6 662
Material- och varulager		2 884	1 946	2 365
Skattefordringar		143	207	44
Kundfordringar		8 618	8 514	8 323
Upparbetade ej fakturerade intäkter		2 953	3 770	2 956
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 221	983	1 048
Övriga fordringar	Not 4	1 951	1 671	1 935
Kortfristiga placeringar 1)	Not 4	319	174	483
Likvida medel	Not 4	1 017	1 278	1 685
Summa omsättningstillgångar		30 752	26 284	27 645
SUMMA TILLGÅNGAR		36 573	33 798	34 069
EGET KAPITAL
Aktiekapital		867	867	867
Övrigt tillskjutet kapital		1 844	1 844	1 844
Reserver		131	31	73
Balanserat resultat inkl årets resultat		3 423	3 881	4 423
Aktieägarnas kapital		6 264	6 622	7 207
Minoritetsintressen		24	30	30
Summa eget kapital		6 288	6 652	7 237
SKULDER Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder	Not 4	1 622	2 024	1 590
Övriga långfristiga skulder		880	768	816
Uppskjutna skatteskulder		617	565	431
Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser	Not 4	97	117	112
Övriga avsättningar		2 699	2 645	2 729
Summa långfristiga skulder		5 916	6 118	5 678
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder	Not 4	4 647	2 015	1 701
Leverantörsskulder		4 582	4 680	4 974
Skatteskulder		92	76	101
Fakturerade ej upparbetade intäkter		6 356	6 085	4 971
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 510	4 887	5 177
Övriga kortfristiga skulder		4 182	3 285	4 231
Summa kortfristiga skulder		24 369	21 027	21 154
Summa skulder		30 284	27 146	26 832
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 573	33 798	34 069
STÄLLDA SÄKERHETER EVENTUALFÖRPLIKTELSER		322 6 024	336 6 001	359 5 749

1) Kortfristiga placeringar med en löptid längre än tre månader vid förvärvstidpunkten ingår, se kassaflödesanalysen.

Förändringar i eget kapital, koncernen

Koncernen		30 Sep 2008			30 Sep 2007
	Aktieägarnas	Minoritets-	Totalt eget	Aktieägarnas	Minoritets-	Totalt eget
MSEK	kapital	intressen	kapital	kapital	intressen	kapital
Ingående eget kapital, 1 januari	7 207	30	7 237	6 796	75	6 871
Årets förändring av omräkningsreserv	4		4	7	1	8
Årets förändring av säkringsreserv	-5		-5	14		14
Årets förändring av omvärderingsreserv 1)	22		22
Skatt redovisad direkt mot eget kapital	37		37	30		30
Förändring av minoritetsintressen		-10	-10		-46	-46
Summa förmögenhetsförändringar redovisade
direkt mot eget kapital exkl. transaktioner med
bolagets ägare	7 264	20	7 285	6 847	30	6 877
Periodens resultat	1 276	8	1 285	1 705	4	1 709
Summa förmögenhetsförändringar exkl.
transaktioner med bolagets ägare	8 541	28	8 569	8 552	34	8 585
Utdelning	-2 277	-4	-2 281	-1 951	-4	-1 955
Försäljning av återköpta aktier				22		22
Utgående eget kapital	6 264	24	6 288	6 622	30	6 652

1) Uppkommer i samband med stegvisa förvärv

Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag

Koncernen	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Resultat efter finansiella poster	702	814	1 702	2 001	2 309	2 608
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	-53	228	97	110	165	178
Betald skatt	14	-77	-267	-419	-296	-448
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i
rörelsekapitalet	663	966	1 532	1 691	2 179	2 338
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet
Försäljningar av fastighetsprojekt	464	759	1 176	763	2 095	1 682
Investeringar i fastighetsprojekt	-490	-295	-1 674	-1 030	-2 137	-1 493
Försäljningar av bostadsprojekt	581	530	1 635	1 563	2 531	2 460
Investeringar i bostadsprojekt	-1 200	-877	-3 002	-2 561	-4 419	-3 978
Övriga förändringar i rörelsekapital	1 407	-144	-867	-1 016	172	23
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet	762	-27	-2 732	-2 280	-1 759	-1 307
Kassaflöde från den löpande verksamheten	1 426	939	-1 200	-589	420	1 031
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Försäljning av byggnader och mark	40	29	50	106	49	105
Ökning (-)/minskning (+) av investeringsverksamheten	-132	-152	-527	219	-717	28
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-93	-124	-477	325	-668	134
KASSAFLÖDE FÖRE FINANSIERING	1 333	815	-1 677	-264	-248	1 165
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-1 085	-835	996	278	-45	-763
PERIODENS KASSAFLÖDE	248	-20	-681	14	-293	402
Likvida medel vid periodens/årets början	758	1 300	1 685	1 253	1 278	1 253
Kursdifferens i likvida medel	12	-2	12	11	31	31
LIKVIDA MEDEL VID PERIODENS/ÅRETS SLUT	1 017	1 278	1 017	1 278	1 017	1 685
Kortfristiga placeringar med en löptid längre än tre månader	319	174	319	174	319	483
Totalt likvida tillgångar	1 335	1 453	1 335	1 453	1 335	2 168

Noter

Not 1. Redovisningsprinciper

Denna delårsrapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering. Delårsrapporten är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS), de av EU antagna tolkningarna av gällande standards, International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC).

Delårsrapporten har upprättats enligt samma redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som Årsredovisningen för 2007 (Not 1 sid. 58-67).

Not 2. Avskrivningar

	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
Övriga immateriella tillgångar	-6	-8	-18	-20	-27	-29
Rörelsefastigheter	-9	-11	-33	-33	-43	-43
Maskiner och inventarier	-129	-107	-362	-334	-483	-455
Summa avskrivningar	-144	-126	-413	-386	-553	-526

Not 3. Nedskrivningar

MSEK	2008 Jul-sep	2007 Jul-sep	2008 Jan-sep	2007 Jan-sep	Okt 07- sep 08	2007 Jan-dec
Bostadsprojekt	-4		-4		-13	-9
Fastighetsprojekt inom NCC Property Development				-4		-4
Rörelsefastigheter	-8		-8		-74	-66
Maskiner och inventarier	-5		-5		-71	-66
Goodwill inom NCC Roads 1)				-90		-90
Goodwill inom Construction-enheter	-31		-31		-31
Övriga immateriella tillgångar					-22	-22
Summa nedskrivningar	-49		-49	-94	-213	-257

1) Nedskrivning av goodwill har skett för kassagenererande enheter, som efter prövning har haft ett lägre återvinningsvärde än redovisat värde. Goodwillens restvärde prövas årligen och när indikation på värdeförändring finns. Skälen till nedskrivning kan vara förändrade marknadsförutsättningar eller avkastningskrav vilka leder till ett lägre återvinningsvärde.

Not 4. Specifikation nettolåneskuld

	2008	2007	2007
MSEK	30 Sep	30 Sep	31 Dec
Långfristiga räntebärande fordringar	260	401	411
Kortfristiga räntebärande fordringar	401	356	562
Kortfristiga placeringar	413	430	303
Kassa och bank	604	849	1 382
Summa räntebärande fordringar och likvida medel	1 677	2 036	2 658
Långfristiga räntebärande skulder	1 719	2 141	1 702
Kortfristiga räntebärande skulder	4 647	2 015	1 701
Summa räntebärande skulder	6 365	4 156	3 402
Nettolåneskuld	4 688	2 120	744

Moderbolaget

Senaste kvartalet juli-september 2008

Faktureringen för moderbolaget uppgick till 5 308 (6 142) MSEK. Resultat efter finansiella poster var -36 (-152) MSEK. I moderbolaget vinstavräknas projekt när de är slutavräknade.

Delårsperioden januari-september 2008

Faktureringen för moderbolaget uppgick till 16 130 (16 997) MSEK. Resultat efter finansiella poster var 412 (1 505) MSEK. Medeltalet anställda var 7 487 (7 541).

Moderbolagets resultaträkning

	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Not 1 Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
Nettoomsättning	5 308	6 142	16 130	16 997	21 871	22 738
Kostnader för produktion	-4 984	-6 066	-14 554	-15 540	-19 471	-20 457
Bruttoresultat	324	76	1 576	1 457	2 400	2 281
Försäljnings- och administrationskostnader	-280	-225	-972	-910	-1 318	-1 256
Resultat från försäljning rörelsefastigheter	6		6		6
Rörelseresultat	49	-148	610	547	1 088	1 025
Resultat från finansiella investeringar
Resultat från andelar i koncernföretag		-1	-63	1 020	632	1 715
Resultat från andelar i intresseföretag			1	1	-4	-5
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		1		1		1
Resultat från finansiella omsättningstillgångar	24	19	106	46	125	66
Räntekostnader och liknande resultatposter	-110	-22	-242	-110	-316	-184
Resultat efter finansiella poster	-36	-152	412	1 505	1 525	2 619
Bokslutsdispositioner					-59	-59
Skatt på årets resultat	-27	-30	-129	-227	-68	-165
ÅRETS RESULTAT	-63	-182	282	1 278	1 399	2 395

Moderbolagets balansräkning i sammandrag

		2008	2007	2007
MSEK	Not 1	30 Sep	30 Sep	31 Dec
TILLGÅNGAR
Immateriella anläggningstillgångar			1	1
Materiella anläggningstillgångar		269	150	300
Finansiella anläggningstillgångar		6 131	6 379	6 559
Summa anläggningstillgångar		6 400	6 530	6 861
Bostadsprojekt		459	465	264
Material- och varulager		18	1	1
Kortfristiga fordringar		5 920	4 763	6 490
Kortfristiga placeringar		400	1 776	1 100
Kassa och bank		1 235	915	1 319
Summa omsättningstillgångar		8 032	7 921	9 175
SUMMA TILLGÅNGAR		14 432	14 451	16 035
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital		1 730	3 222	3 724
Obeskattade reserver		490	431	490
Avsättningar		959	793	895
Långfristiga skulder		2 952	2 813	2 967
Kortfristiga skulder		8 301	7 192	7 960
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 432	14 451	16 035
Ställda säkerheter		12	12	12
Eventualförpliktelser		21 482	19 036	18 506

Transaktioner med närstående

Närstående till moderbolaget är Nordstjernangruppen, bolag i Lundberggruppen, Axel Johnson Gruppen, NCC:s dotterföretag samt intresseföretag och joint ventures. Moderbolagets transaktioner med närstående företag var av produktionskaraktär. Försäljning till närstående bolag för kvartalet juli-september uppgick till 29 (41) MSEK och inköp uppgick till 160 (150) MSEK. För delårsperioden januari-september uppgick försäljningen till 74 (100) MSEK och inköpen till 505 (497) MSEK. Transaktionerna skedde på marknadsmässiga villkor.

Noter till moderbolagets resultat- och balansräkningar

Not 1. Redovisningsprinciper

Moderbolaget har upprättat delårsrapporten enligt Årsredovisningslagen (1995:1554) och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2.1, Redovisning för juridiska personer. Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats enligt samma redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som Årsredovisningen för 2007 (Not 1 sid. 58-67).

Rapporteringstillfällen Bokslutskommuniké 2008 11 februari 2009

Solna den 10 november 2008

NCC AB

Olle Ehrlén Verkställande direktör

Vid frågor angående delårsrapporten kontakta

Chief Financial Officer Ann-Sofie Danielsson, tel. +46 (0)70-674 07 20. Informationsdirektör Annica Gerentz, tel. +46 (0)70-398 42 09. IR-ansvarig Johan Bergman, tel. +46 (0)8-585 523 53, +46 (0)70-354 80 35.

Ett informationsmöte med integrerad webb- och telefonkonferens hålls den 10 november kl 15.30 på Vallgatan 5 i Solna. Presentationen hålls på svenska. För att delta i telefonkonferensen, ring +46 (0)8 505 598 53, fem minuter före konferensens start. Ange "NCC".

I egenskap av utgivare offentliggör NCC AB enligt 17 kap. lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden informationen i denna delårsrapport för perioden januari-september 2008. Informationen lämnades till medierna för offentliggörande måndagen den 10 november kl. 12.40.

Granskningsrapport

Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag för NCC AB för perioden 1 januari - 30 september 2008. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna finansiella delårsinformation i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna finansiella delårsinformation grundad på vår översiktliga granskning.

Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med Standard för översiktlig granskning (SÖG) 2410, Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt Revisionsstandard i Sverige RS och god revisionssed i övrigt har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har.

Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att den finansiella delårsinformationen inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen.

Solna den 10 november 2008

PricewaterhouseCoopers AB

Håkan Malmström Ulf Westerberg Auktoriserad revisor Auktoriserad revisor Huvudansvarig revisor

Bostäder i egen regi

	Sverige				Danmark
			Jul-sep Jul-sep Jan-sep Jan-sep Jan-dec Jul-sep Jul-sep Jan-sep Jan-sep Jan-dec
	2008	2007	2008	2007	2007	2008	2007	2008	2007	2007
Byggrätter, vid periodens slut	14 000	11 500	14 000	11 500	11 300	1 088	1 052	1 088	1 052	1 115
Byggrätter, förändring under perioden	-100	100	2 700	500	300	-5	42	-27	18	81
Byggstartade bostäder, under perioden	85	370	331	1 104	1 586	4	-5	26	164	234
Sålda bostäder, under perioden	108	225	521	806	1 131	7	34	35	136	170
Bostäder i pågående produktion, vid periodens slut	2 493	2 601	2 493	2 601	2 636	142	334	142	334	325
Bostäder i pågående produktion, förändring under perioden	-200	-35	-143	-84	-49	-64	-107	-183	-145	-154
Osålda bostäder, vid periodens slut	45	14	45	14	13	123	64	123	64	61
Osålda bostäder, förändring under perioden	17	8	32	-3	-4	35	30	62	58	55

	Finland					Baltikum och S:t Peterburg
								Jul-sep Jul-sep Jan-sep Jan-sep Jan-dec Jul-sep Jul-sep Jan-sep Jan-sep Jan-dec
	2008	2007	2008	2007	2007	2008	2007	2008	2007	2007
Byggrätter, vid periodens slut	5 950	5 872	5 950	5 872	6 130	5 961	3 845	5 961	3 845	3 762
Byggrätter, förändring under perioden	213	-329	-180	-156	102	24	1 000	2 199	1 086	1 003
Byggstartade bostäder, under perioden	39	258	539	894	1 116		222	-33	1 302	307
Sålda bostäder, under perioden	145	267	703	803	1 029	40	24	74	258	292
Bostäder i pågående produktion, vid periodens slut	980	1 433	980	1 433	1 311	232	603	232	603	475
Bostäder i pågående produktion, förändring under perioden	-279	77	-331	56	-66		110	-243	69	-59
Osålda bostäder, vid periodens slut	234	199	234	199	220	88	17	88	17	45
Osålda bostäder, förändring under perioden	53	1	14	46	67	-40	15	43	15	43

1) I Baltikum har ett påbörjat projekt etappindelats. En del av projektet har tagits ur produktion och byggstarten senarelagts, vilket ger en negativ påverkan på byggstartade bostäder med 76 bostäder.

	Norge				Tyskland
			Jul-sep Jul-sep Jan-sep Jan-sep Jan-dec Jul-sep Jul-sep Jan-sep Jan-sep Jan-dec
	2008	2007	2008	2007	2007	2008	2007	2008	2007	2007
Byggrätter, vid periodens slut	2 089	2 215	2 089	2 215	2 235	2 090	2 424	2 090	2 424	2 416
Byggrätter, förändring under perioden		37	-146	98	118	-221	16	-326	1 272	1 264
Byggstartade bostäder, under perioden				78	78	261	244	706	572	1 107
Sålda bostäder, under perioden	-1	25	5	76	84	249	185	720	495	1 002
Bostäder i pågående produktion, vid periodens slut	52	245	52	245	223	1 504	1 091	1 504	1 091	1 300
Bostäder i pågående produktion, förändring under perioden	-26	-38	-171	40	18	81	79	204	205	414
Osålda bostäder, vid periodens slut	7	1	7	1	1	35	33	35	33	31
Osålda bostäder, förändring under perioden	1		6	-2	-2	4	-4	4	10	8

			Koncernen
			Jul-sep Jul-sep Jan-sep Jan-sep Jan-dec
	2008	2007	2008	2007	2007
Byggrätter, vid periodens slut	31 178	26 908	31 178	26 908	26 958
Byggrätter, förändring under perioden	-89	866	4 220	2 818	2 868
Byggstartade bostäder, under perioden	389	1 089	1 569	3 114	4 428
Sålda bostäder, under perioden	548	760	2 058	2 574	3 708
Bostäder i pågående produktion, vid periodens slut	5 403	6 307	5 403	6 307	6 270
Bostäder i pågående produktion, förändring under perioden	-488	86	-867	141	104
Osålda bostäder, vid periodens slut	532	328	532	328	371
Osålda bostäder, förändring under perioden	70	50	161	124	167

Nyckeltal och flerårsöversikt

	2003	2004	2005	2006	2007	Okt 07-	2007	2008
MSEK	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec	sep 08	Jan-sep	Jan-sep
Räkenskaper
Nettoomsättning	45 252	46 534	49 506	55 876	58 397	58 274	41 102	40 980
Rörelseresultat	5	1 147	1 748	2 392	2 790	2 587	2 128	1 925
Resultat efter finansiella poster	-323	945	1 580	2 263	2 608	2 309	2 001	1 702
Periodens resultat	-400	876	1 187	1 708	2 252	1 828	1 709	1 285
Kassaflöde före finansiering	762	5 244	2 115	1 657	1 165	-248	-264	-1 677
Avkastningsmått
Avkastning på eget kapital, % 1)	neg	14	18	27	34	27	35	27
Avkastning på sysselsatt kapital, % 1)	1	9	17	24	28	23	28	23
Finansiella mått vid periodens utgång
Räntetäckningsgrad, ggr 1)	0,5	3,6	6,9	11,5	10,2	7,3	11,4	7,3
Soliditet, %	21	24	25	22	21	17	20	17
Räntebärande skulder/balansomslutning, %	28	17	12	9	10	17	12	17
Nettolåneskuld	4 891	1 149	496	430	744	4 688	2 120	4 688
Skuldsättningsgrad, ggr	0,8	0,2	0,1	0,1	0,1	0,7	0,3	0,7
Sysselsatt kapital vid periodens slut	14 678	11 503	10 032	9 565	10 639	12 654	10 809	12 654
Sysselsatt kapital, snitt 1)	17 770	14 054	10 930	10 198	10 521	11 661	10 591	11 661
Kapitalomsättningshastighet, ggr 1)	2,5	3,3	4,5	5,5	5,6	5,0	5,6	5,0
Andel riskbärande kapital, %	23	26	26	24	23	19	21	19
Medelränta, %	4,6	4,8	4,8	4,8	5,2		4,7	5,5
Genomsnittlig räntebindningstid, år	0,9	1,3	1,1	2,6	1,8	1,2	1,2	0,7
Orderläge
Orderingång	40 941	45 624	52 413	57 213	63 344	58 442	47 097	42 195
Orderstock	23 752	27 429	32 607	36 292	44 740	45 288	45 599	45 288
Aktiedata per aktie
Resultat efter skatt, före utspädningseffekt, SEK	-4,10	8,53	11,07	15,80	20,75	16,78	15,75	11,78
Resultat efter skatt, efter utspädningseffekt, SEK	-4,10	8,05	10,86	15,74	20,73	16,78	15,73	11,78
P/E tal 1)	neg	10	13	12	7	4	8	4
Utdelning ordinarie, SEK	2,75	4,50	5,50	8,00	11,00
Extra utdelning, SEK 2)	6,70	10,00	10,00	10,00	10,00
Direktavkastning, %	17,0	16,5	10,9	9,6	15,1
Direktavkastning exkl. extra utdelning, %	5,0	5,1	3,9	4,3	7,9
Eget kapital före utspädning, SEK	60,45	65,58	63,30	62,86	66,48	57,79	61,09	57,79
Eget kapital efter utspädning, SEK	57,08	61,95	62,60	62,69	66,48	57,79	61,09	57,79
Börskurs/eget kapital, %	92	134	225	298	209	117	264	117
Börskurs vid årets/periodens slut, NCC B, SEK	55,50	88,00	142,50	187,50	139,00	67,50	161,50	67,50
Antal aktier, miljoner
Totalt antal utgivna aktier 3)	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4
Återköp av aktier vid periodens slut	6,0	6,0	1,2	0,3	0,0	0,0	0,0	0,0
Antal utestående aktier före utspädning vid periodens slut	102,4	102,4	107,2	108,1	108,4	108,4	108,4	108,4
Genomsnittligt antal utestående aktier före
utspädning under perioden	102,4	102,4	106,4	108,0	108,3	108,4	108,3	108,4
Börsvärde	5 625	8 984	15 282	20 242	14 999	7 341	17 509	7 341
Personal
Medeltal anställda	24 076	22 375	21 001	21 784	21 047	20 073	20 625	19 651

Finansiella mål och utdelning

			2003	2004	2005	2006	2007	Okt 07-
		Mål	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec	sep 08
Avkastning på eget kapital,% 4)		20	neg	14	18	27	34	27
Skuldsättningsgrad, ggr		<1	0,8	0,2	0,1	0,1	0,1	0,7
Kassaflöde före investeringar i omsättningsfastigheter och övrig investeringsverksamhet		positivt	1 218	2 063	1 442	4 442	2 361	2 351
Utdelning ordinarie, SEK	Policy: Från 2005 minst		2,75	4,50	5,50	8,00	11,00
	50% av resultatet efter skatt
Extra utdelning, SEK 2)			6,70	10,00	10,00	10,00	10,00

1) Siffror för september är beräknade på rullande 12 månader.

2) Extra utdelning 2003 avser samtliga aktier i Altima.

3) Samtliga utgivna aktier i NCC är stamaktier.

4) Nytt mål från 2007 är 20%, tidigare 15%.

Siffrorna för 2003 är ej justerade för IFRS.

Siffrorna för 2004 är ej justerade för IAS 39, Finansiella instrument.

Definitioner av nyckeltal se Årsredovisningen 2007, sid. 95.

Rörelsegrenar

	2008	2007	2008	2007	Okt 07-	2007
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 08	Jan-dec
Koncernen
Orderingång	12 794	16 782	42 195	47 097	58 442	63 344
Orderstock	45 288	45 599	45 288	45 599	45 288	44 740
Nettoomsättning	13 945	14 177	40 980	41 102	58 274	58 397
Rörelseresultat	787	866	1 925	2 128	2 587	2 790
Rörelsemarginal, %	5,6	6,1	4,7	5,2	4,4	4,8
Resultat efter finansiella poster	702	814	1 702	2 001	2 309	2 608
Periodens resultat	520	747	1 285	1 709	1 828	2 252
Resultat per aktie efter utspädning, SEK Genomsnittligt antal utestående aktier	4,74	6,86	11,78	15,73	16,78	20,73
efter utspädning under perioden	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4
NCC Construction Sweden
Orderingång	5 923	9 015	20 259	21 112	29 065	29 917
Orderstock	24 332	21 593	24 332	21 593	24 332	22 473
Nettoomsättning	5 832	5 610	17 908	16 732	26 058	24 881
Rörelseresultat	270	330	844	938	1 330	1 424
Rörelsemarginal, %	4,6	5,9	4,7	5,6	5,1	5,7
NCC Construction Denmark
Orderingång	702	728	2 982	3 878	4 075	4 971
Orderstock	3 855	4 391	3 855	4 391	3 855	3 848
Nettoomsättning	961	1 287	3 106	4 175	4 841	5 910
Rörelseresultat	-3	-17	24	19	42	36
Rörelsemarginal, %	-0,3	-1,3	0,8	0,5	0,9	0,6
NCC Construction Finland
Orderingång	1 363	2 518	4 911	7 149	6 824	9 062
Orderstock	5 759	6 587	5 759	6 587	5 759	6 423
Nettoomsättning	1 716	1 742	5 717	5 195	7 955	7 432
Rörelseresultat	38	99	212	338	308	434
Rörelsemarginal, %	2,2	5,7	3,7	6,5	3,9	5,8
NCC Construction Norway
Orderingång	831	1 241	3 093	5 611	4 601	7 118
Orderstock	4 805	7 355	4 805	7 355	4 805	6 871
Nettoomsättning	1 550	1 528	5 135	4 422	7 047	6 335
Rörelseresultat	33	55	105	60	121	76
Rörelsemarginal, %	2,2	3,6	2,0	1,4	1,7	1,2
NCC Construction Germany
Orderingång	842	765	1 974	1 921	2 817	2 764
Orderstock	2 781	2 225	2 781	2 225	2 781	2 374
Nettoomsättning	540	655	1 667	1 546	2 422	2 301
Rörelseresultat	-71	23	-61	52	4	117
Rörelsemarginal, %	-13,2	3,4	-3,7	3,4	0,2	5,1
NCC Property Development
Nettoomsättning	292	658	1 063	3 441	1 206	3 583
Rörelseresultat	92	102	395	502	673	780
NCC Roads
Orderingång	3 306	2 510	9 133	7 385	12 026	10 278
Orderstock	3 602	2 125	3 602	2 125	3 602	1 852
Nettoomsättning	3 762	3 171	8 275	6 722	11 446	9 893
Rörelseresultat	389	411	406	633	452	679
Rörelsemarginal, %	10,4	13,0	4,9	9,4	3,9	6,9
NCC Roads exklusive den polska asfalt- och krossverksamheten
Orderingång	3 306	2 510	9 133	7 260	12 024	10 151
Orderstock	3 602	2 125	3 602	2 125	3 602	1 852
Nettoomsättning	3 762	3 171	8 275	6 597	11 444	9 766
Rörelseresultat	389	411	406	298	452	344
Rörelsemarginal, %	10,4	13,0	4,9	4,5	3,9	3,5

Avrundningsdifferenser kan förekomma i samtliga tabeller.