Marvipol Development S.A. — Regulatory Filings 2020

Jul 21, 2020

Zarząd Marvipol Development S.A. [Emitent] informuje, że w dniu 21 lipca 2020 r. Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie – jednostka zależna Emitenta [Zamawiający] – zawarła z Karmar S.A. z siedzibą w Warszawie [Generalny Wykonawca] Umowę o generalne wykonawstwo dla inwestycji MOKO Botanika [Inwestycja, Umowa].

Przedmiotem Umowy jest kompleksowa realizacja przez Generalnego Wykonawcę Inwestycji, polegającej na wybudowaniu, w dwóch etapach, budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z usługami, garażem, niezbędną infrastrukturą, terenem zieleni oraz drogi dojazdowej, na będącej w posiadaniu Zamawiającego nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie w rejonie ulicy Bokserskiej.

W ramach Inwestycji MOKO Botanika powstanie łącznie 477 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych.

Wynagrodzenie Generalnego Wykonawcy za realizację przedmiotu Umowy ma charakter ryczałtowy i zostało ustalone na łączną kwotę 103 mln zł netto [Wynagrodzenie], która to kwota może ulec zmianie po wystąpieniu wskazanych w Umowie przypadków.

Umowa zostanie wykonana w terminie 19 miesięcy od rozpoczęcia robót – odpowiednio dla etapu 1 i dla etapu 2, przy czym rozpoczęcie realizacji etapu 1 nastąpi w terminie 2 dni roboczych od daty zawarcia Umowy. Intencją Zamawiającego jest rozpoczęcie realizacji etapu 2 w okresie 6 miesięcy od rozpoczęcia robót w ramach etapu 1, przy czym po upływie tego okresu, w przypadku nie ustalenia przez Zamawiającego i Generalnego Wykonawcę w nieprzekraczalnym terminie do dn. 31 grudnia 2022 r., szczegółowych warunków realizacji etapu 2, Zamawiającemu będzie przysługiwało uprawnienie do odstąpienia od Umowy w zakresie etapu 2.

Umowa przewiduje możliwość naliczenia kar umownych przez Zamawiającego m.in. z tytułu odstąpienia od Umowy z winy Generalnego Wykonawcy czy też opóźnień w realizacji Umowy, przy czym łączna wartość kar umownych nie może przekroczyć 10% wartości Wynagrodzenia. Z kolei Zamawiający zobowiązany będzie do zapłaty kary umownej w wysokości 10% wartości Wynagrodzenia w przypadku odstąpienia Generalnego Wykonawcy od Umowy z winy Zamawiającego. Niezależnie od powyższego stronom przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, o ile kary nie zrekompensują całości szkód i strat.

Pozostałe warunki Umowy, w tym odnoszące się do możliwości rozwiązania lub odstąpienia od niej nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych dla tego typu umów.