AI assistant
Loyal Solutions A/S Interim / Quarterly Report 2018
8472_rns_2018-08-27_9d25ece1-f0e5-4857-b6ac-472c2585a3cc.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
DELÅRSRAPPORT 2018
BOLIGA GRUPPEN
- JANUAR - 30. JUNI 2018
Boliga Gruppen A/S
Per Henrik Lings Allé 4, 5. sal
2100 København Ø
CVR-nr. 25 07 87 80
10
them, and they are the same. The two men are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same.
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
INDHOLD
Påtegninger 5
Ledelsespåtegning 7
Ledelsesberetning 9
Selskabsoplysninger 11
Koncernstruktur og segmentoplysninger 12
Væsentlige begivenheder i 1. halvår 2018 13
Koncernens aktiviteter i 1. halvår 2018 15
Hoved- og nøgletal for koncernen 19
Beretning 22
Risici 24
Øvrige risici 24
Aktionærinformation 26
Koncernregnskab 1. januar – 30. juni 2018 29
Resultatopgørelse 31
Totalindkomstopgørelse 32
Balance 33
Pengestrømsopgørelse 36
Egenkapitalopgørelse 38
Noter 39
- 03 -
PÅTEGNINGER
10
them, and they are the same. The two men are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same.
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
LEDELSESPÅTEGNING
Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar – 30. juni 2018 for Boliga Gruppen A/S.
Delårsrapporten, der ikke er revideret eller reviewet af selskabets revisor, aflægges i overensstemmelse med IAS 34 som godkendt af EU og danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber.
Det er vores opfattelse, at delårsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2018 samt af resultatet af koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. januar – 30. juni 2018.
Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens resultat og for koncernens finansielle stilling som helhed og en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som koncernen står over for.
København, den 27. august 2018
Direktion:
Frederik Rovsing, Adm. Direktør
Stefan Holm Ahlqvist, Vicedirektør
Bestyrelse:
Christian Bertel Seidelin (formand)
Bo Øland
Ulrik Tofte Jensen
Peter Daugaard Svendsen
- 07 -
LEDELSESBERETNING
10
them, and they are the same. The two men are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same.
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
SELSKABSOPLYSNINGER
Boliga Gruppen A/S
Per Henrik Lings Allé 4, 5. sal
2100 København Ø
Danmark
Telefon: +45 43583000
Hjemmeside: www.boligagruppen.dk
E-mail: [email protected]
CVR-nr.: 25 07 87 80
Stiftet: 30. november 1999
Hjemstedskommune: København
Bestyrelse
Christian Bertel Seidelin (formand)
Ulrik Tofte Jensen
Bo Øland
Peter Daugaard Svendsen
Direktion
Frederik Rovsing, Adm. Direktør
Stefan Holm Ahlqvist, Vicedirektør
- 011 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
KONCERNSTRUKTUR OG SEGMENT-OPLYSNINGER
Boliga Gruppen A/S er en uafhængig mediekoncern, som er beskæftiget inden for portaldrift med fokus på aktie- og boligmarkedet samt formidling af boliglån via Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S.
Koncernen består af moderselskabet Boliga Gruppen A/S, der fungerer som administrationsselskab, og de 100 % ejede datterselskaber Boliga Finans ApS, Boliga ApS og Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S.
- Boliga Finans, der driver koncernens finansielle internet-portaler, hvoraf euroinvestor.dk er den mest besøgte.
- Boliga ApS, der driver koncernens boligrelaterede internet-portaler, hvoraf Boliga.dk er den mest besøgte.
- Reel Finans Ejendomskreditselskab ApS, der driver formidler boliglån ved hjælp af internetportalen UdenomBanken.dk.
Derudover ejer Boliga Gruppen A/S 25% af kapitalen i Bolig-eftersyn P/S som meddelt i Selskabsmeddelelse nr. 7/2017.
Koncernen har tre rapporteringspligtige segmenter: Boligportaler, Finansielle portaler og Formidling af boliglån. Sammenhængen mellem koncernstrukturen og de tre rapporteringspligtige segmenter kan illustreres ved hjælp af nedenstående.
Mission
Det er Boliga Gruppen A/S' mission at blive det førende online mediehus i Danmark med fokus på boligmarkedet.
Boliga Gruppen A/S ønsker at identificere og udvikle nye forretningsområder, der er forankret i den omfattende digitaliseringsproces, som det danske samfund gennemgår. Det skal ske ved udnyttelse af 'Big data' samt ved at transformere analoge forretningsmodeller til digitale vækstvirksomheder.
Boliga Gruppen A/S ønsker via innovative produkter at opnå en ledende position i de markeder, som koncernen opererer i.
Koncernoversigt pr. 30. juni 2018
Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S er ansvarlig virksomhedsdeltager i Reel Invest I P/S og Reel Invest II P/S
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
VÆSENTLIGE BEGIVENHEDER I 1. HALVÅR 2018
Transaktioner og organisationsændringer
- Finansportalen drevet under navnet Euroinvestor samt Valutakurser.dk er ved aftale af 25. juni 2018 solgt til Berlingske Media A/S for 23 mio DKK. Handlen forventes endeligt gennemført den 3. september 2018. Der henvises i øvrigt til Selskabsmeddelelser nr 18/2018 og 19/2018.
- Boliga ApS har i 1. halvår 2018 tilpasset sit udbud af online services, således er iboligen.dk og lejnu.dk blevet afviklet og fokus er fremadrettet på ejerboligmarkedet. Boliga.dk er i januar 2018 blevet lanceret med responsivt design, som gør brugeroplevelsen bedre for mobile brugere af sitet.
- Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S har i 2. kvartal lanceret investeringsproduktet Reel Invest II P/S, der tilbyder investorer mulighed for investering i danske pantebreve med sikkerhed i fast ejendom. Det er ambitionen inden udgangen af 2019 at tegne 250 mio. kr. i kapital, der skal investeres i pantebreve formidlet af Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S.
-
Boliga Gruppen A/S har i 1. halvår 2018 købt 5.584.174 stk. egne aktier a nominelt 1 kr. til kurs 6,9 svarende til 39 mio. kr. Købet er finansieret via frie reserver i selskabet.
-
013 -
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
KONCERNENS AKTIVITETER I 1. HALVÅR 2018
Boliga Gruppen A/S
Boliga Gruppen A/S er koncernens administrationsselskab. Boliga Gruppen A/S varetager en række opgaver for koncernens datterselskaber bl.a. bogføring og regnskab, juridisk assistance, HR, projektstyring, IT-drift, administration af bankaftaler, rapportering til Nasdaq OMX m.v.
Boliga Gruppen A/S er med til at sikre stordriftsfordele på tværs af koncernen ved at dele ressourcer og ydelser. Boliga Gruppen A/S viderefakturerer størstedelen af sine omkostninger til datterselskaberne.
| FINANSIELLE HOVEDTAL (‘000 DKK) | 1. HALVÅR 2018 (6 MDR) | 2017 (12 MDR) |
|---|---|---|
| Omsætning af konsulentydelser | 0 | 486 |
| Omkostninger til koncernadministration | -9.684 | -13.687 |
| Omkostninger viderefaktureret til datterselskaber | 7.403 | 9.861 |
| EBITDA før særlige poster (tilbageværende omkostninger) | -2.281 | -3.340 |
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
Boliga Finans ApS
Boliga Finans ApS driver koncernens finansielle internetportaler, hvoraf Euroinvestor.dk er den største – og én af Danmarks førende finansportaler. På Euroinvestor.dk er det muligt at tilegne sig viden om aktier, deltage i aktiedebatten og indhente information forud for handler. Euroinvestor.dk tilbyder et bredt udvalg af investorinformationer og værktøjer, herunder aktie- og obligationskurser i realtid, finansnyheder, porteføljeværktøjer, aktieanbefalinger samt aktieanalyseværktøjer. Disse værktøjer gør det enkelt for private investorer at foretage investeringer på et oplyst grundlag. En anden af koncernens portaler er valutakurser.dk, der er blandt de mest anvendte valuta-sites i Danmark. Euroinvestor.dk og valutakurser.dk har
i 1. halvår 2018 samlet set haft 1,0 millioner brugere per måned – hvilket er på niveau med 2017.
Koncernen driver en række udenlandske investor- og valuta-sites, der samlet besøges af mere end 712.000 brugere pr. måned.
Den samlede omsætning genereret på koncernens finansielle portaler (Boliga Finans ApS) var i 1. halvår 2018 6,6 mDKK. I tabellen nedenfor ses fordelingen af omsætning på henholdsvis annoncering og datasalg, samt brugerprodukter.
Der henvises desuden til omtale i afsnittet omkring væsentlige begivenheder i 1. halvår 2018.
| FINANSIELLE HOVEDTAL ( '000 DKK) | 1. HALVÅR 2018
(6 MDR) | 2017
(12 MDR) |
| --- | --- | --- |
| Omsætning fra annoncering og datasalg | 5.526 | 10.721 |
| Omsætning fra brugerprodukter | 1.029 | 2.039 |
| EBITDA | 1.147 | 3.045 |
| NØGLETAL FRA PORTALDRIFTEN | 1. HALVÅR 2018
(6 MDR) | 2017
(12 MDR) |
| --- | --- | --- |
| Gennemsnitligt antal besøgende pr. måned | 1.046.446 | 1.107.892 |
Dette dækker besøgende på euroinvestor.dk og valutakurser.dk, kilde: Google Analytics
- 016 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
Boliga ApS
Boliga ApS driver koncernens boligrelaterede portaler, hvor Boliga.dk er den klart største. Her kan brugerne let og overskueligt tilegne sig viden om de ca. 70.000 boliger, der på nuværende tidspunkt er til salg i Danmark. På Boliga.dk fremgår eksempelvis boligens BBR-informationer, liggetider og tidligere salgshistorik. Via Boliga.dk tilbydes en række boligrelaterede ydelser til både køber og sælger. Boliga.dk har i 1. halvår 2018 i gennemsnit haft 1,1 millioner brugere per måned.
Boliga ApS driver endvidere en række mindre portaler, hvor de vigtigste er selv salg.dk samt itvang.dk og tvangsauktioner.dk:
-
På Selvsalg.dk kan boligejere selv sælge deres bolig og dermed spare ejendomsmæglersalæret. Boliga Selvsalg (Selvsalg.dk) har i 1. halvår 2018 oplevet et fald i omsætningen på selskabets platform. Nedgangen i antal annoncer skyldes bl.a. et marked, hvor andelsboliger omsættes meget hurtigt, hvorfor annonceringstiden og dermed omsætningen relateret til denne boligtype har været faldende på Selvsalg.dk. Ligeledes opleves der stigende konkurrence fra bl.a. boligportal.dk samt dba.dk. I 1. halvår 2018 blev der solgt 275 boliger på Selvsalg.dk mod 672 i 2017.
-
På itvang.dk og Tvangsauktioner.dk kan brugerne danne sig et overblik over ejendomme, der er begæret solgt på tvangsauktion. Boliga ApS har i 1. halvår 2018 haft en markedsandel for annoncering af tvangsauktioner på ca. 50%. 1. halvår 2018 har været præget af en nedgang i markedet for tvangsauktioner. Dette skyldes bl.a., de rekordlave renter, en positiv udvikling i dansk økonomi, samt et landsdækkende opsving på boligmarkedet.
| FINANSIELLE HOVEDTAL ( '000 DKK) | 1. HALVÅR 2018
(6 MDR) | 2017
(12 MDR) |
| --- | --- | --- |
| Omsætning fra annoncering og datasalg | 4.933 | 8.448 |
| Omsætning fra brugerprodukter | 10.115 | 18.724 |
| EBITDA | 5.000 | 7.555 |
| NØGLETAL FRA PORTALDRIFTEN | 1. HALVÅR 2018
(6 MDR) | 2017
(12 MDR) |
| --- | --- | --- |
| Gennemsnitligt antal besøgende pr. måned | 1.133.791 | 1.115.616 |
Dette dækker besøgende på boliga.dk, kilde: Google Analytics
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S
Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S driver UdenomBanken.dk. UdenomBanken.dk er en udlånsportal, hvor låntagere bliver matchet med professionelle långivere. Lånsøgende får gennem portalen mulighed for at optage lån, mens långiverne får mulighed for at få forrentning af deres kapital. UdenomBanken.dk er blandt de førende formidlere af alternativ ejendomsfinansiering i Danmark.
I 1. halvår 2018 har Reel Finans Ejendomskreditselskab opnået flere milestones:
- I 1. halvår 2018 har Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S formidlet lån for 169 mDKK fordelt på 269 lån.
-
Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S er den største formidler af alternativ boligfinansiering og har i 1. halvår 2018 en estimeret markedsandel på 40% blandt de øvrige ejendomskreditformidlere i Danmark.
-
UdenomBanken.dk har pr. 30.06.2018 en Trustpilot score 9.6. Udenombanken.dk er pr. 30.06.2018 placeret på første pladsen ud af 35 virksomheder i kategorien "Privat finansiering" på Trustpilot.
- Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S har i 1. halvår 2018 påbegyndt kapitalrejsning til Reel Invest II P/S, der er en alternativ investeringsforening administreret af Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S modtager forvaltningsprovision for den samlede kapital i Reel Invest I P/S samt Reel Invest II P/S, ligesom Reel Invest I P/S og Reel Invest II P/S er væsentlige aftagere af pantebreve fra Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Derfor vil kapitalrejsningerne positivt til koncernens indtjening både i 2. halvår 2018 og fremadrettet.
| FINANSIELLE HOVEDTAL ( '000 DKK) | 1. HALVÅR 2018
(6 MDR) | 2017
(12 MDR) |
| --- | --- | --- |
| Omsætning fra formidling af boliglån | 11.333 | 22.783 |
| EBITDA | 2.273 | 4.995 |
| KPI'ER FRA PORTALDRIFTEN | 1. HALVÅR 2018
(6 MDR) | 2017
(12 MDR) |
| Antal lån formidlet, stk. | 269 | 706 |
| Formidlet lånehovedstol, mDKK | 169 | 325 |
| Estimeret markedsandel | 40% | 36% |
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
HOVED- OG NØGLETAL FOR KONCERNEN
Hoved- og nøgletal for koncernen ('000 DKK)
| Hovedtal | 1. halvår 2018* (6 mdr) | 1. halvår 2017* (6 mdr) | 2017 (12 mdr) | 2016 (12 mdr) |
|---|---|---|---|---|
| Nettoomsætning | 32.936 | 32.628 | 63.201 | 72.723 |
| Bruttoresultat | 29.714 | 28.821 | 56.154 | 65.271 |
| Resultat af primær drift (EBITDA) | 6.140 | 5.192 | 12.255 | 17.079 |
| Særlige poster | 0 | -10.668 | -10.736 | 38.293 |
| Resultat før finansielle poster (EBIT) | 5.553 | -6.273 | -245 | 50.139 |
| Resultat af finansielle poster | -677 | -69 | -636 | 621 |
| Resultat før skat (EBT) | 6.173 | -6.342 | -774 | 50.760 |
| Periodens resultat | 6.447 | -5.868 | -998 | 40.582 |
| Langfristede aktiver | 145.298 | 136.251 | 143.516 | 152.457 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Kortfristede aktiver | 50.654 | 93.711 | 64.462 | 72.542 |
| Likvider og værdipapirer | 2.115 | 3.164 | 3.328 | 5.962 |
| Aktiver i alt | 195.952 | 229.961 | 207.977 | 224.999 |
| Egenkapital | 133.867 | 163.062 | 165.951 | 169.628 |
| Kortfristede forpligtelser | 59.082 | 63.346 | 39.038 | 50.263 |
| Passiver i alt | 195.952 | 229.961 | 207.977 | 224.999 |
-
Delårsregnskabet er ikke revideret, og der er ikke foretaget review
-
019 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
Hoved- og nøgletal for koncernen ('000 DKK) fortsat
| Hovedtal | 1. halvår 2018* (6 mdr) | 1. halvår 2017* (6 mdr) | 2017 (12 mdr) | 2016 (12 mdr) |
|---|---|---|---|---|
| Pengestrøm fra driften | 10.347 | -14.356 | 17.005 | -17.458 |
| Pengestrøm til investering, netto | -49 | -569 | -5.971 | 2.504 |
| Heraf til investering i materielle aktiver | -49 | 0 | 0 | -165 |
| Pengestrøm fra finansiering | -11.379 | 12.179 | -13.667 | 9.448 |
| Pengestrøm i alt | -1.081 | -2.745 | -2.634 | -5.506 |
| Nøgletal (1) | 1. halvår 2018* (6 mdr) | 1. halvår 2017* (6 mdr) | 2017 (12 mdr) | 2016 (12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Bruttomargin | 90,2% | 88,3% | 88,8% | 89,8% |
| Overskudsgrad /resultatgrad | 18,6% | -10,8% | 19,4% | 23,5% |
| Aktiver/egenkapital | 146,4% | 141,0% | 125,3% | 132,6% |
| Egenkapitalforrentning | 4,8% | -3,6% | -0,6% | 23,9% |
| Resultat pr. aktie (EPS Basic), DKK | 0,29 | 0,26 | -0,04 | 1,98 |
| Udvandet resultat pr. aktie (EPS-D), DKK | 0,39 | 0,26 | -0,04 | 1,70 |
| Ansatte | 1. halvår 2018* (6 mdr) | 1. halvår 2017* (6 mdr) | 2017 (12 mdr) | 2016 (12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Gennemsnitligt antal ansatte | 52 | 50 | 56 | 52 |
1) Resultat og udvandet resultat pr. aktie er beregnet i overensstemmelse med IAS 33. Øvrige nøgletal er beregnet efter Finansanalytikerforeningens "Anbefalinger og Nøgletal 2016". Der henvises til nøgletals definitioner side 114.
* Delårsregnskabet er ikke revideret, og der er ikke foretaget review
- 020 -
UdenomBanken
LÄN SÅDAN FÖREGÅR DET
OM OS
Vem kan vi för
Boliglån uden om banken
Lån i sin framtid eller vi kan ta bolig
INDHENT GRATIS TILBUO
Om som 24 380 andra
TRUSTKUT
Få varor på 24 timor helt efterpligtande
Sökverket i din centrum, igenom ni reaktionshjälp
Lån i hela Danmark
Längde bruk
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
BERETNING
Periodens resultat 1. halvår 2018
Koncernen opnåede i 1. halvår 2018 en omsætning på 33mDKK på samme niveau som samme periode sidste år. Omsætningen følger de udmeldte forventninger til 2018. Koncernens resultat før skat blev 6mDKK mod -6mDKK i samme periode året før. Resultatet følger de senest udmeldte forventninger.
Resultat af primær drift før særlige poster er steget fra 4,4mDKK i 1. halvår 2017 til 6,1mDKK kr. i 1. halvår 2018. Dette skyldes tilpasning af medarbejdere, effektivisering ved ny organisationsstruktur og sænkning af de direkte omkostninger ved skift af datakilder. Boliga Gruppen A/S har i
forbindelse med aflægningen af regnskab for 2017 ændret resultatopgørelsen fra en funktions- til en artsopdelt regnskabsopstilling, hvilket også er implementeret i delårsrapporten. Sammenligningstallene for 1. halvår 2017 er tilpasset den nye regnskabspraksis.
Periodens resultat blev 6,4mDKK mod -6,3mDKK i samme periode året før.
Periodens udvikling i indtægtskilder
Udviklingen i koncernens forskellige indtægtskilder har været som angivet i nedenstående tabel:
| Indtægtskilder | 1.halvår 2018 (6 mdr) | % split | 2017 (12 mdr) | % split |
|---|---|---|---|---|
| Annonceindtægter | 10.459 | 32 | 19.161 | 30 |
| Brugerbetalinger | 11.144 | 34 | 20.772 | 33 |
| Formidling af boliglån | 11.333 | 34 | 22.783 | 36 |
| Øvrig omsætning * | 0 | 0 | 486 | 1 |
| Total omsætning | 32.936 | 100 | 63.201 | 100 |
-
Omsætning vedrører det frasolgte forretningsområde Investor Relations Services
-
022 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
Forventninger til 2018 for koncernen
- Der forventes en omsætning på mindst 60mDKK i 2018.
- Der forventes et resultat af primær drift (EBITDA) på mindst 10mDKK i 2018.
Der vil fortsat være fokus på implementering af ny funktionalitet og bedre brugeroplevelse på tværs af koncernens services. Koncernen vil fortsat have fokus på langsigtede vækstambitioner. De langsigtede vækstambitioner skal realiseres sideløbende med, at der med afsæt i Boliga Gruppen A/S' mission skabes acceptable økonomiske resultater for dermed at sikre et stærkt økonomisk fundament for koncernen.
Koncernen vurderer, at markedspotentialet for de produkter, der er blevet lanceret eller som er i udviklingsplanerne, er tilstrækkeligt attraktive til, at koncernen vil opnå en økonomisk gevinst allerede fra lanceringstidspunktet.
Koncernen vurderer, at yderligere finansielle ressourcer ikke er nødvendige i 2018. Der henvises desuden til fondsbørsmeddelelserne 18/2018 og 19/2018.
Der forventes et resultat før skat på mindst 30mDKK i 2018.
Pengestrømsopgørelse
Koncernen har i 1. halvår 2018 haft en positiv pengestrøm fra driften på 10mDKK i 2017 mod en negativ pengestrøm fra driften på -14 mDKK i samme periode året før. Ændringen er drevet af nedbringelse af selskabets driftsbeholdning af pantebreve (lån under videreformidling) på grund af lavere aktivitet i Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S.
Pengestrømme fra finansieringsaktivitet var på -11mDKK i 1. halvår 2018 mod 12mDKK i samme periode året før. Der blev i 1. halvår 2018 købt egne aktier for 39mDKK. Bankgælden steg i perioden med 11mDKK og der udestår lån til tidligere aktionærer på 16mDKK..
Samlet udgjorde koncernens likvide beholdninger 2mDKK pr. 30. juni 2018 mod 3mDKK pr. 31. december 2017.
- 023 -
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
RISICI
Driftsrisici
Koncernens væsentligste indtægtskilder er annonceindtægter og brugerbetalinger fra produkter, der relaterer sig til de finansielle markeder og boligmarkedet. Dernæst kursgevinster og gebyrer i forbindelse med formidling af boliglån.
De indtægtskilder der stammer fra annonceindtægter og brugerbetalinger, der relaterer sig til de finansielle markeder, er især følsomme over for udviklingen i de globale konjunkturer, herunder de europæiske konjunkturer. De produkter, der relaterer sig til boligmarkedet, er især følsomme over for udviklingen i den danske økonomi og især handelsaktiviteten på det danske boligmarked. Handelsaktiviteten på det danske boligmarked er i høj grad en funktion af den danske økonomi samt renteniveauet.
Boliga Gruppen A/S oplever betydelig konkurrence fra andre medieselskaber, der tilbyder online investorinformation til den private investor. Koncernen oplever desuden konkurrence fra andre nye boligsites. Koncernens væsentligste driftsrisici er knyttet til evnen til at være stærkt positioneret på de markeder, som koncernens sites opererer indenfor. Desuden er det væsentligt for koncernen at være på forkant og tilbyde de mest informative og brugervenlige sites, som kan sikre fortsat vækst i antallet af brugere og sidevisninger.
Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S' forretningsmodel kræver adgang til kapital for at kunne mellemfinansiere de lån, som UdenomBanken.dk formidler. Derfor at det afgørende at have adgang til finansieringskilder. Den primære finansieringskilde er i dag Ringkøbing Landbobank A/S. Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S' forretning kræver endvidere adgang til såvel låntager og långivere.
ØVRIGE RISICI
Særlige risici udover almindeligt forekomne inden for internetportal drift
Boliga Gruppen A/S og Boliga ApS har ingen særlige risici udover de for branchen normale usikkerheder vedrørende annoncemarkedets konjunkturfølsomhed. Boliga Gruppen A/S forventer ikke, at markedet vil ændre sig væsentligt i det kommende år, men det forventes dog, at online-annoncemarkedet vil udvikle sig gunstigere end offline-annoncemarkedet.
- 024 -
 |
||
|---|---|---|
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
AKTIONÆRINFORMATION
Aktiekapital
Selskabets aktiekapital udgør nominelt 22.225.249 kr. og består af 22.225.249 stk. aktier á nominelt 1 kr. Aktierne er noteret på Nasdaq OMX Copenhagen A/S under fondskode DK0060074656. Ingen aktier er tildelt særlige rettigheder. Der er ingen begrænsninger i omsætteligheden og ingen stemmeretsbegrænsninger.
Egne aktier
Boliga Gruppen A/S har i perioden købt egne aktier for 39mDKK (netto).
De egne aktier udgør nominelt 5.584.174 stk. pr 30. juni 2018.
Investor Relations (IR)
Boliga Gruppen A/S' IR-politik koncentrerer sig om at have et højt informationsniveau og en vedvarende aktiv og åben dialog med investorer og analytikere samt at arbejde for at videregive omfattende information til aktiemarkedet om Boliga Gruppen A/S' økonomiske og driftsmæssige forhold samt strategier.
På trods af et begrænset free float i Boliga Gruppen A/S-aktien er det vigtigt for Boliga Gruppen A/S at være et børsnoteret selskab, idet dette har betydning for vores brugere, samarbejdspartnere, medarbejdere og synlighed for omverdenen.
Boliga Gruppen A/S ønsker, at dens interessenter, herunder brugere, samarbejdspartnere og aktionærer kan deltage i vores værdiskabelse, og at interessenterne skal kunne følge med i Boliga Gruppen A/S' økonomiske resultater og udvikling samt strategiske fokus.
- 026 -
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
Aktionærer, kapital og stemmer
Selskabets aktiekapital på 22.225.249 kr. består af 22.225.249 stk. aktier med hver 1 stemme.
| Aktionærsammensætningen (30.06.2018) | Antal aktier (stk) | Kapital (%) |
|---|---|---|
| Ulrik Tofte Jensen | 2.982.522 | 13,4 |
| P. Riggelsen ApS | 2.706.791 | 12,2 |
| Daugaard Holding ApS | 2.401.836 | 10,8 |
| Morten Tofte Jensen | 1.609.010 | 7,3 |
| Klaus Tofte Jensen | 1.609.010 | 7,3 |
| Øvrige aktionærer | 5.331.906 | 24,0 |
| I alt ekskl. egne aktier | 16.641.075 | 75,0 |
| --- | --- | --- |
| Egne aktier | 5.584.174 | 25,0 |
| 22.225.249 | 100,0 |
Boliga Gruppen A/S havde pr. 30. juni 2018 i alt 391 navnenoterede aktionærer. Boliga Gruppen A/S opfordrer alle aktionærer til at lade deres aktier navnenotere i selskabets aktiebog.
- 027 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
Boliga Gruppen A/S har i 1. halvår 2018 udsendt følgende selskabsmeddelelser:
| 25-06-2018 | Euroinvestor.com A/S: forventer markant højere resultat i regnskabsåret 2018 | 18-01-2018 | Euroinvestor.com A/S: Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling 2018 |
|---|---|---|---|
| 25-06-2018 | Euroinvestor.com A/S: Berlingske Media køber Euroinvestor.dk | 18-01-2018 | Euroinvestor.com A/S: Vil købe 27% af egne aktier |
| 23-04-2018 | Euroinvestor.com A/S: Periodemeddelelse for 1. kvartal 2018 | 18-01-2018 | Euroinvestor.com A/S: Aflysning af ekstraordinær generalforsamling 2018 |
| 20-04-2018 | Euroinvestor.com A/S: Opdateret finanskalender 2018 | 08-01-2018 | Euroinvestor.com A/S: Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling 2018 |
| 23-03-2018 | Euroinvestor.com A/S: Forløb af ordinær generalforsamling 2018 | 04-01-2018 | Euroinvestor.com A/S: Finanskalender 2018 |
| 01-03-2018 | Euroinvestor.com A/S: Indkaldelse til ordinær generalforsamling | Kontaktperson - Investor Relations | |
| 01-03-2018 | Euroinvestor.com A/S hyrer Red Bull-chef | På Boliga Gruppen A/S' hjemmeside, www.boligagruppen.dk, findes yderligere information- er og samtlige offentliggjorte meddelelser. | |
| 28-02-2018 | Euroinvestor.com A/S: Årsregnskab 2017 | Forespørgsler vedrørende IR relationer kan rettes til: Administrerende direktør Frederik Rovsing | |
| 09-02-2018 | Euroinvestor.com A/S: Storaktionærmeddelelse | Mobil: +45 2810 2040 E-mail: [email protected] | |
| 09-02-2018 | Euroinvestor.com A/S: Storaktionærmeddelelse | ||
| 09-02-2018 | Euroinvestor.com A/S: Storaktionærmeddelelse | ||
| 09-02-2018 | Euroinvestor.com A/S: Børne Alminde og Jens Alminde udtræder af bestyrelsen i Euroinvestor.com A/S | ||
| 09-02-2018 | Euroinvestor.com A/S: Køb af egne aktier og indberetning af ledende medarbejderes transaktioner med aktier i Euroinvestor.com A/S | ||
| 09-02-2018 | Euroinvestor.com A/S: Forløb af ekstraordinær generalforsamling 2018 |
- 028 -
KONCERNREGNSKAB
1. JANUAR -
30. JUNI 2018
10
them, and they are the same. The two men are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same.
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
RESULTATOPGØRELSE
| '000 DKK | 1. halvår 2018
(6 mdr) | 1. halvår 2017
(6 mdr) | 2017
(12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- |
| Nettoomsætning | 32.936 | 32.628 | 63.201 |
| Direkte omkostninger | -3.222 | -3.806 | -7.047 |
| Bruttoresultat | 29.714 | 28.822 | 56.154 |
| Andre driftsindtægter | 0 | 0 | 527 |
| Personaleomkostninger | -16.007 | -15.178 | -27.485 |
| Andre eksterne omkostninger | -7.567 | -8.452 | -16.624 |
| Andre driftsomkostninger | 0 | 0 | -318 |
| Resultat af primær drift før særlige poster (EBITDA) | 6.140 | 5.193 | 12.255 |
| Af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver | -58 | -79 | -113 |
| Afskrivninger på immaterielle anlægsaktiver | -529 | -718 | -1.651 |
| Særlige poster | 0 | -10.668 | -10.736 |
| Resultat før finansielle poster (EBIT) | 5.553 | -6.273 | -245 |
| Resultatandele efter skat i associeret virksomhed | 1.297 | 0 | 107 |
| Finansielle indtægter | 20 | 29 | 39 |
| Finansielle omkostninger | -697 | -98 | -675 |
| Resultat før skat (EBT) | 6.173 | -6.342 | -774 |
| Skat af årets resultat | 274 | 474 | -224 |
| Årets resultat | 6.447 | -5.868 | -998 |
| Fordeles således: | | | |
| Aktionærerne i Euroinvestor.com A/S | 6.447 | -5.868 | -998 |
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 0 |
| | 6.447 | -5.868 | -998 |
| Resultat pr. aktie | | | |
| Resultat pr. aktie, DKK (EPS) | 0,29 | -0,26 | -0,04 |
| Udvandet resultat pr. aktie, DKK (EPS-D) | 0,39 | -0,26 | -0,04 |
- 031 -
Boliga Gruppen A/S
Delårsrapport 2018
CVR-nr. 25 07 87 80
TOTALINDKOMSTOPGØRELSE
| '000 DKK | 1. halvår 2018
(6 mdr) | 1. halvår 2017
(6 mdr) | 2017
(12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- |
| Årets resultat | 5.150 | -5.868 | -1.105 |
| Reserve for indre værdis metode | 1.297 | 0 | 107 |
| Anden totalindkomst efter skat | 0 | 0 | 0 |
| Totalindkomst i alt | 6.447 | -5.868 | -998 |
Fordeles således:
| Aktionærerne i Euroinvestor.com A/S | 6.447 | -5.868 | -998 |
|---|---|---|---|
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 0 |
| 6.447 | -5.868 | -998 |
- 032 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
BALANCE
| '000 DKK | 1. halvår 2018
(6 mdr) | 1. halvår 2017
(6 mdr) | 2017
(12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- |
| Aktiver | | | |
| Langfristede aktiver | | | |
| Immaterielle aktiver | | | |
| Goodwill | 126.764 | 126.764 | 126.764 |
| Færdiggjorte udviklingsprojekter | 0 | 188 | 0 |
| Navnerettigheder | 7.142 | 8.400 | 7.671 |
| Immaterielle aktiver i alt | 133.906 | 135.325 | 134.435 |
| Materielle aktiver | | | |
| Andre anlæg, driftsmateriel og inventar | 143 | 184 | 135 |
| Materielle aktiver i alt | 143 | 184 | 135 |
| Andre langfristede aktiver | | | |
| Kapitalandele i associeret virksomhed | 10.535 | 0 | 8.232 |
| Deposita | 714 | 714 | 714 |
| Andre langfristede aktiver i alt | 11.249 | 714 | 8.946 |
| Langfristede aktiver i alt | 145.298 | 136.251 | 143.516 |
| Kortfristede aktiver | | | |
| Udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi | 32.965 | 73.747 | 47.454 |
| Tilgodehavender | 8.312 | 7.130 | 7.634 |
| Tilgodehavende salgssum | 6.046 | 8.572 | 6.046 |
| Forudbetalte omkostninger | 1.216 | 1.098 | 7.634 |
| Likvide beholdninger | 2.115 | 3.164 | 3.328 |
| Kortfristede aktiver i alt | 50.654 | 93.711 | 64.462 |
| AKTIVER I ALT | 195.952 | 229.961 | 207.977 |
- 033 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
BALANCE
| '000 DKK | 1. halvår 2018
(6 mdr) | 1. halvår 2017
(6 mdr) | 2017
(12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- |
| Passiver | | | |
| Egenkapital | | | |
| Aktiekapital | 22.225 | 22.225 | 22.225 |
| Reserve for egne aktier | -38.531 | -119 | 0 |
| Reserve for indre værdis metode | 1.404 | 0 | 107 |
| Overført resultat | 148.769 | 140.956 | 143.619 |
| Egenkapital tilhørende moderselskabets aktionærer | 133.867 | 163.062 | 165.951 |
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 0 |
| Egenkapital i alt | 133.867 | 163.062 | 165.951 |
| Forpligtelser | | | |
| Langfristede forpligtelser | | | |
| Udskudt skat | 2.871 | 3.553 | 2.988 |
| Langfristede forpligtelser i alt | 2.871 | 3.553 | 2.988 |
| Kortfristede forpligtelser | | | |
| Bankgæld | 34.440 | 47.112 | 23.246 |
| Forudbetalinger fra kunder | 520 | 623 | 503 |
| Leverandørgæld og andre gældsforpligtelser | 23.814 | 7.919 | 7.650 |
| Selskabsskat | 440 | 7.692 | 7.640 |
| Kortfristede forpligtelser i alt | 59.214 | 63.346 | 39.038 |
| Forpligtelser i alt | 62.085 | 66.899 | 42.026 |
| PASSIVER I ALT | 195.952 | 229.961 | 207.977 |
- 034 -
"O de skal sørge dine aktier?"
Hvor andet var for det de allerede
Søgt for det? Sgt. Nix
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
PENGESTRØMSOPGØRELSE
| '000 DKK | 1. halvår 2018
(6 mdr) | 1. halvår 2017
(6 mdr) | 2017
(12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- |
| Resultat før skat | 6.173 | -6.342 | -774 |
| Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.: | | | |
| Af- og nedskrivninger | 587 | 797 | 1.764 |
| Resultatandele efter skat i associeret virksomhed | -1.297 | 0 | 0 |
| Finansielle indtægter | -20 | -29 | -145 |
| Finansielle omkostninger | 697 | 98 | 675 |
| Særlige poster | 0 | 10.668 | 10.736 |
| Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital | 6.140 | 5.192 | 12.255 |
| Ændring i driftskapital | 11.813 | -18.634 | 7.471 |
| Pengestrøm fra primær drift | 17.953 | 13.442 | 19.726 |
| Renteindtægter, modtaget | 20 | 31 | 64 |
| Renteomkostninger, betalt | -673 | -98 | -689 |
| Betalt selskabsskat | -6.953 | -847 | -2.096 |
| Pengestrøm fra driftsaktivitet | 10.347 | -14.356 | 17.005 |
| Køb af immaterielle aktiver | 0 | -569 | 0 |
| Køb af materielle aktiver | -49 | 0 | 0 |
| Køb af dattervirksomheder og aktiviteter | 0 | 0 | -8.125 |
| Salg af dattervirksomheder og aktiviteter | 0 | 0 | 2.154 |
| Regulering af depositum | 0 | 0 | 0 |
| Pengestrøm til investeringsaktivitet | -49 | -569 | -5.971 |
- 036 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
Pengestrømsopgørelse fortsat
| '000 DKK | 1. halvår 2018
(6 mdr) | 1. halvår 2017
(6 mdr) | 2017
(12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- |
| Optagelse af lån | 15.958 | 0 | 0 |
| Optagelse af bankgæld | 11.194 | 29.127 | 5.314 |
| Afdrag på lån | 0 | -17.000 | -17.000 |
| Køb af warrants | 0 | 0 | -2.056 |
| Køb/salg af egne aktier | -38.531 | 0 | 75 |
| Pengestrøm fra finansieringsaktivitet | -11.379 | 12.127 | -13.667 |
| Årets pengestrøm | -1.081 | -2.798 | -2.634 |
| --- | --- | --- | --- |
| Likvider, primo | 3.328 | 5.962 | 5.962 |
| Likvider, ultimo | 2.247 | 3.164 | 3.328 |
- 037 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
EGENKAPITALOPGØRELSE
| °000 DKK | Aktiekapital | Reserve for egne aktier | Reserve for indre værdis metode | Overført resultat | I alt | Minoritets-interesser | Egenkapital i alt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Egenkapital 1. januar 2017 | 22.225 | -119 | 0 | 146.193 | 168.299 | 1.329 | 169.628 |
| TOTALINDKOMST I 2017 | |||||||
| Årets resultat | 0 | 0 | 107 | -1.105 | -998 | 0 | -998 |
| Totalindkomst i alt for perioden | 0 | 0 | 107 | -1.105 | -998 | 0 | -998 |
| TRANSAKTIONER MED EJERE | |||||||
| Køb af minoritetsandel | 0 | 0 | 0 | 632 | 632 | -1.329 | -697 |
| Tilbagekøb af warrants | 0 | 0 | 0 | -2.056 | -2.056 | 0 | -2.056 |
| Køb/salg egne aktier | 0 | 119 | 0 | 0 | 119 | 0 | 119 |
| Gevinst/tab egne aktier | 0 | 0 | 0 | -45 | -45 | 0 | -45 |
| Transaktioner med ejere | 0 | 119 | 0 | -1.469 | -1.350 | -1.329 | -2.679 |
| Egenkapital 31. december 2017 | 22.225 | 0 | 107 | 143.619 | 165.951 | 0 | 165.951 |
| Egenkapital 1. januar 2018 | 22.225 | 0 | 107 | 143.619 | 165.951 | 0 | 165.951 |
| TOTALINDKOMST I PERIODEN | |||||||
| Periodens resultat | 0 | 0 | 1.297 | 5.150 | 6.447 | 0 | 6.447 |
| Totalindkomst i alt for perioden | 0 | 0 | 1.297 | 5.150 | 6.447 | 0 | 6.447 |
| TRANSAKTIONER MED EJERE | |||||||
| Køb af minoritetsandel | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tilbagekøb af warrants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Køb/salg egne aktier | 0 | -38.531 | 0 | 0 | -38.531 | 0 | -38.531 |
| Gevinst/tab egne aktier | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Transaktioner med ejere | 0 | -38.531 | 0 | 0 | -38.531 | 0 | -38.531 |
| Egenkapital 30. juni 2018 | 22.225 | -38.531 | 1.404 | 148.769 | 133.867 | 0 | 133.867 |
NOTER
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
NOTE 1
Anvendt regnskabspraksis
Boliga Gruppen A/S er et børsnoteret aktieselskab hjemmehørende i Danmark. Delårsrapporten for perioden 1. januar – 30. juni 2018 omfatter koncernregnskab for Boliga Gruppen A/S og dets dattervirksomheder (koncernen).
Delårsrapporten for Boliga Gruppen A/S for perioden 1. januar – 30. juni 2018 aflægges i overensstemmelse med IAS 34 "Præsentation af delårsregnskaber" som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.
Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til Koncernregnskabet og årsrapporten for 2017, som indeholder den fulde beskrivelse af anvendt regnskabspraksis.
Delårsrapporten præsenteres i danske kroner.
- 040 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
NOTE 2
Segmentoplysninger
Koncernen har tre rapporteringspligtige segmenter: Boligportaler, Finansielle portaler og Formidling af boliglån. Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S indgår i koncernen som et selvstændigt rapporteringspligtigt segment siden erhvervelsen den 1. marts 2016.
Nedenstående segmentoplysninger er udarbejdet i overensstemmelse med koncernens anvendte regnskabspraksis og følger den fordeling af koncernens forretningsområder, som fremgår af den interne ledelsesrapportering.
Omsætning, omkostninger, aktiver og forpligtelser omfatter de poster, der kan allokeres til det enkelte segment på et pålideligt grundlag.
| 1.halvår 2018 ('000 DKK) | I alt | Boligportaler | Formidling af boliglån | Finansielle portaler | Ikke-allokeret |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 32.936 | 15.048 | 11.333 | 6.555 | 0 |
| EBITDA før særlige poster | 6.140 | 5.000 | 2.273 | 1.147 | -2.280 |
| Anlægsinvesteringer | 49 | 0 | 0 | 0 | 49 |
| Aktiver | 195.952 | 90.654 | 64.135 | 8.131 | 33.032 |
| Forpligtelser | 62.085 | 4.055 | 36.907 | 1.228 | 19.895 |
| 2017 ('000 DKK) | I alt | Boligportaler | Formidling af boliglån | Finansielle portaler | Ikke-allokeret |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Omsætning | 63.201 | 27.172 | 22.783 | 12.760 | 486 |
| EBITDA før særlige poster | 12.255 | 7.555 | 4.995 | 3.045 | -3.340 |
| Anlægsinvesteringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Aktiver | 207.977 | 95.104 | 91.839 | 4.279 | 16.755 |
| Forpligtelser | 42.026 | 1.351 | 25.763 | 715 | 14.197 |
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
Geografiske oplysninger
Boliga gruppen A/S opererer primært på det danske marked. Herudover sælges annoncer via RTB-markedet til Euroinvestors sites i Norge, Sverige, Holland, England, Frankrig, Spanien og Italien.
Koncernens salgsaktiviteter udføres alene fra Danmark, og koncernen har ingen dattervirksomheder eller andre aktiver i udlandet.
Væsentlige kunder
I 1. halvår 2018 udgjorde Boligeftersyn P/S 14,7% af koncernens omsætning. Boligeftersyn P/S er Boliga ApS' samarbejdspartner omkring henvisninger af kundeemner på området for tilstandsrapporter, energimærker og el-eftersyn. Ledelsen ser positivt på det gode samarbejde med Boligeftersyn P/S, og Boliga Gruppen A/S har i 2017 investeret i Boligeftersyn P/S, ved at købe 25% af selskabet, hvilket sikrer samarbejdet i fremtiden.
- 042 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
NOTE 3
Udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi
Udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi udgøres af pantebreve.
Dagsværdien er det beløb, som et finansielt aktiv kan handles til mellem uafhængige parter. Hvis der eksisterer et aktivt marked, anvendes markedsprisen i form af en noteret pris eller priskvotering. Når et finansielt instrument er noteret i et marked, som ikke er aktivt, tager værdiansættelsen udgangspunkt i den seneste transaktionspris.
Dagsværdi af udlån af andre tilgodehavender til dagsværdi (pantebreve) fastlægges baseret på indgået videreformidlingsaftaler med den endelige långiver (niveau 3 i dagsværdihierarkiet).
Dagsværdi af udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi udgjorde pr. 30. juni 2018 i alt 33,0mDKK. Estimatet er baseret på ikke observerbare input, men indgået videreformidlingsaftaler og tidligere transaktioner med lignende instrumenter. Dagsværdireguleringen relateret til udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi udgjorde pr. 30. juni 2018 i alt 0,8mDKK, der er indregnet under nettoomsætning.
| (‘000 DKK) | 1. halvår 2018 | 1. halvår 2017 | 2017 |
|---|---|---|---|
| Beholdning af pantebreve med henblik på videreformidling | 29.437 | 69.232 | 41.960 |
| Egenbeholdning af pantebreve | 3.528 | 4.515 | 5.494 |
| Dagsværdi af pantebreve | 32.965 | 73.747 | 47.454 |
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
NOTE 4
Eventualaktiver- og forpligtelser,
kontraktlige forpligtelser samt pant-
sætninger og sikkerhedsstillelser
Eventualaktiver
Koncernen har ingen eventualaktiver.
Eventualforpligtelser
Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S er ansvarlig virk-
somhedsdeltager i Reel Invest I P/S og hæfter derfor for Reel
Invest I P/S' gæld, der pr. 30. juni 2018 udgjorde 0 kr.
Kontraktlige forpligtelser
Selskabets leverandørkontrakter kan opsiges med 3-6
måneder.
Operationelle leasingforpligtelser, herunder huslejeforpligtel-
ser, fremgår af note 33.
Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
Koncernen har afgivet virksomhedspant til sikkerhed for bank-
gæld, der pr. 30. juni 2018 udgør 34,4mDKK.
- 044 -
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
NOTE 5
Operationel leasing
Koncernen leaser lokaler og driftsmateriel under operationelle leasingkontrakter. Leasingperioden er typisk på mellem 0,5 og 3 år. Ingen af leasingkontrakterne indeholder betingede lejeydelser.
Operationelle leasingydelser er som følger:
| (‘000 DKK) | 1. halvår 2018
(6 mdr) | 2017
(12 mdr) |
| --- | --- | --- |
| 0-1 år | 2.593 | 2.878 |
| 1-5 år | 2.773 | 3.276 |
| > 5 år | 0 | 0 |
| | 5.366 | 6.154 |
For 1. halvår 2018 er der i resultatopgørelsen for koncernen indregnet 1.370 tDKK (2017: 285 tDKK) vedrørende operationel leasing.
Boliga Gruppen A/S har domicil på Per Henrik Lings Allé 4, 5. sal, 2100 København Ø. Lejeforholdet kan fra lejers side tidligst opsiges til fraflytning den 1. december 2020.
- 045 -
Boliga Gruppen A/S · Delårsrapport 2018 · CVR-nr. 25 07 87 80
NOTE 6
Særlige poster
Koncernen klassificerer store ikke-driftsrelaterede poster som særlige poster, for klart at kunne skille selskabets sædvanlige drift fra begivenheder, der er af helt særlig karakter.
| ('000 DKK) | 1. halvår 2018
(6 mdr) | 1. halvår 2017
(6 mdr) | 2017
(12 mdr) |
| --- | --- | --- | --- |
| Salg og reguleringer af forretningsenheden Investor Relations Solutions | 0 | -9.368 | -9.436 |
| Gevinst ved salg af Victoria Properties A/S | 0 | 0 | 0 |
| Regulering vedr. køb af Tvangsauktioner A/S | 0 | 0 | 0 |
| Nedskrivning af goodwill | 0 | -1.300 | -1.300 |
| Særlige poster i alt | 0 | 10.668 | -10.736 |
NOTE 7
Nærtstående parter
Euroinvestor.com A/S har registreret følgende aktionærer med 5 % eller mere af aktiekapitalen:
- Ulrik Tofte Jensen (13,4 % af aktiekapitalen)
- P. Riggelsen ApS (12,2 % af aktiekapitalen), der ejes af bestyrelsesmedlem Peter Riggelsen
- Daugaard Holding ApS (10,8 % af aktiekapitalen), der ejes af bestyrelsesmedlem Peter Daugaard Svendsen
- Morten Tofte Jensen (7,3 % af aktiekapitalen)
- Klaus Tofte Jensen (7,3 % af aktiekapitalen)
Reel Invest I P/S
En række investorer i Reel Invest I P/S er medlemmer af bestyrelsen eller direktion eller disses nærtstående. Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S har i 1. halvår 2018 videreformidlet pantebreve for i alt 45mDKK til Reel Invest I P/S. Transaktionerne er indgået under en videreformidlingsaftale der sikrer at kursgevinster i Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S er på niveau med andre videreformidlingsaftaler med eksterne parter.
Ledende medarbejdere
Koncernens nærtstående parter med betydelig indflydelse omfatter koncernens bestyrelse, direktion og ledende medarbejdere og disse personers nære familiemedlemmer. Nærtstående parter omfatter desuden virksomheder, hvori denne personkreds har væsentlige interesser.
Boliga Gruppen A/S - Delårsrapport 2018 - CVR-nr. 25 07 87 80
NOTE 8
Efterfølgende begivenheder
Boliga Gruppen A/S har efter delårsregnskabets aflæggelse indgået aftale med Berlingske Media om salg af koncernens finansielle portaler. Der henvises desuden til fondsbørsmeddelelser 18/2018 og 19/2018.
Koncerne har desuden skiftet navn fra Euroinvestor.com A/S til Boliga Gruppen A/S samt annulleret egne aktier mv. Der henvises til fondsbørsmeddelelse 22/2018.
- 047 -
10
them, and they are the same. The two men are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same. They are the same.