JSL — Capital/Financing Update 2019

Mar 28, 2019

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2540 愛山林　公司提供

序號	5	發言日期	108/03/28	發言時間	19:46:56
發言人	張境在	發言人職稱	總經理	發言人電話	(02)8773-6688
主旨	公告本公司處分新北市淡水區「海洋都心2」成屋， 及「海洋都心3」房屋交換田245建案「海上皇宮」房屋事宜。
符合條款	第	20	款	事實發生日	108/03/28
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 處分：新北市淡水區新市段141地號。 換出：新北市淡水區新市段145地號。 換入：新北市淡水區公司田段245地號。 2.事實發生日:108/3/28~108/3/28 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 處分：「海洋都心2」。 (1)交易數量:全案店面及店面車位持份4.58465%、22戶住宅、22個車位。 (2)建物面積:約903.15坪。 (3)交易總金額:新臺幣241,626仟元。 換出：「海洋都心3」。 (1)交易數量:全案店面、住宅及車位持份9.5387%。 (2)建物面積:約5,328.63坪。 (3)交易總金額:新臺幣1,441,000仟元。 換入：田245建案「海上皇宮」。 (1)交易數量:全案宏盛分得之48.39%住宅、車位。 (2)建物面積:約3,948.36坪。 (3)交易總金額:新臺幣1,441,000仟元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 宏盛建設股份有限公司/無 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 非屬關係人。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 「海洋都心2」預計處分利益為新台幣12,974仟元 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依合約規定。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)交易決定方式：議價。 (2)價格決定之參考依據：不動產估價師鑑價報告書。 (3)決策單位：董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)專業估價機構名稱:展茂不動產估價師聯合事務所。 金額： 換入：新台幣1,449,989,205元，換出：新台幣1,449,389,122元。 (2)專業估價機構名稱:邦德不動產估價師事務所。 金額: 換入：新台幣1,421,759,785元，換出：新台幣1,433,625,396元。 11.專業估價師姓名: 蔡明航 毛秉基 12.專業估價師開業證書字號: 不動產估價師(105)南市估字第000070號。 不動產估價師(106)桃市估字第000053號。 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 有效整合淡海地區整體銷售資源暨業務發展考量 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無。 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 民國108年03月28日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用/非關係人 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 建物尚未辦竣建物所有權第一次登記，實際面積以未來地政機關登記完竣為準。

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