Highwealth — Capital/Financing Update 2020

Dec 24, 2020

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2542 興富發　公司提供

序號	4	發言日期	109/12/24	發言時間	20:37:31
發言人	廖昭雄	發言人職稱	開發部副總經理	發言人電話	(02)2755-5899
主旨	代子公司齊裕營造(股)公司公告擬以售後租回方式處分 台北辦公室。
符合條款	第	20	款	事實發生日	109/12/24
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市中山區樂群二路267號9樓辦公室10戶及26車位。 2.事實發生日:109/12/24~109/12/24 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易數量：3,596.10平方公尺(約為1,087.82坪)及26個車位 每單位價格：每坪價格約新台幣1,057,200元 每個車位價格約新台幣2,720,000元 交易總金額：新台幣1,220,800,000元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：台灣人壽保險股份有限公司。 其與公司之關係：非公司之關係人。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計處分損失約為交易金額之11%～14%。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: (1)付款條件： 1.第一期簽約用印款：收取約25%。 2.第二期備證用印完稅款：收取約20%。 3.第三期尾款:收取約55%。 (2)契約限制及其他重要約定事項： 經評估整體資產所產生之最佳綜效，擬以售後租回方式租回出售樓層供本公司 營運使用，自租賃標的房地過戶完成日起算承租5~10年。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 本次交易之決定方式：議價。 價格決定之參考依據：參考市場行情及估價報告。 本次交易價格決策單位：本公司董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 宏邦不動產估價師聯合事務所：估價金額計新台幣1,194,065,418元。 哲宇不動產估價師事務所：估價金額計新台幣1,206,661,706元。 11.專業估價師姓名: 宏邦不動產估價師聯合事務所：黃俞瑄女士。 哲宇不動產估價師事務所：郭春鈺女士。 12.專業估價師開業證書字號: 1(107)北市估字第000251號；(105)台內估字第000502號 2(107)南市估字第000076號；(102)台內估字第000418號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。 17.會計師事務所名稱: 不適用。 18.會計師姓名: 不適用。 19.會計師開業證書字號: 不適用。 20.經紀人及經紀費用: 不適用。 21.取得或處分之具體目的或用途: 集團營運策略、活化資產及充實營運資金 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無。 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 不適用。 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用。 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無。

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